Dažniausiai banko klientai ima paskolas ir būsto paskolas, norėdami įsigyti nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, butus, namus ir pan. Paskolos garažui ar automobilių stovėjimo vietai įsigyti nėra labiausiai paplitusi būsto paskolos rūšis.

Hipoteka vietai automobiliui

Teigiama, kad ne kiekvienas bankas siūlo būsto paskolą automobilių stovėjimo vietai įsigyti. Dažniausiai žmonės turi imti paskolą bendrais pagrindais. Skirtingai nuo konkurentų, „Sberbank“ teikia tikslines hipotekas konkrečiam nekilnojamajam turtui įsigyti. Tačiau verta žinoti, kad gavę paskolą galite išleisti pinigus garažo pirkimui tik jo įsigijimui ir nieko daugiau.

Atskirai norėčiau atkreipti dėmesį į dar keletą „Sberbank“ programų, kurias jis siūlo savo klientams palankiomis sąlygomis. Tai skolinimo programos, skirtos antriniam nekilnojamajam turtui, butams naujos statybos namuose, kaimo nekilnojamajam turtui įsigyti.

Dėl to, kad įvairių rūšių paskolų spektras yra gana didelis, „Sberbank“ pritraukia vis daugiau klientų. Be aukščiau nurodytų, teikiamos ir kitų bankų paskolų refinansavimo paslaugos, taip pat, esant laikiniems finansiniams sunkumams, galima gauti finansinių atostogų ir atidėti paskolos grąžinimą.

Pažymėtina, kad kitose „Sberbank“ programose yra labai palankios skolinimo sąlygos. Pavyzdžiui, paskolos su nedideliu pradiniu įnašu yra labai populiarios tarp skolininkų. Pradinio įnašo suma tokiose programose prasideda nuo 15 proc.

Hipotekos ar paskolos gavimas garažui įsigyti

Jei kalbėsime apie paskolų iš „Sberbank“ naudą, turėtume atskirai panagrinėti paskolos gavimo sąlygas pagal tikslinę nekilnojamojo turto pirkimo programą.

Kreipdamiesi dėl paskolos garažui įsigyti, patikrinkite, ar esate patenkinti ir atitinkate šias sąlygas:

• Paskolą garažui įsigyti galima pasiimti iki 30 metų laikotarpiui.
• Pradinė įmoka gali būti nuo 15 proc.
• Metinė palūkanų norma už pasiskolintų lėšų naudojimą yra nuo 15% (išsamią informaciją reikia išsiaiškinti oficialioje „Sberbank“ svetainėje, nes sąlygos gali skirtis priklausomai nuo refinansavimo normos dydžio arba vykstančių akcijų)
• Kredito gavėjui priklausantis nekilnojamasis turtas yra įkeistas.
• Taip pat yra sąlygos atidėti paskolos mokėjimus. Jie taikomi, jei paskola individualiai statybai buvo išduota ne daugiau kaip prieš 2 metus, o Jūs pateikėte reikiamus dokumentus apie nekilnojamojo turto statybos pabrangimą.

Paskolos normos perkant garažą

Palūkanų normos rubliais:

Papildomos specialios hipotekos sąlygos perkant garažą

Norėdami pasinaudoti paskola garažui įsigyti ir pasinaudoti papildomomis lengvatinėmis sąlygomis, turite būti Sberbank atlyginimo kortelės savininkas. Jei nuspręsite pasinaudoti tokia skolinimo programa, jums bus pasiūlytos sąlygos ištikimiems klientams, o tai, pavyzdžiui, reiškia pradinio įnašo tarifo sumažinimą 5%. Tokiu atveju ji bus lygi 10% turto pirkimo kainos.

Bankas gali išduoti paskolą ir specialiai už įsigyto turto (mūsų atveju – garažo) užstatą.

Reikalavimai skolininkams

Paskolos gavėjas turi būti ne jaunesnis kaip 21 metų ir ne vyresnis kaip 75 metai. Taip pat paskolos gavėjas privalo turėti oficialiai patvirtintą pajamų šaltinį iš pagrindinės darbo vietos. Darbo patirtis šiuo atveju turi būti ne mažesnė kaip 6 mėnesiai.

Jei paskolos gavėjas yra vedęs, jo sutuoktinis dalyvauja kaip bendraskolininkas ir laiduotojas.

Kokių dokumentų reikia norint gauti paskolą garažui įsigyti?

Dabar pereikime prie reikalingų dokumentų sąrašo:

• Iš pradžių artimiausiame banko skyriuje turite užpildyti skolininko formą.
• Taip pat jūsų bus paprašyta užpildyti juridinio asmens hipotekos davėjo formą.
• Įkeisto turto dokumentai.
• Paskolos gavėjo ir garanto pasas.
• Dokumentai, patvirtinantys jūsų oficialias pajamas iš pagrindinės darbo vietos.

