U Sestrorecku je počela završna faza uništavanja šumskog parka sanatorija "Sestroretsk Kurort" - tako lokalni stanovnici i ekolozi nazivaju "rekonstrukciju" poznatog lječilišta. Izgradnja je u punom jeku, teritorij je ograđen, na pojedinim mjestima ograničene su biciklističke staze. Uskoro će hodanje postati teško.

Programeri, naravno, uvjeravaju da je moderno domovi zdravlja gde svako može da ode. Možda. Ali ovdje je potrebno pojasniti - ako, naravno, ovi aplikanti imaju novca za to. I ako visoka ograda uobičajena za bilo koje elitno mjesto ne blokira prilaze obali Finskog zaljeva. Jer postoje strahovi, i to ne neosnovani, da ovdje zapravo neće izrasti novo naselje, već elitni stambeni kompleks. Nešto poput Rubljovke u blizini Moskve - mjesto gdje sve neće biti za obične ljude, već za vreće novca.

Kompanija za razvoj otkupila je tri neiskorištene zgrade sanatorija Sestroretsky Kurort i dio parka, nakon čega je ogradila lokaciju. Već 2020. ovdje će se pojaviti elitni stambeni kompleks. Ulaganja u projekat - više od jedne i pol milijarde rubalja. Restrukturiranje 40% cjelokupnog naselja službeno se naziva "rekonstrukcija dotrajalih objekata" i "oplemenjivanje teritorije".

Gradnja stambenih objekata u naselju je zakonom zabranjena. Jedinstvena zelena površina sa reliktnim borovima može se koristiti samo u hotelske ili medicinske svrhe. Ali 362 takozvana lounge studija u rasponu od 29 do 119 kvadratnih metara već u prodaji.

Vrlo brzo će se ovdje pojaviti novi naseljenici, a još ranije će se, radi njihove pogodnosti, promijeniti uobičajeni izgled naselja. Na primjer, stari izvor će biti napunjen ili ograđen ogradom. Kraj ovog izvora, prema drugom projektu, trebalo bi da prođe drvena "šetalište". Protezaće se duž nasipa rijeke Sestre - od mjesnog groblja do mrtvačnice. I neki "umjetnički objekti" će se pojaviti u blizini same vode.

Komisija za imovinske odnose Smoljnog vidi razvoj odmarališta kroz potpuno restrukturiranje svih starih dača u Sestrorecku. Žele srušiti istorijske zgrade i izgraditi nove objekte u roku od samo dvije godine. Avinarium je ove godine već dobio 70 miliona rubalja iz budžeta za projektovanje objekata. Komisija za imovinsko-pravne odnose traži još milijardu do 2020. godine. Ovaj iznos je pokrenuo pitanja u Kontrolnoj i računskoj komori i u Zakonodavnoj skupštini Sankt Peterburga.

Lokalne samouprave uopšte nisu bile ni obaveštene da takav projekat postoji, da se realizuje o trošku budžeta i da je, prema različitim procenama, ove godine već isplaćeno oko sto miliona evra - kaže zamenik Zakonodavna skupština Aleksandar Khodosok.

U opštini su potvrdili da ih još niko nije kontaktirao. Stoga, komentari ovdje nisu spremni davati. Ni sama kompanija nije dala nikakve komentare novinarima.

Ponos sanatorija u Sestrorecku su radonske kupke. Sličnih ima u Njemačkoj i Švicarskoj. Ali postoje samo kupatila, a mi imamo cijeli bazen. Istina, ne može si svatko priuštiti da se u njemu prska - usluge nisu jeftine. Bogati turisti su ovdje dobrodošli. I gradi za njih posebne zone…

Što se streamova tiče, morate shvatiti da postoji kategorija korisnika koji bi se željeli opustiti u homogenom okruženju i ne možemo im to zamjeriti, jer svako želi i zamišlja razonodu na svoj način, - dijeli CEO sanatorijum "Sestroretsky Kurort" Mihail Gorba.

Vjerovatno će uskoro za bogate goste odmarališta zapravo izgraditi zasebne ulaze, stvoriti individualna područja za rekreaciju i graditi luksuzne kuće. Na mjestu nekadašnje nacionalne baštine, granice novog Sestrorecka - kategorija "za svoje" - već se jasno pojavljuju.

Foto: Margarita Mogilatova / Interpress

Holding RBI postao je suinvestitor u projektu rekonstrukcije Sanatorijuma Sestroretsky Kurort. Kako je rekao novinarima predsjednik holdinga Eduard Tiktinski, kompanija je spremna uložiti 1,6 milijardi rubalja do 2020. godine. Prema riječima glavnog menadžera, podružnica IRB-a LLC Kurortny rekonstruira dvije zgrade i obnavlja jednu od izgubljenih zgrada.

„Holding će postati vlasnik zgrada i zemljišta na kojem se nalaze“, precizirao je E. Tiktinski.

Nakon završetka radova, IRB planira pokrenuti projekat u formatu wellness centra u segmentu srednji, srednji +. Investitor namjerava nadoknaditi investiciju prodajom soba u vlasništvo kupaca. "Holding je zainteresovan, pre svega, za prodaju, i to za velike institucionalne investitore koji bi mogli da steknu čitav niz brojeva", dodao je E. Tiktinski.

Prema E. Tiktinskom, ukupne površine zgrada nakon rekonstrukcije prelazi 40 hiljada kvadratnih metara. m, od čega je oko 25 hiljada korisne površine. Istovremeno, procijenjena cijena za prodaju soba u maloprodaji iznosit će 130 hiljada rubalja. po sq m. Nema govora o prijenosu nekih soba u vlasništvo sanatorija, međutim, Sestroretsky Kurort će "naknadno moći obavljati funkciju operatera zdravlja i medicinske usluge za krajnjeg vlasnika objekata”, saopćeno je iz pres-službe IRB-a.

Referenca:

Prema listi povezanih lica od 30. septembra 2016. godine, najveći vlasnici Sestroretsky Kurort Sanatorium OJSC su Status LLC (48,6%), North-West Alliance LLC (28,8%).

Investitor projekta moraće da prebrodi brojne poteškoće, kaže Konstantin Kovalev, bivši top menadžer kompanije Pioneer, koja je realizovala sličan projekat u Zelenogorsku (stambeni kompleks Pervaya Liniya). Stručnjak je naglasio da će uspjeh prodaje u velikoj mjeri zavisiti od dva ključna faktora. Prvo, važno je da IRB privuče visokokvalitetnog operatera koji će upravljati pansionima. “Ovo je nekretnina za bogate zahtjevne potrošače, pa će nered u upravljanju značiti nedostatak potražnje”, pojašnjava stručnjak. Drugi ključni faktor uspjeha je ispravna definicija koncepta projektnog rada. posebno, mi pričamo o definisanju paketa usluga koje korisnici mogu koristiti besplatno. “Ako kupac ne pronađe procedure koje su mu potrebne besplatna lista, smatra neprikladnim ulaganje u takav centar”, kaže K. Kovalev.

Odmaralište Sankt Peterburga postaje sve manje dostupno stanovnicima Sankt Peterburga, smatra Boris Višnjevski, član parlamenta Sankt Peterburga. Kao primjer navodi odmaralište Sestroretsk, koje je ranije bilo jedinstveno područje za rekreaciju i liječenje građana, a sada zapravo gubi ovaj status, pretvarajući se u elitnu razvojnu zonu. Osim toga, podsjeća zamjenik LSR grupa, koji polaže pravo na teritoriju sanatorija "Dine" u okrugu Kurortny u Sankt Peterburgu.

LCD "Ruska godišnja doba" (bivši "Sestroretsky Kurort") je projekat IRB-a za rekonstrukciju sanatorijuma. Bolnica se nalazi u ulici. Maksim Gorki u okrugu Kurortny. U okviru projekta biće obnovljene 2 kuće izgrađene 1960-ih godina, kao i istorijska zgrada "Šumski korpus".

Otvaranje Šumskog korpusa održano je krajem 19. i početkom 20. vijeka. Arhitekta je bio Austrijanac Siegfried Levi. Fasade predrevolucionarne zgrade će biti očuvane, ali se planira obnova zgrada iz sovjetskog doba prema planu studija Design Culture.

Programer namjerava dio novca dobivenog od prodaje objekata prebaciti na popravke inženjerske mreže sanatorijum. Naselje će i dalje biti obnovljene kuće.

Završetak radova planiran je za drugi kvartal 2020. godine. Uprkos završetku građevinskih radova, odeljenja bolnice Sestroreck nastaviće da rade u blizini u punom režimu.

