Cel mai scump imobil suburban este situat în mod tradițional în vestul regiunii Moscova, unde mediul și accesibilitatea transportului. Costul palatelor luxoase și al moșiilor întregi ajunge aici la câteva miliarde de ruble. Un corespondent RIAMO a studiat datele din Yandex. Real Estate” și a aflat unde se află cele mai scumpe case de lux din regiunea Moscovei și ce înseamnă să trăiești ca un rege.

Moșie în satul Kalchuga

Unde: raionul Odintsovskii, aşezare rurală Barvikhinskoye, satul Kalchuga

Preț: 4,635 miliarde de ruble

Lista se deschide cu o întreagă moșie cu o suprafață de 4000 metri patrati cu un parc, situat pe kilometrul 19 al autostrăzii Rublevo-Uspenskoe, între satele de elită Gorki-2 și Jukovka. O parcela de 400 de acri este de vanzare impreuna cu casa. Costul, care ajunge la aproape 80 de milioane de dolari, include toată infrastructura necesară: încălzire, alimentare cu apă, canalizare, electricitate și gaze.

Palatul din satul Jukovka

Unde: Districtul Odintsovo, așezarea rurală Barvikhinskoye, satul Jukovka.

Preț: 4,635 miliarde de ruble

În aceeași categorie de preț se află un alt palat de țară din Barvikha. Suprafața casei, în valoare de peste 4,5 miliarde de ruble, este de 2879 de metri pătrați, este situată pe un teren de 150 de acri. Bonusurile plăcute includ un garaj separat și o locație bună: la doar 9 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul elitei Rublevka.

Cabană în satul Novoye Lapino

Unde: Districtul Odintsovo, satul Lapino, satul cabana Novoye Lapino.

Preț: 4,635 miliarde de ruble

Pentru același preț, puteți cumpăra o căsuță mică cu trei etaje, cu o suprafață de 389 de metri pătrați, cu o mică grădină în față la kilometrul 19 al autostrăzii 1 Uspenskoye. Aceasta nu mai este o moșie sau un palat; zona unității este mult mai modestă. Agenții imobiliari descriu însă în detaliu avantajele acestuia: aer condiționat, pardoseală încălzită, pervaze de marmură și scări de stejar cu iluminare între etaje. Casa dispune de lift si parcare subterana pentru patru masini. La parter se afla un hol de intrare, living si bucatarie cu un set complet de electrocasnice.

Reședință de țară în satul Razdory

O întreagă reședință, situată tot în districtul Odintsovo, pe al 6-lea kilometru din Rublyovka, va costa cu un miliard mai mult. Pe un teren de 110 acri se află o clădire rezidențială cu o suprafață de 1.760 mp, în care se află mai multe birouri, cinci dormitoare, o bibliotecă, o sală de biliard, un cinematograf, un salon de înfrumusețare, un solar și un spa. zonă cu piscină, saună și hamam, precum și o casă separată pentru recepții cu o scenă mare, bucătărie profesională și sală de conferințe. De asemenea, există un garaj pentru 6 mașini, o mini fermă, sere și iazuri de pescuit.

Unde: Districtul Odintsovo, așezarea rurală Barvikhinskoye, satul Razdory

Preț: 5.794 miliarde de ruble

Cabane în satul Meiendorf Gardens

Unde: Districtul Odintsovo, așezarea rurală Barvikhinskoye, satul Barvikha, satul de cabane Grădinile Mayendorf

Preț: 5,794 miliarde ruble - 6,952 miliarde ruble

O altă proprietate de lux din Barvikha este o casă cu trei etaje, cu o suprafață de 2.400 de metri pătrați, pe al 8-lea kilometru din Rublyovka, în satul Mayendorf Gardens. Pentru a locui lângă Castelul Meiendorf, care aparține Administrației Președintelui Federației Ruse, va trebui să plătești cel puțin 100 de milioane de dolari. Te poti muta imediat - casa se vinde la cheie, mobilata. La etajul doi al acestui palat se află șase dormitoare și tot atâtea dressinguri, un birou, trei băi și o zonă de spa. La parter mai sunt două zone spa, o piscină, două bucătării, o sufragerie și două camere de zi. Punctul culminant al casei este camera de vinuri podea. Casa se vinde impreuna cu un teren de 100 hectare.

