Zona dvs. suburbană este un loc pe care îl puteți echipa după bunul plac. Între timp, este imposibil să aranjați în mod arbitrar clădirile pe șantier. Plasarea lor este reglementată de SNiP-uri și alte reglementări. Unde pot construi un garaj pe șantier și care sunt standardele pentru construirea unui garaj dintr-un gard și alte clădiri?

Am nevoie de autorizație de construire

Pentru a construi un garaj pe un teren de construcție individuală de locuințe, nu este nevoie de autorizație. Acest lucru este prevăzut în Codul de urbanism, care prevede că nu este necesară permisiunea în următoarele cazuri:

• pentru construirea unui garaj pe un teren pus la dispoziție unei persoane fizice care nu are scopul de a desfășura activități comerciale sau pe un teren destinat activităților horticole (de exemplu, teren deținut de o cooperativă dacha);
• construirea de instalații auxiliare pe șantier.

Un alt lucru este că un garaj capital construit pe un teren de construcție individuală de locuințe sau terenuri gospodărești private trebuie să fie înregistrat, deoarece o astfel de clădire este, de asemenea, impozitată, ca o casă. În primul rând, primesc un certificat de proprietate asupra terenului pe care se află clădirea, iar apoi legaliză garajul în sine. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați documentele necesare și să contactați Rosreestr.

Dacă aveți o clădire neînregistrată pe proprietatea dvs., este posibil să aveți probleme la vânzarea proprietății. Un garaj construit cu încălcarea normelor, despre care se va discuta ulterior, poate fi recunoscut drept construcție neautorizată și poate fi demolat printr-o hotărâre judecătorească.

De asemenea, nu este nevoie de permisiunea pentru construirea oricărei structuri nepermanente (provizorii), adică a unei clădiri fără fundație. O astfel de clădire nu se aplică imobilelor, deoarece poate fi mutată în orice moment.

Cum pot plasa un garaj pe site-ul IZHS

În practică, în multe cazuri, codurile și reglementările de construcție închid ochii. Cu toate acestea, plasarea unui garaj cu încălcarea acestora poate duce la nemulțumiri față de vecini și la litigii. Dacă se dovedește a fi greșit, atunci clădirea ridicată de munca dvs. va trebui demolată. Pentru a nu pierde timp, efort și bani, înainte de a construi un garaj și orice altă clădire pe site-ul IZHS, trebuie să vă familiarizați cu SNiP-urile.

Ceea ce contează este cât de departe este garajul de alte obiecte. Depinde și de ce materiale sunt făcute clădirile.

Toate măsurătorile sunt luate de pe soclul proeminent al clădirii, iar dacă nu este acolo, atunci de pe perete. Dacă acoperișul iese mai mult de 50 cm, atunci măsurați distanța de la proiecția sa până la sol.

Următoarele standarde de plasare sunt prescrise în SNiP 2.07.01-89. Conform normelor IZHS, garajul aparține anexelor, prin urmare, i se aplică restricțiile asociate acestora.

Pentru a fi în siguranță, adăugați încă o jumătate de metru la aceste distanțe.

Daca nu s-a construit nimic pe santierul vecin, ai noroc si poti construi oriunde cu respectarea altor standarde (distanta fata de gard, fata de cladirile de pe santier, fata de liniile rosii). Construcția pe șantierul vecin, dacă începe mai târziu, se va realiza ținând cont de clădirile dumneavoastră.

Important! Distanța până la clădirile de pe amplasamentul vecin este cea care poate provoca conflicte și litigii. Chiar și un colț care este mai aproape decât ar trebui să fie contează. Regulile pentru amplasarea clădirilor unul față de celălalt pe site-ul dvs. sunt de natură consultativă.

Liniile roșii și plasarea în raport cu acestea

Liniile roșii marchează limitele existente sau planificate ale zonelor comune și separă zonele publice de cele private. Liniile roșii includ limitele teritoriilor pe care sunt stabilite diverse comunicații (electricitate, alimentare cu apă, canalizare), limitele tronsoanelor pe care trec drumurile și căile ferate.

Liniile roșii sunt reflectate în planul general al așezării, proiectul de dezvoltare a teritoriului. Normele de amplasare a obiectelor în raport cu liniile roșii sunt stabilite astfel încât comunicațiile, drumurile și așa mai departe să aibă întotdeauna acces liber.

Orice structură privată de pe site-ul dvs. trebuie să fie la cel puțin 5 m de linia roșie. Poate trece atât de-a lungul graniței site-ului, cât și la o oarecare distanță de acesta. Dacă distanța până la linia roșie este mai mică decât ar trebui, clădirea poate fi demolată prin hotărâre judecătorească. Este posibil să aranjați garajul într-un mod diferit, de exemplu, astfel încât el însuși sau un șopron să se învețe cu gardul de pe marginea carosabilului, prin coordonarea acestei probleme cu placa.

Siguranța privind incendiile

Pe lângă normele de amplasare față de alte obiecte, este necesar să se respecte cerințele de siguranță la incendiu. Dacă respectați toate standardele de siguranță la incendiu, puteți reduce distanța până la clădirile din lemn învecinate. Acestea sunt următoarele reguli.

• Ar trebui să existe un scut de incendiu și un stingător de incendiu lângă garaj.
• Nu are incalzire.
• Cablajul se realizează în conformitate cu PTEEP (Reguli pentru funcționarea tehnică a instalațiilor electrice de consum).
• Cablajul electric este așezat într-un manșon metalic.
• Cablajul trece prin contorul instalat în casă.
• Becurile au nuanțe de fabrică.
• Există siguranțe automate.

Astfel, dacă garajul tău este încălzit, atunci construirea lui mai aproape decât este indicat în norme nu va funcționa. Cu toate acestea, există și alte modalități de a ocoli SNiP fără riscuri. Pentru a face acest lucru, trebuie să fiți de acord cu vecinii.

Este posibil să ocoliți SNiP

În anumite condiții, este posibil să construiți un garaj cu încălcarea acestor standarde. Acest lucru necesită un acord scris cu vecinii, care ar trebui să fie legalizat. Un astfel de document este valabil trei ani, după această perioadă trebuie reînnoit. Totodată, garajul trebuie construit cu respectarea tuturor standardelor de securitate la incendiu menționate mai sus.

