Skaičiavimų, pagal kuriuos galima nustatyti kvadratinių metrų vienam žmogui mūsų valstybėje, yra gana daug.

Mieli skaitytojai! Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais bet kiekvienas atvejis yra unikalus.

Jei nori žinoti kaip tiksliai išspręsti savo problemą – susisiekite su konsultanto forma dešinėje arba skambinkite žemiau esančiais numeriais. Tai greita ir nemokama!

Gyvenamųjų patalpų suteikimo taisyklės

Skaičiavimai priklauso nuo kelių veiksnių – tai apima būsto sąlygas tam tikrame dalyke ir kokią normą reikėtų skaičiuoti (sanitarinė, socialinė, buhalterinė).

Čia taip pat yra rodikliai Vidutinė kaina vieno kvadratinio metro būsto tam tikrame regione ir į kokį būstą atsižvelgiama – socialinį, kuris bus suteikiamas pagal sutartį socialinis įdarbinimas arba komercinė, kurią galima išpirkti gavus specialų būsto pažymėjimą.

Pagal galiojančius būsto įstatymus ir Būsto kodeksą Rusijos Federacija, gyvenamojo ploto norma – tai vienam konkrečiam žmogui tenkantis būsto kvadratinių metrų skaičius.

Rusijos Federacijos valstybinės institucijos pagal įstatymus turi teisę nustatyti regioninius reglamentus būsto plotą, bet taip pat gali perduoti šią teisę institucijoms Vietinė valdžia.

Būsto kodeksas griežtai apibrėžė vertę, kuri negali būti mažesnė nei 12 m2.

Be to, skaičiuojant tokią normą, į ją nereikėtų atsižvelgti bendro ploto butai ar namai, bet tiesiogiai gyvenamųjų patalpų plotas (tai yra svetainės, o koridorius, virtuvė ar vonios kambarys neturėtų būti atsižvelgta).

Sanitarinės ir socialinės normos

LC RF str. 38 yra tam tikrų taisyklių, kurių reikia laikytis:

• Būsto aprūpinimas- tai yra minimalus dydis patalpų plotas, pagal kurį nustatomas būsto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį dydis;
• Pagal minimalų sanitarinį standartą vienam konkretaus buto (ar namo) nuomininkui turi būti ne mažiau kaip 6 kvadratiniai metrai;
• socialinė norma- tai vienam asmeniui tenkančio būsto ploto dydis, kurio ribose skiriamos kompensacijos (subsidijos) mokant už būstą ir komunalines paslaugas.

Federalinį būsto ploto socialinės normos standartą nustato:

1. 18 kv. m bendro būsto ploto vienam šeimos nariui, kuriame yra trys ir daugiau asmenų;
2. 42 kv. m - dviejų asmenų šeimai;
3. 33 kv. m – vieniems gyvenantiems piliečiams.

Kas yra apskaitos norma?

Būsto apskaitos norma pagal galiojančius būsto fondo teisės aktus skaičiuojama tada, kai sprendžiama, ar reikia statyti gerinimo eilę gyvenimo sąlygos konkretus asmuo ar šeima.

Ši norma apskaičiuojama pagal sąlygas, kurios egzistuoja kiekviename konkrečiame regione.

Apskaitos norma negali būti mažesnė už minimalią sanitarinę normą, nurodytą Rusijos Federacijos būsto kodekse, ty mažiau nei 6 kvadratiniai metrai vienam asmeniui.

Skaičiuojant tokį standartą, atsižvelgiama į tai, kiek žmonių yra šeimos, kuri pretenduoja į gerinti būsto sąlygas, narių, tai yra, čia taip pat vaidina socialinė norma.

Formuojant apskaitos standarto dydį, būtina atsiminti tokį svarbų faktą kaip gyvenamojo ploto tipas (tai yra apie įprastą butą klausime arba apie komunalinius), kadangi nuo to priklauso reikalingas dydis.

Jei norite sužinoti, kaip nemokamai gauti butą iš valstybės, patariame perskaityti.

Kur bus atsižvelgiama į gyvenamojo ploto dydį?

Gyvenamojo ploto normatyvai apskaičiuojami ir į juos atsižvelgiama šiais atvejais:

• Kada skaičiuojamas būsto mokestis? Komunalinės paslaugos . Jei dėl kokių nors priežasčių gyventojai negali patys visiškai susimokėti už komunalines paslaugas, kurių dydis skaičiuojamas pagal tai, kiek kvadratinių metrų būsto vienam asmeniui konkrečiu atveju.
• Jei yra didelė skola atsiskaityti ir nemokantys asmenys yra iškeldinami iš užimamo ploto, jiems suteikiant kitą būstą, taikomas 6 kvadratinių metrų vienam asmeniui normatyvas.
• Persikėlus iš avarinio būsto gyventojams, vadovaujantis tam tikromis taisyklėmis, suteikiami kvadratiniai metrai. Jei perkeliamas butas nebuvo privatizuotas, gyvenamasis plotas bus skaičiuojamas pagal sanitarinio standarto reikalavimus. Jei būstas buvo privatizuotas, naujas gyvenamasis plotas turi būti ne mažesnis nei tas, iš kurio vyksta persikėlimas.
• Nustatant teisę gauti naują gyvenamąjį plotą (jei reikia pagerinti esamas būsto sąlygas), atsižvelgiama į sanitarinę normą. Šiuo atveju norma įprastoms piliečių kategorijoms padidėja iki 10 kvadratinių metrų.

