Kreiptis dėl būsto paskolos yra paprastas ir prieinamas būdas kiekvienam, norinčiam įsigyti nekilnojamąjį turtą kreditu, sutaupyti pinigų ir laiko. Inovatyvių technologijų diegimas į visas šiuolaikinio žmogaus gyvenimo sritis suteikia apčiuopiamų pranašumų konkretiems piliečiams. Varginančios valandos stovint eilėse ir lakstymas po įvairius langus su pavargusiais konsultantais – praeitis. Internetinė bankininkystė aiškiai parodo interneto vartotojui siūlomas paskolos sąlygas, leidžia nuotoliniu būdu pateikti dokumentus ir operatyviai sužinoti apie priimtą sprendimą.

Įtartini žmonės ir vyresnės kartos atstovai visiškai neteisūs, įtariai žiūri į šiuolaikines technologijas. Būtina suprasti, kad už Sberbank sprendimo teikti hipotekos prašymų priėmimo ir apdorojimo paslaugas internetu slypi grynai ekonominiai skaičiavimai ir klientų rūpestis. Prašymai internetu yra vienodai naudingi bankui ir kredituojamam asmeniui. Paslaugų sektoriaus perėjimas prie pasaulinio žiniatinklio yra visiškai skaidrus abiem šalims ir neapima paslėptų mokesčių ar spąstų.

Kredito įstaigai taikomos šios lengvatos:

• Pritraukti daugiau skolininkų, kurie neturi laiko ar galimybės asmeniškai atvykti į artimiausią skyrių, prašydami hipotekos;
• Sumažinti klientų krūvį darbuotojams, mažinti eiles filialuose;
• Investuodami į skaitmeninę ekonomiką išlikti pažangos priešakyje. Veiklos perkėlimas į internetinę erdvę.

Ateities technologijų plėtros politika leidžia „Sberbank“ būti novatoriškų kredito įstaigų priešakyje šalyje, nuolat tobulindama savo paslaugas.

Privalumai klientui

Tiems, kurie kreipiasi dėl paskolų įsigyti asmeninį nekilnojamąjį turtą, tapo patogiau vesti dialogą su banku. Yra keletas patogių atsiliepimų formų. Siūlomus metodus galite naudoti neišeidami iš namų, sėdėdami ant sofos. Kartu su „Sberbank Online“ galite susisiekti su konsultantu per svetainę, naudodami integruotą pokalbių langą. Skambučiams veikia nemokama karštoji linija, susisiekimo funkcija naudojant atsiliepimo formą, nurodant pageidaujamą atsakymo gavimo būdą – el. paštu, SMS.

Šiuolaikinės interneto technologijos suteikia klientams šiuos privalumus:

• Laiką taupantis. Esant pašėlusiam gyvenimo tempui dideliuose miestuose, svarbi kiekviena minutė. Internetinė paslauga pašalina poreikį patekti į artimiausią „Sberbank“ biurą ir laukti nemokamo konsultanto. Sumažėja nereikalingų faktų nustatymo kelionių, siekiant išsiaiškinti, surinkti ir pateikti reikalingus dokumentus, skaičius;
• Patogumas. Susipažinti su sąlygomis ir priimti svarbų sprendimą galima neišėjus iš komforto iš namų, atostogaujant kaime, keliaujant. Jei turite internetą, reikiamą informaciją apie hipotekos paraišką galite lengvai rasti „Sberbank“ svetainėje patogia struktūrizuota forma;
• Jokių papildomų išlaidų. Integruota į svetainės funkcijas, suteikia prieigą prie būsto paskolos skaičiavimų, taupymo galimybių atsižvelgiant į pradinį įnašą, paskolos terminą, papildomas paslaugas ir nuolaidas. Puslapyje pateikiami asmeniniai patarimai, informuojantys apie papildomus lėšų taupymo būdus;
• Matomumas. Įvedant ar keičiant parametrus sąlygos koreguojamos prieš vartotoją. Metodika aiškiai parodo būsto paskolos įmokų terminų ir dydžių priklausomybę;
• Pašalinkite nereikalingą popierizmą. Galima pradėti registracijos procesą prieš renkant reikiamus dokumentus.

Procedūra tampa paprastesnė ir prieinamesnė. Sutaupytą energiją ir išteklius, sutaupytus apdorojimo internetu metu, geriau panaudoti paskolai grąžinti, nešvaistant jos veltui.

Visose šalyse galioja įstatymai dėl klientų asmeninės informacijos saugojimo, apdorojimo ir prieigos prie jos. „Sberbank“ laikosi vyriausybės reikalavimų ir nuolat tobulina internetinių produktų kibernetinį saugumą. Pateikta informacija yra tvarkoma profesionaliai ir nėra atskleidžiama trečiosioms šalims. Nereikia nerimauti dėl konfidencialių asmens duomenų saugumo.

