Paaiškinimas yra žodis, atėjęs į šiuolaikines kalbas iš lotynų kalbos. Tai vienodai reiškė „aiškinimą“ ir „paaiškinimą“. Šiandien šis žodis įgavo labai platų prasmės lauką ir vartojamas įvairiose srityse – nuo ​​mokslo iki jurisprudencijos.

Mūsų atveju paaiškinimas yra aiškinamasis dokumentas, kuriame turėtų būti paaiškintos didelės detalės architektūrinis projektas, pvz., santrumpos ar skaitiniai ženklai, kuriuos gali suprasti tik maketuotojai.

Mokydamiesi naujų dalykų praplečiate savo galimybes ir taip pat sumažinate tikimybę galimos klaidos. Tai čia veikia visiškai.

Pavyzdžiui, be paaiškinimo pagal galiojančius teisės aktus nekilnojamojo turto nuosavybėn perimti neįmanoma. Tiesą sakant, pačių pastatų statyba sustabdoma planavimo etape, jei prie brėžinių nėra pridėtos paaiškinimų lentelės.

Kaip minėta aukščiau, architektūros ir nuosavybės teisės paaiškinimas yra dokumentas. Tiksliau, tai taikoma daug didesnės apimties dokumentacijai, pavyzdžiui, butų, namų ir daugiaaukščių pastatų brėžiniams. Tai taip pat apima vietovių planus, aukštų planus, biurų, įmonių ir kitų panašių patalpų brėžinius.

Patalpų eksplikacijos esmė – specialistai sukuria lentelę, kuri padeda suprasti architektūrinį planą. Taigi bet kuris žmogus, pažvelgęs į paaiškinimą, galės suprasti, ar kambarys yra skirtas kažkam ar kitam.

Be informacijos apie aiškiai nurodytų patalpų vietą, kurioje nurodomas adresas, aukštų skaičius ir konkretus aukšto bei buto numeris (biuras, auditorija, patalpa ir kt.), ten įvedami techniniai parametrai, tokie kaip:

• Kambario plotas;
• Kambario aukštis;
• Patalpų paskirtis;

Be to, visiškai nesvarbu, ar ši vieta egzistuoja šiandien – projektavimo taisyklės nesikeičia, o visa informacija taip pat turi būti nurodyta.

Lentelę taip pat gali apsunkinti papildomi parametrai. Jų yra gana daug ir kabintis nereikia, tiesiog pasakykite, kad poreikis priklauso nuo turto paskirties ir rūšies.

Patalpų eksplikacijos poreikį lemia jos, kaip ir bet kurio kito dokumento, funkcionalumas. Tačiau pats stalas negali būti vadinamas ypač funkcionaliu. Todėl, norint atskleisti jo galimybes, jums reikės grindų plano.Šie popieriai kartu leidžia, nors ir ne bet kuriam asmeniui, o specialistui, tam tikru tikslumu nurodyti turto paskirtį, privalumus ir trūkumus.

Paprastam žmogui paaiškinimas yra ne kas kita, kaip popieriaus lapas. Tačiau architektai ir statybos įmonės jie žino jos vertę. Faktas yra tas, kad visiškai neįmanoma gauti leidimo pastatyti pastatą ar pradėti jį eksploatuoti be šio „popieriaus“.

Rangovams taip pat svarbu tai Statant daugiaaukščius pastatus reikalinga eksplikacija įregistruoti statinį kadastrinei registracijai. Tai netaikoma visoje Rusijos teritorijoje, tačiau kai kuriems valstybės subjektams reikalinga visapusiška dokumentacija, o tai labai apsunkina registracijos procedūrą.

Asmenys, niekaip nesusiję su statybomis, architektūra, o ypač su pastatyto nekilnojamojo turto registravimu, eksplikaciją gali žinoti kaip patalpų sąrašą.

Šiandien šis dokumentas yra labai svarbus dėl plataus platinimo hipotekos paskolos. Taigi bankas tiesiog atsisako išduoti hipoteką klientui, kuris neturi techninio paso su buto eksplikacija.

Biurams ir įmonėms eksplikacija yra vienas iš amžinų biurokratinių košmarų – techninė patalpų inventorizacija. Paaiškinimas yra būtent tokių patikrinimų rezultatas, todėl yra gana aukštai vertinamas.

Išaiškinimo planas

Eksplikacijos planas – tai jau minėtas aukšto plano ir patalpų inventorizacijos lentelės derinys.

Dažniausi paleidimo eksploatuoti paaiškinimo planai daugiabučiai namai ir vėlesnis butų juose pardavimas. Reikalingi abu dokumentai, nes pirmame parodytas butų išplanavimas, kuris nepatyrusiai akiai yra gana miglotas. Ten nerodomos pirkėjus ir skolintojus dominančios vidaus erdvės. Štai kodėl mums reikia patalpų paaiškinimo.

Paaiškinimų lentelė

Paaiškinimų lentelę galima sukurti bet kuriame darbo kompiuteryje, kuriame įdiegtas standartinis Microsoft Office programų rinkinys, o vartotojas turi minimalių Excel žinių. Tai yra, tai labai paprasta įgyvendinti.

Tačiau visiškai kas kita, kai reikia užpildyti tuščią formą. Taigi, čia reikia įvesti visus reikiamus duomenis apie pastatą, kuriame yra patalpos (arba apie visą pastatą, jei mes kalbame apie apie namo/viešbučio/biuro eksplikaciją), taip pat kai kuriuos kokybinius ir kiekybinius duomenis.

