Salom! Bugun bizning postimiz Sberbankda kvartira uchun ipotekani qanday olish kerakligi mavzusiga bag'ishlangan. Keling, tayyor kvartira va yangi binoning dizayn xususiyatlarini, shuningdek, oxirgi ulushni sotib olishni ko'rib chiqaylik.

Avvalo, afzalliklarini sanab o'tamiz:

1. Sberbankdan ipoteka olishning asosiy jozibador shartlaridan biri past foiz stavkalari hisoblanadi.
2. Qabul qilish va xizmat ko'rsatish qulayligi - mamlakatning har bir burchagida ko'plab ofislar mavjud, Sberbankda ipoteka kreditini muddatidan oldin to'lash shaxsiy hisobingizda onlayn tarzda amalga oshirilishi mumkin.
3. Kredit berish va sotuvchiga pul o'tkazish va hokazolar uchun komissiya olinmaydi.
4. Foizlar va dastlabki to'lov uchun imtiyozli shartlar bilan "" dasturining mavjudligi.
5. "" dasturi bo'yicha ipotekani to'lash va PV uchun to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalanishga ruxsat beriladi.
6. Ishdan sertifikat yig'maslikka imkon beruvchi ikkita hujjat uchun dastur mavjud.
7. Ishlamaydigan pensionerlar va nogironlarga kreditlar beradi.
8. Qarz oluvchining to'lov vaqtidagi maksimal yosh chegarasi - 75 yosh. Kamdan kam banklar bu yoshga qadar kredit beradi. Odatda 60-65 yoshgacha.
9. Yakka tartibdagi tadbirkorlar jarimalarsiz va juda katta hujjatlar to'plamisiz kredit oladilar.
10. Biznes egalari oddiy shaxslar kabi kreditlanadi.
11. Sberbank sertifikatlar va tasdiqlarsiz qo'shimcha daromadlarni hisobga oladi va bu sizga maksimal kredit olish imkonini beradi.
12. Shuningdek, siz bankda elektron ro'yxatdan o'tish orqali egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin, albatta, bu xizmat pullik, lekin juda qulay, biz bu haqda bir oz quyida gaplashamiz.
13. Nisbatan afzallik shundaki, siz mulk huquqini sug'urta qilishingiz shart emas (garovga egalik huquqini tugatish yoki cheklash). Nima uchun "nisbiy", chunki bu sizning manfaatlaringiz uchun, lekin bu faqat ikkilamchi bozorda uy-joy uchun amal qiladi. Siz sug'urtani Sberbankda ham, bank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan har qanday sug'urta kompaniyasida ham olishingiz mumkin, biz sug'urta haqida ko'proq "Rossiyada ipoteka sug'urtasi" postida gaplashdik.

Ko'rib turganingizdek, juda ko'p afzalliklar mavjud, ammo bu ajablanarli emas. Sberbank Rossiyada ipoteka kreditlash bo'yicha etakchi hisoblanadi va ishonch bilan ipoteka bozorining 50 foizdan ortig'ini egallaydi. Lekin kamchiliklari ham bor.

Sberbank ipotekasi orqali kvartira sotib olishning kamchiliklari:

1. Oxirgi lavozimda majburiy 6 oylik tajriba
2. Ularni yo'q qilgandan keyin kvartirani sotib olish imkonini beruvchi to'xtatuvchi shartlarning yo'qligi.
3. Mijoz va uning xususiyatlariga individual yondashuv yo'q.
4. Hujjatlarga nisbatan juda sinchkov.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Bankda siz uchun asosiy talab - bu sizning to'lov qobiliyatingiz bo'lib, uni faqat Sberbankdan maosh olmaganingizda sertifikat bilan tasdiqlaysiz. Umuman olganda, agar siz to'lovga layoqatli bo'lsangiz, siz kamida 21 yoshdasiz yoki kredit to'liq to'langanda eng ko'pi 75 yoshda bo'lasiz, agar siz oxirgi ish joyingizda 6 oydan ortiq vaqt davomida ishlagan bo'lsangiz, xavfsiz tarzda olishingiz mumkin. kredit olish uchun ariza berish.

Shuningdek, Bank tomonidan tasdiqlangan miqdorni oshirish uchun siz Birgalikda qarz oluvchilarni (3 kishigacha) jalb qilishingiz mumkin, ularning daromadlari hisobga olinadi.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Keling, Sberbankda ikkilamchi ipoteka uchun ariza berish tartibini batafsil ko'rib chiqaylik.

1. Birinchidan, siz yuqorida ko'rsatilgan ariza va kerakli hujjatlarni topshirasiz va sizning to'lov qobiliyatingizdan kelib chiqib, dastlabki kredit miqdori uchun tasdiqlanasiz. Bu yerda siz Hamkor qarz oluvchilarni jalb qilishingiz mumkin, ularning daromadlari summani hisoblashda hisobga olinadi.
2. Keyin siz tasdiqlangan summaga kvartira qidirasiz, baholashni amalga oshirasiz va tanlangan kvartira uchun hujjatlarni, shuningdek, dastlabki to'lovni tasdiqlashni Bankka taqdim etasiz. Bank barcha hujjatlarning nusxalarini tuzadi va 5 ish kuni ichida tasdiqlaydi.
3. Endi siz Bank bilan kredit shartnomasini tuzasiz va ijaraga olingan seyfga qo'ygan pulni olasiz va Rosreestrda operatsiyadan so'ng sotuvchi uni olib qo'yadi.
4. Keyinchalik, siz davlat bojini to'laysiz va 4 nusxada (sizga, sotuvchiga, bankka va Rosreestr idorasiga) tuzilgan va bosilgan oldi-sotdi shartnomasi bilan oldi-sotdi bitimi uchun ro'yxatga olish palatasiga borasiz.
5. Va nihoyat, taxminan bir hafta ichida siz mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani olishingiz mumkin bo'ladi, ammo kredit to'liq to'lanmaguncha, sizning kvartirangiz Bank garovida qoladi.

2017 yildan beri sertifikat berilmaydi, lekin Yagona davlat reestridan ko'chirma tuziladi.

Qurilish uchun ipoteka

Darhol ta'kidlaymizki, yangi bino deganda, mulk huquqi hali rasmiylashtirilmagan kvartira tushuniladi, boshqacha qilib aytganda, bu umumiy qurilish. Shuning uchun, biz yana bir bor takrorlaymiz, bu erda yangi bino - bu aktsiyadorlikdir.

Hozirgi vaqtda Bankda yangi binolar uchun aksiya mavjud; imtiyozli shartlarga qo'shimcha ravishda, asosiy talab bank tomonidan akkreditatsiya qilingan sotuvchidan (yuridik shaxsdan) kvartira sotib olishdir, bu akkreditatsiyadan o'tgan quruvchilar ro'yxati mavjudligini anglatadi, bu ham Sberbank veb-saytida mavjud.