Įvedamai informacijai rekomenduojama laikytis banko reikalavimų. Duomenys turi būti tikri ir nenaudojami apgaulės ar nesąžiningų schemų tikslais. Taisyklių ir teisės normų pažeidimas lemia nepritarimą hipotekos suteikimui ir įstatymų numatytai atsakomybei valstybės valdymo įstaigoms.

Rekomenduojama užtikrinti, kad vartotojas laikytųsi pagrindinių interneto saugumo priemonių. Naudojamos naršyklės adreso juosta rodo ryšio saugumą, o antivirusinė programa su naujausiais duomenų bazės atnaujinimais yra aktyvi. Asmeninę informaciją galima įvesti tik oficialioje „Sberbank“ svetainėje.

Reikalingi duomenys ir dokumentai

Kredito įstaiga iš besikreipiančių dėl hipotekos pareikalaus standartinės informacijos rinkinio:

• Asmeninė informacija. Paso duomenys, vardas, pavardė, numeris, serija.
• Šeiminė padėtis, vaikų buvimas, išsilavinimo lygis;
• Kontaktai. Gyvenamoji vieta, registracija, mobiliojo telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
• Kreditingumo lygis. Norėdamas jį nustatyti, bankas turi žinoti skolininko darbo vietą, darbo stažą, užimamas pareigas, darbdavio ir organizacijos kontaktus. Būsenos prieinamumas įtrauktas į sąrašą;
• Informacija apie einamąsias pajamas. Dydis, šaltinis, pagrindinių ir papildomų skaičius, apytikslės mėnesinės išlaidos. Sberbank atlyginimo kortelės turėjimas yra sveikintinas.

Laukeliuose, kuriuos reikia pildyti, yra įrengta automatinio pirminio įvestos informacijos patikrinimo funkcija. Jei bus padaryti pažeidimai, eilutės spalva pasikeis į įspėjamąją raudoną, o forma su neteisinga informacija nebus siunčiama į serverį. Programa galės nustatyti teisingą telefono numerio ar dokumento skaitmenų skaičių, tačiau negalės stebėti jų teisingumo. Geriau duomenis įvesti neskubant, atkreipiant dėmesį į kiekvieną ženklą.

Dokumentų paketas, reikalingas norint nagrinėti paraišką dėl „Sberbank“ hipotekos internetu, gali būti pateiktas skaitmenine forma. Jums tereikia nuskaityti failus ir nufotografuoti mobiliuoju įrenginiu. Procedūrą rekomenduojama atlikti iš anksto. Patikrinkite gautos skaitmeninės kopijos kokybę. Dirbdami su svetaine per asmeninio kompiuterio naršyklę, siųskite kopijas iš savo telefono ar planšetinio kompiuterio į atskirą aplanką standžiajame diske. Dokumentai galioja ne ilgiau kaip mėnesį nuo išdavimo datos. Pateikiamas pasas, pažyma apie paskutinių šešių mėnesių pajamas, nuolatinės darbo vietos patvirtinimas.

Norėdami užpildyti hipotekos paraišką internetu „Sberbank“ svetainėje, atlikite šią procedūrą:

• Eikite į oficialų „Sberbank“ puslapį internete, viršutiniame kairiajame kampe pasirinkite meniu „Hipoteka“;
• Susipažinkite su siūlomais paskolos produktais ir išsirinkite jums reikalingą. Galite iš karto spustelėti žaliai pažymėtą „Pateikti paraišką“ punktą arba gauti papildomos informacijos papunktyje „Sužinokite daugiau“;
• Vartotojas nukreipiamas į svetainę "". Integruota patogi skaičiuoklė aiškiai pateikia informaciją apie įmokų priklausomybę nuo paskolos sąlygų, pradinio įnašo dydį, papildomas sąlygas. Partnerių programų dalyviams galimos nuolaidos, pastraipose atitinkamas varnelėlis yra paryškintas ir nepažymėtas;
• Pagrindinių skaičiavimų dešinėje yra langeliai, skirti įvesti asmens duomenis, kad būtų galima užsiregistruoti pateikti prašymą internetu. Įveskite informaciją, spustelėkite mygtuką, raginantį susikurti asmeninę vartotojo paskyrą;
• Nurodytu mobiliojo įrenginio SIM kortelės numeriu siunčiama SMS žinutė su patvirtinimo kodu ir slaptažodžiu, kad įeitų į asmeninę paskyrą;
• Jame būsto paskolos besikreipiantis asmuo gaus prašymą su paskolos sąlygomis. Būtina pridėti reikiamas skaitmenines dokumentų kopijas ir užpildyti prašymą;
• Be to, klientas gali pasirinkti gauti Sberbank filialo paslaugas, susietas su žemėlapiu ir dabartine vieta;
• Paspaudus mygtuką, kuris siunčia jį į įstaigos serverį, patvirtinama, kad pateikta informacija apie save yra teisinga.

Atlikę manipuliacijas svetainėje, turėtumėte tikėtis kredito įstaigos verdikto.

