Obiectul construcției individuale de locuințe (IZHS) înseamnă o clădire privată, inclusiv case de tara(dachas), având cel mult trei etaje și destinate locuirii umane. Vă vom spune cum are loc punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale individuale în perioada 2018-2019. Această procedură completează întregul proces de construcție a clădirii și are multe nuanțe legale.

Până de curând, mulți credeau că actul de punere în funcțiune nu este obligatoriu. Cu toate acestea, fără acest document, este imposibil să se întocmească orice documente în legătură cu imobile și să se dispună de soarta legală a obiectului. Cu alte cuvinte, este imposibil de emis deducere fiscală, transferați obiectul prin moștenire, vindeți etc.

Cert este că actul de punere în funcțiune a casei este un document obligatoriu care trebuie furnizat lui Rosreestr pentru procedură. înregistrare de stat. Nu este posibilă efectuarea vreunei tranzacții fără înregistrarea corectă a dreptului de proprietate asupra obiectului nou construit.

Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să treci prin această procedură prima dată. Mulți proprietari se confruntă cu o situație în care li se refuză emiterea unui act, întrucât constată neajunsuri și diverse defecte.

Punerea in functiune a unui imobil de locuit se realizeaza de catre o comisie special creata in administratia locala. Pentru a obține un act, este necesară furnizarea obiectului cu toate comunicările, și anume:

• alimentare cu apă - locală (puț, puț) sau centrală;
• electricitate - instalarea liniilor electrice și asigurarea capacității de conectare la acestea;
• canalizare - prezența unui canal de scurgere echipat care îndeplinește standardele sanitare;
• incalzire - alimentare cu gaz, aragaz sau cazane;
• acces comod în teritoriu - amenajarea drumurilor asfaltate sau pietrișate.

Numai când toate comunicațiile principale sunt gata, este posibilă punerea în funcțiune a casei. Dacă nu sunt oferite facilități, problema va fi rezolvată individual.

Instrucțiuni pas cu pas pentru punerea în funcțiune a unei case

Pentru a pune în funcțiune o clădire rezidențială individuală, utilizați următorul algoritm:

1. Vizitarea sucursalei BTI cu pachet de documente. Trebuie emis certificat tehnic obiect ridicat. Pentru aceasta, este prevăzut un extras din USRN terenși planul limitelor. Serviciul este platit.
2. O vizită la primărie pentru a completa o cerere de punere în funcțiune a casei. Pentru a face acest lucru, trebuie să fotografiați casa din toate părțile.
3. Apel la Rosreestr pentru a obține un extras extins de la USRN pentru un teren. Ar trebui să conțină informații despre sarcini. Serviciul este platit.
4. Apel la Comisia pentru Arhitectură și Urbanism. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți o autorizație de construire, un extras din USRN pentru șantier, un proiect pentru casă, un plan tehnic.
5. Obținerea permisiunii de punere în funcțiune a unei clădiri rezidențiale în serviciul de gaze, utilități de apă și organizare electrică.
6. O vizită la departamentul de urbanism cu pachet complet de documente pentru completarea cererii de punere în funcțiune a casei. Termenul de întocmire a actului este de 30 de zile.
7. Vizită la BTI. Este necesară furnizarea documentelor certificate instituției.
8. Vizită la Rosreestr sau oficiul teritorial al MFC la locația obiectului construcție individuală să treacă prin procedura de înregistrare de stat a casei.

Să luăm în considerare câteva puncte ale algoritmului și nuanțele de proiectare mai detaliat.

Documentele

Solicitantul trebuie să furnizeze următoarele documente:

• cerere pentru prestarea serviciilor publice;
• pașaport general;
• procură dacă solicitantul nu este dezvoltator;
• un act de acceptare a obiectului de construcție, dacă lucrarea de construcție a fost efectuată în baza unui contract de construcție;
• un document care confirmă conformitatea obiectului construit construcție capitală cerințele reglementărilor tehnice;
• planul de delimitare al terenului indicând locația șantierului, rețelele de inginerie și alte dotări;
• planul tehnic al unei clădiri rezidențiale individuale;
• autorizatii de punere in functiune obtinute de la serviciile autorizate.

Aceasta nu este o listă exhaustivă de lucrări. Poate fi ajustat în funcție de situația și regiunea de aplicare. Reguli Subiecții Federației Ruse pot avea condiții suplimentare pentru punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale private. Vă rugăm să verificați cu departamentul relevant al primăriei.

Dragi cititori! Vorbim despre soluții standard probleme juridice dar cazul tău poate fi special. Vom ajuta găsiți gratuit o soluție la problema dvs- sunați doar la telefon consilierul nostru juridic:

Este rapid și este gratuit! De asemenea, puteți obține rapid un răspuns prin intermediul formularului de consultant de pe site.

Permisiunea de a pune în funcțiune instalația IZHS

Decizia de a elibera un permis de punere în funcțiune a instalației IZHS sau de a refuza eliberarea acestuia se ia în termen de șapte zile lucrătoare de la data solicitării. Se poate elibera:

• personal solicitantului sau reprezentantului acestuia pentru pe suport de carton;
• prin poștă pe hârtie;
• sub forma unui document electronic în la momentul potrivit(dacă cererea a fost trimisă către formular electronic).

Autorizația de punere în funcțiune a locuinței trebuie să fie însoțită de un plan tehnic al obiectului de construcție capitală furnizat de solicitant. Pre documentatie tehnica eliberat în oficiul teritorial al ITO.

În cazul refuzului eliberării autorizației, trebuie indicate motivele deciziei. Se întâmplă în scris. În cazul în care solicitantul le consideră nerezonabile, refuzul poate fi contestat pe cale administrativă sau judiciară.

Schema simplificata

Până în martie 2020, așa-numitul „” va funcționa. În conformitate cu legislația Federației Ruse, punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale individuale în 2018-2019 este posibilă într-un mod simplificat.

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați ITO pentru a întocmi un plan tehnic și apoi să vizitați Rosreestr. Instituția va trebui să scrie o cerere corespunzătoare și să aștepte o decizie.

Conform unei scheme simplificate, puteți aranja case de țară, care implică reședința unei singure familii. Dacă se prevede ca casa să fie folosită de două sau mai multe familii, nu se va putea folosi „amnistia cabană”.

