Ako želite da donirate kuću sa zemljištem, trebali biste biti spremni prikupiti paket dokumenata. Čitanjem ćete saznati koje radove trebate pripremiti.

Sadržaj katastarskog izvoda za zemljišnu parcelu

Izjava za katastarske parcele, bez obzira na oblik u kojem je sastavljen, sastoji se od šest obaveznih dijelova:

1. KV1. Osnovne informacije o studiji zemljište. Ova rubrika sadrži podatke o lokaciji zemljišne parcele, njenoj površini, kojoj ta parcela pripada, datumu upisa podataka u Državni katastar nepokretnosti, datumu njihove promjene, katastarskom broju parcele, podacima o vlasnik parcele.
2. KV2. Ovaj dio katastarski izvod izdaje samo ako je izvršeno. Sadrži šematski prikaz lokaliteta (crtež), sastavljen prema rezultatima anketnog rada.
3. KV3. Ovaj dio katastarskog izvoda sadrži podatke o tome koje dijelove lokacija ima i koji dijelovi su ugrađeni na tim dijelovima (ako ih ima).
4. KV4. Ovaj dio je stvarni plan zemljišne parcele (njegov crtež) sa naznakom koordinata lokacije parcele.
5. KV5. Ovaj dio izvoda sadrži detaljan opis granica zemljišne parcele (uključujući dužinu linija ovih granica, polumjere uglova formiranih linijama u čvornim tačkama, itd.).
6. KV6. Ovaj dio izvoda sadrži informacije o tačnim koordinatama čvornih (okretnih) tačaka lokacije.

Posljednja dva dijela izvoda traže se u proširenom obliku u slučaju da postoji potreba za utvrđivanjem granica područja proučavanja u tačnom obliku (na primjer, u slučaju pojave).

U slučaju da nije izvršen premjer, naručiocu će biti izdat samo prvi dio izvoda - KV1, budući da se preostale rubrike popunjavaju isključivo prema podacima premjera upisanim u Državni katastar nepokretnosti.

Katastarski izvod za zemljišnu parcelu sadrži jedinstvene podatke o određenoj imovini, koji se u ovaj dokument prenose iz Državnog katastra nepokretnosti.

Potpunost informacija sadržanih u ovom dokumentu zavisi od toga koliko je detaljna studija lokacije sprovedena uz utvrđivanje njenih granica i područja. U slučaju da takva studija nije izvršena, može se izdati samo obrazac KV1 koji sadrži osnovne podatke o lokaciji.

Katastarski izvod je posebna informacija koja se izrađuje na osnovu zahtjeva podnosilaca zahtjeva. Ovaj dokument mora biti u potpunosti usklađen sa njima.

Šta je ovaj dokument?

Izvod iz katastra mora sadržavati sve podatke o bilo kojoj nepokretnosti: nestambenoj ili stambenoj zgradi, zemljišnoj parceli. U potonjem slučaju, mora biti uključen u listu.Možete ga dobiti u Rosreestr.

Šta je katastarski pasoš?

Ako vas zanima što je katastarski izvod, onda ćete se svakako morati informirati o posebnom pasošu koji sadrži sve dostupne informacije o imovini koja se nalazi u Državnom odboru za imovinu. Istovremeno, katastarski pasoš mora biti u potpunosti usklađen sa svim normama i pravilima. Do danas postoji poseban obrazac prema kojem se vrši upis prava na određenu imovinu. Treba imati na umu da je za obavljanje transakcija potreban katastarski pasoš. Podaci o objektu u pasošu i izvodu mogu biti potpuno isti.

Katastarski izvod po pravilu ima neograničen rok važenja, ali u većini slučajeva, ako želite da sklopite posao na ovoj nekretnini, notar će od vas tražiti da ažurirate podatke. To je zbog činjenice da se s vremenom karakteristike objekta mogu jako promijeniti.

Zašto vam je potreban izvod iz katastra?

U pravilu je to neophodno u sljedećim slučajevima:

1. Ako trebate napraviti granice na zemljišnoj parceli ili izraditi relevantne dokumente za upravljanje zemljištem.
2. Ako trebate razjasniti područje lokacije i njene utvrđene granice.
3. Ukoliko je potrebno uknjižiti bilo koji objekat na lokaciji za kapitalnu izgradnju.
4. Da provjeri da li je porez na zemljište ispravno obračunat.
5. Da biste dobili tačne informacije o cijeni stranice.
6. Da razjasnimo da li postoje informacije o ovoj imovini u Komitetu za državnu imovinu.

kako i gdje?

Gdje mogu dobiti katastarski izvadak za bilo koju vrstu prostora (nestambene i stambene)? To se može učiniti u posebnom birou za tehnički inventar (skraćeno BTI). Bukvalno u svakom gradu možete pronaći svoje teritorijalno predstavništvo. Usput, pasoš se izdaje upravo tamo. Također, katastarski izvod izdaje Federalno državno jedinstveno preduzeće Rostekhinventarizatsiya. Imajte na umu da da biste ga primili, morate predati cijeli paket. službena dokumenta, koji potvrđuje Vaše vlasništvo nad ovim prostorom.

Također morate imati na umu da se katastarski izvod izdaje samo u teritorijalnoj reprezentaciji kojoj ovaj objekat pripada. Morate dati dokaz državna registracija zemljište, ugovor o prodaji ili zakupu. Morate podnijeti službeni zahtjev za otpuštanje.

Koji su načini za podnošenje zahtjeva za izvod?

Zanimljiva je činjenica da se danas na različite načine možete prijaviti za naručivanje pasoša ili izvoda iz katastra. Svako u isto vreme bira onu koja mu najviše odgovara.

Ovaj dokument je ostao kod mnogih vlasnika zemljišne parcele. Donekle je sličan katastarskom pasošu i katastarskom planu. O njihovim razlikama možete saznati u. Od 1. januara 2017. godine katastarski izvod je pretrpio niz izmjena. O njima, kao io drugim karakteristikama ekstrakta, govorićemo u nastavku.

»

»

»

»

Šta je ovaj dokument?

Katastarski izvod zemljišne parcele je izvod iz državnog katastra nepokretnosti koji sadrži tražene podatke o zemljištu. Ako je, u skladu sa katastarskim podacima, objekat nepokretnosti o kome se traže podaci, prestao da postoji, onda svaki katastarski izvod o takvom objektu, uz tražene podatke, mora sadržati i katastarski podatak o prestanku postojanja. takvog objekta.

čemu služi?

Od početka 2017. godine katastarski izvod je promijenio status glavnog dokumenta koji opisuje karakteristike zemljišne parcele. Zapravo, nije promijenio svoj izgled i namjenu. Ali kao nezavisni dokument u odjelu Rosreestra ili MFC-a, neće ga biti moguće naručiti. Na ovog trenutka gotovo u potpunosti zamijenio. Razlika između njih je u tome što izvod iz USRN-a sadrži ne samo podatke o zemljišnoj parceli, već i podatke o pravima na njoj i o teretima. Odnosno, apsorbovao je dva prethodno postojeća dokument - katastarski izvod i izvod iz USRR. Stoga sada katastarski izvod može biti koristan samo za izvođenje radova. I onda, ako postoji stranica B6, gdje su naznačene koordinate graničnih oznaka zemljišne parcele.

Gdje i u kom obliku se može nabaviti?

Izjava se sada može dobiti u papirnom obliku i to samo u poslovnicama MFC-a. Regionalne kancelarije Rosreestr se „odrekao“ ovog posla i prionuo na važnije stvari.

Sada se katastarski izvod izdaje tek nakon podnošenja zahtjeva za katastarski upis zemljišne parcele bez upisa prava. Naravno, prije toga morate proći proceduru. Ako se plan granica dostavi MFC-u uz registraciju prava, izdaje se izvod iz USRN-a. Rok za razmatranje prijave je do 10 dana bez upisa prava

– do 12 dana sa upisom prava

Kako izgleda i šta sadrži katastarski izvod?

Ispod je primjer katastarskog izvoda zemljišne parcele sa Detaljan opis informacije koje sadrži:

1. Obrazac KV.1. Sadrži opšte podatke o zemljišnoj parceli, i to: katastarski (ili uslovni) broj, lokaciju, kategoriju zemljišta, dozvoljenu upotrebu, površinu, katastarsku vrijednost, vrstu prava, nosioca autorskog prava i druge potrebne podatke.

2. Obrazac KV.2. Ovdje je prikazan plan (crtež, shema) zemljišne parcele.

3. Obrazac KV.3. Sadrži podatke o dijelovima zemljišne parcele i teretima, kao i podatke o pravima.

4. Obrazac KV.5. Sadrži opis prolaska granica zemljišne parcele, ukazujući na uglove usmjerenja i dužine linija.

Katastarski izvod na zemljišnoj parceli sastoji se od cjelina: KV. 1, KV. 2, KV. 3, KV. 4, KV. 5, KV. 6. Osnovna svrha izvoda je da pruži informacije o nekretninama o traženom zemljištu. Ovaj dokument sadrži jedinstvene karakteristike određene nekretnine.

