Radierea (extras) rezidenților din apartamente, atât în ​​proprietate publică, cât și în proprietate privată, poate fi voluntară sau.

Chiriașul este eliberat singur dacă se înregistrează într-o altă locuință sau se mută. Radierea obligatorie se efectuează prin hotărâre judecătorească si posibil cu motiv bun: absența unui cetățean pentru o lungă perioadă de timp, neplata facturilor la utilități și așa mai departe.

Articolele 209, 288 și 292 din Codul civil al Federației Ruse sunt prevazute drepturile proprietarului la locuinta si anume: folosinta, dispunere, posesie.

Aceste drepturi sunt exercitate de un cetățean - proprietarul locuinței în conformitate cu scopul spațiului rezidențial sau nerezidențial. Mai mult, proprietarul poate atât locui personal într-un apartament sau casă, cât și își poate stabili (înregistra) rudele sau terții în acesta.

Proprietarul poate scoate oamenii din apartament cu sau fără acordul lor (prin hotărâre judecătorească).

În primul caz - prin acordul părților - nu sunt probleme. În cazul în care un cetățean nu dorește să fie eliberat voluntar și a pierdut dreptul de folosință a locuinței, proprietarul se duce în instanță cu un proces în care indică motivul radierii.

Există anumite nuanțe ale unui extras din locuințele diferitelor categorii de persoane:

1. scrie fostul soț dacă apartamentul a fost cumpărat de un soț sau de soție înainte de căsătorie, este ușor. Unul dintre soți își pierde automat dreptul de ședere după divorț, care este consacrat în art. 31 din Codul locuinței al Federației Ruse.
2. Pentru aceasta, trebuie să obțineți permisiunea autorităților de tutelă și tutelă. Acest agenție guvernamentală ia în considerare fiecare caz în mod individual, urmărește respectarea drepturilor copilului la schimbarea locului de reședință.
3. Proprietarul poate radia o persoană care ispășește un termen în locurile de detenție, conform unei hotărâri judecătorești. Cu toate acestea, la eliberare, acesta din urmă are dreptul să se înregistreze în acest apartament.
4. De asemenea, proprietarul poate scrie chiriașii (chiar și fără acordul lor) dacă a devenit proprietarul apartamentului prin moștenire, ca urmare.

Toate celelalte cazuri de radiere forțată sunt examinate de instanță în mod individual.

Proprietarul unui apartament poate avea o persoană în el cu acordul (în scris) al tuturor proprietarilor acestui spațiu. Excepția este copil- el înregistrată automat la locul de înregistrare a unuia dintre părinți fără permisiunea proprietarului.

Dacă proprietarul apartamentului este singur, acesta poate înregistra orice persoană în el, chiar și fără știrea cetățenilor care locuiesc în el.

Procedura de eliberare de comun acord a unui rezident

Nu este dificil să scrieți un chiriaș dintr-o locuință privatizată. Pot apărea dificultăți, cu excepția unui apartament municipal.

Proprietarul nu este obligat să fie prezent în timpul acestei proceduri, adică persoana trece în mod independent prin procesul de radiere.

Nu este furnizat. Aplicație în curs în termen de trei zile lucrătoare.

Dacă din anumite motive chiriașul nu poate fi prezent la procedura de radiere, acesta are dreptul să o facă prin împuternicire. Procura se intocmeste si se certifica de catre notar.

Documente necesare

Pentru evacuarea voluntară din apartament, trebuie să aveți:

Toate documentele trebuie depuse împreună la biroul de pașapoarte. În absența oricăruia dintre documente, puteți obține un refuz de a vă anula înregistrarea.

Procedura de radiere

Demiterea unei persoane pe bază de voluntariat se efectuează după cum urmează:

Potrivit legii, în cazul în care o persoană concomitent cu radierea sau o casă, aceasta poate aplica la biroul de pașapoarte la adresa noii reședințe. Acolo se înregistrează, fiind astfel eliberat automat din vechiul loc de reședință.

Acest proces durează până la o lună.

Angajații FMS sunt furnizați în plus față de un pașaport și un act de identitate militar, dacă chiriașul este externat într-un apartament sau o casă personală.

Extras prin portalul de internet „Gosuslugi”

Astăzi puteți folosi serviciul de internet „Gosuslugi” pentru a parcurge procedura de radiere.

Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați acești pași:

1. Vizitați portalul „Guvernul electronic: servicii publice”.
2. În partea de jos a paginii principale a site-ului, faceți clic pe fila „Toate serviciile (pe departamente)”, iar în fereastra care apare – „Serviciul federal de migrație”.
3. În fereastra pop-up, selectați elementul - Înregistrarea cetățenilor Federației Ruse la locul de ședere și la locul de reședință în Federația Rusă.
4. Selectați „Anularea cetățeanului”, în cazul înregistrării permanente - elementul „Reședință”, iar temporar - „Șediți”.
5. Faceți clic pe butonul din dreapta - „Obțineți serviciul”.
6. Citiți și semnați (bifați) acordul pentru prelucrarea/pastrarea datelor cu caracter personal.
7. Completați datele dvs. personale, faceți clic pe „Următorul”.
8. Selectați filiala teritorială a FMS care deservește zona de reședință.
9. Alegeți cum doriți să primiți notificarea și faceți clic pe Aplicare.
10. Pe parcursul trei zile lucrătoare veți primi o notificare și va trebui să vizitați personal la biroul de pașapoarte cu documentele originale.

Caracteristici radiere dintr-un apartament municipal

codul locuinței defineste bunuri imobiliare municipale proprietatea statului sau a municipiului. Este posibil să scrieți un chiriaș dintr-un astfel de apartament cu acordul său sau printr-o decizie judecătorească.

• fără chirie sau utilitatiîn termen de șase luni sau mai mult;
• încălcarea regulată a normelor de ordine publică;
• deteriorarea proprietății sau a apartamentului în sine;
• utilizarea abuzivă a locuinței;
• absența chiriașilor pentru o perioadă destul de lungă.

Cazare forțată de la un chiriaș

Proprietarul pleacă Prin decizia tribunalului. Adică, proprietarul trebuie să depună corespunzător declarație de revendicare, care indică motivul radierii.

În acest caz, trebuie să furnizați următoarele documente:

• documente care confirmă dreptul la locuință;
• pasaportul;
• chitanta pentru plata taxei de stat.

Cu o decizie, dacă instanța a emis una, proprietarul se duce la biroul de pașapoarte și îl eliberează pe cetățean fără acordul acestuia.

În orice caz, este necesar să se depună eforturi pentru un proces prealabil, adică soluționarea pe cale amiabilă a litigiului. Costurile litigiilor sunt de obicei mari, iar procedurile durează mult.

Dacă un cetățean nu locuiește într-un apartament de mult timp, cereți-i să elibereze o împuternicire pentru radiere. Dacă încalcă cu răutate condițiile de viață, purtați o conversație. Rezolvarea pașnică a disputei va economisi proprietarului bani și efort.

Video: Reguli pentru evacuarea din apartament

Programul înțelege ordinea de descărcare a chiriașilor din apartamentul proprietarului. Se analizează temeiurile în baza cărora proprietarul are dreptul de a se adresa instanței de judecată cu cerere de evacuare a chiriașului.

Legile Rusiei protejează dreptul la locuință. Puteți scrie o persoană dintr-un apartament din diverse motive, dar de foarte multe ori apar aici o mulțime de dificultăți. Depinde mult de cine deține locuința (privat, municipal, de stat).

Relațiile de locuință sunt foarte complexe. Uneori nu este ușor să-ți dai seama cine are dreptul la ce și de ce. Pentru a vedea clar situația, trebuie să începem de la început - ce este înregistrarea permanentă și care sunt motivele apariției acesteia.

Să ne ocupăm de termeni - ce este înregistrarea și ce este înregistrarea

Cuvântul „propiska” este folosit în mod constant, dar nu există nicio propiska astăzi în Rusia. Acesta este un termen învechit. Nu are sens juridic. Cu toate acestea, pentru a vă face mai familiar, vom folosi cuvântul „înregistrare”.

Acum, în Rusia, există înregistrare la locul de reședință. Ea a înlocuit-o pe propiska în 1993. Este important de înțeles că această înregistrare nu conferă nici dreptul de proprietate asupra locuinței, nici dreptul de a locui în aceasta. Înregistrarea în sine este o consecință a dreptului de ședere într-o locuință, și nu invers.

Pe internet poti citi multe prostii despre inregistrare etc. înregistrare. Dar nu ar trebui să citești părerile oamenilor ignoranți. În orice caz, este mai bine să utilizați consultatie gratuita de la un avocat profesionist și oferim astfel de consultații, și absolut gratuit.

Sunt 4 act juridic care au o mare importanţă în domeniul dreptului la locuinţă. Aceasta:

• Constituția Rusiei, și anume articolul 40. Se spune că toată lumea are dreptul la locuință;
• Codul locuinței al Federației Ruse. Formulează drepturile și obligațiile proprietarilor de spații rezidențiale private, chiriașilor fondului de utilizare socială, fondului locativ specializat;
• Codul familiei al Federației Ruse. Drepturile la locuință sunt adesea rezultatul căsătoriei.
• Legea Federației Ruse din 25 iunie 1993 nr. 5242-1 „Cu privire la dreptul cetățenilor Federației Ruse la libertatea de circulație, alegerea locului de ședere și reședință în Federația Rusă”.

În ce cazuri un neproprietar poate fi eliberat dintr-un apartament privat

Dacă apartamentul este privatizat (privat), atunci este posibil să scrieți un non-proprietar din apartament fără acordul acestuia, atunci când această persoană își pierde dreptul de a locui în acest apartament. Pot exista multe astfel de situații. În primul rând, este legat de divorț.

Radierea în apartamentul unei persoane în timpul unui divorț

În caz de divorț, fostul soț neproprietar pierde dreptul de folosință spaţii de locuit. Acest lucru este stabilit de partea 4 a articolului 31 din Codul locuinței al Federației Ruse. Cu toate acestea, există o serie de cazuri în care radierea fostului soț nu va funcționa:

• dacă apartamentul a fost cumpărat în timpul căsătoriei, atunci este considerat al lor proprietate comună(Partea 1 a articolului 34 din Codul familiei al Federației Ruse). În acest caz, fostul soț nu este lipsit de dreptul de a locui în acesta după divorț. Soarta apartamentului va fi decisă de instanță dacă soții nu se înțeleg între ei;
• dacă fostul soț în timpul căsătoriei a investit atât de mulți bani și efort în acest apartament (a efectuat reparații, a reconstruit ceva, a remodelat) încât costul apartamentului a crescut semnificativ (Partea 2 a articolului 256 din Codul civil al Federației Ruse );
• fostul sot are o cota in apartament. La urma urmei, este imposibil să scoți o persoană dintr-un apartament dacă deține o parte din el;
• dacă fostul soț nu are unde să locuiască și are atât de puțini bani încât poate rămâne cu adevărat pe stradă, atunci instanța poate - nu este obligată sau poate - să-i permită să locuiască în apartament în continuare. În acest caz, nu va fi posibil să scrieți acest fost soț al unui neproprietar din apartament fără acordul acestuia (partea 4 a articolului 30 din Codul Locuinței).

Expulzați o persoană dintr-un apartament la cumpărare, moștenire, donație

Nu există o normă corespunzătoare în Codul Locuinței, dar aceasta decurge din logica dreptului de proprietate și a relațiilor de locuință. La cumpărarea unui apartament, drepturile de posesie, utilizare și dispoziție (acestea constituie dreptul de proprietate) sunt transferate cumpărătorului. Alte persoane își pierd drepturile. Prin urmare, devine posibilă eliminarea unei persoane din înregistrare.

Această situație poate fi dificilă, deoarece există excepții de la această regulă. Prin urmare, vă recomandăm insistent să profitați de consilierea noastră juridică gratuită, astfel încât perspectivele de evoluție să fie modelate cât mai exact posibil pentru cazul dumneavoastră. Amintiți-vă - consultația este gratuită și nu vă obligă la nimic, sunați!

Extras, dacă un cetățean folosește apartamentul nu ca locuință

Unul dintre motivele expulzării unui neproprietar dintr-un apartament este folosirea apartamentului în alte scopuri. Spațiile rezidențiale sunt destinate locuinței cetățenilor (Partea 1 a articolului 17 din Codul locuinței). Cu toate acestea, este posibilă utilizarea spațiilor rezidențiale pentru antreprenoriatul individual.

Dacă o persoană care locuiește într-un apartament folosește apartamentul pentru, de exemplu, amenajarea unui cămin, un mic hotel, o clinică veterinară acolo, atunci devine posibil să-l scrieți. Cu toate acestea, acest lucru necesită ca drepturile și interese legitime alți cetățeni (Partea 2 a articolului 17 din LC).

Dacă activitățile unei persoane care locuiește într-un apartament privat și nu este proprietarul nu încalcă interesele nimănui, atunci această persoană nu poate fi externată.

Reorganizare sau reamenajare neautorizată a apartamentului

Acest lucru este menționat în articolul 29 din LC RF. Dacă proprietarul sau neproprietarul apartamentului îl reconstruiește în mod arbitrar sau schimbă aspectul, atunci organismul însărcinat cu aprobarea reamenajării spațiilor rezidențiale trebuie să ceară ca locuința să fie readusă la starea anterioară (Partea 3 a articolului 29 din Codul locuinței al Federației Ruse).

Dacă această cerință nu este îndeplinită, atunci instanța decide: să vândă apartamentul la licitație, să dea banii primiți din vânzare fostului proprietar. Este clar că în acest caz dispar drepturile la apartament de la fostul proprietar și de la persoanele care locuiesc cu el dispar și ele. În acest caz, un extras din apartamentul proprietarului și al celor neproprietari se efectuează fără acordul acestora.

Dacă proprietarul se angajează într-un comportament antisocial

Proprietarul și persoanele care locuiesc cu el sunt obligate să folosească spațiile de locuit în așa fel încât să nu fie încălcate cerințele de securitate la incendiu, salubritate, igienă și ecologie (partea 4 a articolului 17 din LC RF).

Practica arată că, pentru încălcarea acestei reguli, o persoană poate fi eliberată dintr-un apartament fără acordul său, chiar dacă este proprietarul acestuia.

În acest caz, aveți nevoie de o bază de dovezi foarte, foarte impresionantă. Din cauza zgomotului de noapte, nimeni nu-l va scoate pe proprietar din apartamentul lui. Încălcările trebuie să fie grave - înființarea unui adăpost de droguri, de exemplu, sau apariția repetată a incendiilor. Fără a consulta un avocat profesionist, este mai bine să nu începeți evacuarea unei persoane dintr-un apartament în astfel de cazuri. Aici cu siguranta ai nevoie de un specialist cu experienta care sa cunoasca legile si masurile pentru aplicarea lor.

Important de știut: Deteriorarea locuințelor nu este un motiv pentru a scoate proprietarul din apartamentul său. Pentru zgomot, lupte, huliganism si altele asemenea se stabileste raspunderea administrativa si penala, dar nu si evacuarea proprietarului. În ceea ce privește deteriorarea locuințelor (deteriorarea instalațiilor sanitare, a canalizării etc.), proprietarul are dreptul de a dispune de proprietatea sa după bunul plac. Dacă proprietarul, de exemplu, a inundat vecinii de jos, atunci trebuie să compenseze prejudiciul (răspundere civilă), dar din nou, evacuarea nu este prevăzută.

În această parte a articolului, era vorba despre apartamente private. Acum să vorbim despre situații cu alte tipuri de proprietate.

Cum să scrieți o persoană dintr-un apartament municipal sau de stat

Important de știut: Un apartament privat este considerat dacă este deținut de o persoană sau entitate. Municipal – dacă este în proprietatea primăriei. Statul – dacă deține Federația Rusă sau subiecții Federației (regiuni, teritorii, republici, orașe cu semnificație federală).

Motivele pentru extragerea unei persoane dintr-un apartament municipal sau de stat al unui neproprietar fără consimțământul acestuia sunt precizate foarte clar în Codul Locuinței. Acest lucru este menționat în partea 4 a articolului 83 din LCD:

• în cazul în care chiriașul nu plătește locația și/sau utilitățile în termen de 6 luni;
• dacă el sau persoanele care locuiesc cu el distrug sau distrug locuințele;
• dacă încalcă drepturile legale ale vecinilor și face imposibilă viața normală în aceeași cameră;
• folosește incinta nu pentru locuințe, ci, de exemplu, ca atelier.

De asemenea, chiriașul pierde dreptul de utilizare a locuinței dacă se mută la o altă adresă. În acest caz, puteți scoate această persoană din apartament.

Despre extras din apartamentul anumitor categorii de persoane

Copii și părinți lipsiți de drepturile părintești

Codul Familiei și Codul Locuinței protejează copiii. De asemenea, instanța va fi întotdeauna de partea copilului.

Eliberarea unui copil este mult mai dificilă decât externarea unui adult. Mai multe despre asta - informațiile vor fi utile oricui dorește să vândă sau să facă schimb de locuințe. Dar este foarte posibil să scrieți o persoană adultă - un părinte care a fost privat de drepturile părintești - dintr-un apartament municipal (Partea 2 a articolului 91 din LC RF). Dacă instanța a interzis unui părinte lipsit de drepturile părintești să locuiască în același apartament cu un copil, atunci un astfel de părinte este evacuat din apartament și scos din înregistrare.

Cetăţeni dispăruţi şi decedaţi

Există circumstanțe în care cetățenii sunt recunoscuți ca dispăruți (articolul 42 din Codul civil al Federației Ruse) sau declarați morți (articolul 45 din Codul civil al Federației Ruse). În acest caz, ei sunt descărcați din spațiul de locuit pe care l-au ocupat. Interesant este că tranzacțiile care au fost făcute cu proprietatea unei persoane declarate decedate nu sunt anulate, chiar dacă aceasta se declară brusc în viață.

persoane ce lucrează în cadrul armatei

Personalul militar este înscris la locul de serviciu, iar la locul de reședință este scos din registrul de înregistrare. Este destul de simplu să scrieți o persoană chemată pentru serviciul militar dintr-un apartament. Dacă deține proprietatea asupra apartamentului sau a unei părți a acestuia, atunci proprietatea sa nu dispare nicăieri.

condamnaţi

Condamnații sunt scoși din registrul de la locul de reședință și înscriși la locul de executare a pedepsei.

De ce trebuie să contactați un avocat

Avocații spun: „Cu N avocați, există întotdeauna N + 1 opinii: fiecare are propria părere + o opinie este dezvoltată colectiv.” Aceasta înseamnă că legea este un lucru complex și legea locuintei- foarte dificil.

Eliberarea unei persoane dintr-un apartament depinde de cine deține apartamentul, în ce fond se află, dacă persoana externată are altă locuință. Și peste tot sunt nuanțe. Acest lucru este cu adevărat greu de înțeles. Pentru avocații înșiși, legea locuinței este considerată una dintre cele mai complexe și generează întotdeauna multe controverse.

Un avocat cu experienta garanteaza ca procedurile procedurale vor fi urmate corect, iar scopul va fi atins cu cel mai mic efort.

Serviciile avocaților noștri:

• consiliere juridică gratuită în problemele extragerii unei persoane dintr-un apartament fără sau, cu acordul acestuia, în calitate de proprietar și dacă nu are drepturi de proprietate asupra locuinței;
• analiza juridică aprofundată a situației dvs. cu răspuns la întrebarea „este posibil să scoți o persoană dintr-un apartament” într-o situație specifică;
• desfasurarea activitatilor de intocmire a actelor in vederea evacuarii; totul începe cu un apel scris către cei evacuați cu privire la radierea voluntară, este posibil să trebuiască să mergeți la poliție cu o declarație despre încălcarea drepturilor altor rezidenți, vecini;
• desfășurarea activităților de pregătire a soluționării preliminare a unui conflict de locuințe;
• pregătirea probelor pentru instanță;
• participarea și reprezentarea clientului în instanță.

Vă garantăm că toate informațiile dezvăluite de dvs. avocaților noștri vor rămâne pentru totdeauna confidențiale, așa cum prevede legea și etica juridică profesională.

Probleme legate de locuințe – una dintre cele mai complexe și confuze din legislație. Un litigiu privind locuința este unul dintre cele mai frecvente cazuri de persoane care se adresează instanței. Contactându-ne, vă veți proteja de agitația inutilă a hârtiei și vă veți garanta rezultatul.

Vă rugăm să rețineți că consultațiile cu noi sunt gratuite și nu vă obligă la nimic. Sună-ne sau scrie-ne un mesaj folosind formularul de pe site (chiar mai jos). Cu cât faci asta mai devreme, cu atât sarcina de a extrage o persoană dintr-un apartament va fi rezolvată în favoarea ta.

Buna ziua. Sunt un avocat invitat de la cabinetul de avocatură Bessonov & Partners. Sunt specializata in descarcarea in instanta a cetatenilor.

Prin urmare, dacă o persoană refuză să fie externată sau pur și simplu o ignoră, atunci proprietarii sau chiriașii (chiriașii) trebuie să contacteze Tribunal Judetean la locatia apartamentului, depuneti reclamatie, castigati cauza si luati hotărâre către Departamentul Ministerului Afacerilor Interne.

Condițiile de descărcare depind de apartament

Condițiile pentru care o persoană să fie externată diferă atunci când apartamentul este proprietate privată sau este municipal/de stat. De aceea:

ALEGEȚI-VĂ SITUAȚIA - din ce apartament doriți să externați o persoană?

Situația numărul 1 - scoateți din apartament, care este proprietate privată

Cea mai importantă condiție este ca persoana pe care doriți să o scrieți să nu fie proprietarul/unul dintre proprietarii apartamentului. Dacă el este proprietarul apartamentului / cota din acesta, atunci nu va fi posibil să-l noteze forțat, nici măcar prin instanță. Prin lege, proprietarul are dreptul de a locui în propria locuință - paragraful 1 al art. 209 C. civ., și deci să fie înregistrate. Și nu contează cum a fost achiziționat apartamentul - a fost cumpărat, primit cadou, moștenit etc.

Situatia numarul 2 - scriem din apartamentul municipal

Când apartamentul este municipal, atunci totul este mult mai complicat. Trebuie îndeplinite TOATE condițiile care sunt specificate la paragraful 32 din Rezoluția Plenului Curții Supreme din 02 iulie 2009 nr. 14.

Din această decizie reiese un întreg lanț de condiții: o persoană nu trebuie să locuiască într-un apartament pentru o perioadă lungă de timp (în practică, cel puțin o jumătate de an) → părăsită voluntar, și nu din cauza conflictelor, tratamentului → lăsată în mod permanent , și nu temporar din cauza muncii, călătoriilor de afaceri → nu plătește facturile de utilități, nu participă la întreținerea și repararea apartamentului etc. → dacă a încercat să se mute înapoi, nu a fost împiedicat să facă acest lucru.

Mai bine ia un avocat

Conform Cod Civil Proprietarul RF are dreptul de a folosi, deține și dispune de apartamentul său. În același timp, dreptul de dispunere îi oferă posibilitatea în acest apartament și alți cetățeni, cu toate acestea, drepturile lor constau doar în utilizarea unor astfel de spații.

De asemenea, proprietarul poate elibera persoane atât voluntar, cât și forțat, adică prin intermediul justiției. Fiecare caz de descărcare este luat în considerare separat și depinde de categorii de cetăţeni externaţi iar din tip apartament din care sunt emise.

Cum să eliberezi un chiriaș dintr-un apartament de comun acord

Un extras dintr-un apartament de comun acord se realizează mult mai ușor decât dacă chiriașul care este externat nu este de acord cu o astfel de decizie a proprietarului. Pentru a fi radiat, un cetățean trebuie:

1. achita taxa de stat
2. obține o comandă de cec
3. scrieți o cerere indicând noua adresă de înregistrare.

Aceste documente se depun împreună cu pașaportul la autoritățile FMS de la locul înregistrării curente sau viitoare.

Timpul de procesare pentru o cerere este aproximativ trei zile lucrătoare, iar un pașaport cu ștampilă la retragere și înregistrare se eliberează numai intr-o luna. Astfel, termenul pentru care chiriașul poate părăsi apartamentul este în cel mai bun caz de patru săptămâni și jumătate.

Este de remarcat faptul că, dacă chiriașul nu poate participa în mod independent la acest proces, există un extras din procura legalizată.

Există, de asemenea, un mecanism online de descărcare de gestiune pe site-ul web al Serviciilor de Stat. Vă permite doar să aplicați pentru radiere fără a vă părăsi, însă, după trei zile considerație, precum și în primul caz, va trebui să plătiți o taxă de stat și să predați pașaportul la FMS.

Acte necesare pentru evacuarea voluntară din apartament

Dacă chiriașul este de acord cu proprietarul în decizia de descărcare de gestiune, persoana concediată va trebui să:

1. pașaportul unui cetățean al Federației Ruse,
2. legitimatie militara (pentru barbati),
3. Formular nr. 6 cerere de radiere.

Dacă chiriașul nu este angajat în descărcare de gestiune în mod independent, atunci va fi necesar Împuternicire certificat de notar. În acest caz, trebuie certificat și certificatul de formular 6. Documentele trebuie depuse la FMS la un moment dat, altfel procedura de descărcare de gestiune ar putea să nu fie efectuată.

Cum să scoți o persoană dintr-un apartament fără consimțământul său

Există o serie de motive pentru care. Mai ales adesea apare întrebarea: cum să-l eliberezi pe fostul soț/soție? Dacă apare un astfel de caz, proprietarul trebuie să încerce să rezolve problema în mod pașnic, în caz contrar, aplica in instanta, fără decizia căreia este imposibil să se efectueze un extras. Astfel de circumstanțe includ următoarele:

• Proprietatea a fost transferată unei alte persoane;
• Divorț;
• Adresa de înregistrare nu se potrivește cu adresa de reședință reală;
• Prezența datoriilor pe facturile de utilități;
• Privatizarea unui apartament;
• Utilizarea spațiului de locuit în alte scopuri;
• Stare de urgență a casei;
• Schimbarea scopului camerei.

Viteza de lucru și de rezolvare a problemei unui extras în fiecare dintre aceste cazuri este diferită. Decizia instanței depinde numai de situație și de motivele descarcerării. trebuie depus la judecătoria unde se află imobilul.

Procedura de check-out din apartamentul proprietarului

Pentru a extrage proprietarul din apartament, este suficient doar anunta biroul de pasapoarte despre schimbarea locului de reședință.

Setul de documente necesare pentru aceasta nu diferă de setul oferit de chiriașii care nu sunt proprietari. De asemenea, proprietarul trebuie să furnizeze:

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse,
• legitimatie militara,
• afirmație.

Cu toate acestea, plata taxei de stat în acest caz nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut. Dacă proprietarul este eliberat din apartamentul său cu ocazia vânzării acestuia, acesta este obligat să se înregistreze la noul loc de reședință cel târziu sapte zile după externare.

Procedura de extragere dintr-un apartament municipal

Extrasul din are o serie de caracteristici. Proprietarul unui astfel de apartament este municipalitatea sau statul. Baza pentru recunoașterea unui apartament ca apartament municipal este un contract de închiriere socială, un ordin de mutare sau un ordin de schimb și absența privatizării. În același timp, se efectuează și înregistrarea unui chiriaș într-un astfel de apartament automat la introducerea lui.

Cât despre eliberarea unui cetățean dintr-un apartament municipal, se face exclusiv în instanță.

Cele mai frecvente circumstanțe care presupun nevoia de descărcare sunt schimbarea locului de reședință și neplata facturilor de utilități de către chiriaș în șase luni. În acest caz, acesta nu îndeplinește condițiile contractului în temeiul căruia i-a fost cedat apartamentul în folosință, iar municipalitatea are dreptul de a depune o cerere la autoritățile judiciare.

După ce decizia este luată de instanță și transferul informațiilor către FMS, cetățeanul își pierde dreptul de a folosi apartamentul și este externat de urgență din acesta.

Există, de asemenea, o opțiune opusă, o persoană primește și un apartament în baza unui contract de închiriere socială, dar nu se mută în el, adică, de fapt, nu dobândește dreptul de a folosi apartamentul la propria discreție. Dacă un astfel de cetăţean are copii minori care nu se pot muta singuri într-un apartament, copilul, la fel ca și părintele, nu primește dreptul de a folosi apartamentul. Cu toate acestea, dacă un cetățean se mută într-un apartament în perioada prescrisă, locuiește permanent în el, plătește pentru utilități și folosește apartamentul în scopul propus, atunci scoate-l din apartamentul municipal. nici măcar legal.

Caracteristicile unui extras dintr-un apartament primit cadou sau prin moștenire

Trebuie să știți că, dacă un cetățean primește cadou un apartament sau, dar alți chiriași care au dreptul de a-l folosi sunt înscriși în el, extrasul acestora este efectuat. de comun acord, ceea ce este puțin probabil, sau din nou prin autoritatile judecatoresti.

În același timp, trebuie luat în considerare: dacă cetățeanul înregistrat este cu handicap sau indigen, atunci instanța poate acorda o amânare pentru descărcare până la găsirea unui nou loc de reședință sau chiar poate refuza cererea noului proprietar pentru descărcare. a vechilor locatari.

Caracteristici de externare a minorilor și a mamelor cu copii

Cea mai dificilă procedură este eliberarea unui cetățean minor.

În același timp, el poate avea doar dreptul de a folosi apartamentul și de a fi proprietarul acestuia. În acest din urmă caz, baza emiterii este decizia tutorelui. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți:

1. cerere pentru permisiunea de a elibera un minor,
2. certificatul său de naștere
3. un extras din HOA, managementul casei sau companie de management, care confirmă locul real de reședință al copilului.
4. Veți avea nevoie, de asemenea, de pașaportul părinților sau de un pașaport al unui părinte și de un consimțământ legal pentru un extras de la cel de-al doilea părinte.

Luarea unei decizii de către autoritățile tutelare ia vreo două săptămâni. Dacă este pozitiv, trebuie să prezentați documentele relevante la biroul de pașapoarte. În plus, documentele care trebuie depuse sunt care reglementează dreptul de proprietate asupra copiluluiși afirmație părinților despre schimbarea adresei efective de reședință sau înregistrarea la o nouă adresă.

În cazul în care un minor nu este proprietarul, dar are doar dreptul de utilizare, acesta va fi necesar același set de documente cu excepția documentelor privind decizia autorităților tutelare de a elibera copilul.

Dacă este necesară eliberarea unui minor dintr-un apartament municipal deținut de stat sau de municipalitate, atunci acest lucru se poate face numai dacă copilul este oferit condiții identice sau îmbunătățite.

Dacă se dovedește contrariul, biroul de pașapoarte are dreptul să rețină înregistrarea anterioară. Un extras, realizat prin depunerea unei cereri la autoritățile judiciare, se face în următoarele cazuri:

• Expirarea contractului de muncă socială.
• Cumpărarea unui apartament de către o altă persoană.
• Transferul apartamentului către alt proprietar de către.
• Desfacerea căsătoriei cu părintele copilului.

Regulile de externare pentru o mamă cu copii sunt aceleași, deoarece copiii sunt înregistrați automat la părinte.

Eliberarea condamnaților

De asemenea, eliberarea condamnaților are o serie de caracteristici. Acest lucru se face în mai multe moduri, dintre care primul este comun acord. Pentru a face acest lucru, este necesar să se furnizeze comandantului locului de privare de libertate pașaportul condamnatului și o cerere de extras completată direct de condamnat. După examinarea documentelor de către ofițerul de pașapoarte, se va face un extras.

De asemenea, este posibilă efectuarea acestei proceduri prin intermediul autorităților FMS. În acest caz, veți avea nevoie de:

• pașaportul proprietarului spațiilor de locuit,
• cerere de eliberare a unui cetățean condamnat,
• o hotărâre judecătorească privind privarea de libertate a unui anumit cetățean, care poate fi obținută în instanță sau direct de la un deținut.

Dacă prizonierul este eliberat nu de comun acord, ci prin instanță, atunci setul de documente necesare pentru aceasta include:

• cererea proprietarului pentru eliberarea persoanei condamnate,
• o copie a actului de identitate al condamnatului, certificată de comandantul locului de privare de libertate,
• actele de proprietate ale proprietarului,
• un extras de la conducerea casei, societate de administrare sau HOA, care va confirma absența efectivă a condamnatului la locul de înregistrare.

Cu toate acestea, dacă condamnatul este proprietarul unei părți din apartament, atunci după întoarcerea sa din locurile de privare de libertate, instanța are dreptul de a revizui cazul și a introduce din nou cetățeanul în acest apartament.

Extras de persoană înregistrată dintr-un apartament privatizat

Procedura de retragere nu este deosebit de dificilă. Se efectuează în următoarele cazuri, dacă chiriașul eliberat:

• Nu a participat la procesul de privatizare.
• Nu era la momentul privatizării.
• Nu a locuit în acest apartament, adică nu a intrat la dreptul de sedere.

Pentru un extras, trebuie să furnizați biroului de pașapoarte:

1. decizia tribunalului,
2. pasaportul,
3. eliberarea aplicației,
4. un extras din managementul casei, HOA sau companie de administrare.

Cum se emite o hotărâre judecătorească? consultatie video

S-a menționat în mod repetat mai sus că un extras este posibil doar printr-o hotărâre judecătorească. Cum se face mai exact această procedură? Și cum poate fi accelerat? Această problemă se confruntă mai ales de persoanele care au cumpărat un apartament la o licitație de faliment, când procedura de descărcare de gestiune din cauza absenței inculpatului poate fi amânată. Răspunsurile sunt în videoclip.

Când ies din locuință, oamenii au adesea întrebarea: „Este posibil să ieși din apartament spre nicăieri?” La urma urmei, situațiile sunt diferite: în unele cazuri pur și simplu nu există unde să te înregistrezi, în altele procedura nu are sens. Să ne uităm la această problemă.

Extras din apartament

Oamenii care intenționează să plece dintr-un apartament spre nicăieri sunt de obicei depășiți de o mulțime de întrebări. Prin urmare, este logic să înțelegeți nuanțele.

Deci, este posibil să pleci din apartament spre nicăieri? Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să analizați documentele legale. Deci, legislația rusă presupune și permite situații în care o persoană este externată și nu oferă informații despre planurile sale pentru un nou permis de ședere. Aceasta situatie este posibila:

1. Când vindeți bunuri imobiliare cu investirea fondurilor primite în construcția de noi locuințe pe bază de capital propriu.
2. Când emigrează.
3. La vânzarea imobilelor de către proprietar, care nu are nicio relație de familie cu rezidenții înscriși în apartament.
4. Odată cu confiscarea locuințelor pentru datorii în favoarea creditorului.

Prin urmare, la întrebarea dacă este posibil să ieși din apartament nicăieri, există un răspuns foarte clar. Conform legii, nu există nicio restricție privind radierea, cu excepția dorinței irezistibile a persoanei însuși.

Totuși, trebuie reținut că înregistrarea obligatorie (permanentă sau temporară) este prevăzută de lege și trebuie finalizată în termen de zece zile de la data descarcerării. În caz contrar, cetăţeanului i se aplică amendă la sfârşitul lunii.

Drepturile proprietarului

Proprietarul imobilului nu este obligat să ofere alte spații pentru reședința și înregistrarea acelor cetățeni care sunt înregistrați la acest loc de reședință. Dar există și excepții de la regulă. Proprietarul nu poate cere să părăsească apartamentul nicăieri:

1. rude apropiate.
2. Copii minori.
3. Cetăţeni care au refuzat legal să participe la procesul de privatizare în favoarea rudelor, dar şi-au păstrat în acelaşi timp drepturile de a locui într-un apartament.

Ce să faci dacă nu există unde să te înregistrezi?

Ce să faci dacă trebuie să pleci din apartament spre nicăieri? La urma urmei, nu există întotdeauna o locuință nouă în care să te poți înregistra. Această situație apare foarte des.

Cei care au rămas fără permis de ședere și fără locuință, precum și cei care au investit bani din vânzarea imobilelor în partajare clădire, trebuie să rezolvați independent problema locuinței care a apărut.

Poate că singura opțiune este eliberarea unui permis de ședere temporară sau înregistrarea la locul unei noi șederi. Un astfel de loc ar putea fi institutie medicala, adăpost, adresele prietenilor sau rudelor.

Procedura de descărcare în sine, precum și înregistrarea temporară, se desfășoară conform regulilor standard.

Ce acte sunt necesare pentru externare?

"Vreau să ies din apartament spre nicăieri, de ce îmi trebuie pentru asta?" - o astfel de întrebare vine adesea în minte atunci când rezolvăm problema locuinței.

În primul rând, un extras este posibil numai pe baza:

1. Decizie voluntară a cetăţeanului însuşi.
2. Declarațiile proprietarului.
3. Prin decizia justitiei.

În al doilea rând, pentru a emite un extras, trebuie să furnizați o serie de documente obligatorii:

1. În primul rând, este un pașaport.
2. Documente privind drepturile de proprietate asupra acestui sediu.
3. Exemplu de declarație standard.
4. Emiterea foii de plecare.
5. Fișa de plecare pentru cei care călătoresc în afara țării.

Documentele se depun la departamentul UMFS, după care sunt luate în considerare în termen de trei zile. După aceea, pașaportul este returnat cetățeanului deja cu o notă că acesta a fost radiat.

Am luat în considerare suficient de detaliat întrebarea cum puteți pleca din apartament spre nicăieri. Să vorbim acum despre care sunt penalitățile pentru neînregistrare.

Sancțiuni pentru neînregistrarea

Potrivit legii, lipsa înregistrării privează o persoană de posibilitatea de a folosi toate beneficii sociale, precum și multe alte beneficii oferite de stat.

Dacă decideți să plecați din apartament până nicăieri înainte de vânzare sau din orice alt motiv, ar trebui să luați în considerare că nu veți putea:

1. Obține oficial un loc de muncă.
2. Schimbați sau obțineți un pașaport.
3. Aplicați pentru beneficii, pensii sau alte beneficii sociale.
4. Primiți îngrijire medicală gratuită.

Potrivit legii, prezența unei persoane pe teritoriul Rusiei fără înregistrare este considerată o încălcare de către agențiile de aplicare a legii, care se pedepsește cu o amendă de câteva mii. Suma depinde de regiune (în orașele mari - 3000-5000 de mii de ruble, în orașele mici - 2000-3000 de mii de ruble).

Unele fapte

Dacă nu doriți să plătiți amenzi și să vă puteți folosi drepturi civile, este de preferat să păstrați la minimum perioada de a fi fără înregistrare.

Prevederea privind amenda este consacrată în lege și, prin urmare, aceasta va trebui plătită nu numai în cazul unei absențe îndelungate a înregistrării, ci și pentru amânarea perioadei de șapte zile alocat pentru noua înregistrare. Dacă o persoană rămâne într-un nou loc de reședință temporară mai mult de trei luni, atunci i se cere, de asemenea, să se înregistreze.

Cum să verifici online?

După cum înțelegeți, pentru a fi externat, trebuie să depuneți personal o cerere și documentele dvs. Desigur, aici se pune întrebarea dacă este posibil să aranjați totul fără o vizită personală.

Legea prevede o astfel de posibilitate. Puteți să ieșiți din apartament spre nicăieri prin „Gosuslugi” (portal). Pentru a face acest lucru, mai întâi trebuie să vă înregistrați pe site, dacă nu ați folosit încă capacitățile acestuia. Atunci ar trebui să mergi la Zona Personalăși depuneți o cerere indicând numerele documentelor. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că pentru a primi rezultatul, trebuie totuși să vă prezentați personal și să furnizați originalele absolut toate documentele necesare.

Pentru a aplica, trebuie să selectați secțiunea „Serviciul de migrare” de pe pagina principală. În continuare, completați casetele propuse. În termen de trei zile ar trebui să fiți informat despre invitația către Serviciul Federal de Migrație pentru a primi un răspuns cu toate documentele. Dorim să subliniem că toate serviciile sunt gratuite pentru cetățenii ruși.

Cum merg lucrurile cu evacuarea copilului?

O altă întrebare frecventă de părinți: „Este posibil să ieși din apartament cu un copil?” Nu totul este atât de simplu aici, așa că haideți să aruncăm o privire mai atentă la această problemă.

Cea mai ușoară opțiune este de a scoate copilul din registru cu acordul deplin al părinților, precum și dacă există un loc unde copilul poate fi înregistrat în continuare. Mai mult, odată cu aceste schimbări, condițiile de reședință ale acestuia nu ar trebui să se înrăutățească.

Trebuie să știți și să vă amintiți că legea Federației Ruse nu permite să scrieți un copil nicăieri. Cu toate acestea, există câteva excepții.

Adesea apare o situație când un copil este înregistrat într-un loc, dar de fapt locuiește în altul. În acest caz, legea recunoaște ca loc de reședință al copilului apartamentul în care locuiesc părinții sau tutorele acestuia.

Într-o situație în care un copil este înregistrat cu o persoană care nu este o rudă, dar locuiește de fapt cu mama sau cu tata, aceasta poate fi o bază complet legală pentru trimiterea unei cereri de eliberare către un judecător federal. Dacă părinții desființează căsătoria, iar copilul, de exemplu, este înregistrat la tată, atunci mama poate cere să fie externat de acolo pentru a se înregistra în apartamentul său.

Procedura de externare a copilului

Este foarte important ca locuințele să fie privatizate. Dacă copilul a fost participant, atunci acesta poate fi eliberat numai cu permisiunea autorităților tutelare. Veniturile din vânzarea cotei sale ar trebui folosite pentru a cumpăra o casă nouă pentru copil sau ar trebui să fie depuse în contul său bancar personal.

Pentru radiere sunt necesare următoarele documente:

1. Permisiune de la autoritățile tutelare.
2. Cerere de la tutori sau părinți pentru un copil sub 14 ani.
3. Certificat de înregistrare și document privind dreptul la locuință proprie.
4. Pașapoartele solicitanților și certificatul de naștere.

Dacă apartamentul este privatizat, dar copilul nu a participat la privatizare, atunci nu este necesară permisiunea autorităților tutelare. Totuși, legea impune furnizarea unui nou loc de înregistrare pentru bebeluș. În acest caz, radierea va necesita:

1. Pașapoartele părinților.
2. Certificat de inregistrare pentru locuinte noi.
3. Act de nastere pentru un copil.
4. Aplicație de la părinți.

Descarcarea unui copil care nu este proprietar

Când un copil este externat din locuințe publice, există câteva nuanțe. Vor fi necesare următoarele documente:

1. Pașaportul persoanei care depune cererea.
2. Contract de leasing.
3. Actul de nastere al copilului.
4. Document privind cetățenii înregistrați.
5. Cerere (trebuie completată de ambii părinți, chiar dacă sunt deja divorțați).
6. Pașaportul tehnic al locuinței din care copilul este externat și certificatul de înregistrare apartament nou unde plănuiesc să înregistreze copilul.
7. Contract de închiriere pentru locuințe noi, dacă este municipal.
8. Dacă proprietatea este deținută de cineva, atunci trebuie să furnizați un document privind dreptul de proprietate.

Atunci când un copil care nu este proprietarul este externat, nu este necesar să se ia permisiunea autorităților de tutelă.

Mă pot deconecta prin proxy?

Prin lege, puteți să ieșiți din apartament către nicăieri prin procură dacă persoana însăși nu dorește sau nu poate, dintr-un motiv oarecare, să contacteze FMS. Pentru a face acest lucru, o cerere de radiere trebuie să fie certificată de un notar, precum și o împuternicire pentru acțiunile unei alte persoane.

Cu toate acestea, trebuie avut în vedere că nu toate departamentele FMS recunosc actele notariale. De regulă, ei preferă să vadă persoana însăși, și nu o procură pe hârtie. Prin urmare, ar trebui să vă consultați mai întâi cu privire la această problemă în biroul dvs. de pașapoarte și apoi să legalizați documentele.

Reprezentantul dvs. trebuie să furnizeze FMS nu numai documentele colectate, dar și cartea de identitate și predați-vă pașaportul.

Extrage nuanțe

O altă întrebare care apare în rândul cetățenilor este următoarea: este posibil să ieși dintr-un apartament de oriunde executorii judecătoreşti? Înregistrarea în sine nu are nicio legătură cu problema datoriilor. Chiar dacă executorii judecătorești au decizia de a colecta datorii, acest lucru nu ar trebui să afecteze libertatea dreptului de circulație.

În ceea ce privește Serviciul Federal de Migrație, aceștia nu sunt interesați de această problemă, deoarece nu este de competența lor. Dacă doriți să plecați din apartament pentru a nu permite executorilor judecătorești să descrie proprietatea, atunci această opțiune este posibilă dacă nu sunteți proprietarul. Dacă ați participat la privatizare, atunci artiștii sunt puțin interesați de înregistrare: de fapt, locuința este considerată a dvs., ceea ce înseamnă că este proprietatea dvs., pe care o pot descrie pentru a plăti datorii.

Alte motive pentru radiere

Pot exista și alte motive pentru externare:

1. Apel pentru serviciul militar.
2. Moarte.
3. Ispășirea unei pedepse într-o colonie.

Un extras se poate face și prin decizie a autorităților judiciare chiar și în absența unui cetățean:

1. Când o persoană este declarată dispărută sau moartă.
2. În caz de pierdere a drepturilor de proprietate.
3. La anularea unei înregistrări anterioare.

Declarație de vânzare

Dacă doriți să nu mergeți nicăieri când vindeți proprietăți, atunci trebuie să scrieți o cerere la biroul de pașapoarte. Trebuie să indice locul noii reședințe. În principiu, puteți introduce orice adresă acolo, iar apoi, la înregistrarea uneia noi, o introduceți pe cea reală. De asemenea, va trebui să furnizați pașaportul și, eventual, un document privind dreptul la locuință în proprietate.

La anulare, vi se va da o foaie de check-out. Nu poate fi pierdut, deoarece este necesar pentru înregistrarea ulterioară. Acțiunea sa nu durează mai mult de treizeci de zile.

În loc de postfață

Sperăm că articolul nostru va fi de folos celor care urmează să plece de nicăieri, iar informațiile noastre vor fi răspunsul la cel puțin câteva dintre întrebările importante care apar în procesul de documentare.