Puțin mai scump - pentru 5,819 miliarde de ruble, se vinde un conac cu patru etaje în Grădinile Meiendorf, pe aceeași 100 de acri. Casa de lux include un budoir, o cramă și o cameră cu șemineu, șapte dormitoare, șase dressinguri, șase băi, două bucătării și trei băi, cu o spălătorie la fiecare etaj. În plus, se pot face tratamente cu apă în piscină, saună sau hamam.

Un alt conac din Grădinile Meiendorf este vândut cu 6.952 miliarde de ruble, cu o suprafață mai mare de 3.300 de metri pătrați, situat pe un teren de 125 de acri, cu garaj și toate comunicațiile necesare.

Casă în satul Jukovka-21

Unde: Districtul Odințovo, așezarea rurală Barvikhinskoye, satul de cabane Zhukovka-21

Preț: 6,126 miliarde de ruble

Autorii reclamei nu s-au deranjat să descrie detaliile casei oferite spre vânzare pentru 6,1 miliarde de ruble. Suprafața totală a conacului, situat într-un sat de elită între autostrăzile Rublevo-Uspenskoye și Ilinskoye (la 9 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei) este de 1.700 de metri pătrați, este situat pe un teren de 200 de acri cu toate comunicațiile.

Conac din Krasnogorsk

Unde: G Districtul urban Krasnogorsk, satul de cabane din Parcul Timoșkino

Preț: 7,576 miliarde de ruble

Pe locul doi pe lista celor mai multe case scumpe Regiunea Moscovei - un conac cu o suprafață de 900 de metri pătrați, la 17 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Novorizhskoye. Un teren de 49 de acri este vândut împreună cu casa pentru aproape 130 de milioane de dolari. Casa are cinci dormitoare, șase băi și dressinguri, două livinguri, dintre care unul cu șemineu, o bucătărie combinată cu o sufragerie, precum și o sală de biliard și un home theater.

Reședința engleză în Barvikha

Unde: Districtul Odintsovo, așezarea rurală Barvikhinskoye, satul Barvikha

Preț: 8,691 miliarde de ruble

Cea mai scumpă casă din regiunea Moscovei de astăzi poate fi cumpărată cu 8,7 miliarde de ruble. Potrivit anunțului, pentru acești bani se oferă o „reședință în stil englezesc într-un sat strict păzit”, situată pe kilometrul 11 ​​al autostrăzii Podushkinskoye pe un teren de 200 de acri. Suprafata totala a casei este de 3500 mp. Cu toate acestea, nu există mai multe informații despre obiect în domeniul public.

Pentru comparație, pentru aceleași 8,5 miliarde de ruble puteți cumpăra 37 de insule private din nordul Greciei cu o suprafață de 180 de mii de metri pătrați (în valoare de aproximativ 234 de milioane de ruble fiecare), trei mașini sport rare Ferrari 250 GTO Berlinetta 1962 (2,5 miliarde de ruble). fiecare) ) sau o pereche de iahturi History Supreme din aur de 100 de picioare, cu un acvariu de aur la bord, un fragment de meteorit și un os de dinozaur (prețul la 4,8 miliarde de ruble).

Ați văzut o eroare în text? Selectați-l și apăsați „Ctrl+Enter”

Setul de domn al miliardarului capitalei include un lift în casă, un depozit de blănuri, un complex balnear autonom și, de fapt, reședința în sine de pe autostrada Rublevo-Uspenskoye. Vom încerca să ne dăm seama ce se află în spatele acestor garduri multimetru și ce este remarcabil la conacele puternicilor.

Aproape toate cele mai scumpe case de pe Rublyovka sunt în vânzare privată. Majoritatea proprietarilor de proprietăți nu doresc să își facă reclamă nici identitatea, nici, în consecință, veniturile așteptate, preferând să rămână anonimi. Imobilele de pe Rublyovka pot fi vândute de câțiva ani, iar cumpărătorii se găsesc, după cum se spune, din rândul lor, adică dintr-un cerc restrâns de milionari similari.

Caracteristici imobiliare de lux

Nu toată lumea reușește să participe la o vizionare a unor astfel de reședințe, cu atât mai puțin să facă o fotografie nu doar a decorațiunii interioare, ci chiar și a exteriorului casei. Agenții imobiliari de elită (și nu numai) îi verifică cu atenție pe cei care doresc să se uite la imobiliare de pe Rublyovka, iar proprietarii nu sunt de acord să le arate tuturor, precum și să le vândă.

O astfel de gândire este de înțeles: noii rezidenți sunt pur și simplu obligați să se potrivească cu mediul lor de cartier. Și nu este format din oameni de afaceri și oameni de spectacol obișnuiți - este în întregime o elită. Și aceleași case de elită de pe Rublyovka le potrivesc. Ei bine, probabil că este inutil să vorbim nu doar despre prețuri ridicate, ci și vertiginoase pentru astfel de imobile.

Cu toate acestea, vom încerca să identificăm cele mai scumpe case de pe Rublyovka, ne vom da seama de ce sunt remarcabile și unde sunt situate. Partea financiară a articolului se bazează pe date de la agenții imobiliari și informații din mass-media populară și cea mai „cinstită”. Adresele specifice, desigur, nu sunt dezvăluite, dar a afla „ce și cum” pentru cei care suferă, chiar și în sate de elită, dar totuși mici, nu este o problemă.

Grădinile Mayendorf (Barvikha) ≈ 4,2 miliarde de ruble

Costul casei de pe Rublyovka este estimat la peste 4 miliarde de ruble. Având în vedere suprafața totală a proprietății este de 2400 mp. m, - pentru un metru rezidențial vânzătorul cere aproape 2 milioane de ruble. În plus, casa vine cu un teren destul de mare de 100 de acri.

Cea mai scumpă casă este situată pe Rublyovka, la șapte kilometri de șoseaua de centură a Moscovei. Imobilul a primit statutul de „Vânzare închisă fără agent imobiliar”, și doar cei care își pot confirma veniturile și statutul social ridicat pot cere vizionare. Astăzi, primul depinde direct de al doilea, așa că banii vor decide dacă vi se va permite să vedeți acest conac de pe Rublyovka.

Un cerc restrâns de oameni știe despre vânzarea proprietății și nu sunt dezvăluite informații despre proprietar și nici despre intermediari, dacă există. Casa nu are nici o galerie foto ca atare, dar pentru banii astia nu te-ai astepta la nimic mai putin decat un palat.

O altă proprietate de elită ≈ 4,1 miliarde de ruble

O altă proprietate de 2600 mp. metri, situat lângă primul participant din lista noastră cu cele mai scumpe case de pe Rublyovka. Pentru un metru pătrat de spațiu de locuit, proprietarul cere 1,5 milioane de ruble. Parcela, ca și în primul caz, este de 100 de acri.

Casa este în vânzare privată, dar cu implicarea unei companii imobiliare care se ocupă exclusiv cu imobiliare de lux – Knight Frank. Deci există câteva informații despre moșie. În interior sunt 5 dormitoare imense, 7 băi, câteva camere adiacente, o piscină, un complex balnear, un birou, o sală de recepție, o bibliotecă, o cameră de arme și o cramă.

Pentru clienți, nu doar pragul financiar de intrare în spectacol este strict definit, ci și un statut social ridicat în societate.

