Upang makakuha ng malaking halaga ng pautang, ang mga bangko ay madalas na humihiling ng collateral.

Kaya, ang organisasyon sa pananalapi ay tumatanggap ng garantiya ng pagbabayad ng utang na may naipon na interes kung ang nanghihiram ay umiiwas sa katuparan ng mga obligasyon nito.

Nagbibigay ba ang Home Credit Bank ng mga pautang na sinigurado ng real estate?

Sa kasalukuyan, nag-aalok ang HCF Bank ng mga cash na pautang sa mga paborableng termino para sa mga kliyente.

Kung dati kang pinagsilbihan ng isang institusyong pampinansyal, ang rate ay magsisimula sa 12.5% ​​​​kada taon. Kung ito ang iyong unang pagkakataon na mag-aplay para sa isang produkto ng pagbabangko, ang rate ng interes ay mula sa 14.9% bawat taon.

Ang pag-aaplay para sa isang loan na sinigurado ng real estate sa Home Credit Bank ay hindi kinakailangan. Ang kliyente ay hindi kailangang maghanap ng mga guarantor, mangolekta ng isang malaking pakete ng dokumentasyon upang magsumite ng isang aplikasyon at magbigay ng collateral upang makakuha ng isang pautang sa nais na laki.

Inililista ng talahanayan sa ibaba ang mga pangunahing termino ng pautang.

Paano mabilis na makakuha ng pautang nang walang guarantor o collateral?

Ginagarantiyahan ng bangko ang abot-kayang mga rate ng interes, mabilis na paggawa ng desisyon kapag hiniling, ang kakayahang pumili ng petsa para sa paggawa ng buwanang pag-install ng pautang, walang komisyon para sa pag-isyu ng mga hiniram na pondo at maraming paraan upang mabayaran ang utang.

Maaari kang magsumite ng aplikasyon sa bangko:

• sa pinakamalapit na tanggapan ng bangko;
• sa pamamagitan ng pagpuno ng isang online na aplikasyon sa opisyal na website.

Upang aprubahan ang utang, dapat ibigay ng kliyente ang kanyang pasaporte sa sangay ng bangko. Kung kinakailangan, posibleng magdagdag ng SNILS sa aplikasyon. Ito ay magpapataas ng iyong mga pagkakataon ng pag-apruba ng pautang.

Bilang isang tuntunin, ang mga dokumentong ito ay sapat upang makakuha ng pautang. Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin ang ibang mga dokumento, halimbawa, kung ang aplikante ay isang matatandang tao na walang opisyal na trabaho.

Sa ganoong sitwasyon, kinakailangang bigyan ang tagapamahala ng isang sertipiko ng pensiyon at isang kaukulang sertipiko na nagpapatunay sa pagtatalaga ng mga pagbabayad ng pensiyon.

Ang lahat ng impormasyon tungkol sa pautang ay nakapaloob sa website ng bangko. Kasabay nito, maaari kang makakuha ng detalyadong payo sa produkto ng pagbabangko na interesado ka sa opisina, online chat o call center.

Mga kinakailangan para sa mga potensyal na manghihiram

Ang programa ng pautang ay magagamit sa lahat ng mamamayang Ruso na may edad 22 hanggang 70 taon. Sa oras ng pagsasara ng pautang, ang nanghihiram ay hindi dapat mas matanda sa 71 taon.

Kasabay nito, ang kliyente ay kinakailangan ding magkaroon ng permanenteng paninirahan sa bansa, opisyal na trabaho o isang regular na mapagkukunan ng kita, pati na rin ang isang mahusay na kasaysayan ng kredito.

Sa kaso ng trabaho, ang aplikante ay dapat magkaroon ng higit sa tatlong buwan na karanasan sa trabaho sa huling lugar ng trabaho. Kung ang kliyente ay isang non-working pensioner, dapat siyang makatanggap ng pension nang hindi bababa sa tatlong buwan upang maaprubahan ang loan.

Mga paraan upang makakuha ng pautang

Ang mga pondo ng pautang ay ibinibigay sa mga sumusunod na paraan:

• ilipat sa account ng kliyente sa HCF Bank o ibang organisasyong pinansyal;
• ilipat sa cash sa pamamagitan ng isang bank teller.

Ang kliyente ay nakapag-iisa na nagpapasya kung aling opsyon ang angkop sa kanyang kaso.

