11 noiembrie 2015 13:06

Harta cadastrală publică afișată cu fotografii prin satelit suprapuse (din 2015) este o resursă la nivel național care conține informații despre imobile. LA vedere generala aceasta este o fotografie uriașă a țării, asamblată din multe fotografii mici luate din spațiu ca parte a proiectelor Esri sau Scanex. Imaginea este compusă ținând cont de sistemul global de coordonate. Scopul principal al serviciului este de a oferi acces deschis (gratuit) la informațiile cadastrale unui număr nelimitat de utilizatori - cetățeni obișnuiți, agenți imobiliari, avocați, angajați ai firmelor de topografie și altele. De la implementarea proiectului în 2010, procedura de obținere a informațiilor cadastrale a fost simplificată semnificativ.

Resursa informativa

Cadastral card public de la satelit - este rezultatul muncii decorului inginerii cadastrali care sunt în slujba lui Rosreestr. Cu ajutorul lui, puteți găsi un obiect pe pământ și îl puteți recunoaște:

• 1 - număr cadastral;

• 2 – adresa;

• 3 - zona;

• 4 - valoarea cadastrală, care va fi utilizată pentru impozitare;

• 5 - forma de proprietate.

Dacă este necesar, puteți:

• 1 - primiți și tipăriți planul terenului și trimestrul cadastral corespunzător;

• 2 - clarificarea categoriei de teren, limitele și scopul acestora;

• 3 - determinați locația și liniile de delimitare ale obiectelor învecinate;

• 4 - aflați datele diviziei Rosreestr, care stochează informații despre obiectul de interes;

• 5 - obțineți informații despre obiecte construcție capitală. Pe lângă datele de mai sus, puteți afla numărul de etaje ale clădirii, inclusiv subteran, materialul peretelui, datele de punere în funcțiune și finalizare a construcției, numele antreprenorului și TIN-ul acestuia;

• 6 - trimiteți o cerere către Comitetul Proprietății de Stat, USRR, obțineți online date despre obiect.

rezumat

O hartă publică cadastrală de la un satelit este un instrument unic care vă permite să vă faceți o idee despre locul în care se află proprietatea de interes, care sunt limitele acesteia și cu ce obiecte este adiacentă. Resursa necesară pentru a determina locația și starea terenuri. Acest lucru este foarte important atunci când rezolvați probleme litigioase: pentru moștenitori, notari și cetățeni cinstiți care își apără drepturile.

Uneori, proprietarii de terenuri trebuie să caute anumite date despre un teren sau altă proprietate.

Una dintre cele moderne și moduri convenabile pentru a face acest lucru este să vizualizați informațiile necesare pe o hartă cadastrală prin satelit.

Scopul utilizării sale este obținerea diferitelor date de registru și capacitatea de vizualizare aspect teren sau alte proprietăți.

Harta cadastrală prin satelit (SCM) este un fel de colaj de multe fotografii luate la momente diferite de pe un satelit și apoi puse împreună. Se dovedește un fel de mozaic de imagini din satelit ale parcelelor, care, în plus, este împărțit prin limite cadastrale cu numere.

A fost instalat datorită acțiunilor comune ale unui număr mare de ingineri cadastrali angajați de Rosreestr.

Cu ajutorul lui, poți:

• Găsiți proprietatea de care aveți nevoie;
• Aflați-i adresa și numărul cadastral (KN);
• Aflați suprafața obiectului, costul acestuia, forma de proprietate și terenul;
• Determinați limitele proprietății dorite;
• Aflați pentru ce este destinată alocarea terenului;
• Aflați zonele teritoriale, precum și zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriului;
• Clarificarea limitelor alocațiilor învecinate în raport cu un anumit sit;
• Obține informații despre structurile care sunt în curs de construire;
• Aflați informații despre clădirile puse în funcțiune;
• Întrebați-vă despre obiectul care vă interesează;
• Aflați relieful și alte caracteristici geografice ale regiunii în care se află proprietatea care vă interesează;
• Statutul terenului;
• Datele sondajului.

Puteți găsi o hartă cadastrală prin satelit, de exemplu, pe site-ul USRR 365 făcând clic pe un link direct către hartă.

Acest card nu este unul și singur - există multe dintre ele pe Internet și iată doar un exemplu.

Cu toate acestea, toate sunt făcute pe baza Rosreestr.

