Explicația este un cuvânt care a venit în limbile moderne din latină. Însemna în egală măsură „interpretare” și „explicație”. Astăzi, acest cuvânt a căpătat un domeniu de înțeles foarte larg și este folosit în diverse domenii, de la știință până la jurisprudență.

În cazul nostru, o explicație este un document explicativ care ar trebui să explice detaliile unui mare proiect arhitectural, cum ar fi abrevieri sau numere pe care doar designerii de layout le înțeleg.

Învățând lucruri noi, vă extindeți capacitățile, precum și reduceți probabilitatea posibile erori. Aici funcționează perfect.

Deci, de exemplu, fără o explicație, conform legislației în vigoare, este imposibil să intrați în proprietate imobiliară. De altfel, construcția clădirilor în sine este blocată în faza de proiectare, dacă la desene nu se aplică tabele explicative.

După cum am menționat mai sus, o explicație, în arhitectură și dreptul proprietății, este un document. Mai precis, acesta este un apendice la o documentație mult mai mare, cum ar fi desene de apartamente, case și clădiri cu mai multe etaje. Aceasta include, de asemenea, planurile de amplasament, planurile de etaj, desenele de birouri, întreprinderi și alte spații similare.

Esența explicării premiselor este aceea că specialiștii creează un tabel care ajută la înțelegerea planului arhitectural. Deci orice persoană, uitându-se la explicație, va putea înțelege pentru ceva sau altă cameră este destinată.

Pe lângă informațiile despre amplasarea spațiilor explicate, care includ adresa, numărul de etaje și un anumit număr de etaj și apartament (birou, sală, cameră etc.), acolo sunt introduși parametrii tehnici, cum ar fi:

• Zona camerei;
• Înălțimea camerei;
• Scopul sediului;

Mai mult, nu contează deloc dacă acest loc există astăzi - regulile de proiectare nu se schimbă și toate informațiile trebuie, de asemenea, indicate.

Tabelul poate fi complicat și de parametri suplimentari. Sunt o mulțime de ele și nu trebuie să te agăți de asta, trebuie doar să spui că nevoia depinde de scopul și tipul imobilului.

Necesitatea explicării premiselor se datorează funcționalității sale, ca, de fapt, a oricărui alt document. Cu toate acestea, tabelul în sine nu poate fi numit deosebit de funcțional. Prin urmare, pentru a-și dezvălui capacitățile, veți avea nevoie de un plan de etaj. Aceste lucrări împreună fac posibil, deși nu pentru orice persoană, ci pentru un specialist, să indice cu o anumită acuratețe scopul imobiliar, precum și avantajele și dezavantajele acestuia.

Pentru profan, explicația nu este altceva decât o bucată de hârtie. Cu toate acestea, arhitecții și firme de constructii cunoaște-i valoarea. Faptul este că este absolut imposibil să obțineți permisiunea de a ridica o clădire sau de a o pune în funcțiune fără această „hârtie”.

De asemenea, este important pentru antreprenori că în timpul construcției clădirilor etajate este necesară o explicație pentru punerea imobilului în înregistrarea cadastrală. Acest lucru nu se aplică întregului teritoriu al Rusiei, totuși, unele subiecte ale statului necesită o documentație completă, complicând astfel foarte mult procedura de înregistrare.

Persoanele fizice care nu au nimic de-a face cu construcția, arhitectura, și cu atât mai mult cu înregistrarea imobilelor ridicate, pot ști despre explicație, ca despre o listă de spații.

Astăzi, acest document este critic, datorită răspândirii pe scară largă credit ipotecar. Așadar, banca pur și simplu refuză să emită o ipotecă unui client care nu deține pașaport tehnic cu o explicație a apartamentului.

Pentru birouri și companii, explicația este unul dintre eternele coșmaruri birocratice - un inventar tehnic al spațiilor. Explicația este doar rezultatul unor astfel de verificări și, prin urmare, este foarte apreciată.

Planul explicativ

Planul explicativ este combinația sus-menționată a planului de etaj și a tabelului de inventar al listei de spații.

Cele mai comune planuri explicative pentru punere în funcțiune clădire de apartamenteşi vânzarea ulterioară a apartamentelor în acestea. Ambele documente sunt necesare, deoarece primul arată un aspect al apartamentelor destul de neclar pentru un ochi neexperimentat. Acolo nu sunt prezentate premisele interne de interes pentru cumpărători și creditori. Pentru aceasta este nevoie de explicarea premiselor.

Tabel explicativ

Tabelul explicativ poate fi realizat pe orice computer de lucru unde este instalat setul standard de programe Microsoft Office, iar utilizatorul are cunoștințe minime de Excel. Adică este foarte ușor de implementat.

Cu toate acestea, este cu totul altceva dacă vorbim despre completarea unui formular gol. Deci, aici este necesar să introduceți toate datele necesare despre clădirea în care se află sediul (sau despre clădirea în ansamblu, dacă vorbim despre explicatia casa/hotel/birou), precum si cateva date calitative si cantitative.

In afara tabelului, trebuie sa indicati adresa apartamentului/casei, tipul de spatiu cercetat, data ultimului inventar si baza acestui sondaj al bunurilor imobiliare.

