Aslida, uy-joyni mulkka o'tkazish tartibini tan olish haqiqiy emas. Mulkdorlar o'z huquqlaridan voz kechib, uni davlatga o'tkazadilar. Ushbu harakatlar ularning shaxsiy bayonotlariga ko'ra amalga oshiriladi.

Protsedura har qanday qoidabuzarliklar bilan amalga oshirilgan taqdirda, jarayon sud orqali amalga oshiriladi.

Xususiylashtirilgan uy-joyni mulkka qayta ro'yxatdan o'tkazish imkonsiz bo'ladi!

Sabablari

Moliyaviy nochorlik

Shaxsiy uchun kvadrat metr bir qator to'lovlarni amalga oshirish kerak (soliq, badal kapital ta'mirlash), qaysidan shartnoma rezidentlari ijtimoiy ishga qabul qilish, ozod.

O'z uyingizda, shuningdek, umumiy uy mulkini saqlash uchun juda katta badallarni to'lashingiz kerak va hech kim bino ichida eskirgan aloqalarni bepul amalga oshirmaydi. Jamoat uylarida bo'lganda uskunani almashtirish kommunal xizmatlarning yelkasiga tushadi.

Shuni ta'kidlash kerakki, yolg'iz fuqarolar uchun, merosxo'rlar bo'lmasa, yashash ancha foydalidir. kengash kvartirasi va qo'shimcha to'lovlardan xalos bo'ling.

Xavfsizlik masalalari va oilaviy muammolar

Yolg'iz, keksa odamlar ko'pincha firibgarlarning hiyla-nayranglariga tushib qolishadi va ularni aldab uylarini egallab olishadi. Davlat kvartirasining ijarachisi ular uchun qiziqish uyg'otmaydi, shuning uchun nafaqaxo'rlar xotirjam bo'lishlari mumkin.

Ko'rib chiqish natijalari bo'yicha qaror chiqariladi va ikki oy muddatda ma'muriyat kvartirani davlat tasarrufiga o'tkazish to'g'risida shartnoma tuzadi va ijarachilar bilan ijtimoiy ijara shartnomasini tuzadi.

Hozirgi vaqtda rad etish jarayoni har bir shahar va tuman hokimligi huzurida tashkil etilganlar orqali amalga oshirilishi mumkin.

Arizaga quyidagi hujjatlar ilova qilinishi kerak:

1. Egasining shaxsiy hujjati (yoki hujjatlari) nusxalari.
2. Asl mulkchilik guvohnomalari.
3. Rosreestr tomonidan berilgan cheklovlar yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.
4. Uy kitobidan ko'chirma. U kvartiraga ko'chib o'tgan paytdan boshlab barcha yozuvlarni o'z ichiga olishi kerak.
5. BTI tomonidan berilgan tushuntirish va uy-joy rejasi bilan ro'yxatga olish guvohnomasi.
6. Ro'yxatdan o'tish to'lovi to'langanligini tasdiqlovchi hujjat.

Har bir mintaqada ushbu tartibni tartibga soluvchi o'z qonun hujjatlari mavjud, shuning uchun aniq ro'yxat zarur hujjatlar Mahalliy davlat organlari bilan tekshiring.

Qonunga muvofiq, 28.02.15 dagi o'zgartirishlar kiritildi. 03.01.2016 y. 189-son uy-joyni ixtiyoriy xususiylashtirish imkonsiz bo'ladi.

Kvartiraning ulushini xususiylashtirish mumkinmi?

Kvartirada bezatilgan kasrli egalik, faqat to'liq hajmda xususiylashtirish va munitsipalitetga o'tkazilishi kerak. Ya'ni, barcha egalar bayonot yozishlari kerak. Agar ulardan kamida bittasi rozi bo'lmasa, shartnomani bekor qilish mumkin emas va kvartira fuqarolarning mulki bo'lib qoladi.

Agar davlat protsedurani bajarishdan bosh tortsa?

Davlat organlari uy-joy eskirgan yoki avariya holatidagi binoda joylashganida tartibni bekor qilishdan bosh tortishi mumkin. Foydalanish orqali qaytarish zarurligini isbotlashingiz kerak bo'ladi da'vo arizasi sudga. Yuqoridagi barcha hujjatlarni to'plang, harakatning sabablari va ularning dalillari uchun mantiqiy asos tayyorlang va yordam uchun organlarga murojaat qiling.

Rad etish, shuningdek, bunga bog'liq bo'lishi mumkin xususiylashtirilgan kvartira katta qayta qurish amalga oshirildi. Bu xususiylashtirishni rad etish va bekor qilish uchun asos bo‘lishi mumkin. Bunday holda, siz hech qachon, hatto sud ishtirokida ham olmaysiz.

Mulkni sud tartibida begonalashtirish u huquqbuzarliklar bilan sodir etilgan taqdirda amalga oshiriladi.

Qonun noqonuniy protsedurani bekor qilish imkoniyati uchun uch yillik muddatni belgilaydi.

Rossiya Federatsiyasida bekor qilish uchun asoslar sanab o'tilgan:

1. Bitim tomonlarning xatosi tufayli amalga oshirilgan.
2. Shartnomani imzolash paytida kuch ishlatish yoki tahdid qilish.
3. Jarayonda ishtirok etuvchi shaxslarning mehnatga layoqatsizligini aniqlash.
4. Kvartirada ro'yxatdan o'tgan, lekin xususiylashtirishda ishtirok etmagan shaxsning mavjudligi.
5. Xususiylashtirish jarayonida voyaga etmaganlarning huquqlarini buzish.

Agar ushbu asoslar mavjud bo'lsa, xususiylashtirishni bekor qilish to'g'risidagi da'vo mulkdorlar, davlat organlari, vasiylik va homiylik organlari, voyaga etmaganlar yoki muomalaga layoqatsiz fuqarolarning vasiylari, kafillar tomonidan qo'yilishi mumkin. bank kreditlari, prokuratura.

Kvartira, bitimni haqiqiy emas deb topish jarayonidan so'ng, protseduradan oldin unda ro'yxatdan o'tgan shaxslarga qaytariladi. Agar xususiylashtirish davrida u sotilgan bo'lsa, xaridorlar aslida hech narsasiz qolib ketishadi va faqat pulni qaytarish uchun sotuvchilarni sudga berishlari mumkin.

Xususiylashtirish tartibida olingan uy-joy sotib olayotganda, o'zingizni ishning bunday natijasidan himoya qilish uchun protseduraning qonuniyligini tekshiring.

Agar jarayon noqonuniy deb topilsa, sud ijarachilar bilan ijtimoiy ijara shartnomasini tuzgan holda turar-joy maydonini munitsipal mulkka qaytaradi.

Huquqni haqiqiy emas deb topish fuqarolarning huquqlarini bekor qilmaydi. Ixtiyoriy xususiylashtirishdan farqli o'laroq, bunday uy-joy qonun hujjatlariga muvofiq xususiylashtirilishi mumkin.

Qachon tashqariga chiqolmaysiz?

Fuqarolarning ayrim toifalari mumkin bo'lganidek, xususiylashtirishga bir qator to'siqlar mavjud:

1. Ba'zi egalari protseduraga qarshi.
2. Kvartira bankka garovga qo'yilgan. Bunday holda, taqiq bank tomonidan ham, qarz oluvchining kafilligi tomonidan ham qo'llanilishi mumkin, chunki ularning huquqlari buzilgan.
3. Jarayonda voyaga etmagan fuqaro ishtirok etdi.
4. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, ushbu manzilda yangi ijarachilar ro'yxatga olindi.
5. Egasi boshqa mulkka egalik qiladi.

Bu shartlarning barchasi Rossiya Federatsiyasining xususiylashtirish to'g'risidagi qonunining 9-moddasi 1-bandi asosida hokimiyatning xususiylashtirishni rad etishi uchun asos hisoblanadi. Shu bilan birga, ushbu to'siqlarni bartaraf etgan holda, fuqaro shartnomani haqiqiy emas deb topishga erishishi mumkin.

Huquqlardan ixtiyoriy voz kechish deprivatizatsiya deb ataladi

Kvartira davlatga o‘tkazilgandan keyin fuqaroga tegishli emasligi aniq. U unda ijtimoiy mehnat shartnomasi bo'yicha yashashi mumkin. Lekin uni sotish, hadya qilish yoki meros qilib olish mumkin emas.

Balog'atga etmagan fuqarolar xususiylashtirishda (deprivatizatsiya) ishtirok etgan hollar bundan mustasno, ushbu ob'ektga bo'lgan huquq berilmaydi. Voyaga etganidan keyin ular ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha keyinchalik olingan uy-joyni xususiylashtirishi mumkin.

