Netoli Maskvos esančiame Žukovskio mieste statomas Solnechny gyvenamasis kompleksas. Pagal projektavimo deklaracijas komplekse bus du monolitiniai gyvenamieji pastatai ekonominė klasė. Aukštų skaičius komplekse yra įvairus ir svyruoja nuo 15 iki 18 aukštų.

Projekto vystytojas buvo YIT VDSK. Visiškai užbaigti statybas numatoma 2019 metų I ketvirtį.

Naujasis LLC „RamStroy“ gyvenamasis kompleksas „Solnechny“ yra Ramenskoje pakraštyje, 27 km nuo Maskvos žiedinio kelio palei Novoryazanskoye plentą. Šis būstas priklauso komforto klasei, šį kompleksą kūrėjas pozicionuoja kaip visiškai autonomišką zoną visam gyvenimui.

Komplekso aprašymas

Gyvenamasis kompleksas „Solnechny“, pirmasis etapas, susideda iš keturių daugiaaukščių gyvenamųjų pastatų. Pastatas adresu g. Žemė, 1 - trijų sekcijų, aukštų skaičius - 14-16-19, butai - 1-2 kambarių. Pastatai gatvėje. Žemė, 2 ir 3 - dviejų sekcijų, 22 aukštų, butai - 1-2-3 kambarių. Pastatas adresu g. Žemė, 17 - septynių sekcijų, aukštų skaičius - 11-12-22, butai - 2-3 kambarių.

Antrasis etapas apima penkis namus – du keturių sekcijų 14-17 aukštų ir tris vieno sekcijos 22 aukštų.

Visi pastatai buvo pastatyti naudojant monolitinių plytų technologiją. Pirmas ir iš dalies antras pastatų aukštai skirti biurams ir patalpoms įrengti prekybos organizacijos. Kiekvienoje sekcijoje yra trys liftai (du keleiviniai ir krovininiai). Be to, 22 aukštų sekcijose įrengtas liftas gaisrinėms gabenti (keliamoji galia – iki 1000 kg). Sumontuoti šiukšliadėžės.

Būsto fondas

Numatomas būsimo mikrorajono gyventojų skaičius – apie 2500-3000 žmonių. Vieno kambario butų plotas 37-45 kv. m; dviejų kambarių butai - 54-65 kv. m; trijų kambarių butai - 70-88 kv. m.

Butai pristatomi be vidaus apdaila. Sudėti dvigubi plastikiniai langai, šildymo radiatoriai, įėjimo buto durys - metalinės, apšiltintos. Vandentiekis, kanalizacija, elektros instaliacija - iki buto.

Statybos metu naudotos modernios pastato technologijos: kiekviename gyvenamajame skyriuje - gaisro gesinimo ir vėdinimo sistemos, taip pat skaitmeninės ryšio linijos (internetas ir telefonija).

Infrastruktūros įrenginiai

Pagal šiuolaikinę koncepciją „miestas mieste“, gyvenamasis kompleksas „Solnechny“ yra autonominis mikrorajonas ir atitinkamai pilnai aprūpintas infrastruktūra. Komplekso teritorijoje yra prekybos ir pramogų centras, parduotuvės ir paslaugų sektoriaus įstaigos. Automobilių savininkams įrengtos daugiaaukštės aikštelės 299 automobiliams, požeminiai garažai (235 automobiliai). Taip pat yra antžeminė svečių automobilių stovėjimo aikštelė.

Kelias automobiliu yra 30 minučių iki Maskvos žiedinio kelio Novoryazanskoye plentu, autobusu - 40 minučių iki Vykhino metro stoties, važiuojant elektriniu traukiniu Sputnik - 50 minučių iki Kazansky geležinkelio stoties.

Šrifto dydis

Ką reikia žinoti apie Solnechny gyvenamąjį kompleksą

YIT MIKRORAJONAS

Yandex žemėlapiuose 5A mikrorajono Žukovskio mieste nerasite, tačiau tuo tarpu jis vis dar yra - žemės sklype tarp Gudkov, Solnechnaya ir Tsiolkovsky gatvių YIT jau pastatė 13 gyvenamųjų namų, stato 14, o 2017 m. pradėjo statyti paskutinius 15 namų savo Gyvenamajame komplekse, kuris turi du pavadinimus: gyvenamasis kompleksas „Mikrorajonas 5A“ ir gyvenamasis kompleksas „Solnechny“. Kūrėjas čia yra UAB „YIT VDSK“ arba pasaulyje „YIT Maskvos sritis“. 5-5A namas susideda iš trijų sekcijų – tos dvi, kurios šiek tiek liečiasi, yra 16 aukštų, trečioji, kuri stovi šiek tiek į šoną, yra 15 aukštų.

