Sa loob ng mahabang panahon, ang pabahay ng badyet ay hindi itinayo sa distrito ng Petrodvortsovy, ngunit ngayon ang mga mamimili sa segment na ito ay may pagkakataon na manirahan malapit sa mga atraksyon ng Peterhof. Sa mga tagubilin ng mga editor, sinuri ng website ng Mystery Shopper ang residential complex ng Peterhof Park mula sa kumpanya ng PRK-Group. Ang bagong gusaling ito ay kabilang sa klase ng ekonomiya at itinatayo sa site sa pagitan ng highway ng Ropshinskoe at bayan ng Suvorovsky, hindi kalayuan sa istasyon ng tren Bagong Peterhof.

Ang distrito ng Petrodvortsovy, na matatagpuan sa kanluran ng St. Petersburg, ay lubos na pinahahalagahan para sa malaking bilang ng mga monumento ng arkitektura at masining. Tingnan lamang ang mga sikat na fountain, ang mga tanawin ng Peterhof at Oranienbaum, ang Konstantinovsky Palace sa Strelna, kung saan matatagpuan ang presidential residence.

Ang lugar na ito rin ang nangunguna sa bilang ng mga parke at palasyo; ito ay nararapat na itinuturing na pinakaberde, na, kasama ang kalapitan ng Gulpo ng Finland, ay ginagawang halos perpekto ang sitwasyong ekolohikal dito. Ang lahat ng ito ay umaakit sa mga mayayamang tao dito, kaya hindi nakakagulat na ang batayan ng merkado ng real estate dito ay binubuo ng mga piling tao.

Ano ang kanilang itinatayo?

Ang Peterhof Park residential complex ay bahagi ng proyekto para sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo na "New Quarters of Peterhof", na ipinapatupad ng Teorema Management Company. Bilang bahagi nito malakihang proyekto sa isang plot na 45 ektarya, 4,460 na apartment ang itatayo sa limang palapag na gusali, 73 seksyon ng mga townhouse, pati na rin ang 65 plots na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Kasama sa imprastraktura ang dalawang paaralan na may 550 na lugar bawat isa at dalawang kindergarten na may 130 at 170 na mag-aaral.

SA sa sandaling ito Ang Management Company Teorema ay nakikibahagi sa pagtatayo ng mga townhouse at pagbebenta ng mga plots ng indibidwal na konstruksyon ng pabahay; ang pagsisimula ng mga benta ng mga apartment sa limang palapag na gusali ay naka-iskedyul para sa 2016. Bilang karagdagan sa Teorema Management Company, dalawa pang developer ang bumubuo sa site: ang Absolut Stroy Service na kumpanya ay nagtatayo ng New Peterhof residential complex (na-verify ng isang Mystery Shopper), at malapit sa kumpanya ng PRK-Group ay nagtatayo ng Peterhof Park residential complex, na tatalakayin pa.

Kaya, ang Peterhof Park residential complex ay bubuuin ng 9 na limang palapag na gusali na idinisenyo para sa 790 apartment (mula sa mga studio hanggang sa tatlong silid na apartment). Ang mga ito ay binalak na ibigay ang lahat nang sabay-sabay, nang hindi nahahati sa mga pila, sa ikaapat na quarter ng 2016.

Ang mga gusali ay idinisenyo sa paraang gawing sarado ang perimeter hangga't maaari; may mga parking space sa labas ng mga bahay. Sa loob ng bakuran ay magkakaroon ng isang malaking palaruan at ilang maliliit na palaruan.

Kaya, ginagawa ng developer ang bakuran bilang sarado hangga't maaari, bagama't nagbibigay siya ng libreng pagpasa sa bakuran. Ang mga gusali 2.7, 2.8 at 2.9 ay idudugtong ng mga arko na nabuo ng mga glazed na gallery sa ika-4 at ika-5 palapag. Mayroon ding stained glass glazing ng mga hagdanan.

Ang Building 2.8 ngayon ay may pinakamaraming antas ng kahandaan, ang mga gusaling 2.7 at 2.9 ay nabububong na rin, ang mga gusali 2.3 at 2.6 ay natapos na sa ika-5 palapag, ang gusali 2.3 hanggang ika-3 palapag, ang basement ay ibinubuhos sa 2.1, ang pundasyon ay itinayo sa 2.5.

Pagsapit ng Bagong Taon, ilalagay nila ang lahat ng 9 na gusali sa ilalim ng bubong, pagkatapos nito ay konektado silang lahat sa mga komunikasyon (kukunin sila mula sa kalapit na residential complex na "New Peterhof") at gagawin ang interior decoration.

Samakatuwid, ang pangunahing aktibidad ay nagaganap ngayon sa mga gusali na may pinakamababang antas ng kahandaan, at, papalapit sa bagong gusali mula sa punto ng konsultasyon, nagulat ako sa mapanlinlang na kapayapaan at katahimikan sa likod ng bakod ng konstruksiyon.

Sino ang nagtatayo?

Ang pangalan ng developer, sa pagsasalita, ay hindi kilala sa mga mamimili ng bahay. Ang katotohanan ay ang kumpanya ng Promrekonstruktsiya (bahagi ng PRK-Group holding), kahit na ito ay umiral nang higit sa dalawang dekada, ay higit sa lahat ay nakikibahagi sa pang-industriyang konstruksyon, na nagbibigay ng kagustuhan sa sektor ng enerhiya.

Karamihan mga pasilidad sa industriya sa North-West na rehiyon na may taas na higit sa 100 metro, ang mga thermal power plant, radio tower, mga daungan ng dagat ay itinatayo kasama ang pakikilahok nito. Kabilang sa mga customer ay: malalaking kumpanya tulad ng Rosmorport, LMZ, Lukoil, Transneft at iba pa.

Noong 2006, nagpasya silang pag-iba-ibahin ang negosyo, at binili ng developer ang kanyang unang plot para sa pagtatayo ng pabahay. Ang mga bagong gusali ay nagsimulang ilagay sa merkado sa ilalim ng tatak ng PRK-Group. Tulad ng sinabi ng pinuno ng kumpanya na si Denis Kotlyar: "Para sa paghawak, ang konstruksyon at produksyon ng industriya ay napakahalaga, at ang mga proyekto sa pabahay ay nagpapahintulot sa amin na makaligtas sa mahihirap na panahon." Nakaligtas kami sa mahihirap na panahon, bagaman hindi nang walang pagkaantala sa paghahatid. Ang residential complex na "House on Reznoy" ay kinomisyon noong Hunyo 2012, makalipas ang anim na buwan kaysa sa orihinal na plano.

Noong nakaraang taon, ang pangalawang proyekto ng kumpanya sa larangan ng pagtatayo ng pabahay ay inihayag - ang Peterhof Park residential complex. Para sa bawat bagong gusali, isang bagong legal na entity ang nilikha: halimbawa, ang "House on Reznoy" ay itinayo ng Betta LLC, at ang Peterhof Park residential complex ay binuo ng Peterhof Quarter LLC.

Ang pagsasanay ay laganap at kontrobersyal. Ipinaliwanag ng mga developer ang paglikha ng isang bagong legal na entity para sa pagtatayo sa pamamagitan ng katotohanan na mas madali para sa kanila na magsagawa Financial statement. Maaaring totoo ito, gayunpaman, kailangan mong maunawaan na kung ang proyekto ay may mga problema sa pananalapi, at ayon sa mga dokumento ay hindi ito nauugnay sa pangunahing kumpanya, kung gayon hindi ito mananagot sa mga shareholder.

gayunpaman, pangkalahatang kontratista Ang proyekto ay JSC Promrekonstruktsiya, na nagdadala ng 70-80% ng trabaho sa sarili nitong, sa tulong ng sarili nitong mga manggagawa at kagamitan, ang holding ay mayroon ding sariling production base para sa paggawa ng mga metal at kongkretong istruktura ng gusali. Ang lahat ng ito ay nakaposisyon bilang isang malaking plus at isang garantiya ng kalidad.

Pagiging maaasahan ng developer - 7 sa 10 puntos

Ang reputasyon ng kumpanya, sa kabila ng malawak na karanasan nito sa real estate market, ay hindi maaaring lubos na masuri. Nakakalito ang mga salita ng pinuno ng holding na hindi priority ng kumpanya ang pagpapatayo ng pabahay. Bagama't nakayanan ng PRK-Group ang mas kumplikadong mga gawain sa pang-industriyang konstruksyon, sa loob ng 10 taon ay isang gusaling tirahan lamang na may 56 na apartment ang naitayo, at maging iyon na may anim na buwang pagkaantala.

Internet intelligence

Hindi ako makahanap ng anumang mga pagsusuri tungkol sa kalidad ng pagtatayo ng residential complex na "House on Reznoy"; sa ilang mga lawak ito ay nabayaran ng pagkakataon na tingnan ang proseso ng pagtatayo ng residential complex na "Peterhof Park" sa aking sariling mga mata.

Sa opisyal na pangkat ng VKontakte, ang mga kinatawan ng developer ay sumasagot sa mga tanong; ang mga talakayan ay tamad, ngunit sila ay naghihikayat din, dahil sa opisyal na website ng developer sa pahina ng proyekto, ang impormasyon tungkol sa residential complex ay hindi nangangahulugang kumpleto.

Ang teknolohiya ng konstruksiyon, mga detalye ng pagtatapos at teknikal na mga katangian ay nananatiling hindi maliwanag; Hindi malinaw kung paano umaangkop ang residential complex sa paligid nito (ang huli ay malinaw na nakikita sa website ng Teorema Management Company).