Bago tumanggap ng pautang, dapat kumpirmahin ng kliyente ang kanyang solvency sa mga dokumento. Kung ang kita ng isang mamamayan, sa opinyon ng bangko, ay hindi sapat upang mabayaran ang utang sa oras, ang utang ay tatanggihan. Makakatulong ang seguridad sa sitwasyong ito - isang pangako ng mahalagang ari-arian, isang katiyakan. Ang isa sa mga karaniwang anyo ay ang encumbrance ng real estate.

Sa pahina ng portal ng pananalapi na Vyberu.ru, ang mga programa ng 182 na mga bangko sa Yakhroma para sa 2019 ay nai-publish, na nag-aalok ng isang kagyat na cash loan na may karagdagang collateral. Tukuyin ang pagpipilian sa pautang na may pinakamahusay na mga kondisyon. Ngayon ay maaari kang pumili mula sa 861 mga produkto. May mga alok na may rate na 8.0 porsyento bawat taon para sa halagang 360,000,000 rubles.

Mga kinakailangan sa real estate

Maaaring gamitin ang iba't ibang real estate bilang collateral: isang hiwalay na apartment o silid, isang cottage, isang paninirahan sa tag-araw at iba pang mga pagpipilian. Ang bawat opsyon ay dapat na talakayin nang hiwalay sa isang kinatawan ng institusyong pinansyal kung saan plano mong tumanggap ng pera.

Tandaan! Ang maximum na halaga ng cash loan, bilang panuntunan, ay hindi lalampas sa 60-70% ng halaga sa pamilihan ng bagay na nakakulong.

Ang pagtatasa ay maaaring isagawa ng mismong institusyong pampinansyal o ng isang independiyenteng kumpanya. Ang isyung ito ay dapat ding sumang-ayon sa manager kung ang aplikasyon ay naaprubahan.

Ang isang bagay na maaaring mabilis na ibenta sa isang presyo na malapit sa halaga ng merkado ay itinuturing na likido. Upang makatanggap ng pautang, dapat matugunan ng real estate ang mga sumusunod na pangunahing kinakailangan:

• matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation;
• may reinforced concrete floors, nakakatugon sa sanitary at hygienic standards, at hindi nasisira;
• konektado sa heating, supply ng tubig, power supply, gas supply system;
• magkaroon ng isang pundasyon na gawa sa ladrilyo, reinforced kongkreto, bato;
• hindi nakarehistro para sa demolisyon o malalaking pagkukumpuni,
• magkaroon ng bubong, pinto, bintana sa mabuting kondisyon;
• hindi mai-pledge sa ibang financial company.

Bilang karagdagan, ang ari-arian ay dapat na matatagpuan sa isang rehiyon kung saan mayroong sangay ng institusyong pampinansyal kung saan ka nag-a-apply.

Paano makakuha ng pautang

Kung pinili mo ang pinakamahusay na home equity loan, mag-apply online. Punan ang form sa website ng institusyong pampinansyal at hintayin ang tugon ng tagapamahala. Kung naaprubahan ang online na aplikasyon, sumang-ayon sa isang hanay ng mga dokumento na dadalhin mo at ang petsa ng iyong pagbisita sa opisina.

O ang pagkuha ng isang mabigat na pautang ng pera ay walang iba kundi isang pautang na sinigurado ng real estate.

Kadalasan ang produktong ito sa pananalapi ay tinatawag na mortgage. Ano ang pinakamahalaga sa pangungusap na ito? Marami ang sasagot na ang taunang rate: mas mababa ito, mas kumikita ang utang. Ngunit kung minsan ang pinakamababang rate ng interes ay dahil sa mahigpit at mahigpit na mga kinakailangan mula sa bangko hanggang sa nanghihiram, na halos imposibleng matupad ng karamihan.

Pagpapautang mula sa Home Credit Bank na may seguridad ay naiiba sa mga katulad na produkto mga kakumpitensya na may mas kanais-nais na mga kondisyon at tapat, maluwag na mga kinakailangan. Pinahihintulutan ng tagapagpahiram ang halos lahat na gamitin ang mga programa nito kung natutugunan ng collateral ang lahat ng kinakailangang kinakailangan.

