Dacă doriți să donați o casă cu un teren, ar trebui să fiți pregătit să colectați un pachet de documente. Veți afla ce lucrări trebuie să pregătiți citind.

Conținutul unui extras cadastral pentru un teren

Declaratie pentru parcela cadastrală, indiferent de forma în care este întocmit, se compune din șase părți obligatorii:

1. KV1. Informații de bază despre studiu teren. Această secțiune conține date despre amplasarea terenului, suprafața acestuia, căreia îi aparține respectivul teren, data la care informațiile au fost introduse în Cadastrul Imobiliar de Stat, data modificării acestora, numărul cadastral al parcelei, informații despre proprietarul parcelei.
2. KV2. Această parte extras cadastral eliberat numai dacă a fost efectuat. Conține o reprezentare schematică a site-ului (desen), întocmită în funcție de rezultatele cercetării.
3. KV3. Această parte a extrasului cadastral conține informații despre ce părți are site-ul și ce părți sunt instalate pe aceste părți (dacă există).
4. KV4. Această parte este planul propriu-zis al terenului (desenul acestuia) indicând coordonatele locației terenului.
5. KV5. Această parte a extrasului conține o descriere detaliată a limitelor terenului (inclusiv lungimea liniilor acestor limite, razele colțurilor formate de liniile la punctele nodale etc.).
6. KV6. Această parte a extrasului conține informații despre coordonatele exacte ale punctelor nodale (de cotitură) ale site-ului.

Ultimele două părți ale extrasului sunt solicitate în formă extinsă în cazul în care este necesar să se stabilească limitele exacte ale zonei studiate (de exemplu, în caz de apariție).

În cazul în care topografia nu a fost efectuată, clientului i se va emite doar prima parte a extrasului - KV1, deoarece restul secțiunilor se completează numai cu datele de sondaj introduse în Cadastrul Imobiliar de Stat.

Un extras cadastral pentru un teren conține informații unice despre o anumită proprietate, care sunt transferate în acest document de la Cadastrul imobiliar de stat.

Completitudinea informațiilor reflectate în acest document depinde de cât de detaliat a fost efectuat studiul sitului cu stabilirea limitelor și a zonei acestuia. În cazul în care nu a fost efectuat un astfel de studiu, se poate emite doar formularul KV1 care conține informații de bază despre site.

Extrasul cadastral este o informație specială care se întocmește pe baza solicitărilor solicitanților. Acest document trebuie să le respecte pe deplin.

Ce este acest document?

Un extras din cadastru trebuie să conțină toate informațiile despre orice obiect imobiliar: clădire nerezidențială sau rezidențială, teren. În acest din urmă caz, trebuie inclus în listă, îl puteți obține de la Rosreestr.

Ce este un pașaport cadastral?

Dacă sunteți interesat de ce este un extras cadastral, atunci cu siguranță va trebui să aflați despre un pașaport special care conține toate informațiile disponibile despre proprietatea care se află în Comitetul Proprietății de Stat. În același timp, pașaportul de cadastru trebuie să respecte în totalitate toate normele și regulile. Până în prezent, există o formă specială, conform căreia are loc înregistrarea drepturilor asupra unei anumite proprietăți. Trebuie amintit că un pașaport cadastral este necesar pentru a efectua tranzacții. Informațiile despre obiect din pașaport și din extras pot fi exact aceleași.

De regulă, un extras cadastral are o perioadă de valabilitate nelimitată, dar în cele mai multe cazuri, dacă doriți să faceți o afacere pe această proprietate, notarul vă va cere să reîmprospătați datele. Acest lucru se datorează faptului că, în timp, caracteristicile unui obiect se pot schimba foarte mult.

De ce ai nevoie de un extras din cadastru?

De regulă, este necesar în următoarele cazuri:

1. Dacă trebuie să creați limite pe un teren sau să întocmiți documente relevante de gestionare a terenului.
2. Dacă trebuie să clarificați zona site-ului și limitele stabilite ale acestuia.
3. Dacă este necesar să se înregistreze orice obiect pe site pentru construcția capitală.
4. Pentru a verifica dacă impozitul pe teren a fost întocmit corect.
5. Pentru a obține informații exacte despre costul site-ului.
6. Pentru a clarifica dacă există informații despre această proprietate în Comitetul Proprietății de Stat.

cum si unde?