Kokias taisykles išaiškino Rusijos Aukščiausiasis Teismas Būsto kodas turėtų būti naudojamas avarinių namų savininkų perkėlimui. Kviečiame žiūrėti vaizdo įrašą.

Kas turi teisę gauti papildomus skaitiklius?

Piliečiams, sergantiems sunkiomis tam tikrų lėtinių ligų formomis, suteikiama papildoma erdvė, taip pat teisė į papildomą gyvenamoji erdvė naudojasi Vidaus reikalų direkcijos ir Ekstremalių situacijų ministerijos kariškiai ir lygiaverčiai darbuotojai.

Papildomo gyvenamojo ploto suteikimo taisykles ir normas bei piliečių, turinčių teisę jį gauti, kategorijų sąrašą nustato įstatymas.

1. 1995 m. lapkričio 24 d. federalinis įstatymas Nr. 181-FZ„O socialinė apsauga Neįgalieji Rusijos Federacijoje“ (su pakeitimais ir papildymais).
2. 2004 m. gruodžio 21 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas N 817„Dėl ligų, kuriomis sergantys neįgalieji suteikia teisę į papildomą gyvenamąjį plotą, sąrašo patvirtinimo“.
3. 1998 m. gegužės 27 d. federalinis įstatymas Nr. 76-FZ„Dėl karinio personalo statuso“ (su paskutiniu pakeitimu ir papildymu).

Šiuo būdu, kvadratinių metrų gyvenamojo ploto norma, kuris turėtų būti skaičiuojamas kiekvienam asmeniui, labai įdomus klausimas, kurį būtina suprasti norint tiksliai žinoti, kuo galite pasikliauti, taip pat ir tuo metu, kai kreipiatės dėl gyvenimo sąlygų pagerinimo.

§10.2. Apgyvendinimo taisyklė

Anksčiau RSFSR Būsto kodekso 38 straipsnis nustatė gyvenamojo ploto normą - 12 kv. m vienam asmeniui tai buvo didžiausias numatytas gyvenamasis plotas. Praktiškai gyvenamosios patalpos Rusijos Federacijoje piliečiams suteikiamos nuo 9 iki 12 kvadratinių metrų. m gyvenamojo ploto. Kai kuriuose regionuose būstas buvo numatytas pagal bendrą plotą, kaip „socialinę būsto ploto normą“.

Galiojantys teisės aktai numato šias būsto normų rūšis:

1) aprūpinimo tarifu (gyvenamojo ploto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį tarifas),

2) apskaitos norma(norma registruojantis kaip tiems, kuriems reikia geresnių būsto sąlygų),

3) socialinė norma (socialinės normos standartas kompensacijoms už būstą ir komunalines paslaugas apskaičiuoti).

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 50 straipsnio 1 dalimi, gyvenamojo ploto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį norma yra minimalus gyvenamojo ploto dydis, kuriuo remiantis nustatomas bendras gyvenamojo ploto dydis. nustatomas pagal socialinės nuomos sutartį suteikiamas gyvenamasis plotas. Atidėjinių normą nustato vietos valdžia, atsižvelgdama į pasiektą pažangą savivaldybė aprūpinimo gyvenamosiomis patalpomis pagal socialines nuomos sutartis lygis ir kiti veiksniai.

Pavyzdžiui, pagal 1998 m. kovo 11 d. Maskvos įstatymo N 6 „Maskvos miesto būsto politikos pagrindai“ 12 straipsnį, taip pat Piliečių gyvenimo sąlygų gerinimo taisyklių 5 dalį. Maskvos mieste, patvirtintu Maskvos miesto Dūmos 2001 m. sausio 31 d. nutarimu Nr. 12, Maskvos būsto suteikimo norma (socialinė norma) yra 18 kvadratinių metrų. m bendro ploto vienam asmeniui, o įregistravimo įkainis būsto sąlygų gerinimui – 10 kv. m ploto vienam asmeniui. Federaliniai įstatymai ir Federacijos steigiamųjų subjektų įstatymai, nustatantys gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartis tvarką HC RF 49 straipsnio 3 dalyje nurodytoms piliečių kategorijoms, gali nustatyti kitus teikimo standartus. Bendro buto ploto dydis nustatomas kaip visų buto patalpų plotų suma, įskaitant gyvenamųjų kambarių ir vietų plotus. bendras naudojimas bute.

Buto bendros patalpos – pagalbinės negyvenamoms patalpoms, skirtas aptarnauti tik šį butą, įskaitant virtuvę, buto vidaus koridorių, prieškambarį, sanitarines ir higienines patalpas bei kitas ūkines patalpas. Piliečiams, sergantiems sunkiomis tam tikrų lėtinių ligų formomis, ir kitų kategorijų piliečių, numatytų federaliniame įstatyme, suteikiama papildoma erdvė – atskiras kambarys arba 18 kvadratinių metrų. m bendro ploto, jei federalinis įstatymas nenustato kitaip.

