Privatizare gratuită fondul locativ A fost în vigoare în Rusia de destul de mult timp și nu se poate termina. Sfârșitul programului a fost amânat de mai multe ori. Și astăzi mulți oameni au o întrebare: va fi 2016 gratuit? Acest lucru determină în mod direct dacă mulți oameni ar trebui să se grăbească. Într-adevăr, conform statisticilor, aproximativ o treime din fondul de locuințe din țară nu a fost transferat în proprietate privată.

Privatizarea locuinţelor a fost propusă de către stat populaţiei cu scopul ca cetăţenii, după ce au cedat municipal metri patratiîn proprietatea lor, ei se vor ocupa singuri de ele: să fie responsabili de reparații, să se ocupe de curățarea zonelor comune etc.

În primul an, mulți au profitat de noul lor drept. Dar autoritățile refuză cu încăpățânare să restrângă programul și să-l continue din nou și din nou. Deși cei care nu sunt de acord cu privatizarea, chiar și gratuită, au propriile motive pentru a refuza o astfel de ofertă. Și nici nu se tem de faptul că privatizarea unui apartament după 1 martie 2016 poate deveni imposibilă.

De ce mulți nu vor să folosească oportunitatea privatizării libere

Pe de o parte, se pare că transferul locuinței în proprietatea proprie este cel mai bun pe care statul i-ar putea oferi unei persoane. Cu toate acestea, există multe motive pentru care uneori merită să refuzi astfel de oferte.

De exemplu, una dintre ele este abundența locuințelor de urgență din Rusia. La urma urmei, privatizarea unor astfel de proprietăți imobiliare înseamnă să-ți oferi o durere de cap firească. La urma urmei, astfel de case necesită îngrijire destul de serioasă. Și dacă sunt demolate, proprietarul se va confrunta cu o alegere dificilă - relocarea și relocarea proprietarilor este supusă unor condiții ușor diferite față de cei care locuiesc într-o clădire municipală.

Ce spun oficialii

Unii experți care sunt membri ai structurilor de conducere guvernamentale susțin că privatizarea locuințelor în 2016 după 1 martie (această dată a fost stabilită acum ca dată finală) nu mai este recomandabilă, deoarece din cauza asta, statul nu-și poate forma propriul fond de locuințe, care de obicei se numește flexibil.

Acest lucru se întâmplă pentru că nimeni nu știe câți dintre cei indeciși se vor putea răzgândi în viitorul apropiat. Prin urmare, experții consideră că acest eveniment nu mai trebuie continuat. Mai mult, cei care erau indecisi au avut timp sa decida in sfarsit totul.

Ce opțiuni ar putea exista după?

Privatizarea gratuită a locuințelor (apartamentelor) până la 1 martie 2016 va continua fără modificări. Dar apoi pot apărea opțiuni. De exemplu, experții consideră că autoritățile pot urma calea occidentală. Adică, locuințele municipale vor fi transferate spre folosință proprietarilor în condiții ușor diferite de cele în prezent. Se propune închirierea locuințelor pentru o anumită perioadă fără drept de ședere ulterioară moștenitorilor.

Există și o versiune conform căreia privatizarea va continua, doar că, desigur, va fi plătită. Merită să înțelegem că nu vor exista concesii - locuințele pot fi privatizate exclusiv în raport cu prețurile pieței. Și acestea sunt deja cifre destul de serioase.

În ianuarie s-a cunoscut că privatizare gratuită pentru toți cetățenii ruși vor fi prelungite cu încă un an - până la 1 martie 2017, în timp ce autoritățile au precizat că nu ar trebui să mizeze pe o nouă prelungire a termenelor de privatizare gratuită. Citiți despre avantajele și dezavantajele privatizării, precum și despre ce va fi necesar pentru privatizarea locuințelor în 2016 în noul nostru articol.

Avantajele și dezavantajele privatizării.

Ar trebui privatizate locuințele? Toată lumea va trebui să răspundă la această întrebare independent, deoarece pot exista multe situații și în fiecare caz este necesară o abordare individuală. Să încercăm să înțelegem avantajele și dezavantajele privatizării.

