Tam tikroms piliečių kategorijoms valstybė rengia įvairias specialias būsto skolinimo programas. „Sberbank“, kaip vienas iš finansų rinkos lyderių, teikia visų rūšių hipotekas su valstybės parama. Apsvarstykite, kas siūloma skolininkams 2019 m.

Kokia yra hipotekos su valstybės parama esmė

Hipoteka su valstybės parama apima visišką arba dalinį paskolos sumokėjimą biudžeto lėšų sąskaita. Tokios programos prieinamos ne visiems, o tik toms piliečių kategorijoms, kurioms jos skirtos. Kad galėtų gauti tokią paskolą, skolininkas turi pateikti dokumentus teisę gauti socialines išmokas ir skirtas lėšas naudoti griežtai pagal paskirtį.

Banko produktų su bendru finansavimu tipai:

1. . Tam tikromis sąlygomis palūkanų norma mažinama iki 8 metų.
2. karinė hipoteka. Paskolos mokėjimas valstybės lėšomis neviršijant nustatyto limito.
3. Motinos kapitalas. Biudžeto lėšų naudojimas hipotekai apmokėti.

Tai yra atskiros „Sberbank“ hipotekos paskolų rūšys. Pirmosiose dviejose programose yra keletas griežtų skolintų lėšų naudojimo apribojimų. Motinystės kapitalas – tai galimybė siųsti pinigus daliai būsto paskolos skolos apmokėti. „Sberbank“, kaip ir daugelis kitų bankų, priima tokius sertifikatus iš bet kurių skolininkų, neskirstydamas jų į kategorijas.

Pagal lengvatinį 6% metinį paskolą galite imti būsto paskolą, jei šeimoje atsirado antras ar trečias vaikas. Sąlygos gauti subsidijuojamą tarifą – kūdikių gimimas laikotarpiu nuo 2019 metų pradžios iki 2022 metų pabaigos. Vaikai turi turėti Rusijos pilietybę.

Trumpi paskolos parametrai:

• Galite pasiimti paskolą iki 8 milijonų rublių, jei skolininkas yra registruotas Maskvoje, Sankt Peterburge ar jų regionuose, arba iki 3 milijonų, jei gyvenamoji vieta yra kituose regionuose.
• Paskolos sąlygos yra standartinės: nuo 1 iki 30 metų.
• Skolintų lėšų panaudojimo tikslas – gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimas pirminėje arba antrinėje rinkoje.
• Pradinis avansas – nuo ​​20 proc.

Valstybinė programa leidžia ne tik įsigyti naują būstą, bet ir pelningai refinansuoti kitą anksčiau išduotą būsto paskolą.

Šios valstybinės programos sąlygos atskleidžiamos plačiau.

Tai specialus gaminys, kurį gali naudoti tik Rusijos Federacijos kariškiai. Sąlygos gauti ir išleisti skolintas lėšas yra panašios visiems kreditoriams: tiek „Sberbank“, tiek kitoms finansinėms organizacijoms.

Trumpai tariant, programos parametrai atrodo taip:

• Naujo ar baigto namo pirkimas.
• Mokėjimo terminas – iki 20 metų, bet ne vėliau kaip iki 45 metų amžiaus.
• Paskolos palūkanų norma yra 9,5% per metus.
• Finansavimo suma – 2,33 mln., išleista tik rubliais.

Be to, kad įsigyjamas objektas turi būti patvirtintas banko, jo atitiktį tikrins ir „Rosvoenipoteka“. Norint gauti tokią paskolą iš skolininko, reikalingas išplėstinis dokumentų sąrašas, taip pat laukiama Rosvoenipotekos atsakymo. Apskritai visa hipotekos gavimo procedūra yra šiek tiek ilgesnė nei įprastai, tačiau ji nesukelia rimtų sunkumų.

Šiandien „Sberbank“ priima įvairius sertifikatus valstybės subsidijoms gauti, kad galėtų investuoti į gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą.

Visų pirma verta atkreipti dėmesį į programą „Jauna šeima“. Be to, kad bankas pristatė specializuotą produktą, sertifikatą galima naudoti įgyvendinant to paties pavadinimo federalinį projektą. Jo sąlygos skiriasi nuo specialaus „Sberbank“ pasiūlymo, tačiau jos suteikia galimybę socialinių pašalpų sąskaita sumokėti pirmąją įmoką ar dalį skolos.