Finansų organizacijos vidaus taisyklės reglamentuoja prašymo nagrinėjimą per dvi darbo dienas. Finansų ekspertai pabrėžia, kad teisingas, tikslus informacijos užpildymas sutrumpina sprendimo priėmimo laiką iki vienos dienos. Jei turite gerą kredito istoriją ir turite reikiamą mokumą patvirtinančių dokumentų paketą, teigiamas sprendimas neprivers jūsų ilgai laukti.

Rusijos Federacijos teisės aktai nenustato vienodos hipotekos paskolų apdorojimo tvarkos. (Nr. 102) reglamentuoja paskolos davėjo ir paskolos gavėjo santykius teisės srityje.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Pagal norminį aktą hipotekos dokumentai (sutartis, hipoteka) turi būti surašyti ir įregistruoti, o paskolos išdavimo tvarką bankas formuoja savarankiškai.

Dauguma finansinių paskolų įstaigų kuria įvairias būsto paskolų programas, kurios skiriasi:

• sąlygos;
• reikalavimus klientui;
• palūkanų normos ir kiti aspektai.

Priklausomai nuo banko ir paskolos rūšies, kiekvienas verslo subjektas nustato paskolos teikimo taisykles.

Be to, prie prašymo pridedami dokumentai apie turtą, pažymos apie kliento pajamas ir kt.

Programos pasirinkimas

Kiekvienas potencialus skolininkas, atsižvelgdamas į galimybes, stengiasi pasirinkti optimalias sąlygas siūlantį banką.

Kredito įstaigos pasirinkimas priklauso nuo:

• už naudojimąsi paskola;
• reikalinga suma;
• terminas ir kiti parametrai.

Sąlygų rinkinys yra programos pasirinkimo kriterijus.

Rinkdamasis banko įstaigą, paskolos gavėjas turi išstudijuoti organizacijos keliamus reikalavimus kliento finansinei būklei, amžiaus apribojimus ir kitus kriterijus.

Be to, ne kiekvienas bankas skolina nekilnojamąjį turtą, jei jis nėra toje vietovėje, kurioje registruotas paskolos gavėjas.

Priklausomai nuo kliento būklės, galimi palūkanų normos, pradinio įnašo ir kitų skolinimo sąlygų pokyčiai, į kuriuos taip pat būtina atsižvelgti renkantis būsto paskolos programą.

Prašymas dėl hipotekos

Bet koks skolinimo procesas prasideda nuo kliento prašymo nagrinėjimo. Būsto paskolos paėmimas iš daugumos bankų yra sudėtingas procesas, todėl reikalauja kruopštaus pasiruošimo.

Siekdamos sutrumpinti prašymų nagrinėjimo laiką, organizacijos atlieka savo klientų apklausą, o gauti duomenys vėliau lyginami su bankui pateiktais dokumentais.

Formą tiesiogiai sugeneruoja banko įstaiga ir tai yra prašymo forma su prašymu išduoti kredito lėšas būstui įsigyti:

• hipotekos prašymas pateikiamas valdytojui ir gali būti pateiktas tiek raštu, tiek elektronine forma;
• Šiuo metu, norėdami išplėsti paslaugas, dauguma bankų priima paraiškas oficialiose svetainėse.

Dokumente neleidžiama daryti klaidų, visi duomenys turi sutapti su originalais.

• realūs asmenys, jeigu į paskolą planuojama įtraukti bendraskolininkus;
• dabartiniai telefono numeriai;
• kita svarbi informacija.

Šių parametrų pažeidimas gali baigtis automatiniu atsisakymu, o pakartotinė ekspertizė toje įstaigoje taps praktiškai neįmanoma.

VTB 24

Kredito įstaiga savo svetainėje įdiegė paskolų skaičiuoklę, kurios dėka labai tikėtina, kad galėsite apskaičiuoti įmokas už paskolos aptarnavimą ir pasirinkti tinkamas sąlygas.

Hipotekos prašymai priimami visuose filialuose.

Interaktyvioje paraiškos formoje yra:

• Gimimo data;
• Mobilaus telefono numeris;
• Elektroninio pašto adresas;
• informacija apie pilietybę;
• informacija apie darbdavį;
• paskolos paskirtis ir suma;
• Paso ID.

Išsiuntus elektroninį dokumentą, banko darbuotojas susisiekia su pareiškėju dėl duomenų patikslinimo ir kitų klausimų.

Bankas priima sprendimą per 2 darbo dienas, o rezultatą praneša SMS žinute.

„Sberbanke“.

Prašymus anketų forma priima tik bankų skyriuose visoje šalyje.

Norint užsiregistruoti reikia:

• atsispausdinti formą iš svetainės arba užpildyti tiesiai biure;
• surinkti dokumentų paketą ir pateikti svarstymui.

Bankas griežtai nenustato peržiūros laikotarpio, tačiau, jei sprendimas yra teigiamas, siūlo klientui atsiimti kitą dokumentų paketą. Šiame rinkinyje turėtų būti pasirinktos nuosavybės tituliniai dokumentai.

