Nekilnojamojo turto draudimas yra

Laba diena, draugai! Neseniai prisiminiau vieną atvejį, kai pas mane atėjo mūsų skyriuje dirbusi buvusi valytoja.

Tuo metu ji vis dar ėmė nedidelę paskolą - neturėjo pakankamai pinigų įsigyti kaimo namą.

Dabar su ja viskas gerai, ji tik nori apdrausti šį namą bet kuriuo atveju. Geras sprendimas, pasakysiu. Norite daugiau sužinoti apie nekilnojamojo turto draudimą – kas tai yra ir kaip išduodamas? Žemiau esančioje medžiagoje rasite įdomios ir išsamios medžiagos šia tema.

Kas yra nekilnojamojo turto draudimas?

Nekilnojamojo turto draudimas – tai speciali draudimo rūšis, susijusi su apdraustojo turto sugadinimo ar sužalojimo tikimybe.

Žinoma, nekilnojamojo turto draudimas nėra panacėja, tačiau jis padės išspręsti daugybę problemų, kylančių įvykus draudžiamajam įvykiui.

Įspėjimas!

Turėdami rankose būsto draudimo polisą, patys jausitės kur kas ramiau.

Draudėjui priklausančio nekilnojamojo turto dalinio sugadinimo ar visiško sunaikinimo rizika gali būti apdrausta.

Nuo ko galite apsidrausti?

Rizikų, nuo kurių apdraustas nekilnojamasis turtas, sąrašas:

• Ugnis;
• vandentiekio avarijos, šildymo ir kanalizacijos avarijos;
• sprogimai;
• klaidingas gaisro gesinimo sistemų įjungimas;
• stichinės nelaimės (potvynis, žemės drebėjimas, audra, lietus, kruša, žaibas ir kt.);
• neteisėti trečiųjų asmenų veiksmai (padegimas, plėšimas ir kt.).

Konkrečios draudimo rizikos priklauso nuo nekilnojamojo turto tipo. Už miesto esančiam nekilnojamajam turtui gresia neteisėti trečiųjų asmenų veiksmai, o miesto butams dažniausiai pasitaikantys draudiminiai įvykiai yra butų užliejimas.

Ką galite apdrausti?

Nekilnojamojo turto draudimo objektai gali būti:

1. butas arba kambarys bute gyvenamajame name;
2. namas, ūkiniai pastatai, esantys apdraustojo žemės sklype;
3. gyvenamųjų patalpų vidaus apdaila;
4. buto ar gyvenamojo namo inžinerinė įranga;
5. namų apyvokos reikmenys ir namų apyvokos reikmenys (baldai, santechnika, elektroninė ir buitinė technika, kilimai, indai, drabužiai, namų biblioteka ir kt.).

Žemiau išsamiai apžvelgsime dažniausiai pasitaikančias turto draudimo rūšis.

Buto draudimas Draudimas apima apsaugą nuo gaisro, potvynių, stichinių nelaimių, vagysčių ir įsilaužimų. Įvykus draudžiamajam įvykiui, draudimo bendrovė apmokės visas Jūsų išlaidas pagal savanoriško turto draudimo polisą.

Apdrausti galite atskirai:

• paties buto vidaus apdaila (apdailos sienos, lubos, langų mazgai, durys);
• inžinerinė įranga (santechnika, vandentiekis, šildymas);
• oro kondicionavimo sistema;
• namų ūkio turtas (baldai, drabužiai, vaizdo aparatūra, elektronika, buitinė technika ir kt.).

Jei nesant buto savininkui sprogs šildymo akumuliatorius, užtvindęs kaimyninius butus, tai kaimynai apmokestins remontą.

Dėmesio!

Tokioje situacijoje praverčia civilinės atsakomybės draudimas. Visą žalą, padarytą jūsų kaimynams, atlygins draudimo bendrovė.

Šalies turto draudimas. Apdrausti galite gyvenamąjį pastatą, nepriklausomai nuo statinio tipo, taip pat kraštovaizdžio ar originalaus dizaino.

Tačiau ne visi kaimo namai gali būti apdrausti. Kai kurios įmonės neapima namų, kuriuose yra daugiau nei tam tikras nusidėvėjimo procentas.

Būsto draudimo kainai įtakos turi keli veiksniai:

1. draudėjo pasirinktos rizikos (gaisras, dujų sprogimas, neteisėti trečiųjų asmenų veiksmai, stichinės nelaimės, lėktuvo, medžių griūtis ir kt.);
2. medžiaga, iš kurios pastatytas namas (medinio namo draudimo kaina didesnė);
3. namo ir aplinkinių teritorijų saugumas;
4. turtas, kurį galima apdrausti kartu su namu (ūkiniai pastatai, apdaila, baldai, buitinė technika).

Draudimo suma yra suma, per kurią draudikas turi teisę atlyginti žalą. Ji gali būti nustatyta šalių susitarimu, tačiau negali būti didesnė už faktinę (rinkos) vertę.

Pavyzdžiui, tikroji namo kaina yra 1 milijonas rublių. Draudime galite nustatyti ją viršijančią sumą, tačiau mokėdami draudimo sumą vis tiek galėsite gauti ne daugiau nei 1 mln., nes turto rinkos vertę viršijanti suma negalioja.

Draudimo taisyklės numato taisykles, kurios sumažina būsto vertę tam tikru nusidėvėjimo procentu. Jei jūsų netenkina ši mokėjimo galimybė, galite pašalinti šią prekę iš taisyklių.

Hipotekos draudimas. Draudimo bendrovės siūlo įvairias nekilnojamojo turto draudimo programas būsto paskoloms.

Jie padeda apsaugoti jūsų įsipareigojimus bankui pagal paskolą, jei praradote pajamas dėl negalios, netikėtų išlaidų, nuosavybės teisių praradimo ar apribojimo.

Patarimas!

Pavadinimo draudimas. Nuosavybės draudimas nekilnojamojo turto sandoriams gali suteikti draudimo apsaugą tuo atveju, jei nuosavybės teisė į turtą būtų prarasta arba jūsų sandoris būtų pripažintas neteisėtu dėl sutarties sudarymo metu nežinomų aplinkybių.

Jeigu ruošiatės įsigyti butą ar namą, patartina būtų sudaryti įsigyto turto nuosavybės draudimo sutartį.

Kokios yra pagrindinės draudimo sutarties sąlygos?

Nekilnojamojo turto draudimas vykdomas sudarant turto draudimo sutartį.

Pagal ją draudikas įsipareigoja atlyginti apdraustajam padarytus nuostolius įvykus draudžiamajam įvykiui, išmokėti jam draudimo išmoką sutartyje nustatyto dydžio. Draudimo rizikų sąrašas sutartyje turėtų būti maksimalus.

Nekilnojamojo turto draudimo sutartis sudaroma raštu. Draudimo liudijimas (pažyma, pažyma, kvitas) – tai dokumentas, patvirtinantis draudimo sutarties sudarymą.

Draudimo sutartyje svarbu, kad joje būtų nurodytos šios sąlygos:

• draudimo objektas;
• įvykis, nuo kurio įvykus draudimo objektas bus apdraustas;
• draudimo sumos dydis;
• sutarties trukmė.

Nekilnojamojo turto eksploatavimo laikas yra gana ilgas ir jis nėra greitai nusidėvėjęs, todėl ilgalaikio draudimo klausimas yra ypač aktualus.

Tokioje sutartyje gali būti numatytas automatinis pratęsimas priklausomai nuo draudimo įmokos sumokėjimo.