Ngunit ang personal na website ng Peterhof Park residential complex ay nagpapakilala sa mga nakumpletong bagay at ang kasaysayan ng kumpanya, dokumentasyon, mga direksyon sa pagmamaneho, mga larawan mula sa construction site at mga rendering. Nakikita mo mga plano sa sahig at mga layout, ngunit ang mga presyo ay bahagyang ipinahiwatig, para sa mga indibidwal na apartment - sa seksyong "Mga Espesyal na Alok", at pinakamababang presyo - sa seksyong "Mga Kundisyon sa Pagbebenta".

Accessibility ng impormasyon - 7 sa 10 puntos

Hindi madaling gumawa ng "portrait" ng isang proyekto; kailangan mong magsaliksik sa web, at saka lang magkakasama ang larawan. Walang mga forum, maaaring sabihin ng isa. Hindi rin masyadong kumpleto ang opisyal na impormasyon tungkol sa bagong gusali. Sa pangkalahatan, marami pa ring mga katanungan na kailangang itanong ng manager.

Pagbisita sa opisina

Upang linawin ang lahat ng mga detalye, pumunta ako sa pangunahing at tanging opisina ng pagbebenta ng PRK-Group, na matatagpuan malapit sa istasyon ng metro ng Chernyshevskaya sa kalye. Radishcheva. Sinasabi ng website na ang pagpasok ay sa pamamagitan ng pasukan ng Tavrichesky Bank.

Agad kong nakita ang bank sign, ngunit pagkatapos na dumaan sa pasukan ay nalito ako, natagpuan ang aking sarili sa isang maluwang na hugis-parihaba na patyo na walang anumang mga palatandaan. Buti na lang may mga tao doon; ipinakita nila sa akin kung saang pasukan ako pupunta para malaman kung saan hahanapin ang kumpanyang kailangan ko. Hindi nagtagal ay nakita ko ang opisina ng PRK-Group, na naging isang maliit na silid na ganap na inookupahan ng tatlong workstation, dalawa sa mga ito ay walang laman.

Ang katamtamang kapaligiran ay higit na nabayaran ng kabaitan at inisyatiba ng manager - Lubos kong pinahahalagahan ang kanyang trabaho, kahit na sa kabila ng ilang mga kamalian sa makatotohanang data na ginawa niya. Nadama kong malugod ako at madali at komportable ang pag-uusap.

Sinagot ng manager ang lahat ng tanong nang madali at kusang-loob na nagbahagi ng impormasyon nang hindi hinihintay ang aking mga tanong. Inilimbag niya ang mga layout ng apartment at ang kontrata para sa akin bago pa man ako humingi nito, at pagkatapos ay inilarawan nang detalyado ang mga presyo para sa lahat ng apartment.

Ngunit ibinababa ko ang pangkalahatang rating para sa serbisyo, dahil... Ang central sales office ay bukas lamang sa weekdays hanggang 19:00. Ang mga nagtatrabaho sa isang karaniwang iskedyul ay kailangang magpahinga mula sa trabaho. Ang deputy head ng procurement department ay nagtatrabaho sa lugar ng konsultasyon sa site tuwing Miyerkules (mula 12.00 hanggang 16.30) at Sabado (mula 11 hanggang 16.00). Matipid siyang sumasagot sa mga tanong at hindi gaanong nakaka-welcome sa mga potensyal na mamimili gaya ng manager na nakausap ko sa opisina.

Serbisyo - 7 sa 10 puntos

Upang tingnan ang mga apartment, kailangan mong gumawa ng appointment nang maaga; dahil sa mabigat na daloy ng mga bisita at ang hindi nakikipag-usap na katangian ng consultant, halos hindi sulit na umasa sa isang buong konsultasyon sa site, sa aking opinyon, ngunit maaari kang tumingin sa anumang mga apartment .

Paano sila binuo?

Ang teknolohiya ng konstruksiyon ay magiging kapareho ng sa residential complex na "House on Reznoy" - monolitik. Ang load-bearing walls ay isang multi-layer na istraktura ng 160 mm monolith, 50 mm ng Rockwool Facade Butts thermal insulation, isa pang 200 mm ng monolith at isa pang 150 mm ng thermal insulation kasama ang 10 mm plaster layer.

Ang mga panlabas na pader na walang load, kung saan walang mga bintana, ay binubuo ng 160 o 200 mm monolith, 150 mm na pagkakabukod kasama ang 10 mm na plaster. Sa mga panlabas na pader na may mga bintana, ang aerated concrete (250 mm) ay ginagamit sa halip na isang monolith. Ang mga facade ay ipininta sa iba't ibang kulay.

Sinabi sa akin ng tagapamahala sa sentral na opisina na ang mga partisyon sa loob ay itatayo mula sa dila-at-uka, ngunit pagkatapos bisitahin ang site ng konstruksiyon, kumbinsido ako na, sa katunayan, ang lahat ng mga partisyon ay ginawa mula sa SCC na may pinalawak na luad. Sa pagitan ng mga silid at sa pagitan ng banyo at ng koridor - 80 mm ang lapad, sa pagitan ng banyo at ng silid - dalawang beses na mas makapal, na may puwang ng hangin sa pagitan ng mga layer.

Nagustuhan ko ang lahat sa lugar ng konstruksiyon, ang mga dingding, kisame at sahig ay mukhang makinis, ang mga bloke ay inilatag nang maayos. Ang tanong ng kalidad ng pagtatapos ay nananatiling bukas; hindi malinaw kung paano ilalatag ang mga komunikasyon at ang antas ng pagkakabukod ng tunog, ngunit sa pangkalahatan ay nagustuhan ko ang kalidad ng konstruksiyon.

Pagtatapos

Ang mga apartment ay ililipat sa mga may hawak ng equity na may huling pagtatapos. Sa teoryang, maaari mong tanggihan ito, ngunit ang halaga ng pabahay ay bababa lamang ng 3 libong rubles bawat metro kwadrado. Siyempre, para sa ganoong presyo ay hindi mo dapat asahan ang isang mataas na uri ng pagtatapos - ito ay magiging linoleum, wallpaper ng papel, pintura na nakabatay sa tubig sa kisame, mga tile sa sahig sa mga banyo, pintura lamang sa mga dingding, mga kagamitan sa pagtutubero at faucets, panloob na pinto at entrance metal - lahat ng mga materyales ng domestic produksyon.

Kasabay nito, tiniyak sa akin ng manager na susubukan nilang gawin ang pagtatapos sa pinakamataas na posibleng kalidad sa pinakamababang presyo, upang ang mga apartment ay talagang matitirahan. Tila wala siyang ipinangako na anumang partikular na bagay, ngunit naghihikayat pa rin siya. Siyempre, ang mga radiator ng pag-init, metro, socket at switch, bintana at glazing ng loggias, waterproofing sa mga banyo, pinainit na mga riles ng tuwalya - lahat ng ito ay naroroon din.

Ang klase ng ekonomiya ay karaniwang hindi nakikilala sa pamamagitan ng anumang mga espesyal na pagpipino sa mga tuntunin ng kagamitan sa engineering, at ang Peterhof Park residential complex ay walang exception. Ang lahat ng mga komunikasyon ay bukas, ang pamamahagi ng pag-init ay patayo - ang mga tubo ay dadaan sa mga sala. Ngunit, kahit na ang taas ng mga gusali ay 5 palapag lamang, sa bawat pasukan ay magkakaroon ng isang silent freight-passenger elevator na gawa sa Belarus. Ang mga electric stoves ay ibinibigay sa mga kusina (hindi kasama sa presyo ng apartment).

Geometry ng pabahay

Ang mga layout ng Peterhof Park residential complex ay maaaring tawaging standard sa kahulugan na ang developer ay hindi humahabol sa fashion at hindi nag-aalok ng "euro" na mga opsyon na napakapopular ngayon. Sa pangkalahatan, ang laki ng mga silid ay humigit-kumulang 15-16 metro kuwadrado, at ang mga kusina ay mula 8.5 hanggang 11 metro kuwadrado. m, kahit na may mga hiwalay na pagpipilian na may 13-meter na kusina.

Ang mga studio ay napakaliwanag dahil sa kanilang malaking lapad at malaking bilang ng mga bintana (dalawang bintana at isang pinto sa balkonahe). Ang impresyon ay nasisira lamang ng mga "manika" na balkonahe - na may isang lugar na 1.2 hanggang 2.4 metro, na matatagpuan sa mga protrusions sa panlabas na dingding; kailangan pa rin nilang i-play sa loob.

Ang mga maliliit na balkonahe ay hindi lamang sa mga studio; sa isa-, dalawa- at tatlong silid na apartment ay maliit din sila - mula 1.8 hanggang 2.7 metro kuwadrado. metro. May mga pagbubukod kapag ang balkonahe ay tumatakbo sa buong panlabas na dingding ng apartment, ngunit pagkatapos ay isang bagong sagabal ang idinagdag sa anyo ng nag-iisang bintana sa silid na nakaharap sa balkonahe, habang ang exit sa balkonahe mismo ay matatagpuan sa kusina - ito ay hindi masyadong maginhawa upang maaliwalas at may mas kaunting liwanag.

