Auto krediti. Stock. Novac. Hipoteka. Zasluge. Milion. Osnove. Investicije

Kako uzgajati pomoćnu farmu, koji je dodatak moguć. Ono što vam je potrebno za otvaranje privatnog domaćinstva, ličnu pomoćnu parcelu za početnike. Da li je moguće da stanovnik grada dobije zemljište na selu za organizovanje privatnih domaćinstava

Seoski kredit za uređenje kućnih parcela

Mnogi ljudi razmišljaju o tome da imaju vlastitu pomoćnu farmu. Za ove svrhe, bankarski proizvod kao što je kredit za okućnice(osobna pomoćna parcela) ili, kako se još naziva, seoski zajam. Štaviše, država je razvila program za subvencionisanje takvih namera svojih građana. Hajde da pokušamo da shvatimo sve.

Ruralni kredit - privatna domaćinstva - otkrivaju koncept

Prvo, otkrijmo sam koncept lične supsidijarne poljoprivrede – šta zakon u to stavlja? Riječ je o nepreduzetničkoj djelatnosti građana koja se bavi proizvodnjom i preradom raznih poljoprivrednih proizvoda (biljnog i životinjskog porijekla), namijenjenih ne prodaji, već zadovoljavanju ličnih potreba ove porodice.

Ruralni kredit - privatna domaćinstva - regulatorni okvir

Naši parlamentarci su 2003. godine (7. jula) doneli čitav savezni zakon broj 112, koji reguliše stvaranje i razvoj ličnih parcela. Posebno se utvrđuje pravni odnos između građana koji vode privatna domaćinstva i organa vlasti, a takođe i ukazuje vladina podrška ovu aktivnost.

Seoski kredit za okućnice - mjere državne podrške

U skladu sa Federalnim zakonom-112, predviđene su sljedeće mjere državne podrške građanima koji uređuju kućne parcele:

  • Izgradnja infrastrukture - pristupne ceste, inženjerske mreže;
  • Selekcioni i uzgojni rad sa životinjama;
  • Godišnji besplatni veterinar. pregledi stoke, vakcinacija i tretman.

Pored toga, u skladu sa Uredbom Vlade od 4. februara 2009. godine, broj 90 (sa naknadnim izdanjem od 31. decembra 2010. godine, broj 1209), građanima koji posjeduju kućne parcele daju se subvencije za seoske kredite u iznosu koji ne prelazi iznos refinansiranja stopa. Subvencije se koriste za otplatu kamata na kredite uzete za okućnice, pri čemu se 95% subvencije izdvaja od savezni budžet, i 5% - od lokalnog, regionalnog.

Seoski kredit za uređenje okućnice - kako dobiti

Da biste dobili subvenciju za kredit za okućnicu, potrebno je da se prijavite u odjeljenje Poljoprivreda lokalne uprave sledeća dokumenta:

  1. Izvod iz kućne knjige, u kojem se ovjerava upis parcela privatnog domaćinstva određenog građanina (izdaju nadležni organi lokalna uprava).
  2. Podaci o ličnom ili tekućem računu Zajmoprimca u bilo kojem ruska banka otvoren za transfer subvencija.
  3. Kopiraj ugovor o zajmu, izvod sa računa kredita, raspored otplate kredita i plaćanja kamata na njega (sve mora biti ovjereno pečatom banke ili poljoprivrednog KKKG).

Seoski kredit za okućnice - uslovi za davanje dr. subvencije

Država je spremna da subvencioniše samo kredite koje Zajmoprimac služi u dobroj nameri. Postoji još nekoliko uslova za dodjelu subvencije:

  1. Kredit za privatna domaćinstva mora se izdati u iznosu do 300 hiljada rubalja na period do 2 godine i namijenjen je za kupovinu:
  • goriva i maziva, rezervni dijelovi i potrošni materijal za poljoprivredne strojeve, traktore i kamione;
  • Kormov;
  • sjeme;
  • gnojiva;
  • Sredstva za zaštitu poljoprivrednog i voćnog bilja od insekata i bolesti;
  • Sadni materijal (uključujući riblje mladice);
  • veterinarski lijekovi;
  • Električna energija utrošena na navodnjavanje zasada;
  • Razni materijali za staklenike i plastenike (zemlja, staklo, film, pijesak, itd.).
  • Oprema za stoku (mašine za mužu, hranilice, pojilice, itd.);
  • Oprema za preradu stočnih proizvoda i poljoprivredne radove;
  • Poljoprivredna oprema male veličine (kultivatori, sijačice, mini kombajni, itd.);
  • Traktori do 100 KS i strojeve agregirane s njima za poljoprivredne svrhe;
  • Kamioni utovarene težine do 3,5 tone.
  1. Kredit za privatna domaćinstva mora biti izdat u iznosu do 300 hiljada rubalja na period do 2 godine i biti namijenjen za plaćanje premije osiguranja (doprinosa) za osiguranje usjeva.
  2. Zajam za kućne parcele mora se izdati u iznosu do 700 hiljada rubalja na period do 5 godina i ići na kupovinu:

Seoski kredit za okućnice - banke kod kojih se može dobiti

Naravno, prije svega, takav zajam treba primijeniti kod Ruske poljoprivredne banke. Seoski krediti se takođe izdaju:

  • Sberbank;
  • AK-Bars banka;
  • Rusfinancebank i mnogi drugi.

