Ang mga overhead na gastos ay mga karagdagang gastos ng isang organisasyon na hindi direktang nauugnay sa pangunahing produksyon. Pag-usapan natin ang mga ito nang mas detalyado gamit ang halimbawa ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon.

Ang mga overhead na gastos sa konstruksiyon ay nauugnay sa organisasyon, pagpapanatili at pamamahala ng produksyon ().

Upang mabuo pangkalahatang komposisyon ng mga gastos ng organisasyon, ang mga lokal na pagtatantya ay ginawa, na kumakatawan sa isang pagkalkula ng mga paparating na gastos ng pagsasagawa ng isang tiyak na uri ng trabaho. Presyo gawaing pagtatayo, na tinutukoy ng mga pagtatantya, kasama ang mga direktang gastos, mga gastos sa overhead at tinantyang tubo (sugnay 4.10 ng Resolution of the Gosstroy of Russia na may petsang 03/05/2004 N 15/1).

Mga direktang gastos sa pagtatantya

Ang mga direktang gastos sa pagtatantya ay mga gastos na direktang nauugnay sa pagkumpleto ng trabaho. Maaaring direktang kasama ang mga ito sa kanilang presyo. Kabilang dito ang (clause 4.10 ng Resolution of the State Construction Committee of Russia na may petsang Marso 5, 2004 N 15/1):

• mga gastos sa materyal, kabilang ang gastos ng mga materyales, produkto, istruktura, kagamitan, kasangkapan, imbentaryo;
• mga teknikal na gastos, kabilang ang gastos ng pagpapatakbo ng makinarya at mekanismo ng konstruksiyon;
• ang mga gastos sa paggawa ay ang mga gastos sa pagbabayad ng mga manggagawa.

Mga gastos sa overhead sa pagtatantya

Ang mga overhead na gastos sa pagtatantya ay ang mga gastos na nauugnay sa paggawa pangkalahatang kondisyon produksyon, pagpapanatili, organisasyon at pamamahala nito (sugnay 4.10 ng Resolution of the Gosstroy of Russia na may petsang 03/05/2004 N 15/1). Ang mga gastos sa overhead ay kasama sa gastos ng trabaho (mga produkto, serbisyo) nang hindi direkta, iyon ay, sa proporsyon sa halaga ng mga materyales, ang halaga sahod o ang halaga ng mga direktang gastos.

Ang mga overhead na gastos sa pagtatantya ay kinabibilangan, sa partikular, upa at pagpapanatili ng mga lugar, suweldo ng mga administratibo at managerial na tauhan, mga gastos sa advertising, mga pagbabayad para sa impormasyon, pagkonsulta, Serbisyong Legal, mga gastos sa mga serbisyo sa komunikasyon (telepono, Internet) at iba pang mga gastos.

Porsiyento ng mga overhead na gastos sa mga direktang gastos

Ang porsyento ng mga gastos sa overhead mula sa mga direktang gastos ay isang halaga na nagbibigay-daan, sa yugto ng pagpaplano, upang matukoy sa pamamagitan ng pagkalkula ng halaga ng mga gastos sa overhead sa pagtatantya at ang panghuling halaga ng pagbebenta ng mga produkto (gawa, serbisyo). Upang matukoy kung anong bahagi ng mga direktang gastos ang overhead, ang overhead coefficient (Kn) ay inilapat, na kinakalkula gamit ang sumusunod na formula:

Кн = (Halaga ng mga gastos sa overhead / Halaga ng mga direktang gastos) * 100%

Ang tinantyang kita sa konstruksyon ay ang mga pondong ibinibigay sa mga pagtatantya para sa mga kontrata sa pagtatayo at nilayon upang masakop ang mga gastos ng mga kontratista para sa pagpapaunlad ng mga kapasidad ng produksyon at mga materyal na insentibo para sa mga manggagawa. Ang tinantyang tubo ay ang kabayaran ng kontratista - Artikulo 709 Civil Code RF. Ang laki nito ay tinutukoy sa antas ng mga kinakailangang gastos upang mapalawak ang pagpaparami mga kumpanya ng konstruksiyon rehiyon at itinatag para sa bawat partikular na organisasyon nang paisa-isa batay sa resulta ng pagbibigay-katwiran ng kontrata (napagkasunduang) presyo ng konstruksiyon. Ang tinantyang tubo ay bahagi ng halaga ng gawaing pagtatayo at mga produkto na hindi kasama sa presyo ng gastos.

Upang kalkulahin ang tinantyang kita, dapat kang magabayan ng Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng tinantyang kita sa pagtatayo (MDS 81-25.2001).

Mga pamantayan sa tinantyang kita

Ang Kagawaran ng Pagpepresyo at Tinantyang Standardisasyon sa Konstruksyon at ang Housing at Communal Sector ng Gosstroy ng Russia ay gumaganap ng function ng pangkalahatang metodolohikal na patnubay at kontrol sa paghahanda ng mga pamantayan ng industriya para sa tinantyang kita, pati na rin ang mga pamantayan para sa mga uri ng trabaho na binuo. ng mga espesyal na organisasyon.

Ang lahat ng draft na pamantayan ay sinusuri ng Interdepartmental Commission para sa Pagbuo ng mga Dokumento sa Pagpepresyo sa Konstruksyon (IMC) ng State Construction Committee ng Russia. Ang mga organisasyon ng pagpapaunlad, na isinasaalang-alang ang mga komento ng International Commission, ay nag-aayos ng mga pamantayan at isumite ang mga ito para sa pagsusuri sa Departamento ng Pagpepresyo.

Mayroong tatlong uri ng mga pamantayan (sa kanilang batayan ang tinantyang kita ay tinutukoy):

• Pangkalahatan para sa industriya ng konstruksiyon at naka-install para sa lahat ng negosyo. Para sa pagtatayo gawain sa pag-install- 65% ng pondo ng sahod para sa mga manggagawa bilang bahagi ng mga direktang gastos ng pagtatantya ng badyet, para sa pagkumpuni at pagtatayo - 50%.
• Nahahati sa uri ng trabaho. Ang ganitong uri ng mga pamantayan ay tinukoy sa Appendix 3 sa Mga Alituntunin MDS 81-25.2001 at inilalapat sa yugto ng paghahanda dokumentasyon ng pagtatrabaho.
• Indibidwal para sa mga partikular na negosyo sa pagkontrata. Ang ganitong uri ng mga pamantayan ay hindi nalalapat sa mga kontratista na nagsasagawa ng trabaho sa gastos ng pederal na badyet.

Ang rate ng interes sa pondo ng kompensasyon ng mga manggagawa ayon sa uri ng trabaho ay tinutukoy ng mga pederal at teritoryal na sentro para sa pagpepresyo sa industriya ng konstruksyon at, sa paglabas ng mga bagong regulasyon, ay napapailalim sa opisyal na pagsasaayos (kabilang ang posibleng aplikasyon ng pagbabawas ng mga kadahilanan mula 01 /01/2011 - 0.8 para sa lahat at 0, 9 - para sa isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis). Kapag nagtatapos ng mga kontrata sa trabaho, ipinagbabawal na gumawa ng mga pagbabago sa mga ito nang nakapag-iisa.

Ang mga partido sa natapos na kontrata ay may pantay na karapatan kapag pumipili ng uri ng naaangkop na pamantayan sa pagkalkula.

Pagkalkula ng indibidwal na tinantyang mga pamantayan ng kita

Ang mga indibidwal na pamantayan ng tubo ay binuo kung ang mga pamantayan sa buong industriya at mga pamantayan para sa mga uri ng trabaho ay hindi sumasakop sa mga gastos ng kontratista para sa pagbuo ng produksyon at materyal na mga insentibo para sa mga manggagawa. Bilang isang patakaran, ang pagkalkula ay isinasagawa ng kontratista at sumasailalim sa pag-apruba at kinakailangang pagsusuri mula sa mamumuhunan (customer). Sa kaso ng hindi pagkakasundo, gagawin ng kontratista ang mga pagsasaayos na iminungkahi ng mamumuhunan at ipinapadala ang kalkulasyon para sa muling pag-apruba.

Gayundin, ang pagkalkula ay maaaring isagawa ng isang rehiyonal na sentro para sa pagpepresyo sa industriya ng konstruksiyon o ng mga organisasyong nagdidisenyo batay sa mga kontrata para sa pagganap ng gawaing ito.

Pagkalkula indibidwal na pamantayan isinagawa ayon sa pormula:

Hindi rin ang pamantayan ng indibidwal na tubo, porsyento;

Pp - ang halaga ng tubo na tinutukoy para sa organisasyon ng pagkontrata nang paisa-isa sa pamamagitan ng pagkalkula, libong rubles;

Z - ang halaga ng pondo ng sahod para sa mga manggagawa (mechanics at builders) bilang bahagi ng direktang tinantyang gastos, libong rubles.

Accrual ng tinantyang kita kapag bumubuo ng dokumentasyon

Kung sakaling ang lokal na tinantyang pagkalkula ay hindi nahahati sa magkahiwalay na mga seksyon, ang tinantyang kita ay naipon sa dulo ng buong pagkalkula. Kung ang pagtatantya ay nahahati sa mga kabanata, ang accrual ay isasagawa sa ilalim ng bawat kabanata at sa dulo ng pagtatantya, bilang kabuuan.

Ang rate ng tubo sa konstruksiyon ay kinakalkula sa iba't ibang paraan depende sa paraan ng pagkalkula ng tinantyang halaga ng produksyon produksyon ng konstruksiyon at mga yugto ng pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto:

Sa kasalukuyang antas ng presyo

Yugto "Proyekto"

Yugto "Paggawa ng dokumentasyon"

P ay ang halaga ng tinantyang kita, libong rubles;

Z - ang halaga ng pondo ng kompensasyon ng mga manggagawa bilang bahagi ng mga direktang gastos ng pagtatantya, libong rubles.

NZ - antas ng tinantyang tubo sa buong industriya na itinatag para sa pondo ng sahod ng mga manggagawa (mekaniko at tagabuo) bilang bahagi ng mga direktang gastos;

N cni - ang pamantayan ng tinantyang tubo para sa ika-i-ika na uri ng trabaho na ibinigay sa Appendix Blg. 3 ng MDS 81-25.2001, sa porsyento;

n ay ang kabuuang bilang ng mga uri ng trabaho sa lugar ng kontrata.

Paraan ng base-index

Yugto "Proyekto":

Yugto "Paggawa ng dokumentasyon":

Zb - ang halaga ng pondo ng sahod ng mga manggagawa bilang bahagi ng mga direktang gastos ng pagtatantya, na pinagsama-sama gamit ang mga tinantyang pamantayan at base-level na mga presyo, libong rubles;

Зci at Зmi - tinantyang sahod para sa mga manggagawa, kabuuang para sa ika-i-ika uri ng nakaplanong trabaho, libong rubles;

Iot - index ng kasalukuyang antas ng payroll na may kaugnayan sa antas ng payroll na isinasaalang-alang ng mga tinantyang pamantayan at mga antas ng batayang antas;

n ay ang kabuuang bilang ng mga uri ng trabahong isinagawa sa isang partikular na pasilidad.

Ano ang hindi kasama sa tinantyang kita?

Ayon sa Mga Alituntunin, ang ilang uri ng mga gastos ay hindi isinasaalang-alang kapag kinakalkula ang tinantyang kita. Ang mga gastos na ito ay pinagsama-sama sa tatlong kategorya: hindi gumagana, muling pagdadagdag kapital ng paggawa naglalayong mapanatili ang imprastraktura ng negosyo.

Mga gastos sa muling pagdadagdag ng kapital sa paggawa

Ang mga gastos na ito ay dapat ibigay kapag nagtatapos ng mga kontrata sa trabaho, na dapat magsama ng mga sugnay na nauugnay sa pagkuha mga kinakailangang materyales sa kredito o paunang bayad.

