Žiūrėkite šį straipsnį

Karys, įtrauktas į Sąrašą, įgyja teisę būti aprūpintas tarnybinėmis gyvenamosiomis patalpomis (arba teisę į piniginę kompensaciją (nuoroda) už gyvenamųjų patalpų nuomą ar subnuomą iš trečiųjų asmenų).

Kariškiams, sudariusiems pirmąją sutartį po 1998 m. sausio 1 d., visam karo tarnybos laikui suteikiamos tarnybinės gyvenamosios patalpos.

Tarnybinis būstas suteikiamas ne vėliau kaip per tris mėnesius nuo atvykimo į naują tarnybos vietą dienos, įskaitant pirmą kartą atvykus į karo tarnybą pagal sutartį.

Tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo standartai.

Tarnybinės gyvenamosios patalpos suteikiamos pagal Rusijos Federacijos federalinių įstatymų ir kitų norminių teisės aktų nustatytus standartus ir tvarka, atsižvelgiant į teisę į papildomą gyvenamąjį plotą.

Aprūpinimo standartai, atsižvelgiant į namo dizaino ypatybes

Pagal federalinio įstatymo „Dėl karinio personalo statuso“ 15 straipsnio 1 dalį gyvenamojo ploto suteikimo pagal šį federalinį įstatymą nemokama nuosavybėn arba pagal socialinės nuomos sutartį norma yra 18 kvadratinių metrų bendro gyvenamojo ploto vienam asmeniui. .

Tuo pačiu metu, atsižvelgiant į daugiabučio ar gyvenamojo namo projektą ir techninius parametrus, gyvenamosios patalpos ar gyvenamosios patalpos gali būti numatytos ne didesnės kaip 9 kvadratiniai metrai. metrų iš viso, o vienam gyvenančiam kariui – ne daugiau kaip 18 kv

Kario teisė į papildomą erdvę tarnybinėse gyvenamosiose patalpose.

Pagal Federalinio įstatymo „Dėl karinio personalo statuso“ 15.1 straipsnio 2 dalį karinis personalas, turintis tokį pat ar aukštesnį pulkininko karinį laipsnį, atliekantis karinę tarnybą arba atleistas iš karo tarnybos, sulaukęs karinio amžiaus ribos. tarnybą, dėl sveikatos priežasčių arba dėl organizacinių ir personalo renginių, karinio dalinio vadas, kariškiai, turintys Rusijos Federacijos garbės vardą, kariškiai - karinės profesinio mokymo organizacijos ar aukštojo mokslo karinio mokymo organizacijos mokytojas, karinis Valstybinės aukštojo mokslo įstaigos padalinys, kariškiai – mokslo darbuotojas, turintis akademinį laipsnį ir (ar) akademinį vardą, aprūpintas gyvenamosiomis patalpomis, įskaitant tarnybines patalpas, turi teisę į papildomą bendrą gyvenamąjį plotą nuo 15 iki 25 kvadratiniai metrai.

Šią sudėtingą normą teismų praktika aiškina taip:

Suteikiant gyvenamąsias patalpas kariškiams - Rusijos Federacijos piliečiams, pripažintiems reikalingais gyvenamosioms patalpoms, atliekantiems karinę tarnybą pagal sutartį, įskaitant ne karo tarnybos pareigas, susijusias su paskyrimu vado žinioje(vadovas) iki gyvenamųjų patalpų suteikimo (neatsižvelgiant į pirmosios karo tarnybos sutarties sudarymo, paskyrimo į karines pareigas ir pirmojo karininko laipsnio gavimo datą) ir turintys pulkininko, lygų ar aukštesnį, karinį laipsnį, taip pat karinių dalinių vadai, kariškiai, turintys Rusijos Federacijos garbės vardą, kariškiai, kurie yra aukštojo mokslo karinio profesinio mokymo organizacijos, valstybinės aukštojo mokslo organizacijos karinio skyriaus dėstytojai, kariškiai, kurie yra mokslo darbuotojai, turintys akademinį išsilavinimą. laipsnį ir (ar) akademinį rangą, teise į papildomą bendrą gyvenamąjį plotą atsižvelgiama į patalpas nuo 15 iki 25 kv.m.

Teikiant gyvenamąsias patalpas Rusijos Federacijos piliečiams, atleistas iš karo tarnybos ir tie, kurie Rusijos Federacijos gynybos ministerijoje įregistruoti kaip reikalingos gyvenamosios patalpos, atsižvelgia į teisę į papildomą bendrą gyvenamąjį plotą nuo 15 iki 25 kv.m. tik piliečiams, turintiems vienodą ar aukštesnį pulkininko karinį laipsnį, ir atleisti iš karo tarnybos sulaukus amžiaus cenzo atlikti karo tarnybą, dėl sveikatos arba dėl organizacinių ir personalo priemonių.

Įstatymai ta tema

2010 m. rugsėjo 30 d. Rusijos Federacijos gynybos ministro įsakymas N 1280 „Dėl gyvenamųjų patalpų suteikimo Rusijos Federacijos ginkluotųjų pajėgų kariškiams pagal socialinės nuomos sutartį ir oficialių gyvenamųjų patalpų“

Be to, karinio personalo, sergančio lėtinėmis ligomis, šeimos nariai turi teisę į papildomą erdvę (iki 18 kvadratinių metrų), remiantis:

• 🔵 2 punktas str. 58 Rusijos Federacijos būsto kodeksas;
• 🔵 2006 m. birželio 16 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimas Nr. 378 „Dėl sunkių lėtinių ligų, kuriomis piliečiams neįmanoma gyventi kartu tame pačiame bute, formų sąrašo patvirtinimo“;
• 🔵 2004 m. gruodžio 21 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 817 „Dėl ligų sąrašo patvirtinimo, suteikiančio jais sergantiems neįgaliesiems teisę į papildomą gyvenamąjį plotą“.

Ką daryti, jei jie siūlo būstą žemiau nustatytų standartų?

Jei neįmanoma aprūpinti kariuomenę ir jų šeimų narius tarnybinėmis gyvenamosiomis patalpomis pagal nurodytus standartus, su jų sutikimu Gali būti numatytos mažesnės biuro gyvenamosios patalpos, tinkamos laikinai gyventi, lanksčios gyvenamosios patalpos ar bendrabučiai.