Više o uslovima izdavanja krediti za okućnice reći ćemo u drugom članku. Pratite naše objave!

Zapisano je da se subjektima Federacije daje pravo da sami odrede granične (maksimalne) veličine zemljišne parcele obezbjeđeno za upravljanje privatnim kućnim parcelama. A koji je mehanizam za identifikaciju i "odvikavanje" od dodatnih hektara? Mogu li vlasnici privatnih parcela očekivati ​​pomoć države?

Savezni zakon "O ličnoj supsidijarnoj poljoprivredi" ne uspostavlja mehanizam za identifikaciju super velikih ličnih pomoćnih parcela i postupak za otklanjanje kršenja viška maksimalna veličina ukupne površine parcele koje zauzimaju kućne parcele.

Očigledno, u ovom slučaju, u skladu sa članom 6 Civil Code U praksi će Ruska Federacija primijeniti analogiju zakona, odnosno, prevedeno sa pravnog na jezik razumljiv svima, počet će primjenjivati ​​zakone koji regulišu slične odnose.

I u ovom konkretnom slučaju, može se fokusirati na norme člana 5. saveznog zakona "O prometu poljoprivrednog zemljišta", koji utvrđuje da ako se "zahtjevi za maksimalnu veličinu ukupne površine parcela poljoprivrednog zemljišta može istovremeno biti u vlasništvu građanina, njegove supruge i bliskih srodnika, a vlasnik ne otuđi višak površine u roku od godinu dana, tada je institucija pravde (registraciona komora) dužna obavijestiti državni organ subjekta Ruske Federacije pismenim putem u roku od deset dana, koji je u roku od mjesec dana dužan da se obrati sudu sa zahtjevom za prinudu vlasnika da proda višak zemljišta.

Što se tiče državne podrške za privatna gazdinstva, komentarisani zakon ima odgovarajući član 7. po tom pitanju, a takođe nosi naziv: „Državna i druga podrška ličnim pomoćnim gazdinstvima“.

U članku se kaže:

1. Državni organi i organi lokalne samouprave utvrđuju mjere podrške građanima koji održavaju lične pomoćne parcele, na način propisan zakonom. Ruska Federacija.

2. Državna podrška građanima koji održavaju lične pomoćne parcele može se vršiti u sljedećim oblastima:

  • formiranje uslužne infrastrukture (prilazni putevi, sredstva komunikacija, vodosnabdijevanje i snabdijevanje energijom i dr.) i osiguranje djelatnosti ličnih pomoćnih gazdinstava, podsticanje stvaranja marketinških (trgovinskih), prerađivačkih, uslužnih i drugih poljoprivrednih potrošačkih zadruga;
  • podsticanje razvoja ličnih pomoćnih gazdinstava stvaranjem organizacionih, pravnih, ekoloških i društvenih uslova, uključujući obezbeđivanje ličnih pomoćnih parcela i (ili) poljoprivrednih zadruga koje ih opslužuju i drugim organizacijama državnih finansijskih i materijalno-tehničkih sredstava na povratnoj osnovi, kao kao i naučni i tehnički razvoj i tehnologije;
  • sprovođenje mjera za poboljšanje kvaliteta proizvodnih i rasplodnih domaćih životinja, organizovanje vještačke oplodnje domaćih životinja;
  • godišnji besplatni veterinarski pregled stoke, organizacija njenih veterinarskih službi, borba protiv zaraznih bolesti životinja.

3. Lične pomoćne parcele podliježu mjerama državne podrške predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije za poljoprivredne proizvođače i koje se sprovode na teret federalnog budžeta, budžeta konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih budžeta.

4. Državni organi konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalne samouprave, u okviru svojih ovlasti, razvijaju i provode mjere za razvoj ličnih supsidijarnih parcela i društveno-ekonomski razvoj seoskih naselja, u okviru odgovarajućih programa, utvrđuje oblik, veličinu i postupak za izdržavanje ličnih pomoćnih parcela i zemljoradničkih zadruga i drugih organizacija koje ih opslužuju.

Podrška države

Za dugogodišnju praksu vođenja okućnica od strane građana, razvijeni su različiti oblici državne i druge podrške. Evo primjera.

U skladu sa Uredbom predsjednika Ruske Federacije od 7. juna 1996. godine, br. 819 „O državnoj podršci vrtlarima, vrtlarima i vlasnicima privatnih farmi“, počevši od 1997. godine, iz federalnog budžeta su izdvajana sredstva za povlašteno kreditiranje. za izgradnju stambenih objekata i uređenje zemljišnih parcela za domaćinstvo, kao i izdvajanje sredstava iz državnog fonda za lizing za nabavku priplodne i radne stoke, poljoprivredne mehanizacije, inventara i opreme. Ovo pravilo je na snazi ​​i danas.

Državna podrška je i oslobađanje vlasnika kućnih parcela u cijelosti ili djelimično od poreza, doprinosa na vanbudžetska sredstva i plaćanja u skladu sa saveznim zakonima. Dakle, prema podstavu 13. dijela 1. člana 217 poreski broj Ruska Federacija oslobađa od oporezivanja prihode građana od prodaje proizvoda uzgojenih na privatnim farmama.