Satul „Peisaj” ≈ 4 miliarde de ruble

Pentru un metru pătrat de spațiu de locuit (2500 mp) al unui conac de pe Rublyovka, proprietarul vrea să primească 1,5 milioane de ruble. Casa vine cu un teren „standard” de 100 de acri și alte împrejurimi asociate.

Imobilul, ca și în alte cazuri, este în vânzare privată. Se ocupă de venerabili agenți imobiliari de la agenția Absolute Realty, care însoțesc tranzacțiile doar cu imobiliare de lux și au reușit bine în această chestiune.

Separat demn de remarcat aspect moșii. Aceasta este cu adevărat una dintre cele mai frumoase case de pe Rublyovka: un design clasic, proiectat la comanda arhitecților italieni. Numele acestora din urmă, din motive evidente, nu sunt dezvăluite.

Fațada casei este decorată cu marmură de calitate și croială excepțională. La etajele negative se află o sală de sport, o piscină, o cabină de duș cu o baie, precum și camere de utilitate. La parterul blocului se afla doua livinguri de lux, iar deasupra patru dormitoare cu bai separate. Aici puteți adăuga, de asemenea, o grădină uimitoare, unde cei mai buni experți în domeniul lor au făcut tot ce au putut, și o abundență de poteci frumoase cu statui de-a lungul perimetrului.

Satul „Gorki-2” / moșie „Eurasia” ≈ 3,2 miliarde de ruble

Aceasta este cea mai mare casă de pe lista noastră atât în ​​ceea ce privește suprafața de locuit (10.000 mp), cât și în ceea ce privește terenul de grădină (aproape 600 de acri). Pentru un metru pătrat de proprietate, proprietarul cere puțin mai mult de 300 de mii de ruble.

În 2008, revista Forbes a estimat costul unei case pe Rublevka la aproape 6 miliarde de ruble, dar până în prezent prețul s-a redus aproape la jumătate. Vânzarea imobilului a fost încredințată umerilor unei agenții imobiliare de elită - JQ Estate. Nu se menționează vreun prag strict de intrare, așa că pentru mireasă este suficient să prezinte pur și simplu un extras de cont bancar cu o sumă ordonată în cont.

Moșia în sine este împărțită în mai multe case. Clădirea principală are o suprafață de 3500 mp. metri, iar restul sunt câteva case de oaspeți și o cameră cu piscină. În jurul acestuia din urmă există o saună turcească, o sală de sport și o căsuță pentru personal.

Satul „Zhukovka 21” ≈ 2,8 miliarde de ruble

Un conac frumos, construit după un proiect individual, are un comun spațiu de locuit sud în 2100 mp. metri si un teren de 100 de acri. Este evaluat de eminenta companie imobiliară Knight Frank la aproape 3 miliarde de ruble. Pentru un metru pătrat de casă, proprietarul speră să primească aproximativ 1,5 milioane de ruble.

Una dintre caracteristicile notabile ale moșiei sunt cele două grădini de iarnă magnifice, la care au lucrat timp de câteva luni cei mai buni grădinari din capitală. Restul setului poate fi numit standard pentru acest tip de proprietate: un living mare, 3 dormitoare cu băi separate, un home theater, un complex spa, o piscină, o saună, o sală de sport și o cameră de arme.

Satul „Gorki-2” ≈ 2,2 miliarde de ruble

Un alt reprezentant de elită al imobiliarelor din satul Gorki-2 cu un preț departe de a fi mic. În comparație cu alți respondenți, această reședință are o suprafață mică de locuit de 1200 mp. m. Pentru un metru, proprietarul cere aproape 2 milioane de ruble. Lipsa spațiului de locuit este compensată de un teren bun de 270 de acri cu împrejurimile adecvate.

Locuinta a fost construita dupa un proiect individual in 2008. Perimetrul casei este decorat cu cărămizi de clincher de calitate superioară, iar în împrejurimi se află un iaz artificial foarte frumos, un teren de tenis și mai multe fântâni. Acesta din urmă, de altfel, poate funcționa iarna.