Nustatant suteikiamų gyvenamųjų patalpų dydį, turi būti atsižvelgiama į gyvenamąsias patalpas (teisės į gyvenamąsias patalpas dalis), kuriomis piliečiai ir jų šeimos nariai turi savarankišką naudojimosi teisę, taip pat piliečių ir jų narių sudaromi civiliniai sandoriai. šeimoms, turinčioms joms priklausančias gyvenamąsias patalpas, yra atsižvelgiama ( teisės į gyvenamąsias patalpas dalis) Maskvos miesto teisės aktų nustatytam laikotarpiui. Kitos teikimo normos nustatytos 1998 m. gegužės 27 d. Federalinio įstatymo N 76-FZ „Dėl karinio personalo statuso“ 15 straipsnyje: jam prilyginto ir aukštesnio pulkininko karinių laipsnių pareigūnai, kariuomenės vadai. daliniams ir kai kurioms kitoms karių kategorijoms priklauso papildomos bendros gyvenamojo ploto patalpos – ne mažiau 15 ir ne daugiau 25 kv. m. Pagal 1995 m. lapkričio 24 d. federalinį įstatymą N 181-FZ „Dėl neįgaliųjų socialinės apsaugos Rusijos Federacijoje“ Rusijos Vyriausybės 1996 m. vasario 28 d. dekretu N 214 patvirtintas „Ligų sąrašas kurios suteikia nuo jų kenčiantiems neįgaliesiems teisę į papildomą gyvenamąjį plotą atskiro kambario pavidalu.

Būsto ploto apskaitos normos nesilaikymas leidžia jo savininkui stovėti eilėje į naują būstą. Normos dydį nustato subjektai, tačiau sąvoką ir sąlygas paaiškina federaliniai teisės aktai. Vienos normos reikšmės nėra. Tačiau jei kvadratų yra mažiau nei nurodyta, nereikėtų greitai laukti erdvaus būsto. Teisę teks deklaruoti ir apsišarvuoti kantrybe. Dažnai kelerius metus. Sužinosime, kaip jis formuojamas ir kaip nustatoma gyvenamojo ploto apskaitos norma.

Kam skaičiuoti tarifą

• persikėlimas iš apleisto ar apgriuvusio būsto;
• sutuoktinių skyrybos ir turto padalijimas tarpusavyje;
• gauti socialinį būstą;
• būsto ir komunalinių paslaugų normos apskaičiavimas ir kt.

Normos tipai

Rusijos teisės aktai nustatė keletą būsto standartų tipų, atsižvelgiant į skaičiavimo tikslus:

1. Minimali sanitarinė norma.
2. teikimo norma.
3. Apskaitos norma.

Minimumas

Mažiausias yra 6 kvadratinių metrų plotas. Šis standartas apibrėžia minimalų plotą nakvynės namų gyventojams, taip pat lankstaus būsto fondo naudojimą.

Manevringas būstas dar vadinamas laikinuoju. Valstybei priklausantys kambariai ar butai naudojami perkeltiesiems asmenims apgyvendinti, pavyzdžiui, kapitalinio remonto metu ar nelaimės atveju. Manevrinio fondo teritorija taip pat skirta skolininkams, netekusiems nuosavo būsto, pavyzdžiui, dėl hipotekos skolų.

Į normą įtraukta teisė į nakvynės namus – studentams ir darbuotojams komandiruotėje; laikinas būstas – žmonėms, praradusiems savo buvusias patalpas dėl stichinės nelaimės ir nelaimės, taip pat įvykus kapitalinis remontas socialinis būstas. Jeigu butas parduodamas aukcione dėl skolų, jo savininkui iš manevrinio fondo suteikiamas gyvenamasis plotas.

buhalterinė apskaita

Gyvenamojo ploto apskaitos norma yra būtina norint apskaičiuoti, kiek kvadratų nustatoma vienam asmeniui. Tai suteikia jums priežastį gauti naujus namus.

Gyvenamųjų patalpų apskaitos norma taikoma savivaldybės butų ar valstybės nuosavybė. Pavyzdžiui, ploto pašalpa vienam asmeniui mažėja gimus kitam vaikui, o tai suteikia teisę tėvams kreiptis dėl didesnio buto, kad plėtra leistų laikytis reikalavimų: ploto pašalpa vienam asmeniui šeimoje tapo lygi minimaliam, nustatytam 2010 m. vietinius įstatymus.

Sostinėje ir Saratove gyvenamojo ploto apskaitos norma yra dešimt kvadratinių metrų, Samaroje - keturiolika, Jaroslavlyje ir Chabarovske - dvylika.
Kai minimalus būsto plotas yra didesnis nei tikrasis būstas, reikia siekti, kad būtų pripažintas kito būsto poreikio statusas.

Algoritmas apibrėžtas: registruotis reikia susisiekus su savo savivaldybės administracija. Dalyviams judant grandine, priartės teisė pretenduoti į savivaldybės butą. Taip „veikia“ gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos norma.

Tačiau reikia nepamiršti, kad našlaičiai, teisėjai, prokurorai ir pareiškėjai, kurių šeimoje yra sunkiai sergantis asmuo, butus gauna be eilės.

Dotacijos norma

Socialinio būsto sutarties šaliai nurodytas plotas vadinamas atidėjimo tarifu. Šiuos butus savivaldybė suteikia skurstantiems – kariškiams, veteranams, tyrimų skyriaus darbuotojams ir teisėjams.

Rusijos Federacijos būsto kodekso 50 straipsnyje, kuriame aiškinama apskaitos normos sąvoka, taip pat kalbama apie vietos valdžios teisę duoti padidinto kvadrato butus, didesnius nei įstatymų leidybos organų nustatytas minimalus plotas, bet ne. viršija jį daugiau nei du kartus. Šis paskirstymas taikomas kai kuriems piliečiams.
Maskvos, Samaros ir Chabarovsko gyventojai gauna aštuoniolikos kvadratinių metrų svetainę. Jaroslavlyje - septyniolika, Saratove - šešiolika kvadratų.

Norma duodama matuojant bendrą plotą, įskaitant tualeto kambarį ir virtuvę, pvz.: vienam gyvenančiam asmeniui - ne mažiau kaip 33 kvadratiniai metrai, susituokusiai porai arba tėvui ir vaikui - 42 kvadratiniai metrai, jei daugiau nei trys - 18 kvadratinių metrų.

Kas apskaičiuoja apskaitos normos formulę

Respublikos, teritorijos, AO ir regionai fiksuoja „gyvenamųjų patalpų apskaitos normos“ sąvoką.

Teisė įtvirtinta įstatymu, todėl skirtingose ​​teritorijose šio rodiklio apskaičiavimas yra skirtingas. Įstatymų leidėjai manė, kad vietos valdžios institucijos galėtų tiksliau nustatyti normos apskaičiavimo formulės komponentus ir jos įvedimo sąlygas nei federalinis centras. Be to, gyvenamojo ploto apskaitos norma gali būti naudojama tiek vietos valdžios atstovų, tiek rajonų administracijų skaičiuojant.

Vidurkinti rodiklį visoje šalyje nepavyks, nes normos reikšmė nėra vienoda tame pačiame regione.

Gyvenamojo ploto apskaitos normatyvo apskaičiavimas

Skirtingose ​​savivaldybėse priimtos normos skiriasi dėl veiksnių, turinčių įtakos skaičiavimo formulės dedamoms. Valdžios institucijos turi atsižvelgti į gyvenamojo ploto prieinamumą regiono ar regiono gyventojams, būsto fondo būklę ir dydį, demografinės sudėties rodiklį.

Gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos norma taikoma gyventojams su negalia ir kariškiams, tačiau skiriasi nustatytas standartas.

Maksimalus apskaitos normos dydis negali būti didesnis už ploto standartą, sąlyginis dokumentą, leidžiantį naudoti savivaldybės butai nuolatiniam gyvenimui.

Skaičiuodami atitikimą / nesilaikymą minimaliai apskaitai, jie atsižvelgia į minimalų bendrojo kambario ploto dydį.

Teisės ir apribojimai

Gyvenamojo ploto apskaitos norma, o tiksliau – neatitikimas jai, socialine nuoma leidžiamiems kambariams garantuoja privilegiją skurstančiųjų kategorijai.

Minimalaus gyvenamojo ploto nustatymas reiškia galimybę registruoti miestų, rajonų ir rajonų gyventojus, kuriems nėra suteiktas reikalingas gyvenamasis plotas. Šie žmonės gali realizuoti savo galimybę įsikurti butuose socialinis fondas, deklaruojant neatitikimą ir papildant eilę.

Apskaitos norma nustato teisės naudotis būstu nuomai apribojimus ir draudžia savivaldybės patalpose apgyvendinti kitus nuomininkus, išskyrus nepilnamečius nuomininko vaikus. Samdyti taip pat neleidžiama.

Įtraukimo į eilę naujo buto tvarka

Į dokumentų paketą turi būti įtraukta: šeimos sudėties liudijimas, santuokos liudijimas, vaikų gimimo liudijimai, registracijos liudijimo išrašas, prašymas.
Minimalios apskaitos normos vertę arba atidėjinio normą galite sužinoti savo savivaldybės administracijoje. Tačiau tokia informacija dažniausiai skelbiama oficialiose vyriausybių ir deputatų svetainėse.

Normos taikymas

Patekus į naujo būsto reikalingųjų sąrašą, kvadratinių metrų laukimas daugumai užtrunka ne vienerius metus. Klausimas tikrai nėra greitai išspręstas, nes atsiremia į savivaldybių apribojimus, susijusius su pinigais ir socialinių patalpų statybos terminais.