Sutariant dėl ​​perkamo būsto, su banku sudaroma laidavimo sutartis arba hipotekos sutartis, būstas apdraustas. Po šių procedūrų išduodami pinigai ir registruojamas turtas.

„Rosselkhozbank“.

Organizacijos svetainėje paraiška yra formali ir apima minimalius duomenis:

• filialą, kuriame klientui bus patogu fiziškai apsilankyti;
• paskolos suma ir laikotarpis, kuriam paskolos gavėjas pageidauja gauti lėšų;
• telefono ir elektroninio pašto adresas (neprivaloma);
• kliento gimimo data.

Prašymas „Rosselkhozbank“ nagrinėjamas per 5 darbo dienas.

„Gazprombank“.

Paraiškas organizacija priima visuose filialuose. Dokumentas pateikiamas anketos forma.

Yra dvi paraiškos pateikimo banko svetainėje galimybės:

• greitoji anketa;
• detalus.

Skirtingai nei konkurentai, organizacija priima ne tik paraiškas, bet ir visų svarstymui reikalingų dokumentų skenuotas kopijas.

Greitojoje versijoje yra mažiausiai informacijos. Jo tikslas – suteikti bankui pirminę informaciją tolimesnėms deryboms. Visoje paraiškos formoje pateikiamas maksimalus duomenų kiekis ir ji užpildyta 9 puslapiuose internete.

Prisijungęs

Šiuo metu, naudojantis interaktyviomis paslaugomis, dokumentus hipotekai gauti galima pateikti bet kuriame banke.

Internetinės aplikacijos ne tik taupo laiką, bet ir leidžia paskolos gavėjui suprasti banko reikalavimus bei kruopščiau ruošti dokumentus.

Kadangi efektyviausia dokumentus pateikti skirtingiems bankams, naudojantis internetu galima negaišti laiko lankantis kiekvienoje įstaigoje.

Visiems bankams

Norint siųsti prašymus į įvairius bankus, reikia apsilankyti kiekvienos įstaigos interneto svetainėje. Interaktyviame biure ieškokite reikiamo skyriaus ir kitos manipuliacijų serijos.

Siekiant supaprastinti šią procedūrą, internetu įgyvendinti projektai, leidžiantys užpildyti vieną formą ir vienu metu teikti paraiškas įvairiems bankams.

Ši paslauga imituoja darbą ir yra labai patogi daugeliui klientų.

Reikalingi dokumentai

Nepriklausomai nuo to, kaip paraiška buvo išsiųsta bankui, norėdami kreiptis dėl paskolos, turite paruošti dokumentų paketą tradicine (popierine) forma.

Jie apima:

1. Pareiškėjo pasas ar kitas asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas.
2. Pažymos, sutartys ir kiti pajamų dydį patvirtinantys dokumentai.
3. Perkamo objekto nuosavybės teisės liudijimas.
4. Sutuoktinio, bendraskolių asmens tapatybės kortelės, jeigu tokie asmenys dalyvaus sandoryje.
5. Būsto vertinimo ataskaita.
6. Kiti į sąrašą įtraukti dokumentai iš banko kreditoriaus.

Peržiūros laikotarpis

Padėsime greitai išsirinkti ir pateikti paraišką hipotekai pagal Jūsų sąlygas. Sužinokite, kiek paskolos galite tikėtis. Užpildykite internetinę paraišką ir hipotekos konsultantas susisieks su jumis.

Paraiška dėl hipotekos internetu

Kreiptis dėl būsto paskolos gali visi, kurie atitinka banko sąlygas. Bankai skolininkams kelia šiuos reikalavimus:

• darbo stažas paskutinėje darbo vietoje ne trumpesnis kaip trys mėnesiai ir jis turi būti nepertraukiamas;
• paskutinių trijų–šešių mėnesių pajamų įrodymas;
• Turėti gerą kredito istoriją (patikrinti žr Paso kredito istorija internete);
• jokių pradelstų paskolų.

Jei klientas įvykdys ir įvykdys visus šiuos reikalavimus, jam nekils problemų dėl būsto paskolos. Priešingu atveju jis turės ieškoti pagalba gaunant paskoląšone – gali tekti susisiekti kredito brokeriai arba pasinaudokite tinkamu pasiūlymu adresu Maskvos kredito skelbimų lenta ir kituose Rusijos miestuose.

Norėdamas kreiptis dėl hipotekos, klientas turi pateikti bankui pasą ir pajamų pažymą. Tokiu atveju paraiška nagrinėjama per savaitę. Jei klientas pateikia prašymą valstybiniam bankui, prašymo svarstymas tokiame banke gali užtrukti ilgiau, nes valstybiniai bankai rimčiau tikrina skolininkus. Šiuo metu paraišką dėl hipotekos galite pateikti internetu.

