matatanda– hindi ang pinaka-kanais-nais na mga kliyente para sa mga institusyon ng kredito. Ang mga pangunahing dahilan para dito ay ang mababang sukat ng mga pensiyon ng Russia at ang mababang pag-asa sa buhay ng mga mamamayan. Gayunpaman, kung mayroong likidong real estate, ang isang pensiyonado ay maaaring mag-aplay para sa isang pautang nang walang anumang mga problema. Saan at sa ilalim ng anong mga kundisyon maaari kang makakuha ng pautang na sinigurado , isang listahan ng mga kinakailangang dokumento at kung ano ang reverse mortgage, matututunan mo mula sa artikulo.

Ang mga retiradong tao ay nahahati sa:

• nagtatrabaho;
• hindi gumagana.

Mas madaling makapag-loan ang una dahil may additional income sila. Gayunpaman, ang mga pensiyonado na may kaugnayan sa iba pang mga kategorya ng mga nanghihiram ay may ilang mga pakinabang:

• naitatag ang kanilang mga sarili bilang responsable, masunurin sa batas at tumpak na mga kliyente;
• angkinin matatag na kita, at hindi sila pinagbantaan ng pagpapaalis o pagbabawas.

Maaari kang makakuha ng pautang na sinigurado ng real estate:

• Sa isang sangay ng bangko - ipinapayong makipag-ugnayan sa organisasyon kung saan mayroon kang kasalukuyang account o isang deposito.
• Sa hindi pagbabangko institusyon ng kredito(Sanglaan). Inirerekomenda ng mga eksperto na gamitin ang kanilang mga serbisyo sa mga emergency na kaso.

Tatanggapin ng mga nagpapahiram ang sumusunod na likidong real estate bilang collateral:

• mga pamamahagi ng lupa;
• dachas, hardin bahay at iba pang mga gusali;
• mga apartment at pribadong bahay;
• mga garahe;
• komersyal na pasilidad.

Kapag nag-isyu ng mga pautang sa mga matatanda, ang mga bangko ay gumagawa ng mga espesyal na kahilingan:

1. Edad sa kasalukuyan huling bayad hindi dapat lumampas sa 75 taon (minsan 65 taon).
2. Ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram ay sapilitan.

Ang iba pang mga kinakailangan ay kapareho ng para sa mga regular na customer:

• pagkamamamayan sa Russian Federation;
• pagpaparehistro sa teritoryo ng bangko;
• positibong istatistika ng kredito.

Mga kundisyon mga programa ng kredito sinigurado ng real estate ay:

• mababang mga rate ng interes;
• mataas na halaga;
• mahabang termino ng pautang.

Ang mga sumusunod na papel ay dapat kolektahin para sa collateral object:

1. Katibayan ng pagmamay-ari ng apartment.
2. Mga dokumento na batay sa kung saan ang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ay inisyu.
3. Ang orihinal o isang kopya ng akto ng pagtanggap at paglilipat ng ari-arian.
4. Mga sertipiko na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad para sa real estate.
5. Notarized na pahintulot ng mga may-ari na magbigay ng pabahay bilang collateral.
6. Mga dokumento mula sa BTI.
7. Sertipiko ng kawalan ng mga utang sa mga pagbabayad ng utility.
8. Tulong mula sa mga awtoridad sa buwis sa kawalan ng mga utang sa collateral.
9. Extract mula sa house book sa presensya ng mga taong pansamantalang nakarehistro.
10. Isang dokumento mula sa Rosreestr sa kawalan ng mga encumbrances sa real estate.
11. Impormasyon tungkol sa tinantyang halaga ng bagay.

Problema para sa isang matanda na mangolekta ng ganoong bilang ng mga sertipiko. Maaari kang gumamit ng mga express loan na may pinakamababang pakete ng mga dokumento. Ngunit tandaan na ang bilis ng pagpaparehistro ay binabayaran ng mas mataas na mga rate ng interes. Maaari ka ring mag-resort sa mga bayad na serbisyo mga credit broker. Kasama sa kanilang mga responsibilidad ang pagpili alok ng pautang at tulong sa pagpaparehistro.

• Gamitin ang mga serbisyo ng mga espesyalista sa collateral department sa bangko. Malamang, hindi mo kailangang magbayad para sa pamamaraan ng pagsusuri at mga karagdagang bayad. Gayunpaman, kapaki-pakinabang para sa bangko na maliitin ang halaga ng real estate upang mabawasan ang mga panganib sa pananalapi sa hinaharap kapag ito ay naibenta.
• Makipag-ugnayan sa isang appraisal company na kinikilala ng bangko. Bilang resulta, makakakuha ka ng mas layunin na market value ng property, ngunit kailangan mong magbayad para sa mga serbisyo.

sukat 4 rate ng interes sa utang mula sa collateral depende sa mga sumusunod na kadahilanan:

• mula sa ratio ng tinantyang halaga ng bagay at ang halaga ng utang. Kung mas malaki ang ratio, mas mababa ang rate;
• panahon ng kredito;
• mula sa anyo ng isang sertipiko na nagpapatunay ng kita at ang pagkakaroon ng isang bank account;
• mula sa pagkakaroon ng ari-arian at seguro sa buhay, ang kalusugan ng nanghihiram.

Ang mga pondo ng pensiyon para sa mga matatandang mamamayang Ruso ay hindi palaging sapat upang bilhin mga kasangkapan sa sambahayan, mga pakete ng kotse o bakasyon sa ibang mga bansa.

Gayunpaman, halos lahat ng mga pensiyonado ay nagmamay-ari ng real estate sa anyo ng isang apartment, isang pribadong bahay o isang summer house. Ang maginhawang kumbinasyong ito ay nagbibigay-daan sa kanila na asahan na makatanggap kumikitang mga pautang mula sa mga kilalang bangko ng Russia.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Kasabay nito, ang mga pautang na sinigurado ng mga bagay na hindi natitinag ay magagamit din para sa mga hindi nagtatrabaho na pensiyonado. Maipapayo na isaalang-alang ang mga naturang panukala nang mas detalyado.

