Tačiau pirmiausia suprasime, kas yra areštuoto turto pardavimas. antstoliai Rusijoje 2017 m., kaip tai vykdoma ir koks yra klausimo teisinis reglamentavimas.

Ką tu turi žinoti

Šiame skyriuje papasakosime apie pagrindines sąvokas ir terminus, konfiskuoto turto pardavimo tvarką, teisinį reglamentavimąŠi problema.

Šiuos niuansus svarbu žinoti, jei ketinate dalyvauti aukcionuose ir įsigyti konfiskuoto turto.

Antstoliai vykdo areštuoto turto, pavyzdžiui, automobilių, buitinės technikos, nekilnojamojo turto ir kitų vertybių, pardavimą. Pažvelkime į šią procedūrą išsamiau.

Pagrindinės sąvokos

Kodėl tai įmanoma

Įvairaus turto, kurį antstoliai konfiskuoja už skolų nemokėjimą, pardavimas vykdomas specializuotose varžytynėse ir varžytynėse.

Šie aukcionai vyksta ne tik siekiant tiesiog nubausti pažeidėją konfiskuojant jo turtą ir jį parduodant iš varžytynių.

Aukciono esmė – atlyginti žalą, atsiradusią dėl piliečio skolos, kurią jis atsisako mokėti dėl įvairių aplinkybių.

Kiekviename Rusijos Federacijos regione yra areštuoto turto pardavimo antstolių svetainė, kurioje galite pamatyti pasiūlymus ir artimiausiu metu būsimus aukcionus.

Antstoliai turi teisę areštuoti turtą šiais pagrindais:

• neįvykdyti kredito įsipareigojimai ar hipoteka;
• atsisakymas mokėti alimentus;
• teismo pralaimėjimas, dėl ko kaltininkas privalo sumokėti tam tikrą finansinę sumą;
• kitų rūšių skolos.

Šie pagrindai taikomi piliečiams, kurie nevykdo verslo veiklos ir nėra juridiniai asmenys.

Panaši situacija su turto konfiskavimu už skolas, neįskaitant alimentų mokėjimo, galioja ir verslininkams.

Iš esmės antstoliai dalyvauja konfiskuojant kilnojamąjį turtą, todėl dažniausiai konfiskuojamas turtas – automobiliai, buitinė technika, įrankiai ir kiti brangūs daiktai.

Taip pat antstoliai, jei yra didelių įsiskolinimų, gali konfiskuoti nekilnojamąjį turtą, taip pat ir gyvenamąjį turtą.

Konfiskuodami įmonės turtą už skolas, antstoliai paprastai konfiskuoja šį turtą:

• nagrinėjant bylą nedalyvavęs įmonės turtas;
• įmonės savininko kilnojamasis ir nekilnojamasis turtas;
• pagaminta įmonės produkcija.

Antstolių tarnyba konfiskuoto skolininkų turto parduoti nesiūlo. Jos darbuotojai tik vykdo įgyvendinimą teismo sprendimas.

Dėl šios priežasties antstoliai turi teisę veikti tik gavę atitinkamą patvirtintą teismo nuosprendį.

Paslauga suteikia galimybę skolininkui savo noru sumokėti skolą per 5 dienas nuo pranešimo gavimo, o tik praėjus šiam terminui bei skolininkui atsisakius grąžinti skolą yra teisiškai įmanoma paskelbti apie konfiskuoto turto pardavimą ir vykdyti pardavimą.

Juridinių asmenų atveju procedūra yra panaši. Po arešto per 3 dienas išsiunčiamas pranešimas mokesčių inspekcijai, kad reikia parduoti konfiskuotą turtą.

Jei skolininkas negali pats sumokėti skolos, a ieškinio pareiškimas V arbitražo teismas dėl bankroto.

Pardavimo aukcionuose procedūra paprasta, visas procesas trunka du mėnesius. Antstolių pareigos apima visus pranešimus apie varžytynes, skelbiant informaciją laikraščiuose ir žurnaluose, taip pat kitose žiniasklaidos priemonėse.

Aukcionų sudėtingumas būtent tame ir slypi, nes ne visi gali sužinoti apie aukcioną, o neretai ir turto įsigijimas aukcione tampa problemiškas.

Galimybę dalyvauti aukcionuose turi ne visi piliečiai, tačiau nuolat sekdami naujienas tam tikruose specializuotuose leidiniuose galite išsirinkti tinkamą turtą ir jį įsigyti.

Aukciono pranašumas yra tas, kad jei per mėnesį nėra paraiškų įsigyti parduodamą sklypą, jo vertė sumažinama per pusę.

Dėl to jūs galite įsigyti transporto priemonę ar įrangą už labai priimtiną kainą teisėtu pagrindu.

Norminė bazė

Pagal įstatymą efektyviausias būdas priversti skolininką grąžinti skolą yra kreiptis į teismą, dėl ko teismo sprendimo pagrindu antstoliai aprašo turtą ir jį areštuoja.

2016 metais buvo padaryti Federalinio įstatymo „Dėl vykdomųjų bylų“ pataisos, pagal kurias neleidžiama areštuoti turto už mažesnes nei 3 tūkst.

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas reglamentuoja šį klausimą. Vadovaujantis str. 58 Jei skolininkas vengia sumokėti skolą arba atsisako sumokėti skolą, ši procedūra atliekama teisminėje institucijoje.

Skolininko turtą areštuoja atitinkamos institucijos, o tada su šiuo turtu imamasi veiksmų pagal dabartinį federalinį įstatymą.

Dažnai pasitaiko įvairių neplanuotų force majeure įvykių. Taip daugelis piliečių ima paskolas, bet vėliau netenka darbo vietos ir galimybės mokėti už paskolą.

Tuomet, esant nemenkai skolai pagal teismo sprendimą, antstoliai aprašo esamą turtą ir pateikia jį parduoti, kad sumokėtų skolą banko įstaigai.

Šiame skyriuje tiesiogiai suprasime konfiskuoto turto pardavimo tvarką, kaip jį įregistruoti ir kaip teisingai vykdomas aukcionas.

Dokumentavimas

Turto pardavimą skolininkas gali atlikti tiesiogiai, tačiau jei jis nenori spręsti šio klausimo, procesas vyksta bylos nagrinėjimo metu.

Priėmus teismo sprendimą, antstoliai turi teisę atlikti turto inventorizaciją ir areštuoti jį tolimesniam pardavimui.

Dokumentavimas areštuoto turto perdavimą iš skolininko valstybės vykdytojui reglamentuoja federalinis vykdymo proceso įstatymas.

Įmonei skolininkei ar piliečiui turi būti pateikti šie dokumentai:

• teismo sprendimo kopiją;
• nutarties pradėti vykdomąją bylą kopiją;
• inventorizacijos ir turto arešto aktas esant ieškovo pareiškimui.

Su šiomis įmonėmis sudaroma sutartis, kurios priedai yra:

• vykdomasis raštas;
• turto arešto aktas, kurį užpildo atitinkamos institucijos darbuotojai;
• nekilnojamojo turto dokumentai.

Konkursas vyksta 2 mėnesius.

Kainos nustatymas

Pagal Rusijos Federacijoje galiojančius teisės aktus antstoliai apskaičiuoja įkeisto turto vertę remdamiesi vykdomasis raštas.

Jei vertė šiame lape nenurodyta, hipotekos davėjas siunčia ieškinį teisminei institucijai, o turto vertę nustato teismas.

Įkeisto turto vertę skaičiuoja teisminė institucija, atsižvelgdama į tai, ar turtas yra įkeistas pagal paskolos sutartį, ar paimtas hipoteka.

Pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 350 str., surinkimas atliekamas pagal teisės aktus hipotekos paskolos, jei turtas pirktas su hipoteka.

Tokiu atveju teismas privalo nustatyti pradinę turto kainą, paimtą iš sutarties dėl užstato teikimo bankui.

Jeigu turtas buvo įsigytas pagal sutartį, tai teismas atsižvelgia į turto rinkos kainą, kuri bus pradinė kaina aukcione.

Jeigu sutartyje dėl įkeitimo bus nurodyta sutarta turto kaina, tai teismas priims ir priims nuosprendį pagal esamą sutartį.

Jeigu turto kaip užstato realizacinė vertė apskaičiuojama ne teismo tvarka, tuomet būtina atlikti nepriklausomas vertinimas.

Su specializuota įmone sudaroma sutartis, kurios pagrindu atliekamas vertinimas ir apskaičiuojama kaina, šalių susitarimu.

Paprastai kaina nustatoma maždaug 80% dabartinės rinkos vertės. Jei pirmosios varžytynės neduoda rezultatų ir turtas neparduodamas, tada jo vertė sumažinama 15% pradinės kainos.

Kaip vyksta aukcionas

Areštuotam ir konfiskuotam turtui parduoti vykdomas aukcionas arba atviras aukcionas.

Kiekvienam aukcionui sudaroma komisija, kurioje minimalus dalyvių skaičius – 5 žmonės.

Į komisiją į privalomas apima vietos valdžios darbuotojus, atstovus mokesčių paslauga ir nepriklausomi specialistai. Komisijos narių sudėtį tvirtina mokesčių administratorius.

Vaizdo įrašas: konfiskuotų automobilių pardavimas

Komisija svarsto visus paraiškas pateikusius kandidatus, tačiau aukcione gali dalyvauti tik tie, kurie visiškai atitiko Rusijos Federacijos teisės aktų normas.

Jei kandidatui atsisakoma dalyvauti, jis turi teisę atsiimti paraišką ir atgauti užstatą.

Jeigu aukcione dalyvauja tik vienas pilietis, tuomet tarp komisijos narių ir tokio piliečio vyksta derybos, kurių metu nustatoma galutinė parduodamo turto kaina. Tada medžiaga siunčiama mokesčių inspekcijai ir aukciono organizatoriams.

Maskvoje

Maskvoje, Sankt Peterburge ir kituose regionuose konkurso tvarka yra panaši. Varžytynės vyksta įkeisto turto registracijos adresu.

Likus 10 dienų iki aukciono, organizatorius privalo apie tai pranešti įvairiais informacijos šaltiniais.

Norintys dalyvauti turi sumokėti 5% užstatą nuo pradinės turto kainos. Aukcionui neįvykus, užstatas grąžinamas.

Aukcioną laimi pilietis, pasiūlęs didžiausią kainą už turtą tarp kitų dalyvių.

Tada organizatorius ir laimėtojas sudaro aukciono rezultatų protokolą. Jei laimėjęs pilietis atsisako pasirašyti protokolą, tai sukelia pasekmes pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą.

Laimėjęs pilietis per 5 dienas privalo sumokėti sumą už turtą, atėmus užstatą.

Jeigu žmogus šios sumos nesumoka, tai užstatas jam negrąžinamas. Tada surašoma pirkimo-pardavimo sutartis, kurios pasekoje asmuo tampa visišku turto savininku.

Sankt Peterburge

Sankt Peterburge aukcionai vyksta pagal panašią schemą. Pardavėjas privalo imtis šių veiksmų:

• nurodyti prekybos tipą;
• organizuoja nepriklausomą turto vertinimą ir nurodo pradinę kainą;
• aukcione nurodyti kainos žingsnį;
• nustatyti užstato dydį, kurį turi sumokėti kiekvienas konkurso dalyvis;
• sudaryti sutartį su aukciono organizatoriumi;
• nustato komisijos narius;
• užbaigti aukcioną sudarant sutartį su pirkėju.

Atkreipkime dėmesį, kad komisija privalo surengti posėdį, kuriame turi dalyvauti ne mažiau kaip 2/3 jos narių, kad šis posėdis būtų pripažintas teisėtu.

Kiek bendras terminas? senaties terminas, skaitykite čia.

Įmonės su ir be skolų likvidavimo tvarką rasite čia.

Taigi, pasidomėjome, kaip vyksta už skolas areštuoto turto pardavimas iš varžytynių, kokiais dokumentais naudojasi antstoliai areštuodami turtą, taip pat išsiaiškinome teisinis reguliavimas procedūras.

Kaip antstoliai parduoda areštuotą turtą?

Ginčų nagrinėjimo rezultatais priimtų sprendimų vykdymą vykdo Antstolių tarnyba. Areštuoto turto pardavimas yra viena iš priverstinio skolų išieškojimo priemonių. Verta paminėti, kad praktikoje jis naudojamas gana dažnai. Toliau panagrinėkime, kaip vyksta antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas.

Bendra informacija

Antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo tvarką reglamentuoja Federalinis įstatymas Nr. 229. Šiame norminiame akte yra specialus 87 straipsnis. Jame reglamentuojami pagrindiniai su pardavimu susiję punktai. materialinės vertybės priklausantis skolininkui. Federalinis įstatymas Nr. 229 nustato taisykles, kurių privalo laikytis antstoliai. Parduodamas areštuotas turtas, visų pirma, turi būti vertinamas nepriklausomai. Šiuo tikslu kviečiamas ekspertas. Kaip rodo praktika, parduodamo materialaus turto kaina yra gana maža.

Preliminarus etapas

Autorius Pagrindinė taisyklė, piliečiui suteikiama 30 dienų skolai grąžinti, jeigu areštuojamas materialinis turtas. Subjektui pranešama apie prievolės egzistavimą. Pranešime nurodomas terminas, per kurį jis turi juos grąžinti. Pasibaigus nustatytam terminui, jei pilietis nesiėmė jokių veiksmų sumokėti, jo turtas perduodamas specializuotoms institucijoms, kurios vykdo įgyvendinimą. Materialinio turto pardavimas dažniausiai vyksta tada, kai yra didelė skola.

Vertinimo niuansai

Kaip minėta, Sankt Peterburge (ar kitame mieste) antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas prasideda nuo įvertinimo. Ekspertas išvadą turi surašyti ne vėliau kaip per 1 mėnesį nuo jo įtraukimo į bylos nagrinėjimą dienos. Verta paminėti, kad FSSP darbuotojų be vertintojo sudarytas inventorius gali būti laikomas negaliojančiu. Skolininko savininko pardavimo kaina priklausys nuo materialinių vertybių savybių. Jeigu turtas neturi jokių specifinių savybių (pavyzdžiui, jame nėra brangių meno kūrinių), pardavimas bus vykdomas rinkos kaina.

Aukcionas

Teisės aktai nustato tam tikrą antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo tvarką. Skolininko turto pardavimas vykdomas iš varžytynių. Šiuo tikslu dalyvauja teritorinės valdžios institucijos. Aukcionui vykdyti sudaroma ne mažiau kaip penkių žmonių komisija. Ją sudaro vietos valdžios atstovai, mokesčių institucija, taip pat nepriklausomi ekspertai. Federalinė mokesčių tarnyba tvirtina komisijos struktūrą. Aukcione gali dalyvauti tik tie subjektai, kurie spėjo pateikti paraišką, tinkamai užpildė reikiamus dokumentus ir sumokėjo užstatą. Komisija svarstys visas gautas paraiškas, tačiau tenkins tik tas, kurios atitinka teisės aktų reikalavimus. Asmenys, neatlikę patikrinimo, turi teisę atsiimti dokumentus ir grąžinti užstatą. Kai kuriais atvejais aukcione dalyvauja tik vienas pirkėjas. Esant tokiai situacijai, komisijos nariai derasi su juo, kad susitartų dėl parduodamų objektų kainos. Dokumentai, sudaryti remiantis pokalbio rezultatais, siunčiami adresu mokesčių inspekcija ir perdavė aukciono organizatoriams.

