Smolenskis Apylinkės teismas Altajaus kraštas susidedantis iš:

pirmininkaujanti teisėja Prokhorova *.*.,

su sekretore Fefelova *.*.,

dalyvaujant ieškovams Nesterenko *.*., Nesterenko *.*.,

ieškovės atstovė - Kalinina *.*., veikianti pagal įgaliojimą nuo Data anonimizuota,

atsakovo Bogomolov atstovas *.*.,

viešame posėdyje išnagrinėjęs bylą dėl Nesterenko *.*., Nesterenko *.* ieškinio. savivaldybės subjektui Altajaus krašto Smolensko rajono Točilinskio kaimo tarybai dėl įsipareigojimo priimti gyvenamąjį pastatą į savo balansą,

Įdiegta:

Iš pradžių ieškovas Nesterenko *.*. pateikė ieškinį Smolensko rajono administracijai, prašydama įpareigoti administraciją priimti gyvenamąjį namą į savo apskaitą, nurodydama, kad 1997 m. jų keturių asmenų šeima: ji, jos vyras Nesterenko *.*., nepilnamečiai Nesterenkos vaikai *.*. ir Nesterenko *.*., už nuolatinė gyvenamoji vieta rajono kaimo administracija... skyrė gyvenamąjį namą, esantį adresu...,.... Nuo to momento šiame name pradėjo gyventi jų šeima. Be to, visi jie yra registruoti šiuo adresu. Jų šeimai paskyrus minėtą gyvenamąjį namą, orderis gyvenamosioms patalpoms nebuvo išduotas, o žadėtas išduoti vėliau. Tačiau iki šiol, nepaisant jos ne kartą kreiptųsi į kaimo administraciją, orderis nebuvo išduotas, motyvuojant tuo, kad jiems suteiktas namas nėra administracijos balanse. Jos reikalavimai priimti namą knygose... administracijos Točilinskio kaimo tarybos... vadovo taip pat liko nepatenkinti - atsisakymas buvo motyvuotas tuo, kad nėra šio namo nuosavybės dokumentų. 2010 metais ji išsiuntė laišką Smolenskio rajono administracijai, reikalaudama atsižvelgti į namą, tačiau Smolenskio rajono administracija į jos reikalavimus nereagavo. Nepriėmus minėto gyvenamojo namo į Smolenskio rajono administracijos balansą, pažeidžiamos jų teisės į būstą, nes trūksta legalus statusas gyvenamasis pastatas trukdo jų šeimai įregistruoti teises į užimamas gyvenamąsias patalpas, taip pat įgyvendinti nuosavybės, naudojimo ir disponavimo teisėmis. Ji prašė įpareigoti Smolensko rajono administraciją priimti savivaldybės nuosavybėn gyvenamąjį pastatą... rajone.

Bylos nagrinėjimo metu data buvo anonimizuota – ieškovų Nesterenko metai *.*. ir Nesterenko *.*. pateikė patikslintą ieškinį Altajaus krašto Smolensko rajono savivaldybės formacijos Točilinskio kaimo tarybai dėl įpareigojimo priimti gyvenamąjį pastatą į savo balansą, nurodydamas tas pačias aplinkybes, taip pat tuo, kad gyvenamasis namas pagal 2014 m. namo priėmimo ir perdavimo aktas.. in... nuo Data anonimizuotas, buvo perduotas Smolensko rajono savivaldybės subjekto Tochilinsky kaimo tarybos CJSC Tochilinnoe, atstovaujamos bankroto administratorės O., nuosavybėn. Tačiau Tochilinsky Kaimo taryba dar nesiėmė jokių veiksmų, kad šis gyvenamasis namas būtų įtrauktas į savo balansą. Jie prašė įpareigoti Smolensko rajono savivaldybės subjektą Točilinskio kaimo tarybą priimti savivaldybės nuosavybėn gyvenamąjį pastatą... rajone....

Smolenskio apygardos teismo teisėjo nutartimi data buvo anonimizuota, Smolenskio rajono administracija buvo išbraukta iš kaltinamųjų byloje.

Teismo posėdyje ieškovas Nesterenko *.*. primygtinai reikalavo pareikštų reikalavimų, nurodydamas tuos pačius argumentus kaip ir pareiškime. Be to, ji teismui paaiškino, kad 1997 metais jie persikėlė į..., jiems buvo suteiktas namas su teise privatizuoti, tačiau iki šiol šis klausimas nėra išspręstas. Pasak vyro, ji žinojo, kad yra Točilinskių kaimo tarybos sprendimas suteikti jiems šį namą gyventi, tačiau rašytinių dokumentų, leidžiančių gyventi šiame name, nematė. Atsakydama į jos kreipimąsi, Točilinskio kaimo tarybos administracija paaiškino, kad šio namo nuosavybės teisės dokumentų nėra, todėl negali įforminti jo privatizavimo. Ji prašė ieškinį tenkinti.

Ieškovo Kalinino atstovas *.*. teismo posėdyje palaikė ieškovų reikalavimus, laikė juos pagrįstais ir tenkintinas, kadangi pagal priėmimo ir perdavimo aktą namas iš UAB „Tochilnoye“ buvo perduotas Savivaldybės formacijos Točilinskio kaimo tarybai. Šio akto atsakovas neginčija, tai buvo kreditorių sprendimas, o namas buvo nurašytas iš UAB „Tochilnoye“ balanso. Bet koks teismų sprendimai Nėra jokių kliūčių, trukdančių atsakovui įrašyti gyvenamąjį namą į savo balansą. Ji prašė tenkinti pareikštą reikalavimą.

Ieškovas Nesterenko *.*. teismo posėdyje taip pat reikalavo reikalavimo, paaiškindamas, kad 1997 m. jam buvo pasiūlytos rajono policijos pareigūno pareigos..., jis kreipėsi į kaimo tarybą dėl būsto, jie nurodė susitarimą tarp Točilinskio administracijos. kaimo taryba ir Tochilinnoe CJSC perduos Šis gyvenamasis namas skirtas rajono policijos pareigūnui gyventi. Žodinis leidimas buvo, bet rašytinių dokumentų nebuvo. Pirmiausia išrašė jį, paskui žmoną ir vaikus. Jis ne kartą kėlė būsto privatizavimo ir dokumentų išdavimo klausimą, tačiau šis klausimas taip ir nebuvo išspręstas, motyvuojant tuo, kad namui nėra dokumentų. Prašė ieškinį tenkinti.