Ang kahulugan ng programa

Sa kasalukuyan, ang pagpapahiram sa mga pensiyonado, sa kondisyon na nangako sila ng real estate bilang isang pangako, ay isang produkto na ibinibigay ng karamihan sa mga komersyal na bangko sa Russia.

Ang mga pangunahing kundisyon na ibinibigay ng mga institusyong pampinansyal at kredito para sa mga matatandang nanghihiram ay ang mga sumusunod:

• pagsusumite ng isang malawak na pakete ng mga dokumento, ang sentral na lugar kung saan inookupahan ng mga papel na nagpapatunay sa solvency ng kliyente;
• pagbabayad ng utang bago umabot ang pensiyonado sa edad na 75;
• ang pagkakaroon ng positibo;
• pagkatubig ng ipinangakong ari-arian.

Kung ang isang matandang borrower ay makakapagbigay ng mga guarantor o solvent na co-borrower, maaari niyang ligtas na umasa sa pagpapalawig ng mga termino ng pautang at pagbaba ng interest rate.

Sa pagsasagawa ng mga bangko, ang pinaka-problemadong kategorya ng mga retiradong borrower ay kinabibilangan ng mga mamamayan na:

• ay nasa edad na 75;
• walang tagapagmana ng kanilang mga obligasyon sa pananalapi;
• nakatira sa mga pondo ng pensiyon ng estado nang walang karagdagang pinagmumulan ng kita.

Gayunpaman, kahit na ang mga matatandang nanghihiram ay makakaasa na makatanggap ng pautang kung nagmamay-ari sila ng real estate.

Sa seguridad ng real estate sa loob ng 3-10 taon, maaaring maakit ng mga pensiyonado ang:

• naka-target at hindi naka-target na kredito ng consumer;
• car loan para sa pagbili ng bago o ginamit na kotse;
• mortgage loan para sa pagbili ng apartment o.

Ang posibilidad at disenyo mga credit card sa mga pautang sa consumer, na nagiging malaking tulong para sa mga pensiyonado sa pagbili ng mga matibay na produkto, libangan o malalaking pagkukumpuni.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang mga pautang para sa mga pensiyonado na may sariling real estate ay isang maginhawang pagkakataon upang palawakin ang kanilang mga pagkakataon sa pagbili. Kasabay nito, ipinapayo para sa mga matatandang nanghihiram na suriin nang maaga ang lahat ng mga pakinabang at disadvantages ng form na ito ng pagpapahiram.

Kabilang sa mga pakinabang ng pag-akit ng mga pautang ng mga pensiyonado ng Russia na sinigurado ng real estate ay kinabibilangan ng:

• kanais-nais na rate ng interes, na hindi gaanong naiiba sa mga pautang para sa mga nagtatrabahong mamamayan at humigit-kumulang 17-20%;
• isang indibidwal na diskarte sa mga nanghihiram, na nagbibigay para sa posibilidad ng pagbaba ng rate at pagpapahaba ng termino ng pautang dahil sa pagkakaroon ng mga guarantor o isang karagdagang mapagkukunan ng kita para sa kliyente;
• isang maliit na pakete ng mga dokumento, na kadalasang may kasamang pasaporte, sertipiko ng pensiyon at mga dokumento para sa isang bahay o apartment.

Ang mga disadvantage ay kadalasang kinabibilangan ng mga aspeto tulad ng:

• isang mahaba at masusing pag-aaral ng aplikasyon ng isang potensyal na nanghihiram, na maaaring tumagal ng halos dalawang linggo;
• pangangailangan sapilitang insurance real estate at buhay ng isang pensiyonado;
• masusing pag-aaral ng impormasyon na may kaugnayan sa collateral real estate.

Kasabay nito, ang mga pakinabang ng pagpapahiram sa mga retirees na sinigurado ng real estate ay higit na makabuluhan kaysa sa mga disadvantages, samakatuwid, bawat taon ang bilang ng mga matatandang mamamayan na pumipili ng mga pautang na sinigurado ng real estate ay tumataas.

Anong mga organisasyon ang nag-aalok ng mga katulad na serbisyo?

Sa Russia, ang mga bangko at microfinance na organisasyon ay handang magpahiram sa seguridad ng real estate ng mga pensiyonado.

Gayunpaman mga institusyon sa pagbabangko sa bagay na ito, mukhang mas maaasahan silang mga kasosyo na nag-aalok ng mas paborableng mga tuntunin at mga rate ng interes. Maipapayo na isaalang-alang ang pinaka-kapaki-pakinabang na mga alok mula sa nangungunang mga bangko ng Russia.

Sovcombank

Ito ang institusyong pampinansyal na nag-aalok ng napaka-kumikita at madaling i-apply na mga pautang para sa mga pensiyonado.

Ang mga pangunahing tuntunin ng pautang ay:

• sa oras ng pagbabayad ng utang, ang nanghihiram ay dapat na hindi hihigit sa 85 taong gulang;
• ang halaga ng mga pondo ng pautang na ibinigay ay maaaring hanggang sa 250 libong rubles;
• ang mga pautang ay consumer at maaaring ma-target at hindi naka-target;
• ang halaga ng pautang ay mula 25-28%;
• upang makatanggap ng pautang, sapat na para sa isang pensiyonado na magsumite ng isang pasaporte, isang dokumento ng pensiyon at mga papeles sa real estate sa bangko;
• ang buhay ng nanghihiram at collateral ay napapailalim sa compulsory insurance.

Bilang karagdagan, ang ari-arian na inaalok bilang collateral ay dapat matugunan ang mga kondisyon ng mataas na pagkatubig.

Rosselkhozbank

Ang bangkong ito ay nagpapahiram sa mga pensiyonado na may kakayahang magbigay ng collateral para sa isang pautang sa rate na 15-17%. Kasabay nito, ang seguro sa buhay ng nanghihiram ay hindi kinakailangan - ang real estate lamang ang nakaseguro.