Ano ang kailangan mong bigyang-pansin kapag pumipili ng pinakamainam na alok sa pautang

1. Kung magpasya kang humiram ng maximum na posibleng halaga mula sa bangko, maging handa sa katotohanan na ang nagpapahiram ay maaaring mangailangan ng karagdagang mga garantiya sa anyo ng mga guarantor o co-borrower. Ang malaking halaga ay naglalantad sa bangko sa mataas na panganib, kaya nais nitong muling masiguro ang iyong pagiging mapagkakatiwalaan sa kredito. Huwag kalimutan ang tungkol sa mga gastos sa insurance, collateral appraisal at iba pang kita sa pagpaparehistro upang mabayaran mo ito pagdating ng panahon. Pagkatapos ang halagang ito ay maaaring isama sa halaga ng pautang at ang perang ginastos ay maaaring ibalik.
2. May mga programa na hindi nangangailangan ng paunang bayad, ngunit maaaring hindi palaging natutugunan ng nanghihiram ang mga kinakailangan para sa naturang alok at hindi lahat ng mga bangko ay nagsasagawa ng pamamaraang ito. Kahit na bago mag-apply, dapat ay mayroon ka mula 10 hanggang 30% ng nais na halaga sa iyong mga kamay, at kung mas maraming pera ang iyong ideposito nang sabay-sabay, mas kumikita ang mortgage para sa iyo. Ang Home Credit Bank ay sumusunod sa mga pananaw na ito, samakatuwid, na may sapat na paunang pagbabayad, ang kliyente ay maaaring umasa sa isang mas mababang rate at, bilang isang resulta, isang pinababang buwanang pagbabayad.
3. Tukuyin ang pinakamainam na panahon ng pagbabayad para sa iyong sarili. Maaaring malito ka sa pag-iisip na ang mas mahabang panahon ng pagbabayad ay nangangahulugan ng mas mababang mga rate ng interes. Sa katunayan, sa loob ng 5-7 taon, ang sobrang bayad sa utang ay magiging mas mababa kaysa sa kung ano ang kailangan mong bayaran sa loob ng 20-25 taon. Upang makagawa ng tamang pagpipilian, kailangan mong hanapin ang "ginintuang ibig sabihin" ng buwanang pagbabayad; hindi ito dapat magpabigat sa iyong badyet, ngunit hindi rin dapat pilitin kang magbayad sa bangko sa loob ng maraming dekada. Ang pinaka-maginhawang paraan upang makalkula ito ay sa isang online na calculator; mahahanap mo ito sa opisyal na website ng bangko.
4. Bigyang-pansin ang iyong mga kalagayan. Marahil ikaw ay isang militar na tao o isang batang guro, kung gayon madali mong samantalahin ang mga kagustuhang tuntunin ng bangko sa suporta ng estado. Maaari ka ring umasa sa mababang mga rate o katulad na mga konsesyon para sa mga nakipag-ugnayan na sa Home Credit Bank nang higit sa isang beses at ganap na nakayanan ang kanilang mga obligasyon o isang suweldo na kliyente ng nagpapahiram. Upang malaman ang tungkol sa iyong mga opsyon, makipag-usap lamang sa isang credit manager; sa kasong ito, maaari kang palaging umasa sa isang diskwento at makatipid ng iyong sariling pera.

Gaano karaming utang ang maaari kong asahan?

Palaging inaaprobahan ng bangko ang maximum na halaga na maibibigay nito sa nanghihiram at mga co-borrower na tinukoy sa application form. Gayunpaman, ang halaga ng pautang ay hindi maaaring higit sa 85% ng halaga ng ari-arian na iyong pinili.

Tinanggihan ako ng pautang. Bakit? Anong gagawin?

Hindi ipinaliwanag ng bangko ang mga dahilan ng pagtanggi, dahil ito ay hahantong sa pagsisiwalat ng sistema ng pagtatasa ng borrower, na isang lihim ng kalakalan. May potensyal na humigit-kumulang dalawampung parameter ng borrower at co-borrower na maaasahan ng system na ito.

Kung tinanggihan ka ng bangko, maaari kang mag-aplay muli para sa isang pautang sa loob ng panahong tinukoy sa kasamang teksto ng pagtanggi. Sa ilang mga kaso, maaari kang mag-aplay muli kaagad.

Paano madaragdagan ang iyong mga pagkakataon na makakuha ng isang mortgage na may maliit na opisyal na suweldo?

Halimbawa, maaari kang mag-aplay para sa isang pautang na may sertipiko sa form ng bangko sa halip na isang 2-NDFL na sertipiko. Ang isang sertipiko ng kita sa anyo ng isang bangko ay isang alternatibong dokumento na tinatanggap ng bangko bilang kumpirmasyon ng kita ng nanghihiram, ngunit kung saan ang mga karagdagang kita ay maaaring isaalang-alang.

