Federalna poreska služba Rusije preporučila je građanima koji su 2017. godine prvi put stekli pravo na poresku olakšicu nekretnina ili vozila, to prijaviti u bilo kom poreski organ do 01.05.2018. Ovaj rok je zbog činjenice da će kasnije odeljenje početi da priprema poreska obaveštenja za slanje na osnovu dostupnih podataka, a podaci o pogodnostima možda neće biti uzete u obzir prilikom obračuna poreza, što će zahtevati da se u budućnosti ponovo obračunava. .

Za poresku olakšicu možete podnijeti zahtjev bilo ko zgodan način: preko „Lični račun poreskog obveznika za pojedinci“ na web stranici Federalne poreske službe Rusije, poštom ili lično kontaktiranjem poreska uprava.

Poreznici naglašavaju da ako je zahtjev za poresku olakšicu prethodno poslat poreskom organu, a u njemu nije naznačeno da će se olakšica koristiti u ograničenom periodu, novi zahtjev nije potreban.

Podsjećamo, trenutno imamo sljedeće pogodnosti:

• o porezu na imovinu fizičkih lica - za 15 kategorija građana navedenih u;
• on transportna taksa- za vlasnike vozila najveće dozvoljene mase preko 12 tona, uz registraciju automobila u sistemu naplate putarine Platon ();
• za porez na zemljište - za vlasnike zemljišta iz kategorija građana navedenih u ( mi pričamo o umanjenju poreske osnovice za katastarsku vrijednost od 600 kv. m jedne zemljišne parcele).

Koja je procedura za ponovni obračun iznosa poreza u slučaju podnošenja zahtjeva za poresku olakšicu? Učite od "Enciklopedije odluka. Porezi i doprinosi"internet verzija sisistemi GARANCIJA. Get za 3 dana gratis!

Istovremeno, regioni mogu uspostaviti dodatne poreske olakšice za fizička lica za transport, porezi na zemljište i porez na imovinu. Upoznat sa kompletna lista poreske olakšice (poreske olakšice) za sve porezi na imovinu, koji važi za poreski period 2017. godine, možete pronaći u servisu "Referentne informacije o stopama i pogodnostima poreza na imovinu" na službenoj web stranici Federalne poreske službe Rusije.

By opšte pravilo, poreski obveznici moraju platiti porez na imovinu za 2017. godinu najkasnije do 1. decembra nakon isteka poreskog perioda (). Sličan period predviđen je za poreze na transport () i zemljište (). Ali s obzirom na to da ove godine 1. decembar pada na slobodan dan (subota), porez se mora platiti do 3. decembra (ponedjeljak) uključujući.

Porezne olakšice na vozila u različitim regionima Rusije mogu biti veoma različiti

To je zbog činjenice da lokalne vlasti mogu sami odrediti svoje pogodnosti.

Bolje je znati više o beneficijama da biste plaćali manje.

Navedite sve mogu.

Stoga ću pokazati 2 načina:

kako saznati olakšice za porez na prijevoz za 5 minuta?

Gledajući unaprijed, reći ću da su ove metode apsolutno besplatne.

1. način: online usluga poreska služba.

Porezni službenici za naš novac oduševljavaju nas korisnim uslugama koje nam pomažu da pronađemo svoje porezne pogodnosti.

2nd way: konsultacije na daljinu.

Pomoć živog specijaliste kojem se može postaviti pitanje pomaže u nejasnim situacijama.

Obje metode se mogu koristiti u isto vrijeme, jer se međusobno nadopunjuju.

Pa počnimo.

1. Online usluga za poreske olakšice.

Na web stranici porezne službe nalaze se Referentne informacije o olakšicama od poreza na promet.

Kako bi se olakšala potraga za poreznim olakšicama na vozilo pogledajte video jer će vam pomoći da pronađete svoje pogodnosti za 5 minuta.

Odvojeno, naveo sam upute korak po korak u tekstu članka.

Ovo će otvoriti informacije za pomoć o stopama poreza na imovinu i olakšicama.

U prozoru koji se otvori potrebno je izvršiti 4 jednostavna koraka:

odaberite vrstu poreza.

Da biste to učinili, označite kvadratić pored transportne takse, što je označeno crvenom strelicom.

Izaberite poreski period sa padajuće liste.

U mom primjeru će biti izabrana 2016. jer je završena i u 2017. treba platiti porez za prošle godine.

odaberite temu Ruska Federacija.

Na primjer, uzmimo 77. regiju Moskve.

U nastavku možete odabrati svoju općinu. Ali ovo je na vama.

Usluga će dati rezultat bez odabira općine.

kliknite na "Pronađi".