Proceso eiga

Areštuotą turtą antstoliai parduoda Maskvoje (kaip ir kituose miestuose) per specializuotas institucijas. Šios organizacijos rengia konkursus pagal galiojančius teisės aktus. Taisyklėse nustatyti tam tikri antstolių areštuoto turto pardavimo terminai. Aukcionas turi būti surengtas per du mėnesius nuo tos dienos, kai aukciono organizatoriai gavo materialines vertybes. Likus 10 dienų iki jų pradžios, žiniasklaidoje ir internete paskelbiamas pranešimas. Subjektai, norintys dalyvauti aukcione, turi pateikti paraišką ir sumokėti užstatą. Jo dydis yra ne mažesnis kaip 5% pradinės parduodamų objektų kainos. Užstato dydis nurodomas žiniasklaidoje ir internete paskelbtoje žinutėje. Areštuoto turto pardavimas antstolių vykdomas jo registracijos adresu. Teritorinės valdžios institucijos turi teisę apriboti konkurso dalyvių skaičių.

Sandorių užbaigimas

Aukciono laimėtoju pripažįstamas subjektas, pasiūlęs didžiausią kainą už aukcione pateiktus objektus. Jis ir pardavimo organizatorius turi pasirašyti protokolą. Per penkias dienas po aukciono pabaigos laimėtojas turi sumokėti sumą už įsigytus objektus, atėmus užstatą. Jei jis to nepadarys, sumokėta įmoka negrąžinama. Po pilno apmokėjimo su aukciono laimėtoju sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis. Nuo įregistravimo momento subjektas laikomas materialaus turto savininku. Jei nekilnojamasis turtas parduodamas, sutartis turi būti įregistruota valstybinėje įstaigoje. Nuosavybė bus pripažinta po šios procedūros nustatyta tvarka. Asmenims, nelaimėjusiems aukciono, bus grąžintas užstatas.

Svarbus punktas

Jeigu antstoliai neparduoda areštuoto turto už pradinę kainą, materialiniam turtui taikoma 15% nuolaida. Šiuo tikslu FSSP pareigūnas išleidžia atitinkamą rezoliuciją. Verta pasakyti, kad pardavimo kainos mažėjimas gali tęstis. Teisės aktai šiuo atžvilgiu nenustato jokių apribojimų.

Kolekcionieriaus galimybės

Vadovaujantis įstatymais, jeigu antstoliai neparduoda areštuoto turto per 1 mėnesį, tuomet vykdomąsias bylas atliekantis FSSP darbuotojas gali išsiųsti ieškovui pasiūlymą išpirkti objektus. Tuo pačiu metu materialinio turto kaina bus žymiai sumažinta (ne mažiau kaip 25%). Ieškovas atsakymą turi pateikti per penkias dienas. Jeigu ieškovas nepareiškė noro pirkti turtą, tuomet skolininkui išsiunčiamas išpirkimo pasiūlymas.

Neįvykę aukcionai

Aukcione turi dalyvauti bent vienas pirkėjas. Priešingu atveju aukcionas bus laikomas negaliojančiu. Tokiu atveju areštuotas turtas antstolių bus perparduotas. Kaip minėta aukščiau, tokiose situacijose materialinio turto kaina sumažėja 15%. Kuo ilgiau užtruks pardavimas, tuo mažesnė bus turto kaina.

FSSP darbuotojo ataskaita

Jis surašomas pasibaigus aukcionui ir įvykdžius pirkimo-pardavimo sandorį. Akte nurodoma visa informacija apie parduotą turtą. Informacija apima duomenis apie objektų ypatybes. Visų pirma pirkėjas turi žinoti, kad jis įgyja areštuotą turtą.

Kokias vertybes galima konfiskuoti?

Visų pirma numatytas surinkimas pagal IL Pinigai užsienio valiuta arba rubliais, įskaitant turimus skolininko sąskaitose, indėliuose arba saugomus kredito ar kitose finansų įstaigose. Jei jų neužtenka skolai sumokėti, kitos piliečio turimos vertybės yra areštuojamos. valdymas, nuosavybė, veiklos valdymas. Išimtis taikoma objektams, kurie išimami iš apyvartos, taip pat kuriems pagal reglamentas, išieškojimas negali būti taikomas nepriklausomai nuo to, kam jie priklauso arba kas juos faktiškai naudoja.

Papildomai

Jei yra pagrindas nutraukti vykdomosios bylos, įtvirtintas Rusijos Federacijos teisės aktuose, taip pat jei veiksmų sustabdymo arba atidėjimo laikotarpis viršija turto pardavimo laikotarpį, antstolis iš varžytynių pašalina materialųjį turtą. Šiuo tikslu jis išleidžia atitinkamą rezoliuciją. Šis aktas yra pagrindas nutraukti areštuotų daiktų pardavimo sutartį. Aukciono organizatorius per 3 dienas (darbo dienas) privalo perduoti vertybes FSSP darbuotojui, o jis savo ruožtu jas priima. Tokiu atveju surašomas perdavimo-priėmimo aktas.

Vykdomosios bylos sustabdymas/atidėjimas

Tokiose situacijose antstolis per 1 darbo dieną nutarties ar nutarties nuorašą turi išsiųsti vykdomųjų procesų organizavimo ir areštuoto turto pardavimo skyriui. Tada dokumentai perduodami tiesiogiai aukcioną vykdančiai institucijai. Nutarimo/nutarties kopija taip pat išsiunčiama per vieną darbo dieną. Aukciono organizatorius, gavęs dokumentus, privalo nedelsiant nutraukti visus veiksmus, susijusius su turto pardavimo tvarka.

Išvada

Reikia pasakyti, kad aukcione gali būti pateiktas ne bet koks turtas. Visų pirma teisės aktai neleidžia surengti aukciono su materialinėmis vertybėmis, kurių vertė mažesnė nei trys tūkstančiai rublių. Jeigu turto kaina neviršija 30 tūkstančių rublių, skolininkas turi teisę pats imtis veiksmų jį parduoti. Pajamos, gautos pardavus materialinį turtą, turi būti pervestos į FSSP sąskaitą. Operacija atliekama per penkias dienas. Turto pardavimo pabaigos data pripažįstama kalendorinė data, kurią lėšos buvo perduotos, o grąžinus neparduotus objektus – perdavimo – priėmimo akto įforminimo momentu. Kaip rodo praktika, aukcionai nėra neįprasti. Didelės skolos sumos yra didelė problema tiek kreditoriams, tiek vykdomieji organai. Neretai laiku parduoti turto nepavyksta. Jeigu daiktai neparduodami ir ieškovas nenori jų pirkti, skolininkas gali juos grąžinti sau. Žinoma, kad tai padarytų, jis turės rasti lėšų, kad galėtų apmokėti atsiradusius įsipareigojimus. Mažai tikėtina, kad jums pavyks išvengti arešto, jei turite didelę skolą. Yra norminiai reikalavimai, kurių reikia laikytis. Apsisaugoti nuo tokių problemų yra tik vienas būdas – laiku grąžinti įsipareigojimus. Įstatymas numato objektų, už kuriuos negali būti skiriamos nuobaudos, sąrašą. Tai taip pat apima nekilnojamąjį turtą, jei jis yra vienintelė skolininko gyvenamoji vieta. Tačiau neseniai priimtos nuostatų pataisos, pagal kurias gali būti areštuojami ir tokie objektai. Norint areštuoti tokį turtą, turi būti gerų priežasčių. Bet kokiu atveju situacija neturėtų sukelti tokių pasekmių.

Antstolių vykdomo areštuoto turto pardavimo tvarka

Konfiskuoto turto pardavimas antstolių

Jei susidūrėte su skolos problema ar negrąžinote paskolos įmokų, vadinasi, gavote teismo įsakymą išieškoti skolą ir taip pat nesusitvarkėte, o tai reiškia, kad netrukus atvyks antstoliai ir pradės inventorizaciją. nuosavybė.

Jei nesate teisiškai apsunkintas asmuo, tuomet nenuostabu, kad nežinote, ką daryti tokioje situacijoje. Ką daryti, tokius nuostolius teks iškęsti, tačiau norint išvengti didelių nuostolių, reikia perprasti konfiskuoto turto vertinimo ir pardavimo tvarką.

Areštuoto turto pardavimo tvarka

Kaip numato Rusijos teisės aktai, skolininkui suteikiamas dešimties dienų terminas areštuotam turtui parduoti nuo turto priėmimo ir perdavimo akto pasirašymo bei jo įvertinimo momento. Nutarimą dėl įkeitimo perleidimo antstolis išsiunčia Federalinei turto valdymo agentūrai, kurioje per penkias dienas nuo gavimo dienos priimamas sprendimas dėl teisės į įkeitimą pasilikimo sau ar specialių organizacijų įtraukimo. kurie užsiima tokiu įgyvendinimu.

Priėmus sprendimą, jis turi būti išsiųstas konfiskavimo vietos antstolių tarnybai.

Konfiskuotas turtas parduodamas iš varžytynių. Pranešimas apie savo elgesį turi būti paskelbtas žiniasklaidoje ir informaciniuose bei telekomunikacijų tinkluose likus 30 dienų iki starto.

Toliau Federalinė turto valdymo agentūra arba jos pritraukta organizacija (toliau – specializuota organizacija) praneša Federalinės antstolių tarnybos konfiskavimo vietoje, kad informacija apie aukcioną buvo paskelbta žiniasklaidoje, ir pateikia nuorodą į tai. Departamentas savo ruožtu pateikia šią informaciją savo oficialioje svetainėje.

Bendras laikotarpis, per kurį turi būti parduotas visas turtas, yra 2 mėnesiai. Jei per tą laiką konfiskuotas turtas nebuvo parduotas iš varžytynių ar komisiniais pagrindais, pardavimas laikomas negaliojančiu, o Federalinė turto valdymo agentūra arba specializuota organizacija apie tai praneša antstoliams, kurie savo ruožtu nusprendžia, ar reikia sumažinti turtą. skolininko turto kaina 25 proc.

Turto pardavimo procesas prasideda nuo lėšų pervedimo į specialią Federalinės antstolių tarnybos struktūrinio padalinio atsiskaitomąją sąskaitą momento arba nuo atvirkštinio priėmimo akto pasirašymo momento, jei įkeitimas nebuvo perduotas parduoti. , ir buvo panaikintas, nuo nutarties dėl areštuoto turto grąžinimo įsiteisėjimo.

Nustatyta įkeisto turto pardavimo vertė

Įvertinimas užstatas turtas yra esminė sutarties sąlyga. Įstatymų leidėjas priskiria jį šiai kategorijai, nes ji skirta apsaugoti kreditoriaus interesus. Šiuo atveju reikšmingas ne pats įkeistas daiktas, o jo numatoma vertė, todėl kreditorius ir įkaito turėtojas viename asmenyje sutarties pažeidimo atveju turi visas teises parduoti įkeistą turtą ir gauti lėšų iš jo pardavimo, tačiau nuosavybės teisės į šį daiktą jis neturi.

Turto vertinimas atliekamas siekiant gauti realius skaičius, kuriais gali pasikliauti lėšų skolininkas, o tai reiškia, kad jis turi būti atliktas dar prieš pasirašant sutartį. Baigus vertinimo procesą sudaroma paskolos sutartis, kurioje būtinai nurodoma užstato vertė.

Pardavimo kainos nustatymas teisme

Dažniausiai užstato pardavimo vertės nustatymą nustato sutarties šalys, galbūt dalyvaujant trečiosioms šalims – specializuotoms organizacijoms. Pardavimo kainos nustatymas teismine tvarka yra būtina priemonė tik tuo atveju, jei šalys dėl kokių nors priežasčių negali susitarti dėl realios pardavimo kainos.

Ją teismas gali nustatyti tik vienai iš šalių pateikus nepaneigiamus įrodymus, kad šios šalies nurodyta vertė yra galiojanti. Bet kuriuo kitu atveju teisminis įsikišimas neturi prasmės.

Kainos nustatymas ne teismo tvarka

Apskritai teisės aktai neapibrėžia specialių užstato vertinimo taisyklių. Tačiau patikimi teisininkai, nustatydami užstato vertę, rekomenduoja naudoti daikto rinkos vertę. Be to, jeigu sutartyje nurodytas kitoks šalių sutartas skaičius, kurio neginčija nė viena, teismas priims sprendimą sutartyje nurodytos vertės naudai.

Konkurso tvarka

Iš pradžių asmenys, norintys dalyvauti aukcione, pateikia tam tikros formos abonementą, kuriame nurodoma, kad yra įspėti, o dalyvauti aukcione įstatymas nedraudžia, taip pat įneša depozitą, lygią dešimčiai procentų turto. įvertinimas į depozitinę sąskaitą.

Perkant aukcione, atsiskaitant atsižvelgiama į šią iš anksto sumokėtą sumą, jei dalyvis aukcione nedalyvavo, pinigai jam grąžinami ne vėliau kaip per vieną dieną po aukciono pabaigos.

Pradinės kainos, kuriomis nustatomi aukcionai:

• Inventorizacijoje nurodyta turto verte, jeigu šalys dėl jų nesutaria.
• Apžiūros metu nustatyta kaina.
• Už nustatytą kainą antstolis, jeigu šalys susitaria, kad vertinimas atliktas teisingai.

Turtas laikomas parduotu dalyviui, pasiūliusiam už jį didžiausią kainą.

Taip pat yra atvejų, kai aukcionas gali būti pripažintas negaliojančiu:

• Pirkėjų neatvykus arba nepakankamai (mažiau nei 22 žmonių) rinkimuose.
• Jei nė vienas konkurso dalyvis neprisideda prie pradinės kainos.
• Jeigu pirkėjas per septynias dienas nesumoka sumos, kurią privalėjo grąžinti įsigydamas turtą.

Aukcionas

Visi organizaciniai klausimai atlieka aukciono organizatorius. Pardavėjas, nusprendęs parduoti daiktą aukcione, ateina pas organizatorių ir sudaro su juo susitarimą surengti aukcioną dėl daikto pardavimo.

Pardavėjo ir aukciono organizatoriaus pareigos

Organizatorius atlieka šias funkcijas:

• Skelbia pranešimus apie aukcioną.
• Atlieka potencialių pirkėjų paieškas.
• Skelbia būsimą aukcioną.
• Sudaro susitarimą su šalimis dėl teisių ir pareigų.
• Rengia aukcioną.
• Priima potencialių dalyvių paraiškas.
• Sprendžia prieštaringas konfliktines situacijas.
• Parengia aukciono rezultatus.

Pardavėjas yra atsakingas už šias užduotis:

• Nuspręskite dėl aukciono tipo.
• Įvertinkite turtą ir nustatykite pradinę vertės ribą.
• Nustatykite aukciono žingsnį.
• Su aukciono organizatoriumi sudaryti sutartį dėl jo organizavimo ir vykdymo.
• Surinkti aukciono komisiją.
• Nustatykite užstatą, reikalingą dalyvavimui.
• Su aukcioną laiminčiu pirkėju sudaryti pirkimo – pardavimo sutartį.

Verta numatyti ir komisijos poziciją. Komisija sudaroma vykdyti vieną aukcioną arba tam tikrą laikotarpį. Komisijos posėdis laikomas sėkmingu, jeigu jame dalyvauja daugiau kaip 2/3 visų dalyvių. Sprendimai susirinkimuose priimami balsų dauguma, jeigu balsų už ir prieš yra vienodas, lemia pirmininko ar jo pavaduotojo balsas.

Kas atsitiks pardavus įkeistą turtą?

Pasibaigus varžytynėms, antstolis išrašo turto pardavimo aktą, kuriame nurodo laiką; vieta; dalyviai; turto pavadinimas; visos aukciono metu paskelbtos kainos, įskaitant paskutinę, kuriai prekė buvo „po plaktuku“. Be to, ten taip pat įvedama informacija apie pirkėją.

Pirkėjas savo ruožtu privalo per septynias dienas sumokėti visą sumą, už kurią buvo pirktas užstatas. Pirkėjui neįsigijus prekių per jam skirtas septynias dienas, iš anksto sumokėta suma išskaitoma kaip valstybės pajamos, o prekės perparduodamos. Jei visos lėšos už turtą sumokėtos, antstolis pirkėjui išduoda pardavimo akto kopiją.

