Metro „Staraya Derevnya“ → Eikite Torfyanaya keliu link Zausadebnaya gatvės 160 metrų (2 minutės) → Eikite Lipovaya alėja 190 metrų (3 minutės)

Infrastruktūra

Naujo pastato aptvertoje teritorijoje visą parą veikia apsauga ir vaizdo stebėjimas. Į pastatą patenkama specialiu būdu elektronines korteles, kuris suteikia gyventojams maksimalų saugumą. Nuosavų automobilių savininkams statoma požeminė 280 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Taip pat yra svečių butas automobilių stovėjimo aikštelėje vietinė sritis.

Komplekso gyventojams vykdomas stambus apylinkių apželdinimas. Sutvarkomas kiemas, įrengiamos patogios poilsio ir pasivaikščiojimo zonos. Šalia namo įrengta moderni žaidimų aikštelė vaikams su saugia danga bei įrengtas sporto kompleksas su viskuo reikalinga treniruotėms. Taip pat kieme yra šaligatviai, įrengti suoliukai ir šiukšliadėžės, veikia viena sistema erdvės apšvietimas.

Pirmuose naujojo pastato aukštuose yra negyvenamoms patalpoms, skirtas komerciniams poreikiams. Čia atsidarys maisto prekių ir ūkinių prekių parduotuvės, vaistinė, banko skyrius, kirpykla ir kitos socialinės infrastruktūros objektai. Įėjimas į visas organizacijas yra iš gatvės pusės, o tai suteikia gyventojams papildomo komforto ir nepatogumų.

Pėsčiomis nuo gyvenamųjų namų komplekso yra valstybiniai vaikų darželiai ir mokyklos, poliklinika, universitetai, bakalėjos parduotuvės ir prekybos centruose, vaistinėse bei kultūros ir laisvalaikio įstaigose.

Gyvenamasis kompleksas „Namas Elagin saloje“ – tai 1938 m. statyto pastato, kuriame anksčiau buvo bendrabutis, rekonstrukcijos projektas. statybos organizavimas. Seno 4 aukštų pastato vietoje „Northern City“ pastatė naują 8 aukštų trijų sekcijų pastatą, suprojektuotą 128 butams ir požemine automobilių stovėjimo aikštele.

Objekto charakteristikos

Namas pastatytas naudojant monolitinių plytų technologiją. Išorinės sienos pagamintos iš Polarit akmens ir padengtos plonu Cerezit tinku ant ROCKWOOL izoliacijos. Fasadų stilistiniu dizainu pasirinkta neoklasicizmo kryptis. Sienos dekoruotos arkomis ir piliastrais, pirmieji aukštai dekoruoti natūraliu granitu, o lodžijose – panoraminiai stiklai.

Gyvenamasis kompleksas siūlo butus nuo 40 iki 125 kv.m. m, nuo vieno iki trijų kambarių. Kai kurie iš jų yra europietiško išplanavimo, persirengimo kambariai, sandėliukai ir terasos. Vonios kambariuose yra papildoma pertvarų garso izoliacija, o grindys išlyginamos naudojant „plaukiojančių grindų“ technologiją. Sienos ir lubos išlygintos dažymui ar tapetavimui. Sumontuotos metalinės įėjimo durys su padidinta garso izoliacija ir furnitūra. Siekiant išsaugoti fasadų išvaizdą, oro kondicionieriams įrengiamos nišos su kondensato nutekėjimo kanalu. Kiekviename bute yra interneto ir televizijos linijos, nemokamas belaidis internetas bendrose patalpose ir kieme.

Naujame pastate įrengtos pažangios komunalinės paslaugos:

• individualus šilumos punktas;
• horizontalus šildymo paskirstymas su PURMO tipo radiatorių su termostatais montavimu;
• individualių išteklių vartojimo skaitikliai;
• individualūs vėdinimo vožtuvai kiekviename korpuse;
• 4 pakopų šalto vandens valymas;
• kištukiniai lizdai visose patalpose, įskaitant lodžijas (pirtyse yra specialūs rozetės su apsauga);
• trys importuoti žemo triukšmo liftai, kurių keliamoji galia 1000 kg.

