SA " ASB Belarusbank» desfășoară, de asemenea, leasing și operațiuni.

leasing financiar- leasing pe termen mediu și lung, în care plățile de leasing pe durata contractului de leasing rambursează Băncii costul obiectului închiriat în valoare de cel puțin 75% din costul inițial al acestuia, iar tranzacția se încheie cu cumpărarea obiectului închiriat de către Locatarul.

Clientul se adresează băncii cu o cerere de cumpărare a proprietății pentru leasing și furnizează un set de documente.

Aplicație cu un set de documente după înregistrare în în modul prescris iar impunerea rezoluției de către un funcționar autorizat al Băncii se transferă unității prestatoare de servicii de leasing pentru a întocmi o concluzie privind fezabilitatea efectuării unei tranzacții de leasing.

Pentru pregătirea încheierii, persoana responsabilă cu tranzacția de leasing depune un pachet de documente spre revizuire de către un evaluator imobiliar, servicii de securitate, servicii juridice etc.

Executorul responsabil efectuează o analiză a activităților financiare și economice ale clientului și, pe baza propriilor concluzii, întocmește o Opinie scrisă privind fezabilitatea efectuării unei tranzacții de leasing.

Concluzia, împreună cu un pachet de documente pentru tranzacția de leasing, este înaintată spre examinare Comitetului de credit relevant al Băncii. După ce Comitetul de credit ia decizia de a efectua o tranzacție de leasing, un extras din procesul-verbal al ședinței Comitetului este trimis unității structurale relevante.

În cazul în care tranzacția de leasing este refuzată, se trimite clientului un mesaj scris în care se indică motivele refuzului.

Contractul și contractul de leasing semnat cu rezoluția asupra documentelor de plată se transferă de către executorul responsabil departamentului de contabilitate pentru transferul de fonduri în modul prescris.

Livrarea mărfurilor se efectuează pe baza unui acord de furnizare (cumpărare și vânzare), în baza căruia vânzătorul se obligă să transfere, iar cumpărătorul se obligă să accepte și să plătească bunurile. Bunurile sunt achiziționate de către cumpărător în numele locatarului pentru transferul ulterioar acestuia către acesta din urmă în condițiile de leasing financiar (leasing) în scopul consumului propriu. După ce părțile semnează actul de acceptare și transfer al bunului închiriat primit în baza unui contract de livrare (cumpărare și vânzare), locatarul renunță la pretențiile față de locator cu privire la starea bunului închiriat.

Locatarul plătește băncii plăți de leasing în conformitate cu termenii contractului de leasing și calendarul de plată a leasingului, care fac parte integrantă din contractul de leasing.

Plățile de leasing constau din următoarele componente ale sumei care rambursează cheltuielile de investiții ale Băncii (datoria principală) și valoarea remunerației (venituri) Băncii.

Returnarea obiectului închiriat de către Chiriaș la Bancă este documentată în Certificatul de Recepție și Transfer al Proprietății.

În termen de 5 zile după ce Chiriașul achită ultima plată de leasing și transferă Băncii valoarea de răscumpărare a obiectului închiriat, Chiriașul dobândește de la bancă dreptul de proprietate asupra obiectului închiriat. Transferul bunului închiriat se formalizează prin Certificatul de acceptare și trecere a proprietății în proprietatea Chiriașului, întocmit de executorul responsabil și de un specialist contabil avizat.

Operații de factoring efectuate în procesul de decontare deservire a clienților și sunt considerate ca un tip de comision și operațiuni intermediare care implică împrumuturi uneia dintre contrapărți plăți fără numerar- furnizor.

O întreprindere recurge la serviciile de factoring ale unei bănci dacă are nevoie să primească bani pentru a rambursa datoriile la plățile datorate acesteia. În acest scop, furnizorul vinde (cesionează) băncii creanțele sale bănești față de plătitor pentru bunurile livrate, lucrările efectuate sau serviciile prestate, transferând astfel băncii factorului dreptul de a primi plata de la plătitor.

Obiectul tranzacției poate fi fie urgent, fie întârziat creanţe de încasat. Banca fie plătește imediat furnizorului o anumită sumă de documente de plată, furnizându-i acestuia împrumut pe termen scurt, sau plătește creanțe bănești deoarece datoriile plătitorilor sunt rambursate într-un anumit interval de timp.

Scopul factoring-ului este de a asigura plata la timp a creanțelor bănești ale furnizorului pentru a minimiza pierderile acestuia din întârzierea plăților de către plătitori și formarea de datorii neperformante pentru decontări.

Factoring-ul se dezvoltă ca o modalitate mai eficientă de finanțare a capitalului de lucru al întreprinderilor decât creditarea pe termen scurt, oferind băncilor o creștere a profiturilor, și clienților acestora o reducere a riscurilor de decontare, o creștere a solvabilității și a profitabilității.

Factoringul este definit ca o operațiune în timpul căreia furnizorul (creditorul) cedează factorului creanțe bănești față de plătitor (debitor) pentru bunurile furnizate, iar factorul plătește suma creditorului. obligații bănești debitor cu discount, fie cu transferul drepturilor creditorului asupra factorului, fie fără un astfel de transfer.

Acord de factoring - document legal reglementarea relației dintre Factor și Împrumutător la efectuarea factoring-ului, definirea, în conformitate cu legislația Republicii Belarus, a drepturilor, îndatoririlor și responsabilităților reciproce ale părților. Odată cu contractul de factoring se întocmește un contract de factoring, precum și, dacă este necesar, un acord suplimentar la contractul de factoring.

Un acord de factoring poate fi unic sau general.

O persoană juridică depune o petiție (de orice formă) unui funcționar al băncii autorizat să analizeze probleme de factoring, petiția luată în considerare este trimisă departamentului de credit pentru formare pachetul necesar documente și luarea în considerare a problemei furnizării de factoring. Angajat departament credit responsabilitatile locului de munca care include probleme de furnizare de factoring, creează un pachet de documente.

Înainte de a pregăti o concluzie cu privire la posibilitatea de a efectua o tranzacție, un angajat al departamentului de credit prezintă pachetul corespunzător de documente pentru a lua în considerare următoarele servicii: securitate, juridic, un specialist ale cărui responsabilități de muncă includ funcții de evaluare a proprietății, care, în cadrul competența acestora, depun la compartimentul de credit o încheiere semnată cu privire la posibilitatea acordării de factoring. Decizia finală cu privire la furnizarea de factoring este luată de Comitetul de credit relevant. Dacă este acceptat de Comitetul de credit decizie pozitivă privind prestarea de factoring, materialele cu extras din hotărârea Comitetului de credit sunt transferate unui specialist din compartimentul credit pentru a întocmi un contract de factoring, un contract de gaj sau alte documente care să asigure îndeplinirea obligațiilor.

Contractul de factoring este semnat de șeful și contabilul șef al băncii și de către Creditor sau de persoanele autorizate ale acestora.

Transfer Bani din contul de factoring în contul curent al Creditorului (furnizorului) se efectuează pe baza unui ordin de plată de la Creditor (furnizor), executat în modul prescris și care conține semnătura de control a angajatului serviciului de creditare care efectuează operațiuni de factoring și şeful serviciului de credit al băncii.

Recent, a apărut un decret prezidențial care a clarificat cât mai mult cum ar trebui să funcționeze sistemul de leasing de locuințe. Noi am ales cel mai mult Puncte importanteși le-a tradus într-un limbaj ușor de înțeles.

Închirierea de locuințe este ceva nou pentru Belarus?

Nu, de fapt există de vreo doi ani. În ultimul an, au fost închiriate peste 50 de apartamente și toate într-o singură companie - ASB Leasing (aceasta este o companie de leasing a Belarusbank). Această metodă de a obține un acoperiș deasupra capului nu a fost foarte solicitată, deoarece nu era ieftină, iar sistemul de cumpărare, utilizare și plată pentru „utilități” nu a fost descris în detaliu. Odată cu apariția noului decret, vechile contracte de leasing vor respecta prevederile prezentului decret.

Care este diferența dintre închirierea și cumpărarea unui apartament pe credit?

Dacă cumperi un apartament pe credit, acesta este al tău, deși este gajat la bancă. Dacă închiriezi, acesta aparține locatorului până la ultima plată.

Apropo, puteți închiria un apartament, o casă unifamilială sau chiar o casă de țară.

Ce drepturi are o persoană care închiriază un apartament?

Locuiți în ea, faceți reparații, înregistrați-vă acolo soțul, copiii, părinții. Dacă locatarul decedează, cineva din familia sa își reînnoiește contractul de închiriere în aceleași condiții. Va trebui să vă plătiți facturile la utilități în mod general, ca un cetățean obișnuit. Apropo, leasingul poate fi folosit nu numai de un cetățean al Republicii Belarus, ci și de o persoană care locuiește și lucrează permanent în Belarus.

Cine alege un apartament?

Chiriașul își alege propriul apartament - pe piață secundară sau o clădire nouă terminată. Contactează locatorul. Locatorul cumpără acest apartament, încheie un acord cu locatarul și îi transferă apartamentul. Se presupune că companiile de leasing vor coopera cu dezvoltatorii și vor cumpăra clădiri noi de la aceștia cu reduceri angro.

Leasing înseamnă fără avans, pentru orice perioadă, fără certificate de venit?

Nu. Ca și în cazul achiziției pe credit, veți avea nevoie o taxă inițială. De obicei despre care vorbim aproximativ 20-30% din costul apartamentului, dar contribuția poate fi mai mică - prin acord cu compania de leasing. Termenele se negociază și în fiecare caz concret, dar în medie contractele se încheie pe 15 ani. Deși teoretic perioada ar putea fi de 20 sau 25 de ani. Se va tine cont de venitul locatarului. Regula generală cu băncile: plata lunara pentru utilizarea unui apartament nu trebuie să depășească jumătate din salariu.

Ce procent?

Procentul de utilizare a decretului nu este reglementat. Toate plățile se fac exclusiv în ruble belaruse. Pentru contractele deja încheiate, ASB Leasing are următorul sistem: primii doi ani - rata este egală cu rata de refinanțare a Băncii Naționale, apoi până la decontările finale - rata de refinanțare plus 2%.

Banca Naţională a anunţat o reducere a ratei de refinanţare în viitorul apropiat la 14% pe an. Adică, teoretic, în primii doi ani rata va fi de 14%, apoi de 16%. Cu toate acestea, dacă rata crește, va crește și plata. Dacă scade, va fi mai ușor pentru locatar.

Atunci, probabil, plățile vor fi legate de valută dobândă va fi mai mic. Dar această opțiune nu a fost încă testată.

Care ar trebui sa fie salariul?

Calculele brute arată că, dacă alegeți un apartament pentru 100 de mii de ruble, plătiți un avans de 20% (20 mii), apoi plătiți în rate egale, plata lunara va fi de aproximativ 900 de ruble. Dacă plătiți cu o scădere, cea mai mare plată va fi de 1.300 de ruble pe lună. Adică, în primul caz, salariul locatarului ar trebui să fie de 1800 de ruble, în al doilea - 2600.

Ce se întâmplă dacă un apartament care este închiriat crește prețul?

Nimic. Locatorul nu are dreptul de a modifica contractul din cauza modificărilor prețurilor pieței. Și nu vă va reduce plățile dacă casa dumneavoastră își pierde valoare.

Dacă închiriezi un apartament și există o serie proastă, locatorul ia locuința?

Este ca și în cazul băncilor - trebuie să ajungeți la un acord, să explicați că aveți dificultăți financiare temporare. Locatorul poate amâna plata datoriei principale și poate lua în considerare alte opțiuni. În principiu, nu este rentabil ca o firmă de leasing, precum o bancă, să se deranjeze cu vânzarea de locuințe, așa că evacuarea este complet ultima soluție.

Membrii Societății sunt Deschiși Societate pe acțiuni Savings Bank Belarusbank și Unitary Enterprise ASB Sanatorium Sputnik. Mărimea capitalului autorizat al Societății este de 54.400.100,00 (cincizeci și patru de milioane patru sute de mii o sută) ruble belaruse 00 de copeici.

ASB Leasing LLC este o companie de leasing universal care oferă servicii clienților săi leasing financiar, leasing international si leasing pentru persoane fizice.

Compania funcționează din 2004. În acest timp, compania a stabilit parteneriate pe termen lung cu chiriașii, producătorii și furnizorii de articole închiriate. Pe parcursul întregii perioade de activitate, întreprinderea demonstrează o dinamică pozitivă a principalului indicatori financiari iar astăzi ocupă cu încredere o poziție de lider în rândul companiilor de leasing din Republica Belarus.

Principalele activități ale ASB Leasing LLC sunt:

Avantajele ASB Leasing LLC:

Costul competitiv al serviciilor de leasing- ASB Leasing LLC funcționează pe principiul „locatorului deschis” și nu folosește taxe ascunseși plăți.

O abordare integrată a implementării unei tranzacții de leasing- compania furnizeaza locatarilor o gama completa de servicii legate de tranzactia de leasing - de la asigurare pana la vamuirea obiectelor inchiriate.

Abordare individuală- angajații companiei studiază cu atenție nevoile fiecărui chiriaș și oferă cea mai buna varianta implementarea unei tranzacții de leasing.

Profesionalism ridicat al angajaților- marea majoritate a chiriașilor apelează din nou la ASB Leasing LLC pentru servicii de leasing.

Pentru informații despre clienții ASB Leasing LLC

Societatea cu răspundere limitată „ASB Leasing” informează că din 23 august 2018, în legătură cu intrarea în vigoare a Legii Republicii Belarus „Cu privire la modificările și completările la Legea Republicii Belarus din 13 noiembrie 2017 nr. 66-Z „On Credit Histories” organizațiile de leasing, împreună cu băncile, sunt subiecte de formare istorii de credit.

Legislația menționată stabilește obligația organizațiilor de leasing de a se depune la Registrul creditelor Banca Nationala Republicii Belarus informații despre toate contractele de leasing, garanții, garanții, garanții la încheierea unor astfel de tranzacții, precum și informații despre subiectele istoriei de credit, adică clienții, în formele prevăzute de Rezoluția Consiliului Național. Banca Republicii Belarus din data de 22 iunie 2018 Nr. 291 „Cu privire la istoriile de credit de formare și furnizarea de rapoarte de credit”.