Taip pat į banką gali kreiptis ir kitų būsto pažymėjimų savininkai:

• Dėl lėšų gavimo pagal piliečių, gyvenančių kaimo vietovėse, sąlygų gerinimo programą.
• Išduodamas Norilsko miesto ir miesto tipo Dudinkos gyvenvietės gyventojams.
• Dėl socialinių išmokų, pratęsto ​​projekto „Būstas 2015-2020“ rėmuose.

Apribojimai ir privalumai

Norint gauti tam tikras išmokas iš valstybės, reikia laikytis kelių sąlygų. Jie daugiausia rūpi lėšų panaudojimo tikslais. Bet kokia valstybės paramos programa gali būti naudojama tik gyvenamajam turtui įsigyti. Tai reiškia, kad galite įsigyti baigtą butą, objektą statomame pastate, privatų namą. Neįmanoma socialinių išmokų sąskaita paimti komercinės paskirties ar negyvenimui skirto nekilnojamojo turto (vasarnamio, garažo, daržovių parduotuvės).

Individualias programas su valstybės parama organizuoti gana paprasta, o lėšų gavimo sąlygos yra bendros bet kokiai būsto paskolai. Bet norint pasinaudoti įvairiems socialinės paramos projektams išduotomis pažymomis, reikia ne tik paruošti didelį dokumentų sąrašą, bet ir ilgai laukti savo eilės.

Paskolos gavėjas turi teisę pirkti nekilnojamąjį turtą iš antrinės arba pirminės rinkos. Bet jei butas yra statomame pastate, jis turi būti akredituotas banke. Kūrėjų sąrašą galite rasti oficialiame „Sberbank“ portale „DomClick“.

Subsidijų nauda akivaizdi:

1. Galimybė pasiimti paskolą nemokant pradinio įnašo iš savo santaupų.
2. Žymiai sutaupoma šeimos biudžetas dėl sumažėjusios bendros paskolos kainos.
3. Galimybė gauti pagrindinės skolos mokėjimo atidėjimą (hipoteka 6 proc.).

„Sberbank“ aktyviai bendradarbiauja su valstybe ir operatyviai aprūpina gyventojus visais įmanomais finansiniais produktais. Tuo pačiu metu reikalavimai skolintoms lėšoms gauti yra gana paprasti, todėl dauguma būsto paskolų yra prieinamos. Ne mažiau naudinga galimybė pasinaudoti pažyma socialinei pašalpai gauti. Skolininkams nereikia ilgai ieškoti tinkamo banko, o „Sberbank“ filialų tinklas apima visą šalies teritoriją.

Dabartinės „Sberbank“ hipotekos sąlygos ir palūkanų normos ateinantiems 2018 metams!

Bene svarbiausias dalykas, kurį šiuo metu turėtų žinoti potencialūs „Sberbank“ hipotekos skolininkai, yra tai, kad būsto paskola su valstybės parama galioja ne iki 2016 m. kovo 1 d., kaip buvo planuota akcijos pradžioje, o iki 2016 metų gruodžio 31 d imtinai.

Nuo 2016 m. spalio 18 d. iki gruodžio 31 d. „Sberbank“ taiko akciją tam tikriems Rusijos Federacijos* regionams su sumažintomis palūkanų normomis.

* - Maskva, Sankt Peterburgas, Maskvos sritis, Leningrado sritis, Tatarstano Respublika, Jakutijos Respublika, Primorskio sritis, Chabarovsko sritis, Kamčiatkos sritis, Čiukotkos autonominė sritis, Rostovo sritis, Omsko sritis, Irkutsko sritis, Kaliningrado sritis, Sachalino sritis, Magadano sritis, Čeliabinsko sritis, Novosibirsko sritis, Amūro sritis

Visiems kitiems regionams, nepaminėtiems aukščiau, taikomi šiame straipsnyje nurodyti tarifai.

Apsvarstykite pagrindines „Sberbank“ hipotekos produktų sąlygas 2016 m.:

Iki 2016 m. gruodžio 1 d. „Sberbank“ taiko akciją naujiems pastatams - vienkartinis 12% metinis tarifas ir 15% mokestis.

Statomas būstas – tai butai naujuose pastatuose (tiek pristatyti, tiek nepristatyti) arba kitų tipų būstai pirminėje nekilnojamojo turto rinkoje. Pagal šią programą „Sberbank“ turi standartines hipotekos su valstybės subsidijomis sąlygas.