Įėjimo grupės bus pagamintos klasikiniu stiliumi. Lankytojams įrengtos poilsio zonos su minkštais baldais. Taip pat suprojektuotas pirmas aukštas komercines patalpas su atskirais įėjimais iš Lipovaya alėjos gatvės. Požeminė pastato pakopa yra padalinta į dvi dalis. Vienas aukštų skirtas techniniam, o antrajame bus įrengta šildoma 66 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.

Infrastruktūra

Namo kiemas Elagin saloje suprojektuotas pagal išskirtinį dizainą. Gyvenamojo komplekso teritorija zonuojama vaikų žaidimų kambariui, poilsiui ir sportui. Aikštelė perimetru aptverta, kiekvienas naujojo pastato gyventojas turės elektroninį prieigos raktą. Saugumui taip pat įrengtos vaizdo kameros, iš kurių signalas siunčiamas į visą parą veikiantį apsaugos postą.

Kompleksas yra Sankt Peterburgo Primorsky rajone, netoli salos centrinio parko. Elaginas. Šalia yra pakankamai mokyklų ir darželių. Už 300 m, šalia metro stoties, yra prekybos centrai „Staraya Derevnya“, „Gulliver“ ir „Central“, kuriuose veikia įvairūs butikai, kino teatras, kavinės ir kitos įstaigos. Pagrindiniai rajono transporto maršrutai yra Primorsky ir Bogatyrsky prospektai. Už 4 km galite eiti į WHSD. Netoliese yra išėjimas į Ušakovskio tiltą (3,4 km).

Uždara vietinė zona

Patekimas ir kelionė į kompleksą bus vykdomi naudojant elektroninius leidimus. Kieme bus įrengtos žaidimų aikštelės įvairaus amžiaus vaikams, sporto inventorius, taip pat suoliukai suaugusiems gyventojams poilsiui. Kraštovaizdžio dizainas derės su fasado stiliumi.

Kieme bus leidžiama statyti tik specialias transporto priemones.

Klasikinė ir moderni architektūra

Priekinis gyvenamojo komplekso „Namas Elagin saloje“ fasadas suprojektuotas neoklasikinio stiliaus. Jame bus piliastrai ir arkos. Duoklė modernumui šio naujo pastato architektūrinėje išvaizdoje yra didelio masto panoraminiai stiklai.

Išorinės namo sienos bus mūrytos iš Polarit akmens. Jie bus apšiltinti ROCKWOOL medžiaga ir padengti plonasluoksniu Cerezit tinku. Pirmieji aukštai bus iškloti natūraliu granitu.

Originalus apželdinimas

Kieme nesigirdi važiuojamosios dalies triukšmo, visa jo teritorija bus gausiai sutvarkyta.

Gretimoje gyvenamojo komplekso „House on Elagin Islands“ teritorijoje bus pasodinta 540 krūmų, įskaitant visžalius. Tarp jų yra ąžuolalapė spirea, balta sedula ir paprastoji alyvinė. Prie pastato taip pat bus pasodinti dideli medžiai.

Originalus bendro naudojimo patalpų dizainas

Prie kiekvieno „House on Elagin Island“ įėjimo yra registratūra, kurioje visą parą dirbs konsjeržas.

Salių dizainas numato patobulintą apdailą. IN bendros erdvės pirmuose aukštuose bus sofos, veidrodžiai ir paveikslai ant sienų. Langai bus pagaminti iš smūgiams atsparaus stiklo.

Reputaciją turintis kūrėjas

„Northern City“ įmonė priklauso RBI holdingui, kurio specializacija būsto statyba nuo 1993 metų. Įmonė investuoja į projektų įgyvendinimą nuosavų lėšų ir atidžiai stebi būsto statybos kokybę.