Osim toga, u skladu sa članovima 6. i 8. Zakona Ruske Federacije "O plaćanju zemljišta" porez na zemljište na parcele privatnih domaćinstava unutar i izvan granica seoskih naselja izjednačen je sa porezom koji se naplaćuje poljoprivrednim organizacijama, odnosno njegova veličina je 10 puta manja od poreza koji se naplaćuje ljetnim stanovnicima ili vlasnicima zemljišta za individualnu stambenu izgradnju. U granicama gradskih naselja za parcele privatnog domaćinstva porez je jednak 3 posto stopa poreza na zemljište utvrđenih u pojedinom gradskom naselju.

Relevantni zakoni definiraju olakšice za porez na dohodak ( poreske olakšice za troškove pribavljanja zemljišnih parcela, stambenih zgrada, gospodarskih zgrada i zgrada), porez na imovinu koja se nalazi na zemljišnoj parceli privatnih kućnih parcela, plaćanje za zahvat vode za navodnjavanje i dr.

Danas sve više ljudi počinje razmišljati o vođenju lične podružnice. Sasvim je moguće posmatrati ovaj oblik aktivnosti kao način dodatnog ili osnovnog prihoda. Da li je sve tako jednostavno kao što se čini na prvi pogled i koje zamke se mogu sresti na tom putu? U nastavku ćemo govoriti o tome kako otvoriti privatna domaćinstva i pravilno izgraditi svoj odnos sa državom sa pravne tačke gledišta.

Šta je LPH?

Savezni zakon br. 112 od 07.07.2003. godine definiše pravni aspekt djelatnosti privatnih domaćinstava. Na osnovu ovoga možemo dati vrlo opširnu definiciju ovog pojma:

PSF je oblik aktivnosti za obradu zemlje i dobijanje proizvoda koji nemaju komercijalni fokus.

Odnosno, u vođenju takve farme, primljena roba je uglavnom usmjerena na zadovoljenje potreba porodice koja koristi ovu stranicu. Istovremeno, prodaja viškova ne podliježe porezima i naknadama, jer se lična ekonomija ne smatra organizacijom ili poduzetništvom.

Za vođenje privatnog domaćinstva potrebna je parcela. Može biti u vlasništvu ili u zakupu. Veličina ove parcele je zakonom ograničena na 0,5 hektara. Također na ovom zemljištu može se nalaziti stambena zgrada. Ali čak i ovdje postoje neka ograničenja: površina za izgradnju ne bi trebala zauzimati više od 10% ukupne površine lokacije, a stambena izgradnja općenito je zabranjena na zemljištu predviđenom za terensko zemljište. Međutim, na poljskim parcelama dozvoljena je izgradnja plastenika i pomoćnih zgrada.

Status parcela privatnog domaćinstva vam omogućava da koristite državnu podršku, definisanu zakonom u svakoj regiji. To mogu biti različite subvencije za kupovinu opreme, stoke, sjemena, kao i povlašteni uslovi za kreditiranje kod banaka i oporezivanje. Jedina stvar koju treba da uradite je da ispravite svoj status.

Procedura za uknjižbu parcela privatnog domaćinstva

Za registraciju privrede pripremaju se dozvole za obavljanje određenih djelatnosti. LPH ne mora biti registrovan kao biznis. Dozvola za rad dolazi od trenutka registracije zemljište.

Za obračun ove vrste djelatnosti morate podnijeti zahtjev upravi naselja u mjestu registracije. Tamo će izvršiti upis u kućnu knjigu. Za ispravnu registraciju mogu biti potrebne sljedeće informacije:

  • Puno ime i podatke o vlasniku ili zakupcu zemljišta, kao io osobama koje žive sa njim;
  • katastarske karakteristike lokaliteta: površina i lokacija;
  • broj stoke i peradi;
  • spisak mašina i druge opreme koja će biti uključena u delatnosti privatnih domaćinstava. Oni takođe uključuju transport.

Karakteristike dizajna

Naime, održavanje kućnih parcela je jedan od vidova legalizovanog korišćenja zemljišta državnom nivou. Ovo se također može primijeniti u područjima koja su određena za stambena izgradnja, kao i one koje se nalaze u ruralnim područjima. Veličina parcele je određena i ne može prelaziti dozvoljene parametre uvedene na osnovu zakona svakog subjekta Ruske Federacije.

U slučaju kada teritorija prelazi određene dimenzije, višak je predmet otuđenja. U suprotnom će biti potrebno registrirati seljačko gospodarstvo ili individualno poduzetništvo. Stanovnici gradova također mogu dobiti zemljište ako u odabranom naselju ima slobodnih parcela.

Ako zemljište pripada savezna imovina, tada će njegovu veličinu regulisati savezna vlada. U slučaju kada zemljište pripada opštinskoj parceli, tada parcela može imati veličine ograničene od strane lokalne samouprave. Inače, na lokalnom nivou dodijeljena površina može se povećati i do pet puta (0,5 ha*5).

Višedjetne porodice imaju pravo da dobiju parcelu za kućne parcele, čija se veličina utvrđuje na nivou regionalne uprave.

U većini slučajeva, pod privatnim gazdinstvima, veličina parcele varira od 10 do 50 ari.

Korak po korak instrukcije

Kako biste izbjegli kašnjenja, u početku morate sve pripremiti Potrebni dokumenti. Registracija LPH se sastoji od dvije faze:

  1. Priprema dokumenata: pasoš vlasnika ili zakupca zemljišne parcele i njegova kopija, podaci o svim ljudima koji žive sa njim, zemljišni dokumenti ( katastarski pasoš sa naznačenim granicama podjele), zahtjev za upis parcela privatnog domaćinstva (uzorak zahtjeva se može dobiti kontaktiranjem lokalne samouprave). Osoba koja odluči da izda privatnu parcelu mora biti registrovana u naselju u kojem se nalazi.
  2. Upis upisa u kućnu knjigu lokalne uprave.