Man patinka mokytis visko naujo, įdomaus ir neįprasto. O taip pat – įsisupkite į šiltą antklodę, pasiimkite karštos kakavos ir papasakokite apie naujienas finansų rinkoje, karštas istorijas iš banko konsultantų biurų ir kitų įdomių dalykų.

Panašios medžiagos

Kiek paskolos galiu tikėtis?

Bankas visada patvirtina maksimalią sumą, kurią gali išduoti paraiškos formoje nurodytam paskolos gavėjui ir bendraskolininkams. Tačiau paskolos suma negali viršyti 85% Jūsų pasirinkto turto vertės.

Man buvo atsisakyta suteikti paskolą. Kodėl? Ką daryti?

Bankas neaiškina atsisakymo priežasčių, nes dėl to būtų atskleista kredito gavėjo vertinimo sistema, kuri yra komercinė paslaptis. Gali būti, kad ši sistema gali pasikliauti apie dvidešimt skolininko ir bendraskolininkų parametrų.

Jei bankas atsisako jūsų, galite pakartotinai kreiptis dėl paskolos per laikotarpį, nurodytą kartu su atsisakymo tekstu. Kai kuriais atvejais galite nedelsiant kreiptis iš naujo.

Kaip padidinti savo galimybes gauti būsto paskolą su nedideliu oficialiu atlyginimu?

Pavyzdžiui, vietoj 2-NDFL sertifikato galite kreiptis dėl paskolos su pažyma banko formoje. Pajamų pažyma banko forma yra alternatyvus dokumentas, kurį bankas priima kaip paskolos gavėjo pajamas patvirtinantį dokumentą, tačiau kuriame gali būti atsižvelgiama į papildomą uždarbį.

Esu pagyvenęs žmogus, ar man duos būsto paskolą?

Hipoteką galite imti iki jums sukaks 75 metai. Pavyzdžiui, jei jums 65 metai, galite imti 10 metų būsto paskolą.

Jei gaunu atlyginimą „Sberbank“ kortele?

„Sberbank“ atlyginimų klientai, priklausomai nuo kitų paskolos sąlygų, gali gauti papildomų lengvatų. Tuo pačiu metu išmokos yra prieinamos, jei kuris nors iš bendraskolininkų yra atlyginimą gaunantis klientas.

· Jei per pastaruosius du mėnesius į „Sberbank“ kortelę ar sąskaitą buvo pervestas bent vienas atlyginimas, galite gauti nuolaidą savo tarifui.

· Jei darbo užmokestis buvo įskaitytas į Sberbank kortelę (sąskaitą) mažiausiai 4 mėnesius iš paskutinių 6 mėnesių, papildomai įkelti pajamų pažymos ir darbo knygelės kopijos nereikės.

Kaip sužinoti būsimos paskolos permoką?

Galite matyti permokos sumą užsiregistravę savo asmeninėje paskyroje. Užsiregistravę spustelėkite skaičiavimo skydelį ir skaičiuoklėje pamatysite permokos diagramą.

Ar apsimoka pirkti gyvybės ir sveikatos draudimo polisą paskolos gavėjui?

Gyvybės ir sveikatos draudimas draudimo bendrovėje „Sberbank Life Insurance LLC“ ar kitose „Sberbank“ akredituotose įmonėse leidžia sumažinti paskolos palūkanų normą 1%.

Turėdami omenyje poliso įsigijimą, iš tikrųjų sutaupysite apie 0,5 procentinio punkto nuo tarifo. Polisas ne tik sutaupo nuo tarifo, bet ir atlieka savo tiesioginį tikslą – draudimo bendrovė sumokės bankui likusią skolos už būsto paskolą likutį įvykus draudžiamajam įvykiui (neįgalumui ar mirčiai).

Esu kitos šalies pilietis, ar galiu gauti būsto paskolą?

Hipotekos iš „Sberbank“ išduodamos tik Rusijos piliečiams.

Kas gali būti bendraskolininkas?

Dažniausiai bendraskolininkai yra pagrindinio skolininko giminaičiai – sutuoktinis, tėvai, vaikai, broliai ir seserys. Iš viso galite pritraukti iki 6 bendraskolių. Jei esate vedęs, jūsų sutuoktinis turi būti bendras skolininkas. Išimtys galimos, jei vedybų sutartis sudaroma tarp sutuoktinių.

Kaip panaudoti motinystės kapitalą hipotekai?

Motinystės kapitalo lėšas galite visiškai arba iš dalies panaudoti kaip pradinį įnašą, gaudami hipoteką. Galite naudoti tik motinystės kapitalą arba motinystės kapitalo ir nuosavų lėšų sumą. Norėdami gauti mažiausią pradinio įnašo sumą, rekomenduojame naudoti DomClick skaičiuoklę.

Naudojant motinystės kapitalo fondus, svarbu susitarti su pardavėju dėl motinystės kapitalo lėšų gavimo tvarkos ir termino, nes ši suma iš Pensijų fondo pervedama ne iš karto.

Kokios papildomos išlaidos bus pateikiamos kreipiantis dėl hipotekos?

Priklausomai nuo turto tipo ir pasirinkto paslaugų komplekto, kreipiantis dėl paskolos, reikės sumokėti:

· Vertinimo ataskaita – nuo ​​2 tūkst₽ priklausomai nuo regiono ir vertinimo įmonės (reikalingas užstatui įvertinti);

· Užstato draudimas (už įsigytą butą) – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas (neprivalomas, bet mažina paskolos palūkanų normą) – tiesiogiai priklauso nuo paskolos dydžio;

· Valstybinis mokestis už sandorio registravimą Rosreestr yra 2000₽ val nepriklausomas registracija arba 1400 ₽ už elektroninę registraciją instrukcijos (tai yra papildoma paslauga ir mokama atskirai);

· Seifo nuoma ir apmokėjimas už prieigą prie jo (perkant antrinį būstą grynaisiais) arba mokėjimas už saugaus mokėjimo paslaugą - nuo 2 tūkst.₽ .

Paslaugų kaina yra apytikslė. Tikslią kainą patikrinkite atitinkamų paslaugų svetainėse.

Kas geriau: nauja statyba ar perpardavimas?

Paprastai butas ar butai naujame pastate perkami tiesiai iš vystytojo, o perparduodami butai iš ankstesnio savininko.

Prieš jus naujame name niekas negyveno, kvadratinio metro kaina mažesnė nei tos pačios klasės buto antrinėje rinkoje, yra vystytojų akcijos, modernesni išplanavimai, tačiau greitai nepavyks registruokitės savo gyvenamojoje vietoje, liftas ir dujos neįsijungs iki Didžioji dalis gyventojų neįsikels, greičiausiai infrastruktūros išvystymo ir remonto darbų pabaigos teks laukti iš kaimynų.

Į antraeilį turtą, kaip taisyklė, galima persikelti ir registruotis iš karto po įsigijimo, aplink jį esanti infrastruktūra jau išvystyta, tačiau greičiausiai teks pasitenkinti standartiniu išplanavimu, susidėvėjusiomis komunikacijomis ir teks patikrinti turto teisinį grynumą ir sandorio šalis.

Koks yra paskolos paraiškos apdorojimo laikas?

Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Kaip vyksta hipotekos gavimo iš Sberbank per DomClick procesas?

Priklausomai nuo turto tipo ir kitų parametrų, hipotekos gavimo procesas gali skirtis.

Tačiau pirmasis etapas visiems vienodas – paraiškos paskolai gauti pateikimas. Norėdami kreiptis, apskaičiuokite paskolą naudodami DomClick skaičiuoklę, užsiregistruokite svetainėje, užpildykite formą ir pridėkite reikiamus dokumentus. Prašymo nagrinėjimas trunka ne ilgiau kaip dvi dienas, tačiau dauguma klientų patvirtinimą gauna prašymo pateikimo dieną.

Jei dar nepasirinkote turto, tai galite pradėti daryti iš karto, gavę patvirtinimą iš banko, kai sužinosite jums maksimalią paskolos sumą.

Pasirinkę nuosavybę, įkelkite reikiamus dokumentus į savo DomClick paskyrą.

Per 3-5 dienas būsite informuoti apie Jūsų pasirinkto turto patvirtinimą. Galite pasirinkti patogią operacijos datą, kuri atliekama „Sberbank“ hipotekos skolinimo centre.

Paskutinis etapas yra sandorio registracija Rosreestr. Sveikiname, viskas!

Kodėl verta registruotis „DomClick“?

Po registracijos turėsite prieigą prie konsultanto pagalbos pokalbyje ir skolininko klausimyną. Registracija leidžia išsaugoti savo duomenis, kad galėtumėte bet kada grįžti prie paraiškos pildymo. Asmeninėje paskolos gavėjo sąskaitoje gavę patvirtinimą dėl paskolos, galėsite bendrauti su savo vadovu, internetu siųsti dokumentus į banką ir gauti būsto paskolai gauti reikalingas paslaugas.

Kaip sužinoti banko sprendimą?

Iš karto po jūsų prašymo išnagrinėjimo gausite SMS žinutę su banko sprendimu. Jums taip pat paskambins banko darbuotojas.

Garažo pirkimas nėra pati populiariausia būsto paskolos rūšis, todėl rasti tų pavienių bankų, kurie siūlo šią paslaugą, nėra lengva. Ši paskola priskiriama tikslinėms paskoloms, todėl gautas lėšas galima išskirti tik garažo pirkimui. Ir nieko daugiau.