U nastavku će sistem prikazati listu dokumenata koji sadrže olakšice za porez na transport.

U našem primjeru, služba je izdala zakon Moskve "O porezu na transport".

Nećemo gubiti vrijeme na dosadno proučavanje ovog zakona, već ćemo kliknuti na link “Više detalja” da automatski dobijemo informacije o poreznim olakšicama.

U prozoru koji se otvori, morate se spustiti malo niže.

Odaberite karticu "Regionalne pogodnosti".

Ako ste samo građanin, označite polje pored "Pojedinac".

Kliknite Prikaži.

Nakon dovršetka ovih koraka, ispod će se pojaviti tabela koja sadrži:

kategorije građana koji imaju pravo na oslobođenje od poreza na prevoz,

uslovi granta,

koji dokumenti su potrebni za oslobađanje od poreza na transport;

iznos naknade.

Nakon što pročitate ovu tabelu za 2 minuta, saznaćete: koliko vas vole lokalne vlasti.

Drugim riječima, znat ćete da li imate pravo na oslobađanje od poreza na transport i koji dokumenti su potrebni da biste dobili oslobođenje.

Slično, provjeravamo dostupnost beneficija koje je ustanovila savezna vlada.

U Rusiji, u skladu sa zakonom, građani određenih kategorija mogu ostvariti poreske olakšice u odnosu na privatnu imovinu pojedinaca.

obračunavanje dolazi porez zavisno od katastarske, a ne inventarne vrijednosti imovine.

Zakonodavni okvir

Opis ovog poreza, kao i pogodnosti koje proizilaze iz njegovog plaćanja, možete pronaći u Savezni zakon br. 2003-1 "O porezima na imovinu pojedinaca"(9.12.1991.), koji do sada uključuje niz amandmana i izmjena. Također, dovoljno detaljno su sadržane informacije potrebne vlasnicima Porezni kod Ruska Federacija (članovi 399-409): o obveznicima, objektima oporezivanja, poreskim stopama, olakšicama, postupku utvrđivanja poreza na imovinu i njegovog plaćanja itd.

Porez na imovinu obračunavaju fizička lica u inspekciji na lokaciji posjedovanih objekata, nakon čega se šalje vlasnik poresko obaveštenje, koji sadrži podatke o iznosu i obračunu poreza.

Vlasnici su sada poresko obaveštenje jedinstven obrazac koji odražava podatke o transportu, porezu na zemljište i porezu na imovinu fizičkih lica.

U redu koji odgovara porezu na imovinu vide se podaci o godini obračuna, oporezivoj imovini i njenoj lokaciji, veličini poreske osnovice, stopi, udjelu u pravu, olakšicama i ukupnom iznosu poreza. Podaci o imovini građana nalaze se u organima Rosreestra.

Ova vrsta poreza odnosi se na sljedeću imovinu: stanove ili sobe, kuće, garaže, vikendice, kao i druge zgrade. Porez se obračunava i na zajedničko vlasništvo uz učešće navedenih objekata.

Do 2016. godine, kao osnovica za obračun poreza na njihovu imovinu fizičkim licima je služila popisna vrijednost oporezljivih objekata na početku (1. januara) svake godine. Popisnu vrijednost imovine za period do 01.01.2013. godine možete saznati u poslovnicama BTI (izdaje se odgovarajuća potvrda). Informacije navedene na web stranici Federalne porezne službe Rusije pomoći će vam da saznate porezni dug.

U nekim slučajevima se to dešava ponovni obračun poreza na imovinu građana za prethodne godine u pravcu povećanja iznosa. To je zbog povećanja inventarne vrijednosti nekretnina i neblagovremenog dostavljanja potrebnih informacija iz BTI. Treba napomenuti da je preračunavanje dozvoljeno ne duže od tri godine.

Ukoliko je potrebno obračunati porez u odnosu na frakciono vlasništvo , tada se od određenog građanina uzima svaki proporcionalni udio (utvrđuje se množenjem inventarne vrijednosti objekta sa pripadajućim udjelom). Opšti porez zajedničko vlasništvo dijeli se na sve vlasnike na jednake dijelove.

Nije neuobičajeno da građani ne budu obaviješteni o potrebi plaćanja poreza. državnim organima na vrijeme uz odgovarajuća obavještenja. Tada su dužni da plate ne više od tri godine prije primanja obavještenja od poreza. Za preplaćeni porez mogu se izvršiti vlasnici povrat novca prema utvrđenom redu.

poreske stope

Poreske stope za imovinu fizičkih lica odobravaju nadležni organi lokalna uprava, i regionalnih zakona, ako govorimo o Moskvi i Sankt Peterburgu.