Voyaga etmagan bolasi bo'lgan kvartirani xususiylashtirishning xususiyatlari

Vasiylik va homiylik organlarining majburiy ishtiroki bilan xususiylashtirish ikki holatda amalga oshiriladi:

1. Agar voyaga etmaganlar jarayonda ishtirok etgan va o'z ulushini olgan bo'lsa.
2. Agar xususiylashtirishdan keyin yangi tug'ilgan bola turar-joy maydonida ro'yxatga olingan bo'lsa, u kvartirani yoki uning ulushini meros qilib olish huquqini qo'lga kiritadi.

Bunday sharoitda sud voyaga etmaganlarning huquqlari buzilishining oldini olish maqsadida uy-joyni xususiylashtirishdan bosh tortishi mumkin. Uy-joyni davlatga o'tkazish jarayoni voyaga etmaganlarni mulk huquqidan mahrum qiladi va shuning uchun noqonuniy hisoblanadi.

Xususiylashtirish jarayoni bir qator noziklik va nuanslarga ega bo'lishi mumkin. Agar biron bir alohida holatlar mavjud bo'lsa, protsedurani boshlashdan oldin, advokatlar bilan maslahatlashishni unutmang.

Xususiylashtirilgandan keyin kvartirani xususiylashtirishdan qanday voz kechish kerak - videoni tomosha qiling?

Xususiylashtirish jarayoni fuqarolarga nafaqat uy-joy olish huquqini beradi, balki mulk huquqini boshqa shaxsga o‘tkazish to‘g‘risida murojaat qilganda qonun hujjatlariga puxta rioya qilish majburiyatlarini ham keltirib chiqaradi. Agar turar-joy binolarini qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibi belgilangan standartlarni buzgan holda amalga oshirilgan bo'lsa, xususiylashtirish noqonuniy deb e'tirof etilishi mumkin.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Bu nima

Ijtimoiy ishga joylashtirish shartlari bo'yicha fuqarolar egallab turgan turar-joy binolariga bo'lgan huquqlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish xususiylashtirish kontseptsiyasiga kiritilgan.

Ushbu protseduraning asosiy maqsadi ko'chmas mulkni munitsipal yoki davlat fondi shaxsiy qo'llarda, ya'ni. mamlakat aholisining shaxsiy yoki umumiy mulkiga.

Xususiylashtirish bo'yicha chora-tadbirlarni amalga oshirishning qonuniyligi qonunda belgilangan tamoyillarga asoslanadi

• huquqlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi arizaning bir martalik xususiyati;
• rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari uchun xususiylashtirish dasturining mavjudligi;
• ob'ektni o'tkazishning tekin tabiati.

Ushbu tamoyillarga, shuningdek ularga mos keladigan xususiylashtirishning qo'shimcha shartlariga rioya qilish Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga mulk huquqini o'tkazish bo'yicha bitimning qonuniyligini kafolatlaydi.

Nima tartibga solinadi

Xususiylashtirishning g‘ayriqonuniylik belgilarining aniqlanishi to‘g‘ridan-to‘g‘ri belgilangan huquq normalariga rioya qilmaslik bilan bog‘liq bo‘lganligi sababli, fuqarolar va ushbu sohadagi vakolatli organlar o‘rtasidagi huquqiy munosabatlar qanday tartibga solinishini belgilash zarur.

Xususiylashtirish dasturining umumiy qoidalari va talablari tartibga solinadi

Boshqa narsalar qatorida, belgilangan normativ akt o'rnatadi:

• ularga nisbatan mulk huquqini berish amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar ro'yxati;
• dastur ishtirokchilari tarkibi;
• huquqni amalga oshirish uchun ariza berishning umumiy tartibi.

Xususiylashtirish shartnomasi tekin bitimning turlaridan biri hisoblanganligi sababli, uni amalga oshirish shartlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining talablariga javob berishi kerak.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida noqonuniy xususiylashtirishni qanday bekor qilish mumkinligini va buning uchun aybdor shaxslar qanday javobgarlikka tortilishi mumkinligini aniqlash mumkin bo'lgan asosiy asoslar belgilangan.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan javobgarlik turlaridan tashqari, fuqarolar va mansabdor shaxslarning bir qator noqonuniy xatti-harakatlari jinoyat ishini qo'zg'atishga olib kelishi mumkin. Jinoiy jazo qo'llanilishi mumkin bo'lgan jinoyatlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksida belgilangan.

