Sestrorecke prasidėjo baigiamasis sanatorijos „Sestroretsk Kurort“ miško parko naikinimo etapas – taip vietos gyventojai ir aplinkosaugininkai vadina garsiosios gydyklos „rekonstrukciją“. Statybos įsibėgėja, teritorija aptverta, vietomis riboti dviračių takai. Netrukus vaikščioti taps sunku.

Kūrėjai, žinoma, tikina, kad modernus sveikatos centrai kur gali eiti visi. Gal būt. Bet čia reikia patikslinti - jei, žinoma, šie pareiškėjai turi tam pinigų. Ir jei kokiai nors elitinei vietai įprasta aukšta tvora neužstoja prieigų į Suomijos įlankos pakrantę. Nes baiminamasi, ir ne be pagrindo, kad iš tiesų čia išaugs ne naujas kurortas, o elitinis gyvenamųjų namų kompleksas. Kažkas panašaus į Rubliovką prie Maskvos – vieta, kur viskas bus skirta ne paprastiems žmonėms, o pinigų maišams.

Vystytojų įmonė išpirko tris nenaudojamus Sestroretsky Kurort sanatorijos pastatus ir dalį parko, po to teritoriją aptvėrė tvora. Jau 2020 metais čia iškils elitinis gyvenamųjų namų kompleksas. Investicijos į projektą – daugiau nei pusantro milijardo rublių. 40% viso kurorto restruktūrizavimas oficialiai vadinamas „sugriuvusių pastatų rekonstrukcija“ ir „teritorijos didinimu“.

Kurorte statyti būstą draudžia įstatymai. Unikali žalia zona su reliktinėmis pušimis gali būti naudojama tik viešbučio ar medicinos reikmėms. Tačiau 362 vadinamosios poilsio studijos nuo 29 iki 119 kvadratinių metrų jau parduodamas.

Jau visai netrukus čia atsiras naujakuriai, o dar anksčiau jų patogumui bus pakeista įprasta kurorto išvaizda. Pavyzdžiui, senas šaltinis bus užpildytas arba aptvertas tvora. Jau šį pavasarį, pagal kitą projektą, turėtų praeiti medinė „promenada“. Jis drieksis Šešros upės krantine – nuo ​​vietos kapinių iki lavoninės. Ir kai kurie „meno objektai“ atsiras prie paties vandens.

Smolno nuosavybės santykių komitetas vertina kurorto plėtrą visiškai pertvarkius visus senuosius Sestrorecko vasarnamius. Jie nori vos per dvejus metus nugriauti istorinius pastatus ir pastatyti naujus objektus. „Avinarium“ šiemet patalpų projektavimui iš biudžeto jau gavo 70 mln. Turto santykių komitetas iki 2020 metų prašo dar milijardo. Ši suma sukėlė klausimų Kontrolės ir sąskaitų rūmuose bei Sankt Peterburgo įstatymų leidžiamojoje asamblėjoje.

Vietos valdžia iš viso net nebuvo informuota, kad toks projektas yra, kad jis pradedamas įgyvendinti už biudžeto lėšas, o šiemet, įvairiais skaičiavimais, jau išmokėta apie šimtą milijonų“, – sako pavaduotojas. Įstatymų leidžiamosios asamblėjos Aleksandras Chodosokas.

Rajono administracija patvirtino, kad su jais dar niekas tikrai nesusisiekė. Todėl komentarai čia nėra pasirengę duoti. Pati bendrovė žurnalistams komentarų taip pat nepateikė.

Sestrorecko sanatorijos pasididžiavimas – radono vonios. Panašių yra Vokietijoje ir Šveicarijoje. Bet tik ten yra vonios, o mes turime visą baseiną. Tiesa, ne kiekvienas gali sau leisti jame turkštis – paslaugos nėra pigios. Turtingi turistai čia labai laukiami. Ir statykite jiems specialios zonos…

Kalbant apie srautus, reikia suprasti, kad yra vartotojų kategorija, kuri norėtų atsipalaiduoti vienalytėje aplinkoje ir negalime jų dėl to kaltinti, nes kiekvienas laisvalaikį nori ir įsivaizduoja savaip“, – dalijasi. generalinis direktorius sanatorija "Sestroretsky Kurort" Michailas Gorba.

Tikėtina, kad netrukus pasiturintiems kurorto svečiams iš tiesų statys atskirus įėjimus, sukurs individualias poilsio zonas ir statys prabangius būstus. Kadaise buvusio tautinio paveldo vietoje jau aiškiai ryškėja naujojo Sestrorecko – kategorijos „savo“ – ribos.