Qiziqish	Taklif, %	Nafaqalar
Baza stavkalari	9,3	PV 15-20% gacha bo'lsa, + 0,3%;
7 yilgacha bo'lgan subsidiya stavkalari	7,3	PV 15-20% gacha bo'lsa, + 0,3%; Agar sug'urta qilishdan bosh tortsangiz +1%; Agar sizda Sberbank ish haqi kartasi bo'lmasa, + 0,5%; Agar ipoteka ikkita hujjatga asoslangan bo'lsa, + 0,3%.
7 yil 1 oy muddatga subsidiyalangan tariflar. 12 yoshgacha.	7,8	PV 15-20% gacha bo'lsa, + 0,3%; Agar sug'urta qilishdan bosh tortsangiz +1%; Agar sizda Sberbank ish haqi kartasi bo'lmasa, + 0,5%; Agar ipoteka ikkita hujjatga asoslangan bo'lsa, + 0,3%.

Shunday qilib, agar sizning yangi binongiz aksiya shartlariga javob bersa, u holda siz pasaytirilgan PV - 15% va yoqimli foiz stavkasini kutishingiz mumkin.

Ushbu aksiya bilan siz kreditni bir vaqtning o'zida yoki bo'lib-bo'lib olishingiz mumkin, agar ishlab chiqaruvchida ipotekani ikkita teng qismga bo'lish imkonini beruvchi "Bo'lib-bo'lib ipoteka" opsiyasi mavjud bo'lsa va uy qurilgunga qadar, ipoteka. to'lov yarmiga teng bo'ladi.

Bu erda minimal miqdor ham 300 000 rublni tashkil etadi va maksimal garovning taxminiy qiymatining 85% dan yuqori emas.

Muddati o‘tgan to‘lovlar uchun Bank sizdan muddati o‘tgan muddat uchun muddati o‘tgan summaning 20 foizini yillik undirib oladi.

Sberbankda yangi binolar uchun yangi imkoniyat ham mavjud - elektron ro'yxatdan o'tish, bankda garovga qo'yilgan kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazganingizda, sizning foiz stavkangiz minimal bo'ladi. Bunday holda, Bank barcha sertifikatlarni yig'adi va sotuvchi kompaniya bilan barcha zarur muzokaralarni olib boradi. Siz shunchaki Huquq sertifikatini olishga kelasiz.

Bir qator ishlab chiquvchilar ulardan kvartira sotib olish uchun maxsus shartlarga ega.

Agar sizning sotuvchi kompaniyangiz Sberbank tomonidan akkreditatsiyadan o'tmagan bo'lsa, demak, siz reklama aktsiyasiga ega bo'lmasangiz, daromadi sizning to'lovingizni to'liq qoplaydigan Kafilni topishingiz kerak, ya'ni. uning to'lov qobiliyati sizning kreditingiz miqdoriga to'g'ri kelishi kerak va siz uy topshirilgandan va mulkchilik ro'yxatga olinganidan keyin uni qaytarib olishingiz mumkin. Busiz, bunday kvartirani qurilish maydonchasida ro'yxatdan o'tkazish mumkin emas.

Shuningdek, investorlarning kvartiralari imtiyozli shartlarga mos kelmaydi. Agar siz mulk huquqini o'tkazish yo'li bilan kvartira sotib olishga qaror qilsangiz, stavka yuqoriroq bo'ladi. 214-sonli Federal qonunga muvofiq bo'lmagan kooperativda kvartira sotib olish mumkin emas.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Yangi binoni ro'yxatdan o'tkazish tartibi ikkinchi darajali binodan biroz farq qiladi. Dastlabki miqdorni tasdiqlash tartibida hamma narsa bir xil, siz o'zingizning to'lov qobiliyatingizni tasdiqlaysiz, javob olasiz va eng yoqimli daqiqaga - sizga mos keladigan yangi binoni qidirishga o'tasiz.

Bunday holda, sizga baholash kerak emas, siz Ishlab chiquvchiga borasiz, u bilan aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasini tuzasiz va keyin uni bankka topshirasiz, odatda ishlab chiquvchining o'zi buni sheriklar uchun maxsus xizmat orqali amalga oshiradi.

Tasdiqlangandan so'ng sizga tranzaksiya sanasi tayinlanadi. Siz bankka kelib, ipoteka shartnomasini, shuningdek, agar rad qilmagan bo'lsangiz, ipoteka shartnomasini imzolaysiz.

• Bitimni o'zingiz bajaring, buning uchun 2 nusxada ulushda ishtirok etish shartnomasini, shuningdek davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiyani oling;
• Bankda kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish - elektron ro'yxatga olish;
• Elektron ro'yxatdan o'tish orqali huquqni akkreditatsiyalangan Dasturchida ro'yxatdan o'tkazing.
• Qurilish tashkiloti xodimiga ishonchnoma tuzing va u o'zi barcha hujjatlarni adliya tizimiga topshiradi.

Keyin faqat 10 ish kuni kutishingiz kerak. Ularning amal qilish muddati tugagandan so'ng, siz ro'yxatdan o'tgan DDU nusxasini olasiz va kredit miqdorini ishlab chiquvchiga o'tkazish uchun bank bilan bog'lanasiz. Bundan oldin siz bankka birinchi to'lov to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiyani taqdim etishingiz kerak.

Endi siz faqat uy qurilishini kutishingiz kerak va siz kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi.

Qo'shimcha xarajatlar

Qo'shimcha ipoteka xarajatlari, dastlabki to'lov va kredit bo'yicha foizlarni hisobga olmagan holda, siz quyidagilarga ega bo'lasiz:

Ikkilamchi bozorda uy-joy:

• Uy-joyni baholash - 2500 rubldan;
• Garovni sug'urtalash va sizning iltimosingiz bo'yicha hayot va sog'liq - Sberbank stavkalari bo'yicha ipoteka summasining 1%;
• Davlat boji - ikki ming rubl;
• Seyfni ijaraga olish 15 kunga taxminan 1500 rublni tashkil qiladi.

Hammasi bo'lib, sizning qo'shimcha xizmatlaringiz 6000 + 1% sug'urtadan iborat bo'ladi. Barcha narxlar mintaqaga va kvartiraning narxiga bog'liq.

Yangi bino:

• Hayot va sog'liq sug'urtasi - ipoteka summasining 1 foizi;
• davlat boji - 175 rubl;
• Elektron ro'yxatga olish xizmati (ixtiyoriy) - 6 700 rubl, bu shartnoma tuzishni o'z ichiga oladi.

Jami 2000 rubldan + 1%, pullik xizmatlarga murojaat qilmasdan va huquqni Bankda ro'yxatdan o'tkazishda 7000 + 1% dan.

Sizga shuni eslatib o'tamizki, narxlar turli mintaqalarda farq qiladi va ularning diapazoni katta, xarajatlar ham uy-joy narxiga bog'liq. Barcha xarajatlar uchun qo'lingizda kredit summasining kamida 1 foizi bo'lishiga tayyor bo'ling.

Onalik kapitali va yosh oila

Bu ikki dastur uchun bankka qanday hujjatlar taqdim etilishi kerakligini yuqorida aytib o‘tgan edik, endi dasturlarning asosiy nuqtalarini ko‘rib chiqamiz.

