Ikaw at ako ay tinatalakay ang mismong isyung ito: kailangan man o hindi na magpahiwatig ng anumang data mula sa PZZ/GPZU sa SPZU. Sinusubukan mong patunayan kung ano ang kinakailangan, ngunit hindi ka makapagbigay ng isang pamantayan na nagpapatunay sa iyong pananaw. Nagtatalo ako sa kabaligtaran, na nagsasabi na walang ibang impormasyon maliban sa lokasyon ng isang gusali ng tirahan ang kinakailangan na ipahiwatig sa SPOZU, bilang suporta kung saan binanggit ko ang mga panipi mula sa mga nauugnay na pamantayan.

Hindi ko ito ginagawa para sa isang argumento sa iyo (sa personal, malaya kang gawin ang anumang gusto mo, mag-isip ayon sa gusto mo at kumita ng pera hangga't gusto mo - ito ang iyong personal na negosyo), ginagawa ko ito para sa mga nagbabasa ng forum na ito, upang matulungan silang maunawaan ang mga masalimuot ng ating batas at maprotektahan laban sa mga hindi kinakailangang pagkakamali.

Kaya naman tumutugon lang ako sa mga replika ng iyong mga post na may kaugnayan sa esensya ng aming pagtatalo/talakayan.

Kapansin-pansin, ang Artikulo 55 ay hindi nagpapahiwatig kahit saan na ang pagsunod sa lokasyon ng bagay ay nasuri ayon sa teknikal na plano. Kaya saan mo nakuha ang ideya na ito ay nasuri ayon sa teknikal na plano? Opinyon mo lang?

Oo, akin.

3. Upang makagawa ng desisyon sa pag-isyu ng permiso sa pagpapatakbo ng pasilidad, kinakailangan ang mga sumusunod na dokumento:
...
12) teknikal na plano ng pasilidad pagbuo ng kapital, inihanda alinsunod sa Pederal na batas napetsahan noong Hulyo 13, 2015 N 218-FZ "Sa pagpaparehistro ng estado real estate".
...

At siya ay kailangan, pangkalahatang tuntunin, para dito:

11. Ang permiso sa pagpapatakbo ng isang pasilidad ay dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa pasilidad ng pagtatayo ng kapital sa lawak na kinakailangan para sa pagpapatupad ng estado nito. pagpaparehistro ng kadastral. Ang komposisyon ng naturang impormasyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na itinatag alinsunod sa Pederal na Batas ng Hulyo 13, 2015 N 218-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate" para sa komposisyon ng impormasyon sa mga bahagi ng graphic at teksto ng teknikal na plano.

Ito ay kinakailangan lamang upang makamit ang isang solong layunin - upang suriin ang pagsunod ng konstruksiyon sa mga regulasyon ng lungsod, na makikita sa GPZU:

1. Ang permiso sa pagpapatakbo ng pasilidad ay isang dokumentong nagpapatunay sa pagkumpleto ng konstruksyon... capital construction sa nang buo ayon may building permit... pagsunod sa binuo... kinakailangan para sa pagtatayo... ng isang capital construction project, itinatag sa petsa ng paglabas ng urban planning plan na isinumite para sa pagkuha ng construction permit lupain, pinahihintulutang paggamit ng lupa...