Struktura zdravstvenog centra uključuje 362 sobe površine 29-119 kvadratnih metara. m. Neki od stanova koji se nalaze u prizemlju imat će izlaz na terase. Posljednji peti sprat imat će prostorije sa lucarnes (posebnim otvorima na kosom krovu) i lukovima. "Forest Corps" je predviđen za 16 lounge studija površine od 76 do 140 kvadratnih metara. m.

Pored stambenog, na prvom spratu se nalaze dva poslovna prostora - površine 48,7 i 141,7 kvadratnih metara. m. Ispod zgrada će se izgraditi grijani parking sa mogućnošću odlaska liftom do sobe.

IFC "Ruska godišnja doba" nalazi se na 500 metara od Finskog zaliva. Po obodu kuća zasađeno je četinarsko drveće. Naselje je udaljeno od razvijenih područja, pa se do kafića, trgovačkih centara i kina može doći, na primjer, autobusom ili vlakom. Za 5 minuta hoda možete hodati do željezničke stanice "Kurort". Vlak odavde do centra traje 10 minuta.

Automobilom do Sankt Peterburga potrebno je oko pola sata. Najbliži izlaz je 4 kilometra do autoputa Primorskoye.

Informacije na ovoj stranici ažurirane su 16.10.2019. Izvor - web stranica programera, službena web stranica stambenog kompleksa "Ruska godišnja doba" (bivši "Sestroretsky Kurort"), podaci snimljeni prema riječima menadžera prodaje.

Odmaralište Sestroreck u ulici Maksima Gorkog 2 u Sestrorecku biće rekonstruisano u wellness centar. Na njenoj teritoriji će ponovo stvoriti Šumski pansion, koji je sada u ruševinama.

Odmaralište na obali Finskog zaliva otvoreno je 1902. godine. Glavna zgrada Kursaala, koju je projektirao arhitekta Siegfried Lewy, nije sačuvana. Danas parkom sa nekoliko zgrada upravlja OJSC "Sanatorium" Sestroretsky Kurort ". AT poslednjih godina razvijeno je nekoliko koncepata razvoja ove teritorije, ali su svi ostali na papiru.

Kako su Kanoneru rekli u RBI grupi, sada ovaj holding namjerava započeti rekonstrukciju sanatorija u partnerstvu sa Sestroretskim kurotom. Zadatak je, kako navode trgovci, "postati dostojna alternativa stranim medicinskim i zdravstvenim centrima, prvenstveno češkim sanatorijumima i baltičkim wellness kompleksima".

Projekat rekonstrukcije izradio je Project Culture LLC. Kompanija je predložila "originalno stilsko rješenje u duhu skandinavske arhitekture, organski integrirano u prirodno okruženje."

U skladu sa ovom koncepcijom, dva objekta sanatorijuma iz 1960-ih godina (jedan od njih zbog dotrajalosti više nije u upotrebi) trebalo bi da se pregrade u apart-hotele. Osim toga, rekonstruirat će se drveni pansion Lesnoy (spomenutog Siegfrieda Levia nazivaju i autorom), od kojeg su ostale ciglene ruševine nakon što su drveni volumeni demontirani krajem 1980-ih. Prostorije u rekonstruisanim zgradama mogu se ne samo iznajmiti, već i kupiti.

U sklopu projekta, teritorij će se urediti obnovom korita Prelivnog kanala. Biće postavljena i staza od železničke stanice Kurort do sanatorijuma Dečije dine. Na kraju sve zamijenite inženjerske komunikacije odmarališta, koji su danas u predvanrednom stanju (ovi radovi se procenjuju na 200 miliona rubalja). Pored toga, biće izgrađene tri nove električne trafostanice.

Tokom renoviranja, naselje neće biti zatvoreno. Građevinski radovi na lokalitetima obećavaju da će proizvoditi bez buke (umjesto šipova predviđena je plitka jama i konstrukcija na ploči), te da će se položiti komunikacije na način da se što više očuvaju zelene površine.

Ali desetospratnica izgrađena 1978. godine, koja stoji bliže obali Finskog zaljeva, nije zahvaćena rekonstrukcijom. Također još nema govora o obnavljanju Kursaala. Privrednici ne isključuju da će se i ubuduće okrenuti ovoj ideji.

Pre neki dan, Kurortny LLC, povezan sa RBI, dobio je dozvolu za rekonstrukciju 1. i 2. zgrade. Početak radova planiran je početkom sljedeće godine. Završetak projekta planiran je za 2020. godinu.

Početkom 20. vijeka:

Šumski pansion (februar 2014.):

Projekat rekonstrukcije Šumskog pansiona: