4.1. Ang proyekto para sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura para sa mga layuning pang-industriya ay binubuo ng mga sumusunod na seksyon:

Pangkalahatang tala ng paliwanag;

Master plan at transportasyon;

Mga teknolohikal na solusyon;

Organisasyon at kondisyon sa pagtatrabaho ng mga manggagawa. Pamamahala ng produksyon at negosyo.

Mga kagamitan sa engineering, network at system;

Organisasyon ng konstruksiyon;

Proteksiyon ng kapaligiran;

Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil. Mga hakbang upang maiwasan ang mga sitwasyong pang-emergency;

Pagtatantya ng dokumentasyon;

kahusayan sa pamumuhunan.

Kung kinakailangan na lumikha ng pabahay at mga pasilidad ng sibil para sa mga pangangailangan ng isang negosyo o istraktura, kasama sa dokumentasyon ng disenyo ang proyektong "Pabahay at Konstruksyon ng Sibil", na binuo alinsunod sa talata 4.2 ng Tagubilin na ito at ang mga probisyon ng Tagubilin sa ang komposisyon, pamamaraan para sa pagbuo, koordinasyon at pag-apruba ng dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod.

Para sa medyo maliit na dami ng pabahay at konstruksyon ng sibil (isa o ilang mga gusali) bilang bahagi ng proyekto ng isang negosyo o istraktura, ang seksyon na "Pabahay at konstruksyon ng sibil" ay binuo sa isang pinababang dami.

4.1.1. Pangkalahatang tala ng paliwanag.

Batayan para sa pagbuo ng proyekto, paunang data para sa disenyo, maikling paglalarawan ng negosyo at mga pasilidad ng produksyon nito, data sa kapasidad ng disenyo at hanay ng produkto, kalidad, competitiveness, teknikal na antas ng mga produkto, hilaw na materyal base, mga kinakailangan para sa gasolina, tubig, thermal at elektrikal na enerhiya, komprehensibong paggamit ng mga hilaw na materyales, basura ng produksyon, pangalawang mapagkukunan ng enerhiya; impormasyon tungkol sa sosyo-ekonomiko at kapaligiran na mga kondisyon ng lugar ng konstruksiyon.

Mga pangunahing tagapagpahiwatig para sa master plan, mga network ng engineering at komunikasyon, mga hakbang para sa proteksyon ng engineering ng teritoryo.

Pangkalahatang impormasyon na nagpapakilala sa mga kondisyon at proteksyon sa paggawa ng mga manggagawa, sanitary at epidemiological na mga hakbang, mga pangunahing solusyon upang matiyak ang kaligtasan sa paggawa at mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

Impormasyon tungkol sa mga imbensyon na ginamit sa proyekto.

Ang mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig na nakuha bilang isang resulta ng pag-unlad ng proyekto, ang kanilang paghahambing sa mga tagapagpahiwatig ng naaprubahang katwiran para sa pamumuhunan sa pagtatayo ng pasilidad at itinatag ng pagtatalaga ng disenyo, mga konklusyon at mga panukala para sa pagpapatupad ng proyekto.

Impormasyon sa mga pag-apruba ng mga solusyon sa disenyo; kumpirmasyon ng pagsunod sa binuong dokumentasyon ng proyekto sa mga pamantayan ng estado, mga patakaran, pamantayan, paunang data, pati na rin ang mga teknikal na kondisyon at mga kinakailangan na inisyu ng mga katawan ng pangangasiwa (kontrol) ng estado at mga interesadong organisasyon kapag sumasang-ayon sa lokasyon ng pasilidad. Mga pag-apruba sa mga paglihis mula sa kasalukuyang mga dokumento ng regulasyon na iginuhit alinsunod sa itinatag na pamamaraan.

4.1.2. Master plan at transportasyon.

Maikling paglalarawan ng lugar at lugar ng konstruksiyon; mga desisyon at tagapagpahiwatig sa master plan (isinasaalang-alang ang zoning ng teritoryo), on-site at panlabas na transportasyon, pagpili ng paraan ng transportasyon, mga pangunahing desisyon sa pagpaplano, mga hakbang para sa landscaping ng teritoryo; mga solusyon para sa lokasyon ng mga utility network at komunikasyon; organisasyon ng seguridad ng negosyo.

Pangunahing mga guhit:

sitwasyon na plano para sa lokasyon ng isang negosyo, gusali, istraktura na nagpapahiwatig ng umiiral at inaasahang panlabas na komunikasyon, mga network ng utility at mga lugar ng tirahan, mga hangganan ng sanitary protection zone, mga espesyal na protektadong lugar. Para sa mga linear na istruktura, isang plano ng ruta (off-site at on-site) ay ibinigay, at, kung kinakailangan, isang longitudinal profile ng ruta;

cartogram ng masa ng lupa;

isang master plan kung saan ang umiiral at idinisenyo (muling itinayo) at napapailalim sa demolisyon ng mga gusali at istruktura, proteksyon sa kapaligiran at landscaping na mga bagay, landscaping ng teritoryo ay naka-plot sa mga pangunahing desisyon sa lokasyon ng on-site na mga network ng utility at komunikasyon sa transportasyon, mga marka ng pagpaplano ng ang teritoryo. Ang mga bagay, network at komunikasyon sa transportasyon na kasama sa mga launch complex ay naka-highlight.

4.1.3. Mga teknolohikal na solusyon.

Data sa programa ng produksyon; maikling paglalarawan at pagbibigay-katwiran ng mga desisyon sa teknolohiya ng produksyon, data sa labor intensity (machine intensity) ng mga produktong pagmamanupaktura, mekanisasyon at automation teknolohikal na proseso; komposisyon at katwiran para sa mga kagamitang ginamit, kabilang ang mga na-import; mga solusyon para sa paggamit ng mga proseso at produksyon na may mababang basura at walang basura, muling paggamit ng init at mga nakuhang kemikal; bilang ng mga lugar ng trabaho at kanilang kagamitan; katangian ng inter-shop at shop-floor na komunikasyon.

Mga panukala para sa pag-aayos ng kontrol sa kalidad ng produkto.

Mga solusyon para sa pag-aayos ng mga pasilidad sa pagkukumpuni.

Data sa dami at komposisyon ng mga nakakapinsalang emisyon sa atmospera at mga discharge sa mga pinagmumulan ng tubig (para sa mga indibidwal na workshop, mga pasilidad sa produksyon, mga istruktura).

Mga teknikal na solusyon upang maiwasan (bawasan) ang mga emisyon at discharge ng mga nakakapinsalang sangkap sa kapaligiran; pagtatasa ng posibilidad ng mga sitwasyong pang-emergency at mga solusyon upang maiwasan ang mga ito.

Uri, komposisyon at dami ng basura sa produksyon na napapailalim sa pagtatapon at pagtatapon.

Mga balanse ng gasolina, enerhiya at materyal ng mga teknolohikal na proseso.

Ang pangangailangan para sa mga pangunahing uri ng mapagkukunan para sa mga teknolohikal na pangangailangan.

Pangunahing mga guhit:

mga diagram ng eskematiko ng mga teknolohikal na proseso;

mga teknolohikal na layout para sa mga gusali (workshop) na nagpapahiwatig ng paglalagay ng mga kagamitan at sasakyan; diagram ng daloy ng kargamento.

4.1.4. Pamamahala ng produksyon, negosyo at organisasyon ng mga kondisyon at proteksyon sa paggawa ng mga manggagawa at empleyado.

Ang seksyon na ito ay isinasagawa alinsunod sa mga dokumento ng regulasyon ng Russian Ministry of Labor.

Saklaw ng seksyong ito ang:

Organisasyonal na istraktura ng enterprise at indibidwal na pamamahala ng produksyon, awtomatikong sistema ng pamamahala at impormasyon nito, functional, organisasyonal at teknikal na suporta; automation at mekanisasyon ng paggawa ng mga manggagawa sa pamamahala; resulta ng mga kalkulasyon ng numerical at

propesyonal at komposisyon ng kwalipikasyon ng mga manggagawa; bilang at kagamitan ng mga lugar ng trabaho. Sanitary at hygienic na kondisyon sa pagtatrabaho para sa mga manggagawa. Mga hakbang sa kalusugan at kaligtasan sa trabaho, kabilang ang mga solusyon upang mabawasan ang ingay at vibration ng produksyon; kontaminasyon ng gas sa mga lugar, labis na init, pagtaas ng ginhawa ng mga kondisyon sa pagtatrabaho, atbp.

4.1.5. Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon. Impormasyon tungkol sa engineering-geological, hydrogeological na kondisyon ng construction site. Maikling Paglalarawan at pagbibigay-katwiran sa mga desisyon sa arkitektura at pagtatayo para sa mga pangunahing gusali at istruktura; pagbibigay-katwiran sa mga pangunahing desisyon upang bawasan ang ingay at panginginig ng boses ng produksyon, mga serbisyo sa sambahayan at sanitary para sa mga manggagawa.

Mga hakbang sa kaligtasan ng elektrikal, pagsabog at sunog; proteksyon ng mga istruktura ng gusali, network at istruktura mula sa kaagnasan.

Pangunahing mga guhit:

mga plano, seksyon at harapan ng mga pangunahing gusali at istruktura na may eskematiko na representasyon ng pangunahing mga istrukturang nagdadala ng karga at nakapaloob.

4.1.6. Mga kagamitan sa engineering, network at system.

Mga solusyon para sa supply ng tubig, sewerage, supply ng init, supply ng gas, supply ng kuryente, heating, bentilasyon at air conditioning.

Mga kagamitang pang-inhinyero ng mga gusali at istruktura, kabilang ang: mga kagamitang elektrikal, ilaw ng kuryente, mga komunikasyon at alarma, radyo at telebisyon, mga kagamitang panlaban sa sunog at proteksyon ng kidlat, atbp.

Pagpapadala at automation ng kontrol ng mga sistema ng engineering.

Pangunahing mga guhit:

schematic diagram ng supply ng init, supply ng kuryente, supply ng gas, supply ng tubig at sewerage, atbp.;

mga plano at profile ng mga utility network;

mga guhit ng mga pangunahing istruktura;

mga plano at diagram ng mga in-shop na heating at ventilation device, power supply at electrical equipment, radyo at alarm system, automation ng kontrol ng mga engineering system, atbp.

4.1.7. Organisasyon ng konstruksiyon.

Ang seksyon na ito ay binuo alinsunod sa SNiP "Organization of construction production" at isinasaalang-alang ang mga kondisyon at mga kinakailangan na itinakda sa kontrata para sa pagpapatupad gawaing disenyo at magagamit na data sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon.

