Ang paliwanag ay isang salita na nagmula sa mga modernong wika mula sa Latin. Nangangahulugan ito ng parehong "interpretasyon" at "paliwanag." Ngayon ang salitang ito ay nakakuha ng napakalawak na larangan ng kahulugan at ginagamit sa iba't ibang larangan, mula sa agham hanggang sa jurisprudence.

Sa aming kaso, ang isang pagpapaliwanag ay isang paliwanag na dokumento na dapat ipaliwanag ang mga detalye ng isang malaki proyektong pang-arkitektura, gaya ng mga pagdadaglat o numeric notation na ang mga taga-disenyo lang ng layout ang makakaintindi.

Sa pamamagitan ng pag-aaral ng mga bagong bagay, pinalalawak mo ang iyong mga kakayahan at binabawasan din ang posibilidad posibleng mga pagkakamali. Ito ay ganap na gumagana dito.

Halimbawa, nang walang pagpapaliwanag, ayon sa kasalukuyang batas, imposibleng kunin ang pagmamay-ari ng real estate. Sa katunayan, ang pagtatayo ng mga gusali mismo ay huminto sa yugto ng pagpaplano, kung ang mga talahanayan ng pagpapaliwanag ay hindi naka-attach sa mga guhit.

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang isang paliwanag, sa arkitektura at batas ng ari-arian, ay isang dokumento. Mas tiyak, ito ay isang application sa mas malaking sukat na dokumentasyon, tulad ng mga guhit ng mga apartment, bahay at maraming palapag na gusali. Kasama rin dito ang mga site plan, floor plan, drawing ng mga opisina, negosyo at iba pang katulad na lugar.

Ang kakanyahan ng pagpapaliwanag ng mga lugar ay ang mga espesyalista ay lumikha ng isang talahanayan na tumutulong upang maunawaan ang plano ng arkitektura. Kaya't ang sinumang tao, na tumitingin sa paliwanag, ay mauunawaan kung ang silid ay inilaan para sa isang bagay o iba pa.

Bilang karagdagan sa impormasyon tungkol sa lokasyon ng tahasang lugar, na kinabibilangan ng address, bilang ng mga palapag at isang partikular na numero ng palapag at apartment (opisina, auditorium, silid, atbp.), ang mga teknikal na parameter ay ipinasok doon, tulad ng:

• Lugar ng silid;
• Taas ng silid;
• Layunin ng lugar;

Bukod dito, hindi mahalaga kung ang lugar na ito ay umiiral ngayon - ang mga patakaran para sa disenyo ay hindi nagbabago, at ang lahat ng impormasyon ay dapat ding ipahiwatig.

Ang talahanayan ay maaari ding kumplikado ng mga karagdagang parameter. Medyo marami sila at hindi na kailangang mabitin, sabihin lang na ang pangangailangan ay depende sa layunin at uri ng ari-arian.

Ang pangangailangan para sa pagpapaliwanag ng mga lugar ay dahil sa pag-andar nito, tulad ng, sa katunayan, anumang iba pang dokumento. Gayunpaman, ang talahanayan mismo ay hindi matatawag na partikular na gumagana. Samakatuwid, upang ipakita ang mga kakayahan nito, kakailanganin mo ng isang floor plan. Ang mga papel na ito nang magkasama ay ginagawang posible, kahit na hindi para sa sinumang tao, ngunit para sa isang espesyalista, na ipahiwatig nang may tiyak na katumpakan ang layunin ng ari-arian, gayundin ang mga pakinabang at disadvantage nito.

Para sa karaniwang tao, ang isang pagpapaliwanag ay hindi hihigit sa isang piraso ng papel. Gayunpaman, ang mga arkitekto at mga kumpanya ng konstruksiyon alam nila ang halaga niya. Ang katotohanan ay ganap na imposibleng makakuha ng pahintulot na magtayo ng isang gusali o ilagay ito sa operasyon nang walang "piraso ng papel" na ito.

Mahalaga rin para sa mga kontratista iyon Kapag nagtatayo ng mga multi-storey na gusali, kinakailangan ang isang paliwanag upang mairehistro ang gusali para sa pagpaparehistro ng kadastral. Hindi ito nalalapat sa buong teritoryo ng Russia, gayunpaman, ang ilang mga paksa ng estado ay nangangailangan ng kumpletong dokumentasyon, kaya lubos na kumplikado ang pamamaraan ng pagpaparehistro.

Ang mga indibidwal na hindi konektado sa konstruksyon, arkitektura, at lalo na sa pagpaparehistro ng itinayong real estate ay maaaring malaman ang tungkol sa pagpapaliwanag bilang isang listahan ng mga lugar.

Ngayon ang dokumentong ito ay kritikal dahil sa malawak na pamamahagi nito pagpapautang sa mortgage. Kaya, ang bangko ay tumangging mag-isyu ng isang mortgage sa isang kliyente na walang teknikal na pasaporte na may paliwanag ng apartment.

Para sa mga opisina at kumpanya, ang pagpapaliwanag ay isa sa mga walang hanggang bureaucratic na bangungot - teknikal na imbentaryo ng mga lugar. Ang paliwanag ay tiyak na resulta ng naturang mga pagsusuri, at samakatuwid ay lubos na pinahahalagahan.

Plano ng pagpapaliwanag

Ang expplication plan ay ang nabanggit na kumbinasyon ng isang floor plan at isang talahanayan ng imbentaryo ng lugar.

Ang pinakakaraniwang pagpapaliwanag na mga plano para sa pagkomisyon mga paupahan at kasunod na pagbebenta ng mga apartment sa kanila. Ang parehong mga dokumento ay kinakailangan, dahil ang una ay nagpapakita ng layout ng mga apartment, na medyo malabo para sa walang karanasan na mata. Ang mga panloob na espasyo na kinagigiliwan ng mga mamimili at nagpapahiram ay hindi ipinapakita doon. Ito ang dahilan kung bakit kailangan natin ng paliwanag sa lugar.

Talahanayan ng pagpapaliwanag

Maaaring gumawa ng expplication table sa anumang work computer kung saan naka-install ang karaniwang set ng mga program ng Microsoft Office, at ang user ay may kaunting kaalaman sa Excel. Ibig sabihin, napakasimpleng ipatupad.

Gayunpaman, ito ay isang ganap na naiibang bagay pagdating sa pagpuno ng isang blangkong form. Kaya, dito kailangan mong ipasok ang lahat ng kinakailangang data tungkol sa gusali kung saan matatagpuan ang lugar (o tungkol sa gusali sa kabuuan, kung pinag-uusapan natin tungkol sa pagpapaliwanag ng bahay/hotel/opisina), pati na rin ang ilang data ng husay at dami.

Sa labas ng talahanayan, dapat mong ipahiwatig ang address ng apartment/bahay, ang uri ng lugar na sinusuri, ang petsa ng huling imbentaryo at ang batayan para sa survey na ito sa real estate.