Kabilang sa mga bentahe ng isang silid na apartment: magkahiwalay na banyo sa ilang mga apartment, maliit ngunit komportableng mga pasilyo na may espasyo para sa isang aparador, medyo malawak na mga silid, mayroong mga pagpipilian para sa "mga vests" na may kusina at isang silid na nakatuon sa iba't ibang direksyon ng mundo, may mga opsyon na may mga storage room.

Tulad ng para sa mga apartment na may dalawa at tatlong silid, kahit na may mga hindi sikat na solusyon sa anyo ng, halimbawa, mga katabing silid o labasan sa balkonahe mula sa dulo, ang mga layout ay magkakaiba pa rin. Ang bawat tao'y marahil ay pipili ng isang angkop na pagpipilian para sa kanilang sarili, hindi bababa sa ginawa ko ito nang walang kahirapan.

Mga Layout - 7 sa 10 puntos

Sa layout ng apartment ng isang bagong gusali, ang priyoridad ay ibinibigay sa isa at dalawang silid na apartment, bumubuo sila ng halos 70% ng kabuuan, ang natitirang 30% ay halos pantay na nahahati sa pagitan ng mga studio at tatlong silid na apartment. Ang mga kisame para sa klase ng ekonomiya ay napakarilag - 2.88 metro sa unang-ikatlong palapag at 3.03 metro sa ika-apat na ikalima. Ang bilang ng mga apartment sa sahig ay ibang-iba at depende sa gusali: mula 3 hanggang 9, sa karaniwan ay mga 6.

Kung paano bumili ng?

Ang scheme ng pagbili ay may ilang mga nuances. Kung gusto ko talagang bumili ng apartment dito, siguradong magpapakonsulta ako sa abogado. Upang magsimula, ang lupain ay inuupahan ng developer. Tulad ng ipinaliwanag sa akin ng manager, pagkatapos makumpleto ang konstruksyon ay mapupunta ito sa pangkalahatang paggamit. nakabahaging pagmamay-ari- ang developer, kumbaga, ay binibili ang lupa nang installment sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa mula sa may-ari (LLC "New Quarters of Peterhof").

Ang pangalawang nuance ay ang paggamit ng isang paunang kasunduan, ayon sa kung saan ang mga partido ay nagsasagawa na pumasok sa isang DDU. Dahil, ayon sa 214-FZ, ipinagbabawal ang pag-akit ng mga pondo mula sa mga shareholder hanggang sa pagpaparehistro ng kasunduan pakikilahok sa equity sa Rosreestr, hinihiling ng developer na magdeposito ng pera ayon sa paunang kasunduan, na binibigyang-katwiran ito sa pamamagitan ng katotohanang masyadong matagal ang Rosreestr upang magrehistro ng mga kontrata, mula 2.5 hanggang 3 buwan. Ngunit, kung tatawagin mo ang isang pala na isang pala, kung gayon ito ay isang kulay-abo na pamamaraan para sa pag-iwas sa 214-FZ.

Kasabay nito, ang mga karagdagang pondo ay itinataas upang mapabilis ang pagpaparehistro ng kontrata. Sa kaso ng mga installment o 100% na pagbabayad - 5 libong rubles, sa kaso ng isang mortgage, ang developer at ang shareholder ay "magbahagi" ng 13 libong rubles bawat isa (sa kasong ito, ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay pinabilis upang matugunan ang 45 araw - panahon ng bisa kasunduan sa pautang sa bangko).

Inilarawan ng manager ang pagkakasunud-sunod ng mga aksyon para sa pagbili tulad ng sumusunod:

1. Sa kaso ng isang mortgage, una sa lahat, dapat kang makipag-ugnayan sa manager na nakatalaga sa Peterhof Park residential complex sa bawat isa sa mga bangko (ang kanilang mga coordinate ay ipinahiwatig sa website). Ang tagapamahala ay magbibigay ng impormasyon tungkol sa listahan mga kinakailangang dokumento at tatanggapin sila kapag nakolekta ng mamimili ang mga papel. Kaya, kailangan mong pumili ng isang bangko sa iyong sarili.

2. Matapos matanggap ang pag-apruba mula sa bangko, ang departamento ng pagbebenta ng PRK-Group ay naghahanda ng isang sertipiko kasama ang reserba at ipinapadala ito sa bangko, at inihahanda din ang DDU para sa pagpirma. Ang personal na presensya ng mamimili ay hindi kinakailangan; ang data ng pasaporte ay maaaring ipadala sa pamamagitan ng email. Ang reserba ay may bisa sa loob ng 3 araw ng trabaho.

3. Ang mga araw para sa pagpirma sa DDU, PDDU at ang kasunduan sa pautang sa bangko ay nakatakda (bawat bangko ay may sariling mga kondisyon dito, halimbawa, hinihiling ng Sberbank na ang lahat ay gawin sa isang araw, at pinapayagan ng VTB24 ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang sa susunod na araw pagkatapos ng DDU).

4. Ang pagbabayad ay dapat gawin sa ilalim ng kasunduan ng PDDU kaagad sa bank account ng developer.

5. Pagkatapos ay kailangan mong gumuhit ng power of attorney at iba pang mga dokumento para sa pagpaparehistro ng DDU.

6. Ang nakarehistrong kontrata ay dapat kunin sa tanggapan ng PRK-Group pagkatapos matanggap ang abiso ng tagapamahala.

Ang isang mortgage loan sa isang bagong gusali (kasama ang suporta ng estado) ay maaaring kunin mula sa mga sumusunod na bangko: Sberbank mula sa 11.4%, VTB24 mula sa 12%, DeltaCreditbank mula sa 11.5%, ITB Bank mula sa 11.5%, Investtorgbank » mula sa 11.7%.

Ang lahat ng mga gusali, ipaalala ko sa iyo, ay ibibigay sa parehong oras sa katapusan ng 2016; ayon sa manager, isang minimum na tagal ng 3 buwan ang inilaan para sa paglipat ng mga susi. Ngunit ang impormasyong ito ay hindi nag-tutugma sa teksto ng kontrata, na nagsasalita sa itim at puti tungkol sa karaniwang 6 na buwan para sa paglipat ng mga apartment.

Mayroong dalawang installment plan:

na may unang pagbabayad na 30% - walang diskwento;
na may unang pagbabayad na 50% - isang 5% na diskwento;
na may unang pagbabayad na 60% - isang 6% na diskwento;
at iba pa hanggang sa 10% na diskwento sa 100% na pagbabayad (o sangla).

2. Hanggang Disyembre 2017 - walang mga diskwento na ibinibigay; bukod dito, ang karagdagang 3% ay idinagdag sa batayang presyo.

Scheme ng pagbili - 5 sa 10 puntos

Sa kabila ng katotohanan na ang pabahay ay ibinebenta sa ilalim ng 214-FZ, mayroong mga mortgage mula sa isang malaking bilang ng mga bangko at kumikitang mga tuntunin installment, ang ilang mga punto ay maaaring pumigil sa mga shareholder na makatulog nang mapayapa. Kung tuwirang sabihin, nilalabag ng developer ang 214-FZ sa pamamagitan ng pag-akit cash shareholders bago ang pagpaparehistro ng kasunduan.

Magkano?

Tulad ng nalaman namin, ang presyo ay nakasalalay sa paunang bayad at panahon ng pag-install, pati na rin sa sahig at uri ng apartment. Ang grid ng presyo bawat metro kuwadrado ay ang mga sumusunod (rubles):

Para sa down payment na 50% at installment period hanggang Disyembre 2016, ibawas ang diskwento mula sa batayang presyo ayon sa sumusunod na grid:

Unang pagbabayad - diskwento

Interesado din ako sa tanong: gaano kadalas at gaano katindi ang mga pagtaas ng presyo? Sinabi ng manager na ang mga presyo ay sinusuri bawat buwan, kung minsan ay mas madalas, ngunit ang pagtaas ng presyo ay nangyayari sa pamamagitan ng maliit na halaga: 500-1000 rubles bawat metro kuwadrado. At, sa katunayan, sa nakalipas na 9 na buwan, ang square meter ay tumaas ng 1.7-6 thousand (depende sa apartment).

Mayroon lamang isang residential complex na itinatayo sa malapit na lugar - ang New Peterhof residential complex mula sa Absolut Stroy Service. Kasalukuyang ibinebenta ang Phase 3, na mauupahan sa ikalawang quarter ng 2016, ngunit kakaunti na lang ang natitirang mga apartment. Wala talagang mga studio, iilan lang ang isang silid. Sa kasalukuyan ay may mapagpipiliang dalawa at tatlong silid na apartment. Ang presyo bawat metro kuwadrado ay higit lamang sa 66 libong rubles - bahagyang higit pa kaysa sa residential complex ng Peterhof Park.

Ang natitirang mga residential complex ay matatagpuan sa malayo at kabilang sa isang ganap na naiibang klase ng presyo. Ang tanging bagong gusali na nais kong i-highlight ay ang Mandarin residential complex, ito ay itinatayo sa nayon ng Nizino ng Arkada insurance company na may partisipasyon ng New Horizons LLC. Transport accessibility nito residential complex mas masahol pa, ngunit ang mga presyo ay mas mababa - mula sa 55 libo bawat metro kuwadrado na may petsa ng pagkumpleto ng katapusan ng 2015. Ang studio ay mabibili sa 1.4 milyong rubles lamang. Iyon lang, actually.

