Binolarning texnik ekspertizasi, amalga oshirish bosqichlari

Loyihalash va qurilish sohasida maxsus kasbiy bilimlarni talab qiladigan maxsus tadqiqot faoliyati majmuasi kontseptsiya bilan birlashtirilgan. Mutaxassis muhandislarimiz bunday tadqiqotlarni amalga oshiradilar, ishlarning bir qismi to'g'ridan-to'g'ri qurilish maydonchalarida, bir qismi esa o'z laboratoriyamizda amalga oshiriladi.

Ko'pincha binolar va inshootlarning texnik ekspertizasi tashkilotlarning yoki alohida fuqarolarning mulkiga zarar yetkazilishiga olib keladigan turli vaziyatlar yuzaga kelganda zarar darajasini aniqlash uchun amalga oshiriladi. Mulkga etkazilgan zararni mustaqil professional baholash shikastlangan ob'ektlarni tiklash va ta'mirlashning dastlabki qiymatini aniqlash, shuningdek mulkning yo'qolishi yoki shikastlanishi bilan bog'liq yo'qotishlar uchun tovon miqdorini hisoblash uchun zarurdir. Bino va inshootlarning texnik ekspertizasi, ham xususiy uylar, ham kommunal xizmatlar yoki sanoat binolari nafaqat shikastlanganda, balki amalga oshirishdan oldin ham amalga oshiriladi kapital ta'mirlash yoki qayta qurish.

Tekshiruvdan so'ng xulosa chiqariladi, unda ish natijalari, To'liq tavsif ob'ekt va buzilmaydigan usullar yordamida bajarilgan barcha ishlarning natijalari.

Ko'pincha binolar va inshootlarning texnik ekspertizasi ob'ektni o'g'irlash yoki tikilgan ob'ektni qurishni davom ettirishdan oldin tugallanmagan ishlarning narxini baholash zarur bo'lgan hollarda amalga oshiriladi. Ba'zida pudratchi ta'mirlashni amalga oshirganida vaziyatlar yuzaga keladi to `liq, tegishli sifat va barcha muddatlarga rioya qilgan holda, lekin mijozning asossiz da'volari bor, ular asosida pudratchining ishi uchun haq to'lashdan bosh tortadi. Ta'mirlashni malakali baholash yoki binolar va inshootlarni texnik ekspertizadan o'tkazmasdan amalga oshirish mumkin emas qurilish ishlari, shuningdek, ularning sifatini baholash.

Ekspertizaning umumiy ta'rifi tadqiqot ob'ektining ma'lum talab va standartlarga muvofiqligini professional baholashdir.

Maxsus sud ekspertizasi - ixtisoslashtirilgan tadqiqot va ma'lum bir soha bo'yicha ekspertning xulosasini berishdan iborat bo'lgan protsessual harakatlar majmui. Bunday imtihonlar muhandislik, texnologiya, san'at, tarix, fan yoki hunarmandchilik sohasidagi maxsus bilimlarni talab qiladigan masalalarni hal qilish zarur bo'lganda o'tkaziladi. Bu savollar sudga, surishtiruv organiga yoki surishtiruvni olib boruvchi shaxsga, sudyalarga, tergovchilarga yoki prokurorga, agar ma'lum bir ish bo'yicha dalillar bazasiga kiruvchi holatlarni aniqlash zarurati tug'ilsa, kelib chiqadi.

Bino va inshootlarni texnik ekspertizadan o'tkazish.

Suddan tashqari qurilish ekspertizasi muayyan ish bo'yicha ish yuritish bilan bog'liq emas, balki protsessual bo'lmagan shaklda tayinlanadi. Sud-tibbiyotdan tashqari ekspertiza har qanday xususiy shaxs uchun buyurtmachi hisobidan amalga oshirilishi mumkin.

Muayyan sohalar bo‘yicha o‘z sohasi bo‘yicha zarur malaka, bilim va tajribaga ega bo‘lgan, ma’lum bilimlarni talab qiladigan masalalarni hal qilishga qaratilgan mutaxassislarning faoliyati ekspert faoliyati deyiladi.

Binolarni, qurilish loyihalarini (ko'chmas mulkni) ekspertizadan o'tkazish predmeti nuqsonlarning mavjudligi yoki yo'qligini aniqlash, hujjatlarni va ob'ektning o'zini ushbu turdagi ob'ektlarga nisbatan mavjud bo'lgan Qoidalar va standartlarga muvofiqligini tekshirishdir. Bundan tashqari, ekspertiza predmeti ob'ektning (inshootning) o'zi yoki uni qayta tiklash (qurilishni tugatish) qiymatini baholash, shuningdek, tavsiyalar tuzish bo'lishi mumkin. keyingi harakatlar turli loyiha ishtirokchilari.

Bino va inshootlarning texnik ekspertizasi bosqichlari va ish hajmi:

I bosqich. Ekspertiza o'tkazish uchun ishni tayyorlash.

II bosqich. Tuzilmalarning dastlabki monitoringi.

• tuzilmalarni vizual tekshirish.
• nuqsonlarni aniqlash (yoriqlar, chiplar, tomdagi oqish) va ularni tuzatish.

III bosqich. Binolarni, shuningdek, qurilish inshootlarini batafsil tekshirish.

