Daugiaaukščių namų kapitalinio remonto atlikimo klausimus reglamentuoja įstatymas. Ar verta mokėti, tai išsiaiškinti padės kapitalinio remonto įstatymas daugiabučiai namai. Norminiais aktais nustatyta butų savininkų pareiga mokėti įmokas už kapitalinė renovacija daugiabučiai namai. Turėtumėte suprasti, kas įeina į kapitalinį buto remontą, kurį atlieka patys savininkai, ir į restauravimą bendros erdvės visas namas.

Teisės aktų ypatumai

Klausimus, kaip mokėti už kapitalinį remontą, reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymas, kuriame išaiškintos aktualios problemos 2012 m. gruodžio 25 d. priimtas federalinis įstatymas Nr. 271. Mokėjimo būtinumo įstatymas įsigaliojo iš karto, teisės akto pakeitimai padaryti 2015 m. Jame teigiama pareiga sumokėti mokestį kapitaliniam remontui. Mokėjimo už restauravimo darbus dydį nustato regioninės valdžios institucijos. Šios nuostatos dar nepanaikintos.

Įmokų į kapitalinį remontą įstatymu ketinama sukurti gyvenamųjų namų geros būklės palaikymo mechanizmą. Mokėjimai už kapitalinį remontą skaičiuojami pagal privataus buto kvadratūrą. Maskvoje 2015 metais įmokų už kapitalinį remontą mokėjimas atliekamas 15 rublių/m2 lygiu. Tai minimalus mokėjimas kapitaliniam remontui. Nuo kokio mėnesio maskviečiai moka už kapitalinį remontą? Mokesčių už kapitalinį remontą rinkimo procedūra prasidėjo 2015 metų liepą.

Įstatymas dėl būtinybės mokėti įmokas už kapitalinį remontą įsigaliojo nuo jo paskelbimo. Bet eilutė „įmokos kapitaliniam remontui“ buvo įtraukta į kvitą 2015 m.

Vietos valdžios įgaliojimai

Įstatymas tai numato regionuose yra kuriami ir priimami nuostatus, reglamentuojančius daugiabučio namo kapitalinio remonto atlikimo tvarką. Priimtuose įsakymuose ir nutarimuose nustatyta:

• kaip mokamos įmokos už kapitalinį remontą mieste;
• gyvenamųjų pastatų būklės stebėjimo metodai;
• registro tvarkytojas, jo veiklos tvarka;
• valstybės paramos būdai pagal federalinį įstatymą dėl daugiabučių namų kapitalinio remonto;
• daugiabučių namų kapitalinio remonto programų patvirtinimas regioniniu lygmeniu (programose galite sužinoti namo kapitalinio remonto datą);
• daugiabučio namo kapitalinio remonto lėšų mokėjimo tvarka;
• kapitaliniam remontui surinktų lėšų tikslinių išlaidų kontrolė.

Vietinės programos gali apimti:

• gyvenamųjų pastatų, išskyrus avarinės būklės pastatus ir griautinus, sąrašas;
• kapitalinio namo renovacijos data;
• darbų, įtrauktų į privalomosios bendrosios nuosavybės dalies kapitalinį remontą, sąrašas;
• kita įstatymus patikslinanti informacija Kapitalinis namų remontas.

Regioniniai planai atnaujinami kasmet.

Galimos išlaidos

Suprasdami, kaip apmokestinami kapitalinio remonto mokesčiai, turite išsiaiškinti, kas įeina į bet kurio būsto kapitalinį remontą. 2015 metų Daugiabučių namų kapitalinio remonto įstatymas numato tokį išlaidų sąrašą:

• daugiaaukščio namo sistemų atstatymas (vanduo, kanalizacija, dujos, šildymas, elektra);
• Liftų įrangos, įskaitant šachtas, remontas;
• įmokos už kapitalinį remontą apima būtinybę mokėti už stogo restauravimą ir ventiliacijos įrengimą;
• pinigai kapitaliniam daugiabučių namų remontui išleidžiami fasado dalims apšiltinti ir sugrąžinti į normalią būseną;
• nenaudojamų rūsių restauravimas komercines organizacijas;
• apskaitos ir valdymo prietaisų, leidžiančių reguliuoti išteklių naudojimo lygį, įrengimas net ir naujuose namuose;
• apmokėjimas už kapitalinį pamatų remontą.

Regionai turi teisę įtraukti į sąrašą kitas (papildomas) paslaugas. Reikalaujama, kad 2016 metais pakaktų mokamų pajamų už kapitalinį daugiabučių namų remontą. minimalus mokėjimas. Nuo kada mokate kapitalo mokestį? Šią eilutę pradėjome įtraukti į kvitus 2015 m.

Gyventojai turi teisę savo noru didinti įmoką už kapitalinį remontą. Dėl to kapitalinio namo renovacijos data gali būti priartinta. Pinigai kaupiasi greičiau, nes didėja įmokų už kapitalinį remontą sumos.

Remonto fondo formavimas

Pinigai pervedami kaip privalomas mokėjimas priimtų daugiabučių namų kapitalinio remonto projektų rėmuose kaupiami tam skirtoje sąskaitoje. Jie išleidžiami tik rūsio, stogo ir fasado remontui.

Be to, įmokas už kapitalinį remontą galima kaupti ne tik specialioje sąskaitoje, bet ir reoperatoriaus sąskaitose. Namų gyventojai savarankiškai sprendžia, kur pervesti įmokas už kapitalinį remontą. Gyventojai, nepriėmę sprendimo per 2 mėnesius nuo regioninio kapitalinio remonto projektų priėmimo, yra priversti siųsti pinigus perkraustymo operatoriui.

Specialias sąskaitas gali atidaryti būsto kooperatyvai ir namų savininkų bendrijos (iki 30 butų). Fondo valdytojas turi atsižvelgti į šiuos niuansus:

• lėšų valdymas;
• organizuojant darbo su bankų įstaigos ir draudikai;
• darbų sąrašo nustatymas ir jų kainos nustatymas;
• įmonių paieška, sąmatų sudarymas, tvirtinimas, darbų priėmimas.

Pageidautina, kad mokėjimai už kapitalinį remontą naujai pastatytuose pastatuose būtų pervesti į specialią sąskaitą. Iš jo leidžiama leisti pinigus pastatui, iš kurio gyventojų buvo surinktos lėšos. Įmokos už kapitalinį remontą dydį galite sužinoti internetu Regionų paramos kapitaliniam remontui fondo regioniniuose tinklalapiuose.