Įspėjimas!

Draudimo sutarties sudarymo sąlygos gali būti nurodytos ne tik šalių pasirašytame dokumente ar draudimo liudijime, bet ir draudimo taisyklėse.

Šalys, sudarydamos sutartį, gali pakeisti arba pašalinti tam tikras draudimo taisyklių nuostatas arba jas papildyti.

Fizinių asmenų turto draudimas yra savanoriškas. Kalbant apie juridinius asmenis, komercinio nekilnojamojo turto privalomasis draudimas įstatymu gali būti nustatytas tik nekilnojamajam turtui, kuris yra valstybės ar savivaldybės nuosavybė.

Nekilnojamojo turto draudimas suteikia labai puikias galimybes apsisaugoti nuo daugelio rizikų ir rūpesčių.

šaltinis: http://site/strahovkunado.ru/dom/n-info/nedvizhimost.html

Nekilnojamojo turto draudimas – kas tai, įkainiai, gaisras

Šiuo metu nekilnojamojo turto draudimo pramonė Rusijos Federacijos teritorijoje pradėjo labai aktyviai vystytis. Pagal galiojančius teisės aktus draudimo procedūroje gali dalyvauti tiek fiziniai asmenys, tiek vidutinio ir smulkaus verslo atstovai.

Rusijos piliečiai savo nekilnojamąjį turtą gali apdrausti savanoriškai. Juridiniai asmenys būtinai privalo apdrausti valstybei priklausantį ar savivaldybių institucijų balanse įrašytą nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto draudimas yra turto draudimo rūšis, kurią reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymai. Pagrindinis šios procedūros tikslas – atlyginti nekilnojamojo turto savininkui žalą, patirtą įvykus draudžiamajam įvykiui.

Nekilnojamojo turto draudimo procese dalyvauja dvi šalys:

1. Draudikas. Komercinė ar valstybinė įmonė, turinti visus draudimo veiklai vykdyti reikalingus leidimus ir licencijas.
2. Draudėjas. Fizinis ar juridinis asmuo, kuris draudžia nekilnojamąjį turtą.

Draudikas atsižvelgia į įvairius veiksnius, turinčius įtakos draudimo sumos dydžiui (dažniausiai į aikštelę kviečiamas specialistas, kuris atlieka statinio ekspertizę ir įvertina).

Dėmesio!

Daugeliu atvejų Rusijos Federacijoje veikiančių draudimo bendrovių taikomas tarifas neviršija 3,5 proc.

Šiandien yra dvi pagrindinės nekilnojamojo turto draudimo kategorijos, kurios yra labai populiarios tarp Rusijos piliečių, taip pat smulkaus ir vidutinio verslo atstovų:

• klasikinis draudimas;
• greitasis draudimas (laikomas biudžetiškiausia programa).

Ypatumai

Nekilnojamojo turto draudimo procedūra turi keletą ypatybių, su kuriomis fiziniai ir juridiniai asmenys turi susipažinti prieš kreipdamiesi dėl draudimo poliso:

1. draudimo sąlygos gali būti nurodytos tiek sutartyje, tiek specialiose taisyklėse;
2. draudimo suma nustatoma tame diapazone, per kurį draudikas galės atlyginti padarytą žalą;
3. draudimo suma negali viršyti turto rinkos vertės draudimo sutarties pasirašymo metu;
4. draudimo sumos dydžiui gali turėti įtakos nekilnojamojo turto būklė (išorinė ir vidinė);
5. Norėdami gauti draudimo išmokas, turite per tam tikrą laiką surinkti dokumentų paketą ir pateikti juos draudikui.

Kodėl tai būtina?. Kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas stengiasi suteikti jam patikimą apsaugą nuo bet kokios išorinės ir vidinės įtakos, reikalaujančios didelių finansinių išlaidų.

Ne kiekvienas savininkas turi galimybę nuolat būti gyvenamosiose ar pramoninėse patalpose, kad išvengtų žalos.

Geriausia išeitis būtų savalaikė draudimo procedūra, garantuojanti tam tikros pinigų sumos sumokėjimą įvykus draudžiamajam įvykiui.

Taisyklės

Draudžiant nekilnojamąjį turtą reikia atsižvelgti į specialias taisykles, kurios nurodo:

• kompensacinių išmokų grąžinimo taisyklės;
• baudų rinkimo taisyklės;
• draudimo sutartį pasirašiusių šalių teisinių santykių nutraukimo taisyklės;
• draudžiamojo įvykio pripažinimo taisyklės;
• sandorio pripažinimo negaliojančiu taisyklės ir kt.

Nekilnojamojo turto savininkas, gindamas savo interesus teisme, gali remtis galiojančiomis taisyklėmis, kuriomis vadovaujantis buvo vykdoma draudimo procedūra.

Reikėtų atsižvelgti į tai, kad atitinkamoje sutartyje (sudarytoje tarp draudimo bendrovės ir fizinio asmens arba komercinės ar valstybės įmonės įgalioto atstovo) turi būti nuoroda į šias taisykles.

Kokios yra rizikos?

Fiziniai ir juridiniai asmenys, draudžiantys nekilnojamąjį turtą, turėtų nurodyti įvairias rizikas:

1. stichinės nelaimės (žemės drebėjimas, uraganas, potvynis, kruša, nuošliaužos ir kt.);
2. gaisras ar sprogimas;
3. Žaibo smūgis;
4. padegimas ar kita žala, kurią sukėlė įsibrovėliai;
5. elektros laidų, taip pat kitų komunalinių paslaugų gedimas;
   apiplėšimas ir kt.

Priėmę sprendimą apdrausti nekilnojamąjį turtą, fiziniai ir juridiniai asmenys turi nustatyti galimas rizikas, galinčias sukelti jo sugadinimą ar sunaikinimą. Šiuo atveju reikėtų atsižvelgti į pastato tipą, jo statybos metus ir kitus svarbius veiksnius.

Tipai, jų aprašymas

Šiuo metu Rusijoje yra keletas nekilnojamojo turto draudimo rūšių, įskaitant:

• miesto butų draudimas. Šio tipo turtą galima apdrausti nuo įsilaužimo, potvynio, gaisro ir įvairių stichinių nelaimių. Buto savininkas gali atskirai apdrausti namų apyvokos daiktus, vidaus apdailą, komunalines paslaugas ir kt.;
• kotedžų, sodybų ir kito kaimo nekilnojamojo turto draudimas. Nekilnojamojo turto savininkai gali apdrausti tiek pagrindinį pastatą, tiek pagalbines patalpas, tiek apželdinimą. Draudimo bendrovė, prieš apskaičiuodama draudimo sumą, atidžiai išnagrinėja medžiagas, iš kurių buvo pastatyti kaimo pastatai, ar yra vertingo turto, nurodyta rizika ir kt. Kartu atsižvelgiama į esamus standartus, per kuriuos atsižvelgiama į pastatas gali būti žymiai sumažintas;
• nekilnojamojo turto, įsigyto pagal būsto paskolos programą, draudimas. Daugelis finansų įstaigų hipoteką išduoda tik pagal nekilnojamojo turto draudimą;
• nuosavybės draudimas. Ši draudimo rūšis leidžia fiziniams ir juridiniams asmenims apsisaugoti nuo nuostolių praradus teises į nekilnojamąjį turtą. Dažnai draudimo liudijimas padeda, kai teismas pripažįsta sandorį (su nekilnojamuoju turtu) negaliojančiu.