Atsakovo atstovas Bogomolov *.*. nepripažino ieškovų reikalavimų. Teismui jis paaiškino, kad UAB „Tochilnoe“ 1997 m. suteikė Nesterenko butą jo darbo laikotarpiui. Točilinskio kaimo tarybos administracijoje dokumentų dėl namo nerasta. Pasak buvusio kaimo tarybos vadovo L., jis žino, kad rašytiniai dokumentai nebuvo surašyti, tarp UAB „Tochilinsky“ ir Točilinskio kaimo tarybos administracijos buvo žodinis susitarimas. Tuo metu, kai ieškovai įsikėlė, savininko teisės į gyvenamąją patalpą nebuvo įregistruotos. Šis namas buvo perduotas pagal priėmimo ir perdavimo aktą iš Data anonimizuota. jurisdikcijai UAB „Tochilnoye“ Vykstant bankroto procedūrai bankroto administratorius pardavė visą turtą, o pasibaigus procedūrai jam tebebuvo paštas ir šis namas. Data neasmeniška, remiantis UAB „Točilnoje O.“ bankroto administratorės ir Točilinskio kaimo tarybos vadovo G. priėmimo akto pagrindu namas perduotas nuosavybėn. savivaldybė, bet jis nežino, kaip įrašyti nurodytą namą į balansą. Jis ką tik pradėjo rinkti dokumentus, ši procedūra ilga, reikia surašyti techninę dokumentaciją prie namo, o tam reikia Pinigai, kurių nėra administracijoje. Perdavimo-priėmimo akto jis neginčija. Altajaus krašto Smolenskio rajono Točilinskio kaimo tarybos administracijos nutarimas „Dėl Altajaus krašto Smolenskio rajono Točilinskio kaimo tarybos savivaldybės formavimo savivaldybės nuosavybėn namo Nr. yra beasmenis .. ... Altajaus krašto rajone iš UAB „Tochilnoe O“ bankroto vadovo. Tochilinsky kaimo tarybos administracijoje nėra.

Trečiosios šalys Nesterenko *.*. ir Nesterenko *.*. į teismo posėdį neatvyko. Apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką jiems pranešta tinkamai, teisme gautuose rašytiniuose pareiškimuose prašė bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant. Teismas, vadovaudamasis CPK 5 dalimi. Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 167 straipsnis išnagrinėjo bylą trečiosioms šalims nedalyvaujant.

Išklausęs šalių paaiškinimus ir susipažinęs su bylos medžiaga, teismas daro tokią išvadą.

Pagal kasos pažymą. 12, išduotas Točilinskio kaimo tarybos administracijos Nesterenko *.*., Nesterenko *.*., Nesterenko *.*. ir Nesterenko *.*. tikrai gyveni... in...

Kaip matyti iš Točilinskio kaimo tarybos vadovo... anoniminio atsakymo į ieškovo Nesterenko pareiškimą *.*. grynieji pinigai.d. 10, atsakant į ieškovės prašymą išduoti orderį dėl užimtų gyvenamųjų patalpų ir gyvenamojo namo privatizavimo, jai buvo atsisakyta priimti motyvuojant tuo, kad namas ... nėra Točilinskio kaimo tarybos savivaldybės nuosavybė ir nėra kaimo tarybos balanse. Kaimo tarybos administracija negali jo priimti savivaldybės nuosavybe, nes nėra šio namo nuosavybės dokumentų.

Pagal grynųjų pinigų informaciją. 30, pasirašytas Točilinskio kaimo tarybos administracijos vadovo Bogomolovo *.*. Darytina išvada, kad 1997 metais UAB „Tochilnoye“ apylinkės inspektoriui Nesterenko *.* suteikė butą adresu:...,.... už apgyvendinimą jo darbo šiose pareigose laikotarpiu. Točilinskio kaimo tarybos administracijoje nebuvo jokių dokumentų, įsakymų ar nutarimų. Butas buvo suteiktas žodiniu susitarimu tarp UAB „Tochilinsky“, Tochilinsky kaimo tarybos administracijos ir Smolenskio rajono vidaus reikalų departamento. Atsiskaitymo metu nuosavybės teisės į namą nebuvo įregistruotos, namas buvo įtrauktas į UAB „Tochilnoe“ balansą.

Kaip matyti iš buvusio Tochilnoye CJSC vadovo Bogomolov *.* ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo akto kopijos, surašytos anonimiškai Tochilnoye CJSC O. bankroto administratoriui. ilgalaikis turtas buvo perleistas pagal sąrašą, kuriame yra ir gyvenamasis... statybos metai ld. 81-82).

Pagal anoniminę UAB „Tochilnoye“ kreditorių susirinkimo protokolo kopiją, kasos.d. 77-80 priimtas sprendimas perleisti gyvenamojo namo pastatą iki..., Numeris anonimizuotas į... savivaldybės nuosavybėn pagal priėmimo ir perdavimo aktą. Perleidus gyvenamąjį namą, nurašyti šis objektas Su balanso lapas UAB "Tochilnoe"

Kaip matyti iš namo, esančio adresu:...,...,...,..., priėmimo ir perdavimo Smolensko rajono savivaldybės formacijos Točilinskio kaimo tarybos nuosavybėn akto kopijos. Altajaus teritorija nuo Data anonimizuota nal.d. 33, 83 darytina išvada, kad UAB „Tochilnoe O.“ bankroto administratorė, veikdama Sprendimo pagrindu ir vadovaudamasi arbitražo teismas Altajaus teritorija nuo datos anonimizuota byloje Numeris anonimizuotas A03-0000/06-B, viena vertus, toliau – 1 šalis, ir Altajaus krašto Smolensko rajono savivaldybės formacijos Tochilinsky kaimo taryba, toliau – „2 partija“, atstovaujama kaimo tarybos pirmininko Gorbačiovo * .*., veikiančio Altajaus krašto Smolenskio rajono savivaldybės formacijos Točilinskio kaimo tarybos chartijos pagrindu ir vadovaujantis administracijos nutarimu Altajaus krašto Smolenskio rajono Točilinskio kaimo tarybos nutarimo „Dėl Altajaus krašto Smolenskio rajono Točilinskio kaimo tarybos savivaldybės suformuoto namo priėmimo į savivaldybės nuosavybę Namo numeris yra neasmeniškas ... in .. . Altajaus krašto rajone iš UAB „Tochilnoe O.“ bankroto vadovo. surašė šį aktą dėl: 1) 1-oji šalis neatlygintinai perleidžia socialinio būsto fondą 2-ajai šaliai 2 str. 132 Federalinis įstatymas „Dėl nemokumo (bankroto)“ data beasmenis Skaičius beasmenis federalinis įstatymas, būtent: gyvenamasis namas, esantis adresu:...,...,...,..., perduotas pagal perdavimo ir priėmimo tvarką. veikti UAB „Sharpening“ jurisdikcijai, o šalis 2 priima nurodytą namą be jokių papildomų sąlygų. 2) Nurodytas namas buvo perduotas UAB „Tochilnoye“ jurisdikcijai, tai patvirtina anoniminis UAB „Tochilnoye“ ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas ir priklauso UAB „Tochilnoye“ pagal turto vertės nustatymo pažymą. . 3) 1 šalis garantuoja 2 šaliai, kad minėtas namas nebuvo parduotas, neįkeistas, nėra ginčo ar areštuotas ir nebuvo pažadėtas kaip dovana. 4) Bendros apžiūros metu 2-oji šalis pripažino namo būklę patenkinama ir ją priima.

Pagal Rusijos MIFTS išduotą Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro išrašą Numeris anonimizuotas pagal... kasos.d. 50 Uždaryta Akcinė bendrovė„Tochelnoe“ buvo likviduota dėl bankroto, pašalinta iš mokesčių apskaita Data yra anonimizuota Altajaus krašto arbitražo teismo sprendimu.

Pagal šio straipsnio 5 ir 6 dalis. 132 Federalinio įstatymo „Dėl nemokumo (bankroto)“ Numeris anonimizuotas Federalinis įstatymas, data Data anonimizuoti, socialiai reikšmingi objektai, neparduoti 4 dalyje nustatyta tvarka šio straipsnio, turi būti perduotos savivaldybės nuosavybėn atitinkamam savivaldybės subjektui, atstovaujamam vietos valdžios organų, apie kuriuos bankroto administratorius praneša nurodytoms įstaigoms. Socialiniam naudojimui skirtas būstas turi būti perduotas jo savininkui būsto fondas.

Šio straipsnio 5 dalyje nurodytų socialiai reikšmingų objektų ir atitinkamai gyvenamojo fondo socialiniam naudojimui perdavimas savivaldybės nuosavybėn ir socialinio būsto fondo savininkui vykdomas be papildomų sąlygų nutarties pagrindu. arbitražo teismo per tokioje nutartyje numatytus terminus.

Kaip matyti iš liudytojo O. parodymų, apklaustos... teismo... ant prašymo laiškas Smolenskio apygardos teismo ld. 85) Altajaus apygardos arbitražo teismo sprendimu byloje Nr. anonimizuotas AОЗ-7394/06-Б Data anonimizuota, skolininkui Tochilnoe CJSC buvo iškelta bankroto byla supaprastinta tvarka. Kreditoriai susirinkime Data anonimizuota, priimtas sprendimas siekiant sutrumpinti bankroto bylos iškėlimo laikotarpį ir jo įgyvendinimo išlaidas, namą neatlygintinai perduoti... į... savivaldybės nuosavybėn. Remiantis šiuo kreditorių susirinkimo sprendimu, nurodytas namas pagal priėmimo ir perdavimo aktą, kurio data anonimizuota, buvo perduotas savivaldybės nuosavybėn ir nurašytas iš UAB „Tochilnoe“ balanso. Šis namas buvo įtrauktas į bankroto turtas ir perduotas remiantis priėmimo akto data, anonimizuota. UAB „Tochilnoye“ buvo sukurta privatizavus Tochilnoje valstybinį ūkį, o UAB „Tochilnoye“ nuosavybės teisės dokumentas yra privatizavimo planas. Privatizavimo plane informacijos apie šį pastatą nebuvo, nes nebuvo jo statybą ir paleidimą patvirtinančių dokumentų.

Taigi teismas nustatė, kad ginčo gyvenamąjį namą, kuriame gyvena ieškovai, bankroto administratorius perdavė UAB „Tochilnoye“ kreditorių sprendimu Tochilinsky kaimo tarybos savivaldybės formacijos nuosavybėn pagal perdavimo–priėmimo aktą.

Šios aplinkybės atsakovo atstovas neginčijo, priešingų įrodymų nepateikė, o atsakovas nepateikė teismui jokių dokumentų, patvirtinančių šio gyvenamojo namo perėjimą iš Točilinskų kaimo tarybos savivaldybės nuosavybės teise. rajono administracija ar kitos organizacijos, įmonės, įstaigos.

Atsakovo neveikimas priimant gyvenamąjį namą savivaldybės nuosavybėn, vengimas įrašyti ginčo gyvenamąjį namą į savivaldybės balansą neatitinka įstatymų ir pažeidžia ieškovų teises privatizuoti šią gyvenamąją patalpą, nes 2014 m. Rusijos Federacija anonimizuota „Dėl būsto fondo privatizavimo m Rusijos Federacija» suteikė teisę visiems piliečiams, gyvenantiems valstybės ir savivaldybių būsto fondo namuose, įgyti nuosavybės teise jų užimamas gyvenamąsias patalpas valstybės ir savivaldybių būsto fonde.

Taigi Savivaldybės formacijos Tochilinsky kaimo taryba yra įpareigota priimti ginčo gyvenamąjį pastatą savivaldybės nuosavybėn, todėl ieškovų ieškinys tenkintinas.

Vadovaujantis str. 98 pagal Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 98 str., ieškovės Nesterenko *.*. turėtas bylinėjimosi išlaidas, kurias sudaro jos sumokėta 200 rublių valstybės rinkliava l.d. 5) taip pat turi būti atlyginta iš atsakovo ieškovo naudai.

Vadovaujamasi str. Art. 194-199 Rusijos Federacijos civilinio proceso kodeksas, teismas

Nesterenko *.*., Nesterenko *.* pretenzija. patenkinti.

Įpareigoti Altajaus krašto Smolensko rajono savivaldybės subjektą Točilinskio kaimo tarybą priimti savivaldybės nuosavybėn gyvenamąjį pastatą, esantį adresu:... Altajaus krašto... r.

Išieškoti iš Altajaus krašto Smolensko rajono savivaldybės formacijos Tochilinsky kaimo tarybos Nesterko naudai *.*. 200 rublių valstybės rinkliavai, sumokėtai pareiškiant ieškinį teisme, atlyginti.

Sprendimas per 10 dienų nuo motyvuoto sprendimo surašymo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Altajaus apygardos teismui per Smolenskio rajono teismą.

Su motyvuotu Sprendimu šalys gali susipažinti teisme. Data anonimizuota.

Teisėjas *.*. Prokhorova

Dažnai nekilnojamojo turto savininkai prašo valdymo organizacijos pateikti „namo balansą“, kad būtų galima peržiūrėti. Tokio dokumento nėra, tačiau šis argumentas nuomininko netenkins ir gali prasidėti problemos.

Išsiaiškinkime, ką savininkai turi omenyje, kai prašo „namo likučio“ ir kokią informaciją galima pateikti atsakant į tokį prašymą.

Savininko asmeninė sąskaita ir MKD asmeninė sąskaita

Dabartiniuose teisės aktuose nėra „namų pusiausvyros“ sąvokos. Bet jei gausite prašymą pateikti tokius duomenis, neskubėkite atsisakyti savininko, kad neišprovokuotų konflikto.

Savininko prašymas pateikti „namo likutį“ gali reikšti, kad jis nori gauti išrašą su savo asmeninės sąskaitos arba asmeninės namo sąskaitos duomenimis. Patariame gavus prašymą pasitikslinti, ką tiksliai nori gauti savininkas, nes dalį informacijos pateikti privalo valdymo organizacija, tačiau su kita gali kilti problemų.

Spręskime teisės aktus. GOST R 51929-2014 3.18 punkte pateikiama MKD asmeninės sąskaitos samprata. Tai apskaitos registras, skirtas registruoti operacijas, susijusias su kaupimu, skolinimu, lėšų įplaukomis ir išlaidomis pagal sutartinius įsipareigojimus dėl daugiabučių namų eksploatavimo, valdymo ir priežiūros.

Namo asmeninė sąskaita yra apskaitos registras, kuriame kaupiama informacija apie kiekvieno daugiabučio namo lėšų gavimą ir išleidimą. Galiojantys teisės aktai neįpareigoja valdymo organizacijų atlikti Apskaita kiekvieno valdomo namo kontekste. Sukurti finansinės ataskaitos organizacijos gali apsieiti ir be tokios informacijos.

Asmeninėje namo sąskaitoje atsispindi vartotojų sukauptų ir kas mėnesį apmokėti pateiktų mokesčių sumos. Tai nesutampa su pajamomis iš paslaugų teikimo ir darbų atlikimo už tą patį laikotarpį. Savininkai ne visada laiku apmoka sąskaitas. Idealioje situacijoje tokios sumos turėtų sutapti metų pabaigoje, tačiau tai atsitinka tik tuo atveju, jei MKD turi 100% mokėjimų surinkimo.