Standartinės sąlygos

• Palūkanų norma – nuo ​​12% per metus (detaliau žr. lentelę žemiau)
• Pradinė įmoka – nuo ​​15% būsto kainos

Norėdami išsiaiškinti palūkanų normą, turite žinoti pradinio įnašo sumą, kurią turite sumokėti, ir paskolos terminą:

Lentelėje nurodyti įkainiai galioja, jei:

• finansuojamas turtas pastatytas naudojant Sberbank paskolos lėšas, kitu atveju taikomas priemoka + 0,5 procentinio punkto;
• paskolos gavėjas apdraudžia savo gyvybę ir sveikatą, kitu atveju taikomas priemoka +1 procentinis punktas;
• taip pat iki hipotekos įregistravimo taikomas priemoka +1 procentinis punktas.

Hipotekos su valstybės parama

• Palūkanų norma – 11,4% per metus
• Minimali paskolos suma yra 300 000 rublių.
• Didžiausia paskolos suma yra 8 milijonai rublių. Maskvai, regionui ir Sankt Peterburgui; 3 milijonai rublių likusiai Rusijos daliai
• Pradinė įmoka – nuo ​​20 proc.
• Maksimalus terminas – iki 30 metų

Išsamiau su būsto paskolos su valstybės parama sąlygomis 2016 m.

Baigto būsto įsigijimas

Paruoštas būstas „Sberbank“ reiškia bet kokias gyvenamąsias patalpas antrinėje rinkoje: butus, namus, miesto namus ir kt.

• Palūkanų norma – nuo ​​12 proc.
• Minimali paskolos suma yra 300 000 rublių.
• Maksimali paskolos suma – ne daugiau kaip 85% įvertintos įsigyjamo turto vertės
• Maksimalus paskolos terminas – iki 30 metų
• Pradinė įmoka – nuo ​​20% būsto kainos

Apskritai palūkanų normos už gatavą būstą yra panašios į statomo būsto palūkanas:

Išmokos:

• paskolos gavėjo kategorija - žmonėms, kurie negauna atlyginimo „Sberbank“, norma padidėja 0,5 procentinio punkto;
• už laikotarpį iki hipotekos įregistravimo tarifas didesnis 1 procentiniu punktu;
• paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas – be jo tarifas didėja 1 procentiniu punktu.

karinė hipoteka

Tai yra specialus „Sberbank“ pasiūlymas, kurį gali gauti tik kariškiai, kurie pagal federalinį įstatymą Nr. 117 „Dėl karinio personalo būsto kaupimo ir hipotekos sistemos“ dalyvauja kaupimo ir hipotekos sistemoje.

Karinės hipotekos fiksuota palūkanų norma - 12% per metus. Didžiausia paskolos suma, kuria gali tikėtis kariškis, yra 2,01 milijono rublių.

Be to, skolininkams nereikia patvirtinti pajamų, nebūtina drausti gyvybės ir sveikatos.

Gyvenamųjų namų statyba

Kalbame konkrečiai apie gyvenamojo namo statybą žemėje, skirtoje individualaus būsto statybai. Dachai, kaip suprantate, čia nepriklauso.

• Palūkanų norma - nuo 12,5% per metus
• Didžiausia suma – ne daugiau kaip 75% būsto kainos
• Maksimalus terminas – 30 metų
• Pradinė įmoka – nuo ​​25 proc.

Tikslus palūkanų dydis nustatomas atsižvelgiant į pradinio įnašo dydį, paskolos terminą, paskolos gavėjo kategoriją ir asmens draudimą.

Žemiau esančioje lentelėje pateikiami „Sberbank“ skolininkų, sudariusių asmens draudimo sutartį, atlyginimų įkainiai.

Be to, su tokiu hipotekos kreditavimu taikomas priemoka už laikotarpį iki būsto paskolos įregistravimo – +1 procentinis punktas.

Šalies nekilnojamasis turtas (vasarnamiai)

Skirtingai nei ankstesnėje programoje, su priemiesčio nekilnojamojo turto hipoteka galite statyti ar įsigyti ne tik gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, bet ir kotedžus bei kitus ne gyvenimui skirtus pastatus.

Be to, šią programą galima naudoti pirkti žemę.