Conform acestei scheme, proiectarea clădirilor neautorizate este permisă. „Amnistia de țară” a simplificat foarte mult acest proces complex. Anterior, legalizarea se făcea doar pe cale judecătorească.

Cum se pune o casă în funcțiune fără autorizație de construire

În cazul în care casa sau părțile acesteia au fost ridicate neautorizat, procesul de punere în funcțiune a clădirii devine mai complicat. Pentru a face acest lucru, va trebui să contactați o organizație independentă specializată care va trimite o comisie autorizată pentru a inspecta structurile clădirilor și a evalua siguranța acestora.

În urma verificării se întocmește un proces-verbal privind starea tehnică a obiectului. Se depune la autoritatea de stat de supraveghere a construcțiilor. În cazul rezultatelor pozitive ale inspecției tehnice autoritatea de supraveghere emite o concluzie adecvată.

Pe viitor, puteți utiliza „amnistia dacha” și puteți aplica la Rosreestr cu un pașaport tehnic eliberat de ITO pe baza încheierii comisiei de construcție și un extras din USRN pentru terenul. O astfel de procedură simplificată permite punerea în funcțiune a clădirilor neautorizate de lungă durată.

Legalizarea clădirilor neautorizate este întotdeauna asociată cu un grad ridicat de complexitate. Legalizarea unor astfel de clădiri are loc cel mai adesea în instanță, dar în unele cazuri este permisă respectarea regulilor administrative de înregistrare.

În instanță, va fi necesar să se dovedească că structura neautorizată respectă normele și regulile sanitare și nu amenință viața și sănătatea cetățenilor, fără a încălca drepturile terților. În ordinul administrativ este permisă legalizarea construcției neautorizate în cabane de vară și terenuri de grădină.

Dacă o comisie specială stabilește că o clădire ridicată fără proiect și autorizație nu îndeplinește standardele stabilite, va trebui demolată, iar proprietarul clădirii neautorizate va trebui să plătească o amendă. Nerespectarea cerințelor legale în acest caz amenință contravenientul cu răspunderea administrativă sub forma unei amenzi de până la 50.000 de ruble.

Solicitați consiliere juridică dacă întâmpinați dificultăți. Puteți obține asistență juridică gratuită pe site-ul nostru. Întrebați un expert într-o fereastră specială și așteptați un răspuns calificat.

Acum știți cum are loc punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale individuale în 2018-2019. Această procedură nu va crea dificultăți dacă clădirea a fost ridicată ținând cont de legislația și codurile de construcție în vigoare. Cu toate acestea, dacă aveți dificultăți, vă rugăm să contactați avocatul nostru de serviciu.

O astfel de inspecție în etape ar putea întârzia livrarea casei cu ani de zile, deoarece eliminând o problemă, ai putea obține una nouă în orice moment. Cum pune în funcțiune dezvoltatorul acum casa? Simplificarea codului de urbanism a făcut posibilă predarea spațiilor rezidențiale construite numai dacă:

• concluzii de conformitate;
• permisiuni de intrare.

Primul document este actul final al comisiei de construcție a capitalului privind conformitatea casei cu toate cerințele proiectului și caracteristicile tehnice. Se numește ZOS pe scurt. Primirea a doar două documente a redus termenele de livrare a obiectelor la maximum câteva luni. Livrarea unei case particulare De pus in functiune casă privată, nu este nevoie să parcurgem toate cazurile, ca în cazul clădirilor noi.

Punerea in functiune a unei cladiri rezidentiale

Foarte element important pentru spaţii de locuit este incalzire, deci fara ea casa va fi considerata nerezidentiala. Este interesant că nu trebuie să conectați toate comunicațiile pentru aceasta, este suficientă doar prezența unui cazan și a radiatoarelor de încălzire în locurile lor.

Deja după finalizarea lucrărilor, serviciul de gaz poate conecta sistemul, acest lucru nu este necesar în etapa de punere în funcțiune a instalației. De asemenea, casa trebuie sa aiba cablaj electric pregatit de functionare si prize si intrerupatoare instalate in toate locurile marcate in proiect.

Secvența de semnare a documentelor pentru o casă privată Pentru a economisi timp și nervi la întocmirea unui act pentru livrarea unei case private, cel mai bine este să colectați semnăturile separat de la fiecare specialist, deoarece va fi pur și simplu nerealist să le colectați împreună.

Punerea in functiune a casei (subiectul este inchis pana la 03.01.2018)

Cererea va fi analizată în termen de o lună.

• Dacă ați construit fără permisiunea administrației, de exemplu, în temeiul unei amnistii de dacha, atunci înainte de a înregistra dreptul, trebuie să depuneți o cerere la departamentul de arhitectură și urbanism. În acest caz, cererea este însoțită de: un proiect, o schiță a casei și o schemă ITS.
• După înregistrarea proprietății în Rosreestr, proprietarul devine utilizator oficial.

  Aceasta înseamnă că el este obligat să efectueze toate plățile de utilități în conformitate cu conexiunea oficială la rețele. Conform articolului 153 din Codul locuinței al Federației Ruse, obligația de a efectua plăți pentru locuințe și servicii comunale este atribuită persoanelor care sunt proprietarii de bunuri imobiliare sau chiriașilor acestora.

Punerea în funcțiune a unei case private

În primul caz, poate fi o fântână sau o fântână.

• Paşaport tehnic pentru casă nouă, proiectat conform schemei de mai sus.

Cum se pune în funcțiune o clădire rezidențială individuală

Dacă lipsește, trebuie să contactați companii specializate pentru al compila. La BTI vi se va da o chitanță pe care va trebui să o plătiți, după care vi se va oferi un cupon special, care va conține informații despre data sosirii comisionului.

• Vei avea ceva timp pe care îl poți folosi și în avantajul tău.
  Mai întâi, faceți câteva fotografii detaliate ale șantierului din toate unghiurile. În al doilea rând, veniți la reprezentanța autorităților și scrieți o declarație despre viitoarea punere în funcțiune a clădirii.
  Vă recomandăm imediat să trimiteți o cerere la Registrul Unificat al Drepturilor de Stat, unde ar trebui să vi se elibereze un document care să confirme absența oricăror sarcini pe site.
• Vizitați camera cadastrală, unde vor elibera un pașaport pentru obiect. Consultați toate informațiile pe care le conține! Dacă există inexactități undeva, acestea trebuie corectate pe loc.

