Foto © Shimoliy-G'arbiy Outpost /

Viloyat hokimligida mazkur masala yuzasidan navbatdagi uch tomonlama yig‘ilish bo‘lib o‘tdi umumiy qurilish. “Norman” kompaniyasi bosh direktori Vladimir Smirnov qurilishi tugallanmagan to‘rtta turar-joy majmuasi aksiyadorlarining tashabbuskor guruhlari bilan suhbatlashdi. Yig'ilishning "hakamlari" viloyat gubernatorining qurilish bo'yicha o'rinbosari Mixail Moskvin va qurilish nazorati qo'mitasi raisining o'rinbosari Dmitriy Lobanovskiy edi. Muammoni muhokama qilishda prokuratura va shahar ichki ishlar boshqarmasi vakillari ishtirok etdi.

22 iyun kuni bo‘lib o‘tgan yig‘ilish muammo ko‘lamini bayon qilish bilan boshlandi. Statistik ma'lumotlar qayta-qayta e'lon qilinganiga qaramay, yig'ilganlarning umumiy sukuti ostida raqamlar o'qildi.

Shunday qilib, 1672 xonadondan turar-joy majmuasi“Desyatkino 2.0” 1644 dona sotilgan.Qurilish 2014-yildan buyon davom etmoqda, kalitlarni topshirish 2017-yilning to‘rtinchi choragida rejalashtirilgan edi, aksiyadorlardan undirilgan summa 3 milliard 280 million rublni tashkil etadi.

Desyatkinodagi kvartiralar deyarli to'liq sotildi, 334 xonadondan 329 tasi sotildi.Kompaniyaning aksiyadorlar oldidagi majburiyatlari miqdori 730 million rublni tashkil etdi. Qurilish 2013 yildan beri davom etmoqda, shartnoma bo'yicha kvartiralarni topshirish muddati aktsiyadorlik ishtiroki- 2016 yilning uchinchi choragi.

Moroshkinoda 1068 ta xonadondan 598 tasi sotilgan.Kvartiralarni topshirish muddati 2018 yilning birinchi choragi. Xaridorlardan undirilgan summa 904 million rublni tashkil qiladi.

“Yarqi” turar-joy majmuasining birinchi bosqichida jami 825 ta xonadon sotilgan bo‘lib, 636 ta xonadon sotildi.Kalitlarni topshirish muddati 2018-yil. Aksiyadorlar oldidagi majburiyatlar miqdori 1 milliard 100 million rublni tashkil etadi.

"Jami Norman kompaniyasi rahbariyati Leningrad viloyatida umumiy qiymati 6 milliard rubl bo'lgan 3200 ta aktsiyadorlik shartnomasini tuzdi", dedi Vitse-gubernator Moskvin.

Ko'rsatilgan aksiyadorlardan faqat 40 nafari ma'muriyatga sig'ishi mumkin edi.

“Bundan tashqari, agar bu summaga kompaniyaning Sankt-Peterburg aksiyadorlari oldidagi 9 milliard rubllik qarzini qo‘shsak, ikki viloyatdagi umumiy qarz miqdori 15 milliard rublni tashkil etadi”, — deya xulosa qildi yig‘ilish rahbari statistik ma’lumotlarni. .

Leningrad viloyati Sankt-Peterburg bilan birgalikda audit o'tkazdi. Agar siz Normanning barcha aktivlari va majburiyatlarini qo'shsangiz, kompaniyaning naqd puli taxminan bir milliard rublni tashkil qiladi.

Moskva tomonidan murakkab iqtisodiy til deb ataladigan audit natijalari oddiy, insoniy tilga tarjima qilinishi kerak edi.

“Ya’ni, Norman daromaddan ko‘ra milliardlab xarajatlarga ega. Ya’ni, mablag‘ yetishmaydi”, deb tushuntirdi rasmiy.

Eshitganlarini ko'rib chiqib, aktsiyadorlar hisob-kitoblarda yana bir ko'rsatkich - ishlab chiquvchilarning shaxsiy mulki hisobga olinmaganligini ta'kidladilar.

"Qonunga ko'ra, biz hisob-kitoblar bilan shug'ullanish va bundan tashqari, kompaniya rahbarlarining shaxsiy mulkini tortib olish huquqiga ega emasmiz", dedi Moskvin aksiyadorlarning taklifiga izoh berdi.

"Ishlab chiquvchini "buzib tashlash" tavsiya etilmaydi."

Yig‘ilganlarni biroz tinchlantirgan amaldor bajarilgan ishlar haqida hisobot berishda davom etdi. Unga ko'ra, boshlang'ichni tekshirganda buxgalteriya hujjatlari"Norman" kompaniyaning naqd pul etishmasligi sabablarini aniqladi - "mijozlarga xizmat ko'rsatish uchun" juda ko'p pul sarflanadi.

"Biz naqd pul bo'shlig'i xodimlarning yuqori maoshi yoki ularning ko'pligi tufayli paydo bo'lgan degan xulosaga kelishimiz mumkin", deb tushuntirdi Moskvin.

Mulozim so‘ng muammoni hal etishning asosiy yo‘llarini taklif qildi. Uning so‘zlariga ko‘ra, viloyat hokimiyati qila oladigan birinchi narsa Normanning qurilish ruxsatnomasini bekor qilishdir. Mulozim darhol muammolarni hal qilish uchun o'zi taklif qilgan usulni tanqidiy izohladi.

"Agar biz buni qilganimizda edi, ishlab chiquvchi to'g'ri aytdi: "Hokimiyat uylaringizni qurishni tugatishimga ruxsat bermadi." Shuning uchun, har qanday "tugallanmagan qurilish" uchun kimdir aybdor bo'lishi uchun hozirgi ishlab chiquvchi javobgar bo'lsa yaxshi bo'ladi", deb tushuntirdi Moskvin.

Qolaversa, ruxsatnomani qayta rasmiylashtirish murakkab jarayon, dedi rasmiy. Ayniqsa, uy, masalan, qurilishning o'rta bosqichida bo'lgan vaziyatda.

Turg'unlikni "buzib tashlash" tavsiya etilmaydi. Kompaniya qurilishni o‘zi yakunlashi uchun barchamizga ma’lum qadamlar qo‘yganimiz ma’qul”, — deya xulosa qildi Moskvin.

"Yomg'irdan keyin - chorshanba kuni"

Yig‘ilishda viloyat hokimligi tomonidan bildirilgan muammoni hal etishning yana bir yo‘li mutasaddilarning turar-joy majmualari hududida ijtimoiy ob’ektlar qurilishi uchun javobgarlikdan ozod qilish taklifi bo‘ldi.

"Ishlab chiquvchi o'z iqtisodiyotida bunday ob'ektlarni qurishni hisoblashi shart emas", dedi Moskvin birinchi tashabbusga.

Keyingi taklif - Normanga hokimiyatdan potentsial investorlar bilan muzokaralar olib borishda yordam berish. Vitse-gubernatorning aytishicha, “Yarki” turar-joy majmuasi qurilishini “Liga Estate” kompaniyasiga topshirish masalasi allaqachon muhokama qilingan.

“Biz ikki kompaniya rahbariyatini muloqotga taklif qildik. Ammo Norman huquqlarni boshqa ishlab chiquvchiga berishdan bosh tortdi”, — dedi rasmiy.

Uchinchi yo'l - Normanga kredit berish uchun banklar bilan muzokaralar. Moskvinning yozishicha, muammo Sberbank va Rossiysky Capital Bank bilan muhokama qilingan. Mintaqaviy amaldorlar, shuningdek, Normanga Donhlebbankdan qolgan sotilmagan kvartiralar bo'yicha ipoteka kreditini sotib olish imkoniyatini taklif qilishdi, shunda ishlab chiquvchi bu mablag'ni qolgan mulkni yopish uchun ishlatishi mumkin.

“Xarid qilingan kvartiralardan tushgan mablag‘ evaziga hech bo‘lmaganda hozir yuqori darajada tayyor bo‘lgan turar-joy majmualarini qurishni yakunlash mumkin bo‘lardi”, — deya izoh berdi Moskvin taklifga.

Viloyat hokimligining barcha belgilangan tashabbuslari bo‘yicha muzokaralardagi muvaffaqiyatsizlikka uchraganini gubernator o‘rinbosari tushuntirdi. moliyaviy hisobotlar Norman kompaniyasi.

“Ushbu fursatdan foydalanib, kompaniya rahbariyatidan qurilishni yakunlashda sizga yordam berishimiz uchun kelgusi hafta chorshanba kuniga qadar uchinchi shaxslar tomonidan og‘irligi yo‘qligi to‘g‘risida yozma tushuntirish bilan mulkingizga egalik guvohnomalarining nusxalarini taqdim etishlarini so‘rayman. Leningrad viloyatidagi uylar, - deya xulosa qildi Moskvin.

"Uni porox solingan bochkaga qo'ying va uchib ketsin"

Viloyat hokimiyati o'z tekshiruvlari bo'yicha barcha ma'lumotlarni prokuraturaga taqdim etdi. Yig‘ilishda ishtirok etgan kuzatuvchi organ vakili aksiyadorlarni prokuratura har bir muhokama qilinayotgan obyekt bo‘yicha tekshiruvlar o‘tkazayotganiga ishontirdi.

Kompaniyalar Normanni ma'muriy javobgarlikka tortish bo'yicha vakolatli organlarga bir nechta taqdimnomalar yuborgan. Shuningdek, jinoyat ishi qo‘zg‘atish uchun materiallar tayyorlanib, huquqni muhofaza qiluvchi organlarga taqdim etilgan.

Prokuratura vakilining aytishicha, qonunga ko'ra, nazorat organi kompaniyaning moliyaviy-xo'jalik faoliyatiga aralashish huquqiga ega emas va faqat ishlab chiqaruvchiga nisbatan muvofiqlashtiruvchi harakatlarni amalga oshirishi mumkin.

Prokuraturaning bunday izohidan so‘ng idorada kinoyali kulgilar eshitildi.

“Yana bir oz sabr qilishingizni soʻrayman. Qurilishni yakunlash jarayoni allaqachon marraga yetib bormoqda. Bizda qodir ishlab chiquvchi bor...”, dedi ikkilanmasdan Leningrad viloyati iqtisodiyot va ekologiya sohasidagi qonun hujjatlari ijrosini nazorat qilish boshqarmasi katta prokurori Regina Mixaylova.

"U uy qurmasa, u qanday qodir bo'ladi", deb baqirdi yig'ilganlardan biri.

"Agar siz faqat muvofiqlashtirsangiz, firibgarlarni kim jazolaydi?", - deb qo'ng'iroq qildi yana bir aktsiyador.

"Ularni porox solingan bochkaga qo'ying va uchib ketsin", - eshitildi "muzokaralar" stolining narigi tomonidan.

"Katta pul jimlikni yaxshi ko'radi"

Gap navbati kelganda, Bosh direktor"Normann" kompaniyasi Vladimir Smirnov, aktsiyadorlar safida muhit keskinlashdi.

Bosh direktor Normanning yaqin kelajak uchun harakat rejasini e'lon qildi. Uning ta'kidlashicha, kompaniya har doim uylarni jalb qilmasdan, faqat aktsiyadorlar mablag'lari evaziga qurib kelgan kredit mablag'lari. O'tgan yili qurilish sekinlashganini payqagan Norman qurilish xarajatlarini qoplash uchun ko'proq kvartiralarni sotishga harakat qildi, ammo bu ish bermadi. Muammoni hal qilish bo'yicha birinchi g'oya muvaffaqiyatsizlikka uchradi.

“Biz juda ko'p xatolarga yo'l qo'ydik. Bundan atigi bir yarim yil oldin men kompaniyaning operativ boshqaruvida ishtirok etmasdim. Endi vaziyatni to‘liq tushunib, hammasini shaxsiy nazoratga oldim”, deb o‘zini oqlashga urindi ishlab chiquvchi.

Smirnovning so'zlariga ko'ra, on bu daqiqa kompaniyaning faqat to'rtta ob'ekti tayyorlikning yuqori bosqichida. Ulardan uchtasi shaharda, bittasi viloyatda. Bu “Izhora Park” turar-joy majmuasining to‘rtinchi bosqichi, “Na Zarechnoy” turar-joy majmuasining birinchi bosqichi, “Uch apelsin” ikkinchi bosqichi va “Desyatkino” turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichidir.

“Hozir biz har bir obyekt bo‘yicha pudratchilar bilan muzokaralar olib bormoqdamiz. Ishga tushirish tartibi quyidagicha bo'ladi: birinchi navbatda "Izhora parki", keyin "Zarechnaya" - bu yaqin oylarda bo'ladi. “Uch apelsin” turar-joy majmuasi aktsiyadorlari kvartiralarning kalitlarini kuzda oladi, yil oxirigacha esa “Desyatkino” turar-joy majmuasini topshiramiz”, — dedi kompaniya bosh direktori.

Aktsiyadorlar qurilishi ancha oldin yakunlanishi kerak bo'lgan, lekin aslida hali boshlanmagan boshqa turar-joy majmualari haqida savollar berishdi. Smirnovning ta'kidlashicha, kompaniya "yomg'irli kun" uchun qoldirgan barcha zaxiralar o'tgan yil davomida sarflangan. Shu bois kompaniyaga qolgan ob’ektlar qurilishi qachon boshlanishini aniq aytish qiyin.

Uning so‘zlariga ko‘ra, qurilishni yakunlash uchun mablag‘ topishdagi asosiy muammo investorlarni yetkazib berish muddati allaqachon o‘tib ketgan umumiy qurilish loyihalariga qiziqmasligi bilan bog‘liq. Ular "tugallanmagan loyihalar" bilan shug'ullanishni xohlamaydilar va faqat bo'sh loyihalarni moliyalashtirishga tayyor. yer uchastkalari qurilish ruxsatnomasi bilan.