Nakon toga možete početi sa održavanjem domaćinstva, kao i baviti se prodajom robe uzgojene i prerađene na ovoj lokaciji.

Ako nema zemljišta, možete se obratiti nadležnim organima sa zahtjevom za dodjelu zemljišta. Da biste to učinili, morate proći kroz sljedeće korake:

  • podnosi se žalba lokalnoj upravi u kojoj se navode lični podaci i površina parcele koja se kupuje;
  • Uz zahtjev se mora priložiti katastarski pasoš za svoju parcelu;
  • po prijemu pozitivnog odgovora potrebno je pribaviti pasoš zemljišne parcele u geodetskom odjelu;
  • na osnovu toga posebno sprovedena komisija odobrava granice zemljišne parcele i može prenijeti pravo vlasništva ili zakupa na nju;
  • tada se lokalitetu mora dodijeliti katastarski broj;
  • Registracija vlasništva ili zakupa se vrši u regionalnoj registracionoj komori, gdje morate dostaviti pasoš lokacije i izvod iz kućne knjige uprave.

Nakon provođenja svih gore navedenih radnji, možete početi obrađivati ​​dodijeljeno zemljište. Na njemu možete graditi pomoćne zgrade, sve vrste plastenika, prerađivati ​​ga za uzgoj poljoprivrednih proizvoda.

LPH kao poslovna ideja za preduzetnike početnike

Kao što je ranije pomenuto, dobra koja se prodaju preko ličnih pomoćnih parcela ne podležu oporezivanju. Jedina naknada je porez na zemljište, koji iznosi 0,3% od vrijednosti zemljišta. Vlasnik parcela privatnog domaćinstva odlučuje u kom iznosu i kada će uplaćivati ​​doprinose u penzioni fond.

Ova vrsta djelatnosti ne zahtijeva računovodstvene izvještaje za poreske svrhe i ne zahtijeva državna registracija kao preduzetnik ili organizacija, a takođe pruža mogućnost zapošljavanja svim članovima porodice. Ovakvi uslovi vam omogućavaju da započnete poslovanje po povoljnim uslovima.

Možete pokušati započeti svoj posao od nule. Uzgoj peradi u tom smislu se čini najprofitabilnijim vidom aktivnosti: uz minimalne troškove, u kratkom vremenskom periodu, neto profit. U prvoj godini ne treba se zamarati kupovinom opreme za inkubaciju i drugim stvarima. Biće dovoljno kupiti određeni broj pilića u maju-junu (što je mlađa kupljena ptica, to će biti jeftinija).

Vrijedi razmisliti o uslovima pritvora i hranjenja. Ako odlučite sami sagraditi kuću, ovaj proces neće zahtijevati posebne troškove rada. U jesenskom periodu možete prodati pod krinkom viška peradi za mesne proizvode, a postoji i mogućnost prodaje perja. Za prodaju u maloprodajnim lancima ili na poljoprivrednim sajmovima (koji se održavaju u svakoj regiji) potrebna je dokumentacija veterinarske službe. Tako možete započeti svoj posao doslovno od nule.

Na teritoriji parcele predviđene za privatna domaćinstva, možete uzgajati sve što nije u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije (na primjer, uzgoj konoplje će dovesti do krivičnog gonjenja).

Ukupan broj životinja dozvoljenih za uzgoj ograničen je samo sanitarnim standardima. Nije potrebno prodavati svježe proizvode (povrće ili voće, mesne prerađevine), možete prodavati i prerađene ili gotove proizvode. Na primjer, prilikom klanja svinja, meso se može preraditi u poluproizvode od mesa (uzimajući u obzir sve sanitarne norme) i njihovu implementaciju provode preko maloprodajnih lanaca.

Opet će biti potrebna veterinarska potvrda i dokument od sanitarno-epidemioloških organa koji potvrđuje zakonitu proizvodnju. U lokalnim vlastima možete dobiti dokument koji daje pravo na izdavanje veterinarskih zaključaka.

Da biste izbjegli moguće poteškoće pri prodaji proizvoda, morate sa sobom imati izvod iz kućne knjige. Uključuje i podatke o svim članovima porodice koji učestvuju u proizvodnji i prodaji, jer je korištenje najamnih radnika zabranjeno u upravljanju kućnim parcelama.

Osobine oporezivanja privatnih kućnih parcela

U skladu sa zakonskom regulativom, parcela privatnog domaćinstva nije komercijalna djelatnost, već je usmjerena na zadovoljavanje ličnih potreba vlasnika i porodice. Moguće je baviti se i prodajom viškova dobijenih poljoprivredom. Ovaj proizvod ne podliježe porez na prihod i PDV. Jedina naknada koja se plaća je porez na zemljište (0,3% vrijednosti).

Međutim, poreski organi mogu posumnjati na prisustvo preduzetničke aktivnosti u prodaji robe dobijene sa ličnih pomoćnih parcela u sledećim slučajevima:

  • ako se proda sva ili većina dobara dobijenih sa kućnih parcela;
  • prodaja se vrši konstantno i sistematski;
  • većina transakcija se obavlja sa poduzetnicima ili organizacijama.