Punerea în funcțiune a casei: instrucțiuni pas cu pas

În special, nu se realizează în legătură cu obiectele IZHS. Codul de urbanism, la articolul 8 (clauza 4), stabilește posibilitatea unei proceduri simplificate de punere în funcțiune a unei structuri. Aceeași regulă explică caracteristicile obținerii documentației necesare. Când construiți o clădire de la zero, sunt necesare un plan cadastral și documente pentru șantier. Acesta din urmă trebuie să conțină caracteristicile alocației. Concluzie Procesul de punere în funcțiune a unei instalații este destul de laborios și durează ceva timp.

Pot apărea dificultăți în etapa de coordonare a documentelor cu serviciile de control. Pentru a pune casa în funcțiune, veți avea nevoie de certificate de conformitate a structurii cu standardele sanitare, de construcție, de mediu.

Aceste acte sunt semnate de inginerul responsabil de constructie. Un document obligatoriu este un certificat de conformitate cu reglementările de incendiu.

De ce comanda o casă

În termen de zece zile de la data cererii se verifică documentele, se verifică obiectul și se eliberează autorizație sau se dă refuz motivat. Lista motivelor de refuz este redată la paragraful 6, paragraful 7 al articolului 55 din Codul de urbanism.

Lista de motive este închisă și include:

• lipsa documentelor necesare;
• nerespectarea obiectului cu planul de urbanism;
• nerespectarea obiectului cu codurile de construcție;
• refuzul dezvoltatorului de a transfera organismului autorizat o copie a schemei terenului cu desemnarea locației obiectului IZHS.

Multi-apartament Punerea în funcțiune a unui bloc de locuințe începe și cu depunerea unei cereri la administrația locală sau la alt organism autorizat. În același timp, până la momentul aplicării, principalul lucrari de constructie specificat în documentatia proiectului.

De ce comanda o casă privată

Finisajele cosmetice ale apartamentelor și amenajarea teritoriului se pot face după obținerea permisului de punere în funcțiune. De asemenea, înainte de a depune o cerere, dezvoltatorul trebuie să obțină un pașaport tehnic pentru obiect și să înscrie casa în registrul cadastral.

În acest caz, adresa imobilului este înlocuită cu una de poliție. În plus, certificatele trebuie obținute de la toți furnizorii de energie. Și, de asemenea, teste finalizate pentru respirabilitate, termoviziune, ventilație naturală. După primirea notificării, comisia de selecție efectuează o inspecție și emite un AIA (certificat de acceptare). După aceea, puteți solicita un permis de punere în funcțiune. Dacă blocul nu va fi dat în exploatare, consecințele pentru locuitori vor fi deplorabile. De fapt, un astfel de obiect nu este o clădire legală. Aceasta înseamnă că nu va funcționa să înregistrați un apartament ca proprietate, precum și să vă înregistrați în el etc.

De ce trebuie să puneți casa în funcțiune

Dar pentru aceasta este necesar un document care să permită utilizarea operațională a clădirii ca unitate rezidențială. Ce este necesar pentru aceasta Înainte ca reprezentanții comisiei să înceapă să inspecteze obiectul, este necesar să parcurgeți următorii pași:

• lucrari de constructii si montaj;
• organizarea comunicaţiilor de inginerie;
• încheierea de contracte de întreținere a comunicațiilor inginerești;
• amenajarea zonei locale;
• măsurarea obiectului de către angajații BTI.

Adică obiectul trebuie să fie complet gata de trăit.

în care vorbim despre toate elementele principale ale clădirii. S-ar putea să nu fie terminat decoratiune interioara, dar toate comunicările necesare trebuie să fie prezente fără greșeală.

Nu ar trebui să existe pereți neterminați, podele, uși și ferestre lipsă.

Puneti casa in functiune

Aflați care este diferența dintre o amnistia unei daci și punerea în funcțiune a locuințelor. De ce este necesară punerea în funcțiune a construcției individuale de locuințe Legislația Federației Ruse prevede contabilizarea tuturor bunurilor imobiliare din țară - terenuri, clădiri, drumuri etc.

În trecut, pământurile au fost date sub Agricultură, iar din secolul al XX-lea asupra construcției de clădiri personale pentru locuit. Așa a apărut conceptul de construcție individuală de locuințe.

La oamenii de rând, se obișnuiește să se numească o casă, o baie, o casă de vară etc. După finalizarea construcției, este necesar să se confirme potrivirea noului obiect pentru locuit. Dacă acest lucru nu se face, atunci IZHS este recunoscut ca auto-construcție și i se impun o serie de restricții. După finalizarea construcției, este necesar să se documenteze că clădirea a fost efectiv construită și îndeplinește toate cerințele standardelor moderne. După aceea, puteți înscrie locuința în registrul de stat și puteți înregistra acolo chiriașii.

ÎN anul trecut construcția comună este foarte populară. Preț metru patrat a cladirii in constructie creste in functie de stadiul constructiei obiectului.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Participarea la construcție comună permite in 2019 achizitionarea unui apartament pe conditii favorabile. Cu toate acestea, imobilele vor putea trece în posesia unei persoane numai după înregistrarea dreptului de proprietate. Înainte de a vă decide să participați la construcția comună, merită luate în considerare câteva caracteristici privind livrarea de clădiri noi.

Informatii generale

Punerea în funcțiune a instalației este un pas responsabil, deoarece procedura este controlată cu atenție organisme guvernamentale pentru a preveni eventualele consecințe negative.

Dezvoltatorul trebuie să obțină permisiunea corespunzătoare de la autoritățile de control pentru a permite rezidenților să se mute în noua clădire.

Pentru mulți viitori chiriași, toate procedurile obligatorii înainte de punerea în funcțiune a casei par extrem de vagi. Practic, consumatorii sunt îngrijorați de o singură întrebare - când va fi posibilă mutarea în locuințe și începerea reparațiilor într-un apartament nou.

Punerea în funcțiune a unei clădiri noi

După finalizarea procesului de construcție, dezvoltatorul trebuie să se ocupe de executarea anumitor documente. Aceste documente sunt concepute pentru a confirma siguranța funcționării casei și calitatea corespunzătoare. Documentația stă la baza transferului apartamentelor individuale către viitorii lor proprietari.

În anul 2019, punerea în funcțiune a clădirilor este reglementată de art. 55 din Codul de urbanism al Federației Ruse. In acest document normativ Se spune că permisiunea relevantă trebuie furnizată de autoritățile locale.

De fapt, dezvoltatorul are nevoie să obțină două documente:

1. Concluzie de conformitate. Lucrarea atestă faptul că obiectul îndeplinește toate cerințele documentației de proiect și reglementărilor tehnice.
2. Permisul de a intra în funcțiune a instalației. Un document de autorizare dă dreptul dezvoltatorului de a popula chiriașii într-o clădire nouă.

După primirea ultimului document, se consideră că obiectul a trecut de inspecția de stat, iar toate lucrările de construcție au fost efectuate în conformitate cu standardele existente.

Acest lucru oferă chiriașilor o garanție în ceea ce privește siguranța locuirii lor într-o clădire nouă. După obținerea permisiunii, obiectul este trecut în înregistrările de stat, ceea ce înseamnă că i se atribuie o adresă.

Etape

Care sunt etapele punerii în funcțiune a unei noi clădiri:

1. Finalizarea lucrărilor de construcție și instalare și realizarea tuturor comunicațiilor necesare până la momentul livrării noii clădiri. De asemenea, până în acest moment, dezvoltatorul trebuie să finalizeze amenajarea teritoriului adiacent și să încheie contracte de exploatare și întreținere a rețelelor - canalizare, alimentare cu gaz, energie electrică, alimentare cu apă, încălzire și altele.
2. Plecare la locația obiectului tehnicienilor din ITO. Efectuarea măsurătorilor suprafețelor clădirilor și apartamentelor de către specialiști competenți. Datele obținute vor fi necesare pentru înregistrarea pașapoartelor tehnice.
3. Ținerea unei ședințe a comitetului de acceptare. Cu rezultate pozitive după finalizarea acestuia, se eliberează autorizație dezvoltatorului. Documentul conține informații despre conformitatea noului imobil cu planul general declarat și Codul de urbanism.
4. Înregistrarea unui pașaport tehnic de către un birou de proiectare și inventariere.
5. Acceptarea construcției de către autoritățile care au asigurat condițiile tehnice pentru construcție.

Documentele

1. Viitorul proprietar studiază documentația furnizată de dezvoltator.
2. Sediul este inspectat. Dacă în timpul controlului se constată deficiențe, acestea trebuie trecute pe foaia de inspecție.
3. Dacă viitorul proprietar nu a găsit deficiențe sau dezvoltatorul le-a eliminat deja, atunci certificatul de acceptare este semnat. Atunci când un cetățean lasă o semnătură pe acesta, se consideră că toate obligațiile dezvoltatorului au fost îndeplinite. În consecință, dacă deficiențele sunt dezvăluite ulterior, proprietarul le va corecta deja singur.

În cazul în care deficiențele au fost identificate și înregistrate în fișa de inspecție în etapa de inspecție a spațiilor, sunt posibile următoarele opțiuni suplimentare:

• eliminarea independentă a defectelor de către dezvoltator;
• eliminarea deficiențelor de către proprietar și primirea despăgubirilor pentru reparații de la dezvoltator;
• reducerea costului apartamentului cu suma care va fi necesară pentru reparații.

În practică, nu în toate cazurile este posibil să acceptați imediat un apartament. După semnarea certificatului de acceptare, una dintre copiile documentului rămâne în mâinile proprietarului, iar a doua este preluată de dezvoltator.

Înregistrarea dreptului de proprietate

După semnarea certificatului de acceptare, proprietarul primește cheile apartamentului. După aceea, poate exploata spațiul de locuit la discreția sa. În această etapă, este necesar să se ocupe de înregistrarea unui certificat de proprietate.

Certificatul de proprietate este principala hârtie care dă proprietarului dreptul de a vinde, dona sau transfera apartamentul prin moștenire.

Conform legii, este interzisă efectuarea oricăror modificări ale configurației obiectului până la primirea certificatului.

Acest lucru se datorează faptului că pentru a obține un document de titlu, acesta trebuie mai întâi eliberat pașaport cadastral. La rândul său, pentru a-l obține, pot fi necesare măsurători repetate ale zonei incintei.

O varietate de elemente de design pot interfera cu măsurători - arcuri decorative, foi de gips-carton și așa mai departe. Într-un astfel de caz, aceștia pot cere în mod legal îndepărtarea lor. În cazul în care proprietarul refuză să respecte cerințele măsurătorilor, obținerea unui certificat de proprietate poate fi pusă în pericol. Dezmembrarea, la rândul ei, va duce la faptul că proprietarul imobilului va suporta costuri semnificative.

Cum arată ordinul de proprietate?

1. Viitorul proprietar pregătește un pachet de acte și se adresează Camerei Înregistrării.
2. Un specialist autorizat introduce datele într-un formular electronic și formează o cerere, care este ulterior semnată de viitorul proprietar.
3. Un cetățean primește o chitanță pentru plata unei taxe de stat în valoare de 1000 de ruble. Se poate achita la banca.
4. Documentația este luată de la viitorul proprietar și se eliberează în schimb o chitanță care indică faptul că au fost primite. Se stabilește ziua în care proprietarul va putea primi certificatul.
5. Într-o anumită zi și oră, proprietarul vine la Camera Înregistrării pentru a primi un certificat. I se oferă documentele originale furnizate. Un cetățean trebuie să aibă o chitanță și un pașaport.

În cazul în care sunt mai mulți proprietari, fiecare dintre aceștia trebuie să vină cu actele și să-și ridice certificatul în original. Totodată, este posibil să veniți pentru primirea documentului mai târziu decât data stabilită.

Înapoi la

Permisiunea de punere în funcțiune a unității atestă că construcția, reconstrucția instalației de construcție capitală a fost finalizată în conformitate cu în întregimeîn conformitate cu autorizația de construire și documentația de proiect, iar obiectul construit, reconstruit respectă cerințele stabilite la data emiterii planului de urbanism depus pentru obținerea autorizației de construire (partea 1, articolul 55 din Codul civil al Rusiei). Federaţie).