Kūrėjo portfelyje – dešimtys užbaigtų projektų ir teigiamų klientų atsiliepimų.

Netoli parko ir žaliųjų zonų

Liepų alėja yra žalia gatvė, einanti į Bolšaja Nevkos krantinę. Per kelias minutes nueisite iki Elagin salos, kurioje yra Centrinis kultūros ir kultūros parkas. Kirovo, taip pat į Margelovo aikštę.

Taip pat pėsčiomis nueisite iki budistų šventyklos - Datsan Gunzechoinei ir stačiatikių Apreiškimo bažnyčios.

Išvystyta infrastruktūra

Naujas pastatas „Šiaurės miestas“ yra šalia prekybos centrų „Gulliver“, „Staraya Derevnya“, „Platform“, taip pat ūkininkų ir kolūkių turgaus. Šalia, Savuškina gatvėje, yra vidurinės mokyklos, vaikų darželiai ir klinika Nr.

1 km spinduliu yra rajono administracija, degalinės, verslo centrai, restoranai, kino teatrai, taip pat sporto kompleksai, įskaitant baseiną.

Pirkėjai gali pasikliauti 15% nuolaida perkant butą su būsto paskola, taip pat mokant vienkartinę įmoką. „Northern City“ įmonė pirkėjams už miesto ribų siūlo keletą išsimokėjimo planų ir specialių sąlygų. Taip pat yra „palankaus kredito“ programa. Tai domina žmones, kurie perka nekilnojamąjį turtą, kad pagerintų savo gyvenimo sąlygas.

Šis gyvenamasis kompleksas mus sužavėjo nuo pat pradžių. Reikia pasakyti, kad nekilnojamojo turto rinkos ekspertai taip pat puikiai įvertino "Namas Elagin saloje". Jis pateko tarp penkiolikos geriausių. Ypač atkreiptas dėmesys į patikimumą šio projekto- bendrovė "Šiaurės miestas" priklauso gerbiamų Sankt Peterburgo kūrėjų grupei. Tai patvirtina jos aukštas „A“ balas regione. Žinoma, klausimų dėl pristatymo laiko lieka visada - kol bus gautas leidimas jį pradėti eksploatuoti, tačiau „Šiaurės miesto“ atveju galima sakyti, kad vėlavimas, jei taip atsitiks, bus nedidelis, o be to , statybos kokybė, tikrai bus puiku.

Kovo pabaigoje galima teigti, kad kol kas prielaidos pasiteisino. Namas realiai pastatytas, atlikti dideli vidaus darbai, dabar statybininkai baigia fasadus, stiklina balkonus, apdailina sedimus bendras naudojimas ir kiti darbai, susiję su baigiamuoju statybos etapu. Apie namo pristatymą vystytojas skelbia pagal grafiką – antrąjį šių metų ketvirtį. Mes nekalbame apie perkėlimą. Tikėtina, kad Northern City yra įsitikinęs, kad jiems pavyks laikytis nustatyto termino.

Paskutinėje portalo nuomonėje išsamiai išanalizavome visas „Namo Elagin saloje“ ypatybes, jo vietos stipriąsias ir silpnąsias puses. Pridėkime dar keletą palietimų. Pastaraisiais metais vietos gyventojų diskusijų tema – mokamas įėjimas į Centrinį kultūros ir kultūros parką savaitgaliais. Žinoma, kad miestiečiai kreipėsi į miesto valdžią prašydami panaikinti šį įsakymą, kad parkas visada būtų prieinamas visiems. Galbūt į Šiais metais bus priimtas sprendimas, iš kurio naujieji gyvenamųjų namų komplekso gyventojai tikrai turės naudos.