Puslapio turinys

Pažymėtina, kad be paskolų garažams įsigyti, „Sberbank“ sukūrė ne vieną būsto paskolų programą, pagal kurią gyventojai perka ir antrinį (baigtą), ir pirminį (dar nebaigtą statyti) būstą. Be to, galite įsigyti ne tik butą mieste, bet ir namą už miesto ribų. Atsižvelgiant į hipotekos programų įvairovę, vis daugiau rusų renkasi paskolas iš šio banko. Tačiau mūsų neramiais finansiniais laikais svarbiau yra galimybė refinansuoti savo skolą pervedant ją iš kito banko arba jei iškyla laikinų grąžinimo sunkumų.

Kalbant apie daugumos „Sberbank“ paskolų programų sąlygas, skolininkus labiausiai vilioja papildomų mėnesinių mokesčių nebuvimas ir palyginti mažas pradinis įnašas, kuris prasideda nuo 15 proc.

Paskolos garažui „Sberbank“ ypatybės

„Sberbank“ atstovai pažymi gana palankias hipotekos programos sąlygas garažo statybai ar pirkimui savo banke. Pagrindiniai kredito sąlygų punktai gali būti pažymėti taip:

1. pradinio avanso dydis prasideda nuo 15%;
2. metinė procentinė dalis neviršija 15 %;
3. galimybė grąžinti paskolą per 30 metų;
4. paskolos užstatas gali būti bet koks paskolos gavėjo nekilnojamasis turtas (sutartas su banku), taip pat vertybiniai popieriai, papuošalai ar trečiosios šalies garantija;
5. jei kalbame apie individualias statybas, paskolos gavėjas turi teisę prašyti atidėti mokėjimus arba padidinti paskolos terminą. Norėdami tai padaryti, turite pateikti tam tikrus dokumentus, į kuriuos bankas atsižvelgs peržiūros metu. Tarp jų turi būti dokumentas, nurodantis reikšmingą bendros statybos kainos padidėjimą. Kiekvienas paskolos gavėjas gali pasinaudoti šiomis lengvatomis, jei tenkinama viena sąlyga: būsto paskola garažo statybai buvo išduota ne seniau kaip prieš 2 metus.

Palūkanų normos rubliais:

Apklausa: ar apskritai esate patenkinti „Sberbank“ teikiamų paslaugų kokybe?

TaipNr

Specialios „Sberbank“ garažo hipotekos programos sąlygos

Kiekvienas, turintis „Sberbank“ atlyginimo kortelę, gali tapti lengvatinės hipotekos programos dalyviu. Jis taip pat bus siūlomas visiems tų organizacijų, kurios yra visiškai akredituotos ir atitinka banko reikalavimus, darbuotojams. Dar vienas esamos lojalumo programos privalumas – 5% sumažintas pradinis įnašas: dalyviams avansinis mokėjimas bus tik 10% nuo garažo ar stovėjimo vietos kainos.

Specialiomis sąlygomis paskolos davėjas gali išduoti paskolą, užstatą perkamo garažo. O kas svarbiausia, net ir nebaigtam įrenginiui. Šiuo atveju užstatas bus nuosavybės teisės į garažą.

Reikalavimai potencialiems skolininkams

Kalbant apie amžių, paskolos gavėjas jau turi būti sulaukęs 21 metų ir tuo metu, kai pagal sutartį bus visiškai grąžinta būsto paskola. Paskolos gavėjas privalo turėti oficialią darbo vietą, kurioje jis jau išdirbo ne mažiau kaip 6 mėnesius. Bendra darbo patirtis turi būti ne mažesnė kaip 1 metai.
Jeigu paskolą garažui įsigyti ima vedęs asmuo, tai jo sutuoktinis turi veikti kaip bendraskolininkas. Net jei jie neturi nieko, kas įrodytų pastarojo mokumą. Išimties tvarka bankas gali laikyti sutuoktinių vedybų sutartį, kurioje detaliai aprašomi visų šeimos narių turtiniai santykiai.

Reikalingų dokumentų sąrašas:

• Kredito gavėjo prašymo forma;
• Juridinio asmens įkaito davėjo prašymo forma;
• paskolos gavėjo pasas (bendraskolininkas (-iai) / garantas (-ai) / hipotekos davėjas (-ai) – jei yra);
• Paskolos gavėjo/bendraskolio/laiduotojo finansinę būklę ir įdarbinimą patvirtinantys dokumentai (nereikia klientams, gaunantiems darbo užmokestį į Banke atidarytą sąskaitą);
• Dokumentai apie pateiktą užstatą (jei paskolos užstatu įkeistas kitas nekilnojamasis turtas).

Ne kiekvienas automobilio savininkas dėl pinigų stokos gali įsigyti ar pastatyti patikimą, kokybišką garažą jo saugojimui. Būtent dėl ​​šios priežasties daugelis galvoja, kad tokią svajonę išsipildytų pasitelkus paskolą garažui.

Namo ant ratų pirkimas nėra pati populiariausia būsto paskolos rūšis, todėl rasti tų pavienių bankų, kurie siūlo šią paslaugą, nėra lengva. Ši paskola priskiriama tikslinei paskolai, todėl gautos lėšos gali būti naudojamos išskirtinai nameliui ant ratų įsigyti.

Kasmet didėjant automobilių pardavimui gyventojams, nusikalstamumo lygis auga: vis daugiau greitų pinigų mėgėjų bando disponuoti pačiu automobiliu ar jo turiniu. Kaip apsaugoti savo automobilį? Kaip sumažinti jo konstrukcinių dalių susidėvėjimą dėl kritulių, dulkių, vabzdžių ir gyvūnų?

Hipotekos paskolos rūšys.

Galite pasistatyti namelį ant ratų arba pasistatyti patys. Idėja nebloga, tačiau jos įgyvendinimui reikės pinigų. Jei jų nėra, teks ieškoti kitų variantų. Pavyzdžiui, sukaupti reikiamą sumą per tam tikrą laikotarpį. Tačiau dažnai šis kelias užtruks daug laiko. Tuomet optimalus sprendimas – skolintis pinigų, bet kieno to prašyti?

Susisiekite su savo banku! Ši komercinė įstaiga siūlo klientams geras paskolos sąlygas, jei skolininkas gali įrodyti savo kreditingumą pateikdamas visus reikiamus dokumentus, įskaitant pažymą apie pajamas. Taip pat patartina pasirinkti vieną ar du laiduotojus ir pasiūlyti banko turtą kaip užstatą.

Tai optimalus sprendimas, kai labai mažos sumos neužtenka įsigyti namelį ant ratų.

Jei visai neturite pinigų, paskolos grynaisiais geriau neimkite. Tai bus nuostolinga dėl gana trumpo paskolos termino ir didelių palūkanų už paskolos lėšų panaudojimą. Ir ne visi gali sau leisti tokio dydžio mėnesinę įmoką.

Kitas tinkamas pasirinkimas yra hipotekos paskolos. Hipoteka garažui yra ypatinga paskolos fiziniams asmenims rūšis skubos, grąžinimo ir apmokėjimo sąlygomis. Tai negali būti vadinama pernelyg plačiai paplitusia, nes ne kiekvienas bankas teikia šią paslaugą gyventojams.

Tačiau jei norite, galite rasti tas komercines įstaigas, kurios gali finansuoti šiuos tikslus.

Kaip gauti

Norint gauti paskolą garažo statybai, reikia surinkti reikiamą dokumentų paketą ir kreiptis į tokias paslaugas teikiantį banką. Pirmiausia ekspertai rekomenduoja išstudijuoti bankų sektorių ir nustatyti pelningiausius susitarimus dėl garažo pastato pirkimo.

Palyginkite skirtingų bankų keliamus reikalavimus skolininkams.

Hipotekos programa „Garažas“.

Užsirašykite hipotekos iš skirtingų bankų struktūrų privalumus ir trūkumus. Tai leis pasirinkti geriausius skolinimo variantus ir įvertinti suteiktos paskolos kainą, nes ne visos komercinės bankininkystės struktūros suteikia garažo hipoteką vienodomis sąlygomis. Daugiau apie tai žemiau.

Sąlygos

Jeigu komercinė struktūra skolina asmeniui, ji kelia tam tikrus reikalavimus, kurių paskolos gavėjas turi neabejotinai laikytis:

1. Viena iš pagrindinių sąlygų, kurią reikia įvykdyti norint gauti pinigus už užstatą, yra pradinis įnašas. Vienkartinės išmokos dydis svyruoja 30% ir daugiau, priklausomai nuo konkretaus banko;
2. Lėšos, gautos su palūkanomis, turi būti grąžinamos griežtai per banko nurodytus terminus. Dauguma bankų išduoda hipoteką garažo pastatui 10 metų laikotarpiui, kai kurie padidina šį laikotarpį iki 50 metų;
3. Trečia sąlyga – didžiausia galima gauti suma. Beveik visos finansinės organizacijos riboja iki 3000 tūkstančių rublių, taikydamos anuitetinį būsto paskolos grąžinimo būdą.Kitaip tariant, hipoteka garažui gyventojams išduodama beveik tomis pačiomis sąlygomis kaip ir įprasta būsto paskola.

Dokumentų sąrašas

Imant hipotekos paskolą nameliui ant ratų, svarbu pateikti skolintojui visus jo prašomus dokumentus pagal sąrašą:

• paskolos gavėjo paraiškos forma;
• hipotekos davėjo-juridinio asmens prašymo forma;
• paskolos gavėjo / bendraskolininko / garanto / hipotekos davėjo paso originalas;
• dokumentus, kurie yra tiesioginis paskolos gavėjo/bendraskolio/garantės finansinės būklės ir užimtumo įrodymas;
• dokumentai apie užstatą, jeigu yra.Jei kurio nors iš šių punktų trūksta, bankas turi teisę atsisakyti suteikti asmeniui paskolą.

Ką daryti, jei atsisakoma

Banko kredito sąlygos.

Jei bankas atsisako, ką tai reiškia? Ši situacija patvirtina, kad paskolos davėjas paskolos gavėją laikė nemokiu, o jo pajamų lygis mažas. Iš šios padėties galite išeiti, jei pagal hipotekos sutartis pritrauksite antrinį skolininką ir pateiksite užstatą. Pavyzdžiui, puikus būsto paskolos užstatas yra automobilis, namas ir kt.

Palūkanų normos

Kredito paskolos metinės normos dydis lemia pradinio įnašo dydį ir paskolos terminą. Beveik visi bankai laikosi schemos – atvirkštinis ryšys tarp privalomo mokėjimo ir kurso.

Pavyzdžiui:

• kreipiantis dėl paskolos 10 metų laikotarpiui su vienkartiniu 15-30% indėliu, norma bus nuo 14%;
• su didesne nei 30% pradine įmoka norma sumažės iki 13,75%;
• jei paskola bus grąžinta paskolos davėjui per ilgesnį laikotarpį, tarifas skaičiuojamas nuo 13,75% tik su 5% įnašu nuo garažo savikainos.

Reikalavimai skolininkui

Kiekvienas komercinis bankas kelia tam tikrus reikalavimus savo skolininkams, imantiems garažo būsto paskolą. Jeigu asmuo, norintis gauti būsto paskolą, jų neatitinka, paskolos davėjas turi teisę su juo nebendradarbiauti.

Hipotekos paskola pagal programą „Garažas“.

1. Paskolos gavėjo amžius yra nuo 21 iki 75 metų visiško būsto paskolos garažui įsigyti grąžinimo metu;
2. Oficialų darbą, turintį darbo patirtį, ne mažesnę kaip šešių mėnesių ir ne mažesnę kaip vienerių metų bendrą patirtį;
3. Jei yra sutuoktinis, su kuriuo paskolos gavėjas yra oficialiai susituokęs, pora veikia kaip bendraskolininkai. Į pajamų lygį ir apskritai į tai, ar sutuoktinis jas turi, neatsižvelgiama. Išimtis yra tie sutuoktiniai, kurie santuokoje pasirašė ikivedybinę sutartį. Dokumente turi būti detaliai aprašyti kiekvieno šeimos nario turtinių santykių ypatumai.

Labai sunku gauti paskolą su garažu, nepatvirtinus skolininko pajamų lygio.

Hipoteka garažui

Norėdami gauti paskolą garažui įsigyti pačiomis palankiausiomis sąlygomis, turėtumėte atidžiai išstudijuoti bankinio sektoriaus pasiūlymą ir patys nustatyti konkrečiam bankui priimtiniausias skolinimo sąlygas. Apibūdinkime šiandien populiariausias komercinės bankininkystės struktūras, užsiimančias gyventojų hipotekos paskolomis.

Jokio pradinio įnašo

Kartais žmonės gauna hipoteką garažui, neturėdami lėšų sumokėti pradinį įnašą. Taip atsitinka tik tada, kai klientas, banko struktūros nuomone, turi nepriekaištingą reputaciją.

Pavyzdžiui, bankas priima teigiamą sprendimą dėl hipotekos sutarties, jei ilgą laiką be problemų aptarnauja klientą su kitomis kreditavimo rūšimis, patvirtina jo nepriekaištingą reputaciją, žino jo kredito istoriją.

Į pastabą! Be gana stabilaus atlyginimo ir didelės darbo patirties su dabartiniu darbdaviu gauti būsto paskolą be pradinio įnašo beveik neįmanoma.

„Sberbanke“.

Jei reikia sudaryti paskolos sutartį garažo pirkimui, kreipkitės V„Sberbank“. . Tai vienas iš nedaugelio bankų, suteikiančių klientams pakankamai palankias skolinimo tokiais tikslais sąlygas.

Kaip gauti paskolą garažui iš banko?

Šiuo metu sąlygos yra tokios:

• minimalus pradinis įnašas yra 15% ar daugiau visos hipotekos;
• minimali suma pagal hipotekos sutartį yra 45 tūkstančiai rublių;
• Palūkanų norma yra 13% per metus ir didesnė.

Į pastabą! Jeigu pagal hipotekos sutartį įsigyta automobilių stovėjimo aikštelė yra naujos statybos pastato viduje, tuomet pradinio įnašo suma gali būti sumažinta. Kitos nuolaidos ir lengvatinės skolinimo sąlygos taikomos tik banko klientams.

„Sberbank“ atstovas atidžiai peržiūrės pateiktus dokumentus, išanalizuos skolininko kreditingumą ir parengs išvadą. Jei asmens individualių pajamų neužtenka, jam gali būti pasiūlyta pritraukti bendraskolių ar laiduotojų.

VTB 24

Daugelis VTB24 kredito kortelių savininkų domisi, ar iš šio banko galima imti būsto paskolą garažo statybai, ar verta ją imti čia? „VneshTorgBank“ leidžia gauti kredito lėšas ir išleisti jas gatavų namelių ant ratų statybai ar pirkimui.

Banko sąlygos yra šios:

• privalomos įmokos dydis gali svyruoti nuo 30 iki 40%, kas atitinka metinį tarifą - nuo 15,45 iki 16,35%;
• įnešant nuo 40 iki 60% paskolos sumos, bankas klientui gali pasiūlyti nuo 14,95 iki 15,85% metinį tarifą. Palankiausi įkainiai galimi klientams, įnešusiems daugiau nei 60%, ty nuo 11,9 iki 15,05% per metus;
• Maksimalus paskolos terminas yra 25 metai.

Kituose bankuose

Aprašysime būsto paskolų teikimo sąlygas kitų bankinių įstaigų gyventojams, kurioms sudarysime lentelę. Jame nurodytos sąlygos leis įvertinti sutarties patrauklumą šiose komercinėse organizacijose gyventojams.

Apatinė eilutė

Jei tikrai norite įsigyti ar statyti garažą, bet neturite tam nuosavo kapitalo, galite pasinaudoti bankinės struktūros hipoteka. Hipotekos paskola nameliui ant ratų leidžia įsigyti ar pastatyti konstrukciją naudojant paskolos lėšas pagal mokėjimo, skubos ir grąžinimo sąlygas.

Kursas rubliais*

Pradinis mokestis**

Kredito terminas

Kreiptis dėl paskolos galite naudodamiesi programa „Paskola pagal vieną dokumentą“.
Norėdami kreiptis dėl paskolos, tereikia pateikti pasą ir užpildyti paskolos paraiškos formą.

Dokumentų sąrašas

Pagal klientą:

• Paso kopija (visi puslapiai)
• Pajamas patvirtinantys dokumentai:
• Valstybės paslaugų portalo naudotojams – savo pajamas galite patvirtinti pažyma iš Valstybės paslaugų portalo. Sertifikatas sugeneruojamas vienu paspaudimu ir išsiunčiamas banko el. Tokiu atveju nereikia pateikti 2-NDFL ir darbo knygos kopijos. Jei nesate užsiregistravę Valstybės paslaugų portale, mūsų vadybininkas padės greitai užsiregistruoti. Jei pažymoje nėra nurodytos visos paskolos gavėjo pajamos, papildomai turėsite pateikti pajamas patvirtinančius dokumentus, naudodami banko formą
• 2-NDFL formos sertifikatas arba banko formos sertifikatas
• įmonių savininkams ir individualiems verslininkams – mokesčių deklaracijos, priklausomai nuo įstatymų nustatytos apmokestinimo sistemos, bei vadovybės atskaitomybė
• darbo knygos kopija, patvirtinta darbdavio (visi puslapiai užpildyti), kariškiams - nustatytos formos pažymėjimas

Dėl nekilnojamojo turto:

• Nekilnojamojo turto nuosavybės teisės dokumentai
• Nekilnojamojo turto techniniai dokumentai: kadastrinis/techninis pasas
• Nekilnojamojo turto pardavėjų pasų (gimimo liudijimų) kopijos

Informacija apie skolininką

Tautybė: nesvarbu

Amžius: 21 metų kreipiantis dėl paskolos ir ne vyresnis kaip 65 metai iki visiško paskolos grąžinimo

Užimtumas: paskolos teikiamos tiek darbuotojams, įmonių steigėjams ir bendraįkūrėjams, tiek individualiems verslininkams

Bendra skolininkai/garantai: bendraskolininkais gali būti iki 3 asmenų, tiek giminės, tiek bet kokios trečiosios šalys

Informacija apie nekilnojamąjį turtą

Perkant paruoštas stovėjimo vietas/garažus (antrinėje rinkoje):

Nepramoninės paskirties daugiabučiame name/daugiafunkciame komplekse esantis garažas turi būti savarankiškas nekilnojamojo turto objektas, nebūti bendrosios dalinės nuosavybės teise, turėti tam tikrą plotą, ribas, skaičių (pastatyto objekto atžvilgiu - garažo nuoroda kaip nekilnojamojo turto objekto nuosavybės teisės dokumentuose, vertintojo išvadoje, techniniame/kadastro pase, nuosavybės teisių buvimas, įregistruotas Vieningame valstybės registre, dėl statomo objekto - garažo, kaip savarankiško turto, nurodymas projekto deklaracijoje, teisių įgijimo sutartis).

Minimalūs banko reikalavimai automobilių stovėjimo vietai / garažui garažų komplekse / daugiabučiame name:

• Pastatas, kuriame yra objektas, turi būti baigtas;
• Pastatas, kuriame yra objektas, turi būti patenkinamos būklės; neturi būti konstrukcinių elementų defektų, dėl kurių konstrukcijoje įvyktų avarija;
• Objektas neturėtų būti uždarame administraciniame-teritoriniame vienete (ZATO) pagal 2001 m. liepos 5 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą N 508 „DĖL UŽDAROJŲ ADMINISTRACINIŲ TERITORINIŲ VIENETŲ IR ESANČIŲ GYVYVŲ SĄRAŠO PATVIRTINIMO JŲ TERITORIJOSE“

Bankas neteikia paskolų automobilių stovėjimo vietoms/garažams įsigyti garažų statybos kooperatyvuose

Perkant automobilių stovėjimo vietas/garažus statomuose daugiabučiuose/kompleksuose:

Statybvietė ir užsakovas turi būti akredituoti banke

Pasiūlymas galioja Maskvoje ir Rusijos Federacijos regionuose perkant parkavimo vietą / garažą:

• baigtuose ir statomuose daugiabučiuose namuose;
• atskiruose garažų kompleksuose;
• daugiafunkciuose ne pramoninės paskirties pastatuose.

Paskola automobiliui/garažui įsigyti– tai idealus jūsų automobilio „būsto problemos“ sprendimas. Automobilių skaičius miestuose sparčiai daugėja, ir ne visada proporcingai daugėja parkavimo vietų. Pirmasis specializuotas hipotekos bankas Rosbank siūlo pasinaudoti skolinimo paslauga, kad ši ir daugelis kitų problemų jums netektų aktualumo.

Daugelis vystytojų, statydami gyvenamuosius namus, numato specialias automobilių stovėjimo vietas. Tačiau jų kainos gana didelės, o palikti automobilį lauke dažnai nesaugu. Jei neturite galimybės savo lėšomis įsigyti nedidelio nekilnojamojo turto, galite kreiptis dėl garažo hipotekos iš Rosbank.

Sąlygos, kuriomis galite gauti paskolą automobilių stovėjimo vietai/garažui

Norėdami užregistruoti šį banko produktą, be kita ko, jums reikės šių dokumentų:

• pasas;
• garažo pastato techninis pasas;
• dokumentas, patvirtinantis identifikavimo kodo buvimą;
• Techninės inventorizacijos biuro pažyma;
• dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į pardavėjo patalpas;
• pajamų įrodymas.

Norėdami sužinoti, kaip gauti paskola už parkavimo vietą/garažą, turite užpildyti specialią paraiškos formą mūsų svetainėje. Per trumpą laiką kvalifikuotas specialistas susisieks su Jumis dėl konsultacijos ir detalių patikslinimo. Ir netrukus jūs ne tik turėsite kur palikti automobilį, jūsų automobilis turės namus, kuriuose bus saugu ir saugu – tuo galite būti tikri.

* Paskolos sąlygos, turinčios įtakos visai paskolos kainai (2019 m. spalio 23 d.): įkainiai 6,99% -10,74% klientams, kurių atlyginimų sąskaita atidaryta PJSC Rosbank, su sąlyga, kad akcijos laikotarpiu bus sudaryta paskolos sutartis „Sveiki atvykę“ „Rosbank House“ nuo 2019-06-17 iki 2019-12-31 įsigyjant garažą antrinėje rinkoje su pradine įmoka 25% jo rinkos vertės, paskolos suma 6 000 000 rublių. (už nekilnojamąjį turtą, esantį Maskvos / Maskvos regione) arba 3 000 000 RUB. (už nekilnojamąjį turtą, esantį kituose regionuose nei Maskvos / Maskvos regionas), atliekant vienkartinę įmoką, susijusią su palūkanų normos sumažinimu pagal sutartį nuo 1% iki 4% paskolos sumos (priklausomai nuo paskolos sutarties sąlygas), gyvybės ir sveikatos draudimą, turtą bei nuosavybės teisės į jį praradimo (apribojimo) riziką (paskolos gavėjas turi teisę šių rizikų nedrausti. Nesant bent vienos iš nurodytų draudimo rūšių , palūkanų norma didėja 1-4% priklausomai nuo rizikos, kurios nėra apdraustos) , ir priklausomai nuo kredito istorijos, paskolos termino (3-25 m.), darbo aktyvumo, išsilavinimo lygio, dalyvaujančių asmenų skaičiaus. sandoris, užstato vieta, pajamų rūšis bei pajamų ir išlaidų santykis. Minimali paskolos suma yra 300 000 rublių, maksimali paskolos suma yra 3 000 000 rublių. Maskvai ir Maskvos regionui – 1 000 000 rublių kitiems regionams. Vertinimo ir draudimo išlaidos – pagal vertinimo ir draudimo įmonių tarifus. Tai nėra viešas pasiūlymas. PJSC ROSBANK „Rosbank House“ filialas. Bankas turi teisę atsisakyti suteikti paskolą. PJSC ROSBANK 2015 m. sausio 28 d. Rusijos Federacijos centrinio banko bendroji licencija Nr. 2272
** Nurodyta vertė galioja įsigyjant ir baigtą, ir statomą objektą.