„Pioneer“ įmonių grupė specializuojasi miestų planavimo projektų, skirtų daugiafunkciams ir kompleksiniams gyvenamiesiems namams, įgyvendinimui su tolesniu valdymu ir priežiūra.

Esame sukaupę unikalią patirtį įgyvendindami įvairaus sudėtingumo projektus ir užimame vieną iš pirmaujančių pozicijų Rusijos rinkos investicijų ir statybų segmente.

Šiandien rinkai siūlome tai, ko jai reikės rytoj.

Pioneer įmonių grupė kuria naujas tendencijas ir apibrėžia naujus pramonės standartus. Įmonės strategija – ieškoti ir realizuoti naujo potencialą rinkos segmentus ir nišos, naujų kūrimo produktų ir formatų kūrimas ir pritaikymas.

Įmonių grupės „Pioneer“ misija – sukurti pažangų nekilnojamąjį turtą, kad žmogaus gyvenimas mieste būtų patogus.

Mūsų vertybės:

• Dėmesys klientui
• Sąžiningumas ir atsakingumas
• Lyderystė ir inovacijos
• Įsitraukimas ir iniciatyvumas

Aukšta klientų gyvenimo kokybė ir komfortas yra pagrindinė mūsų veiklos prasmė. Viso, ką darome, pagrindas yra noras kuo geriau patenkinti jų poreikius. Kurdami projektus siekiame numatyti rinkos lūkesčius.

Pioneer įmonių grupė vienija žmones bendrai siekti bendrų tikslų, o kiekvienas darbuotojas jais dalijasi ir suvokia kaip savus. Sudarome visas sąlygas realizuoti savo darbuotojų potencialą, kad jie pasiektų maksimalius asmeninius rezultatus ir taip užtikrintų Bendrovės sėkmę. Kiekvienas iš mūsų siekiame tobulinti savo darbą, kūrybiškai išnaudoti atsirandančias galimybes ir pasiūlyti naujus nestandartinius sprendimus savo projektams tobulinti ir Pioneer įmonių grupės efektyvumui didinti.

„Pioneer“ įmonių grupė specializuojasi miestų planavimo projektų, skirtų daugiafunkciams ir kompleksiniams gyvenamiesiems namams, įgyvendinimui su tolesniu valdymu ir priežiūra. Vystytojas abiejų sostinių nekilnojamojo turto rinkoje dirba nuo 2001 m. ir yra sukaupęs unikalią patirtį įgyvendinant įvairaus sudėtingumo projektus. Kūrėjas užima vieną iš pirmaujančių pozicijų Rusijos rinkos investicijų ir statybos segmente:

• Projektų portfelis – apie 2 mln. kv. m;
• 2017 metais grynasis pelnas„Pioneer Group“ siekė 2,3 milijardo rublių, pajamos siekė 24,7 milijardo rublių;
• 2017 m. EBITDA siekė 4,2 mlrd. rublių, grynosios skolos ir EBITDA santykis buvo 1,6;
• turto dydis 2017 m. siekė 23,5 milijardo rublių;
• 2018 metais tarptautinė reitingų agentūra Standard&Poor`s (S&P) „Pioneer Group of Companies“ reitingo prognozę pakeitė iš „stabilaus“ į „teigiamą“. Ilgas terminas kredito reitingas patvirtintas „B-“ lygiu;
• 2018 m. balandį Rusijos reitingų agentūra RAEX (Expert RA) bendrovei suteikė ruBBB kredito reitingą su stabilia perspektyva;
• 2015 metų spalį „Nacionalinis Reitingų agentūra» padidino įmonės kredito reitingą iki „A+“ šalies mastu;

Tikslas Maskva

Bendras projektų plotas – 1,3 milijono kvadratinių metrų. m

Baigti projektai:

• „Avangard“ (14 370 kv. m)
• Korovinskoje plentu (7700 kv. m)
• LIFE-Lazarevskoye (112 300 kv. m)
• LIFE-Skhodnenskaya (70 000 kv. m)
• LIFE-Volzhskaya (95 000 kv. m)
• LIFE-Mitinskaya (182 400 kv. m)
• YE'S (47 000 kv. m)
• LIFE-Mitinskaya ECOPARK (193 000 kv. m)
• LIFE-Botanikos sodas (I, II, III statybos etapai - 212 800 kv. m).

Dabartiniai projektai:

• LIFE-Botanikos sodas (IV etapas - 88 000 kv. m)
• LIFE-Kutuzovsky (227 400 kv. m)
• YE’S botanikos sodas (51 300 kv. m)
• YE’S Technopark (54 000 kv. m).

Tikslas Sankt Peterburgas

Bendras projektų plotas – apie 700.000 kv. m

Baigti projektai:

• „Naujasis Koliziejus“ (6 000 kv. m)
• „Naujas aukštis“ (30 000 kv. m)
• Namas Arsenalnaya krantinėje (10 700 kv. m)
• „Šuvalovskio aukštumos“ (88 000 kv. m)
• YE'S (116 000 kv. m)
• „First Line“ (22 000 kv. m)
• LIFE-Primorsky (111 000 kv. m).

Dabartiniai projektai:

• LIFE-Primorsky, trečias etapas (15 000 kv. m)
• LIFE-Lesnaya (195 000 kv. m)
• YE'S socialist (73 000 kv. m)
• YE’S rezidencija (9 500 kv. m).

GC Pioneer yra viena didžiausių plėtros kompanijų, įgyvendinančių savo projektus Maskvoje ir Sankt Peterburge.

Įmonė vykdo visą nekilnojamojo turto kūrimo ir plėtros darbų ciklą – nuo ​​projektavimo iki pardavimo ir valdymo įgyvendintų projektų.

GC „Pioneer“ yra patikimas kūrėjas

Pioneer įmonių grupė buvo įkurta 2001 m. Daugiau nei 16 metų darbo įmonėje Rusijos rinka Nekilnojamojo turto bendrovė užsitarnavo sėkmingos ir klestinčios vystytojos reputaciją. Tarp Grupės partnerių yra didžiausi bankai (Sberbank of Russia, VTB24, Gazprombank), pirmaujantys architektūros biurai (Japonijos studija Nikken Sekkei, Rusijos biurai TPO „Reserve“, ADM).

„Pioneer Group of Companies“ projektų privalumai

• lanksčios sąlygos pirkimai: hipoteka, išsimokėtinai, lizingas;
• gera projektų vieta. Gyvenamieji rajonai GC „Pioneer“ pastatytas ekologiškai švariose vietose, netoli didelių parkų. Ypatingas dėmesys kreipiamas į tai, kad šalia gyvenamojo komplekso būtų išvystyta transporto infrastruktūra: metro, MCC, platus antžeminio transporto maršrutų tinklas;
• butai su kokybiška apdaila, funkcionaliais ergonomiškais išplanavimais;
• Gerai apgalvota vidinė infrastruktūra: gyventojams statomi vaikų darželiai, mokyklos, sporto ir poilsio centrai. Kiekviename projekte numatomos komercinės patalpos pilnai vidinei aplinkai sukurti;
• kiemai be automobilių, modernios žaidimų ir sporto aikštelės.

Pioneer įmonių grupė yra viena stabiliausių, sėkmingiausių ir perspektyviausių vystytojų, veikiančių teritorijoje ir regionuose. Atsižvelgdamas į paklausą, vystytojas siekia, kad butai naujuose pastatuose būtų prieinami kuo didesniam pirkėjų ratui. Konkurencinį Pioneer gyvenamųjų objektų pranašumą suteikia puiki statybų kokybė ir nepriekaištinga vystytojo reputacija.

Organizacijos veiklos sritis

„Pioneer“ tendencija atsirado 2001 m., kai susijungė „Alliance City“ (Maskva) ir „Top Metal“ (Sankt Peterburgas). Šiandien holdingas yra sudėtinga struktūra su įvairia veikla.

Pagrindiniai valdos struktūriniai padaliniai prižiūri atskiras veiklos sritis:

• plėtra, įskaitant objektų rinkodaros skatinimą - „Pionieriaus plėtra“;
• objekto statyba, montavimas, dokumentacijos rengimas ir paleidimas - „Pioneer Construction“;
• objektų valdymas ir eksploatavimas - „Pioneer Service“;
• statybinių konstrukcijų elementų (langų) gamyba - „Pioneer Production“.

Finansinės ir gamybos galimybes kūrėjai leidžia sėkmingai įgyvendinti naujų "" klasės pastatų segmente ir jų aplinkoje. Bendrovė siekia tolesnės plėtros ir plėtoja „“ klasės kaimo mažaaukščio nekilnojamojo turto projektus Maskvos srityje, Leningrado srityje, siekdama užimti aukštas pozicijas Krasnodaro srities kurortų nekilnojamojo turto rinkoje.

Vystytojo investicijų portfelyje yra projektai, kurių bendras plotas viršija 1 mln. kvadratinių metrų. m, kaina – 1,2 milijardo dolerių. Visi nauji gyvenamieji namai statomi kartu suteikiant erdvės infrastruktūros objektams, plėtojant transporto tinklą ir bendrai gerinant teritoriją.

Įmonė pasirinko sėkmės siekimo būdą: inovatyvių gamybos, valdymo ir investavimo technologijų diegimą, galinčių užtikrinti maksimalų veiklos efektyvumą ir galutinį produktą – pasaulinio standarto kokybę. GC „Pioneer“ aktyviai diegia išteklius ir energiją taupančius statybos gamybos būdus.

Investavimo modelis

Organizacijos kreditingumas leidžia jai pasikliauti nuosavų lėšų kai finansuojami projektai. Įsisteigęs patikimo ir atsakingo partnerio statusas suteikė bendrovei investicinis patrauklumas Dėl finansines organizacijas. Holdingas užmezgė tvirtus partnerystės ryšius su didelėmis bankų, kredito ir draudimo struktūromis.

Organizacijos darbuotojai sukūrė aiškią privačių investuotojų (akcininkų, pirkėjų) kapitalo pritraukimo schemą. Tiesiogiai tarp kūrėjo ir potencialaus pirkėjo sudaroma „Bendro investicijų sutartis“, kuri atitinka šiuos reikalavimus:

• remiantis lėšų ir galutinio produkto kainos pokyčių analize;
• apima išsamų sandorio objekto charakteristikų aprašymą ir jo gavimo laiką;
• nurodytas mokėjimo išsimokėtinai mokėjimo grafikas, fiksuota galutinė mokėjimo suma;
• aiškiai suformuluotos abiejų šalių abipusės pareigos ir garantijos.

Mūsų pačių schemos panaudojimo tikslas – padidinti Pioneer pigių butų naujuose pastatuose investicinį patrauklumą pasitelkiant papildomus dokumentinius sandorio saugumo įrodymus.

Pioneer įmonių grupės projektai

Žymiausi vystytojo įgyvendinti projektai buvo gyvenamieji kompleksai: „Avangard“, „Namas ant Korovinskoye Shosse“, „Namas ant Arsenjevskajos krantinės“, „Naujas aukštis“, „Naujasis Koliziejus“, mišrios paskirties kompleksas „Taip“, mišrus. -naudojimo kompleksas Mitino ir kt.

Holdingas sukūrė ir pristatė savo prekės ženklą: "". Nauji pastatai modernaus lygio sostinės gyvenamuosiuose rajonuose sukuriami komfortai, pakeičiantys pasenusį būstą ir išsiskiria aukščiausios kokybės savybėmis:

• minutė pasiekiama iš metro stoties;
• paruošta išvystyta transporto ir socialinė infrastruktūra;
• palanki vietovės ekologija.

Žymiausi nauji prekės ženklo „LIFE“ pastatai: gyvenamieji kompleksai „Lazarevskoje“, „Mitinskoje“, „Skhodnenskaya“, „Volzhskaya“, „“ ir kt.

Pioneer kompanija glaudžiai bendradarbiauja su Federaliniu plėtros fondu būsto statyba, Federalinė tarnyba Rusijos Federacijos apsauga.

Kūrėjas ne kartą buvo pripažintas geriausiu, Pioneer projektai buvo apdovanoti autoritetingų ekspertų komisijų prizais ir apdovanojimais įvairiose kategorijose.

ŠEIMOS SUTARTIS

Žodis „pionierius“ yra gerai žinomas ir mėgstamas daugelio žmonių. Kažkas prisimins „skraidyk į ugnį“, kažkas prisimins Amerikos kosmoso programą, senelis gyrėsi reta „Pioneer“ kamera, tačiau iš pradžių šis prancūzų kilmės žodis reiškia „pionierius, iniciatorius“.

Taigi kuo „Pioneer Group“ skiriasi nuo „pionierių“?

CJSC Pioneer Group 2001 m. įregistravo ponas Grudinas: Andrejus ( generalinis direktorius) ir Jurijus (generalinis direktorius Sankt Peterburge); užsiima investavimu, statyba ir pardavimu daugiafunkcinių gyvenamųjų ir komercinis nekilnojamasis turtas Maskvoje ir Sankt Peterburge.

Grudinas Andrejus turi du Aukštasis išsilavinimas- ekonominis ir techninis, baigė Maskvos vadybos mokyklą „Skolkovo“. Suteiktas Maskvos miesto garbės statytojo vardas.

Pagrindinė buveinė yra Maskvoje, Krasnaya Presnya, 24 pastate, 9 aukšte.

GC „Pioneer“ susideda iš dviejų vystymo organizacijų (po vieną Maskvoje ir Sankt Peterburge), vienos statybos įmonės, langų sistemų gamybos gamyklos ir valdymo įmonės.

Plėtros biurai vykdo investicijas, statybas, pradedant vietos parinkimu, projektavimu, rinkodara ir pardavimu.

Statybos ir generalinės rangos organizacija „Pioneer Construction“ gyvuoja nuo 2008 m., užsiima statyba, įrengimu, įrenginių paleidimu, rengia leidimus.

Pioneer Production stebi plastikinių langų, pagamintų savo specializuotoje gamykloje, kokybę.

Veikianti organizacija „Pioneer Service“ apima valdymo įmonė"UEZiS".

Siekdama pritraukti finansų, bendrovė išleidžia rublio obligacijas. 2015 m. Nacionalinė reitingų agentūra padidino „Pioneer Group“ kredito reitingo poziciją iki A+, pakeisdama perspektyvą iš „teigiamos“ į „stabilią“. NRI atsižvelgė į įmonės verslo augimą, teigiamą pagrindinių rodiklių dinamiką, plėtros strategijos įgyvendinimą, konkurencinius pranašumus, geras pozicijas savo veiklos segmente, didelę patirtį ir bendrą skaidrumą. Įmonė sugeba vykdyti savo įsipareigojimus, savo finansinė būklė laikoma stabilia.

GYVENIMAS

Patogaus būsto statyba pagal savo prekės ženklą „LIFE Residential Quarters“ yra pagrindinė „Pioneer“ įmonių grupės darbo dalis. Gyvenimas reiškia „gyvenimas“, o prekės pavadinimas gali būti išverstas kaip „gyvenamieji rajonai“. Na, o kam dar galėtų būti skirti gyvenamieji rajonai? Tai šiek tiek gremėzdiška, bet tai ant rinkodaros specialistų sąžinės. Nors pavadinimas patrauklus.

Prekės ženklas pasižymi dėmesiu tokiems klientų poreikiams, kaip: gera ekologija, transporto prieinamumas(įskaitant metro stočių artumą), gerai suformuotos infrastruktūros buvimas, gerai apgalvotas ne tik mikrorajonų (kiemas be automobilių), bet ir butų plėtros planas, kokybiška Statybinės medžiagos, sąžiningo eksploatavimo paslauga.

PROJEKTAI Sankt Peterburge

Šiaurės sostinėje bendras projektų plotas siekia kelis šimtus tūkstančių kvadratinių metrų. Vienas pirmųjų buvo pradėtas eksploatuoti monolitinis gyvenamasis namas „Naujasis Koliziejus“ 2004 m. Nepaisant to, kad jis turi tik dešimt aukštų, tai vienas aukščiausių pastatų istoriniame Sankt Peterburgo centre. 2006 metais įgyvendinta daugiau nei didelio masto projektas- Gyvenamasis kompleksas „New Heights“ – beveik trisdešimt tūkstančių kvadratinių metrų bendro ploto. 2013 metais su YE’S prekės ženklu pasirodė naujas produktas – dvidešimties aukštų daugiabučių kompleksas su 1062 butais (93400 kv.m). Ir tai buvo tik pradžia...

PROJEKTAI MAskvoje

2003-2009

Buvo pradėtas eksploatuoti pirmasis monolitinis 22 aukštų pastatas „Avangard“. su bendru plotu 18,4 tūkst. kv. m, netoli metro stoties „Novye Cheryomushki“. Degunino mieste taip pat baigtas statyti 18 aukštų pastatas.

Pasirodo pirmasis „LIFE Residential Quarters“ koncepcijos projektas - Lazarevskoye gyvenamasis kompleksas Pietų Butove, susidedantis iš 4 monolitinių daugiaaukščių pastatų su 690 prabangių butų ir 114 tūkstančių kvadratinių metrų bendro ploto. metrų. „LIFE - Lazarevskoe“ išsiskiria neįprasta fasadų spalva.

2013-2014

Gana sėkmingo užpildymo senoje vietovėje pavyzdys, LIFE Skhodnenskaya kompleksas šalia to paties pavadinimo metro stoties. Keturi 70 tūkstančių kvadratinių metrų pastatai. m serijos P-44T 520 butų su iki galo apdaila. Iš gerosios pusės - darželis, požeminis garažas, pirmieji aukštai atiduoti buitinei infrastruktūrai, pėsčiųjų kiemuose įrengtos poilsio zonos, vaikų ir sporto aikštelės.

Gyvenamasis kompleksas "LIFE-Volzhskaya" - 7 šviesūs monolitiniai pastatai, kurių bendras plotas 103 000 kv. m sostinės pietryčiuose. Socialinę infrastruktūrą atstovauja vaikų darželis, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, yra komercinės patalpos.

Gyvenamasis kompleksas LIFE-Mitinskaya yra Maskvos šiaurės vakaruose, sparčiai augančio Mitino rajono centre. Yra 3 kelių aukštų pastatai bendras 148 000 kvadratinių metrų plotas, kurį vienija įsimintinas bendras architektūrinis stilius ir infrastruktūros kompleksas. „LIFE-Mitinskaya“ yra dalis didelio plano atnaujinti antrąjį Mitino mikrorajoną, kuris, be paties gyvenamojo komplekso, apima: daugiafunkcis kompleksas Su komercines patalpas ir apartamentų viešbutis, prekybos ir garažų kompleksai, vaikų darželis ir mokykla.

Pirmąjį pusmetį parduodami du projektai - gyvenamasis kompleksas su 18 namų ir apartamentų viešbutis.

SANTRAUKA

„Pioneer“ įmonių grupė užtikrino, kad „Life“ prekės ženklas būtų atpažįstamas. Pilnai prižiūrimi pagrindiniai prekės ženklo komponentai: vieta šalia metro, architektūriniai bruožai, naujovės - Naujausios technologijos ir modernios statybinės medžiagos, kiemas be automobilių, išvystyta vidinė infrastruktūra, yra parkų, skverų, tvenkinių. Įmonės partneriai yra dideli bankai: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Bank of Moscow, Tatfondbank, RosselkhozBank ir kt.

Daug apdovanojimų ir prizų, bendradarbiavimas su pirmaujančiais bankais, noras užimti vadovaujančias pareigas, įgyvendinimas šiuolaikinės technologijos, atsakomybė ir finansinis stabilumas – visa tai yra „Pioneer“ įmonių grupės sudedamosios dalys.