U tom slučaju, vlasnik parcele privatnog domaćinstva može biti odgovoran za prekršaj poresko zakonodavstvo i prebačen u status individualni preduzetnik.

Šta vam je potrebno da otvorite LPH

Ako raspoloživo zemljište nije dovoljno ili jednostavno još ne postoji, možete zatražiti pomoć od lokalne uprave. Po pravilu, ako postoji slobodno zemljište, licu se bez problema daje zemljište u dugoročni zakup.

Zatim morate razmisliti o planu održavanja privatnih kućnih parcela, da će to biti vrt ili stočarske aktivnosti. U većini regiona postoje mjere podrške koje imaju za cilj razvoj privatnih domaćinstava: to mogu biti subvencije po preferencijalnim uslovima, pomoć u nabavci pedigre stoke ili neophodne poljoprivredne opreme. Za ostvarivanje ovih beneficija potrebno je prikupiti sva dokumenta – izvod iz kućne knjige, u slučaju da porodica ima više djece, potvrdu organa samouprave o sastavu porodice.

Uzmite u obzir tržište gotovih proizvoda analizom ponude i potražnje u vašem regionu. Ovo će biti potrebno da se odluči koju aktivnost je bolje raditi. Na primjer, ako imate staklenik, možete pokušati uzgajati čak i malu količinu povrća, ali tijekom cijele godine. Po pravilu, u zimski period Potražnja raste, a onda i cijena robe raste.

Za njih će biti potrebna ulaganja i izgradnja pomoćnih objekata neophodnih za održavanje kućnih parcela. Ne biste trebali odmah pokušavati uspostaviti veliku proizvodnju, bolje je započeti s malim kako biste prošli bez nepotrebnog pozajmljivanja.

Kako dobiti kredit za privatna domaćinstva

Poslovni plan za organizaciju i razvoj privatnih okućnica

Važna uloga u vođenju ličnih pomoćnih parcela je priprema poslovnog plana. Pomoći će vam da se krećete na tržištu, saznate koja će roba i usluge biti tražene prilikom prodaje viškova. Takođe je neophodno i prilikom apliciranja za državne subvencije. Za kreiranje možete koristiti sljedeći dijagram:

  1. Sažetak projekta
  2. Inicijator projekta (podaci o vlasniku okućnice, osnivačima, vrstama predloženih aktivnosti, finansijskoj komponenti - koliko je ličnih sredstava u pitanju, a koliko se planira kupiti kao subvencija)
  3. Opis projekta (lokacija, tehnologija proizvodnje, ekološka komponenta, broj članova porodice uključenih u aktivnost)
  4. Analiza tržišta prodaje proizvoda i nabavka potrebnih sirovina (cjenovna politika, obim konkurencije, mogućnost nabavke potrebne stoke ili sjemena)
  5. Pravna pitanja postojanja privatnih kućnih parcela
  6. Finansijski plan (prihodi i rashodi, glavni prihod se takođe uzima u obzir u prihodima)
  7. Procjena rizika (moguće krizne situacije vezane za statistiku bolesti stoke, na primjer)
  8. Nabavka (već postojeća oprema, zemljište i ostalo)

Čudno, ali s razvojem krizne situacije u zemlji, pojavio se novi krug razvoja poljoprivrednih proizvoda. po najviše na jednostavan način Zarada u ovoj oblasti je uređenje privatnih kućnih parcela. S jedne strane, ovo je prilično naporan proces, ali ako se sve radi ispravno i slijedeći upute, rezultat neće dugo trajati.

By Target državni program možete dobiti subvenciju za razvoj poljoprivrede u iznosu od 1 do 4 miliona rubalja. Važi do 2020. godine, hiljade porodičnih poljoprivrednih gazdinstava i preduzetnika početnika je već dobilo grantove.

 

Proizvodnjom, preradom i prodajom poljoprivrednih proizvoda može se baviti svaki individualni preduzetnik i organizacija. Međutim, za sektor poljoprivrede predviđeni su posebni uslovi i posebni oblici upravljanja. Kako postati poljoprivrednik, kakvo preduzeće stvoriti da bi dobio razvojne subvencije, poreske olakšice, jeftini krediti? Da biste napravili informirani izbor, morate obratiti pažnju na takve točke kao što su:

  • načini organizovanja seljačke farme (KFH);
  • oporezivanje, socijalna davanja vanbudžetskim fondovima;
  • profitabilni programi državna podrška poljoprivrednim proizvođačima.

Karakteristike KFH: koji je oblik bolje odabrati

Treba odmah napomenuti da legalni status KFH je dualistički. Od 1990. godine nastaju u obliku pravnih lica, a od 1994. godine - kao individualni preduzetnici bez formiranja pravnog lica. Godine 2003. usvojen je Zakon br. 74-FZ „O seljačkoj (poljoprivrednoj) privredi“, gdje je definisano kao porodično udruženje građana po dogovoru. Međutim, od 2012. godine takvo dobrovoljno obrazovanje ima pravo na stvaranje entiteta- KFH-YUL.

Dakle, sada zvanično postoje tri vrste farmi. Za njihovu organizaciju moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

  • bavljenje proizvodnjom poljoprivrednih proizvoda, kao i njihovom preradom, skladištenjem, transportom i prodajom;
  • lično učešće u aktivnostima privrede, bez obzira na prisustvo (odsustvo) porodičnih odnosa.