Ako ay isang matanda na tao, bibigyan ba nila ako ng isang mortgage?

Maaari kang kumuha ng mortgage hanggang sa maging 75 taong gulang ka. Halimbawa, kung ikaw ay 65 taong gulang, maaari kang kumuha ng 10-taong mortgage.

Kung nakatanggap ako ng suweldo sa isang Sberbank card?

Ang mga kliyente ng suweldo ng Sberbank, depende sa iba pang mga kondisyon ng pautang, ay maaaring makatanggap ng mga karagdagang benepisyo. Kasabay nito, ang mga benepisyo ay makukuha kung sinuman sa mga co-borrower ay isang suweldo na kliyente.

· Kung sa nakalipas na dalawang buwan ay mayroon kang hindi bababa sa isang suweldo na nadeposito sa iyong Sberbank card o account, maaari kang makatanggap ng diskwento sa iyong rate.

· Kung na-credit mo ang iyong suweldo sa iyong Sberbank card (account) sa hindi bababa sa 4 sa huling 6 na buwan, hindi mo na kakailanganing mag-upload ng karagdagang sertipiko ng kita at isang kopya ng iyong talaan ng trabaho.

Paano ko malalaman ang sobrang bayad sa aking loan sa hinaharap?

Makikita mo ang halaga ng sobrang bayad sa pamamagitan ng pagrehistro sa iyong personal na account. Pagkatapos ng pagpaparehistro, mag-click sa panel ng pagkalkula at makikita mo ang overpayment diagram sa calculator.

Ito ba ay kumikita upang bumili ng isang life and health insurance policy para sa nanghihiram?

Ang seguro sa buhay at kalusugan sa kumpanya ng seguro na Sberbank Life Insurance LLC o iba pang mga kumpanya na kinikilala ng Sberbank ay nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang rate ng pautang ng 1%.

Isinasaalang-alang ang pagbili ng patakaran, talagang makakatipid ka ng humigit-kumulang 0.5 porsyento na puntos sa rate. Bilang karagdagan sa pagtitipid sa rate, natutupad ng patakaran ang agarang layunin nito - babayaran ng kompanya ng seguro sa bangko ang balanse ng utang sa iyong mortgage loan kapag naganap ang isang nakasegurong kaganapan (kapansanan o kamatayan).

Ako ay isang mamamayan ng ibang bansa, maaari ba akong makakuha ng isang mortgage?

Ang mga mortgage mula sa Sberbank ay ibinibigay lamang sa mga mamamayan ng Russia.

Sino ang maaaring maging co-borrower?

Kadalasan, ang mga co-borrower ay mga kamag-anak ng pangunahing nanghihiram - asawa, magulang, anak, kapatid na lalaki at babae. Sa kabuuan, maaari kang makaakit ng hanggang 6 na co-borrower. Kung ikaw ay kasal, ang iyong asawa ay dapat na isang kinakailangang co-borrower. Posible ang mga pagbubukod kung ang isang kontrata ng kasal ay natapos sa pagitan ng mga mag-asawa.

Paano gamitin ang maternity capital para sa isang mortgage?

Maaari mong gamitin ang mga pondo ng maternity capital sa kabuuan o bahagi bilang paunang bayad kapag kumukuha ng isang mortgage. Maaari mo lamang gamitin ang maternity capital o ang kabuuan ng maternity capital at sariling pondo. Para sa pinakamababang halaga ng down payment, inirerekomenda namin ang paggamit ng DomClick calculator.

Kapag gumagamit ng mga pondo ng maternity capital, mahalagang sumang-ayon sa nagbebenta sa pamamaraan at deadline para sa pagtanggap ng mga pondo ng maternity capital, dahil ang halagang ito ay hindi agad inililipat mula sa Pension Fund.

Anong mga karagdagang gastos ang magkakaroon kapag nag-aaplay para sa isang mortgage?

Depende sa uri ng ari-arian at sa napiling hanay ng mga serbisyo, kapag nag-a-apply para sa isang pautang kailangan mong magbayad:

· Ulat sa pagsusuri – mula 2,000₽ depende sa rehiyon at kumpanya ng pagtatasa (kinakailangan para sa pagtatasa ng collateral);

· Seguro ng collateral (para sa binili na apartment) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Ang seguro sa buhay at kalusugan ng nanghihiram (hindi sapilitan, ngunit binabawasan ang rate ng pautang) - direktang nakasalalay sa laki ng utang;

· Ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng isang transaksyon sa Rosreestr ay 2,000₽ sa malaya pagpaparehistro o 1,400 ₽ para sa elektronikong pagpaparehistro mga instrasyon (ito ay isang karagdagang serbisyo at binabayaran nang hiwalay);

· Pag-upa ng safe deposit box at pagbabayad para sa access dito (kapag bumili ng pangalawang bahay para sa cash) o pagbabayad para sa isang secure na serbisyo sa pagbabayad - mula 2,000₽ .

Ang halaga ng mga serbisyo ay tinatayang. Suriin ang eksaktong halaga sa mga website ng mga nauugnay na serbisyo.

Alin ang mas mahusay: bagong gusali o muling pagbebenta?

Bilang isang patakaran, ang isang apartment o mga apartment sa isang bagong gusali ay binili nang direkta mula sa developer, habang ang mga muling ibinebentang apartment ay binili mula sa dating may-ari.

Walang nakatira sa bagong gusali bago ka, ang presyo sa bawat metro kuwadrado ay mas mababa kaysa sa isang apartment ng parehong klase sa pangalawang merkado, may mga promosyon mula sa mga developer, mas modernong mga layout, gayunpaman, hindi mo magagawang mabilis magparehistro sa iyong lugar ng paninirahan, ang elevator at gas ay hindi bubuksan hanggang ang karamihan sa mga residente ay hindi lumipat; malamang, kailangan nilang maghintay para sa pag-unlad ng imprastraktura at ang pagkumpleto ng pag-aayos mula sa mga kapitbahay.

Bilang isang patakaran, maaari kang lumipat sa isang pangalawang pag-aari at magparehistro kaagad pagkatapos ng pagbili; ang imprastraktura sa paligid nito ay binuo na, gayunpaman, malamang na kailangan mong maging kontento sa isang karaniwang layout, mga pagod na komunikasyon, at kakailanganin mong suriin ang legal na kadalisayan ng ari-arian at ang mga partido sa transaksyon.

Ano ang oras ng pagproseso para sa isang aplikasyon ng pautang?

Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Paano gumagana ang proseso ng pagkuha ng mortgage mula sa Sberbank sa pamamagitan ng DomClick?

Depende sa uri ng ari-arian at iba pang mga parameter, ang proseso ng pagkuha ng mortgage ay maaaring mag-iba.

Gayunpaman, ang unang yugto ay pareho para sa lahat - ang pagsusumite ng isang aplikasyon para sa isang pautang. Para mag-apply, kalkulahin ang loan gamit ang DomClick calculator, magparehistro sa website, punan ang form at ilakip ang mga kinakailangang dokumento. Ang pagsusuri sa aplikasyon ay hindi lalampas sa dalawang araw, ngunit karamihan sa mga kliyente ay tumatanggap ng pag-apruba sa araw ng aplikasyon.

Kung hindi ka pa nakapili ng isang ari-arian, maaari mong simulan ang paggawa nito kaagad pagkatapos makatanggap ng pag-apruba mula sa bangko, kapag nalaman mo ang pinakamataas na halaga ng pautang para sa iyo.

Kapag napili na ang property, i-upload ang mga kinakailangang dokumento sa iyong DomClick account.

Sa loob ng 3-5 araw, sasabihin sa iyo ang tungkol sa pag-apruba ng property na iyong pinili. Maaari kang pumili ng isang maginhawang petsa para sa transaksyon, na isinasagawa sa Sberbank mortgage lending center.

Ang huling yugto ay ang pagpaparehistro ng transaksyon sa Rosreestr. Binabati kita, tapos ka na!

Bakit magparehistro sa DomClick?

Pagkatapos ng pagpaparehistro, magkakaroon ka ng access sa tulong ng consultant sa chat at questionnaire ng borrower. Binibigyang-daan ka ng pagpaparehistro na i-save ang iyong data upang makabalik ka sa pagpuno sa aplikasyon anumang oras. Pagkatapos matanggap ang pag-apruba ng pautang sa personal na account ng borrower, magagawa mong makipag-ugnayan sa iyong manager, magpadala ng mga dokumento sa bangko online at makatanggap ng mga serbisyong kinakailangan upang makakuha ng mortgage.

Paano ko malalaman ang desisyon ng bangko?

Kaagad pagkatapos isaalang-alang ang iyong aplikasyon, makakatanggap ka ng SMS na may desisyon ng bangko. Tatawagan ka rin ng empleyado ng bangko.