Care sunt indicatorii de găsit

A găsi teren pe harta satelitului trebuie să cunoașteți o serie de caracteristici, prin care să-l căutați:

• terenul trebuie introdus în baza de date Rosreestr. Dar nici acest lucru nu garantează că absolut toate datele despre acesta vor fi afișate pe hartă;
• pentru site, toate lucrările de registru trebuie efectuate, inclusiv topografie, compilare, primire și.

La cautare acordați atenție următoarelor criterii:

• Regional limite cadastrale;
• Limitele raionale sau municipale - devin vizibile la apropiere;
• Limitele unui anumit teren sunt vizibile la o aproximare semnificativă;
• Acordați atenție culorii pe care o anumită zonă este evidențiată pe hartă - este un indicator al formei de proprietate a proprietății. Locurile aflate în proprietate privată sunt marcate cu roz, iar proprietatea municipală și administrativă în violet.
• Zona căreia i-ați acordat atenție făcând clic pe ea este evidențiată în verde;
• Loturile, a căror formă de proprietate nu este definită, sunt indicate pur și simplu prin chenare roșii, fără umbrire.

Cum să vezi o fotografie a unei rochii și a marginilor acesteia

Pentru a găsi și vizualiza terenul de care aveți nevoie după numărul cadastral (dacă îl cunoașteți) și pentru a clarifica limitele alocației, ar trebui să introduceți-l în bara de căutare pe o hartă cadastrală prin satelit, după selectarea articolului „Yandex” sau „satelit Google”.

Cunoscând numărul cadastral, nu trebuie să măriți- serviciul în sine va găsi zona de care aveți nevoie, va mări și va marca în verde, ca în exemplul de mai jos.

După cum puteți vedea, prin introducerea numărului cadastral și apăsarea butonului de căutare, se afișează vizual imediat terenul necesar, care este colorat în verde.

Dar nu uitați să bifați mai întâi caseta „Afișați limitele cadastrale”. Acest lucru este observat și în fotografie.

Afișat pe hartă terenuri învecinate delimitate printr-o linie roșie. Aici puteți vedea clar cum sunt amplasate limitele parcelelor unul față de celălalt.

Pentru o afișare mai clară a memoriei, unde puteți vedea și formele de proprietate asupra obiectelor imobiliare, merită să bifați elementul „Hartă tematică”.

Făcând clic pe butonul „Afișează legenda” de mai jos, vei vedea cu ce culori sunt marcate diferitele zone.

De asemenea, în fereastra de informații din stânga, va fi indicat zona obiectului și informații despre dacă a fost efectuat un sondaj.

În partea de jos puteți vedea coordonatele site-ului. Dacă este necesar, le puteți verifica pentru erori cadastrale.

fotografie prin satelit

După cum s-a menționat mai sus, harta cadastrală prin satelit constă din multe fotografii realizate de pe satelit în momente diferite și încărcate pe hartă.

Pozele au fost făcute de la mare înălțime și să vezi un gard pe ei, o pisică pe acoperiș sau bunici pe o bancă, vai, nu va funcționa. Deci trebuie să te mulțumești cu ceea ce ai.

Dar dacă chiar ai nevoie de el, atunci pentru asta există servicii speciale care oferă astfel de servicii. Acolo puteți comanda o poză de pe un satelit sau o sondă pentru o anumită sumă, ca în fotografia de mai sus. Iată unul dintre aceste servicii.

Acest serviciu oferă o gamă largă de servicii legate de fotografia spațială și aeriană.

Concluzie

Rezumând, amintim că având un număr cadastral, un computer, mâini directe și un internet normal, nu va fi dificil să găsiți informațiile necesare despre o proprietate pe o hartă cadastrală prin satelit.

Este necesar doar să urmați cu atenție și consecvență instrucțiunile de mai sus.

In contact cu

Legislația Federației Ruse (de exemplu, în legea nr. 218-FZ) prevede că fiecare proprietate, inclusiv terenul, trebuie să fie înregistrată în USRN (Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare).

În procesul de adăugare a unui site la baza de date, i se atribuie un număr cadastral, prin care puteți afla informații de bază despre site și puteți vedea punctele de delimitare și locația acestuia pe hartă.

Harta cadastrală oficială, care conține fotografii realizate de pe un satelit, este o resursă care operează pe teritoriul Rusiei, care conține informații despre toate obiectele imobiliare.