Quyidagi oilalar Sberbankdagi "Yosh oila" dasturidan foydalanishlari mumkin:

Turmush o'rtoqlardan biri yoki ikkalasi ham o'ttiz besh yoshga to'lmagan. Bola shart emas, lekin u quyidagi imtiyozlarni beradi:

1. Minimal dastlabki to'lov 15% dan
2. Kamaytirilgan foiz stavkasi%
3. Agar bola ipotekani to'lash vaqtida tug'ilgan bo'lsa, ipoteka to'lovi miqdori bola uch yoshga to'lgunga qadar kamaytirilishi mumkin.

"Yosh oila" dasturi faqat tayyor uy-joy sotib olish uchun amal qiladi.

"Onalik kapitali bilan ipoteka" dasturi doirasida siz onalik kapitalidan dastlabki to'lovni to'lash, shuningdek, kreditni qisman muddatidan oldin to'lash uchun foydalanishingiz mumkin.

Sberbank ipotekasi bilan kvartirani sotish

Sberbank tomonidan garovga qo'yilgan kvartirani sotish mumkinmi? Bizning hayotimiz ko'p qirrali va ipoteka uzoq muddatli ekanligini hisobga olsak, juda qonuniy savol.

Ha, albatta, bu mumkin va bu erda hech qanday qiyin narsa yo'q. Bunday holda sizda tanlov mavjud:

• Kvartirani naqd pulga sotish va kreditni to'lash;
• Ipotekani boshqa shaxsga qayta ro'yxatdan o'tkazish (garovga oluvchini almashtirish). Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, sizning kvartirangizning Xaridori siz uni unga sotgan summaga ipoteka oladi, siz unga egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazishingiz bilan bank sizning ipotekangizni to'laydi va agar mavjud bo'lsa, ortiqcha mablag'ni to'laydi. sotilgan summadan sizga qaytariladi.

Bu tayyor uy-joy va yangi binolar uchun Sberbankda ipoteka kreditining barcha asosiy jihatlari. Darhaqiqat, Sberbankda ipoteka uchun ariza berish boshqa banklarga qaraganda biroz foydaliroq, biroz soddaroq va biroz tezroq. Shunday qilib, barcha ijobiy va salbiy tomonlarini o'lchab ko'ring, qaror qabul qiling va o'zingizning yangi kvartirangizning egalariga aylaning, unda siz bir nechta baxtli onlarda yashaysiz.

Va sharhlarda sizning savollaringizni kutamiz, biz ularga javob berishdan mamnun bo'lamiz.

Loyiha yangilanishlariga obuna bo'ling va ijtimoiy media tugmachalarini bosing!

Ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida va yangi binolarda uy-joy sotib olish uchun 2019 yilda qanday foiz stavkasida va qanday shartlarda Sberbankdan ipoteka olishingiz mumkin, ushbu sahifada o'qing. Kalkulyator to'lovni hisoblashda yordam beradi.

2019 yilda Rossiya Sberbank stavkalarini pasaytirdi va ipoteka olish yanada foydali bo'ldi. Natijada, bugungi kunda siz hayot sug'urtasi va daromadingizni tasdiqlagan holda yillik minimal foiz stavkasi 7,6% bo'lgan uy-joy kreditini olishingiz mumkin. Ushbu foizlar mijozlar uchun juda jozibali. Ushbu sharhda sayt muxbirlari Rossiya Federatsiyasi SBda uy-joy kreditlarining xususiyatlarini batafsil tahlil qiladilar va ko'chmas mulk uchun qanday qilib kredit olish haqida gapiradilar.

Ko'pgina yirik banklar singari, Sberbank bugungi kunda bir nechta ipoteka dasturlariga ega. Ularning har biri o'ziga xos xususiyatlarga ega va har xil qalinlikdagi hamyon va ehtiyojlarga ega bo'lgan qarz oluvchilar uchun mo'ljallangan. Ular orasida:

1. qurilayotgan uy-joy sotib olish - 7,3% dan;
2. tayyor uy-joy sotib olish - 8,8% dan;
3. turar-joy binosi qurilishi - 10,0%;
4. shahar atrofidagi ko'chmas mulk - 9,5% dan;
5. garaj yoki to'xtash joyini sotib olish - 10,0% dan;
6. bolali oilalarga davlat yordami bilan - 5% dan;
7. onalik kapitali uchun - 8,8% dan.

Tog'ri kelmaydi? VTB Bank qanday ipoteka stavkalarini taklif qilayotganiga qarang.

Sberbank ipoteka stavkalarini kamaytirish yo'llari

Bundan tashqari, bugungi kunda bankda sizning foiz stavkangizni pasaytirish imkonini beruvchi ipoteka kreditlari bo'yicha bir nechta aktsiyalar mavjud.

1. Sberbank ish haqi mijozlari uchun chegirma.
Agar siz ish haqini RF SB kartasiga olsangiz, 0,5% chegirmaga ishonishingiz mumkin.

2. Hujjatlarning to'liq to'plami uchun chegirma.
Agar siz daromad va ish joyingizni tasdiqlovchi hujjat taqdim etgan bo'lsangiz, unda 0,6% chegirma kuting.

3. Sug'urta uchun chegirma.
Agar siz hayotni sug'urta qilsangiz, stavka 1% past bo'ladi.

4. Yosh oilalar uchun chegirma.
Agar turmush o'rtoqlardan biri 35 yoshdan kichik bo'lsa, chegirma 0,4% ni tashkil qiladi.

5. DomClick-da kvartira sotib olishda 0,3% chegirma.
DomClick portalida tanlangan bir qator kvartiralarni sotib olish uchun amal qiladi. Oldindan tasdiqlangan kvartiralar uchun ipoteka stavkalarining kamayishi 0,3 foizni tashkil etadi.

6. Ishlab chiqaruvchidan chegirma.
Sberbank ipoteka stavkasini 2% gacha pasaytirish 12 yilgacha bo'lgan kredit muddati bilan ma'lum ishlab chiqaruvchilardan uy-joy sotib olishga taalluqlidir.

Sberbank: 2019 yilda ipoteka stavkalari va shartlari

Keling, Moskva, Sankt-Peterburg va umuman Rossiyada Sberbankning ipoteka dasturlarining joriy foiz stavkalari va shartlarini ko'rib chiqaylik.

1. Yangi binolar uchun Sberbank ipotekasi

Ushbu ipoteka dasturi birlamchi ko'chmas mulk bozorida kvartira, turar-joy binosi yoki qurilayotgan boshqa turar-joy binolarini sotib olish uchun mo'ljallangan.

Shartlar

> Davomiyligi: ishlab chiquvchilar tomonidan stavkalarni subsidiyalash dasturi doirasida 30 yilgacha / 12 yilgacha;

> Boshlang'ich to'lov: 10% dan (ikkita hujjat yordamida berilganda 50% dan).

> Min. miqdori: 300 000 rubl;

• Garov sifatida ro'yxatga olingan boshqa mulkning taxminiy qiymatining 85%.

Foiz stavkalari

Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urta qilish sharti bilan Sberbank ish haqi mijozlari uchun amal qiladi.

Imtiyozlar:

0,3% - 15% dan 20% gacha bo'lgan dastlabki to'lov bilan (yuqori chegarani hisobga olmaganda);
+ 0,5% - Sberbankdagi karta yoki depozit hisobvarag'i orqali ish haqi olmaydigan mijozlar uchun;
+ 0,3% - daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etmagan mijozlar uchun 50% miqdorida dastlabki to'lov sharti bilan;

Oylik ipoteka to'lovini hisoblang

2. Ikkilamchi uy-joy uchun Sberbank ipotekasi

Ushbu Sberbank ipoteka krediti ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida kvartira, uy yoki boshqa turar-joy binolarini sotib olish uchun beriladi.

Shartlar

> Davomiyligi: 30 yilgacha;

> Dastlabki to‘lov: 10% dan (daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjat taqdim etmagan mijozlar uchun 50% dan);

> Min. miqdori: 300 000 rubl;

> Maks. Miqdori: quyidagilardan kichikidan oshmasligi kerak:

• moliyalashtirilayotgan turar-joy binolarining shartnoma qiymatining 85 foizi;
• Kreditga yoki boshqa tarzda garov sifatida ro'yxatga olingan turar-joy binolarining taxminiy qiymatining 85%.

Foiz stavkalari

Ish haqi bo'yicha mijozlar uchun hayot va sog'liq sug'urtasiga bog'liq:

Imtiyozlar:

0,3% - Domclick.ru saytida tanlanmagan kvartirani yoki “Domclick.ru-da 0,3% chegirma” aksiyasida ishtirok etmaydigan kvartirani sotib olayotganda;
+ 0,3% - 15% dan 20% gacha bo'lgan dastlabki to'lov bilan (yuqori chegarani hisobga olmaganda);
+ 0,1% - "Elektron ro'yxatga olish xizmati" dan voz kechsangiz;
+ 0,5% - agar siz ish haqini Sberbank kartasiga olmasangiz;
+ 0,6% - daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjat taqdim etmagan bo'lsangiz;
+ 1,0% - hayot va sog'liq sug'urtasidan voz kechsangiz.

Qoniqarsizmi? Rosselxozbank qanday stavkalarni taklif qilayotganiga qarang.

3. Sberbank ipotekasi turar-joy binosi qurilishi

Ushbu ipoteka krediti turar-joy binosini yakka tartibda qurish uchun beriladi .

Shartlar

> Davomiyligi: 30 yilgacha;

> Dastlabki to'lov: 25% dan.

> Min. miqdori: 300 000 rubldan;

> Maks. miqdori: eng kamidan oshmasligi kerak:

• moliyalashtirilayotgan turar-joy binolarining shartnoma qiymatining 75 foizi;
• Kreditga yoki boshqa tarzda garov sifatida ro'yxatga olingan turar-joy binolarining taxminiy qiymatining 75 foizi.

Stavka foizi

Yillik 10,0% rublda.

Imtiyozlar:

Gazprombankda ipoteka kreditlash shartlariga ham qarang.

4. Sberbank ipoteka bo'yicha mamlakat ko'chmas mulki

Ushbu kredit yozgi uy (bog 'uyi) va iste'mol maqsadlarida boshqa binolarni sotib olish yoki qurish uchun beriladi. Siz pulni er sotib olish uchun ham ishlatishingiz mumkin.

Shartlar

> Davomiyligi: 30 yilgacha

> Dastlabki to‘lov: 25% dan

> Min. miqdori: 300 000 rubldan

> Maks. miqdori: eng kamidan oshmasligi kerak:

• qarzga olingan mulkning shartnoma qiymati/qurilish smeta qiymati va yer uchastkasining shartnoma qiymatining 75 foizi;
• Kreditga yoki boshqa tarzda garovga qo'yilgan mol-mulkning taxminiy qiymatining 75 foizi.

Foiz stavkalari

Hayot va sog'liq sug'urtasi ostida ish haqi bo'lgan mijozlar uchun:

Yillik 9,5% rublda.

Imtiyozlar:

0,5% - agar siz Sberbankdan ish haqi olmasangiz;
+1,0% - ipotekani ro'yxatdan o'tkazishdan oldingi davr uchun;
+1,0% - agar qarz oluvchi hayot va sog'liq sug'urtasidan voz kechsa.

Foydali emas? Bugungi kunda Alfa-Bank qanday ipoteka shartlarini taklif qilayotganini ko'ring.

5. Sberbank ipoteka bo'yicha garaj yoki to'xtash joyi

Ushbu kredit tayyor yoki qurilayotgan garaj (yoki to'xtash joyi) sotib olish uchun beriladi. Shuningdek, siz garajning individual qurilishiga, shu jumladan u joylashgan yoki quriladigan erni bir vaqtning o'zida sotib olishga pul sarflashingiz mumkin.

Shartlar

> Davomiyligi: 30 yilgacha;

> Boshlang'ich to'lov: 25% dan;

> Maks. miqdori: qarzga olingan mulkning shartnoma qiymatining 75% dan oshmasligi kerak / qurilishning taxminiy qiymati.

Foiz stavkalari

Hayot va sog'liq sug'urtasi ostida ish haqi bo'lgan mijozlar uchun:

Yillik 10,0% rublda.

Imtiyozlar:

0,5% - agar siz Sberbankdan ish haqi olmasangiz;
+1% - ipotekani ro'yxatdan o'tkazishdan oldingi davr uchun;
+1% - agar qarz oluvchi hayot va sog'liq sug'urtasidan voz kechsa.

DeltaCredit Bank (Rosbank) da ipoteka shartlarini ko'ring.

6. Davlat yordami bilan ipoteka bolali oilalar uchun

Bu 2018-yil 1-yanvardan 2022-yil 31-dekabrgacha ikkinchi yoki uchinchi farzandi tug‘ilgan oilalar uchun davlat ipoteka kreditini qo‘llab-quvvatlash dasturi. Kreditni Rossiya Federatsiyasining 21 yoshdan 75 yoshgacha bo'lgan fuqarolari (qarzni to'lash vaqtida) olishlari mumkin. Pul tugatilgan yoki qurilayotgan uy-joy, shu jumladan uy yoki shahar uyini sotib olish uchun beriladi.

Shartlar

> Muddati: 1 yildan 30 yilgacha;

> Dastlabki to‘lov: 20%;

> Min. miqdori: 300 000 rubl;

> Maks. yig'indisi:

• Moskva, Moskva viloyati, Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida 12 million rubl;
• Rossiyaning boshqa shaharlari va viloyatlarida 6 mln.

Foiz stavkalari

Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i sug'urtasi sharti bilan amal qiladi.

Kreditning butun muddati uchun yillik 5%

Imtiyozlar:

1% - agar siz hayot va sog'liq sug'urtasidan voz kechsangiz , Rossiya Federatsiyasi Xavfsizlik Kengashining talablariga muvofiq.

Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash kredit berish uchun zaruriy shartdir. Ushbu shartsiz kredit berish mumkin emas!

Promsvyazbankdagi ipoteka stavkalarini ko'ring.

7. ostida Sberbankda ipoteka onalik kapitali

Sberbank yordamida tugallangan yoki qurilayotgan uy-joyni kreditga sotib olib, siz boshlang'ich to'lov yoki uning bir qismi uchun onalik kapitalidan foydalanishingiz mumkin. Siz tugallangan yoki qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun onalik kapitalidan foydalangan holda Sberbankdan ipoteka olishingiz mumkin.

Shartlar

> Onalik kapitali hisobidan sotib olingan turar-joy binolari qarz oluvchining mulki / turmush o'rtoqlar va ularning bolalarining umumiy ulushli mulki sifatida ro'yxatga olinishi kerak (ixtiyoriy);

> Sberbankda ochilgan hisobvarag'iga ish haqi olmagan mijozlar, kredit olish uchun ariza berishda, qarz oluvchining / birgalikda qarz oluvchining / kafilning moliyaviy holatini va ish joyini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishlari kerak;

> Kredit berilgan kundan boshlab 6 oy ichida kredit bo'yicha qarzni to'lash uchun onalik (oila) kapitalining mablag'larini (mablag'larning bir qismini) o'tkazish uchun Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi filialiga murojaat qilishingiz kerak.

Kerakli hujjatlar

Standart hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, bu holda quyidagilar qo'shimcha ravishda taqdim etiladi:

• onalik (oila) kapitali uchun davlat guvohnomasi;
• Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasining hududiy organidan onalik kapitalining balansi bo'yicha hujjat (sertifikat, xabarnoma va boshqalar).

Sberbankda ipotekani qanday olish mumkin

Bugungi kunda Sberbank raqamlashtirish orqali ipoteka kreditlarini olish jarayonini soddalashtirish uchun har tomonlama harakat qilmoqda. Barcha asosiy harakatlar bankning rasmiy veb-saytida amalga oshirilishi tavsiya etiladi:

1. Bank veb-sayti orqali ariza yuborish;
2. Yangi binoda yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida kvartirani tanlang;
3. Elektron ro'yxatdan o'tish orqali operatsiyani yakunlang.

Kredit Rossiya Sberbankining filiallarida quyidagi joylarda taqdim etiladi:

• qarz oluvchini ro'yxatdan o'tkazish;
• moliyalashtiriladigan mulkning joylashgan joyi;
• kompaniyaning akkreditatsiyasi - qarz oluvchining ish beruvchisi.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati hujjatlarning to'liq to'plami taqdim etilgan kundan boshlab 2 ish kunidan 5 ish kunigacha.

Kim ipoteka olishi mumkin

Bugungi kunda Sberbankda qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar oddiy va tushunarli:

1. Fuqaroligi: Rossiya Federatsiyasi.
2. Yosh: 21 yoshdan 75 yoshgacha (qarzni to'liq to'lash vaqtida).
3. Tajriba: hozirgi ish joyida kamida 6 oy va oxirgi 5 yil ichida kamida 1 yillik umumiy ish tajribasi (ish haqi mijozlariga taalluqli emas).

2019 yilda Sberbank ipoteka uchun hujjatlar

Sberbankdan ipoteka kreditiga murojaat qilish uchun siz katta miqdordagi hujjatlar to'plamini to'plashingiz va topshirishingiz kerak.

Daromad va ish joyini tasdiqlashda siz quyidagilarni ko'rsatishingiz kerak:

1. qarz oluvchi/qarz oluvchining ariza shakli;
2. ro'yxatga olish belgisi bo'lgan qarz oluvchi/qo'shma qarz oluvchining pasporti;
3. yashash joyida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat (vaqtinchalik ro'yxatga olish mavjud bo'lsa);
4. qarz oluvchi/birga qarz oluvchining moliyaviy holati va mehnat faoliyatini tasdiqlovchi hujjatlar.

Agar mijoz daromadi va ish joyini tasdiqlamasdan (2 ta hujjatga ko'ra) ipoteka krediti olish uchun ariza berishni rejalashtirayotgan bo'lsa, u holda u bankka qarz oluvchining ariza shaklini, ro'yxatdan o'tish belgisi bo'lgan qarz oluvchining pasportini, shuningdek, o'z daromadini tasdiqlovchi ikkinchi hujjatni olib kelishi kerak. identifikatsiya (ixtiyoriy):

1. haydovchilik guvohnomasi;
2. harbiy xizmatchilarning shaxsiy guvohnomasi;
3. federal davlat xizmatchisining shaxsiy guvohnomasi;
4. harbiy guvohnoma;
5. xalqaro pasport;
6. majburiy pensiya sug'urtasi sug'urta guvohnomasi.

Sberbank ipoteka krediti berish to'g'risida qaror qabul qilgan kundan boshlab 90 kalendar kun ichida siz quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

1. ijaraga berilgan turar-joy binolari to'g'risidagi hujjatlar;
2. dastlabki to'lov mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar.

Siz oylik annuitet (teng) to'lovlarda Sberbankga ipoteka kreditini to'lashingiz kerak bo'ladi. Kreditni qisman yoki to'liq muddatidan oldin to'lashga ruxsat beriladi.

Xulosa: Sberbankda ipoteka olish foydalimi?

SB RF - Rossiyada ipoteka kreditlash bo'yicha etakchilardan biri. Bugungi kunda Sberbank takliflari bir qator afzalliklarga ega. Bu, birinchi navbatda, ancha past foiz stavkalari. Kichik boshlang'ich to'lov (10% dan) va DomClick.ru veb-saytida Internet orqali qulay ro'yxatdan o'tish ham ortiqcha bo'lishi mumkin. Bularning barchasi ilgari ko'chmas mulk sotib olish haqida o'ylagan ko'plab ruslarga uy-joy muammosini hal qilish imkonini beradi, deb hisoblaydi u. ipoteka mahsulotlari bo'yicha 10 ta bank mutaxassisi Igor Kuznetsov.

Ma'lumot va maslahatlar uchun kontaktlar

Sberbank xodimlaridan ipoteka kreditining shartlari va foiz stavkalari haqida ko'proq bilib oling.

Rasmiy sayt:

Telefonlar:

7 495 500-55-50 (Moskvadagi qo'ng'iroqlar uchun),
900 (Rossiya Federatsiyasida mobil telefonlar uchun bepul qo'ng'iroq)

Manzil:

Moskva, 117997, st. Vavilova, 19 yosh.

Rossiya Bankining 1481-sonli bosh litsenziyasi. Ma'lumot ommaviy taklif emas va ma'lumot uchun taqdim etiladi.

Kvadrat metrlarni sotib olish haqiqatga aylandi. Agar siz hali ham Sberbank-dan qanday qilib ipoteka olish haqida qiziqsangiz, javob oddiy. Siz shunchaki dasturni tanlashingiz va hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak. Va endi bularning barchasi haqida batafsilroq.

Bank tanlovi

Agar barcha variantlardan siz Rossiyaning Sberbankini tanlagan bo'lsangiz va bu erda ipoteka olishni istasangiz, unda bu juda yaxshi tanlovdir. Sberbank moslashuvchan va juda bepul shartlarga ega ko'plab shunga o'xshash kreditlash dasturlarini taklif qiladi. Sberbankdan ipoteka olish orqali siz boshqa kreditlar va depozitlar bo'yicha katta imtiyozlarga ega bo'lishingiz ham yaxshi. Ipotekaning ma'lum bir qismini to'laganingizdan so'ng, siz ushbu miqdorni boshqa kredit shaklida olishingiz mumkin, uni ipotekaga qo'shib, masalan, dacha sotib olishingiz mumkin. Shunday qilib, tanlov amalga oshiriladi. Keling, Sberbankdan qanday qilib ipotekani olishni boshlaylik.