Kung pinag-uusapan natin ang mga teknikal na parameter, ang sumusunod na data ay ibinigay:

• Bilang ng silid;
• Pangalan;
• Ang lugar ng tinukoy na lugar;
• Kategorya;

Bilang paliwanag sa listahang ito, dapat itong idagdag na sa pangkalahatang plano sa arkitektura, o sa plano sa sahig, ang lahat ng mga silid ay minarkahan ng isang tiyak na numero.

Ang parehong ay totoo tungkol sa pagguhit ng isang hiwalay na apartment. Susunod, tungkol sa kategorya ng mga lugar. Maaari silang maging residential, auxiliary o kaugnay.

Ang sumusunod ay isang halimbawa kung paano dapat magmukhang ang talahanayan ng pagpapaliwanag:

Pagpapaliwanag sa sahig

Pagpapaliwanag sa sahig maaaring kailanganin sa kaso ng muling pagpapaunlad ng mga lugar na iyon na mayroon na. Iyon ay, kasama sa pangkat na ito ang parehong pagdaragdag ng mga bagong lugar at seryosong pagsasaayos ng mga umiiral na. Bilang karagdagan, kung may pangangailangan upang malaman kung magkano nang eksakto metro kuwadrado Sa bawat silid, o sa halip, kung gaano karaming libreng espasyo ang nasa kanila, kailangan din ang isang paliwanag sa bawat palapag.

Para sa karaniwang tao na eksklusibong interesado sa pagkuha ng magandang real estate, masyadong Makatuwirang sumangguni sa floor plan.

Ang dahilan dito ay medyo halata - ang floor plan, kasama ang pagpapaliwanag, ay nakarehistro. At ipinapakita nito ang lahat ng mga pagbabagong ginawa.

Kaya, ang lahat ng mga linya na nakikita mo sa mga papel na ito ay hindi dapat pula. Kung ito ay, kung gayon ang may-ari o kontratista ay nasa malubhang problema. Ang mga pagbabago sa layout ng lugar ay hindi nairehistro. Iyon ay, kung bumili ka ng naturang real estate, makakatanggap ka ng malaking multa o kahit isang pagsubok bilang isang libreng regalo.

Kung kinakatawan mo ang isang partikular na kumpanya na gustong kumuha mga dating apartment para sa opisina, kakailanganin mo rin ng floor plan. Ang punto dito ay ang layunin ng mga umiiral na lugar ay mababago, na nangangahulugan na ang mga naaangkop na pagbabago ay dapat gawin sa talahanayan ng pagpapaliwanag.

Bilang karagdagan, kapag ang mga lugar ay lumipat mula sa tirahan patungo sa trabaho, ang mga kinakailangan para sa kanila ay nagbabago rin. Sa katunayan, ang mga pagbabago ay hindi magiging seryoso, dahil ang mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, mga pasukan at labasan, iba't ibang mga komunikasyon at mga bintana ay mananatili sa lugar. Gayunpaman, ang kagamitan ng mga fire exit, shop window, opisina at iba pang bagay ay maaari lamang gawin gamit ang floor plan.

Pagpapaliwanag ng apartment

Stock ng pabahay Pederasyon ng Russia binubuo ng maraming mas maliliit na substructure na ang mga aktibidad ay nagtatapos sa loob ng isang partikular na apartment. Iyon ay, ang bawat indibidwal na apartment ay bahagi ng nabanggit na pondo, na nangangahulugang maaari itong (at magiging) paksa ng interes sa mga awtoridad.

Ang mga paliwanag ng apartment ay dapat na interesado sa mga may-ari, at medyo malakas.

Ang katotohanan ay na ito ay batay sa dokumentong ito na ang mga halaga na magkasya sa mga invoice para sa mga pampublikong kagamitan. Pagkatapos ng lahat, ito ay batay sa living space, na hindi kasama ang kusina, banyo at balkonahe, na ang presyo ay tinutukoy. Bilang karagdagan, batay sa paliwanag, ang bilang ng mga taong maaaring mairehistro sa apartment ay kinakalkula.

Ayon sa kasalukuyang batas, ang bawat tao ay dapat maghawak ng hindi bababa sa sampung metro kuwadrado ng living space, at magkaroon din ng bahagi sa auxiliary space. Nangangahulugan ito na ang isang apartment na may kabuuang lugar na, halimbawa, animnapung metro kuwadrado ay maaaring maging masyadong maliit kahit para sa apat na tao - kung ang kabuuang lugar ng tirahan ay mas mababa sa apatnapu.

Ang isang kagiliw-giliw na katotohanan ay ang batas ay nagsasaad na ang isang balkonahe at isang loggia ay hindi bahagi ng living space. Gayunpaman, kahit ngayon, sa kabila ng mga nakahanda nang paliwanag, buhay na espasyo kinakalkula sa pamamagitan ng pagdaragdag ng lugar ng mga lugar na ito.

Ngayon, sa malawakang paggamit ng mga maliliit na apartment sa studio, ang problema ay naging laganap na mga bukas na kusina. Walang hiwalay na silid tulad nito, ibig sabihin pantulong na lugar Pareho. Gayunpaman, hindi rin pinahintulutan ng batas sa pabahay na ito ay maisaalang-alang nang hindi malabo. Ipinakilala ng mga kamakailang pagbabago ang terminong kusinang silid sa talahanayan ng mga paliwanag. Ngayon ay umaangkop ito bilang isang lugar ng pamumuhay.

Pagpapaliwanag ng gusali

Ang pagpapaliwanag ng isang gusali ay isang pahayag ng lugar, tulad ng lahat ng naunang nabanggit na mga uri. Ang batayan para dalhin ang isyung ito sa hiwalay na kategorya ay ang saklaw ng trabaho.

Maaaring mayroong maraming daan-daang lugar na sinusukat at siniyasat sa pagpapaliwanag ng isang multi-storey na gusali.

Mangyaring tandaan na hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa mga indibidwal na silid, ngunit tungkol sa mga lugar, mga apartment.

Sa pangkalahatan, ang naturang dokumento ay maaaring binubuo ng sampu, daan-daan, o kahit libu-libong mga sheet. Ang lahat ay nakasalalay sa laki ng gusali mismo. Ang mga nilalaman ng talahanayan, gayunpaman, ay hindi nagbabago.

Pagpapaliwanag ng site

Ang paliwanag ng site ay isang survey ng lugar ng paggamit ng lupa. Ang proseso ay karaniwang kapareho ng kapag nagpapaliwanag ng isang apartment o isang buong gusali. Ang pangunahing pagkakaiba ay ang paliwanag ay nalalapat sa buong lupain. Iyon ay, ang pagpapaliwanag ng site ay nagsisilbing paliwanag ng pangkalahatang plano ng site, na nangangahulugang kinakailangan na ipasok doon ang layunin at teknikal na katangian ng lahat ng mga gusali at lugar na nakatayo sa lupaing ito.

Pagpapaliwanag ng BTI

Ang BTI ay kumakatawan sa Bureau of Technical Inventory. Ang teknikal na imbentaryo ng mga lugar tulad nito ay nabanggit na sa isa sa mga talata sa itaas. Alinsunod dito, mauunawaan mo na ang institusyong ito at ang mga sangay nito sa mga pamayanan at rehiyon ang nakikibahagi sa pagsasagawa at pagsuri sa pagpapaliwanag ng mga lugar.

Ang paggawa ng paliwanag ay napakasimple. Hindi mo na kailangang mag-abala sa terminong ito, dahil isusulat mo ang aplikasyon kapag tinawag ang isang BTI technician.

Ang mga dokumento na dapat mong dala ay nakalista tulad ng sumusunod:

• Pasaporte;
• Sertipiko ng pagmamay-ari ng lugar (sa ilang mga kaso, isang kasunduan sa pagbebenta o pagbili lamang ang naaangkop);
• Order ng inspeksyon ng pabahay ng lungsod;
• Kumilos sa muling pagpapaunlad na isinasagawa;
• Mga kopya ng lahat ng mga dokumento.

Ang natapos na pagpapaliwanag ay nasa iyong mga kamay sa loob ng dalawang linggo mula sa araw ng pagsusuri. Gayunpaman, ito ay isang mainam na opsyon; mas madalas, ang paghahanda ng iyong pagpapaliwanag ay tatagal ng hanggang isang buwan.

Kailangan mong malaman na, bagama't ang paliwanag ay, ayon sa batas, isang hindi tiyak na dokumento, ang BTI ay nagsasagawa ng mga inspeksyon tuwing limang taon stock ng pabahay sa kanilang mga lugar.

Ang dokumentong natanggap mo ay dapat na binubuo ng naunang nabanggit na impormasyon tungkol sa lokasyon ng apartment o bahay, pati na rin ang mga teknikal na katangian. Batay dito, ang lugar ng iyong apartment ay nahahati sa residential, auxiliary at iba pa.

Isang maliit na tala - lahat ng mga pamamaraan ng BTI ay isinasagawa lamang para sa mga gusaling itinayo bago ang 2013 kasama. Kung ikaw ang nakakuha ng masuwerteng tiket, at ang iyong bahay ay itinayo sa ibang pagkakataon, kung gayon ang direktang landas ay nakasalalay sa kumpanya ng pag-unlad. Ngunit kailangan mong malaman na ang huli ay kung minsan ay tumanggi na magbigay ng paliwanag ng mga lugar para sa iba't ibang mga kadahilanan. Samakatuwid, ngayon mayroong isang bilang ng mga kumpanya na may mga espesyalista sa mga kawani na maaaring magsagawa ng pagpapaliwanag ng mga lugar.

Ang huling isasama dito ay ang halaga ng survey. Walang tiyak na masasabi, dahil ang lahat ay nakasalalay sa lokasyon at sukat ng ari-arian na sinusukat.

Pagpapaliwanag ng mga lugar ayon sa GOST

GOST 21.509-93 SPDS "Mga Panuntunan para sa pagpapatupad ng mga guhit sa arkitektura at konstruksiyon." Ang dokumentong ito ang tumutukoy kung kakailanganin mong magsagawa ng paliwanag.

Inilalarawan nito ang lahat mga kinakailangang pamamaraan, mga panuntunan sa pagsukat, itinatag na mga pamantayan at posibleng mga pagbubukod. Sinusuri ng isang espesyal na komisyon ang dokumentong ito, na gumagawa ng mga pagbabago na tumutugma sa oras at mga pagbabago sa mga parameter ng real estate, tulad ng nangyari sa naunang binanggit na "kuwarto sa kusina".

Floor plan mga bahay/apartment- ito ay isang dokumento na naglalaman ng isang eskematiko na representasyon ng bawat palapag ng gusali at lahat ng lugar, na nagpapakita ng kanilang pagsasaayos at nagsasaad ng teknikal na impormasyon tungkol sa ari-arian.

Hanggang 2013, ang floor plan ay bahagi ng teknikal na pasaporte. Ngayon ito ay bahagi ng teknikal na plano, ngunit maaari ding iguhit bilang isang hiwalay na dokumento. Naglalaman ito ng impormasyon at isang graphic na imahe ng bagay. Ang isang diagram ng plano ng lugar ay iginuhit, na nagpapakita ng lahat ng mga elemento ng arkitektura at pagpaplano - mga partisyon, bintana, pinto, loggias, bay window, atbp.

Para sa anong uri ng mga bagay ito inihanda?

Kadalasan, inihahanda ang floor plan at pagpapaliwanag para sa isang bahay/apartment, ngunit may mga kaso kung kinakailangan para sa:

• maraming palapag na gusali sa panahon ng paglilipat;
• gusali;
• mga istruktura;
• shopping center;
• gasification;

Kailan inilalagay ang isang plano sa sahig ng bahay?

Ito ang mga pinakakaraniwang dahilan kung bakit maaaring kailanganin mong kumuha ng plano sa sahig ng bahay at pagpapaliwanag. Mayroon ding mga espesyal na kaso, halimbawa:

• upang bumuo ng isang proyekto sa disenyo para sa isang pagkukumpuni, kahit na hindi ito nilayon na gumawa ng muling pagpapaunlad, ang taga-disenyo ay malamang na humingi ng isang plano sa sahig ng bahay at isang paliwanag
• para sa mortgage;
• para sa gasification at sa iba pang mga kaso.

Komposisyon ng floor plan at pagpapaliwanag

Ang komposisyon ng floor plan at pagpapaliwanag ay kinokontrol balangkas ng regulasyon. Ang mga dokumentong natatanggap mo para sa iyong bahay o apartment ay dapat na eksaktong matugunan ang mga kinakailangang ito. Kung hindi, hindi sila magkakaroon ng legal na puwersa. Ang mga kinakailangan para sa nilalaman ng floor plan ay nakapaloob sa Order of the Ministry of Economic Development No. 244, para sa paghahanda ng isang expplication - sa GOST 21.501-93.

Pansin! Inirerekomenda namin na suriin ang mga nilalaman ng dokumentong natanggap sa bahay o agad na makipag-ugnayan sa nauugnay na kumpanya. Ginagarantiyahan ka ng kumpanya ng Geomer Group sa katumpakan at kawastuhan ng mga floor plan na ginawa ng aming mga espesyalista.

Ang floor plan ay naglalaman ng sumusunod na impormasyon:

• Ang pangalan ng organisasyon na nag-compile ng floor plan at ang petsa ng huling imbentaryo.
• Address ng bagay.
• Ang sahig kung saan matatagpuan ang apartment.
• Dahilan ng pagsasagawa ng survey.

Ang plano mismo ay isang graphic na representasyon ng ari-arian na sinusuri. Naglalaman ito ng sumusunod na impormasyon:

• Numero ng imbentaryo ng bawat silid.
• Mga pagbubukas ng bintana.
• Mga pader na nagdadala ng pagkarga at lahat ng panloob na partisyon.
• Mga built-in na wardrobe at utility room (halimbawa, mga storage room).
• Lugar (kabuuan, residential, non-residential, balconies, loggias).
• Taas ng kisame.
• Configuration ng bawat kwarto.

Pagpapaliwanag

Pagpapaliwanag- ito ay isang dokumento na nagpapakita ng isang detalyadong paglalarawan ng mga lugar sa sahig sa anyo ng isang listahan, na nagpapahiwatig ng dami, husay, teknikal na mga katangian ng mga lugar sa mga sahig.

Ang paliwanag ay palaging iginuhit kasama ng floor plan, ngunit maaari rin itong iguhit nang hiwalay, at ang dokumento ay magkakaroon din ng legal na puwersa. Ang paliwanag ay ipinakita sa form na tabular na nagpapahiwatig ng sumusunod na data:

• Kabuuang lugar.
• Lugar at taas ng mga indibidwal na silid.
• Mga kombensiyon.
• Paglalarawan ng mga katangian ng bagay.

Panahon ng bisa ng floor plan at pagpapaliwanag

Ang batas ay hindi kinokontrol ang panahon ng bisa ng plano sa sahig ng bahay at pagpapaliwanag, iyon ay, ang dokumento ay maaaring ituring na walang limitasyon.

Sa katunayan, ang mga bagay ay medyo naiiba. Ayon sa batas, ang isang teknikal na imbentaryo ay dapat isagawa tuwing limang taon. Samakatuwid, kung ang plano sa sahig ay iginuhit nang matagal na ang nakalipas at lumipas na ang limang taon, malamang na kailangan mo itong makuha muli. Ito ay totoo kahit na walang pagbabagong ginawa sa property.

Mga dokumento para sa pagkuha ng expplication at floor plan ng bahay

Upang makakuha ng paliwanag o floor plan, kakailanganin mong ihanda ang sumusunod na hanay ng mga dokumento:

• Aplikasyon para sa isang pagpapaliwanag o floor plan. Ang mga form nito ay makukuha sa bawat departamento ng BTI o maaari mong tanungin ang mga ito mula sa isang "isang window" na empleyado ng serbisyo.
• pasaporte ng aplikante;
• Orihinal na sertipiko ng pagpaparehistro ng estado mga karapatan (extract mula sa Unified State Register);
• Isang notarized power of attorney, kung ang mga dokumento para sa bahay ay hindi isinumite ng may-ari mismo.

Saan ako makakapag-order ng floor plan at pagpapaliwanag?

Hanggang 2013, ang tanging paraan para mag-order at makatanggap ng floor plan at pagpapaliwanag ay sa pamamagitan ng Bureau of Technical Inventory. Dahil ang teknikal na pasaporte ay halos nawala ang mga pag-andar nito at nagsimula silang maisagawa ng teknikal na plano, naging posible na mag-order ng floor plan mula sa mga dalubhasang kumpanya. Kaya ngayon mayroon kang dalawang pagpipilian:

1. Kawanihan ng Teknikal na Imbentaryo. Upang mag-order ng plano, kakailanganin mong personal na makipag-ugnayan sa BTI sa lokasyon ng gusali. Pagkatapos isumite ang aplikasyon at bayaran ang bayarin ng estado, ang petsa para sa pag-isyu ng dokumento ay itatakda. Ang iyong pasaporte at mga dokumento ng ari-arian ay nakalakip sa aplikasyon. Ang proyekto ay isinumite kung ang muling pagpapaunlad ay binalak. Ang aplikasyon ay maaari ding isumite sa pamamagitan ng MFC, ngunit sa kasong ito ay tataas ang panahon, dahil kailangan mong maghintay hanggang ang iyong mga dokumento ay maipasa sa BTI. Ang floor plan para sa isang apartment sa isang bagong gusali ay maaaring ibigay ng developer.
2. Mga Kontratista ng Third Party. Mas maipapayo na makipag-ugnay sa kanila, lalo na sa mga kaso kung saan kinakailangan ang paghahanda ng isang malaking pakete ng teknikal na dokumentasyon para sa mga bagay. pagbuo ng kapital. Mas mabuti kung ang lahat ng mga dokumento ay nakumpleto ng isang cadastral engineer.

Pansin! Kung ang iyong bahay ay itinayo pagkatapos ng 2000, ang mga sukat ng lugar ay maaaring isagawa hindi lamang ng mga espesyalista sa BTI, kundi pati na rin ng Rostekhinventarizatsiya. Sa kasong ito, kailangan mong pumunta doon.

Mga deadline para sa pagtanggap ng floor plan at pagpapaliwanag

Sa karaniwan, ang isang floor plan ng isang bahay ay maaaring makuha mula sa BTI sa loob ng dalawang linggo.

Sa pagsasagawa, ang panahong ito ay maaaring magbago nang malaki. Ang katotohanan ay ang paghahanda ng teknikal na dokumentasyon sa karamihan ng mga kaso ay nangangailangan ng isang inhinyero na bisitahin ang site at kumuha ng mga sukat.

Kapag nagsumite ng aplikasyon sa BTI, bibigyan ka ng petsa para dumating ang isang espesyalista para sa mga sukat. Ang plano mismo ay inihanda sa loob ng 10 araw pagkatapos ng pagsusuri.

Maaari ding tumaas ang panahong ito kung nawawala ang mahalagang data ng pabahay o may natuklasang mga error. At kapag nag-order ng paliwanag mula sa mga serbisyo ng gobyerno - BTI, ang oras ng produksyon ay maaaring tumaas ng hindi bababa sa 5 araw. Samakatuwid, kung mahalaga para sa iyo na pabilisin ang takdang panahon para matanggap ang plano at pagpapaliwanag, ikalulugod naming tulungan ka dito.

Halaga ng pagpapaliwanag at floor plan

Ang gastos ng paghahanda ng isang pagpapaliwanag at plano sa sahig ng isang bahay sa BTI ay mula 500-1000 rubles, depende sa lugar ng apartment at ang dami ng trabaho na isinagawa ng engineer. Kapag nakikipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya, ang serbisyo ay nagkakahalaga ng kaunti pa, ngunit kung mahalaga na bawasan ang oras na kinakailangan para sa paghahanda ng teknikal na dokumentasyon, mas mahusay na huwag makatipid ng pera at makipag-ugnay sa kumpanya ng Geomer Group.

Ang halaga ng dokumento ay binubuo ng ilang mahahalagang puntos. Kinakailangang isaalang-alang ang paghahanda ng isang teknikal na plano at mga sukat. Ang pagbisita ng isang espesyalista ay binabayaran nang hiwalay sa mga kondisyong nauna nang napagkasunduan sa kontrata. Sa karaniwan, ang halaga ng pagbabayad ay maliit at abot-kaya para sa mga pamilyang may maliit na badyet.

Pangkalahatang Impormasyon

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at LIBRE!

Makukuha mo ito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa organisasyon na may kaukulang aplikasyon. Ang dokumento ay iginuhit ng isang teknikal na organisasyon na kinokontrol ng BTI, o ang gawain ay direktang isinasagawa ng teknikal na departamento ng BTI. Kailangan mong makipag-ugnayan sa isang lisensyadong espesyalista na maaaring kumpletuhin ang mga dokumento sa isang napapanahong paraan. Ang mga sheet ng A 4 na format ay pinatunayan ng pirma ng isang teknikal na espesyalista (engineer) at selyadong.

Ang isang floor plan ay mahalaga sa:

• irehistro ang pagmamay-ari ng real estate;
• gumuhit ng mga dokumento para sa pagsasapribado nito;
• gumawa ng mga pagbabago sa dokumentasyon para sa isang apartment o pribadong bahay.

Ang dokumento ay iginuhit sa isang kopya. Posibleng magbigay ng mga notarized na kopya kapag nagsusumite ng mga dokumento sa pangangasiwa ng awtoridad lokal na pamahalaan o Rosreestr.

Ano ito?

Ang floor plan ay isang schematic diagram ng isang floor plan. Ang mga contour at elemento, ang mga diagram ay minarkahan ng mga simbolo. Ang lokasyon ng mga pintuan, bintana, frame, at karaniwang balkonahe ay ipinahiwatig.

Naglalaman din ang dokumento ng detalyadong teknikal na impormasyon tungkol sa apartment at sa partikular na palapag. ay binuo bilang annex sa floor plan at naglalaman ng detalyadong impormasyon tungkol sa mga teknikal na parameter o pribadong pagmamay-ari ng bahay.

Ano ang kailangan nito?

Ang isang plano ay kinakailangan upang mairehistro ang pagmamay-ari ng real estate o kapag muling itayo ang isang apartment (pribadong bahay).

Ang layunin ng dokumento ay isagawa ang muling pagpapaunlad sa legal na paraan, lalo na kung malaking pagsasaayos nakakaapekto sa mga pader na nagdadala ng pagkarga.

Ang pangangailangan para sa isang floor plan ay lumitaw kapag nagtatapos ng mga kontrata para sa alienation ng real estate, kabilang ang kapag ito ay inilipat sa pamamagitan ng kalooban o dahil sa legal na mana. Ang plano ay dapat na iguhit ng mga may hawak ng mga karapatan sa ari-arian kapag naglilipat ng mga non-residential na lugar sa isang residential property, at vice versa.

Ang dokumento ay inihanda gamit ang mga sumusunod na programa:

• Autocad;
• Polygon;
• AIS BTI;
• Campaprint.

Ang plano ay iginuhit sa isang monochromatic na bersyon, gamit ang mga palatandaan - maginoo na mga palatandaan. Binubuo ito ng dalawang A4 sheet. Ang mga iligal na pagbabago sa apartment ay ipinahiwatig ng isang pulang linya sa dokumento. Hindi nila pinipigilan ang pagpaparehistro ng plano, ngunit maaaring pigilan ang karagdagang pagpaparehistro ng ari-arian.

Saan at paano ito makukuha?

Dapat kang makipag-ugnayan sa BTI sa lokasyon ng property. Habang nakumpleto ang dokumento, ginagawa ito ng mga espesyalista mula sa silid ng pagpaparehistro o lokal na administrasyon.

Mamamayan o kinatawan legal na entidad punan ang aplikasyon nang personal o sa pamamagitan ng isang kinatawan sa pamamagitan ng proxy. Ito ay tumatagal ng 2-3 linggo, ngunit ang proseso ay maaaring tumagal ng higit pa pangmatagalan dahil sa pangangailangan ng mga espesyalista na bumisita sa mga site o magbigay ng karagdagang mga dokumento.

Ang aplikasyon ay iginuhit sa pangalan ng pinuno ng departamento ng teritoryo ng BTI at nilagdaan ng mamamayan (awtorisadong kinatawan ng organisasyon)

Ang legislative framework

Ang mga pangkalahatang kinakailangan para sa disenyo ng isang floor plan ay ibinibigay sa "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate".

Ang anyo ng floor plan at ang mga kinakailangan para sa disenyo nito ay inaprubahan ng Order of the Ministry of Economic Development No. 953 ng Disyembre 18, 2015.

Gastos sa floor plan ng BTI

Sa 2019, ang gastos ay depende sa dami ng trabaho. Maaari kang makakuha ng appointment sa isang espesyalista at magsulat ng pahayag nang libre. Ang isang pagbisita sa espesyalista sa apartment ay napapailalim sa pagbabayad. Isinasagawa ng inhinyero ang mga kinakailangang sukat, at kung matukoy niya ang pagkakaroon ng mga iligal na pagbabago, ipinahiwatig ang mga ito sa dokumentasyon.

Ang average na halaga ng isang BTI floor plan ay 1-4 thousand rubles, kung direktang makipag-ugnayan ka sa BTI. Ang mga serbisyo ng mga intermediary specialist ay binabayaran nang hiwalay.

Para sa isang apartment

Ang isang floor plan para sa isang apartment, bilang karagdagan sa pagpaparehistro ng mga transaksyon sa real estate, ay kailangan kung apartment bahay kinikilala bilang hindi ligtas o napapailalim sa demolisyon. Ang pagpapaliwanag ay kailangan upang makumpirma ang pangkalahatang pagkasira ng gusali at mga kagamitan. Nagbibigay ang espesyalista ng paglalarawan ng bawat kuwarto.

Ang halaga ng isang plano sa sahig para sa isang apartment ay 1.5-3 libong rubles.

Sa bahay

Bilang karagdagan sa mga karaniwang transaksyon sa batas sibil, maaaring kailanganin ang isang floor plan upang mabigyan ng legal na katayuan ang isang hindi awtorisadong gusali. Ang mga mababang gusali na itinayo nang walang pahintulot mula sa departamento ng arkitektura (kagawaran) ay nangangailangan ng opinyon ng isang dalubhasa na sumusunod sila sa lahat ng kinakailangang pamantayang teknikal at konstruksiyon.

Para sa isang gusali ng apartment, ang isang dokumento ay maaaring partikular na maibigay para sa isang partikular na palapag, sa kahilingan ng may-ari ng isang hiwalay na apartment.

Inilalarawan ng plano nang detalyado ang mga teknikal na parameter ng gusali, ipinapahiwatig ang lokasyon ng pabahay, at ipinapahiwatig ang square footage at mga sukat ng teknikal na lugar.

Sa pagpapaliwanag

Ang presyo para sa isang floor plan na may paliwanag ay hindi gaanong tumataas. Ang pamamaraan ng pagpapaliwanag ay nagpapahintulot sa amin na magbigay Detalyadong Paglalarawan lugar. Ang lahat ng mahahalagang parameter ng apartment at ang sahig sa kabuuan ay ipinahiwatig.

Ang address ng bahay, partikular na lugar ng tirahan, rehiyon, distrito ng munisipyo, distrito ng kadastral ng lokasyon nito ay ipinahiwatig.

Ang dokumento ay nagbibigay ng isang hiwalay planong sitwasyon, kabilang ang paggamit ng mga simbolo, na isinasaalang-alang ang scaling ng 1:10000.

Halimbawa, ang icon na parihaba ay nagpapahiwatig ng impormasyon ng coordinate lupain. Ang mga volume ng living space ay minarkahan ng mga putol-putol na linya at numero.

Ang gastos ng pagpapaliwanag at plano sa sahig sa BTI ay 3-5 libong rubles.

Gaano ito katagal?

Bilang karagdagan sa pagtatanong kung magkano ang halaga ng floor plan, kailangan mong malaman ang validity period nito. Walang tiyak na takdang panahon na itinakda ng batas.

Sa pagsasagawa, kailangan itong baguhin tuwing limang taon. Ito ay kinakailangan upang i-verify ang impormasyon sa BTI na may aktwal na kondisyon ng lugar ng tirahan at ang bahay sa kabuuan.

Ang floor plan ay napapailalim sa ipinag-uutos na kapalit, kung ang muling pagpapaunlad ay isinagawa sa apartment o bahay.

Ang pagkumpleto ng aplikasyon at pagkuha ng floor plan ay hindi magiging mahirap kapag ang aplikante ay may kinakailangang dokumentasyon na maayos na nakumpleto. Hindi na kailangang magbayad ng tungkulin ng estado. Kailangan mo lamang magbayad nang direkta para sa mga serbisyo ng mga espesyalista at pagkuha ng dokumento. Ang paraan ng pagbabayad ay tinutukoy sa lugar. Maaari mong ideposito ang halaga sa cash o magpadala ng pera sa tinukoy na mga detalye ng BTI.

Explication table Nagtataka ka ba kung saan ka makakakuha ng expplication at floor plan? Pag-uusapan natin ito sa ibaba, ngayon ay oras na upang malaman kung ano ang talahanayan. Ang mesa mismo ay napaka-simple. Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa gusali kung saan matatagpuan ang apartment at data ng pagpaparehistro tungkol sa mga prosesong isinasagawa dito. Kaya, ang sumusunod na impormasyon ay ipinahiwatig sa pangkalahatang mga pahayag:

• Ang eksaktong address.
• Kategorya ng silid.
• Petsa ng huling imbentaryo.
• Mga dahilan ng pagsasagawa ng survey.

Bilang karagdagan, ang ilang mga tagapagpahiwatig ng husay at dami ay ipinahiwatig sa sheet ng pagpapaliwanag ng isang gusali o isang hiwalay na silid. Ang impormasyong ito ay ang pangunahing bahagi ng dokumento.

Explication at floor plan ng apartment mula sa BTI

Ang magiging batayan para sa trabaho ay ang iyong aplikasyon. Ang mga dokumento ay nakalakip dito:

Magsumite ka ng mga dokumento sa pamamagitan ng MFC. Doon din niya kukunin ang natapos na floor plan at expplication.

Mahalagang isaalang-alang na ang aplikasyon ay hindi isusumite sa BTI sa araw na ito ay isinumite sa multifunctional center. Ito ay dahil sa mga kakaibang pakikipag-ugnayan sa pagitan ng iba't ibang departamento.
Dahil dito, bahagyang tumataas ang time frame para sa paghahanda ng mga dokumento.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng floor plan at pagpapaliwanag ng isang apartment mula sa BTI

Kasama sa listahan ang:

1. Para sa mga indibidwal– isang aplikasyon para sa pagpapalabas ng mga kinakailangang papeles, para sa mga legal na entity – isang liham ng garantiya.
2. Pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante.
3. Dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari.

Ang may-ari lang ng apartment ang maaaring mag-apply para sa floor plan at BTI expplication. Kung ang kahilingan ay ginawa ng ibang tao, dapat siyang magkaroon ng notarized power of attorney.

Gayundin, kung ang ari-arian ay may ilang mga may-ari nang sabay-sabay, bawat isa sa kanila ay maaaring makatanggap ng mga nauugnay na dokumento. Paano mag-order ng mga dokumento mula sa MFC Minsan, bilang karagdagan sa BTI at Rostec, maaari kang mag-order ng dokumentasyon mula sa MFC - isang multifunctional center.

Ang ganitong mga organisasyon ay espesyal na nilikha upang bawasan ang pagkarga sa teknikal na imbentaryo bureau at payagan ang mga mamamayan na makatipid ng kanilang sariling oras.

Teknikal na data sheet, floor plan, esplication

Upang irehistro ang mga karapatan sa ari-arian sa isang bagay at magparehistro sa estado pagpaparehistro ng kadastral, ito ay kinakailangan upang tumpak na matukoy ang real estate mismo. Para sa layuning ito, kakailanganin mo ang impormasyong inilarawan sa teknikal na pasaporte ng apartment.

Impormasyon

Floor plan Upang maisagawa ang ilang mga aksyon na may living space, kailangan mo hindi lamang teknikal na sertipiko, ngunit pati na rin ang mga naturang dokumento bilang isang floor plan at pagpapaliwanag, kung wala ito, halimbawa, ang isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay imposible. Kaya ano ang isang plano sa sahig at pagpapaliwanag ng isang apartment? Ang dokumentong ito ay iginuhit sa anyo ng isang pagguhit ng buong palapag kung saan matatagpuan ang apartment.

Floor plan at paglalarawan ng apartment - ano ito at saan ko ito makukuha?

Kaya, ang mga mahahalagang parameter:

• Halaga ng numero ng kuwarto.
• Pangalan.
• footage
• Kategorya.

Ang huling puntong ito ay maaaring mukhang hindi malinaw sa ilan. Ang isang kategorya ay ang layunin ng isang partikular na silid, iyon ay, maaari itong maging isang living space, isang teknikal na silid, isang banyo, isang loggia, isang kusina, atbp.

Sa anong mga kaso kinakailangan ang pagpapaliwanag? Ang pagpapaliwanag sa sahig ay kinakailangan upang isagawa ang muling pagpapaunlad ng mga kasalukuyang lugar ng gusali. Sa ibaba ay malalaman mo kung saan kukunin ang floor plan at pagpapaliwanag.

Bilang karagdagan, ito ay kinakailangan kung ang may-ari ng apartment ay nagpaplano ng isang malakihang pagsasaayos sa pagtatayo ng mga karagdagang silid, pati na rin upang kalkulahin ang eksaktong footage ng libreng espasyo sa bawat silid. Hindi mo magagawa nang walang paliwanag kapag gumagawa ng mga transaksyon para sa pagbili at pagbebenta ng mga lugar at paglilipat ng apartment sa isang hindi residential na ari-arian.

Floor plan at pagpapaliwanag

Ang mga hindi pagkakapare-pareho sa mga scheme ay minarkahan ng pula. Kung matukoy ang maling pagpaparehistro, dapat kang makipag-ugnayan sa mga awtorisadong empleyado upang baguhin ang data. Tumatagal ng sampung araw para makatanggap ng floor plan. Nilalaman

• 1 Saan mag-order ng plano
• 2 Pagkuha ng floor plan at pagpapaliwanag ng BTI sa pamamagitan ng portal ng pampublikong serbisyo
• 3 Maaaring makuha ang mga dokumento sa pamamagitan ng website ng Rosreestr
• 4 Maaaring matanggap ng may-ari ang mga dokumento
• 5 Mas maginhawang mag-order ng mga dokumento mula sa BTI kaysa sa Rostekhinventarizatsiya
• 6 Kung ang mga sukat ay ginawa ng Rostec, hindi ka maaaring mag-order ng mga dokumento sa pamamagitan ng MFC
• 7 Paano mag-order ng mga dokumento para sa isang apartment

Kung saan mag-order ng plano Maaari kang pumili ng anumang dibisyon ng teknikal na bureau ng imbentaryo kung saan makakakuha ka ng mga sertipiko.

Ang aplikasyon ay tatanggapin ng alinmang departamento sa lokalidad, kung saan matatagpuan ang bagay.

BTI plan - saan at paano ito makukuha.

Pansin

Ang isang floor plan ay isang diagram ng isang bagay, na ginawa sa anyo ng isang detalyadong pagguhit na may mga espesyal na simbolo. Naglalaman ito ng sumusunod na impormasyon:

1. Mga numero ng imbentaryo ng lahat ng lugar na kasama sa bagay, na itinalaga sa kanila sa simula.
2. Ang presensya at lokasyon ng mga partisyon (mezzanines, storage room, built-in wardrobes, atbp.), Mga dingding na nagdadala ng pagkarga, mga pagbubukas ng pinto at bintana.
3. Ang petsa ng mga sukat, kung saan ang isang technician ay pumupunta sa site, personal na sinisiyasat at sinusukat ito.
4. Ang pangalan ng organisasyon na nagsasagawa ng imbentaryo at maaaring magbigay sa may-ari ng floor plan.

Ang nasabing dokumento ay bahagi ng teknikal na pasaporte, ngunit sa kahilingan ng may-ari ng ari-arian maaari itong ibigay nang hiwalay ng mga nauugnay na organisasyon.

Floor plan at pagpapaliwanag: ano ito, paano at saan kukuha ng plano?

Ang halaga ng mga dokumento ay nakasalalay lamang sa lugar ng lugar. Ang huling halaga ay iuulat sa BTI kapag nag-isyu ng resibo.

Ang panahon para sa paggawa ng mga dokumento ay mula 10 hanggang 14 na araw pagkatapos makumpleto ang inspeksyon ng isang technician alinsunod sa itinatag na petsa. Ngunit maging handa para sa mga posibleng pagkaantala; sa pagsasagawa, ang proseso ng paghahanda ng dokumentasyon ay nakumpleto sa loob ng isang buwan.

Ang panahon ng bisa ng paliwanag ay walang limitasyon, ngunit ayon sa mga pamantayan ng kasalukuyang batas, ang BTI ay obligado na magsagawa ng isang survey ng stock ng pabahay sa teritoryo na nauugnay dito isang beses bawat limang taon. Pagkatapos matanggap ang dokumentasyon, dapat mong suriin ang katumpakan ng lahat ng data - address, palapag, numero ng kuwarto, petsa.

Bilang karagdagan dito, dapat na interesado ang may-ari sa mga sumusunod na halaga:

• Laki ng living space.
• Pantulong na lugar.
• Iba pa (balcony, loggia, atbp.)

Ang isa pang sitwasyon na may kaugnayan sa paggawa ng mga pagbabago sa isang ari-arian ay maaaring ituring na isang hindi awtorisadong muling pagpapaunlad, na dapat na gawing legal pagkatapos ng katotohanan. Ang nilalaman ng floor plan ay kinokontrol, ang mga kinakailangan para dito ay nakapaloob sa Order of the Ministry of Economic Development No. . Alinsunod dito, dapat ipahiwatig ng dokumento ang:

• Petsa ng paghahanda at address ng bagay, mga dahilan para sa pagguhit ng plano.
• Ang bilang ng mga palapag ng gusali at ang palapag kung saan matatagpuan ang apartment na sinusuri.
• Lugar ng apartment at ang mga teknikal na katangian nito.

Explication: ano ito? Ang paliwanag ay pinagsama-sama bilang bahagi ng floor plan at bilang isang independiyenteng dokumento. Ang opsyon ay depende sa mga layunin kung saan ka naghahanda teknikal na dokumentasyon.

Floor plan at pagpapaliwanag sa pamamagitan ng MFC

Ang plano ay sumasalamin sa lahat ng mga pader na nagdadala ng pagkarga, mga bukas na bintana at engineering Komunikasyon. Ang pagkakaroon ng isang pagguhit sa sahig ay ginagawang posible na lumikha ng isang bagong diagram non-residential na lugar, magbalangkas ng isang lugar para sa pag-aayos ng pasukan at showcase, at magtatag din ng pinakamahusay na pagkakalagay ng mga bagong silid kung kinakailangan.

Hindi mo alam kung saan kukuha ng floor plan at pagpapaliwanag? Upang gumuhit ng isang floor plan, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa serbisyo ng BTI na may isang aplikasyon at isang pakete ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isa o higit pang lugar sa gusali. Explication Explication ng isang apartment - ano ito? Ito ay isang mahalagang bahagi ng floor plan, na isang hiwalay na sheet na nagpapaliwanag sa layunin ng lugar na nakasaad sa drawing. Ang dokumentong ito ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa kung gaano karaming lugar ang inilalaan para sa isang partikular na silid, at ipinapahiwatig din nito ang kabuuang lugar ng apartment.

Kapag humihiling ng mga papeles mula sa Rostekhinventarizatsiya, maging handa na magbayad ng humigit-kumulang dalawang beses nang mas marami, dahil ang pag-isyu ng mga papeles sa organisasyong ito ay nagkakahalaga ng higit sa BTI. Sa pagsasalita tungkol sa tiyempo, maaari nating sabihin na ang opisyal na pagpapalabas ng pagpapaliwanag at iba pang mga dokumento sa BTI ay nangyayari sa loob ng 10 araw kung ang kahilingan ay ginawa sa BTI na naglilingkod sa lugar kung saan matatagpuan ang apartment.

Ang mga deadline ay apektado ng workload ng opisina at ang pangangailangan para sa isang technician na maglakbay sa site. Kung walang pagbisita sa espesyalista, aabutin ng 5-10 araw ng trabaho upang mag-isyu ng mga papeles, na may pagbisita sa espesyalista - 10-15. Ang Rostekhinventarizatsiya ay may humigit-kumulang sa parehong mga deadline. Kakailanganin mong maghintay ng kaunti pa kung ang kahilingan ay isinumite sa BTI ng ibang distrito o sa MFC. Ang bisa ng mga dokumento BTI at Rostec ay walang tiyak na mga panahon ng bisa para sa dokumentasyong kanilang inilabas.

Upang maisagawa ang karamihan sa mga transaksyon sa mga lugar ng tirahan, magsagawa ng muling pagpapaunlad o simpleng pag-aayos, irehistro ang pagmamay-ari ng isang apartment, o makakuha ng pautang mula sa isang bangko, dapat kang magbigay ng paliwanag at isang floor plan sa mga kinakailangang awtoridad.

Saan at paano ibinibigay ang mga ito, at magkano ang halaga nito? serbisyong ito, maaari mong malaman mula sa artikulong ito.

Floor plan at pagpapaliwanag ng apartment - ano ito?

Ito ay tinatawag na isang detalyadong pagguhit ng isang lugar ng tirahan na may mga teknikal na pagtatalaga, na kinabibilangan ng disenyo ng apartment mismo.

Ipinapakita nito ang lokasyon ng mga pagbubukas ng bintana at pinto, mga dingding, mga silid ng utility, mga partisyon, mga balkonahe, atbp. Kung ang anumang mga pagbabago ay ginawa sa layout ng bahay, dapat itong maitala sa dokumentong ito.

Ang isang floor plan ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa isang may-ari ng ari-arian sa mga sumusunod na kaso:

• kapag nag-isyu ng isang sertipiko ng pag-akyat sa mga karapatan sa mana;
• para sa pagpapatupad ng pagsasapribado ng pabahay;
• kapag nagsasagawa ng mga komunikasyon;
• para sa muling pagpapaunlad;
• kapag nagrerehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment;
• na kilalanin ang mga non-residential na lugar bilang residential.

– teknikal na dokumentasyon na naglalaman ng mga detalyadong katangian ng isang partikular na ari-arian, kasama ang impormasyong ipinakita sa papel sa anyo ng isang talahanayan.

Ang dokumento ay ginagamit upang patakbuhin ang isang bahay, matukoy ang halaga ng bayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, kalkulahin ang halaga ng mga materyales para sa pagsasakatuparan ng pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho (halimbawa, kapag bumili ng wallpaper) at para sa maraming iba pang mga layunin.

Pareho sa mga dokumentong ito ay mga annexes sa teknikal at mga pasaporte ng kadastral pabahay, gayunpaman, ay maaaring gawin nang hiwalay sa kahilingan ng may-ari.

Saan ako makakakuha ng expplication at floor plan ng apartment?

Ang paggawa ng teknikal na dokumentasyong ito ay isinasagawa, gayunpaman, sa ilang mga kaso, ang pagpaparehistro ay posible sa pamamagitan ng MFC o portal ng mga serbisyo ng gobyerno.

Ang mga multifunctional center ay nilikha upang mapagaan ang pasanin sa bureau. Karaniwan, ang pagsusumite ng aplikasyon sa MFC ay mas mabilis, bagama't maaaring may mga pila.

Kapag nakikipag-ugnayan sa center, ang proseso ng paghahanda ng expplication o floor plan ay maaaring tumagal ng ilang araw, dahil sinusuri muna ng empleyado ng ahensya ng gobyerno ang mga papeles na ibinigay ng mamamayan at pagkatapos ay direktang ipinadala ang mga ito sa BTI.

Kung kinakailangan, ang may-ari ng bahay ay may karapatang makipag-ugnayan sa isang third-party na organisasyon na nag-aalok ng mga serbisyo para sa pag-order ng mga teknikal na dokumentong ito.

Kung wala kang oras na mag-aplay nang mag-isa, maaaring tama para sa iyo ang opsyong ito. Kapansin-pansin na ang mga serbisyo ng naturang mga kumpanya ay karaniwang hindi mura (sa karaniwan, mga 5 libong rubles).

Proseso ng pagproseso ng dokumento

Upang makakuha ng floor plan at pagpapaliwanag ng isang apartment mula sa BTI o MFC, sapat na makipag-ugnayan sa may-katuturang awtoridad na may ilang dokumentasyon at magbayad ng isang tiyak na halaga ng mga bayarin. Ang laki nito ay direktang nakasalalay sa rehiyon ng bansa, dahil ang mga lokal na awtoridad ay may karapatan na ayusin ang halaga ng bayad.

Upang makapag-order ang isang mamamayan ng mga dokumentong kailangan niya mula sa BTI o MFC, dapat niyang ipakita ang mga sumusunod na dokumento sa opisyal:

• pagkakakilanlan;
• (ang form ay karaniwang ibinibigay ng isang empleyado ng ahensya ng gobyerno);
• isang dokumento na maaaring kumpirmahin na ang isang mamamayan ay may mga karapatan sa isang apartment (halimbawa, isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, gawa ng regalo, sertipiko ng mga karapatan sa mana, katas mula sa Unified State Register, atbp.).

Ang may-ari ng lugar ng tirahan ay may karapatang mag-aplay sa ahensya ng gobyerno sa pamamagitan ng legal na kinatawan. Sa kasong ito, kailangan mo munang mag-isyu ng power of attorney sa kanyang pangalan at ipa-certify ito ng notaryo.

Sa oras ng pakikipag-ugnay sa BTI, ang awtorisadong tao ay dapat na kasama niya hindi lamang ang mga papel na nakalista sa itaas, kundi pati na rin ang kanyang sariling pasaporte na may wastong kapangyarihan ng abogado.

Kung ang lugar ay pag-aari ng isang organisasyon, ang mga sumusunod na papeles ay ibinibigay sa BTI:

• pasaporte ng aplikante;
• isang liham ng garantiya na iginuhit sa opisyal na letterhead ng kumpanya (dapat itong naglalaman ng impormasyon tungkol sa uri ng hiniling na dokumento at ang bilang ng mga kinakailangang kopya);
• kapangyarihan ng abugado;
• aplikasyon sa iniresetang form;
• isang dokumento na nagpapatunay na ang organisasyon ay may karapatang itapon ang apartment (halimbawa, isang kasunduan sa pag-upa).

Kung higit sa 5 taon na ang lumipas mula noong ginawa ang nakaraang pagpapaliwanag o floor plan, maaaring kailanganin na tumawag sa isang espesyalista at gumawa ng paulit-ulit na mga sukat.

Petsa ng pag-expire ng mga dokumento

Ginawa sa BTI o MFC, ang pagpapaliwanag at floor plan ng apartment ay walang expiration date, gayunpaman, ang mga dokumentong ito, tulad ng teknikal na pasaporte ng pabahay, ay dapat na ma-update tuwing limang taon.