VTB akredituotos statybos įmonės 24. Privalumai renkantis akredituotus butus

Sveiki! Šiandien kalbėsime apie akredituotas VTB 24 draudimo bendroves. Šiame įraše sužinosite, kurios akredituotos draudimo bendrovės yra VTB banke, ar galite pasirinkti draudimo bendrovę, kuri nėra šiame sąraše, kas yra VTB draudimo bendrovė ir kokie jos privalumai ir minusai yra.

Siekiant apsisaugoti nuo galimų rizikų ir nenugalimos jėgos aplinkybių, susijusių su gyvybe, sveikata ar turto saugumu, paskolos gavėjas pagal būsto paskolos ir paskolos automobiliui programas privalės apsidrausti. Galime kalbėti ir apie turto draudimą, ir apie kasko draudimo sutartį. VTB-24 banko klientai turi galimybę drausti atsakomybę bet kurioje pasirinktoje akredituotoje draudimo bendrovėje. Pažiūrėkime, kurios įmonės yra įtrauktos į šį sąrašą.

VTB 24 bankas daugumai savo kredito produktų (hipotekos, automobilių paskolos ir vartojimo paskolos) kelia sąlyginį privalomą reikalavimą – sudaryti draudimo sutartį. Priklausomai nuo paskolos sutarties tipo, turėsite apsidrausti:

turtas (namas, butas, transporto priemonė) nuo sugadinimo, sunaikinimo ar nuosavybės praradimo;
paskolos gavėjo/įkeitimo davėjo sveikata (nuo traumų, traumų, ligų ir netekto darbingumo);
apdraustojo gyvybę.

Draudimo apsaugos paslaugomis, kreipdamiesi dėl paskolos iš VTB 24, klientai galės naudotis tik tose draudimo bendrovėse, kurios yra akredituotos banko. Tokios įmonės turi turėti finansinį ir teisinį stabilumą, turėti atitinkamus leidimus ir veikti vidaus Rusijos rinkoje mažiausiai 3 metus.

Banko draudimo sąlygos turi šias charakteristikas:

savininkas gali veikti kaip panaudos davėjui įkeisto turto draudikas (remdamasis pateiktu nuosavybės teisės dokumentu);
draudimo suma gali būti pridėta prie bendros skolos sumos (turi atsispindėti mokėjimo grafike);
konkretaus draudimo poliso ar draudimo programos pasirinkimas aptariamas kartu su banku ir draudimo bendrove, nes kai kurioms paskoloms rekomenduojama įsigyti pilną draudimą (įskaitant kliento gyvybę ir sveikatą).

Potencialus paskolos gavėjas, jei bankas įstatymo pagrindu priima teigiamą sprendimą dėl paskolos išdavimo, turi teisę atsisakyti draudimo, tačiau tokiu atveju atsisakymo tikimybė toliau bendradarbiauti gerokai padidės. Draudimo poliso pagalba bankas sumažina galimas rizikas ir būsimus nuostolius bei išlaidas. Kliento atsisakymas apsidrausti automatiškai paverčia jo paskolą didelės rizikos, o tai labai nenaudinga skolintojui.

Laukiame jūsų klausimų komentaruose. Internetinis hipotekos advokatas visada yra jums prieinamas. Jis gali padėti išspręsti visas pagrindines su sandoriu susijusias problemas. Užsiregistruokite nemokamai konsultacijai specialia forma.

Įvertinkite straipsnį, užsiprenumeruokite naujienas ir pamėgkite.

Bet kokiai hipotekai iš finansų įstaigos reikalingas buto ar kito turto įvertinimas. Tai yra privaloma operacija, kuri yra nustatyta Hipotekos įstatyme. Šioje medžiagoje panagrinėsime VTB 24 vertinimo įmones, kaip jos atlieka procedūrą, ko reikia teigiamam rezultatui, atsakysime į visus pagrindinius klausimus, susijusius su buto vertinimu.

Vertinimu užsiimančios organizacijos itin populiarios, nes procedūra reikalinga ne tik nekilnojamajam turtui, bet ir automobiliams, paslaugoms, nuosavybės teisėms ir net skoloms. Įmonės užduotis – nustatyti realią kainą tam tikram objektui. Specialistas pateikia motyvuotus argumentus dėl tam tikros rūšies nekilnojamojo turto rinkos vertės.

Paskolos gavėją pirmiausia domina organizacija, kuri įvertintų butą už sumą, kurią jis skolinasi iš banko gyvenamajam plotui įsigyti. VTB24 bankas veikia pagal standartinę schemą ir paskolos gavėjui suteikia buto vertinimo rezultatuose nurodytos sumos paskolą. Turtas gali būti parduodamas už tą pačią kainą, jei klientas neatitinka finansų įstaigos reikalavimų.

Kartais objekto pardavėjas nori gauti didesnę pinigų sumą nei nurodyta vertinimo ataskaitoje. Tokiu atveju skolininkas turi ieškoti papildomų lėšų, nes bankas skolina lėšas klientui pagal vertinimo rezultatus. Turite suprasti, kad kiekvienas miestas turi savo vertinimo organizacijas, galite patys pasirinkti nepriklausomus ekspertus arba gauti VTB24 rekomendaciją. Finansų įstaiga bendradarbiauja su įmonėmis, kurių sąrašą klientas gali peržiūrėti tvirtindamas būsto paskolą.

Dokumentų paketas

Visos organizacijos dirba pagal tą pačią schemą, todėl dokumentų rinkinys pateikimui yra bendras. Jei norite įvertinti planuojamą pirkti objektą, įmonei turite pateikti šiuos dokumentus:

Pasas;
Techninis pasas, kaip alternatyva gali būti naudojamas kadastrinis pasas;
Gyvenamųjų patalpų planas;
Pirkimo-pardavimo sutartis ar kitas dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teises į objektą;
Perkant butą statomame daugiaaukščiame name, Jums reikės sertifikuotos dalinio dalyvavimo sutarties;
Perkant antrinį būstą, pastatytą iki 1970 m., Jums reikės pažymos, patvirtinančios, kad artimiausiu metu pastatas nebus rekonstruojamas ar griaunamas;
Namams, pastatytiems iki 1960 m., jums reikės dokumento, kuriame aprašomas grindų tipas.

Procesas ir visas sąrašas

Procedūra reikalauja kelių žingsnių. Pirmajame etape reikia ieškoti tinkamos įmonės, pageidautina tokios, kurią rekomenduoja VTB24. Išstudijuoti VTB 24 vertinimo įmonių sąrašą galite paspaudę šią nuorodą. „Excel“ failas su dabartiniu sąrašu bus atsisiųstas į jūsų kompiuterį. Raskite savo sritį ir raskite tinkamą organizaciją. Sąraše yra kiekvienos įmonės kontaktinė informacija.

Klientas organizaciją gali pasirinkti savarankiškai, tačiau ji turi visiškai atitikti banko keliamus reikalavimus. Kriterijai išvardyti oficialiame VTB24 dokumente, rekomenduojame perskaityti, jei nuspręsite patys ieškoti vertintojų. Kai randamas tinkamas specialistas, jis turi būti suderintas su VTB24. Lėšų gavimo greitis ir patvirtinimo procedūra pastebimai paspartėja klientui kreipiantis į banko akredituotą įmonę.

Kitas etapas – apsilankymas vertinimą atliekančioje organizacijoje. Tolesni veiksmai atliekami pagal šią schemą:

Sudarote sutartį su specialistu įvertinti tam tikrą turtą;
Kartu su ekspertu reikia apsilankyti bute, kurį planuojate pirkti;
Po vizito sumokate už specialisto paslaugas;
Organizacija analizuoja kliento pateiktus popierius, patikrina gyvenamąją erdvę ir priima sprendimą.

Ekspertai turi įsitikinti, kad buto charakteristikos atitinka duomenis iš dokumentų. Tolimesniam tyrimui specialistai fotografuoja gyvenamąsias patalpas. Jei nustatomi trūkumai, kaina mažinama.

Skaičiavimui įmonės naudoja įvairius metodus, įskaitant ir teigiamus bei neigiamus konkretaus objekto aspektus. Paskutinis etapas bus ataskaitinio dokumento parengimas. Šį popierių reikia nunešti į banką, po kurio finansų įstaiga išduos paskolą nurodytai sumai.

Perskaitėte sąrašą ir dabar žinote, į kurį specialistą kreiptis savo mieste ar regione. Taip pat verta atsižvelgti į sunkumus, su kuriais gali susidurti paskolos gavėjas vertindamas gyvenamąjį plotą.

Kartais įmonės padidina arba sumažina buto kainą. Žinoma, pervertinti rinkos vertę bankui bus trūkumas, todėl ekspertai dažnai neįvertina kainos. Tokiu atveju skolininkui reikia ieškoti papildomų lėšų, nes butą pardavęs asmuo reikalauja didesnės kainos.

Susidaro situacija, kai specialistas neteisingai išanalizavo panašių objektų vidutinę kainą jūsų regione. Kartais organizacijos neatsižvelgia į gyvenamojo ploto būklę. Klausimas gali būti išspręstas skolininko naudai, jei laikysitės rekomendacijų:

Naudokite alternatyvią įmonę iš VTB24 sąrašo;
Prašyti pakartotinio buto įvertinimo ir nurodyti priežastis, kodėl operacija atlikta neteisingai;
Kreipkitės dėl papildomos paskolos, savo veiksmus pateisindami pardavėjo pateiktos kainos ir vertintojo nustatytos vertės neatitikimu.