Poti construi si un garaj in apropierea vecinului. Puteți pune un garaj în așa fel încât unul dintre pereții săi să înlocuiască o parte a gardului. În acest din urmă caz, poate apărea un conflict cu vecinii dacă clădirea dvs. le ascunde palierele. Prin urmare, înainte de a începe construcția în acest fel, este necesar să vă înțelegeți cu vecinii și să încheiați un contract scris.

Important! Un contract scris se încheie cu anumite persoane. Dacă vecinii vând terenul, poate apărea un conflict cu noii proprietari.

Totodată, termenul de prescripție pentru o declarație de revendicare este de 3 ani, iar dacă nu apar probleme în acest timp, atunci imobilul poate fi considerat legal.

Cazare la subsol

Garajul poate fi construit nu numai ca o clădire separată sau extindere a casei, ci și în subsolul casei în sine. Potrivit SNiPs, podeaua subsolului este îngropată în pământ cu cel mult jumătate din înălțimea de proiectare a încăperii, iar partea superioară a podelei este situată deasupra solului cu cel mult 2 m.

În ceea ce privește dispozitivul din subsolul garajului, SNiP-urile recomandă etanșarea tavanelor și pereților acestuia, astfel încât gazele de eșapament și mirosurile să nu pătrundă în spațiile de locuit. Pentru aceasta, se folosesc diverși compuși izolatori. De asemenea, este necesar să se facă o ventilație separată a conductei. La subsol, o atenție deosebită trebuie acordată hidroizolației. Pereții și tavanele trebuie să fie din materiale incombustibile.

Cazare in bloc rezidential

Dacă garajul este situat în casa propriu-zisă la parter, regulile de aici sunt aceleași ca și atunci când îl instalați la subsol: ventilarea conductelor și construcția de pereți și tavane din materiale rezistente la foc. Dacă ferestrele altor încăperi sunt situate deasupra intrării în garaj, deasupra acestuia trebuie prevăzut un baldachin cu o lățime de 0,6 m.

Cazare aproape de casa

Dacă garajul este adiacent unei clădiri rezidențiale, atunci distanța de la garaj și de la casă până la limita amplasamentului se măsoară separat. Totodata trebuie sa fie la minim 3 m de casa pana la limita amplasamentului, si minim 1 m de garaj.De asemenea, garajul poate fi atasat la o dependinta.

În ceea ce privește parcarea unei mașini pe sau în apropierea șantierului, nu există reguli pentru amplasarea acesteia. Este important ca o mașină parcată să nu obstrucționeze trecerea de-a lungul străzii și să nu blocheze intrările și ieșirile din secțiile învecinate.

Normele SNiP sunt de natură a recomandărilor, dar experții sfătuiesc să le respecte cu strictețe. Dacă garajul dvs. este construit cu încălcarea reglementărilor, iar vecinii pot dovedi că acest lucru le încalcă cumva drepturile, creează o amenințare la adresa vieții și sănătății (de exemplu, încalcă standardele de siguranță la incendiu, blochează trecerea pe care un camion de pompieri sau o ambulanță o poate nevoie) , apoi prin hotărâre a instanței, clădirea va trebui mutată în alt loc, iar în cazul unei structuri permanente, acest lucru nu este atât de ușor de realizat.

Concluzie

Astfel, locul unde este posibil să se construiască un garaj pe șantier este destul de clar reglementat de standarde. Îl poți plasa în încălcarea SNiP-urilor, dar numai cu condiția ca vecinii să nu aibă pretenții împotriva ta. Acest acord trebuie consemnat în scris.

Înregistrare datată: 19-6-2016

A venit ziua în care ați luat în sfârșit o decizie importantă - ați achiziționat un teren de construcție sau o cabană de vară și v-ați confruntat cu întrebarea aspectului acesteia. Această problemă este foarte importantă, deoarece chiar și micile erori de calcul pot afecta negativ întregul proces de construcție și îmbunătățire și funcționarea ulterioară a proprietății casei.

În exemplele de mai jos, vă voi prezenta opțiunile de planificare cu o casă, o baie și un garaj. Se vor da și idei pentru amplasarea unei grădini, grădini de legume și anexe. Într-un cuvânt, întregul ansamblu de clădiri care ar trebui să fie pe un teren de 25 pe 40 de metri.

În acest material voi încerca să prezint textul plictisitor de la SNiP-uri în limbaj uman. Desigur, regulile originale trebuie să fie studiate sau, cel puțin, tipărite, să ia informațiile din SP 42.13330.2011 „Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale”.

De unde începem?

Îmi propun să ia în considerare aspectul unui teren de 10 acri, ca exemplu de distribuție rațională a terenului pentru toate nevoile necesare: construirea unei case, anexe, frumusețea agriculturii sau a peisajului și alte nevoi ale proprietarului casei.

Împărțirea site-ului în diferite zone funcționale este o chestiune care necesită anumite cunoștințe și măcar puțină pregătire teoretică. Soluțiile pe care le propun nu trebuie luate ca o rețetă unică, ci vă vor ghida în găsirea unei soluții individuale la nevoile dumneavoastră.

Așadar, vă aduc în atenție una dintre opțiunile de planificare a unui teren de 10 acri - 25 pe 40 de metri. Este de dorit ca teritoriul sitului să aibă o anumită pantă spre drum.

Pentru început, o mică teorie despre zonarea site-ului

Este necesar să se planifice teritoriul ținând cont de trei zone funcționale:

Sectorul de locuit

Zona rezidentiala va cuprinde:

• în primul rând acasă
• apropiere sau alee
• paturi de flori și gazon
• zonă de recreere (terasă) cu baldachin, foișor, grătar etc.
• teren pentru copii sau sport
• iaz decorativ sau piscină
• zonă pentru animale de companie (casă pentru câini etc.)

zona agricola

• copaci de grădină, arbuști
• zonă pentru cultivarea legumelor, ierburilor, fructelor de pădure,
• sera sau sera

Zona economică

• parcare sau garaj
• improvizat, hambar, atelier
• baie si dus (daca nu sunt in casa)
• baie, saună etc.
• coș, grămadă de compost sau groapă
• zona zootehnică (găini, rațe, iepuri etc.)