4.1.8. Proteksiyon ng kapaligiran.

Ang seksyong ito ay isinasagawa alinsunod sa mga pamantayan ng estado, mga code ng gusali at mga regulasyon na inaprubahan ng Russian Ministry of Construction, mga dokumento ng regulasyon ng Russian Ministry of Natural Resources at iba pang mga regulasyon na namamahala sa mga aktibidad sa kapaligiran.

4.1.9.

Isinasagawa ang seksyong ito alinsunod sa mga alituntunin at regulasyon sa larangan ng depensang sibil, proteksyon ng populasyon at mga teritoryo mula sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya.

4.1.10. Tantyahin ang dokumentasyon.

Upang matukoy ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (o ang kanilang mga pila), ang dokumentasyon ng pagtatantya ay iginuhit alinsunod sa mga probisyon at mga form na ibinigay sa mga dokumento ng regulasyon at pamamaraan ng Ministri ng Konstruksyon ng Russia.

Ang mga pangunahing probisyon para sa pagsasama-sama ng dokumentasyong ito ay ibinibigay sa seksyong ito.

Ang komposisyon ng dokumentasyong binuo sa yugto ng proyekto ay dapat maglaman ng:

buod na mga pagtatantya sa gastos sa pagtatayo at, kung kinakailangan, mga buod ng gastos*;

mga kalkulasyon ng bagay at lokal na pagtatantya;

mga pagtatantya para sa ilang uri ng mga gastos (kabilang ang disenyo at gawaing survey).

Bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagtatrabaho:

bagay at lokal na pagtatantya **.

Inirerekomenda na ipakita ang halaga ng konstruksiyon sa dokumentasyon ng pagtatantya ng customer sa dalawang antas ng presyo:

sa basic (constant) level, na tinutukoy batay sa umiiral na tinatayang pamantayan at mga presyo.

sa kasalukuyan o antas ng pagtataya, na tinutukoy batay sa mga presyong umiiral sa oras ng pagguhit ng mga pagtatantya o pagtataya para sa panahon ng pagtatayo.

Kasama rin sa dokumentasyon ng pagtatantya para sa mga proyekto sa pagtatayo ang isang paliwanag na tala, na nagbibigay ng data na nagpapakilala sa inilapat na pagtatantya at base ng regulasyon (regulasyon at impormasyon), ang antas ng presyo at iba pang impormasyon na nagpapakilala sa mga kundisyon ng konstruksiyon na ito.

Batay sa kasalukuyang (pagtataya) na antas ng gastos na tinutukoy bilang bahagi ng dokumentasyon ng pagtatantya, ang mga customer at kontratista ay bumubuo ng mga libreng (napag-uusapan) na presyo para sa mga produktong konstruksiyon.

Ang mga presyong ito ay maaaring bukas, iyon ay, tinukoy alinsunod sa mga tuntunin ng kasunduan (kontrata) sa panahon ng pagtatayo, o firm (pangwakas).

Bilang resulta ng magkasanib na desisyon ng customer at ng contracting construction at installation organization, ang isang protocol (statement) ng libreng (negotiable) na presyo para sa mga construction products ay iginuhit sa naaangkop na form.

Kapag gumuhit ng dokumentasyon ng pagtatantya, bilang panuntunan, ginagamit ang isang mapagkukunan (resource-index) na pamamaraan, kung saan ang tinantyang gastos ng konstruksiyon ay tinutukoy batay sa data mula sa mga materyales sa disenyo sa mga kinakailangang mapagkukunan (labor, construction machine, materyales at istruktura) at kasalukuyang (pagtataya) na mga presyo para sa mga mapagkukunang ito.

* ay pinagsama-sama sa kaso kapag ang mga pamumuhunan sa kapital ay ibinigay mula sa iba't ibang mga mapagkukunan ng financing.

** ay iginuhit kung ito ay ibinigay para sa kontrata para sa pagpapatupad ng dokumentasyon sa pagtatrabaho.

Sa buod na pagtatantya, ang isang hiwalay na linya ay nagbibigay ng reserba ng mga pondo para sa hindi inaasahang trabaho at mga gastos, na kinakalkula mula sa kabuuang tinantyang gastos (sa kasalukuyang antas ng presyo) depende sa antas ng pagpapaliwanag at pagiging bago ng mga solusyon sa disenyo. Para sa mga proyekto sa pagtatayo na isinasagawa gamit ang mga pamumuhunan sa kapital na pinondohan mula sa badyet ng republika ng Russian Federation, ang halaga ng reserba ay hindi dapat lumampas sa tatlong porsyento para sa mga pasilidad na pang-industriya at dalawang porsyento para sa mga pasilidad na panlipunan.

Ang mga karagdagang pondo para sa pagbabayad ng mga gastos na lumitaw pagkatapos ng pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto na may kaugnayan sa pagpapakilala ng pagtaas ng mga coefficient, benepisyo, kabayaran, atbp., sa pamamagitan ng mga desisyon ng Pamahalaan ng Russian Federation, ay dapat na kasama sa pinagsama-samang pagkalkula ng pagtatantya bilang isang hiwalay na linya, na may kasunod na pagbabago sa mga panghuling tagapagpahiwatig ng gastos sa konstruksiyon at pag-apruba ng mga paglilinaw na ginawa. awtoridad na nag-apruba sa dokumentasyon ng disenyo.

4.1. 11 . kahusayan sa pamumuhunan.

Batay sa dami at husay na mga tagapagpahiwatig na nakuha sa panahon ng pagbuo ng mga nauugnay na seksyon ng proyekto, ang mga kalkulasyon ng kahusayan sa pamumuhunan ay ginaganap.

Ang pangkalahatang data at mga resulta ng pagkalkula ay inihambing sa mga pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig na tinutukoy bilang bahagi ng pagbibigay-katwiran para sa mga pamumuhunan sa pagtatayo ng isang naibigay na pasilidad, ang pagtatalaga ng disenyo, at sa batayan nito ang pangwakas na desisyon sa pamumuhunan at pagpapatupad ng proyekto ay ginawa. Ang isang tinatayang listahan ng mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ay ibinigay sa Appendix B.

Ang seksyong ito ay isinasagawa alinsunod sa Mga rekomendasyong metodolohikal sa pagtatasa ng pagiging epektibo ng mga proyekto sa pamumuhunan at ang kanilang pagpili para sa financing, na inaprubahan ng State Construction Committee ng Russia, the Ministry of Economy of Russia, the Ministry of Finance of Russia, the State Committee for Industry of Russia (No. 7-12/ 47 na may petsang Marso 31, 1994).

Inirerekomenda na ipakita ang mga kalkulasyon at pagsusuri ng mga pangunahing tagapagpahiwatig ng ekonomiya at pananalapi sa anyo ng mga talahanayan (Appendix E).

4.1.12. Ang mga nauugnay na seksyon ng proyekto ay dapat kasama ang:

mga detalye ng kagamitan na iginuhit alinsunod sa form na itinatag ng mga pamantayan ng SPDS ng estado;

mga paunang kinakailangan para sa pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga indibidwal na kagamitan na ginawa, na itinakda sa kasunduan (kontrata).

4.2. Ang proyekto para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng pabahay at sibil ay binubuo ng mga sumusunod na seksyon:

Pangkalahatang tala ng paliwanag;

Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon;

Mga teknolohikal na solusyon;

Mga solusyon para sa kagamitan sa engineering;

Proteksiyon ng kapaligiran;

Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil. Mga hakbang upang maiwasan ang mga sitwasyong pang-emergency;

Organisasyon ng konstruksiyon (kung kinakailangan);

Pagtatantya ng dokumentasyon;

Ang kahusayan sa pamumuhunan (kung kinakailangan).

4.2.1. Pangkalahatang tala ng paliwanag.

Batayan para sa pagbuo ng proyekto; paunang data para sa disenyo; impormasyon sa katwiran para sa pagpili ng isang lugar ng konstruksiyon; maikling paglalarawan ng pasilidad: data sa kapasidad ng disenyo ng pasilidad (kapasidad, throughput); mga resulta ng pagkalkula ng bilang at komposisyon ng propesyonal na kwalipikasyon ng mga manggagawa, impormasyon sa bilang ng mga lugar ng trabaho (maliban sa mga gusali ng tirahan); data sa pangangailangan para sa gasolina, tubig at elektrikal na enerhiya; impormasyon tungkol sa priyoridad ng construction at urban planning complex; pangunahing teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng proyekto *; impormasyon tungkol sa mga pag-apruba ng mga solusyon sa disenyo; kumpirmasyon ng pagsunod sa nabuong dokumentasyon sa mga pamantayan, panuntunan at pamantayan ng estado; mga hakbang para sa teknikal na operasyon (batay sa mga materyales na binuo para sa isang serye ng mga gusali ng tirahan para sa malawakang paggamit); pangunahing mga desisyon upang matiyak ang mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

4.2.2. Mga teknolohikal na solusyon.

Functional na layunin ng bagay; maikling paglalarawan at pagbibigay-katwiran ng mga desisyon sa teknolohiya, mekanisasyon, automation ng mga teknolohikal na proseso at ang kanilang pagsunod sa antas na tinukoy ng customer at mga pamantayan para sa kaligtasan at kaginhawaan sa trabaho.

4.2.3. Mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon.

Impormasyon tungkol sa engineering-geological, hydrogeological na kondisyon; mga desisyon at pangunahing tagapagpahiwatig para sa pangkalahatang plano at landscaping ng site, pagbibigay-katwiran ng mga solusyon sa arkitektura at konstruksiyon at ang kanilang pagsunod sa disenyo ng arkitektura, layunin ng pagganap, na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan sa pagpaplano ng lunsod; proteksyon ng makasaysayang at kultural na mga monumento, pagsunod sa pagpaplano ng espasyo at mga solusyon sa disenyo sa mga kinakailangan at teknikal na pagtutukoy na itinatag ng customer; mga pagsasaalang-alang para sa pag-aayos ng konstruksiyon (kung kinakailangan, isang hiwalay na seksyon ay binuo); mga hakbang para sa pagsabog at kaligtasan ng sunog ng pasilidad, proteksyon ng mga istruktura ng gusali mula sa kaagnasan, data sa pagtiyak ng kinakailangang ginhawa sa lugar; mga hakbang upang protektahan ang kalusugan ng mga manggagawa at matiyak ang mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos.

* Ang isang tinatayang listahan ng mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig para sa mga pampublikong gusali at istruktura ay ibinibigay sa Appendix D, at para sa mga gusali ng tirahan - sa Appendix D.

4.2.4. Mga solusyon para sa kagamitan sa engineering.

Ang pagbibigay-katwiran ng mga pangunahing desisyon sa kagamitan sa engineering - pagpainit, bentilasyon, air conditioning, supply ng gas, supply ng tubig, alkantarilya; mga solusyon para sa pagpapadala, automation at pamamahala ng mga sistema ng engineering; pangunahing mga solusyon para sa mga de-koryenteng kagamitan, electric lighting, proteksyon sa kidlat, seguridad at mga alarma sa sunog; mga hakbang upang protektahan ang mga utility network at kagamitan mula sa ligaw na agos at proteksyon laban sa kaagnasan; mga solusyon para sa komunikasyon at pagbibigay ng senyas, radyo, telebisyon; kagamitan para sa paglikha ng kanais-nais na mga kondisyon sa pagtatrabaho; mga solusyon sa disenyo para sa mga hakbang sa kaligtasan ng sunog.

4.2.5. Proteksiyon ng kapaligiran.

Ang seksyon ay binuo alinsunod sa mga pamantayan ng estado, mga code ng gusali at mga regulasyon na inaprubahan ng Russian Ministry of Construction, mga dokumento ng regulasyon ng Russian Ministry of Natural Resources at iba pang mga regulasyon na namamahala sa mga aktibidad sa kapaligiran.

4.2.6. Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil. Mga hakbang upang maiwasan ang mga sitwasyong pang-emergency.

Isinasagawa ang seksyong ito alinsunod sa mga alituntunin at regulasyon sa larangan ng depensang sibil, proteksyon ng populasyon at mga teritoryo mula sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya.

4.2.7. Organisasyon ng konstruksiyon.

Ang seksyong ito ay binuo alinsunod sa SNiP "Organization of Construction Production" at isinasaalang-alang ang mga kondisyon at mga kinakailangan na itinakda sa kontrata para sa pagpapatupad ng gawaing disenyo at magagamit na data sa merkado ng mga serbisyo sa konstruksiyon.

4.2.8. Tantyahin ang dokumentasyon.

Pinagsama-sama kaugnay sa mga probisyon ng sugnay 4.1.10.

4.2.9. kahusayan sa pamumuhunan. Binuo kaugnay ng mga probisyon ng sugnay 4.1.11.

Pangunahing mga guhit:

planong sitwasyon sa sukat na 1: 5000, 1:10000;

master plan diagram o master plan ng site sa topographic na batayan sa sukat na 1: 500, 1: 1000;

mga plano sa sahig, facade, mga seksyon ng mga gusali at istruktura na may mga eskematiko na representasyon ng pangunahing mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at nakapaloob (ayon sa mga indibidwal at ginamit na proyekto);

mga sheet ng katalogo ng mga naka-link na proyekto para sa malawakang paggamit;

interior ng pangunahing lugar (binuo alinsunod sa mga pagtutukoy ng disenyo);

eskematiko na representasyon ng mga indibidwal na solusyon sa disenyo;

mga halimbawa ng pag-aayos ng kasangkapan para sa mga gusaling Pambahay;

mga diagram ng eskematiko ng mga kagamitan sa engineering;

mga diagram ng panlabas na mga ruta ng komunikasyon sa engineering;

mga plano para sa mga ruta ng mga intra-site na network at istruktura para sa kanila;

diagram ng supply ng kuryente ng pasilidad;

eskematiko diagram ng automation ng kontrol ng mga kagamitan sa engineering, sanitary device;

mga scheme ng komunikasyon at pagbibigay ng senyas;

mga scheme ng pagtatapon ng basura.

4.3. Gumagana draft.

Ang gumaganang draft ay binuo sa isang pinababang dami at komposisyon, na tinutukoy depende sa uri ng konstruksiyon at functional na layunin ng pasilidad, na may kaugnayan sa komposisyon at nilalaman ng proyekto.

Kasama sa gumaganang disenyo ang dokumentasyon sa pagtatrabaho.

Ano ang ibig sabihin ng abbreviation PSD? Ang pag-decode nito ay mahirap maunawaan para sa mga taong malayo sa konstruksyon. Sa aming artikulo ay pag-uusapan natin ang tungkol sa disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, susuriin natin ang kahulugan ng konseptong ito at ang komposisyon ng mga dokumentong kasama doon. Ang paksang ito ay magiging interesado sa mga nagpaplano ng pagtatayo ng indibidwal na pabahay o interesado lamang sa mga paksa ng konstruksiyon.

Ano ang PSD. Pagde-decode

Ang anumang konstruksiyon ay nangangailangan ng maraming papel para sa produksyon at teknikal na layunin. Sa pamamagitan ng (ito ang pag-decode ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon) ay nangangahulugang isang listahan ng mga dokumentong iyon na itinatag sa pagkakasunud-sunod ng regulasyon upang matiyak ang pagpapatupad ng proyekto at ibunyag ang kakanyahan nito.

Ang lahat ng ito ay binubuo ng mga materyales na nasa anyo ng teksto o umiiral sa anyo ng mga diagram (mga guhit). Ang gawain nito ay upang matukoy ang lahat ng mga uri ng mga solusyon - arkitektura, functional-technological, constructive, engineering-technical - upang matiyak ang proseso ng konstruksiyon (reconstruction) ng mga bagay o kanilang mga bahagi, pati na rin para sa layunin ng pagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos. .

Ang kahulugan na ito ay nakapaloob sa mga probisyon ng Town Planning Code (CC) ng Russian Federation. Sa buong ikot ng buhay ng isang bagay na ginagawa o inaayos, ang dokumentasyon ng disenyo ay ang pinakamahalagang sandali kung kanino ito nakikitungo Kompanya ng pagtatayo. Ang simula ng anumang proseso ng pagtatayo, muling pagtatayo o pagkumpuni ay ang pagbuo, pag-apruba at pagsusuri ng dokumentasyon ng disenyo.

Kailan ito kinakailangan at kailan ito hindi?

Ang pagkakaroon nito ay ganap na kinakailangan sa kaso ng pagtatayo, muling pagtatayo o pagkumpuni. Ang mga indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay ay napapailalim sa pagbubukod ( mga gusaling Pambahay, nakatayo nang hiwalay, na may hindi hihigit sa tatlong palapag, ang layunin nito ay para mabuhay ang isang pamilya). Sa kasong ito, hindi kinakailangan ng batas ang pagguhit ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon, ngunit maaari itong ihanda sa inisyatiba ng developer.

Para sa sanggunian: ayon sa kahulugan ng Civil Code ng Russian Federation, mga bagay pagbuo ng kapital ang mga gusali (mga istruktura), pati na rin ang mga istruktura sa yugto ng hindi natapos na pagtatayo, ay isinasaalang-alang, hindi kasama ang mga pansamantalang gusali, kiosk, shed, atbp.

Ano ang kasama sa mga konseptong ito

Kasama sa mga gusali mga sistema ng gusali, pagkakaroon ng volume, na binubuo ng isang nasa itaas na lupa at (o) bahagi sa ilalim ng lupa, na kinabibilangan ng mga lugar, mga network ng utility at mga sistema. Ang kanilang layunin ay ang tirahan at aktibidad ng mga tao, ang lokasyon ng produksyon, ang pag-iimbak ng mga produkto o ang pag-iingat ng mga hayop.

Ang istraktura ay isang sistema ng volumetric, planar o linear na uri. Maaari rin itong binubuo ng mga bahagi sa itaas ng lupa, sa ibabaw ng lupa, at sa ilalim ng lupa. Binubuo ito ng load-bearing at enclosing building structures na idinisenyo upang isagawa ang mga proseso ng produksyon iba't ibang uri, imbakan ng mga kalakal o produkto at pansamantalang pananatili.

Bilang pangkalahatang konsepto Para sa mga gusali at istruktura, ginagamit ang isang termino tulad ng istraktura. Minsan ito ay may pangalawang kahulugan. Ito ay tumutukoy sa mga outbuildings na pangunahing matatagpuan sa mga cottage ng tag-init o nilayon para sa pag-aalaga ng mga alagang hayop o para sa mga layuning pantulong.

Disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon para sa pagtatayo: balangkas ng pambatasan

Ang isang kontrata (sa madaling salita, isang kontrata sa trabaho) ay ang importanteng dokumento, na kumokontrol sa relasyon sa pagitan ng customer at ng kontratista (organisasyon sa konstruksyon). Tinutukoy nito ang kinakailangang dami ng trabaho at ang mga kondisyon para sa kanilang produksyon, kabilang ang halaga ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon. Ang kontrata (mga annexe nito) ay karaniwang naglalaman ng isang link sa isang listahan ng magagamit na software bagay na ito dokumentasyon ng proyekto. Tinutukoy din nito ang pananagutan para sa hindi pagsunod sa mga kundisyon.

Kahit na walang ganoong mga sanggunian, dapat na malinaw ng kontratista na legal siyang kinakailangan na sumunod sa anumang mga desisyon sa disenyo sa panahon ng konstruksiyon. Ang Artikulo 743 ng Civil Code ay malinaw na nagtuturo sa kanya na mahigpit na sumunod sa teknikal na dokumentasyon na tumutukoy sa nilalaman at saklaw ng trabaho, pati na rin ang iba pang mga kinakailangan, kabilang ang mga pagtatantya para sa pag-aayos o pagtatayo.

Kung walang ibang mga tagubilin sa kontrata, ipinapalagay na ganap na lahat ng gawaing tinukoy sa pagtatantya ay isasagawa. Ayon sa batas, ang kontratista ay may pananagutan para sa anumang mga paglihis na ginawa niya mula sa mga kinakailangan na itinakda sa dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya. Kung sa panahon ng pagtatayo ay natuklasan ang karagdagang hindi natukoy na trabaho, ang pangangailangan para sa kanilang pagpapatupad ay tinalakay nang hiwalay sa paghahanda ng naaangkop na dokumentasyon ng pagtatantya.

Ang paglihis mula sa mga parameter ng proyekto sa pagtatayo o pagkukumpuni na tinukoy sa dokumentasyon ng disenyo ay pinapayagan lamang batay sa isang bagong inaprubahang bersyon na may mga pagbabagong ginawa sa wastong paraan (Artikulo 52 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan).

Komposisyon ng dokumentasyon ng disenyo - pag-decode ng ipinag-uutos na listahan

Ang mga kinakailangan para sa kung ano ang dapat na nilalaman sa bawat seksyon ng dokumentasyon ng disenyo ay tinutukoy sa antas ng pambatasan. Ito ay kinokontrol din ng Town Planning Code. Lahat ng pangunahing aktibidad (konstruksyon, muling pagtatayo, gawain sa pagsasaayos) ay dapat na sinamahan ng isang mahigpit na standardized na uri at bilang ng mga teknikal na dokumento, ang listahan kung saan ay tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 87, na pinagtibay noong Pebrero 2008.

Gayundin impormasyong ito naglalaman Ang nabanggit na Regulasyon ay nalalapat sa mga layunin ng parehong produksyon at hindi produksyon, at mga alalahanin, bilang karagdagan, mga linear na bagay(mga pipeline, riles at kalsada, linya ng kuryente, atbp.)

Ang nabanggit na probisyon ay naghahati sa lahat ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon sa disenyo at paggawa. Hindi ito nangangahulugan ng mga indibidwal na yugto ng disenyo, ngunit iba't ibang uri ng mga teknikal na dokumento. Ayon sa tinatanggap na mga pamantayan, ang disenyo ay isinasagawa sa isa o dalawang yugto. Ang punto ng pangalawang opsyon ay ang yugto-yugtong pag-iipon ng mga dokumentong kailangan para sa pagtatayo.

Ano ang mga yugtong ito?

Ang unang yugto ay binubuo ng pagpili ng uri ng bagay, paggawa ng mga pangunahing solusyon nito, parehong arkitektura at pagpaplano, at nakabubuo. Gayundin, ang isang paraan ng konstruksyon at mga diagram ng eskematiko ng lahat ng mga pangunahing teknolohikal na proseso ay napili, ang mga desisyon tungkol sa mga kagamitan sa engineering ay ginawa, ang isang buod na pagtatantya ay isinasagawa, at ang mga pangunahing isyu tungkol sa organisasyon ng produksyon ng konstruksiyon ay nalutas.

Pagkatapos ng pag-unlad, ang dokumentasyon ay ipinadala para sa pagsusuri ng estado at tumatanggap ng pangkalahatang pagtatasa at mga kinakailangang komento. Pagkatapos ay aalisin ng taga-disenyo ang mga natukoy na kakulangan at isumite ang proyekto para sa pagsusuri o pag-apruba sa customer (mamumuhunan).

Ang ikalawang yugto ng disenyo ay binubuo ng pagbuo ng dokumentasyong nagtatrabaho (DD). Dito nabibigyang linaw at detalyado ang mga desisyong ginawa nang maaga. Ang lahat ng kinakailangang working drawings, lokal na pagtatantya at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa direktang produksyon ay iginuhit.

Aling pamamaraan ang mas mahusay

Kasama sa detalyadong dokumentasyon (DD) ang mga guhit sa kanilang sarili, pati na rin ang materyal na teksto, ang paggamit nito ay inilarawan sa mga kondisyon ng site ng konstruksiyon. Bilang isang patakaran, ang dokumentasyon na binuo sa unang yugto ay hindi inilipat sa direktang kontratista.

Ang bentahe ng dalawang yugto na disenyo ay ang pinakamababang gastos kung kinakailangan upang muling isagawa ang dokumentasyon ng disenyo (kung ang pangkalahatang solusyon ay naging hindi matagumpay). Sa kasalukuyan, ang paraan ng disenyo na ito ay nagsisilbing pangunahing isa.

Sa kaibahan, sa kaso ng isang yugto ng disenyo, ang buong dami ng dokumentasyon ng disenyo ay kadalasang inihahanda kaagad. Naglalaman ito ng lahat ng mga katanungan, parehong pangkalahatan at partikular. Ang pagpipiliang ito ay maginhawa sa kaso ng isang maliit na halaga ng disenyo ng trabaho, para sa mga simpleng bagay o bilang isang karaniwang proyekto masa at paulit-ulit na paggamit.

Ang papel ng dokumentasyon sa pagtatrabaho

Ang gawain ng dokumentasyong gumagana bilang bahagi ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya ay magbigay ng binuong teknikal, arkitektura at teknolohikal na solusyon sa proseso ng konstruksiyon. Ang pagkakasunud-sunod ng pag-unlad ay hindi mahigpit na kinokontrol ng Mga Regulasyon. Iyon ay, posible na maisagawa ito nang sabay-sabay sa paghahanda ng buong dokumentasyon ng disenyo, o pagkatapos nito.

Ang komposisyon, dami at nilalaman ay tinutukoy ng customer (developer) depende sa kung anong antas ng detalye ang kailangan niya. Ang isang kumpletong hanay ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga pangunahing pag-aayos o konstruksyon ay binubuo ng disenyo at dokumentasyong gumagana, na umaakma sa isa't isa. Tingnan natin kung ano ang kasama sa bawat isa sa kanila.

Mga pangunahing seksyon ng dokumentasyon ng proyekto

Binubuo ito ng isang paliwanag na tala, isang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon, mga hakbang sa kaligtasan ng sunog, isang pagtatantya para sa pag-aayos o konstruksiyon at iba pang mga pangunahing seksyon ng organisasyon ng proseso ng konstruksiyon. Ang RD ay naglalaman ng mga kinakailangang guhit na may mga dokumento at mga detalye para sa trabaho. Batay dito, ipinatupad ang mga pinagtibay na desisyon sa disenyo.

Ang mga nabanggit na Regulasyon ay nagtatatag ng ipinag-uutos na komposisyon ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon sa anyo ng 12 mga seksyon - isang paliwanag na tala, isang diagram ng pagpaplano lupain, mga solusyon sa arkitektura, pati na rin ang nakabubuo at pagpaplano ng espasyo, impormasyon tungkol sa kagamitan sa engineering at mga network ng engineering na may listahan ng mga nauugnay na aktibidad at mga kinakailangang solusyon para sa mga sistema ng suplay ng kuryente, supply ng tubig at kalinisan, mga network ng heating, heating, bentilasyon na may air conditioning, pati na rin ang mga network ng komunikasyon, mga sistema ng supply ng gas at isang subsection tungkol sa mga teknolohikal na solusyon.

Ang natitirang mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto ay may kinalaman sa nilalaman ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon (demolisyon, pagtatanggal-tanggal), ang listahan ng mga hakbang upang mapanatili ang kapaligiran at mga hakbang sa kaligtasan ng sunog. Sa ibaba ay nagbibigay kami sample na dokumentasyon ng disenyo- kasunduan para sa pagbuo ng dokumentasyon (1 sheet).

Mga menor de edad na seksyon

Ang mga karagdagang seksyon ay nagbibigay ng mga hakbang upang matiyak ang pag-access para sa mga taong may kapansanan at pagsunod sa mga kinakailangang kinakailangan para sa pagbibigay ng mga itinayong pasilidad na may mga aparato para sa pagtatala ng pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng enerhiya.

Ang isa sa pinakamahalagang seksyon (numero 11) ay ang pagtatantya ng dokumentasyon para sa pasilidad na ginagawa. Kasama sa huling seksyon ang lahat ng iba pa na hindi kasama sa pangunahing listahan at itinatadhana ng batas.

Kung pinag-uusapan natin tungkol sa konstruksyon, 10 katulad na seksyon ang makikita sa dokumentasyon ng disenyo. Ang kanilang nilalaman ay mula sa disenyo ng right-of-way, teknolohikal at disenyong mga solusyon para sa linear na pasilidad kasama ang mga gusali at istrukturang kasama sa imprastraktura nito, hanggang sa disenyo ng organisasyon gawaing pagtatayo na may pangangailangan para sa demolisyon (dismantling) ng mga umiiral na istruktura.

Katulad nito, ang mga hakbang na nauugnay sa pangangalaga sa kapaligiran at kaligtasan sa sunog ay ibinibigay. Siyempre, kabilang sa pangwakas at pinakamahalagang mga seksyon mayroong isang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo.

Tungkol sa gastos ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon

Ang gastos ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho ay naiimpluwensyahan ng isang malaking bilang ng iba't ibang mga kadahilanan - mula sa rehiyon ng konstruksiyon, ang laki ng bagay na itinayo hanggang sa mga tiyak na presyo ng kontratista. Bago gumuhit ng isang pagtatantya, ang isang listahan ng mga gawa ay tinutukoy at ang mga kinakailangang volume ay kinakalkula. Upang gawin ito, ito ay kanais-nais na magkaroon ng pinaka-kinakalkula na detalye, na hindi palaging nakumpleto nang buo at sa oras.

Ang pagkakaroon ng ganoong dokumento, ang espesyalista ay gagawa ng isang pagtatantya nang walang labis na kahirapan. Sa pinaka-pangkalahatang kaso (para sa anumang inaasahang dami), ang halaga ng trabaho upang kalkulahin ang disenyo at pagtatantya ng mga pagtatantya sa mga tuntunin ng presyo ay magiging 10% ng buong gastos lahat ng gawa. Kung saan minimum na halaga, na gagastos sa pagbuo ng anumang dokumento, ay nagsisimula sa 3,000 rubles.

Ang pagtatantya ng gastos ay maaaring iguhit ayon sa mga item na nakalista sa detalye o batay sa isang tiyak na dami ng konstruksiyon. Sa dating kaso tinatayang gastos Ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon ay maaaring ipakita sa anyo ng talahanayan sa ibaba.

Posible rin ang pagpipiliang ito: ang mga kinakailangang solusyon sa disenyo ay magagamit, ngunit walang katiyakan tungkol sa bilang ng mga iminungkahing posisyon. Sa kasong ito, maaaring tukuyin ang mga serbisyo sa paggastos ayon sa sumusunod na form:

Kung ang pagtatayo ay isinasagawa sa mga yugto

Kung kinakailangan, sa inisyatiba ng customer dokumentasyon ng proyekto ay maaaring paunlarin para sa bawat indibidwal na yugto ng proseso ng konstruksyon o muling pagtatayo (Artikulo 48 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan). Dapat itong tukuyin sa maikling disenyo.

Ang saklaw ng dokumentasyon ng disenyo para sa bawat yugto ng konstruksiyon ay binuo na isinasaalang-alang ang pangangailangan para sa pagpapatupad nito. Ang buong komposisyon at nilalaman ng mga seksyon nito ay dapat matugunan ang mga kinakailangan na itinatag ng mga pangunahing Regulasyon.

Ang isang proyekto na nagsasangkot ng pagbuo ng kapital o muling pagtatayo ng mga gusali at istruktura sa panahon ng pagpapatupad nito ay dapat na maayos na naidokumento. Kasabay nito, madalas na lumitaw ang tanong, ano ang disenyo at dokumentasyon ng pagtatrabaho, at kung paano sila naiiba sa isa't isa. Ang ilang mga eksperto ay tumutol na ang mga konseptong ito ay iisa at pareho. Subukan nating alamin kung ito nga ba.

Ano ang mga tungkulin ng disenyo at dokumentasyong gumagana alinsunod sa balangkas ng regulasyon

Ang isang proyekto ay maaaring tawaging isang hanay ng mga materyales at dokumento na inihanda bilang resulta ng disenyo. Sa turn, ang disenyo ay isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng mga aksyon, isang proseso bilang isang resulta kung saan ang isang imahe o prototype ng kinakailangang bagay ay nilikha. Alinsunod dito, para sa layuning ito, ang mga espesyal na kalkulasyon (ng isang pang-ekonomiya at teknikal na kalikasan) ay ginawa, ang mga pagtatantya, mga kalkulasyon, mga paliwanag na tala, mga guhit, at mga diagram ay binuo.

Ang mga proyekto ay maaaring indibidwal o pamantayan. Kadalasan, sa panahon ng paghahanda ng isang hiwalay na proyekto para sa indibidwal na paggamit, ang may-akda ay gumagamit ng mga karaniwang solusyon na ginamit sa iba't ibang mga gusali. Batay sa mga detalye ng mga gawain na itinakda ng customer, ang lahat ng binuo na solusyon sa disenyo ay maaaring nahahati sa mga sumusunod na uri:

• Bagong konstruksyon;
• modernisasyon, muling pagtatayo, teknikal na muling kagamitan, pagpapalawak ng mga naitayo nang pasilidad;
• pangunahing pag-aayos, pagpapanumbalik, pagpapalakas ng mga gusali.

Bago magkabisa ang Resolusyon ng Pamahalaan Pederasyon ng Russia na may petsang Pebrero 16, 2008 No. 87, ang batas ay naglaan para sa isang tiyak na itinanghal na diskarte sa pagbuo ng proyekto. Una, isang "feasibility study" (TES) ang inihanda, pagkatapos ay isang "proyekto" at pagkatapos lamang ay isang "detalyadong disenyo". Ngayon ang iba pang mga konsepto ay ginagamit: "dokumentasyon sa pagtatrabaho" at "dokumentasyon ng proyekto".

Sa mga dalubhasang forum ay madalas na may masiglang talakayan sa isyu: dokumentasyong nagtatrabaho at dokumentasyon ng proyekto, ang pagkakaiba sa pagitan nila. Mayroong isang malawak na pagkakaiba-iba ng mga opinyon, ngunit upang maunawaan ang kakanyahan, ito ay nagkakahalaga ng pag-on sa mga legal na kaugalian.

Batay sa Artikulo 48 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russia, sa ilalim ng dokumentasyon ng proyekto ay tumutukoy sa isang tiyak na hanay ng mga dokumento na naglalaman ng isang bilang ng mga materyales sa anyo ng teksto, mga diagram at mga mapa. Ang ganitong mga materyales ay nagpapahiwatig ng pagtukoy sa istruktura, arkitektura, inhinyero at teknolohikal na mga solusyon, gamit kung saan ito ay pinlano upang isagawa ang muling pagtatayo o pagtatayo ng mga istruktura o mga bahagi nito. Ang parehong naaangkop sa overhaul mga gusali sa kaso kapag pinag-uusapan natin ang tungkol sa trabaho na nakakaapekto sa mga elemento ng istruktura at ang mga katangian ng kaligtasan at pagiging maaasahan ng pasilidad ay maaaring mabago.

Ang mga dokumento ng disenyo tungkol sa ilang uri ng trabaho na maaaring makaapekto sa kaligtasan ng istraktura ay maaari lamang isagawa ng mga legal na entity o mga indibidwal na negosyante pagkakaroon ng naaangkop na permit, na kinumpirma ng isang sertipiko. Ang listahan ng mga gawa na may epekto sa kaligtasan ng mga pasilidad ng kapital ay nakalista sa dokumento ng regulasyon - order ng Ministry of Regional Development na may petsang Disyembre 12, 2009 No. 624. Sa pangkalahatan, sinumang indibidwal o nilalang, kadalasan sa kontraktwal na batayan. Sa kasong ito, responsibilidad ng kontratista ang pagsunod sa mga teknikal na regulasyon nito.

Kasama sa dokumentasyon ng disenyo ang 13 naaprubahang seksyon:

• tala ng paliwanag;
• layout ng inilaan na plot ng lupa;
• mga solusyon sa arkitektura;
• pagpaplano ng espasyo at mga solusyon sa istruktura;
• data sa mga network ng utility (supply ng tubig at kuryente, drainage, air conditioning at bentilasyon, heating at network ng pag-init, supply ng gas, komunikasyon);
• organisasyon ng konstruksiyon (proyekto);
• pagtatanggal-tanggal ng mga pasilidad ng kapital (proyekto);
• mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran;
• mga hakbang sa kaligtasan ng sunog;
• accessibility para sa mga taong may kapansanan;
• kahusayan ng enerhiya at pagkakaroon ng mga aparato sa pagsukat ng enerhiya;
• tantiyahin ang mga materyales;
• iba pang kinakailangang materyales.

Batay sa Decree of the Government of the Russian Federation No. 87, ito ay isang pakete ng mga dokumento na binuo upang gawing posible na ipatupad ang teknikal, arkitektura o teknolohikal na mga solusyon nang direkta sa panahon ng proseso ng konstruksiyon. Ang nilalaman at komposisyon nito ay tinutukoy ng developer, batay sa antas ng detalye ng mga bahagi ng dokumentasyon ng disenyo, at ipinahiwatig sa detalye ng disenyo.

Ang mambabatas ay hindi nagpahiwatig ng isang malinaw na pagkakasunud-sunod sa paghahanda ng dalawang pakete ng mga dokumentong ito. Samakatuwid, maaari mong iguhit ang mga ito nang sabay-sabay, o maghanda ng dokumentasyong gumagana pagkatapos sumang-ayon sa dokumentasyon ng disenyo. Kung ang lahat ng mga papel ay binuo nang sabay-sabay, ang parehong mga pakete ay maaaring isumite para sa pagsusuri ng estado, sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng dalubhasang organisasyon at ng customer.

Ayon sa mga rekomendasyon ng Ministry of Regional Development, ang pangunahing presyo ng disenyo, na kinakalkula gamit ang isang direktoryo na naglalaman ng batayang presyo para sa trabaho, maaaring hatiin sa ganitong paraan:

• dokumentasyon ng proyekto - mga 40%;
• nagtatrabaho - hanggang sa 60%.

Kasabay nito, ang ratio na ito ay hindi mahigpit na naayos at maaaring magbago sa anumang direksyon depende sa pagkakumpleto ng pagbuo ng mga papel at ang mga detalye ng bagay na binuo. Ang pangunahing bagay ay ang kasunduan sa pagitan ng taga-disenyo at ng customer.

Ano ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga pakete ng dokumento?

Kung ipapaliwanag namin ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga hanay ng mga dokumento sa simpleng salita, nang walang kumplikadong terminolohiya, maaari tayong makarating sa mga sumusunod na konklusyon:

• Ang batayan ng anuman proyekto sa pamumuhunan ay eksakto dokumentasyon ng proyekto, na maaaring may kasamang mga bahagi ng graphic at teksto. Ito ay nagpapahiwatig ng pinakamahalagang teknikal na solusyon na nagpapatunay sa parehong teknikal na pagiging posible at pang-ekonomiyang pagiging posible ng pagpapatupad ng isang partikular na proyekto sa pamumuhunan. Ito ang pakete ng mga dokumento na isinumite ng developer para sa pagsusuri ng estado at naaprubahan pagkatapos ng positibong konklusyon nito. Ang tanging pagbubukod ay ang pagtatayo ng mga indibidwal na gusali ng tirahan. Dapat pansinin na imposibleng bumuo ng isang istraktura batay lamang sa mga dokumento ng disenyo, dahil ang mga ito ay medyo pangkalahatan sa kalikasan at hindi naglalaman ng lahat ng kinakailangang mga detalye at pagtutukoy.
• Upang maisagawa ng isang organisasyon ng konstruksiyon ang trabaho nito nang mahusay, kakailanganin nito ang isang mas detalyadong paglalarawan ng gawain: kung ano ang eksaktong, paano at mula sa kung anong mga materyales ang itatayo. Ang data na ito ay nakapaloob sa dokumentasyon ng pagtatrabaho, na nagdedetalye ng lahat ng mga desisyon ng mga taga-disenyo at binubuo ng isang tekstong paglalarawan ng trabaho at maraming mga diagram, mga guhit, mga graph, mga detalye ng lahat ng mga bahagi at tapos na mga produkto. Ang dami ng impormasyon ay dapat sapat upang maisagawa ang gawaing pagtatayo at pag-install, ibigay ang lugar ng konstruksiyon ng kinakailangang halaga ng mga hilaw na materyales, kagamitan, materyales at tapos na produkto, manggagawa at mga tauhan ng inhinyero.

Ang tanong ay natural na lumitaw: kung ang lahat ng mga aksyon na ito ay bumubuo sa yugto ng proyekto, kung gayon bakit ito nahati sa dalawang bahagi. Ang sagot ay maaaring sa ganitong paraan nais ng mambabatas na pabilisin ang panimulang yugto ng siklo ng pamumuhunan. Upang makakuha ng pahintulot na magsagawa ng gawaing pagtatayo, sapat na ang mataas na kalidad na dokumentasyon ng disenyo, na maaaring pag-aralan nang dalubhasa nang hindi napupunta sa mga hindi kinakailangang detalye. Matapos maisagawa ang pagsusuri ng estado at naitama ang lahat ng komento, maaaring ayusin ang mga isyu sa pagtatrabaho.

Sa panahon ng mga aktibidad sa pagkontrol sa konstruksyon, ang pagsunod sa gawaing isinagawa sa mga kinakailangan ng parehong disenyo at ang dokumentasyong nagtatrabaho na inihanda batay dito ay sinusuri. Bilang karagdagan, pinag-aaralan ang pagsunod sa plano sa pagpaplano ng lunsod, mga survey sa engineering at mga teknikal na regulasyon. Ang developer at ang kontratista ay pantay na responsable para sa pagsunod sa mga legal na kaugalian, disenyo at mga dokumentong gumagana sa panahon ng proseso ng pagtatayo ng kapital.

