Sa pagsilang ng isang bata, maraming pamilya ang nag-iisip tungkol sa pag-update ng interior ng kanilang apartment o bahay. Pero kapital ng ina Hindi ka maaaring gumastos ng pera sa pag-aayos, ito ay inilaan upang malutas ang isa pang layunin - remodeling ng bahay at pagtaas ng lugar nito.

Mayroon lamang isang paraan upang makakuha ng pera para sa pagkukumpuni ng bahay. Kailangan mong maghintay hanggang payagan ka ng estado na matanggap ang bayad. Pagkatapos ay posible na gumamit ng maternity capital upang ayusin ang apartment. Maraming pamilya na ang nagsamantala sa pagkakataong ito. Naka-on sa sandaling ito Walang legal na batayan para makatanggap ng isang beses na bayad. Ngunit pana-panahon, ang bahagyang paggastos ng mga pondo ay pinapayagan upang malutas ang mga problema sa pagpindot.

Ngayon ay maaari kang bumili mga kinakailangang materyales upang baguhin ang disenyo ng iyong sariling tahanan. Hindi ito nangangahulugan na maaari mong gawin ang alinman sa iyong mga hangarin na matupad. May mga malinaw na alituntunin na kumokontrol kung ano ang maaari at hindi maaaring gawin.

Hindi lahat gawain sa pagsasaayos ay itinuturing na muling pagtatayo. Halimbawa, ang pagpapalit ng mga bintana o pag-install ng mga sistema ng alkantarilya ay medyo mahal na trabaho. Ngunit wala silang kinalaman sa muling pagtatayo.

Ang muling pagtatayo ay gawaing naglalayong makamit ang mga sumusunod na layunin:

• pagbabago sa mga teknikal na tagapagpahiwatig ng bahay:
• pagtaas ng kahusayan ng paggamit nito;
• pagtaas ng footage ng silid.

Ngunit kaagad pagkatapos ipanganak ang sanggol, hindi ka makakatanggap ng bayad. Ang paghihigpit ay itinatag ng sugnay 6 ng Art. 7 ng Batas Blg. 256-FZ. Ang mga pondo ay ibinibigay lamang kapag ang bata ay naging tatlong taong gulang. May mga pagbubukod sa panuntunang ito, ngunit nauugnay ang mga ito sa paggamit ng kapital para sa pagbili at pagtatayo ng real estate.

Mga paraan ng paggamit ng maternity capital para sa pag-aayos

Ang muling pagpapaunlad ay nangangahulugan ng isang makabuluhang pagbabago sa mga parameter ng real estate - isang pagtaas sa footage, taas, dami ng bahay. Gamitin ang maternity capital para sa pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay posible sa mga sumusunod na paraan:

• gumawa ng extension o superstructure sa bahay;
• i-disassemble o palakasin ang mga sumusuportang istruktura;
• gumawa ng attic mula sa attic;
• magbigay ng kasangkapan sa mga sistema ng komunikasyon at engineering.

May isang opsyon na huwag maghintay hanggang ang bata ay tatlong taong gulang. Maaari kang mag-aplay para sa isang pautang o humiram ng pera, panatilihin ang mga dokumento tungkol sa pagtanggap ng mga pondo at pagsasagawa ng muling pagtatayo. Sa sandaling ang sanggol ay naging tatlong taong gulang, kailangan mong agad na makipag-ugnayan sa opisina ng pondo ng pensiyon upang makatanggap ng kabayaran. Kapag nag-aaplay para sa isang pautang, kailangan mong tama na masuri ang iyong sariling mga kakayahan. Pagkatapos ng lahat, hindi ito maaaring bayaran nang maaga sa iskedyul, tulad ng sa mga sitwasyon kung saan ang kapital ay inilalaan para sa pagtatayo o pagbili ng real estate.

Ang mga nagpaplano ng muling pagtatayo ay kailangang isaalang-alang ang isang mahalagang kondisyon. Bagama't medyo kumplikadong gawain ang muling pagtatayo, dapat itong kumpletuhin nang mag-isa, nang hindi gumagamit ng mga serbisyo ng mga tagapamagitan (sugnay 2 ng Mga Panuntunan para sa paglalaan ng mga pondo ng kapital ng ina upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay). Kung kasangkot ka sa mga kontratista na walang kontrata, ang resulta ng trabahong isinagawa ay maaaring hindi matugunan ang mga inaasahan. Kung walang kasunduan, magiging problema ang pagbawi ng pera para sa hindi magandang naibigay na mga serbisyo kung pinapayagan ng mga tagabuo ang mga depekto.

Ang muling pagtatayo ay dapat hawakan nang may pag-iingat. Kung ang trabaho ay nakakaapekto sa mga parameter ng kaligtasan, pagiging maaasahan ng real estate, isang permit ay dapat na ibigay gawaing pagtatayo.

Dokumentasyon

Upang makatanggap ng bayad, kailangan mong mangolekta ng isang kahanga-hangang pakete ng mga dokumento. Kakailanganin ng aplikante:

• Sertipiko para sa pagtanggap ng kapital ng pamilya.
• Pasaporte, sertipiko ng pagpaparehistro.
• Power of attorney, kung ang aplikasyon ay isinumite ng isang awtorisadong tao.
• Isang nakasulat na obligasyon na irehistro ang residential na lugar bilang pag-aari ng lahat ng miyembro ng pamilya. Ang isang kasunduan ay iginuhit na nagpapahiwatig ng laki ng mga pagbabahagi.
• Sertipiko ng pagbubukas ng account sa organisasyon ng kredito, kung saan nakasaad ang mga detalye para sa paglilipat ng mga pondo. Kinakailangan ang mga wastong detalye. Kung sila ay nagbago, dapat mong ipaalam sa Pension Fund. Pagkatapos ng lahat, ang pera ay inilipat nang eksakto sa account na tinukoy sa application.
• Isang kopya ng sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa ilalim ng isang pribadong bahay.
• Isang extract mula sa Unified State Register of Real Estate na nagpapatunay ng mga karapatan sa ari-arian o isang sertipiko ng pagmamay-ari.

Ang listahang ito ay kailangan sa unang yugto. Kung maayos ang lahat sa mga dokumento, gagawa ng desisyon na bayaran ang 50% ng kapital ng pamilya. Upang matanggap ang natitirang halaga, kailangan mong magsumite ng sertipiko ng pagkumpleto ng trabaho sa Pension Fund ng Russia. Ang porma ng batas ay inaprubahan sa pamamagitan ng utos ng Ministri ng Pagpapaunlad ng Rehiyon Blg. 286 na may petsang Hunyo 17, 2011. Ang batas ay inaprubahan ng administrasyon. Kailangan mo ring irehistro ang pagmamay-ari ng na-update na bagay.

Mga kondisyon ng pagtanggap

Upang makatanggap ng maternity capital sa 2019, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:

• ang pangalawang anak ay tatlong taong gulang;
• ang mga magulang ay gugugol ng pera upang malutas ang problema sa pabahay;
• ang aplikante ay ang may-ari ng lupain at ang bahay, ang muling pagtatayo kung saan siya ay nakikibahagi sa;
• Pagkatapos ng muling pagtatayo, tumaas ang footage ng lugar rate ng accounting(Inaprubahan ng mga lokal na awtoridad ang tagapagpahiwatig na ito).

Maaari mong gamitin ang mga pondo upang bayaran ang utang sa mortgage at magbayad ng interes sa isang mortgage loan. Maaari mo ring pagbutihin ang ari-arian na pagmamay-ari mo na. Bukod dito, siguradong titingnan ng mga opisyal kung talagang naging mas malaki ang lugar ng real estate. Hindi nililimitahan ng mga inspektor ang kanilang sarili sa pagsasagawa ng mga visual na inspeksyon. Ang mga kinakailangang sukat at pag-aaral ay isinasagawa. Upang matanggap ang natitirang halaga, kailangan mong kumpletuhin ang hindi bababa sa kalahati ng trabaho at panatilihin ang mga sumusuportang dokumento.