Kreipdamasis dėl būsto paskolos, skolininkas turės susidurti su įvairiomis išlaidomis:

1. Hipotekos paskolos draudimas. Tokiu atveju klientas turi apdrausti savo gyvybę, butą ir nuosavybės teisę į butą. Kartu klientas savo nuožiūra gali įsigyti gyvybės draudimą, kreipiantis dėl būsto paskolos, būtinas ir kitų rūšių draudimas. Draudimo išlaidos yra du procentai paskolos sumos. Draudimas turi būti mokamas kasmet visą hipotekos laikotarpį.
2. Paskolos mokesčiai. Bankai dažnai ima mokesčius už hipotekos išdavimą. Pavyzdžiui, bankas, išduodamas paskolą, gali imti mokestį už pinigų išgryninimą. Toks komisinis dydis gali siekti 3% paskolos sumos.
3. Buto įvertinimas. Verta žinoti, kad kliento įsigytas butas yra užstatas banko, kol klientas grąžins visą būsto paskolą. Šiuo atžvilgiu klientas turi atlikti nepriklausomą buto, kurį ketina įsigyti su hipoteka, vertinimą. Tokiu atveju už tokį įvertinimą klientas turės išleisti iki 4000 rublių.

Be minėtų išlaidų, dar yra sąnaudos už notaro paslaugas ir valstybės rinkliavos už hipotekos sandorio įforminimą mokėjimą. Šiuo atžvilgiu klientas, įsigydamas butą su hipoteka, turi žinoti apie galimas išlaidas ir atitinkamai planuoti reikalingas išlaidas.

Hipotekos sandorio procesas:

1. Prašymo dėl hipotekos pateikimas bankui. Paraiškos peržiūra trunka 1-2 savaites.
2. Buto paieška ir dokumentų rinkimas. Šiame etape klientas turi rasti tinkamą butą ir surinkti visus reikiamus dokumentus. Bankas pateikia klientui dokumentų, kuriuos reikia atsiimti, sąrašą. Klientas (jei turi noro ir laiko) dokumentus gali atsiimti pats, arba kreiptis į nekilnojamojo turto biurą.
3. Banko dokumentų peržiūra. Šiame etape bankas iš kliento priima dokumentus, juos išanalizuoja ir tada priima sprendimą dėl buto. Bankas gali atmesti konkretų butą, jei imti būsto paskolą pavojinga.
4. Dokumentų pasirašymas, registracija registracijos centre. Šį etapą lydi dokumentų pasirašymas tarp pardavėjo, kliento ir banko. Pardavėjui suteikiamas pradinis įnašas. Po to šalys eina į registracijos centrą, kur įrašo hipotekos sandorį.
5. Pinigų mokėjimas. Užregistravęs sandorį, klientas pasirašo sutartį pervesti visą pinigų sumą pardavėjui, gauna pinigus iš banko ir perveda pardavėjui. Bankas išduoda klientui hipotekos mokėjimo grafiką ( paskolos skaičiuoklė hipotekos paskola 2015 skaičiuoti), o klientas turi mokėti kas mėnesį per visą paskolos laikotarpį.

Hipoteka yra vienas populiariausių paskolos produktų. Kreipimasis dėl būsto paskolos yra ilgas darbas, reikalaujantis iš skolininko daug pastangų ir laiko. Tiems klientams, kurie nori supaprastinti ir pagreitinti paskolos gavimo procesą, daugelis bankų sukūrė naują paslaugą – paraiškos dėl būsto paskolos pateikimą internetu.

Internetinė hipotekos paraiška yra elektroninė forma, kurią potencialus paskolos gavėjas užpildo ir siunčia bankui svarstyti internetu.

Internetinė paraiška turi keletą pranašumų, palyginti su kredito įstaigos biure išduodama forma:

1. Galimybė užpildyti formą bet kuriuo patogiu metu. Klientui nereikia prisitaikyti prie banko darbo valandų.
2. Jokių eilių pas paskolų specialistus.
3. Banko darbuotojas informuoja klientą apie priimtą sprendimą ir suplanuoja susitikimą konkrečiam laikui. Paprastai šio laikotarpio pakanka trūkstamiems dokumentams surinkti.

Internetinės programos trūkumai yra šie:

1. Sunku savarankiškai patikrinti, ar forma užpildyta teisingai. Biure pildydamas prašymą banko specialistas paaiškina, kokia informacija turi būti pateikta paraiškoje.
2. Asmeninės konsultacijos metu banko darbuotojas preliminariai įvertina paskolos gavėjo galimybes gauti būsto paskolą ir parenka jam optimalų paskolos produktą.
3. Internetu sunku apskaičiuoti visą paskolos kainą (draudimo išlaidas, paskolos išdavimo/apdorojimo mokesčius).

Išvardyti trūkumai yra gana sąlyginiai, nes visus ginčytinus klausimus skolininkas gali išsiaiškinti telefonu. Todėl kreiptis dėl būsto paskolos internetu yra visiškai pagrįsta ir patartina.

Šiandien daugelis bankų suteikia galimybę kreiptis dėl būsto paskolos internetu. Ši paslauga įdomi tiek naujiems skolininkams, tiek nuolatiniams finansų įstaigų klientams. Internetinės paraiškos paslauga teikiama daugelyje Rusijos bankų.