Nuotrauka: Margarita Mogilatova / Interpress

RBI holdingas tapo Sestroretsky Kurort sanatorijos rekonstrukcijos projekto bendrainvestuotoju. Kaip žurnalistams sakė holdingo prezidentas Eduardas Tiktinskis, bendrovė yra pasirengusi iki 2020 metų investuoti 1,6 mlrd. Aukščiausiojo vadovo teigimu, RBI antrinė įmonė LLC Kurortny rekonstruoja du pastatus ir atkuria vieną iš prarastų pastatų.

„Holda taps pastatų ir žemės, kurioje jie stovi, savininku“, – patikslino E. Tiktinskis.

Pasibaigus darbams, RBI planuoja pradėti projektą sveikatingumo centro formatu vidutiniame, vidutiniame + segmente. Investuotojas ketina susigrąžinti investicijas patalpas pardavęs pirkėjų nuosavybei. „Holdą pirmiausia domina pardavimas, o stambiems instituciniams investuotojams, kurie galėtų įsigyti visą krūvą skaičių“, – pridūrė E. Tiktinsky.

Pasak E. Tiktinskio, bendro ploto pastatai po rekonstrukcijos viršys 40 tūkstančių kvadratinių metrų. m., iš kurių apie 25 tūkst. yra naudingas plotas. Tuo pačiu metu numatoma kambarių pardavimo mažmeninėje prekyboje kaina bus 130 tūkstančių rublių. už kv. m. Apie kai kurių patalpų perdavimą sanatorijos nuosavybėn nekalbama, tačiau Sestroretsky Kurort „vėliau galės atlikti sveikatos ir sveikatos priežiūros operatoriaus funkcijas. medicinos paslaugos galutiniam objektų savininkui“, – nurodė RBI spaudos tarnyba.

Nuoroda:

Remiantis susijusių asmenų sąrašu 2016 m. rugsėjo 30 d., didžiausi Sanatorium Sestroretsky Kurort OJSC savininkai yra Status LLC (48,6%), North-West Alliance LLC (28,8%).

Projekto investuotojas turės įveikti daugybę sunkumų, sako Konstantinas Kovaliovas, buvęs aukščiausias „Pioneer“ vadovas, įgyvendinęs panašų projektą Zelenogorske (First Line gyvenamasis kompleksas). Ekspertas pabrėžė, kad pardavimų sėkmė daugiausia priklausys nuo dviejų esminių faktorių. Pirma, RBI svarbu pritraukti aukštos kokybės operatorių, kuris valdytų pensionatus. „Tai yra turtingų ir reiklių vartotojų turtas, todėl netvarka valdyme reikš paklausos trūkumą“, – patikslina ekspertas. Antrasis pagrindinis sėkmės veiksnys yra teisingas projekto darbo koncepcijos apibrėžimas. Visų pirma, Mes kalbame dėl paslaugų, kuriomis klientai gali naudotis nemokamai, paketo apibrėžimo. „Jei pirkėjas neranda jam reikalingų procedūrų nemokamas sąrašas, jis mano, kad į tokį centrą investuoti netikslinga“, – sako K. Kovaliovas.

Sankt Peterburgo kurortinė zona tampa vis mažiau prieinama Sankt Peterburgo gyventojams, mano Sankt Peterburgo parlamento narys Borisas Višnevskis. Kaip pavyzdį jis pateikia Sestrorecko kurortą, kuris anksčiau buvo unikali piliečių poilsio ir gydymo zona, o dabar iš tikrųjų praranda šį statusą ir virsta elitine plėtros zona. Be to, primena pavaduotojas LSR grupė, kuri pretenduoja į sanatorijos „Dunes“ teritoriją Sankt Peterburgo Kurortny rajone.

Gyvenamasis kompleksas "Rusijos sezonai" (buvęs "Sestroretsky Kurort") yra RBI projektas, skirtas sanatorijos rekonstrukcijai. Ligoninė yra gatvėje. Maksimas Gorkis Kurortny rajone. Projekto metu bus restauruoti 2 šeštajame dešimtmetyje statyti namai, taip pat istorinis pastatas „Miško korpusas“.

Miškų korpuso atidarymas įvyko XIX amžiaus pabaigoje ir XX amžiaus pradžioje. Architektas buvo austras Siegfriedas Levi. Priešrevoliucinio pastato fasadai bus išsaugoti, tačiau sovietmečio pastatus planuojama perstatyti pagal Dizaino kultūros studijos planą.

Dalį pinigų, gautų pardavus objektus, vystytojas ketina pervesti remontui inžineriniai tinklai sanatorija. Kurorte vis tiek bus restauruoti namai.

Baigti planuojama 2020 metų antrąjį ketvirtį. Nepaisant statybos darbų pabaigos, Šešrorecko ligoninės skyriai ir toliau dirbs netoliese visu režimu.

Sveikatingumo centro struktūrą sudaro 362 kambariai, kurių plotas 29-119 kvadratinių metrų. m Dalis pirmame aukšte esančių butų turės išėjimą į terasas. Paskutiniame penktame aukšte bus patalpos su lukarnais (specialios angos šlaitiniame stoge) ir arkos. „Forest Corps“ skirtas 16 poilsio salonų studijų, kurių plotas nuo 76 iki 140 kvadratinių metrų. m.