De unde pot obține un extras cadastral pentru orice tip de sediu (nerezidenţial și rezidenţial)? Acest lucru se poate face într-un birou special de inventar tehnic (BTI pe scurt). Literal, în fiecare oraș puteți găsi reprezentarea sa teritorială. Apropo, un pașaport este eliberat chiar acolo. De asemenea, un extras cadastral este emis de Întreprinderea Unitară de Stat Federală Rostekhinventarizatsiya. Trebuie să rețineți că, pentru a-l primi, trebuie să trimiteți întregul pachet. documente oficiale, care vă confirmă dreptul de proprietate asupra acestui sediu.

De asemenea, trebuie să rețineți că un extras cadastral se eliberează numai în reprezentanța teritorială căreia îi aparține acest obiect. Trebuie să oferi dovezi înregistrare de stat teren, contract de vânzare sau închiriere. Trebuie să depuneți o cerere oficială de descărcare de gestiune.

Care sunt modalitățile de a aplica pentru un extras?

Un fapt interesant este că astăzi puteți aplica pentru comandarea unui pașaport sau a unui extras din cadastru în diferite moduri. Fiecare îl alege în același timp pe cel care i se potrivește cel mai bine.

Acest document a rămas la mulți proprietari terenuri. Este oarecum asemănător cu un pașaport cadastral și cu un plan cadastral. Puteți afla despre diferențele lor în. De la 1 ianuarie 2017, extrasul cadastral a suferit o serie de modificări. Despre ele, precum și despre alte caracteristici ale extractului vom vorbi mai jos.

»

»

»

»

Ce este acest document?

Un extras cadastral al unui teren este un extras din cadastrul imobiliar de stat care contine informatiile solicitate despre proprietate. Dacă, în conformitate cu informațiile cadastrale, obiectul imobiliar, despre care se solicită informații, a încetat să mai existe, atunci orice extras cadastral despre un astfel de obiect, împreună cu informațiile solicitate, trebuie să conțină informații cadastrale despre încetarea existenței. a unui astfel de obiect.

Pentru ce este?

De la începutul anului 2017, extrasul cadastral și-a schimbat statutul de document principal care descrie caracteristicile unui teren. De fapt, nu și-a schimbat aspectul și scopul. Dar ca document independent în departamentul Rosreestr sau MFC, nu va fi posibil să-l comandați. Pe acest moment l-a înlocuit aproape complet. Diferența dintre ele este că extrasul din USRN conține nu numai date despre terenul, ci și date despre drepturile asupra acestuia și despre sarcini. Adică a absorbit două existente anterior document - cadastral extrage și extrage din USRR. Prin urmare, acum un extras cadastral poate fi util doar pentru efectuarea lucrărilor. Și apoi, dacă există pagina B6, unde sunt indicate coordonatele marcajelor de delimitare ale terenului.

Unde și sub ce formă se poate obține?

Declarația poate fi acum obținută pe hârtie și doar în filialele MFC. Birouri regionale Rosreestr a „renegat” această lucrare și a ajuns la lucruri mai importante.

Acum, un extras cadastral se emite numai după ce se depune o cerere de înregistrare cadastrală a unui teren fără înregistrarea drepturilor. Desigur, înainte de aceasta trebuie să parcurgeți procedura. Dacă un plan de delimitare este prezentat la MFC împreună cu înregistrarea drepturilor, se emite un extras din USRN. Termenul de examinare a cererii este de până la 10 zile fără înregistrarea drepturilor

– până la 12 zile cu înregistrarea drepturilor

Cum arată un extras cadastral și ce conține?

Mai jos este o mostră de extras cadastral al unui teren cu descriere detaliata informatiile pe care le contine:

1. Formular KV.1. Conține informații generale asupra terenului și anume: număr cadastral (sau condiționat), locație, categoria terenului, utilizare permisă, suprafață, valoare cadastrală, tip de drept, titular al dreptului de autor și alte informații necesare.

2. Forma KV.2. Planul (desenul, schema) terenului este afisat aici.

3. Forma KV.3. Conține informații despre părți ale terenului și sarcini, precum și informații despre drepturi.

4. Formular KV.5. Conține o descriere a trecerii limitelor terenului, indicând unghiurile de direcție și lungimile liniilor.