„Sberbank“.– paraiškos pateikimas ir išankstinis paskolos sąlygų patvirtinimas internetu.

„Gazprombank“. siūlo dvi hipotekos problemos sprendimo internetu būdus:

• Pateikus „Express Klausimyną“ – rodoma trumpa informacija. Apie tolesnius veiksmus banko konsultantas informuoja telefonu;
• užpildant „Visą paraiškos formą“ ir pridedant skenuotą dokumentų paketą.

VTB 24 internetu svarsto tik banko atlyginimų projektų dalyvių paraiškas. Be to, teikiant paraišką dėl hipotekos internetu yra papildomų funkcijų:

• maksimali paskolos suma - 5 milijonai rublių;
• pradinio įnašo suma – ne mažiau kaip 10% būsto kainos;
• sprendimo priėmimas per 1 darbo dieną;
• Patvirtintos paraiškos galiojimo laikas – 2 mėnesiai.

Pateikta išsami internetinė hipotekos paraiškos forma AK Bars bankas. Visi skolininkai gali tikėtis paskolos prašymo internetu, nepaisant to, ar jie turi banko atlyginimų kortelę. IN UniCredit bankas Ir „Raiffeisen“ bankas Prašymą išankstinei konsultacijai dėl hipotekos paskolos galite pateikti internetu.

IN Rosselkhozbank,Alfa bankas, Maskvos bankas, Promsvyazbank, Rosbankas Ir Maskvos kredito bankas Pateikti hipotekos paraišką internetu. Klausimai dėl paskolos gavėjo/bendraskolininko finansinės būklės ir turto tikslinami telefonu.

IN bankasSankt Peterburgas Būsto paskolos internetu gavimo paslauga neteikiama. Čia galite pateikti tik prašymą atlikti preliminarų hipotekos apskaičiavimą. Rusijos bankas dar nesukūrė internetinės hipotekos prašymo paslaugos. Paskolos gavėjas turi galimybę susipažinti su anketa banko svetainėje, kurią reikės užpildyti finansų įstaigos biure.

Sąlygos kreipiantis dėl būsto paskolos internetu įvairiuose bankuose skiriasi. Tačiau yra keletas reikalavimų, kuriuos skolintojai kelia savo skolininkams:

1. Rusijos Federacijos pilietybė.
2. Galimybė nuolatos/laikinai registruotis.
3. Paskolos gavėjo amžius yra 21 metai ir vyresni (kai kurie bankai sutinka išduoti būsto paskolą, jei klientui sukako 18 metų).
4. Pasibaigus paskolos sutarčiai, paskolos gavėjas turi būti ne vyresnis nei 55-60 metų.
5. Dokumentiniai įrodymai apie kliento pajamas.
6. Gera kliento kredito istorija.
7. Mokaus garanto/bendraskolininko galimybė.

Patarimas! Jeigu paskolos gavėjas nori pats sumokėti daugiau nei 50% pradinio įnašo, tuomet jis gali gauti būsto paskolą be papildomo užstato (garantijos). Šis punktas aptariamas su banko specialistu telefonu, peržiūrėjus paskolos paraišką.

Prašymą hipotekai gauti galite pateikti internetu oficialioje finansų įstaigos svetainėje. Atitinkamas mygtukas paprastai yra skiltyje „Fiziniai asmenys“ - „Paskolos“ - „Hipotekos paskolos“.

„Sberbank“ ir „VTB 24“ parinktis „Pateikti paraišką internetu“ yra kiekvieno hipotekos produkto puslapiuose. Alfa banke galite kreiptis per Hipotekos skaičiuoklės programą.

„Uralsib Bank“ ir „Sberbank“ klientai gali užpildyti „kredito“ formą savo asmeninėje elektroninėje paskyroje (atitinkamai „Sberbank-online“ ir „Uralsib“ interneto banke).

Paprastai potencialus skolininkas turi įvesti šią informaciją:

1. Asmeninė informacija:

• kliento tapatybę patvirtinančio dokumento duomenys;
• kontaktai: telefonas, registracijos adresas, el.
• šeimyninė padėtis/vaikų buvimas.

2. Informacija apie pajamų šaltinį:

• darbo vieta/verslinės veiklos buvimas;
• užimamas pareigas ir darbo stažą;
• oficialiai patvirtintos pajamos (kai kurie bankai, apskaičiuodami būsto paskolą, gali atsižvelgti į neoficialias skolininko pajamas);
• atlyginimo kortelės iš kreditoriaus banko galimybė;
• visų šeimos pajamų.

3. Informacija apie turtą:

• Nekilnojamasis turtas;
• transporto priemonės;
• indėlių.

4. Informacija apie šeimos išlaidas:

• trumpalaikiai įsipareigojimai kitiems bankams;
• mokymosi išlaidos/vaiko išlaikymo išmokos.