Qachon qonundan tashqariga chiqarilishi mumkin

Xususiylashtirish tartibining noqonuniyligi bitimlarni haqiqiy emas deb topish uchun nazarda tutilgan qoidalarga muvofiq belgilanadi. Bu bag'ishlangan

Umumiy qoida tariqasida, normativ-huquqiy hujjatlar talablarini buzgan holda tuzilgan bitim haqiqiy emas yoki haqiqiy emas deb topiladi va uni bekor qilish uchun sud hujjati talab qilinadi.

Sud jarayoni

Xususiylashtirish chora-tadbirlarini amalga oshirishning asosiy mezonlari dasturning barcha ishtirokchilarining vijdonan va qonuniy harakatlari bo'lganligi sababli, fuqarolarning mulkiga uy-joy huquqlarini o'tkazish bo'yicha bitim haqiqiy emas degan tushunchaga kiradi. Uni haqiqiy emas deb e'lon qilish uchun siz sudga murojaat qilishingiz va qoidalarni buzish faktlarini isbotlashingiz kerak bo'ladi.

Video: yangiliklar

Qayerga borish kerak

Bitimlarni haqiqiy emas deb topish to‘g‘risidagi ishlarni ko‘rish sud organlarida amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksida belgilangan yurisdiktsiya qoidalariga ko'ra, bitimlarni biron-bir sababga ko'ra haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'volar tuman sudining vakolatiga kiradi.

Shunday qilib, xususiylashtirish bitimini noqonuniy deb e'tirof etish va uy-joyni xususiylashtirish natijalarini bekor qilish uchun fuqarolar mulk joylashgan joyda tuman sudiga murojaat qilishlari kerak ().

Noqonuniy xususiylashtirish yer uchastkasi da'vo manfaatdor fuqarolar tomonidan berilgan bo'lsa, shunga o'xshash qoidalarga muvofiq ko'rib chiqilishi kerak. Agar ular noqonuniy ravishda yerning xususiy mulkiga o'tkazilgan bo'lsa umumiy foydalanish, cheksiz doiralar manfaatlarini ko'zlab, prokuror da'vo bilan murojaat qilishi mumkin.

ishtirokida amalga oshirilgan davlat mulkiga nisbatan xususiylashtirish bitimi yuridik shaxslar, tizimda qiyinchiliklarga duch kelishi mumkin hakamlik sudlari RF. Bunday holatlar uchun umumiy qoidalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Hujjatlar

Xususiylashtirish natijalariga e'tiroz bildirish uchun zarur bo'lgan hujjatlarning tarkibi bevosita aniqlangan qonunbuzarliklarga bog'liq.

Masalan, kvartirani xususiylashtirish ishtirokchilari sonidan noqonuniy chiqarib tashlash, ijtimoiy ijara asosida uy-joydan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishni talab qiladi.

Sudda ishni ko'rib chiqish uchun hujjatlarning standart ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• da'vo arizasi;
• shaxsning xususiylashtirish natijasidan manfaatdor ekanligi va uning huquqlarining buzilishi xarakterini tasdiqlovchi dalillar;
• qonun buzilishi faktini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari ( Masalan, ro'yxatga olingan xususiylashtirish shartnomasi);
• ijtimoiy ijara shartnomasi va tasdiqlovchi boshqa sertifikatlar qonuniy huquq bahsli uy-joydan foydalanish;
• shahar hokimiyatining rasmiy qarorlari va davlat organlari qonun buzilishi qayd etilganda;
• da'voni ko'rib chiqish uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya (fuqarolar uchun to'lov miqdori 300 rubl, ga binoan ).

Boshqa hujjatlar ma'lum bir ishda dalil ob'ektiga bog'liq bo'ladi.

da'vo

Da'vo arizasida quyidagi majburiy fikrlar ko'rsatilishi kerak:

• bitim ishtirokchilarining shaxsiy ma'lumotlari, shu jumladan vakolatli organ to'g'risidagi ma'lumotlar;
• xususiylashtirish shartnomasi predmetining tavsifi (kvartira, xona);
• bahsli bitim uchun asoslar;
• xususiylashtirish to'g'risida ariza berilgan va mulk huquqi ro'yxatga olingan davr;
• bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asoslar (aniq qonun buzilishlarini ko'rsating);
• bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risida sudga murojaat qilish.

Ariza sudga ishda ishtirok etuvchi tomonlarning soniga mos keladigan nusxalar sonida yuboriladi.

Da'vo arizasining odatiy namunasi mumkin va uni to'ldirish bo'yicha tavsiyalar sudga murojaat qilishda qonunni buzmaslikka yordam beradi.

Cheklash muddati

Kvartirani noqonuniy xususiylashtirishni tan olish uchun da'vo muddati muhim ahamiyatga ega, bu muddat davomida fuqarolar o'z huquqlarini himoya qilish uchun sudga murojaat qilishlari mumkin.

Bunday so'rovlarni topshirish muddatlari tartibga solinadi

• bekor qilinadigan bitimlarga nisbatan - bir yil da'vogar bitimning haqiqiy emasligi holatlari to'g'risida bilishi kerak bo'lgan paytdan boshlab;
• bekor qilingan operatsiyalar uchun uch yil u amalga oshirilgan kundan yoki bitim ishtirokchilari ro'yxatiga kiritilmagan shaxs uning bajarilishi to'g'risida xabardor bo'lgan paytdan boshlab.

Davrning boshlanishini qanday isbotlash mumkin cheklash muddati? Buning uchun siz USRN dan ro'yxatdan o'tgan huquqning ko'chirmasini so'rashingiz mumkin, unda ma'lumot olish uchun ariza berish sanasi qayd etiladi.

Xususiylashtirishni bekor qilish

Sud bitimni haqiqiy emas deb topgan paytdan boshlab uning ishtirokchilari uchun huquqiy oqibatlar yuzaga keladi. Sudning qonuniy kuchga kirgan qarori shartnomani bekor qilish va xususiylashtirishni bekor qilish uchun asos bo'ladi.

Ko'pgina fuqarolar kvartiraning to'liq huquqli egasi bo'lish uchun uni faqat mulk sifatida sotib olish kerak deb o'ylashadi.

Qaysidir darajada, bu fikrlar haqiqatdir, chunki egalik qilish hal qiluvchi ahamiyatga ega mulkning aslida kimga tegishliligi masalalarida.

Biroq, xususiylashtirish deb ataladigan yana bir muhim harakatni unutmaslik kerak.

Kontseptsiyaning o'zi bizga Sovet Ittifoqidan kelgan. Keyin barcha davlat ko'chmas mulklari zudlik bilan xususiy mulkka o'tkazildi, bu, albatta, ma'lum bir tartibni nazarda tutgan.

Ammo bugungi kunda barcha ko'chmas mulk xususiy mulkdir va protseduraga ehtiyoj yo'q deb o'ylamang.

Ko'p fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joyda yashashni davom ettirish, va aslida, ko'chmas mulk sof davlat mulki. ba'zi hollarda, agar bir qator omillar kuzatilsa, hali ham mumkin.

Ammo ba'zida muvaffaqiyatli protsedura ba'zi fuqarolarda savollar tug'diradi, uning qonuniyligini shubha ostiga qo'yadi. Shuning uchun, ba'zida ushbu protseduraga e'tiroz bildirish yoki xatti-harakatlarga o'zgartirish kiritish kerak bo'ladi. Biz ushbu maqola doirasida ushbu masalalar haqida gaplashamiz.

Kvartirani mahrum qilish tartibi to'g'risida. Turar-joy binolarini xususiylashtirish huquqini tan olish to'g'risida sudda da'vo arizasi namunasi bo'lishi mumkin.

Qachon noqonuniy hisoblanadi?

Qanday hollarda jarayonni bekor qilish mumkin? Har bir xususiylashtirish tartib-taomili noqonuniy deb tan olinmaydi.

Qonun chiqaruvchi u yoki bu tarzda ta'sir qilishi mumkin bo'lgan bir qator omillarni belgilab qo'ydi shunday qilib, protseduraning oqibatlari rad etiladi. Shunday qilib, keling, ulardan ba'zilarini ko'rib chiqaylik:

Asoslar u erda tugamaydi, ularning massasi, aniq vaziyatga bog'liq. Biz ushbu maqola doirasida sud amaliyotida berilganlarning barchasini asosiylarini ko'rib chiqdik.

Xususiylashtirishning noqonuniy bo'lishi mumkin bo'lgan yana bir holat bunga bog'liq to'g'ridan-to'g'ri protseduraning o'zi buzilgan.

