Dacă contul de plată utilitati deținută de mai mulți chiriași, există riscul de conflict. Pentru a evita disputele, puteți stabili procedura de plată a facturilor de utilități, adică de împărțire a contului personal.

Să luăm în considerare cele mai tipice situații practice.

Secțiunea contului personal, dacă locuința este situată în proprietate fracționată

Fiecare participant la proprietate comună este obligat, proporțional cu cota sa, să participe la costurile de întreținere și conservare a acestuia. În acest sens, aveți dreptul de a solicita o secțiune din contul dumneavoastră personal pentru plata utilităților. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați EIRC (compania de management, HOA, organizație de furnizare de resurse) cu o aplicație adecvată. Atașați-i o copie a certificatului de participare la proprietatea spațiilor rezidențiale și o copie a pașaportului dvs. (Articolul 249 din Codul civil al Federației Ruse; Părțile 5, 6.1, 7.1 ale articolului 155 din Codul locuinței). Federația Rusă; Clauza 2 din Decretul Guvernului Moscovei din 01.03.2005 N 111 -PP, paragraful 27

Dacă refuzați să emiteți un document de plată separat, aveți dreptul de a depune un proces împotriva EIRC (companie de management, HOA, organizație de furnizare de resurse) pentru a determina procedura și valoarea participării la plată. spaţii de locuitși utilități, privind împărțirea unui cont personal pentru utilități și eliberarea unui document de plată separat (întrebarea nr. 27 din Revizuirea legislației și practicii judiciare Curtea Supremă de Justiție Federația Rusă pentru trimestrul IV 2006, aprobat. Decretul Prezidiului Curții Supreme a Federației Ruse din 7 martie 2007). În calitate de terți, este necesar să se implice participanții rămași la proprietatea comună (articolul 43 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse) pentru a participa la caz.

O hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare legală cu privire la procedura și valoarea participării la costurile de plată a locuințelor și utilităților va fi baza pentru emiterea unui document de plată separat. Nu este necesară retrimiterea unei cereri pentru divizarea unui cont personal.

Împărțirea unui cont personal pe baza unui acord cu membrii familiei proprietarului

Membrii familiei proprietarului unei locuințe au dreptul de a folosi această locuință pe picior de egalitate cu proprietarul, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord între acesta și membrii familiei sale (Partea 2, articolul 31 din LC RF).

Notă. In cazul incetarii relatiilor de familie cu proprietarul spatiului de locuit, dreptul de folosinta a locuintei nu va fi retinut de catre fostul membru de familie al proprietarului, cu exceptia cazului in care se stabileste altfel prin acord intre proprietar si fostul membru al acestuia. familie ( Partea 4 Art. 31 LCD RF).

Un astfel de acord, în special, poate determina suma cheltuielilor unui membru al familiei proprietarului pentru a plăti locuințe și utilități.

Datorită faptului că nu există cerințe speciale pentru forma, condițiile și procedura de încheiere a unui astfel de acord, i se aplică regulile de drept civil privind tranzacțiile de drept civil. Deci, în special, un astfel de acord poate fi încheiat într-o formă scrisă simplă, nu este necesară legalizarea contractului (clauza 1 din articolul 160, clauza 2 din clauza 1 din articolul 161 din Codul civil al Federației Ruse; clauza 12 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 02.07 .2009 N 14).

O copie a acordului trebuie trimisă la EIRC (companie de management, HOA, organizație de furnizare de resurse). De asemenea, o copie ar trebui să rămână la fiecare dintre părțile la acord. Este recomandabil să depuneți acordul împreună cu o cerere de împărțire a unui cont personal, care să conțină o trimitere la condițiile acestei împărțiri prevăzute de acord.

Dacă părțile nu au ajuns la un acord cu privire la procedura de plată a facturilor de utilități sau dacă EIRC ( Companie de management, HOA, organizația de furnizare de resurse) a refuzat să secționeze contul personal, pentru a rezolva problema, trebuie să mergeți în instanță. La analiza acestei categorii de litigii, instanța stabilește procedura și valoarea participării unui membru de familie al proprietarului (inclusiv a celui dintâi) la costurile achitării locuinței și utilităților, pe baza cotei care îi este atribuită. suprafata totala spații rezidențiale. Hotărârea judecătorească care a intrat în vigoare va sta la baza împărțirii contului personal. Nu este necesară retrimiterea unei cereri pentru divizarea unui cont personal.

Secțiunea contului personal, dacă locuința este în folosința chiriașilor în temeiul contractului recrutare socială

Membrii familiei unui chiriaș al unei locuințe în baza unui contract de închiriere socială au drepturi și obligații egale cu chiriașul. Membrii familiei angajatorului care sunt capabili și limitați de instanță în calitatea lor sunt răspunzători solidar pentru obligațiile care decurg din contractul social de muncă (partea a 2-a a articolului 69 din LC RF).

Răspunderea solidară nu implică repartizarea cheltuielilor pentru plata facturilor de utilități pe bază de acord, însă, dacă nu există un acord cu privire la procedura de plată a locuințelor și utilităților între cetățenii care locuiesc în spații rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială, Cota de plată de către fiecare cetățean pentru locuințe și încălzire este stabilită prin hotărâre judecătorească (Partea 4, articolul 73 din Legea orașului Moscova din 27 ianuarie 2010 nr. 2).

Un fost membru de familie al unui chiriaș al unei locuințe în baza unui contract de închiriere socială, care continuă să locuiască în această locuință, este responsabil în mod independent pentru obligațiile care decurg din contractul de închiriere socială relevant (partea 4 a articolului 69 din RF LC). El are dreptul de a cere de la proprietar și chiriașului să încheie un acord separat cu acesta, care stabilește procedura și valoarea participării sale la costurile de efectuare a plăților pentru închirierea unei locuințe și utilități, repararea și întreținerea unei locuințe. Propunerea de încheiere a unui astfel de acord poate veni și de la angajator.