Dacă vorbim despre parametrii tehnici, atunci date precum:

• Numărul camerei;
• Nume;
• Suprafața incintei specificate;
• Categorie;

Ca o explicație la această enumerare, trebuie adăugat că pe planul arhitectural general, sau pe plan, toate încăperile sunt marcate cu un anumit număr.

Același lucru este valabil și pentru desenul unui apartament separat. În continuare, despre categoria de spații. Ele pot fi rezidențiale, auxiliare sau legate de alte lucruri.

Următorul este un exemplu despre cum ar trebui să arate tabelul explicativ:

Explicația etajului

Explicația etajului poate fi necesar în cazul replanificării acelor premise care există deja. Adică, acest grup include atât adăugarea de noi spații, cât și repararea serioasă a celor existente. În plus, dacă este nevoie să aflați exact cât metri patratiîn fiecare cameră, sau mai bine zis, cât spațiu liber este în ele, este nevoie și de o explicație etaj cu etaj.

Pentru profanul, care este interesat doar să achiziționeze bunuri imobiliare bune, Este logic să vă referiți la planul de etaj.

Motivul aici este destul de evident - planul, împreună cu explicația, este înregistrat. Și afișează toate modificările făcute.

Deci, toate liniile pe care le vedeți în aceste lucrări nu ar trebui să fie roșii. Dacă sunt, atunci proprietarul sau antreprenorul are probleme serioase. Modificările în amenajarea spațiilor nu sunt înregistrate. Adică, dacă achiziționați o astfel de proprietate, veți primi o amendă substanțială drept cadou gratuit, sau chiar un proces.

Dacă reprezentați o anumită companie care dorește să achiziționeze foste apartamente pentru un birou, veți avea nevoie și de un plan de etaj. Ideea aici este că scopul spațiilor existente va fi schimbat, ceea ce înseamnă că trebuie făcute modificări corespunzătoare în tabelul explicativ.

În plus, atunci când se schimbă spațiile de la rezidențial la de lucru, cerințele pentru acestea se modifică și ele. De altfel, modificările nu vor fi serioase, din moment ce structurile de susținere, intrările și ieșirile, diverse comunicații și ferestre vor rămâne pe loc. Cu toate acestea, echipamentele ieșirilor de incendiu, vitrinele, dulapurile și alte lucruri pot fi realizate numai atunci când funcționează pe un plan de etaj.

Explicatia apartamentului

Fondul locativ Federația Rusă constă din multe substructuri mai mici, a căror activitate se termină într-un anumit apartament. Adică fiecare apartament individual face parte din fondul menționat, ceea ce înseamnă că poate (și va fi) subiect de interes al autorităților.

Explicațiile despre apartament ar trebui să fie de interes pentru proprietarii acestora și destul de puternic.

Cert este că pe baza acestui document se află sumele care se încadrează în conturi pentru utilitati. La urma urmei, se bazează pe zona de zi, care nu include bucătărie, băi și balcoane, iar prețul este format. In plus, pe baza explicatiei, se calculeaza numarul de persoane care pot fi inscrise in apartament.

Conform legislației în vigoare, fiecare persoană trebuie să ocupe cel puțin zece metri pătrați de spațiu de locuit, ba chiar să aibă o cotă la auxiliar. Aceasta înseamnă că un apartament cu o suprafață totală de, de exemplu, șaizeci de metri pătrați poate fi prea mic chiar și pentru patru persoane - dacă suprafața totală de locuit este mai mică de patruzeci.

Un fapt interesant - legea prevede că balconul și loggia nu fac parte din spațiul de locuit. Cu toate acestea, chiar și astăzi, în ciuda explicațiilor gata făcute, suprafața de locuit se calculează prin adăugarea suprafeței acestor spații.

Astăzi, odată cu utilizarea pe scară largă a garsonierelor mici, problema s-a răspândit destul de larg. bucatarii deschise. Nu există nicio cameră separată ca atare și, prin urmare, nici o zonă auxiliară. Totuși, nici legea rezidențială nu permitea să o considere fără ambiguitate. Modificările recente au introdus un astfel de termen ca o cameră de bucătărie în tabelul explicativ. Acum se potrivește ca un spațiu de locuit.

Explicația clădirii

Explicația clădirii este o declarație a premiselor, la fel ca toate tipurile menționate anterior. Baza pentru a aduce această întrebare la categorie separată este domeniul de activitate.

Pot exista multe sute de camere care sunt măsurate și examinate în explicația unei clădiri cu mai multe etaje.

Rețineți că nu este vorba despre camere individuale, ci despre camere, apartamente.

În general, un astfel de document poate consta din zeci, sute sau chiar mii de foi. Totul depinde de dimensiunea clădirii în sine. Cu toate acestea, conținutul tabelului nu se modifică.

Explicarea intrigii

Explicația site-ului este sondajul suprafeței de utilizare a terenurilor. Procesul, în general, este același ca și în cazul explicației unui apartament sau a unui întreg bloc. Principala diferență este că explicația se referă la întregul teren. Adică, explicația șantierului servește ca explicație pentru planul general al șantierului, ceea ce înseamnă că este necesar să se introducă scopul și caracteristicile tehnice ale tuturor clădirilor și spațiilor situate pe acest teren.

Explicația ITO

BTI înseamnă Biroul de inventar tehnic. Inventarul tehnic al spațiilor ca atare a fost deja menționat într-unul din paragrafele de mai sus. În consecință, puteți înțelege că această instituție și sucursalele sale din localități și districte sunt angajate în efectuarea și verificarea explicațiilor spațiilor.

A face o explicație este foarte simplu. Nici măcar nu trebuie să vă deranjați cu acest termen, deoarece veți scrie o cerere pentru a apela tehnicianul BTI.

Documentele pe care ar trebui să le aveți cu dvs. sunt aliniate în următoarea listă:

• Pasaportul;
• Certificat de proprietate asupra spațiilor (în unele cazuri, este adecvat doar un contract de vânzare sau cumpărare);
• Ordinul inspectoratului local de locuințe;
• Act asupra reamenajării;
• Fotocopii ale tuturor documentelor.

Explicația finală va fi în mâinile dumneavoastră în termen de două săptămâni de la ziua examenului. Cu toate acestea, aceasta este o opțiune ideală, unde mai des proiectarea explicației dumneavoastră va dura până la o lună.

Trebuie să știți că, deși explicația este, prin lege, un document pe termen nedeterminat, ITO efectuează verificări la fiecare cinci ani. fondul locativîn zonele lor.

Documentul pe care îl primiți trebuie să conțină informațiile menționate anterior despre locația apartamentului sau a casei, precum și caracteristicile tehnice. Pe baza acestui fapt, zona apartamentului tău este împărțită în rezidențială, auxiliară și altele.

O mică observație - toate procedurile ITO sunt efectuate numai pentru clădirile construite înainte de 2013 inclusiv. Dacă tu ai fost cel care ai primit biletul norocos, iar casa ta a fost construită mai târziu, atunci drumul direct este către compania dezvoltatoare. Dar trebuie să știți că cei din urmă refuză uneori să ofere o explicație a premiselor din diverse motive. Prin urmare, astăzi există o serie de companii care au în personal specialiști care sunt capabili să efectueze explicarea premiselor.

Ultimul lucru pe care trebuie să îl introduceți aici este prețul sondajului. Nimic cert nu poate fi spus, deoarece totul depinde de locația și dimensiunea proprietății măsurate.

Explicarea spațiilor conform GOST

GOST 21.509-93 SPDS „Reguli pentru implementarea desenelor de arhitectură și construcție”. Acest document stabilește dacă va trebui să efectuați explicația.

Descrie totul procedurile necesare, reguli de măsurare, norme stabilite și posibile excepții. O comisie specială examinează acest document, făcând modificări care corespund orei și modificării parametrilor proprietății, așa cum a fost cazul „camerului de bucătărie” menționat anterior.

Planul etajului case/apartamente este un document care conține o reprezentare schematică a fiecărui etaj al clădirii și a tuturor încăperilor, arătând configurația acestora și indicând informații tehnice despre proprietate.

Până în 2013, planul de etaj a făcut parte din fișa de date. Acum face parte din planul tehnic, dar poate fi întocmit și ca document separat. Conține informații și o reprezentare grafică a obiectului. Se întocmește un plan-schemă a incintei, cu afișarea tuturor elementelor arhitecturale și de planificare - pereți despărțitori, ferestre, uși, loggii, bovindouri etc.

Pentru ce tipuri de obiecte este pregătit

Cel mai adesea, un plan de etaj și o explicație sunt pregătite pentru o casă / apartament, dar există momente când este nevoie pentru:

• case cu mai multe etaje în timpul relocarii;
• clădire;
• structuri;
• centru comercial;
• gazeificare;

Când se întocmește planul casei?

Acestea sunt cele mai comune motive pentru care este posibil să aveți nevoie să obțineți un plan de etaj a casei și o explicație. Există și cazuri speciale, de exemplu:

• pentru a dezvolta un proiect de proiectare pentru reparații, chiar dacă reamenajarea nu trebuie făcută, proiectantul va cere cel mai probabil un plan al casei și o explicație
• pentru credit ipotecar;
• pentru gazificare si in alte cazuri.

Compoziția planului și explicația

Compoziția planului și explicația sunt reglementate cadrul de reglementare. Documentele pe care le primești pentru o casă sau un apartament trebuie să îndeplinească exact aceste cerințe. În caz contrar, pur și simplu nu vor avea forță juridică. Cerințele pentru conținutul planului de etaj sunt cuprinse în Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr. 244, pentru pregătirea explicației - în GOST 21.501-93.

Atenţie! Vă recomandăm să verificați componența documentului primit acasă sau să contactați imediat firma relevantă. Compania „Geomer Group” vă garantează acuratețea și corectitudinea planurilor de etaj întocmite de specialiștii noștri.

Planul de etaj conține următoarele informații:

• Numele organizației care a întocmit planul de etaj și data ultimului inventar.
• Adresa obiectului.
• Etajul unde se afla apartamentul.
• Baza sondajului.

Planul în sine este o reprezentare grafică a proprietății analizate. Acesta conține următoarele date:

• Numărul de inventar al fiecărei camere.
• Deschideri de ferestre.
• Pereții portanti și toate compartimentele interioare.
• Dulapurile încorporate și încăperile utilitare (de exemplu, cămarele).
• Zona (generala, rezidentiala, nerezidentiala, balcoane, loggii).
• Înălțimea tavanului.
• configurație pentru fiecare cameră.

Explicație

Explicație este un document care oferă o descriere detaliată a incintei de la etaj sub forma unei liste, indicând caracteristicile cantitative, calitative, tehnice ale incintei de la etaje.

Explicatia se intocmeste intotdeauna odata cu planul, dar poate fi emisa si separat, iar actul va avea si putere juridica. Explicația este întocmită sub formă de tabel indicând următoarele date:

• Suprafata totala.
• Suprafața și înălțimea camerelor individuale.
• Denumirile conventionale.
• Descrierea caracteristicilor obiectului.

Valabilitatea planului și explicația

Legea nu reglementează valabilitatea planului casei și explicația, adică documentul poate fi considerat nedeterminat.

De fapt, lucrurile stau puțin diferit. Conform legii, la fiecare cinci ani trebuie efectuat un inventar tehnic. Prin urmare, dacă planul de etaj a fost întocmit cu mult timp în urmă și au trecut cinci ani, cel mai probabil va trebui să îl obțineți din nou. Acest lucru este adevărat chiar dacă nu s-au făcut modificări imobiliare.

Documente pentru obtinerea explicatiei si planului casei

Pentru a obține un plan de expirare sau de etaj, va trebui să pregătiți următorul set de documente:

• Cerere de explicație sau plan de etaj. Formularele sale sunt în fiecare sucursală a ITO sau le puteți solicita de la un angajat al ghișeului unic.
• pașaportul solicitantului;
• Certificat original de înregistrare de stat drepturi (extras din USRR);
• O procură legalizată, dacă documentele nu sunt depuse de însuși proprietar.

De unde pot comanda un plan de etaj și o explicație?

Până în 2013, singura modalitate de a comanda și a primi un plan de etaj și o explicație era prin intermediul Biroului de Inventar Tehnic. Din moment ce fișa tehnică și-a pierdut practic funcțiile și planul tehnic a început să le îndeplinească, a devenit posibilă comandarea unui plan de etaj de la firme specializate. Deci acum aveți două opțiuni:

1. Biroul de inventar tehnic. Pentru a comanda un plan, va trebui să contactați personal ITO de la locația clădirii. După depunerea cererii și achitarea taxei de stat se stabilește data eliberării documentului. Pașaportul și documentele de proprietate sunt atașate cererii. Proiectul este depus dacă este planificată reamenajare. Cererea poate fi depusă și prin MFC, dar în acest caz perioada va crește, deoarece va trebui să așteptați până când documentele dumneavoastră sunt redirecționate către ITO. Planul pentru un apartament într-o clădire nouă poate fi emis de dezvoltator.
2. Contractori terți. Este mai oportun să-i contactați, mai ales în acele cazuri când este necesar să pregătiți un pachet mare de documentație tehnică pentru obiecte construcție capitală. Este mai bine dacă toate documentele sunt completate de un inginer cadastral.

Atenţie! Dacă casa dvs. a fost construită după anul 2000, măsurătorile spațiilor ar putea fi efectuate nu numai de specialiștii BTI, ci și de Rostekhinventarizatsiya. În acest caz, va trebui să mergeți acolo.

Condiții de primire a planului de etaj și explicație

În medie, la BTI, un plan de etaj al unei case poate fi obținut în decurs de două săptămâni.

În practică, această perioadă poate varia semnificativ. Faptul este că pregătirea documentației tehnice necesită în majoritatea cazurilor un inginer să viziteze instalația și să efectueze măsurători.

La depunerea unei cereri la ITO, vi se va comunica data plecării unui specialist pentru măsurători. Planul în sine este pregătit în termen de 10 zile de la examinare.

Această perioadă poate fi prelungită și în cazul în care lipsesc date importante despre locuințe sau s-au găsit erori. Iar la comandarea unei explicații în serviciile publice - ITO, timpul de producție poate crește cu cel puțin 5 zile. Prin urmare, dacă este important pentru dvs. să accelerați termenii de obținere a planului și a explicației, atunci vom fi bucuroși să vă ajutăm în acest sens.

Costul explicației și al planului de etaj

Costul pregătirii unei explicații și a unui plan de etaj pentru o casă la BTI variază de la 500-1000 de ruble, în funcție de suprafața apartamentului, de cantitatea de muncă efectuată de inginer. Atunci când contactați o companie specializată, serviciul va costa puțin mai mult, dar dacă este important să reduceți timpul de pregătire a documentației tehnice, este mai bine să nu economisiți bani și să contactați Geomer Group.