Uy-joyni o'zlashtirishning yana bir holati oddiygina harakatlarni amalga oshirishdir xususiylashtirish huquqiga ega emas.

Eng muhim qoidabuzarliklardan biri bu masalada noqobil shaxsga barcha mavjud hujjatlarni imzolashdir.

Shartlarning o'zgarishi

Shartlarni o'zgartirish o'z ichiga olishi mumkin ham sudlarga murojaat qilish, ham kelishuvlar yordamida muammoni hal qilish.

Birinchi holda, siz da'vo arizasini tuzishingiz va uni tuman sudiga topshirishingiz kerak. Bunday holda, 30 kundan keyin siz sud majlisining bir qismi sifatida chaqirilasiz.

Ishni ko'rib chiqqandan so'ng, sudya sizga o'zgartirish va shartlarni kiritish imkonini beruvchi qaror qabul qiladi yoki aksincha.

O'rtasida ixtiyoriy o'zgarishlar kelganda shahar hokimiyatlari va fuqarolar, keyin bu holda qonunga zid bo'lmagan umumiy kelishuv bo'lishi kerak.

Agar tomonlardan biri shartlarni o'zgartirishga qaror qilsa, u qonunga tayanishi kerak va hech qanday holatda suddan yoki uning raqibidan qonuniy bo'lmagan harakatlarni so'ramaslik kerak.

Bekor qilish

Agar biz xususiylashtirishni bekor qilish yoki bekor qilish haqida gapiradigan bo'lsak, bu erda sud tartibi ham xosdir. Oldindan amalga oshirilgan protsedurani bekor qilish mumkin emas.. Bu faqat vakolatli organ tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Qanday qilib bekor qilish kerak? Da'vo arizasini tayyorlashning bir qismi sifatida taqdim etiladi.

Bunday holatlarga nisbatan qo'llaniladigan barcha talablarga javob berishi kerak.

Sud da'vo arizasini ko'rib chiqadi va agar u to'g'ri, faktik va qonunga muvofiq tuzilgan deb hisoblasa, uni qabul qiladi va yig'ilish sanasini belgilaydi.

Uchrashuv davomida siz raqiblaringiz bilan uchrashasiz, bekor qilishning barcha tafsilotlarini muhokama qilasiz va dalillarni taqdim etish orqali sudga haqli ekanligingizni ko'rsating.

Taqdim etilgan dalillarni ko'rib chiqish faktiga asoslanib, sud u yoki bu foydaga qaror qabul qiladi. Sud qarori ijro uchun majburiydir, bu sud ijrochilari tomonidan nazorat qilinadi.

Cheklash muddati

tomonidan umumiy qoidalar va fuqarolik qonunchiligi qonunlari, biz bilamizki, har qanday bitimlar uchun cheklash muddati uch yil bo'lishi kerak.

Biroq, bitim haqiqatda amalga oshirilgan paytdan boshlab uch yil o'ta boshlaydi.

Ushbu muddat tomonlardan biriga xususiylashtirishni rad etish, o'zgartirish yoki bekor qilishga olib kelishi mumkin bo'lgan fakt to'g'risida ma'lum bo'lgan paytdan boshlanadi.

Bu sizga e'tibor berishingiz kerak bo'lgan davr. Shuning uchun uy-joylarni xususiylashtirish masalalarida desak to'g'riroq bo'ladi da'vo muddati tushunchasi amaliydan ko'ra nominalroqdir va fuqarolar orasida mashhurlikdan bahramand bo'lish.

Oqibatlari

Xususiylashtirishga qarshi chiqish, o'zgartirish yoki bekor qilish oqibatlariga hodisalarning rivojlanishiga quyidagi stsenariylarni kiritish mumkin:

1. Jarayonni noqonuniy amalga oshirgan tomonning ixtiyoriy ravishda rad etishi.
2. Qonunni buzganlarni javobgarlikka tortish.
3. Huquqlari buzilgan shaxslarning huquqlarini tiklash.
4. Noqonuniy harakatlar, ma'naviy va moddiy zararni qoplash.
5. Qaytish Ko'chmas mulk munitsipalitetga qaytish.

Xususiylashtirish fakti yakuniy emas va agar siz buni noqonuniy yoki biron-bir tarzda sizning huquqlaringizni yoki biron bir shaxsning huquqlarini buzayotgan deb hisoblasangiz, tegishli organga murojaat qilishdan tortinmang.

Da'vo bo'yicha cheklashning o'rnatilgan kontseptsiyasiga qaramay, u faqat siz kelgan paytdan boshlab ishlay boshlaydi xususiylashtirish yo‘li bilan qonun hujjatlari qo‘pol ravishda buzilganligi haqida ma’lum bo‘ldi.

O'z manfaatlaringizni himoya qilishdan qo'rqmang. Sud-huquq tizimida bunday holatlar bo'yicha keng tajriba mavjud va siz u bilan istalgan vaqtda tanishib, o'z hissangizni qo'shishingiz mumkin.

Kvartirani xususiylashtirishga qarshi chiqish mumkinmi yoki yo'qligini videodan bilib olishingiz mumkin:

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

Bu qasddan emas, chunki ma'muriyat xususiylashtirishga qarshi chiqdi; yomonlashishi yashash sharoitlari bu sizning xohishingizga bog'liq emas edi, bu sizning emas, balki ma'muriyatning harakatlarining natijasidir. Shuning uchun, San'at uchun hech qanday asos yo'q. 53 ZhK RF.

Iqtibos: ROSSIYA FEDERATSIYASI KONSTUTSIYAVIY SUDI

TA’RIF

Shikoyatni ko‘rib chiqish uchun QABUL QILIShNI RAD TO‘G‘RISIDA

FUQARO ALEKSANDR VLADIMIROVICH KUZNETSOV BUZILGANLIGI UCHUN

UY-joy kodeksining 53-moddasiga ko‘ra UNI KONSTUTSIONAL HUQUQLARI.

ROSSIYA FEDERATSIYASI

Konstitutsiyaviy sud Rossiya Federatsiyasi raisi V.D. tarkibida. Zorkin, sudyalar N.S. Bondar, G.A. Gadjieva, Yu.M. Danilova, L.M. Jarkova, G.A. Jilina, S.M. Kazantsev, A.L. Kononova, L.O. Krasavchikova, S.P. Mavrina, N.V. Melnikova, Yu.D. Rudkina, N.V. Selezneva, A.Ya. Olxo'ri, V.G. Strekozova, O.S. Xoxryakova, B.S. Ebzeeva, V.G. Yaroslavtsev,

fuqaro A.The arizasiga ko‘ra ko‘zdan kechirilgan. Kuznetsov uning shikoyatini Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi majlisida ko'rib chiqish uchun qabul qilish imkoniyati to'g'risidagi savolga,

o'rnatilgan:

1. Chertanovskiyning qarori tuman sudi Moskva shahrining 2006 yil 5 sentyabrdagi arizasi bilan fuqaro A.V.ning arizasi rad etilgan. Kuznetsov Moskva shahrining Chertanovo-Yujnoye tumani kengashining yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatdan o'tishni rad etish to'g'risidagi qarorini, shuningdek, uning boshqa talablarini noqonuniy deb e'tirof etish to'g'risida. Sud shuni ko'rsatdiki, 2002 yil 29 aprelda fuqaro T.N. Kuznetsova - onasi A.V. Kuznetsovga A.V. Kuznetsov 11,6 kvadrat metrlik xona uchun alohida ijara shartnomasi bo'yicha. m, bu uning yashash sharoitlarini yomonlashtiradigan, shuningdek, ko'rsatilgan holatga o'tadigan holat yashash maydoni uning rafiqasi - fuqarolar V.I. Balandina.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudiga bergan shikoyatida A.V. Kuznetsov 53-moddani Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 7 (1-qism), 15 (3-qism), 17 (3-qism), 19, 41 va 55-moddalariga zid deb tan olishni so'raydi. Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi, unga ko'ra, turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatga olish huquqini qo'lga kiritish niyatida, bunday fuqarolar turar-joy binolariga muhtoj deb tan olinishi mumkin bo'lgan harakatlarni amalga oshirgan fuqarolar ro'yxatga olinadi. turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan taqdirda, ko'rsatilgan qasddan harakatlar sodir etilgan kundan boshlab 5 yil o'tgach.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi kotibiyati, "Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi to'g'risida" Federal Konstitutsiyaviy qonunning 40-moddasi ikkinchi bandiga muvofiq, ilgari arizachiga uning shikoyati ko'rsatilgan talablarga javob bermasligi haqida xabar bergan. Federal konstitutsiyaviy qonun.

2. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi taqdim etilgan materiallarni o'rganib chiqib, ushbu shikoyatni ko'rib chiqish uchun qabul qilish uchun asos topmaydi.

Ushbu materiallardan kelib chiqqan holda, A.V.ning da'vosi bo'yicha ishni ko'rib chiqishda. Kuznetsov tomonidan sud "Moskva shahri aholisining yashash sharoitlarini yaxshilash to'g'risida" gi qonunning 6-moddasini fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligiga olib kelgan harakatlariga nisbatan qo'lladi. Ushbu modda Moskva shahrining 2006 yil 14 iyundagi "Moskva shahri aholisining uy-joyga bo'lgan huquqini ta'minlash to'g'risida" gi qonunning qabul qilinishi munosabati bilan o'z kuchini yo'qotdi va ushbu Qonunning 10-moddasida qisman takrorlandi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 72-moddasiga (1-qismning "k" bandi) muvofiq, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasining oqibatlari to'g'risidagi qoidalarini belgilaydi. qasddan yomonlashishi fuqarolarning yashash sharoitlari.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasi ma'nosida, bu o'z-o'zidan arizachining huquq va erkinliklarini buzuvchi deb hisoblanishi mumkin emas va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunchiligining tegishli normalari ma'nosida. , turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatga olish bo'yicha cheklovlar faqat fuqarolarning yashash sharoitlarini sun'iy ravishda yomonlashishiga olib keladigan davlat hokimiyati va boshqaruvi organlarining ishtirokini talab qiladigan davlatga olib kelishi mumkin bo'lgan qasddan harakatlar sodir etgan taqdirdagina ruxsat etiladi. mahalliy hukumat ularni boshqa uy-joy bilan ta'minlashda.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasi va uni ishlab chiqadigan qonunosti hujjatlarini qo'llash amaldagi tizimda amalga oshirilishi kerak. huquqiy tartibga solish Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 10-moddasi 3-bandi bilan birgalikda, unga ko'ra, qonun himoyalangan hollarda inson huquqlari ushbu huquqlar oqilona va vijdonan amalga oshirilganligiga qarab, fuqarolik-huquqiy munosabatlar ishtirokchilarining harakatlarining asosliligi va vijdonliligi qabul qilinadi.

Bunday holda, ariza beruvchiga nisbatan turar joy maydonini bo'lish to'g'risida da'vo qo'zg'atilishi va arizachining o'zi tomonidan sodir etilgan boshqa harakatlar qasddan va adolatsiz deb hisoblanishi mumkinmi yoki bu uni fuqaro deb tan olishga to'sqinlik qiladimi yoki yo'qligi to'g'risida qaror qabul qilinadi. uy-joyga muhtoj, uning fikricha, yashash uchun mos bo'lmagan sharoitlarda yashayotganligi sababli, umumiy yurisdiktsiya sudi tomonidan muayyan ishning haqiqiy holatlarini baholashni, qarorning qonuniyligi va asosliligini tekshirishni talab qiladi. hukm yuqori sudlarning yurisdiktsiyasiga tegishli bo'lgan va Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi vakolatiga kirmaydi, chunki ular Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 125-moddasida va "Konstitutsiyaviy sud to'g'risida" Federal Konstitutsiyaviy qonunning 3-moddasida belgilangan. Rossiya Federatsiyasi".

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, "Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi to'g'risida" Federal Konstitutsiyaviy qonunning 40-moddasi ikkinchi qismi, 43-moddasi birinchi qismining 2-bandi, 79-moddasining birinchi qismi, 96 va 97-moddalari asosida. Rossiya Federatsiyasi sudi

belgilangan:

1. Fuqaro Aleksandr Vladimirovich Kuznetsovning shikoyatini ko'rib chiqish uchun qabul qilishni rad etish, chunki u "Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi to'g'risida" Federal Konstitutsiyaviy qonuni talablariga javob bermaydi, unga ko'ra Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudiga shikoyat. Federatsiya ruxsat etilgan deb tan olingan.

2. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining ushbu shikoyat bo'yicha qarori yakuniy hisoblanadi va shikoyat qilinishi mumkin emas.

Rais

Konstitutsiyaviy sud

Rossiya Federatsiyasi

V.D.ZORKIN

Sudya kotibi

Konstitutsiyaviy sud

Rossiya Federatsiyasi