Hindi maitatanggi na maaaring tumanggi ang mga inspektor na mag-isyu ng ulat ng inspeksyon. Ngunit hindi ito nangangahulugan na kailangan mong sumuko.

Ang pagtanggi ay maaaring iapela sa korte kung ito ay walang batayan. Kapag may mga dahilan para sa mga paghahabol, ang mga paglabag ay dapat na alisin at pagkatapos ay muling mag-aplay para sa pagpapalabas ng isang sertipiko.

Binibigyan ng gobyerno ng estado ang pamilya ng karapatang gumamit ng maternity capital sa pagsilang ng pangalawa o sa bawat susunod na anak.

Ang pera ay inilalaan mula sa badyet ng estado at maaaring gastusin ng eksklusibo sa mga target na pangangailangan na tinutukoy ng batas.

Ang pinakakaraniwang uri ng pagtatapon ng kapital ng ina ay ang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Maternity capital para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay - ano ito?

Sa pagsilang (pag-ampon) ng pangalawa at lahat ng kasunod na mga anak, ang mga magulang ay may karapatang gumamit ng maternity capital nang isang beses.

Ang pera ay ibinibigay mula sa badyet ng estado sa di-cash form, at ang may-ari nito ay binibigyan lamang ng isang sertipiko na katumbas ng isang tiyak na halaga.

Ang paggamit ng tulong pinansyal ay posible lamang pagkatapos magsumite ng aplikasyon sa Pension Fund para sa pagtatapon ng maternity capital. Ang mga empleyado ng Pension Fund ay maingat na suriin ang bawat aplikasyon upang matiyak na ang pera ay nakadirekta sa mga target na pangangailangan.

Sa karamihan ng mga kaso, posibleng gumastos lamang ng mga pondo ng maternity capital kapag ang bata ay umabot sa tatlong taong gulang. Ang ganitong mga alituntunin ay dahil sa ang katunayan na ang estado ay nagsisikap na protektahan ang pagkakataon para sa mga walang prinsipyo na mga magulang na mabilis na pagyamanin ang kanilang sarili sa gastos ng batang ipinanganak, at pagkatapos ay ipadala siya sa isang pagkaulila.

Ipinapalagay na para sa ibinigay na panahon Ang sinumang magulang ay magkakaroon ng damdamin ng magulang para sa bagong panganak, na hindi magpapahintulot sa kanila na iwanan siya sa hinaharap.

Bilang karagdagan, kapag ang bata ay umabot sa tatlong taong gulang, ang mga magulang ay maaaring gumamit lamang ng maternity capital para sa mga target na pangangailangan na dapat makinabang sa bagong panganak ngayon o sa hinaharap.

Gayunpaman, ang mga dokumento ng regulasyon ay nagtatatag na ang mga magulang ay maaaring magtapon ng mga pondo ng maternity capital bago umabot sa edad na tatlo, kapag ginagamit lamang ang pera upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay gamit ang mortgage lending o isang naka-target na pautang.

Malinaw na tinukoy ng kasalukuyang batas ang mga pamantayan tungkol sa bilang ng square meters na nahuhulog sa bawat nangungupahan. Sa pagdating ng bawat kasunod na anak, ang pamilya ay lalong nangangailangan na mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay.

Maternity capital pera ay maaaring gamitin upang madagdagan ang living space. Ang pangunahing layunin ng naturang pagtatapon ng mga pondo ay para sa pamilya na makakuha ng living space na susunod sa square footage standards na itinatag ng batas.

Ayon sa istatistikal na data sa simula ng dalawang libo at labingwalo, sa buong panahon ng pagpapatupad ng programa ng estado, higit sa siyamnapung porsyento ng mga aplikasyon para sa pagtatapon ng kapital ng ina ay isinumite upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.

Pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay

Anong mga pagpapabuti ang maaaring gastusin?

Ayon sa kasalukuyang batas, ang mga pondo sa sektor ng pabahay ay maaaring gamitin para sa mga sumusunod na layunin:

• Pagbili ng iyong sariling apartment o pribadong bahay sa ilalim ng kontrata sa pagbebenta;
• Pagtatayo ng isang bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, o sa paglahok ng mga kontratista;
• Muling pagtatayo ng isang umiiral na bahay (na may pagtaas sa bilang ng mga square meters);
• Pagbabayad ng utang para sa pakikilahok sa shared construction;
• Pagbabayad ng entrance at share fee sa ilalim ng kasunduan ng pakikilahok sa kooperatiba na pagtatayo.

Ang Housing Code ng Russian Federation ay naglalaman ng data tungkol sa kung aling mga lugar ang inuri bilang "residential".

Ito ay:

• Mga apartment;
• Mga gusaling Pambahay;
• Mga silid;
• Bahagi ng isang bahay o apartment.

Ang pagtatapon ng mga pondo ay magagamit ng mga magulang pagkatapos maabot ng bata tatlong taong gulang.

Gayunpaman, maaari lamang itong gamitin mula sa kapanganakan para sa mga sumusunod na layunin:

• Bayaran ang unang installment sa pamamagitan ng pagpapautang sa mortgage, o naka-target na pautang;
• Magdeposito ng pera para sa pangunahing bahagi ng utang;
• Bayaran ang interes na naipon sa utang.

Ang isang kinakailangan sa pagbili, pagtatayo o muling pagtatayo ng pabahay ay ang pagrehistro nito nakabahaging pagmamay-ari para sa bawat miyembro ng pamilya (ina, ama at bawat anak).

Pinapalubha nito ang pagbebenta ng real estate, dahil bago umabot ang mga bata sa pagtanda, maaari lamang itong gawin sa pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga.

Paano gumastos ng maternity capital sa pabahay

Bago mag-invest ng maternity capital sa mga nabanggit na target na pangangailangan, kakailanganin mong kumuha ng pag-apruba ng Pension Fund.

Personal na tinitiyak ng mga empleyado ng ahensya ng gobyerno ang pagsunod sa mga pangangailangan na tinukoy sa batas kung saan ilalaan ang mga pondo ayon sa aplikasyon ng may hawak ng sertipiko.

Ang biniling ari-arian ay dapat matugunan ang dalawang pangunahing kinakailangan:

• Matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation;
• Maging isang ganap na tahanan, nilagyan ng lahat ng kinakailangang komunikasyon.

Hindi ka makakabili ng sira-sira o emergency na pabahay gamit ang maternity capital funds.

Mga kalamangan at kahinaan

Bago itapon ang tulong pinansyal mula sa estado, kinakailangang pag-aralan ang lahat ng mga nuances ng isyung ito.

Ang mga pangunahing pakinabang at disadvantages ay ipinapakita sa talahanayan sa ibaba.

Uri ng pagpapabuti ng tahanan	pros	Mga minus
Pagbili ng apartment	Pagkakataon na bumili ng apartment sa isang bagong gusali, o pangalawang pamilihan	Hindi lahat ng developer ay tumatanggap ng maternity capital bilang bahagyang bayad
Mortgage loan gamit ang mga pondo mula sa mother capital	Pinapayagan na gamitin ang pera kaagad pagkatapos ng kapanganakan ng bata, nang hindi naghihintay sa kanyang ikatlong kaarawan	Hindi lahat mga institusyon sa pagbabangko ayusin ang mga pautang sa mortgage laban sa kapital ng pamilya
Bumili ng pribadong bahay	Pagkakataon na makabili ng sarili mong bahay sa medyo murang presyo	Hindi lahat ng nagbebenta ay tumatanggap ng kapital bilang bahagi ng pagbabayad para sa bahay
Konstruksyon ng pabahay	Maaari kang magtayo ng bahay sa iyong sarili, o umarkila ng mga kontratista	Hindi lahat ng mga kontratista ay sumasang-ayon na maghintay para sa paglilipat ng mga pondo mula sa Pension Fund
Muling pagtatayo	Ang pinakasimpleng opsyon para sa pagtaas ng square meters ng pabahay, na tumutulong na baguhin ang katayuan	Dapat na dokumentado ang anumang gawaing isinagawa

Paano bumili ng apartment o bahay gamit ang maternity capital?