Negalima nepaminėti transporto prieinamumo patobulinimų. 2016 m. eismas buvo atidarytas centrine Vakarų greitųjų automobilių skersmens atkarpa, o dabar iš „Namo Elagin saloje“ į Vasiljevskio salą ir pietinius miesto rajonus galite patekti daug greičiau nei anksčiau. Kitais metais įvyks ilgai lauktas Begovaja metro stoties atidarymas. Po to daug keleivių iš Primorsky rajono bus nukreipti į naująją stotį, o eismo intensyvumas Staraja Derevnya stotyje sumažės.

Na, o infrastruktūros prasme taip pat įvyko svarbus įvykis. Krestovskio saloje pagaliau atidarytas naujas futbolo stadionas. Jei pageidaujate, iš „Namo Elagin saloje“ galite nueiti iki jo. Šis renginys svarbus ne tik futbolo aistruoliams (tarp naujųjų gyvenamojo komplekso gyventojų tokių tikrai yra), bet ir visiems kitiems, kadangi naujojoje arenoje taip pat planuojama surengti koncertus ir kitus renginius.

Pardavimai gyvenamajame komplekse „Namas Elagin saloje“ vyksta vidutiniu tempu. 2017 m. kovo pabaigoje pirkėjai galėjo rinktis iš 60-70 butų (tai yra iki šiol parduota apie 50 proc. viso gyvenamojo komplekso butų). Kaip rodo butų „Namas Elagin saloje“ kainų kitimo dinamika (anot maklerių), butą čia dabar galima įsigyti už ne didesnę ar net mažesnę kainą nei prieš metus. Taigi šiandieniniai pirkėjai atsiduria net geresnėje padėtyje nei tie, kurie investavo į būstą ankstesniame statybos etape. Tai iš dalies paaiškinama sumažėjusia nekilnojamojo turto paklausa, o iš dalies – konkurencija šioje Primorsky rajono dalyje. Šiuo metu čia siūlomi butai arba butai tokiuose kompleksuose kaip (jį stato iki rekordas"A+" ; iš bendrovės „Atlantic“; iš LSR. Nekilnojamas turtas – Šiaurės vakarai“ (reitingas „A+“) ir iš bendrovės „Pioneer“ (reitingas „A“). Be to, galite apsvarstyti ir mažo aukščio (projektas, reitingas „B“) ir nuo.

2015 m. lapkričio 17 d

"Šiaurės miestas"- vienas iš pirmaujančių Sankt Peterburgo kūrėjų. Šiuo metu bendrovėje vykdomi šeši projektai. Jei kalbėti apie Gyvenamasis kompleksas "Namas Elagin saloje", tuomet dar tik pradiniame etape, tad ką nors apie statybų tempus bus galima pasakyti tik kitais metais.

Naujasis gyvenamųjų namų kompleksas bus pastatytas apgriuvusio stalininio namo, pastatyto 1930 m., vietoje. Pastaraisiais metais namas buvo apgyvendintas, tačiau nepaisant jo sunykimo, jame gyveno žmonės. Vietos gyventojų teigimu, pastatas tapo benamių, narkomanų ir kitų asocialių elementų prieglobsčiu. Iš pradžių buvo kalbama apie esamo namo rekonstrukciją, tačiau dabar, vystytojo svetainėje pasirodžius projektavimo studijoms, akivaizdu, kad mes kalbame apie apie visišką pastato nugriovimą ir naujo statybą. Liūdėti dėl seno namo (atsižvelgiant į jo biografiją Pastaraisiais metais), matyt, nėra nė vieno konkretaus.

vardas gyvenamasis kompleksas "Namas Elagin saloje", žinoma, turi geografinę nuorodą, nors ir gana sąlyginę, nes ši gyvenamoji nuosavybė tiesiogiai nesiriboja su sala. Visgi jais dalijasi kiti gyvenamieji pastatai, nors atstumas tikrai nėra didelis – apie 600 metrų. Tačiau suteikęs savo projektui tokį pavadinimą, kūrėjas aiškiai deklaravo pagrindinę šios vietos vertę. Išties iš naujojo namo Elagin saloje esantį centrinį kultūros ir kultūros parką galima pasiekti pėsčiomis, ir tai didžiulis privalumas, nes mieste nėra daug panašių vietų pasivaikščiojimui ir aktyviam poilsiui.

Transporto prieinamumas gyvenamojo komplekso ateitis dviprasmiška. Metro yra pėsčiomis, o tai, žinoma, yra didžiulis pliusas. Tačiau kalbant apie automobilių transportą, padėtis čia labai sunki. Eismo spūstys Liepų alėjoje ir Durpių kelyje, į kurį jis įsilieja, piko valandomis susidaro reguliariai. Taip pat „stovi“ kaimyninės gatvės: Dibunovskaya, Shkolnaya, Savushkina ir Primorsky prospektas.

Toks eismo intensyvumas tikrai nepagerina aplinkos būklės naujojo pastato teritorijoje. Taip pat didelių transporto įmonių, esančių šiek tiek į rytus nuo būsimojo namo, artumas. Šiuo atžvilgiu painiavą kelia pastato artumas prie važiuojamosios dalies. Situaciją kiek gelbsti didelis medžių skaičius kiemuose, taip pat didžiulės žaliosios zonos – Serafimovsky kapinių – artumas.

Socialinė infrastruktūra naujojo pastato teritorijoje yra labai gerai išvystyta. Tiesą sakant, tai yra Primorsky rajono centras – rajono administracijos pastatas yra vos už kelių žingsnių. Netoli Staraya Derevnya metro stoties yra daugybė didelių prekybos centrų.

Apskritai gyvenamojo komplekso vieta, žinoma, turi daugiau privalumų nei minusų.

Sprendžiant iš vystytojo pažadų ir skelbiamų kainų, gyvenamųjų namų kompleksas turės verslo klasės statusą. Bet butų išplanavimas oficialioje svetainėje dar nėra viešinamas, todėl detaliau jų išanalizuoti neįmanoma.

Konkurentai "Namai Elagin saloje"šioje Primorsky rajono dalyje yra

Gyvenamasis kompleksas „House on Elagin Island“ yra elegantiškas „Šiaurės miesto“ bendrovės projektas, esantis Sankt Peterburgo Primorsky rajone, netoli Staraya Derevnya metro stoties. Komforto klasės namas turi unikalią išvaizdą: jo fasadai, dekoruoti arkomis ir piliastrais, yra neoklasikinio stiliaus. Tuo pačiu moderni klasikinio stiliaus interpretacija leidžia architektūroje harmoningai panaudoti postmodernius elementus: panoraminius stiklus ir geriausios medžiagos XXI amžius.

Gyvenamųjų namų komplekso „Namas Elagin saloje“ vystytoja buvo bendrovė „Northern City“, užsiimanti „komforto“ klasės projektų įgyvendinimu iš RBI statybos holdingo. Valdoje yra daugiau nei 115 užbaigtų gyvenamųjų pastatų.

Butai

Gyvenamasis kompleksas yra 8 aukštų pastatas, padalintas į tris dalis. Pirmieji 2 pastato aukštai iškloti natūraliu granitu, likusieji dekoruoti dekoratyviniu tinku, kavos su pienu spalvos. Panoraminis balkonų ir lodžijų stiklinimas leidžia padaryti fasadą lengvesnį.

Gyvenamasis kompleksas „Namas Elagin saloje“ skirtas 128 butams: 1, 2 ir 3 kambarių. Butų plotas - 40-125 kv. m. Visi išdėstymai yra gerai apgalvoti ir ergonomiški: kiekvienas kvadratinis metras turi savo paskirtį. Daugelyje butų yra didelės įstiklintos lodžijos. Taip pat yra nemažai butų su atviros terasos filmuota medžiaga iki 30,5 kv. m.