Tačiau čia gali susiklostyti labai nemaloni situacija, ypač jei tikitės naujo šeimos papildymo.

Apskaita Mieste norma – 10 kvadratinių metrų bendro gyvenamojo ploto. 3 asmenų karių šeimai buvo suteiktos šiek tiek mažesnės už aprūpinimo normą – 50 kv.m – biuro gyvenamosios patalpos. Šeimoje yra džiaugsmo – gimė antras vaikas, ketvirtas šeimos narys. Tačiau šį džiaugsmą nustelbs tai, kad negausite teisės pagerinti savo gyvenimo sąlygų, nes kiekvienam šeimos nariui teks 50/4 = 12,5 kvadratinio metro. metrų, tai yra daugiau nei apskaitos norma.

Kariškiui su 3 asmenų šeima suteikiamas tarnybinis būstas, kurio bendras plotas 38 kv. Antro vaiko gimimas leidžia vėl būti pripažintam, kad jums reikia geresnių būsto sąlygų, nes kiekvienas šeimos narys turės 38: 4 = 9,5 kvadratinio metro bendro ploto, tai yra mažiau nei jūsų regione nustatyta apskaitos norma.

Taigi, reikia viską apskaičiuoti ir apsispręsti – gauti oficialų būstą ar apsvarstyti galimybę atsisakyti siūlomo buto. (Žinoma, reikia atsižvelgti į visas aplinkybes – juk nežinia kada bus pasiūlytas didesnis butas?

Priešingai populiariam, bet klaidingam įsitikinimui, atsisakymas įsigyti butą nesukelia jokių sankcijų – nebūsite perkeltas į eilės galą. Tačiau tokiu atveju prarasite teisę gauti piniginę kompensaciją (nuorodą) už gyvenamųjų patalpų nuomą ar subnuomą.

Biuro patalpų suteikimo tvarka

Gavęs informaciją apie oficialias gyvenamąsias patalpas, kurios gali būti platinamos, RUZHO priima sprendimą dėl oficialių gyvenamųjų patalpų suteikimo kariui. Per 3 dienos RUJO siunčiamas į karinį personalą Pranešimas apie siūlomas gyvenamąsias patalpas

Dėmesio: terminai!
Terminų pažeidimas gali sukelti neigiamų pasekmių

Jei jis sutinka su numatytomis oficialiomis gyvenamosiomis patalpomis, karys į penkių dienų susitarimą su tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimu (Sprendimo nuplėšiamas stuburas Nr. 1).

Jei karys nesutinka su suteiktomis gyvenamosiomis patalpomis, jis penkių dienų laikotarpis nuo pranešimo apie siūlomas gyvenamąsias patalpas gavimo dienos siunčiamas RUZHO atsisakymas nuo tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo (Sprendimo nuplėšiamas stuburas Nr. 2).

Jei karys niekaip nereagavo į gautą Pranešimas metu dešimt dienomis nuo tos dienos, kai įgaliotos institucijos struktūrinis padalinys gavo pranešimą apie pranešimo įteikimą, kitiems kariams suteikiamos tarnybinės gyvenamosios patalpos.

Šiandien galime pastebėti gana daug piliečių ir šeimų, gyvenančių oficialiame būste. Kartais tokio nekilnojamojo turto privatizuoti nepavyksta, tačiau dažnai daugelis žmonių neįregistruoja oficialaus būsto kaip asmeninės nuosavybės tik todėl, kad nežino, kaip tai padaryti.

Tarnybinis butas priklauso valstybei, savivaldybei ar konkrečiai organizacijai ir suteikiamas darbuotojams kartu su šeimomis. Šis turtas priskiriamas specializuotam būsto fondui ir prieš jį gaunant tarp turto savininko ir darbuotojo sudaroma nuomos sutartis. Šios nuomos terminas yra lygus tarnybos terminui. Atitinkamai, atleidžiant iš darbo, asmuo ir jo šeima turi išsikraustyti. Vienintelė išimtis yra tam tikra asmenų kategorija, kurią rasite vėliau straipsnyje. Kaip ir bet kuris įdarbinimas, darbuotojas turi teisę gyventi tik departamento bute ir jame registruoti save ir kartu su juo gyvenančius šeimos narius.

Kiekvienas žmogus, nepaisant jo statuso, turėtų žinoti savo teises, ypač kai kalbama apie tokį prieštaringą klausimą kaip oficialaus būsto įregistravimas nuosavybe.

Kiek aktualus klausimas?

Net ir įvertinus tai, kad lyginant su ankstesniais metais tarnybinių butų skaičius pastebimai sumažėjo, jie nepraranda savo aktualumo. Departamentinis būstas skirtas gyventi asmenims, prisiėmusiems darbo įsipareigojimus jo savininkui. Tai reiškia, kad tokie darbuotojai dėl kokių nors priežasčių neturi asmeninės gyvenamosios erdvės. Toks nekilnojamasis turtas teikiamas kariškiams, komunalinių paslaugų, avarinių tarnybų darbuotojams, miškininkams ir žvejams, taip pat valstybės ir mokesčių pareigūnams. Visi kriterijai, sąlygos ir reikalavimai asmenims, norintiems gauti oficialų gyvenamąjį plotą, yra nustatyti Rusijos Federacijos būsto kodekse.

Mieli skaitytojai!

Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei norite sužinoti, kaip išspręsti konkrečią problemą, susisiekite su konsultanto forma dešinėje →

Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite mums telefonu (24/7):

Dažnai tarnybinis būstas nėra komunalinio pobūdžio, tai yra atskiri butai skirti vienam asmeniui ar vienai šeimai. Sprendimus dėl gyvenamojo nekilnojamojo turto perkėlimo į specializuotą kategoriją priima vietos taryba, šio turto savininkui ten pateikus atitinkamą prašymą. Kaip teigia Rusijos teisės aktai, po perdavimo tokių objektų privatizavimas tampa neįmanomas, o tai yra dėl piliečių apsaugos nuo piktnaudžiavimo savo teisėmis. Tačiau dažniausiai yra taisyklių išimčių.

Privatizavimo realybė

Tiesą sakant, įstatymas draudžia perduoti oficialų būstą nuomininko nuosavybėn, tačiau Rusijos Federacijos būsto kodeksas nieko panašaus nenumato. Tačiau kartu įstatymo pirmosios dalies 4 straipsnyje dėl galimybės privatizuoti butą nurodyta, kad su tarnybiniu būstu susiję objektai neprivatizuojami. Tai yra, galite juos samdyti, bet negalite registruoti kaip asmeninės nuosavybės.

Dažniausiai čia daugelis baigia atsakymų apie privatizavimo galimybę paieškas, o tai yra klaida ir skubota išvada. Įstatymas nėra tobulas, todėl šiuo atveju buvo spraga. Tas pats įstatymas, draudžiantis privatizuoti paslaugų fondą, antroje dalyje nedraudžia jo savininkams perleisti būsto kitiems asmenims. Tai reiškia, kad privatizavimo iniciatoriai galiausiai gali būti nekilnojamojo turto savininkai, išnuomoję jį savo darbuotojams.

Be to, Konstitucija kiekvienam atskiram regionui leidžia priimti savo taisykles ir sąlygas dėl nekilnojamojo turto privatizavimo. Bet kuriuo atveju galutinį sprendimą priima oficialaus būsto savininkas. Jis gali tai padaryti savo arba darbuotojo prašymu, jei nusprendžia duoti teigiamą atsakymą.

Kas turi šią teisę

Įregistruoti oficialų būstą kaip asmeninę nuosavybę leidžiama toms darbuotojų kategorijoms, kurios yra susijusios su turto savininku darbo prievolėmis, būtent:

Kaip tai padaryti

Remiantis visu tuo, kas išdėstyta, pažymėtina, kad tarnybinio būsto perkėlimas į socialinę nuomą yra vienintelė galimybė tokį nekilnojamąjį turtą įregistruoti asmenine nuosavybe. Tai iš tikrųjų būtina panaikinti oficialų objekto statusą, perduodant jį savivaldybės nuosavybėn, kad privatizacija taptų reali. Toliau pateikiama standartinė procedūra.

Prieš perduodant tarnybinį butą į savivaldybės, dėl tokio sprendimo reikia susitarti su darbuotojui būstą suteikusia organizacija. Toliau viskas priklausys nuo jos atsakymo. Tačiau pasitaiko atvejų, kai verslo nekilnojamasis turtas gali būti perduotas į valstybės ar savivaldybės fondą neatsižvelgiant į aplinkybes. Be to, privatizuoti galima tik pasikeitus turto statusui, o ne pasikeitus savininkui. Jei šis statusas pasikeitė tinkama linkme, nėra prasmės atidėti privatizavimo, nes vaizdas gali greitai pasikeisti.

Jeigu pokyčių nenumatoma, reikėtų pateikti prašymą su prašymu butą perkelti į kitą statusą. Toks prašymas pateikiamas darbo vietoje. Be to, jei atsakymas yra teigiamas, darbdavys, kuris taip pat yra turto savininkas, pateikia atitinkamą prašymą vietos vykdomajam komitetui.

Teisinės išlaidos

Net ir tuomet, kai iš paslaugų fondo perleistas gyvenamasis turtas tampa atviras privatizavimui, reikia atsiminti, kad pagal įstatymą kiekvienas pilietis turi galimybę tapti nemokamo privatizavimo dalyviu tik vieną kartą. Jeigu šia teise jau buvo pasinaudota anksčiau, butas gali būti išpirktas arba privatizuojamas tik vieno iš savo teisės dar neišnaudojusių giminaičių vardu. Vaikų atveju tai puikus pasirinkimas, nes sulaukę aštuoniolikos metų jiems grąžinama teisė dalyvauti privatizavime ir vėl gali ja pasinaudoti.

Dažnai atsitinka taip, kad organizacija, kuri yra oficialios gyvenamosios patalpos savininkė, atsisako ją perkelti į kitą fondą, ir tai yra jos įstatyminė teisė. Pilietis negali kreiptis į vietos administraciją su tokiu pačiu prašymu, bet gali bandyti išspręsti problemą per teismą. Ieškinys pareiškiamas darbdaviui, tačiau praktika rodo, kad tokie reikalavimai patenkinami itin retai. Ieškovas turi turėti labai įtikinamų priežasčių teigiamam sprendimui priimti. Tai gali būti itin sunkios aplinkybės arba jo teisių pažeidimas.

Atleidimas iš darbo ir būsto statusas

Nepaisant to, kad atleidžiant iš darbo asmuo privalo išsikelti iš tarnybinio būsto, kai kurioms darbuotojų kategorijoms taikoma išimtis ir atleidžiant jiems suteikiama kita gyvenamoji patalpa. Išimčių kategorija apima:

Prieš pradedant bet kokius veiksmus, svarbu išsiaiškinti, koks būsto statusas. Yra dvi parinktys, būtent:

• Gyvenamoji patalpa lieka savivaldybei, jei organizacija jos neįregistravo kaip biuro patalpų valstybinėje nekilnojamojo turto registravimo institucijoje;
• Gyvenamoji patalpa išlieka tarnybine patalpa, jei ji įregistruota Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre (Rosreestr).

Verta atkreipti dėmesį į sutarties, pagal kurią pilietis persikėlė į butą, tipą. Jei butas Rosreestr nėra įregistruotas kaip tarnybinis butas, o atsiskaitymas įvyko pagal socialinės nuomos sutartį, privatizavimo klausimas žymiai supaprastėja. Jei butas tarnybinį statusą įgijo po apsigyvenimo, jis negalioja. Be to, būsto statusą gali suteikti tik būstą valdančios institucijos. Bet kokių kitų institucijų sprendimas yra neteisėtas.

Tarnybinio būsto privatizavimo problema nepraranda savo aktualumo, nes daug žmonių gyvena oficialiose gyvenamosiose patalpose ir neturi galimybės jų privatizuoti (arba nežino, kaip tai padaryti).

Žinoma, tarnybinių butų skaičius šiandien yra daug mažesnis nei prieš 20 metų, tačiau šis klausimas vis dar kelia nerimą daugeliui, ypač tiems, kurie jau kreipėsi į valdžios institucijas dėl savo būsto ir gavo standartinį atsisakymą: tarnybinis gyvenamasis turtas neprivatizuojamas. . Kaip tai iš tikrųjų?