• binoning, yig'ma konstruktsiyalarning geometrik parametrlari bo'yicha ishlarni o'lchash;
• nuqsonlarni instrumental aniqlash;
• materiallarning mustahkamlik xususiyatlarini aniqlash;
• poydevor va tuproqni aniqlash uchun chuqurlarni ishlab chiqish;
• bino va uning alohida qurilish inshootlarining loyiha sxemasini aniqlash;
• ish natijalari bo'yicha qurilish konstruktsiyalarining yuk ko'tarish qobiliyatini hisoblash;
• natijalarni tahlil qilish, tekshirish hisob-kitoblari;
• olingan materialni tahlil qilish va nuqsonlarning sabablarini aniqlash;
• xavfsiz ishlashni ta'minlash bo'yicha tavsiyalar ishlab chiqish.

Texnik ekspertiza hisobotiga quyidagilar kiradi:

• Tekshirilayotgan binoning tavsifi.
• Chizmalar bilan grafik qism, shuningdek o'lchov chizmalari.
• Qurilish konstruksiyalarini tekshirish bo'yicha ma'lumotlar natijalari: devorlar, poydevorlar, tomlar, alohida elementlarni mustahkamlash va keyingi foydalanish bo'yicha tavsiyalar bilan.
• Laboratoriya natijalari.
• Hisoblash qismi (qurilish konstruktsiyalaridagi mavjud yuklarni yig'ish) tekshirish hisob-kitoblari bilan.
• Xulosa.
• Tekshiruv davomida aniqlangan suratga olish nuqsonlari.

Binolarni ekspertizadan o'tkazish va binolar, inshootlar va inshootlarning qurilish inshootlarining texnik holatini monitoring qilish bo'yicha ishlarning narxini baholash muhandislik uskunalari ularni amalga oshirish, ro'yxatdan o'tkazish va mijozga topshirish uchun zarur xarajatlarni hisobga oladi. Binolarni, shuningdek bino va inshootlarning qurilish inshootlarini ekspertizadan o'tkazish bo'yicha ishlarning qiymati ma'lumotnomaga muvofiq belgilanadi. bazaviy narxlar ish o'lchash uchun, shuningdek, asosiy narxlar Moskva to'plami MRR-3.6-16 Va MRR-3.7-16.

Buyurtmachining iltimosiga ko'ra, biz ushbu materiallarni o'tkazishimiz mumkin elektron formatda, bu ishni sezilarli darajada tezlashtiradi va soddalashtiradi.

Ishning narxi ob'ektning murakkabligiga qarab kamayishi yoki oshishi mumkin.

Binolarni ekspertizadan o'tkazish yoki ularni texnik ko'rikdan o'tkazish ob'ektning ekspluatatsion xususiyatlariga ta'sir qiluvchi turli parametrlarni baholash va aniqlash bo'yicha ishlar to'plamidir. Faoliyat davomida yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni rekonstruksiya qilish yoki tiklash ishlari, ta'mirlash va mustahkamlash zarurati aniqlanadi. Taqdim etilgan ekspertiza turi struktura qurilgan tuproqning xususiyatlarini o'rganish, yuqorida qayd etilgan o'zgarishlar tufayli yuzaga keladigan zarar va nuqsonlarni aniqlashni o'z ichiga oladi.

Binolarning qurilish ekspertizasi umuman inshootlar va inshootlarning texnik holatini, tuproq sifatini va bir qator boshqa ko'rsatkichlarni aniqlashga imkon beradi, keyinchalik ular normativ hujjatlarda nazarda tutilgan ko'rsatkichlar bilan taqqoslanadi. loyiha hujjatlari.

Nima uchun binolar va inshootlarni ekspertizadan o'tkazish kerak?

• Qurilish ishlarining qo'shni shahar hududlariga ta'sirini aniqlash.
• Qurilish ishlari davomida tuproqning cho'kishi va tovonning ko'rinishini geodezik kuzatishni o'tkazish.
• Tuzilmalarni rekonstruksiya qilishdan oldin ob'ektiv ma'lumotlarni olish, uni amalga oshirishning texnik imkoniyatlari, ustki inshootlarni qurish yoki qavatlar sonini ko'paytirish xavfini aniqlash.
• Binoni (bino, inshoot, kvartira va boshqalar) qayta qurishni baholash uchun.
• Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning ekspluatatsion xususiyatlarini va parametrlarini aniqlash uchun kapital ta'mirlash bo'yicha chora-tadbirlarni hisoblashda.
• Baxtsiz hodisa, yong'in, texnogen yoki ekologik ofat natijasida zarar ko'rgan binodan foydalanish imkoniyati to'g'risida ma'lumot olish, shuningdek, qanday tiklash choralari zarurligi va strukturaviy elementlarni qanday mustahkamlash kerakligi to'g'risida xulosa chiqarish.
• Tuzilishdagi elementlarga va deformatsiyalarga kuchaygan kuchlanishni aniqlashda.
• Agar uzoq muddatli qurilish maydonchalarida yoki tashlandiq binolarda ularning haqiqiy texnik holatini va rejalashtirilgan tadbirlarni yakunlashning maqsadga muvofiqligini aniqlash uchun qurilish ishlarini qayta tiklash zarur bo'lsa.
• Strukturaning haqiqiy parametrlarini baholash uchun muntazam va tartibsiz tekshiruvlarni o'tkazish.
• Ba'zi binolar, uylar va inshootlarni sotib olishdan oldin.
• Agar kerak bo'lsa, yo'qolgan narsalarni tiklang ijro hujjatlari tekshirilgan qurilish maydonchasiga.

Ekspertiza o'tkazish tartibi

Stroy-Ekspertiza kompaniyasi ekspert tadqiqotlarini o'tkazish uchun o'z xizmatlarini taqdim etadi. Birinchidan, siz biz bilan shartnoma tuzasiz. Keyin kompaniyamizning tajribali mutaxassislari dastlabki maslahatlashuvlarni o'tkazadilar, ularning natijalariga ko'ra qurilish ekspertizasi davomida hal qilinadigan vazifalar shakllantiriladi.

Keyingi bosqichlarda ekspert maqsadli ob'ektni vizual tekshirishni amalga oshiradi, uning haqiqiy holatini va texnik parametrlarini aniqlaydi, nuqsonlarni aniqlaydi va ularning paydo bo'lish sabablarini aniqlaydi. Agar kerak bo'lsa, instrumental usullar qo'llaniladi, geologik tadqiqotlar o'tkaziladi va yuk ko'taruvchi konstruktsiyalardagi operatsion yuklar hisoblab chiqiladi. Binolarni tekshirish juda ko'p mehnat talab qiladigan va ko'p vaqt talab qiladigan jarayondir, chunki uni amalga oshirish ko'plab o'lchovlarni talab qiladi, shuningdek, katta tajriba va mutaxassisning yuqori malakasini talab qiladi.

Yakuniy bosqich - tadqiqot davomida olingan natijalar asosida binoning holati to'g'risida ekspert xulosasini tayyorlash.

Ekspert xulosasida nima bor?

Ekspert xulosasida bino haqida quyidagi ma'lumotlar bo'ladi.

• Zarar va qurilish nuqsonlari to'g'risidagi ma'lumotlar, ularning joylashuvi va sabablarini ko'rsatadi.
• Nosoz buyumlarning fotosuratlari batafsil tavsif.
• Tuzilmaning yoki butun binoning strukturaviy elementlarining aniqlangan deformatsiyalarining xarakteristikalari (burilishlar, yoriqlar, burmalar, burilishlar, yoriqlar, egilishlar).
• Favqulodda vaziyatlarni ko'rsatish.
• Tekshirilayotgan binoning diagrammasi, ekspertiza natijalariga ko'ra yangilanadi.
• Otopsiya o'tkazilgan, namunalar olingan va strukturaviy elementlar tekshirilgan hududlarning diagrammasi.
• Bino, kommunikatsiyalar va jihozlarning konstruktiv elementlarining texnologik holatini baholash, bu nuqsonlar parametrlari va ularning darajasidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.
• Qurilish ekspertizasi davomida olingan binoning geometrik parametrlari haqida ma'lumot.
• Zararni instrumental tekshirish natijalari.
• Geologik tadqiqotlar haqida ma'lumot.
• haqida ma'lumotlar haqiqiy xususiyatlar binoning yuk ko'taruvchi konstruktiv elementlarining materiallari.
• Atrof muhitning xususiyatlari va ish sharoitlari.
• Hisoblangan va haqiqiy operatsion yuklar o'rtasidagi munosabatlar, shuningdek, bino ostidagi tuproq xususiyatlarining mumkin bo'lgan o'zgarishlari haqida ma'lumot.
• Tekshiruvdan so'ng strukturaviy elementlarning yuk ko'tarish qobiliyatini tekshirish hisob-kitoblari.
• Ob'ektning shikastlanishi va holatining yomonlashishiga olib kelgan nuqsonlar va sabablarni tahlil qilish.

Nima uchun Stroy-Expertiza kompaniyasiga murojaat qilishingiz kerak?

Binolarning qurilish tekshiruvini barcha faoliyatni professional va a'lo darajada bajarishga qodir bo'lgan mustaqil kompaniyaga topshirishingiz kerak. Bizdan siz yuqori malakali mutaxassislardan har tomonlama maslahat olgan holda qurilish sohasida to'liq o'rganishga buyurtma berishingiz mumkin. "Stroy-Ekspertiza" kompaniyasining xodimlari o'z ishlarida faqat davlat reestriga kiritilgan yuqori aniqlikdagi sertifikatlangan asboblar va o'lchov vositalaridan foydalanadilar. Bularning barchasi ob'ektiv tekshiruv natijalarini olish imkonini beradi.

Qonunchilik normalari asosida ishlash. Bizning kompaniyamiz qurilish inspektsiyasini buyurtmachi bilan tuzilgan sudgacha shartnoma asosida ham, sud qarori asosida ham amalga oshiradi. Mutaxassislar mukammal obro'ga ega va barcha huquqiy normalar va tamoyillar bo'yicha o'z fikrlarini bildiradilar.

Yuqori malakali xodimlar va rivojlangan texnik baza. Korxonamizning malakali mutaxassislari bor Oliy ma'lumot o'z mutaxassisligiga muvofiq, ekspert faoliyatini amalga oshirish uchun akkreditatsiya va litsenziya olish uchun zarur bo'lgan boy amaliy tajriba va boshqa afzalliklar. Xodimlar ixtiyorida eng ob'ektiv tadqiqot natijalarini olish imkonini beruvchi zamonaviy laboratoriya va texnik baza mavjud.