Analizăm aspectul detaliat al site-ului

Cu o planificare adecvată, trebuie să știți în ce parte a site-ului să plasați această sau acea zonă în raport cu punctele cardinale, astfel încât, de exemplu, o grămadă de compost și o toaletă să nu fie în zona cea mai profitabilă, iar o terasă și o grădină de flori nu se află în zona cea mai dezavantajoasă.

Un exemplu de parcele de planificare de 6 și 10 acri

În aceste două proiecte, vedem exemple de planificare clasică dacha dezvoltată de-a lungul anilor. Poate fi oarecum simplu, dar este și foarte bugetar în ceea ce privește investiția în muncă. Totul este aliniat direct, pentru început, o astfel de opțiune de aspect poate fi potrivită.

O altă opțiune pentru planificarea unei cabane de vară în culoare și perspectivă

Un plan mai vizual este o diagramă realizată în culoare și perspectivă. De asemenea, aspectul clasic al site-ului, dar știu că mulți nu au nevoie de bibelouri. Prin urmare, clasicele sunt întotdeauna la cerere, în plus, puteți improviza puțin, de exemplu, faceți piesele puțin șerpuite. Întotdeauna va exista un domeniu pentru creativitate, principalul lucru este că ar exista un site!

Împărțirea schematică a sitului în zone

Iată un alt exemplu bun de organizare a aspectului, iată o abordare de design mai modernă. Aleea este sinuoasa, este rezervat mult spatiu gazonului, este alocat un loc de joaca pentru copii, exista o baia, o zona de gratar si un teren pentru nevoile gospodaresti. O alegere interesanta, dupa parerea mea. Notă!

Aspect interesant al terenului cu o casă în adâncul grădinii

O versiune foarte elegantă și în culise a aspectului site-ului cu o casă în adâncurile grădinii, orientată spre punctele cardinale și nu de-a lungul axei site-ului. O soluție interesantă pentru cei care iubesc singurătatea și intimitatea. Un drum cu pietriș și o potecă separată cu pavaj din piatră naturală duc de la carosabil la casă.

Cea mai bună aliniere este dacă site-ul dvs. este dreptunghiular și are o latură scurtă la drum. În acest caz, puteți îngrădi numai această zonă mică (pe marginea drumului), iar de-a lungul celorlalte trei granițe, puteți face un gard mai simplu și mai ieftin sau pur și simplu să plantați un tufiș sub formă de gard viu.

O clădire rezidențială este de obicei amplasată puțin mai adânc în șantier - se recomandă să vă retrageți de la șosea cel puțin cinci metri (pentru izolare la zgomot și praf). Este recomandabil să vă retrageți la cel puțin trei metri de granița sitului învecinat.

Cea mai bună distanță între case este de 15 metri sau mai mult, dar dacă nu este posibil să se respecte aceste cerințe, atunci se recomandă construirea unei case la cel puțin zece metri de locuința învecinată. Când amplasați o casă pe un loc îngust, ar trebui să se acorde preferință laturii în care cade umbra.

Atunci când planificați o casă, este de dorit să luați în considerare posibilitatea a două intrări - una, cea principală, de pe marginea drumului, iar cealaltă, una secundară, îndreptată spre grădină și pe un teritoriu mare al site-ul. Va fi convenabil dacă de la intrarea interioară se va putea intra direct în zona economică.

Garajul poate fi amplasat direct cu fața la drum, dar mai des este amplasat lângă casă sau chiar ca parte a casei. Dacă doriți să aveți un garaj capital, atunci cel mai convenabil este să-l plasați la subsol sau la primul etaj al casei.

Grădină

În partea agricolă a șantierului (în grădină și în grădină), este important să aranjați comod potecile. Ar fi logic să se așeze un sistem de udare de-a lungul lor (țevi staționare sau o versiune de vară - furtunuri flexibile).

Este important să împărțiți corect partea de grădină în paturi, am scris deja cum să faceți unele confortabile, care să crească productivitatea și să arate foarte plăcut din punct de vedere estetic pe site (și practice de utilizat).

Este important să aranjați paturile în paralel de la nord la sud, acest lucru va contribui la iluminarea și încălzirea uniformă de către soare. La amenajarea terenului și amenajarea potecilor, trebuie avut în vedere că primăvara, când zăpada se topește sau după averse, bălțile nu stagnează pe acestea.

Una dintre opțiunile de aranjare a pistelor este să le construiești folosind. Am puțină experiență în asta, este ambiguu, am scris deja despre asta. te sfatuiesc sa citesti.

În general, potecile din grădină sunt un domeniu grozav pentru aplicarea energiei creative și voi lua în considerare separat cele mai interesante opțiuni pentru proiectarea lor.

Intrare si terasare

Amenajarea intrării în garaj necesită pregătire prealabilă, una dintre opțiuni este rambleul cu pietriș, eventual cu turnare de beton. O altă opțiune este plăcile de podea gata făcute așezate cu o pantă de 4-5 grade.

Dacă amplasamentul este în pantă, atunci ar trebui să fie terasat. Acest lucru nu numai că va crea un confort suplimentar în timpul amenajării peisagistice, dar îi va oferi și un aspect mai atractiv din punct de vedere estetic. Cu o pantă de 10-15 grade sau mai mult, trebuie amenajate scările de grădină.

Uneori, 3-4 trepte fac deja mult mai ușor să urcăm pe un astfel de site. Dacă abordați corect proiectarea teraselor și a scărilor, acestea pot deveni elemente independente ale amenajării peisajului grădinii.

Decorate cu piatra, iluminate noaptea, scarile de gradina vor juca rolul de mici forme arhitecturale in gradina ta alaturi de foisor, fantana, pergola si elemente similare frumoase.

Arborițe și pergole

Apropo, despre pergole. Acestea sunt structuri ușoare din lemn, care constau din rafturi din lemn cu o secțiune de 5 x 10 cm, sau 10 x 10 cm, acoperite cu grinzi de sus. Într-un climat uscat, pergole nu sunt acoperite cu nimic, dar în climatul nostru din Middle Strip, puteți face o husă din policarbonat fără greutate pentru a vă proteja de ploaie. Pergola va da o nuanță deschisă, puteți pune plante cățărătoare pe ea - struguri, clematide.

Foișorul este unul dintre elementele necesare grădinii. Arborele pot diferi, dar cel mai adesea sunt realizate în termeni de dreptunghi cu dimensiuni de cel puțin 2 x 2 m. Arborele hexagonale arată foarte atractiv. Înălțimea podelei nu este de obicei mai mare de 220 cm de la nivelul podelei. Foișorul poate fi realizat cu geamuri detașabile și uși detașabile - atunci vă veți simți confortabil în el pe vreme ploioasă rece.

Toate clădirile stradale din lemn trebuie tratate cu un antiseptic și abia apoi lacuite pentru lemn sau vopsite cu email.

Una dintre cele mai atractive decorațiuni ale site-ului este un iaz de grădină: poate fi un pârâu artificial, o cascadă, un iaz, o piscină.

Puteți lua în considerare cu atenție planul parcelei de 25 pe 40 de metri (10 acri)

Intrarea in casa si fatada principala sunt la 7 metri de sosea. În fața casei se află o grădină mare din față cu elemente de design peisagistic.

Acestea pot fi paturi de flori care sunt înscrise cu succes în gazon, bolovani mari, un iaz artificial, o fântână, mici forme arhitecturale - sculpturi de grădină etc. Intreaga gradina din fata poate fi decorata cu iluminat, care ii va da un plus de farmec seara. În fața gardului este un gard viu de arbuști joase.

Pe două laturi ale pridvorului casei sunt mici paturi de flori cu bănci încastrate în ele. În acest caz, fațada casei este simetrică, ceea ce determină simetria designului peisajului în fața acesteia și amplasarea simetrică a băncilor.

De-a lungul marginii stângi a parcelei există o intrare în garaj, care este atașat casei. Aleea este realizată din plăci de beton armat așezate. Lățimea intrării în garaj este de cel puțin 2,3 m; în acest caz, la intrare s-au luat plăci de pardoseală din beton armat de 6 x 1,2 m, așezate în două rânduri în lățime pe un pat de nisip.

De-a lungul conturului casei se realizează o zonă oarbă pentru a drena umiditatea atmosferică cu o lățime de 80 cm.

Din partea grădinii, o verandă este atașată casei. În fața acesteia se află o zonă de recreere, inclusiv o mică terasă cu pergolă, iar în stânga este un teren pentru copii și sport pentru activități în aer liber.

În adâncul grădinii, în apropierea graniței din stânga, există o zonă economică. Sunt gazde. bloc cu toaleta si dus, sauna, sera. O potecă frumoasă din piatră artificială duce la ele, nu așezate strâns, dar cu capacitatea de a semăna cusăturile dintre pietre cu iarbă de gazon.

În partea dreaptă a site-ului - o grădină și o grădină de legume. Foarte puțin spațiu este alocat culturilor de legume. Dar dacă aveți nevoie de o grădină mai mare, atunci îi puteți aloca o suprafață mai largă prin mutarea anexei și a unui teren de sport (s-ar putea să nu aveți nevoie). Livada este formată din meri, peri, pruni și cireși.

Îndepărtarea umidității din șantier (sistem de drenaj)

Una dintre sarcinile serioase în zonele umede și mlăștinoase este îndepărtarea excesului de umiditate a solului. Sistemul de drenaj poate fi deschis (santuri de drenaj) sau inchis (drenaj subteran).

Cu un nivel ridicat de apă subterană, ar trebui să se facă drenaj închis - apoi canalele sunt amenajate subteran folosind țevi de azbociment și deviază apa către drum. Pentru a face acest lucru, aranjați un canal central cu o pantă de 1 cm la 2 metri de țeavă și faceți ramuri de la țevi în lateral, diametrul țevilor este de cel puțin 10 cm.

Găurile sunt forate în pereții țevilor de ramificație pentru a colecta umiditatea - un diametru de 2 cm, pentru a preveni înfundarea sistemului de drenaj cu pământ, țevile sunt înfășurate cu material durabil permeabil la apă cu o plasă fină înainte de a fi așezate în pământ.

În loc de țevi, puteți face cutii din lemn sau cărămidă. Sistemul de drenaj trebuie să fie acoperit cu moloz, umplut cu tufiș și acoperit doar cu pământ deasupra tuturor, pe care să puteți amenaja o grădină sau amenajarea peisajului.

Video de planificare a site-ului

Atunci când achiziționează un teren pentru construirea unei clădiri rezidențiale (sau cabane), noul proprietar, în așteptare, începe să planifice ce și unde să construiască. Din păcate, planurile nu sunt întotdeauna fezabile. Multe dintre ele pot să nu îndeplinească cerințele și regulile stabilite de lege.

Atunci când proiectați o casă și dezvoltați un master plan, este foarte important să alegeți locația potrivită pentru casă pe șantier. Normele care reglementează aceste aspecte vor ajuta la amenajarea optimă nu numai a unei clădiri rezidențiale, ci și a încăperilor din aceasta, în conformitate cu punctele cardinale. Acest lucru va ajuta la protejarea împotriva vântului rece, a curenților de aer și lasă cantitatea maximă de lumină solară să intre în casă. Și acest lucru, la rândul său, va economisi costul de încălzire și iluminare a clădirii.

Codurile de construcție nu sunt singurul lucru de ascultat. Ar trebui să ții cont de experiența, atât a ta, cât și a vecinilor și cunoscuților tăi. Unele dintre nuanțe în acest caz pot face viața foarte ușoară în viitor.

Unde sa încep

Mai întâi trebuie să vă familiarizați cu noul site. Pentru a face acest lucru, plasați cuie în jurul perimetrului său, dacă nu există gard. Acest lucru vă va ajuta să vă inspectați proprietatea. Imaginează-ți exact ce vrei să vezi. Faceți un master plan „preliminar”.

Următorul pas este studierea documentelor de reglementare care reglementează amplasarea casei pe șantier. Există standarde sanitare, de incendiu, de urbanism. Toate acestea trebuie luate în considerare.