Už lentelės ribų turite nurodyti buto/namo adresą, tiriamų patalpų tipą, paskutinės inventorizacijos datą ir šio nekilnojamojo turto tyrimo pagrindą.

Jei kalbame apie techninius parametrus, pateikiami šie duomenys:

• Kambario numeris;
• Vardas;
• Nurodytų patalpų plotas;
• Kategorija;

Paaiškinant šį sąrašą reikėtų pridurti, kad bendrame architektūriniame plane arba aukšto plane visos patalpos yra pažymėtos konkrečiu numeriu.

Tas pats pasakytina ir apie atskiro buto brėžinį. Toliau apie patalpų kategoriją. Jie gali būti gyvenamieji, pagalbiniai arba susiję.

Toliau pateikiamas pavyzdys, kaip turėtų atrodyti paaiškinimų lentelė:

Grindų paaiškinimas

Grindų paaiškinimas gali prireikti perplanuojant tas patalpas, kurios jau yra. Tai yra, ši grupė apima ir naujų patalpų papildymą, ir rimtą esamų atnaujinimą. Be to, jei reikia tiksliai išsiaiškinti, kiek kvadratinių metrų Kiekviename kambaryje, tiksliau, kiek juose yra laisvos vietos, taip pat reikia paaiškinimo po aukštą.

Paprastam žmogui, besidominčiam išskirtinai gero nekilnojamojo turto įsigijimu Tikslinga remtis grindų planu.

Priežastis čia gana akivaizdi – užregistruotas aukšto planas kartu su paaiškinimu. Ir rodomi visi atlikti pakeitimai.

Taigi, visos eilutės, kurias matote šiuose dokumentuose, neturėtų būti raudonos. Jei taip, tada savininkas ar rangovas turi rimtų problemų. Patalpų išplanavimo pakeitimai neregistruoti. Tai yra, jei įsigysite tokį nekilnojamąjį turtą, dovanų gausite nemenką baudą ar net bandomąjį laikotarpį.

Jei atstovaujate tam tikrai bendrovei, kuri nori įsigyti buvę butai biurui taip pat reikės grindų plano. Esmė ta, kad esamų patalpų paskirtis bus pakeista, o tai reiškia, kad reikia atlikti atitinkamus paaiškinimų lentelės pakeitimus.

Be to, patalpoms keičiant iš gyvenamųjų į darbo, keičiasi ir joms keliami reikalavimai. Tiesą sakant, pokyčiai nebus rimti, nes liks laikančiosios konstrukcijos, įvažiavimai ir išvažiavimai, įvairios komunikacijos, langai. Tačiau priešgaisrinių išėjimų, vitrinų, biurų ir kitų dalykų įrengimas gali būti atliekamas tik naudojant aukšto planą.

Buto paaiškinimas

Būsto fondas Rusijos Federacija susideda iš daugybės mažesnių substruktūrų, kurių veikla baigiasi konkrečiame bute. Tai reiškia, kad kiekvienas atskiras butas yra minėto fondo dalis, o tai reiškia, kad jis gali (ir bus) suinteresuotas valdžios institucijas.

Buto paaiškinimai turėtų sudominti savininkus ir gana stipriai.

Faktas yra tas, kad sumos, kurios telpa į sąskaitas faktūras, yra remiantis šiuo dokumentu Komunalinės paslaugos. Juk pagal gyvenamąjį plotą, į kurį neįeina virtuvė, vonios kambariai ir balkonai, nustatoma kaina. Be to, remiantis paaiškinimu, skaičiuojamas žmonių, kurie gali būti registruoti bute, skaičius.

Pagal galiojančius teisės aktus kiekvienas asmuo turi užimti ne mažiau kaip dešimt kvadratinių metrų gyvenamojo ploto, taip pat turėti dalį pagalbinio ploto. Tai reiškia, kad butas, kurio bendras plotas, pavyzdžiui, šešiasdešimties kvadratinių metrų, gali pasirodyti per mažas net keturiems žmonėms – jei bendras gyvenamasis plotas nesiekia keturiasdešimties.

Įdomus faktas yra tai, kad įstatymai teigia, kad balkonas ir lodžija nėra gyvenamosios erdvės dalis. Tačiau net ir šiandien, nepaisant paruoštų paaiškinimų, gyvenamoji erdvė apskaičiuojamas pridedant šių patalpų plotą.

Šiandien, kai plačiai naudojami nedideli studijos tipo apartamentai, problema tapo gana plačiai paplitusi atviros virtuvės. Atskiros patalpos kaip tokios nėra, vadinasi pagalbinė zona Tas pats. Tačiau būsto įstatymas taip pat neleido to svarstyti vienareikšmiškai. Naujausiais pakeitimais į paaiškinimų lentelę įtrauktas virtuvės kambario terminas. Dabar jis tinka kaip gyvenamoji erdvė.

Pastato paaiškinimas

Pastato eksplikacija yra patalpų aprašymas, kaip ir visi anksčiau minėti tipai. Pagrindas kelti šią problemą atskira kategorija yra darbo apimtis.

Daugiaaukščio pastato eksplikacijoje gali būti daug šimtų patalpų, kurios išmatuojamos ir apžiūrimos.

Atkreipkite dėmesį, kad kalbame ne apie atskirus kambarius, o apie patalpas, butus.

Apskritai tokį dokumentą gali sudaryti dešimtys, šimtai ar net tūkstančiai lapų. Viskas priklauso nuo paties pastato dydžio. Tačiau lentelės turinys nesikeičia.

Svetainės paaiškinimas

Vietovės eksplikacija yra žemės naudojimo ploto tyrimas. Procesas paprastai yra toks pat, kaip ir aiškinant butą ar visą pastatą. Pagrindinis skirtumas tas, kad paaiškinimas galioja visam žemės sklypui. Tai yra, sklypo eksplikacija yra sklypo bendrojo plano paaiškinimas, o tai reiškia, kad ten būtina įrašyti visų šioje žemėje esančių pastatų ir patalpų paskirtį ir technines charakteristikas.

PTI paaiškinimas

PTI reiškia techninės inventorizacijos biurą. Patalpų techninė inventorizacija jau buvo paminėta vienoje iš pirmiau minėtų pastraipų. Atitinkamai galite suprasti, kad būtent ši įstaiga ir jos filialai gyvenvietėse ir regionuose užsiima patalpų eksplikacijos vykdymu ir tikrinimu.

Padaryti paaiškinimą yra labai paprasta. Jums net nereikia vargti dėl šio termino, nes paraišką parašysite, kai bus iškviestas PTI technikas.

Dokumentai, kuriuos turėtumėte turėti su savimi, yra išvardyti taip:

• Pasas;
• Patalpų nuosavybės teisės liudijimas (tam tikrais atvejais tinka tik pirkimo-pardavimo sutartis);
• Miesto būsto inspekcijos įsakymas;
• Aktas dėl vykdomo pertvarkymo;
• Visų dokumentų fotokopijos.

Užbaigtas paaiškinimas bus jūsų rankose per dvi savaites nuo tyrimo dienos. Tačiau tai idealus variantas, dažniau paaiškinimo paruošimas užtrunka iki vieno mėnesio.

Turite žinoti, kad nors paaiškinimas pagal įstatymą yra neterminuotas dokumentas, PTI patikrinimus atlieka kas penkerius metus. būsto fondas jų srityse.

Gautame dokumente turi būti nurodyta anksčiau minėta informacija apie buto ar namo vietą, taip pat techninės charakteristikos. Pagal tai Jūsų buto plotas skirstomas į gyvenamąjį, pagalbinį ir kt.

Maža pastaba – visos PTI procedūros atliekamos tik pastatams, pastatytiems iki 2013 m. imtinai. Jei laimingąjį bilietą gavote jūs, o jūsų namas buvo pastatytas vėliau, tiesioginis kelias yra plėtros įmonei. Tačiau reikia žinoti, kad pastarieji dėl įvairių priežasčių kartais atsisako pateikti patalpų eksploataciją. Štai kodėl šiandien yra nemažai įmonių, kuriose dirba specialistai, galintys atlikti patalpų eksploataciją.

Paskutinis dalykas, kurį reikia įtraukti, yra apklausos kaina. Nieko aiškaus pasakyti negalima, nes viskas priklauso nuo matuojamo turto vietos ir dydžio.

Patalpų paaiškinimas pagal GOST

GOST 21.509-93 SPDS „Architektūrinių ir statybinių brėžinių vykdymo taisyklės“. Būtent šis dokumentas nustato, ar jums reikės atlikti paaiškinimą.

Tai viską apibūdina reikalingos procedūros, matavimo taisyklės, nustatyti standartai ir galimos išimtys. Speciali komisija peržiūri šį dokumentą, atlikdama pakeitimus, atitinkančius laiką ir nekilnojamojo turto parametrų pokyčius, kaip ir anksčiau minėta „virtuvės patalpa“.

Aukšto planas namai/butai- tai dokumentas, kuriame schematiškai pavaizduotas kiekvienas pastato aukštas ir visos patalpos, nurodant jų konfigūraciją ir nurodant techninę informaciją apie nuosavybę.

Iki 2013 m. aukšto planas buvo techninio paso dalis. Dabar jis yra techninio plano dalis, bet gali būti sudarytas ir kaip atskiras dokumentas. Jame pateikiama informacija ir grafinis objekto vaizdas. Sudaroma patalpų planinė schema, kurioje matomi visi architektūriniai ir planavimo elementai – pertvaros, langai, durys, lodžijos, erkeriai ir kt.

Kokių tipų objektams jis paruoštas?

Dažniausiai namui/butui parengiamas aukšto planas ir paaiškinimas, tačiau pasitaiko atvejų, kai jo prireikia:

• kelių aukštų pastatai perkraustymo metu;
• pastatas;
• konstrukcijos;
• prekybos centras;
• dujofikavimas;

Kada sudaromas namo grindų planas?

Tai yra dažniausios priežastys, kodėl jums gali tekti gauti namo grindų planą ir paaiškinimą. Taip pat yra ypatingų atvejų, pavyzdžiui:

• parengti renovacijos projektinį projektą, net jei neketinama atlikti pertvarkymo, projektuotojas greičiausiai paprašys namo plano ir paaiškinimo
• už hipoteką;
• dujofikavimui ir kitais atvejais.

Grindų plano sudėtis ir paaiškinimas

Reguliuojama aukšto plano sudėtis ir paaiškinimas reguliavimo sistema. Jūsų namo ar buto dokumentai turi tiksliai atitikti šiuos reikalavimus. Priešingu atveju jie tiesiog neturės teisinės galios. Reikalavimai aukšto plano turiniui pateikti Ekonominės plėtros ministerijos įsakyme Nr. 244, paaiškinimų rengimui – GOST 21.501-93.

Dėmesio! Rekomenduojame patikrinti gauto dokumento turinį namuose arba nedelsiant kreiptis į atitinkamą įmonę. Įmonė Geomer Group garantuoja Jums mūsų specialistų sudarytų grindų planų tikslumą ir teisingumą.

Grindų plane yra ši informacija:

• Organizacijos, sudariusios aukšto planą, pavadinimas ir paskutinės inventorizacijos data.
• Objekto adresas.
• Aukštas, kuriame yra butas.
• Apklausos atlikimo priežastis.

Pats planas yra grafinis tiriamo turto vaizdas. Jame yra ši informacija:

• Kiekvieno kambario inventorinis numeris.
• Langų angos.
• Laikančiosios sienos ir visos vidinės pertvaros.
• Įmontuotos spintos ir pagalbinės patalpos (pavyzdžiui, sandėliukai).
• Plotas (bendras, gyvenamasis, negyvenamasis, balkonai, lodžijos).
• Lubų aukštis.
• Kiekvieno kambario konfigūracija.

Paaiškinimas

Paaiškinimas- tai dokumentas, kuriame pateikiamas detalus aukšte esančių patalpų aprašymas sąrašo forma, nurodant aukštuose esančių patalpų kiekybines, kokybines, technines charakteristikas.

Eksplikacija visada sudaroma kartu su aukšto planu, bet gali būti sudaryta ir atskirai, o dokumentas taip pat turės juridinę galią. Paaiškinimas pateikiamas lentelės forma, nurodant šiuos duomenis:

• Bendras plotas.
• Atskirų patalpų plotas ir aukštis.
• konvencijos.
• Objekto savybių aprašymas.

Aukšto plano ir paaiškinimo galiojimo laikas

Įstatymas nereglamentuoja namo aukšto plano ir eksplikacijos galiojimo termino, tai yra dokumentas gali būti laikomas neribotu.

Tiesą sakant, viskas yra šiek tiek kitaip. Pagal įstatymą techninė inventorizacija turi būti atliekama kas penkerius metus. Todėl, jei grindų planas buvo sudarytas seniai ir praėjo penkeri metai, greičiausiai turėsite jį gauti iš naujo. Tai tiesa, net jei turtas nebuvo pakeistas.

Dokumentai, skirti gauti paaiškinimą ir namo grindų planą

Norėdami gauti paaiškinimą arba grindų planą, turėsite parengti šį dokumentų rinkinį:

• Paraiška dėl paaiškinimo arba grindų plano. Jo formas rasite kiekviename PTI skyriuje arba galite jų paprašyti „vieno langelio“ tarnybos darbuotojo.
• Pareiškėjo pasas;
• Originalus sertifikatas valstybinė registracija teisės (išrašas iš Vieningo valstybės registro);
• Notaro patvirtintas įgaliojimas, jei dokumentus namui pateikia ne pats savininkas.

Kur galiu užsisakyti grindų planą ir paaiškinimą?

Iki 2013 m. vienintelis būdas užsisakyti ir gauti aukšto planą bei paaiškinimą buvo per Techninės inventorizacijos biurą. Kadangi techninis pasas praktiškai neteko savo funkcijų ir jas pradėjo vykdyti techninis planas, atsirado galimybė specializuotose įmonėse užsisakyti aukšto planą. Taigi dabar turite dvi parinktis:

1. Techninės inventorizacijos biuras. Norėdami užsisakyti planą, turėsite asmeniškai susisiekti su PTI pastato vietoje. Pateikus prašymą ir sumokėjus valstybės rinkliavą, nustatoma dokumento išdavimo data. Jūsų pasas ir nuosavybės dokumentai pridedami prie prašymo. Projektas teikiamas, jei planuojama pertvarkyti. Prašymą taip pat galima pateikti per MFC, tačiau tokiu atveju laikotarpis pailgės, nes turėsite palaukti, kol jūsų dokumentai bus perduoti PTI. Buto naujame pastate grindų planą gali išduoti vystytojas.
2. Trečiųjų šalių rangovai. Patartina kreiptis į juos, ypač tais atvejais, kai reikalingas didelis objektų techninės dokumentacijos paketas. kapitalinė statyba. Geriau, jei visus dokumentus pildytų kadastro inžinierius.

Dėmesio! Jei jūsų namas pastatytas po 2000 m., patalpų matavimus galėtų atlikti ne tik PTI specialistai, bet ir Rostekhinventarizatsiya. Tokiu atveju turėsite ten nuvykti.

Aukšto plano ir paaiškinimo gavimo terminai

Vidutiniškai per dvi savaites galima gauti namo aukšto planą iš PTI.

Praktiškai šis laikotarpis gali labai pasikeisti. Faktas yra tas, kad rengiant techninę dokumentaciją daugeliu atvejų inžinierius turi apsilankyti svetainėje ir atlikti matavimus.

Pateikiant prašymą PTI, jums bus nurodyta data, kada atvyks specialistas atlikti matavimų. Pats planas parengiamas per 10 dienų po ekspertizės.

Šis laikotarpis taip pat gali pailgėti, jei trūksta svarbių būsto duomenų arba aptinkama klaidų. O užsakant paaiškinimą iš valstybinių tarnybų – PTI, gamybos laikas gali pailgėti mažiausiai 5 dienomis. Todėl, jei jums svarbu paspartinti plano ir paaiškinimo gavimo terminą, mes mielai jums padėsime.

Paaiškinimo ir grindų plano kaina

Namo paaiškinimo ir grindų plano parengimo kaina PTI svyruoja nuo 500-1000 rublių, priklausomai nuo buto ploto ir inžinieriaus atliktų darbų apimties. Kreipdamiesi į specializuotą įmonę, paslauga kainuos šiek tiek brangiau, tačiau jei svarbu sutrumpinti techninės dokumentacijos rengimo laiką, geriau netaupykite pinigų ir kreipkitės į Geomer Group įmonę.

Dokumento kainą sudaro keli svarbūs punktai. Būtina atsižvelgti į techninio plano parengimą ir matavimus. Specialisto vizitas apmokamas atskirai pagal iš anksto sutartyje sutartas sąlygas. Vidutiniškai mokėjimo suma yra nedidelė ir prieinama šeimoms, turinčioms nedidelį biudžetą.

Bendra informacija

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius sprendimus teisiniais klausimais, bet kiekvienas atvejis individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Jį galite gauti susisiekę su organizacija ir pateikę atitinkamą prašymą. Dokumentą rengia techninė organizacija, kurią kontroliuoja PTI, arba darbus atlieka tiesiogiai PTI techninis skyrius. Turite kreiptis į licencijuotą specialistą, kuris galėtų laiku užpildyti dokumentus. A 4 formato lapai yra patvirtinti techninio specialisto (inžinieriaus) parašu ir užantspauduoti.

Grindų planas yra svarbus:

• įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą;
• rengia dokumentus jos privatizavimui;
• atlikti buto ar privataus namo dokumentacijos pakeitimus.

Dokumentas surašomas vienu egzemplioriumi. Pateikiant dokumentus institucijos administracijai, galima pateikti notaro patvirtintas kopijas Vietinė valdžia arba Rosreestr.

Kas tai yra?

Grindų planas yra aukšto plano schema. Simboliais pažymėti kontūrai ir elementai, diagramos. Nurodoma durų, langų, staktų, bendrų balkonų vieta.

Dokumente taip pat pateikiama išsami techninė informacija apie butą ir konkretų aukštą. yra parengtas kaip priedas prie aukšto plano ir jame pateikiama išsami informacija apie techninius parametrus arba privačią namą.

Kam jis reikalingas?

Planas reikalingas norint įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą arba rekonstruojant butą (privatų namą).

Dokumento tikslas – teisėtai atlikti pertvarkymą, ypač jei kapitalinė renovacija paveikia laikančiąsias sienas.

Aukšto plano poreikis atsiranda sudarant nekilnojamojo turto perleidimo sutartis, taip pat ir tada, kai jis perleidžiamas testamentu arba dėl paveldėjimo pagal įstatymą. Planą turi sudaryti nuosavybės teisių turėtojai, perkeldami negyvenamąsias patalpas į gyvenamąją patalpą ir atvirkščiai.

Dokumentas rengiamas naudojant šias programas:

• Autocad;
• Poligonas;
• AIS PTI;
• Campaprint.

Planas sudaromas monochromatine versija, naudojant ženklus - sutartinius ženklus. Jį sudaro du A4 formato lapai. Neteisėti buto pertvarkymai dokumente pažymėti raudona linija. Jie netrukdo registruoti plano, bet gali sutrukdyti toliau registruoti nuosavybę.

Kur ir kaip gauti?

Turite susisiekti su PTI, esančia turto vietoje. Kai dokumentas yra užpildytas, specialistai jį atlieka registracijos rūmuose arba vietinėje administracijoje.

Pilietis arba atstovas juridinis asmuo užpildo prašymą asmeniškai arba per atstovą pagal įgaliotinį. Tai užtrunka 2–3 savaites, tačiau procesas gali užtrukti ir ilgiau ilgas terminas dėl specialistų poreikio lankytis aikštelėse ar pateikti papildomų dokumentų.

Prašymas surašytas PTI teritorinio skyriaus vedėjo vardu ir pasirašytas piliečio (įgaliotos organizacijos atstovo)

Teisinė bazė

Bendrieji aukšto plano projektavimo reikalavimai numatyti „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“.

Aukšto plano forma ir jo projektavimo reikalavimai patvirtinti Ūkio plėtros ministerijos 2015-12-18 įsakymu Nr.953.

PTI aukšto plano kaina

2019 metais kaina priklausys nuo darbų kiekio. Užsiregistruoti pas specialistą ir parašyti pareiškimą galite nemokamai. Specialisto vizitas bute yra mokamas. Inžinierius atlieka reikiamus matavimus, o jei nustato neteisėtų pakeitimų buvimą, jie nurodomi dokumentacijoje.

Vidutinė PTI aukšto plano kaina yra 1–4 tūkstančiai rublių, jei tiesiogiai susisiekiate su PTI. Tarpininkų specialistų paslaugos apmokamos atskirai.

Už butą

Buto aukšto planas, be nekilnojamojo turto sandorių registravimo, reikalingas, jei daugiabutis namas pripažintas nesaugiu arba griaunamu. Paaiškinimas reikalingas norint patvirtinti bendrą pastato ir komunalinių paslaugų susidėvėjimą. Specialistas pateikia kiekvieno kambario aprašymą.

Buto grindų plano kaina yra 1,5-3 tūkstančiai rublių.

Ant namo

Be standartinių civilinės teisės sandorių, norint suteikti neteisėtam statiniui teisinį statusą, gali prireikti aukšto plano. Mažaaukščiams pastatams, pastatytiems be architektūros skyriaus (departamento) leidimo, reikalinga specialisto išvada, kad jie atitinka visus reikiamus techninius ir statybos standartus.

Daugiabučiui namui dokumentas gali būti išduodamas būtent konkrečiam aukštui, atskiro buto savininko prašymu.

Plane detaliai aprašyti pastato techniniai parametrai, nurodyta būsto vieta, nurodyta techninių patalpų kvadratūra ir matmenys.

Su paaiškinimu

Kaina už aukšto planą su paaiškinimu padidėja nežymiai. Aiškinimo technika leidžia mums duoti Išsamus aprašymas patalpose. Nurodomi visi svarbūs buto ir viso grindų parametrai.

Nurodomas namo adresas, konkrečios gyvenamosios patalpos, rajonas, savivaldybės rajonas, jo buvimo vietos kadastro rajonas.

Dokumente pateikiama atskira situacijos planas, įskaitant simbolių naudojimą, atsižvelgiant į mastelį 1:10000.

Pavyzdžiui, stačiakampio piktograma nurodo koordinačių informaciją žemės sklypas. Gyvenamosios patalpos tūriai pažymėti punktyrinėmis linijomis ir skaičiais.

Išaiškinimo ir grindų plano kaina PTI yra 3-5 tūkstančiai rublių.

Kiek ilgai tai trunka?

Be to, kad paklaustumėte, kiek kainuoja grindų planas, turite žinoti jo galiojimo laiką. Konkretaus termino įstatyme nenumatyta.

Praktiškai jį reikia keisti kas penkerius metus. Tai būtina norint patikrinti PTI informaciją apie tikrąją gyvenamųjų patalpų ir viso namo būklę.

Aukšto planas priklauso privalomas pakeitimas, jei bute ar name buvo atliktas pertvarkymas.

Užpildyti paraišką ir gauti grindų planą nebus sunku, kai pareiškėjas turės tinkamai užpildytus reikiamus dokumentus. Valstybės rinkliavos mokėti nereikia. Tiesiogiai teks mokėti už specialistų paslaugas ir dokumento gavimą. Apmokėjimo forma nustatoma vietoje. Galite įnešti sumą grynaisiais arba išsiųsti pinigus nurodytais PTI duomenimis.

Paaiškinimų lentelė Norite sužinoti, kur galite gauti paaiškinimą ir grindų planą? Apie tai kalbėsime toliau, dabar laikas išsiaiškinti, kas yra lentelė. Pats stalas labai paprastas. Jame pateikiama informacija apie pastatą, kuriame yra butas, bei registracijos duomenys apie jame vykdomus procesus. Taigi bendruosiuose teiginiuose nurodoma ši informacija:

• Tikslus adresas.
• Kambario kategorija.
• Paskutinės inventorizacijos data.
• Apklausos atlikimo priežastys.

Be to, kai kurie kokybiniai ir kiekybiniai rodikliai yra nurodyti pastato arba atskiros patalpos paaiškinimo lape. Ši informacija yra pagrindinė dokumento dalis.

Buto paaiškinimas ir grindų planas iš PTI

Darbo pagrindas bus jūsų paraiška. Prie jo pridedami dokumentai:

Jūs pateikiate dokumentus per MFC. Ten jis taip pat paims gatavą grindų planą ir paaiškinimą.

Svarbu atsižvelgti į tai, kad paraiška PTI nebus pateikta tą dieną, kai ji bus pateikta daugiafunkciam centrui. Taip yra dėl skirtingų padalinių sąveikos ypatumų.
Dėl šios priežasties dokumentų rengimo laikas šiek tiek pailgėja.

Buto aukšto plano ir paaiškinimo gavimo iš PTI procedūra

Į sąrašą įtraukta:

1. Dėl asmenys– prašymas dėl reikalingų popierių išdavimo, juridiniams asmenims – garantinis raštas.
2. Rusijos Federacijos piliečio pasas, patvirtinantis pareiškėjo tapatybę.
3. Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę.

Tik buto savininkas gali kreiptis dėl aukšto plano ir PTI paaiškinimo. Jeigu prašymą pateikia kitas asmuo, jis turi turėti notaro patvirtintą įgaliojimą.

Taip pat, jei turtas vienu metu turi kelis savininkus, kiekvienas iš jų gali gauti atitinkamus dokumentus. Kaip užsisakyti dokumentus iš MFC Kartais, be PTI ir Rostec, dokumentus galite užsisakyti iš MFC - daugiafunkcio centro.

Tokios organizacijos yra specialiai sukurtos siekiant sumažinti techninės inventorizacijos biuro apkrovą ir leisti piliečiams sutaupyti savo laiką.

Techninių duomenų lapas, grindų planas, esplikacija

Įregistruoti nuosavybės teises į objektą ir įregistruoti valstybėje kadastrinė registracija, būtina tiksliai nustatyti patį nekilnojamąjį turtą. Tam jums reikės buto techniniame pase aprašytos informacijos.

Informacija

Grindų planas Norėdami atlikti kai kuriuos veiksmus su gyvenamąja erdve, jums reikia ne tik techninis sertifikatas, bet ir tokius dokumentus kaip aukšto planas ir paaiškinimas, be kurių, pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sandoris neįmanomas. Taigi, kas yra buto grindų planas ir paaiškinimas? Šis dokumentas yra sudarytas kaip viso aukšto, kuriame yra butas, brėžinys.

Buto aukšto planas ir aprašymas – kas tai yra ir kur jį gauti?

Taigi, pagrindiniai parametrai:

• Kambario numerio vertė.
• Vardas.
• Filmuota medžiaga
• Kategorija.

Šis paskutinis punktas kai kam gali pasirodyti neaiškus. Kategorija yra konkretaus kambario paskirtis, tai gali būti gyvenamoji erdvė, techninė patalpa, vonios kambarys, lodžija, virtuvė ir kt.

Kokiais atvejais reikalinga eksplikacija?Grindų eksplikacija bus reikalinga atliekant esamų pastato patalpų perplanavimą. Žemiau sužinosite, kur gauti grindų planą ir paaiškinimą.

Be to, jis reikalingas, jei buto savininkas planuoja didelio masto renovaciją su papildomų patalpų statyba, taip pat tiksliai apskaičiuoti laisvos vietos kiekviename kambaryje. Be paaiškinimo neapsieisite, kai sudarote patalpų pirkimo-pardavimo sandorius ir perleidžiant butą į negyvenamąją nuosavybę.