Mga presyo - 9 sa 10 puntos

Ang mga presyo, kumpara sa mga presyo ng lungsod, ay, siyempre, nakapagpapatibay. Sa pagtingin sa kanila, hindi mo masasabi iyon pinag-uusapan natin tungkol sa prestihiyosong distrito ng Petrodvortsovo. Ang sikreto ay ipinaliwanag nang simple - accessibility sa transportasyon at layo mula sa imprastraktura, palasyo at fountain. Talagang malayo ito sa kanila, ngunit ang pinakamalapit na parke sa bagong gusali ay Alexandria Park, 1 kilometro lang ang layo (libre ang pasukan).

Mga daan-daan

Ang mga abot-kayang presyo ay magandang balita, ngunit tila ang mga hindi pa nakakagawa nito ay kailangang bumili ng kotse kasama ang apartment. Ang isang maginhawang exit sa Ring Road ay matatagpuan lamang 4 na kilometro ang layo, walang mga traffic jam, at ang mga motorista ay maaaring makarating sa St. Petersburg nang mabilis, bagaman, siyempre, ang mileage ay malayo.

Kung walang personal na transportasyon, ang lahat ay mas mahirap. Ang tanging direktang minibus na tumatakbo sa agarang paligid ng bagong gusali sa kahabaan ng Ropshinskoye Highway ay No. 329, papunta ito sa Prospekt Veteranov metro station.

Ang agwat ng trapiko ay 15-30 minuto, ang oras ng paglalakbay nang walang mga jam ng trapiko ay 35 minuto. Sa kasamaang palad, bihira ang anumang masikip na trapiko, dahil ang ruta ay tumatakbo sa kahabaan ng Peterhof Highway. Ang isang mas makatotohanang figure ay 50-60 minuto.

Ang daan palabas ay ang riles. Mapupuntahan ang New Peterhof railway station sa loob ng 15 minuto, at mapupuntahan ang Baltic Station sa loob ng kalahating oras. Ang mga de-kuryenteng tren ay tumatakbo nang humigit-kumulang bawat kalahating oras.

Accessibility sa transportasyon - 5 sa 10 puntos

Ang lugar ay umaasa sa kotse; ang mga pedestrian ay kailangang gumugol ng isang oras sa isang minibus o sumakay ng de-kuryenteng tren. Sa pangkalahatan, posible na makarating sa lungsod, ngunit ang mga may-ari ng kotse lamang ang makakagawa nito nang walang mga problema.

Sosyal at kultural na buhay

Sa kahabaan ng Ropshinskoye Highway mayroong isang umiiral na pag-unlad - isang maliit na lugar ng tirahan na "Krasnye Zori". Ang ilan sa mga bahay ay itinayo noong 1970-1986 ng JSC Lenptitseprom para sa mga manggagawa ng dating poultry farm, isa pang walong limang palapag na gusali ang inilagay sa operasyon noong unang quarter ng 2012 (residential complex "Peterhof Cascade" mula sa LLC Quest).

Kaunti ang mga bahay, at ang imprastraktura dito ay hindi masyadong mayaman, ngunit gumagana pa rin kindergarten at isang ospital, mayroong isang post office, isang supermarket, isang panaderya, at isang beauty salon. Ang "Red Dawns" ay katabi ng "Peterhof Park" residential complex mula sa silangan; ang "New Peterhof" residential complex ay itinatayo mula sa kanluran, dalawang yugto nito ay na-commissioned na.

Gumagana na ang ilang imprastraktura doon: isang supermarket, isang pribadong kindergarten, isang fitness center na may mga klase sa yoga at sayaw, isang tindahan ng muwebles, isang optiko, isang sentro ng negosyo. Sa kabilang dalawang panig, ang bagong gusali ay napapaligiran pa rin ng mga bukid at hardin ng pribadong sektor. Kaunti pa, sa tabi ng New Peterhof residential complex, itinatayo ang mga townhouse at ibinebenta ang mga plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Sa kanluran ng residential complex na "New Peterhof", sa tabi ng istasyon ng tren na may parehong pangalan, mayroong isa pang seksyon ng lumang gusali, ang tinatawag na "Suvorov Town", na itinayo sa simula ng ika-20 siglo para sa 148th Caspian Infantry Regiment; plano nilang i-resettle ito sa hinaharap. Sa ngayon, ang mga pre-revolutionary at Soviet-era na mga bahay ay magkakasamang nabubuhay dito.

Ang isa sa mga naibalik na barracks ay nagtataglay ng mga institusyon ng gobyerno ng estado, mayroong isang sekondaryang paaralan (bagama't ito ay isang correctional school), isang art school at isang trade at economic lyceum.

Ang Peterhof Park residential complex mismo ay may maliit na imprastraktura. Ang deklarasyon ng proyekto ay nagsasalita tungkol sa dalawang sentro ng outpatient, ngunit ang manager ay nagsabi sa akin nang may kumpiyansa na ang mga ito ay karaniwan komersyal na lugar walang kahit ano nilalayon na layunin, na wala pang nakakabili. Kaya ang posibilidad na ito ay talagang magiging mga medikal na sentro, sa pagsasalita, ay maliit.

Sa mga unang palapag ng mga bahay ay may tatlong higit pang mga studio na may magkahiwalay na mga pasukan, dalawa sa mga ito ay binili na para sa kasunod na conversion sa komersyal na paggamit, dahil ang layout ay napaka-kaaya-aya dito - mayroong limang silid sa kabuuan.

Bilang bahagi ng proyektong "New Quarters of Peterhof", dalawang paaralan para sa 550 mag-aaral bawat isa at dalawang kindergarten para sa 130 at 170 mag-aaral ang dapat itayo. Ayon sa impormasyon mula sa mga forum, ang Absolut Stroy Service sa loob ng mahabang panahon ay hindi nakakuha ng pahintulot na itayo ang unang yugto ng New Peterhof residential complex nang tumpak dahil umaasa itong maiwasan ang pagtatayo ng imprastraktura, ngunit, sa huli, ay napilitang sumuko sa ang mga awtoridad at sumang-ayon na itayo ito nang walang bayad at ilipat ito sa imprastraktura ng munisipyo.

Nalaman ko mula sa media na, sa pamamagitan ng kasunduan sa Property Relations Committee, ang PRK-Group ay nagsasagawa rin ng pagtatayo ng isang paaralan at kindergarten, at sa 2016 na. Gayunpaman, ang developer ay hindi pa nagsimula sa pagdidisenyo ng imprastraktura at, bukod dito, marahil ay hindi ko naiintindihan ang isang bagay, ngunit, ayon sa tagapamahala, ang kumpanya ay hindi magtatayo ng anuman, sinabi sa akin na ang ibang mga developer ay magtatayo, at kailan at sino - Hind niya alam.

Tumawag ako sa Absolut Stroy Service para malaman kung anong mga plano ang developer na ito, ngunit pagkatapos kong pakinggan ang tanong ko, hiniling nila sa akin na tumawag muli bukas, sabi nila, nasa kalsada ang makakasagot nito. Sa pangkalahatan, ang lahat ng ito ay hindi nagbibigay-inspirasyon sa akin nang may kumpiyansa na ang mga anak ng hinaharap na mga residente ng "New Quarters of Peterhof" ay makakapagpunta sa mga bagong paaralan at kindergarten sa nakikinita na hinaharap.

Imprastraktura - 6 sa 10 puntos

Mayroong ilang mga uri ng imprastraktura sa lugar na ito, ngunit hindi natin dapat kalimutan na ang isang malaking teritoryo ay itinatayo, at kapag ang lahat ay nanirahan, ang kakulangan ng mga hardin at paaralan ay lubos na mararamdaman.

mga konklusyon

Ang lokasyon ng residential complex ng Peterhof Park, kahit na hindi sa pinakaprestihiyosong lokasyon ng distrito ng Petrodvortsovy, ay may isang bilang ng mga pakinabang: maginhawang pag-access sa ring road, accessibility ng pedestrian sa istasyon ng tren, at ang pagkakaroon ng imprastraktura sa loob ng maigsing distansya ( kahit kaunting set lang). Kasabay nito, ang mga pakinabang sa anyo ng sariwang hangin at kalapitan sa mga parke ay ganap na napanatili.

Magkakaroon ng mas maraming pabahay sa malapit, na nangangahulugan na ang lugar ay bubuo, at ang mga bagong imprastraktura ay itatayo. Kasabay nito, ang kalapitan ng mga townhouse at indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay magsisiguro ng mababang density ng populasyon, komportable para sa suburban na pamumuhay.

Ang kawalan ng karanasan ng developer sa larangan ng pagtatayo ng pabahay ay binabayaran ng maraming taon ng karanasan sa pagtatayo ng mga teknikal na mas kumplikadong mga proyekto. Ang scheme ng pagbili ay may ilang mga bahid, sa kabila ng katotohanan na ito ay sumusunod sa 214-FZ.

Ang proyekto mismo, bagaman ito ay kabilang sa klase ng ekonomiya at nagbibigay ng mga simpleng solusyon para sa pagtatapos, engineering at disenyo ng bakuran, gayunpaman, ay nakikilala sa pamamagitan ng ilang mga kagiliw-giliw na detalye.

Ang mga glazed flight ng mga hagdan at glass gallery sa pagitan ng mga gusali ay nagdaragdag ng "kasiyahan" sa disenyo ng mga facade. Ang mga mataas na kisame at panoramic glazing ng mga balkonahe ay ginagawang mas kawili-wili ang layout. Sa kabila ng mababang gusali, ang bawat pasukan ay nilagyan ng elevator; ang pinakabakod na patyo, isang malaking bilang ng mga puwang sa paradahan sa kahabaan ng panlabas na perimeter - lahat ng ito ay mga pakinabang na pinamamahalaang lumikha ng developer sa loob ng balangkas ng isang medyo katamtaman na badyet sa pagtatayo.