Bajarilgan ishlarning yuqori sifati. Binoni tekshirish juda ko'p mehnat talab qiladigan ishlarni va murakkab hisob-kitoblarni o'z ichiga oladi, shuning uchun mutaxassis yuqori malakali, ko'p yillik amaliy tajribaga ega bo'lishi va o'lchovlar va laboratoriya tadqiqotlarini o'tkazish uchun yuqori aniqlikdagi zamonaviy uskunalarga ega bo'lishi kerak. Kompaniyamiz xodimlari yuqori malakali mutaxassislardir, bu esa ishning a'lo sifatini ta'minlaydi.

Binoni tekshirish xizmatlari uchun maqbul narx. Qurilish tekshiruvining narxi ko'plab omillarga bog'liq: so'rovning maqsadlari, ob'ektning texnik xususiyatlari, kerakli ish hajmi va tegishli sohalarda mutaxassislarni jalb qilish. Biz ishning barcha xususiyatlarini hisobga olamiz va xizmatlarni taqdim etish uchun qulay narxni taklif qilamiz.

Binoni professional baholash oldini olishga yordam beradigan muhim choradir moliyaviy risklar va strukturaning ishdan chiqishidan kelib chiqadigan yo'qotishlar.

Moskva shahri va Moskva viloyatidagi qurilish loyihalarini o'rganish uchun "Stroy-Ekspertiza" kompaniyasining mutaxassislari bilan bog'laning va natijani eng qisqa vaqt ichida olasiz. Bizga telefon orqali qo'ng'iroq qiling 8-495-215-21-37.

Federal ta'lim agentligi

Davlat ta'lim muassasasi

oliy kasbiy ta'lim

Kuzbass davlat texnika universiteti

Qurilish texnologiyasi kafedrasi

Mavzu: Qurilish asoslari

Test № 1

Tekshirish usullari va binolar va inshootlarning texnik holatini baholash usullari

Amalga oshirildi

talaba gr

Kemerovo 2009 yil

Kirish

1. Bino va inshootlarning texnik holatini tekshirish usullari

1.1. So'rovni o'tkazish tartibi

1.2. Dizayn va texnik hujjatlar

1.3. Tekshiruv davomida nazorat qilinadigan binolar, inshootlar, nuqsonlar va shikastlanishlar parametrlari

1.4. Betonni tekshirish xususiyatlari va temir-beton konstruktsiyalar

1.5. Beton va temir-beton konstruktsiyalarni batafsil tekshirish

1.6. Armaturaning joylashishini va betonning himoya qatlamining qalinligini aniqlash

1.7. Armatura mustahkamligini aniqlash

1.8. Betonning mustahkamligini aniqlash

1.9. Tosh va temir-tosh konstruksiyalarni batafsil tekshirish

1.10. Tosh konstruktsiyalarining yuk ko'tarish qobiliyatini va shikastlanish darajasini baholash

1.11. Temir konstruksiyalarni batafsil tekshirish

1.12. Temir konstruksiyalarning sifatini aniqlash

1.13. Bino va inshootlarning yog'och qismlarini tekshirish metodikasi

2. Bino va inshootlarning texnik holatini baholash

Xulosa

Adabiyotlar ro'yxati

Kirish

Tajriba shuni ko'rsatadiki, bunday qurilishning maxsus shartlariga e'tibor bermaslik qurilgan binolarning devorlarida yoriqlar paydo bo'lishiga, zinapoyalarning ochilishi va parvozlarining buzilishiga, taxta plitalarining siljishiga, qurilish konstruktsiyalarini yo'q qilishga olib kelishi mumkin, ya'ni. binolarning normal ishlashini buzish, ba'zan esa baxtsiz hodisalar.

Qidiruv bosqichida olib boriladigan monitoring qurilish bosqichidagi monitoring bilan to'ldirilishi kerak. Oxirgi kunlar muammoning borishi haqida ma'lumot beradi ol loyiha va atrof-muhitdagi o'zgarishlarni tushunish va muhim tuzilmalar uchun bu manba hisoblanadi ma'lumot rma lar qurilishni ilmiy ta'minlash jarayonida qaror qabul qilish uchun.

1. Bino va inshootlarning texnik holatini tekshirish usullari

Qurilish inshootlarining texnik holatini tekshirish mustaqil sohadir qurilish faoliyati, binolarning ekspluatatsion ishonchliligini ta'minlash, ta'mirlash va tiklash ishlarini olib borish, shuningdek, binolar va inshootlarni rekonstruksiya qilish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bilan bog'liq bir qator masalalarni qamrab olgan.

Bino va inshootlarni tekshirishlar hajmi har yili ortib bormoqda, bu bir qator omillarning natijasidir: ularning jismoniy va ma'naviy eskirishi, qayta jihozlanishi va rekonstruksiya qilinishi. sanoat binolari sanoat korxonalari, kam qavatli eski binolarni rekonstruksiya qilish, mulkchilik shakllarining o'zgarishi va ko'chmas mulk narxlarining keskin oshishi, yer va boshqalar, ayniqsa, eski binolar va inshootlarni rekonstruksiya qilish jarayonida so'rovlarni amalga oshirish juda muhimdir, bu ko'pincha mavjud yuklarning o'zgarishi, dizayn sxemalarini o'zgartirish va zamonaviy binolarni loyihalash standartlarini hisobga olish zarurati bilan bog'liq. Binolarni ekspluatatsiya qilish jarayonida turli sabablarga ko'ra qurilish konstruktsiyalarining jismoniy eskirishi, ularning yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishi va yo'qolishi, alohida elementlarning ham, butun binoning deformatsiyasi sodir bo'ladi. Tuzilmalarning ekspluatatsion xususiyatlarini tiklash bo'yicha chora-tadbirlarni ishlab chiqish uchun ularning muddatidan oldin eskirishi va yuk ko'tarish qobiliyatining pasayishi sabablarini aniqlash uchun ularni tekshirish kerak.

