Keista, bet Rusijoje tradiciškai labiausiai pažeidžiami gyventojų sluoksniai yra tie, kurie „prižiūri“ biudžetą - gydytojai, mokytojai ir, žinoma, kariuomenė. Pastaroji kategorija visada turėjo problemų dėl būsto, nes karinė tarnyba nesuteikia galimybės įsigyti buto, o išėjus į pensiją nebelieka laiko kaupti savo būstui.
Šiandienos straipsnyje bus aptariama valstybės pagalbos kariškiams būstui įsigyti esmė, tokių lėšų skyrimo sąlygos ir kiti svarbūs klausimai. Taip pat kalbėsime apie tai, kokius pokyčius karinės būsto paskolos programa patyrė 2018 m.

Dar visai neseniai kariškiai jiems priklausantį būstą galėjo gauti įvairiais būdais: materialine forma, grynaisiais pinigais atsisakius suteikto būsto arba subsidijos forma. Nuo 2015 metų mūsų šalyje galioja tik subsidijavimo programa, vadinama karine hipoteka. Mes išvardijame pagrindinius jo parametrus:

• Subsidija teikiama grynaisiais pinigais, kurie pervedami į tarnautojo banko sąskaitą. Kaupimas vyksta kas mėnesį, kai sudaro 1/12 banko nustatytos metinės finansinės paramos;
• Karinė hipoteka neapriboja prašymo, kariuomenės gyvenamosios vietos regionas ir būsto pirkimo vieta;
• Karinė hipoteka taikoma visų tipų asmeniniam būstui: butai, namai, kotedžai, kotedžai, komunaliniai butai;
• Pasitelkę karines hipotekos lėšas antrinėje rinkoje galite įsigyti ir statomą būstą, ir butą;
• Norint panaudoti lėšas, gautas iš karinės hipotekos, nuo įstojimo į programą turi praeiti treji metai. Visą šį laiką lėšos kaupiasi asmeninėje sąskaitoje;
• Karinės hipotekos dydis 2018 m. nustatomas visiems vienodas, neatsižvelgiant į kario gyvenamosios vietos regioną, jo amžių ir kitas sąlygas. Ši suma indeksuojama kasmet, atsižvelgiant į infliaciją per praėjusį laikotarpį;
• Karinių hipotekų indeksavimas 2018 metais taikomas tik einamajai metų įmokai, netaikomas jau sukauptoms įmokoms;
• Siekdama didinti santaupas, valstybė santaupas gali talpinti į mažos rizikos vertybinius popierius (dažniausiai tai atsitinka per pirmuosius 3 metus po prisijungimo prie subsidijavimo programos);
• Norėdamas užsiregistruoti programoje, karys turi pateikti prašymą aukštesnėms institucijoms (pareigūnai į sąrašą įtraukiami automatiškai). Atlikus formalumus ir atidarius sąskaitą banke, subsidija pradedama kaupti;
• Jei pagal programą karys paima banko paskolą būstui įsigyti, pradinis įnašas ir mėnesinė būsto paskolos suma grąžinama iš subsidijų lėšų;
• Antroji karinės hipotekos pusė yra lengvatinės banko paskolos, kurias teikia didelės finansų institucijos. Su jų pagalba karys gali įsigyti būstą kreditu bet kuriame šalies regione.

Kas gali gauti lėšų pagal karinės hipotekos programą

• Gali kreiptis dėl subsidijos viso karinio personalo, kuris tarnauja pagal ilgalaikę sutartį(įskaitoma antra ar daugiau sutarčių), baigusieji karo mokyklas, karjeros karininkai;
• Karinės hipotekos gavimui jokios įtakos neturi nei šeimyninė padėtis, nei vaikų buvimas, nei kito būsto ir nekilnojamojo turto nuosavybė – svarbu tik paslauga pagal ilgalaikę sutartį;
• Subsidija teikiama kariams, kurie programoje užsiregistravo ne anksčiau kaip 2005 m. Piniginę kompensaciją arba biudžeto lėšomis pastatytą būstą gauna visi, kurie anksčiau kreipėsi dėl pagalbos iš valstybės;
• Kai karys atleidžiamas iš kariuomenės, įskaičiuojamas jo tarnybos stažas. Jei tai buvo 20 ar daugiau metų, santaupos išsaugomos. Jei tarnybos stažas yra didesnis nei 10 metų, atleidimas iš darbo turi įvykti dėl nuo kariuomenės nepriklausančių priežasčių (išformavimas, sveikata ir pan.). Priešingu atveju, taip pat esant trumpam aptarnavimui, turi būti grąžinta anksčiau gauta hipotekos suma.