Extrasul cadastral de pe teren se compune din tronsoane: KV. 1, KV. 2, KV. 3, KV. 4, KV. 5, KV. 6. Scopul principal al extrasului este de a oferi informații asupra imobilului despre terenul solicitat. Acest document conține caracteristicile unice ale unei anumite proprietăți.

Declarație cadastrală despre o bucată de teren în fara esec are data înregistrării și numărul de înregistrare. Secțiunea extras KV.1 include informații generale despre teren. Aici introduceți datele anterioare, adică persoana atribuită anterior număr de înregistrare parcela sau numărul de parcele care au format această parcelă. Se indică adresa terenului alocat. Dacă nu există o adresă, atunci se folosește descrierea locației. Extrasul indică cărei categorii de teren aparține situl:

• pamant agricol;
• terenuri aflate sub așezări;
• terenuri de industrie, transport, energie, informatică, radiodifuziune, comunicații, televiziune, apărare, activități spațiale, securitate și alte scopuri speciale;
• terenuri, inclusiv teritorii și obiecte special protejate;
• terenul ocupat de fondul forestier;
• terenuri aparținând categoriei de fond de apă;
• terenuri fond de rezervă;
• categorie de teren neidentificata.

În KV.1, tipul de utilizare permisă a acestui teren trebuie prescris în deplină conformitate cu evidențele cadastrului imobiliar de stat. Mărimea terenului este indicată în metri pătrați. Dacă sunt disponibile informații despre eroarea din cadastrul imobiliar de stat, atunci este indicată eroarea admisă. În continuare, valoarea cadastrală a acestui teren (în ruble), indicatorul specific valoarea cadastrală, care se exprimă în ruble per metru patratși coordonează informațiile sistemului.

În plus, CV.1 include informații despre drepturile asupra site-ului: ce tip de drept, cine este titularul dreptului, care este cota de drept. Se indică data finalizării lucrărilor cadastrale și numele complet inginer cadastral, semnătura și sigiliul lui.

Secțiunea declarație KV. 2 are număr cadastral. Iată un desen al zonei selectate cu o indicație exactă a obiectelor de teren pentru o înțelegere mai completă a locației limitelor sitului. Trasarea limitelor se poate face atât cu scris de mână, cât și în mod automat, precum și folosind echipamente de copiere și duplicare.

Secțiunea declarație KV. 3 include informații despre părțile disponibile ale unui anumit teren și despre sarcinile impuse acestuia. În cazul în care această secțiune este împărțită în părți, atunci este indicat numărul de cont al fiecărei părți a secțiunii. Se înscriu informații despre persoanele și obiectele imobiliare în legătură cu sau în favoarea cărora se constituie grevarea.

Secțiunea declarație KV. 4 conține o diagramă a limitelor unei părți a site-ului cu indicarea numărului de cont.

Secțiunea declarație KV. 5 include o delimitare a locației limitelor terenului cu afișarea punctelor de început și de sfârșit ale limitei întregii zone a sitului sau limita unei părți separate a sitului, unghiuri direcționale, orizontală aplicatii. Se oferă o descriere a zonei, se oferă numărul de secțiuni adiacente, se pun note speciale.

Secțiunea declarație KV. 6 conține o afișare a fiecărui punct de cotitură al limitei site-ului cu indicarea coordonatelor, este dată o descriere a marcajelor de limită.

Extrasul cadastral de pe un teren este format din secțiuni din CV. 1-6. Totodată, secțiuni din CV. 3 și 4 se întocmesc numai dacă în cadastrul imobiliar de stat există date corespunzătoare. Dacă este necesar să se furnizeze date despre valoarea cadastrală a unui anumit teren, atunci numai secțiunea CV este inclusă în extras. 1. În cazul în care este necesară furnizarea informațiilor către Comitetul Proprietății de Stat, care sunt necesare pentru efectuarea lucrărilor cadastrale, inclusiv informații despre destinatarii tuturor deținătorilor de drepturi ai parcelelor adiacente, toate secțiunile vor fi incluse în extras. .

Solicitantul stabilește în mod independent numărul de copii ale extrasului cadastral solicitat în cererea depusă (numărul este limitat la 5 exemplare). Extrasul cadastral se completează în deplină conformitate cu informațiile înscrise în Comitetul Proprietății de Stat. Fiecare filă din fiecare secțiune a extrasului este certificată prin semnătura unui funcționar care este împuternicit și certificat prin sigiliul autorității. Un extras cadastral pe un teren poate fi întocmit în în format electronic.