Kadalasan, ang kapital ng ina ay ginagamit upang bumili ng tapos na pabahay sa pangalawang merkado. Ang transaksyon ay natapos sa batayan ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta.

Maaari kang bumili ng living space gamit ang maternity capital funds:

• Bago maging tatlong taong gulang ang bata– kapag nag-a-apply para sa isang mortgage loan (ang biniling apartment ay gumaganap bilang collateral na ari-arian hanggang sa pagpapatupad huling bayad), o isang naka-target na pautang (kinakailangang, dapat itong ibigay para sa pabahay). Pagkatapos lamang maibigay ang loan, maaaring gamitin ang maternity capital upang mabayaran ang utang;
• Pagkatapos ng tatlong taong gulang– kapag nagsasagawa ng transaksyon nang walang pautang.

Sa isang sitwasyon kung saan ang pamilya ay may sapat na personal na ipon upang maiambag ang karamihan sa utang, ngunit ang bata ay hindi pa tatlong taong gulang, kinakailangan na kumilos bilang mga sumusunod.

Bilang karagdagan, sa oras ng natitirang pagbabayad ng utang, ang halaga ay dapat na mas mababa kaysa sa halaga ng maternity capital. Pagkatapos nito, ang tulong pinansyal mula sa estado ay binabayaran lamang sa huling pagbabayad.

Kapag pumapasok sa gayong mga kasunduan, ang mga magulang ay maaaring makatagpo ng mga sumusunod na hadlang:

• Ang mga institusyon ng pagbabangko ay hindi palaging naglalabas ng ganoon pautang sa bahay sa maikling oras at maliit na halaga(kung ihahambing sa buong gastos pabahay);
• Ang mga consumer credit cooperatives (CCCs) ay naglalabas ng mga naturang pautang nang mas maluwag sa loob, ngunit kadalasan ay humihingi sila ng medyo malaking porsyento para sa kanilang mga serbisyo.

Sa isang sitwasyon kung saan ang pabahay ay binili nang walang pautang, pagkatapos ang bata ay umabot sa tatlong taong gulang, ang kapital ay direktang inilipat sa bank account ng nagbebenta sa loob ng hanggang dalawang buwan mula sa petsa ng pag-file ng aplikasyon sa Pension Fund ng Russian Federation .

Ang mga pangunahing tampok ng naturang transaksyon ay:

• Kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, dapat na isulat ang mga sugnay na nagsasaad na ang buong pagbabayad ng mamimili ay gagawin nang installment, at ang huling yugto ay magiging maternity capital, na ililipat ng Pension Fund ng Russian Federation sa account ng mamimili sa loob ng hanggang hanggang dalawang buwan;
• Ang ganitong mga transaksyon ay hindi bago sa mga pamilihan ng pabahay, at dahil ang bansa ay kasalukuyang nasa isang mahirap na sitwasyon sa ekonomiya, ang mga nagbebenta ay kadalasang sumasang-ayon na maghintay ng dalawang buwan bago maglipat ng pampublikong pera;
• Sa karamihan ng mga kaso, humihiling ang mga nagbebenta ng sertipiko mula sa mamimili tungkol sa halaga ng natitirang mga pondo sa ilalim ng sertipiko. Ang nasabing sertipiko ay ibinibigay sa kahilingan ng may-ari ng sertipiko sa lokal na sangay ng Pension Fund ng Russian Federation.

Napakahalaga na talakayin nang detalyado ang tiyempo ng paglilipat ng living space para magamit ng mamimili, kung kanino ito ay kapaki-pakinabang na matanggap kaagad ang ari-arian pagkatapos tapusin ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, at hindi pagkatapos gawin ang huling pagbabayad.

Gayunpaman, sa ganoong sitwasyon, nanganganib ang nagbebenta na ang pera ay maaaring hindi dumating sa kanyang account. Kadalasan, pinipilit ng nagbebenta na maglagay ng mga encumbrances sa ari-arian hanggang sa maisagawa ang huling pagbabayad.

Hindi ito makakaapekto sa anumang paraan sa proseso ng paglilipat ng maternity capital mula sa Pension Fund patungo sa account ng nagbebenta, ngunit magbibigay sa kanya ng higit na kumpiyansa at kapayapaan ng isip para sa buong panahon ng transaksyon.

Bilang karagdagan, ang nagbebenta ng bahay ay maaaring may karapatang igiit ang pagsasama ng isang karagdagang sugnay sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta, na nag-aayos sa obligasyon ng mamimili na mag-aplay sa Pension Fund upang magsumite ng isang aplikasyon para sa pagtatapon ng maternity capital sa loob ng isang tinukoy na panahon, pagkatapos ng pagpirma. ang transaksyon.

Karaniwan, ang panahong ito ay sampung araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon sa rehistro ng estado.

Gamitin para sa pagtatayo o pagkukumpuni ng bahay

Ayon sa kasalukuyang batas, ang kapital ng ina ay maaaring mamuhunan sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan.

Ang konstruksiyon ay maaaring isagawa sa tulong ng mga organisasyon ng konstruksiyon, o sa ating sarili.

Posible rin na muling buuin ang isang umiiral na bahay, na magreresulta sa pagtaas ng bilang ng mga square meters. Gayunpaman, ang gusali ng tirahan ay dapat na gumana pagkatapos ng 2006.

Sa isang sitwasyon kung saan ang may-ari ng sertipiko ay nakikipag-ugnayan sa mga kontratista para sa pagtatayo o muling pagtatayo, kakailanganin niyang magbigay sa Pension Fund, bilang karagdagan sa karaniwang listahan ng mga papel, isa sa mga sumusunod na dokumento:

• Pagkumpirma ng pagmamay-ari ng land plot kung saan ito ay binalak na magtayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan;
• Kasunduan sa pag-upa, o libreng paggamit lupa;
• Kasunduan para sa walang limitasyong paggamit ng allotment;
• Isang dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng isang habambuhay na minanang kapirasong lupa.

Kung ang may-ari ng sertipiko o ang kanyang asawa (asawa) ay hindi ang may-ari ng lupa. Pagkatapos ang mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng buong paninirahan sa lupa ay dapat na wasto sa oras ng pag-file ng mga papeles.

Sa isang sitwasyon kung saan ang isang kapirasong lupa at (o) isang bahay ay pag-aari na ng mga bata (halimbawa, minana nila ito mula sa isang lola o lolo), kung gayon ang pagtatayo o pagpapalawak ng isang bahay gamit ang maternal capital ay imposible.

Ito ay dahil sa katotohanan na ang umiiral na indibidwal na gusali ng tirahan ay dapat na nakarehistro bilang pag-aari ng lahat ng miyembro ng pamilya (mga magulang at bawat isa sa mga bata) pagkatapos na maisagawa ang bahay.

Ang gawaing konstruksyon o muling pagtatayo ay maaaring isagawa nang mag-isa o sa pamamagitan ng pagsasama ng mga kontratista.

Sa isang sitwasyon kung saan ang mga propesyonal ay tinatanggap para sa trabaho, ang Pension Fund ay naglilipat ng mga pondo para sa maternity capital nang direkta sa account kumpanya ng konstruksiyon sa halagang ipinahiwatig kapag nagsusumite ng aplikasyon para sa pagtatapon ng maternal capital.