Kabilang sa iba pang mga kondisyon para sa pagbibigay ng pautang sa mga senior citizen:

• pagpapalabas ng naka-target at hindi naka-target na mga pautang para sa isang panahon ng hanggang 5 taon;
• ang halaga ng mga hiniram na pondo ay maaaring umabot sa 100,000 rubles;
• dapat bayaran ang utang nang buo hanggang ang mamamayan ay umabot sa edad na 75.

Para sa mga nanghihiram na tumatanggap ng pensiyon sa pamamagitan ng Russian Agricultural Bank, posibleng mag-aplay para sa pautang gamit ang pasaporte, sertipiko ng pensiyon at mga papeles sa real estate.

Sberbank

Sa mga kliyente ng pinakamalaking institusyong pampinansyal sa bansa, kakaunti ang mga pensiyonado, dahil marami sa kanila ang tumatanggap ng mga pensiyon sa pamamagitan ng binigay na bangko, at samakatuwid ay magtiwala sa kanya sa mga usapin ng pag-akit ng mga pautang.

Ang mga pangunahing kondisyon para sa pag-isyu ng mga pautang na sinigurado ng isang bahay o apartment sa Sberbank ay:

• ang edad ng matatandang nanghihiram sa oras ng pagwawakas kasunduan sa pautang dapat na hindi hihigit sa 75 taong gulang;
• ang halaga ng utang ay depende sa presyo collateral at ang pagkatubig nito ay 16-25%;
• nagpapatakbo ang bangko mga espesyal na programa pagpapautang ng consumer, sasakyan at pabahay;
• ang halaga ng mga hiniram na pondo ay tinutukoy sa indibidwal, at ang pinakamataas na halaga nito ay 500 libong rubles.

Karaniwan, sa Sberbank, ang mga pensiyonado ay kumukuha ng mga pautang sa consumer na may awtomatikong pagproseso ng card hanggang sa 5 taon.

Mga Tuntunin ng Serbisyo

Sa kabila ng mga makabuluhang pagkakaiba sa mga programa sa pagpapahiram para sa mga pensiyonado mula sa mga nangungunang bangko sa Russia, mayroon silang isang bagay na pareho: isang interes sa paglilipat ng kanilang mga mapagkukunan ng kredito sa mga maaasahang borrower bilang mga pensiyonado na sinigurado ng likidong real estate.

Mga Rate at Interes

Kabilang sa mga pangunahing salik na tumutukoy sa desisyon komisyon sa bangko tungkol sa pag-isyu ng pautang sa isang matandang nanghihiram, ang mga sumusunod ay maaaring makilala:

• ang kliyente ay may pagkamamamayan ng Russia at pagpaparehistro sa rehiyon kung saan matatagpuan ang sangay ng bangko;
• pagsunod sa limitasyon ng edad;
• pagkatubig ng ari-arian, sa kondisyon na ang nanghihiram ay ang may-ari ng collateral.

Ang mga pautang sa mga pensiyonado ay pangunahing inaalok sa loob ng 3-7 taon. Kasabay nito, pinakamadaling mag-isyu ng mga pautang sa consumer, at sa bangko kung saan natatanggap ng isang mamamayan ang kanyang pensiyon.

Ang sumusunod na talahanayan ay nagbubuod ng mga pangunahing opsyon para sa mga pautang para sa mga senior citizen, na napapailalim sa pagsusumite real estate bilang collateral.

Mga tuntunin ng pagpapahiram sa mga pensiyonado ng mga nangungunang bangko sa Russia na sinigurado ng real estate sa 2019

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Sa kondisyon na ang bawat bangko ay naglalagay ng sarili nitong mga kinakailangan para sa mga pensioner-borrower, mayroong ilang pinagsama-samang panuntunan, kabilang ang:

• ang pagkakaroon ng pagkamamamayan ng Russia at ang pagtanggap ng pensiyon sa pamamagitan ng FIU;
• ang pagkakaroon ng pagmamay-ari ng ipinangakong ari-arian;
• seguro sa buhay at real estate;
• edad na hindi hihigit sa 65-75 taon.

Ang pakikilahok ng mga co-borrower at guarantor ay itinuturing na isang makabuluhang bentahe para sa ganitong uri ng pagpapahiram. Ganyan ang pagkakaroon ng karagdagang pinagkukunan ng kita para sa pensiyonado.

Mga Kinakailangan sa Collateral

Hindi lahat ng uri ng real estate ay maaaring isumite ng mga matatandang nanghihiram sa bangko bilang collateral.

Sa partikular, ang mga sumusunod na kinakailangan ay iniharap para sa mga bagay na hindi natitinag:

• lokasyon sa mga rehiyon ng lokasyon ng mga sangay at sangay ng servicing bank;
• pagkatubig, na magpapahintulot sa bangko na ibenta ang ari-arian sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang ng nanghihiram;
• kawalan ng mga encumbrances at karapatan ng mga ikatlong partido tungkol sa collateral object;
• insurance ng real estate para sa termino ng pautang.

Karamihan sa mga bangko ay hindi naglalagay ng mahigpit na mga kinakailangan tungkol sa katotohanan na ang ari-arian na ipinangala ay dapat na may katayuan ng tirahan.

Nangangahulugan ito na ang isang pensiyonado ay maaari pang magsangla ng isang summer house o isang garahe upang makaakit ng isang maliit na pautang.

Dokumentasyon

Noong nakaraan, ang mga bangko ay nag-isyu ng mga pautang sa mga pensiyonado lamang pagkatapos ng masusing pagsusuri ng isang malakihang pakete ng mga mahalagang papel. Ngayon mga institusyong pinansyal sinusubukang akitin ang mga customer na may kaunting mga kinakailangan.

Sa partikular, upang makakuha ng mga hiniram na pondo na sinigurado ng real estate, kakailanganin mong maghanda:

• pasaporte at sertipiko ng pensiyon;
• papel mula sa FIU sa halaga ng pensiyon;
• cadastral passport para sa collateral real estate;
• isang dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng pagmamay-ari;
• sertipiko ng kasal, kung mayroong isang asawa, at ang kanilang nakasulat na pahintulot upang makaakit ng pautang.