5. Prašomos paskolos parametrai:

• hipotekos suma;
• pradinis mokestis;
• turto vertė;
• paskolos grąžinimo laikotarpis.

Patarimas! Pildydami formą turite pateikti kuo išsamesnę ir patikimiausią informaciją apie save, savo pajamas ir turimą turtą. Banko darbuotojas iš paskolos paraiškos duomenų įvertins paskolos gavėjo patikimumą ir mokumą.

Teikdami paraišką turite ypač rimtai atsižvelgti į pajamų sąlygą, nes būtent skolininko finansinė būklė turi lemiamą reikšmę nustatant hipotekos sumą ir terminą.

Pagrindiniai būdai patvirtinti potencialaus skolininko pajamas:

1. Pagalba dėl 2-NDFL formos. Ši parinktis tinka tiems, kurie turi vieną pagrindinį darbą su oficialiu atlyginimu. Formos atsiskaitymo laikotarpis yra 6 mėnesiai/1 metai (priklausomai nuo banko reikalavimų). Jei skolininkas atlyginimą gauna naudodamas plastiką iš kreditoriaus banko, tai paraiškoje pakanka nurodyti kortelės duomenis.
2. Pagalba dėl 3 formos NDFL. Šį dokumentą pateikia notarai ir privačią veiklą vykdantys advokatai.
3. Pažyma apie pajamas laisvos formos. Dokumentą išduoda įmonės buhalterija su privaloma vadovo viza. Pažymėtina, kad ne visi bankai yra pasirengę atsižvelgti į nepatvirtintas pajamas, o ne visi vadovai sutinka pasirašyti „savavališką“ dokumentą.
4. Mokesčių inspektoriaus pasirašyta pajamų deklaracijos kopija.
5. Sutartis dėl paskolos gavėjui priklausančio nekilnojamojo turto ar transporto priemonių nuomos.
6. Indėlio sutartis, kurioje nurodomas mėnesinių palūkanų už kliento santaupas dydis.
7. Netiesioginis pajamų patvirtinimas: vertybinių popierių ir brangaus turto prieinamumas.

Patarimas! Kai kurie bankai, nesant oficialiai patvirtintų pajamų, sutinka išduoti hipoteką, tačiau padidinę paskolos palūkanų normą 1–3 punktais. Kaip įsipareigojimų įvykdymo garantiją klientas gali pasiūlyti bankui papildomą užstatą, geriausia – nekilnojamąjį turtą ar transporto priemones.

Norint priimti teisingą sprendimą ir pasirinkti optimalią hipotekos programą, reikia palyginti skirtingų bankų sąlygas. Visų pirma, skolininkai atkreipia dėmesį į šiuos paskolos produkto parametrus:

1. Pradinio įnašo suma. Klientams, kurie yra pasirengę patys sumokėti 50% ir daugiau įsigyjamo būsto kainos, geriau rinktis specialias programas su lengvatinėmis palūkanomis. Jei skolininkas neturi pinigų arba jo paties investicijų suma nesiekia 20%, tuomet jis gali imti būsto paskolą su papildomu užstatu. Tai gali būti kitas nekilnojamasis turtas, transporto priemonės arba mokaus bendraskolininko garantija.
2. Palūkanų norma. Apskaičiuotos hipotekos palūkanų normos daugelyje bankų yra panašios. Tačiau kai kurios finansų institucijos yra pasirengusios daryti nuolaidas „lengvatinėms“ skolininkų kategorijoms ir sumažinti paskolos palūkanas 2–3 punktais.
3. Grąžinimo grafikas. Šis parametras ypač svarbus sezoninį verslą turintiems verslininkams. Reikia iš anksto pasidomėti, ar bankas suteikia „kredito atostogas“ ir kaip ši paslauga paveiks būsto paskolos kainą.
4. Susijusios hipotekos paskolos išlaidos. Nedidelę paskolos palūkanų normą galima „kompensuoti“ kasko draudimu, mokesčiu už paskolos išdavimą/įformavimą ir mėnesinėmis įmokomis už būsto paskolos aptarnavimą.

Prieš teikiant paskolos paraišką tvirtinti, patartina adekvačiai įvertinti savo galimybes ir paskaičiuoti būsto paskolą internetu. Norėdami tai padaryti, galite naudoti hipotekos skaičiuoklės programą. Atsiskaitymų paslauga teikiama kiekvieno būsto paskolas išduodančio banko oficialioje svetainėje.

Norėdami atlikti skaičiavimus, turėsite įvesti šiuos duomenis:

• visa perkamo turto kaina;
• pradinio įnašo suma (savo skolininko pinigai);
• pageidaujamas paskolos dydis;
• pageidaujamas būsto paskolos grąžinimo laikotarpis;
• palūkanų norma;
• grąžinimo būdas (anuitetas/diferencijuotos išmokos).

Įvedę visą informaciją, tiesiog spustelėkite mygtuką „Skaičiuoti“ ir apibendrinkite.