Valdymo organizacija gali nurašyti lėšas iš daugiabučio namo asmeninės sąskaitos tik paslaugų teikėjui pasirašius atliktų darbų pažymas. Tai nustato GOST R 56192-2014 4.11 punktas, GOST R 56195-2014 10.2 punktas, GOST R 56038-2014 5.12 punktas.

Asmeninėje namo paskyroje turėtų būti kaupiama informacija apie:

• daugiabučio namo bendroji nuosavybė;
• darbų ir priežiūros paslaugų rūšys bendra nuosavybė;
• sumos, sukauptos paslaugų vartotojams MKD;
• mokėjimai, gauti iš patalpų savininkų;
• subsidijos;
• leisti pinigus.

Prižiūrėtojas valdymo įmonė patvirtina registro formą buhalterinė apskaita organizacija kaip apskaitos politikos priedas.

Kokią informaciją iš asmeninės namo sąskaitos galima pateikti savininkui

Valdymo organizacija neprivalo savininkui teikti informacijos apie daugiabučio namo asmeninę sąskaitą. Vadovaudamasi teisės aktais dėl informacijos apie daugiabučių namų valdymą atskleidimo, valdymo organizacija turi paskelbti informaciją GIS Būsto ir komunalinių paslaugų sistemoje pagal 2014 m. liepos 21 d. federalinį įstatymą Nr. 209-FZ. VI sistemoje talpina informaciją, numatytą skyriuje. 10 Rusijos Federacijos telekomunikacijų ir masinių ryšių ministerijos ir Rusijos Federacijos statybos ministerijos 2016 m. vasario 29 d. įsakymo Nr. 74/114/pr.

GIS būsto ir komunalinės paslaugos buvo kuriamos atsižvelgiant į savininkų asmens duomenų apsaugą. Atviroje jos dalyje valdymo organizacijos talpina informaciją, kurią gali sužinoti bet kuris daugiabučio namo gyventojas - valdomų namų adresus, technines charakteristikas, bendr. finansinius rodiklius, ir į Asmeninė paskyra savininkas matys informaciją apie savo kaupimus, mokėjimus, skolas ir permokas.

Kaip jau minėjome, valdymo organizacija, paprašius, privalo pateikti informaciją apie savininko asmeninės paskyros būseną. Su informacija apie daugiabučio namo asmeninę sąskaitą situacija kitokia: dokumente gali būti duomenys apie kaimynų mokėjimų būklę. Atskleisdama tokią informaciją valdymo organizacija gali pažeisti asmens duomenų įstatymus.

Teisės aktuose nėra tiesioginio draudimo teikti informaciją apie MKD, kaip apskaitos registro, asmeninę sąskaitą. Jei valdytojas nusprendžia, kad tokia informacija gali būti pateikta savininko prašymu, valdymo organizacija turi teisę tai padaryti, tačiau turėtumėte atkreipti dėmesį į savininkų asmens duomenis: jie negali būti atskleisti.

Pasitaiko atvejų, kai valdymo sutartimi valdymo organizacija įsipareigoja savininkams pareikalavus suteikti papildomą informaciją apie daugiabutį namą, įskaitant informaciją apie daugiabučio namo asmeninę sąskaitą.

Jei nuspręsite, kad savininkas paprašė „namo likučio“, ty asmeninės daugiabučio namo sąskaitos kaip apskaitos registro, laikykitės 4 str. 4 dalies reikalavimų. 10 2011 m. gruodžio 6 d. federalinis įstatymas Nr. 402-FZ. Įtraukti:

• MKD adresas;
• valdymo organizacijos pavadinimas;
• registro tvarkymo pradžios ir pabaigos datos arba laikotarpis, kuriam jis buvo sudarytas;
• lentelė su reikalinga informacija;
• apskaitos objektų piniginio matavimo suma, nurodant matavimo vienetą;
• už registro tvarkymą atsakingų pareigūnų pavardės ir parašai.

Sveiki. Jums patinkantis atsakymas nereiškia, kad jis teisingas. Iššvaistyti pinigai taip pat paskatins skolų išieškojimą. Deja, teisiniu požiūriu tai būtina. Tik patalpų, esančių nesaugiu pripažintame ir griaunamame pastate savininkai atleidžiami nuo įmokų už kapitalinį remontą, o taip pat, jei priimama. vykdomoji institucija sprendimus dėl žemės sklypo paėmimo valstybės poreikiams - 2 str. 32 Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

„Rusijos Federacijos būsto kodeksas“ 2004 m. gruodžio 29 d. N 188-FZ (su pakeitimais, padarytais 2018 m. birželio 4 d.)

166 straipsnis. Bendrosios nuosavybės kapitalinis remontas in daugiabutis namas

1. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto paslaugų ir (ar) darbų, kurių teikimas ir (ar) įgyvendinimas finansuojamas iš kapitalinio remonto fondo, kuris sudaromas remiantis 2010 m. minimalus dydisĮnašas už kapitalinį remontą, nustatytas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto norminiame teisės akte, apima:

1) vidaus remontas inžinerinės sistemos elektra, šiluma, dujos, vandentiekis, kanalizacija;

2) netinkama eksploatuoti pripažintos lifto įrangos remontas ar keitimas, lifto šachtų remontas;

3) stogo remontas;

4) daugiabučio namo bendrajai nuosavybei priklausančių rūsių remontas;

5) fasado remontas;

6) daugiabučio namo pamatų remontas.

(1 dalis su pakeitimais, padarytais 2013 m. gruodžio 28 d. Federaliniu įstatymu N 417-FZ)

2. Rusijos Federaciją sudarančio subjekto norminiame teisės akte pateikiamas daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto paslaugų ir (ar) darbų, finansuojamų iš kapitalinio remonto fondo, sąrašas, kurio dydis pagrįstas Rusijos Federaciją sudarončio subjekto norminio teisės akto nustatyta minimali įmokos už kapitalinį remontą suma gali būti papildyta fasado šiltinimo, nevėdinamo stogo pakeitimo į ventiliuojamą stogą, išėjimų įrengimo paslaugomis ir (ar) darbais. iki stogo, automatizuotų informacinių ir matavimo sistemų įrengimas komunalinių išteklių suvartojimo apskaitai ir Komunalinės paslaugos, įrengti kolektyvinius (bendro namo) skaitiklius, skirtus viešosioms paslaugoms teikti reikalingų išteklių sunaudojimui, ir šių išteklių (šilumos energijos, karšto ir šalto vandens, elektros, dujų) suvartojimo valdymo ir reguliavimo mazgus bei kitų rūšių paslaugas ir (ar) darbą.

(su pakeitimais, padarytais 2013 m. gruodžio 28 d. federaliniais įstatymais N 417-FZ, 2017 m. liepos 29 d. N 257-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

3. Daugiabučio namo patalpų savininkams nusprendus nustatyti įnašą kapitaliniam remontui, kurio suma viršija minimalų įnašą kapitaliniam remontui, iš šio pertekliaus suformuota kapitalinio remonto fondo dalis sprendimu visuotinis susirinkimas patalpų savininkai daugiabučiame name gali būti panaudoti finansuoti bet kokias paslaugas ir (ar) kapitalinį daugiabučio namo bendrojo turto remontą.

4. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto paslaugų ir (ar) darbų, kurie gali būti finansuojami iš lėšų, sąrašas valstybės parama Rusijos Federaciją sudarončio subjekto teikiamas Rusijos Federaciją sudarončio subjekto norminis teisės aktas.

5. Daugiabučio namo bendrojo turto kapitalinio remonto darbai gali apimti daugiabučio namo laikančiųjų pastato konstrukcijų keitimo ir (ar) restauravimo darbus ir (ar) inžineriniai tinklai daugiabutis namas, pagal urbanistikos veiklos teisės aktus priskiriamas objektų rekonstrukcijai kapitalinė statyba.

(pristatoma 5 dalis Federalinis įstatymas 2016 m. gruodžio 28 d. N 498-FZ) 169 straipsnis. Įmokos už bendrojo turto kapitalinį remontą daugiabučiame name

1. Daugiabučio namo patalpų savininkai privalo kas mėnesį mokėti įmokas už bendrojo turto kapitalinį remontą daugiabučiame name, išskyrus šio straipsnio 2 dalyje, 170 straipsnio 8 dalyje ir 5 straipsnio 5 dalyje numatytus atvejus. šio kodekso 181 p., pagal šio kodekso 156 straipsnio 8.1 dalį nustatyta suma arba, jeigu atitinkamą sprendimą priima visuotinis daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimas, didesne suma.

(su pakeitimais, padarytais 2017 m. liepos 29 d. federaliniu įstatymu N 257-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

2. Įmokų už kapitalinį remontą nemoka patalpų daugiabučiame name, kuris Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka pripažintas netvarkingu ir griautinu, savininkai, taip pat tuo atveju, jei valstybės ar vietos valdžios institucijos vykdomoji institucija priima sprendimus dėl žemės sklypo, kuriame yra šis daugiabutis namas, paėmimo valstybės ar savivaldybės poreikiams ir dėl kiekvienos šiame daugiabutyje esančios gyvenamosios patalpos paėmimo, išskyrus gyvenamųjų patalpų, priklausančių Rusijos Federacijai, Rusijos Federaciją sudarančiam subjektui arba savivaldybės subjektui. Daugiabučio namo patalpų savininkai nuo prievolės mokėti įmokas už kapitalinį remontą atleidžiami nuo kito mėnesio, einančio po to mėnesio, kurį buvo priimtas sprendimas atimti tokį žemės sklypą.

2.1. Rusijos Federacijos steigiamojo vieneto įstatyme gali būti numatyta kompensuoti išlaidas, susijusias su įmokos už kapitalinį remontą mokėjimu, skaičiuojant nuo minimalios įmokos už kapitalinį remontą sumą vienam asmeniui. kvadratinis metras bendras gyvenamųjų patalpų plotas per mėnesį, nustatytas Rusijos Federaciją sudarančio subjekto norminiame teisės akte, ir normatyvinio gyvenamųjų patalpų ploto regioninio standarto dydis, naudojamas apskaičiuojant subsidijas vienam asmeniui. nedirbantiems gyvenamųjų patalpų savininkams, sulaukusiems septyniasdešimties metų - penkiasdešimties procentų, aštuoniasdešimties metų, - šimto procentų sumai, taip pat gyvenantiems šeimoje, kurią sudaro tik nedirbantys asmenys. kartu gyvenantys senatvės pensijos amžiaus piliečiai, septyniasdešimties metų sulaukę gyvenamųjų patalpų savininkai - penkiasdešimties procentų, aštuoniasdešimties metų - šimto procentų dydžio.

(2.1 dalis, nustatyta 2015 m. gruodžio 29 d. federaliniu įstatymu N 399-FZ)

3. Prievolė mokėti įmokas už kapitalinį remontą daugiabučio namo patalpų savininkams atsiranda pasibaigus Rusijos Federacijos subjekto įstatyme nustatytam terminui, kuris yra ne trumpesnis kaip trys ir ne daugiau kaip aštuoni. kalendoriniai mėnesiai nuo kito mėnesio, einančio po mėnesio, kurį buvo oficialiai paskelbta patvirtinta rajono kapitalinio remonto programa, į kurią įtrauktas šis daugiabutis, išskyrus šio kodekso 170 straipsnio 5.1 dalyje nustatytą atvejį.

(3 dalis su pakeitimais, padarytais 2017 m. gruodžio 20 d. Federaliniu įstatymu N 399-FZ)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

4. Pajamos iš bendro turto perdavimo naudoti daugiabučiame name, lėšos iš namų savininkų bendrijos, butų kooperatyvo, įskaitant pajamas iš ekonominė veikla namų savininkų bendrija, butų kooperatyvas, gali būti vadovaujamas daugiabučio namo patalpų savininkų sprendimu, namo savininkų bendrijos narių sprendimu, butų kooperatyvo narių sprendimu, priimtu pagal šį kodeksą, įstatus. namų savininkų bendrija, butų kooperatyvo įstatai, dėl kapitalinio remonto fondo formavimo, atsiskaitant už daugiabučio namo patalpų savininkų prievolės mokėti įmokas kapitaliniam remontui ir (ar) sudaryti dalį, įvykdymą. kapitalinio remonto fondo, viršijančio susidariusį pagal nustatytą minimalų kapitalinio remonto įnašą, iš kurio galima finansuoti bet kokias paslaugas ir (ar) bendrojo turto kapitalinį remontą daugiabučiame name.

Kostromos srities Chukhlomos apygardos teismas, kurį sudaro:

vienas teisėjas Shinkara *.*.,

su sekretore Sergejeva *.*.,

dalyvaujant ieškovams Erofejeva Nina Erofejeva Vladim

viešame posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą dėl Ninos Erofejevos Vladimo Erofejevos ieškinio Kostromos srities Chukhlomos savivaldybės rajono Belovskio kaimo gyvenvietės administracijai dėl įpareigojimo priimti butą į jos balansą su vėlesne jo gavimo procedūra. įregistravimas kaimo gyvenvietės iždo registre,

Įdiegta:

Ieškovai pareiškė ieškinį, kuriuo prašė įpareigoti atsakovą perimti savivaldybės nuosavybėn butą, kuriame jie gyvena adresu:...

Savo reikalavimus jie pagrindė tuo, kad nuo 1984 m. ieškovas dirbo kolūkyje „...“ vaikų darželio vedėja. 1995 metais PSHC „...“ valdybos sprendimu ieškovams buvo suteiktas nurodytas butas gyventi, pagal nuomos sutartį. Ieškovai bute gyvena daugiau nei 14 metų, per visą šį laiką ieškovai savarankiškai prižiūrėjo techniškai tvarkingą butą, atliko remontą, pagerino. vietinė sritis. Butas buvo kolūkio „...“ balanse, tada PSHC „...“. Žemės sklypas po ieškovų butu yra priskirtas ieškovams nuomos sutarties pagrindu. Ieškovai yra registruoti bute. Kolūkis „...“ pertvarkytas į PSHC „...“, kuris 2008 m. likviduotas, teisių perėmėjų neturi. Šis butas neturi savininko. Belovskio kaimo gyvenvietės administracija jo nepriėmė į savo balansą, o iš ieškovų buvo atimta galimybė ją privatizuoti.