Gayunpaman, ang halaga ay hindi dapat lumampas sa tinukoy sa kasunduan na natapos sa pagitan ng mga kontratista at isa sa mga magulang.

Kung ang may-ari ng sertipiko ay nagpasya na magtayo o muling buuin ang isang bahay sa kanyang sarili, kung gayon ang sumusunod na algorithm para sa pagbibigay ng pampublikong pera ay tinukoy:

• Sa una, kakailanganin mong magkaroon ng mga dokumento sa kamay para sa land plot kung saan plano mong magtayo ng bahay;
• Ang isang permit sa gusali ay nakuha mula sa lokal na awtoridad ng administratibo, na ibinibigay sa may-ari ng sertipiko o sa kanyang asawa. Kung ang lupain ay minana o binili, at ang dating may-ari ay nakatanggap ng pahintulot na magtayo ng isang bahay, kung gayon ang isang bago ay dapat ibigay;
• Ang nakolektang listahan ng dokumentasyon ay dapat suportahan ng isang kumpletong aplikasyon at isang bank statement na naglalaman ng mga detalye ng account kung saan matatanggap ang mga pondo. Ang mga papel na ito ay dapat isumite sa lokal na sangay ng Pension Fund ng Russian Federation;
• Sa loob ng hanggang dalawang buwan, eksaktong kalahati ng halaga ng sertipiko ay inilipat sa account ng may-ari ng kapital;
• Ang pamilya ang nagtatayo ng pundasyon ng bahay, mga dingding at bubong;
• Ang kumpirmasyon ng gawaing isinagawa ay ibinibigay sa mga lokal na katawan ng pambatasan;
• Pagkatapos nito, ang isang aplikasyon ay iginuhit at isinumite sa Pension Fund, at inililipat nito ang natitirang bahagi ng maternity capital. Mahalagang maunawaan na ang isang paulit-ulit na aplikasyon ay maaaring isumite nang hindi mas maaga kaysa sa anim na buwan pagkatapos isumite ang una;
• Ang natitirang mga pondo ng MSC ay inililipat sa parehong bank account sa loob ng hanggang dalawang buwan mula sa petsa ng pagsusumite ng paulit-ulit na aplikasyon.

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng gawaing muling pagtatayo at gawaing pagtatayo ay sa oras na magsimula ang trabaho, mayroon nang isang indibidwal na gusali ng tirahan, ngunit kailangang palawakin.

Ayon sa kasalukuyang batas, ang muling pagtatayo ay maaari lamang isagawa sa isang gusali ng tirahan.

Ang pagsasagawa ng ganitong gawain sa isang apartment, kahit na ito ay nasa una o ikalawang palapag, ay hindi nauugnay sa mga target na pangangailangan ng maternal capital.

Ang anumang pagkukumpuni na hindi nagpapataas ng bilang ng mga metro kuwadrado ng umiiral na lugar ng tirahan ay hindi kwalipikado bilang muling pagtatayo.

Sa una, kakailanganin mong kumuha ng nakasulat na pahintulot upang maisagawa ang naturang gawain. Ito ay pormal na ginawa ng mga lokal na awtoridad sa pambatasan.

Ang isang paunang kinakailangan para sa muling pagtatayo sa gastos ng maternity capital ay ang plot ng lupa at ang indibidwal na gusali ng pabahay mismo ay kabilang sa isa sa mga karapatan ng pagmamay-ari ng may-ari ng sertipiko o ng kanyang asawa.

Ang lahat ng iba pang mga aksyon ay katulad ng mga ginawa kapag nagtatayo ng iyong sariling tahanan.

Apartment sa ilalim ng shared participation agreement

Pagkuha real estate sa under construction gusali ng apartment nagbibigay-daan sa isang pamilya na makakuha ng sarili nilang square meters sa isang bagong tahanan sa medyo murang presyo.

Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga panukala sa presyo para sa mga apartment sa mga unang yugto ng konstruksiyon ay mas mababa kaysa sa mga na-commissioned o pangalawang market real estate.

Ang mababang halaga ng pabahay ay dahil sa ang katunayan na kailangan mong maghintay ng mahabang panahon para sa occupancy (mas mahaba ang inaasahang panahon ng paghihintay, mas mababa ang gastos sa bawat metro kuwadrado). At gayundin, may panganib na hindi maghintay para sa bagong gusali na ganap na gumana.

Dahil ang sitwasyon sa ekonomiya sa bansa ay medyo mahirap, karamihan sa mga kumpanya ng konstruksiyon ay nakakatugon sa kanilang mga namumuhunan sa kalahati at sumasang-ayon sa dalawang buwang paghihintay para sa paglipat ng pera mula sa Pension Fund patungo sa account ng kumpanya.

Nag-aalok ang ilang developer ng karagdagang mga diskwento para sa mga pamilyang may maternal capital. Dapat mong linawin ang lahat ng mga detalye nang direkta sa kumpanya ng konstruksiyon.

Bago pumirma ng mga kontrata pakikilahok sa equity kailangan mong kumunsulta sa mga empleyado ng Pension Fund ng Russian Federation tungkol sa posibilidad ng paglilipat ng maternity capital para sa naturang pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Ang bawat aplikasyon ay isinasaalang-alang nang paisa-isa, na nangangailangan ng maingat na pansin sa proseso.

Bilang karagdagan, maraming awtoridad sa rehiyon ang nag-aalok karagdagang mga programa suporta para sa mga katangi-tanging kategorya mga mamamayan na lubhang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay (mababa ang kita at malalaking pamilya, mga magulang na nagpapalaki ng mga batang may kapansanan, atbp.).

Ang uri ng suporta ay depende sa rehiyon ng paninirahan.

Bilang halimbawa, ang isa sa mga ito ay ang pagbibigay ng subsidiya sa pagbili ng isang economic-class na apartment sa pinababang presyo kada metro kuwadrado.

Paunang bayad sa pagpapautang sa mortgage

Mula noong 2015, pagkatapos ng mga inaprubahang pagbabago, ang mga pamilya ay nabigyan ng pagkakataon na gamitin ang kanilang mga pondo sa kapital upang bayaran ang paunang bayad sa sangla.

Bilang karagdagan, ang pagkakataong ito ay ibinibigay kaagad pagkatapos ng kapanganakan ng bata at hindi nangangailangan ng paghihintay hanggang siya ay tatlong taong gulang.

Kadalasan, ang pamilya ay may sapat na pondo mula sa sertipiko upang bayaran ang paunang bayad sa isang institusyong pagbabangko.

Upang maipatupad ang transaksyong ito, kakailanganin mong ihanda ang sumusunod na listahan ng dokumentasyon:

• Kasunduan sa pautang, o target na pautang (photocopy);
• Kasunduan sa mortgage kung ang biniling ari-arian ay nagsisilbing collateral (photocopy);
• Iba pang mga papeles, na nakadepende sa uri ng kasunduan.

Paano magbayad ng isang mortgage loan gamit ang maternity capital?

Ang batas ay nagbibigay ng posibilidad ng paggamit ng kapital ng pamilya upang mabayaran ang pangunahing bahagi ng utang o magbayad ng interes dito.

Sa ganoong sitwasyon, depende sa transaksyon na natapos, ang mga sumusunod na papel ay kinakailangan:

• Kasunduan sa pagpapautang o naka-target na pautang (photocopy);
• Isang katas mula sa institusyong nagpapautang na nagpapatunay sa natitirang halaga ng utang;
• Kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage, na kasama sa rehistro ng estado;
• Mga papel na nagpapatunay sa pagmamay-ari:

1. Sertipiko ng pagpasok ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa Rehistro;
2. Pinag-isang Rehistro ng Estado;
3. Sertipiko mula sa Rosreestr na nagpapatunay ng pagiging kasapi ng kooperatiba;
4. Pahintulot na magtayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan.

