Zenit banki Rosvoenipoteka bilan harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning bir qator mexanizmlarini yaratishda hamrohlik qildi. Bu, masalan, onalik kapitalini harbiy ipotekaga kiritish, oilaviy qarz oluvchilar uchun sertifikatlarni birlashtirish, shuningdek, qayta moliyalashtirish. Mil.Press Estate bilan suhbatda bankning chakana savdo bo'limi rahbari Dmitriy Yurin yangi asboblarning rentabelligi va birgalikda qurilish istiqbollarini muhokama qiladi.

Dmitriy, qidiruv tizimlaridagi so'rovlarga ko'ra, hozir harbiy xizmatchilar orasida eng mashhur savol - bu harbiy ipotekani qayta moliyalashtirish. Rosvoenipoteka rahbari Andrey Semenyuk hatto buni birinchi bo'lib boshlagan bankka bonus va'da qildi.

Bonus nima?

U ushbu bankka harbiy xizmatchilarni yuboradi va barcha qaymoq birinchi bo'lgan kishiga tushadi.

Aytishim mumkinki, biz bu dasturni allaqachon amalga oshirganmiz. Dekabr oyi oxirida tajribaviy tranzaksiya amalga oshirildi. Dastur bank tomonidan tasdiqlangan. Bitta narsa shundaki, Rosvoenipoteka uni efirga uzatmaydi, chunki biz hali ham bu jarayonni sinab ko'rmoqdamiz. Yaqin kelajakda biz ushbu dasturni oqimga qo'yishga tayyormiz.

Bu ajoyib, tabriklaymiz!

Rahmat, men Andrey Semenyukga bonus haqida eslatishim kerak (kuladi).

Qayta moliyalash bo'yicha birinchi mijozingiz kim edi?

Bu Moskvadan kelgan harbiy xizmatchi. Biz uchinchi tomon bankidan olingan kreditni qayta moliyalashtirdik, uning maqsadi foiz stavkasini pasaytirish edi. Mijozlar harbiy ipotekani qayta moliyalashtirishi mumkin bo'lgan ko'plab sabablar mavjud, shu jumladan yuqori va o'zgaruvchan foizli kreditlar, hozirda mijozlar uchun unchalik qiziq emas.

Boshqa mexanizmlar ham qiziqish uyg'otadi. Zenit Bank ishtirokchilar uchun ko'chmas mulk bo'yicha yuklarni olib tashlash zaruriyatini o'z ichiga olgan jamg'arma-ipoteka tizimini (NIS) ko'rib chiqdimi? Ushbu mexanizm bank uchun marjinal bo'lishi mumkinmi?

Bank uchun bunday mexanizmning rentabelligi shubhali. Mosoblbank bir vaqtlar tizimli ravishda ushbu dasturni amalga oshirishga harakat qildi, lekin u uzoq davom etmadi, chunki mexanizm va jarayonlar ancha murakkab. Bilishimcha, unga birorta ham kredit berilmagan.

Amalda, boshqa bankda bitta operatsiya bor edi, lekin istisno sifatida. Har ikki harbiy xizmatchiga ham ushbu bank xizmat ko‘rsatgan: biri kvartirani sotayotgan, ikkinchisi ipoteka olib, sotib olgan. Bu kredit olish uchun ariza berish, garovni olib tashlash va yangi NIS ishtirokchisi uchun garovni ro'yxatdan o'tkazish uchun mehnat xarajatlari bilan murakkab jarayon bo'lib chiqdi. Oxir-oqibat, bank xuddi shunday kredit oldi. Shuning uchun bu erda marginallik haqida gapirishning hojati yo'q.

Ammo savol ochiqligicha qolmoqda. Agar biz ushbu mahsulotni bank va bizning daromadlarimiz nuqtai nazaridan ko'rib chiqsak, birinchi navbatda biz uchinchi tomon mijozlariga qiziqamiz. Bu haqda “Rosvoenipoteka” bilan birgalikda o‘ylayapmiz: yaxshi ish mexanizmini yaratishimiz kerak. Umuman olganda, yaqin kelajakda bunday turdagi loyiha paydo bo'lishi mumkinligini istisno qilmayman.

Bilaman, VTBda bitta garovga qo'yilgan kvartirani boshqa garov kvartirasiga almashtirishning murakkab sxemasi mavjud.

Bu erda bank uchun iqtisodiy komponent yo'q, lekin garovni almashtirish uchun operatsion xarajatlar mavjud. Agar biz mijozlarga xizmat ko'rsatish haqida gapiradigan bo'lsak, unda bunday so'rov mijozlarimizdan kelib chiqsa, biz har doim masalani alohida ko'rib chiqishga tayyormiz, ammo talab yo'qligi sababli, biz, albatta, ommaviy miqyos haqida gapirmayapmiz.

Bankingizdagi yana bir ijobiy dastur harbiy xizmatchilar uchun kreditlarni birlashtirishdir. Siz bunga qanday keldingiz va bu qanchalik foydali?

Ha, shunday dastur bor - bu Oilaviy kredit. Hammasi 2012-yilda, bitta xonadon sotib olmoqchi bo‘lgan ikki harbiy xizmatchi, turmush o‘rtog‘i bankka murojaat qilganida boshlandi. "Rosvoenipoteka" haqiqatan ham bizdan orzularini ro'yobga chiqarishni so'radi. "Zenit" umumiy mulkni sotib olish uchun ikkita kredit berdi va keyin turmush o'rtoqlarga qanday qilib muntazam ravishda harbiy ipoteka berish kerakligi haqida savol tug'ildi.

Ko'proq so'rovlar kela boshlaganida, biz Rosvoenipotekaga quyidagi g'oyani taklif qildik: bitta kredit, mijoz bilan bitta hisob, ikkita maqsadli uy-joy krediti shartnomasi. Dastur shunday tug'ildi, u qonunchilikda ko'zda tutilgan. Hammasi tasdiqlandi va u ishlay boshladi.

Ushbu dastur alohida holatlar uchun ko'proq, lekin u barcha harbiy qarz oluvchilarning istaklarini qondirish uchun mahsulot qatoriga kiritilishi kerak.

Ya'ni, Rosvoenipoteka sizning iltimosingiz bilan kredit berish qoidalariga o'zgartirishlar kiritdi?

Ha, 2016 yil edi. Keyin "Zenit" bu jarayonni boshladi va 2016 yil oxirida ular sinov bitimini o'tkazishdi. Rasmiy ravishda "Oila" krediti biz bilan 2017 yil boshida boshlangan.

Bir vaqtning o'zida ikkita mulk uchun harbiy ipoteka olish mumkinmi?

NIS ishtirokchilariga maqsadli uy-joy kreditlarini berish qoidalari bir yoki bir nechta binolarni sotib olish imkoniyatini nazarda tutadi. Lekin amalda bizda bunday iltimoslar bo'lmagan. Agar bozor talabi katta bo'lsa, masalan, NIS to'lovlari sezilarli darajada oshgan taqdirda, bunday mexanizm ishlab chiqilishi mumkin.

Endi ko'plab banklar harbiy xizmatchilarga iste'mol krediti berishning qo'shimcha variantini joriy qilmoqdalar. Bankingiz qachon bunday dasturni joriy qilgan va u qanchalik mashhur?

Bizning bankimizda ikki xil dastur mavjud. Harbiy xizmatchilar uchun iste'mol krediti mavjud. Bu oddiy iste'mol kreditiga nisbatan ancha imtiyozli. Ushbu dastur uzoq vaqt oldin taqdim etilgan va u mashhur. Uning yordami bilan harbiy xizmatchilar kattaroq kvartira sotib olish imkoniyatiga ega.

Shuningdek, "Ipoteka +" dasturi mavjud bo'lib, u oddiy harbiy ipotekadan ko'ra ko'proq miqdorni olish imkonini beradi. U 2015 yilda taqdim etilgan. Mijoz qo'shimcha kredit olmasdan, darhol bu miqdorni garovga qo'yishi kerak edi. Nega qarz oluvchi garovni davlat hisobidan emas, balki o‘z mablag‘lari hisobidan qisman to‘lamasligi kerak, agar imkoni bo‘lsa?

2018 yildan beri Rosvoenipoteka har qanday bank uchun bunday dasturni nazarda tutadigan standartlarni joriy qildi, ammo ikkita variant mavjud: yoki bu alohida kredit, yoki Zenit Bankda bo'lgani kabi, bitta miqdor beriladi. Qarz oluvchi oylik to'lovni belgilangan NIS to'lovining 25 foizigacha oshirishi va bu farqni mustaqil ravishda to'lashi mumkin.

Ya'ni, oyiga 5-6 ming atrofidami?

Ha. Shunga ko'ra, agar kelgusi yildan boshlab davlat badallari ko'paysa, to'lov mutanosib ravishda kamayadi. Qo'shimcha kredit bilan mexanizmdan foydalanadigan banklarda to'lov har doim teng bo'ladi. Bizning holatlarimizda, bir nuqtada, harbiy xizmatchilar uchun ancha jozibador bo'lgan moliyalashtirilgan badallar miqdorining ko'payishi tufayli qayta tiklanishi mumkin.

Xatarlarni qanday baholaysiz, hayronman. Harbiy xizmatchilar qo'shimcha to'lovlarni qay darajada mas'uliyat bilan oladilar?

Harbiy xizmatchilar bizda mavjud amaliyotga asoslanib, juda mas'uliyatli va tirishqoq mijozlardir. Oddiy iste'mol kreditlari portfeliga qaraganda, to'lovni kechiktirish ancha past.

Harbiy xizmat mashaqqatli va mas’uliyatli ekanini biz juda yaxshi tushunamiz, mijoz mamlakatimizning turli hududlarida bo‘lishi mumkin va qachondir to‘lovlarni o‘z vaqtida amalga oshira olmaydigan vaziyat yuzaga keladi. Shu munosabat bilan biz harbiy xizmatchilarga, ta’bir joiz bo‘lsa, kechiktirilgan to‘lovni taqdim etdik. Agar u bu pulni depozitga qo'ymasa, summa yig'iladi, undan foiz olinmaydi va qarz oluvchi istalgan vaqtda uni to'liq qaytarishi mumkin.

Harbiy xizmatchilarning kechikishiga yo'l qo'ysangiz, bu ularga sodiqlik elementimi?

Biz buni muddati o'tgan qarz deb tasniflamaymiz. Agar harbiy xizmatchi NIS ishtirokchisi bo'lsa, jarimalar va jarimalar hisoblanmaydi, chunki xizmat muddati davomida qarz har oyda davlat hisobidan to'lanadi va harbiy xizmatchi to'plangan qarzni unga qulay bo'lganda to'laydi. . Agar u harbiy xizmatni tark etsa yoki NISdan chiqarib yuborilsa, unda bu boshqa voqea: jarimalar standart kredit dasturlari bo'yicha qo'llaniladi.

Onalik kapitali qanchalik tez-tez ishlatiladi?

Oila kapitali ishtirokidagi bitimlar ulushi unchalik katta emas, chunki biz ushbu mexanizmni nisbatan yaqinda ishga tushirdik, avvalroq ishlab chiquvchilar bilan jarayonni sinab ko'rdik. Sxema quyidagicha: onalik kapitali harbiy ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovga kiritiladi va pensiya jamg'armasidan to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiquvchiga yuboriladi, odatda mablag'lar ikki oy ichida keladi.

Biz bu pul kelishini kutmaymiz; biz darhol aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasi (DPA) uchun to'laymiz. Kredit mablag'lari va maqsadli uy-joy krediti DDUni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng bankdan bir miqdorda yuboriladi.

Zenit Bank mintaqaviy tarmog'ini kengaytirishni rejalashtirmoqdami?

Albatta. Endi biz Rostov-na-Don, Perm, Kaliningrad va Sankt-Peterburgda harbiy ipoteka uchun akkreditatsiya qilish uchun yangi mulkka egamiz. Asta-sekin boshqa shaharlar ulanadi.

2018 yilda harbiy ipoteka bo'yicha yangi binolarni akkreditatsiya qilishning nuanslari 2017 yilda tashkil etilgan Aksiyadorlarni himoya qilish jamg'armasi qurilish kompaniyalari uchun harbiy ipoteka bo'yicha yangi binolarni akkreditatsiya qilish jarayonini soddalashtirdi. Shartlar bundan mustasno, shuningdek, mahalliy hokimiyat organlaridan olingan. Zenit Bankda harbiy ipoteka uchun yangi binolarni akkreditatsiya qilish shartlari qanday?

Ob'ektni akkreditatsiya qilishda uchta asosiy shart mavjud: kvartiraga bo'lgan da'volarni amalga oshirish amaldagi qonunchilikka (214-FZ) muvofiq amalga oshirilishi kerak, ob'ektning hozirgi tayyorgarlik darajasi kamida 30% ni tashkil qiladi. Ishlab chiqaruvchining aktsiyadorlar oldidagi majburiyatlari fuqarolik javobgarligini sug'urtalash yoki "Umumkor qurilishda ishtirok etayotgan fuqarolarning huquqlarini himoya qilish jamg'armasi" PPKga badallar bilan ta'minlanadi. Bank qolgan hamma narsani alohida ko'rib chiqadi. Akkreditatsiyaning asosiy vazifasi ishlab chiqaruvchining qurilish xatarlarini to'g'ri baholashdir.

Bu talablarni kim qo'yishini darhol aniqlab beraman? Ular qonun bilan belgilanganmi?

Bu erda hech qanday qonuniy cheklovlar yo'q. Rasmiy ravishda, Rosvoenipoteka ularni ham o'rnatmaydi. Bank ishlab chiqaruvchiga bir butun sifatida qaraydi: biron bir salbiy narsa bormi, Qurilish vazirligi manbalariga ko'ra muammoli ishlab chiqaruvchilar ro'yxatidagi kompaniya. Muammolar aniqlansa, biz rad etamiz. "Rosvoenipoteka" bankning xulosalarini umumiy ekspertizadan o'tkazadi va taklif qilingan ob'ektlar ustida ishlashga tayyorligini tasdiqlaydi.

Ishlab chiquvchilarni akkreditatsiyadan bosh tortdingizmi?

Bunday holatlar bo'lgan. Ayniqsa, ishlab chiquvchilar tayyorlik darajasi 30% dan past bo'lgan ob'ektlarni akkreditatsiya qilish uchun bizga murojaat qilganda. Biz ularni rad etmaymiz, balki kerakli tayyorgarlik darajasiga erishilgunga qadar tasdiqlashni kechiktiramiz.

Standart ipoteka uchun akkreditatsiya qilinganida, bankning mulkning minimal tayyorgarligi bo'yicha talablari 20% ni tashkil qiladi. Odatda biz klassik va harbiy ipotekalarni bir vaqtning o'zida tasdiqlashni amalga oshiramiz, lekin agar mulk hali 30% ga yetmagan bo'lsa, biz harbiy ipoteka uchun akkreditatsiyani to'xtatamiz. Ishlab chiquvchi bizga kerakli tayyorgarlik bosqichiga yetganligi haqida xabar berganida, biz har doim ushbu ma'lumotni tekshiramiz: biz saytlardagi onlayn kameralarga qaraymiz yoki xodimimizni saytga yuboramiz. Keyin biz Rosvoenipotekaga ob'ektlar to'g'risida ma'lumot yuboramiz.

Ishlab chiquvchining o'zi bankdan harbiy ipoteka uchun akkreditatsiyani bekor qilgan holatlar bo'lganmi?

Bunday holatlardan biri bor edi. Tugallangan loyihada kam sonli kvartiralar qolganda va loyihani ishga tushirish bilan bog'liq ba'zi rasmiy tartib-qoidalar bajarilishi kerak bo'lganda, ishlab chiqaruvchi akkreditatsiyadan voz kechdi. Ya'ni, mohiyatan bu texnik ko'rib chiqish edi.

Yaqinda sizdan yangi binolarni FSK Leader va LSR tomonidan akkreditatsiyadan o'tganingiz haqida xabar oldik. Ikkinchisi Sankt-Peterburg qurilish qo'mitasidan tavsiyanoma olishda muammolarga duch kelganidan shikoyat qildi. Bank bunday xatni olishda ishtirok etadimi?

Bank bu jarayonda ishtirok etmaydi. Bu talab shartli hisoblanadi. Ob'ektlarni qurish uchun ruxsatnomalar 2017 yil oktyabridan oldin olingan bo'lsa (Umumiy qurilish ishtirokchilarini himoya qilish jamg'armasi ish boshlaganida - tahr.), keyin ishlab chiquvchining ishonchliligini tasdiqlashning boshqa usullari yo'q. Shu sababli, mintaqaviy ishlab chiqaruvchining ishbilarmonlik obro'sini tasdiqlovchi chora-tadbirlardan biri bu kompaniyaning ishonchliligi to'g'risidagi viloyat Qurilish vazirligining xatidir. Xat ma'lum bir ishlab chiquvchiga beriladi va faqat u uni olish uchun Qurilish vazirligiga murojaat qilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rosvoenipoteka uchun bunday xat katta ahamiyatga ega, chunki u davlat byudjetidan moliyalashtiriladigan investitsiyalarning ishonchliligini bilvosita tasdiqlaydi.

Yo'q. Bu faqat qurilish ruxsatnomasi 2017 yil oktyabridan oldin olingan bo'lsa talab qilinadi. Bunday holda, Jamg'armaga o'tkazmalar fakti kelajakda qurilishni yakunlashni kafolatlaydi.

Bu Rosvoenipotekaning aytilmagan talablarimi?

Bu banklar va Rosvoenipoteka o'rtasida erishilgan umumiy konsensus. Talablar o'zgarishi mumkin, lekin bu tez-tez sodir bo'lmaydi.

Jamg'armaning paydo bo'lishi ishlab chiqaruvchining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish zaruratini bartaraf qiladimi?

Bekor qiladi. Tizim "yoki-yoki" tamoyili asosida ishlaydi. Agar Jamg'armaga badallar kiritilmagan bo'lsa, u holda ishlab chiqaruvchi Qurilish vazirligidan xat olishi va fuqarolik javobgarligini sug'urtalashi kerak. Va agar Jamg'armaga badallar bo'lsa, sug'urta qilish shart emas.

Bu zo'r. Tizim kamroq byurokratik bo'ladi.

Siz ushbu fondni qanday baholaysiz?

Ijobiy.

Ishlab chiquvchining bankrotligiga dosh bera oladigan sug'urtachilar soni minimaldir. Aytish mumkinki, bu odatda qisman xususiyatga ega.

Ishonchim komilki, agar ishlab chiquvchiga biror narsa yuz bersa, Fond birinchi navbatda aktsiyadorlarga yordam beradi. Shu maqsadda tegishli chegirma miqdori belgilandi.

Bu chegirmalar mas'uliyatni sug'urta qilishdan yuqorimi?

Hozirda yuqoriroq: ishlab chiquvchilar uchun har bir aktsiyada ishtirok etish shartnomasining 1,2% hissasi belgilanadi. Lekin, birinchidan, bu o'tish davri uchun tarif, ikkinchidan, Moliya vazirligi depozitlarni sug'urtalash agentligida javobgarlikni sug'urtalash imkoniyatini muhokama qilmoqda. Oxir-oqibat, ishlab chiquvchining badallarni to'lash va qurilish muddatini bajarishdagi intizomiga qarab tariflarning farqlanishiga ishonaman. Shunga o'xshash imtiyozlar tizimi depozitlarni sug'urtalash tizimida allaqachon mavjud.

Rosvoenipoteka bilan tez-tez uchrashib turasizmi?

Ha, muloqot ancha faol. Biz o'z obro'imizni qadrlaymiz, shuning uchun biz ular bilan barcha masalalarni muhokama qilamiz. Bir vaqtlar, bank birlamchi harbiy ipoteka bozoriga endi kirib kelganida, Rosvoenipoteka bilan yangi binolarni kreditlash masalasi bo'yicha yaqin maslahatlashuvlar bo'lgan. Uchrashuvlar, muhokamalar davom etmoqda.

Ya'ni, siz harbiy ipotekadan foydalangan holda yangi binolarni kreditlash mexanizmini ishga tushirishda ishtirok etdingizmi?

Ha, bankimiz bu jarayonni 2011 yilda birinchi bo‘lib yo‘lga qo‘ygan edi. Keyin unda Zenit, Peresvet va Rosvoenipoteka qurilish kompaniyasi ishtirok etdi.