Până la 03.01.2018, nu este necesară obținerea permisiunii de intrare în obiectul persoanei fizice. construcția de locuințeîn exploatare, precum și să depună o autorizație pentru punerea în aplicare a contabilității tehnice (inventar) a unui astfel de obiect, inclusiv pentru proiectarea și eliberarea unui pașaport tehnic pentru obiect (partea 4 a articolului 8 din Legea N 191-FZ).

Pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o construcție de locuințe individuale în Moscova, vă recomandăm să urmați următorul algoritm.

Pasul 1. Pregătiți Documente necesare.

Solicitantul trebuie să pregătească următoarele documente (părțile 2, 3 ale articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse; clauza 2.5.1.1 din Regulamentul administrativ, aprobat prin Decretul Guvernului Moscovei N 145-PP):

1) o cerere (cerere) de prestare a unui serviciu public (cererea trebuie să indice modalitatea de obținere a permisului de punere în funcțiune a unei locații individuale) (clauza 2.11.3 din Regulamentul Administrativ);

2) un act de identitate al solicitantului;

3) documente care confirmă autoritatea solicitantului de a acționa în numele dezvoltatorului (dacă solicitantul nu este dezvoltator);

4) documente de proprietate pentru un teren (dacă documentele și informațiile necesare despre drepturile asupra unui teren nu pot fi obținute în cadrul interacțiunii interdepartamentale);

5) un act de acceptare a unui obiect de construcție capitală (dacă construcția, reconstrucția au fost efectuate pe baza unui contract de construcție);

6) un document care confirmă conformitatea construcției de capital construit, reconstruit cu cerințele reglementărilor tehnice și semnat de persoana care realizează construcția;

7) documente care confirmă conformitatea obiectului de construcție capital construit, reconstruit specificațiiși semnate de reprezentanții organizațiilor care operează rețele de utilități (dacă există);

8) o diagramă care arată locația unității de construcție de capital construită, reconstruită, locația rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare teren și semnat de persoana care execută construcția;

9) planul tehnic al obiectului de construcție capitală sub formă de document electronic, certificat prin semnătură electronică calificată îmbunătățită; inginer cadastral care a pregătit un astfel de plan (dacă documentul specificat nu poate fi obținut în cadrul interacțiunii interdepartamentale) (partea 12 a articolului 24 din Legea N 218-FZ).

Alte documente necesare pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune a instalației IZHS (de exemplu, documente de proprietate pentru terenul, planul de urbanism depus pentru obținerea autorizației de construcție, autorizația de construire, încheierea organului de supraveghere a construcțiilor de stat privind conformitatea cu IZHS facilitate cu cerințele reglementărilor tehnice și ale documentației de proiectare) pot fi obținute de un funcționar al autorității executive a Moscovei în cadrul schimbului de informații interdepartamentale, cu toate acestea, aveți dreptul de a le prezenta din proprie inițiativă (clauzele 2.5.1.2, 2.5.1.4 din Reglementările administrative).

Lista documentelor necesare pentru prestarea serviciilor publice este exhaustivă, dacă legea nu prevede altfel (clauza 2.5.1.3 din Regulamentul Administrativ).

Pasul 2. Contactați organismul autorizat cu o cerere și documente pregătite.

O cerere de eliberare a unui permis de punere în funcțiune a unei instalații individuale de construcție a locuințelor ar trebui să fie aplicată autorității care a emis autorizația de construcție, direct sau printr-un centru multifuncțional (partea 2 a articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse).

La Moscova, autoritatea responsabilă cu eliberarea autorizațiilor pentru punerea în funcțiune a unei unități individuale de construcție de locuințe este Comitetul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat al orașului Moscova.

Furnizarea de servicii publice la Moscova în legătură cu proiectele individuale de construcție de locuințe, indiferent de sursele de finanțare pentru construcția sau reconstrucția acestora, se realizează de către Comitet numai în formă electronică prin internet (clauzele 1.3, 2.3.1.1 din Regulamentul administrativ). Reguli). Permisiunea de punere în funcțiune a instalației IZHS este oferită gratuit (clauza 2.12 din Regulamentul Administrativ).

Pasul 3. Prezentați obiectul IZHS pentru inspecție.

Un oficial al Comitetului inspectează obiectul IZhS, dacă în timpul construcției, reconstrucția obiectului de construcție capitală, supravegherea construcțiilor de stat nu a fost efectuată.

În timpul inspecției instalației IZHS construite și reconstruite, un oficial al comitetului verifică conformitatea unei astfel de instalații cu cerințele stabilite în autorizația de construcție, planul de urbanism al terenului, precum și cerințele documentației proiectului ( clauza 3.3.3.4 din Reglementările administrative).

Pasul 4. Obțineți permisiunea de a pune în funcțiune instalația IZHS.

În termen de șapte zile lucrătoare, se ia decizia de a elibera un permis de punere în funcțiune a instalației IZHS sau de a refuza eliberarea unui astfel de permis (clauzele 2.7.1, 2.11.1 din Reglementările administrative).

Permisiunea de punere în funcțiune a obiectului poate fi (clauza 2.11.2 din Regulamentul Administrativ):

Eliberat personal solicitantului (reprezentantul solicitantului) sub forma unui document pe hârtie;

Trimis solicitantului sub formă de document pe hârtie prin poștă;

Trimis solicitantului sub forma unui document electronic semnat în modul prescris (numai pentru cererile depuse în format electronic).

Autorizația de punere în funcțiune a instalației trebuie să fie însoțită de planul tehnic al unității de construcție capitală prezentat de solicitant (partea 10.1 a articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2.11.1.1 din Regulamentul administrativ).

În cazul refuzului eliberării autorizației de punere în funcțiune a obiectului, se indică motivele deciziei luate. Însăși decizia de a refuza poate fi contestată atât în ​​fața procesului, cât și în instanță (părțile 6, 8 ale articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauzele 5.1, 5.18 din Regulamentul administrativ).

Punerea în funcțiune a casei este reglementată de următoarele standarde:

Aceste acte reduc procesul de punere în funcțiune la două documente:

Pentru a obține permisiunea de a pune în funcțiune o construcție individuală de locuințe la Moscova, vă recomandăm să urmați următorul algoritm.