Costul documentului constă din mai multe puncte semnificative. Este necesar să se țină cont de proiectarea planului tehnic, de măsurători. Plecarea unui specialist se plătește separat în condiții convenite în prealabil în contract. În medie, suma plății este mică și accesibilă pentru o familie cu un buget mic.

Informatii generale

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Poate fi obținut contactând organizația cu aplicația corespunzătoare. Documentul este întocmit de o organizație tehnică controlată de ITO, sau lucrarea este efectuată direct de departamentul tehnic al ITO. Trebuie să contactați un specialist autorizat care este capabil să emită documente în timp util. A 4 foi de format sunt certificate prin semnătura unui specialist tehnic (inginer) și sigilate.

Planul de etaj este important pentru a:

• înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare;
• întocmește documente pentru privatizarea acestuia;
• efectuați modificări la documentația pentru un apartament sau o casă privată.

Documentul se eliberează într-un singur exemplar. Este posibilă furnizarea de copii legalizate la manipularea documentelor către administrația autorității administrația locală sau Rossreestr.

Ce este?

Un plan de etaj este o reprezentare schematică a unui plan de etaj. Contururile și elementele, diagramele sunt marcate cu simboluri. Este indicată amplasarea ușilor, ferestrelor, tocurilor, balcoanelor comune.

Documentul conține și informații tehnice detaliate despre apartament și etajul specific. este elaborat ca anexă la planul de etaj și conține informații detaliate despre parametrii tehnici sau gospodărie privată.

Pentru ce este nevoie?

Planul este necesar pentru oficializarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare sau în timpul reconstrucției unui apartament (casă privată).

Scopul documentului este de a efectua reamenajarea în mod legal, mai ales dacă revizuire afectează pereții portanti.

Necesitatea unui plan de etaj apare la incheierea contractelor de instrainare de imobile, inclusiv atunci cand acesta este transmis prin testament sau in virtutea ordinii juridice a mostenirii. Planul trebuie întocmit de către deținătorii de drepturi imobiliare, atunci când se transferă spații nerezidenţiale într-o unitate rezidenţială și invers.

Documentul este întocmit cu ajutorul programelor:

• AutoCAD;
• Poligon;
• AIS BTI;
• Campaprint.

Planul este întocmit într-o versiune monocoloră, folosind semne - indicatori condiționali. Este format din două coli A4. Reamenajare ilegală în apartament în document este indicată printr-o linie roșie. Ele nu împiedică executarea planului, dar pot împiedica înregistrarea ulterioară a proprietății.

Unde și cum să ajungi?

Trebuie să contactați ITO la locația proprietății. Pe măsură ce se întocmește documentul, specialiștii îl realizează din camera de înregistrare sau din administrația locală.

cetăţean sau reprezentant entitate legalăîntocmește o cerere personal sau prin mandatar. Durează 2-3 săptămâni, dar procesul poate dura mai mult termen lung din cauza necesităţii de a vizita facilităţile de specialitate sau de a furniza documente suplimentare.

Cererea este întocmită pe numele șefului departamentului teritorial al ITO și semnată de un cetățean (reprezentant autorizat al organizației)

Cadrul legislativ

Cerințele generale pentru proiectarea planului de etaj sunt prevăzute în „Cu privire la înregistrarea de stat a imobilelor”.

Forma planului și cerințele de execuție a acestuia au fost aprobate prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice nr.953 din 18 decembrie 2015.

Costul planului BTI

În 2019, costul va depinde de volumul de muncă. Puteți obține o întâlnire cu un specialist și puteți scrie o aplicație gratuit. Vizita unui specialist la apartament se face cu plata. Inginerul face măsurătorile necesare, iar dacă stabilește prezența unor reamenajări ilegale, acestea sunt indicate în documentație.

Costul mediu al unui plan de etaj BTI este de 1-4 mii de ruble, dacă contactați direct BTI. Serviciile specialiștilor intermediari sunt plătite separat.

Pentru un apartament

Un plan de etaj pentru un apartament, pe lângă tranzacțiile imobiliare, este necesar dacă apartament recunoscută ca urgență sau supusă demolării. Explicatia este necesara pentru a confirma uzura generala a cladirii, utilitati. Specialistul oferă o descriere a fiecărei camere.

Costul unui plan de etaj pentru un apartament este de 1,5-3 mii de ruble.

Pe casă

Pe lângă tranzacțiile standard de drept civil, poate fi necesar un plan de etaj pentru a da statut juridic unei structuri neautorizate. Clădirile mici construite fără permisiunea departamentului de arhitectură (departamentul) necesită o opinie de specialitate că îndeplinesc toate standardele tehnice și de construcție necesare.

Pentru MKD, documentul poate fi emis special pentru un anumit etaj, la cererea proprietarului unui apartament separat.

Planul descrie în detaliu parametrii tehnici ai clădirii, indică locația locuinței, indică cuadratura și dimensiunile spațiilor tehnice.

Cu explicatie

Pretul unui plan de etaj cu o explicatie creste nesemnificativ. Recepția explicației vă permite să oferiți descriere detaliata sediul. Sunt indicați toți parametrii importanți ai apartamentului și a etajului în ansamblu.

Adresa casei, specific spaţii de locuit, regiune, ocol municipal, sector cadastral de amplasare a acestuia.

Documentul conține un separat plan situațional, inclusiv utilizarea simbolurilor, ținând cont de scalarea 1:10000.

De exemplu, o pictogramă dreptunghi indică informații despre coordonate teren. Volumele spațiului de locuit sunt marcate cu linii întrerupte și numere.

Costul unei explicații și al unui plan de etaj la ITO este de 3-5 mii de ruble.

Cât de mult funcționează?

Pe lângă întrebarea cât costă un plan de etaj, trebuie să știți durata de valabilitate a acestuia. Nu există un interval de timp specific prevăzut de lege.

În practică, trebuie schimbat la fiecare cinci ani. Acest lucru este necesar pentru a verifica informațiile din ITO cu starea reală a sediului și a casei în ansamblu.

Planul de etaj este supus înlocuire obligatorie dacă apartamentul sau casa a fost reamenajată.

Depunerea unei cereri și obținerea unui plan de etaj nu va fi dificilă atunci când solicitantul are documentația necesară executată corespunzător. Nu trebuie să plătiți taxe de stat. Va trebui să plătiți doar direct pentru serviciile specialiștilor și obținerea unui document. Forma de plată este stabilită local. Puteți depune suma în numerar sau puteți trimite bani la detaliile BTI specificate.

Tabel explicativ Vă gândiți de unde puteți obține o explicație și un plan de etaj? Despre asta vom vorbi mai jos, acum este timpul să aflăm ce este o masă. Masa în sine este foarte simplă. Conține informații despre clădirea în care se află apartamentul și date de înregistrare privind procesele efectuate în acesta. Astfel, în declarațiile generale sunt indicate următoarele informații:

• Adresa exactă.
• Categoria camerei.
• Data ultimului inventar.
• Motivele sondajului.

În plus, unii indicatori calitativi și cantitativi sunt indicați în fișa explicativă a unei clădiri sau a unei încăperi separate. Aceste informații reprezintă partea principală a documentului.

Explicatia si planul apartamentului din bti

Baza lucrării va fi cererea dvs. Se ataseaza urmatoarele documente:

Trimiteți documente prin MFC. Acolo va ridica și planul finisat și explicația.

Este important de luat în considerare că cererea va fi depusă la ITO nu în ziua în care sunt depuse la centrul multifuncțional. Acest lucru se datorează particularităților interacțiunii dintre diferite departamente.
Din acest motiv, timpul de pregătire a documentelor este ușor crescut.

Procedura de obtinere a planului si explicatia unui apartament de la BTI

Lista include:

1. Pentru indivizii- o cerere de eliberare a actelor necesare, pentru persoane juridice - o scrisoare de garantie.
2. Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse, care confirmă identitatea solicitantului.
3. Un document care confirmă proprietatea.

Doar proprietarul apartamentului poate solicita un plan de etaj și explicație ITO. În cazul în care cererea este făcută de o altă persoană, aceasta trebuie să aibă împuternicire legalizată.

De asemenea, dacă locuința are mai mulți proprietari deodată, fiecare dintre aceștia poate primi documentele relevante. Cum să comandați documente la MFC Uneori, pe lângă BTI și Rostec, puteți comanda documente la MFC - un centru multifuncțional.

Astfel de organizații sunt create special pentru a reduce sarcina asupra biroului de inventar tehnic și pentru a permite cetățenilor să-și economisească timpul.

Pașaport tehnic, plan, explicație

Pentru a înregistra un drept de proprietate asupra unui obiect și a sta pe stat înregistrare cadastrală, este necesar să se determine cu exactitate proprietatea în sine. În acest scop, vor fi necesare informațiile descrise în pașaportul tehnic al apartamentului.

Info

Plan de etaj Pentru a efectua unele acțiuni cu un spațiu de locuit, nu numai certificat tehnic, dar și documente precum un plan de etaj și o explicație, fără de care, de exemplu, o tranzacție de vânzare cumpărare este imposibilă. Deci care este planul și explicația apartamentului? Acest document este întocmit sub forma unui desen al întregului etaj pe care se află apartamentul.

Planul de etaj și explicația apartamentului - ce este și de unde îl pot obține?

Deci, parametri indispensabili:

• Numărul de cameră.
• Nume.
• Filmare.
• Categorie.

Ultimul punct poate părea confuz pentru unii. Categorie - acesta este scopul unei anumite camere, adică poate fi o zonă de zi, o cameră tehnică, o baie, o logie, o bucătărie și așa mai departe.

În ce cazuri este necesară explicația? Aflați mai jos de unde puteți obține planul de etaj și explicația.

În plus, este necesar dacă proprietarul apartamentului plănuiește o renovare la scară largă cu construirea de camere suplimentare, precum și să calculeze filmarea exactă a spațiului liber din fiecare cameră. Nu vă puteți lipsi de o explicație atunci când faceți tranzacții pentru cumpărarea și vânzarea de spații și transferul unui apartament către un fond nerezidențial.

Plan de etaj și explicație

Neconcordanțe în scheme sunt marcate cu roșu. Dacă se găsește o înregistrare incorectă, atunci ar trebui să contactați angajații autorizați pentru a modifica datele. Este nevoie de zece zile pentru a obține planul de etaj. Conţinut

• 1 Unde să comanzi un plan
• 2 Obținerea unui plan de etaj și a explicației ITO prin portalul serviciilor publice
• 3 Documentele pot fi obținute prin intermediul site-ului Rosreestr
• 4 Proprietarul poate primi documente
• 5 Este mai convenabil să comandați documente la BTI decât la Rostekhinventarizatsiya
• 6 Dacă măsurătorile au fost făcute de Rostec, atunci documentele nu pot fi comandate prin MFC
• 7 Cum să comandați documente pentru un apartament

De unde să comanzi un plan Puteți alege orice departament al biroului de inventariere tehnică de unde puteți obține informații.

Cererea va fi acceptată de orice departament din localitate unde se află obiectul.

bti plan - unde și cum să ajungeți.

Atenţie

Planul de etaj este o diagramă a unui obiect, realizată sub forma unui desen detaliat cu simboluri speciale. Acesta conține următoarele informații:

1. Numerele de inventar ale tuturor spațiilor care fac parte din obiect, care le sunt atribuite inițial.
2. Prezența și amplasarea pereților despărțitori (mezzanine, depozite, dulapuri încorporate etc.), pereți portanti, deschideri pentru uși și ferestre.
3. Data măsurătorilor, pentru care tehnicianul vizitează instalația, o inspectează și măsoară personal.
4. Numele organizației care efectuează inventarul și, în viitor, poate oferi proprietarului un plan de etaj.

Un astfel de document face parte din pașaportul tehnic, dar la cererea proprietarului proprietății, acesta poate fi furnizat de către organizațiile relevante și separat.

Plan de etaj și explicație: ce este, cum și de unde să obțineți un plan?

Costul documentelor depinde numai de zona sediului. Suma finală va fi raportată la ITO la emiterea chitanței.

Termenul de intocmire a documentelor este de la 10 la 14 zile de la verificarea de catre tehnician in conformitate cu data stabilita. Dar fiți pregătiți pentru posibile întârzieri, în practică, procesul de pregătire a documentației este finalizat în termen de o lună.

Valabilitatea explicației este nedeterminată, dar conform normelor legislației în vigoare, ITO este obligat să efectueze o perspectivă a fondului de locuințe din teritoriul care îi aparține o dată la cinci ani. După primirea documentației, ar trebui să verificați acuratețea tuturor datelor - adresa, etajul, numărul camerei, data.

În plus, proprietarul ar trebui să fie interesat de următoarele valori:

• Dimensiunea locuinței.
• Zona auxiliara.
• Altele (balcon, logie etc.)

O alta situatie legata de efectuarea modificarilor imobilului poate fi considerata o reamenajare neautorizata, care trebuie legalizata ulterior.Continutul planului de etaj este reglementat, cerintele pentru acesta fiind cuprinse in Ordinul Ministerului Dezvoltarii Economice Nr. 224. În conformitate cu acesta, documentul trebuie să indice:

• Data întocmirii și adresa obiectului, temeiul întocmirii planului.
• Numărul de etaje ale clădirii și etajul pe care se află apartamentul sondat.
• Suprafața apartamentului și caracteristicile sale tehnice.

Explicație: ce este? Explicația se face atât ca parte a planului, cât și ca document independent. Opțiunea depinde de obiectivele pentru care se întocmește documentația tehnică.

Plan de etaj și explicație prin mfc

Planul reflectă toți pereții portanti, deschiderile ferestrelor și inginerie Comunicare. Prezența unui desen de podea face posibilă realizarea unei noi scheme spații nerezidențiale, marcați un loc pentru amenajarea unei intrări și a unei vitrine și, de asemenea, stabiliți cea mai bună amplasare a camerelor noi, dacă este necesar.

Nu știți de unde să obțineți planul și explicația? Pentru a întocmi un plan de etaj, va trebui să contactați serviciul ITO cu o cerere și un pachet de documente care confirmă dreptul de proprietate asupra unuia sau mai multor spații din clădire. Explicație Explicația unui apartament - ce este? Aceasta este o parte integrantă a planului de etaj, care este o foaie separată care explică scopul spațiilor indicate pe desen. Acest document conține informații despre ce zonă este alocată pentru o anumită cameră și indică, de asemenea suprafata totala apartamente.

Când solicitați documente de la Rostekhinventarizatsiya, pregătiți-vă să plătiți aproximativ de două ori mai mult, deoarece emiterea de documente în această organizație va costa mai mult decât în ​​BTI. Apropo de calendar, putem spune că eliberarea oficială a explicației și a altor documente la ITO are loc în termen de 10 zile dacă solicitarea a fost făcută la ITO care deservește zona în care se află apartamentul.

