Karinė hipoteka yra valstybės reguliuojama objektų įsigijimo programa Nekilnojamasis turtas speciali Rusijos Federacijos piliečių kategorija – kariškiai. Rusijos valdžia išsivystė šią programąšiai gyventojų kategorijai, nes kariuomenė yra rizikos grupė, susijusi su ypatingomis sąlygomis ir darbo specifika. Dėl savo profesijos pobūdžio kariškiai susiduria su neįprastomis ir pavojingomis situacijomis, kurios kelia grėsmę jų gyvybei ir sveikatai. Bankinės organizacijos realiai įvertina priimtiną riziką ir iš to kylančias pasekmes. Todėl įprastos programos, numatančios būsto paskolų piliečiams išdavimą, šiai piliečių grupei netaikomos.

Karinės hipotekos programos esmė slypi tame, kad pagal sutartį dirbančiam kariui atidaroma nuolatinė taupomoji sąskaita. Kas mėnesį pervedama į asmeninę sąskaitą pinigų sumos. Pinigai gaunami iš federalinio biudžeto fondo, o sukauptų sumų dydis priklauso nuo pareigų (karinio laipsnio) ir darbo laikotarpio. Paskola su turtu kariškiams galima tik praėjus 3 metams nuo įstojimo į valstybinę programą. Ši procedūra apima pažymėjimo išdavimą karinio personalo vardu. Šis dokumentas numato teisę mokėti pradines įmokas perkant ar statant gyvenamąjį plotą.

Jei pradinė būsto paskolos įmoka bus mažesnė nei per šį laikotarpį sukaupta suma, likę pinigai bus pritaikyti būsimam paskolos mokėjimui. Sutvarkius visą reikalingą dokumentaciją, įmokos kas mėnesį bus mokamos iš valstybės biudžeto fondo.

Dydis valstybės parama 2015 m. neviršys 2,4 mln.

Jeigu kariškiai ketina įsigyti daugiau brangus nekilnojamasis turtas, tada tam tikras dydis pradinis įnašas ir vėlesnius mokėjimus jis mokės savo lėšomis. Programa apima būsto pirkimą naujame pastate. Tokiu atveju kariškis turi sudaryti susitarimą dėl bendras pastatas. Ši teisė atsirado neseniai. Anksčiau būstą buvo galima įsigyti antrinėje rinkoje dėl didelės nesąžiningų vystytojų rizikos.

Tiek programą, tiek paskolos gavimo taisykles nustato valstybės valdžia, todėl visos bankinės organizacijos, nepaisant jų buvimo vietos regiono, vadovaujasi viena politika ir yra vienodomis išdavimo sąlygomis. hipotekos paskola. Bankai karinėms hipotekoms teikia šias sąlygas:

• Didžiausia palūkanų norma neturi viršyti 10,5 proc.
• Pradinio įnašo suma negali viršyti 10% buto kainos.
• Ilgiausias galutinio paskolos grąžinimo laikotarpis – 25 metai.
• Minimalus laikotarpis yra 36 mėnesiai.
• Nustatomas amžiaus limitas – pilnas būsto paskolos įmokų grąžinimas turi įvykti iki 45 metų.

Norint prisijungti prie socialinio projekto dėl karinės hipotekos, būtina parengti didelį sąrašą dokumentų, patvirtinančių galimybę dalyvauti programoje, taip pat kario darbingumą.

Karinės hipotekos programos naujovės 2015 m

Situacija būsto skolinimo sektoriuje komplikavosi dėl geopolitinės situacijos.

Būsto hipotekos paskolų agentūros ekspertų teigimu, 2015 m. įvyks šie pokyčiai:

• Sumažėjusios hipotekos palūkanos.
• Pradinio įnašo dydžio sumažinimas.

Šių skolinimo politikos pakeitimų pagrindai nurodyti ministerijos parengtame įstatymo projekte ekonominis vystymasis RF. Jam įsigaliojus bus galima apsaugoti ekonominius interesus hipotekos paskolos šalys. Remiantis prognozėmis, turėtų būti aktyvuojami nauji rizikos, susijusios su paskolos gavimu ir išdavimu, draudimo būdai. Ekspertai yra atlikę skaičiavimus, pagal kuriuos paskolos palūkanos gali būti sumažintos iki 8,6 proc.

Pasak ekspertų, būsto paskolos taps prieinamesnės. Agentūros tyrimų duomenimis, pradinį įnašą sumažinus iki 10 proc., keturi iš penkių skolininkų galės imti būsto paskolą. Tikrasis 30% pradinio įnašo dydis neleidžia piliečiams imti būsto paskolos.

Planuojama, kad iki 2023 metų valstybinė karių hipotekos programa taps pagrindiniu būdu aprūpinti kariškius butus. Bus supaprastintas dokumentų, kuriuos privalo pateikti kariškiai, sąrašas. Pagal planą, 2018 m. Rusijos Federacijos gynybos ministerija užbaigs savo paslaugų išteklių kūrimo procesą. Tai labai tolima perspektyva, o 2015 metais Maskvoje ir regionuose turėtų nustoti egzistuoti karinio personalo „eilės į būstą“ koncepcija, taip pat turėtų būti išspręstos būsto problemos.

Kariškių gyvenamojo ploto suteikimo tvarka

Yra keletas variantų, kaip suteikti kariškiams būstą. Per 3 mėnesius po to, kai karys atvyksta į karinį dalinį, jam turi būti suteiktas tarnybinis būstas. Suteikti subsidiją nekilnojamajam turtui įsigyti galima tik tuo atveju, jei sutartis buvo sudaryta iki 1998 m. sausio 1 d. Šiuo atveju atsižvelgiama į kariuomenės registraciją kaip asmenį, kuriam reikia būsto.

Šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų, turi teisę gauti prioritetines subsidijas arba būstą. Turtą galima pasirinkti tik vieną kartą. Jei jis yra kitame regione, karys turi teisę gauti subsidiją jo įsigijimui.

Be gyvenamojo ploto ar įmokų už nekilnojamojo turto įsigijimą, kariškiams suteikiama teisė būti būsto paskolų kaupimo sistemos dalyviu arba nuomos sutarties pagrindu gauti socialinį būstą.

Kariškių dalyvavimas hipotekos taupymo sistemoje (NIS)

Šios programos veikimo principas – kasmet įmokų mokėjimas tiems kariams, kurie dalyvauja projekte. Pervedimai į asmenines sąskaitas atliekami per visą tarnybos laikotarpį. Valstybės atskaitymų suma už karinį nekilnojamąjį turtą hipotekos paskolai kasmet didėja ir yra indeksuojama, atsižvelgiant į infliacijos lygį. Mokėjimų dydis nustatomas padalijus metinės įmokos dydį iš metų mėnesių skaičiaus.

Norėdamas prisijungti prie NIS ir būti priimtas projekto dalyviu, karys turi pateikti ataskaitą, adresuotą HF vadui. Pranešime atsispindi noras prisijungti prie programos dalyvių. Tada dokumentas registruojamas paslaugų žurnale. Remiantis duomenimis apie karius, formuojamas NIS narių registras.

Jei kariškis pakeičia tarnybos vietą, priskaičiuojama vis tiek. Todėl kuo greičiau kariškis taps NIS nariu, tuo Daugiau pinigų jį galės gauti į savo asmeninę sąskaitą iki to momento, kai baigs tarnybą.

Kaip galite panaudoti savo santaupas?

Pagal karinės hipotekos programą į sąskaitą įskaityta pinigų suma yra prieinama kariškiams šiais atvejais:

1. Kai atlieka karinę tarnybą 20 ir daugiau metų.
2. Jeigu kariškis, ištarnavęs daugiau nei 10 metų, atleidžiamas iš darbo dėl šių priežasčių: išėjimo į pensiją amžiaus, sveikatos būklės, ypatingų šeimyninių aplinkybių, etatų mažinimo.
3. Jei NIS dalyvaujantis karys mirė eidamas pareigas, jo įpėdiniai turi teisę gauti išmokas. Šiuo atveju programos lėšas nustato notaras.

Karinė santaupų hipoteka įgyvendinama parduodant sukauptas sumas sąskaitose paskolai gauti specialus tikslas(būsto pirkimui). Karinės hipotekos įmokos mokamos kiekvieną mėnesį.

Sukaupta grynųjų pinigų yra naudojami įmokai pagal sudarytą hipotekos sutartį sumokėti. Ateityje FGKU „Rosvoenipoteka“ įsipareigoja paskolą grąžinti kiekvieną mėnesį.

Kariuomenei santaupų hipotekos gavimo tvarka

Būsto paskolos dalyviams, gavusiems NIS sertifikatą, suteikiamos šiems tikslams:

• Būsto pirkimas su užstatu.
• Sumokėkite hipotekos pradinį įnašą ir mokėkite kas mėnesį.
• Gyvenamojo ploto įsigijimas pagal bendrą statybos sutartį.

Kariškių įsigytas būstas registruojamas kaip nuosavybė, tačiau jam taikomas skolintojo užstatas ir vyriausybines agentūras iki hipotekos termino pabaigos.

Būsto pirkimo pagal NIS etapai:

1. Karys gauna programos dalyvio pažymėjimą.
2. Parenka kredito programa Ir bankininkystės organizacija, kuri yra programos partnerė.
3. Kariškis gauna didžiausios paskolos sumos paskaičiavimą.
4. Parenka gyvenamąją erdvę pagal parametrus, atlieka įvertinimą ir daro išvadą preliminarią sutartį pirkimas ir pardavimas.
5. Tarnybos narys gauna patvirtinimą hipotekos paskolai gauti ir pasirašo sutartį.
6. Sudaro privalomojo draudimo sutartį.
7. Registruoja sutartį.
8. Federalinei valstybinei institucijai „Rosvoenipoteka“ pateikia dokumentų sąrašą. Tada pinigai pervedami sutarties šalims.

Kreipimasis dėl paskolos pagal NIS programą

Paskola gali būti išduota:

1. Būsto paskolų agentūroje.

Nuo 2015 m. paskolos kariškiams bus išduodamos pagal programas: „ Socialinė hipoteka: namas“ ir „Socialinė hipoteka: butas“. Dėl šios priežasties keičiasi išdavimo sąlygos skolintų pinigų. Leidžiama pirkti gatavą ir statomą būstą, taip pat pirkti žemės sklypas statomas.

Kredito sąlygos:

• Dydis minimali suma- 300 000 rublių.
• Didžiausia suma nustatoma atskirai, priklausomai nuo regiono.
• Paskolos terminas nuo 10 iki 30 metų.
• Pradinio įnašo dydis yra lygus 10% turto vertės.
• Norma svyruoja nuo 10,6% iki 11,1%.

Paskolos gavėjui suteikiama teisė pasirinkti paskolos grąžinimo schemą. Sutartyje numatyta privalomasis draudimas nekilnojamasis turtas, kuris yra užstato objektas. Jei pradinė įmoka yra mažesnė nei 30 proc., tuomet paskolos gavėjo įsipareigojimas dėl hipotekos yra apdraustas.

2. Komerciniame banke.

Nuo 2015 m. sausio 1 d. agentūra keičia karinių paskolų sąlygas, todėl gali keistis ir sąlygos bankuose.

Kaip gauti būsto paskolą kariškiui Sankt Peterburge?

Karinės hipotekos gavimo sąlygos Sankt Peterburge visiems dalyviams vienodos valstybine programa. Norint gauti karinę hipoteką, nėra reikalavimo pasibaigus tarnybos laikui. Nemokėdami galite įsigyti būstą bet kuriame Sankt Peterburgo rajone nuosavų lėšų po 3 metų nuo karinio personalo įregistravimo NIS dienos. Šis būdas nėra vienintelis, kuriuo kariškiai perka būstą Sankt Peterburge. Kariškis taip pat turi būsto pažymėjimą.

Specialistų teigimu, gyvenamojo ploto kainos šiame šalies regione tik augs. Todėl įsigyjant būstą su karine hipoteka Sankt Peterburge kariškiai tik į naudą.

Sankt Peterburgo bankai, teikiantys savo paskolų programas:

1. „Sberbank“. Didžiausia paskolos suma yra 1,9 milijono rublių. Paskolos palūkanų norma yra 12,5% per metus. Komisiniai nėra imami.
2. VTB 24. Maksimalus dydis Paskola yra 2 milijonai rublių ir ne daugiau kaip 1,8 milijono rublių, jei kariškis yra vyresnis nei 30 metų. Palūkanų norma yra kintama, pirmaisiais metais - 11,95%, norma didėja proporcingai sumos padidėjimui. taupymo indėlis iki 14 proc.
3. Bankas Zenit. Didžiausia suma paskola – 1,7 mln. – 2,3 mln. (ne daugiau 2,1 mln., jei kariškis vyresnis nei 30 metų). Palūkanų norma – 12,5% perkant būstą antrinėje rinkoje ir naujus pastatus įregistravus nuosavybės teises; 13,5% – būstui naujuose pastatuose iki nuosavybės teisių įregistravimo.

NIS dalyvaujančio karinio nario pasirinkimas konkrečios hipotekos programos yra svarbus ir daug laiko reikalaujantis procesas.

Visoje Rusijos Federacija Jaunoms šeimoms, ypač dideliuose ir vidutinio dydžio miestuose, asmeninio būsto problema yra labai opi. Daugelis gyvena su tėvais arba moka nuomojami butai Tačiau tai tik laikinas problemos sprendimas. Aišku, kad reikia nuosavo būsto, kuriame šeimą jaustumėt tikru šeimininku, o ne svečiu. Šiuo atveju, atsižvelgiant į nekilnojamojo turto kainą tiek pirminėje, tiek antrinėje rinkose, tik keli rusai gali išsiversti be papildomos finansinės pagalbos. Likusieji tiesiog negali surinkti reikiamos sumos arba tai užtruks daug laiko.

Todėl idealus sprendimas būtų kreiptis į banką dėl hipotekos, tačiau jei esate karinis personalas, valstybė yra pasirengusi jums padėti šiuo klausimu. Galite tapti santaupų hipotekos sistemos nariu ir pasiimti karinę hipoteką. Už kurį visas įmokas moka valstybė. Žinoma, mokėjimus galite atlikti ir iš savo lėšų arba panaudoti asmenines santaupas pradiniam įnašui atlikti (jei reikalinga suma būstui įsigyti viršija turimą limitą).

Pinigų gavimo ypatybės.

Lėšų, skirtų nekilnojamajam turtui įsigyti pagal tokią programą naudojant NIS, gavimo tvarka gerokai skiriasi nuo paprastos banko paskolos. Yra daug funkcijų, kurias reikia žinoti ir naudoti, kad gautumėte maksimalią asmeninę naudą.

• Pirma, pinigus valstybė palaipsniui skiria į jūsų asmeninę sąskaitą (kasmet),
• Antra, galite tiesiogiai kreiptis dėl karinės hipotekos 2015 m., kurios suma neturėtų viršyti 2 milijonų 400 tūkstančių rublių viename iš trisdešimties programoje dalyvaujančių bankų.
• Trečia, už pinigus galima įsigyti butą, namą, sublokuotus namus, taip pat galima juos panaudoti ir nuosavo namo statybai.
• Ketvirta, gauti paskolą galima ne anksčiau kaip po trejų metų nuo registracijos NIS.

Jei atkreipėte dėmesį į antrąjį punktą, tuomet turėtumėte suprasti, kad konkretaus banko, į kurį nuspręsite kreiptis, pasirinkimas priklausys tik jums. Ir nors šios programos finansuojamos iš valstybės biudžeto, vis dėlto sąlygos konkrečioms įstaigoms šiek tiek skirsis.

Rusijos „Sberbank“ programa.

Kaip pavyzdį, kaip gauti karinę hipoteką viename iš bankų, siūlome susipažinti su šiais metais galiojančiomis Rusijos „Sberbank“ sąlygomis. Pavyzdžiui, ši įstaiga pasirinkta neatsitiktinai, visi žino, kad tai labiausiai didelis bankas, bet be to, ji pirmauja pagal paskolų, išduotų nekilnojamajam turtui įsigyti (taip pat ir pagal socialines programas), skaičių.

Žinoma, pasikeitimas palūkanų norma refinansavimui Rusijos centrinis bankas pakeitė pagrindinių programų kursą. Tačiau šie skirtumai yra nežymūs, juolab kad refinansavimo norma pamažu grįžta į standartinį 8,5% lygį. Taip pat šiek tiek padidinta suma, kuria gali tikėtis karys, rinkdamasis būstą. Apskritai sąlygos tam Šis momentas atrodo taip.

Norėdami gauti patarimų, naudokite nemokamas telefonas – 8-800-555-55-50.

Ką reikia padaryti norint dalyvauti tokioje programoje?

Kad galėtumėte surinkti lėšų nekilnojamajam turtui įsigyti per karinę hipoteką, turite būti ne tik kariškis, bet ir atlikti keletą veiksmų.

1. Pateikite ataskaitą dėl dalyvavimo NIS programoje.
2. Po trejų metų pakartotinai pateikite ataskaitą, kad gautumėte NIS dalyvio pažymėjimą ir gautumėte sertifikatą.
3. Pasirinkite banką ir būstą, kurį įsigysite.
4. Pirmiausia pasirašykite sutartis su banku ir Krašto apsaugos ministerija dėl dalyvavimo tikslinėje programoje, o vėliau su banku ir pirkėju dėl nekilnojamojo turto pirkimo.

Per pastaruosius trejus metus šia programa savo gyvenimo sąlygoms pagerinti pasinaudojo daugiau nei 300 tūkstančių rusų, linkime ir jums sėkmės šiuo klausimu.

Kariškiai turi teisę gauti valstybės paramą būstui įsigyti. Jie dalyvauja santaupų-hipotekos sistemoje, kuri apima laipsnišką būstui įsigyti reikalingo kapitalo formavimą. Įmokas moka valstybė, būsto paskola taip pat bus mokama iš biudžeto lėšų. Pagrindinės karinės hipotekos sąlygos yra nustatytos įstatymu, tačiau bankai gali keisti parametrus priimtinose ribose, todėl programos skirtingose finansinės institucijos gali skirtis..

Valstybė mokės

Specializuotas hipotekos paskolos kariškiams veikia nuo 2005 m. Norint gauti lengvatinę paskolą, reikia prisijungti prie NIS ir palaukti, kol susikaups suma, kuri bus panaudota pradiniam įnašui. Taupymo sąskaita kasmet pildoma, suma fiksuojama ir indeksuojama atsižvelgiant į infliacijos lygį. Tarp kitų lengvatinių hipotekos programų karinės hipotekos išsiskiria būtent tuo, kad valstybė dalyvauja apmokant skolą.

Prieš kreipdamiesi dėl paskolos, turite būti išdirbę mažiausiai trejus metus. Tada kariškiai gali susisiekti su banku ir ieškoti būsto. Karinės hipotekos suma yra ribota - paprastai ji yra 2-2,4 milijono rublių (atskirose organizacijose lėšų suma gali būti didesnė arba mažesnė). Mokėjimas turi būti atliktas iki paskolos gavėjui sukaks 45 metai. Startinis mokestis yra 10-20%.

Taigi karinės hipotekos esmė – aprūpinti kariuomenę būstu, palaipsniui kaupiant lėšas ir vėliau grąžinant paskolą valstybės lėšomis. Išeidamas iš ginkluotųjų pajėgų anksčiau laiko, skolininkas turės savarankiškai grąžinti skolą ir grąžinti iš biudžeto investuotus pinigus, nors yra išimčių, jei yra rimtų priežasčių.

Karinės hipotekos sąlygos 2015 m

Šiais metais karinių hipotekų srityje tendencija buvo didinti maksimalią sumą. Keli pirmaujantys žaidėjai tai paskelbė iš karto. Kitos sąlygos taip pat palaipsniui gerėja, atsižvelgiant į būsto ir kredito rinkų dinamiką.

Norėdami iliustruoti paskolos parametrus konkrečių pavyzdžių, pasirinkome šiuos bankus, dirbančius su karinėmis hipotekomis:

1. Svyaz bankas. Didžiausia suma yra 2,4 milijono rublių, mažiausia - 400 tūkstančių. Pradinė įmoka prasideda nuo 10%. Baigto būsto įkainiai yra 9,5-10,5%, o statybos laikotarpiu metinis mokestis bus 11,3-11,5% per metus, priklausomai nuo pradinio įnašo dydžio. Grąžinimo laikotarpis svyruoja nuo trejų iki 20 metų.

2. VTB 24. Paskola gali siekti iki 2,4 milijono rublių. Bazinis tarifas prasideda nuo 9,4% per metus. Pradinis mokestis yra ne mažesnis kaip 10% perkamo turto kainos. Jokių papildomų komisinių ar mokesčių nėra.

3. "Petrokommerts". Hipotekos „Petrocommerce Bank“ ypatybė yra padidėjusi paskolos kariuomenei suma: maksimali yra 3 milijonai rublių. Pradinė įmoka prasideda nuo 20 proc. Minimalus pasiūlymas– 9,5% per metus. Paskolos paraiška bus peržiūrėta per vieną dieną.

Didžiausia suma konkrečiam būsto pirkėjui skaičiuojama per Rosvoenipoteką – šis skyrius prižiūri skolinimą kariuomenei. Paskolos dydis turi atitikti sumą, kuri kaupsis sąskaitoje iki NIS dalyvio 45 metų gimtadienio. Palūkanos gali būti kintamos - jos yra susietos su Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo norma, atsižvelgiant į fiksuotą priemoką.

Užtikrintas perkant

Norint suteikti lengvatinę sumą, papildomo užstato nereikia – garantija dažniausiai yra perkamas gyvenamasis plotas. Jis turi būti apdraustas nuo didelių pavojų, galinčių sunaikinti ar sugadinti turtą. Asmens draudimas, kaip taisyklė, nėra privalomas.

Šiandieninės karinės hipotekos sąlygos leidžia skolininkams rasti geriausias variantas su būstu. Turimų objektų sąraše galite rasti tiek baigtus butus, tiek gyvenamąsias patalpas statomuose namuose ar kotedžų bendrijose. Finansavimą statyboms galite gauti ir savo jėgomis, tačiau tokiu atveju su dokumentais bus sunkiau, nes užsakovas turės patvirtinti kiekvieno gauto rublio numatytą panaudojimą. Bet hipoteka be pradinio įnašo viduje karinė programa praktiškai nenaudojamas, nes yra susijęs su rizika, kuri šiame sektoriuje yra nepriimtina.

Kas yra karinė hipoteka? Kokiomis sąlygomis suteikiamas šios kategorijos hipotekos paskolos? Be to, kokie pokyčiai įvyko karinės hipotekos programoje 2015 m.? Visa tai galima perskaityti žemiau esančiame straipsnyje, atsižvelgiant į šių pokyčių aktualumą 2018 m.

Kariškių ir jų šeimų aprūpinimo būstu klausimų sprendimas išlieka viena iš prioritetinių Rusijos Federacijos Vyriausybės darbo sričių. Iš pradžių parengta kariškių statybų programa su lengvatiniu būsto aprūpinimu eilės tvarka baigėsi ilgus metus laukiant geidžiamų nuosavo buto raktų, o tai iš tikrųjų negalėjo išspręsti problemos. būsto aprūpinimas.

Atkreipkime dėmesį, kad statistiniais duomenimis, 2013 m. pabaigoje būsto eilėje buvo daugiau nei 60 tūkst. karių.

Nuo 2014 m. sausio 1 d. Rusijos Federacijos Vyriausybė pristatė naują įstatymo projektą dėl hipotekos skolinimo galimybės, atsižvelgdama į karinio personalo valstybės subsidijų grynaisiais (EDS) gavimo programą. Taigi Rusijos gynybos ministerija planavo gerokai sumažinti karių šeimų, kurioms reikia būsto, skaičių.

Kas yra EDV?

EDV yra vyriausybės grynųjų pinigų subsidija, skirta įsigyti ar pagerinti gyvenimo sąlygos kariškių, kurie įgijo teisę gauti šią pagalbą tik kitais metais.

Valstybinės EDV subsidijos dydis tiesiogiai priklauso nuo laipsnio, stažo, garbės nuopelnų buvimo ir išlaikomų asmenų skaičiaus. Taigi kariškiams, kurie neturi šeimos ir jų tarnybos laikotarpis yra ne trumpesnis kaip 3 metai, subsidijos dydis yra nuo 3 mln. subsidijos suma yra nuo 13,5 milijono rublių. Tuo pačiu metu kiekvienas kariškis turi teisę lengvatinėmis sąlygomis gauti būsto paskolą.

Karinė hipoteka. Pagrindinė programos koncepcija, esmė ir privalumai

Buto gavimas kariškiams hipotekos paskolos sąlygomis yra programa, kuria gali naudotis santaupų hipotekos sistemos (NIS) dalyviai, kurią sukūrė Rusijos Federacijos gynybos ministerija kartu su Būsto agentūros vadovybe. Hipotekos paskolos. Pagal naują 2004 m. rugpjūčio 20 d. patvirtintą įstatymą „Dėl karinio personalo būsto taupymo ir hipotekos sistemos“, kariškiai, kurie yra NIS dalyviai, gauna tam tikras įmokas iš fondų. Federalinis biudžetasį asmeninę banko sąskaitą. NIS dalyviams karinę hipoteką leidžiama gauti po 3 metų, skaičiuojant nuo registracijos programoje momento. Pagrindinė karinės hipotekos esmė yra ta, kad karys gali įsigyti butą naudodamas lėšas iš savo asmeninės sąskaitos. taupomoji sąskaita, tai yra, neįtraukiant nuosavų pinigų. Tuo pačiu karys gali panaudoti savo santaupas, kad padidintų pradinio įnašo dydį arba įsigytų didesnio ploto būstą, nei skiria valstybė.

Pagrindinis karinės hipotekos privalumas yra tas, kad paskola bus grąžinta naudojant federalinio biudžeto lėšas, tai yra taupymo įnašus, gautus į asmeninę banko sąskaitą.

Šiandien palankiausias sąlygas naudotis karinės hipotekos programa siūlo VTB-24 ir Rusijos „Sberbank“, įkainiai hipotekos paskolos juos tvirtina valstybė. Karinė hipoteka turi keletą privalumų:

• Pirma, lengvatinis skolinimas yra naudingas valstybei, todėl įvado dėka nauja sistema, bus gerokai supaprastintas karių personalo aprūpinimas būstu;
• antra, karinė hipoteka suteikia galimybę savarankiškai pasirinkti būstą, visų pirma, karys gali pasirinkti ne tik būsto tipą (naujas pastatas, antraeilis būstas ar privatus namas), bet ir gyvenamosios vietos regioną;
• trečia, karinė hipoteka suponuoja sąlygas, kai programoje dalyvaus išplėstas karinio personalo ratas;
• ketvirta, valstybės subsidijos yra vienodos visiems dalyviams ir kasmet indeksuojamos vienodai.

Be to, pagal karinės hipotekos sąlygas:

• per 5 dienas bus atlikta perkamo būsto pirkimo-pardavimo sutarties registracija;
• karinė hipoteka pradeda veikti nuo to momento, kai pasirenkate banko kredito įstaigą;
• maksimali suma paskola padidinta iki 2,4 milijono rublių, paskolos terminas tiesiogiai priklausys nuo skolininko amžiaus;
• paskolos gavėjas nemokės mokesčio už paskolos išdavimą.

Ko reikia norint gauti karinę hipoteką?

Būsto pirkimas pagal karinės hipotekos paskolos programą vyksta keliais etapais:

1. Įtraukimas į NIS dalyvių registrą pagal pateiktą ataskaitą.
2. Po 3 metų būtina gauti NIS dalyvio teisės pažymėjimą (dokumentas gaunamas pateikus atitinkamą ataskaitą karių dalinio štabui).
3. Banko kredito įstaigos ir buto parinkimas pagal labiausiai palankiomis sąlygomis skolinimo programos.
4. Tikslinės būsto paskolos sutarties pasirašymas su Gynybos ministerija ir bankine organizacija.
5. Paskolos (hipotekos) sutarties su banku ir pirkimo-pardavimo sutarties su nekilnojamojo turto pardavėju pasirašymas.
6. Pirkėjo vardu išduoto nuosavybės sertifikato, užregistruoto atitinkamose vyriausybės institucijose, gavimas.

Karinė hipoteka: būsto paskolos gavimo sąlygos

Hipotekos kreditavimo objektu gali būti tiek butas, tiek privatus namas, kurie perkami pirminėje arba antrinės rinkos. Atkreipkime dėmesį, kad perkant namą pagal karinės hipotekos paskolos programą, sklypas nekilnojamojo turto statybai perkamas kario nuosavomis lėšomis. Paskolos termino skaičiavimas priklauso nuo paskolos gavėjo amžiaus – pastarajam sulaukus 45 metų, kredito paskola turi būti grąžinta pilnai. Minimalus terminas, kuriam galima išduoti būsto paskolą, yra 36 mėnesiai. Paskolos suma apskaičiuojama atsižvelgiant į perkamo objekto kainą, palūkanų normą, taupymo įnašo (NIS) dydį ir bendrą paskolos terminą.

Svarbu! 2015 metais buvo pakeista karinės hipotekos paskolos pradinio įnašo mokėjimo tvarka. Lėšos tikslinei būsto paskolai NIS taupymo sistemoje bus naudojamos pagal atskyrimo schemą: ne daugiau kaip 700 tūkstančių rublių bus pervesta kaip pradinis įnašas į banką, likusios lėšos bus saugomos kario asmeninėje sąskaitoje Rosvoenipotekoje. 3 mėnesiams po paskolos išdavimo, kurios terminui pasibaigus bus pervesta į banką kartu su kita mėnesinės įmokos, kurie patenka į asmeninę NIS dalyvio paskyrą. Gaunant būsto paskolą, atsižvelgiama į abi santaupų lėšų dalis.

Privalomas reikalavimas imant karinę hipoteką yra įsigyto turto, paskolos gavėjo gyvybės ir darbingumo draudimas. Visos draudimo sutartys atnaujinamos kasmet per visą paskolos sutarties galiojimo laikotarpį. Gavus karinę hipoteką, reikės atlikti įsigyto turto vertinimą, kurį skolininko asmeninių lėšų sąskaita atlieka nepriklausoma vertinimo organizacija. Taip pat pažymime, kad karinė hipoteka reiškia galimybę anksčiau laiko grąžinti paskolą (visą ar dalį).

Mėnesinių įmokų suma bus 1/12 paskolos gavėjo, dalyvaujančio NIS programoje, taupymo įnašo sumos. Dėl to, kad finansuojamų valstybės įmokų suma kasmet indeksuojama į viršų, atitinkamai paskolos įmoka didės proporcingai mėnesinei įmokai. Karinės hipotekos paskolos grąžinimas iš federalinės valstybės institucijos „Rosvoenipoteka“ federalinio biudžeto bus vykdomas nuo šių dokumentų pateikimo momento:

• Vieningo valstybės registro išrašas, kuriame nurodyta hipotekos įregistravimo Rusijos Federacijos ir banko naudai sąlyga;
• nuosavybės teisės liudijimo originalas arba notaro patvirtinta kopija;
• nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties kopiją.

Nurodyti dokumentai turi būti pateikti bankui kredito įstaiga per 5 dienas nuo nuosavybės įregistravimo dienos.

03.01.2015

Vladis Totas

Pagrindinė programos užduotis " Karinė hipoteka„yra aprūpinti būstą karių šeimoms. 2015 metais karinė hipoteka leis kariškiams įsigyti butą praktiškai nepritraukiant nuosavų lėšų. Pradinė įmoka ir vėlesnių mokėjimų už paskolą sumos mokamos iš karinio personalo asmeninės taupomosios sąskaitos.

« Karinė hipoteka" sukūrė Rusijos Federacijos gynybos ministerija kartu su Būsto hipotekos paskolų agentūra (AHML), specialiai skirta santaupų hipotekos sistemos (NIS) dalyviams aprūpinti būstą kariniams darbuotojams.

Hipotekos paskola pagal AHML „Karinės hipotekos“ programą yra 1,5 - 2 kartus didesnė nei tada, kai kariškiai naudojasi standartiniu hipotekos gaminiu, kuris leidžia kariškiams įsigyti didesnio ploto ir geresnes vartojimo savybes būstą, taip pat savarankiškai nustatyti jo įsigijimo vieta.

Kas naujo programoje Karinė hipoteka 2015 metais

Pagal 2004 m. rugpjūčio 20 d. įstatymą „Dėl santaupų-hipotekos būsto kariams“ kiekvienais metais visi kariškiai, tapę santaupų hipotekos sistemos (NIS) dalyviais, gauna įmokas į asmenines asmenines sąskaitas. Būstas perkamas sukaupus ilgalaikį santaupą su investicijomis arba kreditu. Tuo pačiu metu karinė hipoteka yra prieinama kiekvienam NIS nariui per 3 metus nuo registracijos sistemoje datos.

Visas programos finansavimas Karinė hipoteka vykdo Gynybos ministerija iš federalinio biudžeto.

Pagrindinės karinės hipotekos savybės 2015 m.

1. Nėra ryšio tarp paskolos dydžio ir kario pajamų: paskola grąžinama ne asmeninių lėšų, o taupymo įnašų sąskaita.
2. 2015 metais maksimali paskolos suma pagal Karinės hipotekos programą padidinta iki 2 400 000 rublių, o paskolos terminas priklauso tik nuo paskolos gavėjo amžiaus, remiantis tuo, kad paskola turi būti grąžinta iki paskolos gavėjui sukaks 45 metai. Mokesčio už paskolos išdavimą nėra.
3. 2015 metais pakeista karinės hipotekos įmokų mokėjimo tvarka. Dabar kariuomenei bus taikoma schema su tikslinių būsto paskolų lėšų padalijimu: dalis (ne daugiau kaip 700 tūkst.) bus pervedama kaip pradinis įnašas į programos dalyvio banko sąskaitą. Likusios lėšos bus saugomos personalizuotoje karinėje sąskaitoje Rosvoenipotekoje.
4. 2015 m. sausio mėn. buvo nustatytas 15,9 proc.

Kaip kariškiai gali gauti paskolą pagal karinės hipotekos programą:

• Pateikite ataskaitą, kuri bus įtraukta į NIS dalyvių registrą.
• Po 3 metų pateikite ataskaitą, kad gautumėte Pažymą apie NIS dalyvio teisę gauti tikslinę būsto paskolą. Ataskaita pateikiama padalinio štabui.
• Gaukite sertifikatą.
• Pasirinkite butą ir banką, pasidomėkite banke visas skolinimo sąlygas (maksimalus leistinas paskolos dydis, norma, terminas ir kt.).
• Pasirašykite tikslinę būsto paskolos sutartį su banku ir Krašto apsaugos ministerija.
• Pasirašyti paskolos sutartis, hipotekos sutartis su banku ir pirkimo-pardavimo sutartis su nekilnojamojo turto pardavėju (pagal Hipotekos įstatymą)
• Gaukite registruotą nuosavybės dokumentą savo vardu

Panašios naujienos šia tema Lengvata hipoteka:

Karinės hipotekos programos archyvinis aprašas (2012 m.)