Antstolių svetainė – areštuoto turto pardavimas

Federalinės antstolių tarnybos svetainė sukurta taip, kad galėtumėte ne tik suprasti, ką ši organizacija veikia, bet ir pasiteirauti jus dominančiais klausimais. Nesvarbu, kurioje pusėje atsidursite – skolininko ar kreditoriaus, bet kuriuo atveju, ten galite rasti pagalbos.

Apsilankę šioje svetainėje rasite daug Naudinga informacija, kuris padės jums susidoroti su jūsų problema. Be to, yra antstolių kontaktiniai duomenys, su kuriais galima susisiekti ir viską aptarti plačiau.

Apibendrinant galime pasakyti taip – ​​svarbiausia, kad jei atsidūrėte tokioje situacijoje su skolomis, kurias dabar turite mokėti turtu, nepameskite galvos, tai jums bus naudinga.

Pirma, galite pasisemti ir rasti bent centą, kad pasisamdytumėte gerą advokatą, galbūt jūsų padėtis nėra tokia baisi, gal jis padės rasti išeitį. Antra, net jei turtas buvo parduotas aukcione, tai nėra faktas, kad jis atiteks kitam savininkui, tai taip pat yra pliusas jūsų naudai. Taigi ieškokite išeičių, nes jos visada yra.

Antstolio vadovas

Skolininko turto pardavimas

Pagal 1 str. Pagal Vykdomųjų procesų įstatymo 87 straipsnį skolininko turtas, jei federalinis įstatymas nenustato kitaip, parduodamas specializuotoms organizacijoms, dalyvaujančioms Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka.

Pagal 2008 m. gegužės 12 d. Rusijos Federacijos prezidento dekretą Nr. 724, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2008 m. birželio 5 d. dekretu Nr. įstaigų, kurioms suteikta teisė priimti sprendimus dėl turto arešto, aktai, taip pat konfiskuoto turto pardavimo funkcijas vykdo Federalinė valstybės turto valdymo agentūra (Rosimushchestvo).

Federalinės antstolių tarnybos ir Federalinės valstybės turto valdymo agentūros bendravimo tvarka organizuojant turto, areštuoto pagal teismo sprendimus ar institucijų, kuriems suteikta teisė priimti sprendimus dėl turto arešto, pardavimą, yra patvirtinta jungtiniu 2008 m. liepos 25 d. Rusijos FSSP įsakymas Nr. 347 ir Federalinės nuosavybės valdymo agentūros Nr. 149

Areštuoto turto pardavimą vykdo Federalinė turto valdymo agentūra ir jos pritraukiami bei konkurso būdu atrinkti fiziniai ir juridiniai asmenys (toliau – specializuotos organizacijos).

Parduodamo turto perdavimas

Pagal 6 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str., antstolis priima nutarimą dėl skolininko turto perdavimo parduoti. Nutarimas dėl areštuoto turto perdavimo parduoti yra areštuoto turto pardavimo pagrindas.

Federalinė turto valdymo agentūra per penkias darbo dienas nuo pranešimo apie pasirengimą parduoti areštuotą turtą ir nutarimo (nutarimo patvirtintų kopijų) dėl skolininko turto perdavimo parduoti gavimo dienos (skolininko turto organizatorius). nutarime nurodomas areštuoto turto pardavimas

Federalinė turto valdymo agentūra) priima sprendimą dėl savarankiško areštuoto turto pardavimo arba dėl areštuoto turto pardavimo per specializuotas organizacijas, apie kurį raštu praneša Rusijos FSSP teritorinė įstaiga.

Skolininko turto perdavimą specializuotai organizacijai parduoti atlieka antstolis pagal priėmimo aktą per dešimt dienų nuo skolininko turto įvertinimo dienos. Jeigu turto perleisti natūra neįmanoma, perduodami nuosavybės dokumentai ir teisę patvirtinantys dokumentai.

Perduodant atitinkamos rūšies turtą parduoti, turi būti pateikti dokumentai, numatyti 8-10 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str. Prie perdavimo-priėmimo akto gali būti pridedami ir kiti atitinkamą turtą apibūdinantys dokumentai.

Turtas laikomas perduotu nuo perdavimo-priėmimo akto pasirašymo dienos.

Pasirengimas nekilnojamojo turto pardavimui

Kaina, už kurią specializuota organizacija siūlo turtą pirkėjams, negali būti mažesnė už nutartyje dėl skolininko turto vertinimo nurodytą turto vertę, išskyrus šio Vykdomųjų bylų įstatymo numatytus atvejus.

Be to, 8 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 straipsnis leidžia specializuotai organizacijai, siūlančiai turtą pirkėjams, nustatyti didesnę kainą, nei nurodyta antstolio sprendime dėl turto vertinimo.

Matyt, įstatymų leidėjas darė prielaidą, kad ieškovas yra suinteresuotas gauti didesnę sumą. Tačiau iš tikrųjų, padidinus pradinę pardavimo kainą, turto pardavimas aukcione gali tapti neįmanomas dėl potencialių varžytynių dalyvių nesusidomėjimo, o tai lems jų pripažinimą negaliojančiais, o tai savo ruožtu užvilkins turto pardavimą aukcione. vykdomojo rašto įvykdymas ir išieškotojo negalėjimas gauti mokėtinų lėšų. Todėl manome, kad toks padidinimas yra netinkamas ir pažeidžia vykdymo proceso šalių teises.

Specializuota organizacija privalo per dešimt dienų nuo skolininko turto gavimo pagal perdavimo-priėmimo aktą dienos informaciją apie parduodamą turtą paskelbti informaciniuose ir telekomunikacijų tinkluose. bendras naudojimas, o apie aukcione parduotą turtą – ir spaudoje.

Per septynias darbo dienas nuo pranešimo paskelbimo Federalinė turto valdymo agentūra (specializuotos organizacijos) pateikia raštu teritorinis organas Rusijos FSSP nuoroda (pavadinimas ir informacija) į atitinkamą viešosios informacijos ir telekomunikacijų tinklų bei spausdintų žiniasklaidos priemonių svetainę, kurioje buvo paskelbtas pranešimas.

Turto pardavimo formos: bendroji charakteristika

Vykdymo procesą reglamentuojantys teisės aktai numato dvi areštuoto turto pardavimo formas: iš varžytynių ir komisinį pardavimą.

Pagal 3 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str., areštuoto turto pardavimas vykdomas per atviras konkursas aukciono forma parduodant:

• Nekilnojamasis turtas skolininkas;
• vertingų popierių(išskyrus atvirų investicinių fondų investicinius vienetus investiciniai fondai, o antstolio sprendimu - ir intervalinių investicinių fondų investicinius vienetus);
• nuosavybės teisės, įskaitant gautinas sumas;
• įkeistas turtas, kuris buvo areštuotas išieškotojo, kuris nėra hipotekos kreditorius, reikalavimams patenkinti;
• istorinę ar meninę vertę turintys daiktai;
• daiktai, kurių vertė viršija 500 tūkstančių rublių, įskaitant nedalų, kompleksinį daiktą, pagrindinį daiktą ir su juo susijusį bendros paskirties daiktą (priedas).

Kitas turtas parduodamas komisiniu pagrindu.

Derėtis. Pagal 1 str. Pagal Vykdomųjų bylų įstatymo 89 straipsnį skolininko turtą, įskaitant nuosavybės teises, parduoda iš varžytynių organizacija ar asmuo, kuris pagal Rusijos Federacijos teisės aktus turi teisę rengti aukcionus turto rūšis (toliau – aukciono organizatorius).

Viešo aukciono organizatorius yra asmuo, pagal įstatymą ar kitą teisės aktą įgaliotas vykdymo procese perleisti turtą.

Pradinė viešajame aukcione parduodamo turto kaina negali būti mažesnė už turto vertinimo potvarkyje nurodytą vertę, o pradinė įkeisto turto, kurio areštas teisminiame procese buvo areštuotas, pardavimo kaina negali būti mažesnė už nustatytą kainą. teismo aktu.

Pagal str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 90 str., aukcionai turi būti surengti per du mėnesius nuo tos dienos, kai aukciono organizatorius gavo parduoti turtą.

Viešųjų aukcionų vykdymo tvarką nustato Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Vykdymo proceso įstatymas, kiti federaliniai įstatymai ir Rusijos Federacijos Vyriausybės nuostatai.

Viešųjų aukcionų organizavimą ir tvarką reglamentuoja 2010 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448, 449 str.

Jose turi teisę dalyvauti skolininkas, išieškotojai ir asmenys, turintys teises į viešose aukcione parduodamą turtą.

Viešuosiuose aukcionuose negali dalyvauti skolininkas, organizacijos, kurioms pavesta įvertinti ir parduoti skolininko turtą, ir šių organizacijų darbuotojai, valdžios institucijų ir įstaigų pareigūnai. Vietinė valdžia, kurių dalyvavimas aukcione gali turėti įtakos aukciono sąlygoms ir rezultatams, taip pat atitinkamų asmenų šeimos nariams.

Viešo aukciono rezultatų protokole turi būti nurodyti visi konkurso dalyviai, taip pat jų pateikti kainų pasiūlymai.

Jei įstatymai nenustato kitaip, organizatorius turi paskelbti pranešimą apie aukcioną ne vėliau kaip prieš trisdešimt dienų iki aukciono, taip pat paskelbti vykdymo procesą vykdančios institucijos interneto svetainėje.

Pranešime bet kuriuo atveju turi būti nurodyta informacija apie aukciono laiką, vietą ir formą, jo dalyką ir tvarką, įskaitant dalyvavimo ir aukciono registraciją, aukcioną laimėjusio asmens tapatybę, taip pat informacija apie aukciono pradžią. kaina, nuosavybės savininko (autorių teisių turėtojo) nuoroda .

Patalpinti tokį pranešimą yra įstatymiškai nustatyta aukciono organizatoriaus pareiga pagal 2 str. 2 punkto nuostatas. 448 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas. Tuo pačiu metu, kai mes kalbame apie apie atvirus aukcionus, kuriuose gali dalyvauti bet kuris asmuo, pranešimas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 straipsnio 1.2 punkto prasme) turi būti pateiktas taip, kad bet kuris suinteresuotas dalyvauti aukcione asmuo galėtų sužinoti apie aukcione aukcione. Kitaip tariant, potencialūs konkurso dalyviai turi teisę būti informuoti apie vykstantį aukcioną.

Akivaizdu, kad būdas informuoti neapibrėžtą skaičių žmonių yra paskelbti reikiamą informaciją žiniasklaidoje.

Tuo pačiu str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 straipsnyje nėra specialių reikalavimų publikacijoms, kuriose gali būti skelbiamas pranešimas apie konkursą, ir konkrečiai neapibrėžiamas jų sąrašas. Tačiau ši aplinkybė neturėtų būti aiškinama kaip suteikianti aukciono organizatoriui visišką diskreciją sprendžiant dėl ​​pranešimo paskelbimo vietos. Remiantis teismų suformuotu požiūriu, netinkama informacijos apie viešus aukcionus perdavimo forma, kuri pažeidžia LR BK str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 448 str., pasirodo, yra praktiškai neprieinamas asmenims, potencialiai suinteresuotiems įsigyti parduodamą turtą, arba nesuteikiama galimybė potencialiems konkurso dalyviams vienareikšmiškai suvokti ir netrukdomai įrašyti informaciją (kaip pvz. žinutės platinimas ne spausdintame leidinyje, o per radiją), yra pažeidimas, pakankamas aukcionui pripažinti negaliojančiu.

Taigi Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumas m Informacinis laiškas 2005 m. gruodžio 22 d. Nr. 101 nurodyta, kad konkurso pranešime, kadangi jame yra reikšmingos apimties ir sunkiai suvokiamos informacijos, būtina informuoti potencialius konkurso dalyvius, paskelbiant jį spaudoje (4 p.). Šiuo metu reikalavimas skelbti pranešimą apie pasiūlymus spaudoje yra įstatymiškai įtvirtintas 1 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str.

Tačiau skelbiant konkurso pranešimą spausdintame leidinyje gali būti ir pažeidimų. Taigi, pavyzdžiui, mažai tikėtina, kad reikalavimas pranešti apie atvirą aukcioną gali būti laikomas įvykdytu, jei aukciono organizatorius paskelbia apie aukcioną 2 egzempliorių tiražu išleistame laikraštyje. Priešingu atveju tai neabejotinai prieštarautų tiek atvirų aukcionų esmei, tiek jų laikymo tikslui – turto pardavimui pačiomis pardavėjui palankiausiomis sąlygomis.

Be to, aukciono pranešimo prieinamumo klausimas turėtų būti sprendžiamas atsižvelgiant į konkretaus leidinio platinimo teritoriją. Taigi pranešimas apie aukcioną leidinyje, publikuotame, pavyzdžiui, Vladimiro mieste, negali būti laikomas tinkamu pranešimu parduodant teisę išnuomoti pastatą, esantį Novosibirske aukcione.

Tuo pačiu metu praktikoje dažnai pasitaiko atvejų, kai dėl vienokių ar kitokių priežasčių pardavėjas nėra suinteresuotas vykdyti realius konkurencinius pasiūlymus. Esant tokioms aplinkybėms, aukciono organizatorius, paskelbdamas pranešimą mažai žinomame spausdintame leidinyje, platinamame kitur vietovė mažu tiražu, gali sudaryti situaciją parduoti turtą aukcione, kuriame dalyvaus nepagrįstai mažas skaičius asmenų, ir už mažesnę kainą, nei būtų gauta aukcione realios konkurencijos sąlygomis. Papildomi įrodymai, kad aukciono organizatorius pažeidė pranešimo tvarką tokiu atveju, gali būti pateikti duomenys, rodantys, kad nėra paties ketinimo pritraukti į aukcioną potencialius pirkėjus ir „dalyvių“ nesuinteresuotumą laimėti aukcioną, visų pirma. , informacija apie aukciono dalyvių sudėtį ir ryšį tarp jų.

Būtinybė skelbti pranešimą apie atvirus konkursus taip, kad informacija būtų prieinama plačiam žmonių ratui ir leistų ją vienareikšmiškai suvokti, išplaukia iš pačios atvirų konkursų sampratos ir yra bendrinamas teismų praktikoje.

Tačiau šiandien nėra teisiškai nustatytų kriterijų, kaip skelbti informaciją apie aukcionus, įskaitant specialius reikalavimus žiniasklaidai, kurioje toks pranešimas skelbiamas.

Tuo pačiu, įstatymais nustačius aiškius ir konkrečius reikalavimus spausdintam leidiniui (tiražo dydis, platinimo plotas ir kt.) vargu ar pavyks išspręsti problemą. Kiekvienas turto pardavimo iš varžytynių atvejis turi savo specifiką, kurią daugiausia lemia parduodamo turto savikaina ir pobūdis, todėl sukurti universalių paskelbimo taisyklių visoms tokioms situacijoms tiesiog neįmanoma.

Akivaizdu, kad skelbimo publikavimo spaudoje kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant, pvz. leidinio tiražas. Jei aukcione parduodamas ne didelės vertės turtas, informacijos skelbimas brangiose žiniasklaidos priemonėse gali būti tiesiog ekonomiškai netikslingas. Panaši situacija galima ir parduodant turtą, kuriuo susidomėjimas dėl jo specifikos gali kilti tik tarp tam tikrų kategorijų potencialių pirkėjų, todėl skelbimo publikavimas žiniasklaidoje, platinamas visur, nebus prasmės 1 Žr.: Pristanskova E., Tur I Aukcionų pripažinimo negaliojančiais netinkamos formos pranešimo apie aukcioną sąlygos//Įmonių advokatas. 2008. Nr 12. P. 27. .

Taigi, sprendžiant, ar skelbimas apie konkursą buvo tinkamas, kiekvienu konkrečiu atveju būtina įvertinti tiražą, tikslinė auditorija, žiniasklaidos platinimo teritorija ir būdas bei kitos aplinkybės, užtikrinančios potencialių pirkėjų, norinčių įsigyti parduodamą turtą, galimybę dalyvauti aukcionuose bei masinį aukcionų pobūdį.

Asmenys, norintys jame dalyvauti, gavę informaciją apie aukcioną, aukciono dalyviai įmoka pranešime apie aukcioną nurodyto dydžio, terminais ir būdu įnašą. Jei aukcionas neįvyks, užstatas grąžinamas. Užstatas grąžinamas ir aukcione dalyvavusiems, bet jo nelaimėjusiems asmenims.

Sudarant sutartį su aukcioną laimėjusiu asmeniu, jo sumokėto užstato suma įskaičiuojama į įsipareigojimų pagal sudarytą sutartį įvykdymą.

Aukcioną laimėjęs asmuo ir aukciono organizatorius aukciono ar konkurso dieną pasirašo aukciono rezultatų protokolą, turintį sutarties galią. Aukcioną laimėjęs asmuo, vengdamas pasirašyti protokolą, netenka sumokėto užstato. Aukciono organizatorius, vengęs pasirašyti protokolą, privalo grąžinti dvigubą užstatą, taip pat atlyginti aukcioną laimėjusiam asmeniui dėl dalyvavimo aukcione patirtus nuostolius dalimi, viršijančia užstato sumą.

Dėl daugelio priežasčių aukcionas gali būti paskelbtas negaliojančiu.

Vadovaujantis str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 91 str., aukciono organizatorius skelbia aukcioną negaliojančiu, jeigu:

• Paraiškas dalyvauti aukcione pateikė mažiau nei du asmenys;
• aukcione neatvyko nė vienas dalyvis arba dalyvavo tik vienas dalyvis;
• nė vienas iš pasirodžiusių konkurso dalyvių prie pradinės turto kainos nepridėjo priemokos;
• varžytynes ​​laimėjęs asmuo per penkias dienas nuo varžytynių dienos visiškai nesumokėjo turto kainos.

Jeigu aukcionas pripažįstamas negaliojančiu, aukciono organizatorius ne anksčiau kaip per dešimt dienų, bet ne vėliau kaip per vieną mėnesį nuo aukciono paskelbimo negaliojančiu dienos, paskiria antrinį aukcioną.

Antriniai aukcionai skelbiami ir vykdomi vadovaujantis 2010 m. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str., t.y. pagal pirminių aukcionų vykdymo taisykles.

Tuo atveju, kai antriniai aukcionai rengiami dėl to, kad 1) paraiškas dalyvauti aukcione pateikė mažiau nei du asmenys; 2) aukcione neatvyko konkurso dalyviai arba vienas dalyvis; 3) nė vienas iš pasirodžiusių varžytynių dalyvių pradinės turto kainos nepadidino, antstolio patvarkymu pradinė turto kaina antstolio pavedimu antstolio aukcione mažinama 15 proc.

Jeigu antrinės varžytynės vyksta dėl to, kad aukcionas laimėjęs asmuo per penkias dienas nuo varžytynių dienos visiškai nesumokėjo turto kainos, pradinė turto kaina antrinėse aukcione nemažinama.

Antrąsias varžytynes ​​pripažinus negaliojančiomis, antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą pasilikti turtą CPK nustatyta tvarka. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str.

Vadovaujantis str. Pagal Vykdymo proceso įstatymo 93 straipsnį pasiūlymai gali būti pripažinti negaliojančiais Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatytais pagrindais ir tvarka. Pagal str. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 449 straipsniu, aukcionai, surengti pažeidžiant įstatymų nustatytas taisykles, suinteresuoto asmens prašymu gali būti pripažinti negaliojančiais. Aukciono pripažinimas negaliojančiu reiškia, kad su aukcioną laimėjusiu asmeniu sudaryta sutartis negalioja.

Pardavimas komisiniu pagrindu. Antroji areštuoto turto pardavimo forma – jo pardavimas komisiniais pagrindais.

Turto pardavimo komisiniais pagrindais tvarką reglamentuoja Č. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 30, 51 straipsniai, taip pat kiti įstatymai ir teisės aktai. Pavyzdžiui, ne maisto prekių pardavimo pagrindus ir tvarką reglamentuoja Komisinės prekybos ne maisto prekėmis taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 1998 m. birželio 6 d. dekretu Nr. 569.

Komisiniais pagrindais perduotas parduoti skolininko turtas, vadovaujantis BPK 10 d. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str. turi būti įgyvendintas per vieną mėnesį nuo perdavimo vykdyti dienos.

Pagal valstybę Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 87 str., jeigu skolininko turtas, išskyrus perduotą parduoti iš varžytynių, nebuvo parduotas per vieną mėnesį nuo perdavimo parduoti dienos, antstolis priima patvarkymą sumažinti kainą 15 val. %.

Jeigu per vieną mėnesį po kainos sumažinimo skolininko turtas neparduotas, tuomet antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą šį turtą pasilikti. Jeigu toje pačioje eilėje yra keli išieškotojai, pasiūlymus antstolis siunčia išieškotojams pagal vykdomųjų dokumentų priėmimo antstolių skyriuje eiliškumą.

Skolininko nerealizuotas turtas išieškotojui perduodamas už 25 % mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio nutarime dėl skolininko turto vertinimo. Jeigu ši kaina viršija ieškovui mokėtiną sumą pagal vykdomasis dokumentas, tuomet išieškotojas turi teisę pasilikti nerealizuotą turtą, kartu apmokant (pervedant) atitinkamą skirtumą į antstolių skyriaus depozitinę sąskaitą. Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti nerealizuotą turtą.

Jeigu išieškotojas atsisako skolininko turto arba negauna iš jo pranešimo apie sprendimą pasilikti neparduotą turtą, turtas siūlomas kitiems išieškotojams, o jų nesant (nesant jų sprendimo palikti neparduotą turtą) grąžino skolininkui.

Antstolis priima nutartį dėl skolininko nerealizuoto turto perdavimo išieškotojui, kurį tvirtina vyresnysis antstolis ar jo pavaduotojas. Antstolio vykdomas skolininko turto perdavimas išieškotojui įforminamas priėmimo ir perdavimo aktu.

Sprendimų nuorašai ne vėliau kaip kitą dieną po jų priėmimo išsiunčiami vykdymo proceso šalims.

Tam tikrų rūšių turto pardavimo ypatumai

Vykdymo proceso teisės aktai numato tam tikrų rūšių turto pardavimo specifiką, taip pat tam tikrų rūšių turto perdavimo parduoti specifiką.

Tai visų pirma taikoma nekilnojamojo turto, nebaigtų statybų, teisių pardavimui ilgalaikė nuoma, gautinos sumos, vertybiniai popieriai, kuriais prekiaujama organizuotoje vertybinių popierių rinkoje, taip pat įkeisto kilnojamojo turto pardavimas.

Nekilnojamojo turto pardavimas ir ilgalaikės nuomos teisės. Pagal 8 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str., perduodant nekilnojamąjį turtą parduoti, prie antstolio nutarimo ir priėmimo akto pridedama:

• skolininko turto arešto akto kopija:
• nuosavybės teisės ir turtą apibūdinantys dokumentai;
• dokumentų, patvirtinančių teisę į žemės sklypas, parduodant atskirą pastatą.

Pagal 9 str. Šio įstatymo 89 p., perduodant parduoti nebaigtą statybos projektą, prie antstolio nutarimo ir priėmimo akto, be šio straipsnio 8 dalyje nurodytų dokumentų, pridedama:

• sprendimo dėl žemės skyrimo kopiją;
• valstybės institucijos ir (ar) vietos valdžios institucijos leidimo statybai kopija.

Perduodant nekilnojamojo turto ilgalaikės nuomos teisei įgyvendinti pagal antstolio patvarkymą ir priėmimo aktą, be dokumentų, nurodytų 2010 m. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str., pridedamas:

• nuomos sutarties kopija;
• dokumento, patvirtinančio nuomotojo sutikimą atimti ilgalaikės nuomos teisę, kopiją arba dokumentą, numatantį galimybę perleisti ilgalaikės nuomos teisę be nuomotojo sutikimo.

Gautinų sumų pardavimas. Gautinų sumų pardavimo ypatybė yra ta, kad pagal DK 4 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 92 str., tuo atveju, jeigu debitorinių skolų pardavimo antrinės varžytynės būtų pripažintos negaliojančiomis, antstolis kviečia išieškotoją nuosavybės teises pasilikti sau už 25 % mažesnę nei pradinė jų kaina pirminėse varžytynėse. , įskaičiuojant šią sumą į inkaso grąžinimą. Skolininkui išlieka prievolė grąžinti gautinas sumas (kurių kreditoriumi tampa kreditorius) ta pačia suma.

Vertybinių popierių pardavimas. Kalbant apie vertybinius popierius, kuriais prekiaujama organizuotoje vertybinių popierių rinkoje, vadovaujantis VPĮ 3-7 dalimis. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 89 str., jie yra parduodami vertybinių popierių rinkos prekybos organizatoriaus aukcione. Vertybinius popierius aukcione parduoda brokeris arba vadybininkas (jei vertybiniai popieriai jam perduodami valdyti), kuris yra atitinkamų sandorių dalyvis.

Veiklą, susijusią su prekybos organizavimu vertybinių popierių rinkoje, reglamentuoja Veiklos, susijusios su prekybos vertybinių popierių rinkoje organizavimu, nuostatais, patvirtintais Rusijos Federalinės finansų rinkų tarnybos 2007 m. spalio 9 d. įsakymu Nr./pz-n.

Veiklą, susijusią su prekybos organizavimu vertybinių popierių rinkoje, gali vykdyti tik juridiniai asmenys, turintys profesionalaus vertybinių popierių rinkos dalyvio licenciją vykdyti su prekybos organizavimu susijusią veiklą ir (ar) licenciją vykdyti vertybinių popierių biržą.

Kaip išplaukia iš str. 3 Federalinis įstatymas„Vertybinių popierių rinkoje“ brokeris yra profesionalus vertybinių popierių rinkos dalyvis, vykdantis civilines operacijas su vertybiniais popieriais kliento vardu ir lėšomis (įskaitant emisijos lygio vertybinių popierių emitentą, kai jie yra platinami). ) arba savo vardu ir kliento sąskaita remiantis kompensavimo sutartis su klientu.

Nustatyta vertybinių popierių, kuriais prekiaujama organizuotoje vertybinių popierių rinkoje, pardavimo tvarka skirta užtikrinti didesnį vykdymo proceso atvirumą, pritraukti kuo daugiau asmenų, norinčių įsigyti vertybinius popierius ir tuo užtikrinti maksimalų vykdymo proceso šalių teisių laikymąsi. .

Taigi, vadovaujantis str. Pagal Federalinio įstatymo „Dėl vertybinių popierių rinkos“ 9 straipsnį prekybos vertybinių popierių rinkoje organizatorius bet kuriai suinteresuotai šaliai privalo atskleisti šią informaciją:

• vertybinių popierių rinkos dalyvių įtraukimo į prekybą taisyklės;
• įtraukimo į vertybinių popierių prekybos sąrašą taisyklės;
• sandorių sudarymo ir derinimo taisyklės;
• sandorių registravimo taisyklės;
• operacijų vykdymo tvarka;
• manipuliavimą kainomis ribojančios taisyklės;
• prekybos vertybinių popierių rinkoje organizatoriaus paslaugų teikimo grafikas;
• minėtų pareigybių pakeitimų ir papildymų įvedimo nuostatai;
• į prekybos sąrašą įtrauktų vertybinių popierių sąrašas.

Apie kiekvieną sandorį, sudarytą pagal prekybos organizatoriaus nustatytas taisykles, bet kuriai suinteresuotai šaliai pateikiama ši informacija;

• sandorio data ir laikas;
• vertybinių popierių, kurie yra sandorio objektas, pavadinimas;
• vertybinių popierių emisijos (papildomos emisijos) valstybinis registracijos numeris ir jei pagal šį federalinį įstatymą emisijos lygio vertybinių popierių emisijai (papildomai emisijai) netaikomas valstybinė registracija, — identifikavimo numerį tokia emisijos lygio vertybinių popierių emisija (papildoma emisija);
• vieno vertybinio popieriaus kaina;
• vertybinių popierių skaičius.

Prekybos organizatoriaus sandoriai vertybinių popierių rinkoje vykdomi Rusijos Federacijos vertybinių popierių rinkos teisės aktų nustatyta tvarka, netaikant Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo straipsnio nuostatų, t.y. nenustačius termino jų laikymui ir pripažinus varžytynes ​​negaliojančiomis.

Prekybos organizatorius privalo atskleisti informaciją savo interneto svetainėje. Pagrindiniame svetainės puslapyje turi būti nuoroda į svetainės skiltį, kurioje yra prekybos organizatoriaus atskleista informacija pagal Prekybos organizavimo veiklos vertybinių popierių rinkoje nuostatus.

Visa informacija, kurią prekybos organizatorius privalo atskleisti internete, šių norminių teisės aktų nustatytais terminais turi būti prieinama vienoje interneto svetainėje.

Vertybiniai popieriai prekybos organizatoriaus aukcione vertybinių popierių rinkoje siūlomi už kainą, ne mažesnę nei praėjusios prekybos dienos paskutinės prekybos valandos šių vertybinių popierių vidutinė svertinė kaina.

Prašymas parduoti vertybinius popierius aukcione prekybos vertybinių popierių rinkoje organizatorius gali būti pateiktas pakartotinai per du mėnesius nuo antstolio patvarkymo gavimo dienos.

Jeigu per du mėnesius nuo tos dienos, kai brokeris ar valdytojas gavo antstolio patvarkymą, vertybiniai popieriai nebuvo parduoti iš varžytynių, antstolis kviečia išieškotoją pasilikti vertybinius popierius už paskutinę valandą šių vertybinių popierių vidutinę svertinę kainą. prekybos paskutinę prekybos dieną, kai brokeris ar valdytojas juos paskelbė aukcione.

Įkeisto turto pardavimas. Pagal 3 str. Vykdomųjų bylų teisenos įstatymo 78 str., įkeistas turtas, kurio išieškojimas pareikštas hipotekos kreditoriaus reikalavimų tenkinimo dieną, parduodamas šio įstatymo nustatyta tvarka, atsižvelgiant į Hipotekos įstatymo numatytą specifiką ir 2014 m. Įkeitimo įstatymas, taip pat kiti federaliniai įstatymai, numatantys tam tikrų rūšių įkeisto turto arešto ypatumus.

Kaip išplaukia iš str. Hipotekos įstatymo 56 str., hipotekos sutartimi įkeistas turtas, įkeistas teismo sprendimu, parduodamas viešo aukciono būdu, išskyrus minėtame federaliniame įstatyme numatytus atvejus.

Kalbant apie viešųjų varžytynių rengimo specifiką vykdomųjų procesų dėl įkeisto nekilnojamojo turto pardavimo metu, pagal 2010 m. Šio įstatymo 57 str., viešieji įkeisto turto pardavimo aukcionai rengiami šio turto buvimo vietoje.

Viešųjų aukcionų organizatorius praneša apie būsimus viešuosius aukcionus ne vėliau kaip prieš dešimt dienų, bet ne anksčiau kaip prieš trisdešimt dienų iki jų surengimo periodiniame leidinyje, kuris yra Rusijos Federaciją sudarančio subjekto vykdomosios valdžios oficiali informacinė institucija, adresu nekilnojamojo turto vietą, taip pat Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka siunčia atitinkamą informaciją paskelbimui internete. Skelbime turi būti nurodyta viešo aukciono data, laikas ir vieta, parduodamo turto pobūdis ir pradinė pardavimo kaina.

Asmenys, norintys dalyvauti viešuosiuose aukcionuose, įmoka tokia suma, terminais ir tvarka, kokia turi būti nurodyta skelbime apie viešuosius aukcionus. Užstato dydis negali viršyti 5% pradinės įkeisto turto pardavimo kainos.

Asmenims, dalyvavusiems viešame aukcione, bet jo nelaimėjusiems, užstatas grąžinamas iš karto pasibaigus viešam aukcionui. Užstatas taip pat grąžinamas, jei viešas aukcionas neįvyksta.