Condițiile sunt afectate de volumul de muncă al biroului și de necesitatea ca un tehnician să viziteze instalația. Fără plecarea unui specialist, vor dura 5-10 zile lucrătoare pentru eliberarea lucrărilor, cu plecarea - 10-15. În Rostekhinventarizatsiya, se aplică aproximativ aceiași termeni. Va trebui să mai așteptați puțin dacă cererea a fost depusă la ITO din alt raion sau la MFC. Valabilitatea documentelor BTI si Rostec nu au termeni specifici de valabilitate a documentatiei eliberate de acestea.

Pentru a efectua majoritatea tranzacțiilor cu spații rezidențiale, pentru a efectua reamenajări sau reparații simple, pentru a înregistra un apartament ca proprietate, pentru a obține un împrumut de la o bancă, este necesar să furnizați o explicație și un plan de etaj autorităților necesare.

Unde și cum sunt emise, precum și cât costă acest serviciu puteți afla din acest articol.

Planul de etaj și explicația apartamentului - ce este?

Se numește un desen detaliat al unei locuințe cu denumiri tehnice, care include proiectul apartamentului în sine.

Afișează locația deschiderilor ferestrelor și ușilor, pereților, încăperilor, pereților despărțitori, balcoanelor etc. Dacă s-au făcut modificări la aspectul carcasei, acestea trebuie fixate în acest document.

Un plan de etaj poate fi util proprietarului imobilului în următoarele cazuri:

• la eliberarea unui certificat de intrare în drepturi de moștenire;
• pentru implementarea privatizării locuințelor;
• la efectuarea comunicațiilor;
• pentru reamenajare;
• la înregistrarea unui apartament în proprietate;
• pentru recunoașterea spațiilor nerezidențiale ca rezidențiale.

- documentație tehnică care conține o descriere detaliată a unei anumite proprietăți, în timp ce informațiile sunt prezentate pe hârtie sub forma unui tabel.

Documentul este folosit pentru a pune casa în funcțiune, a determina suma plății pentru locuințe și servicii comunale, pentru a calcula cantitatea de materiale pentru reparații și lucrări de finisare (de exemplu, la cumpărarea tapetului) și pentru multe alte scopuri.

Ambele documente sunt anexe la documentele tehnice și pașapoarte cadastrale carcasa insa pot fi fabricate la cererea proprietarului separat.

De unde pot obține explicația și planul apartamentului?

Este angajată în producerea acestei documentații tehnice, totuși, în unele cazuri, înregistrarea este posibilă prin intermediul MFC sau portalul serviciilor publice.

Au fost create centre multifuncționale pentru a ușura povara birourilor. De obicei, aplicarea la MFC este mult mai rapidă, deși pot exista cozi.

La contactarea centrului, procesul de realizare a unei explicații sau a unui plan de etaj poate dura câteva zile, deoarece un angajat al unui organism de stat verifică mai întâi documentele furnizate de cetățean, apoi le trimite direct la ITO.

Dacă este necesar, proprietarul are dreptul de a contacta o organizație terță care oferă servicii pentru comandarea acestor documente tehnice.

Dacă nu aveți timp să aplicați pe cont propriu, această opțiune poate fi potrivită pentru dvs. Este de remarcat faptul că serviciile unor astfel de companii nu sunt de obicei ieftine (în medie - aproximativ 5 mii de ruble).

Procesul de documentare

Pentru a obține un plan de etaj și o explicație a unui apartament la BTI sau MFC, este suficient să contactați autoritatea relevantă cu o documentație și să plătiți o anumită sumă din taxă. Mărimea acestuia depinde direct de regiunea țării, deoarece autoritățile locale au dreptul de a reglementa cuantumul taxei.

Pentru ca un cetățean să poată comanda documentele de care are nevoie de la ITO sau MFC, trebuie să prezinte la ofițerul autorității următoarele acte:

• Identificare;
• (formularul este de obicei eliberat de un angajat al unei agenții guvernamentale);
• un document care ar putea confirma că un cetățean are drepturi asupra unui apartament (de exemplu, un contract de vânzare-cumpărare, un act de cadou, un certificat de intrare în drepturi de moștenire, un extras din USRR etc.).

Proprietarul imobilului are dreptul de a solicita agenție guvernamentală prin reprezentant legal. În acest caz, va trebui mai întâi să eliberați o procură pe numele lui și să o certificați la notar.

La momentul depunerii cererii la ITO, mandatarul trebuie să aibă cu el nu numai actele enumerate mai sus, ci și propriul pașaport cu o procură valabilă.

Dacă sediul este deținut de organizație, ITO sunt furnizate următoarele documente:

• pașaportul solicitantului;
• o scrisoare de garanție emisă pe antetul oficial al companiei (trebuie să conțină informații despre tipul documentului solicitat și numărul de copii solicitate);
• Împuternicire;
• cerere în forma prescrisă;
• un document care atestă că organizația are dreptul de a dispune de apartament (de exemplu, un contract de închiriere).

Dacă au trecut mai mult de 5 ani de la fabricarea explicației anterioare sau a planului de etaj, poate fi necesar să apelați la un specialist și să faceți din nou măsurători.

Data expirării documentului

Realizate în BTI sau MFC, explicația și planul apartamentului nu expiră, însă aceste documente, precum pașaportul tehnic al locuinței, trebuie actualizate la fiecare cinci ani.