Mga yugto ng pagpaparehistro

Ang proseso ng pautang ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:

• pagkolekta ng isang pakete ng mga dokumento at pagsusumite nito kasama ng isang aplikasyon sa itinatag na form sa isang servicing bank;
• pag-alis ng mga espesyalista sa lugar at ang kanilang pagpapasiya ng tunay na halaga ng collateral real estate;
• pagpirma ng mga kontrata ng seguro sa buhay at ari-arian sa isang kompanya ng seguro;
• pagkuha ng pahintulot mula sa komisyon sa pagbabangko;
• pagtatapos ng isang kasunduan sa pautang at paglipat ng mga pondo sa account ng kliyente.

Ang buong proseso ng pagkuha ng loan ay maaaring tumagal mula 2 hanggang 4 na linggo, depende sa laki ng loan at sa likas na katangian ng collateral.

Kaya, ang pagkakaroon ng sariling real estate ay maaaring magbukas ng mga pagkakataon para sa isang pensiyonado na makakuha ng pautang sa mga paborableng termino.

Nag-aalok ang VTB Bank sa mga nagtatrabahong pensiyonado upang makatanggap ng malaking halaga sa mababang rate ng interes para sa pagtatayo o pagbili ng isang apartment o para sa pangangailangan ng mamimili. Ang isang paunang kinakailangan para sa pagpapahiram ay ang pangako ng umiiral na pabahay.

Mga uri ng secure na pagpapautang para sa mga pensiyonado sa VTB

Para sa mga mamamayan ng edad ng pagreretiro, nag-aalok ang VTB Bank ng dalawang opsyon para sa secured na pagpapautang:

• isang mortgage para sa pagtatayo o pagbili ng pabahay, kung saan ang ari-arian na nakuha ay nagsisilbing isang pangako;
• non-targeted loan, kung saan ang real estate na magagamit ng pensioner ay nagsisilbing collateral.

Ang utang ay hindi naka-target, kaya ang perang natanggap ay maaaring gamitin para sa anumang pangangailangan. Ang garantiya ay isang apartment sa gusali ng apartment. Ang ari-arian ay dapat na matatagpuan sa loob ng mga limitasyon ng lungsod kung saan ang nagpapahiram ay may sangay. Ang halaga ng pautang ay hindi maaaring lumampas sa 50% ng tinasang halaga ng collateral.

Ang may-ari ng pabahay ay maaaring aplikante o sinumang miyembro ng kanyang pamilya (asawa, mga anak). Upang ilipat ang real estate bilang collateral, kailangan mong kumuha ng power of attorney mula sa kanila. Upang madagdagan ang hinihiling na halaga, pinapayagan na maakit ang isang co-borrower - isang guarantor, na, sa kaganapan ng force majeure, ay nagsasagawa na magbayad ng utang sa utang.

Pag-aari ng mortgage

VTB loan para sa mga pensiyonado ay ibinibigay para sa pabahay, na matatagpuan malapit organisasyon sa pagbabangko ipinangala at ibinebenta ng may-ari. Ang mga aplikante ay binibigyan ng pagkakataon na bumili ng apartment nang walang mga paghihigpit sa lugar pangalawang pamilihan o sa isang bagong gusali.

Ang mga obligadong kondisyon para sa pagbibigay ng pautang ay:

• Availability sariling pondo Para sa paunang bayad hindi bababa sa 20% ng halaga ng ari-arian na ibinebenta;
• pagtatapos ng isang komprehensibong kontrata sa seguro.

Mga Tuntunin ng Serbisyo

Pakitandaan na ang mga secure na pautang para sa mga pensiyonado sa VTB ay ibinibigay sa higit sa mababang rates hindi tulad ng pamantayan mga pautang sa consumer.

Bilang karagdagan, ang rate ay nabawasan:

• sa boluntaryong insurance buhay;
• para sa mga kliyenteng naglilipat ng kanilang pensiyon o suweldo sa isang account sa isang institusyong pinansyal.

Pangkalahatan at indibidwal na kondisyon para sa isang pautang ay inireseta sa kasunduan at may bisa sa buong panahon ng pagbabayad ng utang:

Mangyaring tandaan na sa opisyal na website ng VTB maaari mong kalkulahin buwanang bayad at porsyento ng sobrang bayad gamit calculator ng pautang. Ang resulta na nakuha ay isang halimbawa. Ang mga eksaktong numero ay ibibigay ng isang espesyalista sa panahon ng pagbisita organisasyong pinansyal.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Upang makakuha ng pautang na sinigurado ng umiiral na pabahay, inilalagay ng bangko ang mga sumusunod na kinakailangan para sa aplikante:

• pagkamamamayan ng Russian Federation;
• pagpaparehistro sa Russia;
• opisyal na trabaho sa Russian Federation o sa ibang bansa sa isang transnational na kumpanya.

Tulad ng para sa produkto ng Mortgage housing, maaaring kunin ito ng mga pensiyonado:

• mamamayan ng anumang estado;
• ang lugar ng pagpaparehistro ay hindi mahalaga;
• sapilitang trabaho sa Russia.

Paano makakuha ng pautang para sa mga pensiyonado sa VTB

Ang proseso ng pagkuha ng loan na sinigurado ng real estate sa VTB ay binubuo ng ilang magkakasunod na hakbang:

1. Mag-apply sa website ng bangko o sa anumang sangay. Pagkatapos suriin ang aplikasyon, makikipag-ugnayan sa iyo ang empleyado at gagawa ng appointment sa isa sa mga sentro ng mortgage ng nagpapahiram. Para sa konsultasyon, maaari kang mag-order ng tawag pabalik.
2. Magbigay kinakailangang pakete mga dokumento para sa pagsasaalang-alang. Ang pamamaraan ay tumatagal ng hanggang 5 araw ng trabaho.
3. Sa pag-apruba ng aplikasyon, pumunta sa sangay ng bangko upang pirmahan ang kontrata. Mangyaring tandaan na sa yugtong ito ay hihilingin sa iyong kumuha ng insurance kung sakaling mawala o masira ang apartment. Ito ay sapilitan ng batas. Bilang karagdagan, upang mabawasan ang rate ng interes, irerekomenda na iseguro ang buhay (kalusugan) at ang panganib na mawalan ng trabaho. Ang patakaran sa seguro ay boluntaryo, at ang pagbili nito ay nakasalalay lamang sa iyong kagustuhan.
4. Tumanggap ng pera sa cash o sa isang bank card.