• Palūkanų norma – nuo ​​12% per metus
• Minimali suma yra nuo 300 000 rublių.
• Didžiausia suma – ne daugiau kaip 75% pastato ar žemės kainos
• Maksimalus terminas – 30 metų
• Pradinė įmoka – nuo ​​25 proc.

Palūkanų normos yra tokios:

Priemokos yra tokios pačios kaip ir kitose hipotekos programose.

Hipoteka + motinystės kapitalas

Motinystės kapitalas 2016 metais gali būti naudojamas visiškai arba iš dalies grąžinti būsto paskolas pagal bet kokias programas, susijusias su gyvenimo sąlygų gerinimu. Pavyzdžiui, iš to tampa aišku, kad MK neįmanoma panaudoti hipotekai, susijusiai su vasarnamio ar žemės sklypo pirkimu.

Motinystės kapitalo lėšos, kaip pradinis įnašas, taip pat gali būti naudojamos bet kokioms būsto programoms, išskyrus būsto paskolą su valstybės subsidijomis, pavyzdžiui, tokia pati hipoteka su valstybės parama.

Hipotekos su valstybės parama iš Rusijos „Sberbank“ plėtojamos nuo 2015 m. Pagrindiniai programos privalumai yra tai, kad vidutinė mėnesinė įmoka yra palyginama su panašaus nekilnojamojo turto nuomos išlaidomis ir yra prieinama klientams, turintiems vidutinius, bet stabilius pajamų šaltinius. Bankas imasi visų bendravimo su valstybinėmis institucijomis, taupydamas klientų laiką, kuriam tereikės rinkti ir pasirašyti dokumentus.

Ką reiškia valstybės remiama hipoteka?

Kas yra valstybės remiama hipoteka? Rusijos Federacijos taupomajame banke tai yra vyriausybės paramos programa Pensijų fondo lėšomis jaunoms šeimoms, neturinčioms būsto, turinčioms antrą ar trečią vaiką, ir statybos įmonėms, investuojančioms į rinkos plėtrą.

Jame dalyvaudama valstybė kompensuoja bankui dalį paskolos palūkanų įmokų, kad klientas gautų lengvatines sąlygas ir sumažintų kredito naštą jo biudžetui. Tai ypač svarbu jauniems tėvams, kurie susilaukia kelių vaikų per laikotarpį po gimimo (3 metai), kai vienas iš šeimos narių tradiciškai užsiima vaiko priežiūra.

Pagalbos programa leidžia klientams sumažinti išlaidas ir įgyvendinti savo svajonę turėti nuosavą namą už mažiausią įmanomą kainą.

Norėdami dalyvauti šeimos hipotekos programoje su valstybės parama „Sberbank“, turėtumėte pasirinkti būstą iš akredituotų vystytojų, kurių sąrašas kartu su galimu įsigyti nekilnojamuoju turtu yra paskelbtas svetainėje. Viena vertus, tai riboja vartotojų pasirinkimą, kita vertus, sumažina jų riziką. Bankas programos dalyviams suteikia savotišką garantiją, kad pagamintas būstas atitiks visus sanitarinius ir higienos bei ergonominius reikalavimus, o įsigyjant nebaigtus statyti objektus – kad jie bus baigti.

Reikšmingiausi šio tipo būsto paskolos trūkumai yra: ribotas banko akredituotų įmonių nekilnojamojo turto objektų rinkinys, kai kuriais atvejais per didelė jų kaina, padidinto avanso reikalavimas.

Kaip gauti hipoteką su valstybės parama „Sberbank“?

Būsto paskolos gavimo sąlygos

Hipoteka su valstybės parama „Sberbank“ šeimoms su vaikais numato šias skolinimo sąlygas:

1. Paskolos palūkanų norma – nuo ​​6 proc. Paskoloms šeimoms, auginančioms antrą (trečią) vaiką, pirmus 3 metus (5 metus) galioja valstybės subsidijuojamas 6 proc. Pasibaigus šiam laikotarpiui, palūkanos padidės iki 9,25%.
2. Paskolos suma – iki 8 milijonų rublių Maskvoje ir regione, Sankt Peterburge ir regione, iki 3 milijonų rublių – kituose regionuose.
3. Pradinė įmoka – nuo ​​20 proc. Ši suma reikalinga norint dalyvauti programoje ir turi įtakos paskolos permokai. Nekilnojamas turtas turi būti perkamas tik paskolos gavėjo / bendraskolininko lėšomis, nedalijant nuosavybės teisių į jį su kitais asmenimis.
4. Paskolos gavėjo gyvybė yra apdrausta per visą skolinimo laikotarpį (pirmiausia sudaroma sutartis metams, kuri vėliau pratęsiama sumokėjus draudimo įmokas).
5. Įkeistas turtas yra apdraustas privalomuoju draudimu, kurio sąlygos priklauso nuo jo rūšies.
6. Minimalus paskolos laikotarpis yra 12 mėnesių.
7. Maksimalus leistinas paskolos terminas yra 30 metų. Paskolos sąlygos turi įtakos galutinei paskolos permokai (kuo terminas ilgesnis, tuo turtas pirkėjui brangsta).
8. Paskola grąžinama kas mėnesį lygiomis dalimis (tokia schema vadinama anuitetu) per mėnesio atsiskaitymo laikotarpį ir sutartyje nustatytais būdais. Tai leidžia klientams sąmoningai sudaryti grąžinimo planą ir planuoti šeimos biudžetą pagal fiksuotą būsto paskolos išlaidų sumą.
9. Suteikiama nemokama dalinio arba visiško išankstinio grąžinimo galimybė.
10. Nelaiku ar nevisiškai grąžinus mėnesines įmokas, skaičiuojama netesyba, kurios dydis nurodytas sutartyje. Klientas turėtų būti dėmesingas prisiimtiems finansiniams įsipareigojimams, nes bet koks jų nevykdymas neigiamai veikia jo kredito istoriją ir gali sukelti teisminį procesą.
11. Klientas gali tikėtis mokesčių lengvatų (13% visų sumokėtų palūkanų). Šis skaičiavimas padės sumažinti paskolos permoką.

„Sberbank“ svetainėje yra speciali paskolos skaičiuoklė, leidžianti imituoti skirtingas operacijų parinktis.

Reikalavimai skolininkui

Kriterijai, kuriuos turi atitikti klientas, norėdamas gauti hipoteką iš „Sberbank“ su valstybės parama:

• minimalus leistinas paskolos gavėjo amžius paraiškos dalyvauti programoje užpildymo metu yra 21 metai;
• didžiausias leistinas paskolos gavėjo amžius numatomą paskolos sandorio užbaigimo dieną yra 75 metai;
• oficiali darbo patirtis - ne mažiau kaip 6 mėnesiai dabartinėje darbo vietoje, iš viso daugiau nei 1 metai bendro darbo patirties per pastaruosius 5 metus (išskyrus potencialius skolininkus, kurie yra banko klientai atlyginimų projektams ir gauna atlyginimus bei kitus kvitus iš Sberbank). atlyginimo kortelė);
• Rusijos Federacijos pilietybė (abiems sutuoktiniams), gimimo liudijimų pateikimas ir visų vaikų pilietybė.

Valstybės paramos programa ypač lojali privilegijuotoms piliečių kategorijoms: šeimoms, kurioms pagal normatyvus trūksta gyvenamojo ploto, tam tikrų socialiai reikšmingų profesijų atstovams – medicinos darbuotojams, mokytojams, kariškiams.

Reikalingi dokumentai

Kad būtų galima bendrai finansuoti valstybės hipoteką, reikia parengti ir „Sberbank“ pateikti šiuos dokumentus:

• prašymo forma;
• pasai, nuolatinės registracijos patvirtinimas;
• nuolatinio darbo įrodymas: paskolos gavėjo / bendraskolininko darbo knyga arba išrašas iš jos;
• paskutinių 6 mėnesių pajamas iš darbo vietos pagrindžiantys dokumentai (pažyma 2-NDFL, sutartys ar kiti pagrindai, kurių pagrindu klientas gauna papildomų pajamų).

Jei paskolos gavėjas išduoda hipoteką, užtikrintą kitu nekilnojamuoju turtu, tam reikės papildomų dokumentinių įrodymų.

Visi dokumentai laikomi galiojančiais ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo jų įforminimo dienos imtinai.

Kaip gauti ir sumokėti būsto paskolą?

Galimybės kreiptis dėl hipotekos su valstybės parama šeimoms su vaikais ir sąlygų „Sberbank“ paaiškinimas gali būti atliktas patogiame filiale gyvenamojoje vietoje.