Mga gastos na hindi nauugnay sa mga aktibidad sa produksyon ng kontratista

• kawanggawa;
• pagpapabuti ng mga kondisyong panlipunan at pangkomunidad;
• mga donasyon at kontribusyon sa mga pondo ng halalan;
• pagbabayad ng mga bonus sa mga empleyado na hindi nauugnay sa pangunahing produksyon;
• pagbabayad ng karagdagang bakasyon;
• isang beses na tulong kapag ang mga empleyado ay nagretiro, pati na rin ang iba't ibang mga allowance para sa mga pensiyonado;
• kabayaran para sa mga pagkain ng empleyado;
• pagbabayad para sa mga dokumento sa paglalakbay (para sa pampublikong sasakyan);
• gastos para sa mga peryodiko;
• pagbabayad gastusin sa paglalakbay at mga gastos na nauugnay sa pagganap ng trabaho sa isang rotational na batayan o sa likas na katangian ng paglalakbay, na lampas sa mga itinatag na pamantayan;
• karagdagang insurance para sa mga empleyado (maliban sa ipinag-uutos na panlipunan at medikal na seguro);
• mga gastos para sa pag-aayos ng joint ventures;
• mga gastos sa pag-isyu at pamamahagi ng mga securities;
• mga gastos sa pagpapanatili ng mas mataas na antas ng mga organisasyon at mga institusyong pang-edukasyon ng kanilang sariling balanse;
• mga pagbabayad para sa labis na paglabas ng mga pollutant;
• mga gastos para sa pagbabayad ng mga pautang at advance, kabilang ang interes, na labis rate ng diskwento Bangko Sentral ng Russian Federation;
• libreng bahagyang pagbabayad ng mga pautang sa pabahay para sa mga empleyado, kabilang ang mga pautang na naglalayong bumili ng mga kasangkapan sa bahay at mga kagamitan;
• mga gastos para sa pagpapanatili ng sariling mga yunit ng agrikultura;
• iba pang mga gastos mula sa sariling mga mapagkukunan ng negosyo.

Mga gastos na naglalayong mapanatili ang imprastraktura ng organisasyon

• pagbabayad para sa mga pangangailangan ng mga pasilidad sa lipunan sa balanse ng negosyo;
• gastos para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng produksyon at hindi produksyon.

Ano ang kasama sa tinantyang kita?

Ang mga sumusunod na gastos ay dapat isaalang-alang bilang bahagi ng tinantyang kita:

• Modernisasyon at muling kagamitan ng mga pasilidad na nauugnay sa mga nakapirming pag-aari ng negosyo at nakakaapekto sa paglago ng produksyon. Tandaan: Upang kalkulahin ang item na ito, ang data mula sa plano ng negosyo sa pamumuhunan para sa pagpapaunlad ng kumpanya ng kontratista at accounting ng mga gastos para sa item na ito para sa nakaraang panahon ay ginagamit. Dapat mo ring suriin ang kalagayan ng ari-arian ng kontratista (mga bahagi ng mga fixed at aktibong bahagi ng mga fixed asset) at sa katunayan ang sitwasyon sa mga fixed asset. mga asset ng produksyon(decommissioning and renewal, wear and tear of equipment, own working capital).
• Pagbibigay ng mga materyal na insentibo para sa mga empleyado - pagbabayad ng tulong pinansyal, mga aktibidad sa paglilibang para sa mga empleyado na hindi nauugnay sa pangunahing produksyon; Tandaan: Ang mga gastos para sa item na ito ay dapat na maipakita sa annex sa balanse sheet para sa nakaraang panahon. Ang aplikasyon ay dapat ding maglaman ng mga sumusunod na hindi pang-produksyon na gastos (kung mayroon man) na nagpapahiwatig ng pinag-isang buwis sa lipunan:
  • pagbabayad para sa mga voucher para sa sanatorium at paggamot sa resort, mga subscription sa sports, mga tiket sa mga kultural na kaganapan;
  • karagdagang bayad na hindi ibinigay sa mga kontrata at mga kontrata sa pagtatrabaho manggagawa;
  • mga gastos para sa pagbibigay ng pinansiyal na tulong sa mga empleyadong lumalahok sa mga programa sa pagpapahiram ng mortgage;
  • mga gastos para sa pagbibigay ng tulong sa mga empleyado para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay;
  • mga gastos na nagmumula kapag nagbibigay ng mga kalakal at serbisyo sa mga empleyado ng isang negosyo sa kagustuhang mga presyo.
• Libreng tulong sa mga institusyong pang-edukasyon na wala sa balanse organisasyon sa pagtatayo. Tandaan: Ang item na ito ay dapat kumpirmahin sa balanse.
• Mga pagbabayad ng buwis: sa kita ng organisasyon, sa ari-arian, indibidwal na rehiyon at lokal na buwis, ngunit sa rate na hindi hihigit sa 5%. Tandaan:
  • Ang buwis sa kita ay tinutukoy batay sa mga tinantyang tagapagpahiwatig para sa bawat item na kasama sa pagkalkula ng tinantyang kita.
  • Ang buwis sa ari-arian ay kinakalkula batay sa impormasyon tungkol sa mga fixed asset na gagamitin sa paggawa ng trabaho, pati na rin ang mga pondong binalak para sa kanilang pagkuha o modernisasyon.

Ang impormasyon mula sa mga tala ay ginagamit sa pagkalkula ng indibidwal na tinantyang pamantayan ng kita.

Kung ang pagiging posible ng organisasyon ng konstruksiyon ay matipid at kinumpirma ng disenyo ng proyekto ng konstruksiyon, posibleng isama ang mga gastos para sa pagpapaunlad ng imprastraktura ng organisasyon ng konstruksiyon at pag-install at ang base ng produksyon nito sa Kabanata 9 "Iba pang Trabaho at Mga Gastos ” ng pinagsama-samang pagtatantya ng huling halaga ng konstruksiyon - sa kasunduan sa mamumuhunan.