Tiesą sakant, čia svarbu tai, kad šio gyvenamojo komplekso svetainėje patalpintų paveikslėlių nesimato – atkarpos stovi ant vieno pamato ir turi vieną visiems bendrą požeminį lygį, kuriame įrengta automobilių stovėjimo aikštelė lygiai 100 automobilių. Namas žada būti šiltas – bendras storis plytų sienos kartu su apšiltinto ventiliuojamo fasado statyba, išklota porcelianine keramika ir dviejų spalvų pluoštinio cemento plokštėmis, siekia 50 cm.. Bibliotekos, kuri minima projekto deklaracijoje, name nebus - pirmi aukštai skirti pereiti į komercines patalpas. YIT planavo statybas baigti 2019 metų II ketvirtį, tačiau susitvarkė kiek anksčiau ir RVE namui Nr.15 gautas 2019-03-29. 15 namas yra dviejų sekcijų ir turi atitinkamai 16 ir 17 aukštų. Struktūriškai jis niekuo nesiskiria nuo 5-5A pastato, išskyrus tai, kad požeminėje aikštelėje telpa tik 38 automobiliai. Pirmas aukštas pirmoje dalyje iš dalies bus perduotas sandėliavimo patalpoms, o antrajame – komercinės patalpos. Leidimas namą pradėti eksploatuoti gautas 2018-10-12.

IŠDĖJIMAI

Paviršutiniškai pažvelgus į 5-5A pastate parduodamų butų sąrašą, aiškėja, kad teks susidurti su ekonominės klasės butais. Kaip rodo oficiali Žukovskio gyvenamojo komplekso „Solnechny“ svetainė, studijos ir vieno kambario butai užima beveik pusę Komplekso būsto fondo. Tačiau atidžiau panagrinėjus paaiškėjo, kad šis LCD gali maloniai nustebinti. Pradėkime nuo studijų. Mažiausias formaliai turi 28,5 kv. m bendro ploto, tačiau dėl to, kad balkono filmuota medžiaga skaičiuojama atsižvelgiant į koeficientą 0,3, realus plotas čia trimis metrais didesnis:

Didesniame pieštukų dėkle kambaryje atsiranda mikro kampelis, simbolizuojantis virtuvės darbo zoną, o balkonas tampa dar didesnis, todėl šio studijos varianto plotas realiai artėja prie 33 kvadratų. , o tai beveik prabanga studijoms:

Galiausiai didžiausia namo studija, neskaitant koeficientų, yra beveik 36 kv. m bendro ploto, įskaitant didelį septynių metrų balkoną ir be jo yra dar vienas didelis langas.

Tie butai, kuriems Komplekso tinklalapio skiltyje „planavimas“ priskirtas 1E indeksas, nuo studijų skiriasi tik didele filmuota medžiaga – kitu atveju tai yra tos pačios keturios sienos ir bendra erdvė. Mažesnė versija tikrai neišsiskiria:

O didesniame bute taip pat yra galimybė atlikti tam tikrą vidinį zonavimą - už tai kalba 42 kvadratinių metrų plotas. m ir antrojo lango buvimas, taip pat nukreiptas į didžiulę lodžiją:

Perkeliame į dviejų kambarių butus. Čia stebime tą pačią istoriją su pavadinimu „euro“ ir klasikiniai maketai. šis "euras" su bendru plotu 35,7 kv. m (+ neapskaityti trys su puse balkono metrų) piešia įprastą "klasikinį" vieno kambario butą:

Antroje vietoje esantis dviejų kambarių butas už eurą yra beveik 10 metrų didesnis, su dviem pilnaverčiais langais ir dėl tikrai gana didelės virtuvės-svetainės gali būti vadinamas dviejų kambarių butu su didesniu tikrumu:

Didžiausias dviejų kambarių butas su priešdėliu „Euro“ gali įsigyti izoliuotus kambarius ir virtuvę – jame yra trys langai, iš kurių vienas užima visą sieną, ir standartinis balkono blokas, kurį norisi derinti su virtuve.

Įprasti dviejų kambarių butai turi ryškus bruožas planavimo sprendimas – su visiškas nebuvimas„šarnyriniai“ variantai, tiesinis išdėstymas vis tiek nusprendžiamas taip, kad langai būtų nukreipti į dvi kardinalias kryptis. Gaila tik, kad visam namui tokių butų buvo tik 59:

Trijų kambarių butai siūlomi išskirtinai „eurų“ formatu, pagal plotą labiau primena „patogius“ dviejų kambarių butus, be to, jų Komplekse yra labai mažai – 28, kas iškart paverčia juos ribotos prekės kategorija.

Grįžtant prie balkonų informuosime, kad beveik visi butai juos turi ir yra įstiklinti pagal „langai į grindis“ sistemą. Daugelyje butų, esančių virš vienuolikto aukšto, vietoj balkonų įrengtos lodžijos.

SU APDAILOS IR BE

Kaip paaiškėjo pačioje pardavimo pradžioje, pirkėjai aktyviai svarstė dviejų butų pirkimo sujungimui variantus, todėl norintys čia galite įsigyti tikrai didelį butą. Taip pat YIT pasiūlys įsigyti butą su apdaila – kainuos galutinis variantas nustatyta suma 9000 rublių už kv. m ir bus viskas ko reikia – plytelės, laminatas, tapetai, santechnika ir elektros instaliacija. Standartiškai butai pirkėjams perduodami be apdailos. Bus pilnai pastatytos vidaus pertvaros iš akytojo betono blokelių ir vonios kambariai iš hidroizoliacinių liežuvėlių blokelių, sumontuotos rusų gamybos metalinės durys ir VEKA langai su stiklo paketais. Sumontuoti vandens ir šilumos skaitikliai bei grindiniai laidiniai radiatoriai. Bet elektrikas issiskyre tik is virsu, kad iskart butu apšvietimas. 2,7 metro aukščio lubos sumontavus lygintuvą taps žemesnės. Kondicionieriams ant fasado yra krepšeliai, o šiukšlėms kieme yra pora konteinerių - nameliuose yra numatyti šiukšlių latakai, bet kaip įprasta jie bus suvirinti.

PIRKIMO SCHEMA

šalia statybvietė yra butų pardavimo biuras iš Vystytojo, įmonės YIT.

Pardavimai atitinka federalinis įstatymas 214, pirkėjas už DDU įregistravimą nemokės. Pinigų už butą YIT reikalaus ne „prieš“, o įregistravus darželį. Sumokėję 100% vienkartinį mokėjimą, galite tikėtis nemažos nuolaidos – kartelė pradėti „siūlyti“ nustatyta 5 proc.

PER

• YIT – itin patikimas kūrėjas
• Vidutiniai ir dideli balkonai visuose butuose
• požeminė automobilių stovėjimo aikštelė
• galimybė įsigyti butą su apdaila

PRIEŠ

• kuklūs butų plotai, tačiau yra galimybė „prikabinti“

SANTRAUKA

YIT gamina labai padorius namus – jiems neužtenka žvaigždžių iš dangaus, bet juose yra normalūs butai, kurie parduodami už protingą kainą.

LCD Solnechny- tai namai Nr.15 ir Nr.5 Žukovskio miesto 5A mikrorajone. Anksčiau toje pačioje srityje statybos įmonė YIT pastatė dar 13 pastatų, pavyzdžiui, 7 namą, 8 namą, 16 namą, kurie vadinosi Žukovskio gyvenamasis kompleksas.

Pastatas Nr.5-5A(buvo praėjęs anksčiau laiko) - 2018 m. IV ketv. (iš pradžių namą planuota atiduoti eksploatuoti 2019 m. I ketv.) 15-16 aukštų 3 sekcijų naujos statybos namas su požemine automobilių stovėjimo aikštele ir komercines patalpas. Butų skaičius – 372, išplanavimas nuo studijos iki trijų kambarių butų su euro planais kiekvienam butų tipui. Filmuota medžiaga nuo 27,73 iki 73,17 kv. metrų. Automobilių stovėjimo vietų skaičius automobilių stovėjimo aikštelėje yra 100.

15 pastatas. 17-18 aukštų 2 sekcijų gyvenamasis namas 99 butams su komercinėmis patalpomis pirmuose aukštuose. Priduotas 2019 m. I ketvirtį. Atidavimo data buvo numatyta 2019 m. II ketvirtį. Suprojektuota 212 butų, išplanavimas nuo studijos iki 3 kambarių butų su euro planais (didelės virtuvės-valgomojo kambariai) kiekvienam buto tipui. Parkavimo vieta 38 automobiliams.

Kaip ten patekti. Iki Maskvos žiedinio kelio 20 km. Šalia gyvenamojo komplekso yra viešojo transporto stotelė. Iljinskajos geležinkelio stotis yra už 2 km.

Infrastruktūra. Sukurta. Statomi pastatai yra 5A mikrorajone, kuriame jau yra išvesta patogi infrastruktūra. Yra sodai ir mokyklos, parduotuvės ir aikštės pasivaikščiojimams. Pėsčiomis iki Bykovkos upės.

Šalia nauji pastatai. LCD Gagarinsky (eksploatuoti), LCD Ilyinsky Park, LCD Dom 1 (4Q2017, yra vėlavimų) ir kiti nauji pastatai, jau pradėti eksploatuoti.

Laiko juosta LCD Solnechny

2017 m. spalis: Minimali buto kaina fiksuota apie 2,13 mln. rublių (27 kv.m, studija).

2018 m. spalio mėn.: pradėtas eksploatuoti pastatas Nr.5-5A. Kaip dalis kito statybos etapo, naujas trijų sekcijų daugiabutis namas, kuriai priskirtas pašto adresas g. Gudkova, 22 m.

2019 m. kovo mėn.: paskutinis pastatas Nr. 15 buvo pradėtas eksploatuoti anksčiau nei numatyta.