Asosiy va maxsus dasturlar

Ko'pincha, to'g'ri dasturni tanlash uchun siz har qanday bank ofisiga shaxsan kelib: "Men Sberbankdan ipoteka olmoqchiman" deb aytishingiz kerak. Xodimlar darhol sizga bir nechta mavjud variantlarni taklif qilishadi. Kreditlashning asosiy dasturlari sizga tayyor uy-joylarni ham, qurilayotgan uy-joylarni ham sotib olish imkonini beradi. Bu erda foiz stavkalari sizning daromadingizga, kredit miqdoriga va dastlabki to'lov miqdoriga bog'liq. Siz hatto uy qurish uchun kredit olishingiz mumkin. Bu barcha hollarda, garov xuddi shu turar-joy mulki bo'ladi. Biroq, harbiy ipoteka yoki ipoteka va onalik kapitali kabi maxsus dasturlar mavjud. Bu erda foiz stavkalari ancha past, ammo hamma ham ushbu dasturlarning taklif qilingan shartlariga mos kelmaydi.

Imkoniyatli uy-joy

Agar Sberbankdan ipotekani qanday olish kerakligi haqidagi savol sizni juda bezovta qilmasa, siz bankda tez-tez o'tkaziladigan maxsus aksiyani kutishingiz mumkin. Masalan, yangi uy-joylar uchun aksiyalar mavjud. Foiz stavkasi 12 dan oshmaydi, kredit 12 yildan ortiq bo'lmagan muddatga beriladi, minimal boshlang'ich to'lov faqat 12 foizni tashkil qiladi. Bu ham eslash oson, ham juda yaxshi taklif. Shuningdek, ko'pincha yosh oilalar uchun aksiyalar mavjud. Odatda turmush o'rtoqlarning yoshi chegarasi mavjud va bu ko'rsatkich juda past - 10,5%. Ammo kreditning maksimal muddati - 30 yil. Dastlabki to'lov ham kichik - 10%.

Bu erda Sberbankdan qanday qilib ipoteka olish bo'yicha umumiy maslahatlar mavjud. Boshlash uchun variantni o'zingiz tanlang, hatto bank veb-saytida mavjud bo'lgan kalkulyatorlar yordamida oylik to'lovlarni hisoblashingiz mumkin. Keyin menejer bilan maslahatlashing. Bu telefon orqali emas, balki shaxsan amalga oshirilishi kerak. Keyinchalik, xodimdan barcha omillarni hisobga olgan holda siz uchun eng yaxshi variantni tanlashini so'rang. Oldingizda bir nechta takliflar bo'lsin, ulardan birini tanlashingiz mumkin. Kredit muddati juda uzoq bo'lsa ham, qulay oylik to'lovga rioya qiling. Hujjatlarga kelsak, bu erda hamma narsa oddiy. Agar siz ish haqini bank kartasiga olsangiz, unda ariza topshirish uchun faqat pasport kerak. Aks holda, daromadingizni buxgalteriya bo'limidan sertifikatlar bilan tasdiqlashingiz kerak bo'ladi.

So'nggi ma'lumotlarga ko'ra, odamlar Sberbank va VTB24 dan ipoteka olishni afzal ko'rishadi. Biroq, Sberbank uzoq vaqt davomida etakchilik qilmoqda. Deyarli har ikkinchi rus o'z uyini sotib olishda yordam so'rab unga murojaat qiladi. Bu statistika qulay kreditlash shartlari, tezkor xizmat ko'rsatish va davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanishi bilan izohlanadi.

Sberbankdan ipotekani qanday olish mumkin: shartlar

Odatda, barcha banklarda qarz oluvchilarga qo'yiladigan shartlar taxminan bir xil. Har bir inson o'zini xavf-xatarlardan himoya qilishni xohlaydi. Shu sababli, daromadingiz haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatni taqdim etishingiz kerak. Siz o'z ehtiyojlaringiz va daromadlaringizni to'g'ri baholashingiz mumkin. Agar siz 4 million rubl miqdorida kredit olmoqchi bo'lsangiz, lekin siz 15 000 rubl olsangiz, bank sizni eng uzoq muddatlarda ham rad etishi ehtimoli katta, chunki siz bunday oylik to'lovlarni to'lay olmaysiz. Mijozlar ushbu ma'lumot uchun bankka murojaat qilmasliklari uchun veb-saytda onlayn kalkulyator mavjud.

Barcha qarz oluvchilar nisbatan yosh va mehnatga layoqatli bo'lishi kerak. Ya'ni, 21 yoshdan oshgan, lekin afzalroq pensiya yoshidan katta emas (agar kredit uzoq muddatli bo'lsa). Sberbank, shuningdek, alohida dastur bo'yicha nafaqaxo'rlar uchun ipoteka taklif qiladi. Bu quyida muhokama qilinadi.

Qarz oluvchi rasmiy ravishda ish bilan ta'minlanishi va oxirgi joyda kamida olti oy ishlashi kerak. Umumiy ish tajribasi kamida bir yil bo'lishi kerak.

Endi siz Sberbank-dan ipotekaga qanday ruxsat olishni bilasiz. Agar ushbu talablarning barchasi bajarilsa, bank kreditni ma'qullash ehtimoli yuqori.

Qanday qilib davlat yordami bilan ipoteka olish mumkin: Sberbank

Odamlar davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash haqida gapirganda, ular odatda yangi binoda uy-joy sotib olishni nazarda tutadilar. Bunday kreditni olishda, qoida tariqasida, ishlab chiqaruvchi rasmiy kompaniya bo'lsa, 11,4% dan pasaytirilgan foiz stavkasi nazarda tutiladi. Biroq, ro'yxatga olinmagan kvartirani garovga qo'yishning iloji yo'qligi sababli foiz yuqori bo'lishi mumkin.

Dastlabki to'lov ikkinchi darajali uyni sotib olish bilan bir xil - kvartira narxining 20%. Minimal miqdor - 300 000 rubl. Maksimal miqdor Moskva viloyati va Sankt-Peterburgda 8 million rublgacha va Rossiyaning boshqa shaharlarida 3 milliongacha. Kredit bir yildan 30 yilgacha muddatga beriladi.

Agar siz Sberbank kartasida ish haqi olsangiz, ariza topshirishda pasport etarli bo'ladi.

Bank pulni berishga rozi bo'lgan paytdan boshlab siz 60 kun ichida kvartira uchun hujjatlarni taqdim etishingiz kerak.

Siz Sberbankdan dastlabki to'lov bilan qanday qilib ipoteka olishni allaqachon bilasiz. Siz murojaat qilishingiz kerak. Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar bir xil. Yoshi pensiya yoshidan yuqori bo'lmasligi va 21 yoshdan kam bo'lmasligi, ish tajribasi kamida 1 yil bo'lishi kerak. Ariza 3-5 ish kuni ichida ko'rib chiqiladi.

Esda tutingki, oylik to'lovlarni kechiktirishga yo'l qo'yilmaydi. Bunday holda, yillik 20% miqdorida jarima nazarda tutiladi.

Sberbankdan hujjatlarni qanday olish mumkin: qanday hujjatlar kerak

Hujjatlar ro'yxati aniq ipoteka dasturiga va qarz oluvchiga qarab o'zgarishi va to'ldirilishi mumkin. Hujjatlarning aniq ro'yxatini bank filialida bilib olishingiz mumkin.

• Qarz oluvchining pasporti ro'yxatdan o'tgan va uning nusxalari
• Kredit olish uchun ariza
• Bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari (agar siz "Yosh oila" dasturida ishtirok etsangiz)
• Ishlagan lavozimi va daromadi ko'rsatilgan ish joyidan ma'lumotnoma
• Ish tajribasi bilan mehnat daftarchasidan ko'chirma
• Sotib olingan mulk uchun barcha hujjatlar
• Dastlabki to'lovni tasdiqlovchi hujjatlar (balans va boshqa to'lov hujjatlari)

Bu sizga kerak bo'ladigan hujjatlarning asosiy ro'yxati. Agar biron bir ijtimoiy dasturda ishtirok etsangiz, sizga imtiyozlaringizni tasdiqlovchi sertifikat kerak bo'ladi. Onalik kapitalidan foydalanganda sizga sertifikat, Pensiya jamg'armasi mablag'lari qoldig'i to'g'risidagi guvohnoma kerak bo'ladi. Harbiy xizmatchilar harbiy xizmatni tasdiqlovchi hujjatni taqdim etadilar.

Sberbankda nafaqaxo'r uchun ipotekani qanday olish mumkin

Odatda, nafaqaxo'rlar bank kreditlarini olishni istamaydilar. Buning sabablari ko'p: ba'zilari pensiya yoshiga qadar uy-joy olishga muvaffaq bo'lishdi, ba'zilari tarbiyasi tufayli qarzdan qo'rqishadi, ba'zilari esa oddiygina bunga qodir emas. Banklar, ayniqsa, pensiya yoshidagi odamlarga uzoq muddatli kreditlar berishga tayyor emas edilar. Biroq, so'nggi paytlarda nafaqaxo'rlarning kreditlarga, banklarga esa nafaqaxo'rlarga munosabati o'zgara boshladi. Ammo 55-60 yoshdan oshgan odamlarga ipoteka kreditlari hozirda bitta bank - Sberbank tomonidan beriladi. Va agar u pensiya beruvchi bo'lsa, qo'shimcha imtiyozlar mumkin.

Pensionerlar uchun dastlabki to'lov biroz pastroq - odatdagidek 20 emas, 15%. Foiz stavkasi 12,5% dan. Maksimal muddat - 30 yil (lekin ariza topshirishda yosh hali ham hisobga olinadi).

Minimal miqdor - 45 000 rubl, maksimal - uy-joy narxining 85% gacha. Xuddi shu narsa asosiy uy-joy uchun ham amal qiladi. Qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun foiz stavkasi biroz yuqoriroq - 13,5%.

Sizga kerak bo'ladigan hujjatlar:

• Ariza beruvchining so'rovnomasi;
• Ro'yxatdan o'tgan pasport;
• Doimiy daromad mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• Ko'chmas mulk hujjatlari (sotib olish va sotish shartnomasi va boshqalar).

Yosh oila uchun Sberbankdan qanday qilib ipoteka olish mumkin

Sberbank yosh oilalar uchun alohida imtiyozli dasturni taklif etadi, u past foiz stavkasi, kichikroq to'lov va uzoqroq muddatni taklif qiladi. Bunday holda, ular hatto daromad sertifikatini ham talab qilmasligi mumkin.

Bunday dasturda ishtirok etish uchun siz quyidagi mezonlarga javob berishingiz kerak.

• Turmush o'rtoqlardan birining yoshi 21 yoshdan kam emas va 35 yoshdan oshmasligi kerak.
• Oxirgi ish joyida kamida olti oy ish tajribasi, kamida bir yillik umumiy ish tajribasi.
• Dastlabki to'lov sifatida ma'lum miqdorning mavjudligi (bolali oilalar uchun 10%, bolasiz 15%).
• Dasturda to'liq bo'lmagan oilalar ham ishtirok etishlari mumkin (masalan, yolg'iz ona va bola).

Bunday holda, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urta qilmaslik mumkin. Bola tug'ilgandan keyin bank 3 yilga kechiktirishni ta'minlaydi. Shuningdek, siz onalik kapitalidan kreditni to'lash yoki dastlabki to'lov sifatida foydalanishingiz mumkin.

Yosh oila uchun Sberbank bilan ipotekaga qanday murojaat qilish haqida batafsil ma'lumotni bank filialida olish mumkin. Hujjatlar ro'yxati boshqa ipotekani olish bilan bir xil, ammo agar kerak bo'lsa, turmush o'rtog'ingizning pasportini, nikoh to'g'risidagi guvohnomani, bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalarini, onalik kapitali uchun hujjatlarni qo'shishingiz kerak.

Odamlar ko'pincha kam ta'minlangan oila Sberbankdan qanday qilib ipoteka olishi mumkinligini so'rashadi. Gap shundaki, bank xayriya tashkiloti emas va aholining ayrim qatlamlariga yordam berishni maqsad qilgan emas. Buni davlat qiladi. Agar oila nafaqa oluvchilar toifasiga kirsa, avval siz mahalliy ma'muriyat bilan bog'lanib, ular qanday imtiyozlarga ega ekanligini aniq bilib olishingiz kerak, so'ngra ushbu faktni tasdiqlovchi sertifikat olishingiz kerak. Ular sizga quyidagi hollarda berishlari mumkin:

• Agar oila bir xonadonda boshqa odamlar bilan yashasa;
• Agar oilaning shaxsiy kvartirasi bo'lmasa va ijarada yashasa;
• Agar kvartira kommunal bo'lsa yoki bir kishi uchun 14 kvadrat metrdan kam yashash maydoni bo'lsa;
• Agar bu binolar umuman turar joy bo'lmasa yoki standartlarga javob bermasa.

Agar sizda imtiyozli sertifikat mavjud bo'lsa, bank pastroq foiz stavkasi bilan kredit berishi mumkin va foizlarning bir qismi har yili davlat tomonidan kartaga qaytariladi.

Ishsizlar uchun Sberbankdan qanday qilib ipoteka olish mumkin

Har qanday bank kredit berishda risklarni nolga tushirishga intiladi. Shu sababli, u sizning to'lov qobiliyatingizni albatta tekshiradi va daromad sertifikatini talab qiladi. Qanday qilib daromadsiz kredit to'lash mumkin? Shunga ko'ra, ishsiz bo'lib, ipoteka olish mumkin emas. Biroq, Rossiya fuqarolarining katta qismi norasmiy ravishda ishlayotganini hisobga olish kerak. Ko'p sabablarga ko'ra: yuqori ish haqi, bepul ish jadvali, boshqa ish topa olmadi va hokazo.