Dahil ang isang malinaw na pagkakasunud-sunod para sa paggawa ng dalawang pakete ng mga dokumentong ito ay hindi natukoy, ang mga sumusunod na uri ng mga yugto ng disenyo ay maaaring makilala:

• Isang yugto. Ang parehong mga pakete ay binuo sa parallel, ito ay kung ano ang dating tinatawag na isang "nagtatrabaho draft", i.e. naaprubahang bahagi sa mga gumaganang aplikasyon.
• Dalawang yugto. Ang mga pakete ay inihanda nang sunud-sunod. Tinatayang tumutugma sa dati nang umiiral na mga konsepto ng "pag-aaral ng pagiging posible" at "detalyadong dokumentasyon".
• Tatlong yugto. May kaugnayan lamang para sa mga bagay ng III (mga indibidwal na proyekto), IV at V na mga kategorya ng pagiging kumplikado. Bilang karagdagan sa mga yugto sa itaas, kabilang din dito ang isang panukalang pre-design (FEED).

Mayroon lamang isang kinakailangan - ang pagbuo ng dokumentasyon sa pagtatrabaho ay hindi maaaring mauna sa dokumentasyon ng disenyo.

Pagtalakay sa isyu sa mga espesyalista

Sa pamamagitan ng pag-aaral ng mga dalubhasang forum sa Internet, maaari mong bigyang-pansin kung paano naiiba ang pagkakaintindi at pagkakaugnay ng iba't ibang mga espesyalista sa yugto ng proyekto. Ang paghahati sa dalawang bahagi at ang mga kinakailangan para sa mga bahaging ito ay hindi sapat na nakikita ng lahat.

Narito, halimbawa, ang isa sa mga komento sa talakayan ng paksa: "Siyempre, alam ko ang Resolution 87. Ngunit para hindi kumplikado ang buhay, mas mahusay na ganap na ihanda ang dokumentasyon sa paggawa at tatakan ito bilang PD. At pagkatapos ng pagsusuri, palitan lamang ang mga selyo mula PD sa RD ".

Ang pamamaraang ito ay lilikha ng mga paghihirap para sa mga eksperto, dahil ang mga isinumiteng papel ay maglalaman ng napakaraming detalye na magpapalubha at magpapabagal lamang sa proseso ng pagsusuri, gayundin ang makagambala sa mga espesyalista mula sa talagang mahahalagang bagay na maaaring makaapekto sa kaligtasan ng pasilidad na itinatayo. Halimbawa, mahalagang malaman ng isang dalubhasa sa kuryente ang mga sulat sa pagitan ng natupok at papasok na kapangyarihan, ang pagkakaroon ng mga redundancy at mga sistema ng proteksyon, ang mga parameter ng mga panel at mga kable ng kuryente. At ang impormasyon tungkol sa kung saan mai-install ang mga socket at kung anong mga circuit ang ikokonekta sa kanila ay ganap na hindi kailangan sa yugtong ito.

Ang ilang mga developer ay naniniwala na ang proyekto ay inihahanda lamang para sa pagsusuri, at kumbinsihin ang mga tagaplano nito. Sa katunayan, ang lahat ng mga papel na ito ay pangunahing kailangan ng customer mismo, na maaaring pagkatapos ay gawin sa kanila ayon sa gusto niya. At kung ang isang "papel para sa mga dalubhasa" ay ginawa, kung gayon ito ay maaaring magdulot ng malaking pera ng developer upang pinuhin ito para sa praktikal na paggamit. Ang schematic diagram ng gusali at ang naglalarawang bahagi nito ay dapat na maingat na gawin, at, batay sa schematic diagram, ang mga partikular na detalye ay maaaring magawa.

Kaya, sa bahagi ng disenyo maaari mong ipahiwatig ang "fencing ayon sa mga pamantayan ng GOST" at ipahiwatig ng eskematiko ang lokasyon nito, at sa bahagi ng trabaho maaari mong maunawaan nang detalyado kung anong materyal ang itatayo mula sa, gamit kung anong mga fastenings, at kung anong mga bahagi ang magkakaroon nito . Sa parehong paraan, na ipinakita ang layout ng mga partisyon sa eskematiko sa proyekto, ang kanilang mga tampok ay inilarawan sa gumaganang bahagi: ang presensya at dami ng reinforcement na ginamit, ang pagtutukoy ng materyal na ginamit, ang lokasyon ng mga pagbubukas ng pinto o bintana.

Gayunpaman, kung, sa proseso ng pagdedetalye ng mga gumaganang dokumento, ang mga kapansin-pansing hindi pagkakasundo ay lumitaw sa naaprubahan nang dokumentasyon ng disenyo, kung gayon ang mga makatwirang pagbabago ay dapat gawin dito at ang pagsusuri sa binagong bahagi ay dapat na muling isagawa. Gayunpaman, ang isyung ito ay napakasakit para sa maraming kalahok sa disenyo, dahil hindi madaling maunawaan kapag ang mga pagbabago ay umabot sa antas na nangangailangan ng muling pagsusuri. Ipinauubaya ito sa customer para sa pagsasaalang-alang, ngunit sasagutin din niya ang buong sukat ng pananagutan (kriminal o administratibo) kung ang isang paglabag ay napansin ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado o kung ang maling desisyon ay nagreresulta sa malubhang kahihinatnan na nagbabanta sa kalusugan at buhay ng mga tao .

Bilang isang patakaran, ang pansin ay hindi binabayaran sa mga pagbabago sa mga sistema ng engineering, lalo na sa capital object mismo, lalo na sa mga sumusuportang istruktura.

Kung, sa halip na mga pangkalahatang disenyo, ang mga eksperto ay bibigyan ng mga detalyadong diagram ng pagtatrabaho, na pinapalitan ang selyo na "P" ng "P", pagkatapos ay ang anumang pagbabago sa mga guhit o paliwanag ay mangangailangan ng paulit-ulit na pagsusuri at lubos na magpapabagal sa buong proseso. Sa isip, ang pinakapangunahing at pangunahing mga tagapagpahiwatig na nabanggit sa opinyon ng eksperto, pati na rin ang mga dokumento ng antas na "P" at "R" ay dapat magtagpo. Itinakda din na ang mga contingencies (hindi nabilang na mga gastos) ay hindi dapat higit sa 2% ng opisyal na tinantyang halaga ng istraktura. Totoo, hindi ito nalalapat sa pagtatayo na isinasagawa sa pampublikong gastos.

Samakatuwid, mahalagang tratuhin ang parehong mga yugto ng gawaing disenyo nang may buong responsibilidad, upang hindi mag-aksaya ng mahalagang oras at pera sa mga pagpapabuti at paglilinaw.

Alinsunod sa Art. 743 Civil Code Ang RF contractor ay obligadong magsagawa ng konstruksiyon at kaugnay na trabaho alinsunod sa teknikal na dokumentasyon (kabilang dito ang disenyo, pagtatantya, dokumentasyon ng executive ), pagtukoy sa dami, nilalaman ng trabaho at iba pang mga kinakailangan para sa kanila.

Nag-aalok ang organisasyon ng disenyo ng Galaktion ng buong hanay ng mga serbisyo para sa paghahanda ng teknikal na dokumentasyon para sa pagtatayo sa buong Russia.

Disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon

Ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon (DED) ay isang normatibong itinatag na listahan ng mga dokumento na nagbibigay-katwiran sa pagiging posible at pagiging posible ng proyekto, na nagpapakita ng kakanyahan nito, na nagpapahintulot sa proyekto na maipatupad.

Kasama sa set ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya ang isang bahagi ng teksto at isang graphic na bahagi. Ang mga materyales sa disenyo ng teksto ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa proyekto ng pagtatayo, isang listahan ng pinagtibay na mga solusyon sa engineering at teknikal, isang tala ng paliwanag, mga link sa mga dokumentong pangregulasyon at teknikal na kumokontrol sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo, pati na rin ang mga kalkulasyon ng disenyo na nagbibigay-katwiran sa mga desisyong ginawa. Ang graphic na bahagi ay naglalaman ng mga guhit na nagpapakita ng pinagtibay na disenyo at teknikal na mga desisyon sa anyo ng mga diagram, mga plano at iba pang mga dokumento sa graphic na anyo.

Pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon

Ang panghuling hanay ng dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya, bilang panuntunan, ay kinabibilangan ng disenyo at dokumentasyong gumagana. Ang mga uri ng dokumentasyong ito ay umaakma sa isa't isa:

• Kasama sa dokumentasyon ng proyekto ang mga pangunahing seksyon sa organisasyon ng konstruksiyon ("Paliwanag na tala", "Proyekto ng organisasyon ng konstruksyon", "Mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng sunog", "Pagtantiya para sa pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital", atbp.).
• Ang dokumentasyon sa pagtatrabaho ay naglalaman ng mga gumaganang guhit, dokumento, mga pagtutukoy at ang batayan para sa pagpapatupad ng mga desisyon na ginawa sa proyekto.

Tantyahin ang dokumentasyon

Isang pagtatantya (plano) ng paparating na kita at mga gastos para sa pagsasagawa ng anumang aktibidad. Mayroong mga pagtatantya para sa pagpopondo sa mga aktibidad ng anumang negosyo, institusyon, para sa pagsasagawa ng anumang trabaho (disenyo, konstruksyon, pagtatapos, pagkumpuni, atbp.)

Ang dokumentasyon ng pagtatantya ay ang resulta ng mga kalkulasyon ng pagtatantya, partikular na idinisenyong mga materyales para sa pagkalkula ng mga kinakailangan sa mapagkukunan para sa mga pangunahing yugto at antas ng pagpaplano at pamamahala proyekto sa pagtatayo. Ang pangkalahatang tinatanggap na pampublikong anyo ng pagkalkula ng pagtatantya sa konstruksiyon ay ipinatupad sa anyo ng dokumentasyon ng pagtatantya, na pag-aari ng customer, anuman ang mga developer - ang mga compiler ng pagkalkula ng pagtatantya.

Ang mismong konsepto ng tinantyang gastos ay lumitaw noong Ekonomiyang planado at mahalagang katumbas ng presyo ng konstruksiyon. Ang tinantyang halaga ng konstruksyon ay ang nakaplanong halaga ng mga gastos na kinakailangan upang lumikha ng pasilidad nang mahigpit na naaayon sa proyekto. Batay sa buong tinantyang gastos, ang mga pamumuhunan sa kapital ay ipinamamahagi sa mga taon ng pagtatayo, tinutukoy ang mga pinagmumulan ng financing, at nabuo ang mga presyo ng kontrata para sa mga produktong konstruksiyon.

Pagbuo ng dokumentasyon ng pagtatantya

Sa pangkalahatan, mas mainam na ipagkatiwala ang paghahanda ng mga pagtatantya at pagtatantya ng dokumentasyon sa mga propesyonal, at ang listahan ng mga serbisyong inaalok malalaking kumpanya, bilang panuntunan, mas malawak kaysa pribado mga serbisyo ng estimator. Ang karampatang pagkalkula ng mga pagtatantya ay posible lamang kung ang estimator ay may makabuluhang karanasan sa lugar na ito. Sa bagay na ito, kinakailangan upang lubusang maunawaan ang lahat ng mga tampok ng konstruksiyon. Bilang karagdagan, ang mga kumpanyang nagbibigay ng mga serbisyo sa pagtatantya ay gumagamit ng mga espesyal na programa sa pagtatantya na nagpapahintulot sa lahat ng mga kalkulasyon na maisagawa nang tumpak at mabilis, halimbawa, mga malalaking pagtatantya, atbp.

Ang pamamaraan ng mapagkukunan ay ang pagkalkula ng halaga ng mga mapagkukunan sa mga presyo at mga taripa sa pangunahing antas ng presyo at (o) kasalukuyang (pagtataya) na mga presyo. Ang pagkalkula ay isinasagawa batay sa pangangailangan para sa mga materyales, produkto, istruktura, oras ng pagpapatakbo ng mga makina at mekanismo ng konstruksiyon, at mga gastos sa paggawa ng mga manggagawa. Ang mga mapagkukunang ito ay tinutukoy batay sa data ng disenyo at mga mapagkukunan ng regulasyon. Ang pamamaraang batayan-index ay ang paglalapat ng kasalukuyan o pagtataya ng mga indeks ng mga pagbabago sa halaga sa halagang tinutukoy sa pangunahing antas ng presyo. Ang pamamaraan ng mapagkukunan-index ay isang kumbinasyon ng pamamaraan ng mapagkukunan na may isang sistema ng mga indeks ng presyo para sa mga mapagkukunan, ang pagkonsumo nito ay tinutukoy alinsunod sa mga desisyon sa disenyo. Tinutukoy ang mga indeks na may kaugnayan sa base at mga nakaraang antas. Ang pagdadala ng kasalukuyang mga presyo o pagtataya ng mga presyo sa antas ay isinasagawa sa pamamagitan ng paglalapat ng kaukulang mga indeks ng pagbabago sa gastos sa halaga ng mga mapagkukunan. Ang pangunahing paraan ng kompensasyon ay ang kabuuan ng gastos na kinakalkula sa pangunahing antas at mga karagdagang gastos na tinutukoy ng mga kalkulasyon na nauugnay sa mga pagbabago sa mga presyo at mga taripa para sa mga mapagkukunang natupok sa konstruksiyon. Ang pamamaraan ng mga kahalintulad na bagay ay ang paggamit ng mga tagapagpahiwatig ng gastos at mapagkukunan para sa mga gusali, istruktura, disenyo at teknolohikal na mga module, mga elemento ng gastos para sa mga bagay na katulad ng dinisenyo na bagay sa mga tuntunin ng pag-andar, mga katangian ng disenyo at katulad sa volumetric at pagpaplano ng mga tagapagpahiwatig.

Bilang karagdagan, maaaring kailanganin mo tantiyahin ang mga pamantayan.

Tinatayang mga pamantayan

Ang mga tinantyang pamantayan ay karaniwang tinatawag na isang hanay ng mga tinantyang pamantayan at presyo, na pinagsama sa magkakahiwalay na koleksyon. Ang mga ito, kasama ang mga alituntunin at regulasyon na kinabibilangan ng mga kinakailangang kinakailangan, ay ang batayan para sa pagkalkula ng tinantyang gastos sa konstruksiyon.

Ang pangunahing tungkulin ng mga pamantayan ng pagtatantya ay upang matukoy ang pangangailangan ng regulasyon para sa mga mapagkukunan na minimal na kinakailangan at sapat upang maisagawa ang mga kinakailangang uri ng trabaho. Ginagamit ang mga ito bilang batayan para sa karagdagang paglipat sa mga tagapagpahiwatig ng gastos.

Ang mga tinantyang pamantayan ng Russian Federation ay nahahati sa ilang mga uri:

• GSN - binuo at ipinakilala ng State Construction Committee ng Russia;
• DOS - ay binuo at ipinapatupad ng mga ministeryo, pati na rin ng iba pang mga katawan pederal na administrasyon. Ang mga ito ay nauugnay sa pang-industriya-industriyang konstruksyon na isinasagawa sa loob ng mga hangganan ng industriya kung saan binuo ang mga pamantayan;
• TSN - ipinakilala sila ng mga ehekutibong awtoridad ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation na may kaugnayan sa pagtatayo na isinasagawa sa isang tiyak na rehiyon. Halimbawa, may mga pamantayan sa pagtatantya ng teritoryo para sa Moscow;
• FSN - isinasaalang-alang nila ang mga tunay na kondisyon at mga detalye ng gawain ng isang partikular na negosyo na gumaganap ng trabaho, na nasa ilalim ng subordination ng departamento.

At siyempre, huwag kalimutan na bilang karagdagan sa pagtatantya, maaaring kailangan mo rin ng iba pang dokumentasyon ng pagtatantya, halimbawa, mga form na KS2, KS3, at iba pa.

KS 2 at KS 3 ano sila?

Ang KS 2 ay isang akto ng pagtanggap sa gawaing isinagawa, at ang KS 3 ay isang sertipiko ng halaga ng trabahong isinagawa at mga gastos. Ang mga ito pinagmumulan ng mga dokumento ay ang batayan para sa accounting at accounting ng buwis. At ang mga obligasyon sa buwis ay nakasalalay sa kung gaano kahusay ang mga dokumentong ito ay iginuhit - bumubuo ng KS-2 at KS-3, at kung gaano kalinaw ang daloy ng dokumento sa pagitan ng mga katapat na nangyayari. Samakatuwid, mahalagang matutunan kung paano wastong gumuhit ng mga form na KS-2 at KS-3, dahil maiiwasan nito ang mga paghahabol mula sa mga awtoridad sa regulasyon at mabawasan ang panganib ng mga hindi pagkakaunawaan.

Gayunpaman, kapag pinupunan ang mga form na KS-2 at KS-3, kailangan mong tandaan na ang mga dokumentong ito ay nagtatala ng hindi gaanong katotohanan ng paglipat ng trabaho mula sa kontratista patungo sa customer, ngunit ginagamit upang maunawaan ang lahat ng gawaing isinagawa at ang kanilang gastos .

Halimbawang pagtatantya

• Lokal na pagtatantya para sa pagsasaayos ng lugar
• Buong lokal na pagtatantya para sa gawaing pag-install
• Buong lokal na pagtatantya para sa paggawa ng komisyon

Sinusuri ang dokumentasyon ng pagtatantya

Kung mayroon ka nang dokumentasyon ng pagtatantya, ngunit nagdududa ka sa kalidad nito, makakatulong sa iyo ang pagsusuri sa pagtatantya. Ang pagsuri sa dokumentasyon ng pagtatantya ay makakatulong na matukoy ang lahat ng mga error at pagkukulang. Hindi mahalaga kung ito ay isang typo o isang espesyal na markup. Kung may mga error, hahanapin sila ng espesyalista. Bilang karagdagan, ginagawang posible ng hindi pang-estado na pagsusuri ng dokumentasyon ng pagtatantya na palitan mamahaling trabaho o mga materyales na mas paborable sa presyo at oras. Ito ay totoo lalo na kung ang tinantyang gastos ay lampas sa nakaplanong badyet.

Ang pagsuri sa mga pagtatantya ay karaniwan industriya ng konstruksiyon at tumutulong upang maiwasan ang maraming hindi kinakailangang mga problema. Tandaan na ang pagsuri sa pagtatantya ay kukuha ng isang maliit na bahagi ng iyong mga mapagkukunan, ngunit ang isang paglabag sa paghahanda ng pagtatantya o ang labis nito, pati na rin ang mga pagkakamali na dulot ng maling paghahanda ng pagtatantya, ay maaaring ang dahilan kumpletong kawalan kita o kahit na ang konstruksiyon ay lugi.

Dokumentasyon ng proyekto

Ang dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital para sa mga layuning pang-industriya at hindi pang-industriya ay dapat may kasamang 12 seksyon:

• Seksyon 2 "Skema" pagpaplano ng organisasyon lupain"
• Seksyon 3 "Mga solusyon sa arkitektural"
• Seksyon 4 "Mga solusyon sa pagbuo at pagpaplano ng espasyo
• Seksyon 5 "Impormasyon tungkol sa kagamitan sa engineering, mga network ng suporta sa engineering, listahan ng mga aktibidad sa engineering, nilalaman ng mga teknolohikal na solusyon"
  • subsection na "Power supply system";
  • subsection na "Sistema ng supply ng tubig";
  • subsection na "Sistema ng pagtatapon ng tubig";
  • subsection na "Pag-init, bentilasyon at air conditioning, mga network ng pag-init";
  • subsection na "Mga network ng komunikasyon";
  • subsection na "Gas supply system";
  • subsection na "Mga teknolohikal na solusyon".
• Seksyon 6 "Proyekto sa Organisasyon ng Konstruksyon"
• Seksyon 7 "Proyekto para sa pag-oorganisa ng trabaho sa demolisyon o pagbuwag ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital"
• Seksyon 8 "Listahan ng mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran"
• Seksyon 9 "Mga Panukala sa Kaligtasan sa Sunog"
• Seksyon 10 "Mga hakbang upang matiyak ang access para sa mga taong may mga kapansanan"
• Seksyon 10(1) "Mga hakbang upang matiyak ang pagsunod sa mga kinakailangan sa kahusayan ng enerhiya at mga kinakailangan para sa pag-equip ng mga gusali, istruktura at istruktura ng mga metro para sa mga mapagkukunan ng enerhiya na ginamit"
• Seksyon 11 "Pagtatantya para sa pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital"
• Seksyon 12 "Iba pang dokumentasyon sa mga kaso na ibinigay ng mga pederal na batas"

Ang dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyekto sa pagtatayo ng linear na kapital at mga kinakailangan para sa nilalaman ng mga seksyong ito ay binubuo ng 10 mga seksyon:

• Seksyon 1 "Paliwanag na Tala"
• Seksyon 2 "Disenyo ng right-of-way"
• Seksyon 3 "Mga solusyon sa teknolohiya at disenyo para sa isang linear na pasilidad. Mga artipisyal na istruktura"
• Seksyon 4 "Mga gusali, istruktura at istruktura na kasama sa imprastraktura ng isang linear na pasilidad
• Seksyon 5 "Proyekto ng organisasyon sa konstruksyon
• Seksyon 6 "Proyekto para sa pag-oorganisa ng gawain sa demolisyon (pagbuwag) ng isang linear na pasilidad
• Seksyon 7 "Mga Panukala sa Proteksyon ng Kapaligiran"
• Seksyon 8 "Mga Panukala sa Kaligtasan sa Sunog"
• Seksyon 9 "Pagtatantya para sa pagtatayo"
• Seksyon 10 "Iba pang dokumentasyon sa mga kaso na ibinigay ng mga pederal na batas"

Pag-unlad ng dokumentasyon ng proyekto

Ang paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo ay isang napakahalagang bahagi kapag nagpaplano ng gawaing pagtatayo. Ang tibay ng hinaharap na gusali at ang mga aesthetics nito ay nakasalalay sa kung gaano kahusay ang mga kinakailangan para sa proyekto. Ang kumpanya ng disenyo na "Galaktion" ay tinatrato ang yugtong ito na may espesyal na pangangalaga at pansin, dahil ang anumang pagkakamali sa paghahanda ng dokumentasyon ng disenyo ay nagreresulta sa parehong hindi makatarungang mga komplikasyon sa panahon ng gawaing pagtatayo at pagtaas ng mga gastos.

Paggawa ng dokumentasyon

Ang detalyadong dokumentasyon ay isang hanay ng mga teksto at graphic na dokumento na nagsisiguro sa pagpapatupad ng mga teknikal na solusyon para sa isang capital construction project na pinagtibay sa aprubadong dokumentasyon ng disenyo, na kinakailangan para sa konstruksiyon at pag-install ng trabaho, na nagbibigay ng konstruksiyon sa mga kagamitan, produkto at materyales at/o pagmamanupaktura ng mga produktong konstruksiyon . Kasama sa dokumentasyon sa pagtatrabaho ang mga pangunahing hanay ng mga gumaganang guhit, mga detalye ng kagamitan, produkto at materyales, mga pagtatantya, at iba pang mga nakalakip na dokumento na binuo bilang karagdagan sa mga gumaganang guhit ng pangunahing hanay.

Pag-unlad ng dokumentasyon sa pagtatrabaho

Ang mga nakalakip na dokumento ay inililipat sa customer nang sabay-sabay sa pangunahing hanay ng mga gumaganang mga guhit sa dami na itinatag para sa mga gumaganang mga guhit. Ang dokumentasyon sa paggawa ng mga seksyon ng engineering ay dapat maaprubahan.

Kontrol sa gawaing konstruksyon

Competently composed teknikal na dokumentasyon garantiya na ang pag-commissioning ng pasilidad ay magiging matagumpay. Ngunit huwag kalimutan ang tungkol sa teknikal na pangangasiwa sa kalidad ng gawaing isinagawa, dami nito, mga deadline, atbp.

Ang artikulong ito ay inihanda para sa isang mas detalyadong pagsasaalang-alang ng komposisyon at nilalaman ng dokumentasyon ng disenyo na binuo para sa mga proyekto sa pagtatayo sa teritoryo ng Russian Federation.

Dapat pansinin na ngayon ang komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at ang mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman ay kinokontrol Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Pebrero 16, 2008 N 87.

At narito ang mga tagubilin sa pamamaraan para sa pagbuo, koordinasyon, pag-apruba at komposisyon ng dokumentasyon para sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (SNiP 11-01-95), na inaprubahan ng Resolution of the Ministry of Construction ng Russian Federation ng Hunyo 30, 1995 N 18-64 sa pagpasok sa puwersa ng nasabing Ang mga regulasyon ay hindi naaangkop. Hindi rin napapailalim sa aplikasyon ang Pamamaraan para sa pagbuo, koordinasyon, pag-apruba at komposisyon ng mga katwiran para sa mga pamumuhunan sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura (SP 11-101-95), na inaprubahan ng Resolution of the Ministry of Construction of Russia na may petsang Hunyo 30, 1995 N 18-63.

Hindi tulad ng dati mga dokumento ng regulasyon Ang Resolution No. 87 ay hindi nagbibigay para sa mga yugto ng disenyo: "pag-aaral ng pagiging posible", "proyekto", "detalyadong disenyo", ngunit ginagamit ang mga konsepto "dokumentasyon ng proyekto" At "dokumentasyon ng trabaho".

Ang dokumentasyon ng proyekto ay binubuo ng mga bahagi ng teksto at grapiko.

Bahagi ng teksto naglalaman ng impormasyon tungkol sa proyekto sa pagtatayo ng kapital, isang paglalarawan ng mga teknikal at iba pang mga desisyon na kinuha, mga paliwanag, mga link sa mga regulasyon at (o) teknikal na mga dokumento na ginagamit sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto at mga resulta ng pagkalkula na nagbibigay-katwiran sa mga desisyon na ginawa.

Ang graphical na bahagi ipinapakita ang pinagtibay na teknikal at iba pang mga desisyon at isinagawa sa anyo ng mga guhit, diagram, plano at iba pang mga dokumento sa graphic na anyo. Ang mga halimbawa ng pagganap ng mga indibidwal na sheet ng graphic na bahagi ay matatagpuan sa seksyon .

Isaalang-alang natin ang mga kinakailangan para sa dokumentasyon ng disenyo sa bahagi ng seksyon 5 "Impormasyon sa kagamitan sa engineering, sa mga network ng suporta sa engineering, listahan ng mga aktibidad sa engineering, nilalaman ng mga teknolohikal na solusyon" sa partikular na subsection "Sistema ng suplay ng kuryente."

Ang subsection na “Power supply system” ng seksyon 5 ay dapat maglaman ng:

sa bahagi ng teksto

A) katangian ng mga pinagmumulan ng power supply alinsunod sa teknikal na mga detalye upang ikonekta ang isang capital construction project sa mga pampublikong power supply network;

b) pagbibigay-katwiran ng pinagtibay na scheme ng supply ng kuryente;

V) impormasyon sa bilang ng mga electrical receiver, ang kanilang naka-install at tinantyang kapasidad;

G) mga kinakailangan para sa pagiging maaasahan ng suplay ng kuryente at kalidad ng kuryente;

d) paglalarawan ng mga solusyon para sa pagbibigay ng kuryente sa mga de-koryenteng receiver alinsunod sa itinatag na pag-uuri sa operating at emergency mode;

e) paglalarawan ng mga solusyon sa disenyo para sa reactive power compensation, relay protection, control, automation at dispatch ng power supply system;

at) listahan ng mga hakbang upang makatipid ng enerhiya;

h) impormasyon tungkol sa kapangyarihan ng network at mga pasilidad ng transpormer;

at) mga solusyon para sa pag-aayos ng mga pasilidad ng langis at pagkumpuni - para sa mga pasilidad na pang-industriya;

kay) listahan ng mga hakbang para sa grounding (grounding) at proteksyon sa kidlat;

l) impormasyon tungkol sa uri, klase ng mga wire at lighting fixtures na gagamitin sa panahon ng pagtatayo ng isang capital construction project;

m) paglalarawan ng gumagana at emergency na sistema ng pag-iilaw;

m) paglalarawan ng mga karagdagang at backup na mapagkukunan ng kuryente;

O) listahan ng mga hakbang para sa reserba ng kuryente;

sa bahaging grapiko

P) mga diagram ng eskematiko ng power supply sa mga power receiver mula sa pangunahing, karagdagang at backup na mapagkukunan ng supply ng kuryente;

R) isang schematic diagram ng network ng pag-iilaw, kabilang ang isang pang-industriya na site at mga komunikasyon sa transportasyon - para sa mga pasilidad na pang-industriya;

kasama) diagram ng eskematiko ng network ng pag-iilaw - para sa mga pasilidad na hindi pang-industriya;

T) schematic diagram ng emergency lighting network;

y) grounding (grounding) at mga scheme ng proteksyon ng kidlat;

f) plano ng network ng supply ng kuryente;

X) diagram ng layout ng mga de-koryenteng kagamitan (kung kinakailangan). (ang sugnay na "x" ay ipinakilala ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Disyembre 7, 2010 N 1006)

Tungkol sa execution dokumentasyon ng pagtatrabaho, pagkatapos ay ayon sa Resolusyon Blg. 87 mayroon tayong sumusunod:

"Upang maipatupad sa proseso ng pagtatayo ang mga solusyon sa arkitektura, teknikal at teknolohikal na nakapaloob sa dokumentasyon ng disenyo para sa isang proyekto sa pagtatayo ng kapital, ang dokumentasyon ng pagtatrabaho ay binuo, na binubuo ng mga dokumento sa anyo ng teksto, mga gumaganang guhit, mga pagtutukoy ng kagamitan at produkto."

Iyon ay, upang maisagawa ang pagtatayo at pag-install ng trabaho, kinakailangan upang makumpleto ang dokumentasyon sa pagtatrabaho, na obserbahan ang mga desisyon na ginawa sa dokumentasyon ng disenyo.

Bilang karagdagan, ang Resolution No. 87 ay hindi naglalaman ng mga tagubilin sa pagkakasunud-sunod ng pag-unlad ng dokumentasyon ng pagtatrabaho, na tumutukoy sa posibilidad ng pagpapatupad nito, parehong sabay-sabay sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto, at pagkatapos ng paghahanda nito.

Sa kasong ito, ang dami, komposisyon at nilalaman ng dokumentasyong nagtatrabaho ay dapat matukoy ng customer (developer) depende sa antas ng detalye ng mga solusyon na nakapaloob sa dokumentasyon ng disenyo, at ipinahiwatig sa pagtatalaga ng disenyo.

Sa sabay-sabay na pag-unlad ng disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho ayon sa desisyon ng customer at sa pahintulot ng dalubhasang organisasyon, ang lahat ng dokumentasyon ay maaaring isumite para sa pagsusuri ng estado.

Tinantyang mga presyo para sa pagbuo ng disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho para sa supply ng kuryente at electric lighting ng sibil at mga pasilidad sa industriya ay ibinigay sa seksyon .