Be būsto pirmame aukšte yra du kambariai. komerciniu tikslu- 48,7 ir 141,7 kvadratinių metrų ploto. m.. Po pastatais bus pastatyta šildoma automobilių stovėjimo aikštelė su galimybe liftu pakilti į kambarį.

IFC „Russian Seasons“ yra už 500 metrų nuo Suomijos įlankos. Išilgai namų perimetro sodinami spygliuočiai. Kurortas nutolęs nuo išsivysčiusių rajonų, todėl kavines, prekybos centrus ir kino teatrus galima pasiekti, pavyzdžiui, autobusu ar traukiniu. Per 5 minutes pėsčiomis nueisite iki Kurorto geležinkelio stoties. Traukinys iš čia į centrą trunka 10 minučių.

Iki Sankt Peterburgo automobiliu užtrunka apie pusvalandį. Artimiausias išvažiavimas yra už 4 kilometrų į Primorskoye plentą.

Informacija šiame puslapyje atnaujinta 2019-10-16. Šaltinis – kūrėjo svetainė, oficiali gyvenamojo komplekso „Russian Seasons“ (anksčiau „Sestroretsky Kurort“) svetainė, duomenys įrašyti iš pardavimų vadybininko žodžių.

Sestrorecko kurortas, esantis Maksim Gorkogo gatvėje 2, Sestrorecke bus rekonstruotas į sveikatingumo centrą. Jos teritorijoje jie ketina atkurti Miško pensioną, kuris dabar yra griuvėsiai.

Kurortas Suomijos įlankos pakrantėje buvo atidarytas 1902 m. Pagrindinis Kursaal pastatas, suprojektuotas architekto Siegfried Lewy, neišliko. Šiandien parką su keliais pastatais valdo OJSC "Sanatorium" Sestroretsky Kurort ". IN pastaraisiais metais buvo parengtos kelios šios teritorijos plėtros koncepcijos, tačiau jos visos liko popieriuje.

Kaip Kanoner buvo pasakyta RBI grupėje, dabar šis holdingas ketina pradėti sanatorijos rekonstrukciją bendradarbiaudamas su Sestroretsky Kurort. Užduotis, kaip pažymėjo prekybininkai, yra „tapti verta alternatyva užsienio medicinos ir sveikatos centrams, pirmiausia Čekijos sanatorijoms ir Baltijos šalių sveikatingumo kompleksams“.

Rekonstrukcijos projektą parengė Project Culture LLC. Bendrovė pasiūlė „originalų stilistinį sprendimą skandinaviškos architektūros dvasia, organiškai integruotą į natūralią aplinką“.

Pagal šią koncepciją du septintojo dešimtmečio sanatorijos pastatai turėtų būti perstatyti į apartamentus (vienas iš jų dėl sunykimo nebenaudojamas). Be to, bus atkurtas medinis Lesnojaus pensionas (autoriu vadinamas ir minėtasis Siegfriedas Levi), iš kurio devintojo dešimtmečio pabaigoje išardžius medinius tūrius išliko mūrinių griuvėsių. Patalpas rekonstruojamuose pastatuose galima ne tik išsinuomoti, bet ir įsigyti.

Įgyvendinant projektą, teritorija bus sutvarkyta, atkuriant Spillway kanalo dugną. Taip pat bus nutiestas takas nuo Kurorto geležinkelio stoties iki sanatorijos „Vaikų kopos“. Galiausiai viską pakeiskite inžinerinė komunikacija kurortas, kuris šiandien yra iki avarinės būklės (šie darbai vertinami 200 mln. rublių). Be to, bus pastatytos trys naujos elektros pastotės.

Renovacijos metu kurortas nebus uždarytas. Statybos darbai aikštelėse žada gaminti be triukšmo (vietoj polių numatyta negili duobė ir konstrukcija ant plokštės), komunikacijas nutiesti taip, kad būtų kuo labiau išsaugoti želdynai.

Tačiau 1978 metais pastatytas dešimties aukštų pastatas, stovintis arčiau Suomijos įlankos pakrantės, rekonstrukcijos nenukentėjo. Taip pat kol kas nekalbama apie „Kursalo“ atkūrimą. Verslininkai neatmeta, kad į šią idėją kreipsis ir ateityje.

Kitą dieną su RBI susijusi Kurortny LLC gavo leidimą rekonstruoti 1 ir 2 pastatus. Darbus planuojama pradėti kitų metų pradžioje. Projekto pabaiga numatyta 2020 m.

XX amžiaus pradžia:

Miško pensionas (2014 m. vasario mėn.):

Miško pensionato rekonstrukcijos projektas: