Examinarea tehnică a clădirilor, etapele de implementare

Un set de activități speciale de cercetare care necesită cunoștințe profesionale speciale în domeniul proiectării și construcțiilor este unit prin concept. Inginerii noștri experți efectuează astfel de cercetări, o parte din lucrări se desfășoară direct pe șantiere, unele lucrări sunt efectuate în propriul nostru laborator.

Cel mai adesea, se efectuează o examinare tehnică a clădirilor și structurilor pentru a determina amploarea daunelor atunci când apar diverse situații care duc la deteriorarea proprietății organizațiilor sau a cetățenilor individuali. O evaluare profesională independentă a daunelor cauzate proprietății este necesară pentru a determina costul preliminar al restaurării și reparației obiectelor deteriorate, precum și pentru a calcula valoarea despăgubirii pentru pierderile asociate cu pierderea sau deteriorarea proprietății. Examinarea tehnică a clădirilor și structurilor, atât case particulare, cât și utilități publice sau clădiri industriale se efectuează nu numai în caz de deteriorare, ci și înainte de efectuare revizuire sau reconstrucție.

După examinare, se emite o concluzie, care include rezultatul lucrării, Descriere completa obiectul și rezultatele tuturor lucrărilor efectuate folosind metode nedistructive.

De multe ori examinarea tehnică a clădirilor și structurilor se efectuează în cazurile în care, înainte de a elimina un obiect sau de a relua construcția unui obiect, este necesară o evaluare a costului lucrării neterminate. Uneori apar situații când antreprenorul a făcut reparații în întregime, de calitate adecvată și cu respectarea tuturor termenelor, dar clientul are pretenții nefondate, în baza cărora refuză să plătească pentru munca antreprenorului. Este imposibil să se facă fără expertiza tehnică a clădirilor și structurilor atunci când o evaluare calificată a reparației sau lucrari de constructii, precum și evaluarea calității acestora.

Definiția generală a examinării este o evaluare profesională a conformității obiectului de cercetare cu anumite cerințe și standarde.

Expertiza medico-legală specială este un complex de acțiuni procedurale, constând în cercetare de specialitate și emiterea unei concluzii de către un expert într-un anumit domeniu. Astfel de examinări sunt efectuate atunci când este necesar să se rezolve probleme care necesită cunoștințe de specialitate în domeniul ingineriei, tehnologiei, artei, istoriei, științei sau meșteșugurilor. Aceste întrebări se ridică în fața instanței, organului de anchetă sau persoanei care efectuează ancheta, judecătorilor, anchetatorilor sau procurorului dacă este necesar să se stabilească circumstanțe care fac parte din baza de probă într-un anumit caz.

Efectuarea examinării tehnice a clădirilor și structurilor.

O examinare nejudiciară de construcție este numită într-o formă neprocedurală și nu în legătură cu procedura dintr-un anumit caz. Examinările non-legale pot fi efectuate pe cheltuiala clientului pentru orice persoană privată.

Activitățile specialiștilor din anumite domenii care au calificările, cunoștințele și experiența necesare în domeniul lor, care vizează rezolvarea problemelor care necesită anumite cunoștințe, se numesc activități de expertiză.

Subiectul examinării clădirilor, proiectelor de construcții (imobiliare) îl constituie determinarea prezenței sau absenței defectelor, verificarea documentației și a obiectului în sine pentru conformitatea cu Regulile și Standardele care există în legătură cu acest tip de obiect. În plus, subiectul examinării poate fi o evaluare a costului obiectului (structurii) în sine sau al costului restaurării acestuia (finalizarea construcției), precum și elaborarea de recomandări pentru actiunile urmatoare diverși participanți la proiect.

Examinarea tehnică a clădirilor și structurilor etapele și domeniul de activitate:

Etapa I. Pregătirea lucrărilor pentru desfășurarea examenului.

Etapa II. Monitorizarea prealabilă a structurilor.

• inspecția vizuală a structurilor.
• identificarea defectelor (fisuri, așchii, scurgeri în acoperiș) și fixarea acestora.

Etapa III. Examinarea detaliată a clădirilor, precum și a structurilor clădirilor.

• lucrari de masurare a parametrilor geometrici ai cladirii, structurilor ansamblurilor;
• detectarea instrumentală a defectelor;
• determinarea caracteristicilor de rezistență ale materialelor;
• dezvoltarea gropilor pentru determinarea fundației și a solurilor;
• determinarea diagramei de proiectare a clădirii și a structurilor individuale ale clădirii;
• calculul capacității portante a structurilor clădirii pe baza rezultatelor lucrărilor;
• analiza rezultatelor, calcule de verificare;
• analiza materialului primit și identificarea cauzelor defectelor;
• elaborarea de recomandări pentru a asigura funcționarea în siguranță.

Raportul de examinare tehnică cuprinde:

• Descrierea clădirii care face obiectul studiului.
• Parte grafică cu desene, precum și desene de măsurători.
• Rezultatele datelor privind examinarea structurilor clădirii: pereți, fundații, acoperișuri, cu recomandări pentru consolidarea elementelor individuale și funcționarea ulterioară.
• Rezultate de laborator.
• Partea de calcul (colectarea sarcinilor existente pe structurile clădirii) cu calcule de verificare.
• Concluzii.
• Fotografierea defectelor descoperite în timpul inspecției.

Estimarea costului lucrărilor privind examinarea clădirilor și monitorizarea stării tehnice a structurilor clădirilor, structurilor și echipamente de inginerie ia in calcul costurile necesare implementarii, inregistrarii si transferului acestora catre client. Costul lucrărilor de examinare a clădirilor, precum și a structurilor de construcție ale clădirilor și structurilor, este determinat conform cărții de referință preturi de baza pentru măsurarea muncii, precum și colecția de prețuri de bază de la Moscova MRR-3.6-16Și MRR-3.7-16.

La cererea clientului, putem transfera aceste materiale către în format electronic, ceea ce va accelera și simplifica semnificativ munca.

Pretul muncii poate scadea sau creste in functie de complexitatea obiectului.

Examinarea clădirilor, sau inspecția tehnică a acestora, este un set de lucrări pentru a evalua și determina diferiți parametri care afectează proprietățile operaționale ale obiectului. În timpul activităților se determină necesitatea lucrărilor de reconstrucție sau restaurare, reparații și consolidare a structurilor portante. Tipul de examinare prezentat include studiul proprietăților solului pe care a fost ridicată structura, detectarea daunelor și a defectelor apărute ca urmare a modificărilor menționate mai sus.

Examinarea construcției clădirilor permite stabilirea stării tehnice a structurilor și structurilor în ansamblu, a calității solului și a unui număr de alți parametri, care sunt apoi comparați cu indicatorii prevăzuți în reglementările și documentatia proiectului.

De ce este necesară o examinare a clădirilor și structurilor?

• Pentru a determina impactul lucrărilor de construcție asupra zonelor urbane adiacente.
• Pentru a efectua observații geodezice ale tasării solului și apariției călcâiului în timpul lucrărilor de construcție.
• Pentru a obține informații obiective înainte de reconstrucția structurilor pentru a stabili fezabilitatea acesteia, capacitățile tehnice de implementare a acesteia, riscurile ridicării suprastructurilor sau creșterii numărului de etaje.
• Pentru a evalua reamenajarea unui imobil (cladire, structura, apartament etc.).
• La calculul măsurilor pentru efectuarea unor reparații majore în vederea stabilirii caracteristicilor și parametrilor de funcționare ai structurilor portante.
• Pentru a obține informații despre posibilitatea utilizării unei clădiri care a fost avariată în urma unui accident, incendiu, dezastru provocat de om sau de mediu, precum și pentru a face o concluzie despre măsurile de restaurare necesare și cum ar trebui consolidate elementele structurale.
• La detectarea tensiunii crescute asupra elementelor și a deformațiilor din structură.
• Dacă este necesară reluarea lucrărilor de construcție pe șantiere de lungă durată sau în clădiri abandonate pentru a stabili starea tehnică reală a acestora și fezabilitatea finalizării activităților planificate.
• Să efectueze inspecții regulate și neregulate pentru a evalua parametrii actuali ai structurii.
• Înainte de a cumpăra anumite clădiri, case și structuri.
• Dacă este necesar, restaurați pierdut documente executive la șantierul de construcții cercetat.

Procedura de desfășurare a examinării

Compania Stroy-Ekspertiza își oferă serviciile pentru efectuarea cercetărilor de specialitate. În primul rând, încheiați un acord cu noi. Apoi, specialiști cu experiență ai companiei noastre vor efectua consultații preliminare, pe baza rezultatelor acestora, vor fi formulate sarcini care vor fi rezolvate în timpul examinării construcției.

În etapele următoare, expertul efectuează o inspecție vizuală a obiectului țintă, determină starea reală a acestuia și parametrii tehnici, detectează defectele și află motivele formării lor. Dacă este necesar, se folosesc tehnici instrumentale, se efectuează cercetări geologice și se calculează sarcinile operaționale pe structurile portante. Examinarea clădirilor este un proces destul de laborios și de timp, deoarece implementarea acestuia necesită multe măsurători și necesită, de asemenea, o experiență vastă și calificări înalte ale unui specialist.

Etapa finală este întocmirea unui raport de expertiză privind starea clădirii pe baza rezultatelor obținute în timpul studiului.

Ce contine opinia expertului?

Raportul expertului va conține următoarele informații despre clădire.

• Date despre daune și defecte de construcție, indicând locația și cauza acestora.
• Fotografii cu articole defecte de la descriere detaliata.
• Caracteristici ale deformărilor identificate ale elementelor structurale ale unei structuri sau ale întregii clădiri (deformari, fisuri, cute, deformari, fisuri, înclinări).
• Indicarea zonelor de urgență.
• O diagramă a clădirii care este examinată, actualizată pe baza rezultatelor examinării.
• O diagramă a zonelor în care au fost efectuate autopsiile, au fost prelevate probe și au fost sondate elementele structurale.
• Evaluarea stării tehnologice a elementelor structurale ale unei clădiri, comunicații și echipamente, care se calculează pe baza parametrilor defectelor și a gradului acestora.
• Informații despre parametrii geometrici ai clădirii obținute în timpul expertizei în construcție.
• Rezultatele examinării instrumentale a prejudiciului.
• Informații despre studii geologice.
• Date despre caracteristici reale materialele elementelor structurale portante ale clădirii.
• Caracteristicile mediului și condițiile de funcționare.
• Informații despre relația dintre sarcinile operaționale calculate și reale, precum și posibilele modificări ale proprietăților solului de sub clădire.
• Calcule de verificare a capacității portante a elementelor structurale după inspecție.
• Analiza defectelor și cauzelor care au cauzat deteriorarea și deteriorarea stării obiectului.

De ce ar trebui să contactați compania Stroy-Expertiza?

Ar trebui să încredințați inspecția de construcție a clădirilor unei companii independente care este capabilă să desfășoare toate activitățile profesional și la un nivel excelent. De la noi puteți comanda o gamă completă de studii în domeniul construcțiilor, primind în același timp consiliere cuprinzătoare de la specialiști cu înaltă calificare. Angajații companiei Stroy-Ekspertiza folosesc în activitatea lor numai instrumente de înaltă precizie certificate și instrumente de măsură incluse în registrul de stat. Toate acestea fac posibilă obținerea unor rezultate obiective ale examinării.

Lucrați pe baza normelor legislative. Firma noastra efectueaza inspectii in constructii atat pe baza unui acord prejudiciar incheiat cu clientul, cat si pe baza unei hotarari judecatoresti. Specialiștii au o reputație excelentă și își fac opinii asupra tuturor normelor și principiilor legale.

Angajati cu inalta calificare si baza tehnica dezvoltata. Specialistii calificati ai companiei noastre au educatie inaltaîn conformitate cu specialitatea lor, experiență practică bogată și alte avantaje care sunt necesare pentru a obține acreditarea și licența de a desfășura activități de expert. Angajații au la dispoziție un laborator modern și o bază tehnică, care le permite să obțină cele mai obiective rezultate ale cercetării.

Calitatea înaltă a lucrărilor efectuate. Examinarea unei clădiri presupune efectuarea de lucrări destul de intensive în muncă și calcule complexe, astfel încât specialistul trebuie să fie înalt calificat, să aibă mulți ani de experiență practică și să posede echipamente moderne de înaltă precizie pentru efectuarea măsurătorilor și cercetărilor de laborator. Angajații companiei noastre sunt profesioniști cu înaltă calificare, ceea ce asigură o calitate excelentă a muncii.

Cost rezonabil pentru serviciile de inspecție a clădirilor. Costul unei inspecții în construcție depinde de mulți factori: obiectivele sondajului, caracteristicile tehnice ale obiectului, volumul de muncă necesar și implicarea specialiștilor în domenii conexe. Luăm în considerare toate caracteristicile lucrării și oferim un preț accesibil pentru prestarea serviciilor.

O evaluare profesională a unei clădiri este o măsură importantă care va ajuta la evitare riscuri financiareși pierderile rezultate din defectarea structurii.

Contactați profesioniștii companiei Stroy-Ekspertiza pentru a efectua un studiu al proiectelor de construcție în orașul Moscova și regiunea Moscovei și veți primi rezultatul în cel mai scurt timp posibil. Sună-ne la telefon 8-495-215-21-37.

Agenția Federală pentru Educație

Instituție de învățământ de stat

studii profesionale superioare

Universitatea Tehnică de Stat Kuzbass

Departamentul de Tehnologia Construcțiilor

Subiect: Bazele construcției

Testul nr. 1

Metode de inspecție și metode de evaluare a stării tehnice a clădirilor și structurilor

Efectuat

student gr

Kemerovo 2009

Introducere

1. Metode de examinare a stării tehnice a clădirilor și structurilor

1.1. Procedura de realizare a anchetei

1.2. Proiectare si documentatie tehnica

1.3. Parametrii clădirilor, structurilor, defecte și daune monitorizate în timpul inspecției

1.4. Caracteristici ale inspecției betonului și structuri din beton armat

1.5. Inspecție detaliată a structurilor din beton și beton armat

1.6. Determinarea amplasamentului armăturii și a grosimii stratului protector de beton

1.7. Determinarea rezistenței armăturii

1.8. Determinarea rezistenței betonului

1.9. Examinarea detaliată a structurilor din piatră și din piatră armată

1.10. Evaluarea capacității portante și a gradului de deteriorare a structurilor din piatră

1.11. Inspecție detaliată a structurilor din oțel

1.12. Determinarea calitatii structurilor din otel

1.13. Metodologie de examinare a părților din lemn ale clădirilor și structurilor

2. Evaluarea stării tehnice a clădirilor și structurilor

Concluzie

Bibliografie

Introducere

Experiența arată că neglijarea condițiilor speciale ale unei astfel de construcții poate duce la apariția de fisuri în pereții clădirilor construite, denaturarea deschiderilor și a rampelor de scări, deplasarea plăcilor de podea, distrugerea structurilor clădirii, de exemplu. la perturbarea funcționării normale a clădirilor și uneori chiar la accidente.

Monitorizarea efectuată în etapa de explorare ar trebui completată de monitorizarea în etapa de construcție. Ultimele zile, oferă date despre evoluția problemei olînțelegerea proiectului și a schimbărilor din mediu, iar pentru structurile critice este o sursă info rma țiuni pentru luarea deciziilor în timpul sprijinirii științifice a construcțiilor.

1. Metode de examinare a stării tehnice a clădirilor și structurilor

Inspecția stării tehnice a structurilor clădirii este o zonă independentă activitati de constructii, acoperind o serie de aspecte legate de asigurarea fiabilității în exploatare a clădirilor, efectuarea lucrărilor de reparații și restaurare, precum și elaborarea documentației de proiectare pentru reconstrucția clădirilor și structurilor.

Volumul inspecțiilor la clădiri și structuri crește în fiecare an, ceea ce este o consecință a mai multor factori: uzura fizică și morală a acestora, reechipare și reconstrucție. clădiri industriale întreprinderile industriale, reconstrucția clădirilor vechi de înălțime joasă, modificări ale modelelor de proprietate și o creștere bruscă a prețurilor imobiliarelor, teren etc. Este deosebit de important să se efectueze sondaje în timpul reconstrucției clădirilor și structurilor vechi, care este adesea asociată cu modificări ale sarcinilor existente, modificări ale schemelor de proiectare și nevoia de a lua în considerare standardele moderne de proiectare a clădirilor. În timpul funcționării clădirilor, din diverse motive, se produce uzura fizică a structurilor clădirii, o scădere și pierdere a capacității lor portante și deformarea atât a elementelor individuale, cât și a clădirii în ansamblu. Pentru a dezvolta măsuri de restabilire a calităților operaționale ale structurilor, este necesar să se efectueze examinarea acestora pentru a identifica cauzele uzurii premature și scăderea capacității lor portante.

Este evident că inspecția clădirilor și structurilor ar trebui să fie efectuată de organizații specializate și specialiști cu cunoștințe în diferite domenii ale științei construcțiilor, precum și cunoștințe despre particularitățile. procese tehnologiceîn clădirile industriale.

Inspecția clădirilor se efectuează pentru a determina adecvarea acestora pentru funcționarea normală sau necesitatea reparațiilor, restaurării, consolidării sau restricțiilor în exploatare, atât structuri individuale, cât și clădiri în ansamblu.

Scopul general al studiilor privind starea tehnică a structurilor clădirilor este de a identifica gradul uzura fizica, motivele care determină starea acestora, performanța efectivă a structurilor și elaborarea măsurilor pentru asigurarea performanței acestora.

Inspecțiile se efectuează în timpul reconstrucției sau restaurării clădirilor, în timpul unei pauze lungi (mai mult de un an) în construcția clădirilor, atunci când sunt detectate defecte și avarii în structuri, în timpul accidentelor, precum și atunci când sarcinile sau scopul funcțional al schimbarea clădirii.

Inspecția structurilor pentru a determina starea tehnică și durata de viață reziduală a întreprinderilor chimice se efectuează în următoarele cazuri:

Detectarea defecțiunilor și avariilor (categoria „A”) în timpul controalelor periodice și extraordinare;

După incendii și dezastre naturale;

După un accident într-un atelier sau în ateliere din industrii similare;

După cum este prescris de autoritățile Gosgortekhnadzor din Rusia;

Când tehnologia de producție se modifică sau conservarea acesteia;

Necesitatea de a avea o concluzie cu privire la starea clădirilor și structurilor industriale pentru ca o organizație să obțină o licență de funcționare a instalațiilor și instalațiilor de producție;

Expirarea perioadei de examinare sau termene de reglementare Operațiune;

Când proprietarul se schimbă;

La asigurarea unei organizații;

Pentru a determina fezabilitatea economică a reparației sau reconstrucției;

Cu o creștere a influențelor naturale și climatice normalizate (influențe seismice, ninsoare, vântului).

1.1. Procedura de realizare a anchetei

Lucrați la realizarea unui sondaj a mancat Este recomandabil să faceți acest lucru în etape.

Expertiza tehnică și în construcții independente de stat este unul dintre cele mai fiabile tipuri de determinare a calității lucrărilor de construcție. Se bazează pe analiza instrumentală și pe compararea datelor sale cu documentația de reglementare și legală existentă.

Ce este expertiza în construcție și tehnică și de ce este necesară?

Efectuarea unei examinări vă permite să obțineți date concrete privind calitatea lucrărilor de construcție și instalare efectuate, să stabiliți integralitatea, fiabilitatea și corectitudinea materialelor prezentate și să evaluați soluțiile tehnice adoptate în ceea ce privește conformitatea acestora cu cerințele standardelor actuale. De aceea, expertiza în construcția clădirilor este unul dintre instrumentele de încredere pentru soluționarea litigiilor dintre dezvoltatori și clienți.

La efectuarea unui examen, diverse reguli- GOST, coduri de reguli de construcție, metode, printre care se numără:

1. SP 13-102-2003. Reguli pentru inspecția structurilor portante ale clădirilor și structurilor.
2. GOST 31937-2011. Clădiri și construcții. Reguli de inspecție și monitorizare a stării tehnice.
3. MDS 13-20.2004. Metodologie cuprinzătoare pentru inspecția și auditul energetic al clădirilor reconstruite. Ghid de proiectare.
4. MRR 2.2.07-98. Metodologia de examinare a clădirilor și structurilor în timpul reconstrucției și reamenajării acestora etc.

Expertiza în construcție și tehnică poate fi realizată în legătură cu aproape orice structură de clădire. Mai mult decât atât, lista include nu numai clădirile în sine (rezidențiale sau industriale), structurile și structurile (poduri, pasageri, drumuri etc.), ci și următoarele obiecte:

• documentație proiect de constructie, care include un deviz cu o listă a materialelor utilizate în construcții;
• date din inginerie și studii geodezice;
• teren;
• sisteme de comunicații;
• proiecte de constructii nefinalizate.

Scopul principal al efectuării unei examinări de construcție și tehnică este de a determina starea tehnică a unei clădiri sau a altei structuri. Ca parte a acestui obiectiv, o listă întreagă de sarcini este de obicei rezolvată. Numărul lor depinde de ce fel de obiect este examinat:

• determinarea calitatii muncii efectuate - identificarea defectelor, defectelor si incalcarilor, anticiparea acestora consecințe posibile;
• determinarea valorii de piata a unei cladiri sau spatii (luand in considerare lucrarile efectuate);
• verificarea conformității cu standardele GOST, incendii, de mediu, sanitare și epidemiologice, clauze ale acordului încheiat între părți;
• determinarea gradului de uzură a clădirii;
• descrierea cantității daunelor cauzate de o inundație sau incendiu, înregistrând volumele acesteia și calculând costul refacerii;
• controlul calității și/sau testarea structurilor și materialelor de construcție;
• efectuarea unei inspecții în timpul reamenajării unei clădiri, inclusiv a suprastructurii și adâncirea subsolului;
• elaborarea documentației de proiectare și deviz;
• monitorizarea geodezică a deformațiilor;
• măsurători de control ale spațiilor;
• determinarea cauzelor scurgerilor din acoperiș;
• determinarea cauzelor formării mucegaiului pe structuri;
• stabilirea cauzelor accidentelor în comunicațiile inginerești;
• examinarea structurilor portante etc.

Important!
În unele cazuri devine necesar să evaluarea de specialitate concluziile celei mai independente examinări pentru a identifica erorile comise deliberat de experți în interesul contractorilor.

Ca orice activitate, expertiza în construcție și tehnică are propriile metode. Acestea vă permit să obțineți rapid și eficient datele necesare, indiferent de obiectul examinării și de complexitatea muncii efectuate. Printre aceste metode se numără măsurătorile, detectarea defectelor cu ultrasunete, evaluarea televiziunii, studiile de laborator ale probelor prelevate direct de la obiecte, impactul mecanic asupra anumitor zone ale clădirilor, amplasarea balizelor pe zonele cu probleme pentru identificarea fisurilor.

În mod obișnuit, o examinare a construcției se efectuează în cazurile în care sunt descoperite defecte într-o clădire, lucrările au fost reluate pe un șantier neterminat, sunt planificate reparații sau reconstrucția instalației, scopul funcțional al acesteia este schimbat, o clădire construită fără documentație de proiectare este efectuată. fiind legitimata si data in exploatare structura se pregateste spre vanzare.

Etapele examinării

Baza documentară pentru efectuarea unei examinări de construcție și tehnică este pachetul următoarele documente:

• cerere pentru construcție și examinare tehnică;
• certificat de înregistrare de stat drepturi;
• proiect pentru construirea, reconstrucția sau repararea unei clădiri (structuri);
• certificat de înregistrare ITO;
• diagrame și planuri ale terenului.

Examinarea în sine se desfășoară în două etape:

• Etapa 1. Pregătirea pentru examinarea și studiul documentației . Înainte de a începe lucrul și de a încheia un acord cu o organizație de experți, este necesar să se definească în mod clar scopurile și obiectivele examinării. Inițiatorul cercetării poate face acest lucru pe cont propriu, dar este mai indicat să ceri ajutor de la un specialist, deoarece este foarte dificil să formulezi sarcini destul de complexe fără experiența necesară și fără erori.
  După aceasta, expertul sau organizația de experți începe pregătirile pentru examinarea în sine. În primul rând, este determinat reguliși standardele de stat care vor fi cerute în timpul procesului de lucru. Apoi, expertul examinează toată documentația disponibilă furnizată de client pentru a determina dacă este suficientă pentru examinare. În aceeași etapă se formează strategia și tactica cercetărilor viitoare și ordinea măsurătorilor.
• Etapa 2. Efectuarea măsurătorilor . Toate măsurătorile în timpul examinării trebuie efectuate în ordinea determinată de fiecare caz specific. De exemplu, examinarea unei clădiri din exterior poate fi efectuată numai la lumina zilei și în condiții meteorologice optime pentru instrumente. Munca internă este practic nelimitată - iluminarea artificială este suficientă pentru aceasta, iar dacă încălzirea este disponibilă, examinarea poate fi efectuată în orice moment al anului și în orice vreme.

Înainte de a începe măsurătorile instrumentale, este necesar să se efectueze o inspecție vizuală a clădirii:

• inspectia si identificarea defectelor vizibile si a deteriorarii cladirii;
• înregistrarea fotografică a defectelor identificate.

Acest lucru se face pentru a întocmi o diagramă a deschiderilor, a marca locațiile gropilor și a preleva probe de sol pentru cercetări de laborator. În plus, vor fi necesare fotografii ale defectelor pentru a întocmi un raport cu rezultatele examinării.

Măsurătorile instrumentale detaliate în timpul examinării construcției includ de obicei următoarele activități:

1. Lucrari de masurare cu compilare Planuri de nivel, fatade, sectiuni si noduri. Complexitatea măsurătorilor depinde de scopul funcțional, caracteristicile de proiectare și dimensiunea structurii care este examinată.
2. Efectuarea unei autopsii aleatorii structuri din beton armat pentru a determina diametrul și calitatea armăturii, grosimea stratului protector de beton și adâncimea de carbonatare a betonului.
3. Selectarea așchiilor din piese metalice proiecte pentru determinarea în laborator a compoziției chimice.
4. Efectuarea examinării cu ultrasunete, prelevarea de probe și teste de explozie în conformitate cu metodele aprobate pentru a determina rezistența elementelor structurale ale unei clădiri.
5. Construirea gropilor de control să inspecteze fundația și solul de la baza clădirii. Probele de sol pentru determinarea caracteristicilor sale fizice și mecanice sunt examinate într-un laborator acreditat.
6. Calcule de verificare a structurilor clădirii, cele mai expuse la sarcini.

Pe baza tuturor măsurătorilor și studiilor efectuate, se întocmește o concluzie care conține o descriere detaliată a obiectului, defectele acestuia și recomandări pentru lucrările necesare pentru eliminarea acestora.

Important!
Expertul este obligat să păstreze secrete toate informațiile care i-au devenit cunoscute datorită naturii activităților sale oficiale.

Momentul unei construcții și examinări tehnice independente, spre deosebire de cel de stat, nu este definit de lege. Dacă examinarea de stat nu poate fi efectuată mai mult de două luni, atunci perioada pentru efectuarea unei examinări independente este complet determinată de volumul obiectului studiat. Dacă examinarea se efectuează la cererea instanței, aceasta din urmă are dreptul să clarifice momentul, iar în caz de întârziere voită, să ridice problema pedepsei expertului. În cazul unei examinări extrajudiciare, problema calendarului este hotărâtă de către părți prin acord.

Rezultate expertiza in constructii

Pe baza cercetărilor efectuate, experții oferă o opinie scrisă cu privire la rezultatele examinării, certificată prin semnăturile lor și sigiliul instituției experte. Introducerea trebuie să conțină informații despre momentul și locul examinării, baza producerii acesteia, informații despre instituția expertă sau expert, întrebări puse la începutul procedurilor și informații despre participanții la examen.

Partea principală a concluziei precizează următoarele:

• descrierea detaliată a obiectului și a metodelor de examinare aplicate;
• partea tehnică: toate calculele efectuate, rezultatele lucrărilor de verificare și măsurare, rapoarte de încercare;
• parte grafică care ilustrează concluzia expertului: materiale fotografice și desene de lucru, cu semnele aplicate acestora;
• declarație defectuoasă care conține o listă a tuturor daunelor aduse unei clădiri sau structuri și a volumului lucrări de reparații pentru a le elimina;
• concluziile și recomandările experților pentru eliminarea defectelor.

De obicei, concluzia răspunde la întrebarea dacă clădirea poate fi folosită în viitor sau dacă poate fi reconstruită. Dacă examinarea a fost efectuată pentru a rezolva o situație controversată, atunci concluzia va determina cauzele defectelor și daunelor, precum și persoana în vină.

Și structurile sunt realizate cu scopul de a evalua starea tehnică și de a emite o opinie profesională asupra tuturor defectelor și avariilor identificate în timpul inspecției. Este examinarea care face posibilă aflarea conformității unei clădiri rezidențiale cu cerințele tehnice și standardele de construcție, precum și cu documentația de proiectare. De regulă, o inspecție a unei clădiri rezidențiale este efectuată pentru a proteja sănătatea și viața populației. Dar există și alte motive care pot necesita o evaluare profesională a stării diferitelor proprietăți imobiliare.

Examinarea tehnică a clădirilor este efectuată de specialiști calificați

O examinare a podelei, acoperișului și a altor elemente ale clădirilor și structurilor poate fi necesară în următoarele cazuri:

• La reamenajarea unei clădiri. În caz de schimbare aspect fațada casei, instalarea de elemente suplimentare sau așezarea ferestrelor noi poate duce la o creștere a sarcinii asupra structurilor de susținere, așa că atunci când remodelați trebuie să obligatoriu efectua expertiza tehnica.
• Dacă sunt detectate defecte evidente. Dacă pe suprafața unei clădiri rezidențiale apare vreo deteriorare, este necesar să se efectueze urgent o examinare care să ajute la identificarea cauzei deformărilor.
• La reluarea lucrărilor de construcție și instalare. Dacă companie de constructii reia construcția casei, ea trebuie să efectueze o examinare pentru a obține informații despre starea tehnică a proprietății.

avantajele noastre

Eficiență, datorită concentrării înguste a activităților noastre

Calitate inalta si profesionalism a muncii pe care o executam

Disponibilitate personal calificat

Furnizarea de informații științifice, tehnice și actualizate cadrul de reglementare

Aplicarea echipamentelor avansate, verificate si certificate

În plus, poate fi necesară o examinare dacă s-au pierdut documentele pentru proiectare și lucrări tehnice sau sunt planificate reparații majore care necesită schimbarea aspectului fațadei proprietății, instalarea de intrări externe suplimentare, precum și instalarea deschiderilor de ferestre și uși în ziduri. Acest lucru se datorează faptului că aceste lucrări nu numai că vor modifica calitățile operaționale ale spațiilor, ci pot provoca și o deteriorare a stării tehnice a întregii structuri, deoarece pot provoca o creștere a sarcinilor funcționale.

Etapele inspecției clădirilor și structurilor

Principalele etape ale inspecției unei proprietăți:

• studierea întregului pachet de documentație tehnică și verificarea conformității acestuia cu proiectul aprobat;
• inspecția vizuală a proprietății de către un specialist sau un grup de experți;
• utilizarea metodelor instrumentale de testare nedistructivă pentru a detecta toate defectele ascunse;
• înregistrarea tuturor defectelor și defecțiunilor identificate ale structurilor portante și comunicaţii de inginerie;
• întocmirea unui proces-verbal de inspecție, a unei fișe cu defecțiuni cu descrierea detaliată a defectelor identificate;
• elaborarea concluziilor si concluziilor.

Dacă este necesar, experții pot elabora estimări și pot dezvolta măsuri pentru eliminarea tuturor încălcărilor identificate. Calculele și o listă de recomandări pentru luarea măsurilor pentru corectarea defectelor sunt întocmite ținând cont de normele și regulile reglementărilor tehnice existente.

Expertiza tehnica pentru conformitatea cladirii reglementările statului

Efectuarea examinării clădirilor și structurilor

Compania noastra ofera servicii pentru efectuarea de examinari a acoperisurilor si a altor elemente ale cladirilor rezidentiale. Examinarea este efectuată de specialiști cu experiență, care sunt înalt calificați și au o vastă experiență în acest domeniu. Comandând de la noi o inspecție la domiciliu, clienții pot fi siguri că toată documentația va fi întocmită în deplină conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice și depusă exact în intervalul de timp specificat.

Principalele avantaje ale comenzii unui examen de la compania noastră:

• Abordare individuală. Fiecare client care dorește să efectueze o inspecție la domiciliu poate conta pe o atenție atentă și nivel inalt serviciu.
• Disponibilitatea echipamentelor moderne. Inspecția imobilului rezidențial se efectuează folosind cele mai noi echipamente și instrumente speciale, care reduc semnificativ timpul petrecut pentru efectuarea inspecției.
• Fiabilitatea evaluării. La evaluarea stării tehnice a unei clădiri de locuit, specialiștii noștri furnizează doar date obiective de control, păstrând independența la luarea deciziilor.
• Experiență acumulată. Lucrăm în acest domeniu de mai bine de douăzeci de ani, așa că am studiat cu atenție nevoile clienților noștri. Acest lucru ne oferă posibilitatea de a oferi cele mai bune opțiuni cooperare care satisface pe deplin așteptările clienților noștri.