Po čemu se razlikuju jedni od drugih?

IP registrovan od strane načelnika KFH, i isključivo v.d.

Seljačko imanje, u skladu sa zakonom, može organizovati jedno lice. U ovom slučaju, on se ne razlikuje mnogo od drugih poduzetnika, ali stječe prednosti svog posebnog statusa. IP registracija se vrši kao i obično. Istovremeno sa podnošenjem opšteg paketa potrebnih dokumenata, popunjavaju se dvije prijave odjednom: N P21001 i N P21002 - za KFH. Preduzetnik može raditi sam na farmi ili zaposliti zaposlene kao poslodavac.

KFH na osnovu sporazuma (bez osnivanja pravnog lica).

Takva privreda nastaje kao ugovorno udruživanje lica u rodbinskim ili rodbinskim vezama. Autsajderi ne mogu biti više od 5 osoba. Nekretnina je u zajedničkoj zajedničkoj odn frakciono vlasništvo, propisano je ugovorom. Takođe označava izabranog starješinu seljačke farme, koja mora imati status individualnog preduzetnika. Sve transakcije obavlja u ime privrede, njegov je zvanični predstavnik u svim organima. Da bi svi učesnici bili registrovani kao članovi farme, ugovor se podnosi Federalnoj poreskoj službi.

Svako ko dobrovoljno napusti farmu gubi pravo na zemlju i alate za proizvodnju. On prima samo novčanu naknadu srazmjernu njegovom udjelu zajedničko vlasništvo, te u roku od 2 godine nakon izlaska snosi supsidijarnu odgovornost za ukupna dugovanja u okviru svog udjela. Zapravo, ovaj oblik se razlikuje od individualne farme po složenijim imovinskim odnosima i potrebi plaćanja premije osiguranja za svakog učesnika.

KFH kao organizaciono-pravni oblik pravnog lica (član 86.1 Građanskog zakonika).

U ovom slučaju se formira komercijalna organizacija zasnovana na članstvu - privredno pravno lice. Prisustvo porodičnih veza nije obavezno, ali moraju biti ispunjeni svi ostali uslovi:

  • kompanija posluje u oblasti poljoprivrede;
  • samo član seljačke farme može biti član organizacije;
  • svaki od partnera mora dati imovinski doprinos;
  • svi partneri su dužni da lično učestvuju u radu.

Vlasnik nekretnine je KFH. Međutim, za razliku od, na primjer, od DOO, zakon predviđa supsidijarnu odgovornost njegovih članova za obaveze privrede, a ne ograničenu veličinom. Postoji još jedna karakteristika. Privredno društvo može učestvovati u bilo kojoj transakciji, bankrotirati ili likvidirati. Ali za zemljište postoji pravilo: može se prodati na javnoj licitaciji samo onima koji će je nastaviti koristiti za poljoprivrednu proizvodnju.

Ova ograničenja čine "pravno lice" inferiornim. KFH-LE više liči na jednostavno partnerstvo, međutim, u ovom drugom, svi učesnici imaju status individualnih preduzetnika. Jedini plus je što porodični odnosi nisu potrebni. U praksi se ovaj uslov poštuje samo za stare organizacije formirane prije 1994. godine. Sada, prvo, potrebno je da se sporazumno stvori KFH, nakon čega stiče pravo da se registruje kao pravno lice. Takav poljoprivredni posao ima više ograničenja od običnog poduzetništva.

Pravi problem. U zakonu ne postoje odredbe koje dozvoljavaju prinudno isključenje člana seljačke farme iz učesnika, kao što je dozvoljeno drugim privrednim organizacijama. Stoga je nemoguće riješiti se partnera koji ne ispunjava svoje obaveze, ili koji je nanio gubitke privredi. Može napustiti farmu samo na vlastiti zahtjev (član 1, br. 74-FZ). Ovo se odnosi i na dobrovoljno udruženje po dogovoru i na pravno lice.

Oporezivanje poljoprivrednih proizvođača i beneficije

Svako preduzeće koje se bavi agrokompleksom, uključujući poljoprivreda, ima pravo na . Plaća se po stopi od 6% (prihodi minus rashodi), a dodatno je povoljan jer se gubici zbog propadanja useva mogu uključiti u rashode. Takvi obveznici su oslobođeni poreza na dohodak, prihod pojedinci(porez na dohodak građana), na imovinu, PDV. Povlastice se ne odnose na dohodak oporezovan po stopi od 30% i carinsku robu. Međutim, KFH ima pravo primijeniti bilo koji drugi sistem oporezivanja: opći (OSNO) ili pojednostavljeni porez (STS), ako smatra da je prikladniji.

Što se tiče doprinosa za penzije i zdravstvenog osiguranja(PFR, FFOMS), tada nisu dozvoljeni izuzeci. Glava plaća za sebe, kao samostalni preduzetnik, i za članove seljačke farme, iako nemaju takav status. Jedini ustupak je fiksni iznos bez obzira na visinu prihoda. Dakle, ako je ugovor potpisalo 5 osoba, onda se iznos povećava za 5 puta. Za zaposlene, svi porezi i doprinosi za socijalno osiguranje isplaćuju se kao i obično, zavisno od visine plate. Kada je jedan od članova poljoprivrednog gazdinstva registrovan kao samostalni preduzetnik, na primer, da bi se bavio drugom vrstom delatnosti, nosilac gazdinstva i dalje mora da plaća premije osiguranja za njega.