At narito kami sa pangunahing bentahe ng Peterhof Park residential complex - abot-kayang presyo. Sa pangkalahatan, batay sa kabuuan ng lahat ng mga kadahilanan, ang bagong gusali ay tumatanggap ng panghuling marka na "7" na puntos.

Daria Lapatuhina

Ang limang palapag na mga gusali ay nag-aalok ng mga apartment mula isa hanggang tatlong silid-tulugan. Sa kabuuan, ito ay binalak na magbenta ng 4,460 na apartment para sa isang pangwakas na pagbebenta simula sa 34 sq.m.

73 pamilya ang maaaring manirahan sa mga townhouse. Available din ang mga ito para sa pangwakas na pagtatapos, na kinabibilangan ng: floor screed, waterproofing sa mga banyo, leveled walls and ceilings, double-glazed windows, metal entrance doors, gas boiler, radiators, metro. Mga lugar na mula 116 hanggang 146 sq.m. at mga kusina hanggang 20 sq.m. Bilang karagdagan sa lugar ng tirahan, ang bawat bloke ay may kapirasong lupa mula 2.1 hanggang 5.6 ektarya.

Humigit-kumulang 40 ektarya ang inilalaan para sa mga bagong gusali. Kapansin-pansin na ang mga ektarya na ito ay humigit-kumulang sa ikalimang bahagi ng lupang pag-aari doon ng Teorema Management Company sa pamamagitan ng kumpanyang Lenptitseprom na kontrolado ng developer. Ang pagtatayo sa teritoryong ito ay naaprubahan batay sa natanggap na mga plano ng lungsod. Hindi pa posible na dalhin ang natitirang mga plot sa sirkulasyon: kailangan nilang baguhin ang layunin o kategorya ng lupa, ngunit ang lahat ay natigil dahil sa kumplikado at pangmatagalang legal na paglilitis sa mga opisyal.
Sa kasaysayan, sa intersection ng Ropshinskoye highway at ang riles, hindi kalayuan sa New Peterhof station, matatagpuan ang Krasnye Zori poultry farm. Ibinigay niya ang pangalan sa buong microdistrict, na, sa paghusga ng wiki, ay tinawag na "Ibon" ng lokal na populasyon. Sa mga bagong gusali dito, ang unang natapos noong unang bahagi ng 2010 ay ang Peterhof Cascade complex, na ngayon ay nasa hangganan ng New Quarters. Ang isang maliit na mas malalim at mas malapit sa istasyon ng tren ay may isa pang makasaysayang lugar - Luizino, na bahagi nito ay isang bayan ng militar. Bago ang rebolusyon, ang Caspian Regiment ay nahahati doon, at mula 1946 hanggang 1960s - ang Suvorov Border School.

Ang muling paggawa ng Peterhof

Ang Teorema Management Company mismo ay direktang nagbebenta ng mga townhouse, at nagbebenta din ng mga engineered plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa Luizino (kabilang sa mga plano ang 172 plots ng lupa mula 10 hanggang 24 ektarya). Mababang pag angat mga paupahan ang mga kumpanyang AbsolutStroyServis at Promrekonstruktsiya (bahagi ng PRK-Group) ay nagtatayo sa mga lupaing ito, na nagpapaupa ng mga plot mula sa Teorema. Ang unang developer ay nagtatayo ng New Peterhof residential complex, kung saan ang mga apartment sa ikalimang yugto ay ibinebenta (apat ang na-commissioned at sold out). Pangalawa mababang-taas na proyekto- Peterhof Park complex - ganap na natapos sa tag-araw ng 2017. Doon, ang huling "mga yunit" na may ganap na pagtatapos ay nagkakahalaga ng 80,000 rubles bawat "parisukat". Bilang karagdagan, dalawang kindergarten at dalawang paaralan ang binalak sa teritoryong ito.
Hinati ni Teorema ang pagtatayo ng mga townhouse sa tatlong yugto; sa kabuuan mayroong 82 na seksyon ng mga apartment na matatagpuan sa siyam na bloke. Ang unang 17 seksyon ay inilagay sa operasyon noong taglagas ng 2016, ang pangalawang yugto - isa pang 40 na kabahayan - ay natapos noong Agosto 2017. Sa una, ang buong complex ay binalak na makumpleto sa katapusan ng parehong taon, ngunit pagkatapos ay ang mga deadline ay itinulak pabalik. Kaya ang mga huling townhouse ay ipinakilala sa katapusan ng Hulyo 2018.
Sa ikatlong yugto, ang lugar ng bawat seksyon ay humigit-kumulang 89 sq.m. Kasabay nito, ang laki ng lokal na lugar ay nag-iiba mula 2.1 hanggang 4.6 ektarya. Ang pabahay ay ibinebenta na may magaspang na pagtatapos, ang mga bahay ay may isang de-koryenteng network (7 kW bawat seksyon), isang gas boiler at kalan, mga radiator at metro ay naka-install. Ang lahat ng sambahayan ay konektado sa mga sentralisadong komunikasyon. Para sa bawat seksyon, tulad ng ipinangako ng developer, ibinibigay ang mga parking space at guest parking.
Ang aking paglalakbay para sa "bayan" ay kailangang hatiin sa dalawang araw. Ang departamento ng pagbebenta ng Teorema Management Company ay matatagpuan sa Sverdlovskaya embankment. Samakatuwid, pumunta muna ako sa Peterhof.

Walang kwenta...

Ang pinakamalapit na exit mula sa ring road ay 4 km mula sa complex. Gayunpaman, pupunta ako pampublikong transportasyon. Ang pangunahing daloy ng mga social bus at minibus ay tumatakbo sa kahabaan ng St. Petersburg at Ropshinskoye highway. May tatlong panimulang puntong mapagpipilian: Avtovo, Leninsky Prospekt at Prospekt Veteranov na mga istasyon ng metro. Pero hindi ko pa rin mahanap ang pinakamahusay na pagpipilian, at samakatuwid ay pinili ang tren. Ang biyahe mula sa Baltic station hanggang sa New Peterhof station ay tumagal ng 40 minuto. Pagbaba ng tren kasama ang karamihan, tumawid ako sa riles ng tren at naglakad sa kahabaan ng Yuta Bondarovskaya Street. Ang daan patungo sa "New Quarters" ay tumatagal ng hindi hihigit sa 15 minuto. Gayunpaman, mas mahusay na maglakad patungo sa complex kasama ang mga intra-block na landas sa pamamagitan ng bayan ng Suvorovsky, lumiko sa tabi ng monumento sa "Caspian Comrades...", at pagkatapos ay tumawid sa mga kahoy na walkway. Kung hindi, ang huling bahagi ng landas ay kailangang lakarin sa makitid na gilid ng highway, na naging napaka-abala (wala nang mga bangketa doon).
Sa unang tingin, medyo maayos at masikip: maraming bata at ina na may mga stroller na naglalakad. Ang mga damuhan ay berde pa rin, ngunit malinaw na walang sapat na mga palumpong, puno at mga kama ng bulaklak. Ngunit maraming sasakyan ang nakaparada sa labas at sa mga patyo. Ang mga siklista at motorista ay patuloy na naglalakbay pabalik-balik sa mga intra-block na kalsada. Walang mga parking space dito. Wala rin akong napansing halatang marka. Bago pumasok sa "New Quarters" ay tiyak na mayroong isang speed bump, ngunit kung hindi man, ibaling ang iyong ulo nang mas masigla.
Mas malapit sa riles Matatagpuan ang New Peterhof complex. Ang mga unang bahay dito ay kinomisyon noong 2013-2014. At sa mga online na talakayan ay makakahanap ng mga reklamo tungkol sa mga problema sa mainit na tubig, mahinang pagkakabukod ng tunog at pagbagsak ng plaster. At sa ilang mga lugar ang aspalto ay gumuho sa mga kalsada (ngunit ngayon ay wala akong nakitang mga butas). Marami pang bagong bahay - limang gusali - ang itinatayo sa kailaliman ng mga kapitbahayan. Hindi tumitigil ang trabaho doon kahit noong Linggo ako dumating doon. At susunod ay isa pang kumplikado - "Peterhof Park".
Ang mga pag-aayos at pag-okupa ay nagpapatuloy gaya ng nakasanayan - nang walang mga reklamo. Ngayon, tila mas nababahala ang mga tao tungkol sa hindi maayos na paradahan at landscaping "hindi tulad ng mga larawan ng developer." "Namangha ako sa mga tao," ang isinulat ng isang nagagalit na residente sa VKontakte, "na, kahit na pagkatapos mag-install ng mga hemispheres na pumipigil sa mga kotse mula sa pagmamaneho sa mga pasukan mula sa riles, nagawang umiwas, magmaneho sa mga damuhan at iparada ang kanilang sasakyan sa ilalim ng una. mga bintana sa sahig sa mismong pasukan!” Ang isa pa ay nagtatanong: "Lilinisin mo ba ang "cheesecake" bago pumasok sa complex - magtanim ng mga puno, tulad ng sa mga patyo, maraming residente ang naghihintay ng mga palatandaan sa kalsada tungkol sa isang daan na trapiko. I’d really like to see at least something from the original advertising poster...” Siya nga pala, ang mga sketch ay nagpapakita ng fountain, ngunit sa katotohanan ito ay isang uri ng canopy ng hindi kilalang layunin. "Masarap magdala ng kagandahan sa mga patlang sa pagitan ng mga bahay ng ika-2 at ika-3 yugto," iniisip ng ilang residente. "Siyempre, ang berdeng damo ay nakalulugod sa mata, ngunit bakit ang napakalaking lugar ay iniwan lamang para sa damo... ito ay hindi malinaw." Sumasagot ang mas maraming kaalaman sa mga bagong residente: "Paulit-ulit nilang sinabi na ito ay lupain sa distrito ng Petrodvortsovo, at ang developer at kumpanya ng pamamahala ay walang kinalaman dito, at naaayon ay wala silang gagawin doon..."
Sa aking palagay, mahirap pa rin ang imprastraktura sa “New Quarters”. Habang naglalakad papunta sa mga townhouse, nakita ko ang dalawang tindahan ng pagkain ng 7Ya Semya at Pyaterochka chain. Kumalas ang mga palatandaan ng isang botika at isang panaderya. Malamang hanggang doon lang. Kung pinag-uusapan natin ang "social sphere", mayroong ilang mga kindergarten sa distrito, kabilang ang isa na inatasan noong nakaraang taon sa teritoryo ng "New Peterhof" at idinisenyo para sa 170 mga bata. Ang pinakamalapit na mga paaralan at klinika ay matatagpuan sa mga lumang kapitbahayan sa likod ng riles.
Nag-iisa ang mga townhouse sa tatlong hanay sa isang nabakuran na lugar. Sa kanan ng mga ito ay mga bihirang cottage building. Sa kaliwa at likod ay mga burol at parang. Mahirap nang maglakad sa complex na ito: ang mga landas ay nabasa ng ulan. Ngunit ang mga pasukan ay naka-landscape, at kung titingnan mo ang mga panlabas na pintuan, sa ilang mga lugar sa unang hanay ay may mga seksyon na nabakuran at nakaparada ang mga kotse; may mga swings at kahit, parang barbecue area. Ang impresyon ay medyo nasisira ng kakulangan ng landscaping. Ngunit gayunpaman, ang mga tao ay nagsimula nang manirahan sa kanilang mga tahanan.