• Isang dokumento na nagpapatunay sa paglilipat ng pera sa account ng may-ari ng maternity capital certificate o ng kanyang asawa.

Ang bawat aplikasyon ay sinusuri ng mga kawani ng Pension Fund indibidwal. Nangangahulugan ito na ang mga karagdagang dokumento ay maaaring kailanganin sa kahilingan ng ahensya ng gobyerno.

Upang linawin ang lahat ng mga detalye, makipag-ugnayan sa iyong lokal na tanggapan ng FIU.

Pangako ng Magulang

Ang isang ipinag-uutos na kondisyon para sa paglilipat ng maternity capital na pera upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya ay ang paglalaan ng bahagi ng pagmamay-ari sa bawat miyembro ng pamilya (mga magulang at mga anak).

Ang mga pangunahing nuances ay:

• Ang pagpaparehistro ng ibinahaging pagmamay-ari ng real estate ay pinapayagan sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng pagtanggap buong karapatan upang itapon ang living space;
• Kung ang ari-arian ay unang nakarehistro bilang ari-arian ng mga magulang, pagkatapos ay kakailanganin mong ilakip sa listahan ng mga dokumento na isinumite sa Pension Fund ang isang notarized na obligasyon na maglaan ng bahagi para sa bawat bata;
• Kung ang isa pang bata ay ipinanganak bago makatanggap ng pabahay, kung gayon ang isang bahagi ay inilalaan para sa kanya.

Konklusyon

Ang paggamit ng maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay ay ang pinakakaraniwang opsyon para sa pagtatapon ng mga sertipiko. Ang lahat ng proseso ng paglilipat ng pera ay mahigpit na kinokontrol ng mga empleyado ng Pension Fund.

Ang pangunahing layunin ng paggasta na ito ng mga pondo ay upang magbigay ng pabahay para sa mga pamilyang nagpapalaki ng dalawa o higit pang mga bata. Upang linawin ang lahat ng mga detalye, makipag-ugnayan sa iyong lokal na tanggapan ng Pension Fund.

Nakakatulong ang programang ito ng estado malalaking pamilya makatanggap ng kinakailangang tulong pinansyal. Ang halaga ng tulong ng estado ay kasalukuyang umaabot sa 453,026 rubles. Sa karamihan ng mga kaso, ang maternity capital ay ginagamit upang mapabuti ang kanilang sitwasyon sa pabahay. Ang pagpapalawak ng living space ay isang napakainit na paksa para sa mga pamilya ngayon. Salamat dito programa ng estado libu-libong pamilya ang nakakuha ng bagong ari-arian o napabuti ang kanilang kasalukuyang apartment/bahay.

Pinapayagan ng batas ang paggamit ng kapital para sa iba't ibang uri ng mga transaksyon sa real estate. Una, dapat matukoy ng pamilya kung ano ang eksaktong bibilhin nila bilang tirahan. Ang mga lugar ng tirahan ay:

• silid;
• gusali ng tirahan o apartment;
• bahagi ng isang gusali ng tirahan o apartment.

1. Pinapayagan na gumamit kaagad ng maternity capital (hanggang 3 taon) para lamang sa pagbili ng pabahay na may mortgage o upang bayaran ang kasalukuyang kapital dito. sangla.
2. Pagkatapos ng 3 taon, ang pamilya ay may pagkakataon na gumastos ng mga pondo para sa anumang layunin na itinatag ng batas.

Nuances ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta

Mapapabuti mo ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng:

1. Magbayad ng mga gastos nang buo gamit ang maternity capital;
2. Bahagyang, sa tulong ng aming Pera at sertipiko.

Ang kontrata sa pagbili at pagbebenta gamit ang maternity capital ay may mga sumusunod na clause:

• Ang halagang binayaran kaagad ng pamilya mula sa sarili nitong pondo;
• Halagang binayaran gamit ang maternity capital;
• Ang bumibili ay magiging may-ari lamang ng bahay pagkatapos na makatanggap ang nagbebenta ng mga pondo mula sa maternity capital.

Ang mamimili at nagbebenta ay dapat sumang-ayon sa transaksyon nang nakasulat:

1. Pag-aaplay sa Rosreestr, pagrehistro ng isang pangako ng real estate laban sa mga personal na pondo ng mamimili.
2. Resibo ng nagbebenta ng isang paglipat mula sa Pension Fund, pag-alis ng deposito at pagpaparehistro ng mga karapatan sa pagmamay-ari sa mamimili.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng isang sertipiko

Una, kailangang bisitahin ng ina ang Pension Fund. Mga kondisyon para sa pagtanggap ng maternity capital:

• ang bata ay dapat ipanganak (adopted) pangalawa o kasunod;
• ang aplikante ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation.

Upang makakuha ng sertipiko, mahalaga na ang pangalawa at kasunod na anak ay ipinanganak o pinagtibay sa pagitan ng 2007 at 2020. Ang ama ng bata ay may karapatan ding tumanggap ng sertipiko kung ang mga sumusunod na kondisyon ay natutugunan:

• Ang tao ay solong magulang bata;
• Ang isang babae ay hindi makakatanggap ng kapital dahil sa iba't ibang mga pangyayari.

Listahan ng mga sertipiko at papeles

Pangalan ng mga dokumento	Rosreestr	Pondo ng Pensiyon	bangko	Awtoridad sa pangangalaga at trusteeship
Ibinigay ng nagbebenta
Dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng real estate	+	+	+	+
Ang dokumento sa batayan kung saan binili ng nagbebenta ang ari-arian	+	+	+	+
Sertipiko ng BTI, teknikal o kadastral na pasaporte		+	+	+
Isang katas mula sa rehistro ng estado ng real estate, na inisyu nang hindi bababa sa isang buwan nang maaga.		+	+	+
Sertipiko ng kasal	+		+	+
Pahintulot ng asawa (certified ng notaryo), kung ang ari-arian ay sama-samang pagmamay-ari	+	+	+	+
Pahintulot ng guardianship authority na magbenta ng shares na pagmamay-ari ng mga bata	+	+	+
Ibinigay ng bumibili
Sertipiko para sa maternity capital	+		+	+
Aplikasyon para sa pagtatapon ng maternity capital		+
Obligasyon ng mga magulang na maglaan ng mga bahagi ng mga bata pagkatapos bumili ng pabahay		+	+	+
Kasunduan sa pautang	+	+		+
Konklusyon ng pagtatasa		+	+	+
Pahintulot ng asawa, na pinatunayan ng isang notaryo, na magsanla ng real estate	+		+
Pahintulot ng mga awtoridad sa pangangalaga na magsanla ng ari-arian na may kaugnayan sa mga bahagi ng mga bata	+		+
Certificate 2-NDFL o ayon sa bank form			+
Impormasyon tungkol sa mga mapagkukunan ng kita: libro ng trabaho, kontrata sa pagtatrabaho; sertipiko ng pagpaparehistro ng estado At pagbabalik ng buwis para sa mga indibidwal na negosyante; sertipiko para sa isang abogado at isang order ng appointment para sa isang notaryo. Dapat ka ring magbigay ng tax return; mga sertipiko sa mga halaga ng mga pensiyon at iba pang mga pagbabayad para sa mga pensiyonado at mga katangi-tanging kategorya ng mga mamamayan			+
Mga dokumento sa lupa		+	+
Pahintulot para sa pagtatayo o muling pagtatayo		+	+
Sertipiko mula sa Pension Fund tungkol sa halaga ng balanse ng maternity capital			+
Ibinibigay ng magkabilang panig
Mga pasaporte at sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng partido sa transaksyon	+	+	+	+
Paunang kontrata sa pagbebenta		+	+	+
Panghuling kasunduan sa pagbebenta at pagbili	+	+	+	+

Kontribusyon sa mortgage loan gamit ang maternity capital

Sa bahagyang pagbabayad may dalawang paraan para muling kalkulahin ang iskedyul ng pagbabayad:

• Ang panahon ng pagbabayad ay nananatiling pareho, ngunit ang buwanang halaga ng pagbabayad ay nabawasan.
• Ang buwanang halaga ng installment ay nananatiling pareho, ngunit ang panahon ng pagbabayad ng utang ay nabawasan.

Ang proseso ng pagbabayad ng isang mortgage gamit ang isang sertipiko ay may mga sumusunod na yugto:

1. Kailangan mong makipag-ugnayan sa bangko at ipaalam sa kanila ang iyong pagnanais na isara ang iyong mortgage loan gamit ang isang sertipiko.
2. Pagsusumite ng aplikasyon at mga papeles sa negosyo sa Pension Fund.
3. Kung positibo ang resulta, ang Pension Fund ay naglilipat ng mga pondo sa credit account.
4. Ang isang tao ay nagsumite ng isang aplikasyon sa bangko para sa bahagyang o kumpletong pagsasara ng mortgage gamit ang maternity capital.

Pagbili ng bahay

Ang pangunahing listahan ng mga kinakailangan kapag bumili ng real estate ay kinabibilangan ng:

• Ang pagiging sa isang tirahan lokalidad sa teritoryo ng Russian Federation;
• Ang bahay ay dapat na may kumpirmadong katayuan bilang isang indibidwal na proyekto sa pagtatayo;
• Sistema mga komunikasyon sa engineering dapat patuloy na gumana;
• Ang pagkasira ng bahay ay dapat na hindi bababa sa 50 porsyento.

Bawal bumili ng emergency housing. Ang lupa ay dapat pag-aari ng pamilya. Hindi ka makakabili ng lupa gamit ang isang sertipiko, ngunit maaari kang bumili ng lupa na may umiiral nang bahay o bahagyang itinayong residential na lugar.

Konstruksyon ng real estate

Ang pamilya ay maaaring magtayo ng bahay sa kanilang sarili o sa pamamagitan ng pagkuha ng isang espesyal na kumpanya ng konstruksiyon. At isara din ang mga gastos sa umiiral na pabahay na itinayo pagkatapos ng 2006

Kung ang pamilya ay nagsasagawa ng konstruksiyon sa kanilang sarili, ang mga pondo ay hindi matatanggap kaagad:

• Bago magsimula ang pagtatayo ng bahay, ang pamilya ay makakatanggap ng 50%. Narito ang listahan ng mga dokumento:
  • Isang dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng ari-arian.
  • Sertipiko ng pagbubukas ng isang bank account.
  • Pahintulot na magtayo ng bahay.
• Ang natitirang bahagi ay maaaring matanggap pagkatapos ng anim na buwan, kung ang pangunahing gawain sa pagtatayo ay nakumpleto na, at pagkatapos na masuri ng mga awtorisadong katawan kung ano ang eksaktong ginastos ng pamilya sa pagbabayad ng estado.

Kung ang isang pamilya ay nagtayo ng isang bahay mula sa mga personal na pondo, maaari itong makatanggap ng kabayaran sa pamamagitan ng isang sertipiko. Dito kailangan mong ipadala ang lahat ng mga invoice at resibo sa Pondo ng Pensiyon.

Pagbili ng apartment

Sa ngayon, ang mga pamilya ay pangunahing bumibili ng real estate sa pangalawang merkado. Mayroong dalawang paraan:

1. Maghintay hanggang ang bata ay tatlong taong gulang.
2. Gamitin ang maternity capital bilang paunang bayad sa isang mortgage o upang isara ang isang umiiral nang loan.

Kung nais ng pamilya na gamitin kaagad ang mga pondo, dapat itong ipahiwatig ng aplikante sa aplikasyon ng mortgage. Ang kontrata ay palaging naglalaman ng impormasyon tungkol sa dami ng oras para sa paglilipat ng mga pondo sa nagbebenta. Ang panahong ito ay 60 araw. Sa unang dalawang buwan, ang mga miyembro ng pamilya ay nagbabayad ng interes sa mortgage sa kanilang sarili, pagkatapos lamang ito magagawa gamit ang isang sertipiko.

Mga tampok ng operasyong ito:

• Hindi lahat ng mga bangko ay aprubahan ang isang mortgage loan gamit ang maternity capital;
• Ang isang tao ay maaaring mag-aplay sa isang kredito kooperatiba ng mamimili, Ngunit rate ng interes mas mataas doon.

Kung ang bata ay higit sa 3 taong gulang, ang mga pondo mula sa sertipiko ay mapupunta sa account ng nagbebenta. Mga Tampok ng Deal:

1. Hindi agad naililipat ang pera sa nagbebenta.
2. Maaaring suriin ng nagbebenta ang natitirang halaga ng maternity capital.
3. Ang kontrata ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa panahon ng pagmamay-ari ng mamimili:

• kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata;
• kapag natanggap ng nagbebenta ang pera.

Ang nagbebenta ay maaaring magdagdag ng sugnay sa kontrata tungkol sa panahon ng pakikipag-ugnayan sa Pension Fund para sa paglilipat ng pera. Karaniwang binibigyan ng 10 araw.

Pagbili ng bahagi sa isang apartment

Mayroong dalawang dahilan kung kailan maaari kang bumili ng mga pagbabahagi gamit ang isang sertipiko:

1. Ang isang bahagi ay isang hiwalay na silid;
2. Kung ang bahagi ay magiging pag-aari ng nakakuha.

Hindi ka makakabili ng bahagi sa isang isang silid na apartment. Dapat matugunan ng pabahay ang lahat ng pamantayan at kinakailangan.

Magbahagi sa isang bahay na ginagawa

Dito inilalagay ng mga tao ang kanilang pera sa pagtatayo ng bagong tahanan. Ang ganitong transaksyon ay mas mura kaysa sa isang regular na pagbili at pagbebenta. Ang mga kalahok ay dapat magkaroon ng isang tiyak na halaga upang lumahok sa konstruksiyon.

Dito, ang mga pondo sa ilalim ng sertipiko ay maaari lamang matanggap pagkatapos na ang bata ay naging tatlong taong gulang. Dahil ang mga miyembro ng pamilya ang uutang sa construction company, hindi sa bangko. Ang pamilya ay may karapatang mamuhunan ng kanilang sariling pera at pera na inilaan ng estado.
Kung walang sapat na pera ang pamilya, maaari mong:

• Kumuha ng mortgage loan at bayaran ito isang paunang bayad kapital ng ina.
• Magtanong sa kumpanya ng konstruksiyon para sa isang installment plan.

Pagpapautang sa mortgage

Paglalaan ng pagbabahagi sa mga bata

Ang sertipiko ay ibinibigay para sa buong pamilya, kaya kapag pinapabuti ang pabahay, ang bawat miyembro ng pamilya ay dapat makatanggap ng bahagi, kabilang ang mga batang wala pang 18 taong gulang. Ang mga magulang ay maaaring maglaan ng mga bahagi sa kanilang mga anak mismo, ngunit hindi sila dapat mas mababa sa 12 metro kuwadrado.

Paggamit ng maternity capital kapag bumibili ng pabahay

Dahil ang kontrata ay natapos sa pagitan ng 3 partido, ang naturang transaksyon ay may ilang mga tampok:

1. Ang bumibili ay nagsusumite ng mga dokumento sa Pension Fund.
2. Ang nagbebenta ay naghihintay para sa pera na mailipat sa kanyang account.
3. Dapat matanggap ng bawat miyembro ng pamilya ang kanilang bahagi sa apartment.