Bu qanday sodir bo'lganini tasavvur qilish qiziq. Biz Shumilin bilan bir stolda yig'ildik ( 2011-2017 yillarda Rosvoenipoteka rahbari - tahrir.) va "Peresvet"?

Tabiiyki, harbiy ipoteka ish boshlaganida, bu shunday global loyiha bo'lishiga ko'pchilik ishonardi. Banklarning hech biri buni qilishni xohlamadi, chunki bu mehnat talab qiladi va kreditlar kichik. Rosvoenipoteka birlamchi bozorni ko'rib chiqish taklifi bilan chiqqanida, Zenit ushbu loyihani amalga oshirishga rozi bo'ldi. O'sha paytda Peresvet ishlab chiqaruvchisi harbiy xizmatchilar uchun eng yaxshi ko'chmas mulk variantlarini taklif qildi: harbiy lagerlarga yaqinlik, infratuzilma, arzon narxlar. Bu katta, qo'shma, juda yaxshi muvofiqlashtirilgan ish bo'lib, unda hamma muvaffaqiyatli boshlanishiga hissa qo'shdi.

Peresvet Invest kompaniyasining muammoli qurilish loyihalari 500 ga yaqin harbiy xizmatchilar Moskva viloyatidagi uzoq muddatli qurilish loyihalarida kvartiralarni kutmoqda. Bugungi kunda Peresvet unchalik yaxshi holatda emas va Rosvoenipoteka umumiy qurilishga kredit berishdan xavotirda. Olti yillik ishdan keyin shubhangiz bormi?

Hamma narsa oqadi, hamma narsa o'zgaradi, lekin bank tomonidan amalga oshirilgan ishlarning zarurligi va ahamiyatiga shubha yo'q. Birlamchi bozorda kvartira sotib olmoqchi bo‘lganlar 2011-yilga qaraganda ko‘proq. Narxlar pastroq, shuning uchun harbiy xizmatchilar uchun ikkilamchi bozorda bir xonali kvartiradan ko'ra birlamchi bozorda ikki xonali kvartira sotib olish qiziqroq.

Agar "Peresvet" haqida gapiradigan bo'lsak - aniqrog'i, bizda etkazib berish muddati kechiktirilgan faqat bitta ob'ekt bor edi. Shartnomani bekor qilmoqchi bo'lganlar bor edi, Rosvoenipoteka va bank vaziyatni hal qilish va boshqa ob'ektni topish uchun qo'llaridan kelganini qilishdi. Bu ko'plab akkreditatsiyalangan ishlab chiquvchilardan faqat bitta loyiha, ammo bu loyiha uchun ham Peresvet o'z majburiyatlarini bajarishga intiladi. Shunday qilib, shaxsan men tizimni juda samarali deb hisoblayman va men Rosvoenipoteka tomonidan birlamchi bozordan voz kechish niyatini ko'rmayapman.

Agar harbiy aktsiyador DDUni bekor qilmoqchi bo'lsa, bank qanday harakat qiladi?

Ishlab chiqaruvchi o'z majburiyatlarini to'liq bajarmasa, mijoz shartnomani bekor qilishi mumkin. Mablag'lar unga qaytariladi va harbiy ipoteka o'chiriladi, davlat og'irligi olib tashlanadi. Bank tomonidan biz hamkorlarimizning boshqa imkoniyatlarini taklif qilamiz, ulanadi va variantlarni qidiramiz. Biz qarz oluvchilarimizni tashlab ketmaymiz.

Suhbatni Yuliya Kulikova olib bordi, Mil.Press Estate

Boshqa muhim harbiy ipoteka ma'lumotlarini o'tkazib yubormaslik uchun obuna bo'ling

NIS ishtirokchilari bo'lgan harbiy xizmatchilar uchun ipoteka faqat vakolatli hamkor banklardan olinishi mumkin. Zenit Bank dasturining hamkorlari orasida harbiy ipoteka jozibador shartlarga ega beshta ipoteka mahsuloti ko'rinishida taqdim etilgan. Keling, kreditlash parametrlarini va mavjud nuanslarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Hozirgi vaqtda ipoteka krediti olish uchun ariza topshirgan harbiy xizmatchi quyidagi kredit dasturlari orasidan tanlash imkoniyatiga ega:

• "Harbiy xizmatchi uchun yangi binoda kvartira";
• "Er-xotinlar uchun yangi binoda kvartira";
• "Harbiy xizmatchi uchun ikkilamchi bozordagi kvartira";
• "Er-xotinlar uchun ikkilamchi bozordagi kvartira";
• qayta moliyalashtirish.

Birinchi to'rtta mahsulotning asosiy shartlari quyidagilardan iborat:

• foiz stavkasi - yiliga 9,9% (kreditning butun muddati uchun belgilangan);
• qarzni to'lash muddati - 1 yildan qarz oluvchi 45 yoshga to'lgunga qadar;
• dastlabki badalning ulushi sotib olingan mulkning bozor narxining kamida 20 foizini tashkil etadi.

Harbiy ipoteka bo'yicha mijoz faqat joylashuvi, zarur kommunikatsiyalar mavjudligi, infratuzilma, qurilgan yili va boshqalar bo'yicha talablarga javob beradigan akkreditatsiyalangan binoda kvartira sotib olishi mumkin.

MUHIM! Birinchi to'lov harbiy xizmatchilarga shaxsiy hisobda to'plangan davlat mablag'lari yoki o'z jamg'armalari hisobidan to'lanadi.

Zenit Bankda harbiy ipoteka uchun maksimal miqdor

Harbiy kredit dasturi uchun qarz olish chegarasi tanlangan mahsulotga bog'liq. Shunday qilib, bitta harbiy xizmatchi uchun qarz miqdori 2,5 million rubldan oshmasligi kerak. Agar Rossiya armiyasida xizmat qilayotgan har ikkala turmush o'rtog'i bir vaqtning o'zida qarz oluvchi bo'lsa, unda kredit miqdori 5 million rubl bilan cheklanadi.

Bundan tashqari, Zenit Bankda mijozlarga harbiy xizmatchilar uchun dasturlar uchun maksimal miqdorni 3 million rublgacha va turmush o'rtoqlar uchun 6 million rublgacha oshirish imkoniyati beriladi. Bunday o'sish oylik to'lov miqdori va harbiy xizmatchi o'z jamg'armasidan mustaqil ravishda to'laydigan maqsadli uy-joy krediti (davlat tomonidan ajratilgan) bo'yicha to'lov miqdori o'rtasidagi farq tufayli mumkin.

Ikkilamchi va birlamchi ko'chmas mulk bozorlari uchun miqdorlarda farqlar yo'q.

Zenit Bank ipoteka kalkulyatori

Kredit miqdori

To'lov turi

Annuitet farqlanadi

Stavka foizi, %

Onalik kapitali

berilgan sana

Kredit muddati

0 yil 1 yil 2 yil 3 yil 4 yil 5 yil 6 yil 7 yil 8 yil 9 yil 10 yil 11 yil 12 yil 13 yil 14 yil 15 yil 16 yil 17 yil 18 yil 19 yil 20 yil 21 yil 22 yil 23 yil 24 yil 25 yosh 26 yosh 27 yosh 28 yosh 29 yosh 30 yosh

0 oy 1 oy 2 oy 3 oy 4 oy 5 oy 6 oy 7 oy 8 oy 9 oy 10 oy 11 oy

Erta to'lovlar

Muddatni qisqartirish Miqdorni kamaytirish Oylik muddatni qisqartirish Oylik miqdorni kamaytirish

Qo'shish

Harbiy xizmatchilar uchun kredit berish shartlari iloji boricha aniq va ipoteka arizasini topshirishdan oldin ma'lum bo'lganligi sababli, siz bank va dasturni tanlash bosqichida vizual kalkulyatordan foydalanishingiz mumkin. Olingan natijalarni solishtirish va eng foydalisini tanlash uchun 3-5 ta vakolatli bank uchun bunday hisob-kitoblarni amalga oshirish tavsiya etiladi.

Bizning ipoteka kalkulyatorimiz sizning moliyaviy imkoniyatlaringizni oqilona baholash uchun kelajakdagi kredit yukingiz haqida barcha kerakli ma'lumotlarni olish imkonini beradi.

Asbobning oddiy interfeysi har qanday foydalanuvchi uchun intuitiv bo'ladi. Yakuniy jadvalni olish uchun siz qayta ishlanayotgan kredit uchun asosiy parametrlarni kiritishingiz kerak bo'ladi:

• qarzga olingan mablag'lar miqdori;
• qarzni to'lash muddati;
• stavka foizi;
• boshlang'ich to'lovning ulushi (sotib olingan uy-joy narxining %).

Oxir-oqibat, qarz oluvchi oylik to'lov miqdorini asosiy qarz va hisoblangan foizlarga taqsimlash, minimal daromad darajasi va butun kredit davri uchun yakuniy ortiqcha to'lov bilan jadvalni ko'radi.

Bunday ma'lumotlarni vizual grafik ko'rinishda taqdim etish ham mumkin.

Zenit Bankda harbiy ipotekaga qanday murojaat qilish kerak

Harbiy xizmatchilar uchun uy-joy sotib olish uchun kredit olish uchun ariza berish jarayoni quyidagi ketma-ketlikda amalga oshiriladi:

1. Imtiyozli kredit olish huquqini beruvchi NIS ishtirokchisi sertifikatini olish.
2. Akkreditatsiya qilingan mulklar ro'yxatidan kvartirani tanlash (ushbu ro'yxatni to'g'ridan-to'g'ri bank maslahatchisidan olish yoki kredit tashkilotining rasmiy veb-saytida ko'rish mumkin).
3. Zenit Bankga kredit arizasini topshirish va yakuniy qarorni kutish.
4. Ijobiy javob olinsa, kredit shartnomasi va maqsadli uy-joy krediti shartnomasi imzolanadi.
5. Ko'chmas mulkni sotuvchi bilan oldi-sotdi shartnomasini tuzish.
6. Rosvoenipoteka bilan bitimni muvofiqlashtirish.
7. Birinchi to'lov miqdorini o'tkazish (ko'p hollarda, summa bir necha hafta ichida shaxsiy hisobda to'plangan mablag'lardan to'lanadi).
8. Rossreestrda bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish va tizimga ob'ektda og'irlik mavjudligi to'g'risida eslatma kiritish.
9. Kredit qoldig'ini uy sotuvchisiga o'tkazish (uning bank hisob raqamiga naqd bo'lmagan holda).

Harbiy ipoteka bitimi uchta tomon ishtirokida tuziladi:

• harbiy qarz oluvchi;
• kreditor bank;
• FGKU "Rosvoenipoteka"

Oxirgi bo'lim barcha harakatlarning qonuniyligini nazorat qilish, shuningdek, byudjet mablag'larini o'tkazish uchun zarur hujjatlar, arizalar va vakolatlarni to'plash tartibi bilan shug'ullanadi.

ESLATMA! Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha kredit olishning yakuniy shartlari mintaqa, harbiy qism va tanlangan ko'chmas mulk bo'yicha sezilarli darajada farq qilishi mumkin. O'rtacha, butun protsedura 1 oydan kam davom etmaydi.

Hujjatlar

Zenit Bank ipoteka bitimi uchun taqdim etilgan hujjatlar to'plamiga nisbatan qat'iy talablarga ega emas. Belgilangan cheklovlar bajarilsa, mijoz faqat Rossiya pasportini taqdim etadi va.

Bundan tashqari, bank harbiy xizmatchilarning TIN, SNILS, haydovchilik guvohnomasi va daromad hujjatlarini talab qilishi mumkin. Amalda bu kamdan-kam hollarda bo'ladi. Harbiy ipoteka imkon qadar shaffof bo'lgani va qarz oluvchi haqidagi barcha kerakli ma'lumotlar bank tomonidan osongina tekshirilishi mumkinligi sababli, bank hech qanday qo'shimcha talablarni yoki ularning hujjatli dalillarini taqdim etmaydi.

NIS ishtirokchisi sertifikati shaxsning davlat xizmatida uch yildan ortiq ishlaganligi va uning hisob raqamiga yillik badal miqdorini olishining asosiy kafolati hisoblanadi.

Sug'urta

Zenit Bankdagi harbiy ipoteka uchun faqat sotib olingan uyning mulkini zarar va yo'qotish xavfi uchun sug'urta qilish majburiydir. Harbiy xizmatchilarga kredit berish maksimal shaffoflikka ega bo'lgani va qarz oluvchilarning o'zlari har yili batafsil tibbiy komissiya va ko'rikdan o'tishlari sababli, hayot va sog'liq sug'urtasi faqat so'rov bo'yicha beriladi.

Sug'urta mukofoti kredit shartnomasi tuzilgandan so'ng uning yillik uzaytirilishi bilan to'lanadi. Bunday xarajatlarni oldindan hisobga olish va qo'shimcha xarajatlarga kiritish kerak. Sug'urta polisining miqdori harbiy xizmatchining o'z hisobidan to'lanadi.

To'lov va muddatidan oldin to'lash

Qarzni to'lash kreditning butun muddati davomida taqsimlanadigan oylik teng (annuitet) to'lovlar jadvaliga muvofiq amalga oshiriladi. Agar qarz oluvchiga bank va Rosvoenipoteka bilan kelishilgan holda oshirilgan kredit miqdori berilgan bo'lsa, mijozning o'zi joriy oylik to'lov miqdori va CLP bo'yicha to'lov o'rtasidagi farqni o'z hisobidan to'laydi.

Qarz beruvchi bilan kelishuvga ko'ra, harbiylar kreditni muddatidan oldin, jarimalar va komissiyalarsiz yopish huquqiga ega. Muddatidan oldin to'lash faqat shaxsiy jamg'armalarni kiritish orqali amalga oshiriladi.