Litigiile apărute în legătură cu refuzul proprietarului și (sau) al chiriașului de a încheia un astfel de acord sau în legătură cu neîncheierea unui acord între părți cu privire la conținutul acestuia, se soluționează în instanță. Instanța are dreptul de a stabili procedura și valoarea participării fostului membru al familiei chiriașului la costurile de plată a spațiilor rezidențiale și utilităților, pe baza cotei din suprafața totală a locuinței. spatiu atribuibil acestuia, tinand cont de numarul de persoane indreptatite sa foloseasca acest spatiu, cu atribuirea proprietarului (organizatiei de gestionare) obligatia de a incheia o conventie corespunzatoare cu fostul membru de familie al angajatorului si de a-i elibera un separat document de plată să plătească locuința și utilitățile. Dacă există un acord între persoanele care locuiesc în spațiile rezidențiale în temeiul unui contract de închiriere socială privind stabilirea procedurii de utilizare a acestui spațiu rezidențial (de exemplu, un fost membru al familiei chiriașului folosește o cameră separată în apartament), atunci numitul cheltuielile pot fi stabilite de către instanță ținând seama de această circumstanță (para. 30 Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 02.07.2009 N 14; paragraful 25 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Rusiei Federația din 27.06.2017 N 22).

Una dintre principalele probleme ale unui apartament municipal este prezența unui singur cont personal pentru toți chiriașii. Atunci când cineva nu este dispus să-și plătească cota de utilități, este nevoie urgentă de a împărți factura totală. Dacă acest lucru nu se face, alți rezidenți vor fi obligați să plătească nu numai partea lor din servicii, ci și partea debitorului. Pentru a evita astfel de probleme, vă vom spune cum să împărțiți corect un cont personal în apartament de consiliu.

Un apartament municipal este un imobil rezidențial, al cărui proprietar poate fi statul sau o anumită formațiune cu caracter municipal (oraș, localitate etc.).

Locuitori de acest tip imobiliare pot exista cetățeni care au încheiat un contract de închiriere socială, cu alte cuvinte, au semnat un acord privind dreptul de folosință a locuințelor municipale.

Important! Nu toată lumea poate obține dreptul de a primi un apartament neprivatizat pentru utilizare temporară. Statul oferă această oportunitate doar săracilor și categorii preferenţiale cetăţenii.

Acestea includ următoarele segmente ale populației:

• absolvenți ai orfelinatului (orfani adulți);
• militari și alți membri ai populației necivile;
• veterani și combatanți;
• cetăţenii care au nevoie de îmbunătăţiri conditii de viata;
• victime ca urmare a diferitelor fenomene adverse naturale și provocate de om;
• coloniști;
• cetăţenii care suferă de tulburări cronice de sănătate care pot fi periculoase pentru alţii.

Avantajele și dezavantajele apartamentelor publice

Viața în pereții unui apartament de stat are părțile ei pozitive și negative.

Luați în considerare principalele circumstanțe negative:

1. În primul rând, deoarece un apartament municipal este proprietatea unor formațiuni guvernamentale de stat sau locale, este imposibil să se întocmească un act de vânzare-cumpărare pentru el, precum și să-l schimbe cu o altă locuință.
2. În al doilea rând, rezidenții unor astfel de apartamente nu pot întocmi contracte de subînchiriere. Pentru astfel de evenimente este necesar un permis special de la proprietari, dar în practică, aceștia din urmă nu se grăbesc să se întâlnească cu chiriașul principal.
3. În al treilea rând, apartamentul municipal nu este moștenit. În cazul decesului unui rezident înregistrat, localul devine din nou proprietatea municipalității, iar toți cetățenii care nu sunt înscriși în acesta sunt pur și simplu evacuați.
4. Și, în al patrulea rând, chiar și rezidenții înscriși pot fi evacuați forțat dacă se consemnează fapta unei încălcări sistematice non-stop a ordinii sau a drepturilor vecinilor. De asemenea, astfel de măsuri pot fi aplicate dacă orice acțiuni ale chiriașilor au presupus distrugerea completă a apartamentului.

Dar nu totul este atât de rău cu locuințele publice. O serie de factori pozitivi se suprapun complet pe cei negativi:

1. În primul rând, toți rezidenții sunt beneficiari în ceea ce privește plata facturilor la utilități.
2. Cetăţenii înregistraţi au dreptul să cumpere şi să privatizeze spaţiul de locuit ocupat.
3. Nu există taxe pentru un apartament municipal.
4. De asemenea, locuitorii apartamentelor publice au dreptul să-și îmbunătățească condițiile de viață pe cheltuială publică, în măsura în care li se poate aloca noi locuințe.
5. Tot capitala Lucrare de finisare se efectuează exclusiv pe cheltuiala municipiului sau din fonduri de stat.
6. Nu în ultimul rând, cei care locuiesc în apartamente de acest tip sunt protejați de fraudele imobiliare.

CITEȘTE ȘI:

Caracteristici ale evaluării cotei din apartament

Drepturile și obligațiile locuitorilor locuințelor municipale

Dacă drepturile rezidenţilor bunuri imobiliare municipale oarecum limitate în comparație cu proprietarii de apartamente privatizate, taxele sunt aproape aceleași. Locuitorii locuințelor publice sunt obligați să plătească facturile pentru locuințe și serviciile comunale (electricitate, gaz, încălzire, curățenie) la timp teritoriul învecinat Si asa mai departe).

De asemenea, trebuie să mențină locuința și toate liniile de comunicație în stare bună. Este interzisă folosirea locuinței în alte scopuri. Cu alte cuvinte, chiriașii sunt obligați să opereze apartamentul municipal doar ca locuință.

Ce este un cont personal pentru un apartament?

Un cont personal pentru un apartament este emis pentru toate tipurile și formele de spații rezidențiale. Cu alte cuvinte, trebuie înregistrat un cont financiar și personal pentru fiecare local privatizat și rezidențial de stat.

Contul financiar și personal include date despre apartament, rezidenți înregistrați și informații despre toate decontările financiare pentru locuințe și servicii comunale.

Aceasta este foarte punct important, mai ales atunci când sunt necesare informații privind prezența restanțelor la plata facturilor de utilități, sau absența acestora. Uneori sunt necesare și extrase ale rezidenților înregistrați. Toate operațiunile de mai sus sunt cel mai adesea efectuate la întocmirea unui contract de vânzare a unui apartament, privatizare sau tranzacții similare.

Atenţie! FLS este deschis exclusiv pentru spațiu de locuit, și nu pentru proprietarul sau chiriașul acestui imobil.

În unele situații, procedura de împărțire a unui cont personal este posibilă. apartament privatizat. Toate pozițiile acestei acțiuni sunt reglementate de legislația Federației Ruse.

Cum să împărțiți un cont personal într-un apartament municipal?

Procedura de separare a unui cont financiar și personal într-un apartament municipal este foarte complicată. Codul locuinței al Federației Ruse nu oferă instrucțiuni clare cu privire la această problemă. Absența oricăror proiecte legislative nu interzice, dar nu permite împărțirea unui cont personal.