Pagkatapos ng 14 na taon, ang mga bata ay maaaring pamahalaan ang kanilang mga bahagi sa kanilang sarili. Hanggang sa puntong ito, ang mga interes ng mga bata ay kinakatawan ng kanilang mga magulang o opisyal na tagapag-alaga.

Paano naglilipat ng pera ang Pension Fund?

Maaaring matanggap ng pamilya ang buong halaga ng maternity capital nang sabay-sabay o sa mga bahagi.

• Isinasaalang-alang ng Pension Fund ang aplikasyon sa loob ng 10 araw.
• Kung negatibo ang desisyon, dapat bigyang-katwiran ng pondo ang mga dahilan at opsyon para maalis ang mga pagkukulang.
• Kung ito ay positibo, ang pera ay ililipat sa nagbebenta sa loob ng 60 araw.

mga konklusyon

Imposibleng bumili ng lupa na may mga pondo ng maternity capital, dahil ang bagay na ito ay kinikilala bilang isang non-residential property. Ngunit ang mga pamilya ay pinapayagang bumili lupain na may naitayo na o bahagyang naitayo na bahay/kubo.

Ang mga pangunahing ligal na aksyon na kumokontrol sa karapatang makatanggap ng isang sertipiko, ang pamamaraan para sa pagbibigay at ang mga patakaran para sa pagkuha ay:

Ang Pederal na Batas No. 256 ng 2006 ay tumutukoy sa posible mga legal na opsyon paggamit ng puhunan upang mapabuti ang kalagayan ng pamumuhay ng pamilya:

Sino ang karapat-dapat?

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang mga sumusunod ay maaaring mag-aplay para sa sertipiko:

Posibleng mga nuances

Isang beses ka lang makakatanggap ng certificate.

Video: maternity capital para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay

Mayroong ilang mga paghihigpit kapag gumagamit ng maternity capital. Ang pinakamahalaga sa kanila ay ang imposibilidad ng pag-withdraw ng mga pondo bago ang bata ay naging tatlong taong gulang.

Gayunpaman, ang maagang paggamit ng sertipiko ay legal na pinahihintulutan sa mga sumusunod na kaso:

Paano mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa tulong ng maternity capital

Ang lahat ng mga opsyon para sa paggamit ng mga pondo ay maaaring nahahati sa dalawang grupo:

1. Pagbili ng tapos na pabahay.
2. Konstruksyon o muling pagtatayo ng isang bahay.

Saan at paano ito makukuha?

Dapat kang makipag-ugnayan sa sangay ng Pension Fund o sa MFC.

Mga Tuntunin ng Paggamit

Maaaring ipadala ang pera sa:

• mga bata;
• pagbuo ng ina;
• pagpapabuti ng kalagayan ng pamumuhay ng pamilya.

Upang palawakin ang living space

Magagawa ito sa mga sumusunod na paraan:

Mga aksyon upang mapabuti ang pabahay

Pagbili ng apartment

Ang mga pondo ay maaaring gamitin para sa:

Pagbuo ng sarili

Matapos isumite ang mga kinakailangang dokumento sa Russian Pension Fund, kalahati ng mga pondo ng maternity capital ay inilalaan.

Sa mga pondong ito, maaaring magsimula ang gawaing pagtatayo. Pagkatapos ng anim na buwan, kailangan mong pumunta muli sa Pension Fund, iulat ang perang ginastos at magbigay ng kumpirmasyon ng lahat ng gastos sa pagtatayo (, atbp.).

Kung ang lahat ng mga gastos ay makatwiran at ang mga dokumento sa pagbabayad ay totoo, ang Pension Fund ay naglilipat ng natitirang pera sa pamilya.

Muling pagtatayo at pagkumpuni

Ang muling pagtatayo na isinagawa sa gastos ng pampublikong pondo ay:

Upang maaprubahan ng Pension Fund ang nakaplanong gawaing muling pagtatayo ng iyong tahanan, dapat kang magbigay ng:

Proseso ng pagpaparehistro

Upang makatanggap ng isang maternity capital certificate, dapat mong matugunan ang mahigpit na pamantayan:

1. Pagkamamamayan ng Russian Federation.
2. Ang hitsura ng pangalawa o pangatlong anak sa pamilya pagkatapos ng 01/01/2007.
3. Ang pamilya ay hindi pa nakatanggap ng sertipiko.

Sa anumang maginhawang oras, kailangan mong bisitahin ang isang sangay ng Pension Fund o ang MFC.

Awtomatikong nagaganap ang pagsusuri sa mga isinumiteng aplikasyon. Ang pangunahing bagay ay ang lahat ay nakolekta at nakalakip Mga kinakailangang dokumento. Walang sinuman ang may karapatang tumanggi sa isang pamilya na tumanggap ng sertipiko.

Mga kinakailangang dokumento

Listahan:

Paano mag-aplay para sa maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa 2020 ay ang pangunahing tanong na interesado sa lahat ng mga pamilya na nagpasya na magkaroon ng pangalawa o kasunod na anak.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Ang mga mag-asawa na nagpasyang magkaroon ng pangalawa o kasunod na anak (isinilang o inampon) ay maaaring umasa sa karagdagang tulong pinansyal mula sa estado.

Ang tulong na ito ay tinatawag na maternal o family capital. Magagamit nila ito ayon sa gusto nila.

Ngunit, sa karamihan ng mga kaso, ginagamit ng mga tao ang perang ito upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Ang estado ay aktibong tumutulong dito.

Pangunahing aspeto

Ito ay ipinakilala sa ating bansa noong 2007.

Simula noon, ang bawat pamilya na may pangalawa o kasunod na anak ay may karapatang tumanggap ng karagdagang tulong mula sa estado sa anyo ng isang espesyal na sertipiko.

Maaaring gamitin ang pera sa iyong paghuhusga sa ilang lugar:

• mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay;
• para sa edukasyon;
• bilang pagtitipid sa pensiyon mga ina ng mga anak.

Isaalang-alang natin kung ano ang kailangan mong malaman muna tungkol sa maternity capital.

Mahahalagang Konsepto

Ang maternity capital ay espesyal na suporta para sa mga batang pamilya mula sa estado sa anyo gantimpala sa pera para sa pagsilang ng pangalawa o kasunod na mga anak.

Maaari mo ring sabihin na ito ay obligasyon ng estado sa bawat pamilya. Mahahalagang konsepto na kailangan mong malaman tungkol sa maternity capital:

• ang karapatang tumanggap ng mga pondo ay itinalaga;
• sa simula ng bawat taon ang halaga ay ini-index at binago;
• Maaari kang mag-aplay para sa kapital ng pamilya sa anumang maginhawang oras;
• ang halaga ng mga pondo ay hindi binubuwisan;
• ang sertipiko ay may bisa lamang kung ang isang pasaporte ay ibinigay;
• hindi ma-cash out ang mga pondo.

Mga kinakailangan para sa pagtanggap ng mga pondo

Upang makatanggap ng kapital ng pamilya, ang isang babae ay kailangang makipag-ugnayan sa isang sangay ng pondo ng pensiyon. Mga pangunahing kinakailangan para sa pagtanggap ng mga pondo:

• ang bata ay (ay) ipinanganak na pangalawa o kasunod;
• ang isang tao na nagsasabing tumatanggap ng kapital ng pamilya ay dapat na isang mamamayan ng Russian Federation.

Upang matanggap ang pera, ang pangalawa o kasunod na sanggol ay dapat ipanganak o ampunin sa pagitan ng 2007 at 2020.