Agar daromadingiz bo'lsa, lekin daromad sertifikatingiz bo'lmasa va uni ololmasangiz, Sberbankdan kvartira uchun ipotekani qanday olish mumkin? Javob oddiy - to'g'ridan-to'g'ri emas. Bank sizga kredit bermaydi. Lekin hali ham yechim bor. Kredit brokeriga murojaat qilib ko'ring. Hozir bunday tashkilotlar juda ko'p. Ammo faqat rasmiy ravishda ishlaydigan va barcha hujjatlarga ega bo'lgan kompaniyalarni tanlang.

Bunday tashkilotga murojaat qilib, siz o'zingizning holatingizni tasvirlab berasiz, shuningdek, talab qilinadigan miqdor va ipoteka shartlarini ko'rsatadigan arizani to'ldirasiz. Tashkilot mos variantlarni qidiradi va ularni sizga taqdim etadi va siz eng mosini tanlaysiz. Keyin broker bank bilan bog'lanadi. Agar bitim muvaffaqiyatli bo'lsa, kompaniya butun summaning ma'lum foizini oladi. Shartnoma tuzishdan oldin ushbu foiz miqdorini tekshirishni unutmang.

Sberbankdan dastlabki to'lovsiz qanday qilib ipoteka olish mumkin

Kredit olishning eng qiyin jihatlaridan biri bu dastlabki to'lov uchun kerakli miqdorda pul yig'ishdir. Hamma ham bunday vositalarga ega emas. Shuning uchun odamlar ko'pincha Sberbankdan dastlabki to'lovsiz ipotekani qanday olish kerakligi bilan qiziqishadi.

Aslida, Sberbank dastlabki to'lovsiz ipoteka kreditlarini bermaydi va bu maqsadda iste'mol kreditlarini olishni yoki kredit kartalariga murojaat qilishni qat'iyan tavsiya etmaydi. Ba'zi moliyaviy bilimlarsiz bunday harakatlar qanchalik xavfli ekanligini aniqlash qiyin bo'lishi mumkin. Biror kishi ikkita kreditni foizlari va ortiqcha to'lovlari bilan bajara olmasligi ehtimoli katta.

Faqat ikkita variant qoldi. Birinchisi, dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalanish. Buning uchun, albatta, siz Pensiya jamg'armalari atrofida yugurishingiz kerak, shuningdek, bola tug'ilgandan keyin 3 yil kutishingiz kerak, ammo bu usul qarz oluvchini ipoteka olish bilan bog'liq har qanday muammolardan xalos qiladi. Sberbank, agar onalik kapitalidan tashqari boshqa sabablar bo'lmasa, bunday mijozlarni rad etmaydi.

Ikkinchi variant - boshqa bankdan olingan avvalgi shunga o'xshash kreditni to'lash. Sberbank bu qadamni oladi va agar qarz oluvchi haqiqatan ham katta to'lovlarni to'lash imkoniyatiga ega bo'lmasa va bu vaziyatdan chiqishning yagona yo'li bo'lsa, dastlabki to'lovsiz kredit beradi. Kreditning maksimal miqdori boshqa bankdagi ipoteka qoldig'idan oshmasligi kerak, lekin uy-joy narxining 80% dan kam bo'lmasligi kerak.

Shuni esda tutish kerakki, yangi binoda kvartira sotib olish uchun kredit olishda foiz stavkasi yuqoriroq bo'ladi, chunki uy-joy hali ro'yxatga olinmagan va garov sifatida xizmat qila olmaydi. Ammo garov sifatida har qanday boshqa ko'chmas mulk, shu jumladan er bo'lishi mumkin.

Sberbankda ipotekani qanday kechiktirish mumkin

Biz kechiktirish deb atagan narsa aslida qayta qurishdir. To'lov jadvali muayyan sharoitlarda sizga mos ravishda to'liq moslashtirilgan. Agar qarz oluvchi haqiqatan ham bunday miqdorni to'lashni davom ettira olmasa, kechiktirishga ruxsat beriladi. Albatta, buning uchun jiddiy sabablar bo'lishi kerak. Misol uchun, yosh oilalarga bola tug'ilgandan keyin 3 yillik kechiktirish beriladi, agar siz ishdan bo'shatilgan bo'lsangiz, ish haqi kamaygan bo'lsa yoki boshqa ishga o'tsangiz, to'lovlar kamayishi mumkin. Va bu hali ham isbotlanishi kerak, ya'ni tegishli hujjatlarni taqdim etish: bolaning tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomasi, ishdan bo'shatish to'g'risidagi mehnat daftarchasidan ko'chirma, agar u kamaygan bo'lsa, daromad to'g'risidagi guvohnoma.

Agar barcha hujjatlar mavjud bo'lsa ham, bankning qayta qurishga rozi bo'lishiga kafolat yo'q. Birinchidan, u taqdim etilgan barcha hujjatlarni tekshiradi. Agar ular rost bo'lsa, siz suhbatga taklif qilinasiz va siz bilan shaxsan gaplashasiz, keyin ikki hafta ichida qaror qabul qilinadi. Kechiktirish faqat oldingi barcha to'lovlar to'g'ri qabul qilingan taqdirda beriladi.

Sberbank-da ipotekani qanday olish mumkin

Ko'pincha qarz oluvchilar Sberbank-dan uyga qanday qilib ipoteka kreditini olishlari bilan qiziqishadi, ya'ni bankning to'g'ridan-to'g'ri veb-saytda shaklni to'ldirish xizmati. Ko'p odamlar hali ham Sberbank xodimlarining nazorati ostida bank filialiga borishni va u erda anketani to'ldirishni afzal ko'rishadi. Ammo endi onlayn maslahat olish, shuningdek, ishonch telefoniga bepul qo'ng'iroq qilish mumkin.

Qulaylik nafaqat hech qaerga borishning hojati yo'qligida, balki anketaning savollari va uni to'ldirish uchun qanday hujjatlar kerakligini oldindan bilib olish imkoniyatidadir. Bu sizni bir necha marta aylanib, barcha qog'ozlarni to'plashdan qutqaradi.

Shaklga sizning ma'lumotlaringiz kiritiladi - to'liq ism, ro'yxatdan o'tgan joy, pasport ma'lumotlari, yoshi, jinsi, tug'ilgan sanasi va joyi, soliq to'lovchining identifikatsiya raqami, ism yoki familiyaning o'zgarishi to'g'risidagi ma'lumotlar, mehnat shartnomasi rekvizitlari, soliq to'lovchining identifikatsiya raqami tashkilotning nomi, ish staji, tashkilotning nomi, egallab turgan lavozimi, transport yoki ko'chmas mulkka egaligi, daromadi, kredit berish maqsadi va boshqalar.

Arizangizni topshirganingizdan so'ng, u ko'rib chiqiladi va sizni suhbatga taklif qilish uchun chaqiriladi. Agar arizangiz hech qanday shikoyatga sabab bo'lmasa, sizdan tekshirish uchun hujjatlarni olib kelishingiz so'raladi.