Sub aspect juridic, împărțirea contului este executarea unui nou contract de muncă. Dar, referindu-se la lipsa legilor de reglementare, proprietarii de locuințe municipale și autoritățile competente ale locuințelor și serviciilor comunale au dreptul de a respinge cererea chiriașilor.

În această situație, este posibilă varianta împărțirii acțiunilor pentru plata tuturor serviciilor. Cu alte cuvinte, datoria de plată a talonelor de plată este împărțită proporțional între rezidenții înscriși. Această procedură poate fi efectuată de Centrul Unificat de Informare și Reglementare (EIRC). Dar și acolo cererea locuitorilor apartamentului municipal poate fi respinsă. În astfel de cazuri, este necesar să se adreseze instanței de judecată din cererea corespunzătoare. Și deja instanța judiciară va obliga EIRC să „împartă” contul financiar și personal.

Motivele împărțirii contului

Orice locuitor al unui apartament municipal poate iniția împărțirea unui cont financiar și personal. Singura condiție va fi prezența înscrierii în această sală. Motivele pentru care este necesar să se ia astfel de măsuri este reticența de a plăti facturile celor care se sustrage de la asemenea obligații.

Sau alte situatii de genul asta:

• soții, după încheierea procedurii de divorț, care sunt nevoiți să locuiască împreună în pereții aceleiași locuințe și intenționează să-și achite separat propriile facturi;
• o familie tânără care nu are posibilitatea de a se muta din spațiul de locuit al părinților, dar vrea să conducă singură gospodăria.
• locuiesc în aceeași zonă de locuit a cetățenilor care nu au legături de familie;
• prezența unei situații conflictuale complexe între locuitorii aceluiași apartament;
• decesul sau radierea locatarului principal.

CITEȘTE ȘI:

Avantajele și dezavantajele unui testament

Cum să împărțiți un cont personal într-un apartament dacă există doi proprietari?

Cel mai clar exemplu de separare cont personalîntre cei doi proprietari se află un fost cuplu căsătorit care, după divorț, continuă să locuiască la aceeași adresă. În cursul unui caz de divorț, unui cuplu care are bunuri comune i se alocă cel mai adesea o cotă proporțională din această proprietate.

Pornind de la aceasta, ei trebuie să plătească pentru utilități proporțional cu piesele și nevoile lor.

Va fi mai ușor pentru cetățenii care sunt foști membri ai aceleiași familii să își separe conturile personale. Pentru a face acest lucru, va fi suficient să aplicați la biroul de locuințe cu o cerere și pachetul corespunzător de documente (copii ale actelor de identitate și titluri de proprietate pentru spațiul de locuit). Cererea trebuie să conțină și consimțământul celui de-al doilea soț. Sau depune o petiție similară la biroul de locuințe pe cont propriu.

În prima lună, angajații ZhEK „împart” factura și două chitanțe ar trebui să vină de la începutul următoarei.

Important!În conformitate cu cota în apartament, iar valoarea plăților va fi echivalentă: cu cât este mai mare, cu atât este mai mare suma.

Instrucțiuni pas cu pas pentru împărțirea unui cont personal

Deoarece legislația nu a reglementat problema separării unui cont personal financiar într-un apartament municipal, este încă posibil într-o oarecare măsură.

Nimeni nu a anulat încheierea unui acord voluntar. În acesta, părțile trebuie să stipuleze toate aspectele legate de plata utilităților. Este de dorit, dar nu necesar, ca un astfel de acord să fie certificat de un notar.

Dar dacă executarea unui astfel de acord este imposibilă din cauza unor circumstanțe, logic ar fi să contactați EIRC. Pentru a face acest lucru, trebuie să întocmiți o cerere pentru alocarea unei cote la plata facturilor de utilități. Acesta trebuie semnat de toți rezidenții înregistrați ai apartamentului. Cu toate acestea, există un anumit procent de cazuri în care astfel de contestații au fost respinse. În același timp, pe numele solicitantului trebuie trimis un document scris corespunzător cu motivul unei astfel de decizii.

După primirea unui refuz din partea EIRC, ultima opțiune este soluționarea problemei în instanță. Chiriașul principal sau orice rezident adult trebuie să se adreseze instanței cu o cerere de împărțire a contului personal. Cerință de bază declarație de revendicare va fi o petiție pentru alocarea unei cote din fiecare persoană care locuiește într-un apartament municipal. Cererea este depusă Tribunal Judetean la locul litigiului metri patrati.

Declarație de revendicare pentru împărțirea unui cont personal: eșantion și detalii de bază

Cererea pentru împărțirea unui cont financiar și personal nu are o formă aprobată, dar, ca toate declarațiile de creanță, aceasta trebuie întocmită în conformitate cu legislația în vigoare.

Cererea trebuie depusă în scris. Nu sunt permise erori, corecții și abrevieri. Textul declarației ar trebui să fie exhaustiv, dar fără emoții inutile.

Cont personal pentru un apartament se deschide pentru toate spațiile de locuit (casă, apartament), indiferent de forma de proprietate. Adică, locuințele pot fi atât proprietate privată, cât și proprietate municipală.

De cont personal puteți urmări informații despre plata plăților pentru utilizarea spațiilor rezidențiale, indiferent dacă este proprietarul sau chiriașul. De asemenea, trebuie spus că el nu este pe proprietar pe unul sau altul drept de a deține locuință, dar direct la apartament(casa, camera de camin etc.). Dacă în cameră locuiesc mai multe persoane, atunci contul personal va conține date despre acest lucru.

Acest document conţine date despre apartament, despre chiriașul responsabil și despre persoanele care locuiesc cu acesta etc.

Un cont financiar și personal poate fi în cazurile prevăzute de lege (de exemplu, cu locuințe). Excepția este secțiunea de cont.

Pentru a obține un extras, chiriașul responsabil trebuie să aplica cu corespunzătoare afirmație către societatea de administrare. Termenul pentru producerea unui astfel de document nu este mai mult de trei zile. De asemenea, puteți contacta centrul multifuncțional și utilizați un astfel de serviciu public.

Cum afli contul personal al apartamentului

Pentru a afla informații despre contul personal al unui apartament, o persoană înregistrată în acesta trebuie să contacteze societatea de administrare care administrează blocul sau asociația de proprietari (HOA), dacă proprietarii au ales administrarea directă. De asemenea, puteți comanda aceste informații prin Centru multifuncțional.