Državne subvencije za nadoknadu dijela troškova plaćanja sjemena, struje, opreme može dobiti ne samo poljoprivrednik, već i običan poduzetnik koji radi na zajednički sistem. Međutim, starješine seljačkih gazdinstava ne plaćaju porez na njih, a individualni poduzetnici se oporezuju po opštoj stopi od 13% u odnosu na sav prihod, uključujući materijalnu korist(Dopis Ministarstva finansija N 03-04-05/34876 od 26.08.2013.).

Učešće u programima državne podrške seljačkim gazdinstvima

U okviru Državnog programa razvoja poljoprivrede ... za 2013.-2020.

11 potprograma. Oni obezbjeđuju različite oblike podrške: povlašteni krediti, pokriće gubitaka, troškovi uknjižbe zemljišta, nabavka opreme, gasifikacija, restauracija sistema za navodnjavanje itd. Njihovo sprovođenje sprovodi Ministarstvo poljoprivrede, Savez seljačkih gazdinstava (AKKOR). Detaljne informacije mogu se naći na službenim web stranicama.

Svaka regija odobrava svoj akcioni plan, razvija svoj ciljni program, koji odobrava Ministarstvo poljoprivrede. Uslovi za učešće na konkursima za dodjelu bespovratnih sredstava i subvencija objavljeni su na web stranicama lokalnih uprava. Kandidati moraju dostaviti biznis plan razvoja privrede, selekcija se vrši direktno u regionu (Sl. 1). Na primjer, razmotrite tri od njih.

1 "Podrška početnicima poljoprivrednicima za period 2012-2014"

U 2013. godini u njemu je učestvovalo 76 regiona, za njega je izdvojeno 2 milijarde rubalja, a grantove je dobilo skoro 3.000 farmera. Za 2015. godinu izdvojeno je 3,2 milijarde rubalja, novac je dobilo 3.500 preduzetnika početnika, prosječne veličine za jednu farmu - 1,14 miliona rubalja.

2 "Razvoj porodičnih stočarskih farmi".

U ovom potprogramu učestvuje 70 subjekata federacije. Izgrađeno je i rekonstruisano 797 farmi sa 1,5 milijardi rubalja iz državnog budžeta. Konkurs za učešće je dostigao 30 prijava po mjestu. U 2015. godini izdvojeno je 3,08 milijardi rubalja za 958 domaćinstava. Prosječan iznos granta bio je 4,35 miliona rubalja po farmi.

3 "Podrška malim preduzećima".

U okviru ovog programa godine, subvencije se ne dodeljuju samo seljačkim gazdinstvima, već i drugim predstavnicima agrokompleksa: preduzetnicima, zemljoradničkim zadrugama.

Novac se može primiti:

  • za gradnju (rekonstrukciju, modernizaciju) industrijske zgrade, trgovine;
  • laboratorijska oprema za veterinarske preglede, kontrolu kvaliteta poljoprivrednih proizvoda;
  • opremanje, modernizacija prostora za klanje, preradu, skladištenje mesa, ribe, mlijeka, povrća;
  • kupovina specijalnih vozila: vagona, kombija, prikolica za prevoz robe, uključujući i na lizing.

U 2015. godini, 88 poljoprivrednih zadruga iz 25 regiona dobilo je takvu podršku u ukupnom iznosu od oko milijardu rubalja. Od toga: 34 se bavi preradom mesnih prerađevina, 33 - mlijeka i mliječnih proizvoda, 21 - povrća i jagodičastog voća.

Nedavno su promenjeni uslovi za izbor učesnika:

  • preduzetnici sa iskustvom od samo 6 mjeseci (za 3 godine) mogu dobiti grant za poljoprivrednika početnika;
  • produžen je rok za korišćenje subvencija na 18 mjeseci (ranije 12), za stočarske farme - 24 mjeseca (ranije 18);
  • poljoprivrednik početnik nakon 3 godine nakon potpunog razvoja dodijeljenih sredstava može dobiti novac za porodično poljoprivredno gospodarstvo;
  • zabranjeno je davati subvencije za razvoj stočarstva ako je rukovodilac seljačke farme ranije bio osnivač komercijalna organizacija;
  • da biste dobili grant, ne smije biti kašnjenja u plaćanju premija osiguranja, kao ni kazni i kazni.

zaključci

Farmu možete organizirati kao posao u obliku seljačke farme ako napravite dobar poslovni plan i pokažete upornost prijavom za učešće u saveznim i regionalnim ciljanim programima. Takođe, ništa vas ne sprečava da se bavite poljoprivredom tako što ćete kreirati LLC ili IP. Pogotovo ako se oslanjate na novac privatnih investitora – u nedostatku ograničenja u pogledu ličnog učešća, nepotizma, supsidijarne odgovornosti. Prema zakonu, država pruža podršku poljoprivrednicima, promoviše njihovo stvaranje i razvoj. Podsjetimo, u svim ostalim slučajevima - poduzetništvo se obavlja na vlastitu odgovornost i rizik.

Razvoj poljoprivrede, posebno pred hitnom potrebom za supstitucijom uvoza niza proizvoda koji su se ranije dobavljali iz inostranstva, jedan je od prioriteta. javna politika Rusija. Poljoprivrednici se podržavaju na različite načine, uključujući i izdavanje subvencija za uređenje ličnih pomoćnih parcela.