Taip pat skaitykite:

Kodėl lengvatos ir nuolaidos nėra tas pats dalykas? Mes suprantame akcijas ir specialius pasiūlymus

Tiesą sakant, karinė hipotekos programa susideda iš dviejų dalių - faktinio valstybės neatlygintinos pagalbos (subsidijų) skyrimo, taip pat lengvatinio skolinimo kariuomenei dideliuose Rusijos bankuose su sąlyga mokėti įmokas iš kario asmeninės sąskaitos.

Algoritmas gauti karinę hipoteką

Kad galėtumėte pasinaudoti valstybės parama, turite prisijungti prie taupymo ir hipotekos sistemos programos svetainėje http://rosvoenipoteka.ru/ Kiekvienas kariškis, įtrauktas į NIS dalyvių duomenų bazę, atidaro asmeninę sąskaitą ( asmeninė banko sąskaita), kuriai iš valstybės gaunamos karinės hipotekos sumos. Norėdami įtraukti į duomenų bazę, prie sąrašo pridedami šie dokumentai:

• kario pranešimo kopija (kariui, turinčiam teisę savanoriškai dalyvauti NIS);
• kario paso kopija;
• kario pirmosios sutarties kopija (seržantams, brigadininkams, kariams ir jūreiviams - antrosios sutarties kopija);
• viršijant trijų mėnesių laikotarpį nuo įtraukimo į apskaitą pagrindo atsiradimo dienos iki faktinio sąrašo pateikimo karinio dalinio vadui dienos - atsakingo asmens paaiškinimas.

Tada turite eiti į banką, pasiėmę šį dokumentų sąrašą:

• pareiškėjo prašymas;
• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• santuokos liudijimas (jei yra);
• vaikų gimimo liudijimai (jei yra);
• dokumentiniai dalyvavimo taupymo sistemoje įrodymai.

Karinės hipotekos dydis

Suma, kurią karys gali gauti iš valstybės, priklauso nuo datos, kada jis įstojo į NIS programą. Žemiau esančioje lentelėje pateikiama informacija apie valstybės paramos dydį, priklausomai nuo įstojimo į programą datos:

Bankai, veikiantys pagal karinę hipotekos programą

Kaip jau minėjome, karinės hipotekos programos įgyvendinimas apima bankų būsto paskolų teikimą lengvatinėmis sąlygomis. Tokiose programose turi būti visapusiškai atsižvelgta į kariuomenės subsidijavimo ir lėšų skyrimo specifiką. Šiandien Rusijoje yra apie 10 finansinių institucijų, kurios išduoda paskolas pagal programą.

Taip pat skaitykite:

Privačios nuosavybės draudimas nuo gaisro ir potvynio

Pagrindiniai bankai, dirbantys su karinėmis hipotekomis:

• „Sberbank“;
• VTB 24;
• „Gazprombank“;
• Rosselkhozbank ir kai kurie kiti.

Kaip matome, didžiąja dalimi tai yra dideli bankai, turintys platų filialų tinklą ir gana palankias skolinimo sąlygas net ir standartinėms paskoloms. Tačiau karinės hipotekos paskolos gavėjams daromos papildomos nuolaidos:

• Mėnesinėms pajamoms reikalavimų nėra, nes... grąžinama iš subsidijų lėšų;
• Minimalus sprendimo priėmimo terminas dėl paskolos gavėjo nurodytų duomenų patikrinimo paprastumo;
• Nėra reikalavimų šeimyninei padėčiai, bendraskolių buvimui, minimalus amžius kreiptis dėl paskolos skirtinguose bankuose yra 21-25 metai;
• Kadangi būsto paskolos grąžinimo schema sumažina nemokėjimo riziką iki minimumo, būsto paskolos kariškiams suteikiamos palankesnėmis palūkanomis (vidutiniškai apie 12 proc. be komisinių ir papildomų įmokų);
• Paprastai paskolos gavėjo gyvybės ir sveikatos draudimas nėra privalomas. Tačiau įsigyto būsto draudimas neatšaukiamas – tokia yra įstatymo norma;
• Perkamo būsto vietai (dažniausiai jis turi būti paskolos gavėjo gyvenamajame regione) bankas netaiko apribojimų dėl karinės tarnybos ypatumų.

Palyginkime pagrindines hipotekos programų, kurias bankai teikia kariniam personalui, charakteristikas:

Vienintelė rimta problema, su kuria susiduria norintys pasiimti karinę hipoteką, yra viršutinė amžiaus riba sulaukęs 45 metų– išėjimo į pensiją laikas. Iki šio momento būsto paskola turi būti pilnai grąžinta, o tai reiškia, kad paskolos laikotarpis gali gerokai sutrumpėti.

