Jei norite dovanoti namą su žemės sklypu, turite pasiruošti atsiimti dokumentų paketą. Kokius darbus reikia ruošti, sužinosite skaitydami.

Žemės sklypo kadastro išrašo turinys

Ištraukti į kadastro sklypas, neatsižvelgiant į formą, kuria jis sudarytas, susideda iš šešių privalomų dalių:

1. KV1. Pagrindinė informacija apie temą žemės plotas. Šioje skiltyje pateikiama informacija apie žemės sklypo vietą, jo plotą, plotą, kuriam priklauso konkretus sklypas, informacijos įrašymo į Nekilnojamojo turto kadastrą data, jų pakeitimo data, sklypo kadastro numeris, informacija apie sklypo savininką.
2. KV2. Ši dalis kadastro išrašas išduodamas tik tuo atveju, jei jis buvo atliktas. Jame yra schematiškai pavaizduotas sklypo vaizdas (brėžinys), sudarytas remiantis atlikto tyrimo rezultatais.
3. KV3. Šioje kadastro išrašo dalyje pateikiama informacija apie tai, kokios dalys yra aikštelėje ir kokios dalys yra sumontuotos šiose dalyse (jei yra).
4. KV4. Ši dalis yra tikrasis žemės sklypo planas (jo brėžinys), kuriame nurodytos sklypo vietos koordinatės.
5. KV5. Šioje išrašo dalyje yra detaliai aprašomos žemės sklypo ribos (įskaitant nurodomas šių ribų linijų ilgis, linijų suformuotų kampų spinduliai mazgų taškuose ir kt.).
6. KV6. Šioje išrašo dalyje pateikiama informacija apie tikslias aikštelės mazginių (posūkio) taškų koordinates.

Paskutines dvi išrašo dalis prašoma išplėsti, jei reikia tiksliai nustatyti tiriamos teritorijos ribas (pavyzdžiui, įvykus).

Tuo atveju, jei žemės matavimai nebuvo atlikti, užsakovui bus suteikta tik pirmoji išrašo dalis - KV1, nes likusieji skyriai pildomi tik naudojant matavimo duomenis, įrašytus į Nekilnojamojo turto kadastrą.

Žemės sklypo kadastro išraše yra unikali informacija apie konkretų turtą, kuri į šį dokumentą yra perkelta iš Nekilnojamojo turto valstybinio kadastro.

Šiame dokumente pateiktos informacijos išsamumas priklauso nuo to, kaip išsamiai buvo atliktas sklypo tyrimas, nustatant jos ribas ir plotą. Jei toks tyrimas nebuvo atliktas, gali būti išduota tik KV1 forma, kurioje yra pagrindinė informacija apie svetainę.

Kadastro išrašas yra speciali informacija, kuri rengiama pagal pareiškėjų prašymus. Šis dokumentas turi juos visiškai atitikti.

Koks tai dokumentas?

Kadastro išraše turi būti pateikta visa informacija apie bet kokį turtą: negyvenamąjį ar gyvenamąjį pastatą, žemės sklypą. Pastaruoju atveju jis turi būti įtrauktas į sąrašą.Galite gauti Rosreestr.

Kas yra kadastrinis pasas?

Jeigu domitės, kas yra kadastro išrašas, tuomet būtinai reikės pasidomėti specialiu pasu, kuriame yra visa turima informacija apie turtą, esantį Valstybės turto komitete. Tuo pačiu metu kadastro pasas turi visiškai atitikti visas normas ir taisykles. Šiandien yra speciali forma, kuri naudojama registruojant teises į tam tikrą turtą. Reikėtų prisiminti, kad norint atlikti sandorius būtinas kadastrinis pasas. Informacija apie objektą tiek pase, tiek išraše gali būti visiškai vienoda.

Paprastai kadastro išrašas galioja neribotą laiką, tačiau dažniausiai, norint sudaryti sandorį dėl šio nekilnojamojo turto, notaras paprašys atnaujinti duomenis. Tai paaiškinama tuo, kad laikui bėgant objekto savybės gali labai pasikeisti.

Kam reikalingas kadastro išrašas?

Paprastai tai būtina šiais atvejais:

1. Jei reikia nustatyti žemės sklypo ribas arba surašyti atitinkamus žemėtvarkos dokumentus.
2. Jei reikia patikslinti svetainės plotą ir jos nustatytas ribas.
3. Jei reikia registruoti bet kurį objektą svetainėje kapitalinei statybai.
4. Patikrinti, ar teisingai surašytas žemės mokestis.
5. Norėdami gauti tikslią informaciją apie sklypo kainą.
6. Išaiškinti, ar Valstybės turto komitetas turi informacijos apie šį turtą.

kaip ir kur?

Kur gauti kadastro išrašą bet kokio tipo patalpoms (negyvenamoms ir gyvenamosioms)? Tai galima padaryti specialiame techninės inventorizacijos biure (sutrumpintai PTI). Jos teritorines atstovybes galite rasti kiekviename mieste. Beje, iš karto išduodamas ir pasas. Be to, kadastro išrašą išduoda federalinė valstybinė vieninga įmonė „Rostekhinventarizatsiya“. Turėtumėte atsiminti, kad norėdami jį gauti, turite pateikti visą paketą oficialius dokumentus, kurie patvirtina jūsų nuosavybės teisę į šias patalpas.

Taip pat reikia atsiminti, kad kadastro išrašas išduodamas tik toje teritorinėje atstovybėje, kuriai priklauso šis objektas. Turite pateikti įrodymus valstybinė registracijažemės, pirkimo-pardavimo ar nuomos sutartis. Turite pateikti oficialų prašymą gauti išrašą.

Kokiais būdais galima kreiptis dėl išrašo?

Įdomus faktas yra tai, kad šiandien galite įvairiais būdais pateikti prašymą užsisakyti pasą ar kadastro išrašą. Kiekvienas išsirenka būtent tai, kas jam labiausiai tinka.

Šis dokumentas liko daugeliui savininkų žemės sklypai. Jis šiek tiek panašus į kadastro pasą ir kadastro planą. Galite sužinoti apie jų skirtumus. Nuo 2017 m. sausio 1 d. kadastro išrašas buvo pakeistas. Apie juos ir kitas ekstrakto savybes kalbėsime toliau.

»

»

»

»

Koks tai dokumentas?

Kadastro išrašas apie žemės sklypą – tai valstybės nekilnojamojo turto kadastro išrašas, kuriame yra prašoma informacija apie turtą. Jeigu pagal kadastro informaciją nekilnojamojo turto objektas, apie kurį prašoma informacijos, nustojo egzistuoti, tai bet kuriame tokio objekto kadastro išraše kartu su prašoma informacija turi būti nurodyta kadastro informacija apie tokio objekto egzistavimo pasibaigimą. objektas.

Kam tai?

Nuo 2017 metų pradžios kadastro išrašas pakeitė pagrindinio dokumento, apibūdinančio žemės sklypo savybes, statusą. Tiesą sakant, jis nepakeitė savo išvaizdos ir paskirties. Bet jūs negalėsite jo užsisakyti kaip nepriklausomo dokumento iš Rosreestr ar MFC filialo. Įjungta Šis momentas jis buvo beveik visiškai pakeistas. Skirtumas tarp jų yra tas, kad Vieningo valstybės registro išraše yra ne tik duomenys apie žemės sklypą, bet ir duomenys apie teises į jį bei suvaržymus. Tai yra, jis absorbavo du anksčiau buvusius kadastro dokumentas išrašas ir išrašas iš vieningo valstybės registro. Todėl dabar kadastro išrašas gali būti naudingas tik atliekant darbus. Ir tada, jei yra puslapis B6, kur nurodytos žemės sklypo riboženklių koordinatės.

Kur ir kokia forma galiu jį gauti?

Dabar išrašą galima gauti popierine forma ir tik MFC filialuose. Regioniniai filialai Rosreestra šio darbo „išsižadėjo“ ir perėjo prie svarbesnių reikalų.

Šiuo metu kadastro išrašas išduodamas tik pateikus prašymą įregistruoti žemės sklypą kadastrine registracija neįregistravus teisių. Natūralu, kad prieš tai turite atlikti procedūrą. Jei MFC kartu su teisių registravimu pateikiamas ribų planas, išduodamas išrašas iš Vieningo valstybės registro. Paraiškos peržiūros laikotarpis: iki 10 dienų neįregistravus teisių

— iki 12 dienų su teisių įregistravimu

Kaip atrodo ir kas jame yra kadastro išrašas?

Žemiau pateikiamas žemės sklypo kadastro išrašo pavyzdys su Išsamus aprašymas jame esanti informacija:

1. Forma KV.1. Jame pateikiama bendra informacija apie žemės sklypą, būtent: kadastro (arba sąlyginis) numeris, vieta, žemės kategorija, leistinas naudojimas, plotas, kadastrinė vertė, teisės rūšis, autorių teisių turėtojas ir kita reikalinga informacija.

2. Forma KV.2. Čia rodomas žemės sklypo planas (brėžinys, schema).

3. Forma KV.3. Jame pateikiama informacija apie žemės sklypo dalis ir suvaržymus, taip pat informacija apie teises.

4. Forma KV.5. Jame yra žemės sklypo ribų aprašymas, nurodant krypties kampus ir linijų ilgius.

Žemės sklypo kadastro išrašas susideda iš sekcijų: KV. 1, KV. 2, KV. 3, KV. 4, KV. 5, KV. 6. Pagrindinė išrašo paskirtis – teikti informaciją turtui apie prašomą žemės sklypą. Šis dokumentas apima unikalias tam tikros nuosavybės savybes.