Este necesar să se ia în considerare toate clădirile, clădirile învecinate, chiar și locația copacilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să comandați localitatea dată. Documentele de acest fel sunt eliberate de serviciul de geodezică.

Izolarea camerei

Amplasarea casei pe amplasament pe punctele cardinale trebuie să corespundă duratei standard de insolație. Insolația se referă la cantitatea de lumină solară care intră într-o cameră. Există cerințe clare pentru durata sa. Dar se aplică doar locuințelor. Spațiile destinate altor scopuri (bucătări, coridoare, verande și așa mai departe) nu sunt luate în considerare.

Clădirile rezidențiale trebuie amplasate în punctele cardinale astfel încât perioada de insolație continuă să fie următoarea:

• Mai mult de două ore și jumătate pe zi din partea de nord, din 22 aprilie până în 22 august.
• Mai mult de două ore în zona centrală din 22 martie până pe 22 septembrie.
• Mai mult de 1,5 ore din partea de sud din 22 februarie până pe 22 octombrie.

Aceste valori indică timpul în care soarele ar trebui să intre în cameră. În plus, aceste cerințe nu se aplică unei singure camere. Numărul de camere depinde de mărimea casei:

• Într-un apartament cu o cameră - o cameră de zi.
• În „dvushka” sau „treshka” - în oricare dintre camerele de zi.
• În casele în care numărul de camere este mai mare de trei - în două camere de zi.

În unele situații, durata insolației poate fi redusă cu o jumătate de oră. Acest lucru se aplică caselor situate în zonele nordice și centrale. Și numai în următoarele cazuri:

• Casele sunt construite în partea centrală sau istorică a așezării.
• Dacă soarele pătrunde în mai mult de două camere în case cu două și trei camere.
• Dacă insolația este asigurată în mai mult de trei camere dintr-o clădire cu mai multe camere.

Direcții cardinale atunci când proiectați o casă

Locația casei pe șantier ar trebui planificată ținând cont de punctele cardinale. Acest lucru va ajuta la îndeplinirea cerințelor de izolație a spațiilor, economisiți încălzirea și iluminatul acasă.

Cea mai mică cantitate de lumină cade pe pereții aflați în partea de nord. Cea mai mare parte a luminii în camerele situate pe partea de sud. Având în vedere acest lucru, camerele de zi sunt recomandate să fie amplasate pe laturile de est și de vest.

Odată cu găsirea soarelui și pătrunderea lui în casă, este necesar să se țină cont de roza vânturilor. Acestea sunt luate în considerare pentru fiecare regiune a țării separat. Dacă vorbim despre partea centrală a Rusiei, atunci părțile de nord, nord-vest și vest se dovedesc a fi mai puțin favorabile. Acestea sunt acele părți ale lumii, vânturile din care predomină. Astfel de curenți de vânt au o viteză mai mare, o temperatură mai scăzută, adică sunt mai puternici și mai reci decât alții.

Prin urmare, cel mai adesea pereții de pe laturile de nord și de vest sunt surzi sau cu un număr mic de ferestre. Pe latura de nord se recomanda amplasarea de spatii utilitare, depozite, garaj. Această amenajare a spațiilor protejează camerele de zi.

Cel mai bun mod de a sta acasă

Dispunerea casei pe site nu poate fi ideală. Nu puteți lua în considerare toate nuanțele în același timp. Dar poți încerca să o faci. Pentru aceasta, trebuie luate în considerare următoarele puncte:

• Planul șantierului și relieful.
• Locația intrării în șantier dinspre șosea.
• Loturi și clădiri învecinate pe ele.
• Dimensiunea casei planificate și forma acesteia.
• Dorințele personale ale proprietarilor.

Locația corectă a casei și baia de pe site vor ajuta la o mai bună relaxare cu familia. Dacă este necesar să aduceți comunicații la baie, aceasta este situată mai aproape de casă. Locurile de odihnă (de exemplu, grătar) sunt amenajate departe de casă, în cel mai retras și frumos loc, departe de străini.

Locul pentru cultivarea plantelor ar trebui să fie cel mai luminos și cel mai protejat de vânt.

Amplasarea casei pe site pe punctele cardinale trebuie să respecte cea mai importantă regulă: umbra din casă nu ar trebui să fie întotdeauna pe site. Dacă această regulă este ignorată, nici proprietarii casei, nici plantele plantate în jur nu se vor putea bucura de căldura soarelui.

Locația istorică a locuințelor

Anterior, când încă nu existau acte normative, locația casei pe șantier era aleasă ținând cont de legile naturii. În special soarele.

Clădirea în sine a fost construită în mod tradițional pe partea de nord-vest a sitului, de preferință pe un deal.

Pridvorul a fost realizat din partea de sud-est a casei. Camera copiilor era situată în aceeași direcție. Păreau să întâlnească soarele care răsare dimineața.

Ferestrele bucătăriei au vedere în mod tradițional la curte. Și asta înseamnă - în direcția nord sau nord-vest. Dar peretele de vest a fost lăsat gol.

Dispunerea casei pe site

Codurile de construcție sunt concepute pentru un motiv. Ele ajută la planificarea locației casei în așa fel încât să se creeze cele mai optime și confortabile condiții de viață.

Cerințele standardelor sanitare definesc în mod clar că nu ar trebui să existe ferestre în intervalul 200-290 de grade latitudine nordică. Ferestrele sunt instalate pe laturile de sud și de sud-est. Această cerință se aplică unui apartament cu o cameră situat într-un bloc de locuințe. În ceea ce privește un apartament cu două camere, fereastra uneia dintre camere de zi ar trebui să fie orientată spre aceste părți. Într-un apartament cu trei camere, două ferestre trebuie instalate în această direcție și trei într-un apartament cu cinci camere.

Pe laturile de nord și de vest este prevăzută locația bucătăriei, cămarelor și a unei băi. În această direcție, este permisă echiparea ușii din față.

Toate celelalte camere ar trebui să fie situate pe partea de sud sau de est.

Dispunerea camerei

Amplasarea casei pe șantier necesită compromisuri separate în rezolvarea problemei. Fiecare parte a lumii are argumente pro și contra. Ele trebuie luate în considerare la alegerea locației spațiilor.

Cea mai mare parte a razelor solare cade pe partea de sud a casei. Prin urmare, sălile de jocuri, verandele, sălile, grădinile de iarnă sunt de obicei plasate în această direcție.

Cel mai mic soare cade pe partea de nord. Din această parte, puțină lumină intră în cameră. Și ferestrele mari în acest caz nu sunt o soluție la problemă. Ei doar o înrăutăţesc. O suprafață mare de sticlă va duce la pierderi puternice de căldură sub influența vântului rece. Pe aceasta latura a casei se afla bucatarii, garaje, debarale.

Partea de est a casei este cel mai bine iluminată dimineața. Dar iarna, soarele dispare de la ferestre destul de devreme. Prin urmare, dormitoarele, birourile, sălile de mese sunt dotate pe această latură.

Partea de vest este cea controversată. Este mai expus la vânturi reci și la precipitații decât altele. Dar după-amiaza, încăperile din această direcție sunt inundate de lumina soarelui. De obicei, camerele de oaspeți, dormitoarele (pentru cei cărora le place să doarmă mai mult) sunt amplasate pe această parte.

Feng Shui a devenit la modă în ultima vreme. Locația casei pe poate fi construită și conform legilor acestei științe. Dar pentru a face acest lucru corect, trebuie să solicitați ajutor de la un specialist. Aceasta nu este o plăcere ieftină. Prin urmare, acesta este un pas justificat doar dacă intenționați să trăiți conform recomandărilor propuse. Dacă nu există o astfel de dorință, puteți adera doar la anumite puncte individuale.

Locația unei clădiri rezidențiale pe un teren de formă regulată ar trebui să coincidă aproximativ cu centrul acesteia. Dacă zona întinsă este situată mai aproape de partea lungă. Mai mult, clădirea nu se construiește de la marginea șantierului, ci în adâncuri. Dar ar trebui să existe mai mult spațiu în spatele casei decât în ​​fața ei.

Camerele comune sunt situate pe partea de vest. Dar se recomanda dotarea dormitoarelor spre soare, adica pe latura de sud-est. Pe partea de vest a dormitorului nu este organizat.

Concluzie

Amplasarea casei pe site joacă un rol important în crearea unor condiții de viață confortabile și confortabile. Tradițiile, recomandările și cerințele organelor legislative vor ajuta să facem totul corect. Dar toate aceste norme se pot schimba ținând cont de zona climatică a regiunii de reședință.

Este foarte interesant să vă planificați cabana de vară, deoarece puteți veni cu o grămadă de tot felul de soluții interesante.

Pentru a înnobila frumos și eficient teritoriul, trebuie să aveți niște cunoștințe.

Articolul nostru vă va ajuta pas cu pas să finalizați munca de bază și să vă decorați site-ul.

Unde sa încep?

Înainte de a începe munca, trebuie să faceți un plan. Reflectați-vă site-ul pe el, schițați-i forma, afișați toate clădirile și asigurați-vă că țineți cont de teren, pâraiele pot curge în astfel de zone.

Luați în considerare, de asemenea, locația teritoriului dvs., indiferent dacă casa dvs. este situată într-o zonă joasă sau pe un deal. Dacă cabana este construită sub un munte și pâraiele intră pe site, atunci amenajarea ei va necesita mult timp și efort.

Amenajarea teritoriului implică împărțirea acestuia în zone, aceasta este o zonă rezidențială, o zonă de recreere, o grădină și anexe. Pentru fiecare clădire, trebuie să alocați un anumit loc și să setați zona.

Zona rezidențială, adică casa ta, ar trebui să ocupe aproximativ 25% din spațiul întregului teritoriu, toaleta, baia și hambarul ar trebui să încapă în 15-17% din suprafață.

Cel mai mare loc de pe site, ca întotdeauna, este rezervat pentru grădină, ceea ce înseamnă că puteți planta și cultiva fructe de pădure, pomi fructiferi, florile preferate, construiți un rezervor artificial, construiți un foișor, în general, faceți teritoriul frumos și înnobilat.

Primul lucru care se construiește pe șantier este, desigur, o casă. Fiecare o construiește într-un loc diferit, cineva în centru, cineva îi place ca casa să ocupe prima linie, imediat după poartă.

Un foisor sau terasa este construita aproape de casa, mai aproape de gradina, pentru ca in rest sa va bucurati de aerul curat si de aroma copacilor. Locul de joacă este plasat și mai aproape de foișor, poate fi la nivelul acestuia sau în spatele lui.

Toaleta, baia și magazia ar trebui să aibă loc mai aproape de gard. În acest caz, acestea vor rămâne invizibile pe site și nu vor ocupa spațiu.

Nu există un singur tip de amenajare a teritoriului pentru o cabană de vară, deoarece fiecare are teritorii diferite atât ca dimensiune, cât și ca formă. Tipul de lot standard este un pătrat sau dreptunghi.

Pe teritoriul lor, locuitorii de vară sunt foarte pasionați de a crea stânci din pietre, plante și un rezervor.

Planificarea site-ului este un proces creativ și interesant, dar pentru a face cabana confortabilă și frumoasă, nu va fi deplasat să priviți unele dintre lucrările designerilor de peisaj.

Desenăm o diagramă

După ce te-ai hotărât cu privire la locul clădirilor pe teritoriu, marcați-le pe hârtie și schițați-le. Deci, vă veți facilita vizual munca și vă veți imagina cu siguranță ce să plasați, și anume:

• Unde va sta casa, din ce parte a șantierului va fi intrarea.
• Loc pentru anexe.
• Unde vei pune foișorul și locul de joacă.
• Direcția pistei.
• Loc pentru paturi de flori și un iaz.
• Comunicatii.

Respectând cu strictețe succesiunea clădirilor, locul principal de pe șantier aparține casei, apoi construim un garaj, magazii, o baie și o toaletă.

În sfârșit, alegem un loc pentru foișor, zonă de grătar, duș de vară etc. Grădinii și grădinii de legume i se acordă suficient spațiu, în funcție de ceea ce plănuiești să plantezi acolo.

Aspectul site-ului în funcție de dimensiune

În funcție de câți acri ocupă zona suburbană, locația clădirilor ar trebui proiectată.

Dacă parcela nu este mai mare de 6 acri, atunci cu o zonare adecvată a teritoriului, puteți construi tot ce aveți nevoie. O casă pe un astfel de site nu va depăși 20-25 de metri pătrați. m., parcare - aproximativ 7 mp. m., grădină - nu mai mult de 100 mp. m.

Dacă parcela dumneavoastră este mare, de la 12 la 15 acri, atunci acesta are un proiect serios la care va trebui să lucrați corespunzător.

Conform planului standard, aici se va putea construi totul, chiar și obiecte mari, de exemplu, casa de aici va fi doar uriașă, cu o terasă de vară și o parcare spațioasă.

Atunci când dezvoltați un plan de dezvoltare pentru site-ul dvs. pe cont propriu, luați în considerare toate nuanțele privind construcția și amplasarea cabanelor de vară. Utilizați un plan de lucru clar și urmați sfaturile meșterilor experimentați.

Fotografie a unui aspect reușit al unei cabane de vară

Planificarea și amenajarea unei cabane de vară este un proces creativ mare care vă va cere nu numai să aveți anumite cunoștințe, ci și să vă conectați propria imaginație. În același timp, oamenii cunoscători recomandă să adere la sfaturile specialiștilor care vor ajuta la finalizarea tuturor lucrărilor, ca urmare, fiecare metru pătrat al teritoriului va fi benefic și va încânta cu frumusețe și confort în fiecare zi. Cum se realizează amenajarea zonei suburbane cu propriile noastre mâini, vom analiza în detaliu pas cu pas.

Munca pregatitoare

Înainte de a continua cu pregătirea unui plan viitor de amplasament, este necesar să se determine terenul în sine, natura reliefului, formele terenului, prezența oricăror clădiri, precum și alte caracteristici ale zonei. De exemplu, în zonele rurale există un număr mare de pâraie și rezervoare, dacă unul este prezent pe site-ul dvs., atunci îl puteți utiliza corect.

Acordați atenție mai multor caracteristici ale amplasării cabanei:

• câmpie - câmpie montană;
• prezența sau absența unei surse de apă;
• zonă împădurită – stepă.

Destul de des, trebuie să adăugați sau să îndepărtați pământ, să faceți zone oarbe pentru pereți și, de asemenea, să faceți drenuri organizate. Numai cu plasarea corectă a clădirilor pe șantier, este posibil să folosiți cabana de vară la maximum și să selectați toate zonele.

Pentru ca toate lucrările pregătitoare să fie efectuate corect, cel mai bine este să evaluați spațiul și să începeți de la sol.

1. Relief: deluros, plat, prezenta ravene sau munti. De acest indicator vor depinde schemele de stabilire a comunicațiilor inginerești.
2. Sol: argilos, humus, nisipos. Dacă intenționați să echipați o grădină, atunci ar trebui să creșteți fertilitatea solului prin fertilizare. Setul de plante pentru grădină și paturi de flori va depinde de indicele de aciditate.
3. Forma și dimensiunea teritoriului: pătrată, dreptunghiulară și alungită.
4. Apă subterană: dacă nivelul este suficient de mare, ar trebui să vă gândiți la scurgerea apei.
5. Condiții climatice.
6. Iluminare.

Toate clădirile mari și copacii sunt cel mai bine orientate spre partea de nord. Această abordare va reduce influența umbrei, iar priveliștea din casă va fi cât mai luminată pe parcursul zilei.

Zone de pe teritoriul cabanei

Dispunerea zonei suburbane depinde tocmai de zonele care vor fi incluse aici. Fiecare caz individual va avea propria sa listă, dar puteți lua în considerare cel mai mare exemplu și o listă de zone:

• Rezidențial;
• recreere;
• anexe;
• grădină.

Fiecare dintre ele ar trebui să aibă propria suprafață în funcție de suprafața totală. Deci, cu o zonare adecvată, partea rezidențială ar trebui să fie de până la 20%. Dacă se plănuiește construirea de anexe, atunci acest procent nu trebuie să depășească 15%. În același timp, cel mai mare teren este alocat grădinii și grădinii - 75%. Această abordare va diversifica designul peisajului și îl va umple cu o mare varietate de soiuri de flori și specii de plante.

1. Casa este plasată pe primul loc. Cel mai adesea, zona centrală este alocată pentru aceasta, dar clădirile sunt cel mai adesea situate undeva în adâncime. Interesant și într-un mod original, ele pot fi mascate cu ajutorul unor plantări decorative care nu se tem de umbre.
2. Un loc de odihnă ar trebui să fie cel mai confortabil și cel mai bun. În acest caz, natura zonei poate fi aranjată sau împrăștiată. Aici nu trebuie să uitați de locul pentru locul de joacă.
3. Grădina trebuie să fie bine luminată, astfel încât să aibă o latură însorită. Umbra clădirilor nu trebuie să întunece zona.

Trasează formele

Opțiunile de planificare a unei cabane de vară pot fi foarte diverse, dar aproape totul va depinde de forma terenului. Cel mai comun tip de site este o formă dreptunghiulară, pe care este posibilă implementarea unei game largi de soluții și idei. Există, de asemenea, un tip de parcelă în formă de L. Este destul de complex, așa că aici va trebui să vă gândiți și să vă gândiți unde și cum să plasați totul. Partea care iese în afară poate fi folosită ca loc de recreere sau loc de joacă.

Pe un site de formă triunghiulară, o abordare asimetrică poate fi luată în considerare atunci când planificați și amenajați teritoriul. Accentul ar trebui să se pună pe elemente rotunde:

• gazon;
• rezervoare;

În colțurile îndepărtate, cel mai bine este să amplasați anexe.

Planificarea este o afacere creativă. Experții sfătuiesc să ia în considerare o mare varietate de opțiuni, dar să nu le copieze complet, ci să facă unele modificări.