Compact na layout

Kinabukasan, pumunta ako sa departamento ng pagbebenta ng Teorema Management Company, na matatagpuan sa teritoryo ng kanilang Polustrovo business park, sa tabi ng Benois business center at sa Five Stars residential complex (mga proyekto ng parehong developer). Walang babala sa website ng New Quarters na dapat ayusin nang maaga ang isang pulong. Samakatuwid, dumating ako nang walang babala, at ang tagapamahala ng proyekto, sayang, ay wala roon: umalis siya upang ipakita ang bahay sa mga kliyente. Ngunit dalawa sa kanyang mga kasamahan ang nakaupo sa departamento, at isa sa kanila ang mabait na inalok sa akin ang unang konsultasyon.
Sa ngayon, halos dalawang dosenang mga seksyon ang ibinebenta, siyam sa kanila ay 89 metro ang haba, ang iba ay mas malaki (mula 119 hanggang 149 sq.m.). Sa pangkalahatan, mayroong ilang mga pagkakaiba-iba sa mga layout: ang mga parameter ay naiiba lamang depende sa lugar ng "bayan". Kaya, interesado ako sa isang dalawang palapag na seksyon ng 89 "mga parisukat". Ang pasukan sa bahay ay sa pamamagitan ng vestibule. Sa likod nito ay may bulwagan at kusina na may sukat na 13.3 sq.m. Mula doon maaari kang pumunta sa terrace, at sa tabi nito ay ang unang banyo (3.8 sq.m.). Ang pangalawang banyo, mas maluwag, ay matatagpuan sa itaas - na may bathtub. Ang espasyo sa ikalawang palapag ay nahahati sa dalawang magkahiwalay na silid at isang bulwagan na may hagdanan.
Ang mga panlabas at inter-apartment na pader ay aerated concrete. Ang mga tile ng klinker ay ginamit para sa panlabas na pagtatapos. Ang bubong ay metal na tile. Ang bawat seksyon, tulad ng ipinaliwanag nila sa akin, ay may dalawa mga paradahan, pati na rin ang lugar. Sa aking kaso - 210 sq.m. Sa humigit-kumulang tatlong linggo, kapag ang ari-arian ay nakarehistro, ang lupa ay iaalok sa ilalim ng mga kasunduan sa pagbebenta at pagbili. Samantala, ang mga plot ay nirerehistro ayon sa mga paunang - bilang karagdagan sa mga dokumento ng pre-registration.
Nang magtanong ako tungkol sa mortgage, kinumpirma ng consultant na posible na kumuha ng pautang mula sa Rosselkhozbank. Gayunpaman, nang napag-aralan ko ang website ng proyekto sa kalaunan, natagpuan ko lamang doon ang impormasyon tungkol sa mga kondisyon ng pagpapautang sa St. Petersburg Bank. Kasabay nito, ang mababang gusali sa tabi ng pinto ay kinikilala ng hindi bababa sa anim na bangko. Para sa "mga bayan" mayroon ding walang interes na installment plan para sa isang taon, ngunit ang paunang bayad ay 50% ng halaga ng pabahay. Sa kasong ito, ang seksyon ay nagkakahalaga ng 6.93 milyong rubles, at kung ang deal ay sarado kaagad - 6.24 milyon (70,200 rubles bawat "kuwadrado"). Maaari kang mag-book ng opsyon nang libre sa loob ng tatlong araw.
Nang tanungin ko kung kumusta ang mga bagay sa pagpapanatili ng complex, sinabi sa akin na isang asosasyon ng mga may-ari ng bahay ang nilikha doon, na kinabibilangan na ng mahigit 30 may-ari. Mayroon silang sariling Pamamahala ng Kumpanya. Pinapayuhan ng developer ang lahat ng bagong mamimili na sumali sa partnership na ito. Ito ang nagtapos sa paunang konsultasyon. Binigyan nila ako ng isang buklet at isang business card mula sa tagapamahala ng proyekto, na tinitiyak sa akin na masasabi niya sa akin ang higit pa tungkol sa lahat.

Bottom line
Mga kalamangan:
+ mababang gusali
+ pribadong paradahan para sa mga townhouse
+ saradong lugar para sa mga townhouse

Mga punto ng kontrobersyal:
> malapit sa riles
> layo mula sa lungsod
> ilang naka-landscape na berdeng lugar at modernong imprastraktura

TINGNAN MULA SA LABAS

, Direktor ng Komersyal ng First Mortgage Agency LLC:
Ang mga bagong residential complex sa lugar na ito ay nag-aalok ng maraming apartment at ibinebenta sa pangalawang pamilihan, at para sa upa. Ito ay nagpapahiwatig na mayroong maraming mamumuhunan sa mga mamimili. Sa mga tuntunin ng gastos at kalidad ng konstruksiyon, ito ay isang klase ng ekonomiya. Bilang karagdagan, ang ilang mga apartment ay inuupahan na may hindi magandang kalidad na mga finish. Kasabay nito, ito ay isang mababang gusali.

Maraming mga parke sa lugar, na may positibong epekto sa kapaligiran. Sa malapit na mapupuntahan ay may exit sa Ring Road at sa WHSD. Ang pinakamalapit na istasyon ng metro (“Avtovo” o “Leninsky Prospekt”) ay hindi bababa sa isang oras ang layo, parehong sa pamamagitan ng tren at minibus.
Sa pangkalahatan, ito ay isang hindi sikat na direksyon. Ang ganitong lokasyon ay kadalasang pinipili ng mga dating nakatira sa lugar na ito at nakasanayan na ito. Kabilang sa mga potensyal na mamimili ay maaaring mayroong mga interesado sa mga parke at Peterhof at hindi kailangang maglakbay nang madalas sa St. Petersburg.

MAIKLING IMPORMASYON:

"Bagong quarters ng Peterhof"
Address
St. Petersburg, distrito ng Petrodvortsovy, kalye ng Parkovaya
Mga developer
Pamamahala ng Kumpanya "Teorema", "AbsolutStroyServis", "Promrekonstruktsiya"
Mga deadline ng arkitektura at komisyon
Mga mababang lugar na "New Peterhof" at "Peterhof Park"; complex ng mga townhouse at indibidwal na konstruksyon ng pabahay. 19 na limang palapag na residential building at 82 townhouse ang pinatakbo. Ang proyekto ay nagbibigay din ng dalawang kindergarten para sa 300 bata at dalawang paaralan (para sa 550 mag-aaral bawat isa). Sa ngayon, isang kindergarten lamang na may 170 na lugar ang na-komisyon. Noong Oktubre, nagbenta si Teorema ng isa pang 50 plots sa ikatlong yugto ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Ang petsa ng pagtatapos para sa pagtatayo ng mga utility ay ang ikalawang quarter ng 2020. Ang pag-okupa sa ikalimang yugto ng "Bagong Peterhof" ay pinlano para sa ikatlong quarter ng parehong taon.
Apartmentography
Mayroong 3,783 apartment sa New Peterhof residential complex. Ang halaga ng pabahay na nasa ilalim ng konstruksiyon ay mula sa 1.83 milyon para sa isang studio hanggang 5.8 milyong rubles ("tatlong rubles"). Ang Peterhof Park residential complex ay idinisenyo para sa 790 apartment - mula sa mga studio hanggang sa tatlong silid na apartment. Ang pinakabagong mga pagpipilian ay nagkakahalaga ng 3.41 milyon-4.67 milyong rubles. Mga townhouse na may plot (82 na mga seksyon sa kabuuan) - mula 6.24 milyon hanggang 10.8 milyong rubles.