Katastarska izjava o parceli u bez greške ima datum registracije i registarski broj. Odjeljak izvoda KV.1 uključuje opšte informacije o zemljišnoj parceli. Ovdje unosite prethodne podatke, odnosno prethodno dodijeljenog pojedinca matični broj parcela ili broj parcela koje su formirale ovu parcelu. Navedena je adresa dodijeljene parcele. Ako nema adrese, koristi se opis lokacije. Izvod pokazuje kojoj kategoriji zemljišta pripada lokacija:

• poljoprivredno zemljište;
• zemljišta pod naseljima;
• zemljišta industrije, saobraćaja, energetike, računarstva, emitovanja, komunikacija, televizije, odbrane, svemirskih delatnosti, bezbednosti i drugih posebnih namena;
• zemljišta, uključujući posebno zaštićene teritorije i objekte;
• zemljište koje zauzima šumski fond;
• zemljišta iz kategorije vodnog fonda;
• zemljište rezervnog fonda;
• neidentifikovana kategorija zemljišta.

KV.1 obavezno propisuje vrstu dozvoljene upotrebe ove zemljišne parcele u potpunosti u skladu sa evidencijom državnog katastra nepokretnosti. Veličina parcele je izražena u kvadratnim metrima. Ukoliko postoje podaci o grešci u državnom katastru nepokretnosti, onda se označava dozvoljena greška. Zatim, katastarska vrijednost ove zemljišne parcele (u rubljama), specifični pokazatelj katastarsku vrijednost, koji je izražen u rubljama po kvadratnom metru, i informacije o koordinatnom sistemu.

Pored toga, CV.1 uključuje informacije o pravima na sajtu: koja vrsta prava, ko je nosilac prava, koliki je udeo u pravu. Naveden je datum završetka katastarskih radova i puni naziv katastarski inžinjer, njegov potpis i pečat.

Odjeljak KV izjave. 2 ima katastarski broj. Ovdje je crtež odabranog područja s tačnim naznakom objekata terena za potpunije razumijevanje lokacije granica lokacije. Crtanje granica se može napraviti i rukopisom i na automatizovan način, kao i upotrebom opreme za kopiranje i umnožavanje.

Odjeljak KV izjave. 3 sadrži podatke o raspoloživim dijelovima određene zemljišne parcele i nametnutim teretima. U slučaju da je ovaj odjeljak podijeljen na dijelove, tada je naznačen broj računa svakog dijela odjeljka. Upisuju se podaci o licima i objektima nepokretnosti u vezi ili u korist kojih je utvrđen teret.

Odjeljak KV izjave. 4 sadrži dijagram granica dijela lokacije sa naznakom broja računa.

Odjeljak KV izjave. 5 uključuje iscrtavanje lokacije granica zemljišne parcele sa prikazom početne i krajnje tačke granice čitavog područja lokacije ili granice posebnog dijela lokacije, uglove usmjerenja, horizontalne primjene . Daje se opis područja, daju se brojevi susjednih dionica, stavljaju se posebne oznake.

Odjeljak KV izjave. 6 sadrži prikaz svake okretne tačke granice gradilišta sa naznakom koordinata, dat je opis graničnih oznaka.

Katastarski izvod o zemljišnoj parceli sastoji se od dijelova biografije. 1-6. Istovremeno, dijelovi CV-a. 3. i 4. sastavljaju se samo ako postoje ispravni podaci u državnom katastru nepokretnosti. Ako je potrebno navesti podatke o katastarskoj vrijednosti određene zemljišne parcele, onda se u izvod uključuje samo dio CV. 1. U slučaju da je potrebno dostaviti podatke Komitetu za državnu imovinu, koji su potrebni za obavljanje katastarskih poslova, uključujući podatke o adresatima svih nosilaca prava na susjednim parcelama, svi dijelovi će biti uključeni u izvod .

Podnosilac zahtjeva samostalno utvrđuje broj primjeraka traženog katastarskog izvoda u podnesenom zahtjevu (broj je ograničen na 5 primjeraka). Katastarski izvod se popunjava u potpunosti u skladu sa podacima unesenim u Odbor za državnu imovinu. Svaki list svakog dijela izvoda ovjerava se potpisom ovlaštenog službenika i pečatom organa. Može se izraditi katastarski izvadak o zemljišnoj parceli u elektronskom formatu.