Kalbant apie pačios paslaugos kainą, kiekviena įmonė turi savo kainas. Taip pat kaina priklauso nuo regiono ir nuo papildomų faktorių: namo, kuriame bus vertinamas butas, vietos, procedūros skubumo, objekto ypatybių. Šioje lentelėje pateikiamos vidutinės paslaugos kainos. Kaip matote, dideliuose centruose vertinimo kaina yra gana didelė.

Su kokiomis vertinimo įmonėmis dirba VTB 24?

Rekomenduojame šią procedūrą pradėti nedelsiant, nes vertinimas gali užtrukti ilgiau. Atsiminkite, kad finansų įstaiga leidžia susirasti būstą, jį įvertinti ir sutvarkyti reikiamus dokumentus per 3 mėnesius. Pasibaigus šiam laikotarpiui, turėsite iš naujo kreiptis dėl paskolos ir pereiti visus etapus. Išstudijavę dokumentus išsiaiškinsite, kurios VTB 24 akredituotos būsto paskolų vertinimo įmonės jums gali padėti, beliks tik išsirinkti specialistą ir veikti.

Būsto pasirinkimas daugeliui vidaus pirkėjų kartais virsta tikra problema. Rusams siūlomos įvairiausios galimybės, tačiau reikia surinkti didelę pinigų sumą. Geriausias sprendimas būtų kreiptis dėl hipotekos banke, tačiau norint ją gauti reikės surinkti dokumentų rinkinį. Sunkumų išvengsite, jei nekilnojamąjį turtą pasirinksite iš akredituotų naujų pastatų sąrašo iš VTB 24. Būsto paskola šioje programoje pašalina riziką renkantis būstą ir panaikina dokumentų rinkimo rutiną.

Galimi butai naujuose pastatuose su hipotekos paskola iš VTB 24

Bankas bendradarbiauja su butų pardavėjais, todėl būstą bus galima įsigyti tiesiogiai iš pirmų rankų.

Privalumai renkantis akredituotus butus

Tarp neabejotinų pranašumų yra šie:

Kiekvieną objektą nuodugniai patikrina banko specialistai. Jie surenka popierių rinkinį;
būstą tikrina teisininkai;
butų kaina mažesnė nei perpardavėjų. Turtas perkamas tiesiogiai iš vystytojo;
sutrumpinamas kliento ir įkeisto objekto patikrinimo laikotarpis. Sutartis pasirašoma kaip įmanoma greičiau. Turimų būstų sąrašas visada pateikiamas VTB svetainėje;
programa suteikia tam tikras lengvatas, pavyzdžiui, galimybę gauti minimalų procentą arba pasinaudoti valstybės parama.

Trūkumai

Nepaisant akivaizdžių pranašumų, programa taip pat turi keletą trūkumų:

Banko partneriai daugiausia siūlo butus statomuose pastatuose, todėl teks palaukti, kol statybos bus baigtos;
būstas parduodamas be vidaus apdailos;
būsto dydis priklauso nuo miesto dydžio. Mažose vietovėse gali būti tik 1-3 akredituoti butai;
lengvatiniai tarifai pagal vyriausybės programas bus taikomi tik baigus statybas.

Hipotekos suteikimo sąlygos VTB 24

Oficialioje svetainėje galite pasirinkti tinkamą būstą iš VTB akredituotų naujų pastatų - sąrašas nuolat atnaujinamas. Hipoteka suteikiama šiomis sąlygomis:

paskola gali būti paimta nuo 600 tūkstančių iki 60 milijonų rublių;
Bazinė paskolos palūkanų norma yra nuo 10,1%. Jei atlyginimą gausite iš kito banko, jis gali padidėti 0,5%. Atsisakius draudimo, tarifas padidėja dar 1%;
dotacijos laikotarpis iki 30 metų;
pradinė įmoka 10 proc.

Pasirinkus būstą reikia pateikti VTB prašymą dėl dalyvavimo programoje. Tai galima padaryti tiesiogiai filiale arba oficialioje įmonės svetainėje.

VTB 24 akredituotų naujų pastatų sąrašas

Klientų patogumui VTB specialistai sukūrė vieningą akredituoto nekilnojamojo turto duomenų bazę.

Siekiant sumažinti sugaištą laiką, programa naudoja nekilnojamojo turto pasirinkimą pagal vietovę. Norint ieškoti kituose miestuose, tereikia rankiniu būdu nustatyti teisingus paieškos parametrus ir laukti rezultato. Svetainėje esantis interaktyvus žemėlapis padeda vizualizuoti procesą ir padaryti jį patogesnį.

Išvada

Akredituotų naujų pastatų hipotekos skolinimo programa VTB 24 atleidžia pirkėjus nuo daugumos rizikų, sumažina sugaištą laiką ir padaro patį procesą patogesnį. Visais su hipoteka susijusiais klausimais galite gauti patarimų iš banko specialistų mūsų nemokamu 24 val.