Listahan ng mga kinakailangang dokumento

Ang isang pautang sa mga pensiyonado na sinigurado ng real estate sa VTB ay ibinibigay sa pagkakaloob ng isang partikular na pakete ng mga dokumento, na kinabibilangan ng:

• form ng aplikasyon;
• pasaporte;
• sertipiko ng kita sa anyo ng isang bangko o 2-personal na buwis sa kita, o pagbabalik ng buwis;
• kopya aklat ng trabaho sertipikado ng employer.

Bilang karagdagan sa ibinigay na collateral, dapat mong isumite ang:

• patunay ng pagmamay-ari ng tirahan(halimbawa, isang kontrata ng pagbebenta);
• isang katas mula sa aklat ng bahay o isang solong dokumento ng pabahay;
• isang ulat sa tinantyang halaga ng pabahay, na ginawa alinsunod sa mga pederal na pamantayan;
• sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng apartment (kung mayroon man).

Ang edad ng pagreretiro ay hindi isang dahilan para talikuran ang kagalakan ng buhay. Ngunit hindi palaging may sapat na sariling pondo para sa mga kagalakan na ito. Ito ay may layunin na tulungan ang mga matatanda sa paglutas ng mga problema sa pananalapi. mga bangko ng Russia suportahan ang mga espesyal na programa sa pagpapahiram ng pensiyon na sinigurado ng real estate.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Sa ilalim ng mga produktong ito, ang mga indibidwal na wala pang 70 taong gulang ay maaaring humiram ng napakaraming pera sa loob ng mahabang panahon.

Mga kundisyon

Ang pagpapautang sa bangko sa mga pensiyonado ay may sariling katangian. Sa isang banda, ang ilang nagpapahiram ay hindi nakikipagsapalaran at hindi magpapahiram ng pera sa mga taong mahigit sa 60 taong gulang.

Sa kabilang banda, ang ibang mga bangko ay hindi lamang pinalawak ang hanay ng edad ng mga kliyente, ngunit bumuo din ng mga espesyal na produkto para sa mga pensiyonado o set kagustuhang termino sa loob ng umiiral na mga pautang sa consumer.

Gayunpaman, ang lahat ng mga panukalang ito ay may isang hindi masyadong kaakit-akit na tampok - ito ay maliit na halaga pautang.

Iyon ang dahilan kung bakit nag-aalok ang mga bangko na mag-isyu ng isang pangako upang madagdagan ang katawan ng utang. At ang real estate ay ang pinaka-likido.

Sa loob ng balangkas ng mga naturang produkto, magagamit ang hindi layunin na pagpapahiram sa cash o gamit ang isang card sa Russian rubles.

Saan ako makakakuha ng pautang na sinigurado ng real estate para sa mga pensiyonado?

Ang pagpapahiram sa mga pensiyonado ay isang mapanganib na direksyon mula sa pananaw ng bangko. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang karamihan sa mga pensiyonado, una, ay nasa isang kagalang-galang na edad.

Pangalawa, sa mababang antas ng solvency ng kategoryang ito ng mga nanghihiram. Kaya naman sa mga ganitong kaso, ang mga nagpapautang ay nangangailangan ng collateral.

Ito ay nagpapahintulot sa iyo na pagaanin ang mga panganib. Ang ilang mga bangko, kabilang ang napakalalaki, ay nagpapanatili ng mga secure na pautang para sa mga pensiyonado sa kanilang linya ng mga alok.

Sberbank

Ang isa sa pinakamalaking nagpapahiram ay nag-aapruba ng mga aplikasyon kahit para sa mga taong wala pang 75 taong gulang (sa kondisyon na ito ang limitasyon sa edad sa pagtatapos ng kasunduan sa pautang).

Bilang karagdagan sa edad, ang mga nanghihiram ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 5 taon ng karanasan, kung saan anim na buwan sa huling lugar ng trabaho.

Obligado na magparehistro sa rehiyon kung saan inilabas ang utang, kahit na pansamantala ay angkop. Maaari mong kumpirmahin ang kita kapwa sa mga sertipiko ng trabaho sa anyo ng 2-personal na buwis sa kita, ang anyo kung saan maaaring ma-download, o may isang alternatibong opsyon - na may mga sertipiko sa anyo ng Sberbank.

Nagbibigay ang mga pensiyonado ng sertipiko mula sa Pension Fund ng Russian Federation o ibang organisasyon na nag-iipon ng pensiyon.

Listahan mga kinakailangang dokumento kasama ang:

• aplikasyon sa anyo ng isang palatanungan para sa isang pautang;
• pasaporte;
• sertipiko ng pagpaparehistro;
• aklat ng trabaho (o isang kopya nito);
• pakete ng pangako.

Ang aplikasyon sa Sberbank ay isinasaalang-alang sa mahabang panahon, ang bangko ay nangangailangan ng 10 araw upang suriin ang nanghihiram, collateral at gumawa ng desisyon.

Kapag isinasaalang-alang ang isang aplikasyon, sinusuri ng bangko:

• na ang nagsangla ay may ibang angkop para sa Permanenteng paninirahan pabahay;
• solvency ng aplikante;
• pagkatubig ng collateral.

Kung ang kliyente ay namamahala upang makakuha ng pag-apruba, pagkatapos ay maaari siyang umasa sa isang pautang sa cash o sa isang paglipat sa isang card sa mga sumusunod na kondisyon:

Ang rate ay niraranggo depende sa pagtatasa ng borrower, ang ratio ng loan body sa tinasang halaga ng collateral at ang loan term:

Ang mga kondisyon ng pagpapahiram ng Sberbank ay mayroon ding sariling mga katangian na nakakaapekto sa batayang rate ng interes:

• pagtaas ng 1 p.p., para sa mga kliyenteng hindi miyembro mga proyekto sa suweldo Sberbank;
• pagtaas ng 1 p.p. sakaling tumanggi ang kliyente na kumuha ng personal na insurance.