Pentru a primi un extras din contul personal, trebuie să trimiteți următoarele documente:

1. actul de identitate al solicitantului. De regulă, acesta este un pașaport;
2. afirmarea dreptului documente, respectiv certificatul de înregistrare de stat drepturi (extras din Registrul Imobiliar Unificat de Stat), un contract de închiriere socială a locuințelor etc.

Extras din contul personal

Un extras din contul personal este un document care conține date despre zona sediului. Pe baza acestor date de pe zonă se calculează facturile la utilități.

Extrasul este confirmare faptul că un cetățean și locuiește la o anumită adresă.

Conform contului personal, se vede datoria sau lipsa de datorii în plăți pentru întreținerea locuinței.

Un astfel de document este emis de societatea de administrare sau HOA. Pentru a-l obține, trebuie să contactați compania sau HOA. De regulă, documentul finit poate fi obținut în două-trei zile. Extractul poate fi folosit în interior o luna. După această perioadă, acesta devine invalid.

Extras din contul personal trebuie să conțină următoarele date:

1. date personale despre chiriașul responsabil, care să permită identificarea acestuia;
2. informatii despre apartament (numar apartament, etaj pe care se afla, numarul de camere din camera etc.);
3. informatii despre facilitatile folosite de locuitorii apartamentului (incalzire, instalatii sanitare, electricitate, gaz natural, lift, disponibilitatea unei băi etc.);
4. despre suprafața totală (este necesar să se indice suprafața rezidențială și nerezidențială) a apartamentului;
5. informații despre persoanele înregistrate în sediu (nume, prenume, patronim, data nașterii, datele pașaportului sau datele certificatului de naștere etc.).

Cum să deschizi un cont de apartament

Contul personal este deschis pe apartament specific, care poate găzdui mai mulți rezidenți. In legatura cu care se deschide catre un chirias responsabil.

Pentru a deveni responsabil Chiriașul trebuie să îndeplinească următoarele criterii:

1. Cetăţeanul trebuie să fie major.
2. Capacitatea juridică, adică o persoană trebuie să conștientizeze și să dea socoteală despre acțiunile sale.
3. Persoana trebuie să fie înregistrată în această zonă rezidențială.

Pentru a deschide un cont personal pentru un apartament, trebuie să prezentați următoarele: documentele:

1. certificat de înregistrare de stat sau în cazul în care apartamentul este municipal - contract de închiriere socială;
2. documentul de bază, respectiv contractul de vânzare, contractul de donație etc.;
3. actul de acceptare și transfer al apartamentului;
4. pasaportul;
5. dacă interesele chiriașului sunt reprezentate de o persoană împuternicită, atunci o împuternicire.

Trebuie avut în vedere faptul că documentele trebuie depuse în copii și originale. Originalele sunt necesare pentru verificare cu copii.

Deschidere la schimbarea proprietarului

Reemiterea unui cont financiar și personal este necesară la transferul dreptului de proprietate către o altă persoană. Pentru aceasta este necesar aplica către organul de conducere. În continuare, ar trebui să contactați centrul unic de informații și decontare pentru a renegocia contractele pentru un nou proprietar cu ingineri energetici, o organizație de alimentare cu apă, o organizație de furnizare a gazelor pentru furnizarea de resurse.

Trebuie să ai cu tine documentele:

1. pasaportul;
2. certificat de înregistrare a drepturilor, contract social de muncă pentru un nou proprietar, chiriaș;
3. adeverinta cu numarul de persoane inregistrate in apartament.

Separarea unui cont personal

O secțiune a unui cont personal devine necesară atunci când apare o astfel de situație în care în apartament locuiește mai mult de o familie care locuiește într-o gospodărie separată, dar chiriașul responsabil trebuie să plătească. Acest lucru se întâmplă, de exemplu, atunci când soții divorțează, care sunt nevoiți să locuiască împreună în același loc de reședință, dar în camere diferite, precum și atunci când copiii își creează propriile familii.

Separarea conturilor personale este doar repartizarea responsabilităților persoanelor care locuiesc împreună pentru a plăti facturile la utilități.

Trebuie avut în vedere că aceasta nu implică o modificare a condițiilor contractului de muncă socială pentru fiecare rezident.

Aplicarea unor astfel de măsuri permite două separat familiile cu gospodării separate plătesc doar în funcție de contul personal, ceea ce permite soluționarea disputelor despre cine consumă mai mult.

Cum să împărți facturile într-un apartament de consiliu

Este posibilă separarea unui cont personal dacă apartamentul este în proprietate municipală și este folosit de chiriaș, dar, după cum arată practica judiciară, nu în toate cazurile. Codul de locuințe al Federației Ruse (denumit în continuare Codul de locuințe al Federației Ruse) nu prevede împărțirea unui cont personal într-un apartament municipal.

Dar, cu toate acestea, în conformitate cu paragraful 4 al art. 69 din Codul locuinței al Federației Ruse, dacă un cetățean a încetat să mai fie membru al familiei angajatorului, atunci nu își pierde drepturile în legătură cu locuința. În același timp, el este singurul responsabil inclusiv neplata facturilor la utilităţi.

Din interpretarea sistematică a normelor LC RF rezultă că părțile, dacă este necesară separarea unui cont personal, pot încheie un acordîntre ele pentru plata plăților pentru întreținerea apartamentului. Cu toate acestea, există cazuri în care nu se poate ajunge la un acord, iar părțile în conflict merg în instanță.

Dar instanța va lua în considerare dacă procedura pentru prejudiciu soluționare a litigiilor. Părțile ar trebui să încerce să ajungă la un acord prin întocmirea unui acord notarial, precum și să se adreseze unui singur centru de informare și decontare cu o declarație despre divizarea contului. Dacă urmează un refuz, atunci acesta trebuie scris și justificat. De asemenea, va trebui prezentat instanței.

Angajatorul responsabil trebuie să depună declarație de cerere în instanță cu cerinţa de a stabili cotele-parte a fiecărei persoane care locuieşte în apartament. În acest caz, instanța va stabili cotele fiecărui utilizator și va indica cui ce cotă urmează să fie plătită la facturile de utilități.

Dar, în același timp, nu va urma încheierea unui contract social de muncă separat, deoarece actualul Cod al locuințelor al Federației Ruse nu prevede o astfel de procedură. O poziție similară este stabilită în Decretul Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 2 iulie 2009 nr. 14 „Despre unele întrebări care au apărut în practica judiciara la aplicare Codul Locuinței Federația Rusă".