Jei kariškis, sulaukęs 35 metų, paima karinę hipoteką, jis gali gauti paskolą ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui. Atsižvelgiant į mėnesinės subsidijos dydį (šiek tiek daugiau nei 20 tūkst. rublių) ir mokėjimo laikotarpį, hipotekos suma bus maža net ir esant mažoms palūkanų normoms. Taigi, pavyzdžiui, jei paskola išduodama 10 metų 12% per metus, tada sumokėjus 20 tūkstančių rublių, paskolos suma bus apie 1 milijonas 400 tūkst.

Karinės hipotekos suteikimo sąlygos 2018 m

Karinė hipoteka dabartine forma atsirado tik 2015 m. Žinoma, naujosios programos įgyvendinimas atskleidė daug netikslumų ir problemų, kurios bus išspręstos įgyvendinant. 2018 m. pakeitimai paveikė šias sąlygas:

• Karinės hipotekos dydis 2018 m indeksuota ir siekė 260 tūkstančių rublių. Prisiminkime, kad 2015 metais buvo nustatyta 246 tūkst. rublių suma, o 2016 metais dėl rimtų šalies ekonominių problemų nebuvo atlikta būtina indeksacija. Nuo šių metų atnaujintas karinių hipotekų indeksavimas. Taigi per pastaruosius 3 metus karinių darbuotojų asmeninėse sąskaitose susikaupė 246 + 246 + 260 = 752 tūkst.
• Antroji žinia ne tokia maloni – pagal karinę hipotekos programą veikiantys bankai maksimalią paskolos sumą sumažino iki 2 mln. Prisiminkime, kad anksčiau buvo 2,4 mln. Reikia suprasti, kad kalbame konkrečiai apie kredito lėšas, o ne apie buto kainą. Jei karys savo sąskaitoje jau turi sukaupęs pakankamą sumą (pavyzdžiui, milijoną rublių), jis ją sumoka kaip pradinį įnašą, o už likusias lėšas išduoda paskolą. Dėl to maksimali galima buto kaina padidėja iki 3 milijonų rublių.
• Išspręstas subsidijų sujungimo klausimas. Taigi, jei abu sutuoktiniai yra kariškiai, kiekvienas iš jų turi teisę į karinę hipoteką. Nuo 2018 metų leidžiama derinti dvi subsidijas bendram būstui įsigyti. Be to, pašalintos visos kliūtys naudoti motinystės kapitalą kartu su karine hipoteka.
• Jei karys palieka kariuomenę dėl ligos, yra sužalotas, išeina į pensiją, tada jam sutaupomos visos sukauptos lėšos, be to, jas jis gali panaudoti ne tik būstui įsigyti, bet ir kitiems tikslams. Nuo 2018 metų panaikinta sąlyga, kad atsiskaityti buvo galima tik tuo atveju, jei kariuomenė neturi savo nekilnojamojo turto.

Dar 2005 metais atsiradusios Karinės hipotekos sąlygos kasmet gerinamos. Tai įrodo laipsniškai didėjantis kariškių hipotekos bankų partnerių skaičius, taip pat kasmet didėjantis valstybės metinių taupymo įnašų dydis. Taigi kariškiai, įtraukti į NIS 2005–2008 m., 2017 m., išlaikant NIS fondų pelningumo lygį 2015–2016 m. lygiu, į savo asmeninę sąskaitą papildomai gaus ne mažiau kaip 500 tūkst. rublių, atsižvelgiant į pajamas. iš NIS lėšų investavimo.

Karinės hipotekos sumos, suskirstytos pagal metus, leidžia suprasti karinio personalo santaupų būstui formavimo principą ir matyti bendrą vaizdą.

• 2005 m., kai sutartiniai kariai pirmą kartą sužinojo apie karinės hipotekos mechanizmą, valstybė nustatė galutinį metinį įnašą – 37 000 rublių.

• 2006 metais į kiekvieno sistemos dalyvio sąskaitą iš biudžeto buvo įskaityta 40 600 rublių.

• 2007 metais Vyriausybė vėl patikslino metinio įnašo dydį, padidindama iki 82 800 rublių.

• Po metų, 2008 m., įmokos suma buvo padidinta iki 89 900 rublių.

• Įnašo dydis išaugo beveik dvigubai 2009 m., kai kiekvienam dalyviui skirta suma išaugo iki 168 000 rublių.

• Kitais metais suma vėl padidėjo, o 2010 m. ji siekė 175 600 rublių.