Apmokėjimo už patalpų kapitalinį atkūrimą įstatymas numato, kad reoperatorius vietos lygmeniu nustato Vyriausybė. Ne pelno siekianti organizacija organizuoja remonto darbus, už juos apmoka ir priima. Sukurtas reoperatorius turi teisę perkelti lėšas savo sąskaitose. Naujame name didelių darbų greitai nereikės, todėl už iš šio pastato gyventojų surenkamus mokesčius finansiniai ištekliai, remontuoti galima ne tik naujos statybos namus, bet ir kitą seną daugiaaukštį.

Ši parinktis labiau tinka gyventojams gyvenamieji pastatai reikia greito pasveikimo. Jis pasirenkamas tada, kai nėra kam atlikti kapitalinio remonto.

Įmokų už kapitalinį remontą mokėjimas nėra vienintelis finansavimo būdas.

170 straipsnyje nurodyta, kad fondą sudaro:

• įmokos už kapitalinį remontą;
• netesybos už kapitalinį remontą, jei gyventojai ilgą laiką nemokėjo už kapitalinį remontą;
• palūkanas, gautas už įmokų įnešimą į specialią sąskaitą.

Naujasis įstatymas numato pareigą visiems butų savininkams mokėti kvite nurodytas sumas nuo šio reglamento įsigaliojimo. Gyventojai turi teisę pasinaudoti subsidija. Subsidija padengs dalį sumos, mokėtinos už numatytus darbus.

Kaupimo procedūra

Sąskaitoje buvo numatyta, kad už kapitalinį remontą jums nereikės mokėti apgadintų ir griaunamų gyvenamųjų pastatų gyventojai. Ši nuostata yra dabartinėje įstatymo redakcijoje. Daugumai žmonių nėra prasmės išsiaiškinti, ar mokestis už kapitalinį restauravimą yra teisėtas. Po skaitymo teisinė bazė, rusai galės išsiaiškinti, kas nemoka už kapitalinį namo remontą.

Be nesaugiomis pripažintų ir griaunamų patalpų gyventojų, įmokų už kapitalinį remontą turi teisę nemokėti:

• savivaldybės ar valstybės būsto fondui priklausančio būsto nuomininkai;
• visuomenės poreikiams skirtoje valstybinėje ar savivaldybės žemėje esančių namų gyventojai;
• gyvenančiose patalpose, kurias perims valstybės ar miesto valdžia.

Šie rusai neprivalo mokėti kvitų už ankstesnius laikotarpius, kuriuose nurodyta skola už kapitalinį remontą. Bet jūs negalite tik surinkti kapitalinio remonto skolos. Reikalaujama įrodyti, kad įmokų už kapitalinį remontą mokėti nereikia.

Mokėjimai už kapitalinį remontą skirtinguose regionuose labai skiriasi. Sankt Peterburge tarifas nustatytas 2, Maskvoje - 15, Tiumenėje - 20 rublių / m2. federalinis įstatymas Kapitalinis remontas numato, kad mokėjimų lygis bute gali skirtis priklausomai nuo:

• lifto buvimas / nebuvimas;
• statybos tipas (ikirevoliucinis pastatas, „Chruščiovas“, „Stalinka“, naujas pastatas).

Skaičiuodami, ar turite mokėti už kapitalinį remontą, ar ne, turėkite omenyje dabartinės naudos, apimantis kapitalinį remontą 2015–2017 m., nustatytas federaliniu įstatymu 273:

• pensininkams, perkopusiems 70 metų ribą, I ir II grupių neįgaliesiems, šeimoms su neįgaliais vaikais taikoma 50% nuolaida įmokai;
• Pensininkai, sulaukę 80 metų, mokėti neprivalo.

Taip pat patartina išsiaiškinti, ar reikia mokėti šių kategorijų piliečiams:

• Antrojo pasaulinio karo dalyvių ir dalyvavusių našlės;
• darbo veteranai;
• įvairių karų dalyviai;
• daugiavaikės šeimos;
• politinių represijų aukos.

Ar mokėti, ar ne, šie rusai gali sužinoti vietos administracijose. Jiems suteikiamos lengvatos už komunalines paslaugas, įskaitant mokesčius už kapitalinį remontą.

Pirkimo užsakymas

Už kapitalinį remontą gyventojai turi teisę atsiskaityti banko kvitu arba atsiskaityti per bankų, valdymo įmonių interneto svetaines, savitarnos terminalus. Už kapitalinį remontą susimokėti reikia, antraip bus bauda už kapitalinį remontą. Delspinigiai siunčiami į kapitalinio remonto fondą.

Išsiaiškinę, ar mokesčiai už kapitalinį remontą būsto fonde yra teisėti, atsiminkite, ką sako Federalinis įstatymas 271. Atitinkamas sprendimas buvo priimtas 2012 m., tada žmonės pradėjo aiškintis, ką mes mokame. Jame nurodyta, ar teisėta reikalauti sumokėti skolą už kapitalinį remontą. Sukaupę darbams atlikti reikalingą sumą, savininkai gali nuspręsti, kad mokesčiai už renovacijos darbai yra sustabdyti. Tai negalioja tiems gyventojams, kurie dar turi skolų už kapitalinį remontą.

Nėra prasmės ginčytis, ar teisėta rinkti pinigus už kapitalinį daugiaaukščių namų remontą, nes reikalavimo teisėtumą patvirtina federalinis įstatymas 271. Žmonės turi mokėti už kapitalinį remontą. visų namų savininkų. Jie turi teisę žinoti, kaip skaičiuojamas kapitalinio remonto mokestis. Mokestis už kapitalinį remontą: užimamų patalpų plotas dauginamas iš nustatyto tarifo.

Sąskaita apmokama per apmokėjimo už naudojimąsi kitomis komunalinėmis paslaugomis terminus. Mokėjimas patvirtinamas kvitu. Kai kurie žmonės domisi, kada bus atleidžiami atkūrimo mokesčiai. būsto fondas. Galite patys surinkti pinigų, susirasti darbininkų ir organizuoti restauravimo darbus namuose, kad:

• suprasti, kas yra numatyta nemokant įmokų už remonto darbus;
• suprasti, kur eina pinigai;
• išvengti baudų už kapitalinį remontą.

Esant tokiai situacijai, jums nereikės aiškintis, ar yra ir kur ieškoti skolos už kapitalinį remontą.

Susidariusios skolos

Netesybų už skolą kaupimas pradedamas skaičiuoti nuo to momento, kai paaiškėja kitos įmokos nesumokėjimas. Nesunku suprasti, kaip skaičiuojamos netesybos už susidariusias skolas. Jei nesumokėsite, delspinigiai pradedami skaičiuoti tokia tvarka: kasdien nuo skolos sumos skaičiuojama 1/300 refinansavimo normos.

Kur galiu sužinoti skolą už kapitalinį remontą? Gaunamos sąskaitos leidžia patikrinti skolą, jose pateikiama informacija apie kapitalo atkūrimo mokesčio apmokėjimą. Jei yra eilutė apie remontą, reikia mokėti. Jeigu informacijos nėra, tai patalpų savininkas neprisiima atsakomybės už įmokų nemokėjimą. Namas gali būti neįtrauktas regioninę programą atsigavimas. Ar tokiu atveju reikia mokėti mokesčius už kapitalinį remontą? Negavus atitinkamos sąskaitos, už kapitalinį remontą gyventojams mokėti nereikia.

Apie būtinybę mokėti ir įmokos dydį už kapitalinį remontą rusai gali sužinoti per internetą. Turėtumėte apsilankyti būsto ir komunalinių paslaugų reformai skirtoje svetainėje ir rasti atitinkamą regioninę programą. Ten taip pat galite sužinoti, kaip internetu sumokėti už kapitalinį remontą savo regione per paiešką.

Jei nemoki, atsiranda skolos. Taip dažnai nutinka todėl, kad rusai nežino:

• ar kapitalinis remontas yra privalomas?
• ar priimtas įstatymas, reikalaujantis mokėti už pastatų restauravimą;
• kai įstatymas dėl privalomų įmokų spausdinta;
• kokia bausmė numatyta atsisakiusiems pervesti mokestį už kapitalinį remontą;
• kaip atsiskaityti, bandė sugalvoti, kaip nemokėti mokesčių už remonto darbus;
• Kaip mokamos įmokos už kapitalinį remontą?

Laiku neapmokėjus, pradedamos skaičiuoti baudos už kapitalinį remontą. Turi būti sumokėta skola ir netesybos už kapitalinį remontą. Juk įstatymas dėl būtinybės mokėti įgavo galią seniai. Ten galite sužinoti, nuo kurio laiko moka už kapitalinę europietiškos kokybės namo renovaciją.

Rusai turi teisę mokėti už kapitalinį remontą internetu Asmeninė paskyra būsto ir komunalinių paslaugų abonentas.

Laikui bėgant daiktai susidėvi, o pastatai – ne išimtis. Norint išlaikyti daugiabučio namo būklę, periodiškai atliekamas kapitalinis remontas. Užsakant daugiabučio namo kapitalinį remontą dažnai pažeidžiamos gyventojų teisės, norint to išvengti, reikėtų žinoti gyvenamųjų namų kapitalinio remonto įstatymą.

Pagal nustatytas taisykles būsto sektoriuje kapitalinį remontą atlieka valstybė arba gyventojai – šis klausimas domina visus piliečius. Kad tokių klausimų nekiltų, 2012-12-25 valstybė sukūrė Kapitalinio remonto įstatymą Nr.271.

Būsto klausimus Rusijoje reglamentuoja du teisės aktai:

• Federalinis įstatymas Nr.271.

Federalinis įstatymas 271 neveikia kaip atskiras įstatymas, jis apibrėžia Būsto kodekso pakeitimus.

Pagal Būsto kodeksą kapitalinis remontas skirtas:

• netinkamų naudojimui konstrukcinių dalių keitimas - stogas, rūsys, ūkinės patalpos, fasadas, liftas, laiptinė ir pan.;
• gyvenamojo namo pamatinės dalies restauravimas;
• ryšių sistemų remonto darbai - elektros tiekimas, vandentiekis ir pan.;
• daugiabučio namo įrengimas suvartotų išteklių skaitikliais.

Kas turėtų mokėti ir kiek?

Pagal federalinio įstatymo Nr. 271 teisinius kriterijus namų savininkai privalo mokėti privalomas įmokas už kapitalinį daugiabučio namo (jo bendros nuosavybės dalies) remontą. Pagal įstatymo nuostatas įmokos už kapitalinį remontą iš savininkų surenkamos pagal mokėjimo dokumentą. Mokėjimo dokumentas mokama kas mėnesį, sumokėtos lėšos pervedamos į specializuotą fondą.

Valstybė padengia išlaidas tik dėl piliečių perkėlimo į kitą daugiabutis namas, su sąlyga, kad buvusi gyvenamoji vieta yra netinkama gyventi.

Minimali įmokos už kapitalinį remontą suma pagal federalinį įstatymą 271 nustatoma Rusijos steigiamojo subjekto norminiame akte. Aktas atitinka metodinės rekomendacijos, patvirtino Vyriausybė Rusijos Federacija. Pagal įstatymo nuostatas įmokos už kapitalinį remontą dydis apskaičiuojamas pagal daugiabučiame name užimamą plotą.

Skaičiavimas atliekamas rubliais už kvadratinį metrą. metrą padauginus iš buto ploto. Pavyzdžiui, regione mokestis už 1 kv. metras yra 5 rubliai, bendro ploto butai 42 kv. metrų. Tai reiškia, kad mokėjimas už kapitalinį remontą bus 5 * 42 = 210 rublių.

Už kapitalinį remontą būsto savininkai privalo sumokėti per nustatytą terminą.

Federalinis įstatymas 271 „Dėl kapitalinio remonto“ naujiems pastatams

Piliečiams, gyvenantiems naujos statybos daugiabučiuose, įmokų už kapitalinį remontą mokėti nereikia, jei pastatas buvo pradėtas eksploatuoti ne anksčiau kaip prieš 5 metus. Rusijoje naujuoju pastatu laikomas pastatas, kuriam pradėjus eksploatuoti yra 3-5 metai. Laikotarpis priklauso nuo gyvenamosios vietos regiono.

Dažnai valdymo įmonės pirmiausia pradeda rinkti lėšas kapitaliniam remontui, net jei pastatui dar nėra 5 metų. Pagal įstatymą toks variantas galimas, tačiau tik sutikus visiems gyventojams. Norėdami gauti sutikimą, valdymo įmonės darbuotojai turi surengti visuotinį susirinkimą, kuriame rinktų parašus. Jei pilietis nėra davęs sutikimo iš anksto atsiskaityti už kapitalinį remontą, bet gauna mokėjimo kvitus, jis turi kreiptis į miesto administraciją.

Be mokesčio už kapitalinį remontą, senų ir naujų namų gyventojai privalo mokėti mokestį. Mokestis mokamas nepriklausomai nuo pastato statybos metų. Pagal įstatymą tam tikra piliečių kategorija yra atleidžiama nuo mokesčių mokėjimo.