Cetățeanul s-a adresat instanței solicitând împărțirea contului personal într-un apartament municipal. Acest apartament a fost oferit anterior în baza unui contract social ca locuință de serviciu soțului ei. Ea a divorțat de soțul ei, iar soțul nu a mai plătit facturile la utilități de un an.

Instanța a refuzat să satisfacă pretențiile, deoarece este imposibil să se împartă contul personal în locuințe oficiale.

Este posibil să se separe facturile într-un apartament privatizat?

Este posibil să divizați un cont personal dacă apartamentul este înregistrat în acțiuni. Dacă este deținut pentru un singur proprietar, atunci împărțirea contului nu are sens.

Daca apartamentul este in proprietate comuna fara a preciza metri patrati detinuti de fiecare dintre proprietari, atunci alocarea de actiuni in naturași împărțirea ulterioară a contului personal sunt posibile numai în instanță.

Instanța va respinge cererea dacă:

1. apartamentul este proprietate privată a unui cetățean;
2. a fost impusă o arestare sau o altă grevare asupra apartamentului;
3. locuinta este serviciu.

Este posibil să deschideți un cont personal separat doar dacă este pentru o cameră separată din apartament, nu adiacentă altor camere. În plus, trebuie să respecte standardele sanitare și tehnice.

Cetățeanul Popova a intentat un proces prin care a cerut împărțirea facturilor pentru facturile la utilități. După divorțul de soțul ei, apartamentul a fost înregistrat în proprietate comună de ½ fiecare. Soțul nu a mai plătit facturile la utilități de doi ani și ea suportă toată povara cheltuielilor pentru apartament. Ea a cerut, de asemenea, să se recupereze fostul soț jumătate din plățile plătite timp de doi ani.

Soțul a depus o cerere reconvențională, unde a spus că plătește cu regularitate plățile. Cetățeanul Popova a plătit plăți de pe cardul personal și a depus un extras de cont la instanță. Instanța a admis cererea în totalitate.

Concluzie

Se emite un cont personal pentru un apartament indiferent de forma sa de proprietate (privată sau municipală). Se deschide contul personal pentru chiriașul responsabil. Poate fi proprietarul apartamentului sau chiriașul acestuia.

Trebuie avut în vedere că aceștia pot fi doar cetățean adult, capabil înscris în acest apartament.

Pentru a efectua diverse tipuri de tranzacții cu un apartament, trebuie să depuneți un extras din contul personal. Ea este un document care confirmă că acest cetățean este înregistrat în apartament, precum și despre datoria existentă sau lipsă la facturile de utilități.

În cazul în care apartamentul este înregistrat în proprietate comună și a devenit necesară separarea conturilor personale pentru facturile de utilități, atunci este posibil să se convină între coproprietari prin întocmirea unui acord notarial. Când nu poți ajunge la un acord, trebuie să mergi în instanță.

În acest caz, instanța va îndeplini cerințele dacă apartamentul îndeplinește cerințele sanitare și tehnice.

Întrebare

Reînregistrarea contului financiar și personal

Contul este pe numele tatălui meu. A murit, dar cu toate acestea facturile încă mai vin pe numele lui. Ce trebuie făcut dacă apartamentul este municipal?

Răspuns

Trebuie să contactați proprietarul fondul locativ(Administrație sau Departamentul Proprietății) să încheie un contract de închiriere socială cu un nou chiriaș responsabil.

Instruire

In cazul in care apartamentul este privatizat, pentru impartire conturi plătiți facturile de utilități, contactați compania de administrare sau asociația de proprietari. Dacă unele servicii, cum ar fi electricitatea sau gazul, vă sunt furnizate direct de companiile energetice, va trebui să aplicați la fiecare dintre ele.

Furnizați acestor organizații cereri de la fiecare proprietar al sediului, între care trebuie făcută o împărțire conturi. De asemenea, va trebui să aduceți documente care confirmă proprietatea. Uneori, companiile de administrare refuză să facă o divizare fără un acord scris între proprietari. Prin urmare, mai întâi întocmește acest document în formă liberă și semnează-l.

Dacă societatea de administrare refuză să vă satisfacă cererea sau dacă nu se poate ajunge la un acord între proprietari, introduceți o acțiune în instanță. Într-o procedură judiciară, contractul cu societatea de administrare poate fi modificat în baza paragrafului 2 al articolului 450 din Codul civil al Federației Ruse, iar contul personal va fi divizat.

Când vă adresați instanței, pregătiți un pachet de documente: un certificat de la locul de reședință privind componența familiei, un certificat de înregistrare de stat, un certificat de lipsă de datorii. Vă rugăm să rețineți că nu veți putea împărți datoria existentă pentru a vă plăti doar o parte. Însă veți avea apoi posibilitatea de a recupera suma plătită de la debitor în instanță.

Dacă după separare conturi dacă dintr-un motiv oarecare veți lipsi de acasă mai mult de cinci zile, trimiteți o cerere la societatea de administrare pentru reparație conturi facturile de utilități. De asemenea, va trebui să furnizați documente care să confirme că ați locuit în alt loc pentru această perioadă de timp. Vă rugăm să rețineți că recalcularea nu se va face imediat. CC va dura timp să verifice autenticitatea documentelor pe care le-ați furnizat.

Surse:

• cum să împărțim facturile la utilități

Locuirea într-un apartament din mai multe familii este o realitate tristă a timpului nostru. Pe lângă masa de dificultăți evidente cu care trebuie să se confrunte coproprietarii unei locuințe, problema facturii la utilități devine adesea acută. Diferite bugete ale familiilor, o scădere a solvabilității unuia dintre proprietari, dispute privind participarea la capital - aceasta este doar o mică listă. posibile probleme. La urma urmei, în cazul general, utilitățile sunt taxate pentru toate spațiile rezidențiale. În această situație, contul personal ar trebui să fie împărțit într-un apartament, astfel încât fiecare dintre coproprietari să își facă doar cota din facturile la utilități.

Vei avea nevoie

• Acte legale pentru apartament.

Instruire

Adunați un pachet de documente de titlu. Pentru a secționa un cont comunal personal, va trebui să furnizați departamentului de decontare al organizației de gestionare (MA) care vă deservește locuința un certificat de proprietate comună a bunurilor imobiliare.

În unele cazuri, la privatizarea unui apartament sau achiziționarea acestuia în căsătorie, proprietatea comună a acestei locuințe ar putea fi inițial înregistrată. Modul de traducere proprietate comună pentru un apartament in cota. Pentru a face acest lucru, în absența unui litigiu între coproprietarii de locuințe, contactați un notar și întocmiți un acord privind împărțirea în comun a bunurilor imobiliare în comun.

Dacă vreunul dintre proprietari refuză să încheie în mod voluntar un acord sau există dezacorduri cu privire la mărimea acțiunilor, mergeți în instanță cu o cerere de transfer al proprietății din proprietatea comună în proprietatea comună. În cazul general, cotele cotelor tuturor coproprietarilor sunt recunoscute de către instanță ca egale.

Înregistrați-vă la oficiul raional al USRR pe baza unui acord notarial sau eliberat hotărâre cota lor în proprietate. După 30 de zile, veți primi un nou certificat de proprietate asupra apartamentului.

Este posibil să divizați un cont personal? Conviețuirea împreună este adesea cauzată de necesitate, și nu de idila familiei. În plus, conceptul de apartament comun nu s-a epuizat încă. Atât în ​​primul cât și în al doilea caz, oamenii sunt nevoiți să suporte prezența vecinilor.

Lipsa de înțelegere între cetățenii concubinați duce la situații controversate. Unul dintre motive este dezacordul unuia sau mai multor chiriași de a plăti facturile la utilități. Este posibil să împărțiți un cont personal într-un apartament?

Cu toate acestea, nimeni nu a anulat plata facturilor la utilități. Legea prevede obligația proprietarului de a-și întreține proprietatea. Și apoi vine vorba despre cum să împărțiți facturile la utilități și să evitați greșelile.

În acest articol:

Secțiunea de cont pentru facturile de utilități

Înainte de a merge în instanță, este necesar să vă dați seama de plenitudinea problemei. Principalul lucru de realizat este secțiunea contului personal. Cum să o facă? te vom lumina. Citiți articolul în continuare.

Inițial, este necesar să se precizeze faptul că facturile de plată vin pe numele proprietarului imobilului sau pe numele chiriașului responsabil (dacă oamenii trăiesc în baza unui contract social).

Și dacă, din anumite motive, nu vrea să plătească pentru toată lumea, iar restul chiriașilor refuză să plătească pentru utilități, atunci persoana va încerca să schimbe situația.

Desigur, este necesar să încercăm să rezolvăm problema pașnic. Pentru a face acest lucru, puteți încheia un acord privind alocarea uneia sau mai multor acțiuni din chirie. Documentați acest lucru și mergeți la societatea de administrare cu aplicația corespunzătoare.

Cu toate acestea, adesea nu este posibil să ajungeți la un acord. Motivele conflictului sunt atât de profunde încât trebuie să mergi în instanță cu o cerere pentru o secțiune de plată a facturilor de utilități.

Este posibil să divizați un cont personal dacă apartamentul este în proprietate comună (privatizat)

Fiecare participant la proprietate comună este obligat, proporțional cu cota sa din apartament, să participe la costurile de întreținere și conservare a acestuia. În acest sens, unul dintre ei are dreptul de a cere o secțiune din contul personal pentru plata utilităților.

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați compania de management, HOA și organizația de furnizare de resurse cu aplicația corespunzătoare.

Este însoțit de un certificat pentru cota-parte în proprietatea spațiilor rezidențiale (extras din USRR) și o copie a pașaportului (Articolul 249 din Codul civil al Federației Ruse; Părțile 5, 6.1, 7, 7.1 ale articolului). 155 din Codul civil al Federației Ruse; Clauza 2 din Decretul Guvernului de la Moscova din 01.03 .2005 N 111-PP; paragraful 27 din Decretul Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 27 iunie 2017 N 22).

În cazul refuzului de a emite un document de plată separat, proprietarul are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu o reclamație.

Inculpații vor fi:

1. Companie de management.
2. organizații de resurse.

Cererea poate include următoarele revendicări:

1. Stabiliți procedura și valoarea participării la plata locuințelor și utilităților.
2. Separați factura la utilități.
3. Obligatorie sa emita documente de plata separate.

În calitate de terți, este necesar să se implice participanții rămași la proprietatea comună (articolul 43 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse) pentru a participa la caz.

O hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare va sta la baza emiterii unui document de plată separat. Nu este necesară retrimiterea unei cereri pentru divizarea unui cont personal.

Împărțirea unui cont personal pe baza unui acord cu membrii familiei proprietarului

Membrii de familie ai proprietarului locuinței au dreptul de a folosi apartamentul în mod egal, cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin acord între aceștia (Partea 2, Articolul 31 din LC RF).

Notă! În cazul încetării relațiilor de familie cu proprietarul apartamentului, dreptul de folosință a locuinței pentru fostul membru al familiei nu este păstrat, dacă nu se stabilește altfel prin acord între aceștia, partea 4 din art. 31 LCD RF.

Un astfel de acord, în special, poate determina suma cheltuielilor unui membru al familiei proprietarului pentru a plăti locuințe și utilități.

Datorită faptului că nu există cerințe speciale pentru forma, condițiile și procedura de încheiere a unui astfel de acord, i se aplică regulile de drept civil privind tranzacțiile.

Deci, în special, un astfel de acord poate fi încheiat într-o formă scrisă simplă, nu este necesară legalizarea (clauza 1 din articolul 160, clauza 2 din clauza 1 din articolul 161 din Codul civil al Federației Ruse; clauza 12 din Rezoluție al Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 02.07.2009 nr. 14).

O copie a acordului trebuie depusă la societatea de administrare sau la organizația furnizoare de resurse și trebuie să rămână la fiecare dintre părți. Este recomandabil să depuneți acordul împreună cu o cerere de împărțire a unui cont personal, care să conțină un link către condițiile prevăzute în acord.

Dacă părțile nu au ajuns la un acord cu privire la procedura de plată a utilităților sau dacă EIRC (compania de administrare, HOA, organizație de furnizare de resurse) a refuzat să secționeze contul personal, este necesar să se adreseze instanței pentru a rezolva problema.

La examinarea acestei categorii de litigii, instanța stabilește procedura și cuantumul participării coproprietarului, pe baza cotei din suprafața totală a locuinței care îi este atribuită.

Hotărârea judecătorească care a intrat în vigoare va sta la baza împărțirii contului personal. Nu este necesară retrimiterea unei cereri pentru divizarea unui cont personal.

Cum să împărțiți un cont personal într-un apartament municipal dacă spațiile rezidențiale sunt transferate în baza unui contract de închiriere socială

Cum să împărțim facturile la utilități într-un apartament neprivatizat? Membrii familiei chiriașului unui apartament în baza unui contract de închiriere socială au drepturi și obligații egale cu acesta.

Membrii familiei angajatorului care sunt capabili și limitați de instanță în calitatea lor sunt răspunzători solidar pentru obligațiile care decurg din contractul social de muncă (partea a 2-a a articolului 69 din LC RF).

Răspunderea solidară nu implică repartizarea cheltuielilor pentru plata facturilor de utilități pe baza unui acord.

În același timp, dacă nu se ajunge la un acord cu privire la procedura de plată a serviciilor comerciale între persoanele care locuiesc în spații rezidențiale în baza contractelor de închiriere socială, cota plăților de către fiecare cetățean pentru un apartament și încălzire se stabilește în instanță (partea 4 a articolului). 73 din Legea Moscovei din 27.01.2010 nr. 2).

Un fost membru de familie al chiriașului spațiului rezidențial în temeiul unui contract de închiriere socială, care continuă să locuiască în apartament, este responsabil în mod independent pentru obligațiile care decurg din închirierea socială relevantă (partea 4 a articolului 69 din RF LC).

Are dreptul de a cere proprietarului și chiriașului să încheie un contract separat cu acesta. Acesta poate stabili procedura și valoarea participării sale la costurile de plată pentru închirierea spațiilor rezidențiale și utilități, reparații și întreținere. O ofertă de încheiere a unui acord poate veni și de la angajator.

Litigiile care decurg din refuzul proprietarului și (sau) al chiriașului de a încheia un astfel de acord sau în legătură cu neîncheierea unor înțelegeri între părți cu privire la conținutul acestuia, se soluționează în instanță.

Instanța are dreptul de a stabili procedura și cuantumul participării fostului membru de familie al chiriașului la cheltuielile de plată pentru locuință și utilități, pe baza cotei din suprafața totală a apartamentului care îi este atribuită, ţinând cont de numărul de persoane care au drept de folosinţă.

În plus, proprietarului (organizația de gestionare) i se poate cere să încheie un acord corespunzător cu fostul membru de familie al chiriașului și să îi elibereze un document de plată separat pentru plata locuinței și utilităților.

Notă! Dacă există un acord între persoanele care locuiesc în apartament în baza unui contract de închiriere socială cu privire la stabilirea procedurii de utilizare a acestui spațiu rezidențial (de exemplu, un fost membru al familiei chiriașului folosește o cameră separată), atunci cheltuielile menționate pot fi stabilite. de către instanță, ținând seama de această împrejurare (paragraful 30 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 2 iulie 2009 N 14; paragraful 25 din Rezoluția Plenului Curții Supreme a Federației Ruse din 27 iunie 2017 N 22).

Pregătim o declarație de revendicare pentru împărțirea facturilor la utilități

Cum se scrie o declarație de cerere către instanță pentru împărțirea conturilor personale? Având în vedere particularitățile asociate cu această problemă, este necesar să se adreseze unei instanțe civile de jurisdicție generală. Acest lucru se datorează faptului că cererea ar trebui să fie atribuită problemelor de proprietate. În plus, aici sunt afectate drepturile constituționale ale unui cetățean al Federației Ruse.

Acum puteți ridica subiectul redactării unei declarații de revendicare. Este imediat necesar să clarificăm că problema este destul de complicată și este mai bine să solicitați consiliere juridică.

La redactarea declarațiilor de revendicare este necesar să se respecte litera legii. Stabilește succesiunea de prezentare a tuturor circumstanțelor și faptelor relevante pentru cauză.

În acest caz, greșelile sunt inacceptabile, în caz contrar, problema nu va merge mai departe. Și în tot acest timp se va percepe chiria.

Acesta este un alt motiv pentru a apela la serviciile unor avocați calificați pentru a scrie o declarație de creanță privind împărțirea contului personal al apartamentului.

Pentru cei care încă speră să se descurce singuri, vă sugerăm să descărcați o mostră dintr-o astfel de declarație de pe site-ul nostru.

Conținutul cererii de împărțire a unui cont personal într-un apartament

Deci, după cum sa menționat mai sus, cererea trebuie să conțină toate cerințele necesare specificate în legislație.

Acestea includ:

1. Informațiile reclamantului.
2. Informații ale respondentului.
3. Obiectul revendicării.
4. Lista documentelor atașate.
5. Data în care a fost scrisă cererea.
6. Semnatura aplicantului.

Atunci când scrieți o cerere, trebuie acordată o atenție deosebită subiectului revendicării. Aici trebuie să precizați exact ce solicită reclamantul. Întrebările care apar în acest caz sunt destul de diverse.

Printre acestea se numără următoarele:

1. În câte acțiuni ar trebui împărțită chiria.
2. In ce procent.
3. Cum să împărțiți facturile pentru plata prin instrument contabilitate individuală gaz, apa, curent.

În plus, trebuie să specificați adresa apartamentului pentru care se va desfășura procesul.

Odată cu cererea, trebuie depuse toate documentele însoțitoare care vor servi drept probă în legătură cu faptele prezentate instanței. Să vorbim despre acest punct mai detaliat.

Documente - anexe la cerere

Atenție importantă. Fiecare declarație în instanță trebuie dovedită!

Pe baza acestui fapt, se desfășoară toate ședințele de judecată. Cu alte cuvinte, dacă cineva spune că nu folosește gaz, atunci trebuie să dovedească acest lucru în instanță cu acte.

Astfel, pentru a solicita instanței de judecată împărțirea unui cont personal într-un apartament municipal sau privat, este posibil să aveți nevoie de următoarele documente:

1. Un extras care confirmă prezența sau absența plăților.
2. Un document care confirmă prezența sau absența legăturilor de familie, un certificat de divorț.
3. Formular de ajutor 7. (Caracteristicile tehnice ale apartamentului).
4. Ajutor numărul 9. (Informații despre toți locuitorii în apartament).
5. Dacă apartamentul este privat, atunci veți avea nevoie de un document care să confirme proprietatea.
6. Documente care confirmă situația financiară.
7. Chitanță pentru plata taxei de stat.

Atentie, aceasta lista este incompleta, iar pe langa documentele enumerate, poate fi necesara dovedirea altor imprejurari.

Ce anume? Puteți afla despre acest lucru apelând avocații noștri cu înaltă calificare.