  Susijusios medžiagos

  • 2011 m. padidėjo, nors ir nelabai. Tada įmokos suma padidėjo iki 189 800 rublių.
  • 2012 metais valstybė NIS dalyviams metinį įnašą skyrė 205 200 rublių.
  • 2013 metais Vyriausybė vėl patikslino įmokos dydį iki 222 000 rublių.
  • 2014 metais valstybės aparatas Tėvynės gynėjams skyrė 233 100 rublių.
  • 2015 metais NIS dalyviai į asmenines sąskaitas gavo 245 880 rublių.
  • , dėl susiklosčiusios šalies ekonominės padėties, Vyriausybė nusprendė metinės įmokos dydį palikti 2015 m. Todėl 2016 metų įmokų dydis yra lygus 2015 metų įmokų dydžiui.
  • Taupymo įnašas buvo indeksuotas didesnis nei prognozuotas lygis, kuris yra nereikšmingas, tačiau kompensavo per mažą įmokos indeksavimą 2016 m. ir siekė 260 141 rublį.
  • Buvo patvirtintas 268 465,60 RUB taupymo įnašas.

  
  Kiekvienais metais įmoka indeksuojama remiantis oficialiais infliacijos duomenimis, todėl įmokos suma, net jei jos nepadidino valstybė, nemažės.

  Ši taisyklė yra įtvirtinta galiojančiuose santaupų hipotekos sistemos teisės aktuose.

  Be mėnesinių (metinis)įplaukos į asmeninę Rusijos Federacijos biudžeto lėšų sąskaitą, į sąskaitą taip pat įskaitomos papildomos pajamos iš kariškių lėšų investavimo.

  Nominaliąja verte šios sumos yra labai reikšmingos ir yra galingas argumentas svarstant įvairias NIS lėšų panaudojimo galimybes siekiant maksimalaus efektyvumo.

  Visų pirma, toliau pateiktoje lentelėje 2016 m. sausio 1 d. parodyta pajamų, gautų iš karinio personalo pinigų patikėjimo valdymo, suma.
  

  Kilmės metai teises dalyvauti NIS	Investicinių pajamų diapazonas, priklauso nuo įtraukimo į sistemą mėnesio (tūkstantis rublių)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  Karinė hipoteka. Įmokų schema

  
  Įnašai į dalyvių sąskaitas kaupiami pagal dvi schemas.

  Būsto nepirkusių NIS dalyvių sąskaitos didinimas (tie, kurie nesudarė CZH sutarties iki 2015 m. gruodžio 31 d.), vyksta kas mėnesį. Kiekvienas dalyvis kartą per mėnesį į savo sąskaitą gauna 1/12 visos metinės sumos.

  Be mėnesinių įmokų, kiekvieno dalyvio sąskaita kas ketvirtį gauna investicijų pajamų sumą.

  Tiems dalyviams, kurie nekilnojamąjį turtą įsigijo iki 2015 m. gruodžio 31 d., metų pradžioje į jų sąskaitą iš karto įskaitomas metinis įnašas - vienkartinė suma, o tai reiškia, kad padidėja bendra vidutinė santaupų suma dalyvaujant patikos valdyme ir atitinkamai įtakoja bendros sumos, kurią kariškiai gauna investavus NIS lėšas, padidėjimą.

Jau daugiau nei 12 metų kiekvienas karys, pasirašęs ilgalaikę sutartį su Krašto apsaugos ministerija, lengvatinėmis sąlygomis gali dalyvauti valstybinėje būsto programoje (Kariškių taupymo ir hipotekos būsto sistema – NIS). Pelninga karinė hipoteka leidžia tėvynės interesus saugantiems piliečiams greitai nusipirkti butą ir gauti metinę valstybės įmoką, kol bus grąžinta paskola.

Pagal dabartinį įstatymą (117-FZ), siekiant išvengti apgaulės ir sukčiavimo nekilnojamojo turto srityje, sandoryje dalyvauja 3 šalys - kariškiai, Gynybos ministerija ir bankas. Deponuojant motininio kapitalo lėšas, reikės 4 dalyvių pagalbos - Rusijos Federacijos pensijų fondo.

Hipotekos kariuomenei gavimo ypatybės

Karys, sudarydamas sandorį, turi teisę imti lengvatinę paskolą naujam ar antraeiliui pastatui nuo perkamo turto suvaržymo. Jei NIS asmeninėje sąskaitoje yra pakankamai lėšų pradiniam įnašui, serviso darbuotojas gali nusipirkti be asmeninių investicijų. Likusias išmokas iki pervedimo į rezervą sumokės Gynybos ministerija.

Svarbu žinoti! Mokėjimo sistema veikia taip, kad visą tarnybos laikotarpį mokėjimus už paskolą atlieka valstybė, pervesdama federalines subsidijas. 2018 metais įmokos suma – 268 465 rubliai 65 kapeikos.

Jei karys tik neseniai tapo programos dalyviu ir jo taupomojoje sąskaitoje esančios sumos neužtenka pirmai įmokai, atsiskaityti galima iš asmeninių santaupų. Individualios išlaidos leidžia gauti 13% mokesčių lengvatą teikiant dokumentus inspekcijai savo registracijos vietoje.

