Mayroong 761 apartment sa complex. Ang mga lugar ay inuupahan na may magandang finish - glazed balconies na may loggias at double-glazed na bintana sa mga bintana. Ang opisyal na website ng Shlisselburgsky Dvorik Residential Complex ay nagpapakita ng mga layout ng isa at dalawang silid na lugar, pati na rin ang mga modernong European studio. Ang lugar ng mga apartment ay nag-iiba mula 19.5 hanggang 31 metro kuwadrado. Taas ng kisame - 3 m. Ang mga sukat ng kusina hanggang sa 10 metro kuwadrado ay ibinigay. m.

Nilagyan ang Shlisselburgsky Dvorik Residential Complex mga komunikasyon sa engineering gamit ang mga pinakabagong teknolohiya. Ang lahat ng pasukan ay nilagyan ng mga elevator ng pasahero at kargamento, pati na rin ang isang basurahan.

Ang kumpanya ay idineklara na bangkarota noong Hunyo 2016. Ang pamamaraan ay nasa ilalim ng batas sa pagkabangkarote ng mga developer. Sa una, ipinapalagay na ang mga paglilitis sa pagkabangkarote ay magtatapos sa kalagitnaan ng Disyembre 2016, ngunit ang panahong ito ay kailangan nang pahabain. Noong isang araw, sa susunod na pagpupulong ng arbitrasyon, ang bankruptcy trustee na si Andrey Gromov ay lumabas na may kahilingan para sa isa pang pagpapahaba.

Ayon sa kanyang ulat, ang halaga ng libro ng bangkarota estate ay 600.7 milyong rubles; ang pagtatasa ng ari-arian ng may utang ay hindi pa nakumpleto; ang halaga ng merkado ng ari-arian ay 359.53 milyong rubles; ang halaga ng mga claim ng mga nagpapautang ay 729.5 milyong rubles; ang mga gastos sa mga paglilitis sa pagkabangkarote ay umabot sa 8.73 milyong rubles.

Pinagbigyan ng korte ang mosyon dahil real estate kasama sa bangkarota estate ang may utang ay nasa proseso ng paghahanda para sa pagpapatupad; paghahanda para sa pagpapatupad mga natatanggap; ay naghahanda na magsumite ng aplikasyon para mapawalang-bisa ang mga transaksyon ng may utang, upang panagutin ang mga taong kumokontrol sa may utang.

Malungkot na kwento

Ang Trade House "Sigma" ay nagtatrabaho sa merkado ng real estate ng St. Petersburg mula noong 1994. Sa una - sa pangalawang merkado ng real estate, makalipas ang dalawang taon ay lumipat siya sa pamumuhunan sa sektor ng konstruksiyon, at kalaunan ay naging customer at pangkalahatang kontratista ng mga bagong gusali.

Ang nag-develop na "TD" Sigma "ay bumuo ng humigit-kumulang sampung bagay sa rehiyon, kadalasang ibinibigay ang mga ito nang may mga pagkaantala. Ang pag-unlad ng kumpanya ay tumigil noong 2014, pagkatapos ng biglaang pagkamatay ng tagapagtatag, pinuno at pangunahing may-ari nito na si Igor Babich. Nabigo ang mga kamag-anak-tagapagmana, at sinubukan ng isang minoryang shareholder na kunin ang negosyo. Nawala ang tiwala sa kompanya.

Siyanga pala, si Igor Babich din ang may-ari ng kumpanyang PSM-Classic, na dapat kumpletuhin ang 3 bahay para sa bankrupt na kumpanya ng Chesma-Invest, ngunit ang mga hindi natapos na gusaling ito ay muling ibinenta sa Glorax Development pagkatapos ng pagkamatay ng negosyante.

Dalawang bagay na nauugnay sa Sigma trade house ay nananatiling hindi natapos: ang isa sa St. Petersburg, ang isa sa rehiyon ng Leningrad.

Si Svetlana ay 90% handa na

Bagay sa hilagang kabisera - residential complex na "Svetlana", st. Zelenogorskaya, sa tapat ng d. 16. Ito ay isa sa mga pinakatanyag na pangmatagalang proyekto sa pagtatayo. Paulit-ulit nitong binago ang mga developer at contractor. Ngayon . Ito ay isang brick-monolithic na bahay sa tatlong seksyon ng iba't ibang taas (17–23–25). 355 na mga apartment ang idinisenyo.

Ang trabaho sa pasilidad, gaya ng iniulat ng inisyatiba na grupo ng mga may hawak ng equity, ay nagsimula noong 2003, at sa loob ng dalawang taon ay binubuwag nila ang dating hindi natapos na gusali. Direktang nagsimula ang konstruksiyon noong 2005. Ang kinikilalang pagkaantala sa konstruksyon ay 78 buwan.

Ang St. Petersburg Construction Committee ay tumugon sa isang kahilingan mula sa mga editor na ang kabuuang kahandaan sa pagtatayo ng pasilidad ngayon ay halos 90%. Ang tinantyang petsa ng pagkumpleto ay ang ikalawang kalahati ng taong ito. atraksyon Pera mga kalahok shared construction hindi binalak para sa refurbishment.

Ilang mamamayan ang naapektuhan ibinigay na bagay at kung ilan sa kanila ang namuhunan sa Sigma trading house (at hindi sa Nevsky Luch o bumili ng mga apartment mula sa iba pang mga kontratista), hindi posible na malaman.

"Sa loob ng tatlong taon ang pasilidad ay nasa mataas na antas ng kahandaan, nangangako silang makukumpleto ito sa pagtatapos taon ng kalendaryo. At sa tuwing nanloloko sila. Pagkatapos ng TD "Sigma" ang developer ay umakit ng isa pang pangkalahatang kontratista - "Stroy-Modul", nilagdaan kasunduan sa pamumuhunan, nangako na magbabayad ng mga apartment. Ngunit ang bagong partner ay hindi tumupad sa kanyang mga obligasyon, may mga korte, ang kontrata ay kinikilala bilang legal, ngunit ngayon ang mga tao ay natatakot sa dobleng benta, "sabi ng source.

Dapat pansinin na ang konstruksiyon ay nagsimula bago ang pagpasok sa puwersa ng Pederal na Batas 214-FZ, at hindi ito nasa ilalim ng batas na "On Shared Construction".

Walang taong gustong kumpletuhin ang konstruksyon sa rehiyon

Ang pasilidad ng rehiyon, na hindi natapos ng Sigma Trade House, ay ang Shlisselburgsky Dvorik Residential Complex (Kirovskiy district, Shlisselburg, Lemansky Canal St.). Ang pagtatayo ng tatlong siyam-

mga palapag na gusali na may kabuuang 761 na mga apartment. Ang opisyal na tugon mula sa serbisyo ng press ng gobyerno ng Rehiyon ng Leningrad ay nagsasaad na ang pagtatayo ng complex ay isinasagawa mula noong 2012.

"Sa kawalan ng isang tao na nagnanais na maging tagakuha ng isang bagay ng konstruksyon na isinasagawa at isang land plot at tuparin ang mga obligasyon ng developer sa mga kalahok sa konstruksiyon na may mga kinakailangan para sa paglipat ng mga tirahan sa Shlisselburgsky Dvorik residential complex, kumpletong konstruksyon residential complex ay posible lamang pagkatapos ng paglipat ng mga karapatan ng developer sa object ng konstruksyon na isinasagawa at kapirasong lupa nilikha ng mga kalahok sa pagtatayo," sabi "Sino ang nagtatayo sa St. Petersburg".

Ang isyu ng paglikha ng isang kooperatiba sa pabahay ay dapat pagpasiyahan sa isang pulong ng mga kalahok sa shared construction sa katapusan ng Hunyo.

Ang kabuuang bilang ng mga kalahok sa pagtatayo ng Trade House "Sigma" sa Shlisselburg ay 132, 25 katao ang kasama sa rehistro ng mga apektadong kalahok sa shared construction na nangangailangan ng suporta sa Leningrad Region.

Hindi lahat ng mga mamamayan ay nasisiyahan sa pag-asang lumikha ng isang kooperatiba sa pabahay, ang pag-asam na gumawa ng karagdagang mga pagbabayad para sa pagkumpleto ng bahay ay nakakatakot. Naniniwala ang ilang mga may hawak ng equity na dapat kumpletuhin ng estado ang pagtatayo ng bagay, at ang paglikha ng isang kooperatiba ay nag-aalis sa kanila ng "mga garantiya para sa pagkumpleto."

Ang website ng lungsod ng Shlisselburg ay naglalaman ng isang pakikipanayam kay Vadim Pokramovich, tagapangulo ng lupon ng kooperatiba ng pabahay na si Shlisselburgsky Dvorik.

"Pagbuo ng lahat mga kinakailangang dokumento, kapwa para sa pagpasok ng mga may hawak ng equity sa housing cooperative, at para sa paglipat ng bagay, aabutin ito ng hindi hihigit sa isa hanggang dalawang buwan. Sa sandaling mailipat ang construction object sa kooperatiba, posibleng maakit ang mga investor at ipagpatuloy ang konstruksyon ng housing cooperative bilang developer at maakit na mga kontratista, o maakit ang isang bagong developer, handang kunin ang buong ikot ng konstruksiyon.