Ko'rinib turibdiki, binolar va inshootlarni ko'zdan kechirish qurilish fanining turli sohalarida bilimga ega, shuningdek, o'ziga xos xususiyatlarni biladigan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar va mutaxassislar tomonidan amalga oshirilishi kerak. texnologik jarayonlar sanoat binolarida.

Binolarni tekshirish ularning normal ishlashga yaroqliligini yoki alohida tuzilmalarni ham, umuman binolarni ham ta'mirlash, tiklash, mustahkamlash yoki foydalanishda cheklovlar mavjudligini aniqlash uchun amalga oshiriladi.

Qurilish inshootlarining texnik holatini o'rganishning umumiy maqsadi darajani aniqlashdir jismoniy eskirish, ularning holatini aniqlaydigan sabablar, tuzilmalarning haqiqiy ishlashi va ularning ishlashini ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlarni ishlab chiqish.

Tekshiruvlar binolarni rekonstruksiya qilish yoki tiklash paytida, binolarni qurishda uzoq muddatli tanaffus paytida (bir yildan ortiq), inshootlarda nuqsonlar va shikastlanishlar aniqlanganda, avariyalar paytida, shuningdek yuk yoki funktsional maqsadlarda amalga oshiriladi. binoning o'zgarishi.

Kimyoviy korxonalarning texnik holati va qoldiq muddatini aniqlash maqsadida inshootlarni tekshirish quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

davriy va navbatdan tashqari tekshiruvlar vaqtida nuqsonlar va zararlarni ("A" toifasi) aniqlash;

Yong'inlar va tabiiy ofatlardan keyin;

Ustaxonada yoki shunga o'xshash sanoatning ustaxonalarida sodir bo'lgan baxtsiz hodisadan keyin;

Rossiyaning Gosgortekhnadzor organlari tomonidan belgilanganidek;

Ishlab chiqarish texnologiyasi o'zgarganda yoki uni saqlashda;

Tashkilotning ishlab chiqarish ob'ektlari va ob'ektlarini ishlatish uchun litsenziya olishi uchun sanoat binolari va inshootlarining holati to'g'risida xulosaga ega bo'lish zarurati;

Imtihon muddati tugashi yoki tartibga solish muddatlari operatsiya;

Egasi o'zgarganda;

Tashkilotni sug'urta qilishda;

Ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilishning iqtisodiy maqsadga muvofiqligini aniqlash;

Normallashtirilgan tabiiy va iqlimiy ta'sirlarning kuchayishi bilan (seysmik, qor, shamol ta'siri).

1.1. So'rovni o'tkazish tartibi

So'rov o'tkazish ustida ishlash yedi Buni bosqichma-bosqich bajarish tavsiya etiladi.

Mustaqil nodavlat qurilish va texnik ekspertiza qurilish ishlari sifatini aniqlashning eng ishonchli turlaridan biridir. U instrumental tahlil va uning ma'lumotlarini mavjud me'yoriy-huquqiy hujjatlar bilan taqqoslashga asoslangan.

Qurilish va texnik ekspertiza nima va u nima uchun kerak?

Ekspertiza o'tkazish bajarilgan qurilish-montaj ishlarining sifati to'g'risida haqiqiy ma'lumotlarni olish, taqdim etilgan materiallarning to'liqligi, ishonchliligi va to'g'riligini aniqlash, qabul qilingan texnik echimlarni amaldagi standartlar talablariga muvofiqligi nuqtai nazaridan baholash imkonini beradi. Shuning uchun binolarning qurilish ekspertizasi ishlab chiquvchilar va mijozlar o'rtasidagi nizolarni hal qilishning ishonchli vositalaridan biridir.

Tekshiruvni o'tkazishda turli xil qoidalar- GOSTlar, qurilish qoidalarining kodlari, usullari, ular orasida:

1. SP 13-102-2003. Bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi inshootlarini tekshirish qoidalari.
2. GOST 31937-2011. Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va nazorat qilish qoidalari.
3. MDS 13-20.2004. Rekonstruksiya qilingan binolarni tekshirish va energiya auditining kompleks metodologiyasi. Dizayn qo'llanma.
4. MRR 2.2.07-98. Bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish va rekonstruksiya qilish jarayonida ularni tekshirish metodikasi va boshqalar.

Qurilish va texnik ekspertiza deyarli har qanday qurilish strukturasiga nisbatan amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, ro'yxatga nafaqat binolarning o'zlari (turar-joy yoki sanoat), inshootlar va inshootlar (ko'priklar, yo'l o'tkazgichlar, yo'llar va boshqalar), balki quyidagi ob'ektlar ham kiradi:

• hujjatlar qurilish loyihasi, bu qurilishda ishlatiladigan materiallar ro'yxati bilan smetani o'z ichiga oladi;
• muhandislik-geodeziya tadqiqotlari ma'lumotlari;
• yer;
• aloqa tizimlari;
• tugallanmagan qurilish loyihalari.