Tačiau pareiškėjai, gyvenantys griūvančiuose namuose, kuriuose beprasmiška atlikti remonto darbus, gali tikėtis butus gausiantys be eilės. Kitas atvejis – kai žmogus sunkiai serga, o dėl jo artimiesiems ar kitiems kartu gyvenantiems žmonėms labai sunku gyventi kartu. Pensininkai ir neįgalieji, netekę galimybės grįžti gyventi į buvusį butą. Taip pat valstybės tarnautojai.

Kaip buvo nustatyti būsto standartai

1983 metų redakcijos būsto taisyklių sąvadas nuomos sutarties punktuose kaip ribą nustatė gyvenamojo ploto normatyvą. Vertę nustatė ne kodas, o valdžia. Norma buvo skaičiuojama vienam nuomininkui ir leido naudoti kompensaciją būstui ir komunalinėms paslaugoms apmokėti.

Kokia bus norma, sprendžia vietos valdžios atstovai, tačiau iki sprendimo patvirtinimo kodekse buvo laikomas vienas standartizuotas aprūpinimo rodiklis, lygus penkiolikai kvadratinių gyvenamojo ploto vienam nuomininkui.

Šiandien priimta tvarka nustatytas gyvenamųjų patalpų apskaitos norma.

Tam tikros kategorijos normos išplėtimas

Papildomų kvadratinių metrų gali gauti Černobylio atominės elektrinės avarijos likvidatoriai ir jų šeimų nariai.

Į papildomus kvadratus taip pat priklauso žmonės, sergantys sunkiomis lėtinėmis ligomis, pavojingų pramonės šakų darbuotojai, tėvai, auginantys skirtingų lyčių vaikus.

Pensininkams ir neįgaliesiems, jų pageidavimu, gali būti įrengiamas būstas pirmame aukšte arba pastate su liftu.

Minimalus plotas: šiek tiek istorijos

Būsto ploto apskaitos norma ne visada buvo. Su sovietų valdžia atsirado socialinė būsto norma. Iki 1920 metų jis buvo skaičiuojamas pagal oro tūrį, bet tada buvo įvestas plotas.

Liaudies komisarų taryba ir sveikatos apsaugos liaudies komisaras vienam žmogui patvirtino kiek daugiau nei aštuonis kvadratinius metrus. 1922 metais norma buvo padidinta iki devynių kvadratų.
Statant namus tikrai buvo atsižvelgta į šią normą. Įdomu tai, kad butuose pasikeitė lubų aukščio standartai, o gyvenamojo ploto norma – ne.

Kartu įvedamos ploto sąvokos – „bendrasis“ ir „gyvenamasis“. Gyvenamasis plotas buvo sutvarkytas paprastai: buržuazinius namų savininkus grūsdavo darbštuoliai, atitvėrę savo teritoriją. Taip atsirado pirmasis komunalinis būstas.

Kiek aikščių nutiesta kitose šalyse

JAV nustato normą savo piliečiams, atsižvelgdamos į koridorių ir laiptų plotą. Europoje atsižvelgiama į vonios ir tualetų kvadratus. Be to, gyvenamojo ploto dydis apskaičiuojamas pagal miegamųjų kambarių skaičių. JT įvedė standartą, lygų trisdešimčiai kvadratinių metrų.

Olandų ir vokiečių būsto norma yra ne mažesnė nei dvidešimt kvadratų. Danijoje ir Švedijoje - aštuoniolika kvadratinių metrų būsto, neįskaitant valgomojo ploto, miegamojo dydis yra ne mažesnis kaip trylika kvadratų. Gimus vaikams, Europos šeimos gali tikėtis padidėjimo: du vaikai - šešiasdešimt aštuoni su puse kvadratinio metro.

Gyvenamojo ploto aprūpinimo ir apskaitos norma

Komentaras dėl LC RF 50 straipsnio:

1. Komentuojamame įstatyme fiksuotas str. Rusijos Federacijos Konstitucijos 40 str., normą dėl būsto suteikimo nemokamai arba už prieinamą mokestį valstybės ir savivaldybių lėšomis. būsto fondas tik nepasiturintys būsto ir kitų kategorijų piliečiai, specialiai nurodyti įstatyme. Visiems kitiems garantuojama valstybės valdžios ir vietos savivaldos pagalba ir parama įgyvendinant savo konstitucinę teisę į būstą.

Šiuo atžvilgiu būsto teisės aktuose pirmą kartą įvedama sąvoka „gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos norma“ - minimalus gyvenamųjų patalpų ploto dydis, remiantis iš kurių nustatomas piliečių aprūpinimo bendrojo ploto gyvenamosiomis patalpomis lygis, kad jie būtų registruojami kaip reikalingi gyvenamosios patalpos (įstatymo 4 dalies 50 komentarai).

Apskaitos norma už Pagrindinė taisyklė nustato vietos valdžia (kiti atvejai išvardyti komentuojamojo straipsnio 6 dalyje). Tuo pačiu metu vietos valdžios nustatyti apskaitos standartai, net ir vieno Rusijos Federacijos subjekto ribose, gali labai skirtis vienas nuo kito.

Taigi, pavyzdžiui, Leningrado srities savivaldybių darinio „Viborgo rajonas“ savivaldybės asamblėjos 2005 m. spalio 26 d. sprendimu N 3/53 „Dėl 2005 m. gyvenamosios patalpos“ (Vyborg. 2005. Lapkričio 11 d. N 167) apskaitinis normatyvinis gyvenamasis plotas nustatytas 9 kv. m gyvenamojo ploto vienam žmogui.

Apskaitos norma 12 kvadratinių metrų. m bendro ploto vienam asmeniui buvo nustatytas Leningrado srities Slantsevskio rajono savivaldybėje 2005 m. spalio 5 d. Leningrado srities Slantsevskio rajono savivaldybės vadovo dekretu N 719-p „Dėl normos nustatymo. gyvenamojo ploto aprūpinimas ir apskaitos norma“ (Znamya Labor, 2005, lapkričio 15, Nr. 88).

Rusijos Federacijos steigiamajame vienete - federalinės reikšmės Sankt Peterburgo mieste, kur įgaliojimai aprūpinti piliečius būstu pagal socialinės nuomos sutartis priklauso valstybės valdžios institucijų kompetencijai, 3 str. 2005 m. liepos 19 d. Sankt Peterburgo įstatymo N 407-65 „Dėl piliečių, kuriems reikia būsto ir būsto suteikimo pagal socialines nuomos sutartis Sankt Peterburge, apskaitos tvarkymo tvarkos“ 3 str. Sankt Peterburgo įstatymų leidžiamoji asamblėja. 2005. N 10) nustatoma tokia apskaitos norma:

9 kv. m bendro gyvenamojo ploto gyvenantiems atskiruose butuose ir gyvenamuosiuose namuose;

15 kv. m bendro gyvenamojo ploto, skirto gyvenantiems komunaliniuose butuose.

Jeigu pilietis ir (ar) jo šeimos nariai turi kelias pagal socialinės nuomos sutartis užimtas ir (ar) jiems nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas, aprūpinimo lygis nustatomas atsižvelgiant į bendrą gyvenamųjų patalpų plotą. pagal bendrą šių gyvenamųjų patalpų plotą.

2. Sankt Peterburge vykdoma dviejų tipų būsto apskaita: piliečių, kuriems reikia gyvenamųjų patalpų, registravimas ir piliečių, kuriems reikalinga Sankt Peterburgo pagalba gerinant gyvenimo sąlygas, registracija.

Aukščiau pateiktas apskaitos standartas yra nustatytas pirmajai iš nurodytų būsto apskaitos rūšių. Kad būtų atsiskaityta už piliečius, kuriems reikalinga Sankt Peterburgo pagalba gerinant gyvenimo sąlygas, aprūpinimo būstu apskaitos standartas yra nustatytas 1 str. 7 2004 m. liepos 28 d. Sankt Peterburgo įstatymo N 409-61 „Dėl Sankt Peterburgo pagalbos gerinant piliečių gyvenimo sąlygas“ (Sankt Peterburgo įstatymų leidžiamosios asamblėjos biuletenis. 2004. N 10) ir yra 10 kvadratinių metrų. m gyvenamojo ploto vienam gyventojui.

3. Maskvos miesto būsto teisės aktuose gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos normos apibrėžimas pateiktas 6 str. 2006 m. birželio 14 d. Maskvos miesto įstatymo N 29 „Dėl Maskvos miesto gyventojų teisės į būstą užtikrinimo“ 1 straipsnis (Maskvos mero ir vyriausybės biuletenis. 2006. N 42). Apskaitos normatyvo dydis, vadovaujantis 2008 m. Šio įstatymo 9 straipsnis Maskvoje yra:

10 kv. m gyvenamojo ploto individualiems butams;

15 kv. m gyvenamojo ploto butams, kuriuose gyvenamosios patalpos suteikiamos skirtingoms šeimoms (t.y. komunaliniams butams).

To paties Maskvos miesto įstatymo straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad Maskvos miesto gyventojai, gyvenantys koridoriaus sistemos bendrabučiuose (tik koridorius, nors pagal nakvynės namų planavimo sprendimus, taip pat ir Maskvoje, yra tiek daugiabučių ir blokinių sistemų, o pietiniuose šalies miestuose - ir galerijos tipo), nurodytame įstatyme nurodytomis sąlygomis priimami įregistruoti būstą, neatsižvelgiant į šių piliečių aprūpinimo gyvenamuoju plotu lygį (apskaitos norma). ).

4. Komentuojamame straipsnyje įstatymų leidėjas įveda ir kitą standartą - atidėjinių normą, orientuotą, kaip ir apskaitos norma, į bendrą būsto plotą. Bendrojo būsto ploto sąvoka pateikta 5 str. 15 komentarų įstatymas.

Atidėjinio norma pagal pastabos 2 dalį. Art. - tai yra minimalus gyvenamojo ploto plotas, kuriuo remiantis nustatomas pagal socialinės nuomos sutartį suteikto gyvenamojo ploto bendro ploto dydis.