Tarnybinis būstas: privatizavimas su rezervacija

Tarnybiniu būstu laikomas būstas, skirtas gyventi gyventojams, kurie dėl savo darbo santykių pobūdžio turi būti šalia jų įmonės ar įstaigos. Tarnybinės gyvenamosios patalpos skirtos būsto ir komunalinių paslaugų, gelbėjimo tarnybų, žvejybos ir miškų ūkio darbuotojams, muitinės ir mokesčių tarnybų darbuotojams ir kt. Nustatytas konkrečių pareigybių, skirtų tarnybiniam būstui skyrimo, sąrašas ir naudojimosi jais tvarka. SSRS Ministrų Tarybos nutarimu .

Teisės aktai nustato, kad nustatyta tvarka oficialiais pripažinti namai, butai, patalpos neprivatizuojami. Šia sąlyga siekiama, kad tarnybinių butų gyventojai nepiktnaudžiautų privatizavimo teise, nes tokio būsto suteikimas nėra susijęs su problema, o yra susijęs tik su įmonės (įstaigos) interesais. Jei visi galėtų privatizuoti tarnybinį būstą, jis greitai visiškai išnyktų. Bet taip pat neatmetama situacija, kai tokia priemonė yra ir būdas užtikrinti socialinę apsaugą piliečiams, neturintiems savo gyvenamojo ploto arba neturintiems pakankamai kvadratinių metrų. Ką turėtų daryti žmogus, daug metų dirbęs įmonėje ir šiuo metu neturintis kito būsto?

Yra galimybė gauti oficialų būstą kaip privačią nuosavybę, tačiau jis gali būti privatizuotas tik panaikinus buto oficialų statusą. Tada jis perkeliamas į valstybinio (savivaldybės) būsto fondo kategoriją. Pagal įstatymą tarnybinis būstas iš šios kategorijos neįtraukiamas įmonės, suteikusios tokį būstą nuomininkui, prašymu.

Šis principas veiks, jei turto savininkas norės jį pašalinti iš paslaugų fondo. Natūralu, kad daugeliu atvejų įmonė ar įstaiga nėra suinteresuota privatizavimu, turėdama visas teises be komentarų atsisakyti darbuotojo. Gyvenantiems tarnybiniuose butuose nereikia reikalauti pakeisti buto statuso, o vienintelis būdas tai gauti šiuo atveju – kreiptis į teismą. Savininko vardu kreipiamasi į teismą su prašymu pateikti prašymą išbraukti butą iš oficialių sąrašo ir vietos valdžiai priimti tokį sprendimą. Tačiau pagrįsti pretenziją ir priimti teigiamą sprendimą nėra taip paprasta. Tačiau, nepaisant daugybės teismų atsisakymo praktikos, yra ir teigiamų pavyzdžių. Dažniausiai tai susiję su kariškiais, kuriems įstatymas nustato teisę gauti nuolatinį būstą, visų pirma išbraukiant būstą iš oficialių sąrašo.

Taigi svariu argumentu teisme bus tai, kad pareiškėjas įregistruotas pagerinti būsto sąlygas nuolatiniam gyvenimui, tačiau iš tikrųjų buvo suteiktas tik oficialus. Bet jei tokio būsto suteikimas nėra darbdavio pareiga (kaip su kariškiais), tada yra tikimybė, kad ieškinys bus atmestas dėl jau minėtų priežasčių. Vienintelė paguoda tuos, kuriems buvo atsisakyta privatizuoti, gali būti būsto kodekso straipsnis, kad jei darbuotojas įmonėje dirba ne mažiau kaip 10 metų, jis negali būti iškeldintas nesuteikus kitų patalpų.

Rusijos Federacijos įstatyme „Dėl privatizavimo“ nurodyta, kad tarnybiniai butai nėra privatizuojami, tačiau 2 str. 4 išaiškinta, kad buto fondo savininkai, taip pat organai - jų atstovai arba įmonės ir institucijos, kurioms priklauso tarnybinis gyvenamasis fondas, gali spręsti tarnybinių gyvenamųjų patalpų privatizavimo klausimą.

Taigi nuo pat įstatymo pradžios kyla klausimas, ar tarnybinių butų gyventojai turi teisę privalomai reikalauti iš gyvenamosios patalpos savininko leidimo perleisti nuosavybėn jų naudojamą tarnybinį butą. O gal tokias teises turi tik būsto fondo savininkas?

Maskvos teismų praktika

Iš esmės bendrosios kompetencijos teismai pripažįsta savininkų teisę patiems priimti sprendimus dėl galimybės konkrečiam piliečiui privatizuoti tarnybinį butą. Liko nepatenkinti ieškiniai dėl atsisakymo privatizuoti tarnybinį būstą pripažinimo neteisėtais – Maskva nenori prarasti turto, o teismai „išlaiko solidarumą“.

Vieno neseno atvejo pavyzdys: pilietis M. ir pilietis S. pareiškia teismui ieškinį Maskvos departamentui ir butų fondui, taip pat OJSC Teploset, kur prašo pripažinti bendrosios nuosavybės teisę privatizuojant. bendroji nuosavybė, po ½ dalį, už butą.

Dviejų instancijų teismai ieškinį atsisakė tenkinti, pasisakydami dėl priežasties: ginčo gyvenamasis plotas buvo suteiktas ieškovui S. jam esant darbo teisiniuose santykiuose su Teploset OJSC. S. nebuvo registruotas būsto sąlygų gerinimui, šios aplinkybės neginčijo. Pareiškėjai bute gyvena iš oficialių ir įtikinamų įrodymų, kad ginčo būstas buvo išbrauktas iš įmonės būsto fondo ir įtrauktas į socialinio būsto fondą, nepateikta. Todėl privatizuoti tarnybinį butą ir perduoti jį nuosavybėn teisinio pagrindo nėra. Ginčo tarnybinis butas yra miesto nuosavybė, o jo savininkui nepriėmus sprendimo privatizuoti ginčo būstą, ginčo buto statusas nesikeičia. Tokių „refusenikų“ Maskvos teismuose yra labai daug.

Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas vienoje tokioje byloje aiškiai pakomentavo, kad įstatyme nustatytas draudimas privatizuoti tarnybinį būstą gali galioti, kai butas valstybinėse nekilnojamojo turto teisių registravimo institucijose įregistruotas kaip tarnybinė gyvenamoji patalpa. Kitais atvejais tarnybinių butų gyventojai gali pasinaudoti teise keisti būsto statusą.

Konstitucinis Teismas padėjo tašką šiai problemai, patvirtindamas būsto fondo savininkų teisę savarankiškai nuspręsti dėl galimybės privatizuoti tarnybinius butus.