Sa kasalukuyan, ang accounting para sa mga gastos sa overhead bilang bahagi ng tinantyang halaga ng mga produkto ng konstruksiyon, tulad ng nabanggit na, ay isinasagawa alinsunod sa Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon (MDS 81-33.2004 ng State Committee for Construction of Russia na may petsang Enero 12, 2004, sa halip na MDS 81-4.99 at MDS 81-34.2004 ). Ang mga probisyon na nakapaloob sa bagong Mga Alituntunin ay ipinag-uutos para sa lahat ng mga negosyo na nagsasagawa ng konstruksiyon sa gastos ng badyet ng estado lahat ng antas at target off-budget na pondo. Sa ibang mga kaso, ang mga ito ay likas na pagpapayo.Ang mga pamantayan sa overhead na gastos ay itinakda bilang isang porsyento ng base ng pagkalkula sa itaas Alinsunod sa MDS 81-33.2004, ang mga sumusunod na uri ng mga pamantayan sa overhead na gastos ay kasalukuyang ginagamit: pinalakimga pamantayan para sa mga pangunahing uri ng konstruksiyon; mga pamantayan para sa mga uri ng konstruksiyon, pag-install at pagkumpuni ng trabaho, pagkumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho, commissioning trabaho; mga indibidwal na pamantayan para sa isang partikular na kontratista. PinalakiMaipapayo na gumamit ng mga pamantayan para sa mga pangunahing uri ng konstruksiyon upang bumuo ng mga pagtatantya ng mamumuhunan, pati na rin sa yugto ng paghahanda ng dokumentasyon ng malambot kapag nagsasagawa ng pag-bid sa kontrata. Ang mga pamantayan sa overhead na gastos para sa mga uri ng trabaho ay dapat ilapat sa yugto ng pagbuo ng gumaganang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon kapag gumuhit ng mga lokal na pagtatantya, gayundin kapag nagbabayad para sa gawaing isinagawa. Isinasaalang-alang ng mga indibidwal na overhead rate ang aktwal na kondisyon ng konstruksiyon at ang mga gastos ng mga partikular na kontratista. Ang pagkalkula ng mga pamantayan ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagkalkula ng mga gastos sa pamamagitan ng item sa gastos at pagtatalaga ng kabuuang kabuuang halaga sa pondo ng sahod para sa mga manggagawa (mga tagabuo at mga operator ng makina. Ang huling desisyon sa pagpili ng mga uri at halaga ng mga gastos sa overhead ay ginawa ng customer (investor) at ng kontratista sa panahon ng negosasyon. Kapag tinutukoy ang halaga ng gawaing pagtatayo na isinagawa mga indibidwal na negosyante (mga indibidwal ) sa ilalim ng mga kontrata sa pagtatayo, inirerekumenda na kalkulahin ang halaga ng mga gastos sa overhead batay sa isang indibidwal na pamantayan, na isinasaalang-alang para sa pagkalkula lamang ang mga item ng mga gastos at gastos na tumutugma sa aktwal na mga kondisyon ng trabaho sa kontrata. Ang indibidwal na pamantayan ay hindi dapat lumampas sa 50% ng aktwal na halaga ng mga pondo para sa sahod ng mga manggagawa sa konstruksiyon at mga operator ng makina (MDS 81-33.2004). MDS 81-33.2004 4.8.Overhead na mga pamantayan para sa trabaho sa malaking pagsasaayos mga gusaling pang-industriya at ang mga istrukturang isinagawa ng mga kontratista ay tinatanggap sa mga halagang itinatag para sa gawaing pagtatayo. Kasabay nito, upang matukoy ang tinantyang halaga ng mga pangunahing pag-aayos ng mga pasilidad na pang-industriya gamit ang mga pamantayan sa gastos sa overhead para sa mga uri ng gawaing pagtatayo at pag-install, ang isang kadahilanan ng pagbabawas ng 0.9 ay hindi inilalapat. 4.9 Ang halaga ng mga gastos sa overhead para sa gawaing konstruksyon (pag-aayos at pagtatayo) na isinasagawa sa isang pang-ekonomiyang paraan ay tinutukoy ayon sa isang indibidwal na pamantayan. Kapag gumagamit ng mga pamantayan sa gastos sa overhead para sa mga uri ng konstruksiyon o mga uri ng trabaho sa mga pagtatantya, kinakailangang maglapat ng koepisyent na 0.6. 4.10 Kapag tinutukoy ang tinantyang halaga ng mga materyales, semi-tapos na mga produkto, pati na rin ang mga blangko ng metal at pipeline na ginawa sa ilalim ng mga kondisyon ng konstruksiyon, ang mga gastos sa overhead ay naipon sa isang indibidwal na rate o sa halagang 66% ng pondo ng sahod para sa mga manggagawa (mga builder at mga operator ng makina). Ang tinukoy na pamamaraan ay inilalapat din kapag gumagawa ng mga pagbabayad para sa trabahong isinagawa sa pagitan ng customer at ng kontratista (K = 0.85 NR ay HINDI nalalapat). Tandaan: Kapag tinutukoy ang tinantyang gastos kumpunihin sa mga residential at pampublikong gusali na katulad ng mga teknolohikal na proseso sa bagong konstruksiyon (kabilang ang pagtatayo ng mga bagong elemento ng istruktura sa isang gusaling nire-renovate), gamit ang mga koleksyon ng TER-2001 (FER-2001), ang mga pamantayan sa overhead na gastos ay dapat ilapat na may coefficient na 0.9 . Ang tinukoy na koepisyent ay hindi inilalapat kapag tinutukoy ang gastos ng trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng panlabas mga utility network, mga kalye at kalsada ng lungsod, rehiyonal at lokal na kahalagahan, mga tulay at overpass. Kapag nire-reconstruct ang mga pasilidad ng metro, pati na rin ang mga tulay, overpass, at mga artipisyal na istruktura na inuri bilang kumplikado, isang koepisyent na 1.2 ang inilalapat sa mga pamantayan sa overhead na gastos. Kapag nagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng kagamitan (GESNm-2001-41) sa mga tirahan at pampublikong gusali, tinatanggap ang pamantayan sa gastos sa overhead na may koepisyent na 0.9. Kapag nagsasagawa ng gawaing pagkomisyon sa pang-industriyang teknolohikal na kagamitan, ang overhead rate ay ipinapalagay na 65% ng pondo ng sahod para sa mga tauhan ng komisyon. Kapag nagre-reconstruct at nag-overhauling ng mga kasalukuyang nuclear power plant at iba pang pasilidad na may mga nuclear reactor, isang koepisyent na 1.2 ang inilalapat sa mga pamantayan sa overhead na gastos. Mula Enero 1, 2011, ang koepisyent ng 0.94 sa mga pamantayan ng overhead na gastos, na ipinakilala ng liham ng Rosstroi na may petsang Enero 31, 2005, ay nawawalan ng kahalagahan. Hindi. YUT-260/06. Hanggang Enero 1, 2011 - Dahil sa pagbaba mula noong 01/01/2005. ang maximum na rate ng unified social tax (UST) ay hanggang 26%; lahat ng mga pamantayan (norms) para sa mga overhead na gastos ay inilalapat na may koepisyent na 0.94. Alinsunod sa Federal Law No. 70-FZ ng Hulyo 20, 2004, mula Enero 1, 2005, ang rate ng unified social tax (UST) ay nagbago at 26% sa halip na 35.6%. Kasabay nito, ang mga gastos sa overhead na ibinigay sa MDS 81-33.2004 MDS 81-34.2004 ay isinasaalang-alang ang mga gastos para sa 2002-2003. para sa pagbabayad ng pinag-isang buwis sa lipunansa rate na 35.6%. kaya langdahilna may pagbabago sa rate ng UST sa isang liham Pederal na ahensya sa konstruksiyon at pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na may petsang Enero 31, 2005 Hindi. No. 3,4,5 MDS 81-33.2004, pati na rin sa apendiks. No. 4.5 MDS 81-34.2004, isang coefficient na 0.94 ang dapat ilapat (maliban sa mga organisasyong gumagamit ng pinasimpleng sistema pagbubuwis, kung saan ang pamamaraan para sa paglalapat ng mga gastos sa overhead ay tinutukoy ng sugnay 4.7 ng MDS 81-33.2004 o sugnay 3.7 ng MDS 81-34.2004). Kung ang mga indeks para sa gawaing konstruksyon at pag-install ay pinagtibay na may pagbabawas na kadahilanan na 0.94 at isinasaalang-alang ang pagbawas sa rate ng pinag-isang buwis sa lipunan mula Enero 1, 2005, kung gayon ang tinukoy na kadahilanan (0.94) ay hindi nalalapat sa mga gastos sa overhead sa ang pangunahing antas ng presyo Mula Enero 1, 2011, isang koepisyent na 0.85 ang inilapat sa mga pamantayan sa overhead na gastos na ibinigay sa Appendix 4 sa MDS 81-33.2004 at MDS 81-34.2004. Ang koepisyent na 0.85 sa mga pamantayan ng overhead na gastos ay hindi nalalapat sa mga pamantayang ibinigay para sa pagtambak, mga tulay at tubo, pag-stabilize ng lupa, mga tunnel at subway kapag tinustusan mula sa pederal na badyet; Isinasaalang-alang ng tinukoy na koepisyent ang pagtaas sa halaga ng mga premium ng insurance mula Enero 1, 2011. V Pondo ng Pensiyon Pederasyon ng Russia, Social Insurance Fund ng Russian Federation, Federal Compulsory Medical Insurance Fund hanggang 34% ng kompensasyon ng mga manggagawa kumpara sa 26% na ipinatupad noong 2010. Alinsunod sa Artikulo 24 Pederal na Batas napetsahan noong Hulyo 24, 2009 No. 213-FZ, ang mga organisasyong nag-aaplay ng pinasimpleng sistema ng pagbubuwis ay hindi exempt sa obligasyon na magbayad ng mga premium ng insurance para sa sapilitang seguro sa pensiyon, compulsory social insurance sa kaso ng pansamantalang kapansanan at may kaugnayan sa maternity, compulsory seguro sa kalusugan, compulsory social insurance laban sa mga aksidente sa industriya at mga sakit sa trabaho. Kaugnay nito, mula Enero 1, 2011, nawawalan ng puwersa ang sugnay 4.7 ng MDS 81-33.2004 at hindi nalalapat ang sugnay 3.7 ng MDS 81-34-2004. 4.7. Kapag tinutukoy ang tinantyang gastos sa pagtatayo at pagbabayad para sa trabahong isinagawa para sa mga indibidwal na negosyante at organisasyon gamit ang pinasimple na sistema ng pagbubuwis, kinakailangang ibukod mula sa pagkalkula ng indibidwal na overhead rate ang mga gastos na nauugnay sa pagbabayad ng pinag-isang buwis sa lipunan (UST). ). Upang makasunod sa isang pinag-isang metodolohikal na diskarte na nauugnay sa paggamit ng mga kadahilanan ng pagbabawas sa mga gastos sa overhead at tinantyang mga pamantayan ng kita, ang mga sumusunod ay iniulat: Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation No. 41099-КК/08 na may petsang Disyembre 6, 2010; Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation No. 3757-КК/08 na may petsang Pebrero 21, 2011; Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation No. 4391-КК/08 na may petsang 03/01/2011. (Ang teksto ng liham ay hindi opisyal na nai-publish); Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation No. 6056-IP/08 na may petsang Marso 17, 2011; Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation No. 10753-VT/11 na may petsang Abril 29, 2011; Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation No. 15127-IP/08 na may petsang 06/09/2011; Liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation No. 20246-AP/08 na may petsang Hulyo 28, 2011. 1. Kapag tinutukoy ang tinantyang halaga ng konstruksiyon, muling pagtatayo, teknikal na muling kagamitan, pangunahin at kasalukuyang pag-aayos, mga kadahilanan ng pagbabawas (0.85 sa mga gastos sa overhead at 0.8 sa tinantyang tubo) sa kasalukuyang antas ng presyo ay inilalapat: sa pinagsama-samang mga pamantayan sa gastos sa overhead para sa mga pangunahing uri ng konstruksiyon (Appendix 3 hanggang MDS 81-33.2004 at Talahanayan 1 hanggang MDS 81-34.2004); sa mga pamantayan sa overhead na gastos para sa mga uri ng gawaing konstruksiyon at pag-install (Appendix 4 MDS 81-33.2004 at MDS 81-34.2004), habang hindi kasama ang paghihigpit sa hindi paglalapat ng koepisyent na 0.85 sa ilang uri ng trabaho na tinukoy sa sulat na may petsang 06.12.2010 Blg. 41099- KK/08; sa mga pamantayan ng overhead na gastos para sa mga uri ng pagkukumpuni at gawaing konstruksyon (Appendix 5 MDS 81-33.2004 at MDS 81-34.2004); sa mga pamantayan sa buong industriya ng tinantyang tubo bilang bahagi ng tinantyang halaga ng konstruksiyon at pag-install na trabaho sa halagang 65% at pagkukumpuni at gawaing konstruksyon - 50% ng halaga ng mga pondo para sa kabayaran ng mga manggagawa sa konstruksiyon at mga operator ng makina (sugnay 2.1 at sugnay 2.2 ng MDS 81-25.2001); sa mga inirekumendang pamantayan ng tinantyang kita para sa mga uri ng konstruksiyon at gawaing pag-install (Appendix 1 sa sulat ng Rosstroi na may petsang Nobyembre 18, 2004 No. AP - 5536/06), habang hindi kasama ang paghihigpit sa hindi paglalapat ng koepisyent na 0.8 sa ilang uri ng trabaho na tinukoy sa liham na may petsang 06.12 .2010 No. 41099-КК/08; sa mga inirerekomendang pamantayan ng tinantyang kita para sa mga uri ng pagkukumpuni at gawaing pagtatayo (Appendix 2 sa liham ng Rosstroi na may petsang Nobyembre 18, 2004 No. AP-5536/06). 2. Ang koepisyent ng 0.94 sa mga pamantayan sa overhead na gastos, na ipinakilala ng liham ng Rosstroi na may petsang Enero 31, 2005 No. YUT-260/06, ay nawala ang kahalagahan nito para sa mga organisasyong gumagamit ng pangkalahatang rehimen ng pagbubuwis at hindi nalalapat sa mga pamantayang ibinigay sa Appendice 3, 4, 5 MDS 81-33.2004 at talahanayan. 1 at mga apendise 4, 5 MDS 81-34.2004. Kaugnay ng pagpapalabas ng Pederal na Batas No. 432-FZ na may petsang Disyembre 28, 2010, para sa mga organisasyong nagpapatakbo sa ilalim ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis, isang koepisyent na 0.94 ang inilalapat sa mga pamantayan ng overhead na gastos. 3. Kapag kinakalkula ang mga gastos sa overhead at tinantyang kita sa kasalukuyang antas ng presyo, mananatiling may bisa ang lahat ng tala sa apendiks. 4 MDS 81-33.2004 at MDS 81-34.2004, apendiks. 1 at 2 sa liham ni Rosstroy na may petsang Nobyembre 18, 2004 No. AP-5536/06. 4. Itinatag na order ang aplikasyon ng pagbabawas ng mga salik sa mga pamantayan para sa mga gastos sa overhead (0.85) at tinantyang tubo (0.8) sa konstruksyon ay nalalapat sa mga organisasyong nagpapatakbo sa ilalim ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang koepisyent ng 0.7 sa pinagsama-samang mga pamantayan sa gastos sa overhead, pati na rin ang mga pamantayan para sa mga uri ng konstruksiyon, pag-install, pagkumpuni at pag-commissioning na mga gawa (sugnay 4.7 ng MDS 81-33.2004 at sugnay 3.7 ng MDS 81-34.2004) ay hindi inilalapat . Kasabay nito, ang tala sa apendiks ay nananatiling wasto. 1 at 2 ng liham ng Rosstroi No. AP-5536/06 na may petsang Nobyembre 18, 2004 sa aplikasyon ng isang koepisyent na 0.9 sa tinantyang mga pamantayan ng kita para sa mga uri ng konstruksiyon, pag-install at pagkumpuni ng trabaho sa ilalim ng isang pinasimple na sistema ng pagbubuwis. 5. Kapag nag-aaplay ng mga coefficient sa mga pamantayan para sa mga gastos sa overhead at tinantyang kita, ang mga pamantayan ay nibibilog sa mga buong numero. 6. Ang tinantyang dokumentasyon na nakapasa sa pagsusulit bago ang paglalathala ng liham na ito at liham na may petsang Disyembre 6, 2010 Blg. 41099-KK/08 ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula. Kasama sa mga overhead na gastos ang maraming mga item sa gastos, na pinagsama ayon sa kanilang layunin sa apat na grupo: I Mga gastos sa pangangasiwa (43.45%) 1. Mga gastos para sa sahod ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya: Mga tauhan ng pamamahala (mga tagapamahala, mga espesyalista at iba pang mga empleyado na inuri bilang mga empleyado); Mga tauhan ng linya: mga senior na producer ng trabaho (mga tagapamahala ng site), mga producer ng trabaho, mga foremen sa site ng konstruksiyon, mga lokal na mekanika; Mga manggagawang nagbibigay ng mga serbisyong pang-ekonomiya sa mga tauhan ng pamamahala (mga operator ng telepono, mga operator ng telegrapo, mga operator ng radyo, mga operator ng telecom, mga operator ng elektronikong kompyuter, mga janitor, mga tagapaglinis, mga tagapag-alaga sa silid ng damit, mga courier, atbp.). 