Turto priešgaisrinis draudimas. Gaisras gyvenamosiose ar pramoninėse patalpose gali kilti dėl įvairių priežasčių:

1. dėl turto savininko kaltės;
2. dėl užpuolikų kaltės;
3. dėl nepalankių gamtos reiškinių ir stichinių nelaimių.

Nuo šios rizikos miesto ir priemiesčio nekilnojamąjį turtą galite apsaugoti laiku išrašyto draudimo poliso pagalba. Nekilnojamojo turto savininkai, sudarydami sutartį, turi atsižvelgti į įvairius niuansus, lemiančius gaisro priežastį.

Nekilnojamojo turto gaisras gali kilti dėl:

• elektros laidų gedimai;
• buitinių dujų sprogimas;
• padegimas;
• neatsargus elgesys su ugnimi;
• įtampos kritimai elektros tinkle;
• žaibo smūgiai;
• stichinės nelaimės (kurios daro žalą miesto ir priemiesčio nekilnojamajam turtui) ir kt.

Turto savininkas, sudarydamas sutartį, turi atidžiai išstudijuoti kiekvieną sąlygą, kad vėliau nekiltų nesutarimų su draudiku.

Nekilnojamojo turto savininkui draudžiamojo įvykio metu reikia pasiimti tam tikrą dokumentų paketą (turi būti ir vertinimo ekspertize), kurį pateikti draudimo bendrovei.

susitarimas

Kiekviena nekilnojamojo turto draudimo procedūra būtinai įforminama sutartimi, kurioje apibrėžiama abiejų šalių atsakomybė ir įsipareigojimai.

Patarimas!

Pasirašęs šį dokumentą, draudikas įsipareigoja išmokėti kompensacijas turto savininkui įvykus draudžiamajam įvykiui.

Draudėjas, sudarydamas sutartį, turi, jei įmanoma, nurodyti maksimalų pavojų, galinčių sukelti jo nekilnojamojo turto sugadinimą ar sunaikinimą, skaičių.

Šis dokumentas surašomas popieriuje ir, peržiūrėjus, pasirašo kiekviena draudimo proceso šalis. Po to draudimo bendrovė savo klientui išduoda draudimo liudijimą, kuris bus dokumentinis įvykusios draudimo operacijos įrodymas.

Draudimo sutartyje turi būti nurodyta:

1. privalomi abiejų šalių duomenys;
2. sutarties sudarymo data ir vieta;
3. draudimo objektai (kiekvienas objektas turi būti nurodytas);
4. draudimo rizika;
5. kompensacijos dydis įvykus draudžiamajam įvykiui;
6. sutarties laikas;
7. šalių atsakomybės, įskaitant jų atsakomybės laipsnio nustatymą;
8. nenugalimos jėgos ir specialių sąlygų.

Nekilnojamojo turto draudimo sutartis asmenims ir smulkaus ir vidutinio verslo atstovams gali būti sudaroma ilgam laikui, nes galiojantys federaliniai teisės aktai numato automatinį jos pratęsimą.

Šalys, pasirašydamos sutartį, gali pašalinti, papildyti ar pakeisti kai kurias draudimo taisyklėse nurodytas nuostatas.

Sudarant sutartį svarbiausia nustatyti draudimo objektus, kuriais gali būti fizinių asmenų nekilnojamasis turtas mieste ir priemiestyje, taip pat komercinių ir valstybės įmonių balanse įrašytos gamybinės ir prekybinės patalpos.

Šiandien Rusijos Federacijos teritorijoje, apdraudžiant nekilnojamąjį turtą, taikomi tarifai, kurie svyruoja diapazone:

Apskaičiuojant draudimo sumą, atsižvelgiama į nekilnojamojo turto ir ypač vertingo turto rinką arba numatomą vertę. Rusijos draudikų taikomi draudimo įkainiai vienas nuo kito labai nesiskiria.

Jie tiesiogiai priklauso nuo šių veiksnių:

• nekilnojamojo turto vertė;
• tarnavimo laikas;
• nusidėvėjimo laipsnis vertinimo metu;
• objekto vieta ir kt.

Laiku atlikta draudimo procedūra leidžia fiziniams ir juridiniams asmenims apsisaugoti nuo finansinių išlaidų, kurios atsiranda dėl nekilnojamojo turto sugadinimo ar sunaikinimo.

Įspėjimas!

Draudimo polisas, išduotas pagal visas taisykles, leis gyvenamųjų ir gamybinių patalpų savininkams pasitikėti „rytoju“.

Fiziniai asmenys, taip pat vidutinio ir smulkaus verslo atstovai gali savo nuožiūra pasirinkti nekilnojamąjį turtą, kuris dalyvaus draudime.

šaltinis: http://site/prostrahovanie24.ru/imushhestva/nedvizhimosti/

Ką reikia žinoti prieš apdrausdami savo turtą?

Daugelio nekilnojamojo turto savininkų pagrindinis prioritetas yra pelno siekimas. Tačiau nusipirkę butą ar namą daugelis rusų rimtai negalvoja apie savo draudimą. Dėl to kaltas nuo sovietinių laikų mūsų tautiečių mąstyme įsišaknijęs stereotipas, verčiantis manyti, kad bėdos naujus namus aplenks.

Tuo tarpu, daugumos rinkos dalyvių nuomone, nekilnojamojo turto draudimas yra privaloma sąlyga siekiant užtikrinti investicijų saugumą ir geriausias būdas apsaugoti savo investicijas.

Ką reikia žinoti prieš apdrausdami savo turtą? Pirma, iš daugybės rinkoje esančių pasiūlymų ir įmonių turėtumėte rasti pelningiausią draudiką.

Antra, draudimo tarifų dydis priklauso ne tik nuo rizikų visumos, bet ir nuo turto buvimo vietos, jo amžiaus, praėjusių metų nenutrūkstamo draudimo, bute atlikto perplanavimo, nesuderinus su atitinkamomis institucijomis. , ir taip toliau.

Ir trečia, turto draudimas bus pigesnis, jei patys pasirūpinsite draudžiamojo įvykio tikimybės sumažinimu.

Taip pat būtina priminti, kad draudimo įmokos dydis nustatomas pagal turto vertę sutarties pasirašymo metu ir jam padarytą žalą. Įvykus draudžiamajam įvykiui, draudikas privalo apmokėti sugadinto ar sunaikinto turto kainą iki sutartyje nurodytos draudimo sumos dydžio.

Dėmesio!

Kalbant apie metines draudimo įmokas, ji paprastai neviršija 0,1% draudimo sumos.

Tai yra, jei apdraudėte butą už 1 milijoną rublių, tada turėsite sumokėti tūkstantį per metus. Dažniausiai draudimo polisas galioja metus, o draudimo lūžis per visą laikotarpį leidžia tikėtis jo pratęsimo lengvatinėmis sąlygomis.

Yra daug draudimo programų ir draudimo produktų, kurie gali apsaugoti jūsų turtą nuo bet kokios rizikos. Išvardinkime pagrindinius jų tipus.

Nekilnojamojo turto draudimas. Nekilnojamojo turto draudimas savo esme yra „sienų“ draudimas, t.y. pastatų, statinių, ūkinių pastatų, privačių namų, butų, vasarnamių, kotedžų draudimas.

Ši draudimo rūšis apima apsaugą nuo gaisro, potvynių, stichinių nelaimių, žaibo smūgių, nuvirtusių medžių padarytos žalos, uraganų, sprogimų, užliejimo vandeniu iš čiaupo ir net lėktuvo katastrofų, taip pat apima nekilnojamojo turto sugadinimo ar praradimo rizikas.

Pažymėtina, kad apdrausti galima ne tik pačias patalpas, bet ir išorės bei vidaus apdailą, inžinerinę įrangą, santechniką.

Turto draudimas. Kilnojamojo turto draudimas apima draudimą to, kas yra namo „sienų“ viduje, ir apima žalos ar praradimo riziką. Apdrausti galima baldus, buitinę techniką, garso ir vaizdo aparatūrą, avalynę, drabužius, namų apyvokos reikmenis, statybines medžiagas, papuošalus, skulptūras, paveikslus, kolekcionuojamus daiktus, knygas ir kitą asmeninį turtą.

Draudimas nuo įsibrovimoį įsibrovėlių teritoriją turėdamas tikslą pagrobti turto savininko turtą arba sugadinti patį turtą.

Patarimas!

Civilinės atsakomybės draudimas prieš trečiuosius asmenis nekilnojamojo turto eksploatavimo metu, o tai leis jums atsikratyti ginčų su kaimynais, kilus gaisrui ar potvyniui, sugadinus jų turtą. Remiantis šia sutartimi, draudimo bendrovė sumoka pinigus draudimo poliso savininkui, kad atlygintų padarytą žalą.

Kompleksinis draudimas. Kompleksinis buto draudimas leidžia sujungti tris paslaugas viename: buto draudimą, buities draudimą ir civilinės atsakomybės draudimą. Visapusiško turto draudimo kaina priklausys nuo namo ar buto rinkos vertės bei daugybės papildomų faktorių.

Pavadinimo draudimas. Nuosavybės draudimas suteikia draudimo apsaugą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą praradimo atveju. Atitinkamai, kompensacija iš draudiko turėtų kompensuoti buto kainą.

šaltinis: www.pragacatalog.ru/articles/post_8558388622511867283/

Turto draudimas: ką ir nuo ko galite drausti?

Visas turtas gali būti skirstomas į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį. Nekilnojamojo turto draudimas savo esme yra „sienų“ draudimas, t.y. butų, kotedžų, kotedžų, ūkinių pastatų draudimas.

Kilnojamojo turto draudimas apima viską, kas yra jūsų namų „sienose“:

• baldai;
• buitinė, garso ir vaizdo įranga;
• batai, drabužiai, įskaitant pagamintus iš natūralaus kailio;
• gaminiai iš brangakmenių ir metalų;
• antikvariniai daiktai ir kolekcijos;
• buto vidaus apdailos elementai (inkrustatai, medžio raižiniai, stiuko lipdiniai ir kt.).

Turto draudimas gali apsaugoti jus nuo vagysčių, potvynių, gaisrų ir stichinių nelaimių. Yra draudimo programos butams, kotedžams, pastatams asmeniniame sklype, taip pat kitiems Jūsų turto objektams. Kaimo namas ar namų turtas gali nukentėti nuo gaisro dėl neatsargaus elgesio su ugnimi, trumpojo jungimo ar net padegimo.

Kita rimta rizika – į teritoriją patekti įsibrovėliai, turintys tikslą pavogti Jūsų turtą, sugadinti namo apdailą ar teritorijos dizaino elementus.

Dauguma draudimo kompanijų siūlo klientams turtą apdrausti kompleksiškai ir tai tikrai yra pelningiau nei atskirų polisų rinkinys. Svarbu, kad ūkiniai pastatai (tvartas, pirtis, šiltnamis) bus apdrausti tik tuo atveju, jei apdraustas pats namas.

Visapusiško turto draudimo kaina priklausys nuo namo ar buto rinkos vertės. Be to, bus atsižvelgta į daugybę papildomų veiksnių, kurie turės įtakos draudimo įkainiams.

Pavyzdžiui, apžiūrėdamas jūsų turtą draudimo bendrovės ekspertas nustatys sienų ir lubų pažeidimo pavojų bei įvertins inžinerinės įrangos nusidėvėjimą.

Jei būsto būklė nepatenkinama, poliso kaina gali būti nemaža arba draudikas gali apskritai atsisakyti apdrausti jūsų turtą.

Įspėjimas!

Jūsų bute atlikti pertvarkymai, jei jų nepatvirtina atitinkamos institucijos, taip pat gali turėti įtakos poliso kainai, net jei juos atliko ankstesni savininkai. Jei bus patvirtintas maketo keitimas, problemų nekils.

Dvi populiariausios rizikos – laikančiųjų konstrukcijų draudimas ir vidaus apdailos draudimas. Laikančiosios konstrukcijos – tai sienos ir lubos, jų griūties rizika yra apdrausta.

Vidaus apdaila yra tai, kas yra jūsų namuose (viskas, išskyrus turtą): parketas, durys, santechnika, sienų ir lubų apdaila ir kt. Apdrausdami inžinerinius statinius saugome šildymą, dujotiekius, kanalizaciją ir telekomunikacijas.

Polisas, apsaugantis nekilnojamąjį turtą nuo sugadinimo ar praradimo, numato išmokas už butui padarytą žalą dėl gaisro, žaibo, stichinės nelaimės ar trečiųjų asmenų veiksmų.

Apdrausdami turtą, galite apdrausti ir savo atsakomybę jo eksploatavimo metu. Pavyzdžiui, jei plyšo jūsų vamzdis ir užtvindote savo kaimynus, greičiausiai jums bus iškelta byla dėl žalos atlyginimo.

Tokių įvykių pasekmių kompensavimas gali pareikalauti didelių finansinių investicijų ir ilgam sugadinti įprastą gyvenimo kelią mėgstamame bute.

Šiais laikais būsto paskolų draudimas yra labai paklausus, nes daugelis žmonių šiais laikais ima būsto paskolas, norėdami įsigyti butą ar statyti kotedžą.

Galiausiai nuosavybės draudimas yra draudimas nuo turto praradimo rizikos, todėl kompensacija turėtų kompensuoti buto kainą. Mūsų gyvenime gali nutikti visko, o ir sukčiavimas parduodant butus nėra retas atvejis. Bet jei turite nuosavybės draudimą, esate apsaugoti nuo turto praradimo.

Dėmesio!

Draudimo bendrovė pati atliks buto teisinės švaros tyrimą. Jei vis dėlto teisė į nekilnojamąjį turtą bus prarasta (o tai mažai tikėtina), tuomet draudimo bendrovė kompensuos jo išlaidas, o jūs įsigysite butą kitoje, ne mažiau gražioje vietoje.

Paprastai turto draudimo polisas galioja metus. Jei „draudimo“ metus pavyko išgyventi be incidentų, pasibaigus draudimo galiojimo laikui, jis gali būti pratęstas lengvatinėmis sąlygomis.

šaltinis: http://site/strahovka59.ru/text/imuch-chtostrahovat.aspx

Nekilnojamojo turto nuosavybės draudimas – kas tai yra, sąlygos, kaina

Jie sako, kad draudimas yra gana teisingas būdas paimti pinigus iš gyventojų. Tai, žinoma, pokštas. Tačiau kiekviename pokšte yra dalis tiesos.

Visgi draudimas yra naudinga nekilnojamojo turto priemonė. O kai kuriais atvejais – nepakeičiamas. Ypač buto pirkimo-pardavimo sandorio draudimas, t.y. draudimas nuo nuosavybės teisės į butą praradimo arba kaip teisingai vadinamas – nekilnojamojo turto nuosavybės draudimas.

Iš visų „garantijų“, kuriomis nekilnojamojo turto agentūros dosniai apdovanoja savo klientus, realią garantiją (t. y. realią finansinę kompensaciją už buto nuosavybės praradimą) turi tik nuosavybės teisės draudimo liudijimas.

Nuosavybės draudimas dažniausiai atsiranda perkant butą, todėl tokia draudimo rūšis dažniausiai vadinama buto sandorių draudimu.

Apskritai yra keturios pagrindinės nekilnojamojo turto draudimo rūšys (jų nereikėtų painioti):

• Nuosavybės draudimas (buto savininko apsauga nuo nuosavybės teisės praradimo);
• Hipotekos draudimas (banko kreditoriaus apsauga nuo išduotos hipotekos paskolos nuostolių rizikos);
• Vystytojų civilinės atsakomybės draudimas (akcininkų investicijų į statomą būstą apsauga nuo šių pinigų praradimo);
• Nekilnojamojo turto draudimas (buto apsauga nuo fizinio sugadinimo ar sunaikinimo – nuo ​​gaisro, potvynio, sunaikinimo ir pan.).

Pažvelkime į juos eilės tvarka.

Nekilnojamojo turto draudimas nuosavybės teise

Pirkėjo nuosavybės teisių apsaugą užtikrina Nuosavybės draudimas.

Nekilnojamojo turto nuosavybės draudimas – tai draudimas nuo nuosavybės teisių (t. y. pagrindinės teisės, „nuosavybės“) praradimo/praradimo į įsigytą butą rizikos. Turtinės teisės gali būti prarastos tik teismo sprendimu, jeigu teismas pripažįsta sandorį negaliojančiu.

Nuosavybės draudimas perkant butą taip pat gali padengti riziką, susijusią su jo susigrąžinimu iš nepalankaus valdymo. Pavyzdžiui, rizika parduoti butą prieš savininko valią yra nesąžiningas sandoris, kai butas buvo parduotas be tikrojo savininko žinios.

Ne visos draudimo bendrovės siūlo nekilnojamojo turto nuosavybės draudimą, tačiau nemažai didelių draudikų savo arsenale turi tokį produktą.

Turto teisių draudimo sutartis (polisas) gali būti sudaryta tiek prieš įregistruojant nuosavybę, tiek įregistravus turtą. Bet jis įsigalioja bet kuriuo atveju įregistravus nuosavybę.

Apdrausti nuosavybės teisę galite už visą buto rinkos vertę, nepriklausomai nuo to, kokią sumą šalys nurodė Buto pirkimo–pardavimo sutartyje.

Perkant butą su būsto paskola, nuosavybės draudimas gali būti privalomas banko reikalavimas (taip pat ir gyvybės bei invalidumo draudimas paskolos gavėjui).

Nuosavybės draudimas (buto pirkimo-pardavimo sandorio draudimas) dažniausiai naudojamas sandoriams antrinėje būsto rinkoje.

Būtent čia (skirtingai nei pirminėje rinkoje) yra daug galimybių Pirkėjui prarasti nuosavybės teises, ypač jei butas anksčiau buvo paveldėtas, ar kelis kartus perparduotas (juk bet kuris iš ankstesnių sandorių gali būti nuginčytas). Nuosavybės draudimas taip pat apsaugo nuo sukčiavimo antrinėje rinkoje.

Naujiems pastatams nuosavybės teisės draudimas netaikomas, nes... statant namą nuosavybės teisės į butą dar neegzistuoja (yra tik reikalavimo teisė), o kai namas pristatomas ir Vykdytojas įregistravo nuosavybės teisę Pirkėjui (akcininkui), tada draudimas. sandorio su butu, kaip taisyklė, nebereikalaujama (nereikia draustis ).

Įspėjimas!

Nuosavybės draudimo terminas paprastai neviršija 3 metų. Taip yra dėl bendrojo ieškinio senaties termino (3 metai).

Buto nuosavybės draudimo kaina (t. y. draudimo įmokos suma draudikui) skaičiuojama kiekvienu atveju individualiai ir priklauso nuo daugelio veiksnių:

1. nuo draudimo stažo (pirmaisiais metais draudimo įkainis didžiausias, kiekvienais kitais metais rizikos mažinamos ir tarifas mažėja);
2. nuo buto savikainos (draudžiamas rinkos verte pirkimo metu);
3. dėl rizikos laipsnio (vertinama individualiai, remiantis buto dokumentų teisiniu patikrinimu ir paties draudėjo patikimumu).

Apytikslis nekilnojamojo turto sandorių nuosavybės draudimo kainų diapazonas yra nuo 0,2% iki 2,5% per metus nuo jo rinkos vertės. Šią sumą buto savininkas turės sumokėti draudimo bendrovei pagal sutartyje sutartą grafiką.

Reikėtų nepamiršti, kad nuosavybės draudimas apima ne visas sandorio rizikas, o tik tas, kurios lemia būtent nuosavybės teisės į butą praradimą – tik tai yra laikoma draudiminiu įvykiu.

Jeigu kilus teisminiam ginčui nuosavybės teisės suvaržymas atsiranda neprarandant šios teisės (pavyzdžiui, vienas iš buvusių gyventojų atkūrė teisę gyventi bute), tai NEBUS apdrausta. įvykis, o nuosavybės draudimo sąlygos tokiai situacijai nebus plinta.

Todėl visada geriau pačiam kontroliuoti galimas nekilnojamojo turto sandorio rizikas, nei beatodairiškai pasikliauti maklerio ar draudiku.

Tačiau apskritai nekilnojamojo turto nuosavybės draudimas leidžia sumažinti neigiamų pasekmių riziką, nes visas sandorio aplinkybes atidžiai patikrina draudimo bendrovės teisininkai.

Netgi draudimo bendrovės atsisakymas drausti nuosavybės teisę į konkretų butą suteikia praktinę pagalbą Pirkėjui, nes aiškiai rodo jam didelę nuosavybės teisių praradimo riziką.

Dėmesio!

Jei Pirkėjas kreipiasi dėl nuosavybės draudimo PRIEŠ įregistruodamas nuosavybės teisę į butą, tai jam suteikia realią apsaugą. Jei draudikas atsisako (su priežastimis), tai reiškia, kad rizika yra per didelė, ir geriau atsisakyti tokio buto pirkimo.

Jei draudimo bendrovė sutiko suteikti nuosavybės draudimo apsaugą, tačiau išrašė per didelę sąskaitą (tarifą), tai reiškia, kad rizika vis tiek buvo didelė, bet priimtina. Ir reikėtų gerai pagalvoti, ar ieškoti kito buto.

Jei draudimo bendrovė sutinka ir nustato vidutinį (vidutinį) nuosavybės draudimo įkainį, tai sandoris su pasirinktu butu akivaizdžiai laikomas mažos rizikos.

Jeigu Pirkėjas kreipėsi į draudiką PO įregistravęs nuosavybės teisę į butą, draudikui atsisakius, teks susitaikyti su mintimi, kad įsigijo „baisų“ butą.

Paradoksas tas, kad natūralus Pirkėjo noras apdrausti nuosavybės teisę kyla būtent didelės rizikos atvejais, o draudikai yra pasirengę suteikti draudimo apsaugą tik mažos (jiems priimtinos) rizikos atvejais. Pusiausvyra tarp šių dviejų priešybių kiekvieną kartą randama individualiai. Tačiau prieš perkant butą tikrai nepakenks šia tema pasikalbėti su draudėjais.

Be to, iš draudikų reikėtų pasidomėti, kokiais atvejais sudarant draudimo sutartį gali būti atsisakyta išmokėti draudimo išmoką (nepainioti su atsisakymu draustis).

Pavyzdžiui, nesilaikant sutartyje nustatytų reikalavimų, gali būti atsisakyta mokėti draudimo išmoką pagal apdraustą teisę. Visų pirma, tokie reikalavimai kaip pranešimo draudimo bendrovei apie įvykus draudiminiam įvykiui arba apie jį vedančius įvykius laikas ir tvarka.

Arba kliento (draudėjo) kreipimosi dėl teisinės pagalbos tvarka - pavyzdžiui, sutartyje draudikas gali nurodyti konkrečius teisininkus ir advokatus, kurie bendradarbiauja su pačiu draudiku. Jei klientas kreipėsi į kitą advokatą ir galiausiai pralaimėjo bylą, tai gali būti priežastis atsisakyti išmokėti draudimo išmoką.

Hipotekos draudimas

Skolinantys bankai, išduodami būsto paskolą, visada apdraudžia savo finansinę (kredito) riziką. Taip bankas apsisaugo nuo galimo paskolos gavėjo nemokėjimo (arba nepilno sumokėjimo) už paskolą.

Patarimas!

Nepaisant to, kad su hipoteka paskolos gavėjo įsigytas butas lieka įkeistas bankui, bankas yra papildomai perdraudžiamas, jei šis butas sudegtų, sugriūtų, netektų vertės ir pan.

Pagal įstatymą, kreipdamasis dėl būsto paskolos, paskolos gavėjas privalo drausti tik užstatą (butą) nuo sugadinimo ar visiško sunaikinimo (turto draudimas – žr. žemiau). Tačiau praktiškai bankai reikalauja papildomų garantijų – gyvybės draudimo paskolos gavėjui, jo darbingumo draudimo, taip pat nuosavybės draudimo (žr. aukščiau) įsigytam butui.

Dėl to būsto paskolos draudimas yra visapusis visų rūšių rizikos draudimas, skirtas apsaugoti banko kreditoriaus finansinę būklę.

Visas šis kompleksinis būsto paskolos draudimas, žinoma, vyksta skolininko sąskaita. Būsto paskolos draudimo terminas dažniausiai yra lygus terminui, kuriam išduodama būsto paskola.

Kūrėjo civilinės atsakomybės draudimas

Čia kalbame tik apie pirminę būsto rinką. Apie Vykdytojo ir buto Pirkėjo (akcininko) santykius, jeigu jie veikia pagal Akcinio kapitalo dalyvavimo sutartį (DPA).

2014 m. sausio 1 d. įsigaliojo garsaus įstatymo FZ-214 „Dėl dalyvavimo bendroje statyboje...“ pakeitimai, numatantys papildomas priemones, užtikrinančias vystytojų atsakomybę akcininkams, banko garantijos ar draudimo forma. .

Draudimo atveju Kūrėjas gali pasirinkti draudiką savo nuožiūra – draudimo bendrovę arba savitarpio draudimo draugiją (MIS).

Nekilnojamojo turto draudimas

Tai turto draudimo rūšis, susijusi su fizinės žalos ar visiško buto sunaikinimo rizika. To priežastis gali būti nelaimingi atsitikimai, įvairaus pobūdžio stichinės nelaimės ar žmogiškieji veiksniai – tokio pobūdžio draudžiamieji įvykiai tiesiogiai nurodomi draudimo sutartyje.

Įspėjimas!

Šios draudimo rūšies esmė ta, kad įvykus draudžiamajam įvykiui buto savininkas gauna draudimo išmoką (finansinę kompensaciją), jeigu šis įvykis yra numatytas sutartyje.

Nekilnojamojo turto draudimas nėra tiesiogiai susijęs su nekilnojamojo turto sandoriais, išskyrus atvejus, kai jis yra visapusiško būsto paskolos draudimo dalis (žr. aukščiau).

Atmintinė draudėjui

Su bet kokia draudimo rūšimi reikia atsiminti, kad draudimas „suveikia“ (t.y. sumokami pinigai) tik įvykus draudžiamajam įvykiui. O draudiminis įvykis yra labai supaprastinta sąvoka, į kurią atsižvelgiama tik tada, kai toks įvykis tiksliai sutampa su teisine draudžiamojo įvykio formuluote, kuri nurodyta draudimo sutartyje.

Atsižvelgiant į tai, kad kiekvienoje draudimo bendrovėje dirba didelis teisininkų kolektyvas, o kiekviena draudimo bendrovė, esant galimybei, stengiasi išvengti draudimo išmokų mokėjimo, draudimo pretenzijų teisinės formuluotės yra parengtos taip, kad jas būtų galima interpretuoti įvairiai. Tai reiškia, kad draudikas turi galimybę (spragą) „teisėtai“ išvengti draudimo išmokos.

Draudėjas (t. y. apdraustasis asmuo) turėtų atidžiai išstudijuoti visas draudimo sutarties formuluotes (pageidautina, pasitelkus kvalifikuotą teisininką), o galbūt perrašyti ir susitarti su draudiku tinkamesne versija, kad įsitikintų. kokius įvykius draudikas laikys draudimo atveju.

Išvada: nors draudimas suteikia realią finansinę garantiją (kompensaciją), praktiškai ją gauti nėra taip paprasta. Todėl, nepaisant galimybės apdrausti buto pirkimą-pardavimą, savarankiškai studijuojant nekilnojamojo turto sandorio organizavimo taisykles žymiai padidėja sandorio saugumas ir sumažėja rizika buto Pirkėjui.

Buto ar sodybos pirkimas yra vienas iš labiausiai paplitusių būdų investuoti finansus. Tuo pačiu metu plačiai paplitęs ir nekilnojamojo turto draudimas.

Butai ir namai yra brangūs, jiems gali nutikti bet kas – gaisrai, potvyniai, stichinės nelaimės... Savanoriškas turto draudimas yra puiki priemonė apsaugoti savo turtą ir išvengti didžiulių finansinių nuostolių. Šiandien ši paslauga yra labai populiari ir pelnė daug teigiamų atsiliepimų. Juk kiekvienas žmogus nori jaustis užtikrintas, kad jo turtiniai interesai bus apsaugoti, jei kas nors atsitiks jo namuose.

Draudimo taisyklės

Patikimas nekilnojamojo turto draudimas Rosgosstrakh

Rosgosstrakh siūlo šias paslaugas.

Buto draudimas

Šio tipo nekilnojamojo turto draudimas apima riziką, susijusią su vagyste ar gaisru. Klientams siūlome rinktis iš kelių programų su skirtingomis sąlygomis. Jei įvyks draudžiamasis įvykis, Rosgosstrakh kompensuos jūsų namo atstatymo išlaidas. Toks turto draudimas leis išsirinkti tik būtiniausius objektus, pavyzdžiui, ne visą butą, o tik jame sumontuotą įrangą ar apdailą.

Hipotekos draudimas

„Rosgosstrakh“ programa hipotekos paskolos gavėjams garantuoja jūsų finansinius įsipareigojimus banko įstaigai, suteikusiai paskolą būstui įsigyti. Turto draudimo kaina tokiu atveju atsipirks daug kartų, jei bus prarastas pagrindinis pajamų šaltinis. O taip gali nutikti dėl įvairių priežasčių: dėl darbingumo netekimo, staigių didelių išlaidų, pavyzdžiui, namų remontui po apgadinimo ir pan.. Su Rosgosstrakh apsaugosite savo finansus praradus ar iš dalies apribojus nuosavybės teises.

Pastaba! Imant būsto paskolą būtinas gyvybės draudimas.

Pavadinimo draudimas

Turto draudimas pagal šią programą rekomenduojamas tiems, kurie planuoja įsigyti butą, sodybą ar kitą nekilnojamąjį turtą. Pavyzdžiui, tai gali būti būsto pirkimas antrinėje rinkoje. Turto nuosavybės teisės draudimo sąlygos leidžia apsisaugoti tuo atveju, jei sandoris būtų pripažintas neteisėtu dėl priežasčių, kurios Jums nebuvo žinomos sudarant turto pirkimo-pardavimo sandorį.

Namo draudimas

Tokį turto draudimo polisą galima išrašyti nepriklausomai nuo privataus namo tipo, ar tai būtų kotedžas mieste, miestelyje ar kaime. Suteiksime galimybę savarankiškai pasirinkti, ką reikia įtraukti į draudimo sutartį: kambario apdailą ar senovinius baldus. Turto draudimas asmenims Rosgosstrakh suteikia patrauklias sąlygas ir patikimą apsaugą.

Kitos draudimo taisyklės

Turto draudimo kaina priklauso nuo daugelio faktorių, todėl dėl paaiškinimo rekomenduojame kreiptis į mūsų specialistus.

Yra daug nekilnojamojo turto draudimo variantų, kurie apsaugo nuo bet kokio tipo nelaimingų atsitikimų ar tam tikros rūšies turto sugadinimo.

Nuo kokių rizikų galite apsidrausti?

Rizikų sąrašas priklauso nuo to, kokio tipo nekilnojamąjį turtą draudžiate. Pavyzdžiui, miesto butus dažniausiai užlieja vandens tiekimo ar kanalizacijos sistemos gedimai, o priemiesčiuose, tokiuose kaip vasarnamiai ar žemėje esantys namai, dažniau kyla stichinių nelaimių ir neteisėtų trečiųjų asmenų veiksmų (vagysčių, vandalizmo).

Apskritai rizikos sąrašas yra toks:

• Stichinės nelaimės (žemės drebėjimas, žaibas, uraganas, potvynis)
• Neteisėti trečiųjų asmenų veiksmai (vandalizmas, vagystės, vagystės, padegimai)
• Vandentiekio, kanalizacijos, šildymo sistemų pažeidimai
• Klaidingas gaisro gesinimo sistemos pavojaus signalas
• Ugnis
• Sprogimas

Tačiau skirtingos draudimo bendrovės gali pasiūlyti nestandartinių variantų.

Kokio tipo nekilnojamąjį turtą galima apdrausti?

Tokiu atveju sąrašas taip pat gali būti papildytas įvairiais specifiniais niuansais iš skirtingų draudimo bendrovių.

• Butas arba atskiras kambarys bute
• Sklype gyvenamieji arba techniniai pastatai
• Kraštovaizdžio dizainas, originalus darbas
• Vidaus apdaila
• Inžinerinė įranga (katilas, boileris, kondicionierius)
• Namų apyvokos reikmenys (baldai, kilimai, indai, buitinė technika)

Atkreipkite dėmesį, kad avarinės būklės būstas arba pastatai, turintys tam tikrą susidėvėjimo lygį, negali būti apdrausti. Leistiną nusidėvėjimo ribą kiekviena draudimo bendrovė nustato individualiai.

Į ką atkreipti dėmesį draudžiant nekilnojamąjį turtą?

Sudarydami draudimo sutartį, būtinai turėtumėte atkreipti dėmesį į šių punktų buvimą ir teisingą įvykdymą:

• Draudimo objektas
• Draudiminis įvykis
• Draudimo suma
• Sutarties laikas

Atkreipkite dėmesį, kad kai kurių draudimo sąlygų pasirašytame dokumente gali ir nebūti, tačiau jos yra numatytos vadinamuosiuose draudimo teisės aktuose. draudimo taisyklės. Sutartis gali panaikinti arba pakeisti kai kurias iš jų. Tačiau yra privalomų draudimo taisyklių, kurių negali nepaisyti sutarties nuostatos.

Kitos su nekilnojamuoju turtu susijusios draudimo rūšys

Hipotekos draudimas

Draudimo bendrovės siūlo galimybę apsaugoti savo turtą hipoteka. Tais atvejais, kai negalite įvykdyti skolinių įsipareigojimų dėl ligos ar netikėtų išlaidų, draudimo bendrovė padengs jūsų įsipareigojimus bankui.

Pavadinimo draudimas

Nuosavybės draudimas naudojamas nekilnojamojo turto sandoriuose. Tai būdas apsidrausti nuo nuostolių, jei sandoris yra pripažintas neteisėtu dėl aplinkybių, kurių sudarant pirkimo-pardavimo sandorį nežinojote ir praradote nuosavybės teisę į turtą.

Tokią draudimo sutartį rekomenduojama sudaryti tais atvejais, kai nesate tikri dėl pardavėjo sąžiningumo arba turite jam įtarimų, taip pat kai sandorio sąlygos atrodo pernelyg patrauklios. Tai geras būdas apsisaugoti nuo nesąžiningų nekilnojamojo turto schemų.

Privalomas nekilnojamojo turto draudimas

Fizinių asmenų nekilnojamojo turto draudimas yra savanoriškas. Juridiniams asmenims privalomasis draudimas yra numatytas tais atvejais, kai jie naudojasi valstybės ar savivaldybės turtu.

Kas tai yra? Buto draudimas – tai patikimas ir prieinamas būdas kiekvienam būsto savininkui apsaugoti savo materialinę gerovę nuo atsitiktinių nenuspėjamų išlaidų, susijusių su šeimos biudžeto išleidimu nenumatytiems tikslams, pavyzdžiui, sugadintų patalpų remontui ar nelaimingo atsitikimo sugadinto turto pakeitimui.

Nuoroda. Kiekviena draudimo rūšis turi savo specifinius bruožus, kurie turi įtakos bendrai draudimo kainai ir atliekamų mėnesinių įmokų dydžiui. Į visas draudimo detales atsižvelgiama įmonių sudarytose sutartyse.

Dėžutėje

Dėžutės draudimas apima tam tikrą būsto draudimo būdą, kuris įvairiais variantais atsižvelgia į visas galimas rizikas, susijusias su žala, taip pat automatiškai atsižvelgia į visus draudimo objektus, esančius patalpose.

Ši draudimo rūšis apima sutarčių, kurios priklauso nuo fiksuotų kiekvieno konkretaus objekto draudimo išlaidų, sudarymą. Klientas nusprendžia pasirinkti patį prieinamiausią variantą, pasiūlydamas jam draudimą nuo dažniausiai pasitaikančių rizikų:

• Ugnis;
• apiplėšimas;
• vagystė;
• dujų sprogimas;
• žala iš trečiųjų asmenų;
• potvynis;
• nelaimė;
• Civilinė atsakomybė.

Draudimo ypatumas – surašomas tik bute esančių brangių daiktų inventorius ir klientams siūloma gera nuolaida, kuri siekia 20 proc.

Dėžutės draudimas neapima objektų apžiūros ir fotografavimo, visos kainos ir mokėjimo sumos, kuriose atsižvelgiama į nuolaidas, yra iš anksto nustatytos polise ir negali keistis. Tokio draudimo privalumas yra tas, kad klientas per kelias minutes turi galimybę pasirinkti sau reikalingą variantą ir išduoti draudimo polisą.

Gyvenamas plotas statomame name

Naujų pastatų butų draudimas turi tam tikrų ypatybių ir įmonės savo klientams siūlo du draudimo variantus.

Pirmasis variantas galimas, jei užsakovas dalį lėšų investavo į pastato statybą. Šioje byloje numatytas kliento, kuris dėl vystytojo bankroto ar kitų veiksnių gali netekti buto, finansinės rizikos draudimas. Mokėjimai, atliekami priklausomai nuo 2–4,5% perkamo buto kainos, leidžia klientui gauti reikiamą kompensaciją.

Antrasis būdas apima nuosavybės draudimą, kuris taip pat apima galimybę prarasti turtą. Ši draudimo rūšis taikoma imant paskolą butui, įsigytam naujos statybos name. Draudimo polisas leidžia apdrausti skolininko darbingumą, jo gyvybę ir titulą.

Nuoroda. Nepaisant to, kad hipotekos paskola numato galimų finansinių rizikų draudimą, nuosavybės draudimas yra papildoma garantija ir apsauga nuo piliečių patiriamos žalos.

Dėl nuosavybės teisės į teritoriją praradimo

Daugelis veiksnių gali turėti įtakos bona fide pirkėjo teisės į turtą praradimui. vykstančios įvairiose gyvenimo situacijose. Dažniausiai pasitaikantys atvejai apima:

1. anksčiau įvykdyto buto pirkimo-pardavimo sandorio neteisėtumas;
2. įpėdinių, vaikų ir kitų piliečių, priskiriamų tretiesiems asmenims, teisių pažeidimas;
3. sukčiavimas;
4. registravimo paslaugų klaidų galimybė;
5. neteisėtus teismo sprendimus.

Nuosavybės draudimas suteikia klientams galimybę apsidrausti su tokiais atvejais susijusią riziką ir siūlo piliečiams draudimą, orientuotą į nuosavybės teises. Nuosavybės draudimo tarifas, priklausomai nuo įmonės, neviršys 1% buto kainos.

Nuo žalos tretiesiems asmenims

Šiandien itin populiari draudimo rūšis, numatanti kliento civilinę atsakomybę savo kaimynams.

Potvynių pavojus apatiniuose butuose visada egzistavo. Tokie atvejai paprastai neapsieina be skandalų, turto prievartavimo, reikalavimų atlyginti padarytą žalą, ypač nukentėjusiųjų pagražintos žalos fone.

Draudimo bendrovė išspręs situaciją, jei su ja bus sudaryta sutartis dėl kliento atsakomybės tretiesiems asmenims. Draudimo agentūros specialistai įvertina žalą ir patys derasi su nukentėjusiaisiais.

Kaip sutaupyti remonto darbų netikėtos žalos atveju?

Buto renovacijos draudimas – viena populiariausių programų rūšių nekilnojamojo turto draudimo srityje, kuri apsaugo piliečius nuo naujų materialinių sąnaudų netikėtos žalos, susijusios su buto remontu, atveju.

Dažniausiai draudiminis įvykis niekada neįvyksta, o draudimo bendrovė atsiduria neigiamai. Tačiau kartais tokia draudimo rūšis būsto savininkui tikrai tampa labai naudinga.

Ar įmanoma gauti tokią paslaugą?

Remonto darbų draudimas patenka į tą pačią sritį kaip ir pačių patalpų draudimas. Todėl tokios paslaugos gavimo principas, kaip ir jos kainos formavimo principai praktiškai nesiskiria.

Vadinasi, bet kuris asmuo, turintis nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas, gali drausti remontą. Jie gali jam to atsisakyti tik tuo atveju, jei butas yra labai senas arba turi matomų praeities problemų pėdsakų (potvynių, gaisrų ir kitų draudiminių įvykių).

Apsidraudus remonto bute problemų neturėtų kilti. Draudimo bendrovės, išstudijavę visas sąlygas ir ypatybes, dažniausiai noriai išduoda patalpų remonto draudimo polisus.

Dėmesio! Sudarant daugiabučio atnaujinimo draudimo sutartis ypatingas dėmesys turi būti skiriamas kliento pasirašytos sutarties sąlygoms, kuriose nurodyta, kokiomis aplinkybėmis remontas bus laikomas sugadintu.

Procedūros ypatybės

Ši draudimo rūšis numato butų savininkų sutartis su įmonėmis, kurios atsižvelgia į visas bute atliekamo remonto ypatybes. Norėdami sudaryti sandorį, turite užpildyti prašymą ir pridėti savininko pasą bei TIN. Kai kuriais atvejais įmonė gali paprašyti kitų dokumentų.

1. Draudimo bendrovės pasirinkimas yra pirmasis taškas sprendžiant remonto draudimo problemą. Ypač patikimos draudimo programos tų įmonių, kurios siūlo ne piniginę kompensaciją, o sugadinto buto atstatymą iš jam padarytos žalos, pervedant lėšas remonto organizacijai.
2. Patalpų apžiūraĮmonės darbuotojas, visų remonto detalių įvertinimas, atsižvelgiant į patalpų plotą, jo atlikimo laiką ir apribojimus yra svarbus veiksnys sudarant draudimo sutartį, kurioje atsižvelgiama į:

• darbas, susijęs su modeliavimu;
• atlikti tinkavimo darbai;
• remontas, įskaitant dažymo darbus;
• buto apdaila plastikine ir kitomis medžiagomis;
• patalpų tapetavimas;
• degių ir drėgmei neatsparių apdailos medžiagų apskaita;
• įmontuotų baldų, lodžijos, balkono buvimas.

Visos savybės ir sąlygos, kurių pagrindu bute gali būti atkurtas remontas, yra nustatytos šalių pasirašytose ir draudimo bendrovės antspaudu patvirtintose sutarties sąlygose.

Dėmesio! Labai svarbus veiksnys tikrinant patalpų apdailą yra įsigytų medžiagų pardavimo čekių prieinamumas, leidžiantis nustatyti tikrąją remonto kainą.

Informacija apie įmokas į būsto ir komunalinių paslaugų sąskaitas

Daugelyje šalies regionų ir miestų būsto ir komunalinių paslaugų apmokėjimo kvituose galite pamatyti informaciją apie draudimo įmoką pagal būsto turto draudimo sutartis. Maskvoje draudimas buvo pradėtas įtraukti į kvitus vyriausybės įsakymu dar 2006 m.

Ši draudimo rūšis numato gyventojams priklausančių butų draudimą su juose esančiais konstrukciniais elementais, apdaila, vidaus komunikacijomis ir inžinerine įranga.

Šioje programoje nėra numatytas civilinės atsakomybės draudimas, o tai reiškia, kad žala, padaryta kaimynų užlietoms patalpoms, bus atlyginama iš kaltininko draudimo.

Būsto ir komunalinių paslaugų kvitų draudimas reiškia šiuos draudžiamuosius įvykius:

• Ugnis;
• bet kokios buitinės sprogimo priežastys;
• avarija komunalinėje sistemoje.

Mėnesio įmoka mokama pagal 1 kv. m bendro buto ploto 1 rublis 21 kapeikas, draudiminio įvykio atveju galima gauti kompensaciją už 1 kv. m būsto iki 33 000 rublių.

Išvada

Pagal įstatymus, reglamentuojančius Rusijos Federacijos įmonių draudimo veiklą, piliečių nekilnojamojo turto draudimas šalyje yra savanoriškas. Išimtis gali būti tik valstybei arba savivaldybių institucijoms priklausantis nekilnojamasis turtas.