Hipoteka kariuomenei gali būti lyginama su nemokama paramos programa, nes pilietis nemoka asmeninių lėšų būstui įsigyti. Jam tereikės atsakingai tarnauti, atlikti karinę pareigą, o pasibaigus sutarčiai teisėtai pasitraukti iš tarnybos.

Svarbu! Darbuotojo iniciatyva nutraukus sutartį anksčiau laiko, Krašto apsaugos ministerija nustoja vykdyti paskolos įsipareigojimus. Tokiu atveju atsistatydinęs pareigūnas kasmėnesines įmokas turės mokėti pats. Tačiau individualioms įmokoms taikomos mokesčių lengvatos, kuriomis pagal įstatymą gali pasinaudoti buvęs kariškis.

Pirkti naują būstą turi teisę:

• buvę kariškiai, perkelti į atsargą dėl sveikatos priežasčių;
• aktyvus Armėnijos Respublikos karinis personalas;
• perdislokuotų ir išformuotų karinių dalinių atstovai;
• kiti darbuotojai, kurių darbo sutartis nutraukė Krašto apsaugos ministerijos padaliniai.

Programoje gali dalyvauti visi kariškiai, kurie sistemoje tarnavo 3 metus ar ilgiau. Prašymas įsigyti butą su hipoteka turi būti pateiktas asmenine iniciatyva.

Karinė hipoteka Rusijos gvardijos darbuotojams

2018 metais naujai suformuotos Rusijos gvardijos darbuotojai sužinojo puikią naujieną – nuo ​​metų pradžios lengvatiniu būsto kreditavimu galės pasinaudoti ir FSVNG darbuotojai. Pakeitimai taip pat paveiks privačius apsaugos pareigūnus, SOBR ir OMON. Tokia galimybė atsirado po Krašto apsaugos įstatymo pataisų. Rusijos gvardijos darbuotojai galės tikėtis, kad gaus paruoštą butą, subsidiją specialiomis sąlygomis ir prisijungs prie kariuomenės hipotekos programos.

Paruošto verslo paslaptys: picerija

Jei anksčiau valstybės paramos galėdavo tikėtis tik kariškiai, tai 2018-ųjų pokyčiai neteisybę panaikina. Kartu naujovės galioja ir tiems, kurie dėl amžiaus netrukus bus perkelti į rezervą.

Svarbu! Programos sąlygos netaikomos civiliniam aptarnaujančiam personalui, dirbančiam kariniuose daliniuose. Įstatymas neleidžia asmenims, neturintiems oficialaus karinio statuso, gauti lengvatines išmokas iš šalies gyventojų mokesčių įmokų. Vienintelės išimtys – Rusijos gynybos ministerijos iniciatyva į civilinį gyvenimą perkelti darbuotojai.

Karinės hipotekos gavimo sąlygos 2018 m

Norint dalyvauti vyriausybės programoje, įstatyme reikalaujama laikytis kelių sąlygų. Norėdami nusipirkti butą su hipoteka kariškiams iš vieno iš didžiųjų bankų, turite sumokėti pradinį įnašą. Ji sudaro 10-20% turto vertės, priklausomai nuo banko sąlygų. Tai gali būti kariškių šeimos lėšos arba jo NIS sąskaitoje sukaupti pinigai.

Prisijungus prie programos kiekvienam dalyviui atidaroma asmeninė sąskaita, į kurią pervedamos federalinio biudžeto lėšos 3 metams. Sukauptus pinigus galima panaudoti tik pagal paskirtį šeimos gyvenimo sąlygoms gerinti praėjus 3 metams nuo registracijos programoje.

Svarbu žinoti! Aktyvios tarnybos narys asmenines santaupas turės leisti tik tuo atveju, jei jam skubiai reikės įsigyti butą ar praplėsti gyvenamąjį plotą. Štai kodėl būsto paskola kariuomenei visuomenėje laikoma „nemokama“.

Turėdami lėšas iš taupomosios sąskaitos galite įsigyti:

• privatus namas su žeme. Karinė hipoteka sklypui be pastato įsigyti neteikiama;
• kaimo kotedžas;
• butas naujame name;
• butą antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje;
• kambarys komunaliniame bute ar bendrabutyje;
• miesto namas su bendromis sienomis su kaimynais.

Kad valstybė domėtųsi kariuomenės atstovo būsto problemomis, jis turi tarnauti sistemoje ilgą laiką. Todėl privaloma sąlyga norint gauti būsto paskolą pagal lengvatinę programą yra ilgalaikė sutartis su Krašto apsaugos ministerija. Galiojantis įstatymas karo tarnybos stažo nenurodo, todėl dalyvauti programoje priimami sutartiniai kariai, kurių sutarties trukmė ilgesnė nei 5 metai.