2. Ang halaga ng pagbabayad ng pinag-isang buwis sa lipunan (kontribusyon) alinsunod sa batas ng Russian Federation, na kinakalkula mula sa halaga ng suweldo ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya. 3. Mga gastos sa koreo at telegrapo, pagbabayad para sa mga serbisyong pangkomunikasyon, lalo na, pagbabayad para sa mga internasyonal at malayuang tawag sa telepono, pag-uusap gamit ang mga radiotelephone, komunikasyong cellular, mga mensaheng ipinadala sa pamamagitan ng paging, mga gastos para sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga palitan ng telepono, switch, teletypes , mga instalasyon ng control room , radyo at iba pang uri ng komunikasyon na ginagamit para sa pamamahala at nakalista sa balanse ng organisasyon, mga gastos sa pagrenta ng mga paraan ng komunikasyon na ito o para sa pagbabayad para sa mga nauugnay na serbisyong ibinibigay ng ibang mga organisasyon, mga gastos para sa mga serbisyo ng komunikasyon sa fax at satellite, e- mail, pati na rin mga sistema ng impormasyon(SWIFT, Internet at iba pang katulad na network). 4. Mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng karapatang gumamit ng mga computer program at database sa ilalim ng mga kasunduan sa may-ari ng copyright (mga kasunduan sa paglilisensya). Kasama sa mga gastos na ito ang halaga ng pagbili eksklusibong karapatan para sa mga computer program at para sa pag-update ng mga computer program at database. 5. Mga gastos para sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga kagamitan sa computer, na ginagamit para sa pamamahala at nakalista sa balanse ng samahan, pati na rin ang mga gastos sa pagbabayad para sa mga nauugnay na trabaho na isinagawa sa ilalim ng mga kontrata ng mga computer center, machine counting station at bureaus na wala sa balance sheet ng construction organization. 6. Mga gastos para sa pag-imprenta, para sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng makinilya at iba pang kagamitan sa opisina. 7. Mga gastos para sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga gusali, istruktura, lugar na inookupahan at ginagamit ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya (pagpainit, pag-iilaw, supply ng enerhiya, supply ng tubig, alkantarilya at kalinisan), pati na rin ang mga gastos na nauugnay sa pagbabayad para sa lupa. 8. Mga gastos para sa paglilisensya, legal at mga serbisyo ng impormasyon. 9. Mga gastos sa pagbabayad para sa pagkonsulta at iba pang katulad na serbisyo. 10. Pagbabayad sa pampubliko at/o pribadong notaryo para sa pagpaparehistro ng notaryo sa loob ng mga limitasyon ng mga taripa na naaprubahan alinsunod sa itinatag na pamamaraan. 11. Mga gastos sa pagbabayad mga serbisyo sa pag-audit na may kaugnayan sa pagpapatunay ng pagiging maaasahan ng mga pahayag ng accounting (pinansyal), na isinasagawa alinsunod sa batas ng Russian Federation. 12. Mga gastos para sa pagbili ng mga gamit sa opisina, mga form ng accounting, pag-uulat at iba pang mga dokumento, mga peryodiko na kinakailangan para sa mga layunin ng produksyon at pamamahala, para sa pagbili ng teknikal na literatura, umiiral na gawain. 13. Mga gastos para sa lahat ng uri ng pagkukumpuni (mga kontribusyon sa pondo sa pagkukumpuni o reserba para sa pagkukumpuni) ng mga fixed asset na ginagamit ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya. 14. Mga gastos para sa paglikha ng isang reserba para sa pag-aayos ng warranty at serbisyo ng warranty. 15. Mga gastos na nauugnay sa opisyal na paglalakbay ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya sa loob ng lokasyon ng organisasyon. 16. Mga gastos para sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga opisyal na pampasaherong sasakyan na nakalista sa balanse ng organisasyon ng konstruksiyon at paglilingkod sa mga tauhan ng pamamahala ng organisasyong ito, kabilang ang: Mga sahod (na may mga bawas para sa isang solong buwis sa lipunan) mga manggagawang nagseserbisyo ng mga pampasaherong sasakyan; Ang halaga ng gasolina, mga pampadulas at iba pang mga materyales, pagkasira, pagkumpuni ng mga gulong ng sasakyan, pagpapanatili ng sasakyan; Mga gastos para sa pagpapanatili ng mga garahe (supply ng enerhiya, supply ng tubig, alkantarilya, atbp.), renta para sa mga garahe at paradahan, pagbabawas ng depreciation(wear and tear) at mga gastos para sa lahat ng uri ng pagkukumpuni (mga kontribusyon sa pondo sa pagkukumpuni o reserba para sa pagkukumpuni) ng mga sasakyan at mga gusali ng garahe. 17. Mga gastos sa pagkuha ng mga empleyado mga pampasaherong sasakyan. 18. Mga gastos para sa kabayaran para sa paggamit ng mga personal na sasakyan para sa mga paglalakbay sa negosyo sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation. 19. Mga gastos na nauugnay sa pagbabayad ng mga gastos sa relokasyon para sa mga tauhan ng administratibo at negosyo, kabilang ang mga empleyadong nagseserbisyo ng mga opisyal na pampasaherong sasakyan, at pagbabayad ng mga allowance sa pag-angat para sa kanila alinsunod sa kasalukuyang batas sa kabayaran at mga garantiya para sa paglipat, muling pagkuha at pagpapadala sa trabaho sa ibang mga lugar. 20. Mga gastos para sa mga paglalakbay sa negosyo na may kaugnayan sa mga aktibidad sa produksyon ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya, kabilang ang mga empleyado na naglilingkod sa mga opisyal na pampasaherong sasakyan, batay sa mga pamantayang itinatag ng batas ng Russian Federation, kabilang ang: Paglalakbay ng empleyado sa lugar ng paglalakbay sa negosyo at pabalik sa lugar ng permanenteng trabaho; Araw-araw na allowance at (o) field allowance sa loob ng mga limitasyon na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation; Pagpaparehistro at pagpapalabas ng mga visa, pasaporte, voucher, imbitasyon at iba pang katulad na mga dokumento; Mga bayarin sa konsulado, daungan, paliparan, mga bayarin para sa karapatan sa pagpasok, pagpasa, pagbibiyahe ng sasakyan at iba pang transportasyon, para sa paggamit ng mga kanal ng dagat, iba pang katulad na istruktura at iba pang katulad na mga pagbabayad at bayarin; Pag-upa ng tirahan. 21. Ang mga pagbabawas na ginawa ng mga dibisyon ng istruktura na hindi mga legal na entity, para sa pagpapanatili ng mga tauhan ng pamamahala ng isang organisasyon ng konstruksiyon. 22. Mga pagbabawas ng depreciation (renta) para sa mga fixed asset na nilalayon para sa pagseserbisyo sa management apparatus. 23. Mga gastos sa representasyon na nauugnay sa mga aktibidad ng mga organisasyon: mga gastos para sa pagtanggap at paglilingkod sa mga kinatawan ng iba pang mga organisasyon (kabilang ang mga dayuhan) na nakikilahok sa mga negosasyon upang maitatag at (o) mapanatili ang kapwa kapaki-pakinabang na kooperasyon, pati na rin ang mga kalahok na dumating sa isang pulong ng Konseho (pamamahala) o iba pang katulad na katawan ng organisasyon. Ang pagsasama ng mga gastos sa libangan sa halaga ng mga produkto (gawa, serbisyo) ay pinahihintulutan lamang kung mayroong pangunahing mga dokumento sa accounting, ang kanilang dokumentasyon at kontrol. Ang aktwal na mga gastos ay hindi dapat lumampas sa mga limitasyon na itinatag ng kasalukuyang pamamaraan. 24. Mga gastos para sa patuloy na pag-aaral (pananaliksik) ng sitwasyon sa merkado, pagkolekta at pagpapakalat ng impormasyong direktang nauugnay sa produksyon at pagbebenta ng trabaho (mga serbisyo). 25. Pagbabayad para sa mga serbisyo ng bangko. 26. Iba pang mga gastusin sa administratibo at negosyo (pagbabayad para sa mga serbisyong ibinibigay ng mga third-party na organisasyon sa pamamahala ng produksyon, sa mga kaso kung saan talahanayan ng mga tauhan ang organisasyon ng konstruksiyon ay hindi nagbibigay para sa ilang mga serbisyo sa pagganap, atbp.). II Mga gastos para sa pagseserbisyo sa mga construction worker (37.32%) 1. Mga gastos na nauugnay sa pagsasanay at muling pagsasanay ng mga tauhan. Ang mga gastos para sa pagsasanay at muling pagsasanay ng mga tauhan ay kinabibilangan ng mga gastos na kinakailangan upang matiyak ang mga aktibidad ng organisasyon na nauugnay sa pagbabayad para sa mga serbisyong ibinigay alinsunod sa kasunduan sa institusyong pang-edukasyon mga serbisyong pang-edukasyon na ibinigay ng charter ng institusyong pang-edukasyon, pati na rin ang karagdagang edukasyon ng mga tauhan ng organisasyong ito. Ang mga gastos sa itaas ay napapailalim sa pagsasama sa halaga ng mga produkto (gawa, serbisyo) napapailalim sa pagtatapos ng isang kasunduan sa mga institusyong propesyonal ng estado at hindi estado na may naaangkop na lisensya, gayundin sa mga dayuhan. institusyong pang-edukasyon at hindi maaaring lumampas sa itinatag na sukat. 2. Mga pagbabawas para sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa sahod ng mga manggagawang nakikibahagi sa gawaing konstruksiyon, pati na rin ang pagpapatakbo ng mga makinarya at mekanismo ng konstruksiyon at gawaing hindi kapital na isinasagawa sa gastos ng mga gastos sa overhead. 3. Mga gastos para sa pagtiyak ng sanitary, hygienic at mga kondisyon ng pamumuhay: Mga pagbabawas (o renta), mga gastos para sa lahat ng uri ng pagkukumpuni (mga kontribusyon sa pondo sa pagkukumpuni o reserba para sa pagkukumpuni) at para sa paggalaw ng mga gawa na gawa at mobile na mga gusali para sa mga layuning pangkalinisan; Pagpapanatili ng mga lugar at kagamitan na ibinigay ng walang bayad bilang mga institusyong medikal para sa organisasyon ng mga first aid station nang direkta sa construction site o sa teritoryo ng construction organization, at para sa public catering establishments (kapwa kasama at hindi sa balance sheet ng construction organization) na naglilingkod sa workforce, kasama ang depreciation deductions (renta). ), mga gastos para sa lahat ng uri ng pagkukumpuni ( mga kontribusyon sa pondo sa pagkukumpuni o reserba para sa pagkukumpuni), mga gastos para sa pag-iilaw, pag-init, suplay ng tubig, alkantarilya, kuryente, panggatong para sa pagluluto, pati na rin ang mga gastos sa paghahatid ng pagkain sa lugar ng trabaho; Mga gastos para sa pagtiyak ng normal na mga kondisyon sa pagtatrabaho at pag-iingat sa kaligtasan na ibinigay ng batas ng Russian Federation, pati na rin ang mga gastos para sa paggamot ng mga sakit sa trabaho ng mga manggagawa na nakikibahagi sa trabaho na may mapanganib at mahirap na mga kondisyon sa pagtatrabaho; Mga gastos sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga third-party na organisasyon upang mabigyan ang mga manggagawa ng isang construction organization ng mga canteen, buffet, first-aid posts, sanitary facility o ibahagi ayon sa kanilang nilalaman. 4. Mga gastos para sa kalusugan at kaligtasan ng trabaho: Mga gastos sa pagsusuot at pagpunit at pagkukumpuni at paglalaba ng mga malayang ibinigay na pamproteksiyon na damit at personal na kagamitang pangproteksiyon; Gastos ng pag-neutralize ng mga sangkap, taba, gatas, medikal na nutrisyon, atbp., na ibinigay nang walang bayad sa mga kaso na ibinigay ng batas ng Russian Federation; Mga gastos na nauugnay sa pagbili ng mga first aid kit at mga gamot, na may mga serbisyong sanitary, pambahay at medikal para sa mga manggagawa; Mga gastos para sa pagbili ng mga kinakailangang reference na libro, poster at slide sa mga pag-iingat sa kaligtasan, pag-iwas sa mga aksidente at sakit sa konstruksyon, pati na rin ang pagpapabuti ng mga kondisyon sa pagtatrabaho; Mga halaga ng mga ipinag-uutos na kontribusyon segurong panlipunan mula sa mga aksidente sa industriya at mga sakit sa trabaho alinsunod sa batas ng Russian Federation. Mga gastos sa edukasyon at pagsasanay ng mga manggagawa sa mga ligtas na pamamaraan ng pagtatrabaho sa larangan ng proteksyon sa paggawa at kagamitan ng mga silid na pangkaligtasan; Mga gastos sa medikal na pagsusuri; Mga gastos sa sertipikasyon ng mga lugar ng trabaho; Mga gastos sa pagkuha mga dokumento ng regulasyon sa proteksyon sa paggawa; Iba pang mga gastos na itinatadhana ng nomenclature ng mga hakbang sa kalusugan at kaligtasan sa trabaho, maliban sa mga gastos na likas sa mga pamumuhunan sa kapital. III Mga gastos sa pag-aayos ng trabaho sa mga construction site (15.7%) 1. Ang mga gastos sa pamumura at pagkumpuni ng mga kasangkapan at kagamitan sa produksyon na ginagamit sa gawaing pagtatayo, na isinasaalang-alang alinsunod sa itinatag na pamamaraan. 2. Depreciation at mga gastos na nauugnay sa pagkukumpuni, pagpapanatili at pagtatanggal ng pansamantalang (hindi pamagat) na mga istruktura, fixture at device, na kinabibilangan ng: Mga on-site na opisina at bodega ng mga foremen at craftsmen; Mga bodega at shed sa construction site; Mga shower, vat, non-sewered na mga palikuran at mga silid para sa mga manggagawa sa pag-init; Mga sahig, stepladder, hagdan, walkway, walking board, cast-off kapag sinisira ang isang gusali; Mga istruktura, kagamitan at kagamitang pangkaligtasan; Ang scaffolding at scaffolding ay hindi itinatadhana sa mga tinantyang pamantayan para sa gawaing pagtatayo o sa mga pamantayan para sa pag-install ng mga kagamitan, panlabas na hanging cradles, mga bakod at mga hadlang na kinakailangan para sa trabaho, mga safety canopy, mga silungan sa panahon ng pagbabarena at pagpapasabog; Pansamantalang mga pamamahagi mula sa mga pangunahing network ng pamamahagi ng kuryente, tubig, singaw, gas at hangin sa loob ng lugar ng pagtatrabaho (mga teritoryo sa loob ng 25 metro mula sa mga perimeter ng mga gusali o ang mga palakol ng mga linear na istruktura); Mga gastos na nauugnay sa pag-aangkop ng mga gusaling nasa ilalim ng konstruksiyon at umiiral sa mga lugar ng konstruksyon sa halip na ang pagtatayo ng pansamantalang (hindi pamagat) na mga gusali at istruktura sa itaas. 