Juose nedalyvaujančių asmenų dalyvavimą viešuosiuose įkeisto turto pardavimo aukcionuose gali apriboti tik vietos valdžios institucijos, siekdamos palaikyti viešąją tvarką. Bet kuriuo atveju viešuose aukcionuose turi teisę dalyvauti asmenys, turintys teisę naudotis parduodamu turtu arba turintys daiktines teises į šį turtą, taip pat vėlesnių hipotekų hipotekos kreditoriai.

Viešo aukciono laimėtoju pripažįstamas asmuo, pasiūlęs didžiausią kainą už viešame aukcione parduodamą turtą. Šis asmuo ir viešo aukciono organizatorius aukciono dieną pasirašo viešo aukciono rezultatų protokolą. Bet kurio iš jų vengimas pasirašyti protokolą užtraukia pasekmes, numatytas BPK 5 str. 448 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Asmuo, laimėjęs viešąjį aukcioną, privalo per penkias dienas po jo pabaigos į viešo aukciono organizatoriaus nurodytą sąskaitą įnešti sumą, už kurią įsigijo įkeistą turtą (pirkimo kainą), atėmus anksčiau sumokėtą užstatą. Šios sumos nesumokėjus, užstatas negrąžinamas.

Per penkias dienas nuo tos dienos, kai viešąjį aukcioną laimėjęs asmuo sumokėjo pirkimo kainą, viešo aukciono organizatorius sudaro su juo sutartį. pirkimas ir pardavimas. Ši sutartis ir viešo aukciono rezultatų protokolas yra pagrindas daryti reikiamus įrašus Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre.

Jeigu turtas nebuvo parduotas viešame aukcione dėl to, kad į viešą aukcioną atvyko mažiau nei du pirkėjai, viešajame aukcione priemoka už pradinę įkeisto turto pardavimo kainą, viešąjį aukcioną laimėjęs asmuo, nebuvo padaryta. nustatytu terminu nesumokėjo pirkimo kainos, viešo aukciono organizatorius pripažįsta ją negaliojančia.

Vieši aukcionai turi būti paskelbti negaliojančiais ne vėliau kaip kitą dieną po bet kurios iš nurodytų aplinkybių atsiradimo.

Hipotekos kreditorius turi teisę per dešimt dienų nuo viešo aukciono pripažinimo negaliojančiu, susitaręs su hipotekos davėju, nupirkti įkeistą turtą už pradinę pardavimo kainą viešame aukcione ir įskaityti į pirkimo kainą savo hipoteka užtikrintus reikalavimus. šio turto.

Tokiai sutarčiai taikomos Rusijos Federacijos civilinių teisės aktų taisyklės dėl pirkimo-pardavimo sutarties. Tokiu atveju hipoteka nutraukiama.

Jeigu susitarimas dėl įkaito turėtojo turto įsigijimo neįvyko, ne vėliau kaip per mėnesį nuo pirmojo viešo aukciono rengiamas pakartotinis viešas aukcionas. Pradinė įkeisto turto pardavimo pakartotinėse viešose aukcione kaina, jeigu jos atsirado dėl to, kad į viešąjį aukcioną atvyko mažiau nei du pirkėjai arba viešajame aukcione nebuvo padaryta priemoka už pradinę įkeisto turto pardavimo kainą, sumažinama 15 proc.

Pakartotinis viešas aukcionas pripažintas negaliojančiu dėl to, kad į viešą aukcioną atvyko mažiau nei du pirkėjai, viešajame aukcione nebuvo padaryta priemoka už pradinę įkeisto turto pardavimo kainą, viešąjį aukcioną laimėjęs asmuo nepadarė. per nustatytą terminą sumokėti pirkimo kainą, įkaito turėtojas turi teisę nupirkti (pasilikti) įkeistą turtą už kainą, ne daugiau kaip 25% mažesnę nei jo pradinė pardavimo kaina pirmame viešame aukcione ir įskaityti į pirkimo jeną savo reikalavimus. užtikrintas turto hipoteka.

Jeigu hipotekos kreditorius pasiliko įkeistą turtą, kuris pagal savo pobūdį ir paskirtį jam negali priklausyti, įskaitant turtą, turintį reikšmingos istorinės, meninės ar kitokios kultūrinės vertės visuomenei, žemės sklypą, jis privalo per metus šį turtą atidėti. su iš str. 238 Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Jeigu hipotekos kreditorius per mėnesį po pakartotinio viešo aukciono pripažinimo negaliojančiu nepasinaudoja teise pasilikti hipotekos dalyką, hipoteka nutraukiama.

Laikoma, kad hipotekos kreditorius pasinaudojo šia teise, jeigu per mėnesį nuo pakartotinio viešo aukciono pripažinimo negaliojančiu dienos išsiunčia aukciono organizatoriui arba, jeigu įkeistas turtas buvo atliktas teisme, aukciono organizatoriui. o antstoliui pareiškimą (raštišką) palikti hipotekos dalyką sau. Pakartotinio viešo aukciono pripažinimo negaliojančiu protokolas, įkaito turėtojo prašymas palikti hipotekos dalyką ir dokumentas, patvirtinantis prašymo išsiuntimą aukciono organizatoriui, yra pakankamas pagrindas įregistruoti hipotekos kreditoriaus nuosavybės teisę į įkeistą daiktą.

Įkeisto kilnojamojo turto pardavimo ypatybė yra ta, kad pagal 2014 m. Įkeitimo įstatymo 28 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad įkeisto kilnojamojo turto, kuris buvo areštuotas teismo sprendimu, pardavimas (pardavimas) vykdomas parduodant viešajame aukcione Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka. dėl vykdymo procedūrų.

Parduodant įkeistą kilnojamąjį turtą viešose aukcione teismo sprendimo pagrindu, antstolis ne vėliau kaip prieš dešimt dienų iki varžytynių dienos turi išsiųsti pranešimą įkaito davėjui ir skolininkui pagal pagrindinę prievolę, nurodant datą, aukciono laikas ir vieta.

Pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo kaina bylose dėl turto arešto į kilnojamąjį turtą teisme nustatoma teismo sprendimu.

Įkeistas kilnojamasis turtas parduodamas aukcione aukščiausią kainą pasiūliusiam asmeniui.

Parduodant aukcione įkeistą kilnojamąjį turtą, aukciono organizatorius pripažįsta jį negaliojančiu šiais atvejais:

• aukcione dalyvavo mažiau nei du pirkėjai;
• pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo kaina aukcione nebuvo padidinta;
• aukcioną laimėjęs asmuo per nustatytą terminą pirkimo kainos nesumokėjo.

Aukcionas turi būti paskelbtas neįvykusiu ne vėliau kaip kitą dieną po tos dienos, kai įvyko kuri nors iš nurodytų aplinkybių.

Per dešimt dienų nuo varžytynių paskelbimo neįvykusiomis įkaito turėtojas, susitaręs su įkaito davėju, turi teisę nupirkti įkeistą kilnojamąjį turtą ir įkeitimu užtikrintus savo reikalavimus įskaityti į pirkimo kainą. Tokiam susitarimui taikomos pirkimo-pardavimo sutarčių taisyklės.

Jeigu įkaito turėtojo sutartis dėl turto įsigijimo nesudaroma, ne vėliau kaip per mėnesį nuo pirmųjų varžytynių dienos rengiamos pakartotinės varžytynės. Pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo pakartotinėse varžytynėse kaina, jeigu jų turėjimas atsirado dėl to, kad varžytynėse dalyvavo mažiau nei du pirkėjai arba pradinė įkeisto kilnojamojo turto pardavimo kaina varžytynėse nebuvo padidinta, mažinama. 15 %.

Pakartotines varžytynes ​​pripažinus negaliojančiomis, įkaito turėtojas turi teisę pasilikti įkeistą daiktą, kurio vertė iki 10 % mažesnė už pradinę pardavimo pakartotinėse aukcione kainą, jeigu šalių susitarimu nenustatytas didesnis įkainojimas.

Įkaito turėtojui nepasinaudojus teise pasilikti įkeistą daiktą per mėnesį nuo pakartotinių varžytynių pripažinimo negaliojančiomis dienos, įkeitimo sutartis nutraukiama. Laikoma, kad įkaito turėtojas pasinaudojo šia teise, jeigu per mėnesį nuo pakartotinių varžytynių pripažinimo negaliojančiomis dienos raštu išsiunčia aukciono organizatoriui ir įkaito davėjui arba, jeigu įkeistas turtas buvo atliktas teisme, varžytynių organizatorius, įkaito davėjas ir antstolis, pareiškimas dėl turto išlaikymo. Jeigu iki tol, kol įkaito turėtojas paliks įkeistą kilnojamąjį turtą, jis nežino įkaito davėjo buvimo vietos, apie tai pranešama asmeniui ar įstaigai, kuriam pagal įstatymą patikėta šios rūšies įkeitimo apskaita ir (ar) registracija. kilnojamasis turtas arba, jei federaliniai įstatymai nenumato šios rūšies kilnojamojo turto įkeitimo apskaitos ir (ar) registravimo, pas notarą paskutinėje įkaito turėtojui žinomoje įkaito davėjo vietoje arba gyvenamojoje vietoje.

Įkaito turėtojo pasilikta nuosavybės teisė į įkeistą daiktą jam pereina tuo metu, kai jam perduodamas įkeistas daiktas arba, jeigu įkeistas daiktas yra pas įkaito turėtoją tuo metu, kai įkaito turėtojas išsiunčia aukciono organizatoriui prašymą palikti įkeistą daiktą. įkeistas kilnojamasis turtas, minėto pareiškimo išsiuntimo metu, jeigu Įstatymas nenustato kito nuosavybės teisės į šios rūšies kilnojamąjį turtą atsiradimo momento.

Jei įkeitimo dalykas yra turtinės teisės, šios teisės perduodamos įkaito turėtojui tuo metu, kai aukciono organizatoriui išsiunčiamas prašymas rezervuoti nuosavybės teises, jei federalinis įstatymas nenustato kitokio teisių į šį perleidimo momento. turto tipas.

Turto areštas yra paskutinė vykdymo proceso stadija.Tai teismo sprendimo įvykdymo priemonė. Po arešto pradedamas areštuoto turto pardavimas, plačiau aptarsime toliau.

Teisinis pagrindas

Antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas grindžiamas šiais reglamentais:

Art. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 446 straipsnis - jame yra objektų, kurių antstoliai nekonfiskuoja turto, sąrašas;

Art. 80 Federalinis įstatymas Nr. 229 „Dėl vykdymo procedūrų“ – pateikiamos arešto taisyklės;

2009 m. liepos 22 d. federaliniame įstatyme Nr. 118 – nurodyta antstolių darbo tvarka ir pareigos.

Be minėtų nuostatų, antstoliai nuo 2012 m banko sąskaitos teismo sprendimų vykdymo tikslu. Tačiau verta prisiminti, kad yra keletas apribojimų:

draudžiama iš banko kortelių sulaikyti daugiau nei 50% sumos;

Kai kurios sąskaitos turi imunitetą nuo antstolių: priežiūros pašalpos, kai kurios pensijų rūšys ir kt.

Mūsų piliečiai jau įprato prie antstolių netikėtumų, kai vietoj pranešimų apie atlyginimus gauna žinutes apie lėšų nurašymą. Teismo procesas, sprendimai dėl vykdomųjų bylų – viskas vyksta slaptai, tinkamai nepranešus. Dėl to nieko neįtarę piliečiai lieka be lėšų. Tai galioja ir netikėtiems apsilankymams, po kurių daiktus konfiskuoja antstoliai.

Ko negalima konfiskuoti

Daugeliui kyla klausimas, koks turtas gali būti areštuotas. Atsakysime taip: daiktai, kurie nėra uždrausti, gali būti konfiskuojami. Pagal įstatymą antstoliams draudžiama, jei:

• vienintelis skolininko ir jo šeimos narių būstas, išskyrus nekilnojamąjį turtą, piliečių įsigytą hipotekos paskolos būdu;
• žemės sklypai, kuriuose yra vienintelis būstas, išskyrus hipotekos paskolas;
• asmeniniai daiktai (drabužiai, avalynė ir kt.), išskyrus papuošalus (audinės paltus, kepures ir kt.);
• daiktai, kurie reikalingi profesinę veiklą, pavyzdžiui, kompiuteris programuotojui;
• gyvūnai iš asmeninių pagalbinis ūkininkavimas, taip pat pastatus ir patalpas, kuriose jie laikomi;
• Sėklos sėjai;

• kuro, kuris naudojamas šeimai šildyti ir maistui gaminti (malkos, anglis, dujų balionai ir kt.);
• neįgaliesiems būtinos priemonės, įskaitant transportą;
• atminimo ženklai, apdovanojimai;
• skolininkui nepriklausantį turtą bendrame bute;
• grynųjų, kurie yra mažesni nei pragyvenimo atlyginimas kiekvienam išlaikomam šeimos nariui.

Kaip matote, sąrašas yra gana įspūdingas. Tačiau tai pasiteisina teisinei logikai: įstatymas turi turėti tikslingumo principą.

Negalite atimti daiktų iš skolininko, jei tai labai pablogins jo padėtį. Antstolius daugiausia domina sąskaitos banke, antrasis nekilnojamasis turtas, automobiliai, juvelyriniai dirbiniai. Kai kurios moterys, kurių buvę vyrai alimentų skolų nemoka jau ne pirmus metus, pasiruošusios griežtinti įstatymus. Siūloma atimti iš skolininko laisvę, o visą turtą konfiskuoti antstoliams.

Turto vertinimas

Po turto arešto skolininkas turi 30 dienų skolai grąžinti. Antstolių vykdomas areštuoto turto pardavimas pradedamas nuo įvertinimo. Kai kuriais atvejais antstolis pats įvertina turtą „iš akies“. Tai yra daiktai Buitinė technika, namų apyvokos reikmenys ir kt. Tačiau įstatymas numato atvejus, kai privaloma pasitelkti profesionalų vertintoją:

• Nekilnojamasis turtas;

• vertybiniai popieriai;
• taurieji metalai;
• kolekcionuojami daiktai, meno objektai;
• daiktai, kurių kaina viršija 30 tūkstančių rublių.

Be to, jei antstolis, pavyzdžiui, plazminį televizorių įvertino 1 tūkst. rublių, skolininkas turi teisę su tuo nesutikti. Tokiu atveju turite paskambinti vertintojui. Jo darbo rezultatas nemaloniai nustebina skolininkus: turtas, net ir brangus, vertinamas daug pigiau nei rinkos kaina. Tikslas – greitai gauti pinigų.

Miestiečiai tai žino ir dažnai griebiasi įvairių siuntų parduotuvių paslaugų. Reikia turėti omenyje, kad nėra prasmės rašyti aukštesnėms institucijoms pagal vertinimo rezultatus, reikia kreiptis į teismą.

Vertinimo apskundimas

Vertintojo profesionalo įvertinimas per 10 dienų nuo pranešimo apie vertinimą gavimo dienos gali būti skundžiamas teismui. Svarbu nepamiršti, kad būtina skųsti antstolio sprendimą, o ne vertinimo rezultatą, nes pastarasis yra patariamojo pobūdžio, o antstolio sprendimas turi norminio akto statusą.

Parduodamas areštuotas turtas

Per specializuotus aukcionus konfiskuotas turtas, kurio vertė viršija 500 tūkstančių rublių. Šis procesas yra saugomas valstybės ir turi daug priekaištų dėl sąžiningumo ir atvirumo.

Pirmajame etape viešai skelbiama informacija apie aukcioną, kuris turtas bus parduodamas likus 30 dienų iki aukciono. Tai atlieka Federalinė turto valdymo agentūra. Asmenys, norintys dalyvauti, turi sumokėti 5% kainos užstatą mokumui patvirtinti.