Naiintindihan mo ba ang nakasulat dito? Ang pagsunod ng itinayong pasilidad sa mga kinakailangan na tinukoy sa GPZU, at hindi sa RnS, ay sinusuri.
Uulitin ko muli: ang mga kinakailangan sa pagtatayo ay itinatag ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod bilang bahagi ng pag-apruba ng PZZ. Ang GPZU ay mahalagang isang katas mula sa PZZ para sa isang partikular na lugar. Kaya, kung ano ang binuo ay dapat na tumutugma ITO kinakailangan. Sa kontekstong ito, walang usapan tungkol sa RnS. Pinapatunayan ng RnS ang pagsunod sa dokumentasyon ng disenyo ITO parehong mga kinakailangan. Walang ginagawa alinsunod sa RnS; ang konstruksyon ay isinasagawa alinsunod sa dokumentasyon ng proyekto. At, dahil ang dokumentasyon ng disenyo ay hindi kinakailangan para sa mga indibidwal na proyekto sa pagtatayo ng pabahay, kung gayon ang RnS sa kasong ito ay nagiging walang iba kundi isang pormalidad, kung saan walang kahit na ano upang ipahiwatig, dahil ang lahat ng mga parameter ay dapat kunin mula sa dokumentasyon ng disenyo.
Naiintindihan ko na ito ay isang "lubhang kumplikado" na kumbinasyon, at, tila, kaya maraming tao ang gustong magpasok ng mga numero mula sa dokumentasyon ng disenyo (lugar, bilang ng mga palapag, atbp., atbp.) sa SPOZU, na hindi kinakailangan na ipasok doon upang palitan ang dokumentasyon ng disenyo sa kanila.
Paumanhin sa aking pagiging direkta, ngunit wala akong maisip na mas katangahan.

Kung para sa iyo ang "koepisyent ng pag-unlad" ay ibang-iba sa "porsiyento ng pag-unlad", kung gayon ako ay personal na nag-aalok sa iyo ng aking pinakamalalim na paghingi ng paumanhin para sa kamalian.

Upang makakuha ng pahintulot na patakbuhin ang itinayong gusali, kinakailangan upang ayusin ang trabaho na may kaugnayan sa pag-aaral ng site. Tinutukoy ng resulta ng kaganapan ang pagsunod ng gusali sa mga legal na kinakailangan.

Ipinagbabawal na magpatakbo ng isang capital construction project nang walang permit

Upang maunawaan kung ano ang commissioning, dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa mga pangunahing kaalaman ng mga legal na regulasyon, ang pagpapatupad nito, ayon sa lahat ng mga patakaran, ay ginagarantiyahan na bagay sa gusali ay hindi nagdudulot ng panganib na nauugnay sa mga pagkukulang o pagkakamali ng mga empleyado. Ang resulta ng inspeksyon ng itinayong pasilidad ay dapat na maipakita sa dokumento ng permit. Ipinapahiwatig nito ang karampatang pagganap ng trabaho sa nakaplanong dami.

Mga legal na pamantayan

Ang pamamaraan para sa paglalagay ng isang proyekto sa pagtatayo ng kapital sa operasyon ay kinokontrol ng mga pamantayang pambatasan na nangangailangan ng mahigpit na pagpapatupad ng lahat ng mga iniresetang hakbang.

Ang iba pang mga regulasyon ay iginuhit na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng dokumentong ito. Dinadagdagan nila ito ng ilang mga probisyon, ngunit hindi lumihis sa mga pamantayan ng batas na ito. SA normatibong ligal na gawain ang lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pagkuha ng mga permit ay makikita, kung wala ito imposibleng opisyal na ilagay ang isang gusali o istraktura sa pagpapatakbo. Doon ay mahahanap mo ang isang listahan ng mga dokumento, mga tagubilin para sa pagsagot sa mga ito, at mga aprubadong form ng permit.

Scheme ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado

Sapat na impormasyon ang maaaring makuha mula sa kasalukuyang mga SNiP, na kumokontrol sa pagkomisyon ng mga bagay ng iba't ibang kategorya, na ang bawat isa ay may hiwalay na mga kinakailangan. Kapag isinasagawa ang operasyon, dapat isaalang-alang ang mga regulasyon sa rehiyon.

Ang pamamaraan para sa pagsasaalang-alang at paggawa ng desisyon sa pag-commissioning ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital

Upang makakuha ng pahintulot, kung wala ito ay ipinagbabawal na patakbuhin ang gusali, dapat kang kumilos alinsunod sa isang tiyak na algorithm. Kailangan mong sundin ang mga hakbang na ito nang sunud-sunod:

1. Magsumite ng isang application.
2. Maghanda ng isang pakete ng dokumentasyon na isang kalakip sa aplikasyon.
3. Sumulat covering letter na may kalakip na diagram ng site, na dapat magpakita ng plano sa komunikasyon para sa engineering at mga teknikal na network na nakaayos sa land plot na pinag-uusapan.
4. Magsumite ng aplikasyon sa isang dalubhasang organisasyon.

Ang desisyon na ipasok ang gusali sa database ng pagpapatala na may kaugnayan sa pagpaparehistro ng kadastral, o tanggihan na isagawa ang kaganapan, ay ginawa ng mga kinatawan ng mga awtorisadong katawan pagkatapos isaalang-alang ang aplikasyon na may isang hanay ng dokumentasyon.

Mga dokumento para sa pag-commissioning ng pasilidad

Mga pangunahing dokumento na kumokontrol sa mga aktibidad sa arkitektura at konstruksiyon

Upang makakuha ng pahintulot para sa aplikasyon, dapat kang maghanda ng isang hanay ng mga papeles na nagbibigay-katwiran sa pagsunod ng konstruksiyon sa ilang mga pamantayan, ang pagsunod na ginagarantiyahan ang ligtas na operasyon. Kasama sa mga papel na ito ang:

1. Isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng lupa kung saan itinayo ang mga gusali. Ito ay maaaring isang kasunduan sa pag-upa, isang sertipiko ng pagmamay-ari o isang cadastral plan.
2. Plano ng lupa.
3. Pagpaplano ng proyekto na isinasaalang-alang ang paghahati ng teritoryo.
4. Natanggap ang pahintulot ng construction organizer bago ito magsimula.
5. Ang isang sertipiko ng pagtanggap ng bagay sa form na KS - 11 ay ibinibigay sa kaso ng pagtatayo ng kontrata.
6. Isang sertipiko ng pagsunod na nagpapatunay sa pagsunod ng konstruksiyon sa mga kinokontrol na kinakailangan. Dapat itong pirmahan ng developer na direktang nag-organisa at nagsagawa ng gawaing pagtatayo.
7. Sertipiko ng pagsunod ng konstruksiyon sa dokumentasyon ng disenyo. Dapat itong magpakita ng impormasyon tungkol sa kahusayan ng enerhiya, pati na rin ang pagkakaroon ng mga aparato sa pagsukat. Ang papel ay nilagdaan ng developer o teknikal na customer.
8. Mga dokumento ng pagsunod teknikal na mga detalye, na pinagsama-sama ng mga kinatawan ng organisasyon na responsable para sa pag-andar ng engineering at teknikal na mga network. Kabilang dito ang mga kumpanya tulad ng mga kumpanya ng enerhiya at suplay ng tubig sa lungsod.
9. Isang eskematiko na plano para sa lokasyon ng mga istrukturang pang-inhinyero sa lugar ng konstruksiyon, na nilagdaan ng developer o teknikal na customer. Kung ang gusali ay kabilang sa indibidwal na kategorya, kung saan isinagawa ang trabaho nang walang paglahok ng mga upahang manggagawa, ang papel na ito ay hindi kinakailangan.
10. Konklusyon ng mga yunit ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado sa pagsunod sa dokumentasyon ng disenyo at mga teknikal na pamantayan.
11. Notarized na kopya ng kasunduan sapilitang insurance. Kinakailangang i-insure ang customer laban sa mga pagkalugi sa pananalapi sa kaso ng mga aksidente at pinsala sa kalusugan ng mga manggagawa sa panahon ng proseso ng pagpapatupad. gawaing pagtatayo, dahil inuri sila bilang mapanganib.
12. Isang plano ng pasilidad, na iginuhit sa teknikal na anyo.