Spalva ir kvapas pritraukia pinigus ir sėkmę

Valstybės mokėjimų teikimo sąlygos yra šios:

• Butą, namą ar miesto namą galite įsigyti bet kuriame šalies regione, nepriklausomai nuo registracijos ir tarnavimo laiko;
• Vidutinė hipotekos palūkanų norma yra 9-11% per metus. Jo dydis priklauso nuo banko skolinimo sąlygų;
• Būsto paskolą galite gauti iki 20 metų laikotarpiui;
• pareiškėjas turi sumokėti būsto paskolą iki jam sukaks 45 metai;
• pagal įstatymą programoje gali dalyvauti Gynybos ministerijos darbuotojai nuo 25 metų;
• Didėjant tarnybos stažui RF ginkluotosiose pajėgose, paskolų normos gali mažėti.

Svarbu! Prie programos gali prisijungti bet kuris karys, ištarnavęs kariuomenėje daugiau nei 3 metus ir iš naujo pasirašęs sutartį ilgesniam nei 5 metų laikotarpiui. Valstybės skiriama suma karinio personalo gyvenimo sąlygoms gerinti – 2 400 000 rublių. Lėšos, sukauptos NIS sąskaitoje, pervedamos į banką banko pavedimu. Skirtumą, viršijantį subsidijos sumą, paskolos gavėjas sumoka savarankiškai.

Kreipimasis dėl hipotekos kariniam personalui: bankai ir sąlygos

Būsto paskolos gavimo procesas prasideda nuo prašymo pateikimo jūsų darbo vietoje. Peržiūrėjus rangovo asmens bylą ir priėmus teigiamą sprendimą, darbuotojui atidaroma asmeninė sąskaita, į kurią 3 metams įplaukiamos lėšos iš Krašto apsaugos ministerijos.

Pasibaigus įstatymų nustatytam laikotarpiui, galite kreiptis į vieną iš pagal šią programą veikiančių bankų ir įsigyti būstą. Pirmąją įmoką NIS perveda iš rangovo asmeninės sąskaitos. Vėlesni mokėjimai atliekami automatiškai į kreditoriaus banko sąskaitą. Mokesčius buto savininkas gali gauti tik tuo atveju, jei įsigydamas būstą įnešė asmeninių lėšų.

Karinę būsto paskolų programą remia visi pirmaujantys šalies bankai. Paskolos gavimo sąlygos bankuose ir regionuose šiek tiek skiriasi.

2017 m. metinės karinės hipotekos įmokos indeksavimo procentas vienam dalyviui buvo 5,9 proc., palyginti su praėjusiais metais.

Karinės hipotekos buvo įvestos daugiau nei prieš dešimt metų, siekiant užtikrinti, kad kariškiai turėtų galimybę savarankiškai įsigyti būstą iš biudžeto lėšų. Nuo 2005 m. nuosavus butus įsigijo daugiau nei 174 tūkst. Pažvelkime į pagrindines lengvatinės hipotekos programos sąlygas.

Įstatymas numato, kad lėšas į NIS dalyvio sąskaitą kas mėnesį 20 metų perveda Gynybos ministerija. Visą sukauptą sumą darbuotojas gali gauti pasibaigus šiam laikotarpiui. Arba jis gali tuo pasinaudoti per trejus metus ir išsiųsti jį kaip įmoką už banko paskolą pagal karinės hipotekos programą, kurios teikimo sąlygos 2017 m. yra tokios:

• Programa tęsiama 2017 m. ir taikoma pagal sutartis dirbantiems darbuotojams, dalyvaujantiems NIS;
• Mokėjimų suma už 2017 metus yra 260 141 rublis, tai yra, mėnesinių įplaukų suma į NIS dalyvio sąskaitą yra 21 678,41 kapeikos.

Pagrindinės sąlygos suteikiant būsto paskolą pagal programą skirtinguose bankuose yra panašios, tačiau palūkanų normos, terminai, sumos ir kai kurie kiti parametrai gali skirtis.

Bankas atidaro specialią sąskaitą „Karinė hipoteka“, į kurią pervedamos visos iki šiol NIS dalyvio asmeninėje sąskaitoje sukauptos lėšos. Jie eina į pradinį įnašą. Numatyta paskirtis gali būti arba baigto būsto pirkimas, arba statomo nekilnojamojo turto investavimas.