Tipiškas algoritmas:

1. Prašymo formos užpildymas (asmeniškai patogiame banko skyriuje arba nuotoliniu būdu internetu svetainėje, kad sutaupytumėte laiko). Jame nurodoma asmeninė ir kontaktinė informacija apie paskolos gavėją, jo darbo pareigos, trumpai išvardijami mėnesio pajamų ir išlaidų punktai finansinei padėčiai įvertinti.
2. Reikalingų dokumentų paketo patikslinimas ir surinkimas. Reikia suprasti, kad sprendimas dėl skolinimo galimybės priklausys nuo juose atspindimos informacijos kokybės, patikimumo ir išsamumo. Paskolų pareigūnas padės nustatyti, kokių dokumentų reikia ir pateiks pavyzdžius, kaip juos teisingai užpildyti.
3. Svarstydamas sandorį. Visi skolininko duomenys bus atidžiai išnagrinėti ir, remiantis jo kredito istorija bei mokumo vertinimo balų modeliais, bankas spręs dėl lėšų sumos ir galimybės skirti lėšų. Šiame etape bankas savarankiškai bendrauja su programą remiančiomis vyriausybinėmis agentūromis, kurios savo ruožtu analizuoja, ar potencialus skolininkas atitinka visus jo kriterijus.
4. Gavus teigiamą sprendimą - antrojo nekilnojamojo turto dokumentų paketo paėmimas ir išankstinio mokėjimo galimybė. Šiame etape bankas skiria iki 60 kalendorinių dienų, reikėtų iš anksto susisiekti su juridiniu asmeniu – statybos įmonės atstovu, kad viskas būtų surašyta teisingai, pagal Sberbank kriterijus.
5. Užstato tipo nustatymas (gyvenamosios patalpos, reikalavimo teisės, transporto priemonės, vertybiniai popieriai ir kt.)
6. Sandorio užbaigimas. Šiame etape visi reikalingi dokumentai yra surašomi ir pasirašomi banko, draudimo bendrovės, kūrėjo. „Sberbank“ paskolų pareigūnas koordinuos šį darbą, kad optimizuotų laiką.
7. Įsipareigojimų vykdymas. Paskola turi būti grąžinama kas mėnesį. Tai galite padaryti asmeniškai filiale grynaisiais arba nuotoliniu būdu be papildomų mokesčių. Paskolos gavėjas turės prieigą prie savo paskolos asmeninėje „Sberbank Online“ sąskaitoje ir galės stebėti skolos likutį bei mokėjimų dinamiką. Pagal sutartį klientas taip pat privalo informuoti banką, jei pasikeičia jo asmeninė informacija arba pablogėja jo finansinė būklė.

Gavus neigiamą sprendimą, banko paskolų specialistas gali pasiūlyti alternatyvius skolinimo variantus arba rekomenduoti, kokius dokumentus reikėtų pateikti adekvatesnei analizei. Pakartotinai kreiptis bus galima ne anksčiau kaip po 3 mėnesių.

Vaizdo įrašas, kaip gauti hipotekos paskolą „Sberbank“:

Nuo 2015 m. kovo Rusijos Federacijoje viena pagrindinių finansų įstaigų „Sberbank“ pradėjo hipotekos paskolas su valstybės parama. Valstybinės hipotekos programos tikslas – padėti Rusijos piliečiams pagaliau turėti savo gyvenamąjį plotą.

Remiantis pateikta statistika, jau dabar labai didelė dalis besikreipiančiųjų dėl paskolos pagal būsto paskolų paramos programą. Tačiau ar „Sberbank“ hipotekos programa veiks, lieka atviras klausimas.

Sberbank - hipoteka su valstybės parama

Būsto paskolos gavimas su valstybės parama tampa vis populiaresnis tarp Rusijos Federacijos piliečių.

Bankinių paslaugų vartotojai visada nori kuo greičiau gauti piniginį turtą, todėl prašymą pildo iš karto keliose finansų įstaigose. Juk visi nori pasiimti paskolą ir kuo mažiau už ją permokėti. Taip išrenkamas naudingiausias pasiūlymas.

Ką reiškia būsto paskola su valstybės paramos programa?

Kai šis produktas pirmą kartą pasirodė, jis buvo unikalus. Dabar daugelis finansų įstaigų nori ja pasinaudoti, nes tai padidina klientų antplūdį. Dalį paskolos lėšų valstybė skiria iš PF.

