Sberbankdagi "Yosh oila" ipoteka dasturi 2019 yilda oldingi davrga qaraganda kamroq sodiq shartlarni taklif qiladi. U turmush sharoitini yaxshilash istagida bo‘lgan oilalarni qo‘llab-quvvatlashga qaratilgan bo‘lib, davlat dasturi asosida amalga oshirilmoqda.
6% dan davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka - bir nechta bolali oilalar uchun uy-joy kreditini olish uchun reklama dasturining shartlari.
Ipoteka ba'zan kvartira yoki uy sotib olishning yagona usuli hisoblanadi. Omonatiga ega bo'lmagan yoshlar ko'chmas mulkni qimmatligi sababli sotib ololmaydilar. Aynan shunday oilalar uchun Sberbankga kreditni to'lash bo'yicha stavkani pasaytirish imkonini beruvchi davlat dasturi ishlab chiqilgan.
Ipoteka kimga mos keladi?
Taklifdan faqat quyidagi xususiyatlarga javob beradigan mijozlar foydalanishi mumkin:
- Nikoh belgilangan tartibda ro'yxatga olingan rasmiy oila.
- Yoshi: 35 yoshgacha. Yosh chegarasidan oshib ketishga ruxsat beriladi, lekin faqat turmush o'rtoqlardan biri uchun.
- Farzandini yolg‘iz tarbiyalayotgan yolg‘iz ona yoki ota ham oila hisoblanadi (agar ular yosh chegarasidan oshmasa).
Ipoteka berish shartlari Sberbankda yosh oila
Sberbankdagi yosh oila uchun ipoteka shartlari tanlangan dasturga bog'liq. Bugungi kunda u uy-joy turi bo'yicha tanlanadi:
- Tayyor uy-joy - bu ikkinchi qo'l bilan sotib olingan kvartira.
- Yangi bino - qurilishi davom etayotgan yoki foydalanishga topshirilayotgan binoda kvadrat metr sotib olishga ruxsat beriladi.
- Uy - egasidan shahar tashqarisida xususiy uy sotib olish.
- Qurilish - xususiy uy qurish uchun kredit.
Dasturlar stavka darajasida farqlanadi. Ammo "Yosh oila" loyihasi bo'yicha mijoz uchun maxsus parametrlar qo'llaniladi. Standart ipoteka shartlari quyidagilardan iborat:
- Hajmi: 300 ming rubldan.
- Limit: mulkning taxminiy qiymatiga bog'liq (85% gacha).
- To'lanadigan birinchi miqdor: 15% yoki undan ko'p.
- Davomiyligi: 30 yilgacha.
Ipoteka kalkulyatori va kerakli raqamlar
Veb-saytda joylashgan kalkulyator Sberbank "Yosh oila" ipoteka shartlarini hisoblashda yordam beradi. Kalkulyatorni to'g'ridan-to'g'ri dastur xususiyatlarining tavsifida topish mumkin. Xususiy mijozlar - Maxsus takliflar - Yosh oila bo'limiga o'tishingiz kerak. Onlayn kalkulyatorda siz quyidagi parametrlarni kiritishingiz yoki taklif qilingan variantlardan tanlashingiz kerak:
- Ekspert xulosasi yoki oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha uy-joyning to'liq qiymati.
- Mijoz darhol to'lashga tayyor bo'lgan miqdor: minimal miqdor - 15%. Mijoz qanchalik ko'p to'lashga tayyor bo'lsa, u shunchalik sodiq stavka oladi.
- Qarz. U uy-joy narxidan dastlabki to'lovni olib tashlash yo'li bilan avtomatik tarzda aniqlanadi.
- Kredit olingan sana. Istalgan ko'rsatilgan.
- Mijoz qarzni to'lashga tayyor bo'lgan davr. Mijoz tomonidan tanlangan variantdan qat'i nazar, agar oilaning xususiyatlari ularning xohishiga mos kelmasa, boshqa variant taklif qilinishi mumkin.
- Imtiyozli toifa. Agar turmush o'rtoqlardan birida Sberbank ish haqi kartasi bo'lsa, bu ko'rsatilishi kerak. Ushbu toifadagi mijozlar tarifni pasaytirish va boshqa imtiyozlarga ishonishlari mumkin.
- Daromad darajasi. Mijoz hujjatlashtirishi mumkin bo'lgan ish haqini ko'rsatishingiz kerak. Norasmiy foydani hisobga olish mumkin emas.
- Uy-joyni ro'yxatdan o'tkazish. Ro'yxatga olish kredit berishdan oldin yoki keyin sodir bo'ladimi, ko'rsatish kerak. Ro'yxatdan o'tishdan oldingi davr uchun oshirilgan stavka olinadi.
- Sug'urta. Ipoteka ko'chmas mulki to'liq yo'qotish yoki shikastlanishdan sug'urta qilinishi kerak. Siyosat muddati ipoteka muddatiga mos keladi yoki uni uzaytirish imkoniyatini nazarda tutadi.
Sberbankda ipotekani batafsil hisoblash
Sberbankdagi Yosh oila ipotekasini (2019 yil shartlari) kalkulyatorda batafsilroq hisoblash uchun siz Aniq hisoblash bo'limiga o'tishingiz kerak. Bu erda siz oilaning qo'shimcha daromadini kiritishingiz kerak, bu bilan siz kattaroq kredit olishingiz mumkin. Faqat hujjatli dalillarga ega raqamlar ko'rsatilishi kerak:
- Pensiya;
- Turmush o'rtog'ining ish haqi;
- Boshqa qo'shimcha daromadlar.
Hisoblashda hisobga olinadigan xususiyatlarni ham aniqlab olishingiz kerak: oila a'zolarining soni, qarz oluvchining jinsi va yoshi. Natijada, mijoz belgilangan mezonlar bo'yicha tender taklifini oladi. Agar Sberbank kerakli parametrlarni tasdiqlay olmasa, mijoz batafsil tavsif bilan javob taklifini oladi.
Birgalikda qarz oluvchilarning yordamiga murojaat qilish orqali bank taklifini yaxshilashingiz mumkin. Mijozning eri (xotini) sukut bo'yicha shunday ishlaydi. Hisob-kitoblarda uning daromad darajasi hisobga olinishi uchun boshqa odam (qarindosh, do'st) bu rolga jalb qilinishi mumkin. Shuning uchun yuqori ball to'plagan odamni tanlash tavsiya etiladi. Lekin bu ishonchli odam bo'lishi kerak, chunki... rasman uning ishtiroki orqali sotib olingan uy-joydan ulush olish huquqiga ega.
Foiz stavkasini hisoblashning xususiyatlari
2019 yil uchun Sberbank Yosh oila dasturi (ipoteka) shartlari. garov hajmiga nisbatan quyidagilar mavjud:
- Agar dastlabki to'lov 20-30% bo'lsa: 13.00-13.50%.
- 30-50%: 12,75%-13,25%%.
- 50% dan ortiq: 12,50% -13%.
Assortiment etuklik davriga qarab o'zgaradi. Minimal miqdorni 10 yil yoki undan kamroq muddatga ro'yxatdan o'tishda olish mumkin. Agar mijoz quyidagi shartlarga javob bersa, ushbu stavkaga qo'shimcha koeffitsient qo'llaniladi:
- Turmush o'rtoqlardan biri Sberbank orqali to'lovlarni oladi - 0,5% ushlab qolinadi.
- Mijoz o'z hayoti va sog'lig'ini ta'minlash uchun siyosat olib tashlamaydi - 1% qo'shiladi.
- Mijoz ipotekani hisoblash uchun hisobga olinadigan daromadning bir qismini tasdiqlay olmaydi - 0,5% qo'shiladi.
Ipoteka olish tartibi Yosh oila
Sberbankda Yosh oila (ipoteka) dasturi juda sodiq shartlarni nazarda tutadi. Fuqarolik va yoshga muvofiqlik majburiy talablardir.
Ro'yxatdan o'tish uchun zarur hujjatlar
Ipoteka olish uchun siz ariza topshirish uchun filialga boradigan asosiy hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak:
- Mijozning shaxsiy hujjatlari: pasport, chet el pasporti, harbiy guvohnoma, haydovchilik guvohnomasi yoki boshqa shaxsni tasdiqlovchi hujjat.
- Turmush o'rtog'i va birgalikda qarz oluvchilarning hujjatlari: pasportlar.
- Mijoz va birgalikda qarz oluvchilarning bank shakli bo'yicha yoki jismoniy shaxslardan olinadigan daromad solig'i bo'yicha daromadlari to'g'risidagi hujjatlari-2.
- Oilaning xususiy amaliyotdan qo'shimcha daromadini tasdiqlovchi hujjatlar, to'lovlar.
- Mijoz va birgalikda qarz oluvchilarning ish staji va ish joyini tushuntiruvchi mehnat daftarchalari, shartnomalar, shartnomalar.
Ilova mijoz oldindan kalkulyator yordamida aniqlagan barcha ipoteka parametrlarini qayd etadi. Sberbank xodimlari istak va imkoniyatlarni solishtirib, keyin javob beradilar. Ko'rib chiqish muddati 5 kungacha bo'lishi mumkin.
Rozilik olgandan so'ng, oila sotib olingan uy-joy uchun hujjatlarni tayyorlashi kerak. Buning uchun 2 oyga yaqin vaqt beriladi. Shartnomani buzishning oldini olish uchun uy-joyni oldindan tanlash va egasi bilan dastlabki shartnoma tuzish tavsiya etiladi. Shuningdek, u mulkni sug'urtalashni talab qiladi. Uy-joy imkon qadar tezroq ro'yxatga olinishi kerak, chunki shu paytgacha boshqa stavka qo'llaniladi, 1% ga oshiriladi.
Ipoteka kreditini berishdan oldingi oxirgi qadam, dastlabki to'lov uchun kerakli miqdor mavjudligini tasdiqlashdir.
Agar u kvartirani sotib olayotganda omonatni to'lash uchun ishlatilgan bo'lsa, siz kvitansiya olishingiz yoki bu shartnomada aks ettirilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Yoki mijozning hisobvarag'ida ko'rsatilgan miqdor mavjudligini tasdiqlovchi bank bayonoti etarli bo'ladi.
Ipoteka uchun ariza berish uchun ariza namunasi
Qo'shimcha funktsiyalar
Oila yosh bo'lganligi sababli, vaqt o'tishi bilan unda bolalar paydo bo'lishi mumkin. Bunday vaziyatda turmush o'rtog'i tug'ruq ta'tiliga chiqadi va ish haqi to'lovlarini yo'qotadi. Shuning uchun, Sberbankdagi Yosh oila ipotekasi 2019 yil shartlariga bunday vaziyat uchun to'lov rejalaridan foydalanish imkoniyatini kiritdi. Xususan, mijoz bola tug'ilgandan keyin 1-3 yil davomida qarzning asosiy qismini to'lamaslik huquqiga ega. Bu loyihani qo'llab-quvvatlovchi qonunning talabidir.
Bunday vaziyatda yosh ona onalik kapitalini berish uchun sertifikat olish uchun vakolatli organlarga murojaat qiladi. Sberbank uni (yoki qisman) oylik to'lovlarni to'lash, qarzni to'liq to'lash yoki dastlabki to'lovni to'lash uchun foydalanish imkoniyatini taklif qiladi (agar oilada kredit olish uchun ariza berish vaqtida onalik kapitali bo'lsa).
Bundan foydalanish uchun siz Sberbankga quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:
- Bolaning tug'ilganligini tasdiqlovchi guvohnoma.
- Vakolatli organning onalik kapitalini olish to'g'risidagi guvohnomasi.
- Kapital miqdorini tasdiqlovchi hisobvaraqdan ko'chirma.