Basahin din: Ano ang OKPO code ng isang organisasyon?

Kailan maaaring tanggihan ang isang permit?

Kung, kapag nagsusumite ng dokumentasyon para sa pagsasaalang-alang, hindi bababa sa isang dokumento ang nawawala, o ang mga papel ay iginuhit nang hindi isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa form o notarization, kung gayon ang aplikasyon ay hindi isasaalang-alang at ang aplikante ay tatanggihan ng pahintulot.

Maaaring lumitaw ang mga precursor ng mga problema kahit na sa yugto ng pagtukoy sa pagsunod ng gusali sa mga pamantayan. Upang gawin ito, kinakailangan upang ayusin ang kontrol mula sa labas mga ahensya ng gobyerno sa lahat ng yugto ng konstruksyon, simula sa pagkuha ng pahintulot na magsimula sa trabaho.

Kung ang developer ay hindi agad na nag-abiso sa mga kinatawan ng mga awtorisadong katawan tungkol sa binalak at natapos na trabaho, bilang isang resulta kung saan ang kanilang produksyon ay hindi nakontrol, at ang mga yugto ng trabaho ay hindi naitala sa mga aksyon, kung gayon ito ay magiging mahirap na makakuha ng isang positibong konklusyon. . Sa ganoong sitwasyon, kakailanganin mong gamitin ang mga serbisyo ng mga lisensyadong independiyenteng eksperto.

Paano isinasagawa ang panghuling inspeksyon?

Ang opinyon ng eksperto sa pagsunod ay ibinibigay pagkatapos ng panghuling inspeksyon ng kagamitan. Upang makakuha ng isang dokumento, kinakailangan upang subukan ito sa panahon ng pagsubok na tumatakbo. Kasabay nito, ang mga elemento ng gusali para sa mga layunin ng istruktura ay sinuri, pati na rin ang mga bahagi ng kagamitan na matatagpuan sa site.

Mga aparato sa pagsukat

Sa isang komprehensibong pagsubok ng kagamitan, kinakailangang isaalang-alang ang kondisyon ng bentilasyon, mga pipeline at mga sistema ng kaligtasan ng sunog. Ang pamamaraan ay isinasagawa sa loob ng 72 oras, sa mode ng aktibong operasyon ng panloob at panlabas na mga sistema ng engineering. Ang pagsusulit ay itinuturing na matagumpay kung ang lahat ng kagamitan ay gumagana nang walang pagkabigo.

Kung natukoy ang mga depekto, ang mga kinatawan ng mga awtoridad sa regulasyon ay naglalabas ng mga utos upang alisin ang mga ito. Matapos maisaalang-alang ang lahat ng mga komento at maisagawa ang mga inirekumendang hakbang, dapat na ulitin ang mga pagsusuri.

Ang isang positibong konklusyon sa pagsunod sa mga kinakailangan sa regulasyon batay sa mga resulta ng panghuling kontrol ay ibinibigay pagkatapos suriin ang mga aksyon na inisyu sa panahon ng konstruksiyon ng mga awtoridad sa kontrol ng estado. Kinakailangan din na magbigay ng mga sertipiko mula sa mga supplier mga kagamitan, na dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa pagtanggap ng gusali para sa pagpapanatili.

Ang pahintulot na patakbuhin ang isang pasilidad ay isang form na nagpapatunay na ang konstruksyon/muling pagtatayo ay nakumpleto nang buo. Kinukumpirma rin ng dokumentong ito ang pagsunod ng istraktura sa plano sa pagpaplano ng lunsod. Ang pahintulot na maglagay ng linear na pasilidad sa pagpapatakbo ay nagpapatunay ng pagsunod sa mga kinakailangan ng pagpaplano at mga proyekto sa hangganan ng teritoryo.

Mga awtorisadong katawan

Ang pahintulot na patakbuhin ang isang pasilidad ay ibinibigay sa aplikasyon mula sa developer. Ang paksa ay dapat makipag-ugnayan sa isa sa mga sumusunod na istruktura:

1. Executive regional, federal, municipal body.
2. Ang awtorisadong organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic energy at nagsasagawa ng pangangasiwa ng estado sa larangan ng mga aktibidad na may kaugnayan sa paggawa, pagpapaunlad, pagtatapon ng mga sandatang nuklear at mga planta ng kuryente para sa mga layunin ng pagtatanggol.
3. State Corporation "Roscosmos".

Ang lokasyon ng mga awtoridad na tinukoy sa mga sugnay 2 at 3, na nagbibigay ng pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon, ay Moscow. Nagpapadala ang developer ng aplikasyon sa istrukturang nagbigay sa kanya ng building permit. Ang isang interesadong tao ay maaaring makipag-ugnayan sa kanila nang personal o sa pamamagitan ng isang multifunctional center.

Pakete ng mga dokumento

Upang makakuha ng pahintulot na magsagawa ng pasilidad, dapat mong ibigay ang mga sumusunod na papeles:

Nuances

Ang dokumento at konklusyon na tinukoy sa mga talata 6 at 9 sa itaas ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa karaniwang mga halaga mga parameter na kasama sa mga kinakailangan para sa kahusayan ng enerhiya, pati na rin ang aktwal na mga halaga ng mga tagapagpahiwatig na ito. Ang huli ay tinutukoy kaugnay ng itinayong muli/itinayong istraktura sa pamamagitan ng pagsasagawa ng mga pagsusuri, pagsukat, pag-aaral, at pagsusulit. Bilang karagdagan, ang konklusyon at dokumento ay dapat maglaman ng iba pang impormasyon batay sa kung saan ang pagsunod ng bagay sa itinatag na mga kinakailangan para sa mga kagamitan na may mga aparato sa pagsukat at kahusayan ng enerhiya ay itinatag. Sa muling pagtatayo/pagtatayo ng isang multi-apartment na gusali, ang pagkilos ng katawan ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay dapat maglaman ng karagdagang data. Sa partikular, ang klase ng kahusayan ng enerhiya na tinutukoy ayon sa mga pamantayan ng batas sa pag-save ng enerhiya ay ibinigay.

Inter-departmental na interaksyon

Ang dokumentasyon (mga kopya o impormasyong nakapaloob sa mga ito) na tinukoy sa mga sugnay 1-3 at 9 ay hinihiling ng mga awtorisadong istruktura sa pamahalaan, mga awtoridad ng munisipyo, pati na rin ang mga organisasyong nasasakop sa kanila, kung hindi ito isinumite ng developer nang nakapag-iisa. Ang mga papeles mula sa mga talata 1-8, 12-13 para sa pagkuha ng permiso upang maisagawa ang pasilidad ay inilipat ng aplikante kung hindi ito makukuha mula sa mga istruktura sa itaas. Ang isang resolusyon ng pamahalaan ay maaaring magbigay ng iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagsusumite sa mga awtorisadong katawan. Sa mga kahilingan ng interdepartmental, ililipat ang mga materyales sa loob ng tatlong araw.

Mahalagang punto

Ang pahintulot na patakbuhin ang isang ari-arian ay ibinibigay lamang batay sa mga dokumento, na ang listahan ay itinatag ng batas. Ang ilang mga uri ng mga papel ay maaaring iharap sa sa elektronikong format. Ang pamahalaan o ang pinakamataas na ehekutibong istruktura ng rehiyon ay may karapatang magtatag ng mga kaso kapag ang mga dokumento ay ibinibigay ng eksklusibo sa pamamagitan ng network ng impormasyon at komunikasyon sa Internet.

Pahintulot na isagawa ang pasilidad: mga deadline

Ang katawan o karampatang istraktura na kumokontrol sa paggamit ng atomic na enerhiya at nagsasagawa ng pangangasiwa ng estado sa panahon ng pagpapatupad ng mga aktibidad na may kaugnayan sa pagtatapon, produksyon, pagpapaunlad ng mga sandatang nuklear at mga planta ng kuryente na may kahalagahan sa pagtatanggol, ang Roscosmos State Corporation, sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento, tinitiyak ang pagpapatunay ng katumpakan ng impormasyon at kawastuhan ng kanilang mga pagmuni-muni. Bilang karagdagan, ang mga istrukturang ito ay kinakailangan upang siyasatin ang istraktura. Batay sa mga resulta ng inspeksyon, isang desisyon ang ginawa upang mag-isyu ng permit o tanggihan ito.

Inspeksyon

Ang pagpapalabas ng pahintulot na ilagay ang isang pasilidad sa operasyon ay isinasagawa batay sa mga resulta ng isang visual na inspeksyon ng istraktura. Sa panahon ng inspeksyon ng muling itinayo/itinayong gusali, ang pagsunod sa mga kinakailangan na itinatag sa dokumentasyon ng disenyo, plano sa pagpaplano ng lunsod at iba pang mga dokumento ay nakumpirma o hindi. Ang inspeksyon ay hindi isinasagawa na may kaugnayan sa indibidwal pagtatayo ng pabahay. Hindi rin ito isinasagawa kung ang pangangasiwa sa pagtatayo ng estado ay isinasagawa sa panahon ng mga kaganapan.

Mga batayan para sa pagtanggi

Ang pahintulot na maglagay ng pasilidad ay hindi ibinibigay sa aplikante sa mga sumusunod na kaso:

1. Kakulangan ng mga dokumentong nakalista sa itaas.
2. Ang hindi pagsunod ng istraktura sa mga kinakailangan na itinakda sa plano sa pagpaplano ng lunsod, o sa panahon ng muling pagtatayo/konstruksyon/pag-overhaul ng isang linear na pasilidad, na may impormasyon ng pagpaplano at mga proyekto sa hangganan.
3. Pagkakaiba sa pagitan ng aktwal na mga parameter at ang mga halaga na tinutukoy ng dokumentasyon ng disenyo. Ang batayan na ito ay hindi nalalapat sa mga indibidwal na istruktura ng pagtatayo ng pabahay.
4. Ang hindi pagsunod ng bagay sa mga kinakailangan na tinukoy sa permit sa pagtatayo.

Sa kasong ito, mayroong isang sugnay sa batas na hindi kasama ang pagtanggi. Ang huli na pagtanggap o hindi pagtanggap ng mga dokumentong hiniling bilang bahagi ng interdepartmental na interaksyon ay hindi magsisilbing batayan.

Bukod pa rito

Bilang karagdagan sa mga batayan sa itaas, ang dahilan ng pagtanggi na magbigay ng pahintulot na maglagay ng pasilidad sa pagpapatakbo ay maaaring ang pagkabigo ng developer na sumunod sa mga kinakailangan na itinatag ng Artikulo 51, Bahagi 18 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan. Sa mga kasong ito, nalalapat ang isang espesyal na pamamaraan. Sa partikular, ang pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon ay ibinibigay kapag natapos ang pamamaraan walang bayad na paglipat sa awtorisadong katawan, ang karampatang organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic energy at nagsasagawa ng pamamahala sa larangan na may kaugnayan sa pagtatapon, pagpapaunlad at paggamit ng mga sandatang nuklear at power plant, o sa impormasyon ng Roscosmos tungkol sa istruktura. Ang impormasyon ay dapat magsama ng impormasyon tungkol sa:

1. Mga parisukat.
2. Bilang ng mga palapag at taas.
3. Engineering at teknikal na suporta.
4. Dokumentasyon ng proyekto. Ang aplikante ay dapat magbigay ng isang kopya ng lahat ng mga seksyon.
5. Mga resulta mga survey sa engineering(sa isang kopya).

Isang kopya ng diagram sa pagpaplano ng site ay ipinakita din sa mga awtorisadong awtoridad na nagbibigay ng pahintulot na patakbuhin ang pasilidad. Dapat itong ipahiwatig ang lokasyon ng indibidwal na istraktura ng pagtatayo ng pabahay. Ang aplikante ay may karapatang mag-apela sa pagtanggi na magbigay ng pahintulot na ilagay ang pasilidad sa operasyon sa korte.

Pangkalahatang tuntunin

Ang pahintulot na patakbuhin ang isang pasilidad, ang isang sample na ipinakita sa artikulo, ay ibinibigay sa developer kung ang panrehiyon, munisipyo, pederal na ehekutibong institusyon ng pamahalaan, isang awtorisadong organisasyon na kumokontrol sa paggamit ng atomic energy at nagsasagawa ng pampublikong pangangasiwa. sa larangan ng produksyon, pagtatapon, pagpapaunlad ng mga sandatang nuklear at mga planta ng kuryente para sa mga layuning militar, ang Roscosmos State Corporation ay pinadalhan ng isang kopya ng diagram nang walang bayad, na nagpapakita ng lokasyon ng muling itinayo/itinayong istraktura, engineering at teknikal na mga network ng komunikasyon sa loob ng site, pati na rin ang pagpaplano ng organisasyon ng teritoryo. Ang data ay inilalagay sa base ng impormasyon upang suportahan ang gawaing pagpaplano ng lunsod.

Mga karagdagang pamamaraan

Pagkatapos ng pahintulot na patakbuhin ang isang pasilidad, kinakailangan ng developer na isagawa ang pamamaraan ng pagpaparehistro. Sa prosesong ito, ang mga naaangkop na pagbabago ay ginawa sa rehistro ng estado ng muling itinayong istraktura. Ang teknikal na plano ay isang ipinag-uutos na apendiks. Ito ay inihanda ayon sa mga tuntuning itinatag ng Pederal na Batas Blg. 221. Ang commissioning permit (kung ang bahagi ng pasilidad ay inilagay sa operasyon o ang buong gusali ay ipinagkaloob - hindi mahalaga) ay dapat magpakita ng impormasyon tungkol sa istraktura sa lawak na kinakailangan upang maisagawa ang pagpaparehistro ng kadastral. Ang komposisyon ng impormasyon ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na itinakda ng Pederal na Batas Blg. 221 para sa teksto at mga graphic na seksyon ng teknikal na plano.

Mga huling yugto

Sa pagkumpleto ng pagtatayo ng istraktura, ang entidad na nagsagawa nito ay obligadong ilipat sa developer ang mga resulta ng mga survey sa engineering, mga ulat ng inspeksyon ng mga istruktura, gawa, mga seksyon ng mga network ng engineering, disenyo at iba pang dokumentasyon na kinakailangan para sa normal na operasyon ng pasilidad. Kapag nagsasagawa ng mga aktibidad na naglalayong mapanatili ang mga monumento ng kultura at makasaysayang pamana, ang pagkakaloob ng dokumentong pinag-uusapan ng mga awtorisadong katawan at karampatang organisasyon ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga tampok na ibinigay para sa batas tungkol sa mga naturang complex. Ang anyo ng pahintulot na maglagay ng pasilidad sa pagpapatakbo ay inaprubahan ng pederal na ehekutibong awtoridad. Sa loob ng 3 araw mula sa petsa ng pagsusumite ng dokumento, ang awtorisadong katawan ay nagpapadala ng kopya nito sa awtoridad na nagsasagawa ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado.