Kadastro išrašas apie žemės sklypą, esantį privalomas turi registracijos datą ir registracijos numerį. Išrašo KV.1 skyriuje pateikiama bendra informacija apie žemės sklypą. Čia nurodomi ankstesni duomenys, tai yra anksčiau priskirtas asmuo Registracijos numeris skyrių arba skyrių, sudarančių šią sekciją, skaičius. Nurodomas paskirto žemės sklypo adresas. Jei adreso trūksta, naudojamas vietos aprašymas. Išraše nurodoma, kuriai žemės kategorijai priklauso svetainė:

• dirbama žemė;
• žemės, esančios po apgyvendintomis vietomis;
• pramonės, transporto, energetikos, informatikos, radijo transliacijų, ryšių, televizijos, gynybos, kosmoso veiklos, saugumo ir kitų specialių paskirčių žemės;
• žemes, įskaitant specialiai saugomas teritorijas ir objektus;
• žemės, kurias užima miškų fondas;
• žemės, priklausančios vandens fondo kategorijai;
• rezervinio fondo žemės;
• nenustatytos kategorijos žemės.

KV.1 turi nurodyti šio žemės sklypo leistino naudojimo rūšį visiškai laikantis nekilnojamojo turto valstybinio kadastro įrašų. Sklypo dydis nurodytas kvadratiniais metrais. Jeigu yra informacijos apie klaidas nekilnojamojo turto valstybiniame kadastre, tuomet nurodoma leistina paklaida. Toliau šio žemės sklypo kadastrinė vertė (rubliais), specifinis rodiklis kadastrinė vertė, kuris išreiškiamas rubliais už kvadratinis metras, ir informacija apie koordinačių sistemą.

Be to, KV.1 apima informaciją apie teises į svetainę: kokios rūšies teisės, kas yra teisių turėtojas, kokia yra teisės dalis. Nurodoma kadastrinių darbų atlikimo data ir vardas, pavardė kadastro inžinierius, jo parašas ir antspaudas.

KV ištraukos skyrius. 2 turi kadastro numeris. Čia rodomas pasirinktos srities brėžinys su tiksliu reljefo ypatybių nurodymu, kad būtų galima geriau suprasti svetainės ribų vietą. Kraštinių brėžiniai gali būti daromi tiek ranka, tiek automatizuoti, taip pat naudojant kopijavimo įrangą.

KV ištraukos skyrius. 3 yra pateikta informacija apie esamas konkretaus žemės sklypo dalis ir jam nustatytus suvaržymus. Jeigu šis sklypas yra padalintas į dalis, tada nurodomas kiekvienos sklypo dalies registracijos numeris. Įvedama informacija apie asmenis ir nekilnojamojo turto objektus, dėl kurių ar kurių naudai nustatytas suvaržymas.

KV ištraukos skyrius. 4 pateikta sklypo dalies ribų schema, nurodant registracijos numerį.

KV ištraukos skyrius. 5 yra žemės sklypo ribų išdėstymo metmenys su viso sklypo ploto ribos pradžios ir pabaigos taškais arba atskiros sklypo dalies riba, krypčių kampais ir horizontalios programos. Pateikiamas teritorijos aprašymas, gretimų plotų numeriai, dedami specialūs ženklai.

KV ištraukos skyrius. 6 pateiktas kiekvieno sklypo ribos posūkio taško vaizdas su koordinatėmis ir ribos ženklų aprašymas.

Žemės sklypo kadastro išrašas susideda iš KV atkarpų. 1-6. Tuo pačiu metu KV skyriai. 3 ir 4 išduodami tik turint atitinkamus duomenis nekilnojamojo turto valstybės kadastre. Jeigu reikia pateikti duomenis apie tam tikro žemės sklypo kadastrinę vertę, tai į išrašą įtraukiamas tik CV skyrius. 1. Esant reikalui Valstybės turto komitetui pateikti informaciją, kuri reikalinga kadastriniams darbams atlikti, įskaitant informaciją apie visų gretimų sklypų teisių turėtojų adresatus, išraše bus įtraukiami visi skyriai.

Pareiškėjas savarankiškai nustato prašomo kadastro išrašo egzempliorių skaičių pateiktoje paraiškoje (skaičius ribojamas iki 5 egzempliorių). Kadastro išrašas pildomas visapusiškai pagal Valstybės turto komitete įvestą informaciją. Kiekvienas kiekvieno išrašo skyriaus lapas yra patvirtintas pareigūno, turinčio įgaliojimus, parašu ir patvirtintas institucijos antspaudu. Kadastrinis išrašas apie žemės sklypą gali būti rengiamas elektroniniu formatu.