Privatizavimo galimybės

Dar galima privatizuoti norimus kvadratinius metrus. Čia yra trys variantai.

1. 1 variantas: jei tarnybinės gyvenamosios patalpos buvo pastatytos ar įsigijusios komercinės organizacijos savo lėšomis, o vėliau perleistos gyventojams, teisė naudotis butu pagal socialinės nuomos sutartį nepripažįstama.
2. 2 variantas: jei oficialios gyvenamosios patalpos praeityje priklausė valstybės įmonei, kuri savo noru perdavė gyvenamąjį fondą vietos valdžios institucijoms. Esant tokiai situacijai, gyventojams, pageidaujantiems, gali būti pripažinta teisė naudotis būstu socialinės nuomos sąlygomis su galimybe pakeisti statusą, jeigu valstybės įmonė nebuvo privatizuota, įmonizuota ar reorganizuota. Valstybės įmonės būsto fondo perdavimo savivaldybei laikas (iki Rusijos Federacijos būsto kodekso patvirtinimo ar po jo) šiuo klausimu neturi reikšmės. Jeigu įmonė ir toliau lieka valstybės nuosavybė ir neperduoda savivaldybei būsto fondo, tai oficialus būstas išlaiko tą patį statusą, o jo gyventojai negali tikėtis privatizavimo.
3. 3 variantas: pagal privatizavimo įstatymą privatizuotas būstas perduodamas valstybei. Bet jei tarnybinis gyvenamasis turtas kabo buvusių valstybės valdomų įmonių, seniai pertvarkytų į komercines, balanse ir niekada neperduoda savivaldybės nuosavybėn, tai tokioje situacijoje savivaldybės nenoras priimti būsto fondą verčia jį nuosavybėn. galimybė tarnybinių butų gyventojams sudaryti sutartis dėl tolesnio tarnybinio būsto privatizavimo.

Kai būstas priklauso savivaldybei

Įstatymo „Dėl Būsto kodekso priėmimo“ septintasis straipsnis nurodo, kad dėl būsto naudojimo valstybinėms institucijoms ar savivaldybių įmonėms priklausančiuose bendrabučiuose, perduotų savivaldybėms, Rusijos Federacijos Būsto kodekso normos 2007 m. taikomos socialinės nuomos sutartys. Apie tarnybinį būstą čia nieko nekalbama, vadinasi, įstatymas nereglamentuoja tarnybinių butų perdavimo valstybės nuosavybėn pasekmių.

Ir vis dėlto pagrindinė tarnybinių butų paskirtis – valstybinėse įstaigose dirbančių piliečių apgyvendinimas – perdavus savivaldybės nuosavybėn neišsaugoma, vadinasi, tarnybinio būsto perdavimas savivaldybei keičia savo statusą. Šiam būstui taikomas įvadinio įstatymo 7 straipsnis, kurį visiškai leidžia Būsto kodeksas.

Taigi tarnybiniai butai, priklausę valstybės įmonėms ir dabar perduoti savivaldos įstaigų nuosavybėn, gali būti privatizuojami kaip būsto kategorija, suteikiama pagal socialinės nuomos sutartį.

Tokios pačios pozicijos laikosi ir Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas, o teismų praktika eina panašiu keliu į oficialaus būsto privatizavimą.

Ką daryti, nuo ko pradėti

Administracijos Turtinių santykių departamentas teikia nuomonę dėl butų privatizavimo galimybės. Prie paraiškos turi būti pridėtas minimalus dokumentų kopijų sąrašas:

• Asmeninė paskyra;
• savivaldybės turto registro išrašai (išankstinis to paties skyriaus prašymas);
• pasai;
• buto registracijos liudijimus.

Turite kreiptis į skyrių su prašymu leisti privatizuoti užimtą būstą. Skyriui išsprendus klausimą teigiamai, būstas privatizuojamas bendra tvarka, o gavus neigiamą atsakymą, nuosavybės teisė į gyvenamą butą turės būti pripažinta teisme.

Kitas variantas. Jei tarnybinis butas nebuvo perduotas savivaldybės nuosavybėn, būtina patikrinti tarnybinio būsto statuso suteikimo teisėtumą - pats antspaudas įsakyme nieko nereiškia.

Pirma, sprendimą įtraukti butą į paslaugų kategoriją nustatyta tvarka priima būsto fondą tvarkanti įgaliota institucija. Pagal anksčiau galiojusį Būsto kodeksą tai buvo rajono ar miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomųjų komitetų sprendimai.

Antra, sprendimas priskirti butą tarnybiniam butui gali būti priimtas tik laikotarpiu, kol butas bus suteiktas gyventojams.

Trečia, priėmus sprendimą įtraukti gyvenamąją patalpą į tarnybinę kategoriją, šis butas valstybinėse nekilnojamojo turto registravimo institucijose įregistruojamas kaip tarnybinis butas.

Tik įvykdžius visas sąlygas galima tikėtis oficialaus būsto statuso suteikimo teisėtumo. Informaciją apie pateikto buto statusą, taip pat apie sprendimo įtraukti jį į oficialią kategoriją buvimą (ar jo nebuvimą) galima gauti valstybės archyve. Jeigu šių sprendimų nėra archyve, turime daryti prielaidą, kad gyventojai butu naudojasi pagal socialinės nuomos sutartį, o tai reiškia, kad jis yra privatizuojamas.

Valstybės Dūmai pateiktas įstatymo projektas, numatantis neribotą viešojo sektoriaus darbuotojų teisę privatizuoti tarnybinį būstą. Pagal šiandienos teisės aktus, sprendimą dėl tarnybinio būsto privatizavimo priima savininkai arba jų įgaliotos institucijos. Taip pat pagal susitarimą tai gali daryti įmonės, kurioms priskirtas būstas. Tačiau nuo 2015 metų kovo 1 d. ši nuostata (Įstatymo „Dėl gyvenamojo fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ 1991 m. liepos 4 d. 4 straipsnis) neteks galios. Daugeliui viešojo sektoriaus darbuotojų ir jų šeimų įmonės būstas yra vienintelė galima nuolatinė gyvenamoji vieta. Visuomenės labui dirbantys piliečiai nusipelno teisės turėti tarnybinį butą, tačiau ne visi turės teisę į tokį privatizavimą. Įstatymo projektas riboja pretendentus, kurie galės privatizuoti tarnybinius butus. Kalbame apie mokslo, pedagogikos, medicinos darbuotojus, socialinių paslaugų įstaigų darbuotojus, gyventojų socialinę apsaugą ir kūno kultūros ir sporto organizacijas, kultūros įstaigas, profesionaliųjų greitosios pagalbos tarnybų gelbėtojus, federalinės priešgaisrinės tarnybos asmenis, Lietuvos Respublikos sveikatos apsaugos ministro 2010 m. federalinė pašto tarnyba.