Mga kalamangan ng isang pautang na sinigurado ng real estate sa Sberbank para sa mga pensiyonado:

• ang isang malaking halaga ng pautang ay ibinibigay para sa isang mahabang panahon;
• pagsasaalang-alang ng aplikasyon, pagpaparehistro, pagpapanatili ng pautang nang walang mga komisyon;
• pagkakataong gamitin mga alternatibong paraan patunay ng kita;
• mababang mga rate ng interes.

Alam mo ba na ngayon ay madali kang makakakuha ng pautang na sinigurado ng kagamitan? Upang matuto nang higit pa tungkol sa mga kondisyon ng pagpapahiram, kailangan mong pumunta sa.

At kung kailangan mo ng pera sa kredito upang makabili ng kagamitan na sinigurado ng kagamitan, dapat mong basahin ang sumusunod.

Minuse:

• mahabang panahon para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon;
• pagtaas ng rate para sa mga customer na hindi tumatanggap sahod sa isang bank account;
• pagtaas sa rate sa kaso ng pagtanggi na mag-isyu ng health at life insurance.

Rosselkhozbank

Ang isang consumer loan para sa anumang layunin na sinigurado ng Rosselkhozbank ay maaaring makuha ng mga mamamayan ng Russian Federation sa ilalim ng edad na 65.

Ang rate sa panukalang ito ay ibinaba dahil sa pagpaparehistro ng likidong ari-arian bilang collateral o isang garantiya.

Maipapayo na makatanggap ng pensiyon sa isang account na binuksan sa Russian Agricultural Bank, dahil mas mababawasan nito ang rate.

Sinusuri ng pinagkakautangan ang sapat na solvency ng nanghihiram at kasaysayan ng kredito. Bukod dito, posible na isaalang-alang hindi lamang ang laki ng pensiyon, kundi pati na rin ang mga karagdagang mapagkukunan ng kita.

Ang mga termino ng pautang ay ang mga sumusunod:

Raiffeisenbank

Nag-aalok ng hindi naka-target na pautang na sinigurado ng real estate para sa mga mamamayan ng Russian Federation hanggang 60 taong gulang na may netong CI.

Ang isang pensiyonado ay kinakailangang magkaroon ng hindi bababa sa 1 taon ng karanasan, kung saan ang isang quarter sa huling lugar ng trabaho, kasama ang permanenteng pagpaparehistro sa bansa.

Ang pinakamababang buwanang kita ay hindi maaaring mas mababa sa 20 000 rubles, dapat itong idokumento na may mga sertipiko.

Mula sa mga dokumentong kailangan mo:

• aplikasyon para sa isang pautang;
• pasaporte;
• libro ng trabaho o kontrata;
• sertipiko ng kasal o diborsiyo (kung mayroon man);
• sertipiko ng kamatayan ng asawa (kung mayroon);
• mga dokumento para sa collateral.

Center-invest

Dito nag-aalok sila ng non-purpose secured loan na sinigurado ng liquid property. Ang pautang ay magagamit hindi lamang sa mga pensiyonado, kundi pati na rin sa lahat na may edad 18 hanggang 65 taon.

Ang mga kinakailangan para sa isang aplikante para sa mga pautang ay:

• permanenteng pagpaparehistro sa teritoryong pinaglilingkuran ng bangko, at hindi kinakailangan sa rehiyon ng pagpaparehistro;
• ang ratio ng kita at mga pagbabayad ay hindi maaaring lumampas sa 40%.

Kasama sa pakete ng mga dokumento ang:

• pasaporte;
• aplikasyon ng pautang;
• mga pahayag ng suweldo.

Ang aplikasyon para sa isang pautang ay isinasaalang-alang mula 3 hanggang 5 araw ng trabaho.

Mga kondisyon ng pautang:

Mga pamamaraan ng disenyo

Ang lahat ng mga secured na pautang ay eksklusibong ibinibigay sa opisina ng bangko. Gayunpaman, ang ilang mga bangko ay nag-iiwan ng posibilidad na magsumite ng isang online na aplikasyon.

Ginagawa nitong posible na makakuha ng paunang pag-apruba. Totoo, ang gayong desisyon sa pagliban ay hindi isang garantiya ng pagkuha ng pautang.

Kung nagpasya ang nanghihiram na gamitin pa rin ang malayong paraan ng pagpaparehistro, dapat niyang:

• punan ang isang online na aplikasyon, na nagpapahiwatig sa loob nito ng personal na data, laki buwanang kita, at katayuan sa pag-aasawa;
• hintayin ang desisyon ng bangko. At kung naaprubahan, pumunta sa sangay ng institusyong pinansyal na may isang pakete ng mga dokumento para sa pagproseso ng obligasyon sa pautang;
• makuha hiniram na pondo sa paraang tinukoy sa kontrata.

Maaari kang dumaan sa yugto ng pagpaparehistro nang walang online na aplikasyon. Upang gawin ito, ang buong pamamaraan ay isinasagawa sa sangay ng nagpapahiram.

Home loan para sa mga pensiyonado

Ang loan na sinigurado ng isang apartment ay isa sa mga uri ng mortgage loan na sinigurado ng real estate.

Ang mga tampok ng ganitong uri ng insurance ay ang mga sumusunod:

• ang bangko ay nagpapataw ng ilang mga kinakailangan sa nakasangla na apartment;
• maaaring hilingin ng pinagkakautangan na magkaroon ng alternatibong tirahan ang nagsasangla;
• ang halaga ng pautang ay bihirang lumampas sa 70% ng tinasa na halaga ng apartment;
• kapag nag-aaplay para sa isang pautang, kapag ang mga apartment ay ginamit bilang collateral, isang ipinag-uutos na pagtatasa ng ari-arian at seguro ay ginawa.

Ang bentahe ng ganitong uri ng seguridad ay ang mataas na pagkatubig nito at ang katotohanan na ang lahat ng mga bangko na tumatanggap ng real estate bilang collateral ay isinasaalang-alang ang isang apartment bilang isa sa mga pagpipilian.