Bendros sąvokos

• Kad galėtų pasiimti banko paskolą pagal karinę hipoteką, Rusijos ginkluotųjų pajėgų narys turi būti NIS narys ir ištarnavęs ne mažiau kaip 3 metus nuo įtraukimo į registrą. Tada pateikite prašymą ir laukite, kol bus išduota pažyma dėl teisės gauti tikslinę būsto paskolą.
• Būstas nebūtinai gali būti perkamas karinio personalo tarnybos ar registracijos regione. Tokiu atveju paskola gali būti išduodama banko skyriuje arba jo registracijos vietoje, arba perkamo turto vietoje.
• Paskolą, išduotą pagal karinę hipoteką, būtina grąžinti iki 45 metų amžiaus, todėl kuo jaunesnis skolininkas, tuo didesnę sumą bankas jam gali suteikti.
• Paskola grąžinama kas mėnesį lygiomis dalimis. Mokėjimo suma lygi 1/12 įmokos, kuri kasmet pervedama į skolininko taupomąją sąskaitą. Jis kasmet nustatomas pagal federalinio biudžeto įstatymą atitinkamais paskolos grąžinimo metais.
• Taip pat galite pridėti asmenines lėšas ar motinystės kapitalo lėšas kaip pradinį įnašą, jei įsigytas būstas kainuoja daugiau nei bankas gali išduoti. Jei vyras ir žmona yra NIS dalyvaujantys kariškiai, pagal įstatymą jie turi teisę sutelkti savo lėšas ir įsigyti bendrą būstą.
• Sutartininkas turi teisę grąžinti paskolą anksčiau laiko ir iš asmeninių lėšų, o pinigai jo taupomojoje sąskaitoje vis tiek bus iš valstybės.
• Pagal bendrąsias sąlygas, jei karys išeina iš kariuomenės anksčiau laiko, jis pats grąžina paskolą bankui, o jos tarifas didėja, o laikotarpis, už kurį jis turi mokėti, yra 10 metų. Tačiau ši sąlyga netaikoma sutartiniams kariams, nutraukusiems tarnybą dėl prastos sveikatos, karinio dalinio išformavimo ar perdislokavimo.

Skirtumai nuo įprastos hipotekos

Pažiūrėkime, kuo programa yra panaši į įprastą hipoteką ir kuo ji skiriasi nuo jos.

1 lentelė. Skirtumai tarp karinės ir civilinės hipotekos.

Pagrindinės sąlygos, sumos

Pagal bendrąsias sąlygas, norint tapti NIS dalyviu, pagal sutartį reikia ištarnauti ne trumpiau kaip 36 mėnesius, o po to pateikti skyriaus vadui ataskaitą dėl dalyvavimo programoje. Dalyviui atidaroma asmeninė sąskaita, į kurią valstybė kas mėnesį perveda tam tikrą sumą. Po trejų metų rangovas turi teisę panaudoti sukauptus pinigus kaip pradinį įnašą būsto paskolai gauti.

Nuo 2005 metų mokėjimų suma indeksuojama kiekvienais paskesniais metais, pačios sukauptos sumos neindeksuojamos, žr. 2 lentelę.

2 lentelė. Į NIS dalyvio sąskaitą įskaitytos sumos pagal metus.

Šiuolaikinėje visuomenėje būsto pirkimo klausimas itin aktualus. Nemažą mūsų visuomenės dalį sudaro kariškiai, kuriems yra suteikta karinė hipoteka, leidžianti lengvatinėmis sąlygomis įsigyti būstą. Jie turėtų išsiaiškinti, kiek jie gali tikėtis už karinę hipoteką ir kokie veiksniai gali tam turėti įtakos.

Karinės hipotekos santaupų suma pagal metus

Karinė hipoteka – tai programa, skirta pagerinti karinio personalo gyvenimo sąlygas, aprūpinant juos hipotekos būstu, vykdant sutartinės tarnybos reikalavimus ir sąlygas.

Verta paminėti, kad karinė hipoteka yra viena iš pelningiausių būsto skolinimo programų. Pradedant nuo studijų akademijoje, būsimiems kariškiams atidaroma NIS sąskaita, į kurią kas mėnesį gaunamos lėšos. Vėliau sukaupiama suma, kuri ateityje panaudojama būstui įsigyti.

Jei kariškis atvyksta tarnauti pagal sutartį be specialaus išsilavinimo, sąskaita atidaroma po trejų metų tarnybos be vadovų skundų.

Ji pradėjo dirbti 2005 m., todėl nuo to momento į tarnybą įstoję kariškiai gaudavo metinius kaupimus. Jei domitės karinių hipotekų dydžiais pagal metus, turėtumėte žinoti, kad 2005 metais į NIS buvo pervesta 37 000 rublių, 2010 metais – 175 600 rublių, o 2015 metais į karines sąskaitas – 245 880 rublių.

Dėl 2014 metų krizės metinė santaupų suma tapo mažesnė nei planuota. Pagal 2014 metų planą karinės hipotekos suma 2017 metais turėjo būti 287 532 rubliai, tačiau siekė 260 141 rublį. Jo dydį galima sužinoti artimiausiu metu. 2018 metais buvo planuota 309 900 rublių, tačiau realiai bus 268 465 rubliai. Valstybė karius patikino, kad krizės padariniai bus pašalinti ir jie gaus visas priklausančias išmokas.