Kartu teisę tapti tarnybinio būsto savininkais turės tik sąžiningi darbuotojai, kuriems nebuvo taikoma materialinė ir drausminė atsakomybė. Be to, šios kategorijos darbuotojai šiame tarnybiniame bute turi gyventi ne trumpiau kaip 10 metų.

Šiandien Rusijos Federacijos būsto įstatymai numato galimybę aprūpinti būstą nepasiturintiems piliečių kategorijoms. Tokio skirstymo taisyklės yra aiškiai reglamentuotos 2 str. 104 Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Dažniausiai šiai kategorijai priskiriamos gyvenamosios patalpos daugiabučiuose. Be to, dažniausiai tokio tipo būstai yra pirmame pastato aukšte. Tokio nekilnojamojo turto naudojimo teisinis režimas yra ribotas, nes jis priskiriamas specializuotam būsto fondui.

Biuro patalpų suteikimo sąlygos

Taigi oficialių gyvenamųjų patalpų suteikimas yra vienas iš naujausių teisinių mechanizmų Rusijos Federacijos teritorijoje. Tai leidžia kai kuriems dirbantiems piliečiams skirti patogius butus, kurie yra būtini jų profesinei pareigai atlikti. Kitaip tariant, butai suteikiami ne tam tikrų teisinių santykių subjektų, pripažintų turinčiais pagerinti savo gyvenimo sąlygas, poreikiams tenkinti, o tam, kad asmenys galėtų atlikti savo tarnybines ir profesines pareigas.

Be Rusijos Federacijos būsto kodekso, oficialaus būsto suteikimą reglamentuoja ir kiti teisės aktai, kurių galia apima Rusijos valstybės teritoriją. Visų pirma, Rusijos steigiamųjų vienetų federaliniai įstatymai ir nuostatai, taip pat vietos lygmeniu priimti sprendimai ir reglamentai. Visų pirma, šie teisės aktai yra susiję su tam tikros piliečių, turinčių teisę gauti butą, kategorijos nustatymu.

Tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje yra numatytas tam tikras sąrašas sąlygų, kurių būtina laikytis skirstant nekilnojamąjį turtą, susijusį su profesinių pareigų vykdymu.

Visų pirma, specializuotam būstui tinka tik atskiri butai, kuriuos reglamentuoja str. 104 Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Darbuotojams negali būti skiriami, pavyzdžiui, kambariai komunaliniuose butuose, kurių likusiose gyvenamosiose patalpose nuosavybės teisių pagrindu gyvena piliečiai.

Be to, tarnybinės paskirties butai turi atitikti visus Rusijos Federacijos būsto teisės aktuose nurodytus reikalavimus, susijusius tiek su patalpų komfortu, tiek su jų patogumu ir technine pagalba. Tik laikantis visų techninių ir sanitarinių standartų, su profesionaliais darbuotojais sudaroma darbo sutartis.

Biuro patalpų nuomos sutarties ypatumai

Tarnybinio buto nuomos sutartis turi keletą esminių skirtumų nuo įprastos socialinės būsto nuomos sutarties:

• Nuomotojais pagal sutartį gali būti tik valstybės ar savivaldybės institucijos, kurios visų pirma gali būti laikomos nuomininko darbdaviu.
• Darbdaviai, su kuriais sudaroma sutartis, gali būti visi asmenys. Tačiau, priešingai nei socialinės nuomos sutartyje, būsto skyrimas galimas tiek Rusijos Federacijos piliečiams, tiek kitų šalių gyventojams bei asmenims be pilietybės, kurie yra Rusijoje savo profesinės pareigos vykdymui.
• Biurinių gyvenamųjų patalpų suteikimo tvarka numato tam tikrą laikotarpį, kuriam tarp nuomotojo ir nuomininko sudaroma sutartis. Daugeliu atvejų buto eksploatavimo laikotarpis prilygsta darbo sutarties arba sutarties, pasirašytos konkrečių profesinių užduočių vykdymui, trukmei.
• Skirtingai nuo socialinės nuomos sutarties, specializuoto būsto skyrimo sutartis nereiškia nuomininko teisės privatizuoti nekilnojamąjį turtą atsiradimo. Tai lemia ir unikalus tokių pastatų naudojimo teisinis režimas.

Specialaus būsto nuomos sutarties nutraukimą taip pat numato Rusijos Federacijos būsto kodeksas. Visi nutraukimo pripažinimo teisėtais pagrindai yra išdėstyti minėto kodekso 101 straipsnyje. Be to, pažymėtina, kad sutartis gali būti nutraukta tiek savo noru, tiek priverstinai. Pirmuoju atveju kalbame apie tas situacijas, kai baigiasi darbo sutartis, antruoju – apie teisminius procesus.

Pagrindas suteikti oficialų būstą

Jeigu kreiptumėmės į teisės mokslo teoriją būsto sektoriuje, tai patogaus būsto suteikimo tarnybinėms reikmėms pagrindu pripažįstamos tokios gyvenimiškos situacijos, kurios sukelia tam tikras teisinių santykių dalyvių teises ir pareigas. Kitaip tariant, tai aplinkybės, lemiančios subjektinių teisinių santykių atsiradimą, užsitęsimą, pasibaigimą ar pasibaigimą.

Jei kreiptume dėmesį į str. Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodekso 10 straipsniu, galima daryti išvadą, kad pagrindinis teisinių santykių atsiradimo, pasibaigimo ar nutraukimo pagrindas yra valstybės aktai - sprendimai.