Inatasan ng kumpanya ng pamamahala ng Teorema ang "New Quarters of Peterhof" sa microdistrict ng Suvorovsky Gorodok. Ang residential complex ay binubuo ng tatlong bahagi na ganap na naiiba sa bawat isa.

Isa na rito ang kapirasong lupa malapit sa nayon ng Luizino. Ang lawak nito ay 17 ektarya. Ito ay nahahati sa 65 plots na may sukat mula 12 hanggang 24 na ektarya, kung saan ang mga cottage ay naitayo na ayon sa mga indibidwal na proyekto. Isang townhouse na komunidad ang itinayo sa tabi nito - walong dalawang palapag na bloke ng 73 residential section bawat isa. Ang ikatlong yugto ng proyekto ay binubuo ng 3 bloke ng mga townhouse sa 25 seksyon.

Mayroong tatlong mga pagpipilian para sa mga layout ng seksyon na may isang lugar na 90, 120 at 150 square meters. metro. At sa mga bloke ng townhouse, at sa mga lupain para sa indibidwal na konstruksyon Ang lahat ng mga kagamitan ay ibinibigay, kabilang ang pangunahing gas.

Ang pangunahing bahagi ng inuupahang residential space ay matatagpuan sa limang palapag na multi-apartment na mga gusali, isang hanay nito ay itinatayo sa kahabaan ng riles ng tren mula sa Parkovaya Street hanggang Ropshinskoye Shosse. Magiging katabi ito ng mga umiiral at kasalukuyang ginagawa pang mga residential complex.

Ang mga townhouse ay itinayo mula sa mga bloke. Ginagamit para sa mga sahig monolitikong mga slab. pinakamababa kabuuang lugar sa bahay 88.59 metro. Ang mga residential na lugar ay uupahan nang handa para sa pangwakas na pagtatapos o walang pagtatapos.

Sa kasalukuyan, ang microdistrict na ito ng Peterhof ay may pinakamababang hanay ng mga social na benepisyo: mayroong isang paaralan, isang kindergarten, at ilang mga retail outlet.

Ang ekolohikal na sitwasyon sa lugar na ito ay karaniwang mabuti. Mayroong ilang mga parke at lawa sa malapit. Gayunpaman, ang mga apartment building ng New Quarters ng Peterhof residential complex ay itinatayo malapit sa riles - ang lapad ng strip ng lupa sa pagitan ng mga umiiral na bloke at ito ay 200 metro lamang.

Ang accessibility ng transportasyon ay ibinibigay ng Ropshinskoye Highway, na humahantong sa Ring Road at St. Petersburg Highway. Humigit-kumulang isang kilometro ang layo ng New Peterhof railway station.

Ang impormasyon sa pahinang ito ay na-update noong 02/20/2020. Pinagmulan - website ng developer, opisyal na website ng residential complex na "New Quarters of Peterhof", ang data na naitala mula sa mga salita ng sales department manager.

"Bagong quarters ng Peterhof" ay isang proyekto para sa pinagsama-samang pag-unlad ng isang teritoryo na matatagpuan sa distrito ng Petrodvortsovy ng St. Distansya mula sa Ring Road - 6 km, mula sa St. Petersburg Highway - 1.7 km. Sa loob ng maigsing distansya, sa layong 700 metro, ay ang New Peterhof railway station, at sa Station Square ay may mga bus at minibus stop.

Benta sa townhouse block ng complex "Bagong quarters ng Peterhof" nagsimula noong Mayo 2015. Ang unang yugto ng mga townhouse, na binubuo ng 2 bloke ng 17 seksyon, ay inatasan noong Oktubre 2016. Ang ikalawang yugto ay inatasan nang mas maaga sa iskedyul sa katapusan ng Agosto 2017.

Sa simula ng Setyembre 2017, nagsimula ang mga benta ng mga kabahayan sa ikatlong yugto ng proyekto, na binubuo ng tatlong gusali. Ang unang dalawang gusali ay idinisenyo para sa 10 seksyon bawat isa, ang huli - ang ikatlong gusali ay dinisenyo para sa 5 seksyon. Ibinebenta ang lugar tirahan ay 88.59 sq. m. Ang mga gusali ay gagawin sa istilong Northern European mula sa aerated concrete, ang mga facade ay linyagan ng mga kahoy na panel. Ang ikatlong yugto ay nakatakdang italaga sa katapusan ng Setyembre 2018.

Ang mga komunikasyon sa lungsod ay kinakatawan ng pangunahing gas, supply ng tubig, alkantarilya at kuryente na 7 kW bawat seksyon. Sa bloke ito ay binalak na magtayo ng isang paaralan, dalawang kindergarten, mga lugar ng paglalakad, at paradahan ng bisita. Ang teritoryo ng nayon ay mabakuran, ang pag-access ay makokontrol, at ang mga intercom ay mai-install. Aayusin din ng developer ang street lighting.

Bukod sa "Bagong quarters ng Peterhof" Ang kumpanya ng pamamahala na Teorema ay nagbebenta ng mga plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa quarter "Luisino", na bahagi "Bagong quarters ng Peterhof". Sa ilalim ng bloke "Luisino" 27 ektarya ng lupa ang inilaan. Ang proyekto ay nahahati sa 3 yugto. Bilang bahagi ng unang yugto, 19 na lupain na may sukat mula 12 hanggang 24 na ektarya ang ibinebenta. Ang lahat ng mga lugar ay konektado sa mga network ng gas, tubig at kuryente, pati na rin ang sewerage. Ang bawat site ay binibigyan ng 12 kW ng kuryente. Unang yugto ng quarter "Luisino" ay kinomisyon sa katapusan ng 2015. Pangalawang yugto "Luisino" sumasakop sa isang lugar na 12 ektarya at nahahati sa 46 na land plot na may lawak na 10 hanggang 15 ektarya. Noong Setyembre 2017, nagsimula ang mga benta ng mga plot sa ikatlong yugto, na nilayon ng developer na i-komisyon sa ikatlong quarter ng 2018. Ang mga mamimili ay maaaring pumili mula sa 39 na mga plot mula sa 11.87 hanggang 15.54 na ektarya.

Mga residente ng complex "Bagong quarters ng Peterhof" maaaring makakuha ng pagpaparehistro ng lungsod, gayundin ang paggamit ng lahat ng imprastraktura ng lungsod, kabilang ang medikal at institusyong pang-edukasyon, mga shopping at entertainment center, mga tindahan. Sa loob ng radius na wala pang 1 km mayroong 2 paaralan at isang kindergarten. Sa imprastraktura ng New Peterhof residential complex, na itinatayo sa tabi "Bagong quarters ng Peterhof", kasama rin ang mga kindergarten at bagong paaralan, pati na rin ang isang klinika, mga restaurant, at mga tindahan. Sa malapit, bilang bahagi ng programang Gazprom for Children, isang sports at recreation complex na may swimming pool at football field ay itinatayo.

Nag-aalok sa komunidad ng cottage

Ang mga mamimili ng isang plot sa komunidad ng Kvartal Luizino ay binibigyan ng mga installment na walang interes sa loob ng 1 taon. pinakamababa isang paunang bayad ay 25% ng halaga ng transaksyon. Ang mga komunikasyon ay kasama sa presyo ng site. Para sa isang beses na pagbabayad, isang 10% na diskwento sa buong gastos ay ibinibigay.

Kapag bumili ng townhouse sa una at ikalawang yugto, ang mga installment na walang interes ay ibinibigay para sa isang panahon hanggang Nobyembre 30, 2017, kapag bumili sa ikatlong yugto - hanggang sa katapusan ng Agosto 2018. Para sa isang beses na pagbabayad o isang mortgage, isang 10% na diskwento sa batayang gastos ay ibinibigay. Ang pinakamababang paunang bayad ay 20% ng kabuuang halaga.

Mortgage

Ang mga mortgage para sa pagbili ng mga townhouse ay ibinibigay ng mga bangko ng Rosselkhozbank at St. Petersburg. Para sa pagbili ng mga plots sa Luizino Quarter - sa pamamagitan lamang ng Rosselkhozbank.

Opinyon (Agosto 2019):

"Bagong quarters ng Peterhof" - matagumpay natapos na proyekto. Noong Hulyo, ang ikatlong yugto ng mga townhouse ay inilagay sa operasyon - mga bloke 7, 8 at 9. Bukod dito, ito ay maagang paghahatid. Dapat tandaan na ang pangalawang yugto ay natapos din nang mas maaga sa iskedyul.

Ang paksa ng panlipunang imprastraktura ay nananatiling may kaugnayan para sa mga lokal na residente. May mga positibong pag-unlad. Kaya, ang komite ng konstruksiyon ng administrasyong St. Petersburg ay nagsabi na sa pagtatapos ng 2019, ang disenyo ng isang sekundaryong paaralan sa site sa tapat ng bahay 8A sa Ropshinskoe Highway ay makukumpleto. Ang paaralang ito ay matatagpuan sa loob ng maigsing distansya mula sa "New Quarters of Peterhof".

Ang mga benta sa "New Quarters of Peterhof" ay unti-unting natatapos. Habang isinusulat ang balitang ito, pitong townhouse ang nananatiling ibinebenta.