Pregătiți documentele necesare

Solicitantul trebuie să pregătească următoarele documente (părțile 2, 3 ale articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse; clauza 2.5.1.1 din Regulamentul administrativ, aprobat prin Decretul Guvernului de la Moscova din 17 aprilie 2012 N 145- PP):

1. o cerere (cerere) de prestare a unui serviciu public (cererea trebuie să indice modalitatea de obținere a permisiunii de punere în funcțiune a unei locații individuale) (clauza 2.11.3 din Reglementările administrative);
2. un act de identitate al solicitantului;
3. documente care confirmă autoritatea solicitantului de a acționa în numele dezvoltatorului (dacă solicitantul nu este dezvoltator);
4. documente de proprietate pentru un teren (dacă documentele și informațiile necesare despre drepturile asupra unui teren nu pot fi obținute în cadrul interacțiunii interdepartamentale);
5. actul de acceptare a obiectului de construcție capitală (dacă construcția, reconstrucția s-au efectuat pe baza unui contract de construcție);
6. un document care confirmă conformitatea construcției de capital construit, reconstruit cu cerințele reglementărilor tehnice și semnat de persoana care realizează construcția;
7. documente care confirmă conformitatea instalației de construcție cu capital construit, reconstruit cu specificațiile tehnice și semnate de reprezentanții organizațiilor care operează rețele de utilități (dacă există);
8. o diagramă care arată locația instalației de construcție capitală construită, reconstruită, amplasarea rețelelor de inginerie și suport tehnic în limitele terenului și organizarea de planificare a terenului și semnată de persoana care execută construcția;
9. planul tehnic al unității de construcție capitală sub forma unui document electronic, certificat printr-o semnătură electronică calificată îmbunătățită a inginerului cadastral care a întocmit un astfel de plan (dacă documentul specificat nu poate fi obținut în cadrul interacțiunii interdepartamentale) (partea 12) al articolului 24 din Legea din 13.07.2015 N 218-FZ ).

Alte documente necesare pentru a obține permisiunea de punere în funcțiune a instalației IZHS (de exemplu, documente de proprietate pentru terenul, planul de urbanism depus pentru obținerea autorizației de construcție, autorizația de construire, încheierea organului de supraveghere a construcțiilor de stat privind conformitatea cu IZHS facilitate cu cerințele reglementărilor tehnice și ale documentației de proiectare) pot fi obținute de un funcționar al autorității executive a Moscovei în cadrul interacțiunii informaționale interdepartamentale, cu toate acestea, aveți dreptul să le depuneți din proprie inițiativă (clauzele 2.5.1.2, 2.5.1.4 din Reglementările administrative).

Notă. Lista documentelor necesare pentru prestarea serviciilor publice este exhaustivă, dacă legea nu prevede altfel (clauza 2.5.1.3 din Regulamentul Administrativ).

Contactați organismul autorizat cu o cerere și documente pregătite

O cerere pentru eliberarea unei autorizații de punere în funcțiune a unei instalații IZHS ar trebui să fie aplicată autorității care a emis autorizația de construire.

La Moscova, autoritatea responsabilă cu eliberarea autorizațiilor pentru punerea în funcțiune a unei unități individuale de construcție de locuințe este Comitetul de Supraveghere a Construcțiilor de Stat al orașului Moscova.

Furnizarea de servicii publice la Moscova în legătură cu proiectele individuale de construcție de locuințe, indiferent de sursele de finanțare pentru construcția sau reconstrucția acestora, se realizează de către Comitet numai în formă electronică prin internet (partea 2 a articolului 55 din Codul civil). al Federației Ruse; clauzele 1.3, 2.3.1.1 din Reglementările administrative) .

Permisiunea de punere în funcțiune a instalației IZHS este oferită gratuit (clauza 2.12 din Regulamentul Administrativ).

Obiect IZHS pentru inspecție

Un oficial al Comitetului inspectează obiectul IZhS, dacă în timpul construcției, reconstrucția obiectului de construcție capitală, supravegherea construcțiilor de stat nu a fost efectuată.

În timpul inspecției instalației IZHS construite și reconstruite, un oficial al comitetului verifică conformitatea unei astfel de instalații cu cerințele stabilite în autorizația de construcție, planul de urbanism al terenului, precum și cerințele documentației proiectului ( clauza 3.3.3.4 din Reglementările administrative).

Obțineți permisiunea de a pune în funcțiune instalația IZHS

În termen de șapte zile lucrătoare, se ia decizia de a elibera un permis de punere în funcțiune a instalației IZHS sau de a refuza eliberarea unui astfel de permis (clauzele 2.7.1, 2.11.1 din Reglementările administrative).

Permisiunea de punere în funcțiune a obiectului poate fi (clauza 2.11.2 din Regulamentul Administrativ):

• eliberat personal solicitantului (reprezentantul solicitantului) sub forma unui document pe hârtie;
• trimis solicitantului sub forma unui document pe hârtie prin poștă;
• trimis solicitantului sub forma unui document electronic semnat în modul prescris (numai pentru cererile depuse în formă electronică).

Autorizația de punere în funcțiune a instalației trebuie să fie însoțită de planul tehnic al unității de construcție capitală prezentat de solicitant (partea 10.1 a articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauza 2.11.1.1 din Regulamentul administrativ).

În cazul refuzului eliberării autorizației de punere în funcțiune a obiectului, se indică motivele deciziei luate. Însăși decizia de a refuza poate fi contestată atât în ​​fața procesului, cât și în instanță (părțile 6, 8 ale articolului 55 din Codul civil al Federației Ruse, clauzele 5.1, 5.18 din Regulamentul administrativ).

Refuz

Dacă a fost primit un refuz de comisionare, un cetățean are dreptul de a depune un proces în instanță. Documentul primit la refuz trebuie să indice motivele unei astfel de decizii.

Potrivit legii, motivul refuzului poate fi:

1. absența sau completarea incorectă a documentelor depuse; nerespectarea obiectului cu planul proiectului;
2. nerespectarea cerințelor specificate în autorizația de construire;
3. absența unei copii a planului depus la autoritatea care a eliberat autorizația pentru lucrări de construcție (de obicei dezvoltatorii păcătuiesc cu o astfel de distracție).

Orice alte motive nu pot servi drept motiv pentru refuzul eliberării unui permis de operare a unui IZHS. Atunci când se adresează instanței în caz de refuz din motive nespecificate în listă, un cetățean are toate șansele să primească despăgubiri financiare pentru prejudiciul moral. Experții sfătuiesc să implice un avocat profesionist în rezolvarea problemei și cu ajutorul acestuia să întocmească un competent declarație de revendicare la judecata.

Când casa se consideră dată în exploatare

O clădire de locuit este recunoscută ca fiind pusă în funcțiune din momentul înregistrării dreptului de proprietate asupra obiectului.

Adică, în sine, autorizația de punere în funcțiune eliberată de comisia de selecție nu înseamnă că casa devine o unitate rezidențială.

Autorizația indică doar că nu există obstacole în calea înregistrării ulterioare și că nu au fost identificate contradicții cu reglementările existente.

Astfel, obiectul construcției finalizate trebuie trecut în registrul cadastral și înregistrat la Rosreestr.

Dar pentru aceasta este necesar un document care să permită utilizarea operațională a clădirii ca unitate rezidențială.

Ce este necesar pentru asta

Înainte ca reprezentanții comisiei să înceapă să inspecteze obiectul, este necesar să parcurgeți următorii pași:

• lucrari de constructii si montaj;
• organizarea comunicaţiilor de inginerie;
• încheierea de contracte de întreținere a comunicațiilor inginerești;
• amenajarea zonei locale;
• măsurarea obiectului de către angajații BTI.

Adică obiectul trebuie să fie complet gata de trăit. În acest caz, vorbim despre toate elementele principale ale clădirii.

Decorarea interioară poate să nu fie finalizată, dar toate comunicările necesare trebuie să fie prezente fără greșeală.

Nu ar trebui să existe pereți neterminați, podele, uși și ferestre lipsă. Orice deficiență poate deveni un obstacol în calea eliberării AIA și, în consecință, în obținerea autorizației.

Documente necesare

Toate documentele depuse la organismul abilitat să accepte obiecte în exploatare pot fi împărțite în mai multe grupe.

Documentul pe care solicitantul trebuie să îl depună singur este cererea.

Se intocmeste in forma aprobata municipalitate. Puteți aplica personal sau prin poștă la adresa autorității competente.

Printre documentele pe care organele abilitate le pot primi, în ordinea cooperării interdepartamentale, în alte direcții, se numără actele de proprietate pentru un teren ocupat pentru construcție.

Totodată, se solicită și un extras din USRN.

Dacă, din orice motiv, nu există informații despre drepturile de teren în registru, atunci solicitantul este obligat să furnizeze în mod independent documente justificative, inclusiv:

Este important ca nedepunerea solicitantului documentele specificate, precum și furnizarea lor intempestivă la cererea altor departamente, nu pot deveni temei pentru refuzul eliberării autorizației.

Dacă construcția a fost realizată pe baza unui contract de muncă, atunci se depun următoarele documente:

• actul de acceptare și transfer al obiectului;
• certificat de conformitate a structurii cu condițiile tehnice;
• document privind conformitatea parametrilor obiectului cu reglementările tehnice;
• amenajarea clădirii și a rețelelor de inginerie în limitele șantierului;
• organizarea de planificare a terenului (poate fi dezvoltată de către solicitant independent).

Lucrările enumerate sunt avizate de către antreprenor. Lista de mai sus este exhaustivă și este ilegală solicitarea altor documente.

Cerințe pentru ca o casă să fie pusă în funcțiune

• Casa trebuie să aibă ferestre și uși și să fie locuibilă.
• Este problematic să treceți pereții cu tencuială grosieră, acestea ar trebui cel puțin tencuite pentru un finisaj fin (finisarea în sine este opțională). Această cerință este dictată de modificarea dimensiunii încăperilor după finalizarea lucrărilor principale de construcție.
• Pereții unui subsol neîncălzit nu pot fi tencuiți, podeaua nu poate fi betonată. Cu toate acestea, dacă înălțimea subsolului este de 2,1 m și mai mult, se vor face cerințe privind locuințele cu drepturi depline, iar numărul de etaje al casei va trebui, de asemenea, revizuit. Drept urmare, nu trebuie să vă grăbiți să curățați subsolul de excesul de nisip sau pământ.
• Pardoselile din bai ar trebui facute la cheie, in alte incaperi sapa va fi suficienta. Învelișul din scânduri este prezentat în deplină pregătire. „Pardoseala caldă”, care crește valoarea casei, cota de impozitare și asigurare, trebuie prezentată în formă finită.
• Tavan - finisajul dur este acceptabil.
• Balcoanele si terasele trebuie sa fie cu imprejmuire obligatorie.
• Scara dintr-o clădire cu mai multe etaje este prezentată gata făcută, înlocuirea acesteia cu o scară este inacceptabilă.
• Amenajarea încălzirii, alimentării cu energie electrică și canalizării trebuie efectuată conform proiectului. Funcționarea sistemului de măsurare nu prezintă interes, principalul lucru este prezența acestuia.
• Dacă este prevăzut un garaj, atunci un certificat de înregistrare nu va fi eliberat fără instalarea unei porți.
• Nu este necesară prezența dependințelor, căilor în teritoriu, alei de acces, garduri, amenajări peisagistice pentru punerea în funcțiune a unei clădiri rezidențiale private în zonele rurale.

Ultima verificare - cine va verifica ce?

Reprezentanții departamentului de arhitectură, ai secției de sănătate și ai pompierilor trebuie să înregistreze îndeplinirea cerințelor pentru profilul lor în actul de punere în funcțiune a unei case private.

• Arhitectul va verifica coincidenta dimensiunilor geometrice ale cladirii cu cele de proiectare.
• Reprezentantul statiei de salubrizare va verifica in primul rand canalizarea existenta. Apoi va fi interesat de încălzire, instalații sanitare, electricitate, existența unui acord privind colectarea gunoiului. De asemenea, până la sosirea sa, este necesară îndepărtarea resturilor de construcție din zonă.
• Pompierul va verifica conductele de ventilație, coșurile de fum, prezența dispozitivelor de avertizare incendiu prevăzute de proiect și „manșoane” flexibile pentru transportul agenților de stingere a incendiilor.

Ce să faci după punerea în funcțiune a casei

• Următoarea etapă de legalizare a locuințelor va fi obținerea documente cadastrale. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați ITO. Angajații organizației vor efectua o inspecție suplimentară a clădirii și vor elibera două pașapoarte - tehnice și cadastrale.
• În continuare, cu toate actele, trecem la înregistrarea dreptului de proprietate în camera cadastrală. Cererea va fi analizată în termen de o lună.
• Dacă ați construit fără permisiunea administrației, de exemplu, în temeiul unei amnistii de dacha, atunci înainte de a înregistra dreptul, trebuie să depuneți o cerere la departamentul de arhitectură și urbanism. În acest caz, cererea este însoțită de: un proiect, o schiță a casei și o schemă ITS.
• După înregistrarea proprietății în Rosreestr, proprietarul devine utilizator oficial. Aceasta înseamnă că el este obligat să efectueze toate plățile de utilități în conformitate cu conexiunea oficială la rețele. Conform articolului 153 din Codul locuinței al Federației Ruse, obligația de a efectua plăți pentru locuințe și servicii comunale este atribuită persoanelor care sunt proprietarii de bunuri imobiliare sau chiriașilor acestora. Aceasta înseamnă că imediat după punerea în funcțiune a unei locuințe, este necesar să se informeze toate utilitățile despre acest lucru, să se înregistreze citirile contorului și să se facă plăți regulate.
• Apariția în țară a unei alte unități imobiliare înseamnă apariția unei unități de impozitare.

Orice proprietar are trei tipuri de drepturi - folosire, posesie și dispoziție. Finalizarea procedurii de punere în funcțiune a casei face ca toate tipurile de drepturi să fie unificate.

În Rusia, există Legea federală nr. 20, care determină ordine simplificată livrarea caselor individuale.

Acum, pentru a înregistra o clădire de locuit, la Rosreestr trebuie depuse următoarele documente:

Pașaport tehnic pentru o casă nouă, eliberat conform schemei de mai sus. Este acest document care confirmă faptul transferului de imobile într-un nou stat.
Certificat care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului.

O procedură simplificată vă permite să oficializați punerea în funcțiune atât a locuințelor nou construite, cât și a unui squatter de lungă durată.

Cuvântul „squatter”, desigur, este argou, dar proprietarul clădirilor cu un astfel de statut poartă o adevărată responsabilitate legală. Sensul juridic se reduce la o simplă logică: întrucât obiectul nu a trecut verificare de stat, nimeni nu-i poate garanta siguranța și probabilitatea încălcării drepturilor altor cetățeni.

Proprietarul unui imobil squatter nu poate vinde, transfera, lăsa moștenire proprietatea sa.

Mai mult, în orice moment, astfel de locuințe pot fi demolate, iar terenul de sub clădire poate fi retras legal. Legalizarea autoconstrucțiilor private este un proces complex, dar aproape întotdeauna fezabil. DIN clădire de apartamente iar facilitățile comerciale vor trebui să schimbe.

Costul procedurii

Pregătirea și eliberarea permisului de punere în funcțiune se efectuează gratuit.

Având în vedere că în cadrul procedurii simplificate, punerea în funcțiune a unei unități individuale de construcție de locuințe se realizează în etapa de înregistrare a apariției dreptului de proprietate asupra instalației nou formate. proprietate imobiliara, apoi conform prevederilor Codul fiscal RF, această procedură este supusă unei taxe de stat de 2.000 de ruble.

ACTUL DE INTRARE

Inregistrarea actului de punere in functiune a cladirii este apanajul unei comisii speciale, formata din specialisti in domeniul lor. Pentru a elimina problemele și reclamațiile din partea autorităților de inspecție, merită să luați în considerare câteva reguli simple:

• Pentru a începe, vizitați camera cadastrală, situată la adresa imobilului. În această organizație, ar trebui să găsești un inginer și să-i folosești serviciile în domeniul clarificării frontierele existente alocarea terenului și stabilirea faptului construcției instalației IZHS. În acest moment, clădirea ar trebui să fie complet finalizată. Prezența verandă, acoperiș, uși, tavane, ferestre și alte atribute este obligatorie.
• După aceea, depuneți o cerere la autoritatea teritorială și atașați acesteia o autorizație de construire a instalației și documente care confirmă dreptul de a construi.
• Depuneți o cerere de sondaj la direcția de urbanism, precum și un pașaport tehnic pentru obiect (întocmit și furnizat de inginerul cadastral).
• În autoritatea executivă, specificați lista organizațiilor pe care ar trebui să le contactați pentru a aproba documentația colectată. De regulă, vorbim despre vizitarea serviciilor de gaz, incendiu, electricitate și alte servicii.
• Obțineți aprobarea pentru punerea în funcțiune a clădirii, apoi plătiți taxa datorată pentru inspecția unității și transferați actele către autoritatea de urbanism.

Act de punere în funcțiune - un document care se eliberează numai dacă există semnături ale fiecăruia dintre membrii comisiei care participă la inspecție. Dacă vreunul dintre membri are o opinie personală, acesta își întocmește opinia, unde indică neajunsurile și defectele existente care necesită corectare. În plus, comisia stabilește intervalul de timp în care problemele identificate trebuie eliminate. De îndată ce proprietarul îndeplinește cerințele impuse acestuia, obiectul IZHS este verificat din nou.

Actul de punere în funcțiune semnat se supune aprobării șefului comitetului de arhitectură, care își pune semnătura în propria mână sau transferă această autoritate adjunctului său. Decizia comisiei de acceptare poate fi făcută publică prin intermediul autorității judiciare. Actul în sine este document oficial, care se întocmește pe o formă specială a eșantionului de stat. Acesta conține următoarele informații:

• Componența comisiei cu o listă a specialiștilor implicați în procesul de acceptare a unității IZHS. Toți membrii auditului și-au pus semnătura sub document, atestându-și astfel responsabilitatea personală pentru starea clădirii gata de punere în funcțiune.
• Data la care a fost efectuată verificarea.
• Amplasarea clădirii.
• Natura clădirii (facilitate economică, administrativă sau rezidențială).
• Elemente structurale ale clădirii. Această secțiune înseamnă că participanții la inspecție (membrii comisiei) sunt responsabili nu numai pentru întreaga clădire în ansamblu, ci și pentru fiecare dintre elementele sale separat.