“Bizning rejamiz shunday: yuqorida tilga olingan to‘rtta turar-joy majmuasini amalga oshirganimizdan so‘ng, investorlar ko‘magida yangi ob’ektlarni amalga oshirishni boshlaymiz. Biz ularga bu loyihalarni sotamiz yoki bizga kredit beradigan investor topamiz, u bilan oʻzimiz yangi loyihalarimizni amalga oshiramiz. Buning uchun olingan pulni esa qolgan turar-joy majmualari qurilishini yakunlash uchun ishlatamiz”, — dedi Smirnov.

Norman qurilish kompaniyasi 2004 yildan beri ekonom-klass uy-joy qurilishi bozorida faoliyat yuritib kelmoqda. O'z ishida u har bir oilaning alohida kvartirasi bo'lishi kerak degan postulatni boshqaradi.

"Normann" OAJ

"Investment and Construction Group Normann" YoAJ tashkil topgan kundan boshlab SNZK xolding tarkibiga kirgan. Imkoniyatini oshirib, tajriba orttirib, 2006 yilda u mustaqil ravishda ko'chmas mulkni rivojlantirish (rivojlantirish) bilan shug'ullana boshladi. Kompaniya o'rtacha daromadli aholi uchun arzon uylar quradi.

Norman bir vaqtning o'zida mijoz, investor, ishlab chiquvchi va bosh pudratchi. Demak, korxona loyihalashtirish va ruxsatnomalarni rasmiylashtirishdan tortib, obyektlarni foydalanishga topshirishgacha bo‘lgan butun qurilish jarayonini amalga oshiradi. O'z faoliyatida u yangi texnologiyalar va ishlanmalardan foydalanadi. Norman faoliyat yuritadigan mintaqa - Sankt-Peterburg va Leningrad viloyati.

Tugallangan uylar

• "Neva vertikal"
• "Vitebsk".
• "Shushari".
• "Kolomyagi-Briz", 5 qavatli bino.
• "Ikki kapitan", 22 qavat.
• "Vsevoljskda."
• 22 qavatda "a'lo".
• "Izhora-Park" (ikkinchi bosqich foydalanishga topshirildi, lekin kvartiralar hali band etilmagan).

Qurilayotgan turar-joy majmualari

• "Desyatkino", "Desyatkino 2.0" (Vsevoljskiy tumani).
• "Zarechnaya haqida" (Vyborg Sankt-Peterburg tumani). 1-bosqichni yetkazib berish - 1-chorak. 2016 yil, 2-4 chorak. 2017 yil
• "Uch apelsin" 1-bosqich - 4-chorak 2015 yil, 2-1-chorak. 2016 yil
• "Yorqin". 1-bosqich - 1-chorak 2017 yil

Istiqbollar

Ayni paytda "Normandiya" (Kolomyagi) va "Moroshkino" turar-joy majmualari loyihalashtirilmoqda. Norman kompaniyasi o'z mintaqasida ekonom toifadagi kvartiralarni qurishda yetakchi bo'lishni rejalashtirmoqda. Buning uchun u boshqa yo‘nalishlarda ham ishlab, mijozlarga qo‘shimcha xizmatlar ko‘rsatishni rejalashtirgan.

"Desyatkino 2.0" turar-joy majmuasi

2014 yilning iyul oyida men ushbu Norman uy-joy majmuasining birinchi bosqichini qurish uchun ruxsat oldim. Desyatkino 2.0 qurilish kompaniyasi Sankt-Peterburg chekkasida Murino qurmoqda. Ikki hafta o'tgach, u kelajakdagi aholiga kvartiralarni sotishni boshladi. Ikkinchi bosqichni qurish uchun ruxsatnoma shu yilning sentyabr oyida olingan.

Norman bu saytning yagona ishlab chiquvchisi emas. Three Whales turar-joy majmuasi Norman kabi yirik qurilish kompaniyasi SU-155 tomonidan qurilmoqda. "Desyatkino 2.0" "Devyatkino" metro stantsiyasidan piyoda masofada joylashgan. Mikrotuman infratuzilmasi kengaymoqda. Bolalar va kattalar dam olish maskanlarini jihozlash rejalashtirilgan.

Jadvalga ko‘ra, birinchi bosqich 2016-yilning ikkinchi choragida, ikkinchisi – 2017-yilning to‘rtinchi choragida foydalanishga topshirilishi kerak. Ammo Desyatkino majmuasi o‘z vaqtida tayyor bo‘ladimi-yo‘qligi noma’lum. "Norman" bahorda qurilish jarayonini uch oyga kechiktirdi.

"Izhora-Park" turar-joy majmuasi

Norman (qurilish kompaniyasi) nafaqat ochiq maydonlarda uylar quradi. Kolpino shahrining tarixiy markazida "Izhora-park" qurilmoqda. U 12 va 18 qavatli beshta g‘ishtli monolit binolardan iborat bo‘ladi. Birinchi bosqich (ikkita bino) foydalanishga topshirildi, ikkinchi bosqich 4-chorakda foydalanishga topshirildi. 2015 yil. Narxi studiya kvartirasi- 1,85-2,86 million rubl.

Ushbu uylarda shift balandligi 2,7 m.Bu mebel o'rnatish va qulay yashash imkonini beradi. Kvartiralarning ichki eshiklari yog'och, kirish eshiklari metall bo'ladi.

Ular fasadni bezashda sopol g‘ishtlardan foydalanishni rejalashtirgan. Isitish avtonom gazli qozonxona yordamida amalga oshiriladi.

An'anaviy avtoturargoh rejalashtirilgan. Majmua hududi qo‘riqlanadi. Har bir uyda konsyerj bo'ladi, xonadonlarda esa videokuzatuv o'rnatilishi mumkin bo'lgan interkomlar bo'ladi.

Rybatskoye metro bekati qurilish maydonidan besh kilometr uzoqlikda joylashgan. - qurilish maydonchasidan 70 metr.

Asosiy infratuzilma ob'ektlari yaqin joyda joylashgan. Hozircha ko'ngilochar ob'ektlar yo'q. Garchi kompleks foydalanishga topshirilgandan so'ng ular Norman qurilish kompaniyasi tomonidan taqdim etilgan rivojlanish rejasida ko'rsatilganidek, birinchi qavatlarda joylashgan bo'lishi mumkin.

Qo'shni mikrorayon aholisining fikriga ko'ra, majmua ostidan o'tish joyi bor.Bu joylar qadimdan botqoqlik deb atalgan. Shu sababli, bu erda qurish mumkin emas. Ammo ekspertiza bu fikrlarni tasdiqlamadi. Xaridorlar, ishlab chiquvchi qurilish maydonchasi ostidagi tuproqni barqarorlashtirganiga umid qiladilar.

Ikkinchi uchastka rejalashtirilganidan uch hafta keyin (yanvar oyida) foydalanishga topshirildi, ammo Norman qurilish kompaniyasi ishontirganidek, 2015 yil iyulidan oldin band bo'ladi.

Mijozlarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, ko'p odamlar bir nechta kvartiralarni, ayniqsa qayta sotish yoki ijaraga olish uchun sotib olishadi. Ular shunday deb o'ylashadi foydali investitsiyalar poytaxt.

Boshida, poydevor chuquri hali qazilganda, Norman qurilish kompaniyasi kvartiralar uchun nisbatan past narxlarni taklif qiladi. Mijozlarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, ayni paytda u erda 100% to'lash orqali kvartira sotib olish foydalidir. Keyin narxlar har oy qor yog'a boshlaydi. Va etkazib berish vaqtida ular boshqa ishlab chiqaruvchilarning kvartiralari narxiga etadi.

Norman qurilish kompaniyasiga tegishli bo'lgan bankdan ipotekani olish mumkin. Bank shunchalik yuqori foiz stavkalarini oladiki, uni olish foydaliroqdir iste'mol krediti. Sharhlarga ko'ra, kvartirani bo'lib-bo'lib sotib olish foydasiz.

Olti oylik kechikish bilan. Xodimlar buni hukumat bilan hududni rejalashtirish loyihasi bo'yicha kelishuv yo'qligi bilan izohlashmoqda.

"On Zarechnaya" turar-joy majmuasi

2015 yilning ikkinchi choragida “On Zarechnaya” majmuasining birinchi bosqichi foydalanishga topshirilishi kerak. Shuningdek, u Norman (qurilish kompaniyasi) tomonidan qurilmoqda. Narxlar o'rtacha: kvadrat metr 63 ming rubldan turadi.

Pargolovodagi majmua beshtadan iborat bo'ladi turar-joy binolari, qurilishi uch bosqichda amalga oshiriladi. 2014 yil dekabr oyida Norman "Na Zarechnaya" turar-joy majmuasining ikkinchi bosqichini qurishni boshladi. U ikkita binodan iborat bo‘lib, 19-25 qavatli uylardan iborat bo‘lib, zamonaviy tezyurar liftlar, metall-plastmassa oynalar, sirlangan balkonlar bilan jihozlangan. Uchinchi bosqichdagi uylarda lodjiyalarni o'rnatish rejalashtirilgan. Majmuada oziq-ovqat va apparat do‘konlari, fitnes markazi, dorixona, ofis xonalari bo‘ladi. Ular hovlilarda obodonlashtirish ishlarini olib borishni rejalashtirgan.

Uy-joy majmuasi hududi panjara bilan himoyalanadi. Interkomlarning mavjudligi ruxsatsiz kirishning oldini olishga yordam beradi. Avtoturargoh va ochiq maydonlar to'xtash joylari quriladi. Parnas metro bekati 9 km uzoqlikda joylashgan.

Kvartiralar qurilishi tugallanmagan holda ijaraga berilishi rejalashtirilgan. 22 m2 maydonga ega studiyaning narxi 1 million 35 ming rublni tashkil qiladi. Norman kompaniyasiga ob'ektlarni etkazib berishning o'rtacha kechikishi 3 oy, maksimal - 15 oy.

2015-yil yanvar oyida “Yorkiy” turar-joy majmuasini qurish jarayoni boshlandi, bu 2017-yilda yakunlanishi kerak.

2014 yil fevral: Moroshkino turar-joy majmuasida (Vsevoljskiy tumani) asosan studiyalardan iborat uylar qabul qilindi. Muddat - 2016 yil sentyabr oyining oxiri.

Norman kompaniyasi 2004 yilda SZNK xoldingi tarkibida uy-joy ko'chmas mulki sohasida loyihalarni amalga oshirish maqsadida tashkil etilgan. Keyin, 2006 yil boshida u xoldingdan ajralib, uy-joy qurilishi sohasida investor, bosh pudratchi, quruvchi va buyurtmachi sifatida mustaqil ishlay boshladi.

Kompaniya faoliyatining ustuvor yo'nalishi "bitta oila - bitta kvartira" shiori ostida arzon uy-joy qurish edi. 2013 yil yozida kompaniya "Donkhlebbank" OAJni sotib oldi. 2014 yil oxirida kompaniyaning yillik daromadi taxminan 5 milliard rublni tashkil etdi. 2015 yil 1 iyul holatiga ko'ra Milliy ishlab chiquvchilar uyushmasining Butunrossiya reytingida 20-o'rinni egalladi. Joriy hajm uy-joy qurilishi 2015 yilning yozi uchun 496 224 ni tashkil etdi kvadrat metr.

2020 yil boshida Normann kompaniyalar guruhi Sankt-Peterburg bozorida 7 ta turar-joy majmuasini qurib bitkazmagan kompaniya sifatida tanilgan, ulardan uchtasi Sankt-Peterburgda, to‘rttasi Leningrad viloyatida joylashgan. Aldangan aksiyadorlar soni 6000 dan ortiq kishini tashkil etadi. Amalga oshirishning turli bosqichlarida “Uch apelsin” turar-joy majmuasi, “Desyatkino” turar-joy majmuasi, “Desyatkino 2.0” turar-joy majmuasi, “Yarki” turar-joy majmuasi, “Na Zarechnaya” turar-joy majmuasi, “Moroshkino” turar-joy majmuasi, “Normandiya” turar-joy majmualari muzlatilgan. Yana bir turar-joy majmuasi “Izhora Park” 2019 yil oxirida E3 Group tomonidan qurib bitkazildi.

Normann kompaniyalar guruhiga kiruvchi ba'zi kompaniyalar bankrot deb e'lon qilindi, jumladan: Normann MChJ, Normann-Center MChJ, Normann-Zapad. VLSI ma'lumotlariga ko'ra, Norman-Sever MChJ bankrotlikdan oldingi holatda. 2019 yilda Normann kompaniyalar guruhi rahbari Vladimir Smirnovga nisbatan katta miqdordagi firibgarlik aybi qo'yilgan.

Kompaniyaning tuzilishi

Smirnov Vladimir Ivanovich 4 ta kompaniyaning bosh direktori, ulardan biri Norman-Xolding MChJ, shuningdek, 13 ta tashkilot asoschisi. Bularga quyidagilar kiradi:

• ISG Norman NJSC;
• Normann-Customer MChJ;
• Norman-Servis MChJ:
• Norman Vesta MChJ;
• Norminfo MChJ va boshqalar.

Guruhga boshqa kompaniyalar ham kiradi. VLSI ma'lumotlariga ko'ra, rahbarlar yoki ta'sischilar tomonidan bog'langan 50 dan ortiq kompaniyalar mavjud.

Banklar bilan hamkorlik

Axborotning shaffofligi va ochiqligi

2020 yil boshida Normann kompaniyalar guruhining rasmiy sayti ishlamayapti. Kompaniyaning uzoq muddatli qurilish loyihalarida ishlarning haqiqiy holatini bilish muammoli.

Kompaniyaning taniqli/jamoat shaxslari

Kopytin Nikolay Leonidovich, 2011 yil 15 noyabrda bosh direktor lavozimiga almashtirildi "Normann" investitsiya va qurilish guruhi Smirnov Vladimir Ivanovich. Ilgari u 2011 yildan buyon maʼmuriy direktor lavozimini egallab kelgan.

Kopytin Nikolay Leonidovich 1948 yilda Leningradda tug'ilgan. 1971 yilda Leningrad oliy dengiz muhandislik maktabini imtiyozli diplom bilan tugatgan, Tinch okean flotining Kamchatka harbiy flotiliyasida xizmat qilgan. Da Nangdagi kampaniya uchun "Harbiy xizmatlari uchun" medali bilan taqdirlangan. 1980 yildan Leningrad VVMIU avtomatlashtirish kafedrasi xodimi, 1991 yildan esa kafedra mudiri lavozimida ishlagan. Texnika fanlari nomzodi. 1996 yildan 1999 yilgacha Suriyaga xizmat safariga jo‘natilgan. Harbiy xizmatni tugatgandan so'ng u davlat boshqaruvida ishladi va tijorat tuzilmalari: DSK Slavyanskiy bosh direktori, Lumex-Zashchita bosh direktori va boshqalar lavozimlarida ishlagan. Uylangan, bir qizi va nabirasi bor.

Ko'pchilik egasi GC "Normann" - Vladimir Smirnov, 2002 yilda SZNKga PromStroyBankdan bosh direktor lavozimiga kelgan va u erda loyihalarni moliyalashtirish bilan shug'ullangan. Keyin, 2004 yilda SZNK o'z tarkibida rivojlanish yo'nalishini tugatganida, Smirnov sotib oldi va unga asos soldi "Norman". Bosh direktor lavozimini tark etgach, Vladimir Ivanovich Smirnov uchun nazoratchi sifatida direktorlar kengashida qoldi moliyaviy rivojlanish kompaniyalar.

Vladimir Smirnov 2012 yil iyul oyida Sergey Shcherbakov boshchiligidagi bankirlar guruhini nazorat paketini sotib olishga taklif qildi. bank muassasasi. Ilgari Shcherbakov Svyaz-Bankni boshqargan va Agrosoyuz banki va Investtorgbankning Shimoliy-G'arbiy mintaqaviy markazi boshqaruv guruhida ishlagan. 2015 yil iyul oyida Rostovda joylashgan Donkhlebbankni sotib olish e'lon qilindi. Sergey Shcherbakov bankning bosh direktori lavozimini egalladi.

Ushbu maqolaning sarlavhasi tasodifan tanlanmagan: So'ngi yangiliklar Normann qurilayotgan loyihalarning aksariyat qismini o‘z vaqtida topshira olmasligi optimizmni ilhomlantirmaydi. Keling, kompaniyaning barcha muammolarini tushunaylik, ishlab chiquvchi haqidagi sharhlarni va boshqa ma'lumotlarni tahlil qilaylik.

Normans 2004 investitsiya va qurilish guruhi Sankt-Peterburg bozorida o'zini mustahkam o'rnatdi. Yillar davomida Norman portfelida ko'plab tugallangan yangi binolar to'plangan, ularning ro'yxatini rasmiy veb-saytda topish mumkin.

Biroq, fuqarolar ko'proq mavjud qurilish ob'ektlarida belgilangan muddatlarning buzilishidan manfaatdor.

“Na Zarechnaya” turar-joy majmuasi, “Uch apelsin” turar-joy majmuasi, “Yarkiy” turar-joy majmuasi, “Izhora Park” turar-joy majmuasi, “Moroshkino” turar-joy majmuasi, “Normanndia” turar-joy majmuasi “Desyatkino”, turar-joy majmuasi qurilishining borishi. "Desyatkino 2.0"

Sankt-Peterburgning Vyborg tumanida vokzal yaqinida “On Zarechnaya” turar-joy majmuasi qurilishi rejalashtirilgan. m."Parnas". Loyiha uch bosqichda amalga oshirilmoqda. Afsuski, 1-bosqichning onlayn kamerasi www.normann.ru portalida ishlamaydi, shuning uchun saytga tashrif buyuruvchilar uyning qurilishi haqidagi yangiliklarni topa olmaydilar. Loyiha deklaratsiyasida va shartnomaga ko'ra, qurilishni yakunlash muddati 2016 yilning birinchi choragi hisoblanadi. Biroq, DDUda "ozgina" hiyla bor, Normannning birinchi bosqichi aktsiyadorlari foydalanishga topshirilgan kundan boshlab 10 oy ichida kvartiralarni olishlari kerak. Ya'ni, 2017 yil 31 yanvargacha. Garchi xaridorlar 2016 yilning birinchi choragiga e'tibor qaratgan bo'lsa-da.

“On Zarechnaya” turar-joy majmuasining 3-bosqichi, afsuski, hali unchalik faol qurilmayapti. Veb-saytda ham, loyiha deklaratsiyasida ham tugatish muddati bir xil - 2017 yilning IV choragi. Biroq, hozircha ish poydevor chuquridan nariga o'tmadi. Va bu erda Norman o'zini himoya qildi; tashkilot 2017 yil 31 dekabrdan boshlab 10 oy ichida, ya'ni 2018 yil 31 oktyabrgacha kvartirani topshirishi shart. Asos sifatida, etarli vaqt bor - ikki yildan ortiq!

Norman "Desyatkino" ning boshqa loyihasi uchun qurilishni yakunlash 2015 yilning to'rtinchi choragida rejalashtirilgan edi (loyiha deklaratsiyasidan olingan ma'lumotlar). DDUda 1-bosqich xaridorlari - 6 oy, 2-bosqich - 2015 yil 31 dekabrdan boshlab 9 oy. Ob'ekt allaqachon tayyorgarlikning yakuniy bosqichida, lekin uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsat hali olinmagan. U taxminan 2016 yil avgust-sentyabr oylarida qabul qilinadi. Shunday qilib, ushbu turar-joy majmuasining aktsiyadorlari, ehtimol, jarima undirish huquqiga ega bo'ladilar.

“Yarkiy” (Yanino) turar-joy majmuasi ham muammolardan chetda qolmadi. Ko'rinishidan, qurilishni yakunlash muddati 2017 yilning birinchi choragi, shuningdek, kalitlarni topshirishdan 10 oy oldin. Ya'ni, mohiyatiga ko'ra, kvartira 2018 yil 31 yanvargacha aktsiyadorlarga o'tkazilishi kerak. Hali ko'p vaqt bor! Biroq, saytdagi onlayn kameralarga ko'ra, qurilish hali boshlanmayapti: na uskunalar, na ishchilar. Masalan, Desyatkino 2.0 turar-joy majmuasida kvartiralarni topshirish muddati o'xshash, ammo ish ko'rinadi va ramka qurilishi allaqachon boshlangan.

Moroshkino turar-joy majmuasidagi xaridorlarga DDU bo'yicha kalitlarni topshirishning oxirgi muddati ham 2018 yil 31 yanvar. Va bu erda qurilish qizg'in emas, uskunalar yo'q.

Uch apelsin turar-joy majmuasi (Sankt-Peterburgning Vyborg tumanida qurilmoqda) allaqachon yakunlanishiga yaqin. DDU bo'yicha kvartirani topshirishning oxirgi muddati - 2016 yil 31 oktyabrgacha. Ob'ekt yoz oxirida foydalanishga topshirilishi rejalashtirilgani bois, aholining jarimaga tortilish huquqiga ega bo'lish ehtimoli bor.

Izhora Park turar-joy majmuasida ishlar ancha yaxshi ketmoqda: 1, 2, 3-bosqichlar foydalanishga topshirildi va band. Biroq, 2016 yil 30 iyunda kvartiralarning o'tkazilishi kerak bo'lgan 4-bosqich, taslim bo'lishga shoshilmasligi aniq. Nafaqat kalitlarni topshirish, balki uyni foydalanishga topshirishdan ham darak yo‘q. Bu erda ishlab chiquvchi, albatta, aktsiyadorlarga munosib jarima to'lashi kerak bo'ladi.

Transfer muddati turar-joy binolari to'rtinchi bosqich - 2016 yilning II choragi.

Norman kompaniyasi yaqin kelajakda bankrotlikka duchor bo'lishi dargumon. Mavjud kechikish juda muhim emas, lekin bu ba'zi aktsiyadorlarni shartnomani bekor qilish va pullarini qaytarish haqida o'ylashga majbur qiladi. Arbitraj amaliyoti Sankt-Peterburgda ishlab chiquvchi bilan munosabatlarni uzish ijobiydir. Bundan tashqari, Normannning sud qarorlarini to'lash qobiliyati ham shubhasizdir.

Norman qurilish kompaniyasi bozorda birinchi yil emas, biroq, bir xil muddatlarda sotuvga qo'yilgan bunday katta miqdordagi ob'ektlar va bunday past narx xavotirga solishi kerak.

Barcha ob'ektlar uchun muddatlarni kechiktirish

2016 yil noyabr oyida Kompaniya qurilayotgan barcha loyihalar bo‘yicha kvartiralarni topshirish muddatlarini o‘zgartirdi. Bundan tashqari, agar ba'zi aktsiyadorlar "omadli" bo'lsa, ularning qurilish loyihalari olti oyga qoldirildi, boshqalari yig'lashga ulgurdi - muddat bir yoki ikki yilga orqaga surildi. Bunday holda, yagona narsa aniq to'g'ri qaror shartnomani bekor qiladi va pullarini qaytaradi, chunki kompaniya o'zining og'ir ahvolini mohiyatan tasdiqladi. Ba'zi ob'ektlarni yetkazib berish sodir bo'lmasligi mumkin.

Shuning uchun, ayniqsa, Norman kompaniyasining aktsiyadorlari uchun biz tashkil qilamiz bepul maslahatlar 31 yanvargacha, pulingizni qaytarib olish imkoniyati haqida.