2017 m. sausį Setl City pradėjo statybas gyvenamasis kompleksas„Petrovskio kvartalas ant vandens“ (buvęs projekto pavadinimas – „Petrovskio parkas“). Naujasis pastatas priklauso „elitinei“ klasei. Jį sudaro trys monolitiniai namai su požemine automobilių stovėjimo aikštele ir darželis už 160 vietų. Kvartalas yra Petrovskio saloje, Sankt Peterburgo Petrogrado rajone. Sklypas yra netoli Petrovskajos aikštės ir užima 3,6 ha. Anksčiau ši teritorija priklausė laivų statybos gamyklai „Almaz“.

Projektas

„Petrovsky Quarter on the Water“ kūrėja yra kūrėjo dukra Novy Element LLC. Projektas buvo sukurtas architektūros studijoje „Jevgenijus Gerasimovas ir partneriai“. Trys pastatai bus pastatyti Art Nouveau stiliaus su panoraminiais langais ir prancūziškais balkonais.

Naujame pastate yra 632 butai su miegamųjų kambarių skaičiumi nuo vieno iki penkių, lubų aukštis – 3 metrai. Dalis būsto bus su terasomis ir vaizdais į Malajos Nevą arba Primorsky Pergalės parką. Kūrėjas vidaus apdailos nevykdo. Pardavimą pagal FZ-214 vykdo išskirtinis projekto brokeris Petersburg Real Estate.

Įėjimo grupės „Settle City“ išleis pagal individualų projektą. Be salės, pirmame aukšte suprojektuoti komercines patalpas kurio bendras plotas 1600 "kvadratų". Registratūra bus priekinių durų centre.

Naujojo pastato teritorija bus nuolat stebima – daugiapakopė įėjimo sistema, apsaugos ir konsjeržo paslaugos. Kiemas uždarytas automobiliams, o gyventojai automobilius galės statyti 440 vietų suprojektuotoje požeminėje aikštelėje. Vystytojas gražins prie kvartalo esančią Malajos Nevos krantinę, o aplink namus apželdins kraštovaizdžio dizaino elementus: sodins veją, gėlynus ir medžius.

Vieta

Gyvenamasis kompleksas „Petrovsky Quarter on the Water“ yra tarp Petrovskio prospekto, Petrovskio aikštės ir Malajos Nevos krantinės. Pro langus iš vienos pusės atsiveria vaizdas į Krestovskio salos parkus, iš kitos - į upę. Kompleksą supa prabangūs namai, jachtų klubai ir prekybos centrai. Pėsčiomis pasiekiami 96 ir 77 lopšeliai-darželiai, ikimokyklinio ugdymo centras „Simba“ ir 60 gimnazija.

Petrovskio salą su Vasiljevskio sala jungia Tučkovo ir Betankurto tiltai, su Centriniu rajonu – Troickio ir Rūmų tiltai. Artimiausias WHSD išėjimas yra už 9 km. Saloje spūsčių praktiškai nėra.

Statybų bendrovė „Selt City“ pastatė naują gyvenamųjų namų kompleksą „Petrovsky Quarter on the Water“, atitinkantį aukščiausios kokybės standartus. Gyvenamasis kompleksas yra Sankt Peterburgo Petrogradskio rajone. Projektas buvo sukurtas architektūros studijoje Jevgenijus Gerasimovas ir partneriai.

Gyvenamasis kompleksas iš kitų išsiskiria ne tik unikalia vieta, bet ir puikiais vaizdais. Jo bendro ploto yra 3,5 hektaro žemės, esančios tarp Malajos Nevos krantų, Petrovskio aikštės ir Petrovskio prospekto.

Gyvenamasis kompleksas susideda iš trijų atskirų pastatų aštuoniuose aukštuose su nuosava požemine automobilių stovėjimo aikštele, kurioje telpa 440 automobilių. Be to, gyvenamajame komplekse yra darželis, talpinantis 160 vaikų.

Kompleksinio apželdinimo teritorija. Jo vidinė atkarpa sutvarkyta pagal kiemo be automobilių principą, kur daug žalių vejų su gėlynais ir medžiais bei specialių zonų pėstiesiems.

Malajos Nevos pakrantė ilgainiui pavirs gerai įrengta krantine su įvairiomis viešosiomis vietomis.

Visuose gyvenamojo komplekso namuose yra įvairaus filmavimo butų – nuo ​​vieno kambario iki erdvių penkių kambarių su privačiomis terasomis. Bendras jų plotas – 47 330 kvadratinių metrų.

Visi pastatai turi dideles įėjimo grupes, kurių kiekvienas dekoruotas pagal individualus dizainas. Pirmieji aukštai su vaizdu į Petrovskio prospektą yra skirti specialiai komercines organizacijas. Šių patalpų plotas – 1619 kvadratinių metrų.

Be to, visuose pastatuose yra centrinė registratūra ir moderni kelių lygių įėjimo sistema.

Informacija šiame puslapyje atnaujinta 2020-02-20. Šaltinis – kūrėjo svetainė, oficiali gyvenamojo komplekso „Petrovsky Quarter on the Water“ svetainė, duomenys užfiksuoti iš pardavimų vadybininko žodžių.

• GYVENAMAS KOMPLEKSAS „PETROVSKY KVARTAL ANT VANDENS“ Pietinėje Petrovskio salos dalyje statomas Petrovskio kvartalas ant vandens - elitinis gyvenamasis kompleksas, susidedantis iš trijų aštuonių aukštų pastatų. Vienas iš jų yra prie Malajos Nevos, antrasis yra prie Petrovskio prospekto, trečiasis yra tarp jų. Projekto vystytojas – Setl City. Namų paleidimas įvyks 2019 metų pabaigoje.
• Diskretiška prabanga ir aukštas lygis saugumo Petrovskio kvartalas ant vandens buvo sukurtas lakonišku skandinavišku stiliumi. Kaip tikros prabangos pavyzdys, kompleksas neskuba „skelbti“ savo elitinio statuso. Iš pradžių atrodo, kad smėlio spalvos fasaduose dekoro visai nėra. Tačiau dabar prieisite arčiau ir pamatysite, kad sienos išklotos natūraliu granitu ir terakota. Pastebite promenadą, išklotą gultais ir tentais, kad lietus nepatektų. Arčiau neprisieksi: gyventojų privatumą saugo kelių lygių apsaugos sistema. Tai tikra premium klasė.
• Patogumas visose detalėse Gyvenamojo komplekso „Petrovsky Quarter on the Water“ teritorijoje statomas vaikų darželis. Prie kiekvieno namo yra vidinis kiemas – uždaras mašinoms įvažiuoti ir svetimiems žmonėms. Čia bus žaidimų, sporto aikštelių ir vietų, kur bus malonu pasėdėti su knyga. Vairuotojams įrengta erdvi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Čia bus ne tik pavienių, bet ir šeimyninių vietų. Šalia automobilių stovėjimo aikštelės bus įrengtos sandėliukai gyventojams: čia galėsite laikyti žiemines padangas ir kitus stambius daiktus.
• Pats miesto centras LCD "Petrovsky Quarter on the Water" yra Petrogradskio rajone, kuris laikomas vienu iš centrinių. Artimiausia metro stotis yra Krestovsky Ostrov, esanti už 1,2 km. Chkalovskaya ir Sportivnaya stotys yra už dviejų kilometrų. Neseniai atidaryto Betancourt tilto dėka galite patekti į Vasiljevskio salą per kelias minutes. Per 5-10 minučių nuvažiuosite iki Petro ir Povilo tvirtovės bei Rūmų aikštės.
• Premium klasės apartamentai Gyvenamojo komplekso „Petrovsky Quarter on the Water“ išplanavimai atitinka premium klasę: nėra studijų, tik dideli butai su panoraminiais langais ir miegamųjų kambarių skaičius nuo 1 iki 4. Minimalus būsto plotas – 35 kv. m, maksimalus - 156,8 kv. m Butai su terasomis suprojektuoti paskutiniuose aukštuose. Kiekviename bute yra bent vienas balkonas arba lodžija. Daugumos variantų virtuvės yra klasikinės (kompaktiškos), tačiau šiame komplekse yra ir europietiško išplanavimo.

• Hipoteka iš pirmaujančių bankų, išsimokėtinai Gyvenamajame komplekse „Petrovsky Quarter on the Water“ buto kaina prasideda nuo 5,8 milijono rublių. Čia butą siūlo įsigyti pirmaujantys šalies bankai, įskaitant „Sberbank“, „Bank Saint Petersburg“, „VTB“, „Gazprombank“ ir kt. Taip pat „Settle City“ noriai teikia butų įmokas statomuose namuose. Be buto, komplekse galima įsigyti parkavimo vietą ir sandėliuką.
• Šiuolaikinės technologijos Balkonuose ir lodžijose bus šilta net ir esant didžiausiam šalčiui: Petrovskio kvartalo ant vandens gyvenamojo komplekso svetainėje rašoma, kad čia bus įrengti konvektoriai. Likusiose patalpose šildymo vamzdžiai bus klojami grindyse, o stovai išnešami iš butų. Kūrėjas paruoš aikštelę oro kondicionavimo įrengimui. Kiekvienas butas bus individuali sistema ventiliacija.
• Statybininkas, kuris jūsų nenuvils Sankt Peterburgo ir Leningrado srities lyderis yra gyvenamojo komplekso „Petrovsky Quarter on the Water“ kūrėjas Setl City. 2018 metais įmonė vienu metu pardavė 24 didelio masto projektai gyvenamųjų namų statyba. Ir viskas tilpo į nurodytą tvarkaraštį. Settle City yra puikią reputaciją turinti įmonė. Pirkėjai ją giria už ištikimybę pažadams, punktualumą ir būsto kokybę.
• Prabangus nekilnojamojo turto rajonas Petrovskio sala yra elitinio nekilnojamojo turto koncentracijos vieta, kuri iki šiol buvo Krestovskio sala, dabar visiškai užstatyta. Bet Petrovskis dar mažesnis ir žalesnis. Čia yra daugiausiai mieste jachtų, klubų ir degalinių stovėjimo aikštelių, todėl kelionių jūra mėgėjai gali saugiai užvesti valtį. Vakarinėje salos dalyje atsiveria vaizdas į Suomijos įlanką ir WHSD.

Turėdamas aukščiausias pažymys A+.

Nuotraukos iš statybvietės skelbiamos kas mėnesį. Nuo gruodžio mėnesio visi trys pastatai pastatyti po stogu, fasado darbai vyksta 1-8 aukštų lygyje, priklausomai nuo pastato ir sekcijos. Kalbant apie deklaruojamą darželį, baigti pamatų darbai, vyksta pirmojo aukšto sienų sutvirtinimas. Įjungta Šis momentas Nematome jokios priežasties nerimauti dėl terminų. Statybininkai sandėlyje turi metus.

Puiki apdaila butuose nenumatyta. Tai galima vertinti ir kaip pliusą, ir kaip minusą. Viena vertus, pasiturintys žmonės, į kuriuos orientuotas kompleksas, turi įvairiausių resursų patys atlikti remontą – to paties rato draugų rekomendacijas, pinigus, galimybę pasamdyti garbingą dizainerį ir patikimus atlikėjus ir t.t. Savo laiko stoka šiuo atveju kompensuojama turimu laiku iš samdomų specialistų. Kita vertus, ne visi pirkėjai nori skirti laiko ir energijos net ir tokių specialistų atrankai. Būtų geriau, jei būtų pasiūlyta puiki apdaila.

Remiantis oficialia svetaine, parduodami „kapeikos gabalas“ ir „trys gabalas“ pateikiami be perdėto labai daugybe maketų. Tačiau, kaip rašėme pernai, jie yra standartiniai ir būdingi kitiems naujiems pastatams. Kur kas mažiau variantų vieno ir keturių kambarių butams. Pridedame, kad yra parduodamos parkavimo vietos ir sandėliukai.

Praėjusiais metais pagaliau buvo pradėtas pardavimas, kuris statomas Krestovskio saloje (). Jame esančių butų kainos prasideda nuo 7 milijonų rublių. Tai yra pelningiau, nes jie prasideda nuo 8,5 milijono rublių. Be to, () toliau kuria . Jis siūlo visaverčius „odnushki“ ir erdvesnius variantus už 8,2 milijono rublių. Jei jus domina paruoštas būstas, siūlome pagalvoti: studijų kaina čia prasideda nuo 9,2 milijono rublių.

Atnaujinimo data 2017 m. kovo 21 d

Pradėkime nuo šio projekto patikimumo. Ji neabejoja. Settle City- vienas didžiausių Peterburge statybos įmonės, jai sekasi gerai, pažymys – maksimalus („A +“). Atitinkamai, į "Petrovskio kvartalas ant vandens" gali būti elgiamasi su pasitikėjimu.

Setl City iš viso neturi daug premium ir verslo klasės projektų, tačiau turi patirties šiuose segmentuose. Taigi galimos nuogąstavimai tų, kurie įmonę mato kaip masinio pirkėjo kūrėją, mūsų nuomone, nėra pagrįstos. Kitas klausimas – kaip „Petrovsky Quarter on the Water“ atitinka „premium“ klasę? Juk būtent šiame segmente kūrėjas jį pozicionuoja. Išsiaiškinkime. Architektūrinis sprendimas yra aukščiausios klasės. Jevgenijaus Gerasimovo dirbtuvės – kokybės ženklas. Namo techninė įranga, statybai ir apdailai panaudotos medžiagos - viskas atitinka lygį. Išdėstymai... čia gyvenamasis kompleksas neturi kuo pasigirti. Apartamentai gyvenamajame komplekse yra skirtingi. Jei kalbėsime apie pačius matmenis ir prabangiausius, tada jie, žinoma, yra geri. Tačiau nekalbame apie originalius planavimo sprendimus. Na, jei mes kalbame apie „odnushki“ ir „dvushki“, tada jie yra visiškai standartiniai. Toks standartiniai butai taip pat galima įsigyti to paties kūrėjo komforto klasės naujuose pastatuose.

Apylinkės taip pat toli nuo elito. Ateityje, kai Petrovskio saloje viskas bus atstatyta ir sutvarkyta, naujojo gyvenamojo komplekso vieta taps daug patrauklesnė savo charakteristikomis. Tačiau iki to dar toli. Iš pliusų pažymime, kad gyvenamasis kompleksas nėra labai arti naujojo tilto, kuris jungsis su Vasiljevskiu. Vaizdas į Malaya Neva yra dar vienas absoliutus Petrovskio kvartalo ant vandens pliusas. Tačiau ir čia yra musė: priešingas upės krantas nėra vaizdingas – tai pramoninė Vasiljevskio dalis. Nepaisant to, jei ateityje atsižvelgsime į „Petrovskio kvartalą ant vandens“, tai yra gana įdomus variantas. Kad ir ką sakytume, Petrovskio sala yra viena iš paskutinių neužstatytų vietų istorinėje Šiaurės sostinės dalyje, kurioje už daugiau ar mažiau priimtiną kainą galima įsigyti aukščiausios klasės būstą su vaizdu į upę.

Toliau nekalbėsime apie šio projekto privalumus ir trūkumus. Ankstesnėje portalo nuomonėje ir objekto aprašyme apie tai jau rašėme. Dabar, 2017 m. kovo mėn., galime teigti, kad projektas pradėtas įgyvendinti. Tačiau statybos dar neprasidėjo. Vyksta tų pastatų, kurie buvo sklype, demontavimas. Kitas žingsnis yra pašalinimas inžinerinės komunikacijos iš darbo zonos. Čia reikalas vis dar yra stadijoje projektų patvirtinimai. Atsižvelgiant į tai, kad iki komplekso atidavimo eksploatuoti liko beveik treji metai, statybų eigos greitu metu įvertinti nebus galima.

Prekyba Petrovskio kvartale ant vandens prasidėjo neseniai. Pasirinkimų pasirinkimas čia vis dar labai platus. Petrovskio sala dabar jis gana aktyviai kuriamas, tačiau iš konkurentų premium segmente kol kas tik nuo. Taip pat parduodami du verslo klasės gyvenamieji kompleksai iš " šiaurinis miestas"("A") ir įtrauktas į gyvenamąjį kompleksą "Ostrov" nuo " Statybos trestas“ (įvertinimas „A“). Tiems, kurie nenori laukti, kol Petrovskio saloje bus pastatyti gyvenamieji kompleksai, yra alternatyvių variantų netoliese, šalia esančioje Petrogradskaja Storonoje. Tai elito (nuo, reitingas "B") ir verslo klasės LCD "House on Zhdanovka" nuo. Abu objektai jau pradėti eksploatuoti.

Atnaujinimo data 2016 m. kovo 03 d

Gyvenamasis kompleksas Petrovskio prospekte bus kitas, bet tikrai ne paskutinis verslo klasės objektas Petrovskio salos teritorijoje. Ši vieta jau dabar sulaukia kūrėjų susidomėjimo, o ateityje jis tik stiprės. Tai ne juokai: ant kortos gresia gana didelė prestižiškiausio Petrogrado rajono teritorija, tinkama statyboms! Nenutraukite kūrėjų ir rūpesčių, susijusių su seno griovimu pramoniniai pastatai, melioracija ir savos socialinės infrastruktūros kūrimas. Labiau vilioja perspektyva naujame perspektyviame miesto centre esančiame mikrorajone pastatyti nuosavą objektą.

2015 metais buvo patvirtinta Petrovskio salos plėtros koncepcija. Per ateinantį dešimtmetį čia planuojama pastatyti apie 1,5 mln. Išskyrus gyvenamieji pastatai bus pastatyti socialiniai objektai. Teritorijoje LCD Petrovskio saloje planavo statyti vaikų darželį. Beje, netoliese jau veikia kelios ikimokyklinės įstaigos. Artimiausia mokykla yra už 1,2 km. Prekybos įstaigų šalia nėra per daug, bet sportinių – pakankamai, tarp jų – jachtklubas ir Petrovskio stadionas, iš kurio, tačiau artimiausiu metu persikels Sankt Peterburgo Zenitas.

Gyvenimas saloje susijęs su tam tikromis transporto problemomis. Rizika patekti į spūstį prie įvažiavimų į tiltus yra didelė, nors kol kas tai nėra pagrindinė problema. Tikimasi, kad Sieros tilto eksploatacijos pradžia padės pagerinti situaciją išvažiavimuose iš salos.

Intensyvus eismas ir keletas netoliese esančių pramonės įmonės daro neigiamą poveikį aplinkai rajone. Tačiau objekto naudai yra jo vieta beveik ant upės krantų ir platūs kraštovaizdžio tvarkymo darbai, kuriuos turi atlikti salos kūrėjai.

Iš kitų Petrovskio salos objektų galima pavadinti statomą gyvenamųjų namų kompleksą „Ostrov“ ir. Be to, nemažai projektų yra projektavimo stadijoje ir dar nepateikti rinkai.

Elitinis naujas pastatas Petrovskio saloje statomas modernaus, griežto dizaino. Tiesios linijos ir prieskoninės spalvos pabrėžia gyvenamojo komplekso statusą. Fasadas pagamintas iš natūralaus akmens. Žalias kiemas taps kiekvieno nuomininko mėgstama vieta, o promenados alėjos iki Malajos Nevos krantinės – dominuojančia gyvenamųjų namų komplekso savybe.

Rytais grožėkitės upės čiurlenimu, o vakare – nuostabiais saulėlydžiais, gyvenkite vienoje prestižiškiausių salų istoriniame Sankt Peterburgo centre, greitai nuvykite į bet kurią miesto vietą – visa tai tik maža dalis gyvenamojo komplekso „Petrovsky Quarter on the Water“ privalumai. IN prabangūs apartamentai bus aukštos lubos, palėpės ir išėjimas į privačią terasą, maloniam mikroklimatui sukurti priešais lodžijas ir balkonus įrengti konvektoriai. Spintos buvo sukurtos taip, kad atlaisvintų erdvę.

Jūsų apsauga bus patikimai apsaugota: unikali kelių lygių prieigos sistema ir vaizdo stebėjimas užkirs kelią neteisėtam patekimui. Apsaugos tarnyba dirbs visą parą. Teritorijoje bus įrengtas vaikų darželis su nuosavu kiemu ir žaidimų aikštelėmis.

Petrovskio sala garsėja tankiu kraštovaizdžiu, intymiu komfortu ir įžymybėmis. Į patį Sankt Peterburgo centrą nuvykti vos per 20 minučių nebus sunku. Reguliarus transportas kursuoja iki metro stoties. Netrukus ši sala taps orientacine tarp elito.

Gyvenamojo komplekso Petrovskio kvartalo privalumai ant vandens

• Elitinė klasė Petrovskio saloje;
• Patikima apsaugos sistema;
• Palėpės, erkeriai, prancūziški balkonai ir lodžijos;
• Aikštelėje įrengta unikali sistema, leidžianti į vieną parkavimo vietą pastatyti kelis automobilius;
• Kieme nuosavas darželis;
• natūralios medžiagos;
• Autorinis projektinis projektas;
• Vitražas berėmių balkonų stiklinimas;
• Teritorija uždara nuo automobilių;
• Nuosavas pylimas Malajos Nevoje;
• Dideli valgomieji, persirengimo kambariai, sandėliukai;
• Prieš išėjimą į balkonus sumontuoti konvektoriai.

Gyvenamojo komplekso Petrovskio kvartalo vieta ant vandens

WHSD ir tiltas per Serny salą eina visai šalia. Per 10 minučių transportu pasieksite metro stotis „Chkalovskaya“ ir „Sportivnaya“. Istorinės Petrovskio salos infrastruktūra jau seniai sukurta ir turi visas reikalingas patalpas. Netoliese yra jachtų klubas. Skaityti daugiau