Tačiau kartu reikia atminti, kad teisiniams santykiams atsirasti, pasibaigti ar pasibaigti neužtenka tik dviejų aplinkybių, tai yra sprendimo ir susitarimo dėl specialaus būsto nuomos. Kitaip tariant, tokių veiksmų pagrindas yra visuma priežasčių ir lemiančių veiksnių, kuriuos numato įstatymų leidėjas. Visų pirma teisinių santykių pasibaigimas, nutraukimas arba, atvirkščiai, atsiradimas yra įmanomas, jei:

• yra teisinių santykių subjektas, kuriuo gali būti tiek patys nuomininkai, tiek jo šeimos nariai, su kuriais gali įvykti arba būsto suteikimo sutarties pasirašymas, arba nutraukimas.
• Yra darbuotojo valios išraiška, kuri sudaroma griežtai apibrėžta teisine forma. Dokumentas patvirtina, kad konkretus asmuo turi teisę skirti biuro patalpas. Tokiu atveju prašymas turi būti surašytas pagal standartinį šabloną, dėl kurio sutartis nebus nutraukta teisme.
• Nėra priežasčių ar aplinkybių, kurios galėtų trukdyti suteikti darbuotojams specializuotą būstą pagal darbo sutartį.
• Savivaldybės ar valstybės specializuotame būsto fonde yra nekilnojamasis turtas, atitinkantis visus teisės aktų reikalavimus jo įrengimui ir komfortui.
• Butas, teikiamas kaip tarnybinis butas, turi atitikti teisės aktuose nustatytus gyvenamojo ploto reikalavimus kiekvienam darbuotojo šeimos nariui.

Taigi, biuro patalpų suteikimo pagrindus įstatymų leidėjas aiškiai reglamentuoja būsto sektoriui taikomuose reglamentuose. Visa tai daro specializuotų patalpų nuomos sutartį išskirtine ir neturinti analogų teisinėje srityje.

Klausimo atsakymas

Nemokamos teisinės konsultacijos internetu visais teisiniais klausimais

Paklausk advokato

Būstas gydytojui

Kokiais pagrindais man bus suteiktas Butas ir, jei aš ištekėsiu anksčiau nei man bus suteiktas Butas, kokie bus pagrindai ir išmokos? Butas bus suteiktas Penzos regione, Kuznetske

Marina 2019-08-22 11:33

Rusijos Federacijos gyvenamųjų namų kompleksas 104 straipsnis. Tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimas

1. Tarnybinės gyvenamosios patalpos piliečiams suteikiamos kaip gyvenamasis namas arba atskiras butas.

1) Rusijos Federacijos vyriausybės įstaiga - Rusijos Federacijos būsto fonde;

2) Rusijos Federaciją steigiančio subjekto vyriausybinis organas - Rusijos Federaciją steigiančio subjekto būsto fonde;

3) vietos valdžios institucija - savivaldybės gyvenamajame fonde.

3. Tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma darbo, tarnybos ar vyriausybinių pareigų Rusijos Federacijoje, vyriausybinių pareigų Rusijos Federaciją sudarončiame vienete arba renkamų pareigų einamajam laikotarpiui. Darbo santykių arba kadencijos Rusijos Federacijos vyriausybinėse pareigose, Rusijos Federacijos steigiamojo subjekto vyriausybės pareigose ar renkamose pareigose pasibaigimas, taip pat atleidimas iš tarnybos yra pagrindas nutraukti biuro nuomos sutartį. patalpose.

Saibotalovas Vadimas Vladimirovičius 22.08.2019 11:38

Užduokite papildomą klausimą

Marina 2019-08-22 11:49

II skyrius. 2.10 punktas. Nustatydama bendrą tarnybiniam būstui skirtų gyvenamųjų patalpų plotą, darbuotojo šeima atsižvelgia į kartu su darbuotoju gyvenančią jo sutuoktinę, taip pat į darbuotojo vaikus ir tėvus (kitus giminaičius, neįgalius išlaikytinius, išimtiniais atvejais ir kt. piliečiai gali būti pripažįstami darbuotojo šeimos nariais, jeigu juos darbuotojas apgyvendina kaip savo šeimos narius), ir taikomi šie gyvenamojo ploto suteikimo standartai: ❗️a) 33 kvadratiniai metrai bendro gyvenamojo ploto – vienam asmeniui; ❗️ b) 42 kvadratiniai metrai bendro gyvenamojo ploto - dviejų asmenų šeimai; Kokio pagrindo reikia norint gauti 42 kvadratinius metrus? Vyras privalo oficialiai dirbti arba nedirbti, vardinti visus taškus, kad gautų 42 kv

Būsto privatizavimas mūsų šalyje prasidėjo praėjusio amžiaus devintajame dešimtmetyje ir tęsiasi iki šiol. Įvairiais vertinimais, nuo dviejų trečdalių iki 80% butų ir gyvenamųjų patalpų, kurias piliečiai užima pagal socialinės nuomos sutartis, tapo privačia nuosavybe. Tačiau nemažai piliečių kategorijų patiria sunkumų privatizuojant, nes jie gyvena departamento ar oficialiuose būstuose.

Oficialaus ir žinybinio būsto apibrėžimas

Remiantis Rusijos Federacijos būsto kodeksu, visos patalpos, naudojamos kaip būstas, skirstomos į keletą kategorijų:

• Savivaldybės būstas, kurį nuomojasi piliečiai ();
• Specializuotas būstas, apimantis gyvenamąsias patalpas, naudojamas tam tikrą laiką piliečiams gyventi (pavyzdžiui, kol vyksta kapitalinis remontas arba numatomas apgriuvusio namo persikėlimas), bendrabučius, biuro patalpas.

Tarnybinis būstas – tai būstas, suteikiamas ne kaip nuosavybė ir ne pagal socialinės nuomos sutartį, o darbo (darbo sutarties) laikotarpiui organizacijoje, kuriai šis būstas priklauso. Jei darbuotojas atleidžiamas iš darbo, jis ir jo šeima privalo išsikelti iš patalpų (išskyrus įstatyme aiškiai nurodytus atvejus, susijusius su darbdavio mirtimi, jo profesine žala, liga, našlaičių buvimu ir pan.).

Ar departamento būstas yra tas pats, kas oficialus būstas?

Dažnai kasdieniame gyvenime piliečiai naudojasi „departamentinio būsto“ sąvoka, painiodami ją su oficialiu būstu. Įdomu tai, kad nei mūsų šalies Būsto, nei Civilinio kodekso nėra tokio apibrėžimo. Departamentinis būstas paprastai suprantamas kaip visuomeninis būstas, kuris yra įvairių valstybinių įstaigų ir organizacijų operatyviniam valdymui arba jurisdikcijai, suteikiamas tam tikrais pagrindais ir tam tikram laikotarpiui.