Qanday qilib ipotekani to'g'ri olish kerak
"Yosh oila" kredit kalkulyatori kamida bitta turmush o'rtog'i 35 yoshga to'lmagan oilalarga beriladigan ipoteka kreditlarini hisoblash uchun mo'ljallangan.
To'g'ri aytganda, Rossiya Sberbank dasturi "Yosh oila" alohida kredit mahsuloti emas. Bu standart ipoteka dasturlarini kengaytiradigan maxsus shartlar va imtiyozlar ro'yxati (asosiy ipoteka kalkulyatori Sberbank).
Sberbank nuqtai nazaridan, "yosh" oilalarga turmush o'rtoqlardan biri yoki ikkalasi ham 35 yoshgacha bo'lgan oilalar yoki ota-onasi 35 yoshga to'lmagan bolasi (bolalari) bo'lgan to'liq bo'lmagan oilalar kiradi.
Agar sizning oilangiz ushbu tavsifga kirsa, Sberbank bilan ipoteka uchun ariza topshirganingizda, siz quyidagi bonuslarni olishingiz mumkin:
1. Farzandingiz bo‘lsa, bola uch yoshga to‘lgunga qadar asosiy qarzni (lekin foizlarni emas!) to‘lash uchun bankdan bo‘lib-bo‘lib to‘lash rejasini olishingiz mumkin.
2. Siz turmush o'rtog'ingiz, ota-onangiz, turmush o'rtog'ingizning ota-onasi va boshqa shaxslarni birgalikda qarz oluvchilar sifatida jalb qilishingiz mumkin. Kreditning maksimal hajmini aniqlashda birgalikda qarz oluvchilarning daromadlari hisobga olinadi
3. Bolali (bolali) oilalar uchun 10 foizdan, bolasiz oilalar uchun esa 15 foizdan boshlang‘ich to‘lov.
Oxirgi nuqta ham bonus sifatida ko'rsatilgan. Garchi standart dasturlarning tavsifi dastlabki to'lov hajmini "10% dan" ko'rsatsa ham. Ko'rinib turibdiki, keksa oilalar uchun bunday shart-sharoitlarga ega bo'lish oson emas, lekin yosh oilalarga bu borada qandaydir imtiyozlar berilgan.
Sberbank 2019* quyidagi shartlarda ipoteka kreditlarini taqdim etadi:
| Dastur qarz berish |
Qisqa Tasvir | Dastlabki to'lov | Rubldagi kurs, % | Chet el valyutasidagi kurs, % | Kredit muddati |
|---|---|---|---|---|---|
| Tayyor uy-joy | Qarzga olingan yoki boshqa turar-joy binolari garovi ostida tayyor uy-joy sotib olish uchun kredit. | 10% dan | 9,5-14% | 8,8-12,1% | 30 yoshgacha |
| Qurilayotgan uy-joy | Qarz yoki boshqa turar-joy binolari garovi ostida uy-joy qurilishiga investitsiya qilish uchun kredit. | 10% dan | 9,5-14% | 8,8-12,1% | 30 yoshgacha |
| Turar-joy binosi qurilishi | Turar-joy binosi yoki moliyalashtiriladigan boshqa turar-joy binolari tomonidan garovga olingan turar-joy binosini qurish uchun kredit. | 15% dan | 11,05-14% | 9,1-12,1% | 30 yoshgacha |
* - shartlar e'lon qilingan paytda amal qiladi va vaqt o'tishi bilan o'zgarishi mumkin
Sberbank "Yosh oila" ipoteka kalkulyatori
Sizni ham qiziqtirishi mumkin:
Onalik kapitalini ipotekaga investitsiya qilish imkoniyati, ehtimol, har bir oilaga ma'lum ...
Zenit banki Rosvoenipoteka bilan bir qator uy-joy mexanizmlarini yaratishda hamrohlik qildi...
Klassik usul eng yaqin bank filialiga murojaat qilishdir. U erda siz taqdim etishingiz kerak ...
Moskva sanoat bankining korporativ kartalari ishonchli universal yordamchidir...
Internet-banking 24/7 hisobni masofadan boshqarish uchun zamonaviy resurs sifatida...