Pagbubuwis

Ito ay pinaniniwalaan na ang pagkuha ng permit ay nagpapahiwatig ng pagkumpleto ng trabaho sa bagay at ang pagiging angkop nito para sa paggamit. Ang developer, na kumikilos bilang isang mamumuhunan, ay nagrerehistro ng pagmamay-ari ng istraktura at tinatanggap ito para sa accounting bilang bahagi ng operating system. Ang huli ay maaaring isagawa kapwa bago at pagkatapos ng pagpaparehistro ng karapatan. Samantala, maraming developer ang interesado sa kung kinakailangan bang uriin ang isang property bilang isang OS pagkatapos makatanggap ng pahintulot. Ang mamumuhunan ay nakapag-iisa na tinutukoy ang kahandaan ng istraktura para magamit sa yugto kung kailan ibinigay ang dokumento. Ang mga opisyal, gayunpaman, ay laban sa pamamaraang ito. Sa kanilang opinyon, inaantala ng mga mamumuhunan ang pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian sa ganitong paraan.

Sa pagsasagawa, ang kahandaan ng isang pasilidad ay natutukoy hindi sa pagkakaroon ng pahintulot na pumasok, ngunit sa pamamagitan ng desisyon ng pinuno ng negosyo kung saan ito ay muling itinatayo/itinatayo. Sa kaso ng hindi sapat na kahandaan, ang developer ay may karapatan ayon sa batas na magbayad ng hindi kumpletong halaga ng buwis. Sa ganitong sitwasyon, makikilala ng negosyo ang pasilidad bilang angkop para sa operasyon sa yugto ng pagkuha ng permit. Ang pagkakaroon ng tamang desisyon, ang organisasyon ay maaaring magsimula pagtatapos ng mga gawain ayon sa iyong OS. Ang pamamahala ng negosyo ay maaari ring kumpletuhin ang lahat gawain sa pagsasaayos bago kumuha ng pahintulot. Kapag nasa kamay na ang dokumento, maaari kang gumawa ng desisyon tungkol sa kahandaan ng istraktura.

Mga gastos

Ang mga gastos sa pagpapatakbo ng istraktura ay hindi kasama sa pinagsama-samang pagtatantya. Ang mga ito ay ibinigay sa isang hiwalay na dokumento. Isinasaalang-alang ng pagtatantya ang mga gastos ng:

1. Pagsasagawa ng mga aktibidad para sa pagkomisyon at pagkomisyon ng mga instalasyon at kagamitan ng mga kontratista.
2. Mga mapagkukunan ng materyal at gasolina at enerhiya na kinakailangan para sa pagsubok at komprehensibong paglulunsad ng kagamitan.
3. Pagpapanatili ng mga manggagawa at mga espesyalista sa inhinyero na nagsasagawa ng pagkomisyon at pagkomisyon.
4. Teknikal na tulong sa disenyo at pagsasaliksik ng mga institusyon na nagsasagawa ng paghahanda ng dokumentasyon, pagsusuri, pagkonsulta, transportasyon ng mga tauhan at iba pang aktibidad.

Konklusyon

Bago magkabisa ang bagong batas, ang pagkomisyon ng isang proyektong rekonstruksyon/konstruksyon ay isinagawa alinsunod sa iba't ibang mga regulasyon. Ang pagpili ng isang posisyon o isa pa ay ginawa depende sa uri ng gusali. Noong Enero 1988, ipinatupad ang mga SNiP. Itinatag nila ang pamamaraan ayon sa kung saan ang commissioning ng mga pasilidad sa industriya. Ayon sa dating umiiral na batas, ang isang aksyon ng komisyon ng estado ay kumilos bilang isang dokumento na nagpapatunay sa pagkumpleto ng pangunahing hanay ng mga gawa at ang pagsunod sa mga aktwal na resulta sa mga kinakailangan ng proyekto at mga teknikal na regulasyon. Sa kasalukuyan, ibang pamamaraan ang nalalapat. Ayon sa mga patakaran, ang pag-commissioning ay isinasagawa alinsunod sa isang permit na inisyu ng isang awtorisadong executive structure o isang karampatang organisasyon na tinukoy sa Town Planning Code.