Federalinis įstatymas 271, skirtas regionų gyventojams

Pagal įvestą įstatymą Nr.271 daugiabučių namų gyventojai moka skirtingus įkainius už kapitalinį remontą, priklausomai nuo regiono. Didžiuosiuose federaliniuose miestuose gyventojai turi mokėti šiek tiek didesnes sumas nei kiti gyvenvietės regioninė ar rajono priklausomybė. Tarp federalinės reikšmės miestų yra Maskva ir Sankt Peterburgas.

Regionai turi teisę savarankiškai nustatyti mokėjimo tvarką ir įmokos dydį už 1 kv. metras.

Kada pavėluotas mokėjimas privalomųjų įmokų, kapitalinio remonto įstatymas numato netesybas.

Privilegijos

Pagal federalinį įstatymą Nr. 271 yra sąrašas asmenų, kurie visiškai arba iš dalies atleidžiami nuo mokėjimo už kapitalinį remontą. Daugiabučio namo savininkai nemoka mokesčių:

• apleistas;
• dėl kurių yra potvarkis dėl paėmimo valstybės poreikiams žemės sklypas kur yra daugiabutis namas.

Ar pensininkai turėtų mokėti už kapitalinį daugiabučių namų remontą? Kapitalinio remonto įstatymas pensininkams ir tam tikroms Rusijos piliečių kategorijoms numato lengvatas mokėti įmokas. Teisę gauti išmokas turi:

• Antrojo pasaulinio karo dalyviai;
• žuvusiųjų einant pareigas šeimos nariai;
• radiacijos paveikti piliečiai;
• 1 ir 2 grupių neįgalieji;
• mokytojai, dirbantys kaimo vietovėse;
• pensininkai.

Pensinio amžiaus piliečiai moka dalį mokesčio arba yra visiškai atleisti nuo mokesčių. Pagal kapitalinio remonto įstatymą butų savininkai:

• vyresni nei 80 metų – visiškai atleisti nuo mokėjimo;
• vyresni nei 70 metų – mokėkite pusę mokesčio.

Minėtos teisės normos galioja visoje Rusijoje.

parsisiųsti

Valstybės Dūmos darbuotojai 2012 m. gruodį priėmė įstatymo projektą dėl kapitalinio remonto. Priimtas įstatymas yra Būsto kodekso pakeitimai, pakeitimai ir papildymai ir netaikomas kaip atskiras įstatymas.

Atsisiųskite Federalinį įstatymą Nr. 271 „Dėl pakeitimų Būsto kodas Rusijos Federacija ir atskiri teisės aktai“ rasite adresu.

Ar už kapitalinį remontą gyventojai privalo mokėti įmokas į fondą?

Taip, tai pareiga. Mokėjimas neapmokestinamas tik pagalbos fondui priklausančio būsto savininkams ir atskiros kategorijos piliečių, pripažintų socialiai mažiausiai apsaugotais.

Ir žinomieji 2014-06-04 nutarimas Nr.A-57-APG14-2, kuriame nurodyta 2014 m., jokiu būdu nepanaikina įstatymo nuostatų, tai tik atsakymas į regioninio operatoriaus fondo teisėtumo klausimą. Ir kokių galių jis turi.

Ir apie tai, kad reikia mokėti už kapitalinį remontą, be jokio klaidingo aiškinimo tai nurodyta Rusijos Federacijos federaliniuose įstatymuose, kuris dar neprarado savo jėgos.

Kas turi teisę nemokėti?

Kas neprivalo mokėti už kapitalinį remontą? bendra nuosavybė MKD? Yra tokių „kastų“ (2015 m. gruodžio 29 d. federalinis įstatymas Nr. 399-FZ). Mokėti už kapitalinį remontą namų savininkams neprivaloma:

Kai kuriems piliečiams bus kompensuojamos išlaidos iki 50 proc.: tai 1 ir 2 grupių neįgalieji, vyresni nei 70 metų pensininkai (vieniši arba gyvenantys tik pensinio amžiaus asmenų šeimoje), neįgalieji nuo vaikystės ir tie, kurie turi neįgalų vaiką.

Atskirai verta paminėti naujos statybos butų savininkus. Įstatymas apie juos nieko nesako ir nepriskiria prie „teisėtų įsipareigojimų nevykdančių asmenų“.

Nors jų atveju apie remontą kalbėsime ne anksčiau kaip po penkerių-dešimties metų. Ar namo savininkai privalo mokėti už kapitalinį remontą, jei pastatas, kuriam dėl vienokių ar kitokių priežasčių reikėjo remonto, yra „jaunesnis“ nei 5 metai? Tokiu atveju visi naujo daugiabučio namo restauravimo darbai pavedami statybų bendrovei.

Nemokėti nebus galima, tačiau yra pagrindas tikėtis, kad į jų situaciją įstatymų leidėjai atsižvelgs.

Mes žiūrime į įstatymo nuostatas

Ar apmokėjimas už kapitalinį remontą yra privalomas ar savanoriškas? Vos prieš porą metų šie įnašai iš tiesų buvo savanoriški.

2014 m. (nuo liepos 1 d.) buvo pakeisti Federalinis įstatymas Nr. 271-FZ. Visų pirma, 13 straipsnis buvo „papuoštas“ 8.2 punktu ir tiksliai numato minimalius įnašus atliekant kapitalinį remontą.

Ar įstatymas tobulas? Šiuo metu neaiškumai tikrai pastebimi, pavyzdžiui, ribos tarp dabartinio ir kapitalinio remonto nebuvimas.

Tai reiškia, kad praktikoje, žinoma, visi supranta terminų skirtumą – eilinis remontas yra smulkūs pataisymai, tokie kaip dažymas, tinkavimas, konstrukcijų remontas. Pagrindiniai darbai apima didesnio masto darbus – konstrukcijų tobulinimą, susidėvėjusių detalių restauravimą ir kt.

Tačiau faktas yra toks Būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitų stulpelis vadinamas „einamuoju remontu“.. Bet gyventojai jau moka už tai, todėl piktinasi: kodėl įpareigoja mokėti daugiau?!

Vieninteliai žmonės, kurie turėtų piktintis, yra neaiški įstatymo formuluotė, kurią ne visada galima teisingai suprasti iš karto. Tiesą sakant, pinigai bus skirti numatytiems tikslams.

Bėda ta, kad riba tarp einamojo ir kapitalinio remonto dažnai būna labai savavališka.

Dar viena namų gyventojų nepasitenkinimo priežastis- tai yra pinigų įdėjimas į tai, ką jie laiko „bendra banke“. Tai yra, yra du „kiaulės bankai“:

• speciali sąskaita atskiram pastatui (įsteigiama susitarus su namo savininkų susirinkimu);
• regioninio operatoriaus sąskaita.

Akivaizdu, kad paskutinė „kiaulė“ yra talpesnė ir į ją gaunami daugelio namų įnašai. Ar reikia mokėti į kapitalinio remonto fondą, nes daugelis žmonių visiškai pagrįstai nenori mokėti už kitų žmonių remontą?

Tačiau, anot valdžios, to baimintis neverta – vykdoma griežta visų gaunamų dalių apskaita ir nė vienas namas nebus suremontuotas kito sąskaita.

Skirtinguose Rusijos regionuose tranšėjų dydis taip pat skiriasi. Jo dydį įtakoja daug niuansų, pavyzdžiui, kiek pastatas yra senas, iš kokios medžiagos jis pastatytas, ar jame yra liftas ar ne ir pan.

Nėra pradinio įnašo ir nemoka po pirmo įnašo: ar yra skirtumas?

Įnašai yra laikini, darbai bus baigti, kai sąskaitoje susikaups reikiama suma. HOA gali visiškai perimti šį procesą į savo rankas ir atidaryti savo sąskaitą.

Ar tai tiesa, yra vienas "bet"— jei artėja terminas ir paaiškės, kad nėra lėšų, savininkai turės imti paskolą iš banko.

Ar mes privalome mokėti už kapitalinį namo remontą, jei nėra sutarties? Taip pat yra nuomonė: jei sutartis nepasirašyta ir pirmas mokėjimas nebuvo atliktas (tai yra galiojantis šalies patvirtinimas apie sutartinių santykių egzistavimą), tada mokėti nereikia.

Šiuo atveju jie remiasi DK 425 straipsniu, reglamentuojančiu sutarties priėmimą.

425 straipsnis. Sutarties galiojimas

1. Sutartis įsigalioja ir tampa privaloma šalims nuo jos sudarymo momento.
2. Šalys turi teisę nustatyti, kad jų sudarytos sutarties sąlygos taikomos jų santykiams, atsiradusiems iki sutarties sudarymo, jeigu ko kita nenustato įstatymai arba išplaukia iš atitinkamų santykių esmės.
3. Įstatyme ar sutartyje gali būti nustatyta, kad pasibaigus sutarties galiojimo laikui pasibaigia šalių prievolės pagal sutartį.
   Sutartis, kurioje nėra tokios sąlygos, pripažįstama galiojančia iki joje nurodyto momento, kai šalys įvykdo prievolę.
4. Sutarties galiojimo pabaiga neatleidžia šalių nuo atsakomybės už jos pažeidimą.

Aš taip norėčiau, bet iš tikrųjų viskas vėl priklauso nuo liūdnai pagarsėjusio federalinio įstatymo Nr. 271-FZ ir.

Būtent jie, o ne sutartis diktuoja butų savininkams mokėti ar ne. Mokėjimo poreikis yra aiškiai nurodytas nuostatuose.

Priėmus įstatymą, butų savininkams apsispręsti buvo skirti aštuoni mėnesiai visuotinis susirinkimas kam perves įmokas – regioniniam operatoriui arba į specialią savo pastato sąskaitą.

Nes būtent visuotinis savininkų susirinkimas yra namo valdymo organas (Būsto kodekso 44 str.), tačiau jis nėra galutinė valdžia.

Jei sprendimas nepriimtas, nieko baisaus.— regioninė sąskaita jau yra ir ją maloniai suteikė savivaldybė.

Ar reikia mokėti už kapitalinį remontą? Kaip matote, klausimas „ar galima nemokėti“ visai nevertas - pagal įstatymą privalo sumokėti už remontą. Pasirinkimas yra „kur pervesti įmokas“ - ir čia savininkams suteikiama tam tikra veiksmų laisvė.

Ar verta mokėti ar ne?

Tai verta, jei nenorite problemų – tai Pirmiausia(nes tik bausmės baimė gali priversti daugelį piliečių laikytis nustatytų taisyklių).

Ir antra, verta, jei norite gyventi tinkamame name - juk griežtai atsižvelgiama į visas dalis ir jų lėšomis atliekamas namo remontas.

Tai reiškia, kad piliečiai moka ne Valdymo įmonei, o sau.

Pasekmės

Nepalankus:

• pamažu gendantis pastatas (jame gyventi ne tik nemalonu, bet kartais ir nesaugu. Mažai kas nori įlipę į liftą atspėti, ar jis saugiai pasieks norimą aukštą, ar ne);
• Valdymo įmonės pranešimai;
• pavėluoti mokėjimai ir delspinigių kaupimas;
• teismo procesas.

Nuobaudų dydis priklausys nuo to, kokie tarifai bus nustatyti konkrečiame regione.

Atskirai reikėtų paminėti, kaip Valdymo įmonė. Komunalinės paslaugos turi teisę pranešti skolininkui apie pradelstus mokėjimus (oficialus dokumentas, paštu su pranešimu prieš parašą), o tada taikyti sankcijas.

Tai apima komunalinių paslaugų išjungimą. Be to nepilnamečių vaikų buvimas nebus kliūtis.

Ir priemonės bus po to (Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių 80 punktas). Iki „sunkiosios artilerijos“ (ieškinys, reikalaujantis iškeldinimo), nes Statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų viceministro A. Čibio teigimu, situacija kone beviltiška.

Maždaug ketvirtadalis rusų nemano, kad būtina laikytis įstatymo reikalavimų dėl privalomų įnašų kapitaliniam remontui. Ar valdžia leis kam nors nepaisyti įstatymų – retorinis klausimas.

Todėl užduodami sau klausimą: „Ar aš privalou mokėti į fondą už kapitalinį namo remontą?“, pagalvokite apie tai: Geriausias būdas išvengti problemų dėl nemokėjimo- tai neleisti.

Norint tai padaryti, reikia suvokti, kad nors įstatymo formuluotė vis dar toli gražu nėra tobula, Bet kokiu atveju mokate patys ir tik patys- patogiam ir saugiam poilsiui.

Su komunalinėmis paslaugomis susiję mokesčiai nuolat atnaujinami naujais punktais, 2014 m. nauja įmoka vadinamas kapitaliniu remontu. Naujovė atsirado dėl privatizuoto būsto augimo, todėl butas yra privatus – jį prižiūrėti privalo savininkai. Dabar 90 procentų Rusijos būsto yra privatūs, likusieji 10 procentų apima departamentų ir savivaldybių būstus.

Turime išsamiai suprasti pagrindinį dalyką - nuo kokios datos, mėnesio ir metų mokame už kapitalinį daugiabučių namų remontą.

Įnašo istorija

SSRS laikais visos gyvenamosios patalpos buvo valstybės, užsiimančios daugiabučių namų aptarnavimu, balanse. Pradėjus privatizuoti būsto fondas aktyviai ėjo privačiai. Būtent tada valdžia pradėjo galvoti apie prievolės skirti panaikinimą grynaisiais pinigais. Prie šio klausimo negrįžta gana ilgai, planuodama 2015 metų biudžetą Vyriausybė suvokė galimybę sutaupyti valstybės lėšų.

Viskas prasidėjo nuo to, kad mūsų valstybės įstatymų leidžiamoji institucija nusprendė įvesti naują mokėjimo rūšį, vadinamą kapitaliniu remontu. Programa greitai įsigaliojo ir pradėjo veikti 2015 m. sausio 1 d. Kilo ginčai dėl įvedimo teisėtumo. Įvedus mokestį už kapitalinį remontą, nepatenkintųjų buvo daug daugiau nei pritariančių naujovei, buvo rengiami mitingai, protestavo namų savininkai. Iki 2015 m. rugpjūčio 1 d. būtina apsispręsti dėl fondo pasirinkimo. Sprendimo nepriėmę būstų savininkai automatiškai sutiko su subjekto sukurtu regioniniu fondu.

2015 metų pabaigoje aktyvūs piliečiai kreipėsi į Konstitucinį Teismą, prašydami iš šio mokesčio išbraukti būdvardį. "reikalinga". Natūralu, kad teismas atsisakė, tačiau padarė porą pataisymų dėl naujų pastatų. Įvedus mokestį už kapitalinį remontą, valstybė neprivalo prižiūrėti daugiabučių.

Teisinis reguliavimas

Pagrindinėms kapitalinio remonto taisyklėms turi įtakos Būsto kodeksas.

• Gosstroy nutarimas Nr.279;
• Federalinis įstatymas Nr. 271;
• Federalinis įstatymas Nr. 185;
• Federalinis įstatymas Nr.44.

Subjektai sukuria savo įstatymus, reguliuojančius santykius, susijusius su kapitaliniu remontu, atitinkančius federalinius. Viskas normalu teisės aktų yra viešai prieinami, todėl savininkai gali nuolat stebėti visus pokyčius.

Natūralu, kad atsižvelgiant į tiek daug reguliavimo įstatymų, negalima abejoti mokėjimo įvedimo teisėtumu. Mokėjimai turi būti atlikti; už pavėluotą mokėjimą bus taikomos baudos.

Mokėtojai ir jų pareigos

Mokėtojai yra daugiabučių namų gyvenamųjų patalpų savininkai. Nuomos atveju gyvenamosios patalpos Nuomotojas privalo sumokėti už kapitalinį remontą (taikoma ne visiems viešąsias paslaugas). Jei savininkai yra keli subjektai vienu metu, jie turi mokėti bendrai.

Mokėjimas yra privalomas, o pavėluotas mokėjimas turės pasekmių. Mokėjimas turi būti atliktas kito mėnesio 20 d., jei vėluojama, valdymo įmonė turi teisę pradėti taikyti sankcijas. Yra 3 rūšių sankcijos:

1. Skolininkų butų sąrašo paskelbimas viešam apžiūrai;
2. Sukaupti baudas;
3. Pateikite ieškinį.

Teismas savininkui skiria šią sankciją:
skolos mokėjimas + netesybos + valdymo įmonės teisinių išlaidų kompensavimas.

Nuo kokių metų mokame už kapitalinį naujo pastato remontą?

Įvedus mokėjimą labiausiai pasipiktino naujų pastatų gyventojai. Savininkai nesuprato, kam daryti išskaitas, jei pastatas visiškai naujas?

Praėjo nemažai laiko, kol pareigūnai nusprendė leisti naujiems pastatams laikinai nemokėti mokesčių. Lojalumo programa apima pastatus, kurie buvo pradėti eksploatuoti po įstatymo priėmimo.

Terminas nenurodytas, įstatyme nurodyta, kad po įstatymo įsigaliojimo pradėti eksploatuoti gyvenamieji pastatai turi teisę nemokėti rinkliavos nuo 3 iki 5 metų. Tikslų terminą nustato regiono valdžia. Pasibaigus atidėjimo laikotarpiui, gyventojai susirinkime nustato būsimų įmokų fondo rūšį.

Mokesčių formulė

Dažnai kyla klausimas: „kokiu plotu skaičiuojamas kapitalinio remonto mokestis? Atsakymas paprastas! Buto plotas paimamas ir padauginamas iš tarifo.

Mokėjimo suma = kvadratiniai metrai * tarifas

Tarifų pavyzdžiai pagal regioną (nurodytos didžiausios sumos):

Kaip pavyzdį naudokite Maskvą:

42 butas kvadratinių metrų, maksimalus tarifas

714 rublių = 42 kvadratiniai metrai * 17

Kaip ir visur yra išimčių. Vadinamosios lengvatinės grupės. Apibrėžiamas aiškus asmenų, kuriems nereikia mokėti rinkliavos/mokesčio dalies, sąrašas.

Naudos gavėjai:

1. Piliečiai, sulaukę 80 metų, turi teisę gauti 100 procentų pašalpą.
2. 70 metų sulaukę piliečiai, Černobylio atominės elektrinės aukos ir jų šeimos nariai, neįgaliųjų globėjai gali tikėtis 50 procentų sumokėtos sumos kompensacijos.

Specialisto konsultacija

Sveiki! Esu buto naujame name savininkas. Pastatas yra 2,8. Prieš 10 dienų gavau kvitą dėl kapitalinio remonto, neapmokėta. Sužinojau, kad mūsų regionas iš naujų pastatų surenka pinigus po 3 metų ir 9 mėnesių nuo pastato pristatymo datos. Daugelis kaimynų sumokėjo kvitą. Ar turiu mokėti už kapitalinį remontą naujame būste? Ar valdymo įmonės veiksmai teisėti? Ar galima grąžinti išleistus pinigus?

Sveiki. Turite pasiteirauti regiono valdžios institucijose, ar buvo duotas leidimas atsiimti lėšas anksčiau laiko. Kartais valstybė suteikia valdymo įmonei teisę reikalauti pinigų prieš prasidedant programai. Jei leidimas nebuvo duotas, valdymo organizacijos veiksmai yra neteisėti. Atgauti pinigus galima per teismą.

Laba diena, mano butui daugiau nei 5 metai, negavau kapitalinio remonto kvito. Ar pasitaiko atvejų, kai apie mokėjimo kaupimo egzistavimą turi sužinoti pats savininkas? Mano regione mokesčiai imami praėjus 3,5 metų nuo statybos pabaigos. Ar man pavyks išvengti atsakomybės? Nuo kada reikia mokėti?

Labas vakaras. Už kapitalinį remontą reikia susimokėti, kreipkitės į valdymo įmonę. Neveikimo pasekmės bus gana sudėtingos. Valdymo organizacija privalo pranešti apie bet kokį ilgalaikį laikotarpį, kurį reikia uždaryti. Jei byla bus nagrinėjama teisme, jums, kaip šią problemą iškėlusiam piliečiui, greičiausiai bus taikoma sankcija dėl skolos mokėjimo. Valdymo įmonė patirs didžiulius nuostolius. Mokėjimas turi būti atliktas pasibaigus regiono įstatymų leidžiamosios institucijos nurodytam laikotarpiui.

Šie veiksmai yra absoliučiai neteisėti, einamieji remontai atliekami neatsižvelgiant į tai, ar yra lėšų kapitaliniam.

Rusai tradiciškai patys imasi remontuoti ir prižiūrėti savo butus ir namus, naudodamiesi specialistų paslaugomis tik kraštutiniais atvejais. Toks požiūris į nuosavo būsto priežiūrą prieštarauja naujam, nuo 2015 metų galiojančiam įstatymui dėl kapitalinio remonto paslaugų. Žinoma, tai netaikoma tiesioginei buto savininko gyvenamajai erdvei ir apima viešųjų paslaugų sferą ir, iš pirmo žvilgsnio, yra gana objektyvi ir siekianti gero.

Tačiau būtinybė už gerus valdžios ketinimus mokėti savo finansais verčia detaliai įsigilinti į naujovės subtilybes, o kartu ir ieškoti atsakymo į klausimą: jei nemoki už kapitalinį remontą. , kas nutiks? Vieniems tai atrodo retoriška, kitiems – priežastis susimąstyti galimos pasekmės priėmus tokį sprendimą.

Kiek tai kainuos?

Neretai pasitaiko netikslių duomenų apie tarifus už naujus komunalinius mokesčius. Tą patį galima pasakyti ir apie mokėjimus už kapitalinį remontą. Vidutiniai tarifai, nustatantys, kiek mokėti už kapitalinį remontą, svyruoja nuo 5 iki 15 rublių. už kv. m. Tai yra, regionai savarankiškai nustato įmokų dydį pagal vietinio būsto fondo būklę. Labiausiai aukšti statymai buvo pastebėti dar 2014 m., kai buvo paskelbti 20-50 rublių skaičiai. Įjungta Šis momentas ekspertai vis dar atkreipia dėmesį į naudojimo galimybę šiuolaikinės technologijos ir medžiagas, taip pat tikimybę, kad pailgės apyvartos laikas.

Tikėtina, kad šie veiksniai net ir labiausiai apleistuose regionuose neleis minimalios priimtinos kainos pakelti virš 20 rublių. už kv. m. Nemalonūs momentai šioje dalyje yra tai, kad daugelis piliečių jau susidūrė su dideliais komisiniais mokėdami pašte ir per taupomuosius bankus. Vidutiniškai tai yra 30-50 rublių.

Kas turėtų mokėti?

Pagal įstatymą daugiabučių namų savininkai privalomas turi susimokėti už kapitalinį remontą. Dabar verta išsiaiškinti, ar visiems butų savininkams reikia mokėti už kapitalinį remontą? Įstatymo autorių nuomone, vargšai neturėtų kentėti. Šiuo atžvilgiu išmokas už kapitalinio remonto įmokas gaus tie patys piliečiai, kurie šiuo metu jas turi už viską

Kitaip tariant, Antrasis pasaulinis karas, taip pat nemažai piliečių, įtrauktų į socialinės paramos programas, nėra tarp tų, kurie privalo mokėti už kapitalinį remontą ir lydinčios paslaugos. Išmokos bus mokamos pagal seną schemą: jei išlaidos už nekilnojamąjį turtą, įtraukus kapitalinį remontą, viršys 10 proc., šeima turės teisę į subsidijas.

Kas įtraukta į kapitalinį remontą?

Norint įvertinti įmokų už kapitalinį namo remontą pagrįstumą, verta susipažinti su darbų sąrašu, įtrauktu į šį viešosios paslaugos punktą. Tai apima:

• stogo dangų ir laikančiųjų konstrukcijų remontas;
• atsigavimas ir ;
• remonto darbai rūsiuose;
• sutvarkyti pamatus;
• atnaujinti arba taisyti inžinerinės sistemos(nuotekos, vandentiekis);
• liftų keitimas ar įrengimas.

Taip pat kai kuriuose regionuose planuojama atlikti dūmų šalinimo ir gaisro gesinimo sistemų auditą, atlikti techninį remontą ir pan. Tačiau tai vis tiek pavieniai atvejai, nes kapitalinio remonto kaina plečiant jo mastą gerokai išauga. Vienaip ar kitaip aprašytas darbas verčia permąstyti klausimą: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus? Šiame kontekste turime omenyje tai, kas bus su namu, nes būtent apleistų ir labai reikalingų remonto daugiabučių skaičius paskatino valdžią imtis tokių radikalių priemonių.

Remonto garantijos

Yra daug žmonių, kurie į namų renovaciją žiūri teigiamai. Mokėti ar ne – jiems ne klausimas, bet garantijos turėtų būti. Bet kokiu atveju daugelis nori būti tikri, kad pinigai nebus pavogti, o panaudoti pagal paskirtį. Regioniniai operatoriai prisiims atsakomybę už tai. Jų padaliniuose formuojami skyriai, kurių užduotis yra atlikti kapitalinį remontą naudojant regioninių fondų pagal planą gautas lėšas. Visi daugiabučiai namaiįtrauktas į specialius sąrašus su registrais, prie kurių prieiga bus suteikta bet kuriam mokėtojui. Taigi galite sekti lėšų išlaidas ir kiekvieno objekto remonto pabaigą.

Argumentai prieš įnašus

Nuo pat jos priėmimo skundų dėl pataisos sulaukia ne tik paprasti piliečiai, bet ir ekspertai. Visų pirma, naujovės įgyvendinamumas kelia abejonių dėl to, kad butų savininkai neturi bendros nuosavybės. Būtent šiuo aspektu pateisinama pati klausimo formuluotė: ar mokėti už kapitalinį būsto remontą, ar ne? Faktas yra tas, kad savivaldybė perleidžia tik tam tikrą namo plotą, bet palėpę, stogo dangą, tinklų inžinerija o rūsys nėra konkretaus nuomininko nuosavybė. Tipiškas tokio požiūrio neteisingumą iliustruojantis pavyzdys – pirmame aukšte esančių butų savininkų įsipareigojimas investuoti pinigus į lifto pakeitimą.