3. Mga pagbabawas ng depreciation (renta), mga gastos para sa lahat ng uri ng pag-aayos, pati na rin para sa paggalaw ng mga kagamitan sa produksyon at kagamitan na hindi kasama sa mga koleksyon ng GESN-2001 at isinasaalang-alang bilang bahagi ng sarili at naupahang mga fixed asset. Mga gastos sa paggawa (na may mga pagbawas sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa paggawa) para sa mga manggagawa sa seguridad ng departamento, kabilang ang paramilitar, guard at propesyonal na proteksyon sa sunog, hindi alintana kung ang proteksyon ng guard ay isinasagawa ng mga regular na empleyado ng organisasyon o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa isang espesyal na kumpanya ng seguridad , kasama ang pagkakaroon ng mga full-time na manggagawa sa seguridad sa organisasyon; Opisina, postal, telegraph at iba pang mga gastos para sa pagpapanatili ng seguridad ng departamento; Mga gastos sa pagbabayad para sa pribadong seguridad na ibinibigay ng mga internal affairs body, proteksyon sa sunog na ibinigay ng mga internal affairs body, pati na rin ang seguridad na ibinibigay sa pagbibigay ng mga serbisyo ng ibang mga organisasyon; Mga gastos para sa pagpapanatili at pagkasira ng mga kagamitan sa paglaban sa sunog, kagamitan at proteksiyon na damit; Mga gastos para sa pagbabayad para sa mga serbisyo para sa proteksyon ng ari-arian, pagpapanatili ng mga sistema ng alarma sa sunog, mga serbisyo sa proteksyon ng sunog at iba pang mga serbisyo sa seguridad, pati na rin ang mga gastos para sa pagpapanatili ng sarili nitong serbisyo sa seguridad upang maisagawa ang mga tungkulin ng pang-ekonomiyang proteksyon ng pagbabangko at transaksyon sa negosyo at kaligtasan materyal na ari-arian(hindi kasama ang mga gastos para sa kagamitan, pagbili ng mga armas at iba pang espesyal na paraan ng proteksyon); Mga pagbabawas ng depreciation, mga gastos para sa lahat ng uri ng pag-aayos (mga kontribusyon sa pondo sa pagkukumpuni o reserba para sa pagkukumpuni) at pagpapanatili ng mga guardhouse at istasyon ng bumbero (mga garahe), kabilang ang mga sahod (na may mga bawas sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa paggawa) para sa mga tagapaglinis at iba pang serbisyo manggagawa sa mga lugar na ito. 5. Mga gastos para sa gawaing regulasyon: pagbabayad sa mga kumpanya ng disenyo at teknolohiya para sa organisasyon at tulong teknikal sa mga kumpanya ng konstruksyon at regulasyon at pananaliksik para sa gawaing isinagawa sa pagpapakilala ng mga advanced na pamamaraan ng organisasyon ng paggawa, standardisasyon ng paggawa at ang paglalathala ng mga regulasyon at teknikal na literatura sa pinakamahusay na kasanayan sa konstruksyon. 6. Mga gastos na nauugnay sa imbensyon at inobasyon, kabilang ang: Mga gastos para sa pagsasagawa ng eksperimentong gawain, pagmamanupaktura at pagsubok ng mga modelo at mga sample para sa mga imbensyon at mga panukala sa rasyonalisasyon; Mga gastos para sa pag-aayos ng mga eksibisyon at palabas, mga kumpetisyon at iba pang mga kaganapan para sa imbensyon at rasyonalisasyon; Pagbabayad ng mga bonus para sa tulong sa pagpapatupad ng mga imbensyon at mga panukala sa pagbabago; Iba pang gastos. 7. Mga gastos para sa geodetic na gawain isinasagawa sa panahon ng gawaing pagtatayo. Isinasaalang-alang ng artikulong ito ang mga gastos sa paggawa (na may mga pagbabawas sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa paggawa) ng mga manggagawa na nakikibahagi sa geodetic na trabaho, ang halaga ng mga materyales, depreciation, depreciation, mga gastos para sa lahat ng uri ng pag-aayos (mga kontribusyon sa pondo sa pagkumpuni o reserba para sa pag-aayos) at para sa paggalaw ng geodetic na kagamitan, kasangkapan at instrumento, transportasyon at iba pang gastos para sa geodetic na trabaho, kabilang ang pagtanggap ng geodetic na batayan mula sa mga organisasyong disenyo at survey. 8. Mga gastos para sa pagdidisenyo ng trabaho. Isinasaalang-alang ng artikulong ito ang mga gastos sa paggawa (na may mga pagbabawas sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa paggawa) para sa mga empleyado ng disenyo at pagtatantya ng mga grupo at grupo para sa pagdidisenyo ng produksyon ng trabaho at pag-uugnay ng mga karaniwang pansamantalang gusali at istruktura na matatagpuan sa mga pinagkakatiwalaan sa konstruksiyon(mga kumpanya) o direkta sa konstruksiyon (espesyalisadong) mga dibisyon ng istruktura, iba pang mga gastos para sa pagpapanatili ng mga pangkat na ito, pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga organisasyong disenyo at mga trust para sa pagguhit ng mga proyekto sa trabaho at pagbibigay ng teknikal na tulong. 9. Mga gastos para sa pagpapanatili ng mga laboratoryo ng produksyon. Ang mga sumusunod na gastos ay isinasaalang-alang sa ilalim ng item na ito: Mga gastos sa paggawa (na may mga pagbabawas sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa paggawa) para sa mga empleyado ng mga laboratoryo ng produksyon; Depreciation, mga gastos para sa lahat ng uri ng pagkukumpuni (Pagbawas sa pondo sa pagkukumpuni o reserba para sa pagkukumpuni) ng mga lugar, kagamitan at imbentaryo ng laboratoryo; Ang halaga ng mga materyales, istruktura at mga bahagi ng mga istrukturang natupok o nawasak sa panahon ng pagsubok, maliban sa mga gastos sa pagsusuri ng mga istruktura sa kabuuan (medium at malalaking tulay, tangke, atbp.), na binayaran mula sa mga pondong ibinigay para sa mga layuning ito sa pagtatantya ng konstruksiyon; Mga gastos para sa pagsusuri at konsultasyon; Mga gastos para sa mga serbisyong ibinibigay sa mga laboratoryo ng ibang mga organisasyon; Iba pang gastos. 10. Mga gastos na nauugnay sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng paramilitary mine rescue unit sa panahon ng underground mining operations. 11. Mga gastos para sa pagpapabuti at pagpapanatili mga lugar ng konstruksyon: Para sa mga gastos sa paggawa (na may mga kaltas sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa paggawa) at iba pang mga gastos para sa paglilinis at paglilinis (kasama ang pagtatanggal ng basura) ng lugar ng konstruksiyon at ang katabing guhit ng kalye, kabilang ang mga seksyon ng mga kalsada at bangketa, pagtatayo ng mga landas, tulay at iba pang gawaing nauugnay sa landscaping ng mga construction site; Para sa kuryente (kabilang ang mula sa pansamantalang mga planta ng kuryente), mga bombilya, mga sahod (na may mga bawas para sa mga panlipunang pangangailangan) ng mga electrician na naka-duty at iba pang mga gastos na nauugnay sa pag-iilaw sa lugar ng konstruksiyon. 12. Mga gastos para sa paghahanda ng mga proyekto sa pagtatayo para sa paghahatid. Kasama sa artikulong ito ang: Mga gastos sa paggawa (na may mga bawas sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa mga gastos sa paggawa) para sa mga naka-duty na tubero at elektrisyan, kasambahay, gayundin ang mga manggagawa para sa pangongolekta ng basura, paglalaba ng sahig at bintana; Mga gastos para sa pagbili ng mga detergent at iba pang materyales na ginagamit para sa paglilinis kapag nag-aabot ng mga bagay; Mga gastos para sa pag-alis ng basura sa konstruksiyon mula sa site pagkatapos makumpleto ang konstruksiyon; Mga gastos sa pag-init sa panahon ng pag-commissioning. 13. Mga gastos para sa paglilipat ng mga linear construction organization at kanilang mga structural divisions sa loob ng construction site (maliban sa mga gastos para sa relocating construction machinery at mga mekanismo na kasama sa gastos ng isang machine hour, pati na rin ang mga gastos para sa paglipat ng construction organizations at kanilang structural divisions sa iba pang mga lugar ng konstruksyon). IV Iba pang mga overhead (3.53%) 1. Depreciation ng hindi nasasalat na mga ari-arian. 2. Mga pagbabayad sa mga pautang sa bangko (maliban sa mga pautang na may kaugnayan sa pagkuha ng mga fixed asset, hindi nasasalat at iba pang hindi kasalukuyang mga ari-arian), pati na rin sa mga pautang sa badyet, maliban sa mga pautang na inisyu para sa mga pamumuhunan at mga aktibidad sa conversion. Bagong itinatag na mga rate ng pautang Bangko Sentral Pederasyon ng Russia komersyal na mga bangko nalalapat sa mga bagong natapos at pinalawig na kontrata, gayundin sa mga dating natapos na kontrata na nagbibigay ng pagbabago sa rate ng interes. V Hindi isinasaalang-alang ang mga gastos sa mga overhead rate, ngunit kasama sa mga overhead na gastos 1. Mga pagbabayad sa pamamagitan ng sapilitang insurance alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng Russian Federation para sa pag-aari ng isang organisasyon ng konstruksiyon, na isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga asset ng produksyon, mga indibidwal na kategorya ang mga manggagawa ay nakikibahagi sa pangunahing produksyon, pati na rin sa pagpapatakbo ng mga makinarya at mekanismo ng konstruksiyon at sa hindi kapital na trabaho, ang mga mamamayan na nakikibahagi sa mga pribadong aktibidad ng tiktik at seguridad, at sa iba pang mga kaso ng seguro na pinahihintulutan ng batas ng Russian Federation. 2. Mga gastos para sa paglikha ng mga pondo ng seguro (mga reserba) sa loob ng mga limitasyon na itinatag ng batas ng Russian Federation upang tustusan ang mga gastos sa pagpigil at pag-aalis ng mga kahihinatnan ng mga aksidente, sunog, natural na Kalamidad, mga sakuna sa kapaligiran at iba pang mga emerhensiya, pati na rin para sa seguro sa buhay ng mga manggagawa at pananagutan ng sibil para sa pinsala sa mga interes ng ari-arian ng mga ikatlong partido. 3. Mga buwis, bayad, pagbabayad at iba pang ipinag-uutos na pagbabawas na ginawa alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas. 4. Mga gastos para sa sertipikasyon ng mga produkto at serbisyo. 5. Mga halaga ng bayad sa komisyon at iba pang katulad na gastusin para sa trabahong isinagawa ng mga third-party na organisasyon (mga ibinigay na serbisyo). 6. Mga gastos sa pagbabayad ( mga premium ng insurance) Ni boluntaryong insurance alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng Russian Federation para sa mga paraan ng transportasyon (tubig, hangin, lupa, pipeline), kargamento ng konstruksiyon, mga fixed asset para sa mga layunin ng produksyon, hindi nasasalat na mga ari-arian, hindi natapos na mga proyekto sa pagtatayo, mga panganib na nauugnay sa konstruksiyon at pag-install ng trabaho , imbentaryo, iba pang ari-arian na ginagamit sa gawaing pagtatayo at pag-install, pananagutan ng sibil para sa pinsala, pati na rin ang boluntaryong seguro ng mga empleyado sa ilalim ng pangmatagalang kontrata ng seguro sa buhay, pensiyon at personal na seguro sa kalusugan. 7. Mga benepisyo sa kapansanan dahil sa mga pinsalang nauugnay sa trabaho, binabayaran sa mga empleyado batay sa mga desisyon ng korte. 8. Mga kontribusyon sa reserba para sa pagtatayo ng pansamantalang (pamagat) na mga gusali (mga istruktura) sa mga kaso kung saan ang mga pondo para sa kanilang pagtatayo ay ibinibigay sa presyo ng kontrata ng proyekto sa pagtatayo. 9. Mga gastos na ibinalik ng mga customer sa konstruksiyon mula sa iba pang mga gastos na nauugnay sa mga aktibidad ng kontratista: a) mga gastos sa transportasyon ng mga empleyado na naninirahan sa layo na higit sa tatlong kilometro mula sa lugar ng trabaho patungo sa lugar ng trabaho at pabalik sa pamamagitan ng kotse(pag-aari o inuupahan), kung ang munisipal o suburban na transportasyon ay hindi makapagbigay ng kanilang transportasyon at hindi posible na ayusin ang transportasyon sa pamamagitan ng pag-aayos ng mga espesyal na ruta ng transportasyon ng pasahero sa lunsod; karagdagang gastos na nauugnay sa pag-akit kontraktwal na batayan kasama ang mga lokal na ehekutibong awtoridad ng mga pondo mula sa organisasyon ng konstruksyon upang mabayaran ang mga gastos sa pagdadala ng mga manggagawa sa pamamagitan ng mga ruta ng transportasyon ng pasahero sa lupa kadalasang ginagamit(maliban sa mga taxi), na lampas sa mga halagang tinutukoy batay sa kasalukuyang mga taripa para sa mga nauugnay na uri ng transportasyon; b) karagdagang mga gastos na nauugnay sa pagpapatupad ng kontrata sa trabaho sa isang rotational na batayan; c) mga gastos sa paglipat ng mga organisasyon ng konstruksiyon at kanilang mga dibisyon sa iba pang mga lugar ng konstruksiyon; d) mga gastos na itinakda ng batas ng Russian Federation na nauugnay sa pangangalap ng paggawa, kabilang ang pagbabayad sa mga nagtapos ng pangalawang bokasyonal na paaralan at mga batang espesyalista na nagtapos mula sa mas mataas o pangalawang espesyal na edukasyon institusyong pang-edukasyon, paglalakbay sa lugar ng trabaho, pati na rin umalis bago simulan ang trabaho; e) mga karagdagang gastos na nauugnay sa paggamit ng mga pangkat ng mag-aaral, mga yunit ng konstruksiyon ng militar at iba pang mga contingent sa pagtatayo ng mga pasilidad (ginawa alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation); f) mga gastos para sa pagsasagawa ng mga espesyal na hakbang upang matiyak ang normal na mga kondisyon sa pagtatrabaho (upang labanan ang radyaktibidad, silicosis, malaria, midges, encephalitis ticks, atbp.); g) mga gastos na nauugnay sa pagpapadala ng mga manggagawa upang magsagawa ng konstruksiyon, pag-install at espesyal na gawaing konstruksiyon. Para sa mga layunin ng buwis, ang mga gastos na ito ay tinatanggap sa mga halagang itinatag ng batas; h) kasalukuyang mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng mga nakapirming asset sa kapaligiran (mga pasilidad sa paggamot, mga kolektor ng abo, mga filter at iba pang mga pasilidad sa kapaligiran), paggamot ng wastewater at iba pang mga uri ng kasalukuyang mga gastos sa kapaligiran; i) ang halaga ng mga bayad na allowance sa loob ng mga limitasyon na itinatag alinsunod sa batas ng Russian Federation; j) mga bayarin, deposito at iba pang mga obligadong pagbabayad na binayaran mga non-profit na organisasyon, kung ang pagbabayad ng naturang mga bayarin, deposito at iba pa mga ipinag-uutos na pagbabayad ay isang paunang kinakailangan para sa mga aktibidad ng mga organisasyon ng konstruksiyon na nagbabayad ng mga naturang kontribusyon o isang kondisyon para sa probisyon internasyonal na organisasyon serbisyo; k) mga pagbabayad para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate at lupa, mga transaksyon sa mga bagay na ito, mga pagbabayad para sa pagbibigay ng impormasyon sa mga rehistradong karapatan, pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga awtorisadong katawan at mga dalubhasang organisasyon para sa pagtatasa ng ari-arian, paggawa ng kadastral at teknikal na pagpaparehistro (imbentaryo) na mga dokumento ng real estate; m) iba pang mga gastos na binabayaran ng mga customer alinsunod sa batas ng Russian Federation; m) gastos para sa Siyentipikong pananaliksik at mga pang-eksperimentong pag-unlad ng disenyo na may kaugnayan sa paglikha ng bago o pagpapabuti ng mga ginawang produkto (gawa, serbisyo). Mga sanggunian MDS 81-33.2004 (as amended 2004) Mga patnubay para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon Mga patnubay ng MDS 81-34.2004 para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon na isinasagawa sa mga rehiyon ng dulong hilaga at mga lugar na katumbas ng mga ito