Vaizdo įrašas

Šiuo atveju valstybės parama hipotekos paskoloms padeda sumažinti paskolos diskonto normą. Tai reiškia, kad vartotojui sumažėja bendra permoka, jis tiesiog sutaupo savo pinigus.

Tačiau dabar šiame projekte dalyvauja nedaug finansinių institucijų, todėl potencialiam skolininkui bus sunku. Potencialiam klientui bus keliami reikalavimai, kuriuos būtina įvykdyti, priešingu atveju bus atsisakyta.

Programos dalyviu su valstybės parama gyvenimo sąlygoms gerinti gali tapti ne tik fizinis asmuo, bet ir statybų įmonė. Todėl gavimo sąlygose aiškiai nurodyta, kad paskola išduodama tik būstui naujame pastate ar statomame objekte, bet ne antraeiliui būstui.

Kokios yra „Sberbank“ teikimo sąlygos?

Žemiau esančioje lentelėje pateikiame patikimus duomenis apie skolinimo sąlygas 2018 metais.

Papildomas skolinimo variantai:

1. Hipotekos parama teikiama nekilnojamajam turtui vystymo stadijoje, nebaigtos statybos stadijoje ir paruošto gyventi nekilnojamojo turto stadijai. Valstybė antrinio niekaip nefinansuoja.
2. Laikinas statybų laikotarpis neturės įtakos valstybės pagalbos teikimui.
3. Dokumentai pasirinktam būstui, kuriam taikomas hipotekos skolinimas, turi būti pateikti finansų įstaigai per 60 dienų po teigiamo nuosprendžio dėl paskolos išdavimo sąskaitos.
4. Be nesėkmės, „Sberbank“ pareikalaus jūsų išduoti polisą.

Kas turi teisę gauti valstybės remiamą hipoteką?

Šios rūšies paskola teikiama toliau nurodytais atvejais gyventojų kategorijos:

• Asmenys, kurie stojo į eilę dėl būsto sąlygų kokybės gerinimo.
• Dažniausiai jaunos šeimos, kuriose kiekvienas narys turi mažiau nei 18 metrų kvadratas viso ploto.
• Asmenys, užimantys pareigas biudžeto struktūrose ( mokyklose, gydymo įstaigose, karinėse struktūrose ir kt.).

Šios kategorijos asmenys gali pasinaudoti valstybės remiama hipoteka. Tai unikali galimybė išplėsti savo gyvenamąjį plotą pagal vidaus teisės aktus, kurie skiria nuo 18 metrų.

Jei potencialus skolininkas nori didesnio gyvenamojo ploto nei reguliuojamas, tuomet į šį sandorį turėsite investuoti savo santaupas.

Kaip vyksta prašymo gauti valstybės remiamą būsto paskolą procesas?

Kokių veiksmų reikia imtis norint gauti geidžiama hipotekos paskola:

Reikalavimai potencialiems „Sberbank“ skolininkams

Kas gali gauti hipotekos paskolą iš „Sberbank“? Kam bankas sutinka skolinti pagal valstybinę programą? Šiuos klausimus dažnai galima išgirsti finansų įstaigų filialuose ar internete.

Potencialus skolininkas turi atitikti visus toliau nurodytus reikalavimus.

Paskolinamam objektui – nekilnojamajam turtui taikomi šie reikalavimai:

1. Valstybės paramos programoje numatyta, kad klientas svarstys tik pirminės rinkos objektų pasirinkimus.
2. Klientas privalo turėti pirkimo-pardavimo, nuosavybės perdavimo arba nuosavybės teisės įgyvendinimo sutartį.
3. Įsigijimas laikomas būstu daugiabučiame name, miesto name ar bet kuriame kitame gyvenamajame name ( su sklypu galima).

Kokių dokumentų reikia norint gauti hipoteką „Sberbank“?

Kartu su užpildyta paraiškos forma potencialas paskolos gavėjas suteikia:

• Rusijos Federacijos ir bendrai skolintų asmenų civilinis pasas.
• Galimo skolininko laikinosios registracijos pažymėjimas.
• Pažyma, kurioje nurodomos kliento mėnesinės pajamos.
• Darbo knygos fotokopija, patvirtinta parašu ir šlapiu galvos antspaudu.

Potencialus paskolos gavėjas gali nuspręsti perleisti kitą turtą nei paskolinamas kaip užstatas, tada jis turės surinkti visus dokumentus apie šį turtą. Be to, „Sberbank“ pasilieka teisę keisti reikalingų vertybinių popierių sąrašą.

Po išskirtinai teigiamo verdikto klientas galima pradėti ruoštis:

• Įskaitomo objekto vertybiniai popieriai.
• Popierius, kuriame rašoma, kad klientas yra pasirengęs sumokėti pradinį įnašą už hipoteką.

Kaip gauti ir kokia yra hipotekos paskolos išlaikymas „Sberbank“?

Hipotekos paskola gali būti išduodama filialuose, kurios yra:

• Galimo paskolos gavėjo arba vieno iš bendraskolininkų nuolatinės gyvenamosios vietos adresu.
• Adresas, kuriame yra skolinamas turtas.
• Adresu, kuriuo yra įsikūrusi organizacija, kurioje yra potencialus klientas arba su skolinimu susijusi trečioji šalis.

Už užpildytos anketos išnagrinėjimą ir finansų įstaigos preliminaraus verdikto paskelbimą palieka nuo 2 iki 5 dienų.

Būsto paskola gali būti išduodama iš karto arba lygiomis dalimis. Paskolos sutartyje nurodyta, kad klientas įsipareigoja kas mėnesį mokėti už išduotą paskolą. Mokėjimo apskaičiavimo būdas yra anuitetas.

„Sberbank“ leidžia grąžinti iki nustatyto termino iškart visą arba iš dalies. „Sberbank“ nėra nustatytos minimalios mokėjimo sumos. Taip pat finansų įstaiga nenumato komisinių mokesčių nei už išdavimą, nei už aptarnavimą.

Norėdami atlikti mokėjimą prieš terminą, turėtų atlikti šiuos veiksmus:

1. Paruoškite atitinkamą prašymą, kuriame bus nurodyta mokėjimo data, sumokėtos sumos suma ir sąskaita, iš kurios bus pervesta į finansų įstaigą.
2. Šis prašymas turi būti perduotas darbuotojui, o detalės turėtų būti patikslintos dar kartą.

Jei klientas neturi laiko įnešti lėšų pagal griežtai nustatytą grafiką, taikomos baudos.

Kaip skaičiuojama bauda?

1. Jos dydis yra 20 proc.
2. Jis skaičiuojamas nuo tos dienos, kai vėl sueina prievolė mokėti būsto paskolą.
3. Netesybų dydis priskaičiuojamas tik nuo pradelstos prievolės sumos.

Teigiami hipotekos gavimo su valstybės parama „Sberbank“ aspektai

Laukiami tie, kurie nuspręs imti būsto paskolą pagal valstybinę programą keli privalumai:

Politikos sudarymas „Sberbank“.

Nepaneigiamas teiginys V - Tai yra draudimas, siekiant sumažinti pavojų sveikatai ar net mirtį.

Šis produktas vadinamas nelaimingų atsitikimų ir ligų draudimu. Draudimo bendrovė prisiima atsakomybę dėl šių įvykių už paskolų mokėjimą:

1. Paskolos gavėjo mirtis, susijusi su nelaimingu atsitikimu ar sunkia liga.
2. Darbingumo netekimas ir pirmosios bei antrosios invalidumo grupių priskyrimas.

Draudimo įkainiai yra tokie: pažiūrėkite į lentelę žemiau

Minimalus draudimo poliso išrašymo laikotarpis yra 1 metai. Pasibaigus politikos galiojimo laikui, klientas turi pratęsti. Jei taip neatsitiks, diskonto norma bus padidinta ir bus lygi 12,4% per metus.

Išvada

Būsto paskolos su valstybės parama yra labai gera galimybė tam tikriems gyventojų sluoksniams (dažniausiai vidutinio pajamų lygio) gauti paskolos lėšų savo gyvenimo sąlygoms pagerinti.

Tačiau finansų įstaiga taip pat nustato specialias skolinimo sąlygas. Jei klientas dirba viešajame sektoriuje arba ilgą laiką buvo užsiregistravęs būstui gauti, tada dega žalia šviesa.

Tačiau neturėtumėte džiaugtis iš anksto, pirmiausia turite patikrinti, ar laikomasi visų nurodytų reikalavimų. Toliau turite aiškiai žinoti, kaip teisingai užpildyti anketą.