Privatizare gratuită fondul locativîn Rusia funcționează de destul de mult timp și nu se poate termina în niciun fel. Sfârșitul programului a fost amânat de mai multe ori. Și astăzi, mulți oameni au o întrebare: va fi un 2016 gratuit. Depinde direct dacă mulți oameni ar trebui să se grăbească. Într-adevăr, conform statisticilor, aproximativ o treime din fondul de locuințe din țară nu a fost transferat într-o formă privată de proprietate.

Privatizarea locuințelor a fost propusă de către stat populației cu scopul ca cetățenii, după ce au cedat municipalitatea metri patratiîn proprietatea lor, se vor ocupa singuri de ei: vor fi responsabili de reparații, se vor ocupa de curățarea zonelor comune etc.

În primii ani, mulți oameni au profitat de noul lor drept. Dar autoritățile nu doresc să restrângă programul și să-l continue din nou și din nou. Deși cei care nu merg la privatizare, chiar și gratuit, au propriile motive să refuze o astfel de ofertă. Și nici nu se tem de faptul că privatizarea unui apartament după 1 martie 2016 poate deveni imposibilă.

De ce mulți nu vor să folosească oportunitatea privatizării libere

Pe de o parte, se pare că transferul locuinței în proprietatea proprie este cel mai bun pe care statul i-ar putea oferi unei persoane. Cu toate acestea, există multe motive pentru care uneori merită să refuzi astfel de oferte.

De exemplu, una dintre ele este abundența locuințelor de urgență din Rusia. La urma urmei, privatizarea unor astfel de proprietăți imobiliare înseamnă să vă oferiți o bătaie de cap naturală. La urma urmei, astfel de case necesită îngrijire destul de serioasă. Și dacă sunt demolate, proprietarul se va confrunta cu o alegere dificilă - pentru strămutarea și strămutarea proprietarilor, există condiții oarecum diferite decât pentru cei care locuiesc în fondul municipal.

Ce spun oficialii

Unii experți care fac parte din structurile de management al puterii susțin că privatizarea locuințelor în 2016 după 1 martie (această dată a fost stabilită acum ca fiind cea definitivă) nu este recomandabilă în continuare, deoarece. din cauza ei, statul nu-si poate forma propriul fond de locuinte, care se numeste de obicei manevrabil.

Acest lucru se întâmplă pentru că nimeni nu știe câți indeciși se vor putea răzgândi în viitorul apropiat. Prin urmare, experții consideră că acest eveniment nu mai trebuie continuat. Mai mult decât atât, indecișii au avut timp să decidă în sfârșit totul.

Care sunt variantele dupa

Privatizarea gratuită a locuințelor (apartamentelor) până la 1 martie 2016 va dura fără modificări. Și apoi ar putea exista opțiuni. De exemplu, experții consideră că autoritățile pot urma calea occidentală. Adică locuințele municipale vor fi trecute în folosința proprietarilor în condiții ușor diferite față de ceea ce se întâmplă acum. Se propune emiterea de locuințe spre închiriere pe o anumită perioadă fără drept de ședere ulterioară moștenitorilor.

Există și o versiune că privatizarea va continua, doar că, desigur, va fi deja plătită. Trebuie înțeles că nu vor exista concesii - va fi posibilă privatizarea locuințelor doar cu referire la prețurile pieței. Și acestea sunt cifre destul de serioase.

În ianuarie s-a cunoscut că privatizare gratuită pentru toți cetățenii Rusiei va fi prelungit cu încă un an - până la 1 martie 2017, în timp ce autoritățile au precizat clar că nu trebuie să contați pe o nouă prelungire a perioadei de privatizare gratuită. Despre avantajele și dezavantajele privatizării, precum și despre ceea ce va fi necesar pentru privatizarea locuințelor în 2016, citiți noul nostru articol.

Avantajele și dezavantajele privatizării.

Ar trebui privatizate locuințele? Fiecare va trebui să răspundă la această întrebare pe cont propriu, deoarece pot fi multe situații și în fiecare caz este necesară o abordare individuală. Să încercăm să înțelegem avantajele și dezavantajele privatizării.

Avantajele privatizării:

• Proprietatea devine proprietatea ta. Puteți vinde sau dona un apartament fără acordul oficialilor.
  Nu poți fi evacuat din locuință, doar prin hotărâre judecătorească.
• În cazul în care se constată că casa este în paragină, trebuie să vi se ofere o locuință nouă sau o compensație în valoare de piață a apartamentului.
• Un apartament privatizat poate fi lăsat în moștenire sau moștenit.
• Puteți înregistra noi chiriași într-un apartament fără acordul autorităților municipale.

Dezavantajele privatizării:

• Sunteți obligat să plătiți impozit pe apartament privatizatși contribuții la revizuire.
• După privatizarea apartamentului, pierzi dreptul de a primi despăgubiri în caz de incendiu, inundație, explozie de gaz etc.
• Apartamentul privatizat este mostenit de catre toti mostenitorii legali in cazul in care nu exista testament.

Ce locuințe nu pot fi privatizate?

Contrar credinței populare, nu orice apartament poate fi privatizat. Deci, este imposibil să privatizați metri pătrați care se află într-o casă de urgență, un cămin sau un spațiu de birouri. Cu toate acestea, există și excepții - este permisă privatizarea locuințelor care aparțin fondului de locuințe al unei ferme de stat sau al unei întreprinderi dintr-o zonă rurală, echivalent cu fondul lor de locuințe.

Ce se va întâmpla dacă locuințele nu sunt privatizate?

Potrivit experților, riscul de a pierde un apartament dacă privatizarea este refuzată este minim. Dacă nu privatizați locuința, veți fi în statut de chiriaș cu obligația de a plăti chiria locuinței în conformitate cu tarifele stabilite de primărie.

Ce documente sunt necesare pentru privatizarea gratuită?

Vă rugăm să rețineți că lista documentelor necesare pentru privatizarea locuințelor nu este setată nivel federal. Lista plina documentele depinde de regiunea în care locuiți. Cu toate acestea, documentele pentru privatizare care vor fi necesare în orice subiect al Federației Ruse pot fi enumerate:

• cerere de privatizare;
• pașapoartele tuturor cetățenilor care vor participa la privatizarea apartamentului;
• tehnic și pașaport cadastral pentru un apartament;
• tratat recrutare socială sau un ordin de mutare;
• certificat F3 de inregistrare la locul de resedinta;
• un extras din cartea casei despre persoanele înscrise în apartament;
• o adeverință care să ateste că cetățeanul nu a participat la privatizare;
• un extras din contul personal privind absența restanțelor la facturile de utilități;
• dacă doar unul dintre membrii familiei este angajat în privatizare, atunci vor fi necesare și împuterniciri pe numele său de la fiecare adult înregistrat în apartament.

Amendament privind prelungirea pe termen nedeterminat a privatizării generale gratuite spaţii de locuit.

Anterior, legislația prevedea că privatizarea gratuită se va încheia la 1 martie 2017.

fundal

Înainte de perestroika, legislația URSS nu permitea proprietatea privată cu drepturi depline a locuințelor. Chiar și individual Cladiri rezidentiale erau în proprietate de stat sau privată, care nu puteau fi vândute sau cumpărate în mod deschis. Un statut similar a fost și cooperativele de locuințe și construcții de locuințe, cărora li sa permis să fie create în 1958 pentru a primi locuințe în blocuri de locuințe.

La 2 decembrie 1988, Consiliul de Miniștri al URSS a adoptat o rezoluție „Cu privire la vânzarea către cetățeni a apartamentelor din casele de stat și publice. fondul locativ„. Potrivit documentului, primirea de către cetățeni a apartamentelor în proprietate personală trebuia „să contribuie la o atitudine atentă față de locuință și la creșterea durabilității acesteia, precum și la reținerea personalului.” Legile relevante au fost adoptate și la nivelul RSFSR în 1989.

În 1990, legislația sovietică și rusă permitea proprietatea privată, procesul de privatizare a locuințelor a fost lansat în țările baltice și RSS Kazah. Cu toate acestea, în RSFSR până la acel moment, doar 0,09% din fondul de locuințe fusese privatizat, deoarece aceasta impunea achiziționarea unui apartament de la stat.

Legea cu privire la privatizare

La 4 iulie 1991, președintele Sovietului Suprem al RSFSR Boris Elțin a semnat legea „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în RSFSR”, care prevedea „transferul sau vânzarea gratuită în proprietatea cetățenilor pe bază voluntară de locuințe. spații ocupate de aceștia în fondul locativ de stat și municipal.”

Din 23 decembrie 1992, legea se numește „Cu privire la privatizarea fondului de locuințe în Federația Rusă„și este încă în vigoare cu modificări. Potrivit documentului, locuințele pot fi transferate în proprietate privată cu acordul celor care locuiesc într-un apartament sau casă, sub rezerva plății la timp a locuințelor și a serviciilor comunale și a unei serii de alte condiții. În în special, apartamentele din casele de urgență nu sunt supuse privatizării și spații de servicii(cămine, locuințe în lagăre militare închise).

Privatizarea este voluntară. Dacă se dorește, rezidenții nu își pot transfera locuințele în proprietate privată. În acest caz, ei încheie cu proprietarul (în special, cu municipalitatea) un contract de muncă socială pe durată nedeterminată. În cadrul acestuia, aceștia nu au dreptul să dispună în totalitate de spațiile rezidențiale, de exemplu, să vândă sau să închirieze, și sunt, de asemenea, obligați să plătească tariful de închiriere stabilit. Dar, în același timp, aceștia sunt scutiți de impozitul pe bunuri imobiliare și reparațiile capitale, ceea ce revine proprietarilor de locuințe privatizate.

Legislația actuală permite și deprivatizarea - respingerea privatizării efectuate anterior și trecerea la un contract social de muncă.

Sincronizare

Legea din 4 iulie 1991 nu a introdus termene pentru încetarea privatizării gratuite a locuințelor, cu toate acestea, Codul Locuinței (LC) al Federației Ruse, semnat de președintele rus Vladimir Putin la 29 decembrie 2004, nu prevedea o procedură de privatizare gratuită.

De la 1 martie 2005, după intrarea în vigoare Codul Locuintei Federația Rusă, aproape toate actele de reglementare în domeniul locuințelor și serviciilor comunale care erau anterior în vigoare au fost anulate, cu toate acestea, s-a făcut o excepție pentru legea privatizării. Inițial, a fost planificat să fie anulat la 1 ianuarie 2007, dar apoi aceste date au fost amânate de cinci ori. Pe 29 februarie 2016, Putin a amânat termenul pentru privatizarea gratuită a locuințelor până la 1 martie 2017.

La 27 ianuarie 2017, Duma de Stat a adoptat în primă lectură un proiect de lege care prevedea că, după 1 martie, numai orfanii, cetățenii care locuiesc în locuințe de urgență și locuitorii Crimeei și Sevastopolului pot privatiza gratuit locuința. Pe 7 februarie, premierul Dmitri Medvedev a propus ca privatizarea locuințelor să fie gratuită și nedeterminată pentru toți cetățenii.

Statistici

Potrivit lui Rosstat, până în 2000, 47% din numărul total de locuințe care urmau a fi privatizate au devenit proprietate privată, până în 2010 - 75%. Conform celor mai recente date publicate de la Rosstat, la 1 ianuarie 2015, în Rusia au fost privatizate un total de 30 de milioane 158 de mii de spații rezidențiale cu o suprafață totală de 1 miliard 489 de milioane de metri pătrați. m, adică 79% dintre cei care fac obiectul privatizării. În ianuarie 2016, șeful Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Utilităților Publice, Mikhail Men, a anunțat că procentul de locuințe privatizate în Rusia este de aproximativ 80%.

Procentul de apartamente privatizate variază între regiuni. De exemplu, în Chuvahia este de 83,3%, în teritoriul Khabarovsk - 76,5%. La Moscova, conform Departamentului Proprietății Orașului din aprilie 2016, 2,8 milioane de apartamente (mai mult de 85%) au fost privatizate. În total, în 2016, potrivit Departamentului din Moscova din Rosreestr, au fost înregistrate 75 mii 758 de drepturi la spații rezidențiale.

Potrivit datelor oficiale, fiecare al cincilea apartament din Rusia nu a fost privatizat. Până în 1992, întregul fond de locuințe era administrat de stat, iar cetățenii îl închiriau în baza unui contract de închiriere socială. Potrivit acestui acord, persoana care locuia în apartament nu avea drepturi de proprietate.

În ultimele decenii, în cadrul legii privind privatizarea liberă, oamenii au avut dreptul de a reînregistra locuințele ca proprietate personală. Din diverse motive, nu toată lumea a reușit să facă acest lucru, astfel că termenele de prelungire a acestei proceduri în mod gratuit au fost din nou revizuite. Acum toți cei care nu au avut timp să completeze procedurile necesare va putea face acest lucru în 2019.

Perioada de implementare a programului

Inițial, a fost luată în considerare posibilitatea prelungirii privatizării gratuite numai pentru locuitorii Crimeei și pentru cetățenii care locuiesc în case de urgență, dar proiectul de lege a fost revizuit și finalizat.

Inițial, Duma de Stat a intenționat să prelungească programul pentru întregul an 2019, explicându-și decizia prin faptul că o astfel de perioadă ar trebui să fie suficientă pentru cei care doresc să efectueze toate etapele de reînregistrare. Dar, la inițiativa președintelui Federației Ruse, care a studiat amănunțit această problemă, a fost făcută o propunere de eliminare a termenelor pentru privatizarea gratuită a fondului de locuințe pentru ruși.

Această propunere a fost susținută de aproape toate facțiunile și a fost adoptată cu succes. Documentul a fost examinat în ședința din 15 februarie și aprobat de Consiliul Federației din 17 și aprobat oficial pe 22 februarie 2017. Legea federală nr. 14-FZ din 22 februarie 2017 „Cu privire la recunoașterea ca invalide a anumitor dispoziții ale actelor legislative ale Federației Ruse” prevede că Legea federală nr. 33-FZ din 29 februarie 2016 „Cu privire la modificările la articolul 2 lege federala privind adoptarea Codului locuinței al Federației Ruse” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2016, nr. 9, articolul 1168) a fost declarat invalid din momentul semnării.

Potrivit guvernului, decizia de extindere va reduce hype-ul în jurul acestei probleme și va elimina tensiunea socială în anumite secțiuni ale societății.

Schimbări pentru proprietari după privatizare

Pentru cei care sunt interesați de modificări după reînregistrarea locuințelor, este necesar să înțeleagă că luarea în posesie aduce cu sine o serie de noi drepturi și obligații:

• posibilitatea de a vinde bunuri imobiliare rezidentiale;
• efectuarea de reamenajări și reconstrucție la scară largă;
• participarea la colectarea de fonduri pentru reparații capitale;
• plata impozitelor pe proprietate.

Pentru stat, apartamentele neprivatizate devin balast bugetar, deoarece toate astfel de cheltuieli pentru întreținerea caselor și lipsa veniturilor fiscale de la proprietari creează un deficit în fondurile corespunzătoare.

Conform acestei modificări a legislației, se așteaptă să se primească aproximativ 5,6 miliarde de ruble. anual în perioada 2018-2019. Din acest punct de vedere, eliminarea restricțiilor temporare privind privatizarea gratuită a apartamentelor este benefică nu numai pentru proprietari, ci și pentru stat.

Cine beneficiaza de prelungire?

Privatizarea unui apartament extinde semnificativ drepturile proprietarului. După reînregistrare, puteți dispune de bunuri imobile după cum urmează:

• vinde;
• chirie;
• indicați în testament;
• utilizarea ca garanție într-o bancă;
• prezent;
• schimb valutar.

Privatizarea gratuită este, de asemenea, benefică pentru cei care plănuiesc să lege o adresă legală sau o întreprindere comercială de un apartament.

Există categorii pentru care întârzierea a fost deosebit de importantă. De exemplu, o mare agitație a apărut în Crimeea și Sevastopol după aderarea în 2014. Populația locală trebuia să studieze în detaliu întregul mecanism, să ia în considerare algoritmul și modalitățile de implementare a acestuia, ceea ce a devenit o problemă din cauza lipsei de timp necesar pentru a reînregistra și înlocui restul. documente importante. Prin urmare, în această regiune lucrurile sunt mai rele decât celelalte. Inițial, trebuia să prelungească pentru aceștia perioada alocată pentru reînregistrare până în 2020. Dar în legătură cu decizia generală, aceștia au posibilitatea de a efectua toate acțiunile necesare nu într-un ordin de urgență.

Capacitatea de a privatiza locuințele este, de asemenea, extrem de importantă pentru acei oameni care locuiesc în case de urgență planificate pentru demolare. Reînregistrarea proprietății le oferă dreptul de a solicita eliberarea de apartamente noi, astfel încât în ​​cazul lor, întârzierea este extrem de punct important contribuind la realizarea garanţiilor sociale ale statului.

Lista documentelor solicitate

Pentru a avea timp să reînregistrați un apartament în 2019, trebuie să pregătiți în prealabil următoarele documente:

• adeverință din formularul nr. 3 de la oficiul locativ privind numărul de persoane înregistrate;
• documentatia tehnica pentru apartament, eliberata de Oficiul Locuinte;
• o declarație de acord, care, în prezența șefului biroului de locuințe, trebuie să fie semnată de toate persoanele cu vârsta de peste 14 ani, înregistrate în apartament;
• certificatele de naștere ale copiilor sub 14 ani;
• pașapoartele tuturor rezidenților peste 14 ani;
• certificat de la biroul de locuințe, unde se afla fostul loc de reședință care să confirme că drept legal pentru privatizare nu a fost implementat anterior;
• extras din registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare;
• controlul taxei de timbru.

Dacă ultima dată când înregistrarea a fost schimbată înainte de 1 ianuarie 1993, atunci nu va fi necesar un certificat de la Oficiul pentru Locuințe pentru locul de reședință anterior.

Pentru persoanele cu copii (de familie, adoptate sau aflate în tutelă), este necesară suplimentar un certificat de la departamentul de tutelă și tutelă.

Algoritm de privatizare

În 2019, procesul se va desfășura în 3 etape principale:

• Primul pas este colectarea Set complet documentele de mai sus.
• Când întreaga listă este pregătită, puteți începe procedura de reemitere. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați cea mai apropiată sucursală a MFC și să trimiteți acolo documente și o cerere. Inspectorul examinează în detaliu caracterul complet al acestora și corectitudinea umplerii, după care anunță data la care ar trebui să aibă loc o ședință pe această temă. În cadrul ședinței, membrii comisiei iau o decizie colegială asupra unui verdict pozitiv sau negativ asupra posibilității de privatizare a apartamentului de către anumite persoane. Dacă se ia o decizie afirmativă, solicitantului i se dă un document care confirmă dreptul de a intra în posesia apartamentului.
• Al treilea pas este eliberarea unui certificat. Pentru a face acest lucru, trebuie să vizitați registratorul de stat, având în mâini un permis obținut de la comitetul pentru locuințe. În baza deciziei furnizate, acesta va elibera un certificat de proprietate.

După înscrierea locuinței în registrul tehnic în ITO, trecerea locuinței în proprietate privată se consideră a fi în totalitate angajată.

Cât timp îi ia

Colectarea preliminară a tuturor datelor necesare și înregistrarea cererii durează nu mai mult de o săptămână.

Din momentul în care pachetul de documente este depus la centrul multifuncțional, încep să funcționeze regulile de examinare a unei cereri de privatizare gratuită, care prevede primirea unei decizii definitive într-un termen care nu depășește 60 de zile calendaristice, adică 2 luni. Această decizie poate fi obținută și mai devreme, cu condiția ca volumul de muncă al comitetului de locuințe să fie redus.

Registratorul de stat servește cetățenii în termen de o zi. În total, reemiterea durează în medie aproximativ 70 de zile.

Ce poate fi privatizat

Programul de privatizare gratuită se referă la locuințe situate într-un departament municipal sau de stat. Excepțiile de la această listă sunt:

• apartamente muzee;
• spații în clădiri de birouri;
• apartamente situate în arii protejate;
• locuințe în paragină;
• apartamente în tabere militare închise.

Cine poate exercita dreptul

În cazul în care numărul rezidenților adulți înregistrați în apartament este mai mare de unul, atunci înregistrarea se efectuează de către unul dintre aceștia, cu condiția tuturor Documente necesare pentru restul. În persoana sa, el reprezintă interesele tuturor viitorilor proprietari.

Dacă unul dintre adulții înregistrați în locuințe nu este de acord cu privatizarea, atunci procedura va fi imposibilă.

Cetăţenii care nu sunt la îndemână la momentul reînregistrării şi nu îşi pot mărturisi oficial opinia cu privire la această problemă (de exemplu, cei care se află de mult timp în străinătate, în armată sau într-un loc de privare de libertate) primesc automat partea lor după întoarcere.

Cetăţenii adulţi pot exercita dreptul la privatizare gratuită o dată, iar minorii - de două ori: înainte şi după majorat.

Dacă doriți să reexecutați dreptul la privatizare, va trebui să plătiți integral valoarea cadastrală locuințe.

„Problema locuinței” rămâne relevantă pentru mulți ruși. Unii oameni nu au un acoperiș deasupra capului. Și cineva de ani și chiar decenii trăiește sub acoperișul casei nu a lui, ci a altcuiva.

Furnizarea de locuințe în Rusia este scăzută - 23,4 metri pătrați. m de persoană. Mă bucur că este mult mai mult decât în ​​Japonia (15,8 mp), China (8,25 mp) sau Singapore (6,4 mp). Dar este păcat că este mai puțin decât în ​​Polonia (25,0 mp), Germania (39,0 mp) sau SUA (69,7 mp). Mai mult, conform standardelor sociale ONU, ar trebui să existe cel puțin 30 de metri pătrați pe locuitor. m.

Gândindu-mă la locuințele obișnuite din Rusia, în fața ochilor îmi apar imagini cu clădiri dărăpănate și dărăpănate, pe care țara noastră este atât de „bogata”. Potrivit lui Rosstat, în 2014 au avut astfel de case nepotrivite pentru o viață normală suprafata totala 93,3 milioane mp. m. Și dacă te gândești la locuințe adecvate din punct de vedere tehnic, dar învechite, devine clar că este imposibil să te uiți la fondul de locuințe al vastei Rusii fără lacrimi.

Drum lung spre privatizare

De la începutul anilor 90 ai secolului trecut, procesul de privatizare a locuințelor a continuat în țara noastră. Dacă vorbim despre dinamica transferului de metri pătrați în proprietate privată, atunci vârful cade pe 2000-2005. Atunci cetățenii au fost încântați de posibilitatea de a deveni unici proprietari ai spațiului de locuit, deoarece era imposibil să obțină altceva de la stat.Privatizarea s-a bazat pe trei principii fundamentale:

• voluntariat - nimeni nu poate obliga o persoană să privatizeze locuințele de stat sau municipale pe care le ocupă;
• gratuit - obținerea de locuințe în proprietate nu necesită sprijin material, iar cheltuielile în numerar se pot face doar pentru documente și plata taxei de stat;
• o singură dată - puteți participa la privatizarea gratuită o singură dată în viață (cu excepția participanților minori care, la împlinirea vârstei de 18 ani, își vor putea exercita personal acest drept o singură dată).

Reînregistrarea locuințelor în proprietate a avut multe avantaje. Locuințele privatizate sunt capital. Îl puteți vinde oricând și puteți cheltui veniturile la propria discreție (cumpărați altă proprietate, investiți în valori mobiliare sau investiți în propria afacere).

Aceasta este o șansă de a vă îmbunătăți conditii de viata. Prin vânzarea unui apartament sau a unei case privatizate, puteți cumpăra locuințe de cea mai bună calitate sau locație (după criteriile fiecărui cetățean individual). Acest lucru a făcut posibil să alegeți unde să locuiți, cum să locuiți și cât de mult să plătiți pentru trai.

Locuința privatizată este o sursă potențială de venit permanent. Astfel de locuințe pot fi închiriate legal în întregime sau parțial și, în același timp, pot primi o anumită sumă în fiecare lună. Acest lucru a facilitat în special închirierea camerelor în apartamentele comune, unde nu era nevoie să se obțină acordul tuturor vecinilor.

Este imposibil să moștenești locuințe municipale. Poate fi ocupat de persoane care au primit înregistrarea permanentă. Dacă o persoană locuia singură, atunci după moartea sa, locuința a fost returnată în proprietatea municipalității sau a statului. Locuința în proprietate privată poate fi lăsată în moștenire sau donată oricui, nici măcar unei rude.

Locuința privatizată este cheia unei bătrânețe decentă. O persoană în vârstă își poate folosi apartamentul sau casa ca contribuție la un bun cămin specializat sau pentru a încheia un contract de închiriere. Este mai ușor să obțineți un împrumut bancar pentru o sumă mare dacă sunt folosiți ca garanție metri pătrați reali. De asemenea, consulatele străine au mai multe șanse să elibereze vize cetățenilor care dețin bunuri imobiliare.

Până în prezent, 88,6% din totalul fondului de locuințe al Federației Ruse este în proprietate privată, iar ponderea totală a locuințelor municipale și de stat este de 11,1%. Aceasta înseamnă că nu toți cetățenii și-au exercitat dreptul legal la privatizare, care durează de aproape 25 de ani.

Că anul care vine

Guvernul a decis din nou extinde privatizarea gratuită până la 1 martie 2016. Acest lucru a fost făcut în primul rând de dragul acelor cetățeni care nu și-au privatizat spațiul de locuit, deoarece locuiesc în locuințe dărăpănate sau dărăpănate și se așteaptă la îmbunătățirea condițiilor de viață.

Există și dificultăți în privatizarea căminelor, iar în ele locuiesc un număr mare de familii rusești.

Oficialii s-au gândit și la „chelnerii” care nu au reușit să obțină locuințele sociale pe care trebuiau să le obțină și la cei care dau în judecată pentru locuințe: și la cei care se află în călătorii lungi de afaceri și, prin urmare, nu au timp să treacă prin ele. toate actele (de exemplu, armata).

Și-au amintit chiar și de prizonieri, care, deși au ghinion, sunt totuși cetățeni ai țării cu drepturi de privatizare.

Ce se va întâmpla după ora „X”? Există diferite scenarii pentru desfășurarea evenimentelor:

• Privatizarea gratuită este prelungită cu încă un an. De ce nu? Dacă termenele au fost modificate de atâția ani, ar fi bine să nu le mai mutăm. Istoria se poate repeta. Dar uneori și deputații interni tânjesc după schimbare. Prin urmare, dacă o persoană poate privatiza locuințe înainte de martie, lăsați-l să o facă mai bine.
• Privatizarea gratuită va rămâne un drept pentru cei care nu au luat parte la ea din motive foarte întemeiate. Lista acestor motive va fi aprobată la nivel legislativ. Restul iresponsabililor vor trebui să uite pentru totdeauna de cadourile gratuite ale guvernului.
• Privatizarea va fi plătită pentru toată lumea. Statul va permite cu generozitate celor „nu la timp” să cumpere metri pătrați pe care îi doresc. Care este prețul cerut? Până acum, nimeni nu știe cu adevărat. Posibil valoarea de piata. Și, poate, în valoare de un anumit procent din valoarea cadastrală sau de piață.

Și ce se va întâmpla cu cei care stau la coadă pentru locuințe? Experții prevăd introducerea unei abordări occidentale a acestei categorii de apartamente și case. Un contract de închiriere social (necomercial) poate fi înlocuit cu un contract de închiriere. Adică, reședința va fi temporară, proprietatea nu va fi transferată în proprietate. Și atunci va fi posibil să spui în siguranță: „Este bine să vizitez, dar nu am o casă”.

Acum un lucru este clar: noul federal act normativ privind privatizarea nu a fost aprobată, iar Legea privind privatizarea fondului de locuințe din Federația Rusă este încă în vigoare. Să trăim până la 1 martie 2016 - vom vedea.