Ang mga detalye ng pagkalkula ng mga gastos sa overhead at tinantyang kita ay isa sa mga pinakakaraniwang tanong na lumalabas sa mga espesyalista sa pagpepresyo sa proseso ng trabaho. Hindi ito nakakagulat, dahil walang isang pagtatantya ang maaaring makumpleto nang hindi nakakaipon ng NR at SP, habang ang isang malaking bilang ng mga dokumento ng regulasyon at mga paliwanag na titik sa paksang ito ay nag-iiwan pa rin ng maraming mga kalabuan, na ngayon ay susubukan naming ayusin.

Kaya ano ito "mga overhead" At "tinantyang kita" ? Tulad ng nabanggit na namin, ito ay isang ipinag-uutos na bahagi ng anumang pagkalkula ng pagtatantya, dahil ang tinantyang gastos ay binubuo ng mga sumusunod na elemento:

saan

Mga karagdagang gastos - mga gastos na natamo ng kontratista dahil sa mahirap na mga kondisyon ng produksyon (pansamantalang kaalaman at istruktura, pagtaas ng presyo sa taglamig, hindi inaasahang gastos, mga maibabalik na halaga, mga buwis sa anyo ng iba't ibang mga pederal at munisipal na bayad sa badyet ng mga organisasyon ng konstruksiyon).

Mga buwis - kabayaran sa VAT.

Tulad ng makikita mula sa formula, ang mga gastos sa overhead at tinantyang tubo na magkasama ay bumubuo sa mga hindi direktang gastos ng pagtatantya, mga. mga gastos sa pag-aayos ng produksyon ng konstruksiyon at paglilingkod sa produksyon, pati na rin ang kita ng organisasyon ng konstruksiyon. Tingnan natin ang bawat isa sa mga variable na ito nang detalyado.

Overhead (OOP) - ito ang mga gastos sa pag-aayos ng produksyon ng konstruksiyon at paglilingkod sa produksyon. Kabilang dito ang mga gastos sa pagpapanatili ng mga administratibo at managerial na tauhan, ang mga gastos sa pag-oorganisa at pagsasagawa ng trabaho, at ang mga gastos sa paglilingkod sa mga manggagawa.

Upang magdala ng higit pang mga detalye sa aming pag-uusap, tandaan namin na ang mga sumusunod na alituntunin ay binuo upang matukoy ang HP: MDS 81-33.2004 "Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon"(nang hindi isinasaalang-alang ang mga rehiyon ng Far North at mga lokalidad na katumbas ng mga ito), pati na rin ang MDS 81-34.2004 "Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng mga gastos sa overhead sa konstruksiyon na isinasagawa sa mga rehiyon ng Far North at mga lokalidad na katumbas sa kanila .” SA Appendix 6 data mula sa mga dokumento ng regulasyon, nakapaloob buong listahan mga item sa gastos na kasama sa mga overhead na gastos sa konstruksiyon. Ang listahang ito, naman, nahahati sa 5 seksyon. Kaya, sa pamamagitan ng pagtukoy sa tinukoy na Appendix, malalaman natin iyon Kasama sa HP :

1. Mga gastos sa pangangasiwa, na pangunahing nauugnay sa pamamahala ng produksyon sa panahon ng pagtatayo ng mga pasilidad: mga gastos sa paggawa para sa mga tauhan ng pamamahala, mga tauhan ng linya, at mga manggagawa sa pagpapanatili; mga pagbabawas para sa pagbabayad ng pinag-isang buwis sa lipunan; mga gastos sa postal at telegrapiko, pag-imprenta, opisina at libangan; mga gastos para sa pagpapatakbo ng mga gusali, istruktura at lugar na inookupahan ng mga tauhan ng administratibo at pang-ekonomiya; gastos para sa pagpapatakbo ng mga opisyal na pampasaherong sasakyan; mga gastos para sa mga paglalakbay sa negosyo, mga bayarin para sa mga serbisyo sa bangko at mga form ng pag-audit at iba pang mga gastos na nauugnay sa mga aktibidad sa pamamahala.

2. Mga gastos sa pagseserbisyo sa mga construction worker: mga gastos sa pagsasanay at muling pagsasanay ng mga tauhan; mga pagbabawas para sa pinag-isang buwis sa lipunan mula sa pondo ng kompensasyon ng mga manggagawa, na isinasaalang-alang sa mga direktang gastos; mga gastos para sa pagpapanatili ng sanitary, hygienic at mga kondisyon ng pamumuhay; mga gastos sa kalusugan at kaligtasan.

3. Mga gastos sa pag-oorganisa ng trabaho sa mga construction site: pagkasira at mga gastos na nauugnay sa pagpapanatili, pagkukumpuni at pagtatanggal-tanggal ng pansamantalang (walang pamagat) na mga istruktura, kabit at kagamitan; mga gastos sa pagsusuot at pagkumpuni ng mababang halaga at pagkasira ng mga kasangkapan at kagamitan sa produksyon; gastos para sa pagpapanatili ng sunog at mga security guard; mga gastos para sa regulasyon at geodetic na gawain; mga gastos na nauugnay sa imbensyon at pagbabago; mga gastos para sa pagdidisenyo ng trabaho at pagpapanatili ng mga laboratoryo ng produksyon; mga gastos para sa pagpapabuti at pagpapanatili ng mga site ng konstruksiyon; mga gastos sa paghahanda ng proyekto sa pagtatayo para sa paghahatid at iba pang gastos.

4. Iba pang mga gastos sa overhead: amortisasyon ng hindi nasasalat na mga ari-arian; mga pagbabayad sa mga pautang sa bangko at mga gastos sa advertising.

5. Mga gastos na hindi kasama sa mga rate ng overhead ngunit kasama sa mga gastos sa overhead:mga pagbabayad para sa compulsory property insurance ng isang construction organization at ilang mga kategorya ng mga manggagawa; mga buwis, bayad, pagbabayad at iba pang ipinag-uutos na pagbabawas na ginawa alinsunod sa pamamaraang itinatag ng batas; mga gastos na binayaran ng mga customer sa konstruksiyon sa gastos ng iba mga gastos sa kapital nauugnay sa mga aktibidad ng kontratista. Mga gastos sa seksyon 5 Financial statement ay kasama sa item na "Overhead na gastos", at sa pagtatantya ng dokumentasyon ay kasama sa Kabanata 8 "Mga pansamantalang gusali at istruktura" at Kabanata 9 "Iba pang trabaho at gastos".