Ko ima pravo na ovakvu subvenciju, kolika je ona i šta treba da uradi vlasnik privatnih domaćinstava da bi dobio finansijsku pomoć od države?

Šta je privatno domaćinstvo?

Koncept lične supsidijarne poljoprivrede utvrđen je odredbama savezni zakon broj 112 od 07.07.2003. Prema čl. 2 specificirano normativni akt, PSF se podrazumijeva kao poseban oblik nepreduzetničke djelatnosti usmjerene na proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda.

Prodaja proizvoda dobijenih kao rezultat upravljanja od strane građanina i članova njegove porodice ne zahtijeva odgovarajuću registraciju u poreski organ. Građanin ima pravo da vodi ličnu pomoćnu parcelu od trenutka upisa prava na zemljišnu parcelu namenjenu za obavljanje ove delatnosti.

Vrste subvencija koje se daju vlasniku lične pomoćne parcele

Oblasti u kojima se pruža podrška države utvrđene su čl. 7 Saveznog zakona br. 112 od 7. jula 2003. godine.

Prema odredbama člana, državna podrška za privatna domaćinstva vrši se u sljedećim oblastima:

  • formiranje sve potrebne infrastrukture u neposrednoj blizini parcela privatnog domaćinstva (posebno komunikacijski objekti, saobraćajne veze, snabdijevanje električnom energijom, plinom i vodom itd.), kao i formiranje zemljoradničkih zadruga radi lakše prerade i marketing proizvedenih proizvoda;
  • stvaranje organizacionih, pravnih, ekoloških i društvenih uslova za obezbeđivanje normalnog funkcionisanja parcela privatnih domaćinstava, kao i omogućavanje pristupa vlasnicima takvih farmi naučni razvoj i tehnologije.

Sredstva u okviru programa subvencionisanja privatnih parcela izdvajaju se za:

  • održavanje krava (uz određeni broj stoke u trenutku podnošenja zahtjeva za subvenciju);
  • nadoknadu dijela troškova za modernizaciju ili nabavku nove opreme, kao i razvoj tehnologija koje se koriste u upravljanju parcelama privatnih domaćinstava;
  • nadoknada dijela troškova klanja stoke;
  • umjetna oplodnja krava:
  • akvizicija goriva i maziva, rezervni dijelovi za poljoprivrednu djelatnost, mineralna đubriva i veterinarski lijekovi itd.

Postupak dobijanja subvencija za uređenje ličnih pomoćnih parcela

Da biste dobili pravo na korištenje budžetskih sredstava za razvoj ličnih pomoćnih parcela, morat ćete prikupiti sljedeći paket dokumenata:

  • prijava za grant;
  • izvod iz kućne knjige koja se koristi u upravljanju kućnim parcelama;
  • kopije dokumenata o plaćanju koji potvrđuju činjenicu nastalih troškova za uređenje parcela za privatno domaćinstvo;
  • kopije tehničkih pasoša vozila koja se koriste na kućnim parcelama;
  • kopije ugovora za dobijanje kredita ili kredita za uređenje privatnih kućnih parcela;
  • registar stoke;
  • akti obavljenog rada na klanju i dr.

Prema važećem zakonodavstvu, visinu subvencija za uređenje kućnih parcela utvrđuju vlasti na regionalnom nivou.

Oporezivanje dobijenih subvencija za uređenje ličnih pomoćnih parcela

Prema stavu 13.1 čl. 217 Poreznog zakona Ruske Federacije, primljeni za razvoj ličnih pomoćnih parcela i korišteni za njihovu namjenu, ne podliježu porezu na dohodak. Istovremeno, zakonodavac napominje da za oslobađanje od poreskog opterećenja moraju biti ispunjeni sljedeći uslovi:

  • ukupna površina zemljišta koja se koristi za privatna domaćinstva ne bi trebala biti veća od 0,5 hektara (ovaj standard mogu povećati regionalne vlasti, ali ne više od 5 puta);
  • najamni radnici nisu uključeni u rad na parcelama privatnog domaćinstva.

Dakle, sadašnje zakonodavstvo vlasnicima ličnih pomoćnih parcela daje pravo da primaju subvencije za razvoj poljoprivrede u zemlji. Tačan iznos i procedura za dobijanje budžeta Novac je postavljen na regionalnom nivou: zato se najpotpunije informacije o pravilima dodjele subvencija mogu dobiti od lokalnih samouprava. Vrijedno je zapamtiti da gotovo svi subjekti federacije izdvajaju sredstva za razvoj LFH, tako da ne biste trebali zanemariti svoja prava na njihovo primanje.

Također će vas zanimati:

Kratkoročna finansijska ulaganja u bilansu stanja Finansijska ulaganja u bilansu stanja
Naredba Ministarstva finansija Ruske Federacije od 10. decembra 2002. N 126n "O odobravanju Uredbe o računovodstvu ...
Istorija modernizacije u Rusiji Prva modernizacija
Modernizacija Moderna društva Modernizacija - I) unapređenje, obnova...
Socijalna modernizacija društva Šta je proces modernizacije
skup tehnoloških, ekonomskih, društvenih, kulturnih, političkih promjena,...
Plaćanje kreditnom karticom
Prilikom obračuna transakcija izvršenih bankovnim karticama u maloprodajnim objektima, ...
Suština i funkcije tržišta
Glavni trenutni ciljevi na tržištu su ponuda i potražnja, njihova interakcija...