Bawat taon ang batas ay sinusuri at isang desisyon ang ginawa upang palawigin o kanselahin ang programa ng estado na ito.

Ang kapital ng pamilya ay maaaring matanggap hindi lamang ng ina, kundi pati na rin ng ama ng bata. Ang mga kinakailangan ay ang mga sumusunod:

• ang lalaki ay ang nag-iisang adoptive na magulang ng bata;
• nawalan ng pagkakataon ang babae na makatanggap ng sertipiko.

Legal na regulasyon

Ang mga pangunahing batas sa batas na kumokontrol sa proseso ng paggamit ng pera ng kapital ng pamilya:

Paano gamitin ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay

Malayang pinipili ng bawat pamilya kung paano pamahalaan ang kapital ng pamilya nito. Gaya ng nasabi na, ginagamit ito ng karamihan para sa kanilang tirahan.

Ang batas ay nagbibigay ng ilang mga opsyon para sa pagbuo ng mga kaganapan. Ang mga mamamayan ay may karapatang pumili ng pinakamahusay na opsyon para sa kanila.

Siguraduhing tandaan na mayroon kang pagkakataon na gamitin ang pera lamang pagkatapos na ang sanggol ay umabot sa 3 taong gulang.

Upang magamit ang pera, kailangan mong magsumite ng isang espesyal na aplikasyon sa Pension Fund sa iyong lugar ng paninirahan o.

Ang isang kinakailangan para sa pondo upang maisagawa ang transaksyong ito ay ang opisyal na pagpaparehistro ng pabahay bilang pag-aari ng ina, mga anak, at gayundin ng asawa.

Ano ang ibig sabihin ng pagbabago?

Ang pagbabago at pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya ay nagpapahiwatig ng:

• bagong apartment o sa bahay;
• pagtatayo ng hinaharap na pabahay;
• muling pagtatayo ng kasalukuyang apartment o bahay;
• pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon;
• pagbabayad ng utang;
• pagkuha ng pautang para makabili ng bagong square meters.

Pakitandaan na ang mga pondo ng sertipiko na naglalayong mapabuti ang living space ay maaari lamang gamitin sa ating bansa.

Iyon ay, hindi ka makakabili ng pabahay sa ibang bansa, halimbawa, gamit ang perang ito.

Pagbili ng bagong lugar

Upang makabili ng bagong bahay gamit ang certificate money, tatlong partido ang dapat lumahok sa transaksyon:

• tindero;
• mamimili;
• Pondo ng Pensiyon ng Russian Federation.

Ang huling kalahok sa transaksyon ay responsable para sa paglilipat ng mga pondo sa account ng nagbebenta.

Pakitandaan na maaari mong gamitin ang perang inilaan ng estado kapag ang iyong anak ay umabot sa 3 taong gulang.

Tandaan din na maaaring hindi agad mailipat ng Pension Fund ang pera, kaya may kaunting pagkaantala sa pagbabayad.

Ang pera ay umabot sa account ng nagbebenta nang hindi bababa sa isang buwan, maximum na 2 buwan mula sa petsa ng pagpirma.

Ang mga pondo ng sertipiko na inilalaan ng estado ay maaaring ganap o bahagyang masakop ang lahat ng mga gastos para sa pagkuha ng mga bagong metro kuwadrado.

Kung pipiliin mong bahagyang sakupin ang mga gastos sa pagbili ng real estate, ang transaksyon ay magaganap sa dalawang yugto:

1. Ang Rosreestr ay nagrerehistro ng real estate sa account ng bahagi ng halaga na binayaran ng bumibili sa unang yugto.
2. Matapos ilipat ng Pension Fund ang natitirang halaga sa account ng nagbebenta, ang pagmamay-ari ng bagong ari-arian ay nakarehistro.

Muling pagtatayo ng dating pabahay

May pagkakataon kang gamitin ang pera na inilaan ng estado bilang kapital ng pamilya upang muling buuin ang espasyo ng pabahay kung saan ka kasalukuyang nakatira.

Sa ganitong paraan maaari mong dagdagan ang lugar ng silid. Ang konsepto ng "muling pagtatayo" ay nagpapahiwatig ng espesyal na gawain na humahantong sa mga pagbabago sa mga teknikal na katangian ng pabahay.

Nilalayon din nila ang pagtaas ng kahusayan ng paggamit ng residential square meters.

Maternity capital funds ay maaaring gamitin para sa muling pagtatayo para sa mga sumusunod na uri ng trabaho:

• muling pagsasaayos ng mga tirahan;
• organisasyon ng bagong independiyenteng konstruksyon;
• pagtaas sa living space;
• update mga sistema ng engineering at mga komunikasyon sa isang apartment o bahay.

Mahalagang maunawaan na ang muling pagtatayo ay hindi ang pagtatayo ng isang bagong tirahan, ngunit simpleng gawaing pagtatayo, na maaaring maging simple o kumplikado.

Konstruksyon

Ang pera na natanggap bilang kapital ng pamilya ay maaari ding gamitin upang bumuo ng isang ganap na bago buhay na espasyo.

Ang pagtatayo ay maaaring mangyari sa dalawang paraan:

• sa tulong ng anumang napiling kumpanya ng konstruksiyon;
• nang nakapag-iisa ng may-ari ng sertipiko.

Kung magtatayo ka ng bagong gusali ng tirahan sa tulong ng mga espesyal na sinanay na tao at isang hiwalay organisasyon sa pagtatayo, pagkatapos ay upang samantalahin ang perang inilaan ng estado, kakailanganin mong magsumite ng kontrata sa Pension Fund.

Sa kasong ito, ang pera ay agad na inilipat sa account ng kumpanya ng konstruksiyon. Kung ikaw ay magsasagawa ng konstruksiyon sa iyong sarili, kung gayon ang paglipat ng pera ay nangyayari sa dalawang yugto:

• 50% ng halaga ay inililipat ng Pension Fund kaagad pagkatapos isumite ang mga kinakailangang dokumento;
• Ang 50% ng halaga ay inilipat 6 na buwan pagkatapos makumpirma ang katotohanan ng gawaing pagtatayo.

Pakitandaan na kakailanganin mong panatilihin ang mga talaan ng lahat ng iyong mga gastos, dahil kakailanganin mong ibigay ang impormasyong ito sa Pension Fund.

Posible bang magbayad ng isang mortgage?

Upang magamit ang maternity capital upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay hanggang 3 taon (iyon ay, huwag maghintay hanggang ang sanggol ay umabot sa edad na 3 taon), ang pamilya ay dapat na mayroon nang housing loan.

Kaya, ang mga pondo ng kapital ng pamilya ay maaaring gamitin sa dalawang kaso:

• paggawa ng paunang bayad sa isang mortgage loan;
• isang beses na pagbabayad ng umiiral na utang sa interes at prinsipal ng utang.

Upang magamit ang pera, kailangan mo:

1. Bisitahin ang bangko upang makakuha ng sertipiko na nagpapakita ng balanse ng mortgage loan.
2. Isumite mo ang lahat ng kinakailangang dokumento sa Pension Fund kasama ang sertipiko na natanggap mula sa bangko.
3. Pagkatapos isaalang-alang ng Pension Fund ang iyong aplikasyon, ang pera ay ililipat sa bangko upang bayaran ang bahagi ng utang sa iyong mortgage loan.

Anong mga dokumento ang kailangang kolektahin

Kung magpasya kang gumamit ng maternity capital upang mapabuti ang iyong mga kondisyon sa pamumuhay, pagkatapos ay kailangan mong maghanda ng ilang mga papeles. Ang mga kinakailangang dokumento ay kinabibilangan ng:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• sertipiko ng seguro sa pensiyon;
• sertipiko ng kasal (kung ang asawa ay nakikibahagi lamang sa transaksyon).