Avantajele privatizării:

• Locuinta devine proprietatea ta. Puteți vinde sau dona un apartament fără aprobarea oficialilor.
  Este imposibil să te dai afară din locuință, doar printr-o hotărâre judecătorească.
• În cazul în care se constată că casa este în paragină, trebuie să vi se ofere locuințe noi sau să vi se plătească o compensație în valoare de piață a apartamentului.
• Un apartament privatizat poate fi lăsat în moștenire sau moștenit.
• Puteți înregistra noi rezidenți într-un apartament fără acordul autorităților municipale.

Dezavantajele privatizării:

• Sunteți obligat să plătiți impozit anual pe apartament privatizatși contribuții la renovare majoră.
• După privatizarea unui apartament, pierzi dreptul de a primi despăgubiri în caz de incendiu, inundație, explozie de gaz etc.
• Apartamentul privatizat va fi moștenit de toți moștenitorii legali dacă nu există testament.

Ce fel de locuințe nu pot fi privatizate?

Contrar credinței populare, nu orice apartament poate fi privatizat. Astfel, nu poți privatiza metri pătrați care se află într-o clădire dărăpănată, cămin sau spațiu de birouri. Cu toate acestea, există excepții - este permisă privatizarea locuințelor care aparțin fondului de locuințe al unei ferme sau întreprinderi de stat în zone rurale, egală cu fondul lor de locuințe.

Ce se va întâmpla dacă locuințele nu sunt privatizate?

Potrivit experților, pericolul de a pierde un apartament dacă privatizarea este respinsă este minim. Dacă nu privatizați locuințe, veți fi în statut de chiriași cu obligația de a plăti pentru închirierea spațiilor de locuit în conformitate cu tarifele stabilite de primărie.

Ce documente sunt necesare pentru privatizarea gratuită?

Vă rugăm să rețineți că lista documentelor necesare pentru privatizarea locuințelor nu este stabilită pe nivel federal. Lista plina documentele depinde de regiunea în care locuiți. Cu toate acestea, documentele pentru privatizare care vor fi necesare în orice subiect al Federației Ruse pot fi enumerate:

• cerere de privatizare;
• pașapoartele tuturor cetățenilor care vor participa la privatizarea apartamentului;
• tehnic și pașapoarte cadastrale pentru un apartament;
• acord angajare socială sau un mandat de mutare;
• certificat F3 de înregistrare la locul de reședință;
• un extras din registrul casei despre persoanele înscrise în apartament;
• o adeverință care să ateste că cetățeanul nu a participat la privatizare;
• un extras din contul personal care confirmă absența datoriilor la facturile de utilități;
• dacă doar unul dintre membrii familiei este implicat în privatizare, atunci vor fi solicitate împuterniciri pe numele său de la fiecare persoană adultă înregistrată în apartament.

Amendament privind prelungirea pe termen nedeterminat a privatizării generale gratuite spații rezidențiale.

Anterior, legislația prevedea că privatizarea gratuită se va încheia la 1 martie 2017.

fundal

Înainte de perestroika, legislația URSS nu permitea proprietatea privată deplină a locuințelor. Chiar și individual Cladiri rezidentiale erau în proprietate de stat sau personală, care nu puteau fi vândute sau cumpărate în mod deschis. Un statut asemănător s-au bucurat și de cooperativele de locuințe și de construcții de locuințe, cărora li sa permis să fie create în 1958 pentru a obține locuințe în blocuri de locuințe.

La 2 decembrie 1988, Consiliul de Miniștri al URSS a adoptat o rezoluție „Cu privire la vânzarea către cetățeni a apartamentelor din clădirile de stat și publice. fondul locativ„Conform documentului, primirea apartamentelor de către cetățeni ca proprietate personală trebuia „să promoveze tratarea atentă a locuințelor și să sporească durabilitatea acesteia, precum și păstrarea personalului.” Legile corespunzătoare au fost adoptate la nivelul RSFSR în 1989. .

În 1990, legislația sovietică și rusă permitea proprietatea privată, iar procesul de privatizare a locuințelor a fost lansat în țările baltice și RSS Kazah. Cu toate acestea, în RSFSR până atunci doar 0,09% din fondul de locuințe fusese privatizat, deoarece aceasta impunea achiziționarea apartamentului de la stat.