Tačiau manipuliacijos aukcionų metu, dalyvaujant manekenams, tapo dažnesnės, siekiant padidinti partijos kainą. Valdžia dažnai pakelia kartelę iki 50 proc. Tai sukelia nepasitenkinimą, anot jų, prieiga dirbtinai ribojama. Tačiau nepamirškite, kad po aukciono reikia sumokėti visą turto kainą, todėl valdžiai ši priemonė neatrodo drakoniška.

Areštuotas turtas parduodamas iš varžytynių.

Siekdamos palaikyti tvarką, vietos valdžia pačios skiria asmenų ratą.

Jeigu varžytynės neįvyks, antstoliai kreditoriui išsiųs atitinkamą raštą. Po to jis turi kreiptis į teismą, kad pradinė suma būtų sumažinta 15%. Tada viskas kartojasi iki visiško įgyvendinimo.

Laimėjęs dalyvis turi atlikti galutinius mokėjimus už pirkinį per 5 dienas.

Areštuotas turtas: varžytynės. Kaip dalyvauti

Įgyjant konfiskuotus antstolius gali dalyvauti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Tam jums reikės šių dokumentų:

• taikymas;
• indėlio mokėjimo kvito kopijos;
• asmens dokumentų kopijos;
• notaro patvirtintas sutuoktinio sutikimas pirkti turtą;
• užklijuotą voką su pirminiu pasiūlymu;
• notaro patvirtintos juridinių asmenų steigimo dokumentų kopijos.

Rezultatai

Taigi, konfiskavimas vyksta teismine tvarka, o areštuotas turtas dar skirstomas į dvi kategorijas. Pirmasis apima pigius dalykus. Jie parduodami per aukcionus. Brangūs daiktai, nekilnojamas turtas, įranga parduodami per specialius aukcionus.

1. Nesant ginčo dėl skolininko turto vertės, kuri neviršija 30 000 rublių, skolininkas turi teisę parduoti tokį turtą savarankiškai. Skolininko turto priverstinis pardavimas vykdomas jį parduodant specializuotoms organizacijoms, dalyvaujančioms Vyriausybės nustatyta tvarka. Rusijos Federacija. Specializuota organizacija įpareigota per dešimt dienų nuo skolininko turto pagal perdavimo-priėmimo aktą gavimo dienos viešuosiuose informacijos ir telekomunikacijų tinkluose paskelbti informaciją apie parduodamą turtą, apie parduodamą iš varžytynių, taip pat spaudoje.

(1 dalis su pakeitimais, padarytais 2014 m. kovo 12 d. federaliniu įstatymu N 34-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

ConsultantPlus: pastaba.

Apie bendros sąlygos sąveika dėl areštuoto turto pardavimo, žr. FSSP ir Federalinės turto valdymo agentūros susitarimą N 01-12/65, 2015-04-30.

2. Vykdymo metu areštuotas ar areštuotas turtas teisminis aktas apie konfiskavimą, perduotas vyriausybines agentūras arba organizacijos, į kurias reikia kreiptis valstybės nuosavybė pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatytą kompetenciją, jei Rusijos Federacijos tarptautinė sutartis nenustato kitaip.

(su pakeitimais, padarytais 2017 m. gruodžio 5 d. federaliniu įstatymu N 382-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

3. Parduodama skolininko nekilnojamasis turtas, vertybiniai popieriai (išskyrus atvirųjų investicinių fondų investicines akcijas, o antstolio sprendimu - ir intervalinių investicinių fondų investicines akcijas), turtinės teisės, įkeistas turtas, kuris turi buvo atleistas tenkinti išieškotojo, kuris nėra įkaito turėtojas, reikalavimus, istorinę ar meninę vertę turinčius daiktus, taip pat daiktus, kurių vertė viršija penkis šimtus tūkstančių rublių, įskaitant nedalomą, kompleksinį daiktą, pagrindinį daiktą ir su juo susijusį daiktą. tai bendros paskirties (priedas), vykdoma per atvirus aukcionus aukciono forma.

4. Gautinų sumų pardavimas vyksta aukcionuose šio federalinio įstatymo 76 straipsnyje numatytais atvejais.

5. Parduoti atvirojo ir periodinio investicinio fondo investicinius vienetus antstolis kelia reikalavimus valdymo įmonė apie jų grąžinimą.

6. Antstolis ne anksčiau kaip per dešimt ir ne vėliau kaip per dvidešimt dienų nuo sprendimo dėl skolininko turto įvertinimo priėmimo dienos priima sprendimą dėl skolininko turto perdavimo parduoti.

(6 dalis su pakeitimais, padarytais 2013 m. gruodžio 28 d. Federaliniu įstatymu N 441-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

7. Antstolis privalo perduoti skolininko turtą specializuotai organizacijai, o specializuota organizacija – priimti iš antstolio parduoti skolininko turtą per dešimt dienų nuo sprendimo perduoti skolininko turtą parduoti priėmimo dienos. Skolininko turto perdavimą specializuotai organizacijai parduoti atlieka antstolis pagal perdavimo-priėmimo aktą.

(7 dalis su pakeitimais, padarytais 2013 m. gruodžio 28 d. Federaliniu įstatymu N 441-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

8. Kaina, už kurią specializuota organizacija siūlo turtą pirkėjams, negali būti mažesnė už turto vertę, nurodytą nutarime dėl skolininko turto vertinimo, išskyrus šio federalinio įstatymo numatytus atvejus.

9. Debitorinių sumų kaina negali būti mažesnė už antstolio nutarime dėl nuosavybės teisių įvertinimo nurodytą gautinų sumų vertę, išskyrus atvejus, kai skolininkas lėšas perveda į antstolių skyriaus depozitinę sąskaitą CPK 76 str. šio federalinio įstatymo nuostatas. Gautinų sumų kaina mažėja proporcingai skolininko pagrindinės skolos skolininkui sumos ir skolininko pervestų lėšų sumos santykiui.

10. Jeigu skolininko turtas, išskyrus perduotą parduoti iš varžytynių, per vieną mėnesį nuo perdavimo parduoti dienos nebuvo parduotas, antstolis priima nutarimą sumažinti kainą penkiolika procentų.

11. Jeigu per mėnesį nuo kainos sumažinimo skolininko turtas neparduotas, antstolis išsiunčia išieškotojui pasiūlymą pasilikti šį turtą. Jeigu toje pačioje eilėje yra keli išieškotojai, pasiūlymus antstolis siunčia išieškotojams pagal vykdomųjų dokumentų priėmimo antstolių skyriuje eiliškumą.

12. Skolininko nerealizuotas turtas perduodamas išieškotojui už dvidešimt penkiais procentais mažesnę kainą, nei nurodyta antstolio nutarime dėl skolininko turto įkainojimo. Jeigu ši kaina viršija sumą, mokėtiną išieškotojui pagal vykdomąjį dokumentą, tai išieškotojas turi teisę pasilikti nerealizuotą turtą, kartu sumokėjus (pervedant) atitinkamą skirtumą į antstolio skyriaus depozitinę sąskaitą. Išieškotojas per penkias dienas nuo minėto pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti antstoliui apie sprendimą palikti nerealizuotą turtą.

13. Jeigu išieškotojas atsisako skolininko turto arba negauna iš jo pranešimo apie sprendimą palikti neparduotą turtą, turtas siūlomas kitiems išieškotojams, o jiems nesant (nesant jų sprendimo palikti neparduotą turtą). ) grąžinamas skolininkui.

Antstolis priima nutartį dėl skolininko nerealizuoto turto perdavimo išieškotojui, kurį tvirtina vyresnysis antstolis ar jo pavaduotojas. Antstolio vykdomas skolininko turto perdavimas išieškotojui įforminamas priėmimo ir perdavimo aktu.

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. liepos 18 d. Federaliniu įstatymu N 225-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

15. Nurodytų sprendimų kopijos Šis straipsnis, ne vėliau kaip kitą dieną po jų išdavimo dienos, išsiunčiami vykdymo proceso šalims.

Elektroninė prekyba ir aukcionai bankroto atveju

Elektroninių platformų naudojimas gerokai padidino bankroto procedūros efektyvumą. Viena vertus, tokia schema leidžia išleisti minimalius išteklius, kita vertus, ji beveik visiškai pašalina korupcijos galimybę ir turto pardavimą susitarus su iš anksto nustatytais pirkėjais. Elektroninė platforma UAB „Realizacijos centras“ operatyviai reaguoja į visus pasiūlymų eigos pokyčius ir apie juos praneša aukciono dalyviams.

Kas atsitiks su areštuotu turtu?

Pokalbis buvo informatyvus ir įdomus. Antstolių tarnyba į savo darbą žiūri kūrybiškai. O tikimybė išvengti skolų mokėjimo kasmet mažėja. Be to, specialistai į šį klausimą kreipiasi turėdami psichologijos žinių. Buvo atvejis (nors ir kitame Rusijos Federacijos regione), kai kaip vertingas turtas buvo areštuota mišrūnė katė. Ir kažkodėl skolininko sąžinė iškart pabudo.

Kaip vykdomi areštuoto turto aukcionai?

PREKYBOS PRATARMĖ Antstolių iniciatyva vykdomose varžytynėse parduotas turtas sąlyginai skirstomas į dvi kategorijas: areštuotas ir parduotas priverstinio lėšų išieškojimo iš skolininko tikslu; užstatas, kuris veikia kaip skolininko prievolių užtikrinimo priemonė, kurią parduodant taip pat siekiama patenkinti kreditoriaus reikalavimus. KAS PARDUODAMAS AUDIJOJE Tiek pirmam, tiek antram turtui, prieš patenkant į prekybos eilutes, turi būti atlikta arešto procedūra.

Užstato pardavimas

Aukciono dalyvis moka garantinį mokestį (transporto priemonių - ne daugiau 15%, nekilnojamojo turto - ne daugiau kaip 3% pradinės parduodamo turto kainos, įnašo dydį kiekvienai daliai nustato aukciono organizatorius); pateikia aukciono organizatoriui raštišką paraišką dalyvauti ir garantinio mokesčio sumokėjimą patvirtinančio kvito kopiją. 2. Dalyvio registracija

Norėdami tai padaryti, tiesiog užsiregistruokite atitinkamoje Teisingumo ministerijos svetainės skiltyje arba savo regiono teisingumo departamento svetainėje.

Jei kalbėtume apie pasaulinę praktiką, elektroninė prekyba įdiegta daugelyje šalių ir pasiteisino kaip patogi paslauga piliečiams bei aplinka verslui. Pavyzdžiui, Gruzijoje, kuri daugeliui mūsų šalyje nuo M. Saakašvilio vyriausybės laikų buvo inovacijų etalonas. valdo valdžia, įjungta elektroninė prekyba Tokio pobūdžio parduodama apie 75% siūlomo turto.

Kas yra bankroto aukcionai ir kaip jie veikia?

Juridinio ar fizinio asmens (ĮĮ) bankroto procedūros metu jam priklausantis turtas parduodamas iš varžytynių, kad gautas lėšas būtų galima panaudoti skoloms kreditoriams grąžinti. Tarp tokio turto gali būti įdomaus turto, kurį galima įsigyti už gerokai mažesnę nei rinkos vertę kainą. Gana sunku pačiam suprasti temą, aš asmeniškai lankiau Tatjanos Koryanovos mokymo kursą „Investuotojas“.

Atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus

Pagal vykdomųjų bylų įstatymą konkursai turi būti surengti per du mėnesius. Jeigu turtas pirmose varžytynėse neparduodamas, antstolis priima sprendimą sumažinti turto vertę 15 procentų, tuomet skelbiamos antrosios varžytynės. Jeigu turtas per antrąsias varžytynes ​​neparduodamas, ieškovui jis pasiūlomas 25 procentais mažesne kaina nei pradinė.

Areštuoto turto pardavimas

Ne paslaptis, kad nuo neatmenamų laikų žmonės tapo turtingesni ir dėl įvairių aplinkybių galėjo likti be pragyvenimo lėšų. Nuostoliai, skolos, paskolos – visa tai sukelia rimtų pasekmių. Dažniausia bausmės už skolą forma yra areštas ir tolesnis skolininko turto perdavimas parduoti. Taigi, kaip ši procedūra vyksta? Įsivaizduokime, kad nemokėjai darbo užmokesčio jūsų įmonės darbuotojų, tarkime, metus.

Prekybos ir aukcionų sistema

Galimi įvairūs turto ir nuosavybės teisių pardavimo tipai, priklausomai nuo suvaržymų buvimo (įkeitimas, areštas, registravimo veiksmų apribojimas) ir įgyvendinimo etapo: stebėsena (suinteresuotų pirkėjų pasiūlymų priėmimas, po to nustatoma pradinė pardavimo kaina). turtas) - vadinamasis „išankstinis pardavimas“ - turto paklausos tyrimas, lygiagretus vertinimas tais atvejais, kai reikia įvertinti; neteisminis (savanoriškas) įkeisto ar neįkeisto turto pardavimas; antstolių vykdomas turto pardavimas vykdymo procese.

Pirmieji konfiskuotų prekių pardavimo aukcionai internetu įvyko liepos 1 d. Nuo 2014 metų rugsėjo bandomasis projektas buvo išplėstas į visą Ukrainos teritoriją. Pirmieji internetiniai aukcionai vyks spalio 1 d., išskyrus tas sritis, kuriose šis projektas buvo pristatytas anksčiau. Valstybės pirmininko žodiniu nurodymu vykdomoji tarnyba Ukraina Storozhuka D.A. 2014 m. kovo 11 d. visi Valstybinės vykdomosios tarnybos regioniniai padaliniai įpareigoti sustabdyti parduodamo turto perdavimą specializuotoms prekybos organizacijoms.

2014 m. kovo 1 d. Ukrainos vykdomosiose tarnybose budėjo 3 mln.

Pabandysime atidžiau pažvelgti į visą skolininko turto pardavimo tvarką. Pagal standartines „Vykdymo proceso taisykles“ areštuoto turto vertinimą ir pardavimą atlieka antstoliai. Remiantis Federalinės tarnybos nutarimu, buvo parengta speciali valstybės turtą valdančios organizacijos ir Rusijos Federacijos antstolių bendradarbiavimo tvarka ir taisyklės.

Kaip vyksta už paskolos skolas konfiskuoto turto pardavimas?

Dažnai toks leidimas suteikiamas. Konfiskavimą vykdo antstoliai, o turto pardavimas siekiant gauti lėšų, kurios bus pervestos bankui kaip apmokėjimas už paskolą, vykdomas iš varžytynių. Pasiūlymų tvarka Pranešimas apie aukcioną turi būti pateiktas ne vėliau kaip prieš mėnesį iki organizatoriaus nustatytos datos. Organizatorius šiame pranešime turi nurodyti visą informaciją apie būsimą aukcioną: įnašo dydį, minimalią parduodamo turto vertę, siūlomo sklypo aprašymą ir kt.

Kaip ir kur nusipirkti areštuotą turtą

Antstoliai areštuoja didžiulį turto rūšių sąrašą, kuris vėliau perduodamas Federalinės turto valdymo agentūros teritorinei administracijai vėliau parduoti. Natūralu, kad areštuotas turtas parduodamas sumažintomis kainomis. Tokie produktai gali patenkinti daugelio vartotojų poreikius. Turtas areštuojamas ir areštuojamas teismo sprendimams vykdyti.

Prieš areštuojant skolininkų turtą, atliekama:

• nuosavybės dokumentų patikrinimas;
• areštuoto turto techninių parametrų patikslinimas;
• turto vertės įvertinimas.

Areštuoto turto įsigijimo būdai

Nereikėtų patekti į klaidingą nuomonę, kad konfiskuotą turtą galima nusipirkti labai pigiai. Tai yra mitas. Pigu tik tai, kas, galima sakyti, yra apgailėtinos būklės ir beveik netinkama tolesniam naudojimui. Konfiskavimas dar nėra šlamšto sinonimas. Ten gali būti tikrai vertingų dalykų. Šią „vertę“ antstolis įvertina vietoje, pagal turto arešto metu galiojančias rinkos kainas. O antstolis turi kiekviena teisė pasirinkti geriausią. Na, o jei pasirinkimo nėra, tai jis gali areštuoti turtą, kurį bent teoriškai galima parduoti. Todėl perkant areštuotą turtą galite susidurti ir su kainomis su vienu nuliu, ir su kainomis su šešiais nuliais. Nenustebkite. Kainų diapazonas gali būti labai didelis.

Kur nusipirkti areštuotą turtą

Turtas parduodamas aukcione arba komisiniu pagrindu. Įgyvendinimo būdą pasirenka antstolis. Jis tai nurodo atitinkamame nutarime. Visa informacija vėliau įvedama į AS LO „PIBI“ sistemos duomenų bazę, taip pat rodoma oficialiame Federalinės nuosavybės valdymo agentūros portale www.rosim.ru. Norėdami ieškoti, tereikia pasirinkti Rusijos Federacijos temą, kurią domina objekto įsigijimas, ir būsimų aukcionų datą. Duomenų taip pat galima rasti kai kuriuose laikraščiuose, kurie reguliariai skelbia informaciją apie aukcionus. Kiekvienas gali rasti bet kokį jį dominantį daiktą dėl parduodamo turto. Viskas čia talpinama reikalinga informacija apie prekių savikainą ir turtą parduodančios įmonės kontaktus.

Federalinė turto valdymo agentūra daro viską, kas įmanoma, kad pirkėjai gautų kuo daugiau informacijos. Tai žymiai padidina susidomėjimą parduodamu turtu ir leidžia pritraukti daugiau konkurso dalyvių. Dėl to aukcionai žymiai padidina pajamų apimtį. Norėdami tai pasiekti, specializuotos organizacijos ir antstoliai bendradarbiauja daugeliu klausimų. Tai leidžia greitai išspręsti visas problemas, kurios dažnai kyla įgyvendinant.

Skolininkų turto pardavimas taip pat vykdomas svetainėje http://torgi.gov.ru. Apsilankę svetainėje pasirinkite aukciono tipą „Skolininkų turto pardavimas“, o paieškos laukelyje pasirinkite jums reikalingą prekę ar regioną.

Kaip nusipirkti areštuotą turtą

Norint dalyvauti aukcione reikia pateikti paraišką, įnešti įnašą, dalyvauti aukcione ir, laimėjus, sumokėti kainos skirtumą. Taip pat reikės sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį. Po to pirkėjas galės disponuoti įsigytu objektu.

Jeigu aukcionas neįvyko arba buvo pripažintas negaliojančiu, organizatorius ne anksčiau kaip po 10 ir ne vėliau kaip per 30 dienų paskelbia antrinio aukciono datą. Parduodamo turto kaina sumažinama 15 proc. Išimtis yra situacija, kai aukciono laimėtojas per 5 dienas nesumoka visos turto kainos (Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 91 straipsnis). Jeigu antrosios varžytynės pripažįstamos negaliojančiomis, antstolis turi išsiųsti išieškotojui pasiūlymą pasilikti turtą, kurio vertė mažesnė 25 proc. Jei kaina su nuolaida yra didesnė nei mokėtina suma pagal dokumentus, tai ieškovas gali pasilikti objektą, pervedęs skirtumą į FSSP depozitinę sąskaitą. Ieškovas turi 5 dienas šiai problemai išspręsti.

Yra ir kita galimybė. Asmeniškai apsilankykite konfiskuotomis prekėmis prekiaujančioje įmonėje. Ir jau vietoje aptarsime visas pirkimo sąlygas.

Pageidautina mokėjimo forma - atsiskaitymai be grynųjų pinigų pavedimu į banko sąskaitą. Todėl „pasirinkite“ savo pinigų gavėjo duomenis. Juk atsiimti įsigytą prekę galėsite tik pateikę apmokėjimo kvitą ir pirkimo-pardavimo sutartį.

Nusikaltimų skaičius Rusijoje

18 straipsnis. Valstybės ar savivaldybės turto pardavimas iš varžytynių

1. Valstybės ar savivaldybės turtas parduodamas aukcione, jeigu jo pirkėjai neprivalo tenkinti jokių su tokiu turtu susijusių sąlygų. Teisę jį įsigyti turi pirkėjas, aukciono metu pasiūlęs aukščiausią kainą už tokį turtą.

2. Aukcionas yra atviras dalyvių skaičiumi.

3. Pasiūlymai dėl valdžios kainos ar savivaldybės nuosavybė aukciono dalyviai pateikiami užklijuotuose vokuose (uždaryta kainų pasiūlymų pateikimo forma) arba jų atvirai deklaruoja varžytynių metu (atvira kainų pasiūlymų pateikimo forma). Pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybių turto kainos pateikimo formą nustato sprendimas dėl privatizavimo sąlygų.

Aukcionas, kuriame dalyvavo tik vienas dalyvis, laikomas negaliojančiu.

Jeigu aukcione, pasibaigusiame pagal kainos pasiūlymo pateikimo formą, du ar daugiau pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos yra lygūs, laimi tas dalyvis, kurio paraiška buvo pateikta anksčiau nei kitos paraiškos.

4. Paraiškų dalyvauti aukcione priėmimo trukmė turi būti ne trumpesnė kaip dvidešimt penkios dienos. Pareiškėjų pripažinimas aukciono dalyviais vykdomas per penkias darbo dienas nuo šių paraiškų priėmimo termino pabaigos. Aukcionas vyksta ne vėliau kaip trečią darbo dieną nuo pareiškėjų pripažinimo aukciono dalyviais.

(4 straipsnis su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu N 180-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

5. Rengiant aukcioną, jei yra naudojama atvira pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybių turto kainos pateikimo forma, informaciniame pranešime, be šio federalinio įstatymo 15 straipsnyje nurodytos informacijos, nurodoma, kiek padidinta aukciono suma. pradinė kaina („aukciono žingsnis“).

6. Pareiškėjas, norėdamas dalyvauti aukcione, įmoka 20 procentų pradinės kainos, nurodytos informaciniame pranešime apie valstybės ar savivaldybės turto pardavimą, įmoką.

Dokumentas, patvirtinantis indėlio gavimą į informaciniame pranešime nurodytą sąskaitą, yra šios sąskaitos išrašas.

(6 punktas su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. federaliniu įstatymu N 180-FZ)

tekstas ankstesniame)

7. Uždarosios formos pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos teikimo atveju jie teikiami aukciono rezultatų sumavimo dieną. Pareiškėjui pageidaujant, teikiant paraišką, gali būti pateiktas užklijuotas vokas, kuriame yra pasiūlyta nurodyto turto kaina.

8. Pareiškėjui neleidžiama dalyvauti aukcione dėl šių priežasčių:

pateikti dokumentai nepatvirtina pareiškėjo teisės būti pirkėju pagal Rusijos Federacijos teisės aktus;

pateikti ne visi dokumentai pagal informaciniame pranešime nurodytą sąrašą (išskyrus pasiūlymus dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos aukcione), arba registracija. nurodytus dokumentus nesilaiko Rusijos Federacijos įstatymų;

prašymą pateikė asmuo, pareiškėjo neįgaliotas atlikti tokius veiksmus;

per nustatytą terminą nepatvirtino užstato gavimas į informaciniame pranešime nurodytas sąskaitas.

Pareiškėjo atsisakymo dalyvauti aukcione pagrindų sąrašas yra baigtinis.

9. Prieš pripažindamas varžytynių dalyviu aukciono dalyviu, jis turi teisę atsiimti registruotą pasiūlymą, apie tai pranešdamas raštu. Pareiškėjui nustatyta tvarka atsiėmus prašymą iki paraiškų priėmimo termino pabaigos, iš pareiškėjo gautas užstatas turi būti grąžintas ne vėliau kaip per penkias dienas nuo pranešimo apie paraiškos atsiėmimą gavimo dienos. Jei dalyvis atsiima pasiūlymą vėliau nei pasibaigė pasiūlymų priėmimo terminas, užstatas grąžinamas aukciono dalyviams nustatyta tvarka.

10. Vienas asmuo turi teisę pateikti tik vieną paraišką, o aukcione su uždara pasiūlymų dėl valstybės ar savivaldybės turto kainos pateikimo forma – tik vieną pasiūlymą dėl aukcione parduodamo turto kainos. .

11. Pranešimas apie aukciono dalyvio pripažinimą laimėtoju aukciono rezultatų sumavimo dieną išduodamas laimėtojui arba jo įgaliotam atstovui pasirašytinai.

(11 punktas su pakeitimais, padarytais 2015 m. birželio 29 d. Federaliniu įstatymu N 180-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

12. Jeigu aukciono laimėtojas per nustatytą terminą vengia arba atsisako sudaryti turto pirkimo-pardavimo sutartį, užstatas jam negrąžinamas ir jis netenka teisės sudaryti minėtą sutartį.

Užstato sumos aukciono dalyviams, išskyrus laimėtoją, grąžinamos per penkias dienas nuo aukciono rezultatų sumavimo dienos.

14. Per penkias darbo dienas nuo aukciono rezultatų sumavimo dienos su aukciono laimėtoju sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis.

(su pakeitimais, padarytais 2011 m. gruodžio 6 d. federaliniais įstatymais N 401-FZ, 2015 m. birželio 29 d. N 180-FZ)

(žr. ankstesnį tekstą)

15. Valstybės ar savivaldybės turto perdavimas ir nuosavybės teisės į jį įregistravimas vykdomi pagal Rusijos Federacijos ir pirkimo-pardavimo sutartį ne vėliau kaip per trisdešimt dienų nuo visiško apmokėjimo už turtą dienos.

16. Su aukcionu susijusius santykius, kurių šis straipsnis nereglamentuoja, reglamentuoja Rusijos Federacijos Vyriausybė.

„Dėl oficialios Rusijos Federacijos interneto svetainės informaciniame ir telekomunikacijų tinkle „Internetas“, kurioje skelbiama informacija apie konkursus ir tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų pakeitimus“, – Rusijos Federacijos Vyriausybės sausio 30 d. , 2013 Nr.66 „Dėl informacijos apie siūlymus parduoti įkeistą nekilnojamąjį ir kilnojamąjį turtą siuntimo vykdymo procese, taip pat dėl ​​įkeisto kilnojamojo turto pardavimo ne teismo tvarka aukcionų, skirtų informacijos paskelbimui internete, taisyklių ir taisyklių Nr. telekomunikacijų tinklas, Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. birželio 29 d. įsakymas Nr. 1076-ri 2005 m. liepos 21 d. federalinis įstatymas

Pranešimai apie viešus aukcionus

Dėmesio

Su šiomis įmonėmis sudaroma sutartis, kurios priedai yra:

• vykdomasis raštas;
• turto arešto aktas, kurį užpildo atitinkamos institucijos darbuotojai;
• nekilnojamojo turto dokumentai.

Konkursas vyksta 2 mėnesius. Kainos nustatymas Pagal Rusijos Federacijoje galiojančius teisės aktus, antstoliai apskaičiuoja įkeisto turto vertę pagal vykdomąjį raštą. Jei vertė šiame lape nenurodyta, hipotekos davėjas siunčia ieškinį teisminei institucijai, o turto vertę nustato teismas.

Įkeisto turto vertę skaičiuoja teisminė institucija, atsižvelgdama į tai, ar turtas yra įkeistas pagal paskolos sutartį, ar paimtas hipoteka. Pagal str.

Konfiskuotų antstolių pardavimas Maskvos srityje

• paso kopija;
• pareiškėjo pateikto dokumentų paketo sąrašas, sudarytas dviem egzemplioriais jo įgalioto atstovo
• asmens sutuoktinio sutikimas dalyvauti aukcione Šeimos kodekso nustatyta tvarka;
• pradinis parduodamo objekto kainos pasiūlymas, surašytas raštu ir užklijuotame voke;
• steigiamųjų dokumentų, patvirtinančių juridinio asmens įregistravimo faktą, kopijos;
• dokumentus, patvirtinančius teisę dalyvauti dalyvaujančiai organizacijai atstovaujančių asmenų aukcione;
• apskaitos ataskaitos, kurioje nurodytas juridinio asmens mokumas, kopija.

Privalumai ir trūkumai Kokie yra teigiami FSSP tarnybos areštuoto turto pirkimo aspektai? Viskas labai paprasta, finansinė problemos pusė čia labai pelninga.

Konfiskuotų antstolių pardavimas Maskvos srityje | puslapis Nr.6

Svarbu

Rusijos Federacijos civilinis kodeksas, turto areštas vykdomas pagal hipotekos skolinimo įstatymus, jei turtas buvo įsigytas pagal hipoteką. Tokiu atveju teismas privalo nustatyti pradinę turto kainą, paimtą iš sutarties dėl užstato teikimo bankui. Jeigu turtas buvo įsigytas pagal sutartį, tai teismas atsižvelgia į turto rinkos kainą, kuri bus pradinė kaina aukcione.

Jeigu sutartyje dėl įkeitimo bus nurodyta sutarta turto kaina, tai teismas priims ir priims nuosprendį pagal esamą sutartį. Jeigu turto, kaip užstato, realizavimo vertė apskaičiuojama ne teismo tvarka, tuomet turi būti atliktas nepriklausomas vertinimas. Su specializuota įmone sudaroma sutartis, kurios pagrindu atliekamas vertinimas ir apskaičiuojama kaina, šalių susitarimu.

Prekyba areštuotu turtu federalinėje nekilnojamojo turto valdymo svetainėje pradedantiesiems

Mūsų šalyje skolinimo paslaugomis naudojasi daug žmonių. Tačiau ne visi gali vykdyti savo įsipareigojimus. paskolos sutartis, o jų turtą konfiskavo FSSP ( federalinė tarnyba antstoliai), kuri, beje, turi savo oficialią svetainę. Pagrindinis paskolą išdavusios organizacijos tikslas – grąžinti savo lėšas.

Šis klausimas išsprendžiamas pardavus konfiskuotą skolininkų turtą pagal galiojančius teisės aktus. Vartotojui kai kuriais atvejais to pakanka pelningas pasiūlymas, todėl areštuoto turto paklausa yra ir bus. Atkreipkime dėmesį, kad dalis mūsų šalies gyventojų nežino, kad konfiskuotą turtą galima įsigyti.
Daugelis žmonių tikriausiai jau domisi, kaip tai padaryti. Pabandykime žiūrėti į viską iš eilės.

2017 m. Federalinė valstybės turto valdymo agentūra.

Riazanės sritis Samaros sritis Saratovo sritis Sachalino sritis Sverdlovsko sritis Smolensko sritis Stavropolio sritis Tambovo sritis Tverės sritis Tomsko sritis Tulos sritis Tiumenės sritis Udmurtų respublika Uljanovsko sritis Chabarovsko sritis Chanty-Mansi autonominė apygarda - Jugra Čeliabinsko sritis Čečėnijos Respublika Čiuvašijos autonominė respublika Okrug Jakotka Autonominė apygarda Jaroslavlio sritis Kaina, iki: Konfiskavimas → Konfiskuotų antstolių pardavimas → Maskva

• Pirmas
• ← Čia
• Ten →
• Paskutinis

Šioje svetainės dalyje galite peržiūrėti visus konfiskuotų antstolių pardavimo pasiūlymus iš visų kategorijų Maskvos srityje | 6 puslapis iš naujausio 2016-06-23 konfiskuoto turto duomenų bazės atnaujinimo.

Kaip įsigyti antstolių konfiskuotą ir areštuotą turtą

Jos darbuotojai tik vykdo teismo sprendimą. Dėl šios priežasties antstoliai turi teisę veikti tik gavę atitinkamą patvirtintą teismo nuosprendį. Paslauga suteikia galimybę skolininkui savo noru sumokėti skolą per 5 dienas nuo pranešimo gavimo, o tik praėjus šiam terminui bei skolininkui atsisakius grąžinti skolą yra teisiškai įmanoma paskelbti apie konfiskuoto turto pardavimą ir vykdyti pardavimą.

Juridinių asmenų atveju procedūra yra panaši. Po arešto per 3 dienas išsiunčiamas pranešimas mokesčių inspekcijai, kad reikia parduoti konfiskuotą turtą. Jeigu skolininkas negali pats sumokėti skolos, arbitražo teismui siunčiamas ieškinio pareiškimas dėl bankroto.

Informacija

Atkreipkite dėmesį, kad prieš tai turi būti kruopščiai patikrintas visas dokumentų sąrašas. Pagal galiojančius teisės aktus bet kuris asmuo arba subjektas. Tačiau tam būtina pateikti paraišką dalyvauti su tam tikru dokumentų paketu.

Diegimas vyksta tokia tvarka. Pradiniame etape potencialus konkurso dalyvis turi susitarti su organizatoriais sumokėti tam tikrą užstatą ir jį sumokėti. Po to pareiškėjas parengia dalyvavimo paraišką, pavyzdį, kurį galima gauti aukcioną vykdančioje organizacijoje. Po kurio laiko speciali komisija aukciono organizatorių vardu priima sprendimą, ar pareiškėjui bus leista dalyvauti aukcione, ar ne.

Antstolių areštuoto turto varžytynės Maskvoje

• užstatas ir lizingo transportas ( automobiliai, komercinės transporto priemonės);
• užstatas nekilnojamasis turtas, nekilnojamasis turtas balanse (butai, namai, žemė);
• užstatas ir specialios technikos lizingas (sunkvežimiai, speciali technika);
• užstato įranga, įranga balanse;
• nuosavybės teisės, reikalavimų perleidimas (cesija).

Rusijoje atsiranda daugiau informacijos apie internetinių aukcionų vykdymą (siūlymą), o šiuo metu yra kelios dešimtys prekybos platformos organizuojant viešus pardavimus – aukcionus, kuriuose potencialūs pirkėjai informuojami apie galimybę pirkti ar parduoti įvairių rūšių turtą: nepagrindinį turtą, nekilnojamasis turtas, transportas ir įranga, nuosavybės teisės, reikalavimo teisės, gautinos sumos, mokėtinos sąskaitos, akcijos, akcijos įstatiniame kapitale.

Antstolių vykdoma areštuoto turto pardavimo tvarka Dažnai pasitaiko įvairių nenumatytų force majeure įvykių. Taip daugelis piliečių ima paskolas, bet vėliau netenka darbo vietos ir galimybės mokėti už paskolą. Tuomet, esant nemenkai skolai pagal teismo sprendimą, antstoliai aprašo esamą turtą ir pateikia jį parduoti, kad sumokėtų skolą banko įstaigai.

Šiame skyriuje tiesiogiai suprasime konfiskuoto turto pardavimo tvarką, kaip jį įregistruoti ir kaip teisingai vykdomas aukcionas. Dokumentai Turto pardavimą skolininkas gali atlikti tiesiogiai, tačiau jei jis nenori spręsti šio klausimo, procesas vyksta bylos nagrinėjimo metu.
Pardavimo aukcionuose procedūra paprasta, visas procesas trunka du mėnesius. Antstolių pareigos apima visus pranešimus apie varžytynes, skelbiant informaciją laikraščiuose ir žurnaluose, taip pat kitose žiniasklaidos priemonėse. Aukcionų sudėtingumas būtent tame ir slypi, nes ne visi gali sužinoti apie aukcioną, o neretai ir turto įsigijimas aukcione tampa problemiškas.

Galimybę dalyvauti aukcionuose turi ne visi piliečiai, tačiau nuolat sekdami naujienas tam tikruose specializuotuose leidiniuose galite išsirinkti tinkamą turtą ir jį įsigyti. Aukciono pranašumas yra tas, kad jei per mėnesį nėra paraiškų įsigyti parduodamą sklypą, jo vertė sumažinama per pusę.

2019 metais vis dažniau galima susidurti su tokiu reiškiniu kaip automobilių ir kitų transporto priemonių, anksčiau areštuotų antstolių, pardavimas. Tikėtina, kad susidursite su situacija, kai automobiliai parduodami iš antstolių įvairiomis aplinkybėmis.

Viena dažniausiai pasitaikančių situacijų – tinkamo automobilio paieška už mažesnę kainą. Kita dažna situacija – rizika antstolių kataloge rasti savo areštuotą automobilį.

Šiame straipsnyje pateikiama informacija, kaip vykdomas antstolių areštuotų automobilių pardavimas, kaip pigiau įsigyti areštuotus automobilius.

Asmeninio kilnojamojo ir nekilnojamojo turto areštas yra specialioji prievartos priemonė.

Areštas gali būti skiriamas, jeigu automobilio savininkas neturi teisės ir galimybės jį naudoti pagal paskirtį ar kitaip juo disponuoti. Automobilis areštuojamas tik dėl susikaupusių skolų.

Konfiskavimui atlikti antstoliai surašo specialius dokumentus, kuriuose nurodoma pagrindinė funkcijos transporto priemonė. Svarbūs punktai, tokie kaip:

1. Spalvotas tirpalas.
2. Nedidelė ir didelė žala.
3. Derinimo elementų prieinamumas.
4. Rida ir kitos techninės bei eksploatacinės charakteristikos.

Antstoliams konfiskuojant turtą, pavyzdžiui, konfiskuotus automobilius, buvęs savininkas areštuojamas techninis sertifikatas ant automobilio, o automobilis užplombuotas.

Ši veikla vykdoma griežtai dalyvaujant dviem liudytojams. Skolininkas pasirašo specialiame dokumente, kurį prieš konfiskuojant automobilį surašo antstoliai.

Vos paėmus automobilį, jis vežamas į specialią saugojimo vietą. Po kelių dienų kviečiamas profesionalus vertintojas, kuris nustato automobilio vertę.

Pagal ją antstoliai patekusį į nuosavybę automobilį parduos. Tai galima padaryti įvairiais būdais – aukcionuose ir internetinėse parduotuvėse.

Pardavus automobilį lėšos skiriamos buvusio automobilio savininko skolai padengti..

Ieškovui dėl kokių nors priežasčių atsisakius atlyginti žalą per automobilį, automobilis grąžinamas dar kartą.

Tokios situacijos pasitaiko gana retai, visada gali atsirasti norinčių įsigyti anksčiau areštuotus automobilius už gerokai mažesnę nei vidutinė rinkos kaina.

Automobilis gali būti konfiskuotas ne tik teisminio proceso tvarka kaip kompensacija už perleistas skolas. Automobiliai gali būti konfiskuojami šiais atvejais:

• muitinėje sienos kirtimo metu, jei nėra galimybės gabenti Reikalingi dokumentai arba prekes tiesiog draudžiama gabenti per sieną;
• transporto priemonė parduota neteisėtai;
• areštuotas automobilis įsigytas paskolos būdu, o savininkas savo finansinių įsipareigojimų nevykdo.

Antstoliams nusprendus areštuotą automobilį parduoti iš varžytynių, įvertinimui skiriama apie 10 dienų.

Po to surašomi specialūs dokumentai ir pateikiami „Rosimushchestvo“ organizacijai, kur gaunamas oficialus leidimas surengti aukcioną.

Po to antstolio užduotis yra paskelbti informaciją apie planuojamas varžytynes ​​populiariose žiniasklaidos priemonėse. Tokia informacija turi būti pateikta FSSP svetainėje.

Pranešimų sistema leidžia visiems be išimties žinoti apie aukcioną. Tuo tarpu anksčiau tokia informacija buvo perduodama tik tarp pažįstamų. Dabar bet koks legalus ir individualus gali tapti organizuojamų aukcionų dalyviu.

Informacija apie aukcioną vietos žiniasklaidoje turėtų būti pateikta likus mėnesiui iki numatytos aukciono datos.

Suinteresuotas asmuo, norintis kreiptis dėl dalyvavimo antstolių automobilių varžytynėse, turi pateikti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.

Taip pat reikalingas 5% užstatas nuo nustatytos pradinės automobilio kainos, kuri taip pat nurodoma žiniasklaidoje.

Jeigu pretendentas įsigyti automobilį netaps laimėtoju, užstato lėšos į jo sąskaitą bus grąžintos per 24 val.

Štai kelios antstolių elgesio taisyklės parduodant areštuotą automobilį:

• antstoliai turi 2 mėnesius surasti transporto priemonės pirkėją;
• Jei automobilis neparduodamas per 30 dienų, jo vertė automatiškai sumažėja perpus;
• visiškai pasibaigus nurodytam terminui, ieškovui bus pasiūlyta pasiimti patį automobilį kaip visą ar dalį apmokėjimo;
• Oficialiam ieškovui atsisakius aukščiau nurodytos galimybės, turtas automatiškai grąžinamas tikrajam savininkui, tai yra, jis galės juo disponuoti griežtai savo nuožiūra.

Kaip ir bet kuriame aukcione, laimėtojas yra pasiūlęs asmuo arba organizacija didelis kiekis . Būtent taip išsprendžiamas klausimas, kaip iš antstolių nusipirkti konfiskuotą automobilį.

Laimėjusiuose konkurso dalyviuose antstoliai sudaro formalią tipinę pirkimo-pardavimo sutartį. Dokumentas išduodamas iš karto po laimėtojo įrašo visa kaina automatinis. Pirkėjas turi 5 dienas sumokėti. Anksčiau sumokėtas užstatas įskaičiuojamas į bendrą automobilio kainą.

Jei laimėtojas per 5 dienas neatsiima ir neįneša reikiamos sumos, jam automatiškai atimama teisė įsigyti automobilį, užstatas tokiu atveju jam negrąžinamas, o po poros savaičių antstolių vykdomas automobilių pardavimas. tęsiasi.

Antstoliai neturi teisės savarankiškai parduoti areštuoto turto. Jie perduoda bylas specialioms įstaigoms, kurios veikia pagal jų pažymą ir turi tam specialų leidimą.

Gana dažnai rengiami aukcionai, kuriuose galima įsigyti konfiskuoto turto, kuris buvo areštuotas. Pirmaujantys bankai taip pat rengia specialius užstatu turimų automobilių aukcionus..

Pavyzdžiui, „SberBank“ tokius sandorius vykdo maksimaliai reguliariai. Tai ideali galimybė įsigyti automobilį už maždaug 20% ​​mažesnę nei rinkos kainą.

Transporto priemonių pardavimas vykdomas griežtai laikantis įstatymų, prie transporto priemonės pridedami visi reikalingi dokumentai.

Automobilio vertinimą atlieka nepriklausomi profesionalūs ekspertai. Daugelis žmonių perka automobilius iš įmonių, kurios profesionaliai specializuojasi parduodant užstatą.

Dažnai konfiskuoti automobiliai parduodami per internetines parduotuves ar specialias automobilių pardavimą organizuojančias svetaines. Automobilių pardavimo pasiūlymai čia patalpinti dar iki teismo sprendimo priėmimo.

Taigi savininkai stengiasi kuo greičiau sumokėti savo skolas. Įsigyti tokį automobilį yra daug lengviau. Jums tereikia paskambinti automobilio savininkui bandomajam važiavimui.

Jei pirkėją viskas tenkina, belieka patikrinti visus dokumentus ir sumokėti už pirkinį, o po to jį užregistruoti kelių policijoje.

Potencialus pirkėjas turėtų žinoti ir kai kuriuos tokio automobilio pirkimo trūkumus..

Jei pardavimą vykdo nesąžiningi pardavėjai, kyla rizika susidurti su esamais automobilio trūkumais, jo trūkumais. Norėdami tai patikrinti, turėsite savarankiškai patikrinti automobilį, atlikti tam tikrą bandomąjį važiavimą.

Yra rizika, kad dokumentuose gali kilti problemų. Patartina pasikviesti patyrusį teisininką, kad išvengtumėte dokumentų klastojimo rizikos.

Dar vieną svarbus punktas yra tai, kad buvęs automobilio savininkas per 10 dienų po pardavimo turi teisę apskųsti sandorio kainą ir reikalauti perparduoti automobilį. Tokiu atveju transporto priemonė konfiskuojama automatiškai.

Nepaisant visų aukščiau išvardintų trūkumų, sulaikyto automobilio pirkimas yra gana pelningas. Anksčiau konfiskuoto automobilio įsigijimo pranašumas yra keli svarbūs veiksniai:

1. Automobilio savikaina yra eilės tvarka mažesnė už rinkos kainą, be to, ją galima dar labiau sumažinti.
2. Po sandorio, skolos klientams iki finansų įstaiga bus visiškai grąžinta.
3. Tikėtino nuostolio aukcione atveju klientas ne vėliau kaip per tris dienas atgaus visą užstato sumą.
4. Gavus laimėjimą, užstatas taps pradinis įnašas automobiliui įsigyti.

Nepriklausomai nuo iš anksto areštuoto automobilio įsigijimo būdo, operacijų vykdymas yra sklandus ir paprastas. Yra tik keletas svarbių dalykų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį.

Jeigu transporto priemonė priklauso tretiesiems asmenims, jie turi teisę pareikšti, kad kaina jiems netinka. Taip pat kyla pavojus, kad konfiskuota transporto priemonė gali priklausyti kitiems tretiesiems asmenims.

Jie gali aiškiai pasakyti ir parašyti oficialų pareiškimą, kad jų netenkina kaina, kuri buvo paimta už automobilį.

Jeigu vertė yra gerokai neįvertinta, teismas turi teisę priimti sprendimą dėl paskolos gavėjo teisių pažeidimo. Tokiose situacijose transporto priemonė vėl bus areštuota, o po to grąžinama ankstesniam savininkui perparduoti.

Jei buvo įsigijo automobilį ir tik tada tapo žinoma apie jam taikomus apribojimus, pirmiausia reikia išsiaiškinti jų susidarymo priežastį.

Dėl to galite nuspręsti, kaip panaikinti areštą ir kaip įregistruoti naują nuosavybės teisę. Jei pardavėjas neįrodys, kad jis klysta, norint įregistruoti automobilį, reikės grąžinti visas paskolos skolas.

Kad nepirktumėte automobilio su daugybe apribojimų, pirmiausia verta atlikti paprastą automobilio patikrinimą. Tai galima padaryti įvairiais būdais – teirautis automobilio savininko apie galimus apribojimus arba atlikti nepriklausomus tyrimus.

Antrasis variantas yra patikimesnis, nes sukčiai, planuojantys apgaulingai manipuliuoti automobiliu, dažnai į klausimą neatsako teisingai.

Norėdami patikimesnio automobilio patikrinimo, turėtumėte naudoti 100% garantuotą metodą – patikrinkite automobilį naudodamiesi kelių policijos duomenų baze.

Vienintelis svarbus dalykas yra tai, kad informacija apie šis šaltinis neatvyksta laiku. Patikrinimą galite atlikti ne tik asmeninio apsilankymo kelių policijoje metu, bet ir oficialioje organizacijos svetainėje.

Norėdami tai padaryti, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

1. Turite eiti į kelių policijos svetainę.
2. Raskite skyrių „Paslaugos“.
3. Puslapyje pasirinkite automobilio patikros elementą.
4. Specialiame stulpelyje įveskite automobilio numerį arba kėbulo numerį, tai yra VIN kodą.

Jei viskas bus padaryta teisingai, sistema iš karto parodys visą informaciją apie automobilį, įskaitant registracijos apribojimų buvimą ar nebuvimą.

Jei įsigijus automobilį buvo aptikta įvairių apribojimų, teks kuo skubiau kreiptis į policiją. Tokiais atvejais automobilis dažniausiai konfiskuojamas. Naujasis savininkas jį galės grąžinti tik per teismą, o vėliau įregistruoti automobilio nuosavybę.

Apibendrinant

Neretai kreditu automobilį įsigiję vairuotojai užstatu naudoja nuosavą būstą.

Kai tik atsiranda poreikis sumokėti skolas, savininkai visų galimi būdai Automobilį stengiasi parduoti kuo greičiau, kad neliktų be pastogės.

Dėl šios priežasties atsakingi piliečiai turi galimybę įsigyti naujų transporto priemonių už mažesnę nei rinkos kainą.