Ushbu protsedura uchun siz kredit tashkilotining tegishli bo'limi boshlig'iga ariza yozishingiz kerak, unda siz to'lov kunini va to'langan miqdorni ko'rsatishingiz kerak. Kredit shartnomasi bo'yicha ham qisman muddatidan oldin to'lash, ham to'liq hisob-kitob qilishga ruxsat beriladi.

Zenit Bankda harbiy ipotekani qayta moliyalash

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka krediti nafaqat uy-joy sotib olishni, balki uchinchi tomon bankidan mavjud kreditni qayta moliyalashni ham o'z ichiga oladi. Keling, bunday dasturning shartlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Shartlar

Ipoteka kreditini qayta moliyalashtirishning asosiy parametrlari:

• kredit summasi - 300 ming rubldan qayta berilgan kredit shartnomasi bo'yicha to'liq qarz miqdorigacha;
• kredit stavkasi - yiliga 9,9%;
• to'lov muddati - 1 yildan qarz oluvchi 50 yoshga to'lgunga qadar.

Kredit miqdori garov mulkining baholangan qiymatining 80 foizi bilan cheklangan.

Mijoz shuningdek, "Ipoteka +" opsiyasidan foydalanishi mumkin, unga ko'ra oylik to'lov va o'tkazilgan byudjet mablag'lari o'rtasidagi farq harbiy xizmatchilarning o'zlari tomonidan to'lanishi mumkin.

Zenit Bankning boshqa har qanday kredit mahsulotida bo'lgani kabi, muddatidan oldin to'lashga ruxsat beriladi.

Kredit talablari

Qayta moliyalashtirilgan kredit kredit beruvchi bank tomonidan quyidagi asosiy talablarga javob berishi kerak:

1. Kredit shartnomasi bo'yicha valyuta - Rossiya rubli.
2. Nafaqat ariza berilgan sanada, balki undan oldin ham muddati o'tgan qarzning yo'qligi.
3. Kredit faqat Zenit Bank faoliyat yuritadigan mintaqada joylashgan har qanday bankda "Harbiy ipoteka" dasturi bo'yicha berilishi kerak.
4. Ipoteka to'lash to'g'risida ariza berish sanasida qarz oluvchi joriy qarz beruvchi tomonidan qarzni muddatidan oldin to'lashni talab qilmasligi kerak.
5. Qurilish bosqichida kvartira sotib olish uchun berilgan kreditlar bo'yicha qayta moliyalash faqat ushbu mulkka egalik huquqini qo'lga kiritgandan keyin ruxsat etiladi.

Zenit Bankda harbiy ipoteka uchun qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Harbiy ipoteka muddatini uzaytirish uchun Armaniston Respublikasida xizmat qilayotgan qarz oluvchi quyidagi cheklovlar va talablarga javob berishi kerak:

• rossiya fuqaroligi mavjudligi;
• bank faoliyat yuritayotgan hududda doimiy ro'yxatdan o'tish;
• yomon kredit tarixi yo'q;
• NISda 3 yildan ortiq ishtirok etish;
• yosh cheklovlariga rioya qilish.

Zenit Bank Rossiya Federatsiyasi hududida harbiy ipotekalarni amalga oshirish dasturining davlat tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan ishtirokchilaridan biridir. Bu erda bitta harbiy xizmatchi yoki Rossiya armiyasida xizmat qilayotgan turmush o'rtoqlar uchun kredit olish uchun ariza topshirishingiz mumkin. Kredit berish shartlari juda jozibador: 20% boshlang'ich to'lov bilan yiliga 9,9% bilan 6 milliongacha olishingiz mumkin.

Harbiy ipotekani olish va NISni olish tartibi ancha murakkab. Malakali yordam olish uchun mutaxassis bilan bepul maslahatlashish uchun ro'yxatdan o'tishni tavsiya qilamiz. Onlayn maslahatchi bilan bizning veb-saytimizda maxsus shaklda so'rov qoldiring.

Biz sizning savollaringizni kutamiz va maqolani baholashdan mamnun bo'lamiz.

Iltimos, izohlarda Zenit Bankdagi harbiy ipoteka haqida sharh qoldiring.

Ipoteka harbiy xizmatchilar uchun Zenit banki 117-sonli Federal qonuni asosida taqdim etilgan. Bu sizga uy-joy sotib olish uchun qarz mablag'larini olish imkonini beradi, ular davlat subsidiyalari orqali bankka qaytariladi.

Zenit banki uning kredit bo'linmalari faoliyat yuritadigan har qanday hududlarda asosiy va ikkilamchi kvartiralarni sotib olish imkonini beradi. Buning yordamida qarz oluvchilar deyarli butun Rossiya bo'ylab uy-joy sotib olishlari mumkin. Zenit Bankning rasmiy sayti batafsil ma'lumot beradi kredit dasturining tavsifi.

Maqolada eng asosiy vaziyatlar tasvirlanganligini va bir qator texnik masalalarni hisobga olmaganligini tushunish muhimdir. Muayyan muammoingizni hal qilish uchun ishonch telefonlari orqali uy-joy masalalari bo'yicha yuridik maslahat oling:

Zenit Bankda harbiy ipoteka berish shartlari

Harbiy xizmatchilar quyidagi shartlar asosida ipoteka olish uchun ariza berishlari mumkin:

• stavkalari - 10,9% dan;
• maksimal kredit miqdori- 2,6 million rubl. ikkinchi darajali kvartira sotib olingan taqdirda; 2,8 million rubl. yangi binoda kvartira sotib olingan taqdirda;
• dastlabki to'lov - 20% dan;
• muddat - individual ravishda belgilanadi, oxirgi to'lov kunida qarz oluvchining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak;
• qo'shimcha komissiyalar tuzilmagan;
• kreditni istalgan vaqtda cheklovlarsiz to'lash mumkin;
• garov - sotib olingan kvartiraning garovi, qurilish muddati uchun - da'volar garovi.

"Zenit" moliyaviy guruhining asosiy faoliyat yo'nalishlaridan biri korporativ mijozlar bilan ishlash, shuningdek, investitsiya sohasidagi va banklararo darajadagi faoliyatdan tashqari, harbiy xizmatchilarga arzon va sifatli ipoteka kreditlash shartlarini taqdim etishdir.

Harbiylar uchun ipoteka dasturi kredit tashkiloti va Harbiy uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha jamg'arma va ipoteka dasturi federal ma'muriyati o'rtasidagi o'zaro hamkorlik asosida ishlaydi.

Amaldagi qonunchilikka ko'ra, dasturning har bir a'zosi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq har yili to'ldiriladigan shaxsiy hisob raqamiga ega. 3 yil va undan ko'proq vaqt davomida to'plangan mablag'lar Zenit Bankda harbiy ipoteka uchun ariza berishda dastlabki to'lov sifatida kiritiladi.

Moskvadagi VoenGarant kompaniyasi barcha harbiy xizmatchilarga ipoteka kreditini olishda bepul yordam beradi. Biz bilan siz har qanday maslahat olishingiz yoki muammoingizni hal qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, biz mijozlarimizga veb-saytda ishlab chiquvchi tomonidan taqdim etilgan har qanday ko'chmas mulk ob'ektlariga chegirma beramiz.

Ipoteka kreditini olish qoidalari

Zenit Bank tomonidan harbiy ipoteka taqdim etishning asosiy shartlari qatoriga quyidagilar kiradi:

• kredit faqat Rossiya Federatsiyasi rubllarida va harbiy xizmatchilar xizmat qilishning maksimal yoshiga etgunga qadar berilishi mumkin.
• Dastlabki to‘lov majburiy bo‘lib, ko‘chmas mulk umumiy qiymatining 20 foizini tashkil qiladi.
• Kreditning maksimal miqdori 2,3 million rublni tashkil qiladi. Agar mulk Sampo turar-joy majmuasida joylashgan bo'lsa, "Microdistrict Country" MChJ ishlab chiqaruvchisi (Moskva viloyati, Istrinskiy munitsipal okrugi), unda kredit miqdori 3 million rublgacha oshadi.
• Zenit Bankning harbiy ipotekasi, agar mulk Sampo turar-joy majmuasida joylashgan bo'lsa, 11,5% va 9% foiz stavkasini nazarda tutadi.
• Erta to'lash cheklovlarsiz mumkin.
• Kredit berish uchun komissiya olinadi.
• Kreditni sug'urtalash turi: mulk.

Dasturda ishtirok etish shartlari

VoenGarant kreditlash dasturida ishtirok etish uchun quyidagi mezonlar muhimligini eslatadi:

• yoshi 22 yoshdan.
• rossiya Federatsiyasida doimiy ro'yxatdan o'tish.
• NISda ro'yxatdan o'tish, harbiylar uchun uy-joy kreditini olish huquqi uchun sertifikat mavjudligi.
• faqat ijobiy kredit tarixi.

Agar sizda Zenit banklaridan harbiy ipoteka dasturi shartlari, harbiy xizmatchilar uchun maksimal kredit miqdori haqida savollaringiz bo'lsa yoki boshqa tafsilotlar bilan qiziqsangiz, Moskvadagi VoenGarant vakillari bilan bog'laning. Biz kredit miqdori, harbiy xizmatchilar uchun uy-joy narxi, huquqiy me'yorlar haqidagi barcha savollarga bemalol javob beramiz va ishlab chiqaruvchidan ko'chmas mulk sotib olishda yoqimli chegirmalarni taqdim etamiz!

Bugungi kunda deyarli barcha yirik banklar harbiy xizmatchilarga o'zlarining ko'chmas mulklarini sotib olish uchun maxsus dasturni taklif qilishga tayyor. Katta universal bank ZENIT takliflari alohida e'tiborga loyiqdir.

Shartlar

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

ZENIT banki harbiy xizmatchilarga bir vaqtning o'zida bir nechta foydali dasturlarni taklif qilishga tayyor. Dasturni tanlash ko'p jihatdan sotib olinayotgan mulk turiga bog'liq.

Har bir harbiy xizmatchi quyidagi dastur bo'yicha kvartira olishi mumkin:

1. Birlamchi bozorda ipoteka. Ushbu dastur doirasida siz faqat yangi binoda kvartirani kreditga olishingiz mumkin.
2. Ikkilamchi bozorda ipoteka. Ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk sotib olishni istagan harbiy xizmatchilar uchun mo'ljallangan.
3. Birlamchi uy-joy bozorida oilaviy kredit. Mahsulot harbiy er-xotinlar uchun mo'ljallangan. Siz yangi kvartirani faqat bank tomonidan akkreditatsiya qilingan mulklardan sotib olishingiz mumkin.
4. Ikkilamchi bozorda oilaviy kredit. Ushbu mahsulot tufayli harbiy oilalar ikkilamchi bozorda faqat bank tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan mulklarda uy-joy sotib olishlari mumkin.
5. "SAMRO" turar-joy majmuasida harbiy ipoteka. Bu SAMRO turar-joy majmuasida uy-joy sotib olish uchun alohida dastur.
6. AHML dasturi bo'yicha ipoteka. Bu eng mashhur mahsulot bo'lib, uning yordamida siz har qanday ko'chmas mulkni sotib olishingiz mumkin.

Keling, har bir mahsulot uchun shartlarni ko'rib chiqaylik:

Shartlar	Birlamchi bozorda ipoteka	Ikkilamchi bozorda ipoteka	Asosiy uy-joy bozorida oila	Ikkilamchi bozorda oila	"SAMRO" turar-joy majmuasida harbiy ipoteka	AHML dasturi bo'yicha ipoteka
Minimal miqdor	300 000 rubl		600 000 rubl		300 000
Stavka foizi	Yiliga 10,9%				Yiliga 10,9%	Yiliga 11,5%
Muddati	1 yildan 45 yoshgacha			3 yoshdan 45 yoshgacha	3 yoshdan 45 yoshgacha
Dastlabki to'lov	Kvartira narxining 20% ​​dan minimal badal
To'lovlar	Annuitet (teng)
Sug'urta	Dasturga ko'ra, faqat strukturaviy elementlar sug'urta qilinishi kerak bo'ladi. Harbiy sug'urta taqdim etilmaydi.

Sug'urta himoyasiga kelsak, ikkilamchi bozorda kredit berishda bank 3 yilgacha bo'lgan muddatga mulk huquqini sug'urtalash shartnomasini tuzishni talab qilishi mumkin. Sug'urta shartnomasi bo'yicha to'lov qarz oluvchining o'z mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.

Ta'kidlash joizki, tanlangan dasturga ko'ra, oylik to'lovlar harbiylar tomonidan emas, balki davlat tomonidan to'lanadi.

Bunday imtiyozni olish uchun harbiy xizmatchi har oy davlatdan mablag'lar olinadigan maxsus hisob raqamini ochishi kerak. Aynan shu hisobdan to'lov amalga oshiriladi.

Agar harbiy xizmatni to'xtatishga qaror qilsa va bank oldidagi qarzni to'lamasa, u o'z hisobidan to'lashi kerak bo'ladi.

Ipoteka dasturining maksimal miqdori tanlangan dastur va mulk turiga bog'liq.

Maksimal miqdor

Bank bir vaqtning o'zida bir nechta foydali dasturlarga ega bo'lganligi sababli, kreditor har biri uchun o'zining maksimal miqdorini belgilab qo'ygan.

Keling, harbiy xizmatchilar uchun imtiyozli dastur bo'yicha kvartira sotib olish narxini ko'rib chiqaylik:

Ipoteka uchun ariza berishda, davlat ipoteka qarzini to'lash uchun atigi 2 300 000 pul o'tkazishga tayyorligini hisobga olish kerak.

Ma'lum bo'lishicha, harbiy xizmatchi, narxi 2 500 000 rubl bo'lgan kvartira uchun kredit olish uchun murojaat qilganda, o'z mablag'lari hisobidan 300 000 rubl miqdorida to'lovni amalga oshirishi kerak bo'ladi. Bank krediti bo'yicha mutaxassislar mulkni tanlashda ushbu shartni qabul qilishni maslahat berishadi.

Mijozlarga qo'yiladigan talablar

Shuni hisobga olish kerakki, faqat majburiy talablarga javob beradigan qarz oluvchilar moliyaviy kompaniyaning jozibador mahsulotidan foydalanishlari mumkin.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar:

• rossiya fuqaroligi mavjudligi;
• muomalada bo'lgan hududda doimiy ro'yxatga olishning mavjudligi;
• yoshi 22 yoshdan, lekin shartnoma oxirida 45 yoshdan oshmasligi kerak.

Bank shuningdek, qarz oluvchining kredit tarixiga e'tibor beradi. To'lov harbiy hisobdagi mablag'lardan amalga oshirilsa ham, faqat ijobiy tarixga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar qarz olishlari mumkin.

Kerakli hujjatlar

Ipoteka mahsulotiga murojaat qilish uchun siz kerakli hujjatlar ro'yxatini tayyorlashingiz va bank ofisiga murojaat qilishingiz kerak.

Kredit berish uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

• qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining shaxsiy pasporti (barcha sahifalar);
• harbiy xizmatchining hisobvaraq mavjudligini tasdiqlovchi jamg'arma tizimining ishtirokchisi ekanligi to'g'risidagi guvohnoma;
• nikoh to'g'risidagi guvohnoma, agar dasturda nazarda tutilgan bo'lsa;
• agar dasturda nazarda tutilgan bo'lsa, bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi;
• qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchining so'rovnomasi;
• AHML dasturi bo'yicha kredit olish uchun ariza shakli (ushbu dastur bo'yicha kredit olish uchun ariza topshirishda).

Harbiylar uchun ipoteka dasturining shubhasiz afzalligi shundaki, qarz beruvchi ish haqi to'g'risidagi guvohnomani talab qilmaydi. Yagona kafolat - NIS sertifikatining mavjudligi.

Biroq, agar qarz oluvchi maksimal limit uchun ariza berishni rejalashtirsa, bank qo'shimcha garov talab qilishi yoki to'lovga qodir bo'lgan sherik qarz oluvchini jalb qilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, barcha kerakli ariza shakllarini bankning rasmiy veb-saytidan yuklab olish va oldindan to'ldirish mumkin.

Ko'chmas mulkka kelsak, siz quyidagilarni ta'minlashingiz kerak:

• Oldindan oldi-sotdi shartnomasi;
• egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (ikkilamchi bozor uchun);
• BTI sertifikatlari.

Agar kerak bo'lsa, qarz beruvchi kvartirani "tozalik" uchun tekshirish uchun qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin.

Zenit Bankda harbiy ipotekaga qanday murojaat qilish kerak

Ushbu dastur bo'yicha ipoteka uchun ariza berish oddiy ipoteka kreditidan unchalik farq qilmaydi. Siz dastlabki hisob-kitob qilishingiz va qarz beruvchining rasmiy veb-saytida ariza topshirishingiz mumkin. Arizada bank mutaxassisi mijozga qayta qo‘ng‘iroq qilishi uchun shaxsiy ma’lumotlar va aloqa ma’lumotlarini ko‘rsatish talab qilinadi.

Harbiy ipotekani olish tartibi bir necha bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. Mahsulot tanlash

Ushbu bosqichda siz bank ofisiga murojaat qilishingiz va harbiy fuqarolar uchun barcha mahsulotlar haqida ma'lumot olishingiz kerak. Agar moliyaviy kompaniyaning ofisiga shaxsan tashrif buyurish imkoni bo'lmasa, kerakli ma'lumotlarni bankning rasmiy veb-saytida yoki bepul qo'llab-quvvatlash liniyasiga qo'ng'iroq qilish orqali olish mumkin.

1. Hujjatlarni taqdim etish va arizani to'ldirish

Mulkni tanlash bilanoq, hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz va arizani to'ldirish uchun ofisga murojaat qilishingiz kerak. Barcha protsedura yarim soatdan ko'proq vaqtni oladi.

1. Qarz oluvchini tekshirish

5 ish kuni ichida bank xavfsizlik xizmati qarz oluvchining shaxsiy hujjatlarini ham, ko‘chmas mulk hujjatlarini ham diqqat bilan o‘rganib chiqadi. Avvalo, bank xodimlari mijozning kredit faylini va majburiy to'lovlar (soliqlar yoki jarimalar) bo'yicha garovlarini tekshiradilar.

1. Shartnomani imzolash va sug'urta sotib olish

Ijobiy qaror qabul qilingandan so'ng, harbiy xizmatchi shaxsan sug'urta kompaniyasining ofisiga murojaat qilishi va ipotekaning butun muddati uchun shartnoma tuzishi kerak. Akkreditatsiya qilingan kompaniyalar ro'yxatini bank xodimidan so'rashingiz kerak.

Shuni ta'kidlash kerakki, har bir kompaniyaning o'z tariflari bor, shuning uchun bir nechta sug'urta kompaniyalaridagi shartlarni bilib olish va shundan keyingina qaror qabul qilish kerak. Faqat sug'urta himoyasiga ega bo'lsangiz, bank bilan bog'lanib, kredit shartnomasini imzolashingiz mumkin.

Bu harbiy ipoteka tartibini yakunlaydi. Qarz oluvchi faqat mulkchilik guvohnomasini olishi va sug'urta shartnomasini har yili yangilashi kerak.

Afzalliklari va kamchiliklari

Har bir mahsulotning afzalliklari va kamchiliklari borligini unutmang. Asosiysi, kredit shartnomasini imzolashdan oldin ularni diqqat bilan o'rganishdir.

Afzalliklari:

Egalik kvartira	Bu ipoteka dasturining eng muhim afzalligi bo'lib, uning yordamida siz qisqa vaqt ichida o'z mulkingiz egasiga aylanishingiz mumkin.
Davlat hisobidan to'lash	Harbiy ipotekaning katta afzalligi shundaki, to'lov mijoz tomonidan emas, balki davlat tomonidan amalga oshiriladi. Ma’lum bo‘lishicha, davlat harbiy xizmatchiga xizmat qilgani uchun kvartira beradi.
Minimal hujjatlar to'plami	Agar oddiy mahsulotning bir qismi sifatida katta hujjatlar to'plamini taqdim etish zarur bo'lsa, unda harbiylar uchun maxsus imtiyozlar belgilangan. Ishdan sertifikatlar yoki uzoq tekshiruvlar yo'q. Ro'yxatdan o'tish jarayoni juda oddiy.