Qurilish-texnik ekspertizani o'tkazishning asosiy maqsadi bino yoki boshqa inshootning texnik holatini aniqlashdan iborat. Ushbu maqsadning bir qismi sifatida odatda vazifalarning butun ro'yxati hal qilinadi. Ularning soni tekshirilayotgan ob'ekt turiga bog'liq:

• bajarilgan ishlarning sifatini aniqlash - nuqsonlar, nuqsonlar va buzilishlarni aniqlash, ularni bashorat qilish mumkin bo'lgan oqibatlar;
• bino yoki binolarning bozor qiymatini aniqlash (bajarilgan ishlarni hisobga olgan holda);
• GOST, yong'in, ekologik, sanitariya-epidemiologiya standartlariga, tomonlar o'rtasida tuzilgan shartnoma bandlariga muvofiqligini tekshirish;
• binoning eskirish darajasini aniqlash;
• suv toshqini yoki yong'in natijasida etkazilgan zarar miqdorini tavsiflash, uning hajmlarini qayd etish va tiklash xarajatlarini hisoblash;
• qurilish konstruksiyalari va materiallari sifatini nazorat qilish va/yoki sinovdan o‘tkazish;
• binoni qayta qurish, shu jumladan ustki tuzilishi va podvalni chuqurlashtirish jarayonida tekshiruv o'tkazish;
• loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish;
• deformatsiyalarni geodezik kuzatish;
• binolarning nazorat o'lchovlari;
• tomning oqishi sabablarini aniqlash;
• tuzilmalarda mog'or paydo bo'lishining sabablarini aniqlash;
• muhandislik kommunikatsiyalaridagi baxtsiz hodisalar sabablarini aniqlash;
• yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni tekshirish va boshqalar.

Muhim!
Ba'zi hollarda kerak bo'ladi ekspert baholash pudratchilar manfaatlarini ko'zlab, mutaxassislar tomonidan ataylab qilingan xatolarni aniqlash uchun eng mustaqil ekspertiza xulosalari.

Har qanday faoliyat singari, qurilish va texnik ekspertiza ham o'z usullariga ega. Ular ekspertiza ob'ekti va bajarilgan ishlarning murakkabligidan qat'i nazar, kerakli ma'lumotlarni tez va samarali olish imkonini beradi. Ushbu usullar orasida o'lchovlar, ultratovushli nuqsonlarni aniqlash, televizorni baholash, to'g'ridan-to'g'ri ob'ektlardan olingan namunalarni laboratoriya tadqiqotlari, binolarning ma'lum joylariga mexanik ta'sir qilish, yoriqlarni aniqlash uchun muammoli joylarga mayoqlarni o'rnatish kiradi.

Odatda, qurilish ekspertizasi binoda nuqsonlar aniqlangan, tugallanmagan qurilish maydonchasida ish qayta boshlangan, ob'ektni ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish rejalashtirilgan, uning funktsional maqsadi o'zgartirilgan, loyiha hujjatlarisiz qurilgan bino qurilish ekspertizasi tomonidan o'tkaziladi. qonuniylashtirilib, foydalanishga topshirilib, inshoot sotishga tayyorlanmoqda.

Tekshiruv bosqichlari

Qurilish va texnik ekspertizani o'tkazish uchun hujjatli asos paket hisoblanadi quyidagi hujjatlar:

• qurilish va texnik ekspertiza uchun ariza;
• sertifikati davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqlar;
• binoni (inshootni) qurish, rekonstruksiya qilish yoki ta'mirlash loyihasi;
• BTI ro'yxatga olish guvohnomasi;
• er uchastkasining sxemalari va rejalari.

Tekshiruvning o'zi ikki bosqichda amalga oshiriladi:

• Bosqich 1. Hujjatlarni tekshirish va o'rganishga tayyorgarlik . Ishni boshlashdan va ekspert tashkiloti bilan shartnoma tuzishdan oldin ekspertiza maqsadi va vazifalarini aniq belgilash kerak. Tadqiqot tashabbuskori buni mustaqil ravishda amalga oshirishi mumkin, ammo mutaxassisdan yordam so'rash tavsiya etiladi, chunki kerakli tajribasiz juda murakkab vazifalarni xatosiz shakllantirish juda qiyin.
  Shundan so'ng ekspert yoki ekspert tashkilotining o'zi ekspertiza o'tkazishga tayyorgarlik ko'rishni boshlaydi. Avvalo, bu aniqlanadi qoidalar va ish jarayonida talab qilinadigan davlat standartlari. Keyin ekspert mijoz tomonidan taqdim etilgan barcha mavjud hujjatlarni tekshirish uchun etarli yoki yo'qligini aniqlash uchun tekshiradi. Xuddi shu bosqichda kelajakdagi tadqiqotlar strategiyasi va taktikasi va o'lchovlar tartibi shakllanadi.
• 2-bosqich. O'lchovlarni olish . Tekshiruv davomida barcha o'lchovlar har bir aniq holat bo'yicha belgilangan ketma-ketlikda amalga oshirilishi kerak. Masalan, binoni tashqi tomondan tekshirish faqat kunduzi va asboblar uchun optimal ob-havo sharoitida amalga oshirilishi mumkin. Ichki ishlar amalda cheksizdir - buning uchun sun'iy yoritish etarli va agar isitish mavjud bo'lsa, tekshirish yilning istalgan vaqtida va har qanday ob-havoda o'tkazilishi mumkin.

Instrumental o'lchovlarni boshlashdan oldin binoning vizual tekshiruvini o'tkazish kerak:

• ko'rinadigan nuqsonlar va binoning shikastlanishini tekshirish va aniqlash;
• aniqlangan nuqsonlarni fotografik qayd etish.

Bu teshiklarning diagrammasini tuzish, chuqurlarning joylarini belgilash va laboratoriya tadqiqotlari uchun tuproq namunalarini olish uchun amalga oshiriladi. Bundan tashqari, ekspertiza natijalari bo'yicha hisobot tuzish uchun nuqsonlarning fotosuratlari kerak bo'ladi.

Qurilish ekspertizasi paytida batafsil instrumental o'lchovlar odatda quyidagi tadbirlarni o'z ichiga oladi:

1. O'lchov ishi kompilyatsiya bilan qavat rejalari, jabhalar, bo'limlar va tugunlar. O'lchovlarning murakkabligi tekshirilayotgan strukturaning funktsional maqsadiga, dizayn xususiyatlariga va hajmiga bog'liq.
2. Tasodifiy otopsiyani amalga oshirish temir-beton konstruksiyalar armatura diametri va sifatini, himoya beton qatlamining qalinligini va betonning karbonatlanish chuqurligini aniqlash uchun.
3. Metall qismlardan chiplarni tanlash kimyoviy tarkibini laboratoriya aniqlash uchun dizaynlar.
4. Binoning strukturaviy elementlarining mustahkamligini aniqlash uchun tasdiqlangan usullarga muvofiq ultratovush tekshiruvi, namuna olish va portlash sinovlarini o'tkazish.
5. Nazorat chuqurlarini qurish binoning tagida poydevor va tuproqni tekshirish. Tuproq namunalari uning fizik-mexanik xususiyatlarini aniqlash uchun akkreditatsiyalangan laboratoriyada tekshiriladi.
6. Qurilish inshootlarini tekshirish hisob-kitoblari, eng ko'p yuklarga ta'sir qiladi.

O'tkazilgan barcha o'lchovlar va tadqiqotlar asosida ob'ektning batafsil tavsifi, uning kamchiliklari va ularni bartaraf etish uchun zarur bo'lgan ishlar bo'yicha tavsiyalarni o'z ichiga olgan xulosa tuziladi.

Muhim!
Mutaxassis o'z xizmat faoliyati xususiyatiga ko'ra unga ma'lum bo'lgan barcha ma'lumotlarni sir saqlashi shart.

Mustaqil qurilish va texnik ekspertizani o'tkazish muddati, davlatdan farqli o'laroq, qonun bilan belgilanmagan. Agar davlat ekspertizasini ikki oydan ortiq o'tkazish mumkin bo'lmasa, mustaqil ekspertiza o'tkazish muddati to'liq o'rganilayotgan ob'ektning hajmi bilan belgilanadi. Agar ekspertiza sudning iltimosiga binoan o'tkazilsa, ikkinchisi muddatni aniqlashtirishga, ataylab kechiktirilgan taqdirda esa, ekspertni jazolash to'g'risida masala qo'yishga haqli. Suddan tashqari ekspertiza o‘tkazilganda muddat masalasi tomonlarning kelishuviga binoan hal qilinadi.

Qurilish ekspertizasi natijalari

O‘tkazilgan tadqiqotlar asosida ekspertlar ekspertiza natijalari bo‘yicha o‘z imzolari va ekspertiza muassasasining muhri bilan tasdiqlangan yozma xulosa beradilar. Kirishda ekspertiza o‘tkazish vaqti va joyi, uni o‘tkazish asoslari, ekspertiza muassasasi yoki ekspert to‘g‘risidagi ma’lumotlar, protseduralar boshida qo‘yilgan savollar, ekspertiza ishtirokchilari to‘g‘risidagi ma’lumotlar bo‘lishi kerak.

Xulosaning asosiy qismida quyidagilar qayd etilgan:

• ob'ektning batafsil tavsifi va qo'llaniladigan tekshirish usullari;
• texnik qism: bajarilgan barcha hisob-kitoblar, tekshirish va o'lchash ishlari natijalari, sinov hisobotlari;
• ekspert xulosasini aks ettiruvchi grafik qism: fotografik materiallar va ularga belgilar qo‘yilgan ishchi chizmalar;
• bino yoki inshootga etkazilgan barcha zararlar ro'yxati va hajmini o'z ichiga olgan nuqsonli bayonot ta'mirlash ishlari ularni yo'q qilish;
• ekspert xulosalari va kamchiliklarni bartaraf etish bo'yicha tavsiyalar.

Odatda, xulosa binoni kelajakda ishlatish mumkinmi yoki uni qayta qurish mumkinmi degan savolga javob beradi. Agar ekspertiza munozarali vaziyatni hal qilish uchun o'tkazilgan bo'lsa, unda xulosa nuqsonlar va zararning sabablarini, shuningdek aybdor shaxsni aniqlaydi.

Va tuzilmalar texnik holatni baholash va tekshirish paytida aniqlangan barcha nuqsonlar va zararlar bo'yicha professional xulosa berish maqsadida amalga oshiriladi. Aynan ekspertiza turar-joy binosining texnik talablar va qurilish standartlariga, shuningdek loyiha hujjatlariga muvofiqligini aniqlash imkonini beradi. Qoidaga ko'ra, turar-joy binosini tekshirish aholi salomatligi va hayotini muhofaza qilish maqsadida amalga oshiriladi. Ammo turli xil ko'chmas mulk ob'ektlari holatini professional baholashni talab qilishi mumkin bo'lgan boshqa sabablar ham mavjud.

Binolarning texnik ekspertizasi malakali mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi

Bino va inshootlarning pol, tom va boshqa elementlarini tekshirish quyidagi hollarda talab qilinishi mumkin:

• Binoni qayta qurishda. O'zgartirilgan taqdirda ko'rinish uyning jabhasi, qo'shimcha elementlarni o'rnatish yoki yangi derazalar yotqizish qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarga yukning oshishiga olib kelishi mumkin, shuning uchun qayta qurishda siz majburiy texnik ekspertizadan o'tkazish.
• Agar aniq nuqsonlar aniqlansa. Agar turar-joy binosining yuzasida biron bir shikastlanish paydo bo'lsa, deformatsiyalarning sababini aniqlashga yordam beradigan zudlik bilan tekshiruv o'tkazish kerak.
• Qurilish-montaj ishlari qayta boshlanganda. Agar qurilish kompaniyasi uyning qurilishini davom ettirsa, u mulkning texnik holati to'g'risida ma'lumot olish uchun ekspertiza o'tkazishi kerak.

Bizning afzalliklarimiz

Faoliyatimizning tor yo'nalishi tufayli samaradorlik

Biz bajarayotgan ishlarning yuqori sifati va professionalligi

Mavjudligi malakali kadrlar

Ilmiy, texnik va yangilangan ta'minlash normativ-huquqiy baza

Tasdiqlangan va sertifikatlangan ilg'or uskunalarni qo'llash

Bundan tashqari, agar loyihalash va texnik ishlar uchun hujjatlar yo'qolgan bo'lsa yoki mulkning tashqi ko'rinishini o'zgartirishni, qo'shimcha tashqi kirishlarni o'rnatishni, shuningdek deraza va eshik teshiklarini o'rnatishni talab qiladigan kapital ta'mirlash rejalashtirilgan bo'lsa, ekspertiza talab qilinishi mumkin. devorlar. Buning sababi shundaki, bu ishlar nafaqat binolarning ekspluatatsion xususiyatlarini o'zgartiradi, balki butun tuzilmaning texnik holatining yomonlashishiga olib kelishi mumkin, chunki ular funktsional yuklarning ko'payishiga olib kelishi mumkin.

Bino va inshootlarni tekshirish bosqichlari

Mulkni tekshirishning asosiy bosqichlari:

• texnik hujjatlarning butun to'plamini o'rganish va uning tasdiqlangan loyihaga muvofiqligini tekshirish;
• mulkni mutaxassis yoki ekspertlar guruhi tomonidan vizual tekshirish;
• barcha yashirin nuqsonlarni aniqlash uchun instrumental buzilmaydigan sinov usullaridan foydalanish;
• yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning barcha aniqlangan nuqsonlari va nosozliklarini qayd etish va muhandislik kommunikatsiyalari;
• tekshirish dalolatnomasini, aniqlangan nuqsonlarning batafsil tavsifi bilan nuqsonlar varag'ini tuzish;
• xulosalar va xulosalarni ishlab chiqish.

Zarur bo'lganda, ekspertlar hisob-kitoblarni tuzishlari va barcha aniqlangan qonunbuzarliklarni bartaraf etish choralarini ishlab chiqishlari mumkin. Hisob-kitoblar va kamchiliklarni bartaraf etish choralarini ko'rish bo'yicha tavsiyalar ro'yxati texnik reglamentlarning mavjud normalari va qoidalarini hisobga olgan holda tuziladi.

Qurilish talablariga muvofiqlik uchun texnik ekspertiza davlat qoidalari

Bino va inshootlarni ekspertizadan o'tkazish

Kompaniyamiz turar-joy binolarining tomlari va boshqa elementlarini ekspertizadan o'tkazish bo'yicha xizmatlarni taqdim etadi. Tekshiruv yuqori malakali va ushbu sohada katta tajribaga ega bo'lgan tajribali mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi. Bizdan uyni tekshirishga buyurtma berish orqali mijozlar barcha hujjatlar texnik reglamentlar talablariga to'liq mos ravishda tayyorlanishiga va aniq belgilangan muddatda taqdim etilishiga ishonch hosil qilishlari mumkin.

Kompaniyamizdan imtihonga buyurtma berishning asosiy afzalliklari:

• Individual yondashuv. Uyni tekshirishni xohlaydigan har bir mijoz diqqat va e'tiborga ishonishi mumkin yuqori daraja xizmat.
• Zamonaviy jihozlarning mavjudligi. Turar-joy ko'chmas mulkini tekshirish eng yangi asbob-uskunalar va maxsus vositalar yordamida amalga oshiriladi, bu tekshirishni o'tkazish uchun sarflangan vaqtni sezilarli darajada kamaytiradi.
• Baholashning ishonchliligi. Turar-joy binosining texnik holatini baholashda bizning mutaxassislarimiz qaror qabul qilishda mustaqillikni saqlab, faqat ob'ektiv nazorat ma'lumotlarini taqdim etadilar.
• To'plangan tajriba. Biz bu sohada yigirma yildan ortiq vaqtdan beri ishlaymiz, shuning uchun biz mijozlarimizning ehtiyojlarini chuqur o'rganib chiqdik. Bu bizga taklif qilish imkoniyatini beradi eng yaxshi variantlar mijozlarimizning talablariga to'liq javob beradigan hamkorlik.