Legea privatizării

La 4 iulie 1991, președintele Consiliului Suprem al RSFSR Boris Elțin a semnat legea „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în RSFSR”, care prevedea „transferul gratuit sau vânzarea în proprietate a cetățenilor pe bază voluntară de locuințe. spații ocupate de aceștia în fondul locativ de stat și municipal.”

Din 23 decembrie 1992, legea se numește „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă„și este încă în vigoare cu modificări. Potrivit documentului, locuințele pot deveni proprietate privată cu acordul celor care locuiesc în apartament sau casă, sub rezerva plății la timp a locuințelor și a serviciilor comunale și a unei serii de alte condiții. În special, apartamentele din clădirile dărăpănate nu sunt supuse privatizării Și spații de birouri(cămine, locuințe în lagăre militare închise).

Privatizarea este voluntară. Dacă se dorește, rezidenții nu pot transfera locuințele lor în proprietate privată. În acest caz, ei încheie un contract de închiriere socială pe durată cu proprietarul (în special, municipalitatea). În cadrul acestuia, aceștia nu au dreptul să dispună în totalitate de spațiile rezidențiale, de exemplu, să vândă sau să închirieze, și sunt, de asemenea, obligați să plătească tariful de închiriere stabilit. Dar, în același timp, aceștia sunt scutiți de impozite pe proprietate și taxe pentru reparații majore, ceea ce revine proprietarilor de locuințe privatizate.

Legislația actuală permite și deprivatizarea - un refuz al privatizării efectuate anterior și trecerea la un contract de închiriere socială.

Termenele limită

Legea din 4 iulie 1991 nu a introdus termene pentru finalizarea privatizării gratuite a locuințelor, cu toate acestea, Codul Locuinței (LC) al Federației Ruse, semnat de președintele rus Vladimir Putin la 29 decembrie 2004, nu prevedea procedura de privatizare gratuită.

De la 1 martie 2005, la intrarea în vigoare Codul Locuintei Federația Rusă, aproape toate actele de reglementare existente anterior în domeniul locuințelor și serviciilor comunale au fost abrogate, dar a fost făcută o excepție pentru legea privatizării. Inițial, a fost planificat să fie anulat la 1 ianuarie 2007, dar apoi aceste date au fost amânate de cinci ori. Pe 29 februarie 2016, Putin a amânat până la 1 martie 2017 încheierea privatizării gratuite a locuințelor.

La 27 ianuarie 2017, Duma de Stat a adoptat în primă lectură un proiect de lege, care prevedea că după 1 martie, numai orfanii, cetățenii care locuiesc în locuințe de urgență și locuitorii Crimeei și Sevastopolului pot privatiza gratuit locuința. Pe 7 februarie, prim-ministrul Dmitri Medvedev a propus ca privatizarea locuințelor să fie gratuită și deschisă pentru toți cetățenii.

Statistici

Potrivit lui Rosstat, până în 2000, 47% din numărul total de locuințe supuse privatizării au devenit proprietate privată, iar până în 2010 - 75%. Conform celor mai recente date publicate de la Rosstat, la 1 ianuarie 2015, în Rusia au fost privatizate un total de 30 de milioane 158 de mii de spații rezidențiale cu o suprafață totală de 1 miliard 489 de milioane de metri pătrați. m, adică 79% dintre cei care fac obiectul privatizării. În ianuarie 2016, șeful Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale, Mikhail Men, a raportat că procentul de locuințe privatizate în Rusia este de aproximativ 80%.

Procentul de apartamente privatizate variază între regiuni. De exemplu, în Chuvahia este de 83,3%, în teritoriul Khabarovsk - 76,5%. La Moscova, conform departamentului de proprietate al orașului, din aprilie 2016, 2,8 milioane de apartamente (mai mult de 85%) au fost privatizate. În total, în 2016, conform departamentului capital al Rosreestr, au fost înregistrate 75 mii 758 de drepturi la spații de locuit.

Potrivit datelor oficiale, fiecare al cincilea apartament din Rusia nu este privatizat. Până în 1992, întregul fond de locuințe era administrat de stat, iar cetățenii îl închiriau în baza unui contract de închiriere socială. Potrivit acestui acord, persoana care locuia în apartament nu avea drepturi de proprietate.

În ultimele decenii, în cadrul legii cu privire la privatizarea liberă, oamenii au avut dreptul de a-și reînregistra locuințele ca proprietate personală. Din diverse motive, nu toată lumea a putut face acest lucru, așa că termenul de prelungire a acestei proceduri în mod gratuit a fost din nou revizuit. Acum toți cei care nu au avut timp să completeze procedurile necesare, va putea face acest lucru în 2019.

Perioada de implementare a programului

Inițial, a fost luată în considerare posibilitatea prelungirii privatizării gratuite numai pentru locuitorii Crimeei și pentru cetățenii care locuiesc în clădiri dărăpănate, dar proiectul de lege a fost revizuit și finalizat.

Inițial, Duma de Stat a intenționat să prelungească programul pentru tot anul 2019, explicându-și decizia prin faptul că o astfel de perioadă ar trebui să fie suficientă pentru cei care doresc să efectueze toate etapele de reînregistrare. Dar, la inițiativa președintelui Federației Ruse, care a studiat amănunțit această problemă, a fost făcută o propunere de eliminare a limitelor temporare privind privatizarea gratuită a fondului de locuințe pentru ruși.

Această propunere a fost susținută de aproape toate facțiunile și a fost adoptată cu succes. Documentul a fost examinat în ședința din 15 februarie și aprobat de Consiliul Federației din 17 și aprobat oficial pe 22 februarie 2017. Legea federală „Cu privire la invalidarea anumitor prevederi ale actelor legislative ale Federației Ruse” din 22 februarie 2017 N 14-FZ prevede că Legea federală din 29 februarie 2016 N 33-FZ „Cu privire la modificarea articolului 2 Lege federala la intrarea în vigoare a Codului locuinței al Federației Ruse” (Colecția de legislație a Federației Ruse, 2016, nr. 9, art. 1168) a fost declarată invalidă din momentul semnării.

Potrivit guvernului, decizia de extindere a acestuia va reduce hype-ul în jurul acestei probleme și va elimina tensiunea socială în anumite secțiuni ale societății.

Schimbări pentru proprietari după privatizare

Pentru cei care sunt interesați de schimbări după reînregistrarea locuințelor, este necesar să înțeleagă că luarea în posesie aduce cu sine o serie de noi drepturi și responsabilități:

• posibilitatea de a vinde bunuri imobiliare rezidentiale;
• efectuarea de reamenajări și reconstrucție la scară largă;
• participarea la strângerea de fonduri pentru reparații capitale;
• rambursarea impozitelor pe proprietate.

Pentru stat, apartamentele neprivatizate devin balast bugetar, deoarece toate astfel de cheltuieli pentru întreținerea caselor și lipsa veniturilor fiscale de la proprietari creează un deficit de fonduri corespunzătoare.

Conform acestei modificări a legislației, se preconizează că vor fi primite aproximativ 5,6 miliarde de ruble. anual pe parcursul anului 2018-2019. Din acest punct de vedere, ridicarea restricțiilor temporare privind privatizarea gratuită a apartamentelor este benefică nu numai pentru proprietari, ci și pentru stat.

Cine beneficiaza de prelungire?

Privatizarea unui apartament extinde semnificativ drepturile proprietarului. După ce ați finalizat reînregistrarea, puteți dispune de proprietate după cum urmează:

• vinde;
• chirie;
• indicați în testament;
• utilizarea ca garanție într-o bancă;
• prezent;
• schimb valutar.

Privatizarea gratuită este benefică și pentru cei care plănuiesc să atașeze apartamentului o adresă legală sau o întreprindere comercială.

Există categorii pentru care întârzierea a fost deosebit de importantă. De exemplu, o mare agitație a apărut în Crimeea și Sevastopol după anexarea din 2014. Populația locală trebuia să studieze în detaliu întregul mecanism, să ia în considerare algoritmul și metodele de implementare a acestuia, ceea ce a devenit o problemă din cauza lipsei de timp necesar pentru a reînregistra și înlocui restul. documente importante. Prin urmare în această regiune situatia este mai rea decat in celelalte. Inițial, a fost planificată prelungirea perioadei alocate pentru reînregistrarea acestora până în 2020. Dar, datorită deciziei generale, aceștia au posibilitatea de a efectua toate acțiunile necesare fără un ordin de urgență.

Oportunitatea de a privatiza locuințele este extrem de importantă pentru acei oameni care locuiesc în case dărăpănate planificate pentru demolare. Reînregistrarea proprietății le oferă dreptul de a aplica pentru eliberarea de apartamente noi, astfel încât în ​​cazul lor întârzierea este extrem de punct important, contribuind la implementarea garanțiilor guvernamentale sociale.

Lista documentelor solicitate

Pentru a avea timp să reînregistrați un apartament în 2019, trebuie să pregătiți în prealabil următoarele documente:

• adeverință din formularul nr. 3 de la oficiul pentru locuințe despre numărul de persoane înregistrate;
• documentatia tehnica pentru apartament, eliberata de biroul de locuinte;
• o declarație de consimțământ, care trebuie semnată în prezența șefului biroului de locuințe de către toate persoanele cu vârsta peste 14 ani înregistrate în apartament;
• certificatele de naștere ale copiilor sub 14 ani;
• pașapoartele tuturor rezidenților cu vârsta peste 14 ani;
• o adeverință de la biroul de locuințe unde se afla locul anterior de înregistrare care să confirme că drept legal privatizarea nu a fost implementată anterior;
• extras din registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare;
• verifica pentru rambursarea taxei de stat.

Dacă ultima dată când ți-ai schimbat înregistrarea a fost înainte de 1 ianuarie 1993, atunci nu va fi nevoie de un certificat de la Oficiul pentru locuințe pentru locul anterior de înregistrare.

Pentru persoanele cu copii (fizici, adoptati sau aflati in tutela), este necesar suplimentar un certificat de la departamentul de tutela si tutela.

Algoritm de privatizare

În 2019, procesul se va desfășura în 3 etape principale:

• În prima etapă este necesar să colectați Set complet documentele de mai sus.
• Când întreaga listă este pregătită, puteți începe procedura de reînregistrare. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați cea mai apropiată sucursală a MFC și să trimiteți acolo documente și o cerere. Inspectorul examinează în detaliu caracterul complet al acestora și corectitudinea finalizării, după care anunță data la care ar trebui să aibă loc o ședință pe această temă. În cadrul ședinței, membrii comisiei iau o decizie colegială asupra unui verdict pozitiv sau negativ asupra posibilității de privatizare a unui apartament de către anumite persoane. Dacă se ia o decizie afirmativă, solicitantului i se va oferi un document care confirmă dreptul de a intra în posesia apartamentului.
• În a treia etapă, este necesară eliberarea unui certificat. Pentru a face acest lucru, trebuie să vizitați registratorul de stat, având în mână un document de autorizare obținut de la comitetul pentru locuințe. În baza deciziei furnizate, acesta va elibera un certificat de proprietate.

După ce locuința este înregistrată tehnic la ITO, transferul locuinței în proprietate privată se consideră complet finalizat.

Cât timp îi ia

Colectarea preliminară a tuturor datelor necesare și finalizarea cererii nu durează mai mult de o săptămână.

Din momentul în care un pachet de documente este depus la centrul multifuncțional, încep să se aplice reglementările de examinare a unei cereri de privatizare gratuită, care prevede primirea unei decizii definitive într-un termen care nu depășește 60 de zile calendaristice, adică 2 luni. Această decizie poate fi primită mai devreme dacă volumul de muncă al comitetului pentru locuințe este scăzut.

Registratorul de stat servește cetățenii în termen de o zi. În total, reînregistrarea durează în medie nu mai mult de 70 de zile.

Ce poate fi privatizat

Programul de privatizare gratuită se aplică locuințelor care sunt deținute de un departament municipal sau guvernamental. Excepțiile de la această listă sunt:

• apartament-muzee;
• spații în clădiri de birouri;
• apartamente situate în arii protejate;
• locuințe în paragină;
• apartamente în tabere militare închise.

Cine poate exercita dreptul

În cazul în care numărul rezidenților adulți înscriși în apartament este mai mare de unul, atunci înregistrarea se efectuează de către unul dintre aceștia, cu condiția tuturor Documente necesare pentru restul. În propria persoană, el reprezintă interesele tuturor viitorilor proprietari.

Dacă unul dintre adulții înscriși în locuință nu este de acord cu privatizarea, atunci procedura va fi imposibil de efectuat.

Acei cetăţeni care, la momentul reînregistrării, nu sunt la îndemână şi nu pot depune mărturie oficial despre părerea lor cu privire la această problemă (de exemplu, cei care au stat mult timp în străinătate, servesc în armată sau în închisoare) primesc automat partea lor după întoarcere.

Cetăţenii adulţi pot exercita dreptul la privatizare gratuită o dată, iar minorii - de două ori: înainte şi după împlinirea maturităţii.

Dacă doriți să vă exercitați din nou dreptul la privatizare, va trebui să plătiți integral valoarea cadastrală locuințe.

„Problema locuinței” rămâne relevantă pentru mulți ruși. Unii oameni nu au niciun acoperiș deasupra capului. Și unii oameni trăiesc ani și chiar decenii sub acoperișul casei altcuiva, nu al lor.

Oferta de locuințe în Rusia este scăzută - 23,4 mp. m de persoană. Vestea bună este că aceasta este mult mai mult decât în ​​Japonia (15,8 mp), China (8,25 mp) sau Singapore (6,4 mp). Dar este păcat că este mai puțin decât în ​​Polonia (25,0 mp), Germania (39,0 mp) sau SUA (69,7 mp). Mai mult, conform standardelor sociale ONU, ar trebui să existe cel puțin 30 de metri pătrați per rezident. m.

Gândindu-ne la locuințele obișnuite din Rusia, ne apar în fața ochilor imagini cu clădiri dărăpănate și dărăpănate cu care țara noastră este atât de „bogată”. Potrivit lui Rosstat, în 2014 au avut astfel de case nepotrivite pentru o viață normală suprafata totala 93,3 milioane mp. m. Și dacă te gândești la locuințe adecvate din punct de vedere tehnic, dar învechite din punct de vedere moral, devine clar că este imposibil să te uiți la fondul de locuințe al vastei Rusii fără lacrimi.

Drumul lung spre privatizare

De la începutul anilor 90 ai secolului trecut, procesul de privatizare a locuințelor a continuat în țara noastră. Dacă vorbim despre dinamica transferului de metri pătrați în proprietate privată, vârful are loc în 2000–2005. Atunci cetățenii s-au bucurat de oportunitatea de a deveni unici proprietari ai spațiului lor de locuit, deoarece era imposibil să obțină altceva de la stat.Privatizarea s-a bazat pe trei principii fundamentale:

• voluntariat - nimeni nu poate obliga o persoană să privatizeze locuințele de stat sau municipale pe care le ocupă;
• gratuit - obținerea dreptului de proprietate asupra locuinței nu necesită sprijin material, iar cheltuielile bănești pot fi făcute doar pentru pregătirea documentelor și plata taxelor de stat;
• utilizare unică - puteți participa la privatizarea gratuită o singură dată în viață (cu excepția participanților minori care, la împlinirea vârstei de 18 ani, își vor putea exercita personal acest drept o singură dată).

Reînregistrarea proprietății locuințelor a avut multe avantaje. Locuințele privatizate sunt capital. Îl puteți vinde oricând și puteți cheltui veniturile la discreția dvs. (cumpărați altă proprietate, investiți în valori mobiliare sau investiți în propria afacere).

Aceasta este o șansă de a vă îmbunătăți conditii de viata. Prin vânzarea unui apartament sau a unei case privatizate, puteți achiziționa locuințe de calitate sau locație mai bună (în funcție de criteriile fiecărui cetățean). Acest lucru a făcut posibil să alegeți unde să locuiți, cum să locuiți și cât de mult să plătiți pentru trai.

Locuința privatizată este o sursă potențială de venit permanent. Astfel de locuințe pot fi închiriate legal în întregime sau parțial și, în același timp, pot primi o anumită sumă în fiecare lună. Acest lucru a facilitat în special închirierea camerelor în apartamentele comunale, unde nu mai era nevoie de a obține acordul tuturor vecinilor.

Este imposibil să moștenești locuințe municipale. Persoanele care au primit înregistrarea permanentă pot locui acolo. Dacă o persoană locuia singură, atunci după moartea sa locuința a revenit în proprietatea municipalității sau a statului. Locuințele în proprietate privată pot fi lăsate în moștenire sau dăruite oricui, nici măcar unei rude.

Locuința privatizată este cheia unei bătrânețe decentă. O persoană în vârstă își poate folosi apartamentul sau casa ca depozit pentru a se muta într-o locuință specializată bună sau pentru a încheia un contract de închiriere. Este mai ușor să obții un împrumut bancar pentru o sumă mare dacă folosești metri pătrați reali ca garanție. De asemenea, consulatele străine au mai multe șanse să elibereze vize cetățenilor care dețin bunuri imobiliare.

Astăzi, 88,6% din totalul fondului de locuințe al Federației Ruse este proprietate privată, iar ponderea totală a locuințelor municipale și publice este de 11,1%. Aceasta înseamnă că nu toți cetățenii și-au exercitat dreptul legal la privatizare, care durează de aproape 25 de ani.

Că anul care vine

Guvernul a decis din nou extinde privatizarea gratuită până la 1 martie 2016. Acest lucru a fost făcut în primul rând de dragul acelor cetățeni care nu și-au privatizat spațiul de locuit pentru că locuiesc în locuințe dărăpănate sau dărăpănate și se așteaptă la îmbunătățirea condițiilor de viață.

Există și dificultăți în privatizarea căminelor, iar în ele locuiesc un număr mare de familii rusești.

Oficialii s-au gândit și la cei aflați pe lista de așteptare care nu au avut timp să primească locuințele sociale la care aveau dreptul și la cei care dau în judecată pentru spațiu de locuit: și la cei care se află în călătorii lungi de afaceri și, prin urmare, nu au timp să facă. treceți prin toate actele (de exemplu, armata).

Și-au amintit chiar și de prizonierii care, deși au ghinion, sunt totuși cetățeni ai țării cu drepturi de privatizare.

Ce se va întâmpla după ora „X”? Există diferite scenarii posibile aici:

• Privatizarea gratuită este prelungită cu încă un an. De ce nu? Dacă termenele s-au schimbat de atâția ani, ar fi bine să nu-l mai muți o dată. Istoria se poate repeta. Dar uneori și deputații interni tânjesc la schimbare. Prin urmare, dacă o persoană poate privatiza locuințe înainte de martie, ar fi bine să o facă.
• Privatizarea gratuită va rămâne un drept pentru cei care nu au luat parte la ea din motive foarte întemeiate. Lista acestor motive va fi aprobată la nivel legislativ. Restul iresponsabililor vor trebui să uite pentru totdeauna de cadourile gratuite ale guvernului.
• Privatizarea va fi plătită pentru toată lumea. Statul va permite cu generozitate celor care „nu au avut timp” să cumpere metri pătrați pe care îi doresc. Care este prețul cerut? Nimeni nu știe încă. Poate la valoarea de piata. Și, poate, în valoare de un anumit procent din valoarea cadastrală sau de piață.

Ce se va întâmpla cu cei care sunt la coadă pentru locuințe? Experții prevăd introducerea unei abordări occidentale a acestei categorii de apartamente și case. Un contract de închiriere social (necomercial) poate fi înlocuit cu un contract de închiriere. Adică, reședința va fi temporară, spațiul de locuit nu va fi trecut în proprietate. Și apoi poți spune în siguranță: „Este bine să vizitez, dar nu am o casă”.

Un lucru este clar acum: noul federal act normativ privind privatizarea nu a fost aprobată, iar Legea privind privatizarea fondului de locuințe din Federația Rusă este încă în vigoare. Vedem până pe 1 martie 2016.