La ce trebuie să acordați atenție atunci când pregătiți o cerere pentru împărțirea conturilor personale pentru facturile de utilități

Litigiile legate de modul de împărțire a facturilor la utilități într-un apartament vor avea inevitabil surprize. Acest lucru se poate întâmpla în orice moment.

Primul lucru la care trebuie să acordați atenție este prezența sau absența contoarelor de gaz, apă, electricitate. În cazul în care acestea există, va fi necesar să se rezolve problema plății proporționale a resurselor energetice.

A doua este problema furnizării resurselor energetice.

De exemplu, un apartament poate avea instalat încălzire individuală și un încălzitor de apă pe gaz. Acest lucru va afecta considerațiile referitoare la plata pentru gaz, dacă este deloc efectuată în casă.

Dacă nu, atunci problema va fi pusă în legătură cu electricitatea. Este necesar să fim pregătiți pentru astfel de momente.

Iar daca spui ca folosesti mai putin gaz decat altii, atunci adu de la serviciu o adeverință că iei prânzul și cina acolo, iar acasă bei doar ceai și apoi din ceainic electric.

După cum puteți vedea, nu totul este atât de simplu. Pentru a avea succes, este mai bine să contactați o firmă de avocatură.

Specialiștii noștri, desigur, nu au darul previziunii, dar au o vastă experiență în astfel de chestiuni. Vă vom ajuta să depășiți toate dificultățile. Apel!

Un exemplu de revendicare pentru împărțirea facturilor de utilități

Exemplu de declarație de cerere pentru împărțirea conturilor personale pentru plata facturilor de utilități.

La Judecătoria Zelenogradsky
124365, Moscova, Zelenograd, clădire 2001

Reclamanta: Gudkova Irina Gennadievna

Responsabil: Nikolaev Andrey Filippovici
adresa: Moscova, Bulevardul Cosmonauților 38 mp. 17

Respondent: OOO UK NKS
adresa: Moscova, st. Nordul 23

Declarație de revendicare
privind împărțirea conturilor personale pentru plata serviciilor de utilități

Eu, Gudkova Irina Gennadievna, am fost căsătorită cu Andrey Filippovici Nikolaev. Pe 26 octombrie 2018, relațiile noastre de familie au fost încetate, ceea ce este confirmat de Certificatul de divorț

În perioada căsătoriei am achiziționat un apartament cu două camere în proprietate comună, ceea ce este confirmat de un extras din USRR. Ponderea fiecăruia este 1/2.

După desfacerea căsătoriei, pârâtul a refuzat să participe la plata părții sale din cheltuielile de întreținere a apartamentului, în legătură cu care s-a pus problema împărțirii plăților pentru utilități. Fostul soț a refuzat să semneze acordul privind procedura de utilizare a apartamentului și de plată a facturilor la utilități proporțional cu mărimea acțiunilor.

La data de 23 ianuarie 2019, am aplicat la Societatea de Administrare a NCC (denumită în continuare pârâtul) cu o solicitare de a încheia un acord corespunzător și de a emite un document de plată separat pentru facturile de utilități.

Cu toate acestea, intimata a explicat că o astfel de declarație trebuie să provină de la ambii proprietari. Mai mult, proprietarii înșiși trebuie să încheie un acord cu privire la procedura de utilizare a apartamentului și de plată a facturilor la utilități.

În conformitate cu art. 210 Cod Civil Proprietarul RF poartă sarcina întreținerii proprietății care îi aparține, cu excepția cazului în care prin lege sau contract se prevede altfel.

În conformitate cu art. 158 din Codul Locuinței al Federației Ruse, proprietarul imobilului în bloc este obligat să suporte cheltuielile de întreținere a spațiilor care îi aparțin, precum și să participe la cheltuielile de întreținere proprietate comunăîntr-un bloc de locuințe proporțional cu cota sa din dreptul de proprietate comună asupra acestui imobil prin plata unei taxe pentru întreținerea și repararea locuinței.

Din înțelesul și conținutul acestor norme rezultă că, dacă apartamentul se află în proprietatea comună a mai multor persoane, fiecare participant este răspunzător de obligații proporțional cu cota sa din dreptul de proprietate.

Astfel, pentru mine, în prezența unui litigiu, nu există obligația necondiționată de a suporta costurile de întreținere integrală a întregului apartament, inclusiv pentru cota de locuit deținută de intimata.

Lipsa consimțământului pârâtului cu privire la împărțirea contului personal pentru plata chiriei și utilităților nu este o împrejurare care mă împiedică să efectuez plăți ulterioare pentru întreținerea și repararea locuințelor proporțional cu cota mea de spațiu de locuit.

În plus, în lipsa acordului pârâtului, care deține 1/2 cotă-parte în proprietatea unui apartament cu două camere, legislația îmi dă motive să mă adresez instanței pentru soluționarea litigiului apărut. Totodată, un recurs preliminar obligatoriu la pârât pentru soluționarea acestei chestiuni nu este impus de lege.

În plus, în conformitate cu art. 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, plata pentru utilizarea utilităților este determinată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare sau de standardele de consum stabilite pentru 1 persoană care locuiește într-o clădire rezidențială.

În cazul încetării relațiilor de familie cu ceilalți coproprietari ai spațiilor de locuit, proprietarul apartamentului este responsabil în mod independent pentru obligațiile care decurg din raporturile juridice cu pârâtul.

În conformitate cu art. 247 din Codul civil al Federației Ruse, deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor participanților săi și, dacă nu este realizată, în modul stabilit de instanță.

Având în vedere cele de mai sus, îndrumat de art. 157, 158 din Codul locuinței al Federației Ruse, art. 210, 247 din Codul civil al Federației Ruse,

1. Obligarea NKS Management Company LLC să încheie un acord privind procedura de utilizare a apartamentului și de plată a facturilor la utilități proporțional cu mărimea acțiunilor.

2. Obligarea NKS Management Company LLC să elibereze lui Andrey Filippovich Nikolaev un document de plată separat pentru facturile de utilități.

Aplicație:
1. Copie a declarației de revendicare în 2 exemplare.
2. O copie a Certificatului de divorț în 3 exemplare.
3. O copie a Certificatului de proprietate comună în 3 copii.
4. Copii chitanțe de plată a serviciilor de utilități furnizate în 3 exemplare.
5. O copie a scrisorii din 23.06.2019 către SRL Management Company „NKS” în 3 exemplare.
6. Chitanța de plată a taxei de stat.

Forma unei declarații de creanță pentru împărțirea unui cont personal pentru plata utilităților, care implică fostul soț și organizația de conducere în calitate de pârât.