Piliečiams, turintiems tarnybos patirtį nuo 2005 m., Didžiausia 2017 m. karinės hipotekos santaupų suma buvo 2 195 901 rublis. Taip pat iki 2005 metų paraiškas butams pateikę ir į programą neįtraukti kariškiai iki 2020 metų gaus būsto arba piniginę kompensaciją iš valstybės.

Didžiausia suma 2017 ir 2018 m

Anksčiau kariškiai būstą galėdavo įsigyti keliais būdais, tačiau nuo 2015 m. galiojo tik karinės hipotekos programa.

Verta suprasti pagrindines jo savybes:

• kiekvieną mėnesį NIS gauna lėšų iš karinės hipotekos paskolos programos;
• 2018 m. didžiausia karinės hipotekos suma bus 2 464 366 rubliai;
• Naudodamasis programa karys turi teisę pasirinkti, kuriame regione įsigyti būstą;
• jis apima nekilnojamąjį turtą tiek iš pirminės, tiek iš antrinės rinkos;
• Norėdami dalyvauti programoje, turite pateikti prašymą tiesioginiam vadovui, pareigūnai joje dalyvauja automatiškai;
• gavus paskolą nekilnojamajam turtui įsigyti, įmoka ir mėnesinės įmokos mokamos iš subsidijų;
• po trejų metų dalyvavimo programoje, sukauptas lėšas galite panaudoti pradiniam įnašui sumokėti, o tada gauti būsto paskolą iš banko;
• maksimali 2017 m. kredito įstaigų išduota karinėms hipotekoms suma šiek tiek skiriasi (pavyzdžiui, „Sberbank“ ji yra 2,33 mln. rublių, o VTB – 2,29 mln. rublių).

Būsto įsigijimo su karine hipoteka tvarka

Svarbu atsiminti, kad naudojantis karine hipoteka yra nustatytas amžiaus limitas – daugumoje bankų 45 metai, todėl laikotarpis, per kurį turi būti grąžinta paskola, gali būti trumpas.

Karinės hipotekos sąlygos

Yra nemažai bankų, kurie suteikia kariniam personalui galimybę gauti tokią paskolą. Remiantis „Sberbank“ ir VTB programų pavyzdžiu, bus analizuojama būsto paskolų kariuomenei nauda ir sąlygos.

„Sberbanke“.

„Sberbank“ siūlo lengvatinėmis sąlygomis hipoteką kariškiams įsigyti gatavą būstą. Pagrindinės sąlygos yra 9,5% metinė norma, karinės hipotekos suma "Sberbank" siekia 2,33 milijono rublių, pradinė įmoka - 15%, o maksimalus mokėjimo laikotarpis - 20 metų. Reikalavimai paskolos gavėjui – dalyvavimas programoje ir ne jaunesnis nei 21 metų amžius.

VTB banke

Kreipdamiesi į VTB, turėtumėte tikėtis 9,7% metinio tarifo, paskolos termino iki 20 metų ir 45 metų amžiaus ribos paskutinio mokėjimo metu. VTB kariškiams išduodama suma siekia 2,29 milijono rublių. Pradinis įnašas yra nuo 15% ir priklauso nuo perkamo būsto tipo.

Svarbūs programos niuansai

Daugeliui kariškių gali kilti klausimų apie Pagalbos namuose programą. Kas atsitiks atleidus iš darbo, ko tikėtis per atleidimus?

Atleidus iš darbo dėl sveikatos, kariškiui ištarnavus 10 ir daugiau metų, santaupos niekur nedings, teks papildomai sumokėti iš finansų įstaigos gautą sumą su lengvatinėmis palūkanomis.

Kai karys nusprendžia pats išeiti iš tarnybos arba buvo atleistas neprasidėjus 10 metų tarnybos, santaupų suma anuliuojama. Taip nutiks ir tuo atveju, jei jis būtų atleistas dėl sutarties sąlygų nesilaikymo. Patirtis neturės reikšmės atskleidžiant karines paslaptis. Tokiais atvejais visa sukaupta suma bus grąžinta į valstybės biudžetą.

Išvada

Kariškiai gali tikėtis tiek valstybės pagalbos perkant būstą, tiek lengvatines sąlygas, kurias siūlo bankai, ypač Sberbank ir VTB 24. Tarnaujant nuo 2005 m., maksimali karinės hipotekos suma 2017 metams yra 2 195 901 rublis. Tačiau norėdami panaudoti šią sumą karinei hipotekai, turite ištarnauti mažiausiai 10 metų be pažeidimų, kitaip jūsų santaupos gali sudegti.