Ang mga bagong mamimili, bilang isang kahalili, ay maaaring isaalang-alang ang mga cottage village sa kanilang klasikong anyo, iyon ay, na may mga land plot para sa pag-unlad. Ito ay , at . Ang halaga ng mga plot ay nagsisimula mula sa 1.5 milyong rubles.

Opinyon, Hulyo 2018:

Sa nakaraang opinyon ng portal, sinuri namin nang detalyado ang mga kalamangan at kahinaan ng residential complex na ito. Sa nakalipas na dalawang-plus na taon, ang low-rise residential complex ay hindi huminto sa pag-unlad nito. Noong Agosto 2017, ang kumpanya "Teorama" pumasa sa ikalawang yugto nang mas maaga sa iskedyul "Bagong quarters ng Peterhof". Ngayon ang susunod na hakbang ay ang mga bloke 7, 8 at 9 na kabilang sa ikatlong yugto ng residential complex. Sa simula ng Hulyo, sila ay binuo at konektado sa mga kagamitan. Ang trabaho sa ikatlong yugto ay nakumpleto, ang paghahatid ng mga townhouse sa ikatlong quarter ng taong ito (alinsunod sa itinalagang deadline) ay hindi nagtataas ng anumang mga katanungan. Ang mga benta ng mga townhouse sa "New Quarters of Peterhof" ay umuunlad sa isang mahusay na bilis. Humigit-kumulang 75% sa mga ito ay naipatupad na. Sa simula ng Hulyo, 21 na seksyon ang magagamit dito (11 sa mga bloke ng ikatlong yugto at 10 sa mga nakaraang yugto).

Ang mga plot na inilaan bilang bahagi ng isang residential complex para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay (Luisino quarter) ay in demand din. Sa kasalukuyan ay mayroon na lamang 11 bakanteng lupain na natitira sa una at ikalawang yugto. Ang mga lugar na ito ay ligtas na mga komunikasyon sa engineering. Sa ikatlong yugto, patuloy pa rin ang gawaing komunikasyon. Sa pangkalahatan, ang ikatlong yugto ay ibinebenta medyo kamakailan lamang at wala pa nang buo. Ngayon, sa 59, 38 plots ang available dito.

Para sa mga residente ng "New Quarters of Peterhof" na nagpaplanong magtrabaho sa St. Petersburg, maginhawa na makarating ka sa sentro ng Northern capital hindi lamang sa pamamagitan ng kotse, kundi pati na rin sa tren (malapit ang istasyon). Ito ay nagkakahalaga ng maraming mga araw na ito. Sa kasalukuyan, sa loob ng mga hangganan ng Peterhof, ang supply ng parehong mga plot para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay at mga townhouse ay napakalimitado. Pangunahing nagbebenta sila ng mga apartment dito. Samakatuwid, ang proyekto ng kumpanya ng Teorema ay kawili-wili at hinihiling. Sa Peterhof, ang tanging kakumpitensya sa proyektong ito ay ang mga nayon at. Dagdag pa, mayroong isang bilang ng mga proyekto sa kalapit na distrito ng Lomonosov ng rehiyon ng Leningrad: KP, atbp.

Opinyon (Nobyembre 2015):

Ang pagbebenta ng mga townhouse sa Luzino quarter ay nagpapatuloy mula noong Mayo, gayunpaman, hindi pa masyadong marami sa kanila ang naibenta. Ang pagbebenta ng mga indibidwal na plot ng pagtatayo ng pabahay ay mas aktibo. Ang kanilang mga presyo ay medyo mataas, ngunit ang pagkakaroon ng mga komunikasyon, kalapitan sa Ring Road at pagpaparehistro ng lungsod ay may epekto. Ang mga benta ay hindi pa nagsisimula sa mga paupahan. Mangyayari ito pagkatapos magsimula ang konstruksiyon. Tila, dapat itong asahan lamang sa 2016. Hindi ginagawang pampubliko ng developer ang mga pagpipilian sa layout para sa mga gusali sa hinaharap. Nalaman lamang na ang proyekto ay nagbibigay ng isa-, dalawa- at tatlong silid na apartment na may lawak na 34 metro kuwadrado.

Tulad ng para sa mga townhouse, inaalok ang mga ito sa tatlong uri: na may isang lugar na 90, 120 at 148 square meters. m. Ang mga benta ay isinasagawa alinsunod sa 214-FZ. Nakadikit sa mga bahay lupain mula 210 hanggang 383 sq. m. Nakarehistro sila bilang pag-aari ng mga mamimili. Ang lahat ng townhouse ay may taas na dalawang palapag, bawat isa ay may mga banyo at sala; ang mga maluluwag na kusina ay idinisenyo sa mga unang palapag. Ang lahat ng mga bahay ay may maliliit na terrace na may lawak na 6.4 - 7.5 metro kuwadrado. m.

Ang mga bloke ng mga townhouse ay uupahan sa ilang yugto. Ang una sa kanila ay noong ikatlong quarter ng 2016. Sa una, ang mga lokal na residente ay hindi magiging komportable sa mga tuntunin ng accessibility sa mga pangunahing pangangailangan. Ang "New Quarters of Peterhof" ay isang proyekto para sa pinagsamang pag-unlad ng teritoryo. Bukod sa mga residential properties, hindi lamang mga tindahan at iba pang retail establishments ang itatayo dito, kundi pati na rin ang mga paaralan at kindergarten. Gayunpaman, ang imprastraktura, gaya ng dati, ay makakasabay sa pabahay. Samantala, gagamitin ng mga unang residente ng mga kapitbahayan ang imprastraktura ng mga kalapit na microdistrict.

Ang accessibility ng transportasyon ng site ay karaniwang kasiya-siya. Ang pinakamalapit na hintuan ng bus ay matatagpuan sa Ropshinskoe highway na katabi ng teritoryo ng "New Quarters of Peterhof". Mula dito maaari kang sumakay ng pampublikong sasakyan papunta sa Prospekt Veteranov metro station. Sa pamamagitan ng kotse sa kahabaan ng Ropshinsky maaari kang makarating sa St. Petersburg Highway na humahantong sa St. Petersburg, o sa Ring Road. Ang unang paraan ay mas maikli at mas madali, ngunit puno ng mga jam ng trapiko na nangyayari sa pasukan sa lungsod. Gayunpaman, ang St. Petersburg Highway, na nagiging Peterhof Highway, ay hindi kabilang sa mga pinakaproblemadong ruta.

Ang isa pang bentahe ng proyekto ay ang kalapitan sa New Peterhof railway station. Madali itong mararating sa pamamagitan ng paglalakad mula sa mga ginagawang bahay.

Walang duda tungkol sa kanais-nais na mga kondisyon sa kapaligiran ng lugar ng konstruksiyon. Bilang karagdagan sa katotohanan na mayroong maraming halaman sa mismong lugar kung saan itinatayo ang "New Quarters", ang sikat na palasyo at parke ensembles ng Strelna at Peterhof, pati na rin ang baybayin ng Neva Guba, ay malapit.

Opinyon (Agosto 2014):

Ang nag-develop ng proyekto ay ang Teorema management company, na mayroong dose-dosenang matagumpay na komersyal at residential na proyekto sa ilalim nito, na may positibong epekto sa reputasyon ng Luisino quarter. Ang dynamics ng mga benta sa nayon ay kasiya-siya, sa kabila ng medyo mataas na presyo bawat daang metro kuwadrado. Gayunpaman, ang nayon ay talagang may maiaalok sa mga mamimili. Ang pangunahing bentahe ng pasilidad ay matatagpuan ito sa lungsod ng Petrodvorets, kung saan mayroong ganap na lahat ng mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan at higit pa. Bilang karagdagan, ang nayon ay konektado sa mga network ng utility ng lungsod, na isa ring malakas na argumento na pabor sa quarter. Ang "Luisino" ay may komportableng transport accessibility para sa mga motorista at para sa mga napipilitang pumunta doon nang mag-isa. Ang bagay ay napakahusay na isinama sa lugar ng lunsod - ang lugar kung saan ito matatagpuan ay matatawag na medyo malinis mula sa isang kapaligiran na pananaw.

Sa distrito ng Petrodvortsovo, nangingibabaw ang mga mababang gusali ng tirahan. Mayroon lamang tatlong cottage village na kasalukuyang ibinebenta dito - ang Luizino quarter mismo, isang cottage village at. Medyo mahirap tawagan silang mga kakumpitensya, dahil ang mga ito ay halos handa na mga sambahayan na may presyo na hindi bababa sa 17 milyong rubles. Kahit na ang pinakamalaking plot sa quarter ng Luizino ay nagkakahalaga lamang ng 6 milyon. Kung ikukumpara sa malaking pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng mga kakumpitensya, mukhang talagang kaakit-akit ang ari-arian. Dahil sa kakulangan ng direktang kumpetisyon, ang Luizino quarter ay maaaring ituring na halos isang natatanging proyekto para sa distrito ng Petrodvortsovy, na maaaring gawin itong tunay na kaakit-akit sa mga mata ng mga potensyal na mamimili.

Ang impormasyong ibinigay sa site, kabilang ang mga presyo, mga layout, mga detalye ng contact ng mga developer, atbp., ay kinuha mula sa mga open source (karaniwang mga website ng mga developer), ay para sa mga layuning pang-impormasyon lamang, at binago (na-update) kapag hiniling mula sa mga kinatawan ng mga developer . Para sa up-to-date na impormasyon, makipag-ugnayan sa sales department ng developer.