Ngayong alam na natin kung ano ang eksaktong ibig sabihin ng overhead, nararapat ding tandaan iyon Ayon sa kanilang functional na layunin at saklaw ng aplikasyon, ang HP ay nahahati sa ang mga sumusunod na pangkat (Clause 1.4 MDS 81-34.2004): - pinagsama-samang mga pamantayan para sa mga pangunahing uri ng konstruksiyon, ang mga pamantayan na nakalista sa Appendix 3 (iminumungkahi na gamitin para sa pagbuo ng mga pagtatantya ng mamumuhunan at sa yugto ng paghahanda ng dokumentasyon ng malambot); - mga pamantayan para sa mga uri ng konstruksiyon, pag-install at pagkukumpuni ng trabaho, ang mga pamantayan na kung saan ay nakalista sa Appendix 4, 5 (dapat ilapat sa yugto ng pagbuo ng gumaganang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, gayundin kapag nagbabayad para sa gawaing isinagawa);- mga indibidwal na pamantayan para sa isang partikular na konstruksyon at pag-install o pagkumpuni at pagtatayo ng organisasyon (kinakalkula nang hiwalay upang isaalang-alang ang aktwal na mga kondisyon ng isang partikular na konstruksyon, naiiba sa karaniwang mga itinatadhana para sa pinagsama-samang mga pamantayan sa gastos sa overhead).

Anuman ang grupo Ang mga gastos sa overhead ay palaging tinutukoy sa parehong paraan - hindi direkta bilang isang porsyento ng tinantyang mga gastos sa paggawa para sa mga builder at machine operator bilang bahagi ng mga direktang gastos, ibig sabihin. mula sa pondo ng sahod (payroll) . Gayunpaman, ang mga formula para sa paghahanap ng HP at ang pagkakasunud-sunod ng mga kalkulasyon ay nakadepende sa grupo at sa paraan ng pagguhit ng mga pagtatantya (resource, basis-index).

Kung magsisimula ka sa grupo , at kapag gumagamit ng pinagsama-samang mga pamantayan sa gastos sa overhead para sa mga uri ng konstruksiyon, ang mga gastos sa overhead ay naipon sa dulo ng pagtatantya pagkatapos ng kabuuang mga direktang gastos. Ngunit ang accrual ng mga gastos sa overhead ayon sa uri ng trabaho ay isinasagawa para sa mga hanay ng trabaho na tinutukoy alinsunod sa mga pangalan ng mga koleksyon GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (ang linkage ng mga pamantayan ng NR ayon sa uri ng ang trabaho sa mga koleksyon ay ibinibigay sa Appendice 4 at 5) .

Kung pinag-uusapan natin ang paraan ng pagguhit ng pagtatantya , tapos kapag nag-aapply pamamaraan ng mapagkukunan, kapag, sa proseso ng pagguhit ng mga lokal na pagtatantya (mga pagtatantya), ang mga pondo para sa kompensasyon ng mga manggagawa ay tinutukoy sa kasalukuyang antas ng presyo, ang halaga ng mga gastos sa overhead ay maaaring matukoy ng formula:

sa yugto ng proyekto:

H - halaga ng mga gastos sa overhead, kuskusin. o libong rubles;

Z - ang halaga ng mga pondo para sa suweldo ng mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina, na isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga direktang gastos ng lokal na pagtatantya (tantiya), kuskusin. o libong rubles;

N s - pinalaki na pamantayan mga gastos sa overhead ayon sa uri ng konstruksiyon, na ibinigay sa Appendix 3 (sa porsyento);

N n - indibidwal na rate ng overhead na gastos para sa kontratista (sa porsyento);

Hpi - karaniwang mga gastos sa overhead i- ang uri ng pagtatayo, pag-install at pagkukumpuni na ibinigay sa Appendice 4 at 5 (sa porsyento).

Kapag gumagamit pamamaraan ng batayan-index, kapag ang pagkalkula ng mga pondo para sa kompensasyon ng mga manggagawa ay ginawa batay sa tinantyang sahod na isinasaalang-alang sa 2001 na pagtatantya at balangkas ng regulasyon, ang mga sumusunod na formula ay maaaring ilapat:

Sa yugto ng proyekto:

Sa yugto ng dokumentasyon ng pagtatrabaho:

Z s At Z m - ang kabuuang tinantyang halaga ng suweldo para sa mga manggagawa sa konstruksiyon at mga operator ng makina sa antas ng tinantyang mga pamantayan at mga presyo noong 01/01/2000, sa rubles;

At mula sa - index ng kasalukuyang antas ng mga pondo para sa sahod sa konstruksyon na may kaugnayan sa antas ng tinantyang sahod ng mga manggagawa, na isinasaalang-alang ng mga tinantyang pamantayan at presyo ng 2001;

Z ci At Z m i - kabuuan ng i-para sa ganitong uri ng trabaho, ang tinantyang sahod para sa mga construction worker at machine operator ay nasa antas tinatayang presyo noong 01/01/2000, sa rubles;

n

Ito ay ayon sa mga formula na ito na ang pangunahing bahagi ng pagkalkula ng mga gastos sa overhead sa pagtatantya ay ginawa. Ngunit, nang matukoy ang halaga ng HP, ang mga kalkulasyon mismo ay hindi nagtatapos doon. Sa katotohanan ay ang kabuuan ng mga direktang gastos at mga gastos sa overhead na magkasama ay bumubuo lamang ng tinantyang gastos, ibig sabihin. mga gastos sa pagsasagawa ng gawain mismo at sa organisasyon nito. Ito ay malinaw na walang organisasyon ang maaaring gumana sa gastos, kaya ang susunod na bagay na kailangan mong hanapin ay tinatayang kita .

Tinatayang kita - mga pondo na inilaan upang masakop ang mga gastos ng mga kontratista para sa pagpapaunlad ng produksyon at materyal na mga insentibo para sa mga manggagawa.

Upang matukoy ang tinantyang kita, mayroong isang hiwalay na pagtuturo ng pamamaraan - MDS 81-25.2001 "Mga Alituntunin para sa pagtukoy ng halaga ng tinantyang kita sa konstruksyon". Ayon kay dokumentong ito, Kasama sa tinantyang kita ang mga sumusunod na gastos: - hiwalay na pederal, rehiyonal at lokal na mga buwis at bayarin, kabilang ang: corporate income tax, property tax, income tax ng mga negosyo at organisasyon sa mga rate na itinakda ng mga awtoridad lokal na pamahalaan sa halagang hindi hihigit sa 5 porsiyento;- pinalawak na pagpaparami ng mga organisasyong pangkontrata (modernisasyon ng kagamitan, muling pagtatayo ng mga fixed asset);- materyal na insentibo para sa mga empleyado ( materyal na tulong, nagsasagawa ng mga aktibidad sa kalusugan at libangan na hindi direktang nauugnay sa paglahok ng mga manggagawa sa proseso ng produksyon); - pag-aayos ng tulong at libreng serbisyo sa mga institusyong pang-edukasyon.

SA Appendix 2 MDS81-25.2001 ay binibigyan din hindi isinaalang-alang ang mga gastos sa tinantyang pamantayan ng kita . Ito ay, una sa lahat:- mga gastos na hindi nakakaapekto sa mga aktibidad ng produksyon ng kontratista;- mga gastos na nauugnay sa muling pagdaragdag ng kapital na nagtatrabaho;- mga gastos na nauugnay sa imprastraktura ng organisasyon ng konstruksiyon at pag-install.

Tinantyang tubo, pati na rin ang mga gastos sa overhead, ay isang normalized na bahagi ng halaga ng mga produkto ng konstruksiyon at gayundin ay nahahati sa mga sumusunod na pangkat ng mga pamantayan :

• pangkalahatang pamantayan sa industriya, na itinatag para sa lahat ng gumaganap ng trabaho (65% para sa construction at installation work, 50% para sa repair at construction work), ay ginagamit upang bumuo ng mga pagtatantya ng mamumuhunan, pag-aaral sa pagiging posible ng proyekto, at matukoy ang panimulang mapagkumpitensyang presyo;
• mga pamantayan para sa mga uri ng gawaing pagtatayo at pag-install(nakalista sa Appendix 3 ng MDS 81-25.2001), ay ginagamit sa yugto ng pagbuo ng dokumentasyon ng pagtatrabaho at mga pagbabayad para sa gawaing isinagawa;
• mga indibidwal na pamantayan, na binuo para sa isang partikular na kontratista.

SA Ang pangkalahatang pondo ng sahod ng mga manggagawa ay ginagamit din bilang batayan para sa pagtukoy ng tinantyang kita (FOT) . Iyon ang dahilan kung bakit ang HP at SP ay tinatawag na "hindi direktang mga gastos" - kapag kinakalkula ang mga ito, kumukuha sila ng ilang mga porsyento ng mga bahagi ng mga direktang gastos, i.e. ang pagpapasiya ng magnitude ay nangyayari "di-tuwiran" at hindi "direkta". Ngunit muli, may ilang mga nuances sa scheme ng pagkalkula mismo . Halimbawa, kapag gumuhit ng mga lokal na pagtatantya (mga pagtatantya) nang hindi hinahati sa mga seksyon, ang tinantyang kita ay naipon sa dulo ng pagkalkula (pagtantiya), at kapag bumubuo ng mga seksyon - sa dulo ng bawat seksyon at sa kabuuan ayon sa tantiya (estimate).

Kung pag-uusapan natin ang formula accrual ng tinantyang pamantayan ng kita sa dokumentasyon ng pagtatantya, pagkatapos ito rin depende sa paraan para sa pagtukoy ng tinantyang halaga ng mga produkto ng konstruksiyon at ang mga yugto ng disenyo , tulad ng kaso sa HP. Halimbawa, kapag tinutukoy ang tinantyang halaga ng mga produkto ng konstruksiyon sa kasalukuyang antas ng presyo paraan na nakabatay sa mapagkukunan Ang halaga ng tinantyang kita ay matatagpuan gamit ang mga formula:

Sa yugto ng "proyekto":

P - halaga ng tinantyang kita, libong rubles;

Z - ang halaga ng mga pondo para sa pagbabayad ng mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina, na isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga direktang gastos ng lokal na pagtatantya (pagtantiya), libong rubles;

N s - pamantayan sa buong industriya ng tinantyang tubo na itinatag para sa pondo ng sahod ng mga manggagawa (mga builder at machine operator) bilang bahagi ng direktang gastos;

N s ni - ang rate ng tinantyang tubo para sa i-th na uri ng gawaing pagtatayo at pag-install, na ibinigay sa Appendix 3, bilang isang porsyento;

n - ang kabuuang bilang ng mga uri ng trabaho sa bagay na ito.

At kapag inilapat base-index paraan, ang formula para sa tinantyang kita ay mukhang iba:

Sa yugto ng "proyekto":

Sa yugto ng "pagtatrabahong dokumentasyon":

Z b - ang halaga ng mga pondo para sa suweldo ng mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina, na isinasaalang-alang bilang bahagi ng mga direktang gastos ng lokal na pagtatantya (pagtantiya), na pinagsama-sama gamit ang tinantyang mga pamantayan at mga presyo sa base na antas, libong rubles;

Z ci At 3t i - kabuuang tinantyang sahod (pangunahing sahod) para sa mga manggagawa sa konstruksyon at mga operator ng makina para sa i-th na uri ng trabaho, libong rubles;

At mula sa - index ng kasalukuyang antas ng mga pondo para sa sahod sa konstruksyon na may kaugnayan sa antas ng sahod (ang pangunahing tinantyang sahod ng mga manggagawa), na isinasaalang-alang ng mga tinantyang pamantayan at presyo ng batayang antas;

n - ang kabuuang bilang ng mga uri ng trabaho sa bagay na ito.

At sa wakas, kapag tinutukoy ang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho na isinagawa ng mga indibidwal na negosyante (mga indibidwal) sa ilalim ng mga kontrata sa domestic o construction, inirerekomenda na matukoy ang halaga ng tinantyang kita ayon sa isang indibidwal na rate na napagkasunduan sa customer at tinutukoy ng sumusunod na formula :

N at - rate ng indibidwal na kita, bilang isang porsyento;

P n - ang halaga ng kita na tinutukoy sa pamamagitan ng pagkalkula para sa isang tiyak na organisasyon ng pagkontrata, libong rubles;

Z - ang halaga ng mga pondo para sa suweldo ng mga manggagawa (mga tagabuo at mga operator ng makina bilang bahagi ng mga direktang gastos), libong rubles.