Atidėjinio normą, taip pat ir apskaitos normą, kaip bendroji taisyklė (kiti atvejai išvardyti komentuojamojo straipsnio 3 dalyje) nustato vietos valdžia, atsižvelgdama į apsirūpinimo pagal socialinės nuomos sutartis teikiamomis gyvenamosiomis patalpomis lygį ir kiti veiksniai, pasiekti atitinkamoje savivaldybėje.

Visų pirma, Sankt Peterburge, kai būstas suteikiamas pagal socialinės nuomos sutartį, bendras suteikiamo būsto plotas neturėtų viršyti 18 kv. m vienam šeimos nariui, susidedančiam iš dviejų ar daugiau asmenų, ir 33 kv. m - vieniems gyvenantiems piliečiams (2005 m. liepos 19 d. Sankt Peterburgo įstatymo Nr. 407-65 „Dėl piliečių, kuriems reikia gyvenamųjų patalpų ir suteikimo socialiai nuomojamų patalpų suteikimo tvarkos“, 5 straipsnis). susitarimai Sankt Peterburge“ ( Sankt Peterburgo įstatymų leidžiamosios asamblėjos biuletenis, 2005, Nr. 10).

Gyvenamojo ploto suteikimo normatyvo viršijimas Sankt Peterburge leidžiamas komentaruose numatytais atvejais. įstatymu (žr. 58 str. komentarą). Kitais atvejais, atsižvelgiant į būsto projektines ypatybes, gyvenamąsias patalpas, kurių dydis viršija nurodytą visai šeimai normatyvą, leidžiama skirti ne daugiau kaip puse būsto suteikimo normos, remiantis vienu asmeniui (t. y. 9 kv. m).

5. Maskvoje įstatymų leidėjas diferencijavo gyvenamojo ploto suteikimo normą ne tik pagal asmenų, kuriems suteikiamas aprūpinimas, skaičių, bet ir atsižvelgdamas į remiamų šeimų sudėtį. Pagal 4 str. 20 2006 m. birželio 14 d. Maskvos miesto įstatymas N 29 „Dėl Maskvos miesto gyventojų teisės į būstą užtikrinimo“ (Maskvos mero ir vyriausybės biuletenis. 2006. N 42), atidėjimo norma yra 18 kvadratinių metrų. m vienam asmeniui. Teikiant gyvenamąsias patalpas Maskvoje vienam gyvenančiam piliečiui, gyvenamųjų patalpų ploto suteikimo norma gali būti viršyta, atsižvelgiant į gyvenamųjų patalpų projektavimo ypatumus, bet ne daugiau kaip du kartus. Dėl gyvenamųjų patalpų dizaino ypatybių, teikiamų piliečiams, kurie yra registruoti būstui, siunčiami įgyvendinti miesto būsto programos, gyvenamojo ploto dydis negali būti didesnis nei:

1) šeimai, kurią sudaro sutuoktiniai, - studijos tipo butas iki 44 kv. m;

2) šeimai, susidedančiai iš dviejų piliečių, kurie nėra sutuoktiniai - dviejų kambarių butas, kurio plotas iki 50 kv. m;

3) trijų piliečių šeimai, kurią sudaro sutuoktiniai - dviejų kambarių butas, kurio plotas iki 62 kv. m;

4) trijų piliečių šeimai, kurioje nėra sutuoktinių, - trijų kambarių butas iki 74 kv. m;

5) keturių ir daugiau piliečių šeimai - 18 kv.m. gyvenamasis plotas. m vienam šeimos nariui (susidariusį gyvenamojo ploto dydį galima padidinti ne daugiau kaip 9 kv. m).

6. Įpareigojimą nustatyti pagal socialinės nuomos sutartį teikiamų gyvenamųjų patalpų leistiną dydį (bendrame plote) asmenims, kuriems reikia būsto, įstatymų leidėjas iš esmės pavedė savivaldybėms, o tai yra naujovė, palyginti su Buto kodeksu. RSFSR, įsteigtos m federaliniu lygiu atidėjimo norma 12 kv. m gyvenamojo ploto vienam asmeniui (RSFSR LCD 38 straipsnis).

7. Vietos savivaldos institucijos nustatytas aprūpinimo tarifas konkrečios savivaldybės ribose gali būti keičiamas (tiek aukštyn, tiek žemyn), tačiau tik piliečių kategorijų, nurodytų 3 str. 49 komentarai įstatymu (federaliniai laukiančiųjų sąrašai ir Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto laukiančiųjų sąrašai) ir tik remiantis federaliniais įstatymais arba Rusijos Federacijos steigiamųjų vienetų įstatymais, nustatančiais gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartis tvarką šioms kategorijoms.

Lyginant įvardytą normą su komentaro 3 dalies taisyklėmis. Art. Darytina išvada, kad kitokia Rusijos Federaciją sudarančių subjektų federalinių ir laukiančiųjų sąrašų sudarymo norma, kuri skiriasi nuo normos, kurią atitinkamoje savivaldybės formoje nustato vietos valdžia, gali būti nustatyta tik federaliniu įstatymu arba Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymas, kuriame taip pat nustatyta būsto suteikimo šių kategorijų laukiančiųjų sąrašams tvarka.