Teismo posėdyje ieškovai visiškai palaikė savo reikalavimus tais pačiais ieškinyje nurodytais motyvais. Iš papildomų ieškovų paaiškinimų darytina išvada, kad jie anksčiau nedalyvavo privatizavime, niekas, išskyrus juos, pretenzijų į šį butą nereikalauja, tik jie yra įregistruoti bute. Butas pastatytas kolūkio.

Atsakovo atstovas yra Kostromos srities *.* Čiukhlomos savivaldybės rajono Belovskio kaimo gyvenvietės administracijos vadovas. Į teismo posėdį neatvyko trečiojo asmens - Kostromos srities Chukhlomsky savivaldybės rajono administracijos atstovė Demidova, trečiojo asmens - Rosreestr biuro atstovė KOs, pateikė rašytinius pareiškimus su prašymu... nagrinėti bylą jiems nedalyvaujant ir neprieštarauja reikalavimų tenkinimui.

Teismas, išklausęs ieškovus, išsiaiškinęs šalių nuomones, apklausęs liudytoją, išnagrinėjęs bylos medžiagą, daro išvadą.

Pagal 1.3 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 212 straipsnis pripažįsta privačią, valstybinę, savivaldybių ir kitas nuosavybės formas. Turto įgijimo ir nuosavybės teisės pasibaigimo, valdymo, naudojimo ir disponavimo juo ypatumai, atsižvelgiant į tai, ar turtas priklauso piliečiui ar juridinis asmuo, priklausantis Rusijos Federacijai, Rusijos Federacijos subjektui arba savivaldybės subjektui, gali būti nustatytas tik įstatymu. Įstatymas apibrėžia turto rūšis, kurios gali būti tik valstybės ar savivaldybių nuosavybėn.

Nė vienas iš byloje dalyvaujančių asmenų to neginčijo, o teismas laiko įrodytu, kad butą, kuriame gyvena ieškovai, pastatė kolūkis „...“, esantis..., kuris vėliau buvo pertvarkytas dėl 2012 m. civilinių teisės aktų ir nuosavybės formų pasikeitimą PSHC „...“, kuris buvo jo teisių perėmėjas.

Iš kopijos darbo knyga Ieškovė tikrai seka, kad nuo 1984 metų dirbo kolūkyje „...“ vaikų darželio vedėja.

Iš Belovskio kaimo gyvenvietės administracijos pažymos ir žemės ūkio paskirties žemės nuomos sutarties matyti, kad žemės sklypas 0,50 ha ieškovų gyvenamojoje vietoje išnuomotas nuo 1992 m.

Pagal techninis pasas, yra techninės registracijos duomenų pažymos, patalpų kadastrinis pasas.... Buto bendras plotas 60,6 kv.m, įskaitant gyvenamųjų kambarių plotą 43,7 kv.m, pl. lodžijų, balkonų su koeficientu. ir kitos nešildomos patalpos 30,0 kv.m. Namo statybos metai 1986 m., inventorinis numeris neasmeninis. Apie buto savininką duomenų nėra.

Pagal pasų lapų kopijas bute yra registruoti ieškovai, kurie pagal pažymas iš Belovsky s/p administracijos yra jame registruoti ir šiuo metu jame gyvena.

Pagal standartinė sutartis gyvenamųjų patalpų nuoma nuo 1995 m., ieškovei buvo suteiktas ginčo butas gyventi PSHC „...“.

Liudytojas PILNAS VARDAS1 teismo posėdyje visiškai patvirtino ieškovų pateiktą informaciją, paaiškindamas, kad namą, kuriame yra ginčo butas, pastatė kolūkis „...“ savo darbuotojams. Minėtas butas ieškovams buvo suteiktas 1995 m. Nuo tada iki šios dienos ieškovai jame gyvena, kito būsto neturi, anksčiau privatizavime nedalyvavo, į šį butą niekas, išskyrus juos, pretenzijų nekelia. . Šiuo metu ieškovų butas neturi savininko, nes Kolūkis ir jo teisių perėmėjas buvo likviduoti.

Pagal civilinius įstatymus, galiojusius kolūkio „...“ nuosavybės teisės į gyvenamąjį pastatą įgijimo laikotarpiu - SSRS ir sąjunginių respublikų civilinių įstatymų pagrindus, RSFSR civilinį kodeksą - tai nereikalavo privalomo valstybinė registracija nuosavybės teisės į būstą.

SSRS ir sąjunginių respublikų civilinės teisėkūros pagrindų 19 straipsnis nustatė, kad savininkas turi teisę valdyti, naudoti ir disponuoti turtu įstatymų nustatytose ribose.

Privalomas reikalavimas valstybinei teisių registracijai į Nekilnojamasis turtas ir sandoriai su juo pirmą kartą buvo nustatyti 1997 m. liepos 21 d. Rusijos Federacijos federaliniu įstatymu „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“, kuris įsigaliojo praėjus šešiems mėnesiams nuo jo paskelbimo – 1998 m. sausio 28 d.

Kadangi šis įstatymas neturi grįžtamosios galios, jis netaikomas civiliniams teisiniams santykiams, susijusiems su kolūkio „...“, o vėliau jo teisių perėmėju PSHK „...“ nuosavybės teisės į ginčo turtą įgijimu.

Pagal pažymą iš skyriaus Žemdirbystė Chukhlomos savivaldybės rajonas darytina išvada, kad kolūkis "..." 1992 metais buvo reorganizuotas į PSHC "...", 2008 metais PSHC "..." buvo likviduotas, jo teisių perėmėjai. šios įmonės Nr.

Nuo išrašai iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro Darytina išvada, kad 2008-06-17 buvo įrašyta informacija apie juridinio asmens PSHC „...“ veiklos nutraukimą, susijusį su jo likvidavimu, remiantis arbitražo teismo nutartimi dėl bankroto bylos užbaigimo.

Pagal Chukhlomos savivaldybės rajono Žemės ūkio departamento pažymą, gyvenamasis fondas in apgyvendintose vietovėse Kostromos srities Chukhlomos rajono Belovskio kaimo gyvenvietė buvo PSHC „...“ balanse, SPK „...“ į balansą nebuvo perkelta, ką patvirtina ir pažyma iš SPK „...“.

Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre duomenų apie ginčo butą nėra, iš Belovsky s/p administracijos pažymos matyti, kad ieškovų buto administracijos balanse nėra. . Visa tai patvirtina ieškovų argumentus, kad šiuo metu ji nėra valstybės, savivaldybės, žinybų ar privačios nuosavybės teise.

Vadovaujantis str. 132 įstatymo „Dėl 2002 m. spalio 26 d. nemokumo (bankroto) Nr. 127-FZ (2007 m. gruodžio 1 d. redakcija Nr. 317-FZ) 5, 6 punktus socialiniam naudojimui skirto būsto fondo, taip pat socialiai reikšmingų objektų. neparduoti šio straipsnio 4 dalyje nustatyta tvarka, turi būti perduoti nuosavybėn atitinkamam savivaldybės subjektui, atstovaujamam vietos valdžios organų, apie kuriuos bankroto administratorius praneša minėtiems organams.

Gyvenamojo fondo socialiniam naudojimui ir bet kokių šio straipsnio 5 dalyje nurodytų visuomenei reikšmingų objektų perdavimas savivaldybės nuosavybėn vykdomas be papildomų sąlygų.

Pagal pastraipas. 1, 2 valg. Remiantis Rusijos Federacijos civilinio kodekso 215 straipsniu, miesto ir kaimo gyvenvietėms, taip pat kitiems savivaldybės subjektams nuosavybės teise priklausantis turtas yra savivaldybės nuosavybė. Savivaldybės vardu savininko teises įgyvendina vietos valdžios organai ir asmenys, nurodyti 2005 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 125 straipsnis.

Pagal 1 str. Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl Rusijos Federacijos būsto fondo privatizavimo“ 2 str.“ Rusijos Federacijos piliečiai, užimantys gyvenamąsias patalpas valstybiniame ir savivaldybių būsto fonde, įskaitant būstą, kurį ūkiškai valdo įmonės ar operatyvinis valdymas. įstaigų (žinybinis fondas) sąlygomis socialinis įdarbinimas, turi teisę visų kartu gyvenančių pilnamečių šeimos narių, taip pat nepilnamečių nuo 14 iki 18 metų sutikimu šio įstatymo numatytomis sąlygomis įgyti nuosavybės teise šias patalpas, kt. reglamentas Rusijos Federacija ir Rusijos Federaciją sudarantys subjektai. Gyvenamosios erdvės perduota į bendra nuosavybė arba vieno iš kartu gyvenančių asmenų, įskaitant nepilnamečius, turtas.

Atsakovė nepriėmė nurodytą butą ir jo įtraukimas į Belovskio gyvenvietės administracijos būsto fondą pažeidžia federaliniu įstatymu ieškovams suteiktas teises, dėl to jie negali pasinaudoti teise sudaryti sutartį dėl neatlygintino nuosavybės perleidimo į gyvenamąjį namą, todėl ieškovų reikalavimai turi būti tenkinami.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Rusijos Federacijos civilinio proceso kodekso 194–198 straipsniais, teismas

Ninos Erofejevos Vladimo Erofejevos ieškiniai Kostromos srities Chukhlomsky savivaldybės rajono Belovskio kaimo gyvenvietės administracijai dėl įpareigojimo priimti butą į savo balansą su vėlesne jo įregistravimo kaimo gyvenvietės iždo registre procedūra. yra patenkinti.

Įpareigoti Kostromos srities Chukhlomos savivaldybės rajono Belovskio kaimo gyvenvietės administraciją per mėnesį nuo sprendimo įsiteisėjimo dienos priimti butą į savo balansą ir nustatyti buto įtraukimo į balansą tvarką. Belovskio kaimo gyvenvietės savivaldybės iždo registras... su bendru plotu 60,6 kv.m, iš jų gyvenamųjų kambarių plotas 43,7 kv.m, lodžijų plotas, balkonai su koeficientu. ir kitos nešildomos patalpos 30,0 kv.m.

Sprendimas gali būti skundžiamas kasacine tvarka Kostromoje apygardos teismas per Chukhlomos rajono teismą per 10 dienų nuo jo išdavimo dienos, o asmenys, nedalyvėję teismo posėdyje per tą patį laikotarpį nuo sprendimo kopijos gavimo dienos.

Teisėjas: Shinkar *.*.

Stengsimės supaprastinta forma pateikti elektros tinklų įrenginių perdavimo klausimus, taip pat pridėti pastabų. Nuo ko pradėti perduoti SNT elektros tinklus? Pirmiausia išsiaiškinkite, ar jus domina tinklo įmonės gavimo regionas elektros tinklai partnerystė. Norėdami tai padaryti, paruoškite oficialų pasiūlymą tinklo organizacijoms. Pirmiausia nusiųskite tokį pasiūlymą elektros tinklo organizacijos, prie kurios tiesiogiai prijungtas SNT elektros tinklas, adresu. Tokios tinklo organizacijos pavadinimas turi būti nurodytas šalių balanso ir veiklos įsipareigojimų atribojimo akte arba technologinio prijungimo akte. Tinklo organizacijos ne visada suinteresuotos gauti tokį turtą.

Kaip sužinoti, ar namas įregistruotas kadastro registre?

Jei dėl išpirkos sumos susitarti nepavyksta, kompensacijos dydį nustato teismas. Priimtini pagrindai Norint, kad namas būtų įtrauktas į gyvenamųjų namų sąrašą, pastatas turi būti pripažintas netinkamu gyventi. Gyvenamieji pastatai laikomi netinkamais gyventi:

• apleistas;
• pablogėjusi būklė;
• yra teritorijose, kuriose yra ypatingos sąlygos, draudžiančios plėtrą;
• esančios pavojingose ​​zonose, kuriose yra nuošliaužų, lavinų, purvo srovių pavojus,
• potvynis;
• pastatytas aplinkai nepalankiose vietose;
• netinkamas tinkamai teikti viešąsias paslaugas.

Prieš priimant sprendimą perkelti namą įvertinama gyvenamojo namo techninė ir sanitarinė-higieninė būklė.

Kaip sužinoti, ar namas yra miesto balanse.

Tai galite padaryti dviem būdais:

• Susisiekite su Rosreestr, kuriai turtas turėtų būti priskirtas. Ten galite paprašyti formos, ją užpildyti ir perduoti įgaliotam asmeniui. Tokiu atveju reikės turėti pasą, žemės dokumentus ir titulinius dokumentus;
• Susisiekite su MFC.
  Tą patį turėsite padaryti ir jums, tačiau jums gali būti imamas mokestis, kurio dydis priklauso nuo MFC nustatytų tarifų.

Kaip patikrinti kaimo namo registraciją Daugeliu atvejų tai neįmanoma, nes pagal įstatymus kaimo namų registruoti nereikia. Ir atskiras dokumentas jiems bus išduotas tik tuo atveju, jei jie bus išduoti iš anksto padedant Rosreestr.

Kur galiu sužinoti, ar mūsų namas įrašytas į balansą?

Dėmesio

Pagal Sankt Peterburgo Vyriausybės 2011 m. gegužės 30 d. nutarimą Nr. 679, sprendimą suteikti namui avarinio pastato statusą, kurį reikia griauti ar rekonstruoti, taip pat perkėlimo laiką, priima būstas. komitetas, vadovaudamasis miesto tarpžinybinės komisijos išvada. 2018 metais Sankt Peterburge veikia kelios tikslinės būsto programos. Su jų sąlygomis galite susipažinti oficialioje miesto administracijos svetainėje arba Sankt Peterburgo būsto komiteto svetainėje.

Kada bus nugriautas mano namas?

Apie tokias įmones savo regione galite sužinoti svetainėje vietinė valdžia vykdomoji valdžia regione vyriausybės reglamentas tarifai (Tarifų ir kainų komitetas arba regioninė energetikos komisija). Reguliatoriaus svetainėje skelbiama informacija apie visas reguliuojamas organizacijas, įskaitant elektros tinklų organizacijas. Yra atskiros tinklo organizacijos, kurios specializuojasi SNT tinklų balansavimo ir aptarnavimo srityje.

Svarbu

Tokios organizacijos mielai svarstys pasiūlymus dėl SNT objektų įsigijimo. Surastas asmuo, norintis gauti SNT tinklą. Kas toliau? Taigi, viena ar kelios tinklo organizacijos regione yra suinteresuotos gauti SNT elektros tinklus į savo balansą. Ką daryti toliau? Toliau kartu su suinteresuotos elektros tinklų įmonės atstovais būtina atlikti SNT elektros tinklų įrenginių techninę apžiūrą.

Kaip perkelti gyvenamąjį namą iš įmonės balanso į miesto administraciją

Jei pageidaujamas adresas yra nurodytas vienoje iš kategorijų, tuomet galima peržiūrėti duomenis apie planuojamą persikėlimo laiką ir atliktus veiksmus. Jeigu ieškomo pastato sąraše nėra, tai pagal valstybinę programą persikėlimas neplanuojamas. Čia svetainėje galite patikrinti, ar namas yra įtrauktas regioninę programą kapitalinis remontas.

Maskvoje Tikrinant avarinio būsto Maskvoje sąrašą, Būsto ir komunalinių paslaugų reformos svetainė rodo, kad tiek iki 2012-01-01, tiek po šios datos nėra namų, pripažintų avariniais. Bet tai nereiškia, kad jie neatnaujina sostinės būsto fondo ar kad visos problemos išspręstos. 2017-05-17 Maskvos miesto Dūma priėmė įstatymą „Dėl papildomų būsto... teisių... renovacijos metu garantijų...“. Gyvenamojo fondo atnaujinimo tikslas – užkirsti kelią penkiaaukščių pastatų skilimui.
Programa apima apgriuvusių pastatų griovimą ir gyventojų perkėlimą į naujus namus.

Sveiki. Jūs negalite mokėti paskolos, tai yra buto pirkimui, o tai yra butas teismų praktikoje. Galite kreiptis į teismą su ieškiniu dėl paskolos išieškojimo ir grąžinimo išlaidų, kad įsigijote tik namą ir registravote tai natūra šiame bute. Po jo įėjimo į palikimą. Kreipdamiesi į teismą, turite teisę apskųsti šį sprendimą. jei esate nuteistasis, nuteistas pagal BK str. Rusijos Federacijos baudžiamojo kodekso (Šeimos kodekso) 116 str.. 30 straipsnis. Vaiko amžius, sveikatos būklė, prieraišumas prie kiekvieno iš tėvų ir kitos aplinkybės perkeliamos į alternatyvią aplinką.

Jūs turite teisę apskųsti ieškinio pareiškimasį teismą dėl Jūsų pripažinimo ir šiuo klausimu galiojančio?Sumažinti skolos dydį ir delspinigius už svetimų lėšų naudojimą ir kiek etapų ilgiau nei trejus metus, kadangi jis jam nemokės darbo užmokesčio už kiekvieną uždelstą dieną.

Dėl netinkamų eksploatuoti objektų sudaryti sąlygas juos rekonstruoti (jei jų rekonstrukcija neįmanoma dėl tinkamos vietos SNT teritorijoje, pvz., yra tvora ar vieno iš SNT narių nekapitalinės statybos projektas). būdas). Po to SNT tinklo organizacijai siunčia visuotinio susirinkimo protokolo kopijas, taip pat dokumentus ir informaciją, reikalingą turto perdavimo sutarties projektui sudaryti. Sutarties ir objektų perdavimo priėmimo akto pasirašymas Tinklo organizacija parengia sutarties projektą, sutartį pasirašo šalys.

Be to, pasirašomas elektros tinklų įrenginių priėmimo ir perdavimo aktas.
Sodininkų bendrijoms iškyla problemos su nuosavu elektros tinklu (elektros tinklais energijai tiekti SNT nariams). Galų gale, elektros tinklai, kaip kapitalinės statybos objektas, reikalauja nuolatinės priežiūros ir remonto. Problema ypač aktuali tuose SNT, kurie buvo suformuoti dar sovietiniais metais: dažnai tokiose sodų teritorijose oro linijos yra susidėvėjusios, o transformatorinės – prastos būklės.
Tai ne tik turi įtakos gyventojų energijos tiekimo patikimumui, bet ir kelia grėsmę piliečių gyvybei ir sveikatai. Be to, elektros tinklų priežiūros sunkumai kyla ne tik dėl paprasčiausio lėšų trūkumo, bet ir dėl to, kad trūksta pakankamai kvalifikuoto personalo. Įprastas SNT elektrikas gali tiesiog neturėti būtino techninėmis priemonėmis elektros tinklų remontui ir priežiūrai.

Pastatas laikomas nesaugiu, jei mūrinių pastatų nusidėvėjimas siekia 70%, medinių – 65%, taip pat gresia griūtis dėl laikančiųjų konstrukcijų defektų. Teisinis reglamentas Pradžia didelio masto projektas Dėl perkėlimo iš apleisto būsto tapo Rusijos Federacijos Vyriausybės 2001 m. rugsėjo 17 d. dekretu Nr. 675 „Dėl federalinės tikslinės programos „Būstas“ 2002–2010 m. Nuo jo patvirtinimo šis standartas buvo išleistas 11 leidimų ir 1 pakeitimą padarė Aukščiausiasis Teismas.

Perkėlimo programos pagrindas yra nuostatos Būsto kodas RF. Taigi Rusijos Federacijos būsto kodekso 32 straipsnyje kalbama apie savininkų, kurių namai pripažinti nesaugiais, teisę į būstą. O Būsto kodekso 85, 86 straipsniai reglamentuoja valstybės pareigas aprūpinti piliečius patogiu būstu pagal socialinės nuomos sutartį tuo atveju, jei būstas būtų pripažintas netinkamu gyventi.
Pagal Rusijos Federacijos įstatymus, kiekvienas turtas turi turėti dokumentus – identifikatorius, kurie perduoda ne tik techninius turto parametrus, bet ir teisinius duomenis. Ir vienas iš šių dokumentų yra kadastro pasas. Tačiau norint gauti šį kadastrinį pasą ir įregistruoti butą, reikia atlikti gana sudėtingą registravimo procedūrą, be kurios tolesnis darbas su nekilnojamuoju turtu tiesiog neįmanomas. Šiame straipsnyje mes jums pasakysime, kaip teisingai patikrinti, ar namas buvo įregistruotas ir ar jis įregistruotas kadastro registre. Turinys:

• Kai reikia
• Kaip patikrinti registraciją
• Kaip patikrinti kaimo namo registraciją

Kai reikia Pirmiausia apsispręskime, kodėl iš viso reikia registruoti namą ir kodėl išsiaiškinti, ar jis jau įregistruotas, ar ne.
Norėdami patikrinti, turėsite atlikti šiuos veiksmus:

• Sekite nuorodą https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services į oficialią Rosreestr svetainę;
• Pasirinkite " nuoroda Informacija apie nekilnojamojo turto objektus internetu“;
• Spustelėję nuorodą pamatysite keletą patvirtinimo parinkčių. Iš penkių variantų pasirinkite reikiamą ir pateikite turimą informaciją;
• Įvedę duomenis spauskite mygtuką „Generuoti užklausą“;
• Paspaudę mygtuką būsite nukreipti į kitą puslapį. Bus arba informacija apie registruotą turtą, arba bus užrašas, kad turtas nėra įtrauktas į Rosreestr duomenų bazę ir dėl to nėra įregistruotas.

Taip pat gana paprasta informaciją patikrinti asmeniškai, tačiau tam reikės laiko ir pinigų.