Ang lupon ng kooperatiba ay paulit-ulit na nakatanggap ng mga tanong: bakit ang mga mamumuhunan o developer, kung mayroon man, ay hindi maaaring "dumating" nang mas maaga. Ang sagot ay halata - hangga't ang bagay ay nasa ilalim ng kontrol ng LLC "TD" Sigma ", anumang pamumuhunan sa bagay ay katumbas ng pamumuhunan sa mismong developer, na malapit nang mabangkarote. Pagpipilian sa paglipat bagay sa gusali sa ibang tagabuo komersyal na organisasyon- may malaking panganib na labanan ang naturang transaksyon, dahil ginawa ito gamit ang tinatawag na kagustuhan kaysa sa ibang mga nagpapautang. Bilang karagdagan, ang mga tagapagtatag ng Trade House Sigma LLC ay paulit-ulit na nagpahayag ng kanilang hindi pagkakasundo na ilipat ang pasilidad sa isa pang developer nang libre, na mismong pumipigil sa paglipat nito," aniya.

Ang isa pang bangkarota ng isa pang developer ay sumali sa hanay ng mga nalinlang na may hawak ng equity. Kasama sa kanilang listahan ang 129 na mamamayan na nagtapos ng isang kasunduan sa pakikilahok sa equity sa Sigma Trade House at maging ang pangangasiwa ng Shlisselburg, na nakakuha ng 24 na apartment para sa mga panlipunang pangangailangan sa residential complex na Shlisselburgsky Dvorik.

Isang maikling iskursiyon sa kasaysayan ng residential complex na "Shlisselburgsky Dvorik"

Ang Shlisselburgsky Dvorik residential complex ay dapat na binubuo ng tatlong siyam na palapag na gusali, na idinisenyo para sa 761 na apartment. Ang isang naupahang site sa Shlisselburg, sa kahabaan ng Leman Canal, ay inilaan para sa pagpapaunlad. Nagsimula ang konstruksiyon noong 2012 at nakatakdang matapos sa unang bahagi ng 2016. Ang lahat ng mga kasunduan sa pakikilahok sa equity ay iginuhit alinsunod sa 214-FZ (sa dalawang taon, 153 sa kanila ang natapos, kasama ang administrasyon ng lungsod, na bumili ng mga apartment sa pasilidad na ito para sa mga pangangailangang panlipunan).

Ngunit noong Enero 2015, ang konstruksiyon ay nagyelo. Sa tatlong bahay, ang una ay halos dinala sa ilalim ng bubong, ang pundasyon ay ibinuhos para sa pangalawa, at ang pangatlo ay hindi man lang kinuha. Ngayon, sa pagkilala sa LLC "TD" Sigma "bangkarote", ang mga pagkakataon para sa isang out-of-court na solusyon sa sitwasyon ng mga may hawak ng equity, ayon sa BSN.RU, naubos.

Ang kinabukasan ng mga may hawak ng equity ng Shlisselburgsky Dvorik residential complex at iba pang mga bagay ng Sigma Trade House

Ayon sa impormasyong inilathala sa BSN.RU Ang tanging paraan para sa mga may hawak ng equity ng Shlisselburgsky Dvorik residential complex upang makuha ang kanilang mga apartment ngayon ay ang paglikha ng isang kooperatiba sa pabahay, na may muling pagpaparehistro ng hindi natapos na gusali dito, at ang paghahanap para sa isang potensyal na mamumuhunan na kukumpleto sa pagtatayo. .

Sa kaibahan sa posisyong ito ng executive branch, sa isang artikulong nai-post sa portal na "Strength in Movement" at nakatuon sa hindi natapos na proyektong ito, sinabi na ang paglikha ng isang housing cooperative ay mahalagang boluntaryong pagtanggi ng mga may hawak ng equity mula sa mga garantiya ng estado. at hindi ito ang unang pagkakataon na ang ehekutibong sangay at ang developer ay kumuha ng ganoong posisyon , na nagsisikap na hikayatin ang mga kalahok sa konstruksiyon na lumikha ng isang kooperatiba. Sinabi ng artikulo na kung sakaling ang mga mamamayan na pumasok sa isang DDU kasama ang isang kumpanya ay pagkatapos ay nagdeklara ng bangkarota ay hindi humihingi ng kabayaran sa pera, ngunit ang pagkakaloob ng mga bayad na apartment para sa kanila, kung gayon ang batas ay ginagarantiyahan ang buong kasiyahan ng mga naturang kinakailangan.

Saang paraan pupunta ang mga may hawak ng equity ng hindi natapos na bagay na ito? Pipiliin ba nila ang landas na iniaalok sa kanila ng executive branch at mga awtoridad sa pangangasiwa, o hahanapin ba nila ang estado na protektahan ang kanilang mga karapatan? Magpapakita ang oras...