De fapt, aceasta este o fotografie mare a teritoriului statului, care este compusă dintr-un număr mare de imagini prin satelit mici, conform proiectelor Scanex și Esri. Harta se formează pe baza sistemului de coordonate universal.

Scopul principal al portalului este de a deschide accesul gratuit la informațiile indicate în cadastru pentru un număr mare de cetățeni - indivizii, angajați ai companiilor imobiliare, avocați, angajați ai organizațiilor geodezice și multe alte categorii de populație. De la lansarea acestui program în 2010, procesul de obținere a informațiilor cadastrale a devenit mai ușor.

Dacă există informații despre numărul cadastral al proprietății terenului, atunci puteți vedea fotografia acestuia făcută online de pe un satelit pe portalul oficial al Rosreestr.

Dacă doriți să găsiți pe hartă propria parcelă, înregistrată în cadastru, după numărul acesteia, atunci:

• Deschide site-ul oficial al Rosreestr;
• În fereastra din stânga introduceți numărul cadastral;
• Apoi faceți clic pe butonul „Găsiți”.

O fotografie a zonei la scară destul de mare va fi afișată în fereastră. Micșorați pentru a vedea mai bine. Apoi găsiți în partea dreaptă a panoului de sus inscripția „Map Management” și faceți clic pe butonul corespunzător, apoi selectați elementul „Esri” (fotografii prin satelit). Procesul de conversie poate dura ceva timp, mai ales dacă proprietatea este situată departe de orașele mari. În acest caz, actualizarea hărții va dura mult timp. Puteți vedea terenul dvs. găsind clădirile care sunt situate lângă alocație în imaginea care apare.

Există însă o altă metodă prin care puteți vedea punctele de delimitare ale alocației terenului și proprietatea în sine într-o fotografie făcută din spațiu. Trebuie să știți numărul cadastral alocat site-ului.

harta prin satelit se formează prin suprapunerea unei hărți oficiale pe o fotografie a întregului teritoriu al Rusiei, care a fost transmisă de satelit. Pentru ca această funcție să devină disponibilă, trebuie să utilizați hărți spațiale Yandex sau Google.

Pentru a suprapune o hartă cadastrală publică fotografiilor realizate de pe un satelit, folosiți o utilitate specializată numită S.A.S. Planetă. După ce acest software a fost instalat, selectați harta spațială dorită. Acesta poate fi găsit în meniul situat în dreapta în colț.

Apoi, în același loc, găsiți harta oficială a Registrului de Stat. În lista derulantă, selectați coloana „Rosreestr”, iar utilitarul o va afișa pe cea necesară. Apoi urmați aceeași succesiune de acțiuni cu Harta Cadastrală Publică, care a fost descrisă mai devreme.

Harta care apare pe ecran conține informații de bază despre alocație: adresa, numărul de cadastru și locația dreptului de proprietate asupra terenului dorit.

Cum să aflați numărul cadastral al unui teren la o adresă online

Dacă aveți informații despre coordonatele exacte ale terenului, atunci folosiți aceasta informatie, puteți afla cu ușurință numărul cadastral al dreptului de proprietate asupra terenului.

Pentru a face acest lucru, urmați o serie de pași:

• Deschideți portalul oficial de internet al Rosreestr (pentru a face acest lucru, faceți clic pe linkul https://rosreestr.ru/);
• Mergeți în partea de jos a paginii și găsiți un link special către PKK (puteți folosi linkul http://pkk5.rosreestr.ru, în acest caz nu efectuați 1 acțiune);
• Folosind coordonatele, găsiți terenul de interes pe harta care apare (pentru a face acest lucru, introduceți coordonatele în bara de căutare sau, în cazul în care formatul de coordonate nu este potrivit pentru această resursă, utilizați servicii speciale cu care puteți găsi un site după coordonate, apoi comparați rezultatul cu PCC);
• Faceți clic pe exploatarea terenului găsit cu butonul stâng al mouse-ului, iar în fereastra care apare, priviți toate informațiile despre această alocare, inclusiv numărul cadastral.

În cazul în care, folosind harta cadastrală, nu a fost posibilă găsirea informațiilor de interes, trebuie să contactați USRN pentru informațiile necesare. Pentru a face acest lucru, există mai multe moduri. Cea mai convenabilă și accesibilă este o solicitare electronică.