Mga kinakailangan sa bangko

Bago magbigay ng pautang, sinusuri ng bangko ang pagsunod ng nanghihiram at ng ari-arian sa mga kinakailangan na iniharap.

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Siyempre, ang bawat tagapagpahiram ay may sariling mga tiyak na kinakailangan, ngunit ang pangkalahatang pamantayan ay maaaring matukoy:

• pagkamamamayan ng Russia;
• pagpaparehistro, kahit man lang permanente sa bansa, bilang maximum sa rehiyon kung saan inilabas ang loan;
• edad hanggang 65-75 taon;
• sapat na antas ng creditworthiness. Karaniwan ang ratio netong kita at ang pagbabayad ng utang ay hindi dapat lumampas sa 50%.

Mga kinakailangan para sa collateral real estate

Hindi lahat ng ari-arian ay maaaring isangla.

Maaaring limitahan ng nagpapahiram:

• uri ng ari-arian: tirahan, lupain, garahe, atbp.;
• taon ng pagtatayo ng bahay;
• ang kalagayan ng ari-arian;
• ang lokasyon ng bagay;
• pagsunod sa plano ng BTI;
• ang bilang ng mga kapwa may-ari.

Mga rate ng interes

Ang mga rate ng pautang ay tinutukoy ng bangko pagkatapos suriin ang nanghihiram. Bilang karagdagan, ang rate ay apektado ng kategorya ng kliyente, ang pahintulot ng nanghihiram sa isang boluntaryong estado. Ang average na mga rate para sa ngayon sa mga secured na pautang para sa mga pensiyonado ay mula 17% hanggang 18%.

Ang minimum ay inaalok ng Sberbank - 16.5%, ang maximum sa Rosselkhozbank - 23.5% bawat taon.

Anong halaga ang aasahan?

Ang borrower sa loan application ay humihiling ng halaga na kailangan niya bilang bahagi ng loan offer. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang eksaktong halaga ng pera ay ilalaan ng bangko.

Sinusuri ng tagapagpahiram ang solvency ng kliyente, sinusuri ang pagtatasa ng ari-arian at nagpapasya sa halaga ng magagamit na kredito.

Bilang isang patakaran, ang halaga ay hindi maaaring lumampas sa 40-60% ng tinatayang halaga ng ari-arian. Ngunit hindi ito maaaring higit sa mga tuntunin ng produktong pautang na ibinibigay.

Ngayon, ang halaga ng pautang na sinigurado ng real estate para sa mga pensiyonado ay nagsisimula sa 10,000 rubles sa Russian Agricultural Bank at limitado sa 10,000 sa Sberbank.

Timing

Ang pagpapautang na sinigurado ng real estate ay pangmatagalan. Ang pinakamababang termino kung saan maaari kang makakuha ng pautang ay 3 buwan sa Sberbank.

Maximum - 15 taon sa Raiffeisenbank.

Paano magbayad ng utang?

Ang mga pangmatagalang pautang ay binabayaran sa buwanang pag-install. Ang iskedyul ng pagbabayad ay ibinibigay sa kliyente kasabay ng kontrata.

Mayroong ilang mga paraan upang magdeposito ng mga pondo sa isang credit account:

• malayong mga sistema ng serbisyo sa customer, tulad ng Internet banking;
• mga terminal ng pagbabayad;
• Mga ATM at cash desk ng pinagkakautangan at iba pang mga bangko sa Russia;
• electronic wallet (Yandex.Money, WebMoney, Qiwi);
• mga sistema mga paglilipat ng pera Contact, Unistream at iba pa;
• Tanggapan ng koreo;
• Euroset, Megafon, MTS, Technosila at iba pang mga punto ng pagtanggap ng pagbabayad.

Hindi lahat ng bangko ay sumusuporta sa mga channel sa muling pagdadagdag ng credit account na ito. Ang pagtigil sa pagpili sa isang pautang, magiging kapaki-pakinabang na linawin Magagamit na Mga Pagpipilian pagbabayad.

Isa pa mahalagang punto, na dapat bigyan ng babala ang isang matapat na nanghihiram. Ang petsa ng pagbabayad ay ang petsa kung kailan natanggap ng pinagkakautangan ang mga pondo.

Samakatuwid, ang lahat ng mga panganib na nauugnay sa iba't ibang mga pagkabigo, mga problema sa paggalaw ng mga pondo, atbp., ay ipinapalagay ng nanghihiram.

Gusto mo bang malaman kung paano makakuha ng cash loan na sinigurado ng property na walang certificate of income? Sa amin, ang mga pinaka-kapaki-pakinabang na alok ng malalaking bangko ng Russia ay nakolekta.

Kung interesado ka sa ganitong uri ng pagpapahiram, kailangan mong sundin ang link at basahin ang artikulo.

At para sa detalyadong impormasyon tungkol sa, sundan ang link.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang pautang para sa mga pensiyonado na sinigurado ng real estate ay hindi isang perpektong solusyon. Tulad ng anumang operasyon sa pananalapi at kredito, nagdadala ito ng mga panganib, disadvantages at pakinabang.

Kung naninirahan ka sa mga minus, kung gayon ang pangunahing at pinaka-mapanganib ay ang posibilidad na mawala ang iyong ari-arian.

Anumang collateral ay seguridad na maaaring ihiwalay mula sa mortgagor kung sakaling lumabag ang nanghihiram sa kanyang mga obligasyon. At, samakatuwid, mga pagkaantala, hindi pagbabayad ng utang - ito ay isang direktang landas sa korte.

Bukod dito, hindi tulad ng iba pang uri ng collateral, ang mga isyu sa real estate ay nareresolba lamang sa korte.

Nangangahulugan ito na ang isang tao ay maaaring hindi lamang mawalan ng kanyang pabahay, lupa o iba pang collateral, ngunit mapipilitang magbayad ng mga legal na gastos.

Bilang karagdagan dito, ang pangunahing kawalan, ang isang secure na pautang ay iba pa rin:

• mahaba at kumplikadong proseso ng pagpaparehistro;
• ang pangangailangan para sa seguro sa ari-arian;
• karagdagang gastos para sa pagtatasa ng collateral;
• isang malaking pakete ng mga dokumento.