Bilang karagdagan sa pasilidad sa Shlisselburg, ang Sigma trading house ay may kasamang 400-apartment na gusali sa Rybatsky, ang South Castle residential complex (Frunzensky district), at ang Svetlana residential complex sa sulok ng Zelenogorskaya Street. at Railway Lane. Bagama't ang mga bagay na ito ay naitalaga na, maraming mga may hawak ng equity sa mga bagong gusaling ito ay hindi pa rin makuha ang kanilang mga apartment, at napipilitang irehistro ang kanilang pagmamay-ari sa pamamagitan ng mga korte.

Ang Shlisselburgsky Dvorik residential complex ay itinatayo sa distrito ng Kirovsky ng rehiyon ng Leningrad, sa lungsod ng parehong pangalan sa complex. Ang proyekto ay ipinasa sa 2015, ngunit tinitingnan ang pag-unlad ng konstruksiyon at pagbebenta mga lugar ng tirahan na...

Ang Shlisselburgsky Dvorik residential complex ay itinatayo sa distrito ng Kirovsky ng rehiyon ng Leningrad, sa lungsod ng parehong pangalan sa complex. Ang proyekto ay kinomisyon sa 2015, ngunit ang isang pagrepaso sa pag-unlad ng konstruksiyon at ang pagbebenta ng residential space ay naayos na. Ang konstruksiyon ay isinasagawa ng Sigma Trading House LLC at idinisenyo bilang isang bagay sa klase ng ekonomiya.

Sa pamamagitan lamang ng pagtingin sa mapa, marami kang masasabi tungkol sa kapaligiran at gumuhit ng mga magagandang larawan sa iyong imahinasyon. Sa isang banda, ito ang Lake Ladoga, na kilala sa buong rehiyon at Russia, at sa kabilang banda, isang kagubatan. Hindi mo kailangang magpinta. gaano kaligtas ang kapaligiran dito at magkano mga lugar ng libangan, sapat na upang ituro ang kawalan ng mga pang-industriyang sona at negosyo.

Paglalarawan at katangian ng bagay

Ang LCD "Shlisselburgsky Dvorik" ay binubuo ng tatlong gusali, bawat isa ay may 9 na palapag. Ang kalamangan ay ang katotohanan na ang developer ay pumili ng isang mas maaasahan at mahal na teknolohiya ng konstruksiyon, ibig sabihin, brick-monolithic, ang frame ng gusali ay gawa sa reinforced concrete construction. Sa labas, ang mga dingding ay natapos na may aerated concrete blocks, ang kapal nito ay 400 mm. Ginamit din ang isang brick, 250 mm ang kapal. Ang facade brick na "Antik" ay ginamit bilang dekorasyon. Kaya, ang isang gusali na walang pagtatapos ay isa nang malakas at hindi tinatablan ng panahon na istraktura na idinisenyo para sa pangmatagalang serbisyo.

Nagbibigay ang complex ng 761 residential premises, na may mga layout para sa isa, dalawang silid na apartment o studio. Ang laki ng living space ay mula 23.5 hanggang 57 square meters. At ang taas ay 3 metro. Ang pangunahing pagtatapos mula sa developer ay nagbibigay ng paghahanda o paunang pagtatapos. Ang balcony glazing ay isinasagawa sa mga bahay na may tinting ng mga indibidwal na bahagi, pati na rin sa pag-install ng mga sliding structure. Ang mga bintana ay double glazed. Ang kapasidad ng pagkarga ng mga naka-install na elevator ay 400 at 1000 kg.

Imprastraktura at transportasyon

Ang lungsod ng Shlisselburg ay mayroong lahat ng kinakailangang mahahalagang pasilidad - sekundaryong paaralan, preschool, tindahan, mga institusyong medikal at iba pa. Bilang karagdagan, ang lungsod ay bahagi ng distrito ng Kirovsky, ang sentro nito ay matatagpuan 8 kilometro lamang mula sa Shlisselburgsky Dvorik residential complex. Ang St. Petersburg ay inalis mula sa pamayanan ng mga 35 kilometro. Gayunpaman, salamat sa mahusay na mga link sa transportasyon at mga sementadong kalsada, sa loob ng ilang minuto o isang oras, maaari mong maabot ang nais na punto o isang mahalagang bagay na mahalaga sa lipunan o publiko.

Mayroong ilang mga ruta ng transportasyon ng motor mula sa bloke hanggang sa mga highway. Mabilis kang makakarating sa Ring Road sa kahabaan ng R-21 highway. Dahil ito ay isang liblib na lugar ng rehiyon, ang mga kalsada ay bahagyang kargado, sa mga pasukan lamang sa sentro ng rehiyon o distrito. Ang pampublikong ruta ay inilatag sa kahabaan ng suburban mga pamayanan, gayundin sa St. Petersburg. Sa huling kaso, papunta ito sa istasyon ng metro na "Ulitsa Dybenko" sa loob ng 70-80 minuto.