Informațiile care sunt introduse în USRN sunt la îndemâna oricui, astfel încât un extras din acest registru poate fi obținut prin multe servicii create special pentru acest scop. Atenție la escroci și nu trimite bani nimănui.

Ce poți afla despre site după numărul cadastral

Pe hartă, care se află pe site-ul web Rosreestr, există o bară de căutare specială în dreapta sus. În cazul în care cunoașteți numărul de carte funciară, introduceți-l în această casetă și faceți clic pe butonul „Găsiți”. Dacă parcelei i s-a atribuit un număr cadastral, aceasta înseamnă că proprietatea terenului este înregistrată la autorități înregistrare cadastrală si inscrisa in registru, respectiv, se gaseste pe RAC.

Numărul este format din 12 caractere și este atribuit lotului în timpul formării sale.

Numărul conține informații despre subiectul Federației Ruse în care se află proprietatea asupra terenului, locația proprietății, districtul administrativ în care se află, municipalitate, sfert și număr puse. Cu alte cuvinte, coordonatele terenului acţionează ca număr alocat. Dacă aveți acest cod, puteți găsi cu ușurință proprietatea asupra terenului pe portalul de Internet.

Dacă nu există un număr, introduceți în căsuța de căutare adresa unde se află terenul, de preferat să o faceți cât mai precis și să verificați conformitatea datelor introduse cu documentația (dacă există).

Dacă adresa este necunoscută, puteți utiliza funcția de căutare avansată.

Activați această funcție într-un meniu special și afișați următoarele informații în bara de căutare:

• Numele subiectului Federației Ruse;
• Numele districtului administrativ, de exemplu: districtul Voznesensky;
• Localitate.

Dacă există informații despre obiect în baza de date, sistemul va returna mai multe rezultate: servicii, caracteristici, cine servește, informații.

Accesând fila „Informații”, veți afla informații de bază despre obiect: compoziția, dimensiunea, structurile și stadiul în care se află construcția lor, când au fost realizate. ultimele modificari.

Este posibil să aflați mai multe informații. Pentru a face acest lucru, trebuie să faceți clic direct pe teren. Va apărea o fereastră cu informații despre costul alocației, înregistrat în cadastru, formă de proprietate, stare și se va indica și adresa exactă.

Starea reprezintă informații despre categoria căreia îi aparține terenul și tipul permis de utilizare a acestuia.

Este prevăzută și o funcție de gestionare a hărților, care vă permite să aflați valoarea cadastrală a terenului de interes. Pentru a-l utiliza, selectați elementul cu numele corespunzător, iar informațiile solicitate vor fi afișate pe ecran.

Portalul de internet oferă posibilitatea de a comanda un extras din registru, cu indicarea detaliată a tuturor caracteristicilor alocației terenului, care se numește extras din SRN. Puteți face o cerere de primire în fila „Cerere de furnizare de informații de la Comitetul Proprietății de Stat”. Disponibil acest document, cum in în format electronic cat si prin posta. În acest din urmă caz, trebuie să specificați adresa de reședință.

În fila „Întreținere”, puteți obține informații despre oficiul teritorial al Registrului de Stat, care gestionează imobile în zona selectată.

Fila „Servicii” conține informații despre proprietarul proprietății, despre datorii, dacă alocarea este împovărată cu acestea și alte informații.

Site-ul are o altă secțiune - categoria terenului. Aici sunt indicate informații despre scopul alocării, adică ce activități pot fi desfășurate pe teritoriul său. Această opțiune este deosebit de importantă dacă un cetățean decide să cumpere un teren și dorește să știe dacă în apropiere va fi organizată o construcție mare. ansambluri rezidentiale sau scump.

Fiecare clădire are propria sa numar de identificare. Se înscrie în registrul de stat și se numește cadastral. Când efectuați orice manipulări cu proprietăți imobiliare, va trebui să aflați acest număr. Conține informații despre locația fizică a obiectului, adresa exactă, precum și zona structurii. Pentru confortul fizic și entitati legaleîn 2010, a fost creată o hartă publică cadastrală a orașului Rosreestr, care este disponibilă online. Desigur, pentru a obține o hârtie oficială, trebuie să depuneți o cerere la autoritățile competente - Cadastrul Imobiliar de Stat. Cu toate acestea, pentru a vă familiariza cu disponibilitatea unui astfel de număr de la proprietarul clădirii, ar trebui să utilizați doar resursa online, care oferă o oportunitate de a afla toate detaliile fără a părăsi casa.

GKN este o organizație care a colectat în arhivele sale toate obiectele imobiliare ale Federației Ruse. În acest caz, baza de date conține doar acele obiecte care au fost luate în considerare, adică. înscris în registru. Acest organizarea statului include informații tehnice despre toate obiectele și furnizează documente care sunt necesare manipulărilor: vânzare, cumpărare, schimb, reînregistrare etc.

Ce opțiuni oferă harta online?

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este acum plasată pe multe resurse care sunt dedicate jurisprudenței, proprietății imobiliare și geodeziei. Acest lucru îi ajută pe cetățenii obișnuiți, precum și pe specialiștii din domeniile menționate mai sus, să găsească oricare informatie necesara furnizate de card. Datele despre terenurile din întreaga țară sunt colectate convenabil într-un singur loc și le puteți găsi folosind o căutare rapidă și avansată. Serviciul în sine este o hartă care, prin metoda de utilizare, seamănă cu Yandex.Maps și Hărți Google. Doar ele sunt marcate cu toate imobilele care au număr cadastral.

Utilizatorul poate găsi absolut calm orice obiect care îl interesează. În acest caz, tipul de hartă poate fi schimbat cu unul care este mai convenabil. Coloana „Gestionarea hărții” conține mai multe opțiuni care vă ajută să navigați:

• harta Rusiei;
• acoperiri ortofoto;
• imagini din spațiu.

Harta Federației Ruse și acoperirile ortofoto sunt oferite de Rosreestr, iar imaginile prin satelit sunt oferite de două companii: Esri și SanEx. Ambele moduri, care sunt disponibile datorită Rosreestr, oferă o împărțire a hărții în districte cadastrale. Se indică data ultimei modificări. Cu ajutorul hărții cadastrale publice a orașului Rosreestr, utilizatorii pot vedea adresa exactă și aparținerea unui anumit district cadastral. De regulă, acesta din urmă nu diferă de împărțirea teritorială a teritoriului statului, dar pot fi prezente schimbări minore în sus sau în jos.

Când este folosită resursa?

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este utilizată atunci când este necesar pentru a clarifica rapid informațiile disponibile despre obiect. O sursă topografică vă va ajuta să determinați exact cărui județ îi aparține terenul. Se întâmplă ca unele imobile să fie în condiții speciale de utilizare. Pentru munca productivă și pregătirea corectă a documentelor, aceste informații sunt necesare. Număr cadastral obiect ajută la determinarea locației exacte și a departamentului Rosreestr. Pe harta registrului, puteți vedea următoarele date:

• pătrat;
• data înscrierii în registru;
• abordare;
• valoarea cadastrală;
• stare;
• tipul de proprietate;
• specificații.

Harta cadastrală publică a orașului Rosreestr simplifică foarte mult căutarea obiectelor: marginile acestora sunt vizibile, precum și proprietatea învecinată, care este inclusă în registru. Dacă selectați categoria de imagini spațiale, puteți examina în detaliu întregul teritoriu. Acest aspect este important, deoarece adesea valoarea cadastrală a unui obiect poate depinde de condițiile în care se află. Totodată, calculul acestei evaluări are loc în funcție de mai mulți alți parametri decât este determinat prețul imobilului în sine.

Înainte de a continua cu vânzarea sau cumpărarea unui teren, experții insistă că este necesar să vă familiarizați cu datele despre imobiliare. În plus, să o faci singur nu este deloc o problemă. Parcela cadastrală, care se regăsește pe hartă, trebuie să corespundă informațiilor furnizate despre aceasta. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci merită să verificați data ultimei actualizări. De obicei, harta online este actualizată foarte repede, dar se întâmplă și ca cele mai recente modificări să nu fi fost făcute în registru. Apoi ar trebui să verificați din nou informațiile din GKN. Pe harta cadastrală publică a orașului Rosreestr este vizibilă valoarea acesteia. Valoarea taxelor și costul închirierii unei clădiri depind de prețul cadastral. Aceste date vor fi necesare pentru orice tranzacție care implică această proprietate.