Hipotekos skaičiavimo pavyzdys. Skolininkas nori įsigyti butą antrinėje rinkoje, kurio vertė 3 000 000 milijonų rublių, sukaupta pradinio įnašo suma yra 600 000 rublių. (20 proc.). Mėnesinės oficialios pajamos - 50 000 rublių. Klientas gauna atlyginimą iš Rosselkhozbank kortelės ir planuoja kreiptis dėl hipotekos šioje finansų įstaigoje. Apytikslis paskolos grąžinimo laikotarpis – 10 metų.

Skaičiavimo procedūra:

1. Eikite į Rosselkhozbank svetainę.
2. Skiltyje „Fiziniai asmenys“ – „Paskolos“ pasirinkite tinkamą būsto paskolos programą. Šiuo atveju: „Gyvenamosios būsto paskolos“.
3. Hipotekos sąlygų puslapyje bus skaičiavimo forma. Įveskite hipotekos parametrus:

• pasirinkite elementą „Aš gaunu atlyginimą Rosselkhozbank kortelėje“;
• paskolos suma - 240 000 rublių. (trūksta būsto vertės);
• pradinis įnašas – 20% (600 000 nuo 3 000 000);
• terminas – 120 mėnesių;
• mėnesinės pajamos - 50 000 rublių;
• grąžinimo būdas – anuitetas.

4. Nurodykite sutikimą kasko draudimui ir hipotekos įregistravimo dokumentų pateikimą banko naudai.

5. Įvertinkite gautus rezultatus.

Remdamiesi rezultatais galime daryti išvadą: su įvestais parametrais gautina suma bus 1 938 523 rubliai. Jei skolininkas nesutinka įsigyti pigesnio būsto (ne daugiau kaip 2 538 000 rublių), grąžinimo laikotarpis gali būti padidintas iki 20 metų ir perskaičiuotas.

Skaičiavimo rezultatai rodo, kad paskolos gavėjas galės gauti prašomą hipoteką (2 400 000 RUB) 20 metų laikotarpiui su 19% metiniu tarifu. Atsiskaitymo kursas padidėjo dviem punktais dėl pailgėjusio grąžinimo termino (padidėjo rizika bankui). Šiuo atveju mėnesinė įmoka bus beveik 39 000 rublių.

Galimi du paskolos grąžinimo grafiko skaičiavimo variantai: anuitetinis ir diferencijuotas.

At anuiteto metodas mokėtojas kas mėnesį lygiomis dalimis moka visą skolos sumą (paskolos lėšas + palūkanas). Tokiu atveju „našta“ klientui yra mažesnė, tačiau bendra hipotekos permoka yra didesnė.

Diferencijuotas grąžinimas– pagrindinė skola paskirstoma lygiomis dalimis, o palūkanos kas mėnesį mažėja. Taupymo požiūriu šis metodas yra pelningesnis skolininkui. Tačiau klientui gali būti sunku atlikti mokėjimus, ypač iš pradžių.

Renkantis vieną ar kitą grąžinimo būdą, reikia paskaičiuoti būsto paskolą ir įvertinti kiekvieno varianto rezultatą.

Įmokų skirtumą galima matyti iš skaičiavimų naudojant ankstesnio pavyzdžio parametrus (paskolos suma - 24 000 000 rublių, pradinė įmoka - 20%, terminas 240 mėnesių, pajamos - 50 000 rublių). Suvedę duomenis ir po vieną pasirinkę skirtingus grąžinimo būdus, galite apibendrinti.

Matyti, kad mėnesinių įmokų suma už anuiteto grąžinimą (38 897 rubliai) klientui yra priimtinesnė nei diferencijuoto grąžinimo (48 000 rublių).

Patarimas! Renkantis grąžinimo būdą, svarbu teisingai įvertinti savo galimybes. Palankesnis (taupymo palūkanoms požiūriu) diferencijuotas grafikas paskolos gavėjui gali būti neįperkamas ir lemti vėlavimus. Geriau žaiskite saugiai: pasirinkite patogesnį ir „lojalesnį“ anuiteto mokėjimo būdą ir, jei įmanoma, uždarykite paskolą anksčiau laiko.

1. Geriau internetu pateikti paraišką keliems bankams vienu metu. Gavę atsakymus galite įvertinti siūlomus variantus ir pasirinkti geriausią.
2. Kartu su paraiškos pateikimu į banką patartina atsiųsti ir nuskaitytus dokumentus, reikalingus hipotekai gauti. Patvirtinus paraišką, ši procedūra vis tiek turės būti baigta.
3. Svarbu turėti teigiamą kredito istoriją. Banko darbuotojai pirmiausia atkreipia dėmesį į šį kriterijų. Net jei skolininkas yra mokus, bet turėjo problemų grąžindamas ankstesnes paskolas, tikimybė gauti būsto paskolą smarkiai sumažėja. Situacijai „gelbėti“ prie prašymo galima pridėti tai patvirtinančius dokumentus (pažymas iš ligoninės, darbo pakeitimą/priverstines dideles išlaidas patvirtinančius dokumentus).