După ce punctele importante au fost identificate și au fost studiate diverse opțiuni de aspect, este necesar să schițați totul pe o bucată de hârtie. Puteți solicita ajutor de la specialiști, peisagişti care folosesc programe speciale pentru dezvoltarea proiectelor. Dar pentru a economisi bani, o coală obișnuită de hârtie A4 și un pix (creion) vor fi suficiente.

Pentru a schița planul, luați în considerare un exemplu - o cabană de vară de 10 acri. Cel mai bine este să luați o scară de 1:100 și o foaie de hârtie de desen de dimensiunea corespunzătoare - un pătrat de 50 × 50 cm. Pentru comoditate, este mai bine să vă înarmați cu un creion și o riglă pentru a căptuși întregul foaie într-o grilă în trepte de 1 cm. Urmează un zbor de fantezie: înarmați-vă cu creioane colorate, decupaje din reviste și pixuri, cu care puteți crea un adevărat colaj.

Când lucrați cu schema, este necesar să luați în considerare:

• locația casei, luând în considerare toate ieșirile;
• locuri rezervate clădirilor utilitare și auxiliare;
• zona de odihna;
• loc de joaca;
• piste;
• gard;
• paturi de flori, grădini de stânci și grădini din față;
• rezervoare;
• inginerie Comunicare.

Când plasați obiecte în avans, este necesar să selectați locul optim care va corespunde scopului.

Deci, așa cum am menționat deja, site-ul ar trebui să plaseze mai întâi elementele principale în următoarele categorii:

• baza - casa;
• clădiri și anexe suplimentare: bucătărie de vară, garaj, fântână, hambar, pivniță și altele;
• facilitati de recreere: terasa, patio, foisor, loc de joaca, piscina si dus exterior;
• gradina si gradina de legume: paturi de flori, gradini frontale, paturi pentru legume si radacini, sere.

Este important să acordați atenție nu numai amplasării și formei lor, ci și să decideți asupra materialelor care vor fi folosite în construcție. Numai în acest caz, pe site se va obține un stil de grădină armonios. Locul de joacă nu este mai puțin important: atunci când alegeți un loc, ar trebui să alegeți zona cea mai vizibilă, astfel încât copiii să fie mereu sub controlul vizual al părinților lor.

De asemenea, ținem cont de cerințele din legislație privind normele de distanțe:

• de la casă până la linia roșie a străzii - 5 m;
• de la casa la gardul vecinului - 3 m;
• între case din piatră - 6 m, lemn - 15 m, mixt - 10 m;
• de la gardul pentru casa de gradina - 3 m, cladiri pentru animale - 4 m, anexe - 1 m, copaci - 4 m;
• de la ferestrele casei la gospodăria vecinului - 6 m.

La sfârșitul articolului sunt o varietate de exemple de proiecte de planificare finalizate pentru cabane de vară. Verificați-le și trageți propriile concluzii.

Teren de 12 hectare

O zonă de grădină de 12 acri va permite plasarea mai multor obiecte și alocarea spațiului suplimentar pentru zonele de recreere în comparație cu opțiunea anterioară. În acest caz, aspectul va fi distribuit după cum urmează:

• Casă cu verandă spațioasă - 150 m2.
• Partea gospodărească 50 m 2 .
• Zona de recreere si loc de joaca - 200 m2.
• Grădină și seră - 200 m 2.
• Teren cu grădină - 550 m 2.
• Cărări și poteci - 50 m 2.

Principiul amplasării clădirilor va fi similar cu opțiunea unui teren de 6 acri, dar în acest caz există o oportunitate suplimentară pentru implementarea diferitelor idei de amenajare a teritoriului. Deci, un număr mare de pomi fructiferi și arbuști, ci și decorativi sunt conectați. Ele pot fi plantate în jurul fiecărui obiect, precum și de-a lungul potecilor.

În plus, metri pătrați suplimentari alocați zonei de recreere vă vor permite să construiți un foișor, piscină, grătar. Este foarte important să luați în considerare aici iluminatul decorativ, care va face posibilă petrecerea timpului seara.

Teren de 15 hectare

În primul rând, observăm că 15 acri reprezintă cât 1500 m 2 de teritoriu liber, pe care se pot realiza o mare varietate de combinații peisagistice. Cel mai adesea, site-ul are forma unui dreptunghi de 30 × 50 m, sau 25 × 60 m. Există o mulțime de spațiu pentru a include tot ceea ce este necesar pentru un trai confortabil și funcțional nu numai vara, ci și iarna.

1. Cladire de locuit cu mansarda si veranda - 200 m 2.
2. Bucătărie de vară - 30 m 2.
3. Pensiune - 50 m 2.
4. Baie - 50 m 2.
5. Anexe - 70 m 2.
6. Garaj cu acces auto - 30 m 2 .
7. Zona de recreere include un foișor, un loc de joacă, un grătar și zonă de picnic, precum și bănci în jurul teritoriului - 300 m 2.
8. Structuri decorative (fântână, rezervor artificial sau natural, pod de grădină, sculpturi în piatră) - 100 m 2.
9. Gradina - 200 m 2.
10. Paturi de flori și mixborduri - 70 m 2.
11. Gradina - 400 m2.

Nu există recomandări speciale pentru un astfel de site, așa că acordați atenție primei și a doua opțiuni. Toată lumea va putea implementa orice idee aici, și chiar mai mult de una - este suficient să cântăriți și să dezvoltați totul în mod rațional, astfel încât totul să se potrivească și să se armonizeze foarte bine unul cu celălalt.

O casă de țară ar trebui să fie înconjurată de verdeață, așa că acestei etape i se acordă mult timp și efort. Sunt planificate și amenajate un număr mare de paturi de flori, iar în fața casei se construiește o grădină mare în față.

Atunci când dezvoltați singur un plan pentru cabana dvs. de vară, trebuie să țineți cont de multe nuanțe și puncte care vă vor ajuta să faceți toată munca corect și rațional. Luați notă de recomandările și sfaturile din articol și, de asemenea, consultați schițele planurilor site-ului. Drept urmare, va fi posibil să creați o cabană de vară de vis, unde vă va fi confortabil să petreceți toate anotimpurile, indiferent de condițiile meteorologice.

Video

O mulțime de sfaturi grozave în următorul videoclip:

Sistem