Ang isa pang mahalagang punto ay konektado sa HP at SP . Ang katotohanan ay ang mga resulta ng maraming mga obserbasyon at pagsusuri ng mga tinantyang gastos ay nagpapahiwatig na sa kasalukuyan ang istraktura ng mga direktang gastos sa tinantyang gastos ng konstruksiyon, pag-install at pagkumpuni ng trabaho na may pagtaas sa bahagi ng mga gastos para sa kompensasyon ng mga manggagawa kumpara sa base antas na isinasaalang-alang sa pagtatantya Ang balangkas ng regulasyon ng 2001 ay nagbago nang malaki. Nagdulot ito ng pagtaas sa tinantyang halaga ng mga gastos sa overhead at tinantyang kita, dahil ang mga tinantyang gastos sa pagbabayad ng mga manggagawa sa konstruksiyon at mga operator ng makina ay kinuha bilang kanilang base sa pagkalkula. kaya lang upang maiugnay ang mga pamantayan sa overhead na gastos sa umiiral na istraktura ng mga direktang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho at upang sumunod sa isang pinag-isang pamamaraan ng pamamaraan sa aplikasyon ng mga pamantayang tinukoy sa MDS kapag tinutukoy ang tinantyang gastos ng konstruksiyon ang isang bilang ng mga tinatawag na mga kadahilanan ng pagbabawas ay inilalapat sa HP at SP.

Mula noong 2001, isang buong serye ang inilabas mga liham mula sa Ministry of Regional Development, na nagpapaliwanag sa paggamit ng mga salik ng pagbabawas sa NR at SP:1. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 41099-КК/08 na may petsang Disyembre 6, 2010;2. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 3757-КК/08 na may petsang Pebrero 21, 2011;3. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 6056-IP/08 na may petsang Marso 17, 2011;4. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 10753-VT/2 na may petsang Abril 29, 2011;5. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 15127-IP/08 na may petsang 06/09/2011;6. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 20246-AP/08 na may petsang Hulyo 28, 2011;7. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 22317-VT/08 na may petsang Agosto 24, 2012;8. Liham mula sa Ministry of Regional Development No. 29630-VK/08 na may petsang Nobyembre 26, 2012;9. Liham ng State Construction Committee No. 2536-IP/12/GS na may petsang Nobyembre 27, 2012.

Gayunpaman, sa sa sandaling ito mula sa buong listahan Ang huling dalawang titik lamang ang may bisa. Upang ibuod ang impormasyong nakapaloob sa mga dokumentong ito, gayundin sa MDS 81-33.2004 At MDS 81-25.2001, maaari nating i-highlight 4 pangunahing pares ng logro , inilapat sa mga gastos sa overhead at tinantyang kita sa pagbabadyet.

Mayroon ding mga coefficient para sa mga overhead na gastos gaya ng:

1.2 - dapat gamitin kapag gumuhit ng mga pagtatantya para sa muling pagtatayo at pag-overhaul ng mga umiiral na nuclear power plant at iba pang mga pasilidad na may mga nuclear reactor, pati na rin para sa muling pagtatayo ng mga pasilidad ng subway, tulay, overpass, artipisyal na istruktura na inuri bilang kumplikado.

0.9 - kapag nagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos ng kagamitan (GESNmr-2001-41) sa mga tirahan at pampublikong gusali.

Kaya, nalaman namin kung ano ang mga gastos sa overhead at tinantyang kita, kung paano matatagpuan ang mga ito at kung anong mga dokumento ang kinokontrol. Ngayon Ito ay lohikal na lumipat mula sa teorya patungo sa pagsasanay . Gayunpaman, pag-uusapan natin ito sa susunod na post.

Tantyahin- ito ay isang uri ng plano kapag kinakalkula ang iba't ibang uri ng mga aktibidad. Maaaring gumawa ng pagtatantya upang kalkulahin ang parehong kita at gastos.

pagtatantya ng gastos- ito ay isang kumpletong pagkalkula ng mga gastos para sa produksyon o pagbebenta ng mga produkto sa isang tiyak na tagal ng panahon. Maaaring kabilang sa pagtatantya ang iba't ibang elemento: mga pangunahing materyales; gastos para sa suweldo, gastos para sa karagdagang mga materyales, atbp.

Ang mga suweldo, buwis at hindi direktang gastos ay mga overhead na gastos sa tantiya at hinding-hindi magiging zero ang mga ito.

Mga overhead- ito ang bahagi ng gastos pangkalahatang mga gawain ayon sa pagtatantya, na kinabibilangan ng mga gastos sa paglikha ng mga kinakailangang pangkalahatang kondisyon sa pagtatrabaho (konstruksyon, pagkumpuni, pagsasaayos at iba pang uri ng trabaho), pati na rin ang mga gastos ng kanilang pamamahala, organisasyon at pagpapanatili sa panahon ng proseso ng trabaho.

Halaga ng mga overhead na gastos sa pagtatantya

Depende sa uri ng pangunahing aktibidad, ang nakaplanong kita, ang sukat ng trabaho o produksyon, ang departamento ng ekonomiya ng negosyo ay kumukuha ng isang nakaplanong rate ng mga gastos sa overhead sa pangkalahatang pagtatantya.

Alinsunod dito, ang halaga ng mga gastos sa overhead ay direktang nakasalalay sa mga sumusunod na salik:

• gastos sa sahod(FOP - pondo ng sahod);
• mga gastos na nauugnay sa sistema serbisyo;
• gastos sa pamamahala;
• mga kaugnay na gastos na may pag-install;
• lahat ng gastos para sa iba pang uri ng trabaho at mga kaugnay na item sa gastos.

Ang halaga ng mga gastos sa overhead ay depende sa laki ng produksyon. At ito ay pinakamahusay na kalkulahin ang halaga ng mga gastos sa overhead sa mga pangunahing functional na lugar.

Halimbawa, maaaring ito ang mga sumusunod na pamantayan:

• ayon sa mga pangunahing uri konstruksiyon;
• para sa ilang uri ng konstruksiyon(pag-install, pagkumpuni, pagsasaayos at iba pang uri ng trabaho);
• pagkalkula ng mga indibidwal na pamantayan para sa isang tiyak uri ng trabaho

Ang ganitong mga kalkulasyon ng mga pamantayan at mga plano ay makakatulong upang mas tumpak na mahulaan ang kabuuang mga gastos sa overhead at, nang naaayon, ito ay magiging mas madaling kontrolin. aktibidad sa ekonomiya mga organisasyon.

Paano makalkula ang mga gastos sa overhead?

Upang wastong kalkulahin ang mga gastos sa overhead sa pagtatantya, pinakamahusay na sumunod sa halaga ng merkado ng mga kalakal at serbisyo ( patakaran sa pamilihan pagpepresyo).

Ang mga sumusunod ay kasama sa pagkalkula:

• presyo para sa ilang uri gawa;
• Halaga ng mga materyales, makina, mekanismo;
• pagbabayad ng sahod atbp.

Pati na rin ang lahat ng nauugnay na gastos sa buwis at badyet.

Mayroong mga espesyal na programa sa pagbabadyet sa computer at sa kanilang tulong napakadaling kalkulahin hindi lamang ang mga gastos sa overhead, kundi pati na rin ang iba pang mga item sa gastos sa proseso ng aktibidad.

Formula para sa pagkalkula ng mga gastos sa overhead sa mga pagtatantya

Upang kalkulahin ang lahat ng mga gastos sa overhead, mayroong isang napaka-simpleng formula - ito ang kabuuan ng lahat ng mga item sa overhead na gastos sa proseso ng aktibidad.

At maaari itong mabuo tulad ng sumusunod:

• Overhead = ang kabuuan ng lahat ng overhead cost item + wage fund + tax deductions.

Upang kalkulahin ang % ng mga gastos sa overhead sa kabuuang pagtatantya, gamitin ang sumusunod na formula:

• K, % = kabuuang halaga ng overhead expenses / halaga ng sahod na pondo para sa mga pangunahing manggagawa * 100%.

Ang porsyento ng mga gastos sa overhead sa kabuuang pagtatantya ay nakakatulong upang mas tumpak na matukoy ang laki ng posibleng tinantyang kita sa mga sumusunod na panahon.

Komposisyon ng mga overhead na gastos sa pagtatantya

Ang pagtatantya ng overhead na gastos ay maaaring maglaman ng mga sumusunod na uri ng mga item:

• gastos para sa pagbabayad ng mga empleyado iba't ibang mga pang-ekonomiyang lugar;
• buwis at panlipunang kontribusyon sa badyet ng estado;
• mga gastos sa pagpapatakbo, pagpapanatili ng kagamitan (kinakailangan para sa isang tiyak na uri ng aktibidad);
• gastusin sa paglalakbay;
• gastos sa pagpapanatili ng opisina Sasakyan;
• pagbabayad para sa kinakailangang pagkonsulta o mga serbisyo sa pag-audit;
• mga gastos sa pagpapatakbo iba pang mga yunit ng istruktura;
• iba-iba mga gastusing panlibang;
• mga komisyon sa bangko;
• gastos sa pagsasanay ng mga tauhan, ang kanilang pagsasanay o muling pagsasanay;
• gastos para sa pagpapanatili mga kinakailangang kondisyon trabaho(mga pamantayan sa kalinisan at kalinisan, ilang mga kondisyon ng pamumuhay, atbp.);
• paggastos sa mga kagamitang pangkaligtasan at nauugnay sa proteksyon sa paggawa ng mga nagtatrabahong tauhan na kasangkot;
• iba't ibang mga gastos sa pagkumpuni(kagamitan, transportasyon);
• gastos para sa seguridad ng mga bagay at iba pa.

Depende sa uri ng aktibidad, sukat nito, antas ng staffing at marami pang ibang aspeto, nakasalalay ang pagtatantya ng gastos. Alinsunod dito, ang pagtatantya ay maaaring maglaman ng isang tiyak na bilang ng mga item depende sa pagkakaroon at pangangailangan ng ilang mga gastos sa proseso ng aktibidad.

Mga gastos sa transportasyon bilang isang overhead na item sa pagtatantya

Ang mga gastos sa transportasyon sa pagtatantya ay isa sa pinakamahalaga lalo na sa pagpaplano at pagbabadyet.

Kasama sa mga gastos sa transportasyon lahat ng mga gastos na nauugnay sa pagbili, pag-upa, pagpapanatili ng pagpapatakbo, pagkumpuni, pagbili ng gasolina para sa lahat ng uri ng transportasyon na kasangkot sa proseso ng aktibidad.

Kasama rin sa mga gastos sa transportasyon lahat ng gastos para sa pagbili, pagkumpuni at pagpapanatili ng mga opisyal na sasakyan.

Kapag gumuhit ng isang pagtatantya, ang lahat ng mga uri ng mga gastos sa transportasyon ay dapat isaalang-alang, pati na rin ang mga posibleng pagbabago sa halaga ng merkado (halimbawa, ang halaga ng gasolina, pagbabayad para sa mga serbisyo sa pagpapatakbo, pag-aayos, atbp.).

Kadalasan, napakahirap matukoy ang eksaktong mga gastos sa transportasyon, samakatuwid ang mga pagtatantya ay isinasaalang-alang gastos sa transportasyon Kadalasan ito ay pinagsama-sama para sa isang maikling panahon, ngunit ang lahat ay nakasalalay sa laki ng produksyon at, nang naaayon, ang dami ng kagamitan na ginagamit.

Pagkatapos lamang ng isang tiyak na pagkalkula ng lahat ng mga gastos sa overhead (isinasaalang-alang ang mga gastos sa transportasyon) maaari mong halos kalkulahin ang tinantyang kita ng organisasyon.

Ang mga kagawaran ng ekonomiya ng mga kumpanya ay nagtatakda ng ilang mga pamantayan(mga plano) tinantyang gastos at tinantyang kita, at batay dito sa mga susunod na buwan (kapat, kalahating taon, taon, atbp.) binabawasan o pinapataas nila ang ilang partikular na gastos, na isinasaalang-alang ang partikular na mga tagapagpahiwatig ng ekonomiya sa takbo ng mga aktibidad ng kumpanya.