M16 agentai padės išsirinkti ir įsigyti butą gyvenamajame komplekse „House on Elagin Island“. Butų kainos priklauso nuo aukšto ir buto tipo.

Projektą planuojama baigti 2017 m. II ketvirtį.

Infrastruktūra

Projekto „Namas Elagin saloje“ pasididžiavimas – nuo ​​pašalinių uždaras kiemas. Kūrėjas parengė kraštovaizdžio dizaino projektą, kuris sukurs jaukų kiemą vaikams ir suaugusiems.

Kieme bus įrengta šviesi vaikų žaidimo aikštelė su tartanine danga, taip pat jaukūs suoliukai poilsiui. Kieme planuojama atlikti stambius apželdinimo darbus: čia bus pasodinta 540 dekoratyvinių krūmų. Kiemas uždaras automobiliams.

Po kompleksu yra požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, į kurią galima patekti liftu. Priekinėse duryse yra priėmimo zonos ir zonos su minkštomis sofomis, kur svečiai gali laukti jūsų. Registratūros stalai yra pagaminti iš medžio ir natūralaus akmens.

Pirmuosiuose aukštuose (nuo Lipovaya alėjos, 15) bus gatvės mažmeninės prekybos patalpos, kuriose įsikurs kavinės, parduotuvės ir biurai.

Rajono infrastruktūra

„House on Elagin Island“ yra už 5 minučių kelio pėsčiomis nuo Staraya Derevnya metro stoties. Tai puikiai išvystytas mikrorajonas su visa reikalinga infrastruktūra. Tiesiai už namo yra darželis №40, Pradinė mokykla ir 44 vidurinė mokykla. Netoli metro yra prekybos centras „Guliver“, verslo centras „Gulliver-2“, prekybos centrai „Staraya Derevnya“, „Platforma“ ir „Central“, „Ashun“ prekybos centras ir „Domovoy“ statybų turgus. Savushkina gatvės teritorijoje yra daugybė automobilių prekybos centrų, o arčiau 300-mečio parko gatvėje gausu parduotuvių, butikų ir restoranų.

Už 350 metrų yra 3-asis Elagin tiltas, vedantis į daugelio Sankt Peterburgo gyventojų pamėgto parko teritoriją – pavadintą Centrinį kultūros ir kultūros parką. Kirovas. Jei eisite palei Elagino salą, per 15 minučių atsidursite Krestovskio arba Kamenny salose.

Transporto prieinamumas

Gyvenamasis kompleksas „Namas Elagin saloje“ statomas adresu 15 Lipovaya Alley, 300 metrų nuo Staraya Derevnya metro stoties. Netoli metro yra to paties pavadinimo geležinkelio stotis, iš kurios galite patekti į Finlyandsky stotį (metro stotį "Ploshchad Lenina") arba į Kurortny rajoną.

Už 250 metrų yra išvažiavimas į vieną didžiausių Primorsky rajono greitkelių - Savushkina gatvę, kuria galite patekti į išvažiavimą iš Sankt Peterburgo arba iki Ušakovskio tilto, vedančio į Kamenny salą ir Petrogradskajos pusę. Už 1,5 km nuo komplekso yra patogus susisiekimas su WHSD, kuris veda Komendantsky prospekto metro stoties zonoje, į Sankt Peterburgo Kurortny rajoną, o tada sukasi į Skandinavijos greitkelį.

Hipoteka

Kompleksas gavo 4 bankų akreditaciją. Hipotekos programos skiriasi priklausomai nuo banko, bet galime atskirti Bendros sąvokos: tarifas - nuo 11,95-12% per metus, įmoka - nuo 20%, terminas - iki 25-30 metų.

Skambinkite "M16" - ir mes padarysime viską, kad butą "Namas Elagin saloje" galėtumėte įsigyti palankiomis sąlygomis!