Pavyzdžiui, asmenys, einantys renkamas valdžios pareigas (gali laikinai gyventi tokiame būste). Departamentiniai būstai gali priklausyti ir nevyriausybinėms organizacijoms. Įmonių privatizavimo ir jų perėjimo iš valstybinės prie privačios nuosavybės epochoje nemaža dalis buvusios SSRS įmonių ir padalinių būsto fondo atiteko naujiems, privatiems savininkams.

Ar galima ir kam privatizuoti tarnybinį butą? Privatizavimas valstybės tarnautojų

Kaip žinoma, privatizavimas – tai neatlygintinas užimto ​​būsto perdavimas piliečių nuosavybėn. Jį reglamentuoja Įstatymas Nr. 1541-1 „Dėl būsto fondo privatizavimo Rusijos Federacijoje“ ir Būsto kodeksas. Pagal juos, bet kuris pilietis gali pasinaudoti teise į privatizavimą vieną kartą.

Tačiau žinybinių/tarnybinių būstų privatizavimas yra draudžiamas įstatymu (Privatizavimo įstatymo 4 straipsnis) ir galimas tik daugeliu atvejų. Priešingai, vykdomas tarnybinio buto privatizavimas tik gavus leidimą, tai yra gavus savininko sutikimą.

Pateikę prašymą organizacijos, kuriai priklauso gyvenamosios patalpos, vadovybei, galite tikėtis teigiamo sprendimo. Gali būti atvejų, kai:

1. Įmonėje/organizacijoje nustatyta tam tikrą laiką išdirbusių darbuotojų atlyginimo sistema;
2. Darbdavys suinteresuotas tokiu būdu pritraukti vertingų darbuotojų;
3. Bendrovė siekia atsikratyti būsto fondo išlaikymo naštos, perkeldama jį iš savo balanso.

Jei gautas savininko sutikimas, (su nedideliais skirtumais). Tokiu atveju turto savininkui dažniausiai kreipiasi su juo darbo santykiais susijęs asmuo, o privatizavimas vykdomas gavus visų šeimos narių sutikimą.

Patalpų savininkui atsisakius ją perleisti, vienintelis galimas kelias – klausimą išspręsti teisme.

Įdomu tai, kad atskirais įstatymo projektais siūloma leisti privatizuoti tarnybinį būstą (kurią teikia valstybinės įstaigos, įstaigos) nemažai viešojo sektoriaus darbuotojų kategorijoms: gydytojams, mokytojams, tyrėjams, gelbėtojams ir kt. Norėdami pasinaudoti šia teise, turėsite išdirbti bent 10 metų savo srityje ir būti „sąžiningu“ darbuotoju. Tačiau kol kas toks įstatymas nepriimtas.

Tarnybinio buto privatizavimo tvarka

Tarnybinio būsto privatizavimo procedūra yra šiek tiek ilgesnė nei įprasto savivaldybės būsto ir, gavus savininko sutikimą, susideda iš šių etapų:

1. Įmonė perduoda savivaldybei gyvenamąsias patalpas;
2. Piliečiai, norintys įgyti nuosavybės teise savo užimamas patalpas, pateikia prašymą ir dokumentus dėl privatizavimo savivaldybės tarnybai, kuri įformina būsto perdavimą piliečiams;
3. Dokumentai peržiūrimi ir, jeigu jie atitinka norminių teisės aktų reikalavimus, sudaroma nuosavybės teisės perleidimo sutartis;
4. Sutartis įregistruota ir išduota.

Prašymai dėl tarnybinio būsto privatizavimo yra tokie patys kaip ir paprastai:

1. Visų procedūros dalyvių pasai/gimimo liudijimai;
2. į objektą;
3. Nuomos sutartis;
4. Pažymos apie nedalyvavimą privatizuojant, objekto pažyma iš nekilnojamojo turto registro.

Kai kuriais atvejais reikės papildomų dokumentų.

Svarbu žinoti, kad dokumentus ir prašymą privatizuoti galima teikti per MFC – valstybės ir savivaldybių paslaugų teikimo centrą, jeigu toks vietovėje buvo įsteigtas.

Ar būtina kooperatinį butą privatizuoti?

Svarstant, ar būtina kooperatinio buto privatizacija, reikia atminti, kad būstas, naudojamas pagal socialinės nuomos sutartį, yra privatizuojamas. Todėl kooperatyvinis būstas iš pradžių nėra savivaldybės nėra reikalo jo privatizuoti.

Remdamiesi pažyma apie pajinio įnašo sumokėjimą būsto kooperatyvui (tai yra nuosavybės teisės dokumentas), piliečiai turi kreiptis dėl nuosavybės pažymėjimo gavimo. Tik tada buto savininkai turi visas teises naudotis, disponuoti ir turėti savo nekilnojamąjį turtą.

Kaip sprendžiamos prieštaringos situacijos: teismų praktika

Jeigu tarnybinio būsto savininkas nesutinka su jo privatizavimu, byla išsprendžiama teisme ieškiniu tokį atsisakymą pripažinti neteisėtu. Prie ieškinio pridedama pažyma apie šeimos sudėtį, butą ir savininko atsisakymą privatizuoti.

Pagal nusistovėjusią teismų praktiką teigiamai išspręsti klausimą teisme padės:

• biuro patalpų registruoto statuso nebuvimas (privalomas nuo 2004 m., daugelis savininkų į jį neįnešė savo būsto fondo);
• asmenys, kurie kreipiasi dėl tarnybinio būsto perleidimo nuosavybėn, priklauso kategorijoms, išvardytoms 2 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 103 str. (jie dirbo organizacijoje daugiau nei 10 metų ir buvo atleisti/išėję į pensiją, atleisti iš darbo, gavo invalidumo grupę ir kt.);
• galimybė turėti socialinę buto nuomos sutartį.

Reikia pasakyti, kad teismų praktika daugeliu atvejų yra palanki gyventojams, be to, Rusijos Federacijos Aukščiausiasis Teismas ne kartą davė nurodymus dėl tokių ginčų sprendimo tvarkos ir piliečių teisės į privatizavimą bendra tvarka.

Daugiau apie oficialaus būsto privatizavimą skaitykite vaizdo įraše

Olegas Suchovas paaiškina keletą svarbių niuansų.