Ngunit ang lahat ng mga kawalan na ito ay layunin at magkakapatong sa mga pakinabang na nagpapakilala sa mga pautang na sinigurado ng real estate para sa mga pensiyonado:

• ang kakayahang makakuha ng pautang para sa isang malaking halaga at para sa isang mahabang panahon;
• pinababang mga rate para sa paggamit ng pautang;
• malawak na hanay ng edad;
• ang kakayahang maakit ang isang ikatlong partido bilang isang pledge (iyon ay, hindi lamang ang nanghihiram ay maaaring kumilos bilang may-ari ng pledge);
• pagpaparehistro, pagpapalabas ng isang pautang at pagpapanatili ng isang credit account nang walang mga komisyon;
• pagtanggap ng pera sa pagpili ng nanghihiram: sa cash o sa isang debit card;
• maagang pagbabayad ng utang nang walang mga parusa.

Ang mga pautang para sa mga pensiyonado na sinigurado ng real estate ay kadalasan ang tanging paraan upang makaakit ng malaking pautang para sa kategoryang ito ng mga nanghihiram.

Ang mga pautang para sa mga pensiyonado na sinigurado ng real estate ay isa sa pinakasikat at kapaki-pakinabang na mga alok mga bangko. Ang apela, na inaprubahan sa halos 100% ng mga kaso, batay sa panukala ng nanghihiram na mag-pledge ng isang pangako sa anyo ng umiiral na real estate, ay magbibigay-daan sa iyo na mabilis at walang pagkaantala na ayusin ang iyong sarili kalagayang pinansyal- magbayad para sa paggamot, halimbawa. Bilang karagdagan, ang mga pensiyonado ay isang maaasahang kategorya ng mga mamamayan kung saan mas gusto ng mga bangko na makitungo. Ang portal ng GidCredit.ru ay espesyal na nilikha para sa paghahanap ng mga solusyon problema sa pananalapi, nang walang nakakapagod na paglalakad sa mga organisasyon, na may panganib na tanggihan ang isang pautang.

Ang bentahe ng mga pautang para sa mga pensiyonado na sinigurado ng real estate

Bakit sulit na samantalahin ang alok ng serbisyo ng GuideCredit.ru para sa isang pautang sa mga pensiyonado na sinigurado ng real estate? Ang mga benepisyo ay ang mga sumusunod:

1. Isang malawak na hanay ng mga organisasyon ng kredito. Ang bawat isa sa kanila ay naipahiwatig na ang rate ng interes at buong gastos pautang para sa kinakailangang halaga. Madaling malayang kalkulahin ang mga benepisyo ng naturang alok at magpasya sa pagiging angkop ng pautang.
2. Instant na pagproseso ng aplikasyon. Matapos ipasok ang lahat ng data sa naaangkop na mga hanay at paunang pag-apruba, makikipag-ugnayan ang operator ng bangko sa nanghihiram upang anyayahan siya sa pinakamalapit na sangay. Ang direktang apela ay palaging mas maginhawa, hindi katulad ng sitwasyon kung kailan ang isang pensiyonado ay kailangang malayang maghanap ng isang bangko para sa pagpaparehistro, nang walang garantiya ng pag-apruba ng aplikasyon.
3. Isang pagkakataon upang isaalang-alang nang detalyado ang lahat ng mga kondisyon ng bangko bago kumuha ng pautang na sinigurado ng real estate sa mga pensiyonado. Ang lahat ng mga nuances ay malinaw na ipinahiwatig sa mga kinakailangan para sa nanghihiram at mga dokumento para sa collateral.

Huwag matakot na "mag-click sa maling lugar." Ang serbisyo ay naglalabas lamang ng isang listahan ng mga institusyon ng kredito na naglalabas ng mga pautang na sinigurado ng real estate para sa mga partikular na kinakailangan ng customer. Ang pamamaraan para sa paglilipat ng mga pondo ay magaganap sa direktang pakikilahok ng dalawang partido, pagkatapos suriin ang lahat ng mga dokumento.

Paano makakuha ng pautang na sinigurado ng real estate sa isang pensiyonado sa isang bangko

Ang mabisang payo ay makakatulong sa isang pensiyonado na magpasya sa pagpapahiram na sinigurado ng kanyang sariling real estate. Inilalarawan nila ang mga tunay na pitfalls ng isang pautang upang maiwasan ang kanilang sariling kawalang-tatag sa hinaharap. posisyon sa pananalapi. Kaya:

• Para maiwasan mapanlinlang na mga pakana(napakataas na mga rate ng interes, hindi alam na labis na pagbabayad) mahalagang pumili ng maaasahan, mga sikat na bangko. Ang mga pautang para sa mga pensiyonado na sinigurado ng real estate ay inaalok ng marami. Ang GidCredit.ru portal ay nagpapakita ng mga alok mula sa mga pinagkakatiwalaang organisasyon.
• Mahalagang isaalang-alang ang iyong sariling edad at kalkulahin ang iyong sariling lakas upang mabayaran ang utang. Maraming mga bangko ang tumangging makipagtulungan sa mga taong higit sa 65 taong gulang. Samakatuwid, ang collateral real estate ay magiging isang garantiya ng pagtanggap positibong desisyon. Ngunit mayroon ding mga mahahalagang kadahilanan para sa isang matatag na pagbabayad ng pautang, tiyak na dapat itong isaalang-alang.
• Maingat na isaalang-alang ang mga kondisyon ng bangko para sa mga partikular na kinakailangan para sa real estate. Kung ang isang pagkakaiba ay kasunod na natagpuan, ito ay mangangailangan ng pagbawas sa kinakailangang halaga, isang pagtaas sa rate ng interes, o isang kumpletong pagtanggi sa utang.

Buong pagsunod sa mga kundisyon, maramihang pagsusumite mga online na aplikasyon sa napili mga organisasyon ng kredito ay isang garantiya ng walang problema sa pagpapahiram at mabuti relasyon sa pananalapi sa mga bangko sa hinaharap.