Grindų planas ir paaiškinimas

Neatitikimai schemose pažymėti raudonai. Nustačius neteisingą registraciją, dėl duomenų keitimo reikėtų kreiptis į įgaliotus darbuotojus. Norint gauti aukšto planą, prireikia dešimties dienų. Turinys

• 1 Kur užsisakyti planą
• 2 Aukšto plano ir PTI paaiškinimo gavimas per viešųjų paslaugų portalą
• 3 Dokumentus galite gauti per Rosreestr svetainę
• 4 Savininkas gali gauti dokumentus
• 5 Patogiau užsisakyti dokumentus iš PTI nei iš Rostekhinventarizatsiya
• 6 Jei matavimus atliko Rostec, negalite užsisakyti dokumentų per MFC
• 7 Kaip užsisakyti dokumentus butui

Kur užsisakyti planą Galite pasirinkti bet kurį techninės inventorizacijos biuro padalinį, kuriame gausite pažymas.

Paraišką priims bet kuris departamentas vietovė, kur yra objektas.

PTI planas – kur ir kaip jį gauti.

Dėmesio

Grindų planas yra objekto schema, sudaryta detalaus brėžinio su specialiais simboliais forma. Jame yra ši informacija:

1. Visų objekte esančių patalpų inventoriniai numeriai, kurie joms priskiriami iš pradžių.
2. Pertvarų (antresolių, sandėliukų, įmontuotų spintų ir kt.), laikančiųjų sienų, durų ir langų angų buvimas ir vieta.
3. Matavimų data, dėl kurios technikas atvyksta į objektą, ją asmeniškai apžiūri ir išmatuoja.
4. Organizacijos, kuri atlieka inventorizaciją ir gali savininkui pateikti aukšto planą, pavadinimas.

Toks dokumentas yra techninio paso dalis, tačiau nuosavybės savininko prašymu jį gali pateikti atitinkamos organizacijos atskirai.

Grindų planas ir paaiškinimas: kas tai yra, kaip ir kur gauti planą?

Dokumentų kaina priklauso tik nuo patalpų ploto. Galutinė suma bus pranešta PTI išduodant kvitą.

Dokumentų pateikimo terminas yra nuo 10 iki 14 dienų po techninės apžiūros atlikimo pagal nustatytą datą. Tačiau būkite pasiruošę galimiems vėlavimams, praktiškai dokumentacijos rengimo procesas baigiamas per mėnesį.

Eksplikacijos galiojimo laikas neribotas, tačiau pagal galiojančių teisės aktų normas PTI privalo kartą per penkerius metus atlikti su ja susijusioje teritorijoje esančio būsto fondo tyrimą. Gavę dokumentaciją, turėtumėte patikrinti visų duomenų – adreso, aukšto, kambario numerio, datos – tikslumą.

Be to, savininkas turėtų būti suinteresuotas šiomis vertybėmis:

• Gyvenamosios erdvės dydis.
• Pagalbinė zona.
• Kiti (balkonas, lodžija ir kt.)

Kita situacija, susijusi su turto pakeitimu, gali būti laikoma neteisėtu pertvarkymu, kuris po fakto turi būti įteisintas.Aukšto plano turinys reglamentuotas, jam keliami reikalavimai pateikti Ūkio plėtros ministerijos įsakyme Nr.224 . Pagal jį dokumente turi būti nurodyta:

• Objekto rengimo data ir adresas, plano sudarymo priežastys.
• Pastato aukštų skaičius ir aukštas, kuriame yra tiriamas butas.
• Buto plotas ir jo techninės charakteristikos.

Paaiškinimas: kas tai? Paaiškinimas sudaromas ir kaip grindų plano dalis, ir kaip nepriklausomas dokumentas. Pasirinkimas priklauso nuo tikslų, kuriems ruošiatės techninę dokumentaciją.

Grindų planas ir paaiškinimas per MFC

Plane atsispindi visos laikančiosios sienos, langų angos ir inžinerinė komunikacija. Grindų brėžinio buvimas leidžia sukurti naują diagramą negyvenamoms patalpoms, nubrėžkite vietą įėjimui ir vitrinai įrengti, taip pat nustatykite geriausią naujų patalpų išdėstymą, jei reikia.

Nežinote, kur gauti grindų planą ir paaiškinimą? Norėdami sudaryti aukšto planą, turėsite susisiekti su PTI tarnyba su prašymu ir dokumentų paketu, patvirtinančiu nuosavybės teisę į vieną ar daugiau patalpų pastate. Paaiškinimas Buto paaiškinimas – kas tai? Tai yra neatskiriama grindų plano dalis, kuri yra atskiras lapas, paaiškinantis brėžinyje nurodytų patalpų paskirtį. Šiame dokumente pateikiama informacija apie tai, kiek ploto skirta konkrečiam kambariui, taip pat nurodomas bendras buto plotas.

Prašydami dokumentų iš Rostekhinventarizatsiya, būkite pasirengę sumokėti maždaug dvigubai daugiau, nes dokumentų išdavimas šioje organizacijoje kainuos daugiau nei PTI. Kalbant apie laiką, galima teigti, kad oficialus paaiškinimo ir kitų dokumentų išdavimas PTI įvyksta per 10 dienų, jei prašymas buvo pateiktas PTI, aptarnaujančiai rajoną, kuriame yra butas.

Terminams įtakos turi biuro darbo krūvis ir techniko kelionės į objektą poreikis. Be specialisto vizito popieriai išrašyti užtruks 5-10 darbo dienų, pas specialistą – 10-15. „Rostekhinventarizatsiya“ turi maždaug tuos pačius terminus. Turėsite palaukti šiek tiek ilgiau, jei prašymas buvo pateiktas kito rajono PTI arba MFC. Dokumentų galiojimas PTI ir Rostec neturi konkrečių jų išduodamų dokumentų galiojimo terminų.

Norėdami atlikti daugumą sandorių su gyvenamosiomis patalpomis, atlikti perplanavimą ar paprastąjį remontą, įregistruoti nuosavybės teisę į butą ar gauti paskolą iš banko, turite pateikti paaiškinimą ir grindų planą reikiamoms institucijoms.

Kur ir kaip jie išduodami ir kiek tai kainuoja? šią paslaugą, galite sužinoti iš šio straipsnio.

Buto grindų planas ir paaiškinimas – kas tai?

Tai vadinama detaliu gyvenamosios patalpos brėžiniu su techniniais pavadinimais, į kurį įeina ir paties buto projektas.

Jame rodomos langų ir durų angų, sienų, pagalbinių patalpų, pertvarų, balkonų ir kt. vietos. Jei buvo atlikti kokių nors namo išplanavimo pakeitimų, jie turi būti užfiksuoti šį dokumentą.

Aukšto planas gali būti naudingas nekilnojamojo turto savininkui šiais atvejais:

• išduodant prisijungimo prie paveldėjimo teisės liudijimą;
• būsto privatizavimui įgyvendinti;
• vedant ryšius;
• pertvarkymui;
• įregistruojant nuosavybės teisę į butą;
• pripažinti negyvenamąsias patalpas gyvenamosiomis.

– techninę dokumentaciją, kurioje pateikiamos išsamios konkrečios nuosavybės charakteristikos, o informacija pateikiama popieriuje lentelės pavidalu.

Dokumentas naudojamas namui pradėti eksploatuoti, nustatyti mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas sumą, apskaičiuoti medžiagų kiekį remonto ir apdailos darbams atlikti (pavyzdžiui, perkant tapetus) ir daugeliui kitų tikslų.

Abu šie dokumentai yra priedai prie techninių ir kadastriniai pasai tačiau savininko pageidavimu korpusas gali būti gaminamas atskirai.

Kur galiu gauti buto paaiškinimą ir grindų planą?

Ši techninė dokumentacija rengiama, tačiau kai kuriais atvejais registracija galima per MFC arba vyriausybinių paslaugų portalą.

Siekiant palengvinti biuro naštą, sukurti daugiafunkciai centrai. Paprastai paraiškos pateikimas MFC vyksta daug greičiau, nors gali susidaryti eilės.

Susisiekus su centru, paaiškinimo ar aukšto plano rengimo procesas gali užtrukti kelias dienas, nes valstybės įstaigos darbuotojas pirmiausia patikrina piliečio pateiktus popierius, o tada siunčia juos tiesiai į PTI.

Esant poreikiui, būsto savininkas turi teisę kreiptis į paslaugas siūlančią trečiosios šalies organizaciją dėl šių techninių dokumentų užsakymo.

Jei neturite laiko pateikti paraiškos savarankiškai, ši parinktis gali būti jums tinkama. Verta paminėti, kad tokių įmonių paslaugos dažniausiai nėra pigios (vidutiniškai apie 5 tūkst. rublių).

Dokumentų tvarkymo procesas

Norint gauti aukšto planą ir buto paaiškinimą iš PTI ar MFC, pakanka susisiekti su atitinkama institucija ir pateikti tam tikrus dokumentus ir sumokėti tam tikrą mokesčių sumą. Jo dydis tiesiogiai priklauso nuo šalies regiono, nes vietos valdžios institucijos turi teisę reguliuoti mokesčio dydį.

Kad pilietis galėtų užsisakyti jam reikalingus dokumentus iš PTI ar MFC, jis pareigūnui turi pateikti šiuos dokumentus:

• identifikavimas;
• (formą dažniausiai išduoda valstybinės įstaigos darbuotojas);
• dokumentas, galintis patvirtinti, kad pilietis turi teises į butą (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, Vieningo valstybės registro išrašas ir kt.).

Gyvenamosios patalpos savininkas turi teisę kreiptis į valstybės agentūra per atstovą pagal įstatymą. Tokiu atveju pirmiausia turėsite išduoti įgaliojimą jo vardu ir jį patvirtinti notaro.

Kreipdamasis į PTI įgaliotas asmuo su savimi turi turėti ne tik aukščiau išvardintus popierius, bet ir savo pasą su galiojančiu įgaliojimu.

Jei patalpos priklauso organizacijai, PTI pateikiami šie dokumentai:

• pareiškėjo pasas;
• garantinis raštas, surašytas ant oficialaus įmonės firminio blanko (jame turi būti informacija apie prašomo dokumento rūšį ir reikalingų kopijų skaičių);
• įgaliojimas;
• nustatytos formos prašymą;
• dokumentas, patvirtinantis, kad organizacija turi teisę disponuoti butu (pavyzdžiui, nuomos sutartis).

Jei nuo ankstesnės eksplikacijos ar grindų plano pagaminimo praėjo daugiau nei 5 metai, gali tekti kviesti specialistą ir atlikti pakartotinius matavimus.

Dokumentų galiojimo laikas

Pagaminta PTI arba MFC, buto eksplikacija ir grindų planas neturi galiojimo termino, tačiau šie dokumentai, kaip ir techninis būsto pasas, turi būti atnaujinami kas penkerius metus.