Be to, nežinomas laikas, kada bus įgyvendintas planuotas būsto fondo būklės gerinimo planas. Dėl šios priežasties daugelis savininkų sąmoningai atsisakė mokėti už kapitalinį remontą, nes jo įgyvendinimo metu jie visiškai pakeis savo gyvenamąją vietą. Nuoroda: kai kuriuose regionuose remontas trunka dešimtmečius - ir tai pagrįsta tik dokumentais.

O jei nemokėsite?

Sunku nuspėti, kokios bus praktinės pasekmės atsisakiusiems tokio bendradarbiavimo su savivaldybe. Teoriškai buto savininkas turi teisę neapmokėti visų sąskaitų komunalinių paslaugų kvitas. Tačiau klausimas išlieka: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus? Kapitalinio remonto fondai pažymi, kad asmenys, turintys įsiskolinimų pagal šį punktą, gaus pranešimus. Po to, kaip ir kitų komunalinių paslaugų atveju, turėtumėte palaukti teisminio proceso. Pagal įstatymą prie skolos sumos kiekvieną mėnesį bus pridedamos ir palūkanos. Tačiau nuo to momento, kai namas įtraukiamas į kapitalinio remonto objektų sąrašą, jo savininkai turi teisę savarankiškai nustatyti pinigų surinkimo „remonto fondui“ formatą.

Pasklido kalbos ir apie kasmėnesinių kompensacijų socialiai saugomos kategorijos piliečiams panaikinimą. Tai visų pirma taikoma pensininkams. Tai yra, jei šios grupės savininkas nemoka už kapitalinį remontą, jam bus panaikinta išmoka EBC forma. Iš tikrųjų tokia priemonė neturi pagrindo, nes piniginė kompensacija kapitaliniam remontui netaikoma.

Kaip nemokėti legaliai?

Racionaliausias būdas atsikratyti naujų įsipareigojimų gali būti vienas iš valdžios siūlomų variantų: panaudoti nuomai sutaupytas lėšas iš negyvenamųjų patalpų nuomos name ir savarankiškai atlikti remontą gyventojų lėšomis. Žinoma, tokiu atveju neįmanoma išvengti pinigų surinkimo, kurie taip pat bus skirti kapitaliniam remontui. Mokėti ar nemokėti pagal kvitą – toks klausimas išnyks ir bus perkeltas į būsto savininkų susirinkimo atsakomybę.

Kapitalinis remontas namų lėšomis

Šis alternatyvus variantas patogus tiems, kurie nenori mokėti komunalinėms įmonėms ir planuoja patys atlikti remonto darbus. Schema yra gana suprantama ir parengta kitose komunalinių paslaugų srityse: savininkai visuotiniame susirinkime nusprendžia atidaryti namo sąskaitą, iš kurios bus finansuojamas priežiūros veikla. Tokiu atveju leidžiamas teisinis mokėjimų sustabdymas ir jums nereikia mokėti už kapitalinį remontą. regioninių fondų. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad namo sąskaitoje esanti suma turi atitikti regionų valdžios institucijų nustatytą minimumą kapitaliniam remontui. Tai yra, savarankiškai surinkti pinigai turi atitikti visų įmokų už konkretų namą dydį.

Finansavimas iš nuomos ir reklamos

Beveik kiekvienas daugiabutis turi negyvenamoms patalpoms. Nes privalomas mokėjimasįmokos už kapitalinį remontą daro prielaidą, kad visas pastato turtas yra gyventojų žinioje, ir jie gali juo disponuoti savo nuožiūra. Pavyzdžiui, nuomos pajamos gali padengti kapitalinio remonto išlaidas. Mokėti ar nemokėti – šiuo atveju klausimas nekyla. Be to, buto savininkas iš savo asmeninės kišenės gali neinvestuoti nė cento.

Tačiau vėlgi, svarbiausia, kad sumos iš negyvenamųjų patalpų nuomos užtektų remonto išlaidoms padengti. Be šio metodo, taip pat galime atkreipti dėmesį į galimybę pateikti fasadą kaip reklamos platformą. Beje, naujas įstatymas gali būti priežastis patikrinti, kaip šis finansinis potencialas panaudojamas namuose. Aktyviausi savivaldos nariai dažnai pajamų gauna iš nuomojamų patalpų. Galbūt juos reikėtų nukreipti į tiesioginį namo būklės gerinimą?

Netvarkingi namai – ar reikia mokėti?

Šiuo metu tai opiausias klausimas, kuris liečia ne tik kapitalinio remonto programą, bet ir gyventojų perkėlimo procedūras. Įstatyme tiksliai nurodyta, ar reikia mokėti už kapitalinį remontą apgriuvusiame būste – ne, kol jis nebus pašalintas iš programos. Tačiau daugelyje regionų pasitaiko atvejų, kai neremontuojamų pastatų butų savininkai skundžiasi kvitais su išlygomis, nurodančiomis apmokėjimą už netvarkingą daiktą, kuris turėtų būti išbrauktas iš objektų, kurių restauravimui renkamos lėšos, sąrašo.

Panašūs neatitikimai kyla dėl kitų problemų. Šiuo atveju tai yra perkėlimo vėlavimas. Žmonės skundžiasi, kad laukiant eilėje tenka apmokėti potencialiai netinkamo namo išlaikymo išlaidas. Šiuo atžvilgiu įdomus klausimas: jei nemokėsite už kapitalinį remontą, kas bus su būstu, kuriam suteiktas avarinis statusas? Valdžios institucijos nurodo, kad visos už tokius namus surinktos lėšos bus panaudotos jų griovimui ir perkėlimo programai įgyvendinti.

Išvada

Kaip žinoma, daugelis įstatymų pirmuose įgyvendinimo etapuose atskleidžia reikšmingus trūkumus ir pagal juos koreguojami. Greičiausiai taip bus ir su privalomu kapitaliniu namų remontu, nes jo trūkumai turi labai pastebimą įtaką finansinei piliečių gerovei. Kartu svarbu atkreipti dėmesį į alternatyvias galimybes, kurios buvo paliktos žmonėms, norintiems savarankiškai susitvarkyti savo namus. Tiesa, net ir tokiais atvejais nepavyks išvengti rūpesčių organizuojant kapitalinį remontą. Juk be bendro pinigų surinkimo iš savininkų, reikia ieškoti ir samdyti rangovą.

Vienaip ar kitaip, šiandien Rusijoje milijonams namų reikia remonto. Ar perimti atsakomybę už namo priežiūrą į savo rankas, ar patikėti tai valstybei – kiekvieno namo administracijos privatus sprendimas. Tačiau aišku viena – kapitalinio remonto išlaidos tenka patiems miestiečiams, ir tai bene pagrindinis naujosios pataisos trūkumas.