Taigi iš aukščiau pateiktų teisės aktų apibrėžimų tiek apskaitos normos, tiek atidėjimo normos matyti, kad komentare svarstomi tikslai ir taikymo sąlygos. Art. standartai skiriasi.

8. Bendro būsto ploto dydžio kaip standarto nustatymas yra būsto teisės aktų naujovė, nes ankstesni apskaitos standartai buvo orientuoti tik į piliečio gyvenamąjį plotą. Akivaizdu, kad svarbų vaidmenį čia suvaidino rinkos santykiai su tradicija būsto kainą vertinti pagal jo bendrą plotą.

Kalbant apie gyvenamųjų patalpų suteikimo standartus, reikėtų paminėti, kad komentaruose. įstatyme neužsimenama apie anksčiau egzistavusią (JK RSFSR 39 str.) papildomo gyvenamojo ploto instituciją.

9. 5 komentaro dalyje. Art. įtvirtinta taisyklė, pagal kurią vietos valdžios nustatyto gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos normos dydis negali viršyti tos pačios institucijos nustatyto atidėjimo normos dydžio.

Anksčiau buvo pažymėta, kad gali būti nustatytos tiek aprūpinimo normos, tiek apskaitos normos daugeliui įstatyme išvardytų laukiančiųjų eilių kategorijų. federaliniai įstatymai, Rusijos Federacijos prezidento dekretai arba Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai, kurių suma skiriasi nuo vietos valdžios nustatytų standartų. Tuo pačiu už tokius teisės aktų nustatytus standartus, pastabas. Art. (priešingai, pavyzdžiui, įstatymo komentaro 50 straipsnio 5 dalies nuostatoms), taisyklė dėl neleistinumo viršyti apskaitos normos dydį virš atidėjinio normos dydžio tiesiogiai nenustatyta. Tačiau toks detalizavimas atrodo nereikalingas, nes tokio pertekliaus neįmanoma išplaukia iš pačios aptariamų standartų taikymo prasmės ir tikslų.

Atidėjimų teisės norma ir apskaitos norma
Rusijos Federacijos būsto kodekso 50 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad gyvenamojo ploto suteikimo pagal socialinės nuomos sutartį norma yra minimalus gyvenamojo ploto dydis, kuriuo remiantis nustatomas bendras gyvenamojo ploto dydis. nustatomos pagal socialinės nuomos sutartį teikiamos gyvenamosios patalpos. Sutikite, įstatymų leidėjai nuostatos normos apibrėžimą suformulavo labai įmantriai. Tai yra minimalus būsto kvadratinių metrų skaičius, kuris suteikiamas vienam asmeniui. Pavyzdžiui, Lytkarino atidėjimo norma yra 14 kv. metrų ploto vienam asmeniui. Neturi būti mažiau, gali būti ir daugiau.
Bendro buto ploto dydis nustatomas kaip jo dalių plotų suma, įskaitant pagalbinių patalpų, skirtų gyventojų buitinėms ir kitoms reikmėms, plotą. poreikiai, susiję su jų gyvenimu gyvenamosiose patalpose, išskyrus balkonus, lodžijas, verandas ir terasas (LCD RF 15 straipsnio 5 dalis).
Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 50 straipsnio 2 dalimi, aprūpinimo tarifą nustato vietos valdžia, atsižvelgdama į aprūpinimo būstu pagal socialinės nuomos sutartis lygio atitinkamoje savivaldybėje. 3 dalyje sakoma, kad federaliniai įstatymai, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymai, nustatantys gyvenamųjų patalpų suteikimo pagal socialinės nuomos sutartis kitų kategorijų piliečiams tvarką (jie buvo aptarti anksčiau), gali nustatyti kitokius šių piliečių kategorijų aprūpinimo standartus.

Apskaitos norma
Tai yra minimalus būsto plotas, pagal kurį nustatomas piliečių aprūpinimo bendru būsto plotu lygis, kad jie būtų registruojami kaip reikalingi būsto (50 straipsnio 4 dalis). LC). Kitaip tariant, tai yra registracijos rodiklis. Pavyzdžiui, Lytkarino mieste apskaitos norma nustatyta 9 kv. metrų bendro ploto. Tai yra, jei kiekvienas šeimos narys turi - 9 kvadratinius metrus. metrų bendro ploto ar mažiau, tokia šeima turėtų būti įregistruota (žinoma, atsižvelgiant į kitas sąlygas).
Apskaitos normatyvą nustato ir vietos valdžia. Jo dydis negali viršyti šios institucijos nustatyto atidėjimo dydžio. Tai yra, teoriškai apskaitos norma gali būti lygi atidėjinio normai.
Rusijos Federacijos būsto kodekso tekste atidėjimo norma ir apskaitos norma yra ir kitose vietose, todėl pagal 80 straipsnio 1 dalį nuomotojas turi teisę uždrausti gyventi laikinai gyventojams, jei , jiems įsikėlus, bendras atitinkamų gyvenamųjų patalpų plotas kiekvienam gyventojui atskiriems butams yra mažesnis už apskaitos normą, o komunaliniam butui - mažesnis už atidėjimo normatyvą.

Jie tai suprato, po velnių!