Istovremeno, stope ne mogu biti veće od postavljenih ograničenja federalnom nivou. Internetska stranica Federalne porezne službe omogućit će vam da se detaljnije upoznate s lokalnim poreznim stopama u relevantnom dijelu.

Na utvrđivanje poreske stope Na razmatrani tip utiču faktori kao što su vrednost inventara i sam broj objekata u vlasništvu jednog vlasnika. U potonjem slučaju, obračun polazi od ukupne vrijednosti imovine.

Da bi se odredila poreska stopa koja se primjenjuje na određeni imovinski objekt ili objekte, potrebno ih je poznavati. ukupna vrijednost zaliha, koji će se takođe pomnožiti sa koeficijentom deflatora, koji je jednak 1,425 .

Za 2019. godinu primijenjen je obračun poreza na imovinu faktor smanjenja 0,4 sa izuzetkom nekretnina koje se odnose na oblast trgovine, javnog ugostiteljstva i potrošačkih usluga.

Počevši od 2015. godine, u nekim konstitutivnim entitetima Ruske Federacije, ovaj porez građana se obračunava on katastarsku vrijednost objekata. Postepeno, do 2019. godine, planirano je da se poreska osnovica obračunava na osnovu katastarske vrijednosti u svim regijama bez izuzetka. Ovu vrijednost možete saznati u vlastima i na web stranici Rosreestra. Dozvoljeno je i osporavanje vrijednosti nekretnine ako se vlasnik s tim ne slaže.

Ako se porez obračunava na osnovu katastarske vrijednosti, tada se predviđaju: poreske olakšice u odnosu na različite stambene objekte: sobe - 10 m2; apartmani - 20 m2; kuće - 50 sq. m.

Osim toga, vlasti gradova poput Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja imaju pravo povećati iznos poreskih olakšica.

Ako je poreska osnovica negativna, pretpostavlja se da je nula radi lakšeg izračunavanja iznosa koji će biti potrebno isplatiti građanima da bi se poštivali porezni zakoni.

Porez na imovinu po katastarskoj vrijednosti pretpostavlja trostepenu stopu:

• 0,1% - na stambene zgrade i druge stambene prostore, garaže, parking mjesta, kao i objekte koji još nisu završeni;
• 0,5% - za sve ostale objekte;
• 2% - za elitne skupe nekretnine, čija je katastarska cijena više od 300 miliona rubalja, kao i trgovačke centre.

Istovremeno, regionalne vlasti mogu smanjiti stopu na 0 ili je povećati na 0,3%.

Kako bi se izbjegao nagli skok poreskog opterećenja u regionima do 2019. godine, primjenjivaće se pravilo po kojem će porez godišnje rasti najviše 20%, nakon čega će se ovaj koeficijent ukinuti.

Porezni datumi i periodi

Porez na imovinu podliježe obračunu građanima svake godine, a osnov za određene vrijednosti su podaci o vrijednosti nekretnine, uzimajući u obzir koeficijent koji se naziva deflator radi uzimanja u obzir inflatornih kretanja u privredi. Plaćanje poreza se mora izvršiti najkasnije do 1. decembra godine koja sledi za poreskom.

Iza kašnjenje u plaćanju na iznos zaostalih obaveza može se zaračunati kamata. Za neplaćanje poreza građanin može biti kažnjen novčanom kaznom, uz oduzimanje imovine, au nekim slučajevima i krivično odgovornim.

Period, na koji se plaća porez na imovinu, utvrđuje se od trenutka njegovog sticanja:

1. Ako je objekat bio u vlasništvu cijelu godinu, onda se kao osnova uzima isti period.
2. U slučaju vlasništva imovine kraće od godinu dana, porez se plaća od mjeseca upisa vlasništva.
3. Po prijemu nasljedstva - od mjeseca njegovog otvaranja.
4. Ako je nekretnina nedavno izgrađena, tada se porez mora početi plaćati od početka godine, koja se računa od godine izgradnje.
5. U slučaju prodaje, uništenja ili uništenja imovine, naplata poreza prestaje od početka mjeseca u kojem imovina više ne pripada vlasniku ili je prestala da postoji.

Ko i koliko ima pravo na poreske olakšice?

Poreske olakšice za ovaj porez podliježu detaljnoj regulaciji korištenjem člana 407 Poreskog zakona Ruske Federacije.

Oslobođenje od poreza je sljedeće kategorije građana:

Objekti preferencijalnog oporezivanja može izvoditi:

• stan ili soba u stanu;
• posebne prostorije ili strukture koje se koriste za kreativne aktivnosti;
• ekonomska zgrada ili građevina, površine manje od 50 kvadratnih metara. m na zemljišnim parcelama za lične potrebe, dacha ekonomija, hortikultura, hortikultura ili IZHS;
• garaža ili auto prostor.

Privilegije obezbeđeno za ukupan iznos poreza naplaćenog na objekat u vlasništvu. Takođe, vlasnik ga ne bi trebao koristiti u poslovnim aktivnostima.

Da biste ostvarili svoje pravo na poreski kredit za ličnu imovinu, morate svakom poreskom organu dostaviti sljedeće: dokumentaciju: odgovarajuću molbu, pasoš, penzijsku potvrdu, vlasničke isprave na imovinsko, tehničko odn katastarski pasoš objekt.

Međutim, ako izjava za beneficiju koju je građanin izdao prije 31. decembra 2014. godine, nema potrebe za ponovnim podnošenjem dokumenata. Ako građanin nije mogao na vrijeme ostvariti svoje pravo na beneficije, onda ima pravo da se obrati poreznoj upravi sa zahtjevom za ponovni obračun iznosa poreza i preplaćene prijave. Novac(ne više od tri godine).

Ako građanin koji ima pravo na poreske olakšice ima nekoliko objekata oporezivanja, tada se pružaju pogodnosti u odnosu na objekt jedne vrste koju možete izabrati. Do 1. novembra godine, koji će biti poreski period za primjenu olakšice, korisnici dostavljaju obavještenje o odabranim objektima oporezivanja radi dodjele olakšica za porez na imovinu fizičkih lica. Ukoliko se relevantno obavještenje ne dostavi na vrijeme, poreski kredit biće dodijeljen u odnosu na jedan objekat svake vrste, za koji će iznos poreza biti maksimalan.

Porezni zakon predviđa niz pogodnosti za penzionere. Ova kategorija građana može ostvariti olakšice (oslobođenje od poreza) u pogledu sljedećih predmeta oporezivanja:

Pravo na beneficiju imaju penzioneri u odnosu na jedan od objekata za svaku kategoriju, na primjer, ako građanin posjeduje stan, vikendicu i garažu, tada je u potpunosti oslobođen plaćanja poreza na imovinu fizičkim licima. osobe. Ako građanin ima dvije kuće, onda će u odnosu na jednu od njih morati platiti porez po svom izboru.

Međutim, postoje slučajevi kada penzioneri su obavezni da plaćaju porez državi:

1. Ako vrijednost imovine prelazi 300 miliona rubalja;
2. Imovina za koju bi mogla postojati poreska olakšica koristi se u poduzetničkoj djelatnosti.

U vezi zemljišne parcele poreske olakšice za penzionere utvrđuju vlasti svakog pojedinačnog regiona, kako bi ih ostvarili detaljne informacije Morate kontaktirati lokalnu filijalu Federalne poreske službe.

Lokalne vlasti takođe imaju pravo da odrede dodatne kategorije građana korisnika, npr.

Stvarne promjene u obračunu poreza na imovinu prikazane su u sljedećem videu:

Poreska inspekcija i dalje šalje Rusima "pisma sreće" - obavještenja o uplati porezi na imovinu. Mnogi Rusi imaju pravo na olakšice od poreza na imovinu. Kako se pravilno prijaviti za beneficiju, kaže advokat stranice "".

Ko ima pravo na olakšice od poreza na imovinu?

1. Federalni korisnici (član 407 Poreskog zakona Ruske Federacije, potpuna lista)

• invalidi I, II grupe, invalidi od djetinjstva;
• Heroji Sovjetskog Saveza i Heroji Ruske Federacije, nosioci Ordena slave tri stepena;
• učesnici Građanskog rata, Velikog domovinskog rata, vojnih operacija za odbranu SSSR-a iz redova vojnih lica koja su služila u vojnim jedinicama, štabovima, ustanovama u sastavu vojske i bivših partizana; borbeni veterani;
• „Černobilske žrtve“, građani koji su oboljeli od radijacijske bolesti ili su postali invalidi kao rezultat nuklearnih proba;
• vojna lica i građani otpušteni iz vojne službe iz zdravstvenih razloga, po godinama, zbog organizacionih i kadrovskih mjera, sa ukupnim trajanjem vojne službe od 20 godina ili više;
• članovi porodica vojnika koji su ostali bez hranitelja, roditelji i supružnici vojnika i državnih službenika koji su poginuli na dužnosti;
• penzioneri koji primaju penziju, muškarci stariji od 60 godina i žene starije od 55 godina koji primaju mjesečni doživotni dodatak;
• borci u Afganistanu;
• i neke druge kategorije građana.

Federalni korisnici imaju oslobođenje od poreza na imovinu u visini poreske obaveze.

2. Lokalne pogodnosti

Pravo osnivanja imaju organi lokalne samouprave, vlasti Moskve, Sankt Peterburga i Sevastopolja marginalne beneficije na porez na imovinu. Veličina lokalnih naknada u svakoj općini može biti različita. Koje su pogodnosti dostupne u vašoj općini, možete saznati koristeći posebnu uslugu Federalne porezne službe - Referentne informacije o stopama i pogodnostima za porez na imovinu.

3. Poreski odbici

Pored pogodnosti za određene kategorije građani o porezu na imovinu mogu dobiti poreski odbitak. Ovo je iznos za koji je poresku osnovicu za bilo koju datu imovinu. Ne morate podnositi poseban zahtjev za odbitke, oslanjaju se na sve vlasnike stanova, soba, stambenih zgrada, a poreznici će ih sami uzeti u obzir u Vašem poreznom izvještaju.

Odbici poreza na imovinu

• za stanove - katastarske vrijednosti 20 m2. ukupne površine(oduzeto od katastarske vrijednosti cijelog stana);
• po sobama — katastarska vrijednost 10 m2. površina prostorije (oduzeta od katastarske vrijednosti cijele prostorije);
• za stambene objekte - katastarske vrijednosti 50 m2. ukupna površina kuće (oduzeta od katastarske vrijednosti stambene zgrade);
• za jedan kompleks nekretnina, koji uključuje najmanje 1 stambene prostorije ili stambena zgrada - 1 milion rubalja (oduzeto od katastarske vrijednosti UNK).

Ako objekt pripada više vlasnika, odbitak će se i dalje dati za cijeli objekat, a porez koji se dobije podijelit će se između vlasnika prema njihovim udjelima u pravu na ovoj imovini. Ako je vaša imovina toliko mala da korištenje odbitka rezultira negativnim brojem, uopće ne morate platiti porez na tu nekretninu.

Koja imovina može biti oslobođena poreza na imovinu?

Korisnici mogu izabrati objekat za koji će imati pravo na oslobađanje od poreza na imovinu. Možete birati između sljedećih objekata:

• stambeni prostor (soba, stan);
• stambene zgrade (uključujući vrtne kućice, seoske kuće);
• garaža;
• parking mjesto;
• ekonomska građevina ili zgrada površine ne više od 50 m2. na zemljište, koji se pruža u okviru individualne stambene izgradnje, seoske ili privatne pomoćna farma, za hortikulturu ili hortikulturu;
• posebno opremljene prostorije, objekti koji se koriste kao studio, atelje, kreativna radionica (pogodnost se daje samo za vrijeme takvog korištenja i samo pojedincima koji se profesionalno bave kreativnim aktivnostima);
• stambeni prostor koji se koristi za nedržavni muzej, biblioteku, galeriju otvorenu za javnost (isto tako, beneficija se može izdati samo za vrijeme takvog korištenja i samo za osobe koje se profesionalno bave kreativnom djelatnošću);
• druge nekretnine - ako tako odluče lokalne vlasti.

Uslovi za oslobađanje od poreza na imovinu

• Pogodnost se može izdati samo za jedan objekat svake vrste po vašem izboru. Ako posjedujete više stanova, prijavite se za popust na jedan od njih (koji je isplativiji). Na ostale stanove u vlasništvu ćete morati platiti porez.
• Predmet za koji se traži naknada mora biti u vlasništvu korisnika. Ukoliko je korisnik jednostavno prijavljen ili živi u nečijem stanu, nemoguće je podnijeti zahtjev za poresko oslobođenje za ovaj stan.
• Pogodnost se ne može tražiti za objekat koji se koristi u poslovnim aktivnostima.
• Ako imate pravo na beneficiju iz više razloga (na primjer, kao invalid I grupe i borbeni veteran), naknada će se i dalje ostvarivati ​​samo za jednu imovinu svake vrste.

Kako podnijeti zahtjev za oslobađanje od poreza na imovinu

1. Prikupite paket dokumenata:
   - + + dokumenti koji potvrđuju pravo na beneficije (na primjer, potvrda o penziji, uvjerenje o invalidnosti itd.). Ako imate pravo na olakšice za porez na zemljište i transport, možete se prijaviti istom aplikacijom.
2. Podnesite prijavu sa prilozima bilo kojoj poreskoj upravi.
   Federalna poreska služba preporučuje da se to uradi prije 1. maja, dok ne počne distribucija obavještenja o porezima na imovinu. Ali općenito, obavijest o izboru oporezljivih objekata za koje želite ostvariti povlasticu možete podnijeti do 1. novembra.

Povlastice se mogu prijaviti za:

• lično poreskoj upravi (pored toga, uzmite pasoš i originalne dokumente koji potvrđuju pravo na beneficiju), kao i putem punomoćnika;
• putem ličnog računa poreznog obveznika na službenoj web stranici Federalne porezne službe (da biste dobili login i lozinku za lični račun obratite se bilo kojoj poreskoj upravi sa pasošem);
• poštom (po mogućnosti preporučenom poštom sa potvrdom o prijemu ili vrijednim pismom sa opisom priloga i obavještenjem).

Da li trebam ponovo potvrditi svoje pravo na olakšicu poreza na imovinu svake godine?

Ne, ne morate se prijavljivati ​​za ovu poresku olakšicu svake godine. Dovoljno je jednom kontaktirati poreznu i sve dostaviti Potrebni dokumenti. Samo u prijavi navedite period važenja poreske olakšice na imovinu - na neodređeno vrijeme.

Bitan: beneficija će ostati na snazi ​​dok je ne opozove relevantni zakon. Stoga je ipak bolje provjeriti relevantnost vaših beneficija godišnje na web stranici Federalne porezne službe.

Šta se dešava ako ne zatražim olakšice za porez na imovinu?

Ukoliko sami ne odaberete objekat za koji želite da budete oslobođeni poreza na imovinu, poreska uprava će sama obezbediti oslobađanje. U ovom slučaju, olakšica će se uzeti u obzir za jedan predmet oporezivanja svake vrste sa maksimalno obračunatim iznosom poreza.

Porez na imovinu za 2016. godinu mora se platiti najkasnije do 1. decembra 2017. godine. Obavijest o porezu na imovinu možete pogledati na

Porez na imovinu (u daljem tekstu: porez) je obavezna godišnja uplata za posjedovanje imovine: stana ili sobe; stambena zgrada; prostoriju ili objekat, pomoćnu zgradu, garažu ili parking mjesto. Porez se obračunava na svaki pojedinačni objekat. Ako objekat pripada više vlasnika, tada se porez utvrđuje srazmjerno udjelima za svakog vlasnika.

Šta je novo u 2015?

Ranije je porez na imovinu bio odobren saveznim i lokalnim zakonima. Da dam smisao ovaj porez 2015. godine, u Poreskom zakoniku Ruske Federacije (TC RF), na osnovu Zakona koji je potpisao predsednik Rusije, pojavilo se Poglavlje 32. Ono se zove: „Porez na imovinu pojedinaca“. Ovo poglavlje dozvoljava općine i gradovima od saveznog značaja (Moskva, Sankt Peterburg i Sevastopolj) da povećaju porez na imovinu za pojedince kako bi se kroz to napunio lokalni budžet.

Kako je obračunat porez na imovinu?

Budući da se radi o lokalnoj taksi, ona se prenosi u lokalni budžet. Kao i ranije, tako ga i sada razmatraju i naplaćuju poreski organi u skladu sa zakonima lokalnih vlasti. Tako se u lokalnom budžetu pojavljuje zbir udjela vrijednosti imovine svih njenih vlasnika. Svaka opština samostalno utvrđuje poreske stope, ne prelazeći granice utvrđene od strane savezni zakon. Vrijednost imovine određena je popisnom vrijednošću - iznosom potrebnim za obnovu stambene zgrade umanjenom za amortizaciju, uzimajući u obzir koeficijente za svaki objekat. Popisnu vrijednost objekata svake godine je vršio Zavod za tehnički inventar (BTI). Porez je definisan kao inventarna vrijednost imovine pomnožena sa poreskom stopom.

Šta je uzrokovalo uvođenje koordinacionih promjena?

Prelazak na obračun poreza sa inventarne na katastarsku vrijednost uzrokovan je potrebom da se obnove principi socijalne pravde i jednakosti. Tako misle nadležni. Metoda obračuna je zastarjela, ne odgovara stvarnosti. Nastala je kada još nije bilo tržišnih odnosa u zemlji. U nekim slučajevima inventarna vrijednost je višestruko niža od tržišne, jer ne uzima u obzir pokazatelje koji značajno utiču na vrijednost imovine. To su pokazatelji kao što su lokacija objekta, njegova veličina. Uz ovu procjenu, dvosoban stan na periferiji grada mogao bi biti skuplji od petosobnog stana u centru grada. I shodno tome, porez na kopejku će biti veći, a to je nepravedno.

Koje su promjene napravljene Poglavljem 32 Poreskog zakona Ruske Federacije?

Poreska uprava će od 2015. godine porez obračunati od katastarske vrijednosti imovine koja se obračunava i utvrđuje Federalna služba Katastar i kartografija (Katastarska komora). Od decembra 2012. godine katastarska vrijednost stanova višestruko je porasla i približila se tržišnoj. Porezne stope, kao i do sada, mogu određivati ​​lokalne vlasti, donoseći lokalne zakone, a da se ne izlaze iz okvira saveznog zakona.

Koliko ćete morati da platite?

Da biste utvrdili koliko ćete morati da platite za svoju nekretninu, potrebno je da tačno znate poresku osnovicu (katastarsku vrednost objekta) od koje će se obračunati porez i, naravno, poresku stopu. Sa poreskim stopama u Odlukama lokalnih vlasti za opštine možete se upoznati samostalno. Informacije o trenutnim stopama i pogodnostima za porez na imovinu možete pronaći na početna stranica web stranicu Federalne poreske službe Rusije u odjeljku elektronskih usluga. Usluga "Referentne informacije o stopama i pogodnostima za porez na imovinu".
Većina subjekata prihvata minimalna ponuda 0,1% za stambene nekretnine.
Poreska osnovica – katastarska vrijednost – također je poznata i dostupna svima.

Kako se utvrđuje poreska osnovica?

Poreska osnovica je katastarska vrijednost nekretnine koja se može pronaći na web stranici
Rorestra. Da biste to učinili, trebate koristiti elektroničku uslugu "Referentne informacije o nekretninama na mreži". Podaci o katastarskoj vrijednosti imovine mogu se dobiti besplatno u obliku katastarskog lista. Za ovo vam je potrebno:
1. Idite na stranicu rosreestr.ru
2. Odaberite elektronsku uslugu "Dobijanje informacija od Državnog komiteta za imovinu"
3. Naručiti "katastarsku ispravu o katastarskoj vrijednosti imovine" za predmet od interesa.
4. Primite Xml datoteku pomoći i pristupni ključ putem e-pošte, navodeći to u zahtjevu
5. Koristeći elektronski servis "Provjera elektronskog dokumenta" otvorite pomoć.

I tako idemo dalje. Pretpostavimo da ste pronašli katastarsku vrijednost svoje imovine. Ali to još nije porezna osnovica. Zakonom je predviđeno smanjenje katastarske vrijednosti za sve građane tzv. odbitkom, odnosno država oslobađa dio stambenog prostora od poreza. Za različite kategorije, zakon postavlja vlastite minimalne odbitke (lokalne vlasti ih mogu povećati)

*Ako na jednom prigradsko područje postoje 2 kuće, tada će vlasnici "pojedinačnih kompleksa nekretnina" uštedjeti 1 milion rubalja na odbitku, bez obzira na ukupnu površinu.

Primjeri obračuna poreza

Stan

Površina 57 m2, katastarska vrijednost 2.200.000, poreska stopa 0,1%
Cijena 1 sq. m.: 2.200.000 / 57 = 38.596
Poreska osnovica: 38.596 * (57 - 20) = 1.428.052, pri čemu je 20 m2.
Iznos poreza: 1.428.052 * 0,1% = 1428,05 rubalja.

Površina 29 m2, katastarska vrijednost 1.100.000, poreska stopa 0,1%
Cijena 1 sq. m.: 1,100,000 / 29 = 37,931
Poreska osnovica: 37.931 * (29 - 10) = 720.689, pri čemu je 10 m2.
Iznos poreza: 720.689 * 0,1% = 720,69 rubalja.

Kuća

Površina 150 m2, katastarska vrijednost 5.500.000, porezna stopa 1%
Cijena 1 sq. m.: 5.500.000: 150 = 36.667
Poreska osnovica: 36.667 * (150 - 50) = 3.667.700, pri čemu je 50 m2 beneficija
Iznos poreza: 3.667.700 * 0,1% = 3666,7 rubalja.

Kompleks pojedinačnih nekretnina (dvije kuće)

Površina 300 m2, katastarska vrijednost 8.000.000, poreska stopa 0,1%.
Poreska osnovica: 8.000.000 - 1.000.000 = 7.000.000, gdje je 1.000.000 beneficija
Iznos poreza: 7.000.000 * 0,1% = 7.000 rubalja.

Osim toga, prilikom obračuna poreza za 4 godine, u obzir će se uzeti faktori smanjenja za godine. 0,2;0,4; 0,6; 0.8. Dakle, povećanje poreza će biti postepeno.

Koja je najgora opcija za sve građane?

Novi član 406 Poreskog zakona Ruske Federacije definira poreske stope za porez na imovinu, koji se obračunava na osnovu katastarske vrijednosti:

Zakon ograničava opseg stopa koje lokalne vlasti mogu odrediti. Stav 3 člana 406 Poreskog zakona Ruske Federacije navodi da lokalne vlasti mogu smanjiti porezne stope na nulu ili povećati, ali ne više od tri puta. Što se tiče "smanjenja" o kojem i ne sanjamo. Ali u najgorem slučaju, morat ćemo platiti za stanovanje po stopi od 0,3%. To znači da će poresku osnovicu trebati pomnožiti sa 0,003 i dobićemo iznos koji ćemo morati godišnje uplaćivati ​​u opštinski budžet.

Kako građani sami mogu saznati koliko će morati da plate?

Da biste izračunali porez na imovinu za objekte koji se nalaze u različitim regijama Ruske Federacije, možete koristiti uslugu Federalne porezne službe Rusije "Preliminarni obračun poreza na imovinu za pojedince na osnovu katastarske vrijednosti". Servis se nalazi na glavnoj stranici web stranice porezne službe u bloku "Porez na imovinu"
U onim regijama u kojima je usvojen prelazak na utvrđivanje poreza na katastarsku vrijednost imovine građani mogu preciznije izračunati za koliko će im porasti porez na stan.

Koliko će se povećati porez u gradovima, posebno u velikim?

Zakon će najviše pogoditi one koji žive u velikim stanovima u centru grada. Ako smještaj košta više od 300 miliona rubalja, morat ćete platiti 2% porezne osnovice. Ovo je značajan iznos. Neki vlasnici s površinom većom od 1000 m2. moraće da plaća u rasponu od 5-7 miliona rubalja godišnje, što je 100 ili više puta više nego pre usvajanja zakona. Pa nadajmo se tome porodični budžet obični građani sa svojim skromnim kvadratnih metara neće mnogo patiti uvođenjem nove metode obračuna poreza.

Kako provjeriti ili osporiti katastarsku vrijednost stambenog prostora?

Ako je katastarska vrijednost veća od tržišne, što možemo utvrditi iz podataka o prometu nekretnina. Ako je Rosreestr pogriješio, na primjer, precijenio je površinu stana ili ga pogrešno procijenio prema nekom drugom kriteriju, tada vlasnik stana može ići na sud. Na primjer, ako procjena ne obraća pažnju na činjenicu da se kuća nalazi u industrijskoj zoni, ili da nije provedena nekoliko godina remont, u dvorištu nema igrališta i parkinga, a najbliža škola i ambulanta udaljeni su nekoliko kilometara, sud bi opet mogao takvu ocjenu priznati kao neosnovanu. Zahtjev za reviziju katastarske vrijednosti može se podnijeti sudu najkasnije pet godina od dana upisa osporenih rezultata u državni katastar nepokretnosti.

Da li su pogodnosti zadržane?

Porez na imovinu i dalje su, kao i do sada, oslobođeni penzioneri, invalidi I i II grupe, invalidna djeca, vojska i nekoliko drugih kategorija građana. Velike porodice nisu uključene u ovu listu. Prema novom zakonu, izuzeće važi samo za jedan objekat, ali za svaku vrstu imovine: stan ili sobu; Kuća; prostorije ili zgrada; ekonomska zgrada ili struktura; garaža ili parking mjesto. Na primjer, ako ste penzioner i imate 2 stana, onda ćete morati da izaberete koji stan ne plaća porez. Da biste to učinili, potrebno je da do 1. novembra 2015. godine za poreski period 2015. godine, dostavite Poreskoj upravi Obavještenje o izboru povlaštenog stana.

Kada možemo očekivati ​​rezultate novog zakona?

Počevši od poreski period 2015. i do 2020. godine, po izboru regiona, regiona, teritorija, poreska osnovica može biti katastarska ili inventarna vrednost, uz uzimanje u obzir koeficijenta deflatora.
Od 1. januara 2015. godine, da bi se uveo porez na imovinu, svaka regija je morala:
1) utvrđuje postupak utvrđivanja katastarske vrednosti imovine;
2) utvrdi jedinstveni datum od koga će se utvrđivati ​​poreska osnovica u regionu na osnovu katastarske vrednosti.
Istovremeno, treba uzeti u obzir da regioni imaju pravo uvođenja nova narudžba obračun poreza od 01.01.2015. Međutim, da bi to učinili, moraju usvojiti i objaviti relevantni regionalni zakon najkasnije do 1. decembra 2014. godine. Stoga se način obračuna poreza neće odmah promijeniti. Regioni imaju rok do 2020. godine da odluče u kom trenutku će se prebaciti novi sistem. Nakon toga, porez će se postepeno povećavati tokom 4-5 godina. Tako je u nekim regijama nova procedura već uvedena i svi će znati kada 2016. godine dobiju poresku potvrdu za 2015. godinu sa rokom plaćanja do 1. oktobra 2016. godine.