Casa are un interior clasic: un complex balnear, o sala de sport, un cinematograf, o sauna si un garaj sunt situate la etajul minus, iar la celelalte doua sunt un living, 4 dormitoare si mansarda. Reședința este de vânzare cu mobilier, cea mai mare parte din lemn nobil la comandă. Interiorul conține și loturi de licitație pentru a sublinia statutul proprietarului. De vânzarea casei se ocupă agenția imobiliară de lux JQ Estate.

Cel puțin în unele privințe, Rusia poate freca nasul Americii în față. Chiar și în ciuda deprecierii puternice a rublei, prețul celei mai scumpe case din regiunea Moscovei depășește costul oricărei proprietăți americane la modă. Sravni.ru a găsit de vânzare șapte conace incredibil de scumpe. Se poate doar ghici cine își poate permite să cumpere astfel de imobile.

În regiunea Moscovei nu există mare, munți și soare pe tot parcursul anului, dar casele de aici sunt mult mai scumpe decât în ​​stațiunile străine. Este greu de ghicit cine își poate permite să cumpere un conac pentru câteva miliarde de ruble. Pentru comparație, întregul buget pentru 2015 al orașului Orekhovo-Zuevo, unde locuiesc 120 de mii de oameni, este de 3,6 miliarde de ruble. Bugetele altor orașe din apropierea Moscovei sunt de aceeași ordine.

Asa de imobiliare scumpe nu este cumpărat cu un credit ipotecar - este nelichid, va fi extrem de greu pentru bancă să îl vândă în cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile - și puțini oameni de afaceri ruși au bani „adevărați” (nu active) într-un asemenea volum . Potrivit unor rapoarte neconfirmate, președintele ucrainean fugar Viktor Ianukovici a cumpărat o casă în satul Meindorf Gardens. Doi participanți la evaluarea prezentată se află în acest sat. Aparent asemănătoare public țintă sunt calculate.

7. Casă în satul Zarechye – 3.772.431.000 de ruble. (65 milioane USD)

Imobilul pe trei niveluri face parte din complexul satului de elită „Fondul Internațional de Dezvoltare a Universității”. Suprafata casei este de 2000 mp. m. În timpul construcției, de înaltă calitate Materiale de construcție. Există o piscină, un complex balnear, o casă pentru primirea oaspeților, un garaj cu spălătorie auto și un apartament pentru personal.

6. Casă în satul „Grădinile Meindorf” – 4.236.730.200 de ruble. (73 milioane USD)

Conac pe trei niveluri, cu o suprafață de 2600 mp. m pe autostrada Rublevo-Uspenskoye, la 8 km de șoseaua de centură a Moscovei. Casa are tip de constructie monolit si este deja mobilata. Dispune de dressing mare, sala de sport, solar, piscina, sauna, crama si depozitare. Satul este înconjurat de lacuri asemănătoare cu cele din Alpi.

5. Casă în satul Skolkovo – 4.642.992.000 de ruble. (80 milioane USD)

Conacul Art Deco a fost construit după proiectul arhitectului Nana Getashvili. Dispune de dressinguri pentru bărbați și femei, sală de mese pentru 14 persoane, cinema, sală de sport, depozit pentru cadouri, hamam, piscină, camere pentru copii etc. În apropiere se află o casă de personal și două garaje pentru 14 mașini. Suprafața sitului este de 2,8 hectare. Moscova este la doar 2 km.

4. Casă în satul Kalchuga – 4.642.992.000 de ruble. (80 milioane USD)

În Kalchuga, pe autostrada Rublevo-Uspenskoe, locuiau Iosif Stalin și Felix Dzerzhinsky. Poate că unii cumpărători vor găsi acest fapt important pentru a acorda preferință acestui loc față de Barvikha și Gorki-2 din apropiere. Conacul de vanzare este format din trei nivele cu suprafata totala 400 mp m, suprafața terenului - 400 de acri. Casa este construita in forma de castel, langa ea se afla un iaz. Râul Moscova este în apropiere.

3. Casa în microdistrictul Novogorsky Khimki - 5.049.253.800 de ruble. (87 milioane USD)

Casa Tuen este situată într-unul dintre satele de pe Leningradskoye Shosse, la 5 km de șoseaua de centură a Moscovei. Suprafata de constructie – 347,9 mp. m, este realizat în stil normand. Trăsătură distinctivă– finisarea originală a coșurilor de fum, precum și a turlelor forjate. Suprafața terenului este de 19,82 acri. În apropiere este un parc pitoresc.

2. Casă în satul „Grădinile Meindorf” – 5.223.366.000 de ruble. (90 de milioane de dolari).

Casa cu o suprafata de 3,3 mii mp. m situat pe autostrada Rublevo-Uspenskoye în satul Odintsovo. Conacul este realizat în stil francez. Fațada este albă cu elemente aurii. Există o mulțime de stuc și cristal înăuntru. Suprafața sitului este de 1,1 hectare. Înainte de plata a 5 miliarde de ruble. solicitanții ar trebui să verifice clădirile învecinate. Peste drum, pe hartă, există o clinică de tuberculoză. Deși este posibil să fie și el de elită.

Cea mai scumpă casă din Rusia este vândută pentru 5,8 miliarde RUBîn satul Razdory, raionul Odintsovo.

Proprietatea este situată în comunitatea de cabane din Florența 5 km de la șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Rublevo-Uspenskoe. Zona de rezidenta 1760 mp situat pe un site din 110 acri, în timp ce proprietarul susține că există posibilitatea de a mări parcela de mai multe ori.

Merită imediat remarcat faptul că zona casei de vânzare, deși mare, este destul de obișnuită pentru autostrada Rublevo-Uspenskoe. Iată moșiile și 10000 și prin 15000 m 2 .

Pe teren amplasat: casa de receptie cu scena si sala de conferinte, garaj pe 6 mașini, mini fermă, sere pe tot parcursul anului și iazuri cu posibilități de pescuit.

Casa cu 2 etaje cu subsol dispune de zona de spa cu piscina, sauna si hamam, solar, salon de infrumusetare, cinema, sala de biliard, arme, biblioteca, minim 5 dormitoare cu băi și dressinguri proprii, precum și 3−4 camere. Agenția imobiliară nu furnizează fotografii ale casei în sine, limitându-se la imagini cu interiorul și zona adiacentă.

Cea mai scumpă casă din Rusia este vândută cu 5,8 miliarde de ruble. în satul Razdory, raionul Odintsovo

Casa medie din regiunea Moscova costă 14.528.860 RUB Pe 5,8 miliarde poti cumpara aproape 400 de astfel de case. Casa medie de Federația Rusă estimat la 5 273 211 rub., deci pentru suma indicată ar fi posibilă achiziția 1100 cabane din regiuni.

Pentru suma solicitată de proprietarul casei din Razdor puteți cumpăra:

• aproape 600 de cabane în regiunea Krasnodar ( cost mediu acasă - 9.698.202 RUB)
• peste 1600 - în regiunea Vladimir (3.552.021 RUB)
• aproape 2200 - în regiunea Ivanovo (2.653.664 RUB)
• aproximativ 3.400 de case în regiunea Kurgan (1.713.580 RUB).

Agenții imobiliari observă că în prezent există puțini cumpărători pe piața imobiliară de lux în valoare de câteva miliarde de ruble, așa că devine din ce în ce mai dificil să implementeze astfel de oferte, drept urmare vânzătorii sunt nevoiți să reducă prețurile. În 2016, cea mai scumpă casă a fost